wachs - conwert Immobilien Invest SE

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wachs - conwert Immobilien Invest SE

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Company Profile Company Profile

Immobilien-Investments

Der Fokus bei Immobilien-Investments liegt auf hochwertigen Wohnimmobilien.

Ziel der Investmentstrategie der conwert ist die mittelfristige Erreichung einer Gesamtrendite

(Internal Rate of Return/IRR) von 8 % durch Mietertragssteigerungen und/

oder die Realisierung von Wertsteigerungen durch Immobilienverkäufe.

conwert hat sich im Segment Wohnimmobilien auf vier Geschäftsfelder

spezialisiert:

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Kerngeschäft der conwert ist die Vermietung und das

Development von Wohn-Altbauten. Gemäß der konsequenten

Investitionsstrategie veranlagt conwert in Immobilien mit:

+ niedrigen Ist-Mieten in stark nachgefragten

innerstädtischen Lagen

+ hoher Qualität der Bausubstanz

+ einer breit gestreuten Mieterstruktur

+ Potenzial für Dachbodenausbauten

+ Freiflächen für Neuvermietung zu Marktpreisen

Das Ziel der Development-Strategie ist es, sowohl Ertragswert

als auch Substanzwert der Immobilien nachhaltig zu erhöhen

und somit die Erträge der Gesellschaft zu optimieren. Nach

Ankauf der Immobilien werden die Liegenschaften durch die

Adaptierung von Wohnungen oder Dachausbauten bzw. die

Vermietung von Freiflächen aufgewertet. conwert profitiert dabei

von höheren bzw. zusätzlichen Mieteinahmen und der langfristigen

Wertsteigerung der Immobilien. Die Strategie der conwert

sieht zudem vor, diese Wertsteigerungen auch kurzfristig zu

realisieren und Immobilien des Kerngeschäftsfeldes selektiv und

gewinnbringend zu veräußern.

Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten

Das Geschäftsfeld „Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten“

stellt gemessen am Gesamt-Portfoliowert das zweitwichtigste

Geschäftsfeld dar. Auch hier liegt der Schwerpunkt auf Altbau-Liegenschaften,

wobei der Verkauf von Neubau-Wohnungen

sowie ganzen Objekten (Trading-Portfolio) das Angebot ergänzt.

Wohnimmobilien werden im Block angekauft und im Altbau-Segment

in verstärktem Maße modernisiert, im CEE-Raum teilweise

auch selbst errichtet. Die Realisierung der Anlageziele erfolgt

insbesondere über den Verkauf freier Wohnungen bzw. neu

geschaffener Flächen als Wohnungseigentum oder durch den

gewinnbringenden Verkauf von ganzen Liegenschaften aus dem

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Trading-Portfolio. Wertsteigerungen können so rasch realisiert

und attraktive Cashflows erwirtschaftet werden.

Vermietung von Wohn-Neubautenten

Der Schwerpunkt im Geschäftsfeld „Vermietung von Wohn-Neubautenten“

liegt in Österreich auf geförderten Wohnungen, bei

denen aufgrund der Förderung durch die öffentliche Hand und

Eigenmittelanteile der Mieter nur ein geringer Eigenkapitaleinsatz

notwendig ist. Zielobjekte sind sowohl national als auch international

gemischt genutzte, maximal 0 Jahre alte Neubauten

in Stadterweiterungsgebieten mit sehr guter Infrastruktur und

Verkehrsanbindung. Investiert wird dabei in voll vermietete Immobilien

mit überwiegender Wohnnutzung.

Gewerbliches Wohnen – Temporary Housing

Seit dem Jahr 007 hat conwert die Aktivitäten im Bereich

„Gewerbliches Wohnen – Temporary Housing“ in einem vierten

strategischen Geschäftsfeld konzentriert. Der Schwerpunkt in

diesem Geschäftsfeld liegt auf dem Erwerb und dem Besitz sowie

der Vermietung von Boarding Häusern, Seniorenresidenzen

und ähnlichen Formen von servicierten Apartments an einen

gewerblichen Betreiber. conwert kann somit das Wohn-Angebot

in ihrem Immobilien-Portfolio um eine weitere attraktive Zukunftsnische

verbreitern und gleichzeitig über dem klassischen

Wohnungssegment liegende Renditen erwirtschaften. n


conwert has concentrated on four business sectors in the

residential property segment:

Letting & development of older residential properties

The core business of conwert is the rental and development

of older residential properties. In accordance with its proven

investment strategy, conwert acquires properties with:

+ a low current level of rents in inner city locations where

demand is strong

+ high quality building substance

+ a diversified tenant structure

+ capacity for loft extensions

+ available space for immediate rental at market prices

The goal of this development strategy is to create a sustainable

increase in both the earning power and the value of the individual

objects, and thereby optimize the earnings of the company. After

the acquisition phase is completed, the properties are upgraded

through the adaptation of apartments or loft extensions and

the rental of vacant space. conwert is then able to profit from

higher rental income and a longterm increase in the value of the

properties. The conwert strategy also includes the realisation

of shortterm increases in value by way of the selective and

profitable sale of objects in this core segment.

Sale of flats and buildings

The “sale of flats and buildings” is the second largest segment

in the conwert Group based on portfolio assets. Activities in this

area of business are concentrated on older properties, but also

include the sale of newly constructed apartments and entire

buildings from the trading portfolio. Residential properties

are acquired in blocks and, in many of the older buildings,

subsequently modernised. In the CEE region, conwert is also

active in the construction of apartment complexes. Investment

targets are realised above all through the sale of vacant

apartments or newly constructed space and the profitable sale

of entire properties from the trading portfolio. This allows for the

fast realisation of value increases as well as the generation of

attractive cash flows.

Letting of newly constructed residential properties

In Austria the focal point of business activities for the “rental

of newly constructed residential properties” lies on subsidised

apartments, where capital requirements are lower because

of public subsidies and equity contributions by tenants. The

overall segment criteria for these objects include a mixed use,

maximum building age of 0 years and a location in rapidly

developing urban areas with an excellent infrastructure and

traffic connections in Austria and other countries. These

investments generally represent fully rented properties that are

used primarily for residential purposes.

Temporary Housing

conwert has concentrated its activities for “Temporary Housing”

in a fourth strategic segment since 007. This area of business

focuses on the acquisition of and investment in boarding houses,

senior citizens‘ residences and similar forms of serviced

apartments as well as the rental of these objects to commercial

operators. These properties allow conwert to diversify the

offering of residential properties in its portfolio through the

addition of an attractive future-oriented niche market and, at the

same time, generate yields that exceed the traditional residential

segment. n

Company Profile Company Profile

Property investment

The focus of property investments is on high level residential properties.

The goal of the Group’s investment strategy is to generate an internal rate

of return (IRR) of 8 % over the mid-term by increasing rental income and/

or realising value growth through the sale of properties.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 |


Österreich Austria

Wien – Drehscheibe in den Osten

Wien ist die Hauptstadt mit der höchsten Lebensqualität in der Europäischen Union. Weltweit wird Wien laut der

Studie „Quality of Life Survey 007“ der Mercer Consulting Group nur von Genf und Zürich geschlagen. Die Stadt

an der Donau punktet bei allem, was eine Stadt lebenswert macht (Wirtschaftsentwicklung, Sicherheit, Gesundheitsversorgung,

Infrastruktur sowie Wohn- und Umweltsituation). Mit der EU-Osterweiterung ist Wien noch

weiter ins Zentrum Europas gerückt. Zum Aufbau von Geschäftsbeziehungen mit Ost- und Südosteuropa gilt

Wien als Standort Nummer eins. Auch ist Wien Sitz internationaler Organisationen wie der OPEC, der OSZE und

der IAEA sowie eine der drei UNO-Städte.

Eine pulsierende Wirtschaft und hohe Lebensqualität machen Wien als Wohnort für immer mehr Menschen

attraktiv: Ausgehend von aktuell 1,67 Mio. Einwohnern soll Wien in rund 0 Jahren eine -Millionen-Stadt sein.

Bis 050 erwartet die Statistik Austria rund ,10 Mio. Einwohner, ein sattes Plus von 7 % gegenüber 006.

Dieser starke Bevölkerungszuwachs ist ein gutes Vorzeichen für den Wiener Wohnimmobilienmarkt, der zwar

in den letzten Jahren eine deutliche Belebung erfahren hat, sich im europäischen Vergleich jedoch noch immer

durch moderate Mieten auszeichnet.

Vienna – gateway to the East

Vienna is the capital with the highest quality of life in the European Union. Worldwide, Vienna is surpassed only

by Geneva and Zurich according to the “Quality of Life Survey 007” of the Mercer Consulting Group. The city on

the Danube appeals in all aspects that make a city worth living in (economic development, safety, health care,

infrastructure as well as the residential and environmental situation). With the eastern enlargement of the EU,

Vienna has moved even further into the centre of Europe. Vienna is considered the number one location for

establishing business relations with Southern and Eastern Europe. In addition, Vienna is home to the headquarters

of international organisations such as OPEC, the OSCE and the IAEA and is one of the three UN cities.

A vibrant economy and high standard of living attract an ever increasing number of people to live in Vienna:

based on a population of currently 1.67 million, Vienna is expected to be a city of million in about thirty years.

By 050, Statistics Austria estimates approx. .10 million people, up a remarkable 7 % on 006.

This significant population growth bodes well for the residential property market in Vienna, which picked up

substantially in the past years, but is still characterised by moderate rents compared to other European cities.

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


WIEN

Einwohner: 1.67 .000

Spitzenmieten: EUR 10 –15/m

Eigentumswohnung: EUR .500 –11.000/m

Rendite: –5 %

VIENNA

Population: 1,67 ,000

Prime rents: EUR 10–15/sqm

Freehold flat: EUR ,500 –11,000/sqm

Yield: –5 %

Österreich Austria

Gute Vorzeichen für den

Wiener Wohnungsmarkt:

+27 % Bevölkerungszuwachs

bis 050.

Boding well for the

Viennese residential

property market: +27 %

population growth

by 050.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 5


Österreich Austria

Objekte Wien Properties Vienna

Wien Vienna

Bezirk

Quarter

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Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

1. Innere Stadt 1 70.99

. Leopoldstadt .070

. Landstraße 6 .58

. Wieden 18 1.505

5. Margareten 19 .065

6. Mariahilf 16 7.9 8

7. Neubau 18 0.0 1

8. Josefstadt 15 .881

9. Alsergrund 8 9. 56

10. Favoriten 15 7. 69

11. Simmering .78

1 . Meidling 17 0.860

1 . Hietzing 6 19.005

6 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

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Bezirk

Quarter

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Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

1 . Penzing 1 18.570

15. Rudolfsheim-

Fünfhaus 16 . 66

16. Ottakring 1 7.5 7

17. Hernals 1 1 .858

18. Währing 10 10.1 6

19. Döbling 1 6. 15

0. Brigittenau 10 17.5 6

1. Floridsdorf .50

. Donaustadt 1 7.5 7

. Liesing 5 8. 78

Gesamt 356 643.476


Österreich > Wien

Austria > Vienna

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

1010, Bösendorferstraße 9 1010, Kärntner Ring 10 1010, Stubenring 1

1010, Maria-Theresien-Straße

10 0 , Robertgasse 1

10 0 Weißgerberlände - 6

10 0, Leonhardgasse -5

1010, Marc-Aurel-Straße 7

10 0, Arenberggasse 1

10 0, Leonhardgasse -5

10 0, Kübeckgasse

10 0, Taborstraße 6

10 0 , Robertgasse 1

10 0, Rennweg a

1010, Stubenbastei 1

1010, Hohenstaufengasse 5

10 0, Rennweg a

10 0, Leonhardgasse -5

Österreich Austria

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 7


Österreich Austria

Österreich > Wien

Austria > Vienna

10 0, Gärtnergasse 7 10 0, Wassergasse 1 a

1050, Jahngasse a

1050, Kettenbrückengasse

1060, Mariahilfer Straße 7

1050, Siebenbrunnenfeldgasse -6

8 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

1060, Mariahilferstraße 57-59

1060, Brückengasse 1 1060, Esterhazygasse 9

10 0, Weyringergasse 8a- 0

1070, Siebensterngasse 1

1060, Linke Wienzeile/Girardigasse 1 1070 Lerchenfelder Straße 15


Österreich > Wien

Austria > Vienna

1080, Albertgasse 5

1080, Josefstädter Str. 10

1090 Nußdorferstraße 67

1080, Albertgasse 5

1080, Lerchengasse

1080, Tigergasse 9

1090, Marianneng. 17/Pelikang. 6a

1080, Florianigasse 8

1080, Bennoplatz 8

1080, Bennoplatz 8

1080, Bennoplatz 8

1080, Skodagasse 9

1090 Roßauer Lände 9 1090 Roßauer Lände 9

1090, Glaserstraße 17

1090, Ayrenhoffgasse

Österreich Austria

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 9


Österreich Austria

Österreich > Wien

Austria > Vienna

1100, Alpeng. 6/Favoritenstr. 171 1100, Alpeng. 6/Favoritenstr. 171 11 0, Aichholzgasse 19

11 0, Steinbauergasse

1150, Märzstraße 67

1160, Lerchenfelder Gürtel 5

1160, Seeböckg. /Odoakerg. 7

11 0, Speisinger Straße 18

1150, Mariahilfer Straße 156-158

1160, Seeböckgasse

1160, Seeböckg. /Odoakerg. 7

10 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

11 0, Sankt-Veit-Gasse 67 1150, Krebsgartenstraße 10

1160, Gablenzgasse 60-60a

1160, Gablenzgasse 60-60a

11 0, Einwanggasse 7

1150, Gernotgasse 7-9


Österreich > Wien

Austria > Vienna

1170, Jörgerstrasse 1+ 1180, Klostergasse 5

1180, Gentzgasse 11

1190, Grinzinger Allee

1190, Heiligenstädter Straße 9 1190, Grinzinger Allee

1 0, Anton-Krieger-Gasse 1 8-1 0

Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten Sale of Flats and Buildings

1010, Nibelungenstraße 1-

10 0, Rembrandtstraße 5 10 0, Halmgasse

10 0, Prinz-Eugen-Straße 10 0, Prinz-Eugen-Straße

1050, Mittersteig 15

1 00, Bäuerlegasse 18

10 0, Löwengasse 9

1050, Christophgasse 6

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 11


Österreich Austria

Österreich > Wien

Austria > Vienna

1080, Fuhrmanngasse a

1080, Josefstädter Straße 70

1180, Schopenhauer Straße 19a 1190, Döblinger Gürtel 7

1190, Döblinger Hauptstraße

1 00, Rauscher Straße 1

1160, Montleartstraße 7

Vermietung von Wohn-Neubauten Letting of Newly Constructed Residential Properties

1100, Herta-Firnberg-Straße 10

1190, Muthgasse 56-68

1 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

1090, Spitalgasse 5

1160, Albrechtkreithgasse -6 11 0, Lainzer Straße 1

1090, Seegasse 1090, Lustkandlgasse -5

1 0, Anton-Baumgartner Straße 1

1190, Muthgasse 56-68

1 0, Anton-Baumgartner Straße 1


Österreich > Bundesländer

Austria > Provinces

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

0 Mödling, Schrannenplatz

50 1 Salzburg, Faberstraße 0, ,

Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten Sale of Flats and Buildings

0 0 Linz, Rudolfstraße

0 Mödling, Schrannenplatz

0 Mödling, Grillparzerstraße 6800 Feldkirch, Gilmstraße 6

ÖSTERREICH > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten 1

AUSTRIA > Letting & Development of

Older Residential Properties 1

Österreich Austria

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1010 Wien/Vienna Bauernmarkt 10

1010 Wien/Vienna Elisabethstraße -5 /

Operngasse 5/Friedrichstraße +

1010 Wien/Vienna Hohenstaufengasse 5 /

Rockhgasse 6

1010 Wien/Vienna Marc-Aurel-Straße 7

1010 Wien/Vienna Maria-Theresien-Straße

1010 Wien/Vienna Nibelungengasse 1

1010 Wien/Vienna Riemergasse 11

1010 Wien/Vienna Rudolfsplatz 6 +

1010 Wien/Vienna Salzgries 17

1010 Wien/Vienna Schwertgasse /

Wipplingerstraße 16 +

1010 Wien/Vienna Stubenbastei 10

1010 Wien/Vienna Stubenbastei 1

1010 Wien/Vienna Stubenring 1 /

Rosenbursenstraße 10

1010 Wien/Vienna Bösendorferstraße 9 /

Akademiestraße 11

1010 Wien/Vienna Kärntner Ring 10 /

Akademiestraße 9

1010 Wien/Vienna Kärntner Ring 1 /

Bösendorferstraße 11

1010 Wien/Vienna Kärntner Ring 1 /

Dumbastraße

1010 Wien/Vienna Salztorgasse 7 /

Franz-Josefs-Kai 5

10 0 Wien/Vienna Darwingasse

10 0 Wien/Vienna Große Mohrengasse 5 +

10 0 Wien/Vienna Große Schiffgasse 18

10 0 Wien/Vienna Praterstraße 5

10 0 Wien/Vienna Robertgasse 1 /

Untere Donaustraße 5 /

Lichtenauergasse 8 /

Schwemmgasse

10 0 Wien/Vienna Rueppgasse 7 / Heinestraße

10 0 Wien/Vienna Schiffamtsgasse 18

10 0 Wien/Vienna Schiffamtsgasse 0

10 0 Wien/Vienna Springergasse 1 /

Darwingasse 9 +

10 0 Wien/Vienna Taborstraße 6 /

Glockengasse 1 / Hafnergasse

10 0 Wien/Vienna Taborstraße 6 / Darwingasse 1

10 0 Wien/Vienna Vereinsgasse 10

10 0 Wien/Vienna Arenberggasse 1 /

Dannebergplatz 1

10 0 Wien/Vienna Dannebergplatz 10

10 0 Wien/Vienna Erdberger Lände 10 /

Kübeckgasse +

10 0 Wien/Vienna Gärtnergasse 7

10 0 Wien/Vienna Hohlweggasse 0

10 0 Wien/Vienna Jacquingasse /

Magazingasse

10 0 Wien/Vienna Kübeckgasse 18 /

Erdbergstraße 19

10 0 Wien/Vienna Kundmanngasse 5 +

10 0 Wien/Vienna Leonhardgasse -5

10 0 Wien/Vienna Paulusgasse 6

10 0 Wien/Vienna Rennweg a

10 0 Wien/Vienna Sechskrügelgasse 1

10 0 Wien/Vienna Sechskrügelgasse 5 +

10 0 Wien/Vienna Seidlgasse 1 / Marxergasse

10 0 Wien/Vienna Stammgasse 1

10 0 Wien/Vienna Wassergasse 1 /

Erdbergstraße 7 +

10 0 Wien/Vienna Weißgerberlände - 6

10 0 Wien/Vienna Weißgerberlände 5

10 0 Wien/Vienna Argentinierstraße 0A

10 0 Wien/Vienna Favoritenstraße 5

10 0 Wien/Vienna Graf-Starhemberg-Gasse 5

10 0 Wien/Vienna Margaretenstraße +

10 0 Wien/Vienna Rainergasse 1

10 0 Wien/Vienna Schönbrunner Straße 7

10 0 Wien/Vienna Viktorgasse 17 /

Goldegggasse

10 0 Wien/Vienna Wiedner Gürtel 6

10 0 Wien/Vienna Wiedner Hauptstraße 67

1050 Wien/Vienna Bräuhausgasse 6

1050 Wien/Vienna Jahngasse +

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 1


Österreich Austria

1050 Wien/Vienna Kettenbrückengasse /

Rechte Wienzeile 1

1050 Wien/Vienna Kohlgasse

1050 Wien/Vienna Kohlgasse

1050 Wien/Vienna Krongasse 19

1050 Wien/Vienna Margaretenplatz 9 /

Strobachgasse 1

1050 Wien/Vienna Margaretenstraße 70 +

1050 Wien/Vienna Obere Amtshausgasse 7 /

Einsiedlerplatz 8

1050 Wien/Vienna Rüdigergasse 5 +

1050 Wien/Vienna Siebenbrunnenfeldgasse -6 +

1060 Wien/Vienna Brückengasse 1 +

1060 Wien/Vienna Eggerthgasse 11 /

Kaunitzgasse

1060 Wien/Vienna Esterhazygasse 9 +

1060 Wien/Vienna Königsklostergasse

1060 Wien/Vienna Linke Wienzeile /

Giradigasse 1 +

1060 Wien/Vienna Magdalenenstraße -6 /

Dürergasse 19- 1 +

1060 Wien/Vienna Mariahilfer Straße 7 /

Windmühlgasse /

Theobaldgasse 1

1060 Wien/Vienna Mariahilfer Straße 9

1060 Wien/Vienna Mollardgasse 8 +

1060 Wien/Vienna Mollardgasse 9 /

Linke Wienzeile 1

1060 Wien/Vienna Schmalzhofgasse 6 +

1060 Wien/Vienna Schmalzhofgasse 6

1060 Wien/Vienna Strohmayergasse 11

1070 Wien/Vienna Lerchenfelder Straße 15 +

1070 Wien/Vienna Neubaugasse 68

1070 Wien/Vienna Siebensterngasse 1

1070 Wien/Vienna Stiftgasse 5

1070 Wien/Vienna Lindengasse 56

1080 Wien/Vienna Albertgasse 5

1080 Wien/Vienna Bennoplatz 8 /

Florianigasse 6

1080 Wien/Vienna Florianigasse 57 +

1080 Wien/Vienna Josefstädter Straße 10 /

Blindengasse 1 +

1080 Wien/Vienna Lerchengasse +

1080 Wien/Vienna Tigergasse 9 +

1090 Wien/Vienna Alserbachstraße 11 /

Liechtensteinstraße 71 /

Pfluggasse

1090 Wien/Vienna Alserbachstraße 18

1090 Wien/Vienna Boltzmanngasse 1

1090 Wien/Vienna Mariannengasse 17 /

Pelikangasse 6 +

1090 Wien/Vienna Nordbergstraße 6

1090 Wien/Vienna Pfluggasse 9

1090 Wien/Vienna Roßauer Lände 9 /

Seegasse 9

1090 Wien/Vienna Roßauer Länder 7- 9 /

Rögergasse 6

1090 Wien/Vienna Schwarzspanierstraße 16

1090 Wien/Vienna Glasergasse 17

1090 Wien/Vienna Währingerstraße 1

1100 Wien/Vienna Alpengasse 6 /

Favoritenstraße 171 +

1100 Wien/Vienna Alxingergasse 7- 9

1100 Wien/Vienna Columbusgasse 1

1100 Wien/Vienna Ettenreichgasse 0

1100 Wien/Vienna Favoritenstraße 1 5

1100 Wien/Vienna Herndlgasse 7

1100 Wien/Vienna Knöllgasse 0

1100 Wien/Vienna Puchsbaumgasse 60

1100 Wien/Vienna Quellenstraße 1 /

Leibnizgasse 1

1100 Wien/Vienna Triesterstraße 7 /

Quellenstraße 19 +

1110 Wien/Vienna Krausegasse 5 +

1110 Wien/Vienna Simmeringer Hauptstraße 107

11 0 Wien/Vienna Aichholzgasse 19 +

11 0 Wien/Vienna Erlgasse 9 +

11 0 Wien/Vienna Gierstergasse 1 /

Schönbrunnerstraße 1

11 0 Wien/Vienna Hetzendorfer Straße 77

11 0 Wien/Vienna Hetzendorfer Straße 79a

11 0 Wien/Vienna Meidlinger Hauptstraße 15 /

Arndtstraße 89 /

Niederhofstraße

11 0 Wien/Vienna Meidlinger Hauptstraße 19- 1 /

Reschgasse - 6

11 0 Wien/Vienna Meidlinger Hauptstraße 7 /

Hilschergasse 6 /

Reschgasse 9

1 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

11 0 Wien/Vienna Reschgasse 0- /

Vivenotgasse 8-1

11 0 Wien/Vienna Reschgasse

11 0 Wien/Vienna Reschgasse 7

11 0 Wien/Vienna Steinbauergasse /

Gaudenzdorfer Gürtel 1

11 0 Wien/Vienna Altgasse +

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 9 +

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 8

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 5

11 0 Wien/Vienna Lainzer Straße 80 /

Stadlergasse

11 0 Wien/Vienna Mittermayergasse -6 /

Lainzer Straße 1 /

Trauttmansdorffgasse A

11 0 Wien/Vienna Sankt-Veit-Gasse 67 /

Hietzinger Kai 111

11 0 Wien/Vienna Speisinger Straße 18

11 0 Wien/Vienna Breitenseer Straße 8 -8 a

11 0 Wien/Vienna Einwanggasse 7

11 0 Wien/Vienna Einwanggasse 6

11 0 Wien/Vienna Hernstorferstraße 19 /

Hütteldorfer Straße 51 +

11 0 Wien/Vienna Hickelgasse 1 / Meiselstraße 68

11 0 Wien/Vienna Hütteldorferstraße 167

11 0 Wien/Vienna Linzer Straße 0 +

11 0 Wien/Vienna Linzer Straße - 6 +

11 0 Wien/Vienna Lortzinggasse

11 0 Wien/Vienna Matznergasse 7 +

1150 Wien/Vienna Anschützgasse 1

1150 Wien/Vienna Gernotgasse 7+9 /

Kriemhildplatz 6+7 /

Alliogasse 16+18

1150 Wien/Vienna Hagengasse /

Markgraf-Rüdiger-Straße 7

1150 Wien/Vienna Kauergasse 10

1150 Wien/Vienna Krebsengartengasse 10

1150 Wien/Vienna Mariahilfer Straße 156-158

1150 Wien/Vienna Märzstraße 67 / Selzergasse +

1160 Wien/Vienna Brunnengasse 0- /

Grundsteingasse 0-

1160 Wien/Vienna Gablenzgasse 60-60A /

Hyrtlgasse /

Haymerlegasse 1-

1160 Wien/Vienna Klausgasse 0- /

Kreitnergasse 9-

1160 Wien/Vienna Lerchenfelder Gürtel 5

1160 Wien/Vienna Musilplatz 15

1160 Wien/Vienna Nauseagasse +

1160 Wien/Vienna Seeböckgasse /

Odoakergasse 7

1160 Wien/Vienna Thaliastraße 10 -10

1170 Wien/Vienna Dornbacher Straße 86 /

Zwerngasse

1170 Wien/Vienna Dornerplatz 9

1170 Wien/Vienna Hernalser Hauptstraße 119 /

Kulmgasse

1170 Wien/Vienna Jörgerstraße 1 /

Bergsteiggasse 9a +

1170 Wien/Vienna Jörgerstraße +

1170 Wien/Vienna Klopstockgasse 6 /

Kapitelgasse 9

1170 Wien/Vienna Lorenz-Bayer-Platz

1170 Wien/Vienna Ottakringer Straße 5

1170 Wien/Vienna Leopold-Ernst-Gasse 15 /

Dornerplatz 7

1180 Wien/Vienna Gentzgasse 11 /

Türkenschanzstraße 1

1180 Wien/Vienna Klostergasse 5 +

1190 Wien/Vienna Barawitzkagasse 8

1190 Wien/Vienna Gatterburggasse 16

1190 Wien/Vienna Grinzinger Allee 15 /

Iglaseegasse 66

1190 Wien/Vienna Grinzinger Allee 17

1190 Wien/Vienna Heiligenstädter Straße 9 /

Glatzgasse 8

1190 Wien/Vienna Krottenbachstraße 1 /

Billrothstraße 6

1 00 Wien/Vienna Allerheiligenplatz 11 /

Hellwagstraße 6

1 00 Wien/Vienna Bäuerlegasse 18 +

1 00 Wien/Vienna Denisgasse 8 /

Romanogasse 18 +

1 00 Wien/Vienna Pappenheimgasse 7 /

Jägerstraße 56-58

1 00 Wien/Vienna Salzachstraße

1 00 Wien/Vienna Wallensteinplatz a /

Kaschlgasse 1

1 10 Wien/Vienna Brünner Straße 175

1 10 Wien/Vienna Schloßhofer Straße 58 /

Bentheimstraße 1

1 0 Wien/Vienna Wagramer Straße 16-18 +

1 0 Wien/Vienna Anton-Krieger-Gasse 1 8-1 0

1 0 Wien/Vienna Birostraße 11 +

1 0 Wien/Vienna Fröhlichgasse 5

0 Mödling Schrannenplatz

5 Brunn /Gebirge

(Vösendorf) Wienerstraße 196-198 +

700 Wr. Neustadt Hauptplatz 18 / Grübelgasse 1 /

Adlergasse 10

700 Wr. Neustadt Wiener Straße 1 / Adlergasse 1

00 Klosterneuburg Hölzlgasse 15 /

Kierlinger Straße 6

0 Linz-Ebelsberg Panholzerweg 1 /

Wiener Straße 6

0 0 Linz Friedrichstraße

600 Wels Stadtplatz 11 / Hafergasse

8 0 Vöcklabruck Gmundnerstraße 11

50 0 Salzburg Emil-Kofler-Gasse

50 0 Salzburg Itzlinger Hauptstraße 5

50 0 Salzburg Makartplatz 7

50 0 Salzburg Münzgasse 1

50 1 Salzburg Faberstraße 0+ + /

Auerspergstraße 7+ 9

7000 Eisenstadt Glorietteallee /

Museumgasse +

8010 Graz Kalchberggasse 6-8

8010 Graz Radetzkystraße 6

ÖSTERREICH > Verkauf von Wohnungen und ganzen

Objekten

AUSTRIA > Sale of Flats and Buildings

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1010 Wien/Vienna Bartensteingasse 8 /

Doblhoffgasse

1010 Wien/Vienna Nibelungengasse 1-

1010 Wien/Vienna Schottenbastei /

Helferstorferstraße

10 0 Wien/Vienna Große Schiffgasse

10 0 Wien/Vienna Halmgasse / Schüttelstraße 65

10 0 Wien/Vienna Harkortstraße 5 / Ybbsstraße 5

10 0 Wien/Vienna Karmeliterplatz +

10 0 Wien/Vienna Obere Donaustraße

10 0 Wien/Vienna Praterstraße 56

10 0 Wien/Vienna Praterstraße 58

10 0 Wien/Vienna Rembrandtstraße 5

10 0 Wien/Vienna Schrotzbergstraße 1 /

Illgplatz 8

10 0 Wien/Vienna Obere Donaustraße 9

10 0 Wien/Vienna Adamsgasse 8 +

10 0 Wien/Vienna Barichgasse 6A /

Barmherzigengasse 5 +

10 0 Wien/Vienna Bechardgasse /

Hansalgasse 8

10 0 Wien/Vienna Dapontegasse 10 /

Engelsberggasse 6

10 0 Wien/Vienna Eslarngasse

10 0 Wien/Vienna Geusaugasse 9 /

Kundmanngasse 18

10 0 Wien/Vienna Hegergasse 5

10 0 Wien/Vienna Hetzgasse 16 /

Kollergasse 8-10

10 0 Wien/Vienna Hintzerstraße

10 0 Wien/Vienna Keinergasse /

Hainburger Straße 9

10 0 Wien/Vienna Kölblgasse 1

10 0 Wien/Vienna Kollergasse 6 / Hetzgasse 1 /

Lorbeergasse 1

10 0 Wien/Vienna Kundmanngasse 11

10 0 Wien/Vienna Landstraßer Gürtel 15 +

10 0 Wien/Vienna Löwengasse 9 /

Custozzagasse 1

10 0 Wien/Vienna Obere Viaduktgasse 6 /

Lorbeergasse

10 0 Wien/Vienna Paulusgasse

10 0 Wien/Vienna Radetzkystraße 15

10 0 Wien/Vienna Radetzkystraße 17

10 0 Wien/Vienna Reisnerstraße

10 0 Wien/Vienna Traungasse 7 / Zaunergasse 10

10 0 Wien/Vienna Ungargasse 1-

10 0 Wien/Vienna Untere Viaduktgasse 5

10 0 Wien/Vienna Weißgerberlände 6

10 0 Wien/Vienna Graf-Starhemberg-Gasse /


Rainergasse 9

10 0 Wien/Vienna Kolschitzkygasse -

10 0 Wien/Vienna Lambrechtgasse 15

10 0 Wien/Vienna Mittersteig 15

10 0 Wien/Vienna Prinz-Eugen-Straße 8

10 0 Wien/Vienna Schlüsselgasse 7

10 0 Wien/Vienna Weyringergasse - 5

10 0 Wien/Vienna Wiedner Hauptstraße 18

10 0 Wien/Vienna Prinz Eugen-Strasse

1050 Wien/Vienna Anzengrubergasse

1050 Wien/Vienna Christophgasse 6

1050 Wien/Vienna Margaretenstraße 70

1050 Wien/Vienna Rainergasse 6

1050 Wien/Vienna Schönbrunner Straße 109 /

Amtshausgasse 8

1050 Wien/Vienna Schönbrunner Straße 77

1050 Wien/Vienna Spengergasse 11

1050 Wien/Vienna Siebenbrunnengasse 19- 1

1060 Wien/Vienna Barnabitengasse 8

1060 Wien/Vienna Gumpendorfer Straße 1

1060 Wien/Vienna Lehargasse 1

1070 Wien/Vienna Burggasse 1 / Schrankgasse 18

1070 Wien/Vienna Döblergasse / Neustiftgasse 0

1070 Wien/Vienna Halbgasse 7

1070 Wien/Vienna Halbgasse 7

1070 Wien/Vienna Kaiserstraße 67-69

1070 Wien/Vienna Lerchenfelderstraße 81 /

Badhausgasse

1070 Wien/Vienna Schottenfeldgasse 0

1070 Wien/Vienna Seidengasse

1070 Wien/Vienna Siebensterngasse 16A

1070 Wien/Vienna Stollgasse 5

1070 Wien/Vienna Urban-Loritz-Platz 8

1070 Wien/Vienna Zieglergasse

1070 Wien/Vienna Westbahnstraße 8

1080 Wien/Vienna Blindengasse 8

1080 Wien/Vienna Florianigasse 8 / Feldgasse 1

1080 Wien/Vienna Fuhrmannsgasse a

1080 Wien/Vienna Josefstädter Straße 70

1080 Wien/Vienna Kochgasse

1080 Wien/Vienna Lange Gasse 15

1080 Wien/Vienna Piaristengasse 16

1080 Wien/Vienna Skodagasse 1

1080 Wien/Vienna Skodagasse 9 /

Feldgasse / Laudongasse 8

1090 Wien/Vienna Ayrenhoffgasse

1090 Wien/Vienna Borschkegasse 6

1090 Wien/Vienna Fluchtgasse 7

1090 Wien/Vienna Hörlgasse 16

1090 Wien/Vienna Liechtensteinstraße 6 /

Salzergasse 9

1090 Wien/Vienna Liechtensteinstraße 68-70 /

Salzergasse 17

1090 Wien/Vienna Lustkandlgasse -5 /

Fuchsthallergasse 16

1090 Wien/Vienna Rögergasse

1090 Wien/Vienna Roßauer Lände 5A /

Glasergasse 6

1090 Wien/Vienna Rotenlöwengasse /

Stroheckgasse 1

1090 Wien/Vienna Seegasse / Porzellangasse

1090 Wien/Vienna Spitalgasse 5 / Gießergasse

1090 Wien/Vienna Spitalgasse 7 / Tendlergasse 1

1090 Wien/Vienna Vereinsstiege

1090 Wien/Vienna Wasagasse

1090 Wien/Vienna Wasagasse 6 / Thurngasse 9

1090 Wien/Vienna Schlickgasse 5

1100 Wien/Vienna Inzersdorfer Straße 1 5

1100 Wien/Vienna Inzersdorfer Straße 6

1100 Wien/Vienna Ada Christengasse 1

1110 Wien/Vienna Krausegasse /

Mautner-Markhof-Gasse 6

11 0 Wien/Vienna Eichenstraße 76 /

Wilhelmstraße 51

11 0 Wien/Vienna Gatterholzgasse 9 /

Bonygasse 71

11 0 Wien/Vienna Hetzendorferstraße 110A-11

11 0 Wien/Vienna Schönbrunner Schloßstr. 8- 0

11 0 Wien/Vienna Schönbrunner Schloßstr.

11 0 Wien/Vienna Bossigasse 6

11 0 Wien/Vienna Diabelligasse 1, 1a

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 1

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 1 a

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 1

11 0 Wien/Vienna Hietzinger Hauptstraße 6

11 0 Wien/Vienna Lainzer Str. 1

11 0 Wien/Vienna Lainzer Str. 88

11 0 Wien/Vienna Maxingstraße 10

11 0 Wien/Vienna Tuersgasse 5

11 0 Wien/Vienna Wattmanngasse 10 /

Melchartgasse

11 0 Wien/Vienna Himmelhofgasse 1

11 0 Wien/Vienna Matrasgasse 1

11 0 Wien/Vienna Matrasgasse 15

11 0 Wien/Vienna Matrasgasse 17

11 0 Wien/Vienna Speisinger Straße 1

11 0 Wien/Vienna Speisinger Straße 16

11 0 Wien/Vienna Veitlissengasse 1c

11 0 Wien/Vienna Linzer Straße 10

11 0 Wien/Vienna Linzer Straße 58

11 0 Wien/Vienna Linzer Straße 71

1150 Wien/Vienna Felberstraße 86 / Kröllgasse 1

1150 Wien/Vienna Gerstnerstraße 1 /

Mariahilfer Straße 1

1150 Wien/Vienna Huglgasse 8 /

Hütteldorfer Straße 71

1150 Wien/Vienna Hütteldorferstraße - 6 /

Plunkergasse 1 -15

1150 Wien/Vienna Löhrgasse 19

1150 Wien/Vienna Rosinagasse 8 / Lichtgasse 1

1150 Wien/Vienna Tautenhayngasse

1160 Wien/Vienna Albrechtkreithgasse -6

1160 Wien/Vienna Hasnerstraße 105 /

Pfenniggeldgasse 1

1160 Wien/Vienna Hasnerstraße 7 /

Naumayrgasse

1160 Wien/Vienna Montleartstraße 7 /

Thaliastraße 155

1170 Wien/Vienna Hernalser Gürtel 7 /

Geblergasse

1170 Wien/Vienna Hormayrgasse 7

1170 Wien/Vienna Kloppstockgasse 60 /

Hernalser Hauptstraße 115

1180 Wien/Vienna Edelhofgasse 1

1180 Wien/Vienna Lazaristengasse 10 /

Hofstattgasse 6

1180 Wien/Vienna Plenergasse 5

1180 Wien/Vienna Pötzleinsdorfer Straße 1 /

Wurzingergasse

1180 Wien/Vienna Schopenhauerstraße 19A /

Kutschkergasse 15

1180 Wien/Vienna Sternwartestraße 1

1180 Wien/Vienna Sternwartestraße 1 A

1180 Wien/Vienna Wurzingergasse 5-7

1190 Wien/Vienna Döblinger Gürtel 7 / Glatzgasse 5

1190 Wien/Vienna Döblinger Hauptstraße /

Guneschgasse

1190 Wien/Vienna Iglaseegasse 9

1190 Wien/Vienna Chimanistrasse 5

1190 Wien/Vienna Strehlgasse 0 a,b,c

1 00 Wien/Vienna Mortaraplatz 1 / Pasettistraße 85

1 00 Wien/Vienna Pasettistraße 9- 1

1 00 Wien/Vienna Rauscherstraße 1 /

Heistergasse 1

1 00 Wien/Vienna Salzachstraße 15 /

Traisengasse 10

1 00 Wien/Vienna Unterbergergasse /

Karajangasse 0

1 10 Wien/Vienna Weisselgasse 10-16 /

Brünner Straße

1 10 Wien/Vienna Werndlgasse /

Brünner Straße

1 0 Wien/Vienna Endresstraße 1 1

0 Mödling Grillparzergasse /

Thomas Tamussino Str.

0 Mödling Hauptstrasse 1

7 Puchberg

am Schneeberg Schneebergstraße

100 St. Pölten Europaplatz 5

00 Amstetten Linzer Strasse 5

0 Tulln Rudolf-Buchinger-Straße 1 a

950 Gmünd Conrathstraße a

0 0 Linz Grillparzerstraße 1 /

Jungwirthstr. 16

0 0 Linz Hauptstrasse 18

0 0 Linz Rudolfstraße

0 0 Linz Untere Donaulände 6

060 Leonding Mayrhansenstrasse 17

50 0 Salzburg Auerspergstraße 5

50 0 Salzburg Auerspergstraße 5 B und C

50 0 Salzburg Hofhaymer Allee 19

50 0 Salzburg Rainerstraße 7

50 0 Salzburg Siebenstädter Strasse

50 0 Salzburg St.Julien-Strasse

5600 St. Johann i.P. Hauptstraße 6

6700 Bludenz Bahnhofstrasse 11

6700 Bludenz Rathausgasse 6

6700 Bludenz Werdenbergerstraße

Österreich Austria

6800 Feldkirch Gilmstrasse 6

6850 Dornbirn Bahnhofstrasse

6850 Dornbirn Eisengasse 7

6850 Dornbirn Klaudiastraße

6850 Dornbirn Marktstraße 1-

6900 Bregenz Herbert Reylgasse 1, , 5

6900 Bregenz Kaspar-Hagen-Strasse /

Jahnstr.

6900 Bregenz Römerstraße 1-

8010 Graz Idlhofgasse 6

80 0 Graz Annenstraße 0

80 0 Graz Josef Huber-Gasse 6

80 0 Graz Ungergasse 11

80 0 Graz Ungergasse 1 und 1 a

80 Graz Hilmteichstrasse 11

8707 Leoben-Göss Gösserplatz 1

90 0 Klagenfurt Villacher Strasse 1a

ÖSTERREICH > Vermietung von Wohn-Neubauten

AUSTRIA > Letting of Newly Constructed

Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1100 Wien/Vienna Hertha-Firnberg-Straße 10

1100 Wien/Vienna Puchsbaumplatz 15 +

1110 Wien/Vienna Am Kanal 7 A

1150 Wien/Vienna Nobilegasse 7

1150 Wien/Vienna Tautenhayngasse 19 +

1190 Wien/Vienna Muthgasse 56-68

1 0 Wien/Vienna Anton-Baumgartner-Straße 1 5

1 Aufgrund der gemischten Nutzung fast aller Objekte

im Bereich „Gewerbliches Wohnen-Temporary

Housing“ ist eine gesonderte Darstellung nicht

möglich.

A separate presentation is not possible because of

the mixed use of almost all properties in the segment

“Temporary Housing“.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 15


Deutschland Germany

Berlin – kreative Metropole

Berlin ist „arm, aber sexy“, bringt der regierende Bürgermeister Klaus Wowereit die boomende Entwicklung

und gleichzeitig angespannte Finanzlage der Stadt auf den Punkt. Seit der Wende verlegen immer mehr in- und

ausländische Unternehmen ihren Sitz nach Berlin. Wegen der Nähe zu Ministerien und wichtigen Behörden ist

Berlin auch ein beliebter Standort für Verbände und Interessensvertretungen. Im Zeitraum von 000 bis 006 lag

die Wachstumsrate des Bruttoinlandsprodukts im Schnitt bei fast drei Prozent. Anzeichen für den anhaltenden

Wachstumstrend sind vor allem die weiterhin positive Entwicklung bei Unternehmensdienstleistungen, eine

Belebung des Industriegeschäftes und das deutlich wachsende Tourismusgeschäft.

Berlin präsentiert sich als kreative und lebenswerte Metropole, in der derzeit rund , Mio. Menschen leben.

Experten gehen auch in Zukunft von einer nahezu unveränderten Einwohnerzahl aus. Mit monatlichen Wohnungsmieten

von EUR –7/m² ist Berlin die günstigste Hauptstadt Europas. Wobei der Markt differenziert zu

betrachten ist: Vor allem in der Innenstadt und in besseren Lagen ist die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen

hoch, die Preise beginnen zu steigen.

Berlin – creative metropolis

Berlin is “poor but sexy”, mayor Klaus Wowereit gets to the point when describing the booming development and

the tight financial situation of the city. Since the reunification, an increasing number of domestic and international

companies have relocated their headquarters to Berlin. Due to the close proximity to ministries and important

authorities, Berlin is also a popular location for associations and lobbies. Between 000 and 006 GDP growth

averaged nearly three percent. A sustained positive development of company services, stimulation of industrial

business and the clearly growing tourism business are the main indicators of ongoing growth.

Berlin presents itself as a creative metropolis worth living in, with a population of . million. Experts estimate that

this number will remain nearly unchanged in the future. With monthly residential rents of EUR –7/sqm, Berlin is

Europe’s least expensive capital. The market varies, however: the demand for high-quality flats is high in the city

centre and better locations, and prices are beginning to increase.

16 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


BERLIN

Einwohner: . 07.000

Spitzenmieten: EUR 9–15/m

Eigentumswohnung: EUR 800– .600/m

Rendite: 6–9 %

BERLIN

Population: , 07,000

Prime rents: EUR 9–15/sqm

Freehold flat: EUR 800 – ,600/sqm

Yield: 6–9 %

Deutschland Germany

Berlin ist „arm, aber sexy“,

was auch am Wohnungsmarkt

zu einer Belebung führt.

Berlin is “poor but sexy”,

which also revives

the residential property

market.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 17


Deutschland Germany

Bezirk

Quarter

Objekte Berlin Properties Berlin Berlin Berlin

Spandau

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Reinickendorf

Charlottenburg-

Wilmersdorf

Steglitz-Zehlendorf

Steglitz-Zehlendorf

Steglitz-

Zehlendorf

Tempelhof-

Schöneberg

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Charlottenburg-

Wilmersdorf 1 . 8 ,95

Friedrichshain-

Kreuzberg 10 8.585,51

Lichtenberg 5 6. 07, 5

Mitte 8 19.560,91

Neukölln 6. 18, 9

Pankow 18 8.751, 0

Reinickendorf .197,7

Spandau 5 1 .17 ,5

18 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Mitte

Pankow

Neukölln

Bezirk

Quarter

Lichtenberg

Friedrichtshain-

Kreuzberg

Marzahn

Hellersdorf

Treptow-Köpenick

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Steglitz-

Zehlendorf 5 1.17 ,9

Tempelhof-

Schöneberg 6 59. 6,5

Treptow-

Köpenick 10 1 .877,60

Gesamt 84 264.767,04


Deutschland > Berlin

Germany > Berlin

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

10 5, Corinthstraße

106 7, Schillerstraße 8- 9

10 9, Schönhauser Allee 91

1 161, Südwestkorso 1 161, Schwalbacher Straße 10

10 18, Schenkestraße 7

1 161, Südwestkorso

10 15, Zacherstr. 15/Archenholdstr. 9

1 59, Wilhelminenhofstraße 51

10 18, Treskowallee 116 / Wandlitzstraße 1-

10 18, Treskowallee 116

1 161, Südwestkorso / Fehlerstraße 1

10 18, Treskowallee 66 / Marksburger Straße

Deutschland Germany

10961, Gneisenaustr. 5 ,5 a

1 59, Griechische Allee 16, 18

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 19


Deutschland Germany

Deutschland > Berlin

Germany > Berlin

1 555, Alter Markt 9

1 555, Alter Markt 9

1 156, Körnerstraße 8

1 555, Bahnhofstraße

0 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

1 555, Bahnhofstraße

1 555, Bahnhofstraße

1 156, Körnerstraße 8

1 189, Binzstraße

1 587, Bruno-Wille-Straße 18

1 189, Berliner Straße 87

1 65, Speerweg 11-1

1 189, Hallandstr. 1/ Berliner Str. 87

1 189, Kissingerstraße 1 1 189, Stubnitzstraße 5- 6 1 507, Schlieperstraße 5


BERLIN > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten

BERLIN > Letting & Development of

Older Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

10117 Berlin Mohrenstraße 1,

10119 Berlin Weinbergsweg

10 5 Berlin Corinthstraße +

10 7 Berlin Rigaer Straße 8, 8a

10 9 Berlin Mühsamstraße 7

10 9 Berlin Ebertystraße 9

10 15 Berlin Zachertstraße 15 /

Archenholdstraße 9

10 18 Berlin Schenkestraße 7

10 18 Berlin Treskowallee 66 /

Marksburger Straße +

10 18 Berlin Treskowallee 116 /

Wandlitzstraße 1- +

10 18 Berlin Eginhardstraße 0 +

10 7 Berlin Sonnenburger Straße 7

10 9 Berlin Schönhauser Allee 91 /

Wisbyer Straße 7

10551 Berlin Waldstraße 55, 55 A

10557 Berlin Thomasiusstraße 11 +

10559 Berlin Havelberger Straße 0

10587 Berlin Einsteinufer 55-57 /

Abbéstraße 19

10589 Berlin Mierendorffstraße 10 +

106 7 Berlin Stuttgarterplatz 16

106 7 Berlin Schillerstraße 8, 9 /

Rückertstraße 6,6a

106 7 Berlin Kaiser-Friedrich-Straße 59

10717 Berlin Fechnerstraße 5

10717 Berlin Prinzregentenstraße 8

10719 Berlin Lietzenburger Straße 8 /

Pfalzburger Straße 87

10777 Berlin Regensburger Straße /

Ansbacher Straße 59

10777 Berlin Spichernstraße 16, 17, 18,

19, 0, 1,

10789 Berlin Wormserstraße

10789 Berlin Augsburger Straße

10961 Berlin Gneisenaustraße 5 , 5 a

1096 Berlin Tempelhofer Ufer 10

1096 Berlin Obentrautstraße 6

1096 Berlin Ruhlsdorfer Straße , , 5, 6

10965 Berlin Viktoria Quartier

10969 Berlin Alexandrinenstraße +

1 161 Berlin Stubenrauchstraße 8 /

Goßlerstraße

1 161 Berlin Südwestkorso / Fehlerstraße 1

1 161 Berlin Schwalbacher Straße 10

1 161 Berlin Odenwaldstraße 16

1 167 Berlin Heinrich-Seidel-Straße 17 /

Karl-Stieler-Straße 9

1 169 Berlin Elisenstraße 17, 17a, 18, 18a, 19,

0 / Seilerweg , a

1 55 Berlin Selgenauer Weg 06-18, 18a

1 55 Berlin Selgenauer Weg - 6a

1 7 Berlin Baumschulenstraße 65 /

Heidekampweg +

1 59 Berlin Griechische Allee 16, 18 /

Parsevalstraße 1,

1 59 Berlin Wilhelminenhofstraße 51 /

Mathildenstraße 1 +

1 59 Berlin Wilhelminenhofstraße +

1 59 Berlin Wilhelminenhofstraße 6 +

1 59 Berlin Griechische Allee 1 +

1 555 Berlin Alter Markt 9 +

1 555 Berlin Bahnhofstraße +

1 557 Berlin Pohlestraße 6 +

1 587 Berlin Bruno-Wille-Straße 18 +

1 086 Berlin Lehderstraße 9 +

1 086 Berlin Langhansstraße , A, , A +

1 086 Berlin Lehderstraße +

1 086 Berlin Streustraße 1 -1 +

1 1 7 Berlin Bahnhofstraße 1 0, 1 1 /

Eweststraße

1 156 Berlin Körnerstraße 8 +

1 187 Berlin Zillertalstraße 51

1 187 Berlin Berliner Straße 1

1 187 Berlin Damerowstraße 59

1 187 Berlin Florastraße 1 /

Wollankstraße 110a

1 187 Berlin Florastraße 6 ,

Deutschland Germany

Dusekestraße , ,6,8

1 189 Berlin Kissingenstraße 1

1 189 Berlin Stubnitzstraße 5- 6

1 189 Berlin Berliner Straße 87 /

Hallandstraße 1

1 189 Berlin Baumbachstraße 7 +

1 189 Berlin Binzstraße +

1 57 Berlin Kösliner Straße , a,

1 57 Berlin Kösliner Straße a-9 /

Wiesenstraße 9- 0

1 57 Berlin Wiesenstraße 1,

1 65 Berlin Speerweg 11-1 +

1 507 Berlin Schlieperstraße 5

1 589 Berlin Am Kiesteich 1- 5

1 589 Berlin Am Kiesteich 7-5 , 55, 57, 59

1 589 Berlin Am Kiesteich 5 , 5

1 589 Berlin Am Kiesteich 61-6

1 597 Berlin Havelstraße 18 /

Reformationsplatz 9

1 059 Berlin Knobelsdorffstraße 8 /

Danckelmannstraße

1 059 Berlin Königin-Elisabeth-Straße 5 /

Crusiusstraße 16

1 059 Berlin Wundtstraße 16 / Horstweg 7

1 165 Berlin Lupsteiner Weg 17 A-D

1 165 Berlin Zehlendorf I

BERLIN > Verkauf von Wohnungen und ganzen

Objekten

BERLIN > Sale of Flats and Buildings

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1 157 Berlin Grazer Damm

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 1


Deutschland Germany

Leipzig – aufstrebend und jung

Die Region Leipzig ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Zahlreiche Ansiedlungen namhafter

Unternehmen, die ausgezeichnete Infrastruktur und viele Messen und Kongresse machen Leipzig zu einer der lebendigsten

und zukunftsträchtigsten Städte in Deutschland. Rund 70 % der Unternehmen in Leipzig bewerten ihre Stadt

als sehr wirtschaftsfreundlich. Damit liegt Leipzig im Vergleich mit 50 anderen deutschen Großstädten laut einer Umfrage

des Instituts Soziale Marktwirtschaft in Zusammenarbeit mit der IW Consult GmbH auf Rang sechs.

Weitere Großprojekte wie der Bau des City-Tunnels, der Ausbau des Flughafens und des DHL Logistik-Drehkreuzes

sorgen für weitere Impulse – auch für den Wohnungsmarkt. Denn während Leipzig in den 1990er-Jahren noch unter

einem negativen Wanderungssaldo bei der Bevölkerung litt, ist die Stadt seit 1999 um rund .500 Einwohner auf aktuell

rund 508.000 Bewohner gewachsen. Die Anzahl der privaten Haushalte erhöhte sich im gleichen Zeitraum um etwa

18 %. Und vor allem jüngere Menschen leben in der Stadt: Etwa ein Drittel ist zwischen 0 und 0 Jahren alt.

Dieses Bevölkerungswachstum und die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum trifft auf verhaltene Neubau- und Sanierungstätigkeit

und sinkende Leerstände. Der Wohnungsmarkt hat sich stabilisiert und profitiert von dieser Entwicklung.

Leipzig – young and up-and-coming

The Leipzig region is an up-and-coming business location in the heart of Europe. The relocation of numerous renowned

companies, the excellent infrastructure as well as many trade fairs and congresses make Leipzig one of Germany’s most lively

and promising cities. Approx. 70 % of the companies in Leipzig consider their city very business friendly. Leipzig thus ranks

sixth in comparison with 50 other large cities in Germany according to a survey conducted by the “Social Market Economy

Institute” in cooperation with IW Consult GmbH.

Major projects such as the construction of the City Tunnel, the extension of the airport and the DHL logistics hub provide

further stimuli, also for the residential property market. While Leipzig was still suffering from the negative migration balance

in the 1990s, the city’s population has grown by approx. ,500 to currently approx. 508,000 inhabitants. The number of private

households increased by about 18 % in the same period, and particularly young people live in the city: about one third of the

population is between 0 and 0 years old.

This population growth and the increasing demand for living space contrasts with subdued new construction and revitalisation

activities and declining vacancies. The residential property market has stabilised and benefits from this development.

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


LEIPZIG

Einwohner: 508.000

Spitzenmieten: EUR 5,80–7,50/m

Eigentumswohnung: EUR 700 –1.800/m

Rendite: 7–9 %

LEIPZIG

Population: 508,000

Prime rents: EUR 5,80–7,50/sqm

Freehold flat: EUR 700 –1,800/sqm

Yield: 7–9 %

Deutschland Germany

Leipzig zählt zu den wachstumsstärksten

Regionen in

Deutschland.

Leipzig is one of

Germany’s highestgrowth

regions.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 |


Deutschland Germany

Bezirk

Quarter

Objekte Leipzig Properties Leipzig Leipzig Leipzig

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nordwest

West

Südwest

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Zentrum 14 31.989,96

Zentrum . 60,9

Zentrum - Ost 18.065,15

Zentrum - Süd 1.88 ,60

Zentrum - West .019,95

Waldstrassenviertel 5 5.759,

West 56 30.397,01

Böhlitz-Ehrenberg .5 5, 9

Leutzsch 5 .765,0

Lindenau 19.7 , 5

Miltitz 1 .0 0, 1

Neulindenau . ,9

Nordwest 36 14.952,63

Möckern 5 1 .551,6

Wahren 1 01,00

Nord 32 25.654,47

Eutritzsch . 77,

Gohlis 15 11.516,67

Gohlis-Nord 1 11.660, 7

Nordost 5 4.722,78

Mockau . 5 ,07

Thekla 1 70,71

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Nord

Zentrum

Süd

Bezirk

Quarter

Nordost

Ost

Südost

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Ost 219 127.630,85

Anger-Crottendorf 9 6.9 6,09

Musikerviertel 1 1.166,01

Neustadt 10 8. 87,6

Paunsdorf .51 ,60

Schönefeld

Bezirk

Sellerhausen Quarter

19

Anzahl d. Objekte

Number of properties

10 . 60,58

.168,9

Baalsdorf 1 .107,00

Südost 67 73.373,03

Reudnitz 60 5. 8 ,6

Stötteritz 7 7.888, 9

Süd 32 32.267,39

Connewitz 8 6.8 1, 5

Dölitz 6 .7 ,68

Südvorstadt 18 1.691, 6

Südwest 18 15.456,42

Großzschocher . 8, 8

Kleinzschocher 6 . 9,60

Plagwitz .1 0, 1

Schleußig .758,

Windorf 1 669,79

Gesamt 479 356.444,54


Deutschland > Leipzig

Germany > Leipzig

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

0 105, Christianstraße 7

0 107, Petersteinweg 15

0 109, Gottschedstraße 1

0 177, William-Zipperer-Straße 57

0 107, Härtelstraße

0 109, Katharinen 1

0 157, Jägerstraße 11

0 155, Breitenfelder Straße 6

0 177, Aurelienstraße 59

0 157, Max-Metzger-Straße 6

0 9, Brockhausstraße

0 75, Arndtstraße 16 0 77, Hildebrandstraße

Deutschland Germany

0 157, Landsberger Straße 5

0 75, Alfred-Kästner-Straße 90

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 5


Deutschland Germany

Deutschland > Leipzig

Germany > Leipzig

0 79, Giebenerstraße 1+

0 15, Rosa-Luxemburg-Straße 50

0 17, Riebeckstraße 6, 8

0 17, Riebeckstraße 18

0 17, Oststraße 5

6 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

0 75, Arthur Hoffmann 69 0 79, Newtonstraße 11

0 75, Karl-Liebknecht Str. 7

0 75, Karl-Liebknecht Str. 7

0 18, Franckestraße

0 8, Risaer Straße 9

0 99, Papiermühlstraße 0a

0 75, Karl-Liebknecht Str. 7

0 7, Taubestraße 8


LEIPZIG > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten

LEIPZIG > Letting & Development of

Older Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

0 10 Leipzig Nürnberger Straße

0 10 Leipzig Querstraße 1

0 10 Leipzig Schützenstraße -10

0 105 Leipzig Christianstraße 7

0 105 Leipzig Waldstraße +

0 105 Leipzig Hinrichsenstraße 6 +

0 105 Leipzig Gneisenaustraße 1 +

0 105 Leipzig Waldstraße 5 +

0 105 Leipzig Delitzscher Straße 7c +

0 107 Leipzig Karl-Liebknecht-Straße 7

0 107 Leipzig Lampestraße 1

0 107 Leipzig Bernhard-Göring-Str. 0

0 107 Leipzig Peterssteinweg 15

0 107 Leipzig Härtelstraße +

0 107 Leipzig Paul-Gruner-Straße 8-8b +

0 109 Leipzig Gottschedstraße 1

0 109 Leipzig Moschelestraße 1

0 109 Leipzig Ritterstraße 15 +

0 109 Leipzig Katharinenstraße 1 +

0 109 Leipzig Ritterstraße 8- 0 +

0 109 Leipzig Jahnallee 7 (v. Jahnallee 5 )

0 1 9 Leipzig Eythstraße / +

Zschortauer Straße 95

0 1 9 Leipzig Anhalter Straße 5 +

0 1 9 Leipzig Delitzscher Straße 6, 8 +

0 1 9 Leipzig Wilhelm-Sammet-Straße +

0 1 9 Leipzig Haferkornstraße 8 +

0 155 Leipzig Cöthner Straße 0

0 155 Leipzig Stockstraße

0 155 Leipzig Möckernsche Straße 16 +

0 155 Leipzig Breitenfelder Straße /

Möckernsche Straße 6 +

0 155 Leipzig Breitenfelder Straße 5 +

0 155 Leipzig Berggartenstraße 1 +

0 155 Leipzig Georg-Schumann-Straße 11 +

0 155 Leipzig Prellerstraße 57 +

0 155 Leipzig Kanalstraße +

0 155 Leipzig Reginenstraße 17 +

0 155 Leipzig Breitenfelder Straße 6 +

0 155 Leipzig Natonekstraße 16 +

0 157 Leipzig Virchowstraße 9

0 157 Leipzig Landsberger Straße -

0 157 Leipzig Virchowstraße

0 157 Leipzig Landsberger Straße 6 +

0 157 Leipzig Landsberger Straße 5 +

0 157 Leipzig Otto-Adam-Straße 18 +

0 157 Leipzig Heinrich-Budde-Straße 6 +

0 157 Leipzig Jägerstraße 11 +

0 157 Leipzig Max-Metzger-Straße 6 +

0 157 Leipzig Wilhelm-Plesse-Straße 1

0 157 Leipzig Würkertstraße -6

0 159 Leipzig Pittlerstraße 6 +

0 159 Leipzig Georg-Schumann-Straße 170 +

0 159 Leipzig Glesiener Straße 17-

0 159 Leipzig Max-Liebermann-Straße 10- 0

0 159 Leipzig Papitzer Straße -

0 159 Leipzig Radefelder Straße 1 - 1

0 177Leipzig Großmannstraße

0 177 Leipzig Großmannstraße 6

0 177 Leipzig Calvisiusstraße 9

0 177 Leipzig Georg-Schwarz-Str. 1

0 177 Leipzig Hebelstraße +

0 177 Leipzig Erich-Köhn-Str. 5 +

0 177 Leipzig Birkenstraße 7 /

Kösner Straße 1 +

0 177 Leipzig Henriettenstraße 5 +

0 177 Leipzig Erich-Köhn-Straße 61 +

0 177 Leipzig Spittastraße 11 +

0 177 Leipzig Kösner Straße 15 +

0 177 Leipzig Demmeringstraße 58 +

0 177 Leipzig Karl-Ferlemann-Straße 1 +

0 177 Leipzig Hebelstraße 0 +

0 177 Leipzig Henricistraße 5b +

0 177 Leipzig Henricistraße 5c +

0 177 Leipzig Helmholtzstraße 7 +

0 177 Leipzig Aurelienstraße 59 +

0 177 Leipzig Erich-Köhn-Straße 8 +

0 177 Leipzig Schadowstraße 1-8a

0 177 Leipzig Schillingstraße 1 - 0

0 177 Leipzig William-Zipperer-Straße 57 / +

Flemmingstraße +

0 178 Leipzig Pestalozzistraße 9 +

0 178 Leipzig Untere Mühlenstraße +

0 178 Leipzig Untere Mühlenstraße +

0 178 Leipzig Pestalozzistraße 8 +

0 179 Leipzig William-Zipperer-Str.1 0a +

0 179 Leipzig Georg-Schwarz-Straße 105

0 179 Leipzig Plautstraße 0 +

0 179 Leipzig William-Zipperer-Straße 11 +

0 179 Leipzig Radiusstraße 1 +

0 179 Leipzig Georg-Schwarz-Straße 110 +

0 179 Leipzig William-Zipperer-Str. 1 7 +

0 05 Leipzig Triftstraße , ,6,8 +

0 9 Leipzig Rödelstraße 15

0 9 Leipzig Antonienstraße 5

0 9 Leipzig Schnorrstraße

0 9 Leipzig Wigandstraße 6

0 9 Leipzig Gießerstraße 0 +

0 9 Leipzig Gießerstraße +

0 9 Leipzig Könneritzstraße 88 +

0 9 Leipzig Klingenstraße 0 +

0 9 Leipzig Luckaer Straße +

0 9 Leipzig Ruststraße 1 +

0 9 Leipzig Ruststraße 18 +

0 9 Leipzig Karl-Heine-Straße 8 +

0 9 Leipzig Industriestraße 8 +

0 9 Leipzig Industriestraße 0 +

0 9 Leipzig Brockhausstraße +

0 9 Leipzig Klingenstraße 7 +

0 9 Leipzig Kurt-Kresse-Straße 1, 7 +

0 9 Leipzig Dieskaustraße 71 +

0 9 Leipzig Giordano-Bruno-Straße 9 +

0 75 Leipzig Arthur-Hoffmann-Straße 69

0 75 Leipzig Kantstraße 5 ,56

0 75 Leipzig Karl-Liebknecht-Straße 7

0 75 Leipzig Kochstraße 6 +

0 75 Leipzig Hardenbergstraße +

0 75 Leipzig Schlegelstraße +

0 75 Leipzig Schlegelstraße 6 +

0 75 Leipzig Arthur-Hoffmann-Straße 5 , 55 +

0 75 Leipzig Schenkendorfstraße 1 +

0 75 Leipzig Schenkendorfstraße 51 +

0 75 Leipzig Lößniger Straße 11 +

0 75 Leipzig Alfred-Kästner-Straße 90 +

0 75 Leipzig Arndtstraße 16, 16a +

0 77 Leipzig Brandstraße 17

0 77 Leipzig Karl-Liebknecht-Straße 151

0 77 Leipzig Leopoldstraße 9

0 77 Leipzig Wolfgang-Heinze-Straße 15 +

0 77 Leipzig Bornaische Straße 86 / 88 +

0 77 Leipzig Probstheidaer Straße 11 +

0 77 Leipzig Bornaische Straße 1 +

0 77 Leipzig Hildebrandstraße +

0 77 Leipzig Wolfgang-Heinze-Straße 17 +

0 79 Leipzig Newtonstraße 11 +

0 79 Leipzig Eigenheimstraße 16 +

0 79 Leipzig Auenhainer Straße 7 +

0 79 Leipzig Bornaische Straße 1 +

0 79 Leipzig Giebnerstraße 1 +

0 79 Leipzig Giebnerstraße +

0 99 Leipzig Naunhofer Straße 58

0 99 Leipzig Untere Eichstädtstraße

0 99 Leipzig Melscher Straße 7

0 99 Leipzig Breslauer Straße +

0 99 Leipzig Holzhäuser Straße +

0 99 Leipzig Papiermühlstraße 0a +

0 99 Leipzig Holzhäuser Straße 1 1 / 1 +

0 15 Leipzig Eisenbahnstraße 78

0 15 Leipzig Jonasstraße 5

0 15 Leipzig Bergstraße

0 15 Leipzig Ludwigstraße 5

0 15 Leipzig Bergstraße 7

0 15 Leipzig Ludwigstraße

0 15 Leipzig Ludwigstraße 6 - 8

0 15 Leipzig Rosa-Luxemburg-Straße 50 +

0 15 Leipzig Comeniusstraße 0 +

0 15 Leipzig Mariannenstraße 7 +

0 15 Leipzig Mariannenstraße 85 +

0 15 Leipzig Einertstraße 8 +

0 15 Leipzig Mariannenstraße 5 +

0 16 Leipzig Kirchweg , , 5, 6 +

0 17 Leipzig Hofer Straße 51-9

0 17 Leipzig Nerchauer Straße 1-6

0 17 Leipzig Oststraße 87

0 17 Leipzig Oststraße 89

0 17 Leipzig Oststraße 91

0 17 Leipzig Oststraße 9

0 17 Leipzig Oststraße 95

0 17 Leipzig Posadowsky-Anlagen 1-17

Deutschland Germany

0 17 Leipzig Steinberger Straße 1-10

0 17 Leipzig Riebeckstraße 18

0 17 Leipzig Oststraße 5

0 17 Leipzig Riebeckstraße 6, 8 +

0 17 Leipzig Oststraße 56 +

0 17 Leipzig Kippenbergstraße +

0 17 Leipzig Breitkopfstraße +

0 17 Leipzig Riebeckstraße 0 +

0 17 Leipzig Josephinenstraße 1 +

0 17 Leipzig Crottendorfer Straße 1 +

0 18 Leipzig Franckestraße

0 18 Leipzig Mierendorffstraße 7

0 18 Leipzig Theodor-Neubauer-Str. 50 +

0 18 Leipzig Mierendorffstraße 1 +

0 18 Leipzig Plaußiger Straße 15 +

0 18 Leipzig Sellerhäuser Straße 6 +

0 18 Leipzig Cichoriusstraße 1 +

0 18 Leipzig Plaußiger Straße 5 +

0 18 Leipzig Rüdiger Straße 9,10 +

0 18 Leipzig Hans-Sachs-Straße +

0 18 Leipzig Hans-Sachs-Straße 6 +

0 18 Leipzig Hans-Sachs-Straße 8 +

0 8 Leipzig Döllingstraße 16

0 8 Leipzig Karl-Blechen-Straße 9-1 +

0 8 Leipzig Riesaer Straße 9 +

0 7 Leipzig Baunackstraße 1-10

0 7 Leipzig Elsa-Brandström-Straße 1-

0 7 Leipzig Emil-Schubert-Straße 1- 8

0 7 Leipzig Fridtjof-Nansen-Straße -16

0 7 Leipzig Gorkistraße 6 -11

0 7 Leipzig Heinrich-Schmidt-Straße 1- 1

0 7 Leipzig Kohlweg - 6

0 7 Leipzig Kuntzschmannstraße 1-15

0 7 Leipzig Ploßstraße -

0 7 Leipzig Pögnerstraße 1-15

0 7 Leipzig Trötzschelstraße 1-6

0 7 Leipzig Waldbaurstraße 9- 0

0 7 Leipzig Clara-Wieck-Straße

0 7 Leipzig Dimpfelstraße 58

0 7 Leipzig Leostraße 7 +

0 7 Leipzig Taubestraße 9 +

0 7 Leipzig Clara-Wieck-Straße 5, 7 +

0 7 Leipzig Schmidt-Rühl-Str. +

0 7 Leipzig Dimpfelstraße 67 +

0 7 Leipzig Gorkistraße 11 +

0 7 Leipzig Gorkistraße 118 +

0 7 Leipzig Taubestraße 8 +

0 9 Leipzig Göteborger Straße +

0 57 Leipzig Grunertstraße 11

0 57 Leipzig Mockauer Straße 5 +

0 57 Leipzig Mockauer Straße 95 /

Döringstraße 1 +

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 7


Deutschland Germany

Dresden – Neues Leben und alte Gemäuer

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden hat sich in den vergangenen Jahren zu einem anerkannten und dynamischen

Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Die Bevölkerung ist seit 000 um 0. 00 Einwohner

gestiegen, die Anzahl der privaten Haushalte um % auf 89.100. Aktuell leben 505.000 Menschen in der Stadt,

die im Jahr 1 06 erstmals urkundlich erwähnt und als kurfürstliche und königliche Residenz über eine reiche

Historie verfügt.

Als Kunst- und Kulturstadt hat Dresden weltweite Bedeutung erlangt. Dresden punktet aber vor allem auch mit

Betriebsansiedlungen im Bereich der Mikroelektronik, Informations- und Kommunikationstechnologien und

der Nanotechnologie. So ist die Region Europas größter Standort der Halbleiterindustrie und zählt zu den fünf

weltweit führenden Standorten dieser Branche. In vielen namhaften Wirtschaftsrankings belegt Dresden einen

der vorderen Plätze. Das Wirtschaftswachstum liegt in Sachsen mit % deutlich über dem Bundesdurchschnitt,

qualifizierte Jobs entstehen und die Arbeitsmarktdaten haben sich dementsprechend entspannt.

Von dieser Entwicklung und weiterem Potenzial profitiert der Wohnungsmarkt: Die Zunahme bei den Haushalten

sorgt für Nachfrage, die starke wirtschaftliche Entwicklung für höhere Einkommen. Da das hochwertige

Angebot noch gering ist, liegen die Mieten in diesem Bereich mit bis zu EUR 8,50/m² teilweise schon über dem

Niveau von Berlin.

Dresden – new life and old buildings

Dresden, the capital of Saxony, has developed into a recognised and dynamic business and science location. Since 000,

population has increased by 0, 00 people, while the number of private households rose % to 89,100. Currently, 505,000

people live in the city, which was first mentioned in records in 1 06 and, as residence of electors and kings, looks back on a

rich history.

As a city of art and culture, Dresden has gained worldwide significance. In addition, relocations of companies in the areas

of micro-electronics, information and communication technologies and nanotechnology make Dresden very attractive. The

region is Europe’s largest location of the semiconductor industry and ranks among the world’s five leading locations in this

industry. Dresden holds top positions in many business rankings. At %, economic growth in Saxony exceeds the country’s

average by far, qualified jobs have been generated, and the job market data have improved accordingly.

The housing market benefits from this development and other potential: the increasing number of households generates

demand, the sound economic development higher incomes. As high-quality supply is still low, rents in this segment, which

amount to up to EUR 8,50/sqm, partially already exceed the level of Berlin.

8 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


DRESDEN

Einwohner: 505.000

Spitzenmieten: EUR 6–8,50/m

Eigentumswohnung: EUR 1.000 – . 00/m

Rendite: 7–8 %

DRESDEN

Population: 505,000

Prime rents: EUR 6–8,50/sqm

Freehold flat: EUR 1,000 – , 00/sqm

Yield: 7–8 %

Deutschland Germany

Betriebsansiedlungen und

Bevölkerungswachstum sorgen

für Nachfrageschub am

Dresdner Wohnungsmarkt.

Relocations of

companies and

population growth boost

demand in Dresden’s

housing market.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 9


Deutschland Germany

Bezirk

Quarter

Oberwartha

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Altstadt 21 15.531,39

Altstadt . 16,1

Johannstadt 17 1 .699,05

Wilsdruff 1 16, 0

Neustadt 15 13.172,77

Pieschen 22 17.650,30

Pieschen 1 10. ,95

Kaditz 1 519, 1

Mickten 5 .17 , 0

Trachenberge .079,9

Übigau 1 1.6 ,60

Klotzsche 1 705,99

Loschwitz 13 6.730,76

Loschwitz 10 5.771,0

Weißer Hirsch 959,7

Blasewitz 16 14.847,67

Blasewitz 5 .86 ,55

Objekte Dresden Properties Dresden Dresden Dresden

Cossebaude

Mobschatz

Gompitz

Altfranken

0 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Cotta

Pieschen

Altstadt

Plauen

Klotzsche

Neustadt

Weixdorf

Blasewitz

Prohlis

Bezirk

Quarter

Schönborn

Langebrück

Loschwitz

Leuben

Schönfeld-Weißig

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Seidnitz 1 01,51

Striesen 5 .606,86

Tolkewitz 5 6.075,75

Leuben 7 3.749,51

Laubegast 5 .8 8,9

Kleinzschachwitz 9 0,59

Prohlis 3 3.363,30

Strehlen . 6 , 0

Plauen 5 3.661,97

Coschütz .807, 0

Plauen 1 85 ,57

Cotta 15 12.847,30

Cotta .868,

Löbtau 11 9.978,86

Cossebaude 1 453,00

Gesamt 119 92.713,96


Deutschland > Dresden

Germany > Dresden

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

011 9, Hubertusstraße 6 01099, Bautzner Straße 1

011 9, Wilder Mann Straße 7 011 9, Leipziger Straße 10

011 9, Roßmäßlerstraße 18 01 19, Lockwitzer Straße 6

01 19, Lockwitzer Straße 6

01 6, Körnerplatz 11 01 6, Körnerplatz 11

01 6, Körnerplatz 11

01 77, Dornblütenstraße 7

01 77, Ludwig-Hartman-Straße 5

Deutschland Germany

01 19, Lockwitzer Straße 6

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 1


Deutschland Germany

Deutschland > Dresden

Germany > Dresden

01 6, Körnerplatz 8

01 19, Wiener Straße 89

011 7, Wurzener Straße 9

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

01159, Gohliser Straße 1

01 6, Friedrich-Wieck-Straße 1

01157, Birkenhainer Straße

01 6, Körnerplatz 10


DRESDEN > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten

DRESDEN > Letting & Development of

Older Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

01067 Dresden Schweriner Straße 6

01067 Dresden Schweriner Straße 8

01067 Dresden Maxstraße 1 u. 1a

01090 Dresden Rothenburger Straße 1

01097 Dresden Hedwigstraße

01097 Dresden Glacisstraße 7

01097 Dresden Rudolfstraße 5

01097 Dresden Hechtstraße 9

01097 Dresden Hechtstraße +

01099 Dresden Bautzner Straße 1

01099 Dresden Bautzner Straße 6

01099 Dresden Bautzner Straße 9

01099 Dresden Bautzner Straße 99

01099 Dresden Böhmische Straße 5

01099 Dresden Hoyerswerdaer Straße 9

01099 Dresden Kamenzer Straße 10

01099 Dresden Louisenstraße 5

01099 Dresden Schönfelder Straße

01099 Dresden Bautzner Straße 86 +

01109 Dresden Königsbrücker Landstraße 58

011 7 Dresden Großenhainer Straße 100

011 7 Dresden Torgauer Straße

011 7 Dresden Oschatzer Straße 6

011 7 Dresden Leipziger Straße 1 8 +

011 7 Dresden Leipziger Straße 1 0 +

011 7 Dresden Weinböhlaer Straße 9 +

011 7 Dresden Mohnstraße +

011 7 Dresden Rehefelder Straße 8 +

011 7 Dresden Wurzener Straße 9 +

011 9 Dresden Hubertusstraße 6

011 9 Dresden Hubertusstraße 6

011 9 Dresden Wilder-Mann-Straße 7

011 9 Dresden Großenhainer Straße 1 0-1

011 9 Dresden Großenhainer Straße 1 5 +

011 9 Dresden Großenhainer Straße 1 +

011 9 Dresden Franz-Lehmann-Straße 5

011 9 Dresden Leipziger Straße 10

011 9 Dresden Roßmäßlerstraße 18

011 9 Dresden Leuckartstraße 5

011 9 Dresden Overbeckstraße 1 +

011 9 Dresden Leipziger Straße 181 +

01157 Dresden Pennricher Straße 7

01157 Dresden Zöllmener Straße 8

01157 Dresden Weidentalstraße

01157 Dresden Warthaer Straße 6

01157 Dresden Miltitzer Straße a

01157 Dresden Hölderlinstraße 6, 8, 0,

Birkenhainer Straße 1 ,

Rennersdorfer Straße 1 +

01157 Dresden Birkenhainer Straße +

01159 Dresden Bünaustraße 0

01159 Dresden Kesselsdorfer Straße 1

01159 Dresden Kesselsdorfer Straße 7

01159 Dresden Baluschekstraße 8

01159 Dresden Rudolf-Renner-Straße 9

01159 Dresden Emil-Überall-Straße 5 /

Kesseldorfer Straße 5

01159 Dresden Schillingstraße +

01159 Dresden Malterstraße 5 +

01159 Dresden Gohliser Straße 1 +

01187 Dresden Altplauen

01189 Dresden Karlsruher Straße 9

01189 Dresden Karlsruher Straße 70

01189 Dresden Karlsruher Straße 8

01189 Dresden Potschappler Straße 51 +

01 19 Dresden Lockwitzer Straße 6

01 19 Dresden Tiergartenstraße 8

01 19 Dresden Wiener Straße 89 +

01 7 Dresden Pirnaer Landstraße 10

01 59 Dresden Meußlitzer Straße 5

01 59 Dresden Berthold-Haupt-Str. 11 +

01 59 Dresden Meußlitzer Straße +

01 77 Dresden Schandauer Straße 65

01 77 Dresden Dornblüthstraße 7

01 77 Dresden Ludwig-Hartmann-Straße 5

01 77 Dresden Tolkewitzer Straße 9

01 79 Dresden Österreicher Straße 1

01 79 Dresden Österreicher Straße 7

01 79 Dresden Bellingrathstraße 1

01 79 Dresden Troppauer Straße 1

Deutschland Germany

01 79 Dresden Wehlener Straße 1

01 79 Dresden Wilischstraße 5

01 79 Dresden Melli-Beese-Straße +

01 07 Dresden Pfotenhauer Straße 70

01 07 Dresden Blumenstr. 91 +

01 07 Dresden Hertelstr. 9- 7 +

01 07 Dresden Käthe-Kollwitz-Ufer - +

01 09 Dresden Borsbergstraße 1

01 09 Dresden Berggartenstraße 5-7

01 09 Dresden Pohlandplatz

01 09 Dresden Kretschmerstraße 1 +

01 09 Dresden Hüblerstraße +

01 09 Dresden Wartburgstraße 8 +

01 09 Dresden Naumannstraße 1 und 1 a +

01 09 Dresden Löscherstraße 1 +

01 Dresden Bautzner Landstraße 1

01 Dresden Bautzner Landstraße 16

01 Dresden Bautzner Landstraße 0

01 Dresden Plattleite 5

01 6 Dresden Friedrich-Wieck-Straße

01 6 Dresden Friedrich-Wieck-Straße

01 6 Dresden Körnerplatz 10

01 6 Dresden Körnerplatz 11

01 6 Dresden Körnerplatz

01 6 Dresden Körnerplatz 6

01 6 Dresden Körnerplatz 7

01 6 Dresden Körnerplatz 8

01 6 Dresden Friedrich-Wieck-Straße 1 +

017 Dresden Heinrich-Heine-Straße 6 +

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 |


Deutschland Germany

Hamburg – das Tor zur Welt

Als Drehscheibe des Handels in Europa profitierte Hamburg in den vergangenen Jahren vom globalen Wirtschaftsaufschwung.

Die Stadt besitzt den zweitgrößten Containerhafen Europas. Daher sind dort zahlreiche

Logistik- und Handelsunternehmen angesiedelt. Zu den Branchen am Standort gehören auch moderne unternehmensbezogene

Dienstleistungen im Technologie- und Mediensektor sowie in der Luftfahrtindustrie. Da

rund die Hälfte aller überregionalen Presseprodukte Deutschlands in Hamburg produziert wird, gilt die Stadt als

Medienhauptstadt des Landes.

Hamburgs Bruttoinlandsprodukt stieg zwischen 000 und 005 um 1 , %. Im gleichen Zeitraum gab es in

Deutschland einen Anstieg um 8,8 %. Ebenso erfreulich wie die wirtschaftliche Lage ist die demografische

Entwicklung Hamburgs: Durch Zuzüge ist die Bevölkerung seit 000 kontinuierlich angestiegen. 007 lebten 1,76

Millionen Menschen in Hamburg. Bis 0 0 soll die Bevölkerung auf über zwei Millionen ansteigen. Vor allem

junge Leute zieht es verstärkt in die Stadt, bevorzugt in Wohnungen in zentralen Lagen, wo die Nachfrage groß

und die Preise hoch sind.

Hamburg – gateway to the world

As the hub of trade in Europe, Hamburg has benefited from the global economic boom in the past years. The city

is home to Europe’s second largest container port, which is why several logistics and trading companies are based

there. Other industries include modern company-related services in the technology and media sector as well as

in aviation. As about half of the nationwide press output is produced in Hamburg, the city is considered Germany’s

media capital.

Hamburg’s GDP rose 1 . % between 000 and 005. During the same period the increase for Germany overall

was 8.8 %. Hamburg’s demographic development was equally positive: due to inward migration the population

has grown continuously since 000. In 007, 1.76 million people lived in Hamburg. By 0 0, Hamburg’s population

is expected to exceed two million. Young people in particular are increasingly moving to the city, preferring flats in

central locations where demand is strong and prices are high.

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


HAMBURG

Einwohner: 1.76 .000

Spitzenmieten: EUR 9–15/m

Eigentumswohnung: EUR 1.000 – .700/m

Rendite: 5 –7 %

HAMBURG

Population: 1,76 ,000

Prime rents: EUR 9–15/sqm

Freehold flat: EUR 1,000 – ,700/sqm

Yield: 5–7 %

Deutschland Germany

Hamburg wächst und wächst

und wächst. Vor allem junge

Menschen zieht es

in die Hansestadt.

Hamburg keeps growing

and growing. Young

people in particular

are attracted by the

Hanseatic city.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 5


Deutschland Germany

Objekte Hamburg Properties Hamburg

Hamburg Hamburg

Bezirk

Quarter

Altona

Eimsbüttel

Harburg

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Hamburg-Nord

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

Hamburg-Mitte 3 7.664,85

Altstadt 1 .007,50

Hamm .657, 5

Hamburg-Nord 1 7.414,83

Langenhorn 1 7. 1 ,8

Wandsbek 1 1.292,60

Gesamt 5 16.372,28

6 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Hamburg-Mitte

Wandsbek

Bergedorf

Hamburg > Fotos und Objektliste: S. 0

Hamburg > Photos and list of properties: p. 0


Deutschland > Bundesländer

Germany > Provinces

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

Altenburg Altenburg

0 600, Am Lerchenberg 0 600, Carl-von-Ossietzky-Straße 0 600, Dr. Wilhelm-Külz-Straße

Chemnitz Chemnitz

09111, Horst-Menzel-Straße 9 09111, Kochstraße 19 09111, Schiersandstraße 0+

Erfurt Erfurt

9908 , Am Gelben Gut 1

0 600, Rosa-Luxemburg-Straße 15

9908 , Milchinselstraße 7

Deutschland Germany

0 600, Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a

0 600, Rudolf-Breitscheid-Straße 6

9908 , Schiersandstraße 0+

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 7


Deutschland Germany

Deutschland > Bundesländer

Germany > Provinces

Jena Jena

077 , Sophienstraße 10 077 , Wöllnitzer Straße 0 077 , Saalbahnhofstraße 9 Kahlaische Straße 9

Naumburg Naumburg

06618, Am Georgentor

06618, Lindenring 06618, Am Georgentor

Weimar Weimar

06618, Am Michaelisholz 6+7

06618, Salzstraße 15+16

Wilsdruff Wilsdruff

06618, Salzstraße 15+16

99 , Karl-Liebknecht-Straße 1 99 , Jakobstraße 99 , Heinrich-Heine-Straße 6 99 , Heinrich-Heine-Straße 6

8 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


Deutschland > Bundesländer

Germany > Provinces

Potsdam Potsdam

Vermietung von Wohn-Neubauten

Letting of Newly Constructed Residential Properties

1 80, Kirchsteigfeld

1 80, Kirchsteigfeld

1 80, Kirchsteigfeld

1 80, Kirchsteigfeld

1 80, Kirchsteigfeld

1 80, Kirchsteigfeld

1 71, Kastanienallee +

1 71, Kastanienallee

1 71, Kastanienallee 1

1 71, Kastanienallee

Deutschland Germany

Potsdam Potsdam

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 9


Deutschland Germany

Deutschland > Hamburg

Germany > Hamburg

Vermietung von Wohn-Neubauten

Letting of Newly Constructed Residential Properties

22417, Heidberg Villages

22417, Heidberg Villages

22417, Heidberg Villages

40 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2007

HAMBURG > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten

HAMBURG > Letting & Development of

Older Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

20457 Hamburg Steckelhörn 5-9

20535 Hamburg Hirtenstraße 29 a-c

20537 Hamburg Grevenweg 32

22041 Hamburg Wandsbeker Marktstraße 30

HAMBURG > Vermietung von Wohn-Neubauten

HAMBURG > Letting of Newly Constructed

Residential Properties

22417 Hamburg Heidberg Villages

D BUNDESLÄNDER > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten 1

D PROVINCES > Letting & Development of

Older Residential Properties 1

01705 Freital Dresdner Straße 133-153 /

Platz des Frieden 2 und 4 +

81375 München Maenherstraße 40 und 45 +

01445 Radebeul Hauptstraße 8

01445 Radebeul Pestalozzistraße 2

01454 Radeberg Am Markt 16

01454 Radeberg Pulsnitzer Straße 3 +

01454 Radeberg Bahnhofstraße 20 +

01623 Lommatzsch Markt 18

01623 Lommatzsch Markt 2

01623 Lommatzsch Markt 5

01623 Lommatzsch Meißner Straße 12

01662 Meißen Burgstraße 14

01662 Meißen Moritzstraße 4

01662 Meißen Bockwener Weg 18 +

01662 Meißen Nossener Straße 22 +

01662 Meißen Wilsdruffer Straße 40 +

01662 Meißen Wilhelm-Walkoff-Platz 3 +

01662 Meißen Burgstraße 2 +

01662 Meißen Niederfährer Straße 9 +

01662 Meißen Kurt-Hein-Straße 9 +

01662 Meißen Neugasse 23 +

01669 Niederau Alte Dresdner Straße 8 +

01683 Nossen Markt 12 +

01683 Nossen Markt 5 +

01705 Freital Lutherstraße 34 / 36

01705 Freital Dresdner Straße 118

01705 Freital Dresdner Straße 120

01705 Freital Dresdner Straße 125

01705 Freital Dresdner Straße 127

01705 Freital Richard-Wagner-Platz 3

01705 Freital Coschützer Straße 59 und 59a +

01705 Freital Franz-Schubert-Straße 12 +

01705 Freital Wehrstraße 17 +

01705 Freital Dresdner Straße 94 / 96 +

01737 Tharandt Dresdner Straße 7

01744 Dippoldiswalde Markt 3

01796 Pirna Dohnaische Straße 64

01796 Pirna Jacobäerstraße 4

01796 Pirna Jacobäerstraße 5

01796 Pirna Jacobäerstraße 6

01796 Pirna Schmiedestraße 41

01796 Pirna Gartenstraße 22/Klosterstraße +

01796 Pirna Dohnaische Straße 31 +

01809 Heidenau Ernst-Thälmann-Straße 13

01809 Heidenau Siegfried-Rädel-Str. 31 / 33 +

01809 Heidenau Geschwister-Scholl-Str. 20 +

01833 Stolpen Bischofswerdaer Straße 1

01844 Neustadt Markt 12

01844 Neustadt Markt 5 +

01877 Bischofswerda Bahnhofstraße 7

01900 Großröhrsdorf Mühlstraße 1 +

01917 Kamenz Bautzner Straße 25

01968 Senftenberg Kreuzstraße 1

02727 Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße 3

02763 Zittau Markt 7

02763 Zittau Reitbahnstraße 1

02826 Görlitz Berliner Straße 21

02826 Görlitz Berliner Straße 47

02826 Görlitz Jakobstraße 27


0 8 6 Görlitz Jakobstraße 8

0 9 9 Rothenburg Markt

0 16 Markkleeberg Hauptstraße +

0 16 Markkleeberg Koburger Straße 98 +

0 5 Sehlis Lindenwinkel

0 509 Delitzsch Windmühlenweg 1-1 +

0 600 Altenburg Brauhausstraße 5 +

0 600 Altenburg Am Lerchenberg +

0 600 Altenburg Carl-von-Ossietzky-Straße +

0 600 Altenburg Dr. Wilhelm-Külz-Straße +

0 600 Altenburg Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a +

0 600 Altenburg Geschwister-Scholl-Straße 1 ,

1 a, b, c, d, e, f, g +

0 600 Altenburg Heinrich-Heine-Straße +

0 600 Altenburg Nordstraße 8 +

0 600 Altenburg Nordstraße 9 +

0 600 Altenburg Rosa-Luxemburg-Straße 15 +

0 600 Altenburg Rudolf-Breitscheid-Straße 11a +

0 600 Altenburg Rudolf-Breitscheid-Straße 6 +

0 600 Altenburg Schmöllnsche Straße 1 /1 +

0 600 Altenburg Schmöllnsche Straße 1 +

0 600 Altenburg Rudolf-Breitscheid-Straße 6 +

0 7 1 Roßwein Döbelner Straße 6 +

0 860 Torgau Leipziger Straße 5

06108 Halle August-Bebel-Platz 1

06108 Halle Bernburger Straße 8 +

06618 Naumburg Am Georgentor 1, , , 5, 6,

7, 8, 9, 10 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 1, +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 1 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 1 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 15 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz +

06618 Naumburg Am Michaelisholz , 5 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 6, 7 +

06618 Naumburg Am Michaelisholz 8, 9 +

06618 Naumburg Grochlitzer Straße 55 +

06618 Naumburg Lindenring +

06618 Naumburg Mägdestieg 1, , 5 +

06618 Naumburg Oststraße , 6, 8, 0, +

06618 Naumburg Salzstraße 15, 16 +

06618 Naumburg Thränhardt-Siedl. 1, , , , 5 +

06618 Naumburg Weißenfelser Straße 15 +

066 Freyburg Am Markt 7 +

067 9 Tröglitz Franz-Schubert-Straße 1, , , +

077 Jena Kahlaische Straße 9 +

077 Jena Kahlaische Straße 66 / 68 +

077 Jena Saalbahnhofstraße 9 +

077 Jena Sophienstraße 10 +

077 Jena Wöllnitzer Straße 0 +

08058 Zwickau Julius-Seifert-Str. 18 b +

08058 Zwickau Julius-Seifert-Str. 0 +

08058 Zwickau Julius-Seifert-Str. +

09111 Chemnitz Straße der Nationen 1 +

09111 Chemnitz Agnesstraße 1 +

09111 Chemnitz Johann-v.-Zimmermann-Str. +

09111 Chemnitz Mühlenstraße 9 +

09111 Chemnitz Elisenstraße +

09111 Chemnitz Elisenstraße +

09111 Chemnitz Straße der Nationen 1 +

09111 Chemnitz Straße der Nationen 1a +

09111 Chemnitz Straße der Nationen 1b +

09111 Chemnitz Heinrich-Zille-Straße 1 +

0911 Chemnitz Horst-Menzel-Str. 9 +

0911 Chemnitz Walter-Oertel-Str. +

0911 Chemnitz Agricolastraße 75 +

0911 Chemnitz Rudolf-Marek-Straße 9 +

0911 Chemnitz Agnesstraße +

0911 Chemnitz Limbacher Straße 10 +

0911 Chemnitz Wittgensdorfer Straße 10 +

0911 Chemnitz Draisdorfer Straße

, , 6, 8, 0 +

09116 Chemnitz Zwickauer Straße 19 +

09116 Chemnitz Wechselburger Straße 1 +

09116 Chemnitz Kochstraße +

09116 Chemnitz Schiersandstraße 0 +

09116 Chemnitz Schiersandstraße +

09117 Chemnitz Lennestraße 7 +

09117 Chemnitz Ulmenhof 7-1 +

091 0 Chemnitz Scheffelstraße 1 1 +

091 0 Chemnitz Paul-Gruner-Straße +

091 6 Chemnitz Kantstraße 19 +

091 6 Chemnitz Augsburger Straße 89 +

091 6 Chemnitz Vetterstraße 8 +

091 6 Chemnitz Kochstraße 19 +

091 6 Chemnitz Bernsdorfer Straße 18 +

091 6 Chemnitz Bernsdorfer Straße 185 +

091 6 Chemnitz Charlottenstraße 1 +

091 7 Chemnitz Adelsbergstraße 5 +

091 0 Chemnitz Fürstenstraße 57 +

091 0 Chemnitz Hammerstraße 11 +

091 0 Chemnitz Jakobstraße 66, 67 +

091 0 Chemnitz Palmstraße 1 /

Hainstraße 1 und 1 6 +

091 0 Chemnitz Gießerstraße +

091 1 Chemnitz Heinrich-Heine-Straße 7 +

09 1 Limbach Am Kirchhügel 7 +

09 1 Limbach Straße des Friedens 17 +

09 1 Limbach Heinrich-Mauersberger-

Ring a-k +

09 17 Burgstädt Mohsdorfer Straße 1 +

09 17 Burgstädt Rudolf-Breitscheid-Straße 1 +

09 8 Wittgensdorf

b. Chemnitz Obere Hauptstraße 1 7 +

09599 Freiberg Kesselgasse +

09618 Brand Erbisdorf Bahnhofstraße 10 +

17 89 Greifswald Soldmannstraße 19- +

1 0 Seevetal Eichenallee /Alte Straße , a

5 69 Halstenbek Poststraße 15-17 / +

Bäckerstraße 5 +

60 Bielefeld Friedrich-Ebert-Straße +

60 Bielefeld Herforder Straße 1 +

60 Bielefeld Karl-Eilers-Straße 5 +

60 Bielefeld Obernstraße 1 +

60 Bielefeld Obernstraße 9 +

910 Magdeburg Leibnizstraße 6 +

9108 Magdeburg Liebknechtstraße +

9108 Magdeburg Olvenstedter Straße 15 +

9108 Magdeburg Immermannstraße +

9108 Magdeburg Matthissonstraße 10 +

89 Bochum Oberstraße +

89 Bochum Oberstraße +

51 7 Essen Immestraße - 6 +

51 9 Essen Steeler Straße 107a +

51 9 Essen Steeler Straße 1 8 +

51 Essen Dorstener Straße 6 +

51 Essen Schmitzstraße +

51 5 Essen Altendorfplatz 10 +

51 5 Essen Breslauer Straße 1 +

51 5 Essen Krefelder Straße 1 +

51 5 Essen Schederhoffstraße 1 1 +

51 9 Essen Humboldtstraße 08 +

5 55 Essen Frintroper Straße 19 +

5 59 Essen Höhenweg 81 +

60 1 Frankfurt Obermainanlage +

61 1 Bad Nauheim Frankfurter Straße 66a +

90 0 Nürnberg Vordere Sterngasse 1 +

90 0 Nürnberg Vordere Ledergasse ,6 +

90 9 Nürnberg Moltkestraße 15 +

90 9 Nürnberg Schwabacher Straße 86 +

90 Nürnberg Petzoltstraße 6 +

9908 Erfurt Bonifaciusstraße 10, 10a +

9908 Erfurt Trommsdorffstraße 1 +

99089 Erfurt Am Gelben Gut 1

(v. Am Gelben Gut 86) +

99089 Erfurt Am Gelben Gut 15

(v. Am Gelben Gut 87) +

99089 Erfurt Moritzwallstraße 11 +

9909 Erfurt Milchinselstraße 7 +

99198 Vieselbach Hermann-Kiese-Straße 0, ,

, 6 (vorm.Bahnhofstraße 5

b,e,f,g) +

99 10 Arnstadt Pfortenstraße +

99 Weimar Jakobstraße +

99 Weimar Karl-Liebknecht-Straße 1 /

Rollgasse 7 +

D BUNDESLÄNDER > Verkauf von Wohnungen und

ganzen Objekten

D PROVINCES > Sale of Flats and Buildings

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1 51 Teltow Vancouver-Str. +

1 51 Teltow Edmonton Pl. 1 +

1 51 Teltow Edmonton Pl. 10 +

1 51 Teltow Edmonton Pl. 8 +

1 51 Teltow Edmonton Pl. +

1 51 Teltow Edmonton Pl. +

1 51 Teltow Halifax-Platz 18 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 16 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 1 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 10 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 8 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 6 +

Deutschland Germany

1 51 Teltow Halifax-Platz +

1 51 Teltow Halifax-Platz +

1 51 Teltow Halifax-Platz +

1 51 Teltow Halifax-Platz 1 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 15 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 7 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 5 +

1 51 Teltow Halifax-Platz +

1 51 Teltow Halifax-Platz 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 7 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 9 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 9 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 5 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 5 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 7 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 9 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 1 +

1 51 Teltow Alma-Straße 7 +

1 51 Teltow Alma-Straße 5 +

1 51 Teltow Alma-Straße +

1 51 Teltow Alma-Straße 1 +

1 51 Teltow Alma-Straße 11 +

1 51 Teltow Alma-Straße 5 +

1 51 Teltow Alma-Straße +

1 51 Teltow Alma-Straße 1 +

1 51 Teltow Alma-Straße 9 +

1 51 Teltow Alma-Straße 7 +

1 51 Teltow Alma-Straße 19 +

1 51 Teltow Alma-Straße 17 +

1 51 Teltow Alma-Straße 15 +

1 51 Teltow Alma-Straße 1 +

1 51 Teltow Alma-Straße 9 +

1 51 Teltow Alma-Straße 7 +

1 51 Teltow Alma-Straße 5 +

1 51 Teltow Alma-Straße +

1 51 Teltow Alma-Straße 1 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 5 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 11 +

1 51 Teltow Vancouver-Str. 19 +

1 51 Teltow Edmonton Pl. 1 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 11 +

1 51 Teltow Halifax-Platz 9 +

1 51 Teltow Halifax Platz 17 +

POTSDAM > Vermietung & Development

von Wohn-Altbauten

POTSDAM > Letting & Development of

Older Residential Properties

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1 8 Potsdam Karl-Marx-Straße 58

1 8 Potsdam Karl-Marx-Straße 6a

1 8 Potsdam Robert-Koch-Straße

1 8 Potsdam Robert-Koch-Straße a

1 8 Potsdam Virchowstraße

1 71 Potsdam Geschwister-Scholl-Straße 61 +

1 71 Potsdam Kastanienallee 1 (vorm.

Prof.-Luduschweit-Allee 1) +

1 71 Potsdam Kastanienallee +

1 71 Potsdam Kastanienallee +

POTSDAM > Vermietung von Wohn-Neubauten

POTSDAM > Letting of Newly Constructed

Residential Properties

1 80 Potsdam Paket Kirchsteigfeld +

1 Aufgrund der gemischten Nutzung fast aller Objekte

im Bereich „Gewerbliches Wohnen-Temporary

Housing“ ist eine gesonderte Darstellung nicht

möglich.

A separate presentation is not possible because of

the mixed use of almost all properties in the segment

“Temporary Housing“.

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 1


CEE CEE

CEE

Der Wohnimmobilienmarkt in den CEE-Ländern ist gekennzeichnet von einem erheblichen Nachholbedarf an

Wohnungen im Vergleich zu den restlichen Ländern der EU: Während in Deutschland und Österreich 80 bzw.

70 Wohnungen auf 1.000 Einwohner kommen, liegen Tschechien und Ungarn mit 0 bzw. 0 leicht unter

dem EU-Durchschnitt von 50. Deutlich darunter liegt die Slowakei mit 60 pro 1.000 Einwohner. Die Anzahl der

Wohnungen ist nicht nur geringer, diese sind auch kleiner: In Österreich und Deutschland stehen etwa 0 m

Wohnfläche pro Einwohner zur Verfügung, in den CEE-Ländern liegt dieser Wert unter 0 m , in der Slowakei

sogar unter 0 m . Der Wohnungsbedarf konzentriert sich vor allem auf die wirtschaftlichen Zentren.

CEE

The residential property market in the CEE region is characterised by a higher pent-up demand for apartments

compared with the other EU countries. Statistics show 80 and 70 apartments per 1,000 residents in Germany

and Austria, respectively, while the Czech Republic and Hungary fall slightly below the EU average of 50 with 0

and 0 apartments per 1,000 residents. Slovakia is ranked significantly below this level with 60 apartments per

1,000 residents. Not only the number of apartments is lower, but the individual units are also smaller: in Austria

and Germany, the living space per resident equals roughly 0 sqm, but this figure is less than 0 sqm in the CEE

countries and under 0 sqm in Slovakia. The demand for housing is concentrated above all in the major economic

centres of these countries.

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007


BRÜNN

Einwohner: 367.000

Spitzenmieten: EUR 9/m 2

Eig.-Wohnung: EUR 950 –1.400/m 2

Rendite: 6–9 %

BRNO

Population: 367,000

Prime rents: EUR 9/sqm

Freehold flat: EUR 950 –1,400/sqm

Yield: 6–9 %

BUDAPEST

CEE CEE

Die osteuropäischen Immobilienmärkte

profitierten im Jahr 2007 von der starken

wirtschaftlichen Entwicklung im

CEE-Raum und der damit einhergehenden

Steigerung der Kaufkraft.

In 2007 the property markets in Eastern

Europe continued to profit from the strong

economic growth and resulting increase in

purchasing power in the CEE region.

Einwohner: 1.700.000

Spitzenmieten: EUR 6–9/m 2

Eig.-Wohnung: EUR 1.000 –2.000/m 2

Rendite: 7–8 %

BUDAPEST

Population: 1,700,000

Prime rents: EUR 6–9/sqm

Freehold flat: EUR 1,000 –2,000/sqm

Yield: 7– 8 %

PRESSBURG

Einwohner: 425.000

Spitzenmieten: EUR 10 –25/m 2

Eig.-Wohnung: EUR 1.100 –2.000/m²

Rendite: 5 –7,5 %

BRATISLAvA

Population: 425,000

Prime rents: EUR 10 –25/sqm

Freehold flat: EUR 1,100 –2,000/sqm

Yield: 5 –7.5 %

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2007 | 43


CEE CEE

Objekte CEE Properties CEE

CEE CEE

Land / Stadt

Country / City

Pilsen

Plzen

CZ

Prag

Anzahl d. Objekte

Number of properties

Brünn

Brno

Nutzfläche/m

Usable space/sqm

HU

Budapest 1 1.16

CZ

Prag/Praha 1 1.9 5

Pilsen/Plzen 7 7.6

Brünn/Brno 5 . 07

Ostrau/Ostrava .10

SK

Zilina 9.866

Presseburg/Bratislava 15. 6

Gesamt 53 113.321

| conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

Ostrau

Ostrava

Pressburg

Bratislava

Zilina

Budapest

SK

HU


CEE > Tschechische Republik

CEE > Czech Republic

Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

Letting & Development of Older Residential Properties

60 00, Hybesova 7

60 00, Minoritska 10 60 00, Jakubske namesti 6 60 00, Panska 0

60 00, Mlynska 15

60 00, Anenská

60 00, Orli 1

60 00, Jiraskova 6

60 00, Grohova 17 60 00, Panska 60 00, Panska 1 - 1

60 00, Jiraskova 9

60 00, Jakubske namesti 7

60 00, Hybesova

60 00, Masarykova 8 - 10

60 00, Jakubske namesti

CEE CEE

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 5


CEE CEE

CEE > Slowakei > Zilina

CEE > Slovakia > Zilina

Vermietung von Wohn-Neubauten | Development Projekte

Letting of Newly Constructed Residential Properties | Development Projects

01008, Zilina, Arboreum-Obezna Straße

CEE > Ungarn > Budapest

CEE > Hungary > Budapest

01008, Zilina, Cube-Obchodna Straße

Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten

Sale of Flats and Buildings

1060, Szív utca 58-6

6 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007

01008, Zilina, Cube-Obchodna Straße

1090, Viola utca 5

1060, Hajós utca 7 1090, Mester 8-5

1080, Diószeghy Samuel utca 15

1090, Viola utca 1 -15

1090, Tüzoltó útca 71-75a


CEE > Slowakei > Bratislava

CEE > Slovakia > Bratislava

Vermietung von Wohn-Neubauten | Development Projekte

Letting of Newly Constructed Residential Properties | Development Projects

8 106, Pressburg/Bratislava, Záhorská Bystrica

Impressum Imprint

Eigentümer, Herausgeber und Verleger Owner, editor and publisher conwert Immobilien SE

Konzeption, Beratung und Textierung Design, copywriting Hochegger|Financials

Grafik-Design Graphic design PKP proximity

Foto Photo Curt Themessl, Thomas Millutat, Margherita Spiluttini, Anna Blau

Stand State 1.1 . 007

10 0, Pasaréti út 1 1-1

TSCHECHISCHE REPUBLIK > Vermietung &

Development von Wohn-Altbauten

CZECH REPUBLIC > Letting & Development of

Older Residential Properties

CEE CEE

PLZ /Ort Straße Neuerwerb 2007

ZIP Code/City Street Acquisition 2007

1 000 Prag Legerova +

0100 Plzen Halkova

0100 Plzen Kopernikova 50

0100 Plzen Nerudova 10

0100 Plzen Radynska 00 / 8 +

0100 Plzen Skretova 11

0100 Plzen Skretova 8

01 1 Plzen Karlova 5

60 00 Brno Anenská

60 00 Brno Benesova 1 /1 /16

60 00 Brno Gorkeho 17

60 00 Brno Grohova 17

60 00 Brno Hybesova

60 00 Brno Hybesova 7

60 00 Brno Jakubske namesti

60 00 Brno Jakubske namesti 6

60 00 Brno Jakubske namesti 7

60 00 Brno Jiraskova 6

60 00 Brno Jiraskova 9

60 00 Brno Masarykova 8 - 10

60 00 Brno Minoritska 10

60 00 Brno Mlynska 15

60 00 Brno Opustena

60 00 Brno Orli 1

60 00 Brno Orli +

60 00 Brno Panska 1 - 1

60 00 Brno Panska

60 00 Brno Panska 0

60 00 Brno Rozkvet Passage II

60 00 Brno Rozkvet Passage III

61600 Brno Minska 10

70100 Ostrava Balcarova 1

70100 Ostrava Postovni 16

70 00 Ostrava ul. 8. rijna 5 +

SLOWAKEI > Vermietung von Wohn-Neubauten

SLOVAKIA > Letting of Newly Constructed

Residential Properties

01008 Zilina Arboreum-Obezna Straße +

01008 Zilina Cube-Obchodna Straße +

81100 Pressburg /

Bratislava Klenova-Kramare +

81107 Pressburg /

Bratislava Bastova 6-8 +

8 106 Pressburg/

Bratislava Záhorská Bystrica +

UNGARN > Verkauf von Wohnungen und ganzen

Objekten

HUNGARY > Sale of Flats and Buildings

10 0 Budapest Pasaréti út 1 1-1 +

1060 Budapest Szív utca 59

1060 Budapest Szív utca 58-6

1060 Budapest Hajós utca 7

1060 Budapest Szondi - Munkacsy +

1070 Budapest Klauzál 7-9

1070 Budapest Kiraly 77 +

1080 Budapest Diószeghy Samuel utca 15

1090 Budapest Bokréta utca -1

1090 Budapest Tüzoltó útca 71-75a

1090 Budapest Mester 8-5 +

1090 Budapest Viola utca 5,

Thaly Kalmán utca 0

1090 Budapest Viola utca 1 -15

1 00 Budapest Fiume utca I +

conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 007 | 7


conwert Immobilen Invest SE

Albertgasse 5

A-1080 Wien

T + / 1 / 5 1 5-0

E cw@conwert.at

www.conwert.at

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