DONIZETTIWEG 27 HAUS 1 - NET

DonizettiWeg 27
1220 Wien
Wohnhausanlage
www.hart-haring.at

02
Willkommen
ein top-Wohnbauprojekt von hart & haring
Wohnen in bester lage mit anbinDung an Die u1
beste lage unD moDerne architektur im herzen von DonaustaDt

inDex 03
umgebungsplan 04
lage unD umFelD 05
projektbeschreibung 06
lageplan 09
FlÄchenauFstellung 10
geschossplÄne 11
leistungsbeschreibung 16
kontakt 19
Willkommen
03

04
umgebungsplan
skyline Wien
uniqa toWers
neue Donau
Donaukanal
Friedstrasse
Kugelfanggasse
Birneckergasse
Walk ergasse
A22
BRIGITTENAUER BRÜCKE
DONAUINSEL
Sandrockgasse
Arbeiterstrandbadstrasse
Wildbadggasse
Mispelweg
Strandbadggasse
Donauturmstrasse
Donauufer Autobahn Kaisermühlen Tunnel
REICHSBRÜCKE
DONAUPARK
VIENNA INTERNATIONAL
CENTRE
KAISERMÜHLEN
Leonard-Bernstein-Strasse
STRANDBAD
ALTE DONAU
Drygalskyweg
An der Oberen Alten Donau
Arbeiterstrandbadstrasse
SPORT CENTER
DONAU CITY
KAISERWASSER
Kratochwjlestrasse
Eisenwerkstrasse
Wagramer Strasse
Weinwurmweg
Donizettiweg
Gotenweg
Fischerstrand
Fischerweg
Dückegasse
DonizettiWeg 27
ALTE DONAU
Donizettiweg
Brachelligasse
Prandaugasse
Anton-Sattler-Gasse
Donaustadtstrasse
Prixgasse
An der Unteren Alten Donau
Wagramer Strasse
Gmarchaufenstrasse
KAGRAN
Hovenweg
Seerosenweg Loimerweg
Lettenweg
Erzherzog-Karl-Strasse
Rehlackenweg
Florian-Berndt-Gasse
Promenadestrasse
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
sollten wir sie neugierig gemacht haben, dann kontaktieren sie uns unter: 0664 81 431 57
oder schreiben sie uns ein mail unter: verkauf@hart-haring.at - wir beraten sie gerne!
Elidagasse
Arminenstrasse

LAGE UND UMFELD
Nahe der Alten Donau gelegen bietet der Donizettiweg seinen
Bewohnern das Beste aus verschiedenen Welten.
Ein Sommerabendspaziergang am beschaulichen Donauufer?
Ein Sonntagsessen mit der Familie in einem der zahlreichen
traditionellen Gasthäuser? Ein Einkaufsbummel durch das Zentrum
von Kagran? All das ist in Donaustadt kein Problem.
WIchTIGSTE STANDORTE
einkauF
hofer: 1,6 km
InterSpar: 0,8 km
Billa: 0,7 km
IKEA: 4,2 km
Kagran Zentrum: 0,8 km
Gewerbepark Stadlau: 3,6 km
bilDung
Kindergarten: 1,1 km
Volksschule: 1,2 km
BG/BRG Franklinstraße: 2,7 km
Veterinärmedizinische Uni: 1,9 km
Fh Technikum Wien: 4,7 km
Ob Familie oder aufstrebender Single, die Wohnungen im
Donizettiweg bieten für jedes Bedürfnis die richtigen Flächen.
Wenn Sie eine ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe suchen, die
trotzdem viel Natur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet,
sind Sie hier genau richtig!
verkehr
Buslinien 26A, 27A, N25, N26, 93A: 0,8 km
Straßenbahn Linie 26: 0,8 km
U1 Station Kagran: 0,8 km
Auffahrt A22: 2,3 km
Auffahrt A23: 4,0 km
gesunDheit
Apotheke: 1,2 km
Praktischer Arzt: 0,6 km
Zahnarzt: 0,4 km
Kinderarzt: 1,3 km
Krankenhaus SMZ Floridsdorf: 3,8 km
XIV
XIII
XVII
XXIII
XVI
lage unD umFelD
XVIII
XV
XIX
IX
VIII
VII
VI
V
I
XX
IV
III
XXI
XII XI
X
DonizettiWeg 27
Freizeit
Donauzentrum: 0,8 km
Donaupark: 1,7 km
Alte Donau: 0,3 km
Kaiserwasser: 1,7 km
II
XXII
05

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projektbeschreibung
SECHS GrÜNDE
1.Erstens. Die schöne naturverbundene Lage nahe der Alten Donau.
2.Zweitens. Freizeit- und Konsummöglichkeiten im Herzen und der Umgebung von Kagran.
3.Drittens. In 5 Gehminuten bei der U1. In 15 Minuten im 1. Bezirk.
4.Viertens. Unkomplizierte Nahversorgung in Donaustadt.
5.Fünftens. In wenigen Minuten in der Heurigengegend des 21. Bezirkes.
6.Sechstens. Freizeitgestaltung am Wasser - die Donauinsel ist zu Fuß erreichbar.

DONIZETTIWEG 27, 1220 WIEN
In Wien 22. Bezirk – am Donizettiweg 27, errichtet die HART & HARING Bauträger GmbH
eine Wohnhausanlage mit 7 Wohneinheiten ( 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen ).
Wohnbauanlage 7 einheiten
Wir machen es möglich : Wohnen in herrlicher Ruhelage, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Nähe
zu umfangreicher Infrastruktur.
Auch die Freizeitgestaltung soll nicht zu kurz kommen – die Alte Donau in nächster Nähe garantiert in der Freizeit best-
mögliche Erholung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und / oder Terrasse und ein großes Kellerabteil.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet.
Weiters können Sie aus einem breiten und qualitativ hochwertigen Angebot an Parkettböden und Fliesen wählen.
Letztlich muss noch die Nähe zum Donauzentrum erwähnt werden:
Einkäufe, Kinobesuche, Ausgehen und vieles mehr – diese Vorzüge bieten wir Ihnen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausführung erfolgt wie bei Hart & Haring üblich unter Berücksichtigung moderner Standards und Materialien im
Ziegelmassiv-Bau:
natürlich in ziegelmassiv bauWeise
Ziegel, der Stoff aus dem die Wohnträume sind. Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel. Seine Form hat sich
oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben. Wer heute gesund und modern wohnen will,
der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust. Ziegel hebt das Wohlbefinden, unterstreicht die Naturverbundenheit
und fördert die harmonische Optik.
so plant man ein haus. so baut man ein haus.
Bei Hart & Haring werden sämtliche Wohnhäuser in Ziegelmassivqualität gebaut, ökologisch verantwortungsvoll, ökonomisch
überlegen und nachhaltig. Das bedeutet: Geborgenheit, Wohlfühlen und das gute Gefühl, mit der Natur gebaut zu
haben. Ein erfahrenes Spezialistenteam, bestehend aus Architekten und Ingenieuren plant und baut unter Berücksichtigung
Ihrer individuellen Wünsche.
Das Ergebnis: Ein Haus, genau so, wie Sie es sich vorgestellt haben. Mit einer hochwertigen Ausstattung - aber das
versteht sich bei Hart & Haring von selbst.
projektbeschreibung
07

08
lageplan
schaubilD

DonizettiWeg 27
PKW
GARTEN
TERR.
HAUS 2
(4 TOPS)
Allgemein�äche
Haus 2
PKW
GARTEN
TERR.
FUSS- UND RADWEG
GARTEN
Privatstrasse
HAUS 1
(3 TOPS)
PKW PKW PKW
TERR.
lageplan
PKW
10
08
06
Allgemein�äche
Haus 1
DONIZETTIWEG
Müll
04
02
09

10
FlÄchenauFstellung
FLÄchENAUFSTELLUNG DONIZETTIWEG 27
Jedes Top verfügt noch zusätzlich über ein Kellerabteil mit einer
Größe von ca. 6,45 m 2 bis ca. 37,32 m 2
Jedes Top verfügt noch zusätzlich über einen KFZ-Stellplatz mit
einer Größe von ca. 11,04 m 2 bis ca. 13,80 m 2
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der
Vermessungsverordnung 1994
(Bundesgesetzblatt 562/1994) möglich.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
haus 1
top geschosse WnF garten terrasse / loggia keller stellplatz
01 EG ca. 95,47m2 ca. 121,31 m2 ca. 8,33 m2 ca. 23,34 m2 ca. 13,80 m2 02 1.OG ca. 101,27 m2 / ca. 10,10 m2 ca. 21,54 m2 ca. 13,80 m2 03 1.DG / 2.DG ca. 143,91 m2 / ca. 16,64 m2 + 8,60 m2 ca. 20,17 m2 ca. 13,80 m2 haus 2
top geschosse WnF garten terrasse / loggia keller stellplatz
01 EG / 1.OG ca. 115,01 m2 ca. 29,48 m2 ca. 8,00 m2 ca. 35,31 m2 ca. 13,80 m2 02 EG / 1.OG ca. 109,17 m2 ca.96,82 m2 ca. 8,00 m2 ca. 37,32 m2 ca. 11,50 m2 03 1.DG ca. 58,28 m2 / ca. 6,74 m2 ca. 06,46 m2 ca. 11,04 m2 04 1.DG / 2.DG ca. 120,82 m2 / ca. 7,95 m2 + 4,63 m2 ca. 14,18 m2 ca. 11,50 m2

erDgeschoss | 3 tops
haus 1
top 1 WNFL 95,47 m 2 EG Garten 121,31 m 2 Terrasse / Loggia 8,33 m 2 Keller 23,34 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
haus 2
top 1 WNFL 115,01 m 2 EG / 1.OG Garten 29,48 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 35,31 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
top 2 WNFL 109,17 m 2 EG / 1.OG Garten 96,82 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 37,32 m 2 Stellplatz 11,50 m 2
10
DonizettiWeg 27 | eg
08
Haus 2
06
Top 02
04
Haus 1
Top 01 Top 01
02
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Haus 2
Top 02
DonizettiWeg 27 | 1.og
02 04 06 08 10
Haus 1
Top 01 Top 02
1.obergeschoss | 3 tops
haus 1
top 2 WNFL 101,27 m 2 1.OG / Terrasse / Loggia 10,10 m 2 Keller 21,54 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
haus 2
top 1 WNFL 115,01 m 2 EG / 1.OG Garten 29,48 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 35,31 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
top 2 WNFL 109,17 m 2 EG / 1.OG Garten 96,82 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 37,32 m 2 Stellplatz 11,50 m 2

1.Dachgeschoss | 3 tops
haus 1
top 3 WNFL 143,91 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 16,64 m 2 + 8,60 m 2 Keller 20,17 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
haus 2
top 3 WNFL 58,28 m 2 1.DG / Terrasse / Loggia 6,74 m 2 Keller 06,46 m 2 Stellplatz 11,04 m 2
top 4 WNFL 120,82 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 7,95 m 2 + 4,63 m 2 Keller 14,18 m 2 Stellplatz 11,50 m 2
10
DonizettiWeg 27 | 1.Dg
08
Haus 2
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Top 04
04
Haus 1
Top 03 Top 03
02
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Haus 2
Top 04
DonizettiWeg 27 | 2.Dg
02 04 06 08 10
Haus 1
Top 03
2.Dachgeschoss | 2 tops
haus 1
top 3 WNFL 143,91 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 16,64 m 2 + 8,60 m 2 Keller 20,17 m 2 Stellplatz 13,80 m 2
haus 2
top 4 WNFL 120,82 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 7,95 m 2 + 4,63 m 2 Keller 14,18 m 2 Stellplatz 11,50 m 2

kellergeschoss | 7 abteile
haus 1
kellerabteile für jedes top NFL von 20,17 m 2 bis 23,34 m 2
haus 2
kellerabteile für jedes top NFL von 6,46 m 2 bis 37,32 m 2
10
DonizettiWeg 27 | kg
08
Haus 2
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K 02
K 04
K 03
K 01
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Haus 1
K 03 K 02
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K 01
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leistungsbeschreibung
Leistungsbeschreibung
Wohnbau 1220 Wien, DonizettiWeg 27
7 Wohneinheiten
Fachberatung
Unsere Fachberater stehen Ihnen für unverbindliche sachkundige Unter-
stützung in den Bereichen Planung, Technik und Finanzierung gerne zur
Verfügung.
planung/bauleitung
Spezialisten übernehmen die Planung (inklusive Statik u. Bauphysik). Die Betreuung
erfolgt durch Ihren persönlichen Bauleiter.2x Änderungswünsche
bzw. Planänderungen möglich; danach Abrechnung nach tatsächlichem
zeitl. Aufwand.
baustelleneinrichtung
Baustelle einrichten.
An- und Abtransport der für die Errichtung des Hauses notwendigen Geräte,
Maschinen, Schalungen und Hilfsmaterialien etc.
KeLLer
erDarbeiten
Ausheben der Baugrube inkl. Arbeitsgräben; Aushubmaterial wird teilweise
bauseits gelagert, Rest wird abtransportiert.
FunDamentplatte
Liefern und Herstellen einer WU Stahlbetonfundamentplatte C25/30 B1 inkl. Fugenband,
Bewehrung und Fundamenterdungsbänder.
WÄnDe
Herstellen der Kelleraußenwände aus Stahlbeton ‘WU’. In den Kelleraußenwänden
werden die Durchführungen für Kanal, Wasser
und Strom miteingebaut (RDS Durchführung).
Nicht tragende Kellerinnenwände gemauert mit 10 cm starken Hochlochziegel
(HLZ) und Kalkzementmörtel (KZM).
Wände des Kellerabteils aus Holz (z.B. System Fa. Braun SIGNUM).
unterzüge
Die Unterzüge werden je nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
Decke/keller
Liefern und Herstellen einer Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung
laut statischen Erfordernissen.
notkamin
Liefern und Versetzen eines einzügigen Notkamins: lt. Wiener Bauordnung.
stiegenhaus
Liefern und Herstellen einer Ortbeton- bzw. Fertigteilstiege vom Keller in das
Erdgeschoß.
kellerabDichtung inklusive DÄmmung
Liefern und Anbringen einer Kellerabdichtung und einer Wärmedämmung aus 3
cm starken XPS Platten.
Abdichtung bis Oberkante Gelände +15cm.
Fenster unD türen kg
Liefern und Versetzen laut Plan von Kunststoffkellerfenstern (100 x 60).
Liefern und Versetzen laut Plan von Lichtschächten mit Schachtabdeckgitter.
Liefern und Versetzen laut Plan von Kellertüren (Stahlblech verzinkt).
hinterFüllung Des arbeitsgrabens
Mit geeignetem Hinterfüllungsmaterial nach dem Anbringen der Dämmplatten und
der Montage der Lichtschächte.
erdgeschoss - obergeschoss
WÄnDe
Liefern und Herstellen der Erdgeschoßaußenwände mit 25cm starken HLZ mit
KZM gemauert, inkl.Überlagen bzw. tragende Stahlbetonpfeiler /wände lt. statischen
Erfordernissen. Tragende Wohnungstrennwände mittels 25cm HLZ, Durisolmwk
bzw. Ortbeton-Fertigteilen inkl. einer einseitigen Schallschutzvorsatzschale.
Nicht tragende Innenwände mit 10cm HLZ laut Plan.
Im Dachgeschoß mit Gipskartonwänden, einfach beplankt.
Decke
Liefern und Herstellen einer Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung
nach statischen Erfordernissen.
stiegenhaus
Liefern und Herstellen einer Ortbeton- bzw. Fertigteilstiege vom Erd- ins 1.
Dachgeschoß.
schrÄgDach
Schrägdach aus Stahlbeton mit Auflagesparren und Zwischendämmung;
Schrägdach 2. DG zimmermannsmäßige Ausführung laut Plan bzw. Dimensionierung
nach statischen Erfordernissen. Liefern und Montieren der Sicht- und
Dachschalung sowie einer Unterspannbahn. Sämtliche Sichthölzer sind 2-fachgestrichen
mit Sikkens – Novatech oder Gleichwertigen (Farbton: Grau bzw. lt.
Architektenvorgabe).
FlachDach
Liefern und Verlegen einer Abdichtung sowie einer Wärmedämmung (lt. Bauphysik)
auf die Decke. Oberflächenbelag aus Betonsteinplatten und Bekiesung.
spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet ausgeführt (Farbton: Grau
bzw. lt. Architektenvorgabe) ,Dachrinnen, Ablaufrohre etc.
DacheinDeckung
Dachdeckung aus Aluminiumblech, doppelt gafalzt bzw. Dachziegel (Farbton:
Grau bzw. lt. Architektenvorgabe). Standardeinbauteile: Schneefang, Dunstrohraufsatz,
Traufenschutzgitter (Vogelschutz).
Fenster unD aussenjalousien
Liefern und Versetzen von Kunstoffenster inkl. Außenjalousien (Farben lt. Architektenvorgabe),
einflügelig mit 2 Dichtungen, sowie Wärmeschutzverglasung (U
= 1,1 W/m2K). Fenster und Balkontüren laut Plan, Fenstergriffe in weiß.
Fensterbänke innen: Max-Fensterbank in weiß (FH); Fensterbänke außen: Aluminium
natureloxiert.
Dachflächenfenster aus Kunststoff, Ausführung als Klapp-Schwingfenster mit
Markisette.
Wohnungseingangstüre
Liefern und Versetzen der Eingangstüre aus Holz (Farbe weiß),
mehrfach verriegelt.
balkonkonstruktion

Liefern und Errichten der Balkonplatte aus Stahlbeton lt. Plan; Belag und Geländer
lt. Architektenvorgabe.
elektroinstallation
Sämtliche Stemmarbeiten für die erforderlichen Installationen.Errichten der kompletten
Elektroverrohrung für Erd- und Obergeschoß. Kellergeschoß alle Installationen
Aufputz (keine Einstemmarbeiten).
Liefern und Versetzen eines Sub-Stromkreisverteilers, 4-reihig, unter Putz, eingerichtet
für 5 Stromkreise, bestückt mit einem
FI-Schalter und den erforderlichen Leitungsschutzschaltern für E-Herd, Geschirrspüler,
Waschmaschine, Küchensteckdosen.
Verdrahtung der gesamten Elektroinstallation, ohne TV, Telefon und Gegensprechanlage.Einbau
sämtlicher Schalter und Schukosteckdosen mit quadratischen
Abdeckplatten, Marke: Siemens Deltaline Titanweiss oder Gleichwertigem.
Eine Standard-Potentialausgleichs-Schiene ist enthalten.
Im Haus ist eine Grundbeleuchtung (je Raum eine Fassung mit 60 W Leuchtmittel)
enthalten Der Überprüfungsbefund ist im Preis enthalten.
Für die einzelnen Räume (lt. Plan) ist folgende Ausstattung vorgesehen:
kellerabteile
1 x Schukodose 1-fach Aufputz Feuchtraum, 1 x Ausschalter Aufputz Feucht-
raum, 1 x Deckenauslaß
Wohnzimmer
3 x Schukodosen 1-fach, 2 x Schukodosen 2-fach, 2 x Ausschalter,
2 x Deckenauslaß, (Leer: Tel. und TV).
schlaF-, kinDer-, arbeitszimmer
3 x Schukodosen 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.
(Leerverrohrung (TV) im Schlafzimmer.
küche
2 x Schukodosen 3-fach, 1 x Schukodose für Dunstabzugshaube, 1 x Ausschal-
ter, 1 x Geräteauslaß 230V (z.B. GS),
1 x Geräteauslaß 400V (E-Herd), 1 x Wandauslaß nicht geschalten, 1 x Deckenauslaß.
baD
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Serienschalter,
2 x Wand- oder Deckenauslaß.
Wc
1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass.
abstellraum
1 x Schukodose 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.
vorraum (eingang)
1 x Schukodose 1-fach, 2 x Wechselschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass,
(Leer: Gegensprechanlage und Telefon).
Wohnungsstiege
2 x Wechselschalter, 1x Wandauslaß.
terrasse
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß
heizung
Die Installation wird gemäß der Darstellung im Haustechnikplan wie folgt ausgeführt.
Fertige Installation der Gas- und Heizanlage (Zentral KG Haus 2).
Fertige Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie der Abwasserleitung
und Strangentlüftung (je Wohnung 1 Stk interner Mietwasserzähler).
Liefern und montieren eines Hoval oder glw. Wand-Gasbrennwertkessels (KG
Haus 2). Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung .
Die Auslegung erfolgt mittels Wärmebedarfsberechnung der üblichen Standardnormen
im Bereich Kellergeschoß (nur Top 1 und Top 2 Haus 2), Erd- und Obergeschoß
bzw. 1. Dachgeschoß und 2. Dachgeschoß.
Je Wohnung 1 Mietwärmemengenzähler.
sanitÄr
Fertige Installation gemäß der Darstellung im Plan.
Die Sanitärrohinstallation erfolgt über ein Alu Verbundrohrsystem oder Gleichwertigem.
Sanitärobjekte in weiß, Armaturen in Chrom alles von der Fa Prisma oder Gleichwertiges.
Küchenplanung ist seitens der Auftraggeber rechtzeitig bereitzustellen.
Eckventile + Abfluss sind vorhanden.
innenputz
Liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-Putzes im Erd- und Obergeschoß,
sowie der Ziegelwände im Kellergeschoß.
estrich
leistungsbeschreibung
Schwimmender Zementestrich mit Fußbodenheizung (Stärke 6 bis 7 cm). Zementgebundene
Styroporbeschüttung als Ausgleich, Wärme- und Trittschalldämmung
(im EG und im OG), Folie und Randstreifen.
Im Kellergeschoß wie oben jedoch ohne Trittschalldämmung.
Fliesen
Eine große Auswahl an Standard – Fliesen erwartet Sie in unserem Musterraum.
Die Verlegung erfolgt othogonal (gerade Verlegung). Auf Wunsch sind Sonderverlegungen
(z.B. diagonal) oder Fliesensonderformen (Bordüren etc.) gegen
Preisausgleich möglich. Isolierung im Spritzwasserbereich bei Badewanne.
Ausführung:
WC + Bad -> Boden und Wandfliesen (bis Türzargenoberkante)
Vorraum, AR, Küche -> Bodenverfliesung + Sockel
parkettboDen
Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts 9-11 mm Holzart: Eiche, Buche,
Bergahorn und Esche. Randleisten SL4022 lackiert in den Farben den Holzarten
entsprechend. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu- Natur
eloxiert.
innentüren
Liefern und Montieren von Innentüren, Farbe: weiß oder Buche inkl. 2,0 Stk.
Bänder 16 mm verzinkt, Holzumfassungszarge.
Beschläge: Standard Niro.
maler
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs-
und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfärbige
Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich
möglich.
Unsere Spezialisten beraten Sie gerne.
aussenFassaDe
Liefern und Anbringen eines 8 cm starken Vollwärmeschutzes lt. Bauphysik mit
EPS-F Platten und Silikatputz ( Farbkonzept lt. Architektenangabe). Spritzwasserbereiche
mittels XPS Platten.
reinigung
Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine
Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen.
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aussenanlagen
leistungsbeschreibung
Terrasse EG: Verfliesung mit Standardfliesen
bzw. Betonplatten im Rieselbett
Zugang, Stellplatz, Wohnstraße: Asphalt bzw. Pflaster
Vorplatz: Rasengittersteine bzw. Pflaster
Garten: Rasenfläche
Zaunanlage Maschendraht grün 1,5 m hoch,
zur Grundgrenze 1,0 m
zum Nachbar, lt. Plan.
allgemeines
Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die
Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben
bestehen.
Hart & Haring behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien,
Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.
HART & HARING Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche
Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung
und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind,
da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder
rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften
bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.
ZiegeL, der stoFF Aus deM die Wohn-trÄuMe sind
Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel.
Seine Form hat sich oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben.
Wer heute gesund und modern wohnen will, der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust.
Ziegel hebt das Wohlbefinden, unterstreicht die Naturverbundenheit und fördert die harmonische Optik.
Der massive tonziegel Sein Grundstoff ist praktisch unbegrenzt vorhanden.
Hohe Wärmespeicherfähigkeit, guter Schallschutz, sowie hervorragende Wärmedämmeigenschaften und
gute Diffussionsfähigkeiten machen den massiven Ziegel zum optimal geeigneten Baustoff für natürliches, behagliches Wohnen.
Angenehm, behaglich, natürlich, ein Haus für Generationen.
Von HART & HARING Bauträger GmbH geplant, passt sich der Ziegel ihren Wünschen perfekt an,
ökonomisch sinnvoll, ökologisch vertretbar, funktionell überzeugend und individuell geplant.
kauFnebenkosten
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,
grundbücherliche Durchführung und
Wohnungseigentumsvertrag: € 4.800,- inkl. Mwst.
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
ÜberZeugen sie sich seLbst von hArt & hAring – dAs hAus! sie bAuen JA nur einMAL, oder?

kontaktDaten
büro Wien zentrale
A-1220 Wien
Erzherzog-Karl-Strasse 5a
Tel. +43-1-20 35 700
Fax. +43-1-20 35 700 dw 20
Mobil. +43-664-81 431 57
Mail. verkauf@hart-haring.at
kontakt
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