Ing. Scharl: Auswirkung der Gebäuderichtlinie auf den ... - LIG
Ing. Scharl: Auswirkung der Gebäuderichtlinie auf den ... - LIG
Ing. Scharl: Auswirkung der Gebäuderichtlinie auf den ... - LIG
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<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
<strong>Auswirkung</strong><br />
<strong>der</strong><br />
Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong><br />
öffentlichen Hochbau<br />
Landesimmobiliengesellschaft
Landesimmobilien-Gesellschaft mbH<br />
Was macht die <strong>LIG</strong>?<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
– <strong>LIG</strong> Steiermark –<br />
• Neuerrichtung von Immobilien<br />
• Gebäu<strong>der</strong>evitalisierung und -sanierung<br />
• Energiestrategien und -umsetzungsmodelle<br />
• Bauliche Betreuung <strong>der</strong> Liegenschaften<br />
• Aktives Liegenschaftsmanagement – Hausverwaltung<br />
• Facility Management<br />
• Immobilienfinanzierung und –investment<br />
• Verkehrswertermittlung<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
Verwaltung und Baubetreuung<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
durch die <strong>LIG</strong><br />
150 <strong>LIG</strong> eigene Objekte ca. 549.000 m² NGF<br />
36 Landesobjekte ca. 60.000 m² NGF<br />
108 Landeswohnhäuser ca. 126.000 m² NGF<br />
(ohne Anmietungen, Außenstellen und Fremdverwaltungen)<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Liegenschaftsvermögen<br />
Liegenschaftsbestand Land Steiermark und <strong>LIG</strong><br />
(ohne restliches Joanneum, ohne Beteiligungen)<br />
Wirtschaftsbetriebe (Landesforste)<br />
Verkehrsabteilung (Straßen)<br />
Ämter <strong>der</strong> Steiermärkischen Landesregierung (exkl.<br />
Verkehr)<br />
KAGes<br />
<strong>LIG</strong>-Eigentum<br />
Gesamt per 31.12.2006<br />
Grundstücksflächen m²<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007<br />
%<br />
286.032.599 82,19%<br />
33.108.433 9,51%<br />
22.531.510 6,47%<br />
4.740.636 1,36%<br />
1.611.550 0,46%<br />
348.024.728 100,00%
Tarifliche<br />
Maßnahmen<br />
Organisatorische u.<br />
betriebstechnische<br />
Maßnahmen<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Technische<br />
Maßnahmen<br />
Strom<br />
Energiemanagement<br />
Wärme<br />
Bauliche<br />
Maßnahmen<br />
Organisatorische<br />
Maßnahmen<br />
Energieträgerwechsel<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Energiemanagement<br />
Energieeinsparung:<br />
• Einsparcontracting, Anlagencontracting<br />
• Energiebuchhaltung/Analyse/Thermografie/Grundlagen<br />
• Energieausweis<br />
• Dienstleistung Energieausschreibung<br />
Energierückgewinnung:<br />
• Thermische Sanierung <strong>der</strong> Gebäudehülle<br />
• Einbau von technischen Anlagen mit Energierückgewinnung<br />
Energieträgerwechsel :<br />
• Heizungsumrüstung<br />
• Umstieg <strong>auf</strong> erneuerbare Energieträger<br />
• Energieoptimierung<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Umsetzungsstrategien<br />
Substitution <strong>der</strong> Primärenergieversorgung<br />
Diese wer<strong>den</strong> 2008 umgerüstet <strong>auf</strong>:<br />
• Nah- und Fernwärme mit „Erneuerbarer Energie“<br />
• Regionalbedingt - Anschluss an das Gasnetz (BioGas)<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
Contracting<br />
Bestehende Contractingverträge<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Einspar-<br />
Contracting<br />
8 Anlagen<br />
Amort.-Zeit: 5-15 a<br />
Anlagen –<br />
Contracting<br />
6 Anlagen<br />
L<strong>auf</strong>zeit: 10-15 a<br />
Investitions-<br />
Summe:<br />
1.748.062,62 €<br />
Investitions-<br />
Summe:<br />
946.037,00 €<br />
Einspar-<br />
Betrag:<br />
206.563,00 €/a<br />
Einspar-<br />
Betrag:<br />
41.543,64 €/a<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007<br />
Wartung:<br />
49.165,83 €/a<br />
Wartung:<br />
11.212,00 €/a
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
Einspar-Contracting im LAPH Kindberg<br />
Bestand:<br />
- Altbau- erbaut 1900, Zubau- erbaut 1972<br />
- 280 Pflegebetten<br />
- Bruttogeschoßflache: ca. 13.000 m²<br />
- Zweikesselanlage Gas bzw. defekter Ölkessel<br />
- veraltete Heizungsregelung<br />
- desolater Heizungsverteiler<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
Einspar-Contracting im LAPH Kindberg<br />
Contracting und Sanierungsmaßnahmen 2004:<br />
- Amort.-Zeit: 11 Jahre / L<strong>auf</strong>zeit Rückzahlung: 15 Jahre<br />
- Garantierte Energiereduktion: 1.530.837 kWh/a<br />
- Berechnete Reduktion <strong>der</strong> CO2-Emissionen: 312.155 kg CO2/a<br />
- Installation einer neuen Brennwert-Heizzentrale<br />
- Installation einer Einzelraumregelung<br />
- Installation einer Solaranlage 300 m²<br />
- Austausch <strong>der</strong> Beleuchtungskörper<br />
- Verteilersanierung<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
- Neigungswinkel Module: 90 Grad<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
LBS St. Peter-Graz /<br />
Thermische Sanierung - Photovoltaikanlage<br />
- Leistung Generator: 6.481,2 Wp bei 1000 W/m² Einstrahlung und 25°C Modultemperatur<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
LBS St. Peter-Graz /<br />
Thermische Sanierung - Photovoltaikanlage<br />
Photovoltaikanlage:<br />
-Inbetriebnahme: Jänner 2005<br />
-Erzeugte Gesamtleistung: 6.258 kW<br />
-CO2 - Einsparung: ca. 4.100 kg<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
Bestand:<br />
Baujahr: 1962<br />
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
BH Fürstenfeld Thermische Sanierung<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
BH Fürstenfeld Thermische Sanierung<br />
Beispiel Architekturwettbewerb:<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
<strong>Auswirkung</strong> <strong>der</strong> Gebäu<strong>der</strong>ichtlinie<br />
<strong>auf</strong> <strong>den</strong> öffentlichen Hochbau<br />
Projekt<br />
BH Fürstenfeld Thermische Sanierung<br />
Sanierungsmaßnahmen 2007:<br />
-Gesamtkosten Sanierung: 860.012 €<br />
•Fassade<br />
•Sonnenschutz<br />
•Brandschutz<br />
-Amort.-Zeit: 10,5 Jahre<br />
-Heizungskosteneinsparung von 11.650€/a<br />
<strong>Ing</strong>. Alfred <strong>Scharl</strong><br />
28.08.2007
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