Untitled - Linzer
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Neue Wohnkultur für den Kleingarten<br />
Der Look der Großen für den Kleingarten: Das Architektenhaus PULS besticht durch sein klares Konzept<br />
und sein geradliniges Design – mit funktionalem Flachdach und auf Wunsch mit attraktiver Plattenfassade.<br />
Hinter dem schlichten Äußeren verbirgt sich wahrer Wohnkomfort: Der kompakte Grundriss schafft eine<br />
praktische Raumaufteilung bei gleichzeitig offenem Wohngefühl. Zusätzlicher Raum wird durch den<br />
65 m2 großen Wohnkeller geschaffen. Für ein gesundes Wohnklima sorgt die moderne Haustechnik mit<br />
kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung.
Planung: Architekturbüro heidecker/neuhauser<br />
Wohnen im PULS<br />
Das Architektenhaus für den Kleingarten<br />
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4<br />
Erdgeschoß Obergeschoß<br />
Wohnnutzfläche EG und OG: 68,40 m 2<br />
Wohnnutzfläche Keller: 65,14 m 2<br />
Baustufen Preise inkl. MwSt.<br />
ausbaufertig € 91.950<br />
belagsfertig €106.690<br />
schlüsselfertig €124.040<br />
Leistungsbeschreibung auf Seite 6<br />
Die Abbildungen des Musterhauses zeigen Sonderausstattungen,<br />
die nicht im Preis enthalten sind.
Wohnkeller Wohnen im PULS<br />
Das Architektenhaus für den Kleingarten<br />
Das Kleingartenwohnhaus PULS entspricht<br />
selbstverständlich den Anforderungen des<br />
Wiener Kleingartengesetzes und kann auch<br />
bei erschwerter Zufahrt ohne Aufpreis<br />
errichtet werden.<br />
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6<br />
Leistungsbeschreibung<br />
Die Preise der jeweiligen Baustufe beinhalten folgende Leistungen:<br />
BAUSTUFEN ausbaufertig belagsfertig schlüsselfertig<br />
● Einreichplanung ✓ ✓ ✓<br />
● Polierplanung ✓ ✓ ✓<br />
● Außenwände, 22 cm, U-Wert = 0,20 W/m2K inkl. Installationsschacht und doppelter Beplankung<br />
✓ ✓ ✓<br />
● Innenwände inkl. doppelter Beplankung ✓ ✓ ✓<br />
● Holztramdecke ✓ ✓ ✓<br />
● Zimmermannsmäßiger Dachstuhl ✓ ✓ ✓<br />
● Vollholzkaltdach ✓ ✓ ✓<br />
● Dacheindeckung in pulverbeschichtetes Aluminiumblech oder Foliendach ✓ ✓ ✓<br />
● Dachrinnen und Verblechung aus Aluminium (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />
● Fenster: Markenprodukt, Kunststoff, weiß, U-Wert 1,1 W/m2K ✓ ✓ ✓<br />
● Haustür aus schlagzähem Kunststoff mit Stahlverstärkung ✓ ✓ ✓<br />
● Wetterbleche außen Alu (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />
● Fensterbänke innen (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />
● fertige Putzfassade (ca. 300 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />
● Holzteile farbig oder natur ✓ ✓ ✓<br />
● Dachschräge mit 20 cm Dämmung isoliert ✓ ✓ ✓<br />
● Elektro-Leerverrohrung ✓ ✓ ✓<br />
● Transport österreichweit ohne zusätzl. Maut ✓ ✓ ✓<br />
● Kranarbeiten ✓ ✓ ✓<br />
● Elektroverdrahtung inkl. Schalter und Steckdosenabdeckung - ✓ ✓<br />
● Buchentreppe und Geländer eingebaut - ✓ ✓<br />
● Sicherungskasten inkl. Installation und Heizungsanschluss - ✓ ✓<br />
● komplette Sanitär-Rohinstallation mit Warm- und Kaltwasser bis<br />
Kellerunterkante für Erd- und Obergeschoß<br />
- ✓ ✓<br />
● isolierter Betonestrich für Erd- und Obergeschoß - ✓ ✓<br />
● Spachtelarbeiten inkl. Material - - ✓<br />
● Malerarbeiten inkl. Material - - ✓<br />
● Bodenbelag (Parkett oder Fliesen) inkl. Verlegung - - ✓<br />
● Innentüren inkl. Montage - - ✓<br />
● Sanitärgegenstände inkl. Montage - - ✓<br />
OPTIONAL GEGEN AUFPREIS<br />
● verschiedene Heizsysteme ● Plattenfassade ● Wohnkeller<br />
Eine detaillierte Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit Ihrem individuellen Angebot.
22 cm<br />
15 cm<br />
Kleingartenwohnhaus-<br />
Außenwand<br />
U-Wert = 0,20 W/m2K ● Silikatputz<br />
● armierte Spachtelmasse<br />
● Hartschaumplatte, 50 mm<br />
● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />
● verleimte Holzriegelkonstruktion, 100 mm<br />
● Holzlattung (Installationsebene), 30 mm<br />
● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />
● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />
● Steinwolledämmung, 100 mm<br />
● Steinwolledämmung, 30 mm<br />
Kleingartenwohnhaus-<br />
Innenwand<br />
● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />
● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />
● Holzriegel, 100 mm<br />
● Steinwolledämmung, 60 mm<br />
● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />
● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />
Kleingartenwohnhäuser vom Spezialisten<br />
Architektur für den Kleingarten braucht besonders viel Fingerspitzengefühl – gilt es doch, den eng<br />
bemessenen Baugrund optimal zu nützen, die Wohnnutzfläche zu maximieren und dabei die<br />
Proportionen des Grundstückes zu berücksichtigen. <strong>Linzer</strong> hat sich bereits vor 40 Jahren auf<br />
Architektur für den Kleingarten spezialisiert. Diese Erfahrung und das Bestreben, moderne<br />
Wohnkultur auch auf kleinen Grundstücken zu realisieren, finden sich in allen Planungen der<br />
<strong>Linzer</strong>Kleingartenwohnhäuser wieder.<br />
Neben der Planung ist der Wandaufbau in Holzrahmenbauweise ein weiteres Qualitätsmerkmal bei <strong>Linzer</strong>.<br />
Optimal dimensioniert und mit naturnahen Baustoffen errichtet, erfüllen alle <strong>Linzer</strong>Kleingartenwohnhäuser<br />
den Niedrigenergiehausstandard. Dadurch werden nicht nur eine effiziente Energienutzung,<br />
sondern auch optimale Voraussetzungen für die Inanspruchnahme attraktiver Wohnbauförderungen<br />
garantiert.<br />
Ihre Vorteile von <strong>Linzer</strong>, dem Kleingartenwohnhaus-Spezialisten, auf einen Blick:<br />
Mehr Sicherheit<br />
● Fixtermin, Fixpreis und professionelle<br />
Bauabwicklung garantiert<br />
Weniger zahlen<br />
● geringere finanzielle Doppelbelastung durch<br />
kurze Bauzeit<br />
Gesundes Wohnklima<br />
● Holzrahmenbauweise mit naturnahen Baustoffen<br />
● trockenes Bauen schließt Schimmelbildung aus<br />
● Pollenfilter sorgen für unbelastete Atemluft<br />
Energiekosten sparen<br />
● optimale Wanddimensionen<br />
● wärmebrückenfreies Bauen<br />
● winddichte Gebäudehülle<br />
● Nutzung der passiven Sonnenenergie<br />
● kontrollierte Wohnraumlüftung mit<br />
Wärmerückgewinnung (optional)<br />
Leichtes Montieren und Nachrüsten, keine Risse<br />
● dübelfreie Montage an allen Wandflächen durch<br />
doppelte Beplankung<br />
● separater Installationsschacht sorgt für problemloses<br />
Nachrüsten von Elektro- und Sanitärinstallationen<br />
● keine Setzungsrisse<br />
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Auch im Hausprogramm von <strong>Linzer</strong>:<br />
● BUNGALOWS<br />
● EINFAMILIENHÄUSER<br />
Kataloge werden gerne kostenlos zugesendet.<br />
Impressum<br />
Für den Inhalt verantwortlich: <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH<br />
Konzept & Redaktion: bohemian communication, www.bocom.at<br />
Grafik-Design: Graphik Studio Charvat<br />
Fotos: blende 16<br />
Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten<br />
Wien, 2007<br />
Alle Pläne und Grundrisse sind Eigentum der <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH<br />
und urheberrechtlich geschützt. Nachahmungen, Vervielfältigungen oder<br />
Weitergabe, auch auszugsweise oder auf elektronischem Weg, bedürfen der<br />
Zustimmung der <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH.<br />
Kleingartenmusterhaus PULS<br />
Öffnungszeiten: Montag bis Samstag, 10:00 - 18:00 Uhr<br />
Fertighauspark WIG Oberlaa<br />
Filmteichstraße 6, 1100 Wien<br />
Tel. und Fax: 01/688 00 31<br />
office@linzer.at, www.linzer.at