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Untitled - Linzer

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2<br />

Neue Wohnkultur für den Kleingarten<br />

Der Look der Großen für den Kleingarten: Das Architektenhaus PULS besticht durch sein klares Konzept<br />

und sein geradliniges Design – mit funktionalem Flachdach und auf Wunsch mit attraktiver Plattenfassade.<br />

Hinter dem schlichten Äußeren verbirgt sich wahrer Wohnkomfort: Der kompakte Grundriss schafft eine<br />

praktische Raumaufteilung bei gleichzeitig offenem Wohngefühl. Zusätzlicher Raum wird durch den<br />

65 m2 großen Wohnkeller geschaffen. Für ein gesundes Wohnklima sorgt die moderne Haustechnik mit<br />

kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung.


Planung: Architekturbüro heidecker/neuhauser<br />

Wohnen im PULS<br />

Das Architektenhaus für den Kleingarten<br />

3


4<br />

Erdgeschoß Obergeschoß<br />

Wohnnutzfläche EG und OG: 68,40 m 2<br />

Wohnnutzfläche Keller: 65,14 m 2<br />

Baustufen Preise inkl. MwSt.<br />

ausbaufertig € 91.950<br />

belagsfertig €106.690<br />

schlüsselfertig €124.040<br />

Leistungsbeschreibung auf Seite 6<br />

Die Abbildungen des Musterhauses zeigen Sonderausstattungen,<br />

die nicht im Preis enthalten sind.


Wohnkeller Wohnen im PULS<br />

Das Architektenhaus für den Kleingarten<br />

Das Kleingartenwohnhaus PULS entspricht<br />

selbstverständlich den Anforderungen des<br />

Wiener Kleingartengesetzes und kann auch<br />

bei erschwerter Zufahrt ohne Aufpreis<br />

errichtet werden.<br />

5


6<br />

Leistungsbeschreibung<br />

Die Preise der jeweiligen Baustufe beinhalten folgende Leistungen:<br />

BAUSTUFEN ausbaufertig belagsfertig schlüsselfertig<br />

● Einreichplanung ✓ ✓ ✓<br />

● Polierplanung ✓ ✓ ✓<br />

● Außenwände, 22 cm, U-Wert = 0,20 W/m2K inkl. Installationsschacht und doppelter Beplankung<br />

✓ ✓ ✓<br />

● Innenwände inkl. doppelter Beplankung ✓ ✓ ✓<br />

● Holztramdecke ✓ ✓ ✓<br />

● Zimmermannsmäßiger Dachstuhl ✓ ✓ ✓<br />

● Vollholzkaltdach ✓ ✓ ✓<br />

● Dacheindeckung in pulverbeschichtetes Aluminiumblech oder Foliendach ✓ ✓ ✓<br />

● Dachrinnen und Verblechung aus Aluminium (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />

● Fenster: Markenprodukt, Kunststoff, weiß, U-Wert 1,1 W/m2K ✓ ✓ ✓<br />

● Haustür aus schlagzähem Kunststoff mit Stahlverstärkung ✓ ✓ ✓<br />

● Wetterbleche außen Alu (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />

● Fensterbänke innen (aus 10 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />

● fertige Putzfassade (ca. 300 Farben wählbar) ✓ ✓ ✓<br />

● Holzteile farbig oder natur ✓ ✓ ✓<br />

● Dachschräge mit 20 cm Dämmung isoliert ✓ ✓ ✓<br />

● Elektro-Leerverrohrung ✓ ✓ ✓<br />

● Transport österreichweit ohne zusätzl. Maut ✓ ✓ ✓<br />

● Kranarbeiten ✓ ✓ ✓<br />

● Elektroverdrahtung inkl. Schalter und Steckdosenabdeckung - ✓ ✓<br />

● Buchentreppe und Geländer eingebaut - ✓ ✓<br />

● Sicherungskasten inkl. Installation und Heizungsanschluss - ✓ ✓<br />

● komplette Sanitär-Rohinstallation mit Warm- und Kaltwasser bis<br />

Kellerunterkante für Erd- und Obergeschoß<br />

- ✓ ✓<br />

● isolierter Betonestrich für Erd- und Obergeschoß - ✓ ✓<br />

● Spachtelarbeiten inkl. Material - - ✓<br />

● Malerarbeiten inkl. Material - - ✓<br />

● Bodenbelag (Parkett oder Fliesen) inkl. Verlegung - - ✓<br />

● Innentüren inkl. Montage - - ✓<br />

● Sanitärgegenstände inkl. Montage - - ✓<br />

OPTIONAL GEGEN AUFPREIS<br />

● verschiedene Heizsysteme ● Plattenfassade ● Wohnkeller<br />

Eine detaillierte Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit Ihrem individuellen Angebot.


22 cm<br />

15 cm<br />

Kleingartenwohnhaus-<br />

Außenwand<br />

U-Wert = 0,20 W/m2K ● Silikatputz<br />

● armierte Spachtelmasse<br />

● Hartschaumplatte, 50 mm<br />

● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />

● verleimte Holzriegelkonstruktion, 100 mm<br />

● Holzlattung (Installationsebene), 30 mm<br />

● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />

● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />

● Steinwolledämmung, 100 mm<br />

● Steinwolledämmung, 30 mm<br />

Kleingartenwohnhaus-<br />

Innenwand<br />

● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />

● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />

● Holzriegel, 100 mm<br />

● Steinwolledämmung, 60 mm<br />

● Holzwerkstoffplatten, 12 mm<br />

● Gipskartonplatte, 12,5 mm<br />

Kleingartenwohnhäuser vom Spezialisten<br />

Architektur für den Kleingarten braucht besonders viel Fingerspitzengefühl – gilt es doch, den eng<br />

bemessenen Baugrund optimal zu nützen, die Wohnnutzfläche zu maximieren und dabei die<br />

Proportionen des Grundstückes zu berücksichtigen. <strong>Linzer</strong> hat sich bereits vor 40 Jahren auf<br />

Architektur für den Kleingarten spezialisiert. Diese Erfahrung und das Bestreben, moderne<br />

Wohnkultur auch auf kleinen Grundstücken zu realisieren, finden sich in allen Planungen der<br />

<strong>Linzer</strong>Kleingartenwohnhäuser wieder.<br />

Neben der Planung ist der Wandaufbau in Holzrahmenbauweise ein weiteres Qualitätsmerkmal bei <strong>Linzer</strong>.<br />

Optimal dimensioniert und mit naturnahen Baustoffen errichtet, erfüllen alle <strong>Linzer</strong>Kleingartenwohnhäuser<br />

den Niedrigenergiehausstandard. Dadurch werden nicht nur eine effiziente Energienutzung,<br />

sondern auch optimale Voraussetzungen für die Inanspruchnahme attraktiver Wohnbauförderungen<br />

garantiert.<br />

Ihre Vorteile von <strong>Linzer</strong>, dem Kleingartenwohnhaus-Spezialisten, auf einen Blick:<br />

Mehr Sicherheit<br />

● Fixtermin, Fixpreis und professionelle<br />

Bauabwicklung garantiert<br />

Weniger zahlen<br />

● geringere finanzielle Doppelbelastung durch<br />

kurze Bauzeit<br />

Gesundes Wohnklima<br />

● Holzrahmenbauweise mit naturnahen Baustoffen<br />

● trockenes Bauen schließt Schimmelbildung aus<br />

● Pollenfilter sorgen für unbelastete Atemluft<br />

Energiekosten sparen<br />

● optimale Wanddimensionen<br />

● wärmebrückenfreies Bauen<br />

● winddichte Gebäudehülle<br />

● Nutzung der passiven Sonnenenergie<br />

● kontrollierte Wohnraumlüftung mit<br />

Wärmerückgewinnung (optional)<br />

Leichtes Montieren und Nachrüsten, keine Risse<br />

● dübelfreie Montage an allen Wandflächen durch<br />

doppelte Beplankung<br />

● separater Installationsschacht sorgt für problemloses<br />

Nachrüsten von Elektro- und Sanitärinstallationen<br />

● keine Setzungsrisse<br />

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Auch im Hausprogramm von <strong>Linzer</strong>:<br />

● BUNGALOWS<br />

● EINFAMILIENHÄUSER<br />

Kataloge werden gerne kostenlos zugesendet.<br />

Impressum<br />

Für den Inhalt verantwortlich: <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH<br />

Konzept & Redaktion: bohemian communication, www.bocom.at<br />

Grafik-Design: Graphik Studio Charvat<br />

Fotos: blende 16<br />

Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten<br />

Wien, 2007<br />

Alle Pläne und Grundrisse sind Eigentum der <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH<br />

und urheberrechtlich geschützt. Nachahmungen, Vervielfältigungen oder<br />

Weitergabe, auch auszugsweise oder auf elektronischem Weg, bedürfen der<br />

Zustimmung der <strong>Linzer</strong> Fertighäuser GmbH.<br />

Kleingartenmusterhaus PULS<br />

Öffnungszeiten: Montag bis Samstag, 10:00 - 18:00 Uhr<br />

Fertighauspark WIG Oberlaa<br />

Filmteichstraße 6, 1100 Wien<br />

Tel. und Fax: 01/688 00 31<br />

office@linzer.at, www.linzer.at

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