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Liebe Leobersdorferinnen!
Liebe Leobersdorfer
Die Ferien 2009 sind leider vorbei, obwohl wir im
September und Anfang Oktober noch immer spätsommerliche
Tage haben, die uns ein gewisses Urlaubsfeeling
mit unseren Schanigärten und dem
Rathausplatz geben. Viele haben ihre wohlverdiente
Erholung genossen. Auch ich habe mit meinen
Kindern, trotz teilweisem Arbeitsurlaub unbeschwerte
Ferien in Kärnten verbringen wollen.
Leider wurden mir meine Ferien durch falsche Medienberichte,
Tatsachenverdrehung, Unwahrheiten
etc. getrübt. Ein Gemeindebürger (Herr Dipl. HTL
Ing. Helmut Schwaiger, 2544 Leobersdorf, Badenerstraße
9a) hat überdies gegen mich eine Anzeige
bei der Staatsanwaltschaft St. Pölten nach § 177
Abs.1 Strafgesetzbuch (Fahrlässige Gemeingefährdung)
eingebracht. Im Verurteilungsfall besteht
ein Strafrahmen bis zu einem Jahr Haft. Was habe
ich getan? Ich habe die Beschlüsse des Gemeinderates
über die Zentrumsgestaltung in die Tat
umgesetzt und im Rahmen einer großen Feierlichkeit
mit Herrn LH Dr. Erwin Pröll seiner Bestimmung
übergeben. Gemeinsam mit der NÖ Dorferneuerung
wurde laut Zitat des Landeshauptmannes
hier „das Wohnzimmer für alle Leobersdorfer“
errichtet, ein Wohlfühlplatz für jedermann.
Natürlich haben wir beim Bau alle gesetzlichen
Normen, belegt durch Sachverständigengutachten,
rechtskräftige Bescheide, Verkehrszeichenverordnungen
etc. penibelst eingehalten. Nach eingehender
Prüfung der Sachverhaltsdarstellung
durch die Staatsanwaltschaft wurde das Verfahren
zwischenzeitig von der tatsächlich zuständigen
Staatsanwaltschaft Wr. Neustadt klarerweise eingestellt.
Ich frage Sie nun, liebe GemeindebürgerInnen,
wie kommt man auf eine solche Idee zu
mal Herr Dipl. HTL Ing. Helmut Schwaiger nicht ein
einziges Mal in dieser Angelegenheit ein persönliches
Gespräch gesucht hat.
Die bei uns nicht recherchierten Presseartikel von
„NEWS“ und diversen Bezirksblättern etc. haben
natürlich meine Urlaubsqualität noch „steigern“
lassen. Zahlen von der Statistik Austria zu nehmen
und ganz einfach durch die Einwohnerzahl 2001 (!)
zu dividieren ist eine einfache Übung und durchaus
medienwirksam, aber von jeder Realität weit
entfernt. Wenn man die Wohnbaudarlehen einfach
durch die Einwohnerzahl dividiert, ohne das dahinter
stehende Vermögen und die Mieteinnahmen
berücksichtigt, kommen derart medienwirksame
Zahlen in die Öffentlichkeit.
Die Marktgemeinde Leobersdorf hat mit Rechnungsabschluss
2008 ein aktuelles Anlagevermögen
von rund. € 40 Mio. als Buchwert. Eine
Grundlage der Betriebswirtschaftslehre ist, dass
Buchwert nicht gleich Vermögens- bzw. Verkehrswert
ist! Glauben Sie wirklich allen ernstes, dass
ich als erfolgreicher Unternehmer und begeisterter
Leobersdorfer meiner Heimatgemeinde einen
Schaden zuführen möchte?
Gerade das Gegenteil ist der Fall: Ich und mein Gemeinderat
haben für viele Leobersdorfer und Leobersdorferinnen
mit unserem Gemeindewohnbau
eine großartige und interessante Vermögensbildungspolitik
geleistet. Immerhin wird derzeit überall
propagiert, Vorsorgewohnungen als sicherste
Vermögensbildung anzuschaffen. Und genau das
Gleiche macht die Marktgemeinde Leobersdorf
seit über 10 Jahren! Die Gemeinde ist selbst ein
großer Bauträger nach dem genossenschaftlichen
Prinzip. Die Wohnbauten finanzieren sich von
selbst durch die Mieteinnahmen.
Zusätzlich räumen wir nach 10 Jahren dem Großteil
unserer Mieter die Möglichkeit ein, die Wohnung
ins Eigentum zu übernehmen, wobei bereits
bei Mietbeginn festgelegt wird, wie viel noch an
Barmitteln an die Gemeinde zu bezahlen sein werden.
Bei Eigentumsübertragung ist daher dieser
Betrag einzuzahlen, die offenen Darlehen werden
zu Weiterzahlung übernommen und die Wohnung
wird in das Eigentum übertragen.
Ab diesem Zeitpunkt werden diese Darlehen nicht
mehr als Gemeindeschulden ausgewiesen! Die
Käufer, meistens ursprüngliche Jungfamilien,
haben den Vorteil, dass alle ihre Mietzahlungen
den Darlehen angerechnet wurden und nur noch
neben den geleisteten Baukostenzuschüssen die
restlichen offenen Darlehen übernommen werden
müssen.
Zum Zeitpunkt des Überganges ist daher die Wohnung
bereits wesentlich mehr wert, als der Kaufpreis,
sodass für alle diese Käufer eine vermögensbildende
Maßnahme durch Eigentum entsteht!
VORWORT
Es gibt aber auch viele erfreuliche Meldungen:
● Unsere erfolgreiche und beliebte Wellnessoase
wird 10 Jahre alt und am 17.10.2009 findet
eine entsprechende Feier mit einem „Tag der
offenen Tür“ an Ort und Stelle statt.
● Unser LEOVITAL feierte bei hervorragender
Stimmung seinen 2. Geburtstag und ich
konnte vielen glücklichen Menschen in die
Augen schauen.
● Das Zentrumsprojekt Hauptstraße 9 – 13 geht
zügig voran. Die Tiefgarage mit Direktzugang
zum Rathausplatz wird demnächst provisorisch
für die Bevölkerung geöffnet.
● Im ehemaligen „Starke Haus“ wird die beliebte
Pizzeria Venezia demnächst wieder eröffnet.
● Das Vorhaben „Hauptstraße 1“ wurde begonnen
und es werden hier für die öffentliche Benützung
ca. 25 Parkplätze zur Verfügung stehen.
Mit diesem Vorhaben sind die Hauptstraßenprojekte
und das Zentrum abgeschlossen, wodurch
neuer Parkraum zur Verfügung steht und außerdem
in der „Passage“ viele neue Geschäfte
2010 eröffnet werden.
● Die Dornauerstraße konnte nach Jahrzehnten
verkabelt werden, so dass die hässlichen Holzmaste
verschwinden und die Dornauerstraße
neu hergestellt werden kann.
● Persönliche Vorsprache bei Herrn LH Dr. Erwin
Pröll am 1.10.2009 mit der Zusage, die gewünschte
und geplante Veranstaltungshalle
größtmöglich zu unterstützen.
Ungetrübt von allen Ärgernissen werde ich auch
weiterhin an der positiven Entwicklung der Marktgemeinde
Leobersdorf arbeiten. Ich bin überzeugt,
dass sich Leobersdorf sehen lassen kann und rund
herum beneidet wird, so dass unser eingeschlagener
Weg erfolgreich und richtig ist.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Anton Bosch,
Bürgermeister
Impressum:
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Bosch, beide 2544 Leobersdorf, Rathausplatz 1,Tel. 02256/623 96-0.
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Redaktionsschluß für Nr. 4/2009: 27. November 2009 e-mail: amtsblatt@leobersdorf.at
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