Forschungsbericht 2009 - EBZ Business School

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Forschungsbericht 2009 - EBZ Business School

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Abbildung 3: Auswirkungen der wirtschaftlichen Entwicklung auf die Wohnungs-

und Immobilienmärkte

Miethöhe, -entwicklung und

Immobilienpreise

Kaufkraft

Branchenstruktur

Konsumneigung

Wirtschaft Wanderung Bevölkerung

Trend

Quelle: Eigene Darstellung.

Rendite

Leerstandsquote

Transaktionshäufigkeit

Nachfrage

(Menge)

Altersstruktur

Nachfrage

Qualität

Bev.-Stand

In den letzten Jahren wurden dazu mehrere Forschungsprojekte bearbeitet, die sich

• mit regionalen Clusterstrategien,

• der Förderung von Existenzgründungen aus Hochschulen zur Stärkung der regionalen

Wirtschaftskraft,

• den Effekten von Forschungseinrichtungen für die wirtschaftliche Stärke einer Region

und

• der Problematik sektoraler und regionaler Ungleichgewichte auf den Arbeitsmärkten

beschäftigt haben.

In diesem Forschungsfeld sind bis zum Jahr 2003 Förderprogramme des Europäischen Struktur-

und Sozialfonds (EFRE, ESF) evaluiert worden. Das InWIS war dazu seit Mitte der 1990er Jahre

auch an der Entwicklung eines methodischen Instrumentariums für die unterschiedlichen Phasen

der Evaluation (ex ante, interims, ex post) beteiligt. Bedingt durch die stärkere Fokussierung auf

wohnungs- und immobilienwirtschaftliche Fragestellungen – den Kernforschungsfeldern – hat die

Evaluationsforschung an Bedeutung verloren.

Die Wechselbeziehungen zwischen der konjunkturellen und der Regionalentwicklung auf die

Wohnungsmärkte sollen in Zukunft wieder stärker in das Forschungsinteresse gerückt werden.

Damit soll der zunehmenden regionalen Differenzierung der Wohnungs- und Immobilienmärkte

und der erforderlichen Weiterentwicklung des Instrumentariums zur Marktprognose Rechnung

getragen werden.

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Forschungsbericht 2009 Seite 22

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