Forschungsbericht 2009 - EBZ Business School

__________________________________________________________________________________________
Abbildung 3: Auswirkungen der wirtschaftlichen Entwicklung auf die Wohnungs-
und Immobilienmärkte
Miethöhe, -entwicklung und
Immobilienpreise
Kaufkraft
Branchenstruktur
Konsumneigung
Wirtschaft Wanderung Bevölkerung
Trend
Quelle: Eigene Darstellung.
Rendite
Leerstandsquote
Transaktionshäufigkeit
Nachfrage
(Menge)
Altersstruktur
Nachfrage
Qualität
Bev.-Stand
In den letzten Jahren wurden dazu mehrere Forschungsprojekte bearbeitet, die sich
• mit regionalen Clusterstrategien,
• der Förderung von Existenzgründungen aus Hochschulen zur Stärkung der regionalen
Wirtschaftskraft,
• den Effekten von Forschungseinrichtungen für die wirtschaftliche Stärke einer Region
und
• der Problematik sektoraler und regionaler Ungleichgewichte auf den Arbeitsmärkten
beschäftigt haben.
In diesem Forschungsfeld sind bis zum Jahr 2003 Förderprogramme des Europäischen Struktur-
und Sozialfonds (EFRE, ESF) evaluiert worden. Das InWIS war dazu seit Mitte der 1990er Jahre
auch an der Entwicklung eines methodischen Instrumentariums für die unterschiedlichen Phasen
der Evaluation (ex ante, interims, ex post) beteiligt. Bedingt durch die stärkere Fokussierung auf
wohnungs- und immobilienwirtschaftliche Fragestellungen – den Kernforschungsfeldern – hat die
Evaluationsforschung an Bedeutung verloren.
Die Wechselbeziehungen zwischen der konjunkturellen und der Regionalentwicklung auf die
Wohnungsmärkte sollen in Zukunft wieder stärker in das Forschungsinteresse gerückt werden.
Damit soll der zunehmenden regionalen Differenzierung der Wohnungs- und Immobilienmärkte
und der erforderlichen Weiterentwicklung des Instrumentariums zur Marktprognose Rechnung
getragen werden.
_____________________________________________________________________________________________________
Forschungsbericht 2009 Seite 22
Angebotsentwicklung