Forschungsbericht 2009 - EBZ Business School
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Mikromietspiegel<br />
Mikromietspiegel sind eine Neuentwicklung aus der Forschungswerkstatt des InWIS,<br />
die sich an die Anwender von Mietspiegeln, i.d.R. an Vermieter richtet: Ein Mikromietspiegel<br />
sattelt auf einen vorhandenen Mietspiegel auf und fügt weitere Differenzierungsmerkmale<br />
hinzu. Spannen innerhalb von Mietspiegeln mit nur wenigen Merkmalen<br />
werden dadurch aufgelöst und können besser gehandhabt werden. Dadurch wird<br />
auch die Mietenkalkulation bei unterschiedlichen Wohnungen und einer Vielzahl unterschiedlicher<br />
Qualitäten vereinfacht.<br />
Zwischen September 2008 und September <strong>2009</strong> hat InWIS rd. 100 Standorte und Märkte begutachtet.<br />
Das Spektrum reichte hierbei von den genannten Kurzeinschätzungen bis hin zu intensiven<br />
mehrmonatigen Projektbegleitungen.<br />
Aufgrund der Menge an Gutachten werden an dieser Stelle nur wenige exemplarisch aufgeführt:<br />
Projekttitel Auftraggeber Laufzeit Inhalt<br />
MSA Uni-Viertel in Essen<br />
MSA Grachtenhäuser für die<br />
Marina Essen<br />
Strategische Bestandsentwicklung<br />
Wolfsburg<br />
MSA Stade, Bremervörder<br />
Straße<br />
Mietpreisanalyse Köln-<br />
Marienburg<br />
Analyse und strategische<br />
Bestandsentwicklung Altena<br />
Kurzgutachten Bielefeld, 3<br />
Standorte<br />
MSA Heiligenhaus, Kiekert-<br />
Areal<br />
HOCHTIEF Construction AG,<br />
FormArt NRW<br />
Ca. 2 Monate<br />
Allbau AG, Essen Ca. 2 Monate<br />
Volkswagen Immobilien Ca. 8 Monate<br />
Scheruhn Immobilienverwaltungs<br />
GmbH & Co. KG<br />
CPG Projektentwicklungs<br />
GmbH & Co. KG<br />
Ca. 2 Monate<br />
Ca. 2 Wochen<br />
Altenaer Baugesellschaft AG Ca. 6 Monate<br />
Schlüpmann Massivhaus<br />
GmbH<br />
LEG Stadtentwicklung GmbH<br />
& Co. KG<br />
Ca. 6 Wochen<br />
Ca. 6 Monate<br />
Beurteilung der Vermarktungschancen<br />
und -risiken<br />
eines Projektes im Geschosswohnungsbau<br />
im<br />
Essener Nordviertel<br />
Chancen und Risiken einer<br />
Wohnbebauung im Rahmen<br />
der geplanten Marina in<br />
Essen-Karnap<br />
Portfolioanalyse und Strategieberatung<br />
für die Bestände<br />
des größten Vermieters in<br />
Wolfsburg<br />
Eruierung der Vermarktungschancen<br />
einer Wohnbebauung<br />
sowie der gewerblichen<br />
Verwertungsoptionen für ein<br />
Grundstück in Stade<br />
Ermittlung von marktgerechten<br />
Preisobergrenzen für ein<br />
Bauvorhaben in Köln<br />
Portfolioanalyse und Strategieberatung<br />
für ein großes<br />
Wohnungsunternehmen im<br />
Märkischen Kreis in NRW<br />
Beurteilung der Produkt- und<br />
Vermarktungsoptionen für<br />
drei Grundstücke in Bielefeld<br />
Analyse der Potenziale für<br />
eine Wohnnutzung auf dem<br />
Gelände der Kiekert-Werke in<br />
Heiligenhaus<br />
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<strong>Forschungsbericht</strong> <strong>2009</strong> Seite 33
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