Wohnen im “Jänzipark” Sarnen
Wohnen im “Jänzipark” Sarnen
Wohnen im “Jänzipark” Sarnen
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<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>“Jänzipark”</strong> <strong>Sarnen</strong><br />
Projekt<br />
W.& R. Leuenberger AG<br />
Dipl.ArchitektenETH/HTL<br />
Centralstrasse43<br />
6210 Sursee<br />
www.leuenberger-architekten.ch<br />
Information/ Verkauf<br />
Pax WohnbautenAG<br />
Aeschenplatz13<br />
Postfach<br />
4002 Basel<br />
Tel. 06127764 85<br />
Fax. 061271 25 13<br />
e-mail: <strong>im</strong>moverkauf@pax.ch
<strong>Sarnen</strong> - Ihre neue Wohngemeinde<br />
<strong>Sarnen</strong> ist Hauptort des Kantons Obwalden und liegt am nördlichen Ufer des Sarnersees, auf 473<br />
Meter ü.M. mitten <strong>im</strong> Talboden des Sarneraatals. Die Gemeinde grenzt nördlich an Alpnach, östlich an<br />
Kerns, südlich an Sachseln und westlich an Giswil. <strong>Sarnen</strong> ist mit 9’353 Einwohner/innen die grösste<br />
Obwaldner Gemeinde.<br />
Mit Auto und Bahn gut erschlossen<br />
Verkehrstechnisch ist <strong>Sarnen</strong> sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss (A8 Luzern-Interlaken)<br />
befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Der Bahnhof der Brünigbahn liegt <strong>im</strong> Ortszentrum. Von dort<br />
aus führen zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.<br />
Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule<br />
Gute Schulen sowie ein vielseitiges Gewerbe bilden das wirtschaftliche Rückgrat der Gemeinde. Sämtliche<br />
Schulen, vom Kindergarten bis zur Kantonsschule, können in <strong>Sarnen</strong> besucht werden. Die gewerbliche<br />
Berufsschule befindet sich ebenfalls <strong>im</strong> Ortszentrum.<br />
Vielfältiges Dienstleistungsangebot<br />
Die Einwohner/innen schätzen das attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. So finden sie in <strong>Sarnen</strong><br />
zwei grosse Einkaufszentren mit Coop und Migros sowie zahlreiche Detaillisten, Banken und eine Post. Die<br />
über 100 Vereine, die sich auf kulturellem, sozialem und sportlichem Gebiet betätigen, ermöglichen eine<br />
rasche Integration ins Dorfleben.<br />
Kindergarten / Schule<br />
Kantonsschule<br />
Berufsschule<br />
Einkaufscenter/Dorfgeschäfte<br />
Bahnhof (Brünigbahn)<br />
Autobahnanschluss<br />
W O<br />
S<br />
0 40 80 120 160 200m
uno<br />
nn<br />
2609<br />
Hostattstrasse<br />
Leuchtmann-Halter<br />
PP00096<br />
475.21<br />
2768<br />
40<br />
1922<br />
Familienstiftung<br />
Dr. V. F. Girtanner<br />
1939<br />
Karl<br />
Müller<br />
Mst: 1:1000<br />
(5423)<br />
3164<br />
Erna/Paul<br />
Zumstein-Reinhard<br />
AK Tiefgarage<br />
38<br />
30<br />
(5421)<br />
(5422)<br />
Monika/<br />
Arnold<br />
Britschgi<br />
PP00095<br />
473.96<br />
AH<br />
1946<br />
Käthy De Giacomi-Küchler<br />
(5420)<br />
Margrit/ Hans<br />
Dillier-Grisiger<br />
1969<br />
Marie/Max<br />
Slanzi-Burch<br />
SITUATION ERDGESCHOSS<br />
0 10 20 30 40 50<br />
AK Tiefgarage<br />
36<br />
AK Tiefgarage<br />
14<br />
28<br />
1970<br />
Siegfried<br />
Imfeld<br />
AK Tiefgarage<br />
gemäss separatem<br />
Projekt<br />
Allen Wohnungen sind ein Keller, ein Disporaum <strong>im</strong> Untergeschoss und ein Einstellhallenparkplatz zugeteilt,<br />
resp. <strong>im</strong> Kaufpreis enthalten, ebenso der Wintergarten. Planänderungen vorbehalten. 3170<br />
P:\BROSCHÜREN VERKAUF\GEBÄUDE\R030022 Jänzipark <strong>Sarnen</strong> (Feld)\BROSCHÜRE VERKAUF\Broschüre\Broschüre Buch\VERKAUF\Doku Situation.PLP<br />
18<br />
26<br />
44<br />
34<br />
AK Tiefgarage<br />
AK Tiefgarage<br />
Velo<br />
R= 10.00<br />
R= 10.00<br />
AK Tiefgarage<br />
AK Tiefgarage<br />
4045<br />
12<br />
24<br />
LS 2<br />
PP00402<br />
476.37<br />
ES Ø30<br />
D 474.75<br />
LS 1<br />
R= 6.00<br />
16<br />
LS 4<br />
R= 6.00<br />
LS 3<br />
32<br />
42<br />
20<br />
22<br />
H best.<br />
R= 10.00<br />
R= 10.00<br />
2961<br />
Enetriederstrasse<br />
R= 6.00<br />
provisorischer Weg<br />
R= 6.00<br />
Enetriederstra<br />
separatem Pr<br />
(Strasse & Tro<br />
PP05903<br />
473.54
GRUNDRISSE HAUS 42<br />
Keller 3<br />
BF: 11.41 m 2<br />
Sitzplatz<br />
BF: 17.75 m 2<br />
Veloraum<br />
BF: 18.35 m 2<br />
Keller 4<br />
BF: 11.43 m 2<br />
Keller 2<br />
BF: 11.54 m 2<br />
Essen<br />
BF: 15.86 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
BF: 29.51 m 2<br />
Technik<br />
BF: 10.99 m 2<br />
Keller 1<br />
BF: 11.54 m 2<br />
Küche<br />
BF: 11.02 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 14.28 m 2<br />
HAUS 42 / UG<br />
Treppenhaus<br />
BF: 14.10 m2 HAUS 42 / EG 6 ½ ZI.WHG W1<br />
NWF<br />
154.99m²<br />
BGF<br />
180.91m²<br />
Reduit<br />
BF: 2.46 m2 Dispo 1<br />
BF: 14.69 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 7.07 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 4<br />
BF: 13.46 m 2<br />
Dispo 2<br />
BF: 14.58 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 14.16 m2 DU/WC<br />
BF: 3.85 m 2<br />
Kinderwagen<br />
BF: 20.05 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 22.65 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 3<br />
BF: 13.39 m 2<br />
Dispo 3<br />
BF: 14.58 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 15.61 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 7.33 m 2<br />
Mst: 1:200<br />
0 5 10 m<br />
Dispo 4<br />
BF: 18.08 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 13.66 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 7.10 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 14.67 m 2<br />
UNTERGESCHOSS<br />
EG - ATTIKA
GRUNDRISSE HAUS 36 (3-geschossig)<br />
32, 16, 12 (4-geschossig)<br />
Eltern<br />
BF: 18.47 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 15.45 m 2<br />
Küche<br />
BF: 10.52 m 2<br />
HAUS 32 / 1.OG 3 ½ ZI.WHG W5<br />
NWF<br />
99.86m²<br />
BGF<br />
113.79m²<br />
Mst: 1:200<br />
0 5 10 m<br />
HAUS 32 / 1.OG 5 ½ ZI.WHG W6<br />
HAUS 32 / 1.OG<br />
HAUS 32 / 1.OG 4 ½ ZI.WHG W4<br />
NWF<br />
150.86m²<br />
TREPPENHAUS<br />
NWF<br />
137.46m²<br />
BGF 172.70m²<br />
BGF 26.65m²<br />
BGF<br />
156.95m²<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 39.40 m 2<br />
Balkon<br />
BF: 22.52 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 14.90 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 8.20 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 12.82 m 2<br />
1. - 2.OBERGESCHOSS (HAUS 36)<br />
1. - 3.OBERGESCHOSS (HAUS 32, 16, 12)<br />
HAUS 32 / ATTIKA 4 ½ ZI.WHG W14<br />
HAUS 32 / ATTIKA HAUS 32 / ATTIKA 3 ½ ZI.WHG W13<br />
NWF 127.37m²<br />
TREPPENHAUS NWF<br />
101.39m²<br />
BGF 146.84m²<br />
BGF 18.48m² BGF<br />
116.68m²<br />
Küche<br />
BF: 8.90 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 12.65 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>.<br />
BF: 7.52 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 4.41 m 2<br />
Terrasse<br />
BF: 134.71 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 3<br />
BF: 12.24 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 5.37 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 12.64 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 4.34 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 43.90 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 15.20 m 2<br />
Küche<br />
BF: 10.52 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 14.67 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 9.55 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 3.59 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 29.69 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 12.51 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.64 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 8.21 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 7.67 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 5.57 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 8.21 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 4.56 m 2<br />
Stauraum<br />
BF: 4.13 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 18.86 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 7.50 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.67 m 2<br />
Balkon<br />
BF: 24.32 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 11.41 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 3.50 m 2<br />
Stauraum<br />
BF: 3.50 m 2<br />
Käufer-Option Käufer-Option<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.08 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 3.80 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 9.11 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 3.45 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 16.56 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 7.79 m 2<br />
Küche<br />
BF: 9.81 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.98 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 3.99 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 12.82 m 2<br />
Terrasse<br />
BF: 110.92 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 12.07 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>.<br />
BF: 6.52 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 40.54 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 15.20 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 18.07 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 49.20 m 2<br />
Balkon<br />
BF: 22.56 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 16.76 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 15.56 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 4.94 m 2<br />
Küche<br />
BF: 8.64 m 2<br />
ATTIKAGESCHOSS<br />
orientierend
GRUNDRISSE HAUS 34, 38 (3-geschossig)<br />
14 (4-geschossig)<br />
Keller 5<br />
BF: 16.12 m 2<br />
Dispo 5<br />
BF: 20.02 m 2<br />
Dispo 3<br />
BF: 22.53 m 2<br />
Küche<br />
BF: 13.48 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 14.55 m 2<br />
Sitzplatz<br />
BF: 26.59 m 2<br />
Schutzraum<br />
BF: 55.85 m 2<br />
Keller 6<br />
BF: 10.26 m 2<br />
Vorraum<br />
BF: 4.65 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 45.35 m 2<br />
Keller 4<br />
BF: 10.26 m 2<br />
Dispo 4<br />
BF: 16.72 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 2.93 m 2<br />
Keller 3<br />
BF: 13.45 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 13.40 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 13.15 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 5.53 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 3.64 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 8.08 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 18.21 m 2<br />
Dispo 6<br />
BF: 16.61 m 2<br />
HAUS 34 / UG<br />
Dispo 2<br />
BF: 16.74 m 2<br />
Technik<br />
BF: 16.67 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 13.18 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 15.95 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 17.46 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 17.46 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 3<br />
BF: 12.01 m 2<br />
Dispo 1<br />
BF: 16.59 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 15.61 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 4.92 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 11.64 m 2<br />
Mst: 1:200<br />
0 5 10 m<br />
Dispo 7<br />
BF: 16.64 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 31.17 m 2<br />
Kinderwagen<br />
BF: 21.10 m 2<br />
Veloraum<br />
BF: 43.69 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 7.00 m 2<br />
DU/WC<br />
BF: 3.83 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 52.28 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 3.56 m2 Keller 7<br />
BF: 11.37 m 2<br />
HAUS 34 / EG 5 ½ ZI.WHG W1<br />
HAUS 34 / EG HAUS 34 / EG 4 ½ ZI.WHG W2<br />
NWF<br />
151.51m²<br />
TREPPENH.<br />
NWF<br />
127.38m²<br />
BGF 174.52m²<br />
BGF 24.82m²<br />
BGF 144.97m²<br />
Eltern<br />
BF: 16.06 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 13.33 m 2<br />
Küche<br />
BF: 10.80 m 2<br />
Sitzplatz<br />
BF: 24.20 m 2<br />
Keller 2<br />
BF: 14.23 m 2<br />
Keller 1<br />
BF: 14.51 m 2<br />
UNTERGESCHOSS<br />
orientierend<br />
ERDGESCHOSS
OK Dachrand +14.80<br />
Attikageschoss +11.41<br />
3.Obergeschoss +8.40<br />
2.Obergeschoss +5.60<br />
1.Obergeschoss +2.80<br />
EG ±0.00 = 474.90 m.ü.M<br />
Untergeschoss -2.80<br />
FASSADEN HAUS 22, 24, 26, 28, 30<br />
+14.80<br />
+11.41<br />
+8.40<br />
+5.60<br />
+2.80<br />
±0.00<br />
+14.80<br />
+11.41<br />
+8.40<br />
+5.60<br />
+2.80<br />
±0.00<br />
SÜD-WEST NORD-WEST<br />
NORD-OST<br />
NT<br />
GT<br />
Tiefgarage<br />
+11.66<br />
SCHNITT 22<br />
28 2.80 2.80 2.80 2.80 3.01 3.39<br />
25 3 2.41 24 15 2.46 24 10 2.46 24 10 2.46 24 10 2.46 24 31 2.46 22 71<br />
+11.41<br />
+8.43<br />
+5.63<br />
+2.83<br />
+0.03<br />
-2.80<br />
2.83 2.80 2.80 2.80 2.98<br />
GT<br />
NT<br />
U-Wert Dach: 0.2<br />
U-Wert Aussenwand: 0.2<br />
SÜD-OST<br />
+14.80<br />
+11.41<br />
+8.40<br />
+5.60<br />
+2.80<br />
±0.00<br />
Mst: 1:300<br />
0<br />
40<br />
30<br />
38<br />
36<br />
14<br />
28<br />
18<br />
26<br />
44<br />
+14.80<br />
+11.41<br />
+8.40<br />
+5.60<br />
+2.80<br />
±0.00<br />
34<br />
12<br />
24<br />
16<br />
20<br />
32<br />
22<br />
42<br />
10 m
GRUNDRISSE HAUS 22, 28, 30<br />
Dispo 9<br />
BF: 18.78 m 2<br />
Keller 9<br />
BF: 8.47 m 2<br />
Keller 4<br />
BF: 10.91 m 2<br />
Keller 3<br />
BF: 10.03 m 2<br />
Keller 6<br />
BF: 13.10 m 2<br />
Veloraum<br />
BF: 39.57 m 2<br />
HAUS 22 / UG<br />
HAUS 22 / EG 4 ½ ZI.WHG W2 HAUS 22 / EG HAUS 22 / EG<br />
4 ½ ZI.WHG W1<br />
NWF 126.02m² TREPPENH. NWF<br />
125.95m²<br />
BGF<br />
145.55m² BGF 27.88m² BGF<br />
145.85m²<br />
Sitzplatz<br />
BF: 34.12 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 18.63 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.60 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 12.60 m 2<br />
Küche<br />
BF: 10.30 m 2<br />
Keller 5<br />
BF: 8.40 m 2<br />
Keller 8<br />
BF: 10.20 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 7.74 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 9.11 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 26.88 m2 DU/WC<br />
BF: 4.04 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 10.78 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 4.53 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 35.70 m 2<br />
Dispo 5<br />
BF: 14.55 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 13.49 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 19.52 m 2<br />
Technik<br />
BF: 9.99 m 2<br />
Kinderwagen<br />
BF: 15.10 m 2<br />
Treppenhaus<br />
BF: 19.51 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 22.87 m2 DU/WC<br />
BF: 4.04 m 2<br />
Dispo 8<br />
BF: 14.11 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
BF: 35.65 m 2<br />
Keller 7<br />
BF: 7.37 m 2<br />
Dispo 7<br />
BF: 13.59 m 2<br />
Badez<strong>im</strong>mer<br />
BF: 10.66 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 4.53 m 2<br />
Korridor<br />
BF: 6.16 m2 Entrée<br />
BF: 10.78 m 2<br />
W'garten unbeheizt<br />
BF: 13.49 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 18.63 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF: 12.60 m 2<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF: 12.60 m 2<br />
Dispo 4<br />
BF: 16.99 m 2<br />
Dispo 6<br />
BF: 14.38 m 2<br />
Dispo 3<br />
BF: 14.26 m 2<br />
Dispo 1<br />
BF: 14.38 m 2<br />
Keller 1<br />
BF: 7.37 m 2<br />
Küche<br />
BF: 10.30 m 2<br />
Dispo 2<br />
BF: 18.98 m 2<br />
Sitzplatz<br />
BF: 34.12 m 2<br />
Keller 2<br />
BF: 8.17 m 2<br />
Mst: 1:200<br />
0 5 10 m<br />
UNTERGESCHOSS<br />
orientierend<br />
ERDGESCHOSS
"Jänzipark" in <strong>Sarnen</strong><br />
Preise<br />
3 ½ Z<strong>im</strong>merwohnung ab CHF 430'000.-- / NWF: 101.4 m²<br />
4 ½ Z<strong>im</strong>merwohnung ab CHF 520'000.-- / NWF: 127.6 m²<br />
5 ½ Z<strong>im</strong>merwohnung ab CHF 590'000.-- / NWF: 152.8 m²<br />
Kontaktperson<br />
PAX Wohnbauten AG<br />
Aeschenplatz 13<br />
4002 Basel<br />
Tel: 061 277 64 92 / 85<br />
Fax: 061 271 25 13<br />
E-mail: <strong>im</strong>moverkauf@pax.ch<br />
Kauf- und Zahlungsbedingungen<br />
• Kaufzusage mit Anzahlung von 20'000.--<br />
• Keine weiteren Teilzahlungen<br />
• Vor der Kaufvertragsverurkundung ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer<br />
erstklassigen Schweizer Bank über den Restkaufpreis abzugeben.<br />
• Bei der Eigentumsübertragung erfolgt die Restzahlung
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