Gegendarstellung des Verwaltungsausschusses zum ... - Wangerooge

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Die Kündigung des Bauauftrages am 19. Juni 2012 war einzig und allein in den
Schlechtleistungen des Baugeschäftes Albers, der nicht fristgerechten Nachbesserung nach
vielen mündlichen und schriftlichen Mängelrügen und fruchtlosen Baubegehungen (Protokolle
wurden erstellt und sind auch dem Baugeschäft Albers zugegangen), dem Einsatz nicht
zugelassener Subunternehmer und dem Umstand, dass der Gemeinde durch die Verzögerungen
im Baufortschritt bei anderen Gewerken erhebliche Mehrkosten entstehen, begründet.
Mit Kündigung des Bauauftrages waren die Streifenfundamente und die Sohlplatte noch nicht
wieder vollständig zurückgebaut. Der restliche Rückbau einschl. Entsorgung verursacht Kosten
im Umfange von rd. 41.000 €, wobei als verwertbares Schreddergut ca. 28.000 €
gegengerechnet werden können. Für erbrachte Bauleistungen wurden insgesamt rd. 80.500 €
vergütet; die Bürgschaft über rd. 46.000 € wird in Anspruch genommen werden. Mit den von der
Gemeinde getragenen Kosten (Bauzaun, Kosten der Begutachtung der Betongüte, Vorkehrungen
gegen Sandflug, Beweissicherung pp.) über rd. 9.000 €, die Übernahme von Entsorgungskosten
bis zum Zeitpunkt der Kündigung des Bauauftrages (als Vorleistung), Mehrkosten mit neuer
Auftragsvergabe über rd. 151.000 €, mittlerweile eingetretene Preissteigerungen bei
nachfolgenden Gewerken sowie Mehrkosten an Ingenieurleistungen im Umfange von rd. 18.500
€, sind insgesamt mithin Mehrkosten von mehr als 210.000 € entstanden.
Es existieren keine Forderungen des Baugeschäftes Albers, die noch zu begleichen wären. Es
wurden in Rechnung gestellte Leistungen aber nicht in vollem Umfange anerkannt, welche
mithin auch keine Forderungen des Baugeschäftes Albers darstellen können, die noch zu
vergüten wären. Vertraglich geregelte Leistungen wurden durch das Baugeschäft Albers
schlichtweg nicht erbracht.
Nach erfolgter Mängelrüge wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen für die mangelhaften
Streifenfundamente und der Sohlplatte unter Beteiligung des von der Gemeinde beauftragten
Statikerbüros erarbeitet und überschlägig gerechnet. Ein Aufbetonieren kam wegen der
Höhenverhältnisse der Grundplatte des Baukörpers zur Straße hin (erhebliches Gefälle), weiterer
Kosten für eine Sanierungsstatik und zusätzlicher Planungsleistungen bei verbleibenden
Unsicherheiten in Bezug auf die Standsicherheit (Setzung, Risse etc.) des Gebäudes nicht in
Betracht. Nachweislich hätten hierdurch auch lediglich rd. 9.000 € eingespart werden können.
Nachdem alle Sanierungsvarianten verworfen wurden, kamen nur der komplette Rückbau und
die Neuerrichtung von Streifenfundamenten und der Sohlplatte in Betracht. Das Baugeschäft
Albers konnte mit dem Statiker zudem auch gar nichts vereinbaren. Die Statik ist Grundlage der
zu erbringenden Leistung und die zu erbringende Leistung bestimmt die Gemeinde als Bauherr
und nicht das Baugeschäft Albers als Auftragnehmer.
Wangerooge, den 12. September 2012
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Nordseeheilbad Wangerooge:
Holger Kohls, Bürgermeister/Vorsitzender
Uwe Osterloh, 1. stellv. Bürgermeister
Ratsherr Jürgen Wiebach (in Vertretung der Beigeordneten Bärbel Herfel)
Ratsherr Dr. Fritz Peters