The Liner - Prinz von Preussen Grundbesitz AG

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The Liner - Prinz von Preussen Grundbesitz AG

T h e M e T r o p o l i Ta n G a r d ens

B e r l i n

Finest Living in DahLem

® The liner


Zuhause – in Berlin! ............................................................................ 1

Willkommen in der Hauptstadt Europas ......................................... 2

Die Stadt, die niemals schläft .......................................................... 4

Das Eldorado für Shopping-Fans ..................................................... 6

Berlin: Immer wieder eine Premiere ................................................ 8

Leben unter den Stars .................................................................... 10

Dahlem – zuhause im Hollywood Hills Berlins ............................... 12

Ankommen in Dahlem – am schönsten U-Bahnhof Europas ..... 14

Das grüne Juwel: Dahlems Botanischer Garten .......................... 16

Exquisit an jedem Platz ................................................................... 18

Was die Upper East Side für New York, ist Dahlem für Berlin....... 20

Berlin – der Star am Immobilienmarkt ........................................... 22

Dahlem – das deutsche Oxford .................................................... 24

Wohnen im Denkmal – in bester Villenlage ................................. 26

Leben in Dahlem heißt: Leben erster Klasse ................................ 28

So genießt man in Dahlem ............................................................ 30

THE METROPOLITAN GARDENS ® „The Liner“ .................................. 32

THE METROPOLITAN GARDENS ® Highlights .................................... 36

Ruhe, Grün und Gartenkunst ......................................................... 38

Wohnungen zum Wohlfühlen ......................................................... 40

Elegant und behaglich .................................................................. 44

Zum Leben ....................................................................................... 46

Genießen in der Garden Barbecue Lounge ............................... 48

Traumhaft entspannen ................................................................... 50

Grundrisse ........................................................................................ 52

Green Monument ® ......................................................................... 82

Die Umgebung ................................................................................ 84

THE METROPOLITAN GARDENS ® - Lagen, Größen, Kaufpreise .... 85

Übersichten ...................................................................................... 88

Werte – geschaffen, um sie zu erhalten ....................................... 90

Die Partnerschaft für Ihren Erfolg .................................................. 92

Luftbild- und Architekturjournalist Dirk Laubner, Berlin


Zuhause – in Berlin!

At home - in Berlin!

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 1


Willkommen in der Hauptstadt Europas

Welcome to the capital of Europe

2 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 3


Die Stadt, die niemals schläft

That City never sleeps

Berlin hat Fahrt aufgenommen: Die

Hauptstadt ist in Bewegung. Sie glüht, sie

pulsiert, sie ist gefragt und längst nicht

mehr nur der Mittelpunkt hierzulande –

Berlin spielt inzwischen in einer Liga mit

den Metropolen New York, London und

Paris.

Berlin ist angesagt. Egal ob zur Berlinale,

zur Fashion Week oder zu einem Filmdreh.

Die deutsche Hauptstadt hat sich

zum Treffpunkt der Promis und VIPs entwi-

ckelt. Und zum Hotspot für Kreative. Mehr

als 2.000 Film- und TV-Unternehmen, über

150 Musikverlage haben hier ihren Sitz.

Nirgendwo sonst entsteht aufregendere

Kunst, kommt radikaleres Theater auf die

Bühne, werden lässigere Clubs eröffnet,

sind die Menschen so in Bewegung.

Und Berlin setzt immer noch eins oben

drauf. Mehr als 9.000 Restaurants bieten

kulinarische Genüsse aller Art, mehr

als 100 Theater spielen fast täglich, dazu

drei Opernhäuser, so viele wie nirgendwo

sonst, und unzählige Kabarett- und

Varieté-Bühnen. Über 175 Museen machen

Berlin zu einem Mekka der zeitgenössischen

Kunst. Mehr als 100 Konzert-

Locations lassen die Stadt vibrieren, eine

bunte, sich stets wandelnde Musik- und

Clubszene macht Berlin zur angesagten

Partymetropole. Berlin ist immer auf den

Beinen.

4 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 5


6 THE METROPOLITAN GARDENS ®

Das Eldorado für

Shopping-Fans

An eldorado for

shopping fans

Liebhaber edler Designermode oder

Trendsetter auf der Suche nach der neuesten

Mode, ob hip und lässig oder lieber

klassisch, elegant und zeitlos – mit

einer unglaublichen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

ist Berlin das Eldorado für

Shopping-Fans.

Kurfürstendamm und Friedrichstraße, Ka-

DeWe und Hackesche Höfe üben eine

magische Anziehungskraft aus. Zahllose

weitere Shopping-Quartiere laden ein,

internationales Mode-Design, Kosmetik,

Schmuck und Wohnaccessoires zu entdecken

– einfach alles, was das Leben

schöner macht.

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 7


Berlin: Immer wieder eine Premiere

Berlin: Always a new first-time visit

Hollywood schaut nach Berlin. Denn die

deutsche Hauptstadt gilt längst als einer

der aufregendsten Kulturschauplätze.

Hier wohnen und leben die wahren Stars.

Mittendrin die Berlinale: das größte Kulturereignis

der Stadt und eines der wichtigsten

Events der internationalen Filmindustrie.

Jedes Jahr pilgern Fachbesucher

aus 115 Ländern zu den Internationalen

Filmfestspielen. Mit 300.000 Eintrittskarten

nicht nur ein Branchentreff, sondern

auch eines der größten Publikumsfestivals

überhaupt. Rund 400 Filme jedes

Jahr, überwiegend Welt- und Europapremieren.

Filme aller Genres und Formate

ziehen das Publikum in den Bann – ein

Publikum, das Qualität zu schätzen weiß.

In Berlin wird der rote Teppich ausgerollt:

Weltstars, Künstler und Fans begegnen

sich im Berlinale-Palast am Potsdamer

Platz, im berühmten Revue-Theater Friedrichstadtpalast

und vielen weiteren Orten

der Stadt. Berlin – der Mittelpunkt von

Stars und Glamour. Nicht nur einmal im

Jahr, aber immer wieder aufregend neu.

8 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 9


Leben unter

den Stars

Life among

celebrities

Die Berlinale ist das Schaufenster des internationalen

Filmschaffens. Stars aus aller

Welt – und mit ihnen über 4.000 Journalisten

– zieht es nach Berlin, das die

Fantasie zahlloser Filmemacher beflügelt.

Immer wieder dient die Stadt als Kulisse

großer Leinwandszenarien, oft wird sie

selbst zur faszinierenden Hauptdarstellerin.

Sehen und gesehen werden im Zentrum

der Kreativität.

10 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 11


Dahlem – zuhause im Hollywood Hills Berlins

Dahlem – at home in the Hollywood Hills of Berlin

Wie ein Magnet zieht Dahlem seit Gründung

der Villenkolonie die Reichen und

Prominenten an. Wer etwas auf sich hält,

lässt sich hier nieder: Politiker, Unternehmer,

Schriftsteller, Sportler. Seit den 1930er

Jahren ist Dahlem auch eine bevorzugte

Wohngegend der Filmstars: Sie verdienten

so viel, dass sie sich hier, strategisch

günstig gelegen zwischen der Filmstadt

Babelsberg und der Mitte Berlins, eine

Villa leisten konnten. Brigitte Helm, Fritz

Lang, Anni Ondra, Viktor de Kowa, René

Deltgen, Gisela Uhlen, Zarah Leander, Artur

Brauner, Hildegard Knef, Curd Jürgens,

Martin Held – die Liste der Prominenten,

die hier wohnten und wohnen, ist schier

endlos. Dahlem, das Hollywood Hills Berlins.

Und auch heute kann es passieren,

dass man beim Abendspaziergang vom

Bundespräsidenten und seiner Gattin gegrüßt

wird.

12 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 13


Ankommen in Dah-

lem – am schönsten

U-Bahnhof Europas

Arriving at Dahlem –

at the most beautiful

underground station

in Europe

In Dahlem ist schon der Bahnhof eine Augenweide.

Der an der Domäne Dahlem gelegene

U-Bahnhof Dahlem-Dorf wurde 1987 in Japan zum

schönsten U-Bahnhof Europas gekürt. Die Raumskulpturen

auf dem Bahnsteig stammen von dem

in Berlin lebenden Bildhauer Wolf von Roy.

14 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 15


Das grüne Juwel: Dahlems

Botanischer Garten – einer der drei

bedeutendsten weltweit

A green jewel: The Botanic Garden in Dahlem –

one of three most famous worldwide

Wie weit muss man in Dahlem gehen,

um einen Nachmittag in der

Natur zu verbringen? Die Antwort:

gar nicht weit. In Dahlem gründet

alles auf Gärten. Wie eine Oase

breitet sich dieses grüne Juwel

Berlins aus. Zahlreiche Parkanlagen,

der Grunewald und die vielen

eingebetteten Seen verleihen

Dahlem – bei aller Zentrumsnähe –

ein idyllisch-natürliches Flair.

Ein besonderes Highlight: der Botanische

Garten Berlins, einer der

drei bedeutendsten seiner Art

weltweit. Dieses unfassbare Pflanzenparadies

mit mehr als 22.000

heimischen und exotischen Arten

verspricht zu jeder Jahreszeit eine

einmalige botanische Reise rund

um den Globus. Von 1897 bis 1910

nach Plänen des Architekten Alfred

Koerner angelegt, lädt der

Garten auf 43 Hektar ein, sich zu

erholen und seine Schönheit zu

genießen.

16 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 17


Bild

Exquisit an jedem Platz

Exquisite everywhere

Ein absolutes kulturelles Highlight: die Domäne

Dahlem. Das Herrenhaus und der

restaurierte Pferdestall des einstigen Rittersitzes

dienen heute als Freilichtmuseum.

Rund 300.000 Gäste jedes Jahr besuchen

diese einzigartige Location, die sich

oft in einen lebhaften Veranstaltungsort

verwandelt: für Marktfeste und Events,

Konzerte, Lesungen und Ausstellungen.

Hier trifft 800-jährige Historie auf die Moderne,

schließlich verfügt das einstige

Rittergut heute über einen „eigenen“

U-Bahnanschluss.

Das „Allianzwappen“ der Familien von

Wilmerstorff und von Hake über dem Eingang

des Herrenhauses Domäne Dahlem.

Außerordentlich ist auch das übrige kulturelle

Angebot Dahlems. Neben der Museumsinsel

und dem Kulturforum liegt in

Dahlem der dritte bedeutsame Standort

der Berliner Museen: die Museen für Kunst

und Kulturen der Welt, erste Adresse nicht

nur für Kunstexperten. Mit 500.000 Objekten

aus aller Welt handelt es sich um eine

der größten völkerkundlichen Sammlungen

überhaupt.

18 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 19


Heiligensee

REINICKEN-

DORF

CHARLOTTENBURG-

WILMERSDORF

STEGLITZ-

Hermsdorf

Hakenfelde

Was die Upper East Side für New York,

Falkenhagener Feld

ist Dahlem für Berlin

Haselhorst

Charlottenburg-Nord

SPANDAU

Siemens-

Spandau

stadt

Staaken

Dahlem - the „Upper East Side“ of Berlin

Dahlem liegt mitten in Berlin. Seine geografische

Lage verleiht ihm einen herausragenden

Wohnwert. In unmittelbarer

Nähe des beliebten Erholungsgebietes

Grunewald gelegen, gelangt man in kürzester

Zeit in das pulsierende Zentrum der

Hauptstadt.

Gatow

Wilhelmstadt

Konradshöhe

Tegel

Westend

ZEHLENDORF

Waidmannslust

Wittenau

Charlottenburg

Halensee

Grunewald SchmargendorfFriedenau

Lübars

Reinickendorf

MITTE

Blankenfelde

Märkisches

Viertel Rosenthal

Wilhelmsruh

Wedding Gesundbrunnen

20 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 21

Kladow

Wannsee

Nikolassee

Zehlendorf

Dahlem

Wilmersdorf

Lichterfelde

Steglitz

Moabit

Hansaviertel

Tiergarten

Schöneberg

TEMPELHOF-

Lankwitz

SCHÖNE-

BERG

Marienfelde

PANK

Niederschönhausen

Mitte

Pankow

KREUZBERG

Tempelhof

Mariendorf

Lichtenrade

Fran

Bu

Pren

Be

FR

N

Bucko


„Ich kaufe in Berlin“

Nicolas Berggruen, Immobilien-Tycoon (Focus 9/2011)

Berlin – der Star am Immobilienmarkt

Berlin – the star of the real estate markets

Berlin liegt weltweit im Fokus privater und

institutioneller Kapitalanleger. Interessante

Objekte sind rar geworden, New York,

London und Paris zu teuer. Berlin hingegen

ist immer noch sehr preiswert, denn

hier wird ein enormer Wertzuwachs erwartet

(plus 35-40% Wertsteigerung bis

2020 – so die Einschätzung des Instituts

BulwienGesa, München).

„Jobs follow people“, stellt Prof. Dr. Thomas

Straubhaar, Direktor des Hamburgischen

Weltwirtschaftsinstituts, fest.

„Erfolgreiche Städte werden noch mal

erfolgreicher, weil immer mehr clevere

Menschen ins Zentrum wandern“, diagnostiziert

der Experte die künftige Entwicklung

Berlins.

Der Berliner Wohnungsbau hinkt der

Nachfrage stetig hinterher. Die Folge: Der

Trend zu Preissteigerungen setzt sich weiter

fort. Branchenkenner erwarten daher

gerade im höherpreisigen Segment einen

„Aufholeffekt“.

22 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 23


Dahlem – das deutsche Oxford

Dahlem – the „German Oxford“

Die Freie Universität Berlin (FU) mit Sitz in

Dahlem zählt mit der Prämierung ihres

Zukunftskonzepts „International Network

University“ zu den Eliteuniversitäten. Sie

gehört zu den neun deutschen Universitäten,

die im Rahmen der Exzellenzinitiative

in die dritte Förderlinie aufgenommen

wurden.

Dahlem sticht als gewachsener, exzellenter

Wissenschaftsstandort aus der ohnehin

hervorragenden Wissenschaftsszene

Berlins noch heraus.

Diese Entwicklung verdankt es dem

preußischen Ministerialdirektor Friedrich

Althoff (1839-1908). Er entwarf die Vision

„eines deutschen Oxfords“: Die Berliner

Universität sollte aus dem beengten Innenstadtbereich

auf das stadtnahe Domänenland

verlegt werden.

Oberste Leitlinie war die Qualität: Ein Institut

wurde nur dann eingerichtet, wenn

es ein innovationsträchtiges Forschungsgebiet

gab und ein herausragender Wissenschaftler

als Leiter gewonnen werden

konnte. In der Folge erwarb sich Dahlem

sein Renommee mit Größen wie den Nobelpreisträgern

Richard Willstätter, Albert

Einstein und Otto Hahn.

Erster Rektor der FU wurde 1948 der berühmte

Historiker Friedrich Meinecke. Ihm

folgten bedeutende Wissenschaftler wie

Richard Löwenthal, Otto Stamer und Helmut

de Boor.

Durch die Unterstützung aus den USA

entstanden weitere moderne Einrichtungen:

der Henry-Ford-Bau, die Universitätsbibliothek

und die Mensa. Bis heute sind

die über ganz Dahlem verteilten Institute

und Fachbereiche charakteristisch geblieben.

24 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 25


Wohnen im Denkmal – in bester Villenlage

Living in a historic home in a top villa quarter

Das historische Gebäude „The Liner“ ist

Teil der Anlage The Metropolitan Gar-

dens und liegt in bester Villenlage. Die Individualität

der denkmalgeschützten Immobilie

verleiht dem Wohnen hier einen

einzigartigen Reiz. Das gesamte Areal ist

verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen,

die Berliner City erreicht man

von hier in wenigen Minuten.

Das Grundstück befindet sich an der

Ecke Clayallee/Saargemünder Straße.

Der Gebäudekomplex vereint sieben

Hauptgebäude unterschiedlicher Größe

und Form. Die Grundstücksgrenze zum

benachbarten US-Generalkonsulat verläuft

entlang der repräsentativen Hauptzufahrt

und quer durch die Kolonnaden

zwischen Haus 1 und Haus 2.

Die Hauptgebäude sind in klarer Gliederung

auf dem Grundstück angeordnet,

das sich durch seine großzügigen Grünflächen

mit Rasen, Ziersträuchern und

großen Bäumen auszeichnet. Im hinteren

Bereich befindet sich eine große Freiflä-

che. Im Innern ist die Liegenschaft durch

schmale, nicht öffentliche Straßen und

Wege erschlossen. Zudem verfügt die

Anlage über zahlreiche Stellplätze.

Vorgesehen sind Ein- bis Vierzimmerwohnungen

in den denkmalgeschützten Altbauten,

fünf Einfamilien-Doppelhäuser

und vier Stadtvillen mit bis zu zwei Etagen

plus Dachgeschoss. Der prächtige Festsaal

eignet sich bestens für Kulturveranstaltungen.

26 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 27


Leben in

Dahlem heißt:

Leben erster

Klasse

Living in Dahlem

– living first class

Die Nähe zum Hotspot Berlin, eine prominente

Nachbarschaft, die allgegenwärtigen

grünen Oasen – was sich andernorts

als Gegensatz darstellt, fügt sich in Dahlem

zu einem harmonischen Bild. Selbstverständlich,

dass Savoir-vivre auch hier

kein Fremdwort ist. Längs der Königin-Luise-Straße

befinden sich zahlreiche kleine

Fashion-Shops, die es zu entdecken gilt.

Cafés und Restaurants laden zum Genießen

ein, mancher Biergarten bietet ein

idyllisches Ambiente für einen lässigen

Sommerabend.

28 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 29


So genießt man in Dahlem

How to enjoy Dahlem

Ob feine Küche, Fashion oder Lifestyle – in Dahlem weiß man zu genießen.

30 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 31


THE METrOPOLITAN GArDENS ®

„THE LINEr“

Leben in einem Flair von Luxus

Dort, wo Ästhetik und Technik perfekt

harmonieren, entfaltet sich Lebensgefühl

wie von selbst. Wie ein Luxusliner mit all

seinen Annehmlichkeiten, seinem Komfort

und seinem ganz eigenen Rhythmus,

auf dem die Wiederentdeckung der Zeit

ein Privileg ist – verspricht der Gebäudeteil

The Liner“ dieses Lebensgefühl.

Denn das Haus ist das Ergebnis größter

handwerklicher Sorgfalt für ein Höchstmaß

an Perfektion. Dabei wurde Vergangenheit

nicht einfach kopiert, sondern

stilvoll dem Geschmack und dem

Anspruch heutiger Zeit angepasst.

Dazu die hauseigene Wellness-Oase und

die Garden Barbecue Lounge: Jeder Teil

vonThe Liner“ trägt auf erlesene Weise

bei zu dieser einzigartigen Atmosphäre

ästhetischer Vollendung, die man nicht

mehr missen möchte.

Wir empfangen Sie im Stil der historischen

Kreuzfahrtschiffe. Von den Parkplätzen

kommend schreiten Sie, wie vom Ufer

in den Bug des Liners, ins Garden Deck.

Der Holzboden, weist Ihnen den Weg

zum Aufzug. Schiffsrote Farbakzente an

der Decke geleiten Sie durch die Glastüren

rechts und links des Aufzugs bis in

Ihre Suite. Sanft abgerundete Wandabschnitte,

wie sie in den Fluren der Kreuzfahrtschiffe

zu finden sind, durchbrechen

die geraden Linien des Holzbodens. Indirektes

Licht bringt den Kontrast von

Holzboden und türkisblau gestrichenen

Wänden stimmungsvoll zur Geltung. Tore

und schwarze Streifen an Decken und

Wänden empfinden im Zusammenspiel

mit dem Türkisblau das Bild eines Transatlantikliners

im Wasser der Ozeane nach.

Der mit Naturstein verkleidete Aufzug im

Foyer führt die repräsentative Gestaltung

der Außenwände im Inneren fort.

Von hier gelangen Sie bequem in Ihre Suite

in den darüber gelegenen Decks – im

Promenade-, im Upper- und im Sky Deck.

32 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 33


Unverbindliche Visualisierung - Änderungen vorbehalten

THE METrOPOLITAN GArDENS ®

„THE LINEr“

Hier möchte man wohnen

Hohe, lichtdurchflutete Räume, dazu

eine edle und zugleich komfortable Ausstattung

machen das Wohnen in „The

Liner“ zu einem einzigartigen Genuss.

Hier verbinden sich Ästhetik und Technik

zu einer perfekten Einheit. Ein vollendetes

Ganzes, dem man in jedem Detail den

Wunsch anmerkt, traditionellen Stil mit

viel Sorgfalt dem modernen Geschmack

anzupassen. Umrahmt von repräsentativen

Villen und exklusiven Einfamilienhäu-

sern, erstreckt sich die Anlage, in die „The

Liner“ harmonisch eingebettet ist. Und ob

von der Dachterrasse oder der Gartenbank:

Der Blick fällt ins Grüne, in den Park

mit seinem alten Baumbestand.

Hier findet man Ruhe und Entspannung

abseits der Hektik von Ku’damm und

Friedrichstraße. In Berlin arbeiten und hier

wohnen können – wer möchte das nicht!

Die Seele baumeln lassen in The Metropolitan

Gardens.

34 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 35


Unverbindliche Visualisierung - Änderungen vorbehalten

THE METrOPOLITAN GArDENS ®

„THE LINEr“- HIGHLIGHTS

THE METROPOLITAN GARDENS ®

Das denkmalgeschützte, historische Gebäude-

ensemble des ehemaligen US-Hauptquartiers war

einst Wirkungsstätte von Lucius D. Clay, Franklin D.

Roosevelt und Präsident John F. Kennedy. Gestaltet

im urbanen Stil New Yorker Privatparks.

Dahlem – Berlins erste Adresse

Eine Top-Wohnlage laut Plötz Immobilienführer.

Dahlem verzeichnete 5000 neue Einwohner allein

in den letzten drei Jahren. Noble Nachbarschaft

ist hier garantiert: Diplomaten, Unternehmer,

Politiker, Künstler. Zudem ein renommierter

Wissenschaftsstandort: Die Freie Universität Berlin

und verschiedene Max-Planck-Institute sind hier

beheimatet.

Zwischen Grunewald und dem Puls der City

Nur fünf Minuten sind es zum Botanischen Garten,

der Grunewald lockt zum Joggen, Picknicken und

Spazierengehen. Und nur ca. 10 Minuten sind es

mit dem Auto zum Kurfürstendamm.

The Liner

Historisches Gebäude im Ensemble von The

Metropolitan Gardens, angesiedelt am Central

Court yard mit Ruhegarantie.

Moderne Suiten in historischem Ambiente: 29 Suiten

und Maisonetten von 34 bis 104 m2 . Ausgestattet

mit Mahagoni-Böden auf den Fluren, dazu

Terrassen, Balkone, Dachterrassen, Eichenparkett,

Design-Bäder, moderne Haustechnik, Tiefgaragenstellplätze,

Aufzug, wunderbarer Grillgarten,

exquisiter Wellness-Bereich.

Vollsanierung

Gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz, durchgreifende

Kernsanierung und detailgetreue Restaurierung

mit TÜV- bzw. Sachverständigenabnahme.

Markenimmobilie mit Internet Domain

Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie

erwerben die Rechte an der Marke The Metropolitan

Gardens ® und der Internet-Domain

www.themetropolitangardens.de.

Vermietung und Verwaltung

Mieterwartung: 13,00 € pro m2 Wohnfläche/Monat

(netto kalt), Mietsicherheit durch Mietpool. Ihr

Steuervorteil: Abschreibung nach §7i EStG, 100 %

Abschreibung in 12 Jahren, Modernisierungskosten:

ca. 65 % des Kaufpreises.

36 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 37


uhe, Grün und Gartenkunst

Peace, green and garden art

Als Städter ist man ständig in Bewegung –

im Hin und Her zwischen Büro und Termin,

Konzert und Dinner. Abends und an freien

Tagen sehnen wir uns nach Luft und Ruhe

zum Atmen. Wir träumen davon, nachts

bei offenem Fenster zu schlafen oder uns

an einem Sommertag ungestört im Liegestuhl

zu sonnen.

Vielleicht ist es der Rhythmus, mit dem

sich Gärten entwickeln. Während unsere

Welt schneller wird, Leistungsdruck und

Komplexität zunehmen, verändert sich

die Natur im gleichen Takt. Die Knospe

öffnet sich erst, wenn sie so weit ist. Früchte

schmecken nur, wenn sie ausreifen

durften. Nichts lässt sich beschleunigen.

Geduld fördert Harmonie.

Der Garten ist Ihr Ort urbaner Gelassenheit.

Lockere Gruppen von Blattschmuckstauden

schaffen großzügige Refugien

der Ruhe. Lassen Sie sich im Schatten

der Kiefern, Eichen und Robinien nieder.

Lesen Sie ein Buch oder schließen Sie für

einen kurzen Moment die Augen. Schreiten

Sie vorbei an bunt blühenden Rhododendren

oder duftenden Federbuchsträuchern.

Auf der Südseite spielen Ihre Kinder behütet

im hauseigenen Sandkasten, auf der

Wippe oder im Kletterturm. Beobachten

Sie sie von Ihrer Terrasse oder aus Ihrem

Wintergarten.

Das Highlight Ihres Gartens erwartet Sie

bereits beim Betreten der Anlage. Hinter

der historischen Eibenhecke, die entlang

der Art-Promenade verläuft, setzen

fünf über 1,40 m große, bepflanzte Blumentöpfe

den geraden Linien künstlerische

Akzente entgegen. Beleuchtet am

Abend, werden sie zum Blickfang für Bewohner

und Gäste.

38 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 39


Unverbindliche Visualisierung - Änderungen vorbehalten

Wohnungen zum

Wohlfühlen

Homes for feeling

at ease

Auch wenn Sie Ihre Suite nicht selbst bewohnen, sollten

Sie sich als Kapitalanleger bei der Entscheidung für eine

Wohnung stets fragen: „Würde ich mich selbst in dieser

Wohnung wohlfühlen?“ Und: „Könnte diese Wohnung

zu mir passen?“ Wenn Ihnen Größe, Lage und Ausstattung

einer Suite gefallen, ist die Wahrscheinlichkeit groß,

dass auch Ihr zukünftiger Mieter davon begeistert sein

wird. Spätestens beim Wiederverkauf Ihrer Wohnung

wird sich der Käufer seinerseits fragen:

- Ist die Raumaufteilung zweckmäßig?

- Sind die Zimmer gut möblierbar?

- Ist Platz für eine Schrankwand im Wohnzimmer

und für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer?

- Gibt es genug Abstellfläche?

- Ist die Wohnung hell?

- Hat sie einen Wintergarten, eine Terrasse

oder eine Dachterrasse?

- Wie hoch sind die Nebenkosten?

(Wohnungsausschnitt)

40 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 41


Unverbindliche Visualisierung - Änderungen vorbehalten

Mittags- und Nachmittagssonne vergoldet den gro-

ßen Wohnbereich der Suite im Dachgeschoss. Auf Ihrem

Sofa oder den Liegestühlen auf der Dachterrasse

kommen Sie nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe.

Erfreuen Sie sich an einer Atmosphäre, die Ihnen nur

ganz besondere Gebäude wie „The Liner“ bieten.

(Wohnungsausschnitt im Upper Deck/Sky Deck)

42 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 43


Elegant und behaglich

Elegant and comfortable

Man ist dort zuhause, wo man sich

am wohlsten fühlt.

44 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 45


Zum Leben

For living

Modern und großzügig:

Die luxuriöse Aufteilung lässt

Raum für jeden Geschmack.

46 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 47


Genießen in der Garden Barbecue Lounge

Enjoy the Garden Barbecue Lounge

Ein Ort der Ruhe, Entspannung und der gelassenen Unterhaltung, kombiniert mit purem Genuss – all das bietet Ihnen die Garden

Barbecue Lounge vonThe Liner“. Kreieren Sie Ihre persönlichen kulinarischen Variationen für einen Hochgenuss im Freien.

48 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 49


Traumhaft entspannen

Fantastically relaxing

Man fühlt sich dort am wohlsten, wo

man perfekt entspannen kann. Dazu gehört

ein eigener Wohnstil ebenso wie die

Möglichkeit, einmal abschalten zu können,

Körper und Seele gleichermaßen zu

pflegen. Die exquisite Wellness-Oase von

The Liner“lädt Sie dazu ein. Geschmack-

voll, elegant, individuell – hier lässt es sich

traumhaft entspannen.

50 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 51


Garden Deck

Queens Lounge

WE 3.06 2 Zimmer Südflügel

Diele 9,57 m 2

WC 1,73 m 2

Bad 3,40 m 2

Kammer 1,41 m 2

Küche 6,49 m 2

Wohnen 26,73 m 2

Ankleide 3,61 m 2

Zimmer 8,29 m 2

Terrasse (1/2) 8,37 m 2

Nettowohnfläche 69,60 m 2

52 THE METROPOLITAN GARDENS ®

1 2 3 4

3.06

Garden Deck

Atlantic Lounge

WE 3.07 2 Zimmer Südflügel

Diele 7,35 m 2

Bad 6,18 m 2

Zimmer 13,32 m 2

Wohnen 26,40 m 2

Küche 6,51 m 2

Kammer 2,24 m 2

Terrasse (1/2) 8,37 m 2

Nettowohnfläche 70,37 m 2

1 2 3 4

3.07

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 53

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Garden Deck

Atlantic Lounge

WE 3.08 2 Zimmer Südflügel

Diele 7,40 m 2

Kammer 2,31 m 2

Küche 6,49 m 2

Wohnen 27,24 m 2

Zimmer 12,66 m 2

Bad 6,18 m 2

Terrasse (1/2) 8,37 m 2

Nettowohnfläche 70,65 m 2

54 THE METROPOLITAN GARDENS ®

Garden Deck

Queens Lounge

3.08 3.09

WE 3.09 2 Zimmer Südflügel

Diele 9,34 m 2

Ankleide 4,33 m 2

Zimmer 10,05 m 2

Wohnen 26,21 m 2

Küche 6,49 m 2

Kammer 1,41 m 2

Bad 3,40 m 2

WC 1,37 m 2

Terrasse (1/2) 8,37 m 2

Nettowohnfläche 71,31 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 55

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Garden Deck

Canyon ranch Spa Suite

WE 3.10 2 Zimmer Südflügel

Diele 6,51 m 2

Kammer 2,52 m 2

Küche 6,51 m 2

Wohnen 23,18 m 2

Zimmer 14,75 m 2

Bad 6,07 m 2

Terrasse (1/2) 8,06 m 2

Nettowohnfläche 67,60 m 2

56 THE METROPOLITAN GARDENS ®

3.10

Promenade Deck

Commodore Suite

WE 3.22 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,76 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Zimmer 9,00 m 2

Wintergarten 3,70 m 2

Küche 4,66 m 2

Bad 4,47 m 2

Nettowohnfläche 40,78 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.22

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 57

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Promenade Deck

Prinzess Lounge

WE 3.23 2 Zimmer Südflügel

Diele 2,49 m 2

Bad 2,89 m 2

Zimmer 10,18 m 2

Witergarten 3,16 m 2

Kochen/Wohnen 14,92 m 2

Kammer 1,18 m 2

Nettowohnfläche 34,82 m 2

58 THE METROPOLITAN GARDENS ®

3.23

Promenade Deck

Golden Lion Suite

WE 3.24 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,27 m 2

Bad 4,61 m 2

Küche 5,12 m 2

Wintergarten 3,96 m 2

Zimmer 9,00 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Nettowohnfläche 41,15 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.24

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 59

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Promenade Deck

Commodore Suite

WE 3.25 2 Zimmer Südflügel

Wohnen 16,02 m 2

Kammer 1,71 m 2

Zimmer 10,36 m 2

Wintergarten 4,45 m 2

Bad 3,63 m 2

Küche 4,34 m 2

Nettowohnfläche 40,51 m 2

60 THE METROPOLITAN GARDENS ®

3.25

Promenade Deck

Commodore Suite

WE 3.26 2 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,85 m 2

Bad 3,59 m 2

Küche 4,31 m 2

Wintergarten 4,48 m 2

Zimmer 10,40 m 2

Kammer 1,65 m 2

Nettowohnfläche 40,28 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.26

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 61

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Promenade Deck

3.27

Golden Lion Suite Princess Lounge

WE 3.27 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,95 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Zimmer 8,98 m 2

Wintergarten 3,92 m 2

Küche 5,10 m 2

Bad 4,57 m 2

Nettowohnfläche 41,71 m 2

62 THE METROPOLITAN GARDENS ®

Promenade Deck

WE 3.28 2 Zimmer Südflügel

Diele 2,17 m 2

Kammer 1,34 m 2

Kochen/Wohnen 14,92 m 2

Wintergarten 3,16 m 2

Zimmer 10,18 m 2

Bad 2,89 m 2

Nettowohnfläche 34,66 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.28

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 63

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Promenade Deck

Golden Lion Suite

WE 3.29 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 16,74 m 2

Bad 4,25 m 2

Küche 4,46 m 2

Wintergarten 3,51 m 2

Zimmer 8,98 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Nettowohnfläche 41,14 m 2

64 THE METROPOLITAN GARDENS ®

3.29

Promenade Deck

Atlantic Lounge

WE 3.30 2 Zimmer Südflügel

Diele 2,27 m 2

Bad 2,89 m 2

Zimmer 10,18 m 2

Wintergarten 3,23 m 2

Kochen/Wohnen 15,00 m 2

Kammer 1,27 m 2

Nettowohnfläche 34,84 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.30

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 65

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Promenade Deck

Chart room Suite

3.31

WE 3.31 2 Zimmer Südflügel

Vorraum 1,15 m 2

Küche 3,90 m 2

Wohnen 14,08 m 2

Wintergarten 2,81 m 2

Kammer 1,59 m 2

Bad 3,76 m 2

Nettowohnfläche 37,76 m 2

66 THE METROPOLITAN GARDENS ®

Promenade Deck

royal Suite

WE 3.32 2 Zimmer Südflügel

Kochen/Wohnen 38,26 m 2

Zimmer 40,47 m 2

Vorraum 2,13 m 2

Kammer 2,14 m 2

Bad 14,24 m 2

Terrasse (1/2) 7,42 m 2

Nettowohnfläche 104,66 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.32

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 67

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Empire Suite

WE 3.46 3 Zimmer Südflügel

Vorraum 2,29 m 2

Kammer 1,38 m 2

Diele 3,51 m 2

Bad 5,77 m 2

Zimmer 13,55 m 2

WC 2,78 m 2

Wohnen 27,27 m 2

Dachterrasse (1/2) 2,40 m 2

Zimmer 11,88 m 2

Küche 6,93 m 2

Nettowohnfläche 76,76 m 2

68 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.46 Oben

3.46 unten

Upper Deck

Commodore Suite

WE 3.47 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,67 m 2

Umkleide 3,19 m 2

Zimmer 9,00 m 2

Wintergarten 3,69 m 2

Küche 4,65 m 2

Bad 4,60 m 2

Nettowohnfläche 40,89 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.47

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 69

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Empire Suite

WE 3.48 3 Zimmer Südflügel

Vorraum 2,17 m 2

Kammer 1,49 m 2

Diele 3,78 m 2

Bad 5,98 m 2

Zimmer 13,34 m 2

WC 2,77 m 2

Wohnen 26,00 m 2

Dachterrasse (1/2) 2,49 m 2

Zimmer 11,88 m 2

Küche 6,93 m 2

Nettowohnfläche 76,83 m 2

70 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.48 Oben

3.48 unten

Upper Deck

Golden Lion Suite

WE 3.49 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,27 m 2

Bad 4,61 m 2

Küche 5,08 m 2

Wintergarten 3,96 m 2

Zimmer 9,00 m 2

Umkleide 3,19 m 2

Nettowohnfläche 41,11 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.49

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 71

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Sky Deck residence

WE 3.50 3 Zimmer Südflügel

Diele 3,80 m 2

Bad 6,00 m 2

Zimmer 13,34 m 2

Wohnen 27,91 m 2

Dachterrasse 2,46 m 2

Zimmer 11,13 m 2

Kammer 1,68 m 2

Flur 1,37 m 2

Bad 4,63 m 2

Bad 2,95 m 2

Nettowohnfläche 81,85 m 2

72 THE METROPOLITAN GARDENS ®

3.50 Oben

2m Linie

3.50 unten

Upper Deck

Golden Lion Suite

WE 3.51 2 Zimmer Südflügel

Diele 3,51 m 2

Zimmer 13,99 m 2

Wintergarten 6,06 m 2

Wohnen 17,07 m 2

Bad 4,34 m 2

Nettowohnfläche 44,97 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.51

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 73

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Kings Lounge

WE 3.52 3 Zimmer Südflügel

Diele 3,61 m 2

Zimmer 13,34 m 2

Bad 5,85 m 2

Wohnen 28,02 m 2

Dachterrasse 2,65 m 2

Zimmer 11,13 m 2

Küche 6,47 m 2

Flur 2,07 m 2

Kammer 2,43 m 2

Bad 6,41 m 2

Bad 2,90 m 2

Nettowohnfläche 84,88 m 2

74 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.52 Oben

3.52 unten

Upper Deck

Commodore Suite

WE 3.53 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 15,11 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Zimmer 8,98 m 2

Bad 5,77 m 2

Wintergarten 4,03 m 2

Küche 5,10 m 2

Bad 4,54 m 2

Nettowohnfläche 40,95 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.53

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 75

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Empire Suite

WE 3.54 3 Zimmer Südflügel

Vorraum 2,08 m 2

WC 3,02 m 2

Diele 3,66 m 2

Zimmer 13,39 m 2

Bad 5,89 m 2

Kammer 1,34 m 2

Wohnen 26,10 m 2

Dachterrasse 2,53 m 2

Zimmer 11,89 m 2

Küche 6,94 m 2

Nettowohnfläche 76,84 m 2

76 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.54 Oben

3.54 unten

Upper Deck

Landside Suite

WE 3.55 2,5 Zimmer Südflügel

Wohnen 14,64 m 2

Bad 4,64 m 2

Küche 4,69 m 2

Wintergarten 3,75 m 2

Zimmer 8,98 m 2

Ankleide 3,19 m 2

Nettowohnfläche 39,89 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

3.55

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 77

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Empire Suite

WE 3.56 3 Zimmer Südflügel

Vorraum 2,01 m 2

WC 3,14 m 2

Zimmer 13,36 m 2

Bad 5,73 m 2

Diele 3,46 m 2

Kammer 1,34 m 2

Wohnen 26,43 m 2

Dachterrasse (1/2) 2,49 m 2

Zimmer 11,88 m 2

Küche 7,07 m 2

Nettowohnfläche 76,91 m 2

78 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.56 Oben

3.56 unten

Upper Deck

Chart room Suite 3.57

WE 3.57 2 Zimmer Südflügel

Vorraum 1,11 m 2

Küche 3,94 m 2

Wohnen 14,24 m 2

Wintergarten 2,78 m 2

Bad 3,76 m 2

Zimmer 12,26 m 2

Kammer 1,56 m 2

(zusätzlich außerhalb der Wohnung)

Nettowohnfläche 37,65 m 2

1 2 3 4 1 2 3 4

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 79

Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Vorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.


Upper Deck/Sky Deck

Grand Suite

WE 3.58 2,5 Zimmer Südflügel

Vorraum 4,18 m 2

Diele 5,24 m 2

Kammer 1,88 m 2

Bad 7,84 m 2

Zimmer 16,22 m 2

Ankleide 3,77 m 2

Kammer 2,40 m 2

Küche/ Wohnen 44,12 m 2

Dachterrasse (1/2) 2,52 m 2

WC 4,52 m 2

Nettowohnfläche 92,69 m 2

80 THE METROPOLITAN GARDENS ®

2m Linie

3.58 Oben

1 2 3 4

3.58 unten

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 81


Versorgung durch Contractor*

Dämmung Gebäudehülle: Keller-, Innen- und Dachdämmung

Green Monument ®

In den Metropolitan Gardens ® ist es gelungen, ein grünes

Denkmal zu planen. Im Sinne eines effizienten und kosten-

günstigen Energiehaushaltes versorgt ein Wärmelieferant

(Contractor) Ihre Suite mit Wärme und Warmwasser. Die Gebäudehülle

wird gedämmt. Sie sparen Energie und tun etwas

für die Umwelt.

Der Contractor trägt die Verantwortung und Kosten für Brennstoffeinkauf,

Bedienung, Reparaturen und Wartung. Die Bewohner

zahlen ausschließlich die von ihnen tatsächlich abgenommene

Wärme. Die freie Wahl der Gaslieferanten durch

den Contractor garantiert weitere Einsparpotenziale. Ein

Wechsel der Beheizungsart auf Zukunftstechniken oder Energieformen

ist möglich. Die Außenwände der The Metropolitan

Gardens ® erhalten eine Innendämmung. Dr.-Ing. Rudolf

Plagge, Leiter des Bauphysikalischen Labors des Instituts für

Bauklimatik an der TU Dresden, und sein Expertenteam werden

die Dämmung bauklimatisch optimal auf den Baukörper

abstimmen. Keller und Dach erhalten organische Dämmungen

zur Verhinderung des Wärmeverlustes an Boden und Außenluft.

* Die Wärmeversorgung mittels eines Contractors ist zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe geplant. Änderungen der Wärmeversorgung sind vorbehalten.

Green Monument ® – Energy saving Concept

The Metropolitan Gardens ® wurden mit dem Gütesiegel

Green Monument ® ausgezeichnet. Es gibt Eigentümern die

Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches

Baudenkmal entschieden zu haben. Zum Green

Monument ® werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die

überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z.B. durch

Energiesparmaßnahmen, erzielen.

Vorteile der Wärmeversorgung durch einen Wärmelieferanten

- Der Wärmelieferant trägt die gesamte Verantwortung:

Sie müssen sich um nichts kümmern.

- Wohnungseigentümern entstehen keine Kosten für

Reparaturen etc., Bewohner zahlen nur die tatsächlich

abgenommene Wärme.

- Die Analyse des konkreten Bedarfs sichert eine preiswerte

Energieversorgung und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

82 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 83


THE METrOPOLITAN GArDENS ®

Die Umgebung The surrounding

84 THE METROPOLITAN GARDENS ®

THE METrOPOLITAN GArDENS ®

Lagen - Größen - Kaufpreise

WE Bezeichnung Level Bauteil m² Zimmer Kaufpreis E

3.06 Queens Lounge Garden Deck Südflügel 69,60 2 320.160,-

3.07 Atlantic Lounge Garden Deck Südflügel 70,37 2 323.702,-

3.08 Atlantic Lounge Garden Deck Südflügel 70.65 2 324.990,-

3.09 Queens Lounge Garden Deck Südflügel 71,31 2 328.026,-

3.10 Canyon Ranch Spa Suite Garden Deck Südflügel 67,60 2 310.960,-

3.22 Commodore Suite Promenade Deck Südflügel 40,78 2,5 191.666,-

3.23 Prinzess Lounge Promenade Deck Südflügel 34,82 2 160.172,-

3.24 Golden Lion Suite Promenade Deck Südflügel 41,15 2,5 193.405,-

3.25 Commodore Suite Promenade Deck Südflügel 40,51 2 186.346,-

3.26 Commodore Suite Promenade Deck Südflügel 40,28 2 185.288,-

3.27 Golden Lion Suite Promenade Deck Südflügel 41,71 2,5 196.037,-

3.28 Prinzess Lounge Promenade Deck Südflügel 34,66 2 159.436,-

3.29 Golden Lion Suite Promenade Deck Südflügel 41,14 2,5 193.358,-

3.30 Atlantic Lounge Promenade Deck Südflügel 34,84 2 160.264,-

3.31 Chart Room Suite Promenade Deck Südflügel 37,76 2 177.472,-

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 85


Clayallee

The Liner

Vorplatz/Hauptallee

geplante Zufahrten Tiefgaragen

Wohnen im ehemaligen Casino

Generalkonsulat der USA

„Artpromenade“

Saargemünder Straße

Wasserfontaine

geplante Grundstücksteilung

„Business Wing“ Parkvillen (in Planung) Wohnungen im ehemaligen Militärgericht

Hauptgebäude „The Square“

mit „Central Courtyard-Garden“

Grundstücksgrenze

„Community-Garden“

mit Putting-Green

PKW-Stellplätze

Bitscher Straße

THE METrOPOLITAN GArDENS ®

Lagen - Größen - Kaufpreise

WE Bezeichnung Level Bauteil m² Zimmer Kaufpreis E

3.32 Royal Suite Promenade Deck Südflügel 104,66 2 481.436,-

3.46 Empire Suite Upper Deck/Sky Deck Südflügel 76,76 3 368.448,-

3.47 Commodore Suite Upper Deck Südflügel 40,89 2,5 192.183,-

3.48 Empire Suite Upper Deck/Sky Deck Südflügel 76,83 3 368.736,-

3.49 Golden Lion Suite Upper Deck Südflügel 41,11 2,5 193.217,-

3.50 Sky Deck Residence Upper Deck/Sky Deck Südflügel 81,85 3 392.880,-

3.51 Golden Lion Suite Upper Deck Südflügel 44,97 2 206.862,-

3.52 Kings Lounge Upper Deck/Sky Deck Südflügel 84,88 3 407.424,-

3.53 Commodore Suite Upper Deck Südflügel 40,95 2,5 192.465,-

3.54 Empire Suite Upper Deck/Sky Deck Südflügel 76,84 3 368.832,-

3.55 Landside Suite Upper Deck Südflügel 39,89 2,5 187.483,-

3.56 Empire Suite Upper Deck/Sky Deck Südflügel 76,91 3 369.168,-

3.57 Chart Room Suite Upper Deck Südflügel 37,65 2 176.955,-

3.58 Grand Suite Upper Deck/Sky Deck Südflügel 92,69 2,5 444.912,-

86 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 87


Clayallee

Zufahrt Tiefgarage

Stellplätze

88 THE METROPOLITAN GARDENS ®

geplante

Spielfläche

Fahrräder Mülleinhausung Dachterrassen Terrassen Art-Promenade

Saargemünder Straße

Übersichten „The Liner

-3.30 OKFF

KG

-3.30 OKFF

KG

Nordansicht

3.58 3.58 3.58

3.58

3.56 3.56 3.54 3.54 3.52 3.52 3.51 3.51 3.51 3.51 3.51 3.50 3.50 3.48 3.48 3.46 3.46 3.45 3.45 +3.63 OKFF3.45

3.43 3.43 3.41 3.41 3.40 3.40 3.33 3.33 3.34

1.OG

3.32

3.58 3.58 3.56 3.56 3.56 3.54 3.54 3.54 3.52 3.52 3.52 3.52 3.52 3.50 3.50 3.50 3.50 3.48 3.48 3.48 3.46 3.46 3.46 3.45 3.45 3.45 3.43 3.43 3.43 3.43 3.43 3.41 3.41 3.41 3.40 3.40 3.40

3.34 3.30 3.30 3.30 3.30 3.26 3.26 3.26 3.25

3.25 3.25 3.23 3.23 3.23 3.23 3.20 3.20 3.20 3.19 3.19 3.18 3.18 3.17 3.17 3.12 3.11

Südansicht

3.58

3.39 3.39 3.39 3.40 3.40 3.40 3.41 3.41 3.41 3.43 3.43 3.43 3.43 3.43 3.45 3.45 3.45 3.46 3.46 3.46 3.48 3.48 3.48 3.50 3.50 3.50 3.52 3.52 3.52 3.54 3.54 3.54 3.56 3.56 3.56 3.58

DG

3.38 3.38 3.38 3.39 3.39 3.39 3.42 3.42 3.42 3.42 3.44 3.44 3.44 3.44 3.47 3.47 3.47 3.49 3.49 3.49 3.53 3.53 3.53 3.55 3.55 3.55 3.57 1.OG

3.57 3.57 3.57

± 0.00 OKFF

3.15 3.15 3.15 3.16 3.16 3.16 3.02 3.02 3.03 3.03 3.04 3.04 3.05 3.05 3.22 3.22 3.22 3.22 3.22 3.22 3.27 3.27 3.27 3.27 3.27 3.27 3.31

HP HP

3.31 3.31 3.31 3.32

3.01 3.01 3.01 3.02 3.02 3.03 3.03 3.04 3.04 3.05 3.05 3.06 3.06 3.06 3.07 3.07 3.07 3.08 3.08 3.08 3.09 3.09 3.09 3.10 3.10

KG

GG

-3.30 OKFF

KG

3.39

+7.26 OKFF

DG

+3.63 OKFF

1.OG

PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 89

3.35

+12.20

Bauherr

C l a y a l l e e

Höhenbezug ±0,00 = +52,73 ü.DHH

Bauvorhaben

Bauabschnitt

Architekt

Planname

Planinhalt

Metropolita

Umnutzung, Sanierung u

ehemaliges US Hauptqu

Clayallee /Saargemünd

Haus 3 - "The Liner

Terraplan

Immobiliengesellschaft m

Parsifalstraße 66,

90461 Nürnberg

raumwandler.de

Uwe Licht - Architekt

10178 Berlin

016_AB_H3_03

Antrag auf Abge


Werte – geschaffen, um sie zu erhalten

Values – created to be preserved

Das Sanieren von Baudenkmälern stellt hohe Ansprüche an

Bauingenieure und Architekten. Unsere Philosophie ist es, einerseits

die Bausubstanz sorgfältig zu restaurieren und zu modernisieren,

andererseits mit großem Einfühlungsvermögen in

die vorhandene Gebäudestruktur zeitgemäße Grundrisse zu

planen und dabei die baugeschichtliche Authentizität der

Objekte zu bewahren. Hier ein kleiner Auszug von Referenzen:

Der Schinkelspeicher, historische Speicherstadt Potsdam, fertiggestellt 2009, eines von drei sanierten Speichergebäuden

Kaiserin-Augusta-Stift, Potsdam, fertiggestellt 2008

Central Park Living, Berlin, Fertigstellung 2012

Palais Feuerbach, Potsdam, fertiggestellt 2006

Parkensemble Rheinallee, Bonn - Bad Godesberg,

fertiggestellt 2005

90 THE METROPOLITAN GARDENS ® PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG 91


Die Partnerschaft für Ihren Erfolg

The partnership for your success

Die Restaurierung eines Kulturdenkmals vom Rang der THE MET-

ROPOLITAN GARDENS ® erfordert Feingefühl, Ortskenntnis und ein

hohes Maß an technischem Wissen. Um dies für Sie sicherzustel-

len, haben sich in der THE METROPOLITAN GARDENS ® GmbH & Co.

KG zwei der bundesweit führenden Bauträgerunternehmen im

Bereich Denkmalschutz zusammengeschlossen. Als Kommanditisten

statten die PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG und die

Preußen – ein Wort, das für Tradition und Geschichte steht.

Die Preußen haben Architektur und Kunst ihrer Zeit in vielfältiger

Weise geprägt. Werte zu erhalten, lag den Preußen

immer schon am Herzen. Die Idee, Denkmäler zu schützen,

geht auf den berühmtesten Architekten und Stadtplaner

Preußens, Karl Friedrich Schinkel, zurück. Die PRINZ VON

PREUSSEN GRUNDBESITZ AG hat sich als Unternehmensphilosophie

dem Brückenschlag zwischen Tradition und Moderne

verschrieben. In der Restaurierung historischer Bausubstanz

setzt sie diese Philosophie konsequent um.

92 THE METROPOLITAN GARDENS ®

Terraplan Consulting GmbH das gemeinsame Unternehmen

mit dem erforderlichen Eigenkapital aus. Als Gesellschafter der

THE METROPOLITAN GARDENS ® GmbH & Co. KG werden sie ihre

seit Jahren erfolgreiche und verlässliche Zusammenarbeit fortsetzen.

Freuen Sie sich auf die Restaurierung eines denkmalgeschützten

Juwels in Berlin Dahlem.

Seit 1971 ist die Terraplan-Firmengruppe auf dem Immobiliensektor

als Initiator tätig. In dieser Zeit wurde ein Investitionsvolumen

von mehr als 1,7 Mrd. EUR abgewickelt. Die

Bedürfnisse der Kunden stehen für Terraplan dabei immer

im Mittelpunkt. Terraplan-Markenimmobilien sind sorgfältig

ausgewählt und befinden sich in Stadtlagen von Regionen

mit Wachstumspotenzial. Das Terraplan-Konzept zum

Erwerb und zur Betreuung von Immobilieneigentum ist das

Ergebnis jahrzehntelanger Erfahrung. Als Ziel verfolgt die

Terraplan eine langfristige Partnerschaft mit ihren Kunden.

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