Broschüre - wellinghuus

wellinghuus.de

Broschüre - wellinghuus

Die Lage

Das Bauvorhaben in der Rehmkoppel 31 entsteht im

Herzen des Hamburger Alstertales, dem beliebt -

begehrten Stadtteil Wellingsbüttel.

Auf einem traumhaft schönen ca. 1.855 m² großen Parkgrundstück,

unweit des Wellingsbüttler Ortskerns,

entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 12 exklusiven

Eigentumswohnungen. Diese teilen sich auf in 4 Erdgeschosswohnungen

mit großzügigen Sondernutzungsrechten

am Garten, 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss

und 4 Maisonettewohnungen im Dach- und Spitzbodengeschoss,

die jeweils über eine interne Treppe verfügen.


Die Nähe zu weitläufi ger Natur verleiht dem

Wohnen in diesem Teil Hamburgs ein deutliches

Plus an Natur-, Sport- und Freizeitvergnügen.

Gleichzeitig ist man in kürzester

Fußläufigkeit durch die S-Bahnstation

Wellingsbüttel mit der City verbunden - in

zirka 20 Minuten sind Flug- und Zugverkehr

erreichbar. Ebenso lassen auch diverse

Busverbindungen am S-Bahnhof und Taxistände

einen eigenen PKW an diesem Standort

verzichtbar erscheinen.

Wen es nicht in den Trubel der Innenstadt

zieht, der fi ndet im nahe gelegenen Alstertal-

Einkaufszentrum (AEZ) beste Gelegenheiten

Rehmkoppel 31

Haus A Haus B

für umfassende und qualitativ hochwertige

Shopping-Aufenthalte. Darüber hinaus erfüllen

die nur wenige Meter entfernt liegenden

Geschäfte im Ortskern von Wellingsbüttel,

und der zweimal wöchentlich stattfi ndende

Wochenmarkt, alle Anforderungen für den

täglichen Bedarf.

Auch darüber hinaus bleiben kaum Wünsche

offen. Schulen, KiTas, Arztpraxen nahezu aller

Fachrichtungen, sonstige Dienstleistungsberufe

sowie Wellness- und Sportmöglichkeiten

wie Tennis, Hockey und Golf sind

unmittelbar vor Ort ansässig und bequem

erreichbar.


12.99

Das Gebäude

Die Fassade des Neubaus präsentiert sich in einem warmen

rötlichen Klinker, der gemeinsam mit den weißen

Holzfenstern, den Klappläden und den anthrazitfarbenen

Tondachziegeln die traditionellen Details der für den

Stadtteil so typischen Bebauung aufnimmt und damit

einen attraktiven Akzent für diese neue Wohnadresse

setzt.

Die Terrassen und Balkone weisen allesamt eine Südwest

Ausrichtung auf und bieten einen herrlichen Blick

in den Garten. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge,

über die Sie bequem von der Tiefgarage in die einzelnen

Wohnetagen gelangen.


Wohnen

Essen Badezimmer

Die Ausstattung

Freuen Sie sich auf die gehobene Ausstattung und

die gut durchdachten Grundrisse in zumeist 2,60

Meter hohen hellen Räumen und tagesbelichteten,

natürlich belüfteten Bädern.

Überwiegend bodentiefe Holzfenster, Echtholzparkett

in den Wohnbereichen, Granitbeläge für

großzügige Terrassen und Balkone schaffen Behaglichkeit

drinnen und draußen. Die Bäder, allesamt

mit Badewanne und Dusche, verfügen über eine

elegante Duravit Ausstattung sowie Handtuchheizkörper

und Bodenerwärmung. Ein modernes,

reaktionsschnelles Heizsystem ist bewusst und energieeffi

zient und hilft unter Einsatz regenerativer

Energien Kosten zu senken und die Umwelt zu

schonen.

Wohnungseingangstüren mit erhöhter Sicherheitsanforderung,

Gegensprechanlagen mit Videofunktion,

abschließbare Fensterelemente mit Einbruch

hemmender Verglasung und in den Erdgeschosswohnungen

Rolläden und Fensterfl ügel mit vor

verdrahteten Magnetöffnungskontakten für den

späteren Einbau einer Alarmanlage, sorgen für Ihre

persönliche Sicherheit.

Die hervorragende Bauqualität, das Niedrigenergiekonzept,

der hohe Sicherheitsstandard und die exquisite

Ausstattung werden Sie begeistern.


Unser Angebot im Überblick

• WK Effi zienzhaus 70 - Niedrigenergiequalität

• 3, 4, 5 Zimmer Wohnungen mit ca. 96 m² bis ca. 155 m² Wohnfl äche

• Heizung und Warmwasserversorgung über

Gasbrennwerttherme + Solar

• kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftung

• barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen

• videoüberwachte Gegensprechanlage

• bodentiefe Meranti-Holzfenster

• Erdgeschosswohnungen mit Einbruch hemmendem Glas und

vorbereitet für den nachträglichen Einbau einer Alarmzentrale

Schlafen Spitzboden

Schlafen Dachgeschoss

• großzügige, repräsentative Grundrisse

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• hochwertige Philippe Starck Sanitärobjekte von Duravit

• große Kellerräume zu jeder Wohnung

• Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen

• Elektrische Rolläden im Erdgeschossbereich

• attraktive Zuschüsse der Wohnungsbau Kreditanstalt

• Schlüsselfertig zum Festpreis

• Zahlung erst bei Übergabe


Wohnung 1

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Terrasse ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,93 m²

16,38 m²

10,03 m²

13,34 m²

8,70 m²

15,60 m²

1,32 m²

1,25 m²

2,24 m²

6,79 m²

7,00 m²

113,58 m²

Terrasse Terrasse

Küche Küche

Zimmer 3

Wohnen/Essen Wohnen/Essen

Flur

WC

WC Flur

Abst. 1

Whg. 1 Whg. 2

Abst. 2 Abst. 2

Zimmer 1 Zimmer 1

Zimmer 2 Zimmer 2

Bad Bad

Abst. 1

Wohnung 2

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Terrasse (1/ 2)

Wohnfl äche

30,23 m²

15,96 m²

10,03 m²

8,70 m²

12,82 m²

1,32 m²

1,25 m²

1,61 m²

6,79 m²

7,00 m²

95,71 m²

0m 5m


Wohnung 3

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,93 m²

16,38 m²

11,67 m²

13,34 m²

8,70 m²

15,64 m²

1,00 m²

1,25 m²

2,24 m²

8,00 m²

4,46 m²

113,82 m²

Balkon Balkon

Küche Küche

Zimmer 3

Wohnen/Essen Wohnen/Essen

Flur Flur

Abst. 1

Whg. 3 Whg. 4

Abst. 2 Abst. 2

Zimmer 1 Zimmer 1

Bad Zimmer 2 Zimmer 2

Bad

Abst. 1

Wohnung 4

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,23 m²

15,96 m²

11,67 m²

8,70 m²

13,06 m²

1,00 m²

1,25 m²

1,61 m²

8,00 m²

4,36 m²

95,84 m²

0m 5m


Wohnung 5

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Küche

Flur 1

Flur 2

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad 1

Bad 2

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

35,35 m²

20,67 m²

14,34 m²

14,21 m²

14,21 m²

8,70 m²

12,48 m²

9,92 m²

1,32 m²

1,00 m²

1,56 m²

11,14 m²

5,73 m²

4,46 m²

155,09 m²

h= 2m

h= 1m

Wohnen/Essen

Balkon Balkon

Küche Küche

Whg. 5

Zimmer 2

Flur WC WC Flur

Whg. 6

Abst. t. Abst.

Wohnen/Essen

Zimmer 1 Zimmer 1

Bad Bad

Wohnung 6

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur 1

Flur 2

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad 1

Bad 2

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

35,80 m²

19,50 m²

13,90 m²

13,90 m²

8,70 m²

12,20 m²

10,40 m²

1,00 m²

1,00 m²

1,70 m²

10,40 m²

5,90 m²

4,30 m²

138,70 m²

0m 5m


h= 1m

h= 2m

h= 2m

h= 1m

Zimmer 4

Zimmer 3

Abst.

Bad Bad

Flur Flur

Abst.

Zimmer 3

Zimmer 2

0m 5m


Wohnung 7

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Terrasse ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,23 m²

15,96 m²

10,03 m²

8,70 m²

12,82 m²

1,32 m²

1,25 m²

1,61 m²

6,79 m²

7,00 m²

95,71 m²

Terrasse Terrasse

Küche Küche

Zimmer 3

Wohnen/Essen Wohnen/Essen

Flur WC WC

Flur

Abst. 1

Whg. 7 Whg. 8

Abst. 2 Abst. 2

Zimmer 1 Zimmer 1

Zimmer 2 Zimmer 2

Bad Bad

Abst. 1

Wohnung 8

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Terrasse ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,93 m²

16,38 m²

10,03 m²

13,34 m²

8,70 m²

15,60 m²

1,32 m²

1,25 m²

2,24 m²

6,79 m²

7,00 m²

113,58 m²

0m 5m


Wohnung 9

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,23 m²

15,96 m²

11,67 m²

8,70 m²

13,06 m²

1,00 m²

1,25 m²

1,61 m²

8,00 m²

4,36 m²

95,84 m²

Balkon Balkon

Küche Küche

Zimmer 3

WC

Wohnen/Essen Wohnen/Essen

Flur WC

Flur

Abst. 1

Whg. 9 Whg. 10

Abst. 2 Abst. 2

Zimmer 1 Zimmer 1

Bad Zimmer 2 Zimmer 2

Bad

Abst. 1

Wohnung 10

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

30,93 m²

16,38 m²

11,67 m²

13,34 m²

8,70 m²

15,64 m²

1,00 m²

1,25 m²

2,45 m²

8,00 m²

4,46 m²

113,82 m²

0m 5m


Wohnung 11

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Küche

Flur 1

Flur 2

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad 1

Bad 2

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

35,80 m²

19,50 m²

13,90 m²

13,90 m²

8,70 m²

12,20 m²

10,40 m²

1,00 m²

1,00 m²

1,70 m²

10,40 m²

5,90 m²

4,30 m²

138,70 m²

Balkon Balkon

Küche Küche

Zimmer 2

Flur Flur

Wohnen/Essen Wohnen/Essen

Whg. 11 Whg. 12

Abst. t. Abst.

Zimmer 1 Zimmer 1

Bad Bad

h= 2m

h= 1m

Wohnung 12

Wohnen/Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Küche

Flur 1

Flur 2

Abstell 1

Abstell 2

WC

Bad 1

Bad 2

Balkon ( 1/ 2)

Wohnfl äche

35,35 m²

20,67 m²

14,34 m²

14,21 m²

14,21 m²

8,70 m²

12,48 m²

9,92 m²

1,32 m²

1,00 m²

1,56 m²

11,14 m²

5,73 m²

4,46 m²

155,09 m²

0m 5m


Zimmer 3

Zimmer 2

Abst.

Bad Bad

Flur Flur

Abst.

Zimmer 4

Zimmer 3

h= 1m

h= 2m

h= 2m

h= 1m

0m 5m


Alleinvertrieb

Architekten :

Hohaus, Hinz und Seifert

Architekturgesellschaft mbH

Wellingsbüttler Weg 116

22397 Hamburg

Bauträger :

Casale GmbH & Co. KG

Bauträger und Projektentwicklung

Neuer Wall 71

20354 Hamburg

Broschüre / Visualisierungen:

DREIDESIGN

Erdmannstraße 12, 22765 Hamburg

www.dreidesign.com

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl.

Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104

22529 Hamburg

Telefon : 040 - 561 91 321

Email: wohnen@wentzel-dr.de

Internet: www.wentzel-dr.de

www.wellinghuus.de

Sämtliche Angaben in diesem Exposè dienen lediglich als Vorabinformation und stellen den

vorläufigen Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckerstellung dar. Änderungen bleiben

daher ausdrücklich vorbehalten, insbesondere auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse

und Größenangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht

verbundenen Angaben.

Maßgebend für den Leistungsumfang ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die in den Zeichnungen dargestellten Möbel und Ausstattungsgegenstände haben nur planerische

bzw. gestalterische Bedeutung und sind, soweit sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung

genannt sind, im Festpreis nicht enthalten.

Die in den Plänen und Ansichten dargestellten Farbtöne können von der tatsächlichen Ausführung

abweichen.

Änderungen und Maßänderungen, die sich im Zusammenhang mit der Durchführung des

Bauvorhabens ergeben, bleiben vorbehalten. Maße für Einrichtungszwecke sind am Bau zu

nehmen.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir für unsere Häuser, Grundrisse und Planungen alle

Urheberrechte wahrnehmen werden.

Bildnachweis:

Fotos - Casale GmbH & Co. KG

Foto Seite 2 unten rechts - ECE, Alstertal-Einkaufszentrum, Hamburg

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