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DachKomplett Report Ausgabe 9

Funktionsraum

statt Stauraum

Neu geschaffener Wohnraum im Haus kann auf vielfältige

Weise genutzt werden – als privater Wellnessund

Fitnessbereich, Home Office für das Arbeiten von

zuhause, Hobbyraum oder Einliegerwohnung für den

flügge gewordenen Nachwuchs. Warum also nicht

brach liegenden Platz nutzen, der häufig nur als

Stauraum Verwendung findet? Die Rede ist vom

Dachgeschoss. Der Dachausbau bringt eine optimale

Verschönerung und zusätzliche Wertsteigerung für

das gesamte Haus mit sich.

Luxus pur:

Wellness und Fitness unterm eigenen Dach

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends erschöpft von

der Arbeit nach Hause und können sich sofort in Ihrer

ganz privaten Wellness-Oase entspannen. Ohne sich

um Öffnungszeiten zu kümmern, tauchen Sie ein in

Ihren hauseigenen Whirlpool. Dabei bestaunen Sie

den Sternenhimmel durch das große Dachfenster,

während Farblichter und aromatische Düfte eine

Wohltat für Körper und Seele bilden. Und auch Sauna,

Solarium, Fitness- und Ruhebereich müssen, je nachdem

wie viel Platz sich in Ihrem bis dato brachliegenden

Dachgeschoss befindet, nicht fehlen. Dank

moderner Verfahrensweisen ist der Einbau einer Fußbodenheizung

schnell geschehen, so dass Sie auch in

der kalten Jahreszeit nicht auf wohlige Wärme verzichten

müssen.

Mit dem Home Office dem Berufsverkehr ein

Schnippchen schlagen

Doch auch für die Nutzung als Home Office liegen die

Vorteile eines Dachausbaus auf der Hand. Die Kinder

sind noch klein, Krippenplätze rar und Tagesmütter

teuer. Trotzdem möchte man als Mutter möglichst

bald wieder ins Berufsleben einsteigen. Zahlreiche

Berufe ermöglichen das Arbeiten von zuhause – freiberuflich

als Grafiker, Übersetzer, Steuerberater oder

Architekt, um nur einige Beispiele zu nennen. Und

auch Telearbeitsplätze zuhause werden vom Arbeitgeber

immer mehr gefördert. Moderne Informations-

Funktionsräume schaffen


vorher

Vorher: Viel zu schade, um

sein Dasein als Rumpelkammer

und Abstellraum zu fristen:

das Dachgeschoss

Nachher: Die Wellness-Oase,

die zum Wohlfühlen und

Entspannen einlädt.

und Telekommunikationstechniken schaffen die nötige

Verbindung zur Firmenzentrale. Voraussetzung

dafür sind jedoch separate Räumlichkeiten, die eine

konzentrierte und ungestörte Arbeitsweise ermöglichen.

Ein modernes und lichtdurchflutetes Studio

unterm Dach ist für viele Selbstständige und Arbeitnehmer

eine rundum gelungene Lösung. Und wie war

das noch mal mit dem nervenraubenden Berufsverkehr

und den notorischen Verspätungen von

öffentlichen Bussen und Bahnen?

Für Ihren Nachwuchs: Unabhängigkeit in der

Einliegerwohnung

Eine weitere Perspektive ist der Ausbau des

Dachbodens zur Einliegerwohnung. Ihr Kind ist inzwischen

erwachsen geworden und hegt den Wunsch

auszuziehen, möchte jedoch die Nähe zum Elternhaus

nicht ganz aufgeben. So ist der Dachausbau eine

Möglichkeit, mehrere Fliegen mit einer Klappe zu

schlagen: Der Junior bleibt ganz in der Nähe, und das

Dachgeschoss wird zur zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut.

Die nach Auszug des Kindes selbstverständlich

auch an Fremde weiter vermietet werden kann.

Unabhängig davon, ob die Mieter Fremde oder

Verwandte sind –an einen vermietbaren Wohnraum

werden verschiedene Anforderungen gestellt, bevor

die damit verbundenen Herstellungs- und Werbungskosten

(Betriebskosten, Zinsen, Abschreibungen

usw.) steuerlich anrechenbar sind.

So muss die Wohnung baulich abgeschlossen sein

und eine Mindestfläche von 23 m² sowie eine lichte

Raumhöhe von nicht weniger als 2,3 m aufweisen.

Zusätzlich verlangt die Bauaufsicht (Landesbauordnung)

einen erhöhten Brandschutz. Auch eine

Ausstattung mit angemessenem Schallschutz sollte

Fördergelder beim Ausbau, Steuervorteile bei den

Herstellungs- und Unterhaltungskosten sowie Mieteinnahmen

geben zusätzlichen Anreiz.

Ihr DachKomplett Betrieb kümmert sich um alles

– von A bis Z

Den Dachausbau übernimmt für Sie der

DachKomplett-Betrieb in Ihrer Nähe. Nach dem Motto

„Alles aus einer Hand“ erhalten Sie für jede Arbeit

(Trockenbau, Elektrik, Installation etc.) einen

Spezialisten und haben trotzdem nur einen Ansprechpartner,

der nach Ihren Wünschen Zulieferer und

Bauarbeiten steuert und kontrolliert. Auch bei

Finanzierung und Wahl der richtigen Fördermittel –

z. B. für einen Umbau nach den Richtlinien der neuen

Energieeinsparverordnung (EnEV) oder der Installation

einer Solaranlage – steht er Ihnen gerne mit Rat und

Tat zur Seite. So wird aus Ihrem bislang ungenutzten

Dachgeschoss im Handumdrehen eine Wohlfühl-Oase,

ein Home Office oder eine schicke, neue

Einliegerwohnung – Sie schonen Ihre Nerven und können

schon mal damit beginnen, sich auf Ihr neu ausgebautes

Dachgeschoss zu freuen.

Einliegerwohnung Dachgeschoss

nachher

vorhanden sein. Um die Führung eines selbständigen

Haushaltes zu ermöglichen, benötigt die

Wohnung einen eigenen Zugang, der zum Beispiel

über eine Außentreppe geschaffen werden kann.

Ebenfalls erforderlich sind eine Kochgelegenheit,

ein Bad bzw. Dusche sowie eine Toilette. Ein Zähler

für Strom, Gas und Wasser sowie der eigene

Telefonanschluss sind empfehlenswert. Und

schließlich müssen nach bisherigem Recht die

Mieteinnahmen mindestens 50 Prozent der ortsüblichen

Miete betragen. Für die Einzelheiten empfiehlt

es sich auf jeden Fall, Rat beim Steuerberater

einzuholen.


Hansjörg Witt, seine Frau Claudine und die beiden

Kinder Berangère und Max benötigten mehr Platz für

Wohn- und Bürofläche. In ihrer Wohnsiedlung konnten

sich die Witts mit ihrem Grundstück jedoch nicht nach

rechts oder links ausbreiten. Also was tun? Ein ortsansässiger

Zimmererbetrieb, Mitglied im Qualitätsverbund

DachKomplett, gewann mit Ideenreichtum

und Qualitätsbewusstsein das Vertrauen der Familie

Witt – und mehrere Auszeichnungen gleich dazu. Die

innovative Idee: Ein Holzhaus in Skelettbauweise lässt

sich in kurzer Zeit qualitativ hochwertig und ökologisch

einwandfrei fast überall bauen – auch auf ein

bereits bestehendes Haus.

Planung und Ausbau –

professionell und aus einer Hand

Als Familie Witt den Entwurf des Betriebes sah, war sie

hingerissen: Der DachKomplett-Betrieb schlug nicht

einfach eine Dachsanierung samt Ausbau vor. Der

Entwurf zeigte ein zweites, kleines Haus, das

besonders schön auf dem bestehenden aufsetzte.

„Eine wunderbare Idee, da unser Dach sowieso erneu-

"Auf die Idee, in so

schöner Art und

Weise gleich zwei

Stockwerke dazu zu

gewinnen, wären wir

im Leben nicht gekommen",

schwärmt

Hansjörg Witt.

ert werden musste und unser Grundstück begrenzt

ist!“ freut sich Claudine Witt mit ihrem Mann.

Die Planung sah einen Holzskelettbau vor. Als moderne

Form der alten Fachwerkbauten fügt dieser sich harmonisch

in die weitgehend denkmalgeschützte Umgebung

ein. Somit wurde der Bauantrag sehr schnell

bewilligt. Aufgrund der detaillierten Planungsphase

von insgesamt drei Monaten ging dann die reine

Bauphase in nur fünf Monaten sehr schnell über die

Bühne. Es wurde in mehreren Bauabschnitten gearbeitet,

damit Familie Witt nicht ausziehen musste.

Service am Kunden –

Fachleute arbeiten unter sich

Für Familie Witt blieb der DachKomplett-Betrieb in der

gesamten Zeit alleiniger Ansprechpartner: „Es ist nicht

nur für den Kunden angenehmer, wenn er nicht die

unterschiedlichsten Handwerksbetriebe koordinieren

und kontrollieren muss. Es ist auch für uns von Vorteil,

weil wir alle Arbeiten unter uns Fachleuten besprechen

können. Da bleibt wenig Raum für Missverständnisse

und Fehler.“

Das ursprüngliche Dach aus den Sechzigern wurde

weitgehend abgetragen. Das Flachdach samt Terrasse

Anwender berichten

Kreativ,

individuell und

umweltbewusst

Mit Maßmöbeln für das neue Büro unterm Dach wird

die Dachschräge optimal genutzt.

und Boden wurde saniert und neu gedämmt. Der erste

aufgestockte Raum sollte Wohnzimmer, die beiden

Zimmer darüber Schlafzimmer und Büro werden.

In den beiden neuen Stockwerken bildete eine

Pfostenkonstruktion mit aussteifenden Deckenscheiben

das Skelett des Aufbaus. Eine stabile

Bauweise, die gleichzeitig viel Freiraum in der weiteren

Gestaltung bietet. Nun wurde im Fachwerkstil weitergebaut.

Diese Architektur ist nicht nur attraktiv, sondern

beinhaltet in der heutigen Zeit weitere Besonderheiten:

Das Gefache – die verschachtelten Balken -

bietet die Möglichkeit, mit unterschiedlichen Materialien

wie Holz, Putz, Glas und Blechen zu bauen, zu füllen

und zu gestalten.

Eine Herausforderung blieb noch zu lösen: Die entstandenen

Wohnräume boten insgesamt viel neue

Wohnfläche, waren jedoch lang und schmal. Eine herkömmliche

Möblierung hätte Familie Witt stark eingeschränkt.

Auch hier wusste das Team des

DachKomplett-Betriebs professionellen Rat: Der obere

neue Raum, der wie der untere keine Zwischenwände

bekam, benötigte eine kreative Lösung zur Zimmer-


Lesen Sie in unserem nächsten DachKomplett Report

Dachgeschossausbau – Umbau – Aufstockung

Aus einer Hand komplett, professionell und wirtschaftlich

Vorschau

Seit 13 Jahren steht der Qualitätsverbund DachKomplett Baufamilien in ganz Deutschland mit professioneller

Beratung und Unterstützung im Dachausbau zur Seite. Das Markenzeichen ist die Rund-um-

Betreuung: Sie können die Auswahl und Koordination der verschiedenen Handwerksbetriebe einfach einem

leitenden Betrieb Ihres Vertrauens übergeben. Er ist Ihr Ansprechpartner, der nach Ihren Wünschen die

Zulieferer und Bauarbeiten steuert und kontrolliert. Alles bequem aus einer Hand und doch für jede Arbeit

einen Spezialisten. Das schont die Nerven Ihrer Familie, ist kostengünstig und garantiert Ihnen dauerhafte

Qualität beim Dachausbau.

Unternehmen im Qualitätsverbund DachKomplett

bieten Ihrer Familie:

• Eingehende Beratung zum Bauvorhaben

• Qualität am Bau durch qualifizierte und aktuell

geschulte Mitarbeiter in allen angeschlossenen

Betrieben

• Alles aus einer professionellen Hand, von der

ersten Planung bis zum Innenausbau

• Hohe Qualität von A wie Ausbau bis Z wie

Zimmerer, verbürgt durch das Siegel

„DachKomplett“

• Markenprodukte der angeschlossenen

Industriepartner

trennung. Um Büro und Schlafzimmer zu trennen,

wurden als Raumteiler zusammenschiebbare Maßmöbel

angefertigt. Auf Rollen leicht zu bewegen, bilden

sie eine flexible Zwischenwand und können, je

nach Bedarf, individuell an jedem Platz des Stockwerkes

genutzt werden. Auch das Bett ist maßgefertigt

für das schräge Schlafzimmer und nutzt die gebotene

Fläche optimal.

Sichern Sie sich echtes Wohlfühlwohnen aus einer

Hand – vertrauen Sie beim Dachausbau einem Mitgliedsbetrieb

im Qualitätsverbund DachKomplett.

Interessiert? Dann wenden Sie sich an:

www.dachkomplett.de

Und wer weiß: Vielleicht wird bereits ein paar Straßen

weiter in ähnlich einfallsreicher Weise gebaut. Denn

die Nachbarn sind von dem neuen Haus mehr als angetan.

Und nicht nur sie: Hansjörg Witt nahm mit seinem

Haus an einem Fotowettbewerb des Qualitätsverbundes

DachKomplett teil. Unter den vielen

Baufamilien, die sich im Wettbewerb mit Ausbauten

von QVDK-Mitgliedsbetrieben bewarben, gelangte

Familie Witt unter die vordersten Plätze.

Der Raum unter dem Dach ist etwas ganz Besonderes -

dennoch stellen sich der Baufamilie vor einem Ausbau

viele Fragen: Welche Möglichkeiten habe ich bei der

Wahl der Fenster, wie schaffe ich ein angenehmes

Wohnklima, was kann ich, in Kombination mit

Solarenergie, für den Umweltschutz tun?

Diese und weitere Fragen beantworten wir Ihnen in

unserem nächsten DachKomplett Report. Wir geben

Ihnen einen Überblick über die vielfältige Auswahl bei

Dachfenster und -gaube, über die Möglichkeiten der

Behebung der Energie-Schwachstelle Fenster, welche

Fördermittel Ihnen für die Nutzung von Solarenergie

zur Verfügung stehen – und wie der Fachmann Ihnen

bei Allem helfen kann.

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