Ausgabe 2003 - LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbh

WAS TUN WIR – WAS PLANEN WIR?
INFO FÜR UNSERE MIETER
WUSSTEN SIE SCHON?
MIETERPOST
KUNST HIER UND HEUTE
MIETERZEITSCHRIFT AUSGABE
2003

KUNST
HIER
UND
HEUTE
AUSGABE
2003
I RENE B UCHANAN
Von-Harnack-Straße 25
06217 Merseburg
Tel. (0 34 61) 20 52 76
www.in.fh-merseburg.de/
-buchanan/irene/grafik.pdf
Tätigkeit:
Freiberuflich und seit 1996
als Lehrbeauftragte für Kinderbuchillustration
und Pädagogik
der Sinne im Fachbereich
Sozialwesen der Fachhochschule
Merseburg.
Grafik oben:
»HERBST IN DER AUE«
Farbholzschnitt 2002
Grafik links:
»GEISELTALPFERDCHEN«
Farbholzschnitt 2002
Grafik rechts:
»SOMMER IN DER AUE«
Farbholzschnitt 2002
Irene Buchanan
1945 geboren in Malsch bei Karlsruhe
1957-65 Freie Waldorfschule Pforzheim
1965-71 Biologie- und Geografiestudium, Universität Tübingen
1974 Promotion in »Allgemeiner Botanik« und »Pflanzenphysiologie«
1975 Zweite Staatsprüfung für das Lehramt an Gymnasien
in »Biologie« und »Geografie«
1975-85 Wissenschaftliche Tätigkeit in Tübingen, Glasgow, Darmstadt
1988 Malen wird zur Haupttätigkeit
1989 Farbholzschnitte,
Bekanntschaft mit Esteban Fekete
1993-95 Aufbaustudium Sonderpädagogik, Heidelberg
1995 Umzug nach Merseburg
Wiederaufnahme der künstlerischen Tätigkeit
1997 Exkursion nach Luxor (FH Merseburg)
1998 »Ägypten-Serie«, Ölbilder und Aquarelle
Exkursion nach Istambul (FH Merseburg)
1999 Computergrafik, Folienobjekte
Exkursion nach Rügen (FH Merseburg)
2000 Farbholzschnitte »Halle und das Salz der Erde«
(Grafikwettbewerb des Halleschen Kunstvereins)
Fotografie »Japan in Deutschland«
(Fotowettbewerb der japanischen Botschaft)
2001 Folienobjekte zum Thema »Ägypten«
Farbholzschnitte zum Thema »Braunkohle und Geiseltal«
2002 Wettbewerb des Halleschen Kunstvereins »Reflektionen«
Künstler sehen hallesche Universitätssammlungen
Sonderpreis für den Farbholzschnitt »Geiseltalpferdchen«
Folienobjekte zum Thema »Braunkohle«
Teilnahme an der Mappe der VHK 500 Jahre MLU Halle
2003 Winterbilder (Öl und Aquarell), Farbholzschnitte

Grußwort der Geschäftsführung
Sehr geehrte Mieterinnen, sehr geehrte Mieter,
in den vergangenen Jahren haben
Sie uns in mehreren Befragungen
Ihre hohe Zufriedenheit mit den
Wohnverhältnissen insgesamt und
mit der Betreuung durch die LEUWO
bestätigt.
Wir möchten das in uns gesetzte
Vertrauen in Zukunft noch weiter
vertiefen und wollen unsere Kundenbetreuung
zeitlich sowie örtlich
verbessern. Das heißt konkret, es
werden beginnend mit Ende 2003
und endend im Sommer 2004
lokale Kundencenter geschaffen.
In diesem Zusammenhang wird
die LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft
mbH ihre Geschäftsräume
stark reduzieren. Die hierdurch freiwerdenden
Flächen im Gebäude
Emil-Fischer-Straße in Leuna dienen
dem Umbau zu altengerechten
Wohnungen.
In Bad Dürrenberg wird die Gewerbeeinheit
am Lützener Platz 16
Mit freundlichen Grüßen
als Kundencenter großzügig umgebaut.
Eine personelle Verstärkung
wird gleichzeitig erfolgen.
Günther Markgraf Michael Schulten
Das Kundencenter in Halle wird
nach den Umbaumaßnahmen (bis
Mitte Januar) eine höhere Präsenz
unserer Mitarbeiter vor Ort gewährleisten.
Das Kundencenter in Merseburg
West wird ab Januar 2004 in
das Objekt Oeltzschner Straße 46
verlegt und verbessert unsere Kundenbetreuungsmöglichkeit.
Wir wollen mit den lokalen Teams
eine größtmögliche Nähe zu Ihnen
erreichen, um noch schneller und
umfassender auf Ihre Wünsche eingehen
zu können.
Liebe Mieterinnen, liebe Mieter,
wir wünschen Ihnen im Namen
aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
der LEUWO frohe Weihnachten
und alles Gute für das Jahr 2004.
AUS DEM INHALT
2003
Grußwort der
Geschäftsführung
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Was tun wir –
was planen wir?
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Wussten Sie schon?
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Jahresrückblick
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
LEUWO-
Nachbarschaftshilfe
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Algen und Pilze
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Mein Recht
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Betriebskostenpreise
2003
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

4 Was tun wir – was planen wir?
Weitere Balkonanbauten an sanierten Beständen
Die Arbeiten zum Balkonanbau
an bereits sanierten Beständen
der LEUWO, welche im
Jahr 2002 begannen, wurden im
Jahr 2003 an weiteren 58 Wohnungen
fortgesetzt. Schwerpunkt
der Arbeiten waren in diesem
Jahr der Anbau von Balkonen an
»Platz nehmen,
Knopf
drücken und
los geht’s«
Auf diese bequeme
Weise
können sich
künftig alle Bewohner
der Thomas-Müntzer-Straße
(Laubengänge) in Bad Dürrenberg
treppauf und treppab fahren lassen.
Erstmalig in Deutschland wurden
Treppenlifte der Firma Lifta in Treppenhäuser
größerer Wohneinheiten
eingebaut. Die Entscheidung für unser
2-Raum-Wohnungen in der »Neuen
Siedlung« Bad Dürrenberg.
Die Nachfrage nach kleinerem
Wohnraum mit Balkon ist steigend.
Dabei sind es nicht immer
nur die älteren Mieter, die ihren
bisherigen Wohnraum verkleinern
wollen. Zunehmend suchen
junge Paare kleinen Wohnraum.
Ein Balkon ist auch bei
diesen Mietern ein wichtiges Entscheidungskriterium
für den Abschluss
eines Mietvertrages.
Nach Anbau der 58 Balkone
konnten die in diesem Bereich
leerstehenden Wohnungen in
kürzester Zeit vermietet werden.
Allen Mietern, die uns ihr Einverständnis
zum Anbau der Balkone
und der damit verbundenen,
wenn auch nur kurzzeitigen
Mit Treppenlift in die obere Etage
Lärm- und Staubbelästigungen,
gegeben haben, gilt unser Dankeschön.
Diese Mieter, die bisher die
Sonne nur vom Fenster aus genießen
konnten, können sich
über die neuen Balkone freuen.
Der Balkonanbau wird in 2004
fortgesetzt.
Unternehmen begründet sich durch
den hohen Altersdurchschnitt der
Mieter und die damit oft verbundenen
Mobilitätseinschränkungen.
In den drei Blöcken mit insgesamt
150 Wohnungen wurde je ein Treppenlift
eingebaut. Aufgrund der
Architektur des Hauses können
somit 100 Bewohner der Häuser
den Treppenlift im Bedarfsfall in
Anspruch nehmen. Die große
Bedeutung dieser Investition
erkannte auch das Landesförderinstitut
Sachsen-Anhalt und
hat sehr schnell und unbürokratisch
einer Förderung zugestimmt.

Die Verschuldung privater
Haushalte nimmt durch die
schlechte wirtschaftliche Lage
unserer Mieter zu. Gravierende
Folgen hat dabei die fehlende
Mietzahlung.
Überschätzung der finanziellen
Leistungsfähigkeiten und unvorhergesehene
Ereignisse, wie Arbeitslosigkeit,
fehlende Lohnzahlung
durch den Arbeitgeber,
Trennung der Ehepartner und Le-
Wussten Sie schon?
MIETSCHULDEN können gravierende Folgen haben
bensgemeinschaften u.a. schränken
die Fähigkeit zur Erfüllung
von finanziellen Verpflichtungen
– insbesondere die zur Mietzahlung
– deutlich ein.
Wenn die monatliche Miete oder
ein Teil ausbleibt, erfolgt eine
Zahlungserinnerung und später
eine Mahnung mit Androhung
einer fristlosen Kündigung des
Mietverhältnisses. Der Mieter hat
die Möglichkeit, seinen Rückstand,
ohne dass ihm finanzielle
Nachteile entstehen, auszugleichen.
Erfolgt keine Reaktion, muss eine
fristlose Kündigung nach gesetzlichen
Bestimmungen ausgesprochen
werden. Nun hat der Mieter
noch die Möglichkeit,
sofort zu reagieren und
diese Kündigung durch
Zahlungsausgleich abzuwenden.
Um den Wohnraum
zu erhalten, räumen
wir auch eine ratenweise
Tilgung der Schuld ein.
In eine soziale Notlage
kann jeder geraten, wichtig
ist nur, dass er Hilfe
sucht und annimmt. Ansprechpartner
sind wie immer unsere
Kundenbetreuer in den Siedlungen.
Darüber hinaus kümmert sich
seit April 2003 eine Mitarbeiterin
speziell um Mieter mit Miet-
schulden und gibt eine helfende
Beratung. Oft sind die geeigneten
Stellen zur Lösung ihrer
Zahlungsprobleme den Mietern
nicht bekannt.
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen
nur geholfen werden kann, wenn
Sie die angebotene Hilfe in Anspruch
nehmen. Bitte sprechen
Sie mit uns, bevor eine kaum zu
heilende Verschuldung entsteht.
Ansprechpartner ist Frau Weinstein
unter Tel. 03461- 86 02 13
und natürlich Ihr Kundenbetreuer.
Es sollte jedem bewusst
sein, dass »das Dach über dem
Kopf« das Wichtigste ist, um
nicht ins soziale Abseits zu geraten.
Wer seiner Mitwirkungspflicht
nicht nachkommt, setzt
dies leicht aufs Spiel.
5

6 Veranstaltungsabriss
Informationsveranstaltung
im Jugendclub Leuna:
LEUWO-Azubis informieren
Bauernmarkt in Bad Dürrenberg am 20. September
Balkonanbauten an
sanierten Beständen
... und die LEUWO war dabei.
Garten- und Blumenfest
in Leuna am 6. September
Infostand der LEUWO zum diesjährigen Brunnenfest
am 28. und 29. Juni 2003 in Bad Dürrenberg
»Saxonia« dreht Szenen zum
»Polizeiruf 110« in Leuna,
Uferstraße 9

Auswertung »Schönster Kleingarten«
und »Schönste Gartenanlage« in
Bad Dürrenberg
Veranstaltungsabriss
Ein Jahresrückblick!
Einweihung Lifteinbau
am 8. April in der
Thomas-Müntzer-Straße
Teilnahme des LEUWO Nachbarschaftshilfe e.V.
am Festumzug zum diesjährigen Brunnenfest
in Bad Dürrenberg
Mieterfest der LEUWO am 14. Juni
in Bad Dürrenberg.
Ein Dankeschön
allen mitwirkenden
Vereinen,
Helfern und
Mitarbeitern.
7

8 Was tun wir – was planen wir?
Der Nachbarschaftshilfe e.V. berichtet
Ein nicht mehr wegzudenkendes
Angebot in unseren Betreuungseinrichtungen
ist die Betreuung
unserer Mieterkinder.
Angefangen bei den Kleinsten,
die sich im Treff Krabbelgruppe
mit ihren Muttis zusammenfinden,
wo auch die Muttis zunehmend
Kontakte untereinander
festigen, sind vor allem für die
Schulkinder unsere Einrichtungen
eine wichtige Begegnungsstätte.
Neben der Möglichkeit der täglichen
Nutzung unseres Computerraumes
einen Ansprechpartner
für die kleinen–großen Sorgen
zu finden, wird vor allem in
der Zeit der Schulferien ein umfangreiches
und anspruchsvolles
Programm für unsere Kinder angeboten.
Während der Sommer- und Winterferien
wurden über 6 Tage ca.
35 Kinder von früh bis nachmittags
mit viel Spiel und Spaß, aber
auch mit Interessantem und
Wissenswertem, mit Exkursionen
und Busfahrten betreut.
Höhepunkt war auch in diesem
Jahr das gemeinsam mit dem
Glückauf Nachbarschaftshilfe e.V.
Lünen organisierte 8tägige Ferienlager
in Nebra.
G emeinsamkeit leben – dies
kommt in zahlreichen Veranstaltungen
und Aktivitäten, organisiert
von den Mitgliedern und
den Mitarbeitern des Vereines,
zum Ausdruck.
Ein- und mehrtägige Busfahrten,
Theaterbesuche, Tanzveranstaltungen,
Galeriegespräche, Seniorengymnastik,
Bowlen und Ke-

geln, Informationen über aktuelle
Fragen, Öffentlichkeitsarbeit
bei kommunalen Veranstaltungen
u.v.a.m. sind nur ein kleiner
Auszug aus unserer Arbeit.
Neben einem vielseitigen Freizeitangebot
für Senioren und
Kinder bemühen wir uns um unsere
Senioren im Wohnbereich.
Beratungsleistungen bei Wohnungsanpassungen,
Vermittlung
von Betreuungsleistungen, aber
auch kleine Hilfen im täglichen
Leben, sollen dazu beitragen,
dass sich unsere Mieter so lange
wie möglich in ihrer eigenen
Wohnung wohlfühlen.
✂
Was tun wir – was planen wir?
Beitrittserklärung
Hiermit erkläre ich meinen Beitritt zum Verein
LEUWO NACHBARSCHAFTSHILFE e.V.
Name Vorname
Telefon Geburtsdatum
Ort / PLZ Straße / Hausnummer
Der Jahresbeitrag beträgt 19,00 Euro.
Der Beitrag ist zu Beginn eines Kalenderjahres in einer Summe zahlbar.
Datum Unterschrift
9
✂

10 Wussten Sie schon?
Algen und Pilze am und im Haus
Algen und Pilze sind Mikroorganismen,
die in ihrem natürlichen
Umfeld faszinierend schöne
Lebensformen bilden können. In
und an Gebäuden sind sie jedoch
nicht willkommen.
Algen mit dem Hauptlebensraum
Wasser haben in ihren Zellen
Chlorophyll mit dem sie mit
Licht und dem Kohlendioxid der
Luft organische Stoffe bilden.
Während der Evolution entwickelten
sich Luftalgen, die sich
dem Leben außerhalb des Wassers
angepasst haben.
Pilze hingegen vermehren sich
durch Sporenbildung und können
im Gegensatz zu den Algen
nicht nur von Luft und Wasser leben,
da sie der Photosynthese
nicht fähig sind.
Sie benötigen organische Substanzen
aus den Oberflächen,
die sie besiedeln. Aufgrund ihrer
Anpassungsfähigkeit sind Algen
und Pilze nicht mehr nur in der
Natur zu finden. Wenn die Voraussetzungen
gegeben sind, besiedeln
sie beispielweise Hausfassaden,
Straßenschilder, Zäune,
Mauern, nahezu alle Untergründe
aus Stein, Glas, Metall.
Bei einem reinen Algenbefall
handelt es sich um
eine biologische Verschmutzung,
die keine
zerstörende Wirkung
auf den Untergrund
ausübt und somit auch
die Funktion einer
Fassadenbeschichtung
nicht beeinträchtigt.
Es liegt vor allem eine
optische Beeinträchtigung
jahreszeitlich und
klimabedingt vor.
Pilze hingegen, wovon etwa
250.000 verschiedene Arten bekannt
sind, führen in Wohnräumen
zu einem unhygienischen
Wohnklima und können gesundheitsbeeinflussend
wirken. In jeder
normalen Wohnung ohne
Bauschäden kann Pilzbefall auftreten.
Gründe dafür sind:
■ Kalte Außenwände infolge fehlender
oder falscher Dämmung
■ Kältebrücken, z.B. am Fenstersturz,
Balkonplatte aus Beton
■ Hohe Luftfeuchtigkeit im
Innenraum durch Duschen,
Kochen, Wäschetrocknen
bei gleichzeitig ungenügendem
Luftaustausch (falsches Lüften)
■ Ungenügendes Heizen
■ Feuchtigkeitsabsperrende
Innenverkleidung – z.B. Lackanstriche,
Kunststofftapeten
Da es Pilze gern feucht haben,
ist also ein Schimmelpilzbefall in
der Wohnung ein Feuchtigkeitsproblem.
Führen veralgte Fassaden zur
Schimmelbildung in der Wohnung?
Algen an Fassaden können nur
wachsen, wenn deren Zellen
genügend Wasser haben. Es bilden
sich Kolonien von Algen.
Bei ungünstigen Bedingungen
insbesondere bei Abwesenheit
von Wasser und Vorhandensein
von Wärme trocknen die Zellen
und verblassen. Übrigens Algenbefall
ist auch Ausdruck einer
sauberen Umwelt. Sind Algen
also an der Fassade vorhanden,
ist das Gebäude so umfassend
wärmeisoliert, dass auch keine
Feuchtigkeit in die Innenräume
gelangen kann. Schimmelbildung
in den Wohnungen als
Folge von Algenbefall an der
Fassade ist also ausgeschlossen.

Aus dem Mietrecht
1. Sonderrechtsnachfolge
bei Tod des Mieters
Grundsätzlich beendet der Tod
des Mieters nicht das Wohnraummietverhältnis.
Das Mietverhältnis
geht beim Tod des
Mieters entweder im Wege der
Sonderrechtsnachfolge gemäß
§ 563 BGB auf Eintrittsberechtigte
(zumeist Familienangehörige)
oder gem. §§ 1922, 1962
BGB auf die Erben über.
§ 563 Abs. 1 BGB regelt den
Kreis dieser Eintrittsberechtigten
in einen Wohnraummietvertrag.
Der Eintritt geschieht automatisch
mit dem Tod des Mieters,
vorausgesetzt, dass ein gemeinsamer
Haushalt besteht. Es
besteht folgende Rangfolge der
Eintrittsberechtigten:
•überlebende Ehegatte oder Lebenspartner
nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz,
• Kinder des Mieters, nach Ehegatten
gleichrangig Lebenspartner,
• andere Familien- und Haushaltsangehörige
(auf Dauer
angelegte Haushaltsgemeinschaft),
gleichrangig mit Kindern,
nachrangig gegenüber
Ehegatten oder Lebenspartnern.
Sofern nicht die nach § 563 BGB
privilegierten Personen in das
Mietverhältnis eintreten, erfolgt
ein Eintritt der Erben gemäß §§
564, 1922 BGB. In diesen Fällen
können sowohl der Erbe als auch
der Vermieter das Mietverhältnis
außerordentlich mit der gesetzli-
Mein Recht! – Wussten Sie schon?
chen Frist kündigen. Die Kündigung
muss innerhalb eines Monats
erfolgen, nachdem vom Tod
des Mieters Kenntnis erlangt
wurde und bekannt ist, dass kein
Eintritt in das Mietverhältnis und
keine Fortsetzung des Mietverhältnisses
erfolgt.
2. Anfechtung eines
Mietvertrages
§§ 123, 142 BGB:
Gibt der Mieter einer Wohnung
bewusst wahrheitswidrig an, dass
gegen ihn in den letzten fünf
Jahren kein Insolvenzverfahren
eröffnet worden sei, so rechtfertigt
dies die Anfechtung des
Mietvertrages durch den Vermieter
wegen arglistiger Täuschung.
Etwaige Mitmieter müssen sich
die Täuschungshandlung zurechnen
lassen.
AG Hamburg, Urteil vom
6.5.2003 · 48 C 636/02
Aus den Gründen:
Das zwischen den Parteien bestehende
Mietverhältnis über die
Wohnung ist durch die wegen
arglistiger Täuschung erklärte
Anfechtung des Mietvertrages
beendet worden. Die Anfechtung
des in Vollzug gesetzten
Mietvertrages ist möglich, kann
neben einer Kündigung erklärt
werden und führt zur Beendigung
des Mietverhältnisses mit
Zugang der Anfechtungserklärung.
Die Beklagte zu 1 hat den Kläger
bei Abschluss des Mietvertrages
arglistig getäuscht, weil sie der
Wahrheit zuwider in der Selbstauskunft
vom 30.5.02 versichert
hat, dass in den letzten fünf Jahren
keine Konkurs-, Vergleichs-,
Offenbarungseidverfahren oder
Verfahren zur Abgabe der eidesstattlichen
Versicherung angestrengt
worden seien, obwohl
über ihr Vermögen bei dem AG
Hamburg am 25.1.02 ein Insolvenzverfahren
eröffnet worden
ist und auch nach wie vor läuft.
Eine derartige Frage des Vermieters
sei auch zulässig gewesen.
Denn ist ein Insolvenzverfahren
anhängig, läuft der Vermieter
Gefahr, so der Mieter die Miete
nicht zahlt und verklagt werden
muss, nur zu einem geringen Teil
seiner Forderung befriedigt zu
werden. Insoweit besteht die Gefahr
von Mietausfällen.
Die Beklagte zu 1 hat auch arglistig
gehandelt, weil sie die Unrichtigkeit
ihrer Angaben gewusst
hat.
Die Täuschungshandlung ist für
den Kläger auch ursächlich für
den Abschluss des Mietvertrages
gewesen. Die Selbstauskunft war
eine entscheidende Grundlage
für die Vermietung an die Beklagten.
Die arglistige Täuschung eines
Vertragspartners berechtigt den
Kläger, auch wenn die Mieterseite
aus zwei Personen besteht,
zur Anfechtung des gesamten
Mietvertrages. Insofern muss
sich der Beklagte zu 2 die Täuschungshandlung
seiner Mitmieterin
zurechnen lassen.
Im Ergebnis muss ein Mieter
zulässige Fragen wahrheitsgemäß
beantworten, so dass sich
bei einem Verstoß gegen diese
Pflicht der Vermieter durch Anfechtung
bzw. fristlose Kündigung
lösen kann.
11

12 Wussten Sie schon?
Betriebskostenpreise 2003
Kostenart Halle Leuna Merseburg Bad Dürrenberg
Frischwasser
Abwasser
Niederschlagsgebühr
Müllabfuhr
Straßenreinigung
Beleuchtung
Heizung
Arbeitspreis = 1,29 ø/m 3 zuzüglich
Grundpreis und 7% MwSt.
Der Grundpreis ermittelt sich
wie folgt: Der Jahresverbrauch
wird durch 35 dividiert = Einwohnerwert.
Der Grundpreis
ergibt sich dann aus der Multiplikation
der Zahl der Einwohnerwerte
mit der Grundpreiseinheit
von 0,10 ø pro Tag mit
der Anzahl der Kalendertage.
Abwassergebühr
NEUab 01.01.2003 = 2,99 ø/m 3
NEU ab 01.01.2003: 1,27 ø/m 2
Gebührenbemessungsfläche
Grundgebühr
pro Person = 25,80 ø
Behältermiete Restmüll
(wöchentlich)
60l MGB = 79,20 ø
120l MGB = 138,00 ø
240l MGB = 237,60 ø
1100l MGB = 1078,80 ø
NEU ab 01.01.2003
Gebühren entspr. Reinigungsklasse
I 3,29 ø
II 6,58 ø
III 9,88 ø
IV 19,76 ø
Arbeitspreis=1,70 ø/m 3
zuzüglich 7% MwSt. ohne
weitere Grundkosten
NEU ab 01.01.2004 = 2,50 ø/m 3
zuzüglich 7 % MwSt.
Abwassergebühr = 2,80 ø/m 3
ohne weitere Grundkosten
ab 01.01.2004 = 3,12 ø/m 3
0,60 ø/m 2 Gebührenbemessungsfläche
– ab 01.01.2004 auf 0,76
ø/m 2 Gebührenbemessungsfläche
Grundgebühr
je Wohnung/Haushalt = 71,52 ø
Behältermiete Restmüll
80 l MGB inkl. 35kg Restmüll
= 12,60 ø/Jahr
120 l MGB inkl. 60 kg Restmüll
= 20,52 ø/Jahr
240 l MGB inkl. 100kg Restmüll
= 37,08 ø/Jahr
1100 l MGB inkl. 800 kg Restmüll
= 235,08 ø/Jahr
Behältermiete Biomüll
140 l Biotonne = 5,64 ø/Jahr
240 l Biotonne = 9,72 ø/Jahr
gewichtsabhängige Gebühr
Restmüll = 0,19 ø/kg
Biomüll = 0,19 ø/kg
je Meter Straßenfront mit ausgewiesener
Reinigungslänge 0,61ø,
ohne ausgewiesene Reinigungslänge
(ausschl. Winterdienst)
je Meter Straßenfront 0,37 ø
Arbeitspreis =1,50 ø/m 3
zuzüglich Grundpreis und 7%
MwSt. Der monatliche Grundpreis
richtet sich nach der
Durchflussmenge und liegt
zwischen 10,23 ø bei 5 m 3 /h
und 1150,41 ø bei 350 m 3 /h
Abwassergebühr
NEU ab 01.07.03 = 3,29 ø/m 3
NEU: Der monatliche Grundpreis
richtet sich nach der
Durchflussmenge und liegt
bei Qn 2,5 bei 60,00 ø und bei
Qn 6 bei 250,00 ø
NEU ab 01.01.2003: 1,19 ø/m 2
Gebührenbemessungsfläche
Grundgebühr
Je Wohnung/Haushalt = 71,52 ø
Behältermiete Restmüll
80l MGB inkl. 35 kg Restmüll
= 12,60 ø/Jahr
120 l MGB inkl. 60 kg Restmüll
= 20,52 ø/Jahr
240 l MGB inkl. 100kg Restmüll
= 37,08 ø/Jahr
1100 l MGB inkl. 800 kg Restmüll
= 235,08 ø/Jahr
Behältermiete Biomüll
140 l Biotonne = 5,64 ø/Jahr
240 l Biotonne = 9,72 ø/Jahr
gewichtsabhängige Gebühr
Restmüll = 0,19 ø/kg
Biomüll = 0,19 ø/kg
Die Gebührensätze für die
Reinigung eines Meters der
Straßenfrontlänge betragen
jährlich 0,80 ø
Arbeitspreis=1,66 ø/m 3
zuzüglich monatlicher Grundpreis
und 7%MwSt.
Der monatliche Grundpreis
richtet sich nach der Durchflussmenge
und liegt zwischen
8,00 ø bei 5m 3 /h und 153,00 ø
bei 150 m 3 /h
Abwassergebühr (Anschluss an
zentrale Kläranlage) = 2,47 ø
monatliche Grundgebühr
ab 9,00 ø bei Qn2,5
bis 614,00 ø bei Qn150
1,53 ø/m 2 Gebührenbemessungsfläche
Grundgebühr
Je Wohnung/Haushalt = 71,52 ø
Behältermiete Restmüll
80l MGB inkl. 35 kg Restmüll
= 12,60 ø/Jahr
120 l MGB inkl. 60 kg Restmüll
= 20,52 ø/Jahr
240 l MGB inkl. 100kg Restmüll
= 37,08 ø/Jahr
1100 l MGB inkl. 800 kg Restmüll
= 235,08 ø/Jahr
Behältermiete Biomüll
140 l Biotonne = 5,64 ø/Jahr
240 l Biotonne = 9,72 ø/Jahr
gewichtsabhängige Gebühr
Restmüll = 0,19 ø/kg
Biomüll = 0,19 ø/kg
Die Reinigungsgebühr
beträgt 2,13 ø pro Berechnungsmeter
Arbeitspreis NEU = 14,05ct/kWh Arbeitspreis NEU = 14,08ct/kWh Arbeitspreis NEU = 14,08ct/kWh Arbeitspreis NEU = 14,08ct/kWh
Grundpreis:
Leistungspreis NEU = 36,81 ø Leistungspreis NEU = 36,81 ø Leistungspreis NEU = 36,81 ø
Wechselstromzähler
Verrechnungspreis
Verrechnungspreis
Verrechnungspreis
NEU = 58,20 ø/Jahr Drehstromzähler = 30,70 ø Drehstromzähler = 30,70 ø Drehstromzähler = 30,70 ø
Drehstromzähler
zuzüglich 16% MwSt.
zuzüglich 16% MwSt.
zuzüglich 16% MwSt.
NEU = 67,20 ø/Jahr
zuzüglich 16 % MwSt.
Gasversorgung
Sonderabkommen
Arbeitspreis NEU= 4,16 ct/kWh
Grundpreis NEU
= 131,91 ø/Jahr
alle Preise zuzüglich 16 % MwSt.
Gasversorgung
Sonderabkommen I
Arbeitspreis = 3,75 ct/kWh
Grundpreis = 123,00 ø/Jahr
Sonderabkommen II
Arbeitspreis = 3,55 ct/kWh
Grundpreis = 245,00 ø/Jahr
Zwischen Sonderabkommen I
und II wird nach der für den
Kunden jeweils günstigsten
Preisregelung abgerechnet.
Fernwärme
Arbeitspreis NEU
= 43,493 ø/MWh
Leistungspreis NEU
= 38532,513 ø/MW*a
alle Preise zuzügl. 16% MwSt.
NEU: Gasversorgung
Sonderabkommen
Jahresverbrauch:
10.287 – 99.310 kWh
Grundpreis/Monat = 12,27 ø
Arbeitspreis pro kWh
NEU = 3,88 ct/kWh
Jahresverbr. über 99.310 kWh
Arbeitspreis pro kWh
NEU = 4,03 ct/kWh
alle Preise zzgl. 16% MwSt.
Fernwärme –
Heizung, Warmwasser
monatlicher Grundpreis
0,33 ø/m 2
Arbeitspreis Heizung
3,38 ct/kWh
Arbeitspreis Warmwasser
5,54 ø/m 3
Messpreis = 10,68 ø/Monat
Stand Oktober 2003 (unter Vorbehalt)
Grundsteuer 440 % Hebesatz 300 % Hebesatz 380 % Hebesatz 300% Hebesatz
Fernwärmeversorgung
Arbeitspreis = 45,87 ø/MWh
Der Leistungspreis richtet sich
nach dem jeweiligen Anschlusswert.

Gewinner Preisrätsel von 2002
Herzlichen Glückwunsch den Gewinnern des Preisrätsels!
M. Lorenz
Thomas-Müntzer-Straße 8 b · 06231 Bad Dürrenberg
Rosel Reinsdorf
G.-Adolf-Straße 11 · 06231 Bad Dürrenberg
Inge u. Wolfgang Jankowski
Seumestraße 1 · 06231 Bad Dürrenberg
Ella Marre
Spergauer Straße 51 · 06237 Leuna
Die Gewinner werden gebeten, Ihren Preis bei der LEUWO
entgegenzunehmen. Telefonische Voranmeldung unter (0 34 61) 8 60 20
13

Impressum:
Mieterzeitschrift erscheint einmal jährlich für die Mieter der LEUWO.
Herausgeber: LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbH,
Emil-Fischer-Straße 3, 06237 Leuna, Telefon (03461) 86 02–0
E-Mail: leuwo@ths.de, Internet: www.leuwo.de
Redaktion: Ines Hahn · Bildmaterial: Ines Hahn, Hunger & Hartmann
Verfasser der Artikel: Günther Markgraf/Michael Schulten, Irene Pietzsch,
Regina Leineweber, Birgit Pauli, Ines Hahn
Gesamtgestaltung: Werbeagentur H & H, Leipzig (für die von H & H
gestalteten Anzeigen in dieser Publikation besteht Gestaltungsmusterschutz)
Gesamtherstellung: DSL Druck-Service LEUNA GmbH,
gedruckt auf chlorfrei gebleichtem Papier
EFBE GMBH auch in:
Halle, Leipziger Straße 48
Tel./Fax 0345 6 82 30 98
Bad Dürrenberg, Markt 15
Tel./Fax 0 34 62 8 23 05
Merseburg, Brühl 1a, Tel./Fax 0 34 61 20 46 91
Verlegen von
Bodenbelag · Parkett · Laminat
Fußbodensanierung
Malerarbeiten/Trockenbau
Fliesenverlegung
Nähen von Gardinen
Montage von Licht- und
Sonnenschutz
Änderungsschneiderei
(Bekleidung)
www.EFBEGMBH.de e-mail: info@EFBEGMBH.de

…eine Wohnung bei der LEUWO.
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LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbH
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