Hallo Nachbar 3/2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Hallo Nachbar 3/2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Hallo Nachbar 3/2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
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Ausgabe 3/<strong>2012</strong><br />
<strong>Hallo</strong> <strong>Nachbar</strong>!<br />
Mitgliederzeitschrift der <strong>Wohnungsbaugenossenschaft</strong> <strong>Osnabrück</strong> <strong>eG</strong><br />
Aktuelle Themen<br />
Neue Mitarbeiterin:<br />
Frau Münnich<br />
Die WGO bildet aus:<br />
Herr Schrey<br />
Meisterbrief für<br />
Herrn Griepenburg<br />
Das liegt uns am Herzen<br />
50 Jahre Mitgliedschaft<br />
bei der WGO<br />
Neubau – Der Blumenesch<br />
in neuem Glanze<br />
Sanierung & Modernisierungen<br />
Vorher/Nachher<br />
Nikolausstiefel-Füllaktion<br />
am 06. Dezember ist es so weit<br />
Wohnen im Alter –<br />
am liebsten zu Hause<br />
Eine Hausrat- und Haftpflicht-<br />
versicherung sollte jeder haben!
2 |<br />
Editorial<br />
Liebe <strong>Hallo</strong> <strong>Nachbar</strong>!-Leser<br />
Und schon wieder geht das Jahr dem<br />
Ende zu. Die kalte Winterluft zwingt<br />
uns in warme Mäntel, wir schlendern<br />
über Weihnachtsmärkte, trinken den<br />
einen oder anderen Glühwein und lassen<br />
es uns mit unseren Liebsten zu Hause<br />
gut gehen. Der Weihnachtsrummel hat<br />
begonnen und wir freuen uns auf die<br />
heimelige Weihnachtszeit mit leckerem<br />
Essen, Lebkuchen und Familienfesten.<br />
Der Winter hat durchaus seine schönen<br />
Seiten.<br />
In diesem Jahr ist bei der WGO wieder<br />
einmal eine Menge passiert. Unsere<br />
Mitgliederversammlung im Juni hat mit<br />
großer Beteiligung stattgefunden. Der<br />
Vorstand konnte einen sehr guten<br />
Ihre Ansprechpartner<br />
Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude<br />
Montag 7.30–13.00 Uhr<br />
13.30–18.15 Uhr<br />
Dienstag + Mittwoch 7.30–13.00 Uhr<br />
13.30–16.00 Uhr<br />
Donnerstag 7.30–13.00 Uhr<br />
13.30–16.45 Uhr<br />
Freitag 7.30–12.00 Uhr<br />
Samstag nach Terminvereinbarung<br />
Stadtteilbüro Dodesheide,<br />
Hesselkamp 1<br />
Dienstag 8.30–13.00 Uhr<br />
13.30–16.00 Uhr<br />
ab 08.01.2013 wieder für Sie geöffnet<br />
Öffnungszeiten im Außenbüro<br />
Rheine, Blumenstraße 21<br />
Dienstag 9.30–12.00 Uhr<br />
Donnerstag 15.00–17.30 Uhr<br />
Jahresabschluss vorlegen, unser<br />
neues Vorstandmitglied, Herr Thomas<br />
Droit, stellte sich den Anwesenden<br />
vor und auch in der Vermietungs-<br />
abteilung durften wir eine neue Mitarbeiterin<br />
und einen neuen Auszubildenden<br />
begrüßen.<br />
Zum 01.08.<strong>2012</strong> wurde der aktuelle<br />
Neubau am Blumenesch bezogen und<br />
die anschließende Bebauung wartet<br />
auf Interessenten.<br />
Das WGO-Team wünscht Ihnen an<br />
dieser Stelle eine gemütliche<br />
Weihnachtszeit, einen guten Rutsch<br />
ins Jahr 2013 und vor allem viel<br />
Gesundheit.<br />
Öffnungszeiten im Außenbüro<br />
Melle, Buddenkamp 36a<br />
Mittwoch 7.30–12.30 Uhr<br />
Um Ihnen lange Wartezeiten zu ersparen,<br />
vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch<br />
einen Termin mit Ihrem Ansprechpartner.<br />
Zentrale/Empfang<br />
Frowein, Sabine ) 3 35 34-0<br />
Mietsachbearbeiter/innen<br />
Harre, Kirsten ) 33534-16<br />
Hülsmann, Andrea ) 3 35 34-37<br />
Jasper, Yvonne ) 3 35 34-26<br />
Lindner, Kristina ) 33534-21<br />
Münnich, Sandra ) 33534-17<br />
Ricker, Katja ) 33534-12<br />
Wobker, Udo ) 33534-14<br />
Abrechnungsabteilung<br />
Laurenz, Anja ) 3 35 34-13<br />
Schadensmeldungen<br />
Ellerkamp, Anke ) 33534-33<br />
Für alle Fälle<br />
Auch an Wochenenden, Sonn- und<br />
Feiertagen kann es zu Schadensfällen<br />
kommen, deren sofortige Beseitigung<br />
unumgänglich ist. Da unser Büro zu<br />
diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir<br />
mit einigen Firmen, die auch sonst für<br />
uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle<br />
vereinbart.<br />
Bei Heizungs- und Warmwasserausfall<br />
bitten wir Sie, möglichst die Firma zu<br />
informieren, die die Wartung ausführt.<br />
Heizung, Warmwasserbereitung,<br />
Rohrbrüche und Gas<br />
für Stadt und Landkreis <strong>Osnabrück</strong><br />
) 05 41/69 20 60<br />
für Rheine ) 0 59 71/29 12<br />
Schlüsseldienst<br />
für Stadt und Landkreis <strong>Osnabrück</strong><br />
) 05 41/2 23 37<br />
für Rheine ) 0 25 51/30 13<br />
) 01 80/5 00 89 03<br />
Rohrverstopfungen<br />
für Stadt und Landkreis <strong>Osnabrück</strong><br />
) 05 41/80 32 32<br />
für Rheine ) 0 59 71/8 03 08 88<br />
Stromausfälle<br />
für Stadt und Landkreis <strong>Osnabrück</strong><br />
) 05401/365310<br />
) 01 71/7 73 71 44<br />
für Rheine ) 0 59 71/5 56 55<br />
) 0170/8 13 60 48<br />
Die Anforderungen des Notdienstes<br />
sollte auf folgende Schadenfälle begrenzt<br />
bleiben, da sonst dem Besteller/<br />
Auftraggeber die entstandenen Kosten<br />
in Rechnung gestellt werden:<br />
} Totalausfall der Heizung bei Minus-<br />
temperaturen<br />
} Rohrbruch<br />
} Stromausfall in der gesamten<br />
Wohnung oder im gesamten Haus<br />
} Rohrverstopfung mit Überschwem-<br />
mungsgefahr<br />
Die Verstopfung eines Waschbeckens-,<br />
Bade- oder Duschwannenabflusses stellt<br />
keinen Notfall dar.
Aktion Mieter werben neue Mieter<br />
«<br />
#<br />
Am 06. Dezember ist es wieder soweit:<br />
Die WGO füllt allen „WGO-Kindern“ bis 10 Jahre ihren<br />
Stiefel mit allerlei Leckereien.<br />
Es ist ganz einfach, liebe Kinder:<br />
Bringt am<br />
Donnerstag, den 29.11.<strong>2012</strong><br />
einen fein geputzten Stiefel bei der WGO-Hauptgeschäftsstelle<br />
vorbei und holt ihn lecker gefüllt am<br />
Donnerstag, den 06.12.<strong>2012</strong><br />
während unserer Geschäftszeiten wieder ab.<br />
Wir freuen uns auf Euch!<br />
Euer WGO -Team<br />
Suchen Sie sich Ihren <strong>Nachbar</strong> selber aus<br />
Machen auch Sie mit bei der<br />
WGO-Aktion: „Mieter werben<br />
Mieter“.<br />
Wenn Sie in Ihrem Freundes-,<br />
Bekannten- oder Verwandtenkreis<br />
neue Mieter für eine WGO-<br />
Wohnung gewinnen, erhalten<br />
Sie als Dankeschön von uns<br />
eine wertvolle Prämie oder auf<br />
Wunsch eine entsprechende Barleistung<br />
in Höhe von 100,- Euro.<br />
Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung<br />
des Dauernutzungsvertrages<br />
zwischen dem neuen<br />
Mieter und der WGO (nicht gültig<br />
bei Wohnungswechsel innerhalb<br />
Ich habe die WGO weiterempfohlen: Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO:<br />
Nachname<br />
Vorname<br />
Straße, Hausnummer<br />
PLZ, Ort<br />
Datum, Unterschrift des Werbers<br />
der WGO-Wohnungen).<br />
Bitte haben Sie jedoch Verständnis,<br />
dass wir auch jeden von Ihnen<br />
vorgeschlagenen Mietinteressenten<br />
einer üblichen Bonitätsprüfung<br />
unterziehen müssen und uns<br />
somit das Recht der Ablehnung<br />
eines einzelnen Interessenten<br />
vorbehalten.<br />
Nachname<br />
Vorname<br />
Straße, Hausnummer<br />
PLZ, Ort<br />
Datum, Unterschrift des Interessenten<br />
WGO Allgemein |3<br />
Nikolausstiefel -<br />
Füllaktion<br />
Für den Vertrag bzw. den Nachweis<br />
eines Mietinteressenten<br />
reichen Sie einfach den unten<br />
stehenden Vordruck an uns ein.<br />
Also dann – Augen und Ohren<br />
offen halten. Wir freuen uns<br />
auf Ihre Mithilfe!
4 |<br />
Seniorenservicebüro<br />
Wohnen im Alter –<br />
AM LIEBSTEN ZUHAUSE!<br />
Ehrenamtliche Wohnberaterinnen und Wohnberater<br />
geben Mietern kostenlos Tipps für bequemes Wohnen.<br />
Wohnberater Horst Knop ist<br />
auf dem Weg zu Martha S. in<br />
der <strong>Osnabrück</strong>er Neustadt.<br />
Frau S. war vor ein paar Wochen<br />
in ihrer Wohnung über<br />
einen Teppich gestolpert,<br />
gestürzt und hatte sich einen<br />
komplizierten Bruch zugezogen.<br />
„Ich wohne im ersten<br />
Stock“ sagt Frau S. „und habe<br />
seit dem Unfall einen Rollator.<br />
Damit fühle ich mich draußen<br />
wieder sicherer, aber in der<br />
Wohnung ist es umständlich<br />
mit all den Möbeln und engen<br />
Durchgängen. Der Rollator<br />
passt kaum durch die Badezimmertür.<br />
Und auch das<br />
Treppensteigen ist mühsam.“<br />
Sie hat mit Horst Knop einen<br />
Beratungstermin in ihrer<br />
Wohnung vereinbart.<br />
„Problemzonen“ in der<br />
Wohnung sind vor allem die<br />
Treppen und das Bad<br />
„So wie Frau S. geht es vielen<br />
älteren Mietern“, weiß auch<br />
Wohnberater Heinz Leufker.<br />
„Sie rufen uns an und haben<br />
Angst, dass sie aus ihrer Wohnung<br />
ausziehen müssen, weil<br />
sie die Treppen nicht mehr<br />
überwinden oder die Badewanne<br />
nicht mehr benutzen<br />
können. Viele Verrichtungen<br />
des Alltags werden immer<br />
beschwerlicher. Und viele<br />
ältere Menschen haben keine<br />
Angehörigen in der Nähe,<br />
die ihnen mit Rat und Tat<br />
zur Seite stehen.“ Dabei sind<br />
viele Veränderungen, die<br />
das Wohnen bequemer und<br />
sicherer machen, mit wenigen<br />
Handgriffen erledigt.<br />
Team ehrenamtlicher<br />
Wohnberater der Stadt <strong>Osnabrück</strong><br />
– gut ausgebildet<br />
Horst Knop und Heinz Leufker<br />
gehören zu einem Team von<br />
sieben Männern und Frauen,<br />
die die Stadt <strong>Osnabrück</strong> zu<br />
Wohnberatern ausgebildet<br />
hat und die nun als „Gemeinschaftliche<br />
Wohnberatung“<br />
ehrenamtlich Hilfe anbieten.<br />
Die meisten der Wohnberater<br />
und Wohnberaterinnen<br />
bringen schon umfassende<br />
Kenntnisse aus ihrem Berufsleben<br />
mit. Zum Beratungsteam<br />
gehören Architekten,<br />
Baufinanzierer und Ingenieure<br />
im Ruhestand. Im letzten<br />
Jahr haben die Wohnberater<br />
insgesamt vierzig Personen<br />
beraten – unabhängig und<br />
kostenlos. Dabei waren die<br />
„Aufträge“ sehr unterschiedlich.<br />
„Von der einfachen Beseitigung<br />
von „Stolperfallen“<br />
in der Wohnung über das An-<br />
bringen von Haltegriffen bis<br />
hin zum kompletten barrierefreien<br />
Badumbau war alles<br />
dabei“, erläutert Gerd von<br />
Oesen, ebenfalls ehrenamtlicher<br />
Wohnberater.<br />
Wohnberatung bietet<br />
Lösungen für jeden<br />
Einzelnen – meist mit<br />
wenig Aufwand<br />
Fast alle Menschen wünschen<br />
sich, möglichst lange in ihren<br />
vertrauten vier Wänden zu<br />
wohnen – auch wenn sich<br />
Einschränkungen oder gar<br />
Seniorenservicebüro der Stadt Tel: <strong>Osnabrück</strong><br />
0541 323-21 22<br />
Die „Gemeinschaftliche Wohnberatung“ ist im<br />
Auftrag der Stadt <strong>Osnabrück</strong> tätig. Wer einen<br />
Termin eine telefonische und persönliche<br />
Beratung möchte, wendet sich an das<br />
Seniorenservicebüro der Stadt <strong>Osnabrück</strong><br />
Fachbereich Stadtentwicklung und Integration<br />
Bierstraße 32a<br />
49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Telefon: 0541 323- 2122<br />
Ansprechpartnerin: Anette Herlitzius<br />
Eleonore Broermann<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Elke Hardekopf<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Birgit Landgraf<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Ursula Lindenau<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Gerhard von Oesen<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Die ehrenamtlichen Wohnberater und<br />
Wohnberaterinnen erkennen Sie an<br />
diesem Ausweis.<br />
Walburga Fleige<br />
Bündnis für Familie Pflegebedürftigkeit einstel-<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße len. Wohnberaterinnen 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong> und<br />
Tel: 0541 323-21 22 Wohnberater unterstüt-<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
zen ältere und behinderte<br />
Menschen bei der Anpassung<br />
ihrer Wohnumgebung an sich<br />
Horst verändernde Knop Fähigkeiten und<br />
Gemeinschaftliche Bedürfnisse Wohnberatung und begleiten<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
die Umsetzung der Maßnah-<br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: men. wohnberatung@osnabrueck.de<br />
Oft geht das schon<br />
mit einfachen Hilfsmitteln,<br />
die ohne großen finanziellen<br />
Aufwand zu beschaffen oder<br />
zu installieren sind. Manchmal<br />
Heinz können Leufker schon kleine Verände-<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße rungen 32a | 49074 ein <strong>Osnabrück</strong> angenehmes und<br />
Tel: selbstständiges 0541 323-21 22 Leben in der<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de<br />
gewohnten Umgebung erhalten.<br />
Bei Martha S. reichte der<br />
Einbau eines zweiten Handlaufs<br />
im Treppenhaus und das<br />
Stefan Umstellen Lodter der Möbel, damit<br />
Gemeinschaftliche sie sich wieder Wohnberatung besser in ihrer<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Wohnung bewegen konnte.<br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: Außerdem wohnberatung@osnabrueck.de bekam sie eine<br />
etwas hellere und blendfreie<br />
Beleuchtung. Immer gilt jedoch:<br />
Die Berater empfehlen<br />
– der Kunde entscheidet!<br />
H.-J. Synnatschke<br />
Gemeinschaftliche Wohnberatung<br />
Bierstraße 32a | 49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Tel: 0541 323-21 22<br />
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Maßnahmen der Wohn-<br />
beratung sind z. B.:<br />
} Gefahrenquellen, Stolperfallen und Schwellen beseitigen<br />
} Ummöblierung für mehr Bewegungsfreiheit in der<br />
Wohnung<br />
} Haltegriffe/Handgriffe anbringen<br />
} Beleuchtung verbessern<br />
} Schwellen zum Eingang, Balkon, Terrasse beseitigen<br />
} zweiter Handlauf an Treppen anbringen<br />
} Bett- oder Sesselerhöhung<br />
} Duschsitz, Duschbrett<br />
} Badewannenlift<br />
} Türverbreiterung<br />
} bodengleich Dusche<br />
} Treppenlift<br />
} Badumbau<br />
} Umzug in barrierefreie Wohnung<br />
} Beratung zu anderen Wohnformen:<br />
Betreutes Wohnen, Altenheim, Gemeinschaftliches<br />
Wohnen im Alter<br />
Nicht alles selbst<br />
finanzieren<br />
„Zwei Drittel aller Maßnahmen<br />
kosten unter 500 Euro“,<br />
sagt Gerd von Oesen „Das<br />
ist natürlich viel weniger als<br />
ein Umzug kosten würde.“<br />
Sein Spezialgebiet ist die<br />
Finanzierung der Anpassungsmaßnahmen.<br />
Nur etwa 10<br />
Prozent aller notwendigen<br />
Veränderungen kosten über<br />
2.500 Euro. Das sind dann<br />
aber größere Maßnahmen wie<br />
etwa ein Badumbau oder der<br />
Einbau von Rampen für Rollstuhlfahrer.<br />
Damit ist Wohnberatung<br />
definitiv nicht nur<br />
etwas für Eigenheimbesitzer.<br />
Für viele Veränderungen<br />
können Mieter Zuschüsse und<br />
Kostenerstattungen erhalten,<br />
etwa bei der Krankenkasse<br />
oder der Pflegekasse, aus<br />
Leistungen der Sozialhilfe<br />
oder der Eingliederungshilfe<br />
für Behinderte. Die Wohnberaterinnen<br />
und -berater<br />
helfen bei der Antragstellung<br />
und zeigen Lösungswege zu<br />
gemischten Finanzierungen<br />
auf. Dabei zeigt sich oft auch<br />
der Vermieter interessiert<br />
an einer für alle Beteiligten<br />
zufrieden stellenden Lösung.<br />
Er muss für viele Maßnahmen<br />
vorab seine Zustimmung<br />
geben.<br />
Letzte Lösung: Umzug<br />
Ist ein Umzug unvermeidbar,<br />
informiert die Gemeinschaftliche<br />
Wohnberatung auch<br />
über andere Wohnmöglichkeiten<br />
für ältere Menschen.<br />
„Viele Bürgerinnen und<br />
Bürger haben z. B. falsche<br />
Vorstellungen über Betreutes<br />
Wohnen“, sagt Wohnberaterin<br />
Elke Hardekopf. „Sie glauben,<br />
das sei ein Rund-um-die-Uhr-<br />
Service wie im Altenheim und<br />
wissen nicht, dass viele Wahlleistungen<br />
wie Wohnungs-<br />
oder Wäschereinigung extra<br />
bezahlt werden müssen.“ Die<br />
Wohnberatung erklärt genau,<br />
was sich hinter verschiedenen<br />
Begriffen wie „Servicewohnen“<br />
oder „Pflegewohngemeinschaft“<br />
verbirgt oder<br />
bespricht mit Interessierten,<br />
welche Voraussetzungen<br />
jemand für eine Seniorenwohngemeinschaftmitbringen<br />
sollte. Dadurch sollen die<br />
Ratsuchenden Informationen<br />
für ihre Entscheidungsfindung<br />
erhalten.<br />
Seniorenservicebüro |5<br />
Handwerkerdienst der<br />
„Gemeinschaftlichen<br />
Wohnberatung“<br />
Zur „Gemeinschaftlichen<br />
Wohnberatung“ gehört<br />
außerdem ein Handwerkerdienst,<br />
der älteren Menschen<br />
bei kleinen Reparaturen und<br />
Instandsetzungen behilflich<br />
ist, die ein Handwerksbetrieb<br />
nicht durchführt.<br />
Zum Beispiel die Reparatur<br />
von wackeligen Tisch- und<br />
Stuhlbeinen, die Befestigung<br />
lockerer Gardinenstangen,<br />
das Anbringen von Griffen,<br />
Auswechseln von Glühlampen,<br />
Erhöhung von Betten und<br />
Sitzmöbeln.<br />
Handläufe auf beiden Seiten bieten mehr Sicherheit beim Treppen steigen Handwerkerdienst: Sesselerhöhung für ein leichteres Aufstehen
6 | WGO Allgemein<br />
Sandra Münnich<br />
Tel. 0541/3 35 34–17<br />
Mail muennich@wgo24.de<br />
Die steten Bemühungen „Ihrer“ Genossenschaft,<br />
Kosten zu begrenzen, finden<br />
ihre anhaltende Fortsetzung auch in der<br />
Qualifizierung der Mitarbeiter. In diesem<br />
Zusammenhang wurde unserem seit<br />
gut 4 Jahren für die WGO GmbH tätigen<br />
Herrn Griepenburg der Meistertitel<br />
verliehen.<br />
Wir gratulieren auch an dieser Stelle<br />
noch einmal recht herzlich.<br />
Tätigkeiten, die aufgrund entsprechender<br />
Vorschriften bislang nur von bei<br />
der Handwerkskammer eingetragenen<br />
Unternehmen ausgeführt werden durften,<br />
können nun von Herrn Griepenburg<br />
übernommen bzw. überwacht werden.<br />
Neue Mitarbeiterin: Frau Münnich betreut<br />
Mieter in der Dodesheide<br />
Liebe Mieterinnen und Mieter,<br />
an dieser Stelle möchte ich mich Ihnen<br />
kurz vorstellen: Mein Name ist Sandra<br />
Münnich und ich bin seit August <strong>2012</strong><br />
als Mietsachbearbeiterin für Sie in der<br />
Dodesheide zuständig.<br />
Ich habe mir bereits in den letzten Wochen<br />
einen ersten Eindruck verschaffen<br />
können und schon viele nette Gespräche<br />
mit Mietern geführt.<br />
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Anregungen,<br />
Wünsche oder Fragen zu Ihrem<br />
Mietverhältnis zur Verfügung.<br />
Die WGO bildet aus: Herr Schrey lernt den<br />
Beruf des Immobilienkaufmanns<br />
Liebe <strong>Hallo</strong> <strong>Nachbar</strong>!-Leser und Leserinnen,<br />
mein Name ist Matthias Schrey. Ich bin<br />
22 Jahre alt und absolviere seit dem<br />
01.08.<strong>2012</strong> eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann<br />
bei der <strong>Wohnungsbaugenossenschaft</strong><br />
<strong>Osnabrück</strong> <strong>eG</strong>. Der theoretische<br />
Teil meiner 3-jährigen Ausbildung<br />
findet beim Berufsbildungszentrum für<br />
Immobilienkaufleute in Bochum statt.<br />
Nach meiner absolvierten Fachhochschulreife<br />
<strong>2012</strong> und an einem damit verknüpften<br />
einjährigen Praktikum bei der<br />
WGO freue ich mich nun auf die neuen<br />
Aufgaben in meiner Ausbildung.<br />
Ich wünsch Ihnen frohe Weihnachten und<br />
ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2013.<br />
Meisterbrief: Wir gratulieren unserem<br />
frischgebackenem Meister Thorsten Griepenburg<br />
zur bestandenen Prüfung im Bereich Elektrotechnik!<br />
Hier sei nur beispielhaft die Arbeit an<br />
Zählerkästen und den damit verbundenen<br />
verwaltungstechnischen Abwicklungen<br />
mit Energieversorgern genannt.<br />
Schon allein hier ergibt sich ein erhebliches<br />
Einsparpotential für die WGO.<br />
Herr Griepenburg selber erklärte in<br />
einem redaktionellen Gespräch unserer<br />
Frau Evers gegenüber, dass, je mehr<br />
Aufgaben die WGO GmbH selber übernehmen<br />
kann, dies mit einem erheblichen<br />
Mehr an Kosten- und Zeitersparnis<br />
verbunden ist. Diese Ersparnis wird sich<br />
– in positivem Sinne – messbar auf der<br />
Ausgabenseite niederschlagen.<br />
Die tagtägliche Nähe zum „eigenen“<br />
Bestand und die damit vielfach verbundenen<br />
persönlichen Kontakte zwischen<br />
Mietern und Handwerkern lassen ein sehr<br />
harmonisches Arbeiten für ihn und die<br />
Kollegen der WGO GmbH zu.<br />
Des Weiteren äußerte Herr Griepenburg<br />
der Redaktion gegenüber, dass der frisch<br />
erworbene Meistertitel auch für ihn persönlich<br />
eine mehr als zufriedenstellende<br />
Erweiterung seiner eigenen Kompetenzen<br />
bedeutet. Dies führe zu einem Mehr<br />
an Motivation, die sich in der täglichen<br />
Arbeit im Bestand widerspiegeln wird.<br />
Schon heute bestätigt eine anhaltende<br />
und positive Rückmeldung aus der<br />
Mieterschaft diese Aussage. So werden<br />
letztendlich auch Sie als Mitglied/Mieter<br />
der Genossenschaft von dieser Qualifizierungsmaßnahme<br />
profitieren.<br />
Alles in allem kann hier wohl von einer<br />
klassischen Win-Win-Situation gesprochen<br />
werden. In diesem Sinne wird die<br />
WGO nicht nur weiterhin die in der<br />
Satzung vorgegebene Förderung ihrer<br />
Mitglieder betreiben, sondern auch die<br />
anhaltende Schulung und Qualifizierung<br />
ihrer Mitarbeiter vorantreiben.
Kein Streugut mehr da und der Winter klopft<br />
an die Haustür<br />
Zwar wurde im letzten Jahr<br />
das Streugut nicht oft benötigt,<br />
jedoch kann es sein,<br />
dass in manchen Häusern<br />
nicht mehr viel vorrätig ist.<br />
Schauen Sie doch mal in den<br />
Keller, ist noch genügend<br />
Die Diepholzer Straße<br />
Sie lebt von Ihren lieben und<br />
treuen Mietern, die schon<br />
eine kleine Ewigkeit in unseren<br />
Häusern Diepholzer<br />
Str. 1-4 leben und sich auch<br />
den Gemeinschaftsflächen<br />
zuneigen. Was haben wir uns<br />
gefreut, auch in diesem Som-<br />
Lt. Dauernutzungsvertrag<br />
sind Sie als Mieter für die<br />
Beseitigung des Schnees auf<br />
den Gehwegen zuständig. Geregelt<br />
nach dem im Hausflur<br />
aushängenden Plan bitten<br />
wir auch die Schneeschiebe-<br />
Muffel, ihre Pflicht zu er-<br />
füllen. Und auch dort, wo<br />
eigentlich die Fußwegreini-<br />
Das liegt uns<br />
am Herzen<br />
Streugut da? Nein? Wie in<br />
jedem Jahr können Sie dieses<br />
über unsere Frau Ellerkamp<br />
unter der Tel.-Nr. 33534-33<br />
anfordern. Wir leiten Ihre<br />
Bestellung umgehend weiter.<br />
mer wieder gepflegte Beete<br />
vorzufinden, die mit Liebe<br />
bepflanzt werden. Wir danken<br />
den Mietern für Ihren Einsatz<br />
und hoffen, dass sie weiterhin<br />
Freude bei der Gestaltung der<br />
Beete haben. Daumen hoch!<br />
Ob wir dieses Jahr Schnee bekommen?<br />
Schnee ist schön, bereitet den Kindern viel Freude<br />
und bringt auch eine Menge Arbeit mit sich.<br />
gungsfirmen für die Schneebeseitigung<br />
zuständig sind,<br />
möchten wir Sie bei schwerem<br />
Schneetreiben und riesigen<br />
Schneemassen bitten,<br />
diese zu unterstützen und<br />
auch die Schaufel in die Hand<br />
zu nehmen. Die Fußweg-<br />
reinigungsfirmen können<br />
nicht überall gleichzeitig sein!<br />
Hilfe, das Haus friert.<br />
Liebe Mieter, draußen wird’s<br />
kalt, daher sind die Gemeinschaftsbereiche<br />
(Kellerräume,<br />
Hausflure und Dachböden)<br />
bei niedrigen Temperaturen,<br />
abgesehen von kurzem Stoßlüften,<br />
unbedingt geschlossen<br />
Unser Team von der Servicegesellschaft<br />
rückt häufig aus,<br />
um nur eben eine Glühlampe<br />
im Treppenhaus auszuwechseln.<br />
Dies dürfen Sie als<br />
Mieter gerne übernehmen.<br />
Die WGO ist immer sehr froh<br />
darüber, wenn sich im Hause<br />
ein pflichtbewusster Mieter<br />
findet, der diese Arbeit über-<br />
nimmt. Die Glühlampe be-<br />
kommt der- oder diejenige<br />
WGO Allgemein |7<br />
zu halten. Nicht nur Wohnungen<br />
kühlen aus, es frieren<br />
auch die Leitungen in den<br />
Kellern ein. Unnötige Reparaturkosten<br />
belasten die WGO,<br />
das muss doch nicht sein.<br />
Glühlampen im Flur können und dürfen auch die<br />
Mieter auswechseln<br />
selbstverständlich von uns<br />
geliefert. Das Auswechseln<br />
einer Glühlampe durch einen<br />
Mitarbeiter der WGO Servicegesellschaft<br />
ist sehr zeit-<br />
(Anfahrt, Austausch, Abfahrt)<br />
und kostenintensiv. Haben Sie<br />
Interesse an der Übernahme<br />
dieser Aufgabe in Ihrem Haus?<br />
Wir freuen uns auf Ihren<br />
Anruf.
8 |<br />
Information<br />
Ihnen ist etwas ins Waschbecken gefallen?<br />
Oder sind Ihre Möbel durch einen<br />
Leitungswasserschaden in Mitleidenschaft<br />
gezogen worden?<br />
Schaden<br />
Schutz<br />
Eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung sollte jeder haben!<br />
Wasser<br />
Vertrauen<br />
Feuer Explosion<br />
Einbruch Diebstahl<br />
Leistung<br />
Vorsorge<br />
Versicherung<br />
Damit Sie für solche Schäden nicht selbst<br />
aufkommen müssen, ist es ratsam, eine<br />
Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung<br />
abzuschließen. Die Hausratversicherung<br />
ersetzt Schäden an Haushaltsgegenständen,<br />
die durch Feuer-, Sturm-,<br />
Leitungswasserschäden, Explosion, aber<br />
auch Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus<br />
entstehen. Versichert sind alle Haushaltsgegenstände<br />
wie Möbel, Kleidung,<br />
Öffnungszeiten Weihnachten<br />
Bevor das neue Jahr beginnt, wird die WGO<br />
zwischen Weihnachten und Neujahr die Geschäfts-<br />
stellentür schließen. Daher unser Hinweis: Von<br />
Montag, den 24.12.<strong>2012</strong> bis einschließlich<br />
Dienstag, den 01.01.2013 befinden wir uns im<br />
Betriebsurlaub. Während dieser Zeit ist ein Notdienst im<br />
Einsatz, die Notdienstnummer finden Sie auf der ersten<br />
Seite in dieser Mieterzeitung. Bitte machen Sie von dieser<br />
Möglichkeit nur in absoluten Notfällen Gebrauch.<br />
Geräte und Ähnliches – also Sachen, die<br />
sich im Haus oder in der Wohnung, auf<br />
dem Balkon oder im Garten befinden und<br />
nicht fest mit dem Gebäude verbunden<br />
sind. Wird z.B. das private Eigentum in<br />
der Mietwohnung durch einen Leitungswasserschaden<br />
beschädigt, haftet<br />
entgegen vieler Meinungen nicht die<br />
Gebäudeversicherung des Vermieters,<br />
sondern die Hausratversicherung des<br />
Mieters!<br />
Mit einer Haftpflichtversicherung ist<br />
man gegen unabsichtlich verursachte<br />
Her mit den Schlüsseln stimmung des Mieters. Aber selbst dann<br />
Mietet man eine Wohnung an, gehören<br />
dazu auch sämtliche Schlüssel. Zwei sind<br />
gesetzliches Minimum! Will der Vermieter<br />
einen zusätzlichen Schlüssel behalten,<br />
darf er das nur mit ausdrücklicher Zu-<br />
ist es ihm nicht erlaubt, einfach mal<br />
vorbeizuschauen, um nach dem Rechten<br />
zu sehen; die Wohnung betreten darf<br />
er nur in Anwesenheit des Mieters (oder<br />
einer Vertrauensperson, die der Mieter<br />
NEWS<br />
Personen-, Sach- und Vermögensschäden<br />
versichert. So bewegt man sich als<br />
Mieter ständig im Eigentum Dritter und<br />
ist seinem Vermieter bei Schäden an der<br />
Gebäude<br />
Vandalismus<br />
Sturm<br />
finanzielle Folgen<br />
Wohnung<br />
Mietsache, wie beispielsweise das zerkratzte<br />
Parkett beim Möbelrücken, zum<br />
Ersatz verpflichtet.<br />
Schnell können kleine Unachtsamkeiten,<br />
unangenehme finanzielle Folgen haben,<br />
denn wer keine Haftpflichtversicherung<br />
hat, muss für von ihm verursachte<br />
Schäden mit dem eigenen Vermögen<br />
aufkommen.<br />
Neuer Internetauftritt ab 2013<br />
Wir haben unseren Internetauftritt aufgefrischt und<br />
übersichtlich strukturiert. Ab Januar 2013 können Sie<br />
einen Blick darauf werfen, besuchen Sie uns unter<br />
www.wgo24.de<br />
Beratung<br />
Zufriedenheit<br />
Schutz<br />
Sicherheit<br />
Zuverlässigkeit<br />
Service<br />
zuvor benannt hat). Falls der Mieter zusätzliche<br />
Schlüssel benötigt, ist er wiederum<br />
auf die Zustimmung des Vermieters<br />
angewiesen; die Schlüssel sind dann aber<br />
auch dem Vermieter unentgeltlich bei<br />
Rückgabe der Wohnung auszuhändigen.
Weihnachtsbasteln<br />
„Teelicht Rudolf mit der roten Nase“<br />
Alle Teile auf Tonkarton übertragen, ausschneiden<br />
und zusammensetzen. Mit einem Cutter den inneren<br />
Ring herausschneiden. Die Zacken nun bis<br />
zum Strich einschneiden. Zacken nach hinten<br />
biegen. Teelicht in die Öffnung klemmen.<br />
#<br />
Vielen Dank<br />
für die Treue zu unserer Genossenschaft!<br />
Wir gratulieren zur 50-jährigen Mitgliedschaft!<br />
Auch in diesem Jahr gratulieren<br />
der Vorstand und das<br />
Team unserer Genossenschaft<br />
den nachstehenden<br />
Mitgliedern zur 50-jährigen<br />
Mitgliedschaft und bedanken<br />
sich ganz herzlich für die<br />
langjährige Treue.<br />
50 Jahre<br />
Wir hoffen, dass Sie sich noch<br />
lange bei der WGO wohlfühlen.<br />
Als Dankeschön erhalten unsere<br />
treuen Mitglieder in den<br />
nächsten Tagen ein Jahreslos<br />
der Aktion Mensch. Wir<br />
wünschen Ihnen viel Glück und<br />
drücken ganz fest die Daumen.<br />
Dietmar Bathke Diepholzer Str. 2<br />
Rose-Renate Damm Diepholzer Str. 1<br />
Hans Karkossa Wiesenstr. 18<br />
Wolbert Vry Wiesenstr. 18<br />
Christine Henrichs Wiesenstr. 18<br />
Für Kinder |9
10 |<br />
aus alt, mach neu<br />
Sanierungen & Modernisierungen<br />
Es geht voran!<br />
Der Blumenesch erstrahlt in neuem Glanze<br />
Mitte Juli waren die Maler noch mit letzten Arbeiten beschäftigt<br />
und in den Außenanlagen wurden fleißig Pflanzen gesetzt,<br />
als bereits alle 24 Wohnungen fest vermietet waren.<br />
Nachdem nun der erste Bauabschnitt zum 01.08.<strong>2012</strong> seine<br />
neuen Mieter begrüßen durfte, wird schon eifrig am zweiten<br />
Abschnitt gewerkelt. Das sehenswerte Neubauprojekt der<br />
WGO entstand in der vorgesehenen Bauzeit von einem Jahr.<br />
Wir rechnen auch mit der Fertigstellung der Häuser Blumenesch<br />
2 und 2a im Spätsommer/Herbst 2013. Die Gebäude<br />
bieten barrierearme Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 55<br />
bis 91 Quadratmetern Größe mit höchstem Wohnkomfort.<br />
Blumenesch 4,<br />
fertiggestellter Neubau<br />
Blumenesch 2,<br />
Abriss im Oktober <strong>2012</strong><br />
Komplettmodernisierungen <strong>2012</strong>:<br />
Vorher/Nachher<br />
Angesichts endlicher Ressourcen und stetig steigenden<br />
Energiekosten ist der möglichst energiesparende Unterhalt<br />
eines Hauses das Gebot der Stunde. Die WGO <strong>eG</strong> investiert<br />
daher regelmäßig und intensiv in ihre Objekte, um sie auf<br />
aktuellem baulichen und technischen Stand zu halten.<br />
Beispielsweise wurden unter anderem die Mehrfamilien-<br />
häuser Schloßstr. 87 und Brinkstr. 109 in diesem Jahr vollumfänglich<br />
modernisiert. Die Veränderungen sind deutlich<br />
zu erkennen.<br />
Noch sind nicht alle Wohnungen vergeben. Unsere Frau Jasper<br />
zeigt Interessenten gerne die schicken Neubauwohnungen.<br />
Bitte melden Sie sich hierfür bei:<br />
Yvonne Jasper<br />
Tel. 0541/3 35 34–26<br />
Mail jasper@wgo24.de<br />
Blumenesch 2a,<br />
Neubau<br />
vorher<br />
nachher<br />
Schloßstr. 87, <strong>Osnabrück</strong> Brinkstr. 109, <strong>Osnabrück</strong><br />
vorher<br />
nachher
Rätselspaß<br />
Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine.<br />
Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die beigefügte Antwortkarte.<br />
Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen<br />
sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären<br />
Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift<br />
veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht‘s.<br />
Lichtfülle<br />
Viel Glück beim Raten wünscht Ihnen Ihr WGO Team<br />
Skandal<br />
Korridor<br />
evangelischerGemeindehelfer<br />
Fruchtgallert<br />
Sprachgestörter<br />
9<br />
eine<br />
Mischfarbe<br />
Artist<br />
5<br />
Linse<br />
an optischen<br />
Geräten<br />
spannender<br />
Film<br />
(Kw.)<br />
Musikrichtung<br />
Himmelskörper<br />
fehlerfrei,<br />
richtig<br />
Leitung<br />
bei Filmaufnahmen<br />
Antwort<br />
auf<br />
Kontra<br />
(Skat)<br />
befestigen<br />
Delikatesse<br />
Prophet<br />
im A. T.<br />
Lärm<br />
Käsesorte<br />
3<br />
biblischer<br />
Priester<br />
Seeräuber<br />
fertig<br />
gebraten,<br />
gekocht,<br />
gebacken<br />
7<br />
Tropenbaum<br />
Flugzeugführer<br />
6<br />
Bewohner<br />
des<br />
Kantons<br />
Uri<br />
4<br />
religiös<strong>eG</strong>emeinschaft<br />
Habe,<br />
Besitz<br />
Urkundensiegel<br />
entweder<br />
...<br />
Kreuzworträtsel & Parkplätze |11<br />
nordmarok.Handelszentrum<br />
Emirat<br />
am Persischen<br />
Golf<br />
Garagen- und Einstellplätze zu vermieten<br />
8<br />
pflegen<br />
und<br />
schützen<br />
deutsche<br />
Vorsilbe<br />
fürsorgliche<br />
Aufsicht<br />
Fabelname<br />
des<br />
Bären<br />
Seemannslohn<br />
Marotte<br />
kath.<br />
Theologe<br />
† 1847<br />
10 11<br />
Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung<br />
an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit,<br />
sich als erste hierum zu bewerben.<br />
<strong>Osnabrück</strong><br />
Johannistorwall, Garage 33,00 e/mtl.<br />
An der Schützenburg, Einstellplatz 15,00 e/mtl.<br />
Rehmstr. 58, Garage 32,00 e/mtl.<br />
Humboldtstr. 16, Garage 25,00 e/mtl.<br />
Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung<br />
melden.<br />
2<br />
Kurort<br />
an der<br />
Lahn<br />
(Bad ...)<br />
größeres<br />
Binnengewässer<br />
chem.<br />
Zeichen:<br />
Protactinium<br />
Figur<br />
der<br />
Quadrille<br />
blaue<br />
Alpenblume<br />
Arbeitsumfang<br />
1<br />
W-4<br />
Handy-<br />
Nachricht<br />
(Abk.)<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
<strong>Wohnungsbaugenossenschaft</strong> <strong>Osnabrück</strong> <strong>eG</strong><br />
Katharinenstraße 10<br />
49074 <strong>Osnabrück</strong><br />
Telefon 05 41/3 35 34-0<br />
Telefax 05 41/3 35 34-44<br />
info@wgo24.de<br />
www.wgo24.de<br />
Verantwortlich für den Inhalt:<br />
Der Vorstand der WGO<br />
Gewinner unserer Preisrätsel in der<br />
letzten Ausgabe von „<strong>Hallo</strong> <strong>Nachbar</strong>“<br />
Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen:<br />
Hubert Joachimmeyer Rostocker Str. 15 <strong>Osnabrück</strong><br />
Christa Picht Frankensteiner Weg 2 <strong>Osnabrück</strong><br />
Udo Broermann Ruwestr. 16 <strong>Osnabrück</strong><br />
Kerstin Stolte Heinrichstr. 54 <strong>Osnabrück</strong><br />
Fred Schmittat Humboldtstr. 16 <strong>Osnabrück</strong><br />
Iris Böhmer Diepholzer Str. 2 <strong>Osnabrück</strong><br />
Maria Meierkord Knollstr. 148 <strong>Osnabrück</strong><br />
Annika Schwabe Ertmanplatz 5 <strong>Osnabrück</strong><br />
Cora Dirks Ertmanplatz 9 <strong>Osnabrück</strong><br />
Dennis Schultz Danziger Str. 15 Melle<br />
„<strong>Hallo</strong> <strong>Nachbar</strong>“<br />
Mitgliederzeitschrift der<br />
<strong>Wohnungsbaugenossenschaft</strong> <strong>Osnabrück</strong> <strong>eG</strong><br />
Ausgabe 3/<strong>2012</strong><br />
Bildquellen:<br />
Fotolia, Seite 1, 3, 4, 7, 8, 11, 12 | Shutterstock,<br />
Seite 2, 10, 11 | WGO, Seite 1, 3, 6, 7,<br />
10 | Niedersächsische Fachstelle für Wohnberatung<br />
– Fotografin Frau Vandreike, Seite<br />
4, 5 | Aktion Mensch, Seite 9 | AP Design,<br />
Seite 9<br />
Gestaltung und Realisation:<br />
AP Design GmbH<br />
Bruchmühlener Str. 2<br />
49328 Melle<br />
Telefon 0 52 26/9717-0<br />
info@apdesign.de<br />
www.apdesign.de