Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan - Gemeinde ...

6 KONZEPTION, ZIELE, MAßNAHMEN FNP MIT INTEGRIERTEM LP GEMEINDE IFFELDORF
Abb. 12 Übersicht über die Lage der zukünftigen Siedlungsstandorte (maßstabslos)
Unter Berücksichtigung des vorab dargelegten Leitbildes, nimmt der Flächennutzungsplan
mit integriertem Landschaftsplan ausschließlich eine maßvolle Siedlungsentwicklung in naturschutzfachlich
verträglichen und städtebaulich geeigneten Bereiche vor. Nachfolgend werden
die neuen Siedlungsstandorte und ihre städtebauliche Begründung aufgelistet. Die umweltbezogene
Bewertung ist dem Umweltbericht im Kapitel 7.4 zu entnehmen.
Staltacher Strasse Mitte
Die Fläche für Landwirtschaft stellt eine Baulücke im mittleren Bereich der Staltacher Strasse
dar und solle im Sinne einer Nachverdichtung als Siedlungsfläche dargestellt werden. Aufgrund
der Immissionen des Sportgeländes ist hier jedoch nur eine Mischnutzung möglich.
Um die bestehende fußläufige Anbindung an das Sportgelände zu sichern, wird im betreffenden
Bereich im Süden ein Grünzug dargestellt.
Osterseenstrasse Ost
WA Osterseenstrasse
WA Am Anger
WA Hofmark
MI Staltacher
Strasse Mitte
Der Grünzug zwischen Iffeldorf und Staltach soll auch langfristig gesichert und ein Zusammenschmelzen
der Ortsteile verhindert werden. Deshalb wird an der Osterseenstrasse ausschließlich
eine kleine Teilfläche als Wohngebiet im Sinne einer Ortsabrundung dargestellt.
TEIL D – KONZEPTION UND ZIELE 37