Exposee Am Wasserberg runterladen (pdf) - Stoll Haus

stoll.haus.de

Exposee Am Wasserberg runterladen (pdf) - Stoll Haus

Moderne Stadthäuser

Exklusives Wohnen am Wasserberg

1

Abb. ähnlich


2

Moderne Stadthäuser

Am Wasserberg in Schenefeld

Die Firma Stoll Haus lässt in Schenefeld bei Hamburg Stadthäuser in einem ansprechenden,

modernen Stil entstehen. Individuell gestaltete Wohneinheiten und hochwertige

Baumaterialien machen das Objekt zu einer ganz besonderen Wohnoase inmitten

der schönen Stadt im Grünen.

Leben und wohnen in Schenefeld

Schenefeld ist eine junge, lebendige und

zukunftsorientierte Stadt, die in direkter

Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg liegt.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur

mit erstklassigen Verkehrsanbindungen

findet man hier auch zahlreiche Freizeitund

Erholungsmöglichkeiten für Jung und

Alt. Ob im zentral gelegenen Stadtzentrum

einkaufen, einem bewegenden Konzert im

Forum Schenefeld lauschen oder sich an der

einmaligen Natur des Umlandes bei einer

ausgedehnten Fahrradtour durch die Felder

des nahe gelegenen Forst Klövensteen erfreuen

– all das, und noch vieles mehr,

macht Schenefeld besonders lebenswert.

Stadtnah und doch ruhig gelegen

Für das exklusive Bauvorhaben sind drei

Häuserzeilen mit jeweils sechs bis zehn

Wohneinheiten mit vier bis fünf

Zimmern geplant. Die hochwertig ausgestatteten

Stadthäuser, auf Wunsch mit

großzügiger Dachterrasse, haben eine

Wohnfläche von ca. 130 bis 150 m2 . Ausreichend

Stellplätze in Form von Carports sind

selbstverständlich vorhanden. Die Häuser

gehen über drei Ebenen und bieten somit

ausreichend Platz für die ganze Familie.

Natürlich profitiert die Stadt in ihrem Wohnund

Freizeitwert von ihrer Nachbarschaft

zur Millionenstadt Hamburg, zu der über

den Hamburger Verkehrsverbund günstige

Verkehrsanbindungen bestehen.

Über 50 Jahre Stoll Haus

Seit über einem halben Jahrhundert können

sich Kunden auf die Erfahrung und kompetente

Beratung des Traditionsunternehmens

verlassen. Der Familienbetrieb

realisiert nordische Friesenhäuser, großzügige

Mehrfamilienhäuser oder exklusive

Stadtvillen – natürlich immer in gewohnt

hochwertiger Massivbauweise. Darüber

hinaus hat Stoll Haus auch ausgefalle

Wohnprojekte sowie luxuriöse Architektenvillen

entworfen und umgesetzt – die Bauprofis

machen Wohnträume wahr. Stoll Haus

hat in ganz Schleswig-Holstein und Hamburg

bereits zahlreiche umfang-reiche Bauprojekte

realisiert. Energieeffizienz steht dabei natürlich

immer im Vordergrund aller Bauprojekte,

denn eine klimaschonende und ökologische

Bauweise hilft nicht nur der Umwelt,

entlastet auch gleichzeitig das Portemonnaie.

Ihr persönlicher Kontakt zu Stoll Haus

in Hamburg · Tel.: 040 300 33 570

Günter Wassner · Mobil: 0163 6934977

Udo Jentzen · Mobil: 0151 19549862

oder online unter www.stoll-hamburg.de

Wir freuen uns auf Sie!


L103

Elbe

Halstenbek

Schenefeld

Eidelstedt

Bahrenfeld

Teichweg

431

Lindenallee

23

Am Teich

Othmarschen

Kiebitzweg

Am Teich

Lornsenstraße

Am Wasserberg

Bogenstraße

7

Friedrich-Ebert-Allee

LagepLan

Eimsbüttel

Kreuzweg

Altona

Königsberger Straße

Eichendorffstraße

Bogenstraße

Mittelstraße

Lornsenstraße 3

Jahnstraße


4

Moderne Stadthäuser

Lageplan in der Übersicht

6 a

TRAFO

6 b

HAUS 16 HAUS 17

16

Terrasse Terrasse

ca. 198m²

17

ca. 96m²

ST ST ST ST ST ST

2 a 2 b 2 c 2 d 2 e 2 f

R I E G E L N O R D

HAUS 01 HAUS 02 HAUS 03 HAUS 04 HAUS 05 HAUS 06

Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse

1 2 3 4 5

ca. 209m²

4 a 4 b 4 c 4 d 4 e

R I E G E L M I T T E

Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse

R I E G E L S Ü D

6 c 6 d 6 e

Terrasse Terrasse Terrasse

18

ca. 154m² ca. 154m² ca. 154m² ca. 154m² ca. 170m²

19

20

6

6 f 6 g 6 h 6 i 6 k

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

10

P A R K P L A T Z

4 f 4 g 4 h 4 i

HAUS 07 HAUS 08 HAUS 09 HAUS 10 HAUS 11 HAUS 12 HAUS 13 HAUS 14 HAUS 15

Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse

7 8 9 10 11 12 13 14 15

ca. 141m² ca. 105m² ca. 105m² ca. 105m² ca. 105m² ca. 106m² ca. 105m² ca. 105m² ca. 137m²

HAUS 18

HAUS 19

HAUS 20

HAUS 21

HAUS 22

Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse

6

HAUS 23

HAUS 24 HAUS 25

21 22 23 24 25

ca. 111m² ca. 111m² ca. 111m² ca. 111m² ca. 111m² ca. 111m² ca. 111m² ca. 171m²

Müll

BHKW

für Fernwärme

5,2 x 3,3 m

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

ST

G

9


2,98

45 2,65 33

16x23x18

2,98

Haus 1 reH

2,65 33

1,25

±0,00

Wohnfläche (nach DIN) ca. 146 m²

Details: www.stoll-hamburg.de

Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 136 m 2

BAD

OPTIONAL

13

ANKLEIDE

5.54 m²

10.16 m

14

ARBEITEN

6.75 m²

10.43 m

Dachgeschoss

16

FLUR

3.97 m²

9.27 m

15 STG

15

ABSTELLR.

6.46 m²

11.10 m

12

ELTERN

20.01 m²

17.90 m

1,99 5

OK Gelände

2,20

beiSpieLgrundriSSe

in voll ausgebautem Zustand 68°

OK Gelände ±0,00 16x23x18

±0,00 OK

08

BAD

5.32 m²

9.67 m

90/90

07

KIND I

9.89 m²

13.09 m

06

KIND II

15.73 m²

17.90 m

Obergeschoss

2,98

45

Schnitt S5-RM

10

FLUR

7.00 m²

14.67 m

2,65 33

15 STG

09

ABSTR.

4.16 m²

9.91 m

03

WC

1.90 m²

5.79 m

Planung

02

KÜCHE

7.63 m²

12.25 m

Sophie Bruss

Architektin

Wolffstrasse 9

22525 Hamburg

tel +49 (0) 40 22.87 60 94 m 1060

mobil +49 (0) 176 48 38 00 48

Planungsphase

Genehmigungsfreistellung

Bauvorhaben

Neubau von 22 Stadthäusern

Am Wasserberg 2a-6i

22869 Schenefeld

Bauherr/in

SN TERRASSE 12,75m²

Erdgeschoss

Bauträgergesellschaft mbH

Großer Burstah 45

20355 Hamburg

Tel: 040 80818670

Planbezeichnung

*Gesamtwohnflächenangaben beinhalten anteilig Terrasse und einen Abstellraum im EG

5

2,52

Ansichten (Nord,Ost,Süd,West) Riegel-Mitte

Schnitte S2,S5

Datum Index

07.03.2012

05

DIELE

6.47 m²

12.81 m

FW

04

HWR

1.71 m²

5.24 m

01

WOHNEN/ESSEN

28.79 m²

SN

ABST.

2,32m²

01.3.2

Maßstab gez.

1:100 S.B.


23x18

15x25x19

5,30

WC

5,30

41,58

OK Attika + 8,81 m

5,30 5,30 5,30 4

03

1.78 m²

5.54 m

06

DIELE

6.56 m²

14.18 m

6

2,98 2,83 2,85 10

04

HWR

1.75 m²

5.31 m

15 STG

FW

2,65 33 2,50 33 2,45 40

45 2,65 33 2,50 33 2,45 40 15

05

ABST.

2.47 m²

6.81 m

2,98 2,83 2,85

SN TERRASSE 11,97m²

Erdgeschoss

02

KÜCHE

9.50 m²

13.36 m

01

WOHNEN/ESSEN

23.70 m²

20.72 m

15x25x19

SN

ABST.

2,32m²

16x23x18

Brandwand

16x23x18

15x25x19

15 STG

.

15

DACHTERRASSE

15.20 m²

15.74 m

2,98 2,83 2,85

14

FLUR

3.74 m²

8.08 m

Dachgeschoss

2,65 33 2,50 33 2,45 40

2,65 33 2,50 33 2,45 40

12

ELTERN

18.40 m²

17.66 m

13

ANKLEIDE

5.47 m²

9.46 m

2,98 2,83 2,85

15x25x19

16x23x18

BAD

7.03 m²

13.29 m

09

90/90

15 STG

07

KIND I

15.18 m²

15.81 m

Haus 2 rMH

08

KIND II

11.83 m²

15.00 m

15x25x19 11

10

FLUR ABSTELLR.

4.15 m² 3.82 m²

9.38 m

7.90 m

16x23x18

Obergeschoss

2,98 2,83 2,85

Wohnfläche (nach DIN) ca. 145 m²

Details: www.stoll-hamburg.de

Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 128 m 2

45 2,65 33 2,50 33 2,45 40 15

15x25x19

16x23x18


2,98

2,65

15x27x19 16x26x17

Haus 3 rMH

Wohnfläche (nach DIN) ca. 145 m²

Details: www.stoll-hamburg.de

Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 135 m 2

BAD OFFEN

OPTIONAL

15 STG

14

FLUR

3.74 m²

8.08 m

Dachgeschoss

12

ELTERN

18.40 m²

17.66 m

13

ANKLEID

5.47 m²

9.46 m

14

KIND III

15.14 m²

15.79 m

11 5

2,20

±0,00 OK Gelände

BAD

7.03 m²

13.29 m

09

90/90

15 STG

11

FLUR

4.15 m²

9.38 m

07

KIND I

15.18 m²

15.81 m

Obergeschoss

OK Gelände ±0,00

Schnitt S4-RN

08

KIND II

11.83 m²

15.00 m

10

ABSTELLR.

3.82 m²

7.90 m

2,98

WC

03

1.78 m²

5.54 m

beiSpieLgrundriSSe

04

HWR

1.75 m²

5.31 m

15 STG

in voll ausgebautem Zustand

SN

Bauträgergesellschaft ABST.

mb

SN TERRASSE 11,97m² Großer 2,32m² Burstah 45

20355 Hamburg

Erdgeschoss

Tel: 040 80818670

*Gesamtwohnflächenangaben beinhalten anteilig Terrasse und einen Abstellraum im EG

FW

05

ABST.

2.47 m²

6.81 m

15x27x19

45 2,65

2,98

06

DIELE

3.91 m²

9.18 m

02

KÜCHE

7.05 m²

11.03 m

Planung

Sophie Bruss

Architektin

Wolffstrasse 9

22525 Hamburg

tel +49 (0) 40 60 94

mobil +49 (0) 176 48 38

01

WOHNEN/ESSEN

28.94 m²

25.35 m

Planungsphase

Genehmigungsfreistellun

Bauvorhaben

Neubau von 22 Stadthä

Am Wasserberg 2a-6i

22869 Schenefeld

Bauherr/in

Planbezeichnung

Ansichten (Nord,Ost,Süd

Schnitt S1,S4

Datum

07.03.2012

Maßstab

1:100

7


exklusives Wohnen in Schenefeld

Ihre Vorteile im Überblick

Nahe Hamburg

Zukunftsorientiertes und

wachsendes Wohngebiet

Hervorragende Infrastruktur

Zahlreiche Freizeit- und

Erholungsmöglichkeiten

Kontakt: Stoll Haus GmbH

Tel.: 040 30033570 · Günter Wassner · Mobil: 0163 6934977

oder Udo Jentzen 0151 19549862

Infos & Exposees:

www.stoll-hamburg.de oder unter 0800 786 55 228 (kostenfrei)

Erstklassige Verkehrsanbindungen

Großzügige, exklusive Stadthäuser

Auf Wunsch mit Dachterrasse

Offene und hochwertige Bauweise mit

komfortabler Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise

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