Bad Laer - Heideseen - Landkreis Osnabrück

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
Bad Laer - Heideseen
am 24.04.2009
Nutzungskonzept

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
Plangebiet

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
Maßnahmenplan 1996

Historische Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Kalvarienberg

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Naturnahe Wasserflächen

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Flache Uferbereiche

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Steile Böschungen

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Geländesprünge I Ausblicke

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
Signifikante Landschaftsbestandteile

Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG
110 kV Überlandleitung

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
� SOLE
� Wellness I Gesundheit
� Fahrradfahren I Wandern
� Aktiv-Urlaub
� Naturnahes Baden
� Reiten I Reitwandern
� Freizeitwohnen (Hotel, Ferienhaus, Camping)
� Naturschutz erleben
Regionale Freizeitthemen

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
Sole – Heilbad I Kureinrichtungen I Wellness

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
Aktiv – Urlaub
Freizeit –Wegenetz
Fahrradfahren - Wandern

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
Zuwachs
� Kurzreisen
� Wellness-, Fitnessreisen, Selbsterfahrung
� Luxussegment
� Exklusive Ferienhäuser
� Naherholung I Freizeitparks
� Schnäppchen I Günstig mit besonderem „Etwas“
Stagnation
� Camping
� Strand- bzw. Badeurlaub, Familienurlaub, Ausruhen
Wachstumstrends

Grundlagen INGENIEURPLANUNG
� Abnahme der Saisonalität und Reisedauer I Spontanität
� Keine homogenen Zielgruppen
� Nachfrage nach individueller Reisegestaltung I Modulare Produkte
� Reisen mit Genuss und weiteren Inhalten I Naturerfahrung I Weiterbildung
� Höheres Bildungsniveau und größere Reiseerfahrung
� Steigende Qualitätsansprüche I Preis-Leistung
� Günstige Produkte mit dem gewissen „Etwas“
oder hochwertige, exklusive Angebote
Quelle: Zukunftskonzept Tourismus Osnabrücker Land 2015
Mega-Trends

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Idee: Außergewöhnliche Wohnformen

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... am Wasser

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
... in Bäumen

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
als Feriendomizil

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
die Einrichtung so ...

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
... oder so

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... schwimmende Häuser

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
... schwimmende Häuser

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
schwimmende Häuser HH-Hafen

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
als Wassersiedlung

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
Außergewöhliche Treffpunkte

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
und Veranstaltungsorte

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG
Aktive Erholung

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am Heidesee

Entwicklungsmodul 1. Renaturierung INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 2. Erschließung I Strandbad I Reitwege INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 3. Wanderweg INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 4. Strandbad I Erweiterung I Bebauung INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 5. Freizeitwohnen I Bebauung INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 6. Ferien-, Baumhäuser I Erschließung I Begrünung INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 7. Ferien-, Baumhäuser I Erweiterungen INGENIEURPLANUNG

Grundlagen I Camping INGENIEURPLANUNG
� Touristischer Trend
� Stagnation bzw. leichter Rückgang der deutschen Camping-Urlauber
� Ausnahme + Zielgruppe: Niederländische Camping-Urlauber
� Camping Trends
� High-Level, 5 Sterne-Camping
� Landschaftliche Einbindung
� Wirtschaftliche Betriebsführung
� ab 300 Stellplätze
� Stellplatzgröße
� Urlaubs-Camping: mind. 150 m 2 , zzgl. Erschließung, Begrünung, Ausstattung, Infrastruktur
� Dauercamping: 200-300 m 2 , zzgl. Erschließung, Begrünung, Ausstattung, Infrastruktur

Entwicklungsmodul 8. Camping INGENIEURPLANUNG

Entwicklungsmodul 9. Camping I Erweiterung I Rezeption I Schwimmbad in See INGENIEURPLANUNG

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Schwimmbad im Heidesee

Grundlagen I Schwimmbecken im See INGENIEURPLANUNG
� Verlängerung der Saison
� Schaffung eines einzigartigen, außergewöhnlichen Erlebniss - Angebotes
� Attraktivitätssteigerung des gesamten Ferienparkes

Entwicklungsmodul 9. Erweiterungsflächen INGENIEURPLANUNG

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Bad Laer - Heideseen