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Bad Laer - Heideseen - Landkreis Osnabrück

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Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Bad Laer - Heideseen

am 24.04.2009

Nutzungskonzept


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

Plangebiet


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

Maßnahmenplan 1996


Historische Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Kalvarienberg


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Naturnahe Wasserflächen


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Flache Uferbereiche


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Steile Böschungen


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Geländesprünge I Ausblicke


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

Signifikante Landschaftsbestandteile


Landschaftliche Gegebenheiten INGENIEURPLANUNG

110 kV Überlandleitung


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

� SOLE

� Wellness I Gesundheit

� Fahrradfahren I Wandern

� Aktiv-Urlaub

� Naturnahes Baden

� Reiten I Reitwandern

� Freizeitwohnen (Hotel, Ferienhaus, Camping)

� Naturschutz erleben

Regionale Freizeitthemen


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

Sole – Heilbad I Kureinrichtungen I Wellness


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

Aktiv – Urlaub

Freizeit –Wegenetz

Fahrradfahren - Wandern


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

Zuwachs

� Kurzreisen

� Wellness-, Fitnessreisen, Selbsterfahrung

� Luxussegment

� Exklusive Ferienhäuser

� Naherholung I Freizeitparks

� Schnäppchen I Günstig mit besonderem „Etwas“

Stagnation

� Camping

� Strand- bzw. Badeurlaub, Familienurlaub, Ausruhen

Wachstumstrends


Grundlagen INGENIEURPLANUNG

� Abnahme der Saisonalität und Reisedauer I Spontanität

� Keine homogenen Zielgruppen

� Nachfrage nach individueller Reisegestaltung I Modulare Produkte

� Reisen mit Genuss und weiteren Inhalten I Naturerfahrung I Weiterbildung

� Höheres Bildungsniveau und größere Reiseerfahrung

� Steigende Qualitätsansprüche I Preis-Leistung

� Günstige Produkte mit dem gewissen „Etwas“

oder hochwertige, exklusive Angebote

Quelle: Zukunftskonzept Tourismus Osnabrücker Land 2015

Mega-Trends


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Idee: Außergewöhnliche Wohnformen


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

... am Wasser


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

... in Bäumen


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

als Feriendomizil


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

die Einrichtung so ...


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

... oder so


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

... schwimmende Häuser


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

... schwimmende Häuser


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

schwimmende Häuser HH-Hafen


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

als Wassersiedlung


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Außergewöhliche Treffpunkte


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

und Veranstaltungsorte


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Aktive Erholung


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

am Heidesee


Entwicklungsmodul 1. Renaturierung INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 2. Erschließung I Strandbad I Reitwege INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 3. Wanderweg INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 4. Strandbad I Erweiterung I Bebauung INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 5. Freizeitwohnen I Bebauung INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 6. Ferien-, Baumhäuser I Erschließung I Begrünung INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 7. Ferien-, Baumhäuser I Erweiterungen INGENIEURPLANUNG


Grundlagen I Camping INGENIEURPLANUNG

� Touristischer Trend

� Stagnation bzw. leichter Rückgang der deutschen Camping-Urlauber

� Ausnahme + Zielgruppe: Niederländische Camping-Urlauber

� Camping Trends

� High-Level, 5 Sterne-Camping

� Landschaftliche Einbindung

� Wirtschaftliche Betriebsführung

� ab 300 Stellplätze

� Stellplatzgröße

� Urlaubs-Camping: mind. 150 m 2 , zzgl. Erschließung, Begrünung, Ausstattung, Infrastruktur

� Dauercamping: 200-300 m 2 , zzgl. Erschließung, Begrünung, Ausstattung, Infrastruktur


Entwicklungsmodul 8. Camping INGENIEURPLANUNG


Entwicklungsmodul 9. Camping I Erweiterung I Rezeption I Schwimmbad in See INGENIEURPLANUNG


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Schwimmbad im Heidesee


Grundlagen I Schwimmbecken im See INGENIEURPLANUNG

� Verlängerung der Saison

� Schaffung eines einzigartigen, außergewöhnlichen Erlebniss - Angebotes

� Attraktivitätssteigerung des gesamten Ferienparkes


Entwicklungsmodul 9. Erweiterungsflächen INGENIEURPLANUNG


Bad Laer - Heideseen INGENIEURPLANUNG

Bad Laer - Heideseen

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