Download - GSG Oldenburg

20083GSG-Magazin
11. Jahrgang · Kostenlos
Sozialarbeit mit der GSG
Der Kiez lebt!
Walzer ist ihr Leben
Oldenburgs bekannteste Tanzlehrerin
Experten für Individuelles
Die Architektenhäuser der GSG
Gesund essen im Winter
Tipps von der Ernährungsberaterin
Bauen & Wohnen in und um Oldenburg

Darauf können Sie verzichten!
25% Abgeltungsteuer ab 1.1.2009
Noch ist es möglich, Ihre Kapitalanlagen in
trockene Tücher zu bringen: Wir bieten Ihnen
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Der gute Tipp
Diese Veranstaltungen zu besuchen,
lohnt sich ganz sicher!
Hörsturz live
Fotos: NDR, Universität Oldenburg, Archiv Spitzer-Ewersmann
Inhalt
Die satirische Radioshow von NDR Info gastiert am
20. Dezember in der Kulturetage. 90 Minuten prall gefüllt
mit Kabarett, Live-Musik und witzigen Talkgästen.
Kinder-Universität
Per Postschiff zum Polarkreis
Stefan Gwildis
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Mit einem Gastspiel der Kinder-Universität in der EWE-
Arena feiert Oldenburg am 24. Januar den Auftakt als
Deutschlands Stadt der Wissenschaft 2009.
Der Fotograf Roland Marske berichtet am 31. Januar im
Kulturzentrum PFL von der Fahrt mit dem norwegischen
Postschiff bis in den hohen Norden.
Stefan Gwildis ist der erste deutsche Soul-Sänger, dem es
gelungen ist, die Klassiker von Otis Redding, Bill Withers,
Ray Charles oder den Tempations kongenial in deutsche
Sprache zu übertragen. 28. Februar, Weser-Ems-Halle.
Inhalt
Interview 4
News 5
Thema 6
Weitblick 12
Küchengeflüster 14
Visionen 16
Menschlich gesehen 18
Homestory 21
Aktuelles 22
Service 23
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
seit ihrer Gründung hat das soziale
Moment für die GSG eine zentrale
Rolle gespielt. Die freiwillige
Beachtung gemeinnütziger Ziele
wurde von den Gesellschaftern sogar
vertraglich festgelegt. Aber soziales
Engagement und die Übernahme von
Verantwortung stehen nicht nur auf
dem Papier, sondern werden tagtäglich
gelebt. Hier setzt die GSG seit
langem Maßstäbe. Wir sichern die
kommunale Wohnungsversorgung,
bauen und verwalten Wohnungen mit
hoher sozialer Kompetenz und haben
bei allem auch die Kundengruppen
mit geringem Einkommen im Blick.
Wohnbegleitende Dienstleistungen
prägen den GSG-Standard. Zudem
sind wir Partner der Kommune in
Sachen Stadtentwicklung und natürlich
Planer, Bauträger, Erschließungsträger
und Verwalter in einem. All
das soll sich – wie in dieser Ausgabe
des GSG-Magazins zu lesen ist – auch
2009 keineswegs ändern. In diesem
Sinne wünschen wir Ihnen weiter
alles Gute.
Impressum
Herausgeber GSG OLDENBURG BAU- UND WOHNGESELLSCHAFT MBH, Straßburger Str. 8, 26123 Oldenburg V.i.S.d.P. Stefan Könner
Konzeption und redaktionelle Leitung Medienbüro Spitzer-Ewersmann, Donnerschweer Str. 46, 26123 Oldenburg Redaktionelle
Mitarbeit Thorsten Bernatzek, Stefanie Brinkmann-Gerdes, Klaus Kayser, Stephan Klein, Ernst Mastall, Doris Pannbacker, Rainer Zietlow.
Olaf Peters Gestaltung und Produktion STOCKWERK2, Oldenburg Fotografie Frank Pusch Anzeigen Werbeagentur STOCKWERK2,
Tel. (04 41) 93 00 20-0 Druck Flyerheaven, Oldenburg.
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4
INTERvIEW
Frage: Frau Stork, macht
Aufräumen Spaß?
Edith Stork: Ja, weil es ein Ziel gibt,
nämlich den Platz, den Raum zu
kultivieren oder nur endlich mal
wieder die Tischplatte zu sehen. In
meinem Falle geht es nicht um Aufräumen
allein, sondern um Strukturgabe,
eine Linie finden, wie man
leben möchte, im Büro genau wie zu
Hause. Es geht um Lebensqualität.
Braucht man nicht ein bisschen
Chaos, um sich wohl zu fühlen?
Was wir vorfinden, ist Unordnung.
Die braucht kein Mensch. Natürlich
soll es nicht aussehen wie in „Schöner
Wohnen“. Das Leben einer Familie
ist in Ordnung, wenn mal Zeitungen
herum liegen, und man sieht, dass
gelebt wird. Aber das Bewusstsein
sollte angeregt sein, das Haus, die
Zimmer gepflegt vorzufinden. Da
lebt sich’s schöner und angenehmer.
Wenn das nicht gekonnt wird,
kann das erlernt werden. Denn am
Anfang war Erziehung. Das gilt für
Erwachsene und Kinder im Haus,
auch für Katze und Hund.
Wann ist der Punkt erreicht, wo man
merkt, dass man ums Aufräumen
nicht mehr umhin kommt?
Edith Stork, Aufräumexpertin
„Unordnung braucht
kein Mensch!“
Wenn Büro oder Wohnung im Chaos versinken,
schlägt Edith Storks große Stunde: Die Hessin
schafft Ordnung und sorgt damit für Raum
für Neues. Erste Regel für Menschen, die ihr
persönliches Durcheinander beenden wollen:
Regeln aufstellen. Und daran halten!
Wenn man nichts mehr findet. Der
Schlüssel ist verlegt, das Handy
klingelt unterm Wäschehaufen, die
Post wird zwar geöffnet, aber dort
liegen gelassen, wo man gerade steht.
Wenn das Suchen ein fester Bestandteil
der täglichen Rituale ist, wird es
Zeit, dass der Respekt einzieht, denn
alles hat mal was gekostet. Der Werteverlust
(im Inneren und Äußeren)
zeigt Spuren. Wir verlieren viel Zeit
mit Suchen, die wir für andere Dinge
einsetzen können.
Gibt es Regeln, was man weg schmeißen
kann, was man aufheben sollte?
Ja. Kinderspielsachen, Schuhe,
Bücher, Rezepte, die nie gekocht
werden, werden in den Keller verbannt,
anstatt sie weiterzugeben.
Zudem ist es eine Frage des Platzes!
Ist dieser nicht vorhanden, stellt
sich zwangsläufig die Frage, ob man
die Lebens altäre auflöst. Loslassen
ist in! In den Büros gibt es Archive,
die, wenn die Geschäfte gut laufen
pro Jahr um 20 Prozent Aktenmasse
zunehmen. In Folge müssen jedes
Jahr 20 Prozent wieder raus. Sonst
müsste angebaut werden. Gleiches
gilt für den häuslichen Bereich.
Ein typischer Chaosraum ist die
Küche? Haben Sie Tipps auf Lager,
was man tun kann, um dort „klar
Schiff“ zu bekommen?
In der Küche wird Essen und Trinken
hergestellt, vielleicht gewaschen und
gebügelt: ein wilder Lebensraum.
Die Regel sollte sein, alles, was in die
Hand genommen wird, sofort wieder
an den Platz zurückzustellen oder in
die Spülmaschine zu räumen. Keiner,
auch die Kinder nicht, lässt was liegen
oder schmeißt den Anorak, den
Ranzen zur Unordung dazu. Vielleicht
kann die Familie einen Ordner
anschaffen, in dem Arzttermine,
Stundenpläne, Konzertkarten und
Einladungen liegen – anstatt Kühlschrank
oder Wände mit Nachrichten
zu verkleben. Bei uns zu Hause stand
ein Stapel- und Räumschwein. Wer
sich nicht an die Regeln hielt, musste
zahlen: die Kleinen einen Pfennig, die
Großen eine bis fünf Mark. Silvester
haben wir den Inhalt des Schweins
verballert.
Man kann Sie als professionelle „Aufräumerin“
buchen. Wie läuft das ab?
Meine Website gibt die wichtigsten
Infos. Dann können wir absprechen,
um welchen Platz es geht, wie hoch
die Kosten sind etc. Und zum Schluss
etwas von Hermann Hesse: Das Chaos
will anerkannt, will gelebt werden,
ehe es sich in eine neue Ordnung
bringen lässt. 7
Ó Weitere Informationen:
www.a-p-dok.com

Wintersalat ist gesund und schmeckt. Wer das nicht
glaubt, ahnt vielleicht nicht, wie Weißkohl, Rotkohl,
Karotten und Co. so zubereitet werden, dass aus dem
Grünzeug ein Gaumenkitzel wird. Und da jedermann
weiß, dass noch kein Meister vom Himmel gefallen ist,
verlost das „Genussforum“ – eine Kooperation der Volkshochschule
mit famila XXL –an GSG-Mieter sechs Plätze im Kurs „Wintersalate“ Anfang Februar. „Wir essen viel zu salzig
und deshalb verkümmert der Geschmackssinn“, sagt Ernährungs beraterin Antje Schmidt-Kunert von familia XXL. „Wir
zeigen, wie mit Kräutern die Geschmacksnerven wiederbelebt werden können.“ Claudia Grove, Leiterin
der Programmplanung bei der VHS, ist begeistert, wie gut die gemeinsamen Kurse ankommen.
„Wir machen das seit eineinhalb Jahren und die Koch angebote sind immer ausgebucht.“ Koch
Oliver Huhold zeigt auf seinen leckeren Salat: „Das hier kann jeder lernen!“ Die Kochkurse laufen
in der Kundenakademie bei famila XXL in Wechloy. 7
Ó Wer einen der sechs Plätze ergattern möchte, schreibt bis zum 10. Januar eine Postkarte
mit seiner Adresse und dem Stichwort „Wintersalat“ an die GSG Oldenburg, Straßburger Str. 8,
26123 Oldenburg. Unter allen Einsendungen werden sechs Teilnehmer ausgelost. Der Rechtsweg ist
ausgeschlossen.
Radio und Fernsehen von nebenan Neuer Kinder-
Live-Übertragungen aus dem
Stadtrat, von den Handballspielen
der VfL-Damen oder vom
Kramermarkts umzug, dazu aktuelle
Bericht erstattung aus Politik und
Kultur, ferner Gäste und ihre Lebensgeschichten
sowie hörenswerte
Musik jenseits des Dudelfunks – all
dies und noch einiges mehr bietet
der Lokalsender oldenburg eins
(oeins) in seinem Radio- und Fernsehprogramm.
Immer ganz dicht am
lokalen Geschehen in Oldenburg und
umzu. Stets unabhängig und werbefrei.
Der Clou: Alle interessierten
Menschen können mitmachen und
ihr eigenes Programm gestalten.
Das Team von oeins hilft dabei und
gibt praktische Tipps, wie Medienarbeit
funktioniert. Wie führe ich
ein Interview? Wie moderiere ich
eine Radiosendung? Wie mache
ich fesselnde Kameraaufnahmen?
Wie erstelle ich einen Filmbericht?
Auf all diese Fragen gibt es kompetente
Antworten. Der Lokalsender
arbeitet mit vielen Freiwilligen und
Ehrenamtlichen zusammen, stellt
halbjährige Praktikums plätze zur
Verfügung, bildet aus im Bereich
Mediengestaltung und kooperiert mit
Schulen und anderen Bildungs- und
Kultur einrichtungen. oeins-Radio ist
zu hören täglich von 11 bis 24 Uhr
auf UKW 106, 5 und 92,75 im
Kabel. Ein ambitioniertes Musikprogramm
wird ab 21 Uhr gesendet
– hier hat jeder Abend eine besondere
Klangfarbe, von Klassik und
Blues über Rock und Jazz bis World
und Drum’n’ Bass. Das oeins-TV-
Programm ist zu sehen auf Sonderkanal
20 (Kabelsplitting mit Viva).
Die Erst-Sendezeiten sind Montag,
Mittwoch, Freitag von 18 bis 22 Uhr,
dann folgt die Nacht wiederholung.
Wiederholungen gibt es auch am
Dienstag, Donnerstag, Samstag um
dieselbe Zeit und am Sonntag von
10 Uhr bis 22 Uhr. Die aktuelle
Programmvorschau gibt es unter
www.oeins.de. 7
Ó Weitere Informationen
(auch zum Mitmachen):
Lokalsender oeins, Bahnhofstraße 11.
Telefon 218 88 44,
Email info@oeins.de.
Verlosung!
NEWS
Sechs Kochkurse „Wintersalat“
zu gewinnen
verlosung
garten im
Alexanderhaus
Beschlossen und geplant ist er bereits,
der Bau beginnt demnächst. Die
Rede ist vom neuen Kindergarten im
Alexanderhaus. Der vom städtischen
Fachdienst Hochbau konzipierte
und von der Evangelischen Kirche
getragene Treff für die Jüngsten wird
in der Schinkelstraße angesiedelt und
als zweigruppige Einrichtung geführt.
Zusätzlich soll es auch einen Kinderspielplatz
geben. Bislang werden die
Kinder in Containern an der Weißenmoorstraße
von vier Mitarbeiterinnen
betreut. „Wir freuen uns alle schon
sehr, dass wir bald umziehen können“,
sagen sie. 7
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6
THEMA
Sozialarbeit mit der GSG
Wieder Leben im Kiez!
Normalerweise ist das so: Baugesellschaften bauen Häuser und Wohnungen. Die GSG aber
gestaltet bei Bedarf sogar ganze Stadtviertel um. Mit Bagger und Maurerkelle, mit Pinsel
und Farbe bestreitet sie Sozialpolitik. Das Konzept hat Erfolg – ehemals schwierige Regionen
gelten heute als „befriedet“.

„Es kommt auf die Mischung an“,
sagt Dieter Leismann. Der Hauptkommissar
leitet die Polizeistation in
Kreyenbrück, die in einem GSG-Haus
mitten im Quartier untergebracht ist
– in einem früheren sozialen Brennpunkt,
um genau zu sein.
Vor mehr als zehn Jahren wurde
mit ersten Sanierungsmaßnahmen
begonnen. Umso besser ist es, wenn
das Sanierungsprogramm „Die soziale
Stadt" tatsächlich realisiert wird und
die begonnenen Arbeiten fortgesetzt
werden.
Die Polizei station zog später ein.
Leismann ist seit sechs Jahren da. Die
Mischung, damit meint der Beamte
die soziale Struktur der Bevölkerung
im Stadtviertel. „Wenn in einen
Häuserblock schwierige Zeitgenossen
einziehen, dann dauert es meistens
nur ein halbes Jahr, bis Altmieter das
Weite suchen.“ Die Wohnungen, die
frei werden, würden oft ebenfalls
durch Menschen mit sozialen Problemen
bezogen – ein Kreislauf, der
sich selbst unterhält.
Genau diesen Kreislauf versucht
die GSG zu durchbrechen, indem in
enger Zusammenarbeit mit der Stadt
und anderen Institu tionen Wohnungen
instand gesetzt und ältere
Häuser, bei denen eine Sanierung
unwirtschaftlich wäre, abgerissen
werden. Frei werdender Grund kann
dann zum Beispiel auch mit Eigenheimen
neu bebaut werden, um eine
durchmischte Bewohnerstruktur für
das Quartier zu schaffen. Darüber
hinaus bietet die GSG sozialen und
kulturellen Einrichtungen Raum an.
„ Durch die Polizei hier fühlen
sich die Menschen sicher.“
Ursel Kampermann, Kauffrau
THEMA
In Kreyenbrück sind das neben
der Polizei, die Stadtbücherei, der
Stadtteiltreff und das Servicebüro der
GSG, in das Mieter mit Fragen und
Problemen gehen können. Als Folge
dieser Entwicklung verändert sich
nach und nach die soziale Struktur
des Viertels. Die Lebensqualität steigt.
Mit dem Sanierungsprogramm „Die
soziale Stadt“ würde dieses Prinzip
der Kooperation auf einer breiteren
Basis fortgeführt. Die Beteiligung
vieler Einrichtungen und Institutionen
des Stadtteils an einem gemeinsamen
Projekt trägt dann dazu bei, dass die
Bewohner sich eingebunden fühlen
und je nach ihren Interessen und
Bedürfnissen engagieren. So werden
Möglichkeiten einer stärkeren Identifikation
mit dem Quartier geschaffen.
Auf diese Weise beginnt ein Wohngebiet
sich von innen heraus positiv
zu verändern.
3
7

8
3
THEMA
„ Die Hälfte der
Arbeitszeit sind wir
draußen unterwegs.“
Dieter Leismann, Hauptkommissar
Dass sich die GSG im Zuge ihres
Sozialmanagements um den kleinen
Prozentsatz ihrer Mieter kümmert, der
in Lebensschwierigkeiten geraten ist
(siehe Interview), und zudem Stadtteilplanung
betreibt, ist kein Zufall.
„Kundenorientiertes soziales Handeln“
heißt eine Untersuchung aus dem Jahr
1996, in der die Psychologen Prof.
Dr. Belschner, Silke Gräser (beide
Uni Oldenburg) und Ernst Mastall
(GSG) das Konzept für aktives soziales
Engagement ent worfen haben.
„Wer als Vermieter glaubt, in diesem
Bereich nichts tun zu müssen, wird
es am Ende teuer bezahlen“, sagt
Mastall heute. Die Folgekosten für
gescheiterte Miet verhältnisse und
heruntergekommene Wohnviertel
seien ungleich höher als die Kosten
für aktives soziales Engage ment. Für
die GSG rechnet sich das Engagement
– und dem Mieter in Lebensschwierigkeiten
hilft es auch.
Dennoch scheut sich der Psychologe
nicht, einmal beschlossene
Sanierungen durchzusetzen. Altmieter
in Krisenvierteln werden umgesetzt,
damit die Wohnungen frei sind,
bevor Abrissbirnen oder Maurer- und
Renovierungskolonnen anrücken.
Umgesetzt? „Das hört sich härter an,
als es in der Praxis ist“, sagt Mastall.
Die GSG bietet den Mietern bessere
Wohnungen in schöneren Gegenden
an und hilft auch beim Umzug. „Das
sind sehr überzeugende Argumente!“.
Sozialarbeit mit Weitblick.
Zurück in der Kreyenbrücker
Polizei station. Am Fenster neben
der Tür hängt ein Schild: Wir sind
für Sie da! „Das meinen wir ernst!“,
sagt Dieter Leismann. Er findet den
Ausdruck „Dorfsheriff“ durchaus
treffend und lacht. Ihn und seine
beiden Kollegen – ein Mann, eine
Frau – kennen die meisten Menschen
im Quartier persönlich. „Die Hälfte
der Zeit sind wir draußen!“ Entweder
zu Fuß oder mit dem Rad – weshalb
die Staatsgewalt hier auch „Fahrradpolizei“
genannt wird.
„ Die Zahl der Benutzer
unserer Bücherei steigt
ständig.“
Anne Düser, Bibliothekarin
Leismann versteht sich nicht als
Sozialarbeiter – „wir sind Strafverfolger“
– wenngleich sein täglich
Brot oft genau danach aussieht. Da ist
die ältere Dame, die einer Bekannten
einen Bademantel geliehen hat, der
bisher noch nicht zurückgegeben
wurde. Da ist das typisch deutsche
Nachbarschaftsproblem: Ein Ast hängt
über den Zaun in Nachbars Garten.
„Solche Dinge können eskalieren bis
hin zu gegenseitigen Strafanzeigen,
die das Problem ja nicht wirklich
lösen. Oft reicht es, wenn ich mir die
Kontrahenten schnappe und wir zu
dritt das Gespräch und eine Lösung
suchen.“ Eingreifen, bevor das Kind in
den Brunnen gefallen ist. Die Polizei
vor Ort fährt ein ähnliches Konzept
wie die GSG mit ihren Mietern.
Und dennoch bleibt auch der
Sheriff knallhart, wenn es sein muss.
„Streitereien, die mit Fäusten ausgetragen
werden, dulden wir nicht,
das gibt eine Strafanzeige.“ Oder
wenn er bei seinen Gesprächen auf
der Straße von der Frau hört, die

„ Wir wollen Jugendlichen
beibringen, Ver antwortung
für das normale Leben zu
übernehmen.“
Hans Kozlowski, Leiter der
städtischen Jugendhilfe
schon wieder mit einem blauen
Auge herumgelaufen sein soll. „Die
Menschen erzählen uns das, weil sie
uns vertrauen. Und wir gehen solchen
Sachen so lange nach, bis wir den
Täter ermittelt haben.“ Leismann ist
froh, dass er eine Frau im Team hat.
„Es gibt Straftaten – vor allem solche
mit sexuellem Hintergrund – da
würde ein weibliches Opfer mir als
Mann nie den Tathergang erzählen.“
Das Konzept der sozialen Kontrolle
scheint zu funktionieren. „Durch die
Polizei hier fühlen sich die Menschen
sicher“, sagt Ursel Kampermann,
Inhaberin des Spar-Marktes Frerichs
schräg gegenüber der Polizeistation.
Vor allem der Stadtteiltreff habe dazu
geführt, dass die Menschen aus den
verschiedensten Herkunftsländern
miteinander ins Gespräch kamen.
Ob es früher schwieriger gewesen
sei? „Ach wissen Sie, ich sehe die
Welt nicht durch die negative Brille,
sondern versuche das Beste aus dem
zu machen, was ist.“ Als sie keine
deutschen Verkäuferinnen finden
konnte, hat sie junge Polinnen
gesucht und ausgebildet. „Sie sind
nun die Perlen meines Betriebs“, sagt
die Geschäftsfrau zufrieden. Was ist
mit Ladendiebstählen? „Die wird es
wohl geben, solange es Geschäfte
gibt.“ Ob die im Vergleich zu früher
zu oder abgenommen haben?
„Schwer zu sagen.“
Susanne Duwe ist seit etwas
mehr als einem Jahr Pfarrerin an der
St. Johannes Kirche und lebt über
15 Jahre in Kreyenbrück. Auch aus
ihrer Sicht führen Begegnungs stätten
wie der Stadtteiltreff dazu, dass die
Menschen des Ortsteils miteinander
reden. „Die beste Erfindung ist der
Runde Tisch Kreyenbrück.“ Vertreter
der Stadt, der Polizei, der Schulen, der
Jugendhilfe und Kirchen treffen sich
alle drei Monate, um über mögliche
Schwierigkeiten und deren Lösung
zu diskutieren. Ergebnis sind oft
Projekte, etwa ein Stadtteilfest, alternative
Stadtführungen und andere
Veranstaltungen. „Wer sich bei
solchen Gelegenheiten kennengelernt
„ Die beste Erfindung ist der
Runde Tisch Kreyenbrück.“
Susanne Duwe, Pfarrerin
THEMA
hat, klönt auch auf der Straße miteinander,
wenn man sich über den
Weg läuft.“
Einen regelrechten Auftrieb hat
die Stadtteilbücherei in Kreyenbrück
erfahren, nachdem sie 1996 von
der naheliegenden Grundschule ins
GSG-Haus gegenüber der Polizeistation
gezogen ist. „Wir werden
hier als offene Einrichtung besser
wahrgenommen als in der Schule“,
erklärt Anne Düser, Leiterin der
Stadtteilbücherei. Die Bibliothek hat
an zwei Tagen in der Woche geöffnet
– dienstags und donnerstags. Sie
versteht sich als nachbarschaftliche
Alltagsbibliothek für Erwachsene,
Kinder und Jugendliche. Das Angebot
wird angenommen. „Die Zahl der
Nutzer steigt.“ Die Bücherei sei
Nutznießer des Sanierungsprojekts
und habe den Stadtteil sicher ein
Stück weit auf gewertet.
Ein ähnliches Sanierungsprojekt
wie in Kreyenbrück vor zehn Jahren
läuft zurzeit in Ohmstede in der
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9

10
3
THEMA
Leobschützer Straße. Dort, wo vor
kurzem noch ältere GSG-Häuser
standen, klaffen nun Baugruben.
An der Quartiersplanung wird
bei der GSG intensiv geaerbeitet.
Die Häuserzeile gegenüber bleibt,
die Wohnungen jedoch werden
komplett saniert – so, wie es eine
Straße weiter bereits geschehen ist.
An den orangegelb gestrichenen
Häusern hängen schon die neuen,
von außen installierten Balkone.
Die Dächer sind komplett frisch
eingedeckt. Die Häuserzeile sieht
gepflegt und sauber aus. In der
Nähe, am Großen Kuhlenweg,
befindet sich eines der fünf Servicebüros,
die die GSG in Oldenburg
als örtliche Anlaufstellen für die
Fragen und Nöte der Mieter
betreibt. Ein zuletzt schwieriges
Viertel mitten im Umbruch.
Das Wohngebiet an der Donarstraße
hat den schon hinter sich.
„Hier hätte sich früher abends um
acht Uhr keiner mehr hergetraut“,
sagt Hans Kozlowski, Leiter der
städtischen Jugendhilfe. Auch
dieser Stadtteil gilt als beruhigt und
das Jugendwohnheim ist einer der
Gründe dafür. In dem großen GSG-
Gebäude leben junge Menschen
aus eher schwierigen Verhältnissen.
„Am Anfang haben viele gesagt, ihr
könnt hier doch kein Jugendwohnheim
hinsetzen – genau das aber
war eine hervorragende Idee.“ Die
Jugendlichen stammten ursprünglich
aus solchen Vierteln und
fühlten sich gleich wie zuhause.
„Genauso revolutionär war der
Ansatz der GSG, mitten in diesem
Gebiet Baugrund für Eigenheime zu
schaffen.“
Kozlowski sieht hier sogar einen
pädagogischen Vorteil: „Wenn etwa
die Musik zu laut ist, kommen die
Nachbarn herüber. Dann können
sich unsere Jugendlichen sofort mit
ihnen auseinandersetzen. Genau
das ist es, was wir ihnen beibringen
möchten: Verantwortung
für das ganz normale Leben zu
übernehmen.“ Für Kozlowski gibt
es keinen besseren Partner bei
sozialen Projekten als die GSG. „Ein
solches Entgegenkommen habe ich
nirgends erlebt.“ 7
Frage: Warum beschäftigt eine
Wohnbaugesellschaft einen Diplom-
Psychologen?
Ernst Mastall: Die Antwort wird Sie
überraschen: Um für meinen Arbeitgeber
Geld einzusparen. Menschen
in Krisensituationen verhalten sich
nicht rational. Sie schaden sich – und
natürlich uns. Wenn das Leben aus
dem Ruder gelaufen ist und vielleicht
die Miete nicht gezahlt wird, oder
eine Wohnung verwahrlost, weil
sich jemand nicht mehr selbst helfen
kann, dann ist das nicht nur tragisch,
sondern kostet auch Geld. Viel Geld.
Bei jeder Räumungsklage sind es etwa
10.000 Euro. Beim säumigen Mieter
türmen sich Schulden auf, von denen
er möglicherweise nie wieder loskommt.
Ein Teufelskreis. Wir bleiben
auf den Mietschulden sitzen und
müssen möglicherweise die Wohnung
wieder renovieren.
Das heißt, aktives Sozialmanagement
rechnet sich?
Ganz genau! Früher wurden solche
Verluste achselzuckend abgeschrieben,
heute kann sich das
niemand mehr leisten. Als ich unser
Modell vor Jahren einmal vo rgestellt
habe, sagten Vertreter großer Wohnbaugesellschaften,
was soll’s, unsere
Verluste trägt die Stadt.
Damit brauchen Sie heute keinem
städtischen Kämmerer mehr zu
kommen. Ohne in die Einzelheiten zu
gehen, kann ich sagen, dass sich die
bei uns eingesparten Kosten durch
vermiedene Räumungen um einen
großen sechsstelligen Betrag bewegen
– Jahr für Jahr. Zudem ist der gleiche
Betrag bei den säumigen Mietern
nicht als Schuldenlast entstanden.
Zwei Fliegen mit einer Klappe.
Wie muss man sich das in der Praxis
vorstellen. Ein Mieter zahlt nicht – und
dann?
Wir bekommen einen Hinweis aus der
Buchhaltung. Zuerst sucht der Leiter
der Mietbuchhaltung den Mieter
auf und schaut sich die Situation an.
Wenn er nicht weiter kommt, mache
ich mir ein Bild – dann kann es sein,
dass ich unser Netzwerk aktiviere. Ist
er arbeitslos, kann die ARGE mein
Ansprechpartner sein. Braucht er
eine kleinere Wohnung, weil er in
Hartz IV gerutscht ist? Ist das Sozialamt
zuständig? Ist er körperlich krank?
Psychisch? Hat er ein Alkohol- oder
Drogenproblem? Wir haben einen
guten Draht zur Arbeitsagentur,
zur ARGE, zur Stadt Oldenburg, zu
medizinischen Diensten, zur Polizei,
zu den Gerichten, ja sogar zur JVA.

Zum Gefängnis?
Ja, sicher. Ein Mensch wird ver urteilt
und muss seine Strafe antreten.
Das Letzte, woran er denkt, ist, den
Mietvertrag zu kündigen. So läuft
der Vertrag weiter und es häufen
sich Mietschulden an. Solche Dinge
klären wir auf dem kurzen Dienstweg
mit der JVA. Oder jemand hat seine
Strafe abgesessen – und braucht eine
Wohnung. Resozialisierung ist ja das
Ziel des Strafvollzugs. Der Mensch
soll eine Möglichkeit bekommen,
sich wieder ins bürgerliche Leben zu
integrieren. Dazu gehört eben auch
eine Wohnung.
Das hört sich so an, als ob es die GSG
bei ihren Mietern vorzugsweise mit
schwierigen Menschen zu tun hätte.
Bei mir persönlich stimmt das wohl,
das ist meine Aufgabe. Aber ich habe
mit 99 Prozent unserer Mieter gar
nichts zu tun. Das Sozial management
befasst sich also mit einem nur sehr
geringen Prozentsatz der Mieter. Die
anderen sind Menschen wie Du und
ich, die ihr Leben leben und zurecht
kommen. Die kleine Minderheit
hat aber durchaus das Potenzial von
sozialem Sprengstoff.
Interview mit dem GSG-Psychologen Ernst Mastall
Zur Not bauen
wir eben den
Stadtteil um
Die Form des Sozialmanagements, das die GSG
seit den 90er Jahren betreibt, hatte Modell-
Charakter für viele Wohnbaugesellschaften
in Deutschland. Der Diplom-Psychologe
Ernst Mastall hat es mitentwickelt.
Was bedeutet das?
Nehmen Sie ein Beispiel, das wir vor
gar nicht langer Zeit hatten. Mieter
beschweren sich, weil sich eine
Frau seltsam verhält und ständig für
Streit sorgt. Ich gucke mir das an
und merke, dass die Frau offenbar
Psychose-gefährdet ist. Aber das
Ausmaß der Störung ist nicht so groß,
dass eine stationäre Behandlung
angezeigt wäre. Was tun? Wenn wir
die Dinge laufen lassen, wird sich der
Krach mit den Nachbarn verstärken
– am Ende ziehen dann genau die
Menschen aus, die wir gern als Mieter
behalten würden. In dem Fall war es
schwierig, weil die Probleme der Frau
unterhalb einer Schwelle lagen, bei
der man eingreifen könnte – auch aus
rechtlicher Sicht. Also sage ich dem
Servicebüro, dass sie Kontakt mit der
Dame halten sollen.
Oft ziehen sich solche Prozesse
über lange Zeit hin. Manchmal
können wir konkret erstmal nichts
tun, bekommen aber mit, wenn
sich Situationen verschlimmern und
können dann schnell helfen.
Sie bauen auch schon mal ganze
Stadtteile um, wenn es nötig ist. Ist
Sozialmanagement ein Instrument der
Stadtplanung?
THEMA
Wenn Sie so wollen. Wir können
nicht dauernd an den Symptomen
herumdoktern. Wir arbeiten sehr eng
mit der Stadt zusammen. Wenn Sie
feststellen, dass sich in einem Viertel
über Jahre Probleme häufen, hilft
irgendwann nur noch eine Sanierung
des Quartiers. Zur Not bauen wir
eben den Stadtteil um. Sie können
ein Gebiet nur befrieden, wenn sich
die Sozialstruktur ändert. Und dafür
müssen Sie Voraussetzungen schaffen.
Und das heißt Abriss und Neubau?
Nein, eher eine intelligente Kombination
aus Abriss, Neubau und
Sanierung. Einige Wohnungen werden
auf den neuesten Stand gebracht.
Ein anderer Teil wird abgerissen und
neu bebaut. Wenn Sie das Viertel so
umgestalten, dass die Menschen sich
wohlfühlen, Gärten anlegen, Sitzgelegenheiten
schaffen, kurze Wege
zu Behörden, Büchereien, Kindergärten,
Schulen ermöglichen, dann
ziehen andere Menschen in diesen
Stadtteil und die Struktur ändert sich.
Manchmal hilft es, eine Polizeistation
mitten ins Wohnviertel zu setzen, wie
in Kreyenbrück. Das nennt man dann
soziale Kontrolle – aber es hilft. 7
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12
WEITBLICK
Vögel zwitschern, Eichelhäher lugen aus dem
Geäst. Eichhörnchen gehen ihrem Tagewerk
nach. Für Christa Fuhrmann ist der Fall klar:
„Hier ist unser Lieblingsplatz!“
Hier – das ist nicht etwa ein Naturschutzgebiet,
sondern die Terrasse
hinterm Haus an der Karl-Bunje-
Straße. „Hier sitzen wir im Sommer
morgens beim Frühstück und abends,
wenn die Sonne untergeht“, erzählt
die 68-jährige Rentnerin. Ehemann
Siegfried (74) nickt. Die beiden haben
ein kleines Stück Land hinter dem
Haus mit einem kniehohen Zaun
umgeben und dahinter ein schmuckes
Kleinod, eine Art Fortsetzung des
Wohnzimmers mit Gartenmöbeln,
arrangiert. „Wir hätten auch mehr
Land haben können“, sagt Christa
Fuhrmann. „Aber der Garten sollte
ja nicht in Arbeit ausarten“, wirft ihr
Mann ein.
Nun, im Herbst, da die Gartensaison
vorbei ist, zieht es die quirlige
Frau noch in den Süden, Sonne
tanken, an die türkische Riviera.
„Reisen, gut essen und lesen, das
sind meine Hobbys.“ Sie fährt allein,
denn Gatte Siegfried möchte sich
derweil ins Zeichnen vertiefen. Das
alte Oldenburg sind seine Motive,
Fachwerkhäuser, Windmühlen,
Landschaften – filigrane Bleistiftzeichnungen.
Detailversessen ist der
ehemalige Maschinenbaumeister, jede
Dachpfanne, jedes Blatt am Baum
erhält einen eigenen Zeichenstrich.
Er hat mit seinen Werken schon eine
erste Ausstellung gehabt. „Man muss
etwas tun als Rentner“, sagt er fast
ent schuldigend.

Im Reich
der wilden Tiere
Im Ruhestand ist Christa Fuhrmann
auch seit acht Jahren. Die gelernte
Einzelhandelskauffrau hat lange Zeit
im bekannten Fachhandelsgeschäft
Carl Wilhelm Meyer gearbeitet. „Es ist
schon tragisch, dass es das Haus nicht
mehr gibt.“ Allerdings hält sie weiter
regen Kontakt zu den Kolleginnen
und Kollegen. „Wir Ehemaligen
treffen uns noch heute ab und zu.“
Neben dem Terrassen-Gärtchen vor
dem Haus hat das Ehepaar noch zwei
gemeinsame Hobbys: die Enkelkinder
und einen Pflegehund. „Die beiden
Zwillinge besuchen uns oft, deshalb
ist hier alles voller Spielzeug“, erzählt
Christa Fuhrmann. Und der Pflegehund
ist ein Ersatz für Candy, die
heiß geliebte White-West-Highland-
Terrierdame, die ein für Hunde fast
biblisches Alter von 15 Jahren erreicht
hatte. Einen neuen eigenen Vierbeiner
wollte sich das Paar nicht mehr
anschaffen. „Wir möchten nicht eines
Tages den Hund zurücklassen“, erklärt
WEITBLICK
Siegfried Fuhrmann. Und so kümmern
sie sich um einen Pflegehund – der
ab und an zu Besuch kommt – und
außerdem um den eines Nachbarn
von gegenüber. Überhaupt, die Nachbarschaft.
„Es ist einfach eine sehr
schöne Wohngegend hier, sehr ruhig
und mit sehr netten Menschen um
uns herum“, schwärmt Christa Fuhrmann.
Eine Gegend wie geschaffen
für einen Lieblingsplatz. 7
13

14
KüCHENGEFLüSTER
Rezept
Wintersalat
mit Weintrauben
& Co.
Zutaten für vier Personen:
Für den Salat: 300 g bunte Salatblätter
(z. B. Eichblatt-Raddicio,
Lollo rosso-, Frisée- und/oder
Feldsalat), 1 Staude Chicorée, ca.
150 g kernlose Trauben, 1 Birne,
1 Orange, Schnittlauch, 2–3 EL
Walnüsse (oder einen Mix aus
verschiedenen Nüssen).
Fürs Dressing: 250 g fettarmer
Joghurt, 100 g zerkrümelter Blauschimmelkäse,
100 ml Buttermilch,
1-2 TL trockener Sherry- oder
Apfelessig, Salz, frisch gemahlener
schwarzer Pfeffer und 1 Granatapfel.
Zubereitung: Zunächst alle Zutaten
für den Salat gründlich
unter kaltem Wasser abwaschen
und mit einem Tuch trocknen.
Die Salatblätter werden dann in
mund gerechte Stücke gerupft, die
Trauben halbiert, die Birne ebenso,
das Kern gehäuse entfernt und dann
in Spalten geschnitten. Ebenso die
Orange: Schälen Sie die Frucht und
befreien Sie sie von der weißen
Haut – und schneiden Sie dann das
Filet heraus. Die Nüsse werden in
einer beschichteten Pfanne ohne
Fett angeröstet. Das Dressing geht
fix: Verschlagen und würzen Sie alle
Zutaten. Stellen Sie das Dressing
kalt. Garnieren Sie den Salat mit
ganzen Schnittlauchhalmen, den
herausgelösten Granatapfelkernen
und den gerösteten
Nüssen. Guten Appetit. 7
Empfohlen von Oliver Huhold,
Koch bei famila XXL.
Vitalstoffbomben
gegen den Winter
„Nichts gegen Eisbergsalat, aber es
geht auch schmackhafter“. Antje
Schmidt-Kunert muss es wissen,
denn sie ist Ernährungsberaterin bei
famila XXL und hat zusammen mit
der Volkshochschule Oldenburg das
Genussforum erfunden. „Gesundes
Essen muss schmecken und darf
nicht teuer sein.“
Vor allem im Winter braucht der
Körper regelmäßig ausreichend
fett- und wasserlösliche Vitamine
und andere gesundheitsfördernde
Substanzen, um etwa Infektionen
abwehren zu können. Eine regelmäßige
„Vitalstoffbombe“ wie ein
köstlicher Wintersalat sollte möglichst
oft auf den Tisch des Hauses kommen.
Feldsalat, Endivien, Friséesalat und
Chicorée gehören zu den Zichorien-
Pflanzen und haben im Winter Saison.
Wer hier vor lauter Bitterstoffen das
Gesicht verzieht, dem sei gesagt,
dass „bitter“ in diesem Falle höchst
gesund ist, weil den Stoffwechsel
anregend. Bitterstoffe wirken zudem
entlastend auf die Leber und andere
Verdauungsorgane. Und zur herben
Köstlichkeit werden die Salate, wenn
bitter mit süß kombiniert wird.
„Mischen Sie doch einmal einen klein
geschnittenen Apfel, rote Trauben,
Cranberrys, eine Birne oder eine
Orange unter den Salat. Das verleiht
ihm einen herrlich frischen, fruchtigen
Geschmack.“
Der Spartipp schlechthin für kleine
Geldbeutel sind Kohlgemüse. Ein
frisch geraspelter Krautsalat aus
Weißkohl oder Rotkohl schmeckt
nicht nur gut und liefert viele Ballaststoffe
sowie gesundheitsfördernde
sekundäre Pflanzenstoffe, sondern er
kostet auch nur ein paar Cent. Spitzkohl
und Chinakohl können roh in
Streifen geschnitten werden. Möhren,
Sellerie und Rote Beete werden direkt
in das vorbereitete Dressing geraspelt,
damit viele Vitamine erhalten bleiben.
Apropos Dressing. Schmidt-Kunert
unterscheidet drei Arten von Salatsoßen:
Vinaigrettes, das sind klare
Dressings auf einer Basis von Öl und
Essig, Zitrone oder Senf. Dressings auf
Mayonnaisebasis und Dressings mit
Milchprodukten. Durch abwechselnde
Verwendung verschiedener Dressings
sind immer andere Geschmacksrichtungen
möglich. Die Ernährungsexpertin
empfiehlt, drei Standardöle
immer zu Hause zu haben: kalt
gepresstes Olivenöl, Nussöl sowie
ein neutrales Sonnen blumenöl
oder Keimöl. Dazu ein Weinessig,
ein Apfelessig und einen Aceto
Balsamico. Nüsse und Kerne haben
zwar einen hohen Fettanteil, jedoch
von besonders wertvollen Fetten, die
etwa helfen, den Cholesterinspiegel
im Blut zu stabilisieren. „Am besten
ist es, die verschiedenen Kombinationen
von Salaten und Dressings
aus zuprobieren.“ 7

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15

16
vISIONEN

Die Architekten der GSG
Spezialisten für
individuelle Lösungen
Jeder Mensch ist anders, jeder Mensch lebt
anders. Wohnungen von der Stange gibt es
bei der GSG deshalb schon lange nicht mehr.
Niemand baut hier mehr nach Schema F.
Stattdessen sind individuelle und maßgeschneiderte
Lösungen für jede Lebenslage
gefragt. Der eine mag es turbulent und wohnt
gerne zentrumsnah, der andere liebt seine Ruhe
und braucht blühende Natur in der Nähe. Dem
einen sagen vorwiegend weitläufige Räume zu,
dem anderen gefällt es in kleineren Zimmern
deutlich besser. Hier bildet das klassische Wohnzimmer
den Mittelpunkt einer Wohnung, dort
hat die Küche diese Funktion übernommen.
Es ist die große Kunst der Architekten, Entwicklungen
nicht nur aufzugreifen, sondern sie
sogar vorauszuahnen und zum Bestandteil ihrer
Planungen zu machen. Sie müssen den Ton der
Zeit verstehen und wissen, wie die Menschen
heute und in Zukunft wohnen. Bedürfnisse und
Anforderungen ändern sich, immer aber ist die
Wohnung ein Ausdruck der Persönlichkeit.
Sie sagt eine Menge über den Menschen aus,
der sich darin heimisch fühlt.
Die Architekten der GSG haben in den
vergangenen Jahrzehnten mehr als 1.000
Eigentums objekte in Oldenburg und umzu
realisiert – immer mit dem offenen Ohr für
die Wünsche der Bauherren. Da ist Augenmaß
vonnöten. Man ist offen für alles. Hört
sich die Vorschläge interessiert an. Berät und
empfiehlt. Bietet Alternativen und Variationen
an. Auf Wunsch werden vom Ausbauhaus bis
zum einzugsfertigen Eigenheim verschiedene
Ausbau stufen angeboten. Alles ist möglich. 7
Ó Dipl.-Ing. Andreas Handke,
Tel. 0441/9708-120
andreashandke@gsg-oldenburg.de
Dipl.-Ing. Stephan Klein,
Tel. 0441/9708-180
stephanklein@gsg-oldenburg.de
vISIONEN
17

18
MENSCHLICH GESEHEN
Qualität ohne
Kompromisse
Im Auftrag ihrer Eigentümer verwaltet GSG-Mitarbeiter
Bernd Heinemann seit zehn Jahren Eigentums wohnungen.
Der Mann hat die Ruhe weg.
Egal ob in der einen Wohnung
die Heizung streikt, irgendwo ein
Wasser rohr gebrochen oder ein paar
Dachziegel vom letzten Sturm auf die
Straße geschleudert wurden – Bernd
Heinemann lässt sich von solchen
Meldungen nicht schrecken. Der
49-Jährige managt das schon. Und
wenn der Eigentümer der von ihm
verwalteten Wohnungen besorgt
anruft und nach dem Rechten fragt,
kann Heinemann ihn stets beruhigen:
„Wir haben alles im Griff, sie brauchen
sich keine Sorgen zu machen.“
Genau darum geht es den meisten
Wohnungseigentümern, die sich
in Verwaltungsfragen an die GSG
wenden: Sie wollen, dass die Dinge
ihren geregelten Gang nehmen,
auch wenn sie sich nicht selbst
darum kümmern. Und gegen vorausschauendes
Handel hat auch keiner
von ihnen etwas einzuwenden. Bernd
Heinemann scheint also offensichtlich
der richtige Mann am richtigen Ort zu
sein: Der Kaufmann für Grundstücks-
und Wohnung swirtschaft betreut
in Oldenburg eine Vielzahl von
Eigentümer gemeinschaften im Auftrag
der GSG. Er befasst sich also für die
Eigentümer mit allem, was rund um
die Wohnungsverwaltung so anfällt.
Dabei ist er nicht nur der Mann,
der im Notfall Rettung bringt. Auch
die Regelung von Versicherungs-
und Finanzfragen, die fristgerechte
Zahlung von Rechnungen, die Übernahme
der Abrechnungen und selbst
die Vermittlung von Rechts beratungen
der Eigentümer gehören zu seinen
Aufgaben. Für jedes Kalenderjahr
stellt er zudem mit den Eigentümern
einen Wirtschaftsplan auf, schließt
und überwacht Verträge und behält
die Instandhaltung am Gebäude und
die Überwachung der Pflegeleistung
auf dem Grundstück im Auge. Und
wenn jemand verkaufen will, hilft
der Verwalter bei der Vermittlung
möglicher Käufer.
Den Job könnte nicht jeder
machen, das wird schnell klar. Ohne
ein gehöriges Maß an Organisationstalent,
ohne Genauigkeit und Beharrlichkeit
geht es nicht. „Das sind
einfach Grund voraussetzungen, um
das Ver trauen der Eigentümer zu
gewinnen“, be kräftigt Heinemann
und fügt hinzu: „Das funktioniert ganz
gut – wir arbeiten übersichtlich und
trans parent, so dass unser Kundenkreis
jedes Jahr größer wird.“ Zwei
Gründe seien dafür ausschlaggebend:
zum einen die Qualität der eigenen
Arbeit, bei der keine Kompromisse
ein gegangen werden, zum anderen
die aktuell hohe Nachfrage nach
Eigentums wohnungen.
Bernd Heinemann ist eine Art
Ur gestein der GSG. Mit 21 Jahren
begann er hier seine Ausbildung zum
Kaufmann. Parallel dazu studierte
er an der Universität Oldenburg
Betriebswirtschaft. Später legte er
noch eine weitere Ausbildung zum
Bilanzbuchhalter nach. Mit der Verwaltung
der Eigentumswohnungen
beschäftigt er sich inzwischen seit

zehn Jahren. „Zahlen und Paragraphen
sind dabei mein täglich Brot“, sagt
er. Die exakte und übersichtliche
Ab rechnung ist für das Gros der
Eigentümer und Mieter das wichtigste
Anliegen. Nur sie ermöglicht eine
effiziente Kostenkontrolle und
lässt eventuelle Einsparpotenziale
erkennen.
Daneben bildet die detaillierte
Abrechnung die Grundlage für das
Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer
und Verwalter. Das bedeutet
indes nicht, dass sich Heinemann
hinter Statistiken und Zahlenbergen
verstecken will. Der menschliche
Aspekt sei für den Ruf eines Unternehmens
wie der GSG entscheidend.
„Ich muss schon wissen, wie ich auf
die einzelnen Menschen zugehe und
ihre Probleme erkenne.“
Obwohl Heinemann auf seinem
Gebiet Experte ist, existiert seine
Tätigkeit streng genommen übrigens
gar nicht: Eine rechtlich geschützte
Berufsbezeichnung ist „Wohnungseigentumsverwalter“
nämlich
keineswegs. Das ändert aber nichts
daran, dass sein Fachwissen für
Eigentümer unerlässlich ist: In der
Verwaltung geht es schließlich um
viel Geld und großes Vertrauen. Die
Arbeit von Heinemann und seiner
für die Abrechnung zuständigen
Kollegin Ute Strömer unterliegt dabei
einer ständigen Kontrolle: Denn die
Eigen tümer versammlung kontrolliert
den Verwalter und entscheidet dann
über die weitere Zusammenarbeit.
Gegen sie hat sich noch keiner entschieden.
7
Ó Wohnungseigentümer, die die
Dienste der GSG und
Bernd Heinemanns in Anspruch
nehmen möchten, erreichen
ihn telefonisch unter 9708-105
oder per E-Mail unter
berndheinemann@gsg-oldenburg.de

20
MENSCHLICH GESEHEN
Kreyenbrücker Meisjes
Frohsinn aus den
Niederlanden
Unsere Nachbarn aus den Niederlanden
gelten als aufgeschlossen
und weltoffen. Wem in Oldenburg
zufällig ein Quartett fröhlicher
junger Damen mit Einkaufstaschen
über den Weg läuft, kann sich davon
überzeugen. Das sind Annemieke,
Joanna, Inge und Ceseze aus
Groningen bei ihrem Lieblings hobby:
Shopping.
Die Vier hat es zusammen mit fast
30 anderen Studentinnen nach
Oldenburg verschlagen, in eine
Kreyenbrücker Wohnung, die die
GSG bereitstellt. Sie sind angehende
Krankenpflegerinnen. Anders als in
Deutschland ist die Ausbildung in den
Niederlanden ein Studiengang. Er
dauert vier Jahre und endet mit dem
Abschluss Bachelor of Nursering. Ein
Teil des Studiums ist ein halbjähriges
Praktikum. „Bei uns in den Niederlanden
gibt es zu wenige Praktikumsplätze“,
sagt Joanna Boddens (18).
Und so lernen die Studentinnen der
Hanze University Groningen im gleich
um die Ecke gelegenen Klinikum
Oldenburg und im Evangelischen
Krankenhaus den praktischen
Umgang mit den Patienten.
Und wieso Oldenburg?
„Groningen ist doch
die Partnerstadt."
Oldenburg gefällt den vier Frauen sehr
gut. „Es ist eine sehr schöne Stadt mit
interessanten Geschäften und netten
Parks“, schwärmt Annemieke Blekking
(21). Die anderen drei lachen, denn
sie finden die Parks dann doch
weniger interessant, nicht aber das
Warenangebot. „Es ist ganz anders als
bei uns“, sagt Inge Nijkara (20). Und
deswegen tummeln sie sich oft in der
City zum Shoppen.
Außer am Mittwoch, denn dann
treffen sich alle Studenten aus den
Niederlanden, die in Oldenburg
leben, gemeinsam im OLantis zum
Schwimmen. „Eine schöne Sache“,
meint Ceseze Kraize (19). Und was
ist mit Spaß und Vergnügen? „So viel
Zeit bleibt nicht“, erzählt Joanna. Das
Praktikum fordert ihren vollen Einsatz
und auch der theoretische Stoff will
noch gelernt sein. Und wenn Zeit
für Vergnügen und Freizeit
wäre – am Wochenende
– fahren Joanna,
Inge und Ceseze
nach Hause ins gut
130 Kilometer entfernte Groningen.
Dann sind Familie und Freunde dran.
„Ein bisschen fehlen die uns schon“,
sagt Joanna. Auch wenn das Leben in
der Ferne durchaus aufregend ist.
Einzig Annemieke bleibt übers
Wochen ende in Oldenburg und fährt
nur alle drei bis vier Wochen heim.
Langweilig wird es ihr jedoch nicht.
„Es bleiben auch genug Landsleute am
Wochenende hier, sodass ich mich mit
denen treffen und etwas unternehmen
kann.“ Daher kennt sie auch die Parks,
von ausgedehnten Spaziergängen am
Wochenende.
Das Quartett aus den Niederlanden
ist noch eine Weile in Oldenburg,
schließlich hat das Praktikum erst im
September begonnen. Bleibt also
noch viel Zeit zum Shoppen. Der
nächste Weihnachtsmarkt kommt
bestimmt … 7

Heidi Beuss
Tanzen ist mein Leben
Das Haus in der Straße im Stadtteil
Bürgerfelde wirkt untypisch. „Hier
soll eine GSG-Wohnung sein?“, fragt
zweifelnd der Fotograf. Und in der
Tat ist das Haus ungewöhnlich –
ebenso wie dessen Bewohnerin.
Die Dame hat Stil. Schon von Berufs
wegen. Sie ist Tanzlehrerin. Eine mit
bekanntem Namen in Oldenburg.
Heidi Beuss – Inhaberin der ehemaligen
Tanzschule Beuss, 2006 aufgegangen
in der Tanzschule Gehrmann
– braucht einfach Platz. Als ob sie
jederzeit einen Wiener Walzer aufs
Parkett legen können müsste. „Das
war alles mal ganz klein und eng hier“,
erzählt sie in dem großen Wohn- und
Esszimmer. Sie hat die Wände herausbrechen
lassen, um sich Raum zu
verschaffen, Raum zum Leben, Raum
zum Atmen. Wenige stilvolle Möbel
setzen Akzente – nichts Überflüssiges
stört den Eindruck.
Die Geschichte des Hauses ist genauso
ungewöhnlich wie ihre eigene
Lebensgeschichte. Schon im zarten
Alter von drei Jahren konnte sie sich
des Rhythmus’ nicht erwehren. „Ich
sollte zur Gymnastik, aber nebenan
war Ballett. Also habe ich heimlich
dort mitgemacht.“ Die Eltern staunten
nicht schlecht, als Klein-Töchterchen
eines Tages im Tutu auf der Bühne
stand. Nach dem Abitur gab es für sie
nur drei Möglichkeiten: Ballettschule,
Kunstakademie oder Tanzlehrerausbildung.
Sie entschied sich für
das letztere – und hat es nie bereut.
Und das, obwohl die Ausbildung
für damalige Verhältnisse ein kleines
Vermögen gekostet hat.
„Tanzen ist mein Leben“, sagt sie mit
funkelnden Augen. Der Fotograf hat
Mühe, sie zum Stillsitzen zu bewegen
– für ein Foto. Energiebündel pur.
Heidi Beuss hatte große Lehr meister:
Paul und Margit Krebs. Die beiden
galten über Jahre als weltbestes
Wiener-Walzer-Paar und haben
der Oldenburgerin das Tanzen auf
höchstem Niveau beigebracht. „Das
war ein ganz anderer Anspruch als
bei diesen Schmalspurtanzlehrern, die
man heute leider manchmal antrifft.“
Danach zog es sie nach London zur
Wiege des modernen Tanzes. Nach
der Tanzsportlehrerprüfung erhielt sie
die Befähigung zur Ausbildung – nicht
nur der Tanzschüler, sondern auch der
Lehrer.
Bevorzugter Tanz? „Das hört sich vielleicht
seltsam an, aber jeder Tanz hat
seinen eigenen Reiz und ich liebe sie
alle.“ Aber Walzer ganz besonders.
Heidi Beuss wird unruhig, sie muss
noch Gesellschaftskunde unterrichten,
HOMESTORY
heute. Etikette und Co., Knigge lässt
grüßen. Und die Sache mit dem
ungewöhnlichen Haus? „Eigentlich
wollte ich es kaufen, aber die GSG
war schneller.“ Das Haus stammt aus
der Hinterlassenschaft eines alteingesessenen
Oldenburgers, der
seine Immobilien einer Stiftung überschrieben
hatte. Und eines Tages sei
ein Tanzpartner – ein Rechtsanwalt mit
Kontakten zur Stiftung – gekommen
und habe gesagt, er hätte da ein Haus
für sie. „Als ich hineinging, habe ich
die Hände über dem Kopf zusammengeschlagen“.
Alles sei eng gewesen,
im Bad habe man kaum stehen
können. „Aber ich durfte das nach
meinen Vorstellungen umbauen.“
Also wurden unten die überflüssigen
Mauern heraus gebrochen, der Dachboden
komplett aus- und eine Garage
angebaut.
Und dann kam der Moment, an dem
ihr mitgeteilt worden sei, dass die GSG
alle Immobilien aus dem Stiftungsvermögen
übernommen habe. „Da
war ich erstmal sprachlos.“ Sie habe
sich dann aber in Gesprächen mit der
GSG geeinigt. „Man hat ja gesehen,
dass ich das Haus auf meine Kosten
erst richtig bewohnbar gemacht
habe.“ Und so braucht sie deshalb nur
fürs Untergeschoss Miete zahlen. „Wir
haben eben ein besonderes Mietverhältnis
– die GSG und ich.“ 7
21

22
AKTUELLES
Engagement für die Städte
Verband der Wohnungswirtschaft traf sich in Oldenburg
Über 600 Millionen Euro in vestieren
die Mitgliedsunternehmen des
Verbandes der Wohnungs wirtschaft
Niedersachsen Bremen (vdw)
2008 für Neubau und Bestandsaufwertung.
Rund 500 Millionen
Euro davon werden für die Verbesserung
bestehender Häuser
und Wohnquartiere aufgewendet.
Zu Beginn des dies jährigen
Verbandstages in Oldenburg
kündigte vdw-Direktor Bernd Meyer
an, dass die Wohnungsgenossenschaften
und -gesellschaften auch in
den kommenden Jahren Ausgaben
in ähnlicher Höhe planten. „Demografischer
Wandel, Klimaschutz und
immer ausgeprägtere, individuellere
Vorstellungen vom Wohnen stellen
uns vor große Herausforderungen,
denen wir engagiert und innovativ
begegnen“, betonte Meyer. „ Damit
leistet die Wohnungswirtschaft
einen entscheidenden Beitrag zur
Zukunftsfähigkeit unserer Städte.“
In Bezug auf die unterschiedlichsten
Wohnstiltypen hat die GSG Oldenburg
genau hingesehen. Mit Hilfe
des Hamburger GEWOS-Instituts
Durch die Unterstützung der GSG konnte der Verein
zur Förderung des Tierheims Oldenburg e.V. eine neue
Voliere anschaffen. Der Verein engagiert sich seit
seiner Gründung im Juni 2006 für das Tierheim in der
Moslesfehner Straße 412. Da er (noch) über wenig
Mitglieder verfügt, ist er auf Spenden angewiesen.
Bislang konnten Ziervögel, die als Abgabe- oder
Fundtiere gebracht wurden, nur in kleinen Käfigen
untergebracht werden. Keine gute Lösung, wie die
Vereinsmitglieder meinen. Seit der Tierschutzverein
die Aufsicht über das Tierheim hat, wird nämlich streng
auf tierschutz- und artgemäße Unterbringung der Tiere
geachtet.
Neben Wellensittichen, Kanarienvögeln und anderen
Ziervögeln waren im Tierheim auch schon Hühner und
Hähne, Tauben, Papageien und Pfauen zu Gast. Für sie
ist die neue Voliere ein echter Gewinn, da die Zeit der
provisorischen Unterbringung Geschichte ist. 7
wurden in einem Pilotprojekt die
Wohnwünsche der Oldenburger
unter die Lupe genommen. GSG-
Geschäftsführer Stefan Könner
er läuterte auf der Tagung die Hintergründe:
„Wir wollen wissen, wie
unsere Kunden wohnen möchten.
Und wir wollen wissen, wie wir
neue Kundengruppen durch gezielte
Angebote für die GSG gewinnen
können. Die Studie wird uns helfen,
Investitionen noch zielgenauer und
vor allem kundengerechter einzusetzen.“
Ein weiteres wichtiges
Thema beim Verbandstag stellte der
Klimaschutz dar. „Das hat derzeit
absolute Priorität“, unterstrich
Verbandsdirektor Meyer. Rund
eine halbe Milliarde Euro werden
in diesem Jahr in die Wohnungsbestände
der vdw-Mitglieder fließen
– der größte Teil davon trägt zu
einer verbesserten Energieeffizienz
von Gebäuden und Wohnungen
bei. Ein gutes Beispiel sei die GSG
Oldenburg, die mit der Entwicklung
von Passivhäusern einen Meilenstein
gesetzt habe. 7
Neue Heimat für Tierheim-Vögel
Fotos: Ute Nehring, aboutpixel.de / Sven Schneider
Ó Weitere Informationen:
www.tierheimtiere-oldenburg.de
Flohmärkte
unterm Dach
Sie suchen eine alte Kommode?
Ein gebrauchtes Fahrrad? Oder
soll es doch lieber ein Ohrensessel
sein? Flohmärkte bieten gute
Gelegenheiten, das Gewünschte zu
finden. Allerdings: Wer will sich in
den Herbst- und Wintermonaten
schon auf zugigen Plätzen
herumtreiben, um ein Schnäppchen
zu schlagen. Da bieten die Flohmärkte
in der Weser-Ems-Halle eine gute
Alternative. Das Angebot der Händler
reicht von alten Möbelstücken
über Uhren, Schmuck, Porzellan
bis hin zu Tischdecken, CDs und
Büchern. Und wer selbst etwas für
die Weihnachtskasse tun möchte,
kann selbstverständlich auch einen
eigenen Stand aufbauen. Die Termine
der nächsten Monate: 6. und
7. Dezember, 17. und 18. Januar,
21. und 22. Februar, samstags immer
zwischen 8 und 15, sonntags von
10 bis 17 Uhr. 7

Herzlich
willkommen
bei der GSG!
Wählen Sie bitte immer
Rufnummer (04 41) 97 08
plus Durchwahl:
Abteilung vermietung /
instandhaltung
Abteilungsleiterin
Birgit Schütte -114
birgitschuette@gsg-oldenburg.de
Assistenz
Silke Sonneborn-Probst -128
silkesonneborn-probst@gsg-oldenburg.de
Stellvertretende Abteilungsleitung
Klaus Kayser -125
klauskayser@gsg-oldenburg.de
Sozialer Dienst
Ernst Mastall -159
vermietungsbezirke
OL-Süd/West
Kreyenbrück, Bümmerstede, Bloherfelde,
Eversten, Haarentor
Anatolij Root -135
anatolijroot@gsg-oldenburg.de
Corinna Triphaus -221
corinnatriphaus@gsg-oldenburg.de
OL-Nord/Ost, Landkreis OL
Nadorst, Ohmstede, Donnerschwee,
Osternburg, Bürgerfelde, Dietrichsfeld
Mathias Arnold -136
mathiasarnold@gsg-oldenburg.de
Andrea Köpper -181
andreakoepper@gsg-oldenburg.de
Servicebüro Eversten/Bloherfelde/
Haarentor
Bernd Sieg -170
Margot Heller -172
gsg-bloherfelde@ewetel.net
zusätzl. Öffnungszeiten für das Servicebüro in Eversten:
Do 15.30–17.00 Uhr
Servicebüro Nadorst/Ohmstede/
Donnerschwee
Friedhelm Obergöker -171
Christiane Heise
gsg-nadorst.ohmstede@ewetel.net
Servicebüro Bürgerfelde/Osternburg
Markus Riesenbeck -173
Petra Mauerhoff
gsg-buergerfelde-osternburg@ewetel.net
Servicebüro Kreyenbrück
Ralf Mauerhoff -174
Melanie Gnoyke
gsg-kreyenbrueck@ewetel.net
Servicebüro Studenten
und Landkreis Oldenburg
Thomas Hillmann -175
Sprechzeiten Myliusstr. 9 / 11
Mi 8.30 – 10.00 Uhr
Sprechzeiten Groninger Str. 9
Mo 8.30 – 10.00 Uhr / Di 15.00 – 16.00 Uhr /
Fr 8.30 – 10.00 Uhr
servicebuero-studenten@ewetel.net
instAndhAltung
Reparaturannahme
Bianca Baum -132
biancabaum@gsg-oldenburg.de
abteilung wohnungseigentum /
finanzierung
Abteilungsleiter
Thorsten Bernatzek -133
thorstenbernatzek@gsg-oldenburg.de
Assistenz
Sylvia Heister -134
sylviaheister@gsg-oldenburg.de
Stellvertretende Abteilungsleitung
Bernd Heinemann -105
berndheinemann@gsg-oldenburg.de
Ute Strömer -147
utestroemer@gsg-oldenburg.de
mietenneubereChnung
Andreas Peters -112
andreaspeters@gsg-oldenburg.de
Marlies Saathoff -111
marliessaathoff@gsg-oldenburg.de
Abteilung mArketing / vertrieb
Abteilungsleiter
Rainer Zietlow -188
rainerzietlow@gsg-oldenburg.de
Assistenz
Bianca Jenn -194
biancajenn@gsg-oldenburg.de
Verkauf
Harald Hattermann -113
haraldhattermann@gsg-oldenburg.de
Grundstücksangelegenheiten
Jan Meyer -117
janmeyer@gsg-oldenburg.de
Sozialer Dienst / Wohnkonzepte
Stefanie Brinkmann-Gerdes -154
stefaniebrinkmann-gerdes@gsg-oldenburg.de
Internetbeauftragter
Rainer Zemke -190
rainerzemke@gsg-oldenburg.de
Abteilung reChnungswesen
Abteilungsleiter
Christian Gluth -142
christiangluth@gsg-oldenburg.de
Assistenz
Gunda Spradau -141
gundaspradau@gsg-oldenburg.de
Stellvertretende Abteilungsleitung
Ingo Stoffers -139
ingostoffers@gsg-oldenburg.de
Mietzahlungsangelegenheiten
Monika Grube -145
monikagrube@gsg-oldenburg.de
Olaf Backe -140
olafbacke@gsg-oldenburg.de
Umlagenabrechnungen
Rolf Wessels -149
rolfwessels@gsg-oldenburg.de
teChnisChe Abteilung
Abteilungsleiter
Horst Kache -110
horstkache@gsg-oldenburg.de
Assistenz
Andrea Vowinkel -109
andreavowinkel@gsg-oldenburg.de
ArChitekten
Stephan Klein -180
stephanklein@gsg-oldenburg.de
Andreas Handke -120
andreashandke@gsg-oldenburg.de
projektleitung
Hans Röbber -106
Helmut Müller -157
helmutmueller@gsg-oldenburg.de
Detlef Wernecke -108
detlefwernecke@gsg-oldenburg.de
Hans-Michael Fuß -161
michaelfuss@gsg-oldenburg.de
GSG-Notdienst
Telefon: (01 72) 4 22 41 12
Heizungsanlagen / Thermen
Telefon: (01 80) 1 39 32 01
www.gsg-oldenburg.de
gsg-info@gsg-oldenburg.de
Öffnungszeiten der GSG-Zentrale Straßburger Straße 8: Öffnungszeiten der Servicebüros:
Mo–Mi 8.00–16.30 Uhr | Do 8.00–17.00 Uhr Mo–Fr 8.00–12.00 Uhr
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