Eigenheimkompass 2015

Bei der Finanzierung sparenWie die staatliche Wohneigentumsförderung den Weg indie eigenen vier Wände ebnetWohnen in den eigenen vierWänden: Es gibt kaum einenWunsch, den mehr Menschenmiteinander teilen, als dieSehnsucht nach einem eigenenZuhause: Vier von fünfDeutschen geben in Umfragenan,Wohneigentum besitzenzu wollen, erklärtMatthiasBunte,LBS Gebietsleiter inGreven.ie staatliche Riester-För-hilft Jung undDderungAlt beim Vorsparen und inder Finanzierung mit attraktivenZulagen und Steuervorteilen,ihreWohnträumewahr werden zu lassen.Gerade in der aktuellenNiedrigzinsphase bietetsichdie staatliche Wohneigentumsförderungan, um dieFinanzierungskosten nochweiter zu senken.Grundsätzlich schätzenjedochimmernochzuvieleRiester-Berechtigte die Vorteileder Eigenheimrentenicht richtig ein, sowohlwas die eigene Förderberechtigungangeht, als auchwas die Förderhöhe betrifft.Dabei istdie Riester-Förderungüberhaupt nicht anEinkommensgrenzen gebunden.Wohn-Riester-Sparerkönnen pro Jahr maximal154 Euro Grundzulageerhalten. Die Kinderzulagebeträgt bis zu 185 Euro zusätzlich,für ab 2008geboreneKinder sogar 300 Euro.Und für junge Menschenauf dem Weg ins Wohneigentumgibt es noch besondereZulagen. Denn siekönnen zusätzlich zu den154EuroGrundzulage eineneinmaligen Berufseinsteiger-Bonusin Höhe von 200Euro bekommen. Um diemaximalen Zulagen zu erhalten,müssen vier Prozentdes Brutto-Vorjahreseinkommensin den Riester-Vertrag eingezahlt werden,maximal jedoch 2100 Euroabzüglich der Zulagen. DieMindesteinzahlung beträgt60 Euro. Die eigenen Einzahlungenkönnen ebensowie die Förderung als Sonderausgabensteuerlich geltendgemacht werden.Mit einem Wohn-Riester-Vertrag wird die Finanzierungentscheidend verkürztund letztlich deutlich günstiger– bis zu 50 000 Eurokönnen so drin sein.Ein weiteres Plus: Seit diesemJahr können auch Immobilienbesitzer,die vor2008 finanziert haben, mitWohn-Riester den Eigenheim-Turbozünden: Erstmalskann die staatlicheWohneigentumsfinanzierungvöllig unabhängigvom Anschaffungs- beziehungsweiseHerstellungszeitpunktder selbst genutztenImmobilie in eine Finanzierungeingebunden werden–und das jederzeit.Zudem kann Wohn-Riesterjetzt auch für den altersundbarrierearmen Umbaugenutzt werden. Zeitig denBedarf checkenHaussanierungie Rente ist ingreifbarerDNähe. Doch bevor derwohl verdiente Ruhestandtatsächlichangetreten wird,steht noch etwas Arbeit an.Dazu gehört, sein Haus aufeinen eventuellen Sanierungsbedarfhin prüfen zulassen. Denn mit Rentenbeginnwird das Geld in derHaushaltskasse knapper,notwendige Arbeiten lassensich dann womöglichschlechter bezahlen.Zwei oder drei Jahre vordem Ruhestand isteine guteZeit für den Check, rät derVerband Privater Bauherren(VPB). So lassen sich dieArbeiten vorziehen undvomlaufenden Einkommenbezahlen, das über der späterenRente liegt.Dachsteine sind beispielsweise60 bis 80 Jahre langhaltbar. Ein Schornsteinhält aufgrund der Belastungdurch die Wärme und Witterungnur rund 30 Jahredurch.Die Lebensdauer vonRegenrinnen liegt bei 20 bis30 Jahren, die der Haustechnikerfahrungsgemäß beinur 15 Jahren. Aber auchvermeintliche Kleinigkeitensind wichtig: Dachüberständemit Holzverkleidung aufder Wetterseite brauchen alle4bis 8Jahre einen neuenAnstrich.Grundsätzlich empfiehltder VPB, Rücklagen für solcheSanierungen zu bilden:Ein Euro pro QuadratmeterWohnfläche im Monat wirdangespart.(dpa)PALSTRINGderSTEINFURTERküchenherstellerLeistungen:–Bedachungen aller Art–Dachsanierungen–Bauklempnerei–Fassadenverkleidung–Flachdachabdichtungen–Schieferarbeiten–Kaminverkleidungen–Dachfenstereinbau–Wärmedämmung– Montage von Taubenabwehr/Taubenstopp–Montage von Dohlengittern–Türabdichtungen–Dachbodenisolierungen–Dachrinnenreinigung–Sturmschäden–Reparaturen–Notdienst–GerüstbauHier haben wir 24 Stunden online geöffnetals App bei Google+ bei Facebook bei Houzz bei YouTubePALSTRINGMAILWWWTELinfo@palstring.de HAUSANSCHRIFT Sonnenschein 39palstring.de SHOWROOM Steinstrasse 902551/9393-0 48565 SteinfurtSmartphone-App