Das Immobilienmagazin - Ausgabe 8.2015

designpick
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„DAS LEBEN IST WIE EIN FAHRRAD, MAN MUSS

SICH VORWÄRTS BEWEGEN, UM DAS GLEICH-

GEWICHT NICHT ZU VERLIEREN.“

Albert Einstein

2015

Ausgabe 8

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


Facility Management aus einer Hand

FINDAR Immobilien Service AG

Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09

www.findar.ch | info@findar.ch

• Bodenlegerarbeit

• Sanierung von A-Z

• Bauaustrocknung

• Technische Betreuung

• Spezialdienste

Unsere Dienstleistungen:

• Hauswartung

• Reinigung

• Gartenunterhalt

• Malerarbeiten

• Gipserarbeiten

Web

Facebook


EDITORIAL

Das Leben ist wie ein Fahrrad, man muss sich vorwärts bewegen, um das

Gleichgewicht nicht zu verlieren.“

Albert Einstein

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Das wunderbare Wetter in den vergangenen

Wochen und Monaten hat den Einen oder Anderen

dazu bewogen, neben Beruf und Familie

noch Zeit in sportliche Aktivitäten oder in

eine kreative oder auch ruhige Freizeitgestaltung

zu investieren.

Für die einen ist es eine Velotour, eine ausgiebige

Wanderung in der herrlichen Natur, oder

auch das Erklimmen eines mächtigen Berggipfels.

Andere ziehen sich lieber zurück, geniessen

die Ruhe, lesen ein Buch oder lassen

ihrer Kreativität freien Lauf.

Für diese persönlichen Ansprüche ist es oftmals

nicht leicht die passende Immobilie zu

finden. Wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.

Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie ein Objekt

in unserem Magazin finden, welches Ihnen

zusagt.

Fabio Fontana & Marco Fontana

Die Bandbreite von Möglichkeiten ist riesig

und oftmals benötigt man auch die passenden

Räumlichkeiten, welche Platz bieten für

die Gestaltung der Freizeit, wie z.B. ein Atelier

oder ein Hobbyraum zum Basteln.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Helga Kadar

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit

1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -

leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz

und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

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der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneiderte

Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

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«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 1'070 Brutto Miete CHF 870 Brutto Miete CHF 1'230

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab sofort

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 27 m2

Verfügbar ab 01.12.2015

Bargen SH

Hoftalstrasse 1

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab auf Anfrage

Brutto Miete CHF 1'400 Brutto Miete CHF 974 Brutto Miete CHF 1'900

Beringen

Hagenwiesenweg 3

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.11.2015

Löhningen

Hauptstrasse 93

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Pestalozzistrasse 28

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Brutto Miete CHF 1'320 Brutto Miete CHF 1'290 Brutto Miete CHF 1'280

Neuhausen am Rheinfall

Bahnsteigstrasse 23

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Zelgstrasse 5

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Neuhausen am Rheinfall

Zentralstrasse 104

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'025 Brutto Miete CHF 1'180 Brutto Miete CHF 657

Neuhausen am Rheinfall

Rhenaniastrasse 17

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 65 m2

Verfügbar ab 01.11.2015

Neunkirch

Hallauerstrasse 3

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab 01.11.2015

Neunkirch

Vordergasse 9

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab sofort

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Brutto Miete CHF 2'450 Brutto Miete CHF 1'860 Brutto Miete CHF 1'660

Schaffhausen

Rosengasse 2

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Plattenhalde 22

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 85 m2

Verfügbar ab 15.12.2015

Brutto Miete CHF 1'650 Brutto Miete CHF 1'587 Brutto Miete CHF 1'580

Schaffhausen

Untergries 6

Ladenfläche

Verfügbar ab 01.02.2016

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 54

5.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.09.2015

Schaffhausen

Löwengässchen 6

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 64 m2

Verfügbar ab 01.11.2015

Brutto Miete CHF 1'575 Brutto Miete CHF 1'465 Brutto Miete CHF 1'425

Schaffhausen

Kesselgutstieg 2

5.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 100 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Stüdliackerstrasse 17

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 87 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Schaffhausen

Weinsteig 212

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 73 m2

Verfügbar ab 01.09.2015

Brutto Miete CHF 1'300 Brutto Miete CHF 1'190 Brutto Miete CHF 1'065

Schaffhausen

Steingutstrasse 1

3.5 Zimmer Wohnung

Schaffhausen

Ebnatstrasse 68

4.0 Zimmer Wohnung

Schaffhausen

Plattenweg 32

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Verfügbar ab 01.09.2015

Verfügbar ab 01.11.2015

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 960 m2-Miete / Jahr CHF 650 m2-Miete / Jahr CHF 315

Schaffhausen

Ebnatstrasse 68

2.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

Ladenfläche

Nutzfläche 66 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Vorstadt 54

Ladenfläche

Nutzfläche 287 m2

Verfügbar ab sofort

m2-Miete / Jahr CHF 235 m2-Miete / Jahr CHF 155 m2-Miete / Jahr CHF 155

Schaffhausen

Moserstrasse 27

Büro

Nutzfläche 337 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 255 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 1008 m2

Verfügbar ab sofort

m2-Miete / Jahr auf Anfrage m2-Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 84 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 362 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Schwertstrasse 4

Ladenfläche

Nutzfläche 112 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2-Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'750

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Praxis

Nutzfläche 665 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Talstrasse 36

Lager

Nutzfläche 1600 m2

Verfügbar ab sofort

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab sofort

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Brutto Miete CHF 850 Brutto Miete CHF 1'600 Brutto Miete CHF 1'550

Stein am Rhein

Understadt 12

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.09.2015

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

5.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.10.2015

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 98 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 2'565 Brutto Miete CHF 2'320 Brutto Miete CHF 1'855

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 100 m2

Verfügbar ab sofort

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 103 m2

Verfügbar ab sofort

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'765 Brutto Miete CHF 50 Brutto Miete CHF 1'580

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 62 m2

Verfügbar ab sofort

Dachsen

Dorfstrasse 18

offener Parkplatz

Verfügbar ab sofort

Feuerthalen

Kirchstrasse 19

5.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 95 m2

Verfügbar ab sofort

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


RETAILSPECIAL

AUF ANFRAGE

Bahnhofstrasse 46, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 66 m 2

Verfügbar ab

Voll ausgebaute Retailfläche zu vermieten

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

AUF ANFRAGE

Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen

Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2

Fläche ca. 112 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

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AUF ANFRAGE

Vorstadt 56, 8200 Schaffhausen

Objektart

Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im

Edelrohbau

Fläche EG ca. 285 m 2 (Teilvermietet ca. 180 m 2 )

Verfügbar ab

UG Lager ca. 67 m 2 (Vermietet)

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Brutto CHF 1‘650.-

Untergries 6, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 70m 2

Verfügbar ab

Gewerbe-/ Büroraum

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!

Preise auf

Anfrage!


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (teilreserviert)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2

ca. 184 m 2 (reserviert)

ca. 84 m 2

ca. 213 m 2 (vermietet)

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

Verfügbar ab 1. August 2015

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2 (teilvermietet)

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 335 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

nach Vereinbarung

Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 215.-

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Modern

ausgebaute

Büroflächen mit

freier Rheinsicht

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

Flächen

Verfügbar ab

voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Büros im 1.OG Total ca. 500 m 2 (ca. 330 m 2 vermietet)

Büros im EG Total ca. 500 m 2 (ca. 190 m 2 vermietet)

Lager im UG Total ca. 184 m 2

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

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Individuelle

Flächeneinteilung

möglich!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


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Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Retail (Verkauf)

Dienstleistung

Gastro

Dienstleistung

Logen

Verfügbar ab 1. November 2016

Retail-, Gastro- & Dienstleistungsflächen, Logen

ca. 1‘750 m 2 im Rohbau, individuell aufteilbar (EG)

ca. 390 m 2 im Edelrohbau II, aufgeteilt in zwei Flächen (1.OG)

ca. 330 m 2 im Edelrohbau II (1.OG)

ca. 530 m 2 im Edelrohbau II, individuell aufteilbar (2.OG)

ca. 400 m 2 im Edelrohbau II, individuell aufteilbar (2.OG)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


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Eröffnung

Winter 2016


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Beratung und Erstvermietung: Fabio Fontana

Tel 052 632 14 36, erstvermietung@ritterimmobilien.ch

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3 x 2.5 Zimmer Wohnungen

1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘650‘000.-

Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten

Objektart

Wohnfläche ca. 210 m 2

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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CHF 370‘000.-

Stockarbergstrasse 88, 8200 Schaffhausen

Objektart

Wohnfläche ca. 88 m 2

Verfügbar ab

3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Aussenparkplatz

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


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AUF ANFRAGE

Bohlgasse 6 und 8, 8228 Beggingen

Objektart

Grundstückfläche ca. 1‘294 m 2

Verfügbar ab

ehemaliges Bauernhaus inkl. Nebengebäude

per sofort

Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 6‘300‘000.-

Dorfstrasse 20, 8154 Oberglatt

Objektart

Grösse Parzelle ca. 1‘534 m 2

Verfügbar ab

Wohn- und Geschäftshaus, umfasst:

- 10 Wohnungen

- 4 Büroräume

- 1 Restaurant

- Aussenparkplätze, Einstellhallenplätze

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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AUF ANFRAGE

Kirchstrasse 5, 8214 Gächlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 178 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 890‘000.-

Juchstrasse 38, 9548 Matzingen

Objektart

Wohnfläche ca. 187 m 2

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

25


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

5 Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

Geplanter

Baubeginn

Sommer 2015

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eg 15

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Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

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HAUS A

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Baubeginn

Haus A & B

ist erfolgt

(1. Etappe)

Haus B

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stadtnah

3.5

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Zimmer Wohnung

naturverbunden

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Wohnüberbauung

Chirchenacker

Wohnen zwischen Rückzu

Baubeginn

Sommer

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Verkauf von insgesamt 8

Eigentumswohnungen

in 2 Mehrfamilienhäusern

mit Tiefgarage an der

Toggenburgstrasse in

8245 Feuerthalen

ab CHF 645'000.-

Schaffhausen

Baugrund in der

Toggenburgstr.

Noch 2 Wohnungen

verfügbar

Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


KAUFOBJEKT

Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen

Objektart

Besonderes

Stockwerke

Verfügbar ab

Lager- und Produktionsgebäude

(ideal für Lebensmittelproduktion)

Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume

Untergeschoss, Obergeschoss

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘800‘000.-


Raumangebot

Produktionshallen Total ca. 880m 2

Hochregallager Total ca. 440m 2

Kühlzelle Total ca. 28m 2

Empfang, Werkstatt Total ca. 86m 2

Labor, Küche, Sozialräume Total ca. 72m 2

Vorraum, Besprechung, Büro Total ca. 160m 2

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33


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