bijlage 3: watertoets (inclusief bijlagen) - Gemeente West Maas en ...
bijlage 3: watertoets (inclusief bijlagen) - Gemeente West Maas en ...
bijlage 3: watertoets (inclusief bijlagen) - Gemeente West Maas en ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
NOTITIE<br />
Project:<br />
Herinrichting Van de Zwaluw te Appeltern<br />
Betreft:<br />
Aanvulling Waterplan<br />
Opsteller(s) <strong>en</strong> datum:<br />
Frank Harbers <strong>en</strong> Mark Grasveld, 4 mei 2009<br />
1. Inleiding<br />
Door HSRO <strong>en</strong> het Hoog BV wordt het project Van de Zwaluw geleg<strong>en</strong> aan de Van der Capell<strong>en</strong>straat<br />
te Appeltern ontwikkeld.<br />
Aan Grasveld Civiele Techniek is door HSRO gevraagd e<strong>en</strong> waterhuishoudingsplan op te stell<strong>en</strong><br />
voor deze ontwikkeling. Het waterhuishoudingsplan voor de to<strong>en</strong>malige verkaveling is door de heer<br />
Fontein, projectleider Integraal Waterbeheer op 3 juli 2008 goedgekeurd.<br />
Vanwege verander<strong>en</strong>de omstandighed<strong>en</strong> met betrekking tot de eig<strong>en</strong>domm<strong>en</strong> van de kerk is de<br />
verkaveling in het voorjaar van 2009 aangepast. In deze notitie zal word<strong>en</strong> aangetoond hoe één <strong>en</strong><br />
ander zich verhoudt tot de vorige verkaveling <strong>en</strong> of dit gevolg<strong>en</strong> heeft voor de wateropgave.<br />
2. Project- <strong>en</strong> omgevingbeschrijving<br />
De ontwikkeling van het plan bestaat uit de transformatie van e<strong>en</strong> weiland naar woningbouw.<br />
Binn<strong>en</strong> het plangebied zijn 30 tot 35 nieuw woning<strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong>. E<strong>en</strong> deel daarvan is voorzi<strong>en</strong> in<br />
bestaande bebouwing als de pastorie (5 tot 7 appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>). E<strong>en</strong> ander deel komt in de plaats van op<br />
korte termijn te slop<strong>en</strong> voormalige agrarische schur<strong>en</strong> (woning kerkstraat 4a <strong>en</strong> drie woning<strong>en</strong> t<strong>en</strong><br />
noord<strong>en</strong> van kerkstraat 2). Drie starterswoning<strong>en</strong> kom<strong>en</strong> in de plaats van e<strong>en</strong> deel van de verharding<br />
van het Pastoor Willemsplein.<br />
De gemiddelde maaiveldhoogte in de huidige situatie bedraagt ca. 5,7 m + NAP. De GHG<br />
binn<strong>en</strong> het gebied bedraagt ca. 1 m minus maaiveld ofwel ca. 4,7 m + NAP. Als gevolg van de<br />
woningbouwontwikkeling zal het terrein minimaal 0,30 m word<strong>en</strong> opgehoogd.<br />
3. Beleid Waterschap Rivier<strong>en</strong>land<br />
Het projectgebied valt binn<strong>en</strong> het werkgebied van het Waterschap Rivier<strong>en</strong>land. Het Waterschap<br />
di<strong>en</strong>t daarom goedkeuring te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> aan de omgang van het vuilwater (DWA) <strong>en</strong> het<br />
schoonwater (HWA).<br />
4. Toekomstig watersysteem<br />
In het watersysteem mak<strong>en</strong> wij onderscheid in de droogweerafvoer (huishoudelijk afvalwater) <strong>en</strong><br />
reg<strong>en</strong>waterafvoer (neerslag). Deze beide rioolwaterstrom<strong>en</strong> word<strong>en</strong> gescheid<strong>en</strong> gehoud<strong>en</strong> in<br />
overe<strong>en</strong>stemming met de uitgangspunt<strong>en</strong> van het Waterschap. Dit betek<strong>en</strong>t dat er twee aparte<br />
rioolsystem<strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangelegd. Beide system<strong>en</strong> word<strong>en</strong> in de onderstaande paragraf<strong>en</strong> apart<br />
beschrev<strong>en</strong>.<br />
5.1 Droogweerafvoer<br />
De droogweerafvoer (DWA) van de nieuwe woning<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> het projectgebied zal word<strong>en</strong><br />
verzameld <strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op het gem<strong>en</strong>gde riool in de Van der Capell<strong>en</strong>straat.<br />
De diameter, aanlegdiepte, etc. van de DWA riolering zal tijd<strong>en</strong>s de civieltechnische<br />
planvoorbereiding word<strong>en</strong> bepaald.<br />
5.2 Reg<strong>en</strong>waterafvoer
Voor de reg<strong>en</strong>waterafvoer (RWA) hebb<strong>en</strong> wij de keuze gemaakt om het reg<strong>en</strong>water afkomstig<br />
van de dak<strong>en</strong> <strong>en</strong> de weg<strong>en</strong> te verzamel<strong>en</strong> <strong>en</strong> te ret<strong>en</strong>der<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> wadi aan de westzijde van het<br />
plangebied. Het oorspronkelijke plangebied had e<strong>en</strong> oppervlak van 6.330 m2. Het nieuwe exploitatie<br />
gebied is vergroot doordat de Pastorie <strong>en</strong> het Pastoor Willemsplein bij het plangebied betrokk<strong>en</strong> is. De<br />
oppervlakte is nu 8825 m2. Binn<strong>en</strong> het oorspronkelijke plangebied bevond<strong>en</strong> zich de volg<strong>en</strong>de<br />
verharde oppervlakk<strong>en</strong>:<br />
Dakvlakk<strong>en</strong> 1.490 m2<br />
Inritt<strong>en</strong> 240 m2<br />
Verharding 910 m2<br />
Totaal 2.640 m2<br />
In deze oppervlakte was de parkeerplaats (Pastor Willemsplein) niet meeg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>.<br />
De maatgev<strong>en</strong>de situatie bij de capaciteitsberek<strong>en</strong>ing van de wadi is de neerslaggebeurt<strong>en</strong>is van<br />
T=100+10%. Bij e<strong>en</strong> T=100+10% is er e<strong>en</strong> wateropgave van 175 m3. De te realiser<strong>en</strong> wadi heeft<br />
e<strong>en</strong> capaciteit indi<strong>en</strong> deze volledig is gevuld van 210 m3. E<strong>en</strong> tek<strong>en</strong>ing van de wadi behoort als<br />
<strong>bijlage</strong> bij dit waterplan.<br />
5.3 Nieuwe situatie<br />
In de nieuwe situatie wordt de verharding van het pastoor Willemsplein met 415 m2 verkleind. Ook<br />
word<strong>en</strong> de schur<strong>en</strong> <strong>en</strong> mestplat<strong>en</strong> bij de voormalige boerderij<strong>en</strong> Kerkstraat 2 <strong>en</strong> 4 gesloopt (zie <strong>bijlage</strong><br />
te slop<strong>en</strong> pand<strong>en</strong> <strong>en</strong> te verwijder<strong>en</strong> verharding). Totaal gaat het om 1190 m2. Deze aanpassing<strong>en</strong> zijn in<br />
de eerdere berek<strong>en</strong>ing van 2008 niet meeg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>. Anderzijds is in oude berek<strong>en</strong>ing de nieuwe woning<br />
van der Zwaluw sr kleiner aangehoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> is rek<strong>en</strong>ing gehoud<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> groter<br />
appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>complex (zie <strong>bijlage</strong> tek<strong>en</strong>ing waterplan van der Zwaluw). Buit<strong>en</strong> de te handhav<strong>en</strong> del<strong>en</strong><br />
van het Pastoor Willemsplein bevind<strong>en</strong> zich binn<strong>en</strong> het nieuwe plangebied zich de volg<strong>en</strong>de verharde<br />
oppervlakk<strong>en</strong> (tek<strong>en</strong>ing verhard oppervlak):<br />
Dakvlakk<strong>en</strong> 1.738 m2 (was 1.490 m2)<br />
Inritt<strong>en</strong> 300 m2 (was 240 m2)<br />
Verharding 912 m2 (was 910 m2)<br />
Totaal 2950 m2 (was 2.640 m2)<br />
Te slop<strong>en</strong> verharding <strong>en</strong> bebouwing<br />
Saldo nieuwe verharding min sloop<br />
-1190 m2<br />
1760 m2<br />
Conclusie<br />
De capaciteit van de wadi is gedim<strong>en</strong>sioneerd op 2640 m2. In de nieuwe situatie is er feitelijk sprake<br />
van minder oppervlakte verharding. Dit komt vooral doordat e<strong>en</strong> groot deel van de verharding van het<br />
Pastoor Willemsplein zal word<strong>en</strong> weggehaald. Omdat het stelsel hier te zijner tijd ruimte biedt is het<br />
e<strong>en</strong> optie om de nieuwe bebouwing aan het Pastoor Willemsplan <strong>en</strong> achter de Pastorie aan te sluit<strong>en</strong> op<br />
het bestaande stelsel bij dit plein. Het is ook mogelijk om het schone reg<strong>en</strong>water af te koppel<strong>en</strong> op de<br />
wadi. De buis naar de Wadi kan als extra bergingscapaciteit gezi<strong>en</strong> word<strong>en</strong>. Het is mogelijk ook e<strong>en</strong><br />
optie op de buis als permeo buis uit voer<strong>en</strong>. Vanuit de capaciteit bezi<strong>en</strong> zijn dit echter ge<strong>en</strong><br />
noodzakelijke opties.<br />
6 Kwel<br />
Uit onderzoek van Nipa van 25 juli 2007 blijkt dat binn<strong>en</strong> het projectgebied zich e<strong>en</strong> kleilaag<br />
bevindt met e<strong>en</strong> laagdikte van 2,50 m tot 4,00 m. Het grav<strong>en</strong> van de wadi met e<strong>en</strong> dikte van 0,60<br />
m in relatie tot het ophog<strong>en</strong> van het terrein met 0,30 m geeft daarmee naar verwachting ge<strong>en</strong><br />
verhoogde kans voor opbarst<strong>en</strong> <strong>en</strong> extra kwel.
7 Uitwerking<br />
De uitwerking van het reg<strong>en</strong>watersysteem zal in de civieltechnische planuitwerking plaatsvind<strong>en</strong>.<br />
Hierbij zal ook word<strong>en</strong> bepaald op welke wijze de te realiser<strong>en</strong> wadi aan de westzijde van het plan<br />
kan word<strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op het watersysteem van het Waterschap <strong>en</strong> of deze verbond<strong>en</strong> zal word<strong>en</strong><br />
met het stelsel bij het Pastoor Willemsplein.
te verwijder<strong>en</strong> parkeerterrein<br />
om te vorm<strong>en</strong> naar woning <strong>en</strong> tuin<br />
-415 m2<br />
te verwijder<strong>en</strong> mestplaats<br />
om te vorm<strong>en</strong> naar tuin<br />
te verwijder<strong>en</strong> mestplaats<br />
om te vorm<strong>en</strong> naar tuin<br />
-45 m2<br />
-201 m2<br />
te slop<strong>en</strong> schuur<br />
om te vorm<strong>en</strong> naar drie<br />
s<strong>en</strong>ior<strong>en</strong>woning<strong>en</strong><br />
te slop<strong>en</strong> schuur<br />
om te vorm<strong>en</strong> naar één<br />
s<strong>en</strong>ior<strong>en</strong>woning<br />
-220 m2<br />
-309 m2<br />
Bijlage:<br />
te slop<strong>en</strong> pand<strong>en</strong> <strong>en</strong> te verwijder<strong>en</strong> verharding
NOTITIE<br />
Project:<br />
Herinrichting Van de Zwaluw te Appeltern<br />
Betreft:<br />
Waterplan<br />
Opsteller <strong>en</strong> datum:<br />
Mark Grasveld, 14 april 2008<br />
K<strong>en</strong>merk:<br />
G38/2007/001/N01v3<br />
1. Inleiding<br />
Door HSRO wordt het project Van de Zwaluw geleg<strong>en</strong> aan de Van der Capell<strong>en</strong>straat te<br />
Appeltern ontwikkeld.<br />
Aan Grasveld Civiele Techniek is door HSRO gevraagd e<strong>en</strong> waterhuishoudingsplan op te stell<strong>en</strong><br />
voor deze ontwikkeling.<br />
2. Project- <strong>en</strong> omgevingbeschrijving<br />
De ontwikkeling van het plan bestaat uit de transformatie van e<strong>en</strong> weiland naar woningbouw.<br />
Binn<strong>en</strong> het plangebied zijn ti<strong>en</strong> woning<strong>en</strong> nieuwe voorzi<strong>en</strong>.<br />
De gemiddelde maaiveldhoogte in de huidige situatie bedraagt ca. 5,7 m + NAP. De GHG<br />
binn<strong>en</strong> het gebied bedraagt ca. 1 m minus maaiveld ofwel ca. 4,7 m + NAP. Als gevolg van de<br />
woningbouwontwikkeling zal het terrein minimaal 0,30 m word<strong>en</strong> opgehoogd.<br />
3. Beleid Waterschap Rivier<strong>en</strong>land<br />
Het projectgebied valt binn<strong>en</strong> het werkgebied van het Waterschap Rivier<strong>en</strong>land. Het Waterschap<br />
di<strong>en</strong>t daarom goedkeuring te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> aan de omgang van het vuilwater (DWA) <strong>en</strong> het<br />
schoonwater (HWA).<br />
4. Toekomstig watersysteem<br />
In het watersysteem mak<strong>en</strong> wij onderscheid in de droogweerafvoer (huishoudelijk afvalwater) <strong>en</strong><br />
reg<strong>en</strong>waterafvoer (neerslag). Deze beide rioolwaterstrom<strong>en</strong> word<strong>en</strong> gescheid<strong>en</strong> gehoud<strong>en</strong> in<br />
overe<strong>en</strong>stemming met de uitgangspunt<strong>en</strong> van het Waterschap. Dit betek<strong>en</strong>t dat er twee aparte<br />
rioolsystem<strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangelegd. Beide system<strong>en</strong> word<strong>en</strong> in de onderstaande paragraf<strong>en</strong> apart<br />
beschrev<strong>en</strong>.<br />
5.1 Droogweerafvoer<br />
De droogweerafvoer (DWA) van de nieuwe woning<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> het projectgebied zal word<strong>en</strong><br />
verzameld <strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op het gem<strong>en</strong>gde riool in de Van der Capell<strong>en</strong>straat.<br />
De diameter, aanlegdiepte, etc. van de DWA riolering zal tijd<strong>en</strong>s de civieltechnische<br />
planvoorbereiding word<strong>en</strong> bepaald.
5.2 Reg<strong>en</strong>waterafvoer<br />
Voor de reg<strong>en</strong>waterafvoer (RWA) hebb<strong>en</strong> wij de keuze gemaakt om het reg<strong>en</strong>water afkomstig<br />
van de dak<strong>en</strong> <strong>en</strong> de weg<strong>en</strong> te verzamel<strong>en</strong> <strong>en</strong> te ret<strong>en</strong>der<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> wadi aan de westzijde van het<br />
plangebied.<br />
Het plangebied heeft e<strong>en</strong> oppervlak van 6.330 m2. Binn<strong>en</strong> dit plangebied bevind<strong>en</strong> zich de<br />
volg<strong>en</strong>de verharde oppervlakk<strong>en</strong>:<br />
Dakvlakk<strong>en</strong> 1.490 m2<br />
Inritt<strong>en</strong> 240 m2<br />
Verharding 910 m2<br />
Totaal 2.640 m2<br />
In deze oppervlakte is de parkeerplaats (Pastor Willemsplein) niet meeg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>.<br />
De maatgev<strong>en</strong>de situatie bij de capaciteitsberek<strong>en</strong>ing van de wadi is de neerslaggebeurt<strong>en</strong>is van<br />
T=100+10%. Bij e<strong>en</strong> T=100+10% is er e<strong>en</strong> wateropgave van 175 m3. De te realiser<strong>en</strong> wadi heeft<br />
e<strong>en</strong> capaciteit indi<strong>en</strong> deze volledig is gevuld van 210 m3. E<strong>en</strong> tek<strong>en</strong>ing van de wadi behoort als<br />
<strong>bijlage</strong> bij dit waterplan.<br />
Uit onderzoek van Nipa van 25 juli 2007 blijkt dat binn<strong>en</strong> het projectgebied zich e<strong>en</strong> kleilaag<br />
bevindt met e<strong>en</strong> laagdikte van 2,50 m tot 4,00 m. Het grav<strong>en</strong> van de wadi met e<strong>en</strong> dikte van 0,60<br />
m in relatie tot het ophog<strong>en</strong> van het terrein met 0,30 m geeft daarmee naar verwachting ge<strong>en</strong><br />
verhoogde kans voor opbarst<strong>en</strong> <strong>en</strong> extra kwel.<br />
De uitwerking van het reg<strong>en</strong>watersysteem zal in de civieltechnische planuitwerking plaatsvind<strong>en</strong>.<br />
Hierbij zal ook word<strong>en</strong> bepaald op welke wijze de te realiser<strong>en</strong> wadi aan de westzijde van het plan<br />
kan word<strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op het watersysteem van het Waterschap.