de specialist in vastgoedverbetering
nieuwSWaarde 2012-02 - SW BV
nieuwSWaarde 2012-02 - SW BV
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
NR. 02 - 2012<br />
Erik Beikes<br />
INHOUD<br />
SW toont expertise met bouw<br />
nieuwe vestig<strong>in</strong>g Emmen<br />
In <strong>de</strong> voetsporen van<br />
een grondlegger<br />
Metamorfose voor SW vestig<strong>in</strong>g Emmen<br />
SW toont expertise met bouw<br />
nieuwe vestig<strong>in</strong>g Emmen<br />
SW begon <strong>in</strong> 1957 <strong>in</strong> Emmen vanuit<br />
een kle<strong>in</strong> pandje <strong>in</strong> <strong>de</strong> buurt van het<br />
NS-station (zie ka<strong>de</strong>rartikel). In 1972<br />
verhuis<strong>de</strong> het bedrijf naar een eigen<br />
loods aan <strong>de</strong> Nijverheidsstraat <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
wijk Emmermeer, om haar opdrachtgevers<br />
beter te kunnen bedienen. En<br />
nu staat er een prachtig nieuw pand,<br />
waar directeur Erik Beikes met recht<br />
trots op is.<br />
‘Geen overdreven luxe, wel een soli<strong>de</strong><br />
en betrouwbare uitstral<strong>in</strong>g. En laten<br />
zien dat we alles <strong>in</strong> huis hebben om<br />
onze klanten optimaal te bedienen,<br />
wanneer het gaat om renovatie en<br />
on<strong>de</strong>rhoud van vastgoed. Dat was<br />
<strong>de</strong> doelstell<strong>in</strong>g’, vertelt Beikes, regiodirecteur<br />
van SW voor <strong>de</strong> vestig<strong>in</strong>gen<br />
Emmen en W<strong>in</strong>schoten. ‘Met het door<br />
ons, geheel <strong>in</strong> eigen beheer, gebouw<strong>de</strong><br />
nieuwe pand aan <strong>de</strong> Jacob le Mairestraat<br />
<strong>in</strong> Emmen, hebben we ook laten<br />
zien dat we nieuw bouw <strong>in</strong> <strong>de</strong> v<strong>in</strong>gers<br />
hebben, maar dat is niet onze corebus<strong>in</strong>ess.<br />
Daar gaan we ons ook zeker<br />
niet op richten. We zijn niet voor niets<br />
<strong>de</strong> <strong>specialist</strong> <strong>in</strong> vastgoedverbeter<strong>in</strong>g.<br />
Daar is ons bedrijf <strong>in</strong> <strong>de</strong> jaren naar toe<br />
gegroeid met een compleet scala van<br />
diensten waarmee we vastgoed verbeteren<br />
en verduurzamen.’<br />
Opmerkelijk is het, dat alle ka<strong>de</strong>rme<strong>de</strong>werkers<br />
van <strong>de</strong> vestig<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
Emmen unaniem hebben besloten <strong>in</strong><br />
<strong>de</strong> bouwvak te helpen met <strong>de</strong> verhuiz<strong>in</strong>g<br />
naar <strong>de</strong> nieuwe vestig<strong>in</strong>g. Dat<br />
is typerend voor <strong>de</strong> betrokkenheid<br />
en het enthousiasme van <strong>de</strong> mensen.<br />
En dat maakt SW nog sterker voor<br />
<strong>de</strong> toekomst.<br />
SW en WoonFriesland tekenen<br />
voor duurzaam on<strong>de</strong>rhoud<br />
SW Arnhem on<strong>de</strong>rsteunt MBO<br />
project met Humanitas DMH<br />
SW werkt mee aan<br />
Dag van <strong>de</strong> Bouw<br />
SW ontwikkelt talent<br />
voor toekomst<br />
Samenwerk<strong>in</strong>g won<strong>in</strong>gcorporatie<br />
Domijn en SW Almelo op gebied<br />
van RgVO<br />
Realisatie van vegetatiedak <strong>in</strong><br />
opdacht van Mitros<br />
eerste steenlegg<strong>in</strong>g pand Emmen<br />
In <strong>de</strong> voetsporen van een grondlegger<br />
In 1953 besloten 5 kle<strong>in</strong>ere schil<strong>de</strong>rsbedrijven<br />
uit Almelo om gezamenlijk<br />
verf en glas te gaan <strong>in</strong>kopen.<br />
Hier werd <strong>de</strong> basis gelegd van<br />
Schil<strong>de</strong>rswacht bv “<strong>de</strong> vastgoed verbeteraar”.<br />
In 1957 vertrok Klaas <strong>de</strong><br />
Groot als uitvoer<strong>de</strong>r vanuit Almelo<br />
naar Emmen om daar een eigen<br />
regio op te zetten.<br />
De <strong>in</strong>mid<strong>de</strong>ls gepensioneer<strong>de</strong> De<br />
Groot leg<strong>de</strong> vanwege zijn pionierschap<br />
<strong>de</strong> eerste steen van <strong>de</strong> nieuwe<br />
vestig<strong>in</strong>g van SW Emmen. SW heeft<br />
bewezen een organisatie te zijn, die<br />
het lef en <strong>de</strong> veerkracht heeft om <strong>de</strong><br />
focus te verbre<strong>de</strong>n. Natuurlijk niet<br />
alleen <strong>in</strong> Emmen, hoewel <strong>de</strong> basis<br />
voor het succes van <strong>de</strong> organisatie<br />
hier <strong>in</strong><strong>de</strong>rtijd wel groten<strong>de</strong>els is gelegd<br />
door <strong>in</strong>spirator Klaas <strong>de</strong> Groot.<br />
E<strong>in</strong>d vorige eeuw hebben we ons bewust<br />
<strong>de</strong> vraag gesteld, hoe we voor<br />
onszelf cont<strong>in</strong>uïteit kon<strong>de</strong>n creëren <strong>in</strong><br />
een markt die steeds veeleisen<strong>de</strong>r<br />
wordt. Het management zag tijdig <strong>in</strong>,<br />
dat wanneer er voor opdrachtgevers<br />
schil<strong>de</strong>rwerkzaamhe<strong>de</strong>n wer<strong>de</strong>n uitgevoerd,<br />
er ook an<strong>de</strong>re taken m.b.t.<br />
vastgoedverbeter<strong>in</strong>g kon<strong>de</strong>n wor<strong>de</strong>n<br />
Klaas en T<strong>in</strong>y <strong>de</strong> Groot<br />
bij <strong>de</strong> eerste steen<br />
aangebo<strong>de</strong>n. Zo wer<strong>de</strong>n verschillen<strong>de</strong><br />
specialismen aan ons dienstenpakket<br />
toegevoegd. En wanneer<br />
we een bepaal<strong>de</strong> discipl<strong>in</strong>e niet zelf<br />
beheersen, dan weten we altijd een<br />
partij te v<strong>in</strong><strong>de</strong>n die dat wel on<strong>de</strong>r<br />
onze regie kan uitvoeren.<br />
<strong>de</strong> <strong>specialist</strong> <strong>in</strong> vastgoedverbeter<strong>in</strong>g
Van reguliere on<strong>de</strong>rhoudsklus naar projectmatige totaalaanpak met RgVO<br />
SW en WoonFriesland tekenen voor duurzaam<br />
on<strong>de</strong>rhoud De Anjen Leeuwar<strong>de</strong>n<br />
We zitten aan tafel bij WoonFriesland<br />
<strong>in</strong> Leeuwar<strong>de</strong>n met Jan Arjen Visser<br />
en Frans Boonstra, respectievelijk opzichter<br />
vastgoedbeheer en teamlei<strong>de</strong>r<br />
uitvoer<strong>in</strong>g van <strong>de</strong>ze won<strong>in</strong>gcorporatie.<br />
Een organisatie die ruim 22.000<br />
won<strong>in</strong>gen verhuurt <strong>in</strong> Friesland vanuit<br />
7 vestig<strong>in</strong>gen. We, dat zijn Bauke van<br />
<strong>de</strong>r Wou<strong>de</strong> (projectlei<strong>de</strong>r bij SW<br />
Drachten), Marcel Mid<strong>de</strong>lhuis (commercieel<br />
technisch directeur) en Dick<br />
Blokzijl (directeur) van SW.<br />
‘SW Drachten is al jaren werkzaam<br />
voor WoonFriesland, op het gebied<br />
van reguliere on<strong>de</strong>rhoudswerkzaamhe<strong>de</strong>n<br />
voor <strong>de</strong>ze opdrachtgever’ geeft<br />
van <strong>de</strong>r Wou<strong>de</strong> aan. ‘Zo kwam <strong>de</strong> flat<br />
met 100 won<strong>in</strong>gen aan De Anjen <strong>in</strong><br />
Leeuwar<strong>de</strong>n ter sprake. Een gebouw<br />
uit <strong>de</strong> jaren 70 van <strong>de</strong> vorige eeuw’.<br />
Wat aanvankelijk begon met een<br />
schil<strong>de</strong>rklus aan <strong>de</strong>ze flat, bleek <strong>de</strong><br />
opmaat naar een <strong>in</strong>nige samenwerk<strong>in</strong>g<br />
én kennis<strong>de</strong>l<strong>in</strong>g b<strong>in</strong>nen RgVO.<br />
Resultaatgericht Vastgoed On<strong>de</strong>rhoud,<br />
een aanpak die bei<strong>de</strong> partijen<br />
voor<strong>de</strong>el biedt. Zowel op <strong>de</strong> korte als<br />
op <strong>de</strong> langere termijn.<br />
‘Vanuit ons credo “Samen Bouwen<br />
aan Beter Wonen”, ligt onze focus op<br />
duurzaamheid’, zegt Jan Arjen Visser.<br />
‘Hoe geven we <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g aan meerwaar<strong>de</strong><br />
voor ons vastgoed op zowel<br />
<strong>de</strong> kortere als <strong>de</strong> langere termijn, dat<br />
was <strong>de</strong> vraag. We hebben TNO erbij<br />
betrokken en <strong>in</strong> samenspraak met<br />
Marcel Mid<strong>de</strong>lhuis zijn wij tot een resultaatgerichte<br />
samenwerk<strong>in</strong>g gekomen.<br />
Dat was <strong>de</strong> aftrap naar <strong>de</strong><br />
volledige implementatie van RgVO’.<br />
Frans Boonstra vult aan: ‘van het<br />
schil<strong>de</strong>rwerk kwamen we op het rendabeler<br />
maken van het gehele project.<br />
We zijn van energielabel F naar B gegaan<br />
door dak- en gevelisolatie en<br />
plaats<strong>in</strong>g van driedubbel glas. SW<br />
verv<strong>in</strong>g asbestbeplat<strong>in</strong>g door ‘Rockpanel’<br />
en renoveer<strong>de</strong> badkamers en<br />
toiletten. Allemaal meerwaar<strong>de</strong> op<br />
het gebied van comfort en kwaliteit<br />
voor onze huur<strong>de</strong>rs en met het oog<br />
op toekomstige verhuurbaarheid en<br />
ren<strong>de</strong>ment op ons vastgoed’.<br />
Volgens Mid<strong>de</strong>lhuis was <strong>de</strong> vertaalslag<br />
van <strong>de</strong> NEN 2767 conditiescores<br />
naar <strong>de</strong> prestatie-eisen een hele toer<br />
maar zeker <strong>de</strong> moeite waard. Er zijn<br />
immers van tevoren kwaliteitseisen<br />
vastgesteld die je wilt waarborgen. De<br />
monitor<strong>in</strong>g biedt ons voldoen<strong>de</strong> <strong>in</strong>put<br />
om bij te sturen waar mogelijk en<br />
<strong>in</strong> te grijpen waar dat noodzakelijk is.’<br />
‘Natuurlijk is werken volgens RgVO<br />
nog betrekkelijk nieuw, maar <strong>de</strong> ervar<strong>in</strong>gen<br />
hiermee bie<strong>de</strong>n tot nu toe al<br />
een zonnig toekomstperspectief. Het<br />
levert <strong>de</strong> opdrachtgever een aanzienlijke<br />
kostenbespar<strong>in</strong>g op en ons meer<br />
flexibiliteit <strong>in</strong> <strong>de</strong> uitvoer<strong>in</strong>g. Kortom<br />
een w<strong>in</strong>-w<strong>in</strong>situatie waarvan wij <strong>de</strong><br />
voor<strong>de</strong>len graag doortrekken naar an<strong>de</strong>re<br />
projecten’, besluit Dick Blokzijl.<br />
Boven van l<strong>in</strong>ks naar rechts: Bauke v.d. Wou<strong>de</strong>, Marcel Mid<strong>de</strong>lhuis, Arjen Visser<br />
On<strong>de</strong>r van l<strong>in</strong>ks naar rechts: Dick Blokzijl, Frans Boonstra<br />
Een speciaal woord van dank gaat uit naar Raymond Vos van SW Drachten, die als<br />
bouwkundig uitvoer<strong>de</strong>r het enthousiasme van <strong>de</strong> bewoners wist aan te wakkeren, om<br />
en-bloc mee te doen met <strong>de</strong> kwaliteitsverbeter<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> en aan hun flat <strong>in</strong> De Anjen.<br />
sponsor<strong>in</strong>g project Humanitas DMH<br />
SW Arnhem on<strong>de</strong>rsteunt MBO project met Humanitas DMH<br />
Onlangs sponsor<strong>de</strong> SW Arnhem<br />
een creatief project van bewoners<br />
met een verstan<strong>de</strong>lijke beperk<strong>in</strong>g<br />
van <strong>de</strong> Elburgstraat <strong>in</strong> Vathorst<br />
Amersfoort. Dit pand is eigendom<br />
van won<strong>in</strong>gcorporatie <strong>de</strong> Alliantie.<br />
Bewoners wer<strong>de</strong>n begeleid vanuit<br />
Humanitas DMH (Dienstverlen<strong>in</strong>g<br />
voor Mensen met een Handicap).<br />
On<strong>de</strong>r <strong>de</strong> bewoners en hun begelei<strong>de</strong>rs<br />
was geïnventariseerd waar ze<br />
behoefte aan had<strong>de</strong>n bij <strong>de</strong> <strong>in</strong>vul l<strong>in</strong>g<br />
van een creatieve middag. Er zou<strong>de</strong>n<br />
naambordjes wor<strong>de</strong>n gemaakt en<br />
beschil<strong>de</strong>rd en tevens mochten <strong>de</strong><br />
bewoners een paar bloembakken<br />
voor buiten van vrolijke kleuren voorzien.<br />
Willy van Wessel van SW<br />
Arnhem kreeg het verzoek of SW hieraan<br />
een bijdrage wil<strong>de</strong> leveren, wat<br />
uiteraard van harte werd on<strong>de</strong>rsteund.<br />
SW wil hiermee haar maatschappelijke<br />
betrokkenheid bena <br />
drukken. ‘Waar mogelijk hou<strong>de</strong>n wij<br />
<strong>in</strong> ons pr-beleid reken<strong>in</strong>g met<br />
f<strong>in</strong>anciële dan wel materiële on<strong>de</strong>rsteun<strong>in</strong>g<br />
van organisaties of projecten<br />
waarbij wij betrokken zijn. Niet elk<br />
verzoek kan wor<strong>de</strong>n gehonoreerd,<br />
maar we willen vanuit onze maatschappijvisie<br />
laten zien, dat wij buiten<br />
datgene waar we goed <strong>in</strong> zijn, betrokken<br />
zijn bij mens, natuur en maatschappij.<br />
Humanitas DMH heeft ons,<br />
me<strong>de</strong> namens <strong>de</strong> bewoners/<strong>de</strong>elnemers<br />
laten weten, zeer <strong>in</strong>genomen<br />
te zijn met <strong>de</strong> sponsor<strong>in</strong>g<br />
van <strong>de</strong> verf, kwasten en alle an<strong>de</strong>re<br />
materialen om er een geslaagd project<br />
van te maken.’
Dag van <strong>de</strong> Bouw succesvol voor SW W<strong>in</strong>schoten<br />
SW werkt mee aan Dag van <strong>de</strong> Bouw<br />
Zaterdag 2 juni vond lan<strong>de</strong>lijk <strong>de</strong> 7e<br />
editie van <strong>de</strong> Dag van <strong>de</strong> Bouw plaats.<br />
Deze dag is on<strong>de</strong>r<strong>de</strong>el van <strong>de</strong> imagocampagne<br />
“De Bouw maakt ‘t!”<br />
SW W<strong>in</strong>schoten werkte hieraan mee,<br />
door acte <strong>de</strong> présence te geven <strong>in</strong> het<br />
nieuwbouwproject For<strong>in</strong>t <strong>in</strong> Zuidlaren,<br />
van opdrachtgever Lentis. Samen<br />
met an<strong>de</strong>re partijen die ook aan dit<br />
project hebben meegewerkt, werd er<br />
<strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g gegeven aan <strong>de</strong>ze dag.<br />
‘In <strong>de</strong> foyer van het nieuwe gebouw<br />
GBL For<strong>in</strong>t locatie Dennenoord, presenteer<strong>de</strong>n<br />
wij ons uitgebreid met<br />
een mooie stand voor vele geïnteresseer<strong>de</strong><br />
bezoekers’, zegt Dick Damstra<br />
(projectlei<strong>de</strong>r SW W<strong>in</strong>schoten en Emmen).<br />
‘Op zo’n dag wil je het publiek<br />
laten kennis nemen van datgene waar<br />
je trots op bent. Er werd een kijkje gebo<strong>de</strong>n<br />
achter <strong>de</strong> schermen en <strong>in</strong>formatie<br />
gegeven over <strong>de</strong> toegevoeg<strong>de</strong><br />
l<strong>in</strong>ks: Ernst Faber (Biocom)<br />
rechts: Dick Damstra<br />
waar<strong>de</strong> die wij had<strong>de</strong>n b<strong>in</strong>nen dit project.<br />
Dat wij bewust mee<strong>de</strong>nken over<br />
duurzaamheid b<strong>in</strong>nen <strong>de</strong> bouwsector,<br />
over het gebruik en <strong>de</strong> toepass<strong>in</strong>g van<br />
materialen en zo verantwoord mogelijk<br />
gebruik maken van producten die<br />
het milieu niet of zo m<strong>in</strong> mogelijk belasten.<br />
Al <strong>de</strong> materialen die wij hebben<br />
toegepast zijn ook getoetst aan<br />
strenge criteria die opdrachtgever<br />
Lentis hiertoe hanteer<strong>de</strong>’.<br />
SW teken<strong>de</strong> voor het b<strong>in</strong>nenschil<strong>de</strong>rwerk,<br />
het aanbrengen van glasweefsel<br />
op <strong>de</strong> wan<strong>de</strong>n en plaatste een grote<br />
balustra<strong>de</strong> van veiligheidsglas. ‘Dat<br />
geeft een belev<strong>in</strong>g van openheid, terwijl<br />
<strong>de</strong> me<strong>de</strong>werkers en cliënten die<br />
hier verblijven, toch ook een beschermd<br />
en veilig gevoel wordt gebo<strong>de</strong>n.<br />
We hebben er veel loven<strong>de</strong><br />
woor<strong>de</strong>n over gehoord. Dat bepaal<strong>de</strong><br />
voor ons ook het succes van <strong>de</strong>ze Dag<br />
van <strong>de</strong> Bouw.<br />
SW ontwikkelt talent voor toekomst<br />
Talentvolle me<strong>de</strong>werkers helpen zich <strong>in</strong> hun vak te ontwikkelen<br />
SW BV <strong>in</strong>vesteert graag <strong>in</strong> <strong>de</strong> toekomst,<br />
door talentvolle mensen<br />
te helpen zich <strong>in</strong> het vak te ontwikkelen.<br />
SW <strong>in</strong> Almelo is leer/<br />
werkbedrijf voor Danny Caarels en<br />
Nick Kimmels. Al ruim een jaar<br />
wor<strong>de</strong>n zij praktisch geschoold <strong>in</strong><br />
hun vak bij SW. Zij volgen <strong>de</strong><br />
BBL opleid<strong>in</strong>g (niveau 3) aan <strong>de</strong><br />
Schil<strong>de</strong>r^sCOOL <strong>in</strong> Hengelo. Een<br />
dag <strong>in</strong> <strong>de</strong> week theorie op school<br />
en vier dagen per week <strong>de</strong> han<strong>de</strong>n<br />
uit <strong>de</strong> mouwen <strong>in</strong> <strong>de</strong> praktijk.<br />
Gert Kampherbeek, regiomanager<br />
bij SW Almelo, heeft het volste vertrouwen<br />
<strong>in</strong> <strong>de</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g van het<br />
vakmanschap van <strong>de</strong> schil<strong>de</strong>rs <strong>in</strong><br />
opleid<strong>in</strong>g. Zijn kantoor en verga<strong>de</strong>rruimte<br />
waren toe aan een facelift.<br />
Naast schil<strong>de</strong>rwerk moest er<br />
ook wor<strong>de</strong>n behangen. Een klus die<br />
weliswaar niet heel vaak meer<br />
voorkomt <strong>in</strong> dit vak, maar die wel<br />
vakmanschap en precisie vereisen.<br />
Het ontwikkelen van <strong>de</strong>ze vaardigheid<br />
en daarnaast het gehele traject<br />
van calculatie, <strong>in</strong>koop, materiaal- en<br />
kleuradvies, wer<strong>de</strong>n neergelegd bij<br />
<strong>de</strong> twee leerl<strong>in</strong>g-schil<strong>de</strong>rs.<br />
‘We zijn uitgegaan van SW als onze<br />
opdrachtgever en hebben hun wensen<br />
met betrekk<strong>in</strong>g tot kleuren en<br />
materiaal besproken. Nadat ons<br />
voorstel was goedgekeurd, hebben<br />
we zelf <strong>de</strong> materialen <strong>in</strong>gekocht en<br />
we zijn aan <strong>de</strong> slag gegaan. Eerst<br />
alles goed opmeten, een goe<strong>de</strong> vlakver<strong>de</strong>l<strong>in</strong>g<br />
maken omdat het behang<br />
een patroon bevat, lijm maken,<br />
voorstrijken en plakken. Er komt<br />
meer bij kijken dan ik had gedacht.<br />
We maken tussendoor foto’s van<br />
het proces om ook <strong>de</strong> school op <strong>de</strong><br />
hoogte te hou<strong>de</strong>n van onze vor<strong>de</strong>r<strong>in</strong>gen’,<br />
zegt Danny Caarels.<br />
‘We doen veel ervar<strong>in</strong>g op en<br />
hebben toekomst <strong>in</strong> dit vak, al <strong>de</strong>nk<br />
ik er wel aan om ook BBL niveau 4 te<br />
doen. Zo biedt het schil<strong>de</strong>r- en on<strong>de</strong>rhoudsvak<br />
nog meer perspectief.<br />
De werksfeer is hier erg plezierig en<br />
omdat SW dé <strong>specialist</strong> <strong>in</strong> vastgoedon<strong>de</strong>rhoud<br />
is, komen we met<br />
veel meer facetten van on<strong>de</strong>rhoud <strong>in</strong><br />
aanrak<strong>in</strong>g ‘, aldus Nick Kimmels.<br />
Volgens Gert Kampherbeek was het<br />
een leerzame klus voor Nick en<br />
Danny. ‘Ze hebben zelfstandig leren<br />
werken, on<strong>de</strong>r toeziend oog van<br />
onze praktijkbegelei<strong>de</strong>r. We hebben<br />
<strong>de</strong> nadruk gelegd op kwaliteit en<br />
netjes werken. Het resultaat is veelbelovend!
VESTIGINGEN<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Almelo<br />
Telefoon: 0546 - 867 867<br />
E-mail: almelo@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Arnhem<br />
Telefoon: 026 - 323 05 35<br />
E-mail: arnhem@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Emmen<br />
Telefoon: 0591 - 640 080<br />
E-mail: emmen@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW W<strong>in</strong>schoten<br />
Telefoon: 0597 - 432 180<br />
E-mail: w<strong>in</strong>schoten@swbv.nl<br />
RgVO Domijn: toekomstgericht met vertrouwen<br />
Samenwerk<strong>in</strong>g won<strong>in</strong>gcorporatie Domijn<br />
en SW Almelo op gebied van RgVO<br />
Won<strong>in</strong>gcorporatie Domijn en SW Almelo teken<strong>de</strong>n onlangs <strong>de</strong> contracten <strong>in</strong>zake<br />
een verregaan<strong>de</strong> samenwerk<strong>in</strong>g op het gebied van resultaatgericht vastgoedon<strong>de</strong>rhoud.<br />
Als er een steekwoord is waarmee dit verhaal is doorspekt, dan is dat<br />
wel vertrouwen. Domijn wil <strong>in</strong> haar vastgoedon<strong>de</strong>rhoud het gegaran<strong>de</strong>er<strong>de</strong> vertrouwen<br />
van SW, dat <strong>de</strong> cont<strong>in</strong>uïteit van haar organisatie optimaal wordt on<strong>de</strong>rsteund<br />
en dat daarmee ook <strong>de</strong> belangen van haar huur<strong>de</strong>rs zorgvuldig wor<strong>de</strong>n<br />
behartigd over een termijn van 25 jaar. SW gaat dat vertrouwen waarmaken. Wat<br />
aanvankelijk met enige scepsis begon, draai<strong>de</strong> uit op een we<strong>de</strong>rzijds eenslui<strong>de</strong>n<strong>de</strong><br />
conclusie, dat er voor alle partijen een duurzame w<strong>in</strong>-w<strong>in</strong>situatie <strong>in</strong> het<br />
verschiet ligt.<br />
Gert Kampherbeek (regiodirecteur SW<br />
Oost- en Mid<strong>de</strong>n-Ne<strong>de</strong>rland) is op<br />
het hoofdkantoor van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gcorporatie<br />
<strong>in</strong> Ensche<strong>de</strong> <strong>in</strong> gesprek met<br />
Dennis Strikker (Teamlei<strong>de</strong>r Vastgoedbeheer)<br />
van Domijn. ‘We hebben,<br />
alvorens <strong>de</strong> contracten wer<strong>de</strong>n<br />
getekend, op sportieve wijze <strong>de</strong> <strong>de</strong>gens<br />
gekruist, met open vizier’, zegt<br />
Kampherbeek. ‘We hebben elkaar<br />
onze belangen over en weer dui<strong>de</strong>lijk<br />
gemaakt. Daarbij draait het <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe<br />
om drie zaken: kunnen, kennen<br />
en gunnen.’<br />
Domijn besteed<strong>de</strong> onlangs voor 7<br />
complexen het totale on<strong>de</strong>rhoud van<br />
<strong>de</strong> buitenschil uit aan SW en het is <strong>de</strong><br />
bedoel<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> organisatie om op<br />
termijn 70% van haar vastgoedbezit<br />
op <strong>de</strong>ze manier aan <strong>de</strong> zorg van on<strong>de</strong>rhoudsbedrijven<br />
toe te vertrouwen.<br />
Daarbij kan zij optimaal gebruik maken<br />
van <strong>de</strong> kennis en kun<strong>de</strong> van SW.<br />
‘In het gehele proces van on<strong>de</strong>rhoud<br />
v<strong>in</strong><strong>de</strong>n we techniek <strong>in</strong>teressant en belangrijk,<br />
maar <strong>de</strong> kwaliteit van <strong>de</strong><br />
dienstverlen<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> uitvoer<strong>in</strong>g, daar<br />
tillen we net zo zwaar aan’, vertelt<br />
Strikker. ‘We streven een optimale<br />
klanttevre<strong>de</strong>nheid na on<strong>de</strong>r onze<br />
huur<strong>de</strong>rs. Wij behartigen die belangen<br />
samen met <strong>de</strong> partijen die voor<br />
ons het on<strong>de</strong>rhoud aan onze bezitt<strong>in</strong>gen<br />
uitvoeren. Zij moeten ons vastgoed<br />
behan<strong>de</strong>len als ware het hun<br />
eigen bezit ‘.<br />
‘RgVO is verre van statisch, het is juist<br />
dynamisch en met voortschrij<strong>de</strong>nd<br />
<strong>in</strong>zicht. Duurzaamheids-ontwikkel<strong>in</strong>gen<br />
gaan door en <strong>de</strong> ketenpartners <strong>in</strong><br />
dit verband wor<strong>de</strong>n gedwongen flexibeler<br />
en a<strong>de</strong>quater <strong>in</strong> te spelen op <strong>de</strong><br />
Mid<strong>de</strong>n <strong>in</strong> Utrecht wil<strong>de</strong> <strong>de</strong> actieve<br />
bewonersclub van het complex aan<br />
<strong>de</strong> Nieuweka<strong>de</strong>/Pastoor van Nuenenstraat,<br />
graag een vegetatiedak realiseren.<br />
De gedachte was dit ge lijk tijdig<br />
met het groot on<strong>de</strong>rhoud aan het<br />
casco uit te voeren. De opdrachtgever<br />
Marc Bezem van won<strong>in</strong>gcorporatie<br />
Mitros, die zelf <strong>in</strong> een zogenaamd<br />
‘passiefhuis’ woont (meer<br />
comfort met m<strong>in</strong><strong>de</strong>r energie), heeft<br />
zijn club warm gemaakt voor <strong>de</strong><br />
helft van <strong>de</strong> f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> an<strong>de</strong>re<br />
helft van <strong>de</strong> extra kosten wordt<br />
gesubsidieerd door <strong>de</strong> gemeente.<br />
l<strong>in</strong>ks: Gert Kampferbeek en rechts: Dennis Strikker<br />
vraag naar betere en duurzamere producten.<br />
Wij zetten daarmee ook onze<br />
leveranciers aan om pragmatisch<br />
mee te <strong>de</strong>nken’, zegt Kampherbeek.<br />
Strikker omschrijft het RgVO-traject<br />
als een langetermijncontract, waarbij<br />
tussentijds wordt geëvalueerd of en<br />
hoe aan <strong>de</strong> door Domijn opgestel<strong>de</strong><br />
kritische prestatie <strong>in</strong>dicatoren (KPI)<br />
wordt beantwoord. Daartoe behoren<br />
klanttevre<strong>de</strong>nheid, technische kwaliteit,<br />
klachten en stor<strong>in</strong>gen. Het resultaat<br />
is daarbij lei<strong>de</strong>nd. Hoe daar<br />
naartoe wordt gewerkt is daaraan on<strong>de</strong>rgeschikt,<br />
als <strong>de</strong> kwaliteitsniveaus<br />
maar wor<strong>de</strong>n gewaarborgd.<br />
‘De focus ligt voor ons op een volledige<br />
ontzorg<strong>in</strong>g van Domijn en we<br />
menen daaraan vol vertrouwen te<br />
kunnen beantwoor<strong>de</strong>n,’ besluit Gert<br />
Kampherbeek.<br />
SW Wolda regisseert aanleg vegetatiedak<br />
Realisatie van vegetatiedak <strong>in</strong><br />
opdacht van Mitros<br />
Na <strong>de</strong> bouwvak zal Mastum Daksystemen<br />
on<strong>de</strong>r regie van SW Wolda<br />
het dak <strong>de</strong>els opnieuw <strong>de</strong>kken en<br />
zullen <strong>de</strong> Dakdokters het groene dak<br />
aanleggen. Regiodirecteur Michael<br />
Dienaar: “dit is weer eens wat an<strong>de</strong>rs,<br />
normaal halen we het groen<br />
van <strong>de</strong> daken, nu brengen we het er<br />
juist op aan”. Wanneer <strong>de</strong> klus is<br />
geklaard kunnen <strong>de</strong> bewoners van<br />
<strong>de</strong> omliggen<strong>de</strong> hogere flats genieten<br />
van een groener uitzicht en<br />
wordt er tevens een steentje bijgedragen<br />
aan een betere luchtkwaliteit<br />
<strong>in</strong> <strong>de</strong> b<strong>in</strong>nenstad van Utrecht.<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Hoogeveen<br />
Telefoon: 0528 - 235 725<br />
E-mail: hoogeveen@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Gron<strong>in</strong>gen<br />
Telefoon: 050 - 318 55 02<br />
E-mail: gron<strong>in</strong>gen@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Drachten<br />
Telefoon: 0512 - 549 600<br />
E-mail: drachten@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Zwolle<br />
Telefoon: 038 - 460 68 47<br />
E-mail: zwolle@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Wolda bv Hoorn<br />
Telefoon: 0229 - 243 044<br />
E-mail: <strong>in</strong>fo@swwolda.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Wolda bv Amsterdam<br />
Telefoon: 020 - 684 96 01<br />
E-mail: <strong>in</strong>fo@swwolda.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g SW Barendrecht<br />
Telefoon: 010 - 220 19 11<br />
E-mail: barendrecht@swbv.nl<br />
SW folie on<strong>de</strong>rhoud en restyl<strong>in</strong>g<br />
Telefoon: 0546 - 867 867<br />
E-mail: hvaneyck@swbv.nl<br />
Vestig<strong>in</strong>g Waspik (SW Pébé bv)<br />
Telefoon: 0416 - 31 24 24<br />
E-mail: <strong>in</strong>fo@swpebe.nl<br />
Website<br />
www.swbv.nl<br />
COLOFON<br />
Deze nieuwsbrief is een<br />
uitgave van SW, <strong>de</strong> <strong>specialist</strong><br />
<strong>in</strong> vastgoed verbeter<strong>in</strong>g.<br />
Redactie:<br />
De nieuwsbrief staat on<strong>de</strong>r<br />
redactie van <strong>de</strong> communicatie <br />
commissie van SW.<br />
Teksten:<br />
Pieter Mul<strong>de</strong>rij, ProMotus Hoogeveen<br />
Coörd<strong>in</strong>atie:<br />
Simone Bru<strong>in</strong>s<br />
Cor<strong>in</strong>e Pieterman<br />
Layout en Opmaak:<br />
ABOVO Media, Hoorn