Büromagazin v4

BEST OF FER
AM STARNBERGER SEE
Christian Schweyer
Hauptstraße 5 · 82402 Seeshaupt
Telefon : 08801 / 9 13 87 92
christian.schweyer@remax.de
www.remax-best-offer.de

RE/MAX BEST OF/FER · Christian Schweyer · Hauptstraße 5 · 82402 Seeshaupt

Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
besondere Werte erfordern besonderes Engagement. Noch wichtiger ist meiner
Meinung nach aber das Vertrauen. Eine Immobilie ist für die meisten Menschen das
materiell wertvollste, das sie besitzen, und entsprechend sorgfältig sollte man damit
umgehen.
Irgendwann kommt aber bei jedem der Moment, an dem man sich gewollt oder
ungewollt von seinem Zuhause trennen muss, was viele fachliche wie rechtliche
Probleme aufwirft. Alleine die Frage, was die Immobilie heute wert ist erfordert sehr viel
Fachwissen.
Sollte es bei Ihnen soweit sein, stehe ich Ihnen gerne kompetent zur Seite. Als
ausgebildeter Immobilienfachmakler und Bankfachwirt bin ich in der Lage, Sie
umfassend zu beraten.
Meine Zulassung als Makler habe ich seit mittlerweile elf Jahren.
Auf den folgenden Seiten möchte ich Ihnen einen Einblick in meine Arbeitsweise
geben. Sicher werden Sie einige neue Ansätze und Gedanken zur Vermittlung Ihrer
Immobilie finden.
Bei mir erhalten Sie keine leeren Versprechen, sondern eine schriftliche Garantie
meiner Leistungen und regelmäßige schriftliche Berichte meiner Aktivitäten.
Es lohnt sich also weiterzulesen.
Selbstverständlich kann ich Ihnen auf Wunsch auch eine vollkommen diskrete
Abwicklung ermöglichen.
Auf Ihren unverbindlichen Anruf freue ich mich.
Ihr
Christian Schweyer
Sollten Sie selbst nichts zu verkaufen haben, honoriere ich jeden Tipp, der zu einem
Verkaufsauftrag führt, mit 10 % der Käuferprovision!
Telefon: 08801 / 913 87 92 · Fax: 08801 / 915 792 · Mail: christian.schweyer@remax.de

Der erste Eindruck…
sicher haben Sie sich auf der vorhergehenden Seite mein Foto angesehen und sich
Ihre Gedanken gemacht. Das Auge „isst“ ja bekanntlich mit … Noch kein Wort
gesprochen und doch hat man sich einen ersten Eindruck gemacht …
Bei Immobilien ist das genauso. Ein Haus kann noch so günstig sein, wenn es nicht
gefällt wird es nicht gekauft. Dies äußert sich so, dass Interessenten meist zuerst nach
Bildern suchen um zu sehen ob die Immobilie überhaupt weitere Aufmerksamkeit wert
ist. Häufig geschieht dies auch unter Zeitdruck. Ein Interessent vergleicht bewusst oder
unbewusst die neue Immobilie mit seinem derzeitigen Zuhause. Natürlich erinnert man
sich hier an die schönsten Erlebnisse, beispielsweise an einen Sommerabend auf der
eigenen Terrasse …
Was glauben Sie passiert, wenn der Interessent ein lieblos gestaltetes Exposé mit
Fotos eines verregneten Herbsttages bekommt? Vermutlich wird eine solche Situation
der Vermarktung Ihrer Immobilie keine Hilfe sein… Zugegebenermaßen etwas
überspitzt formuliert, aber eine professionelle Darstellung Ihrer Immobilie sollte nicht
Option sondern Pflicht sein. Die Werbung im Fernsehen beweist uns dies tagtäglich.
Ich lege besonderes Augenmerk auf eine bestmögliche Darstellung Ihrer Immobilie und
biete Ihnen:
- Professionelle, mit einer hochwertigen Spiegelreflexkamera auf Stativ aufgenommene
Bilder
- Digitale Nachbearbeitung der Bilder ohne die Realität zu verfälschen
- Eine digitale Präsentation mit bewegten Bildern
- Vom Profi aufgewertete Grundrisse und Pläne
- Eine informative, charmante Objektbeschreibung
- Übersichtliche Nennung aller relevanter Zahlen und Fakten
- Exposédruck auf hochwertigem Papier
Gerne schicke ich Ihnen weitere Unterlagen zu, damit Sie sich selbst einen
Eindruck verschaffen können.
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mehr Raum mit einem guten Weitwinkel-Objektiv...
das passende Wetter in Verbindung mit einer professionellen
Spiegelreflexkamera...
übersichtlich und einheitlich gestaltete Grundrisse
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Die richtigen Menschen erreichen
Ein Großteil der Makler konzentriert sich ausschließlich auf das Werben im Internet.
Dies geht relativ leicht und ist kostengünstig, da es mit wenig Arbeitszeit verbunden ist.
Leider haben Nachrichten aus dem Internet häufig das Problem, dass sie in der großen
Menge anderer Informationen einfach untergehen, oder als Massenware abgetan
werden. Was leicht geht, ist im Bewusstsein einfach weniger Wert …
Auch ein Zeitungsinserat erreicht heute durch die Vielzahl verschiedener Zeitungen
lange nicht mehr alle Interessenten.
Beispielsweise erreicht ein Inserat im Internet nur die Menschen, die auch wirklich aktiv
suchen. Kurz gesagt, wer nicht direkt auf der gewählten Internetseite nach Immobilien
in seiner Umgebung sucht, erfährt auch nichts von Ihrem Angebot.
Auf diese Weise gehen uns eine Menge möglicher Interessenten verloren. Ein
Interessent, der seine Suche mangels Erfolg wieder aufgegeben hat oder auch
jemand, der erst beim richtigen Angebot überhaupt entscheidet, sich verändern zu
wollen. Häufig halten auch Verwandte und Bekannte für Andere die Augen offen. Von
Menschen, die über keinen Internetzugang verfügen, oder das Internet bewusst
ablehnen nicht zu sprechen …
Sicher fallen Ihnen noch weitere potenzielle Käufer ein, die wir über ein Inserat im
Internet nicht erreichen?
Dies geht manchmal so weit, dass direkte Nachbarn erst durch ein Umzugsauto
erfahren, dass Ihre Nachbarn ausgezogen sind und die Immobilie verkauft wurde.
Können Sie auf so viele mögliche Käufer verzichten?
Ich bin der Meinung, dass sich Ihre Immobilie nur mit einer maximalen Anzahl an
Interessenten schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen lässt. Da ich diese
sorgfältig prüfe und nur mit potentiellen Käufern besichtige, wird sich die Anzahl an
Besichtigungen dennoch in Grenzen halten. Qualität statt Quantität, wenn Sie es so
sehen wollen.
Dies erreichen wir nur mit einem ausgewogenen, genau auf Ihre Bedürfnisse
abgestimmten Marketingplan, der weit über die Werbung im Internet hinaus geht. Mit
jahrelanger Erfahrung, einer soliden Ausbildung, fundierter Marktkenntnis und
herausragendem Engagement kann ich Ihnen genau das bieten.
Auf den folgenden Seiten erfahren Sie mehr über meine, über Jahre erarbeiteten,
Konzepte.
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Von Innen nach Aussen
Das bestmögliche Bewerben Ihrer Immobilie beginnt im direkten Umkreis. Häufig
scheitert der Wunsch sich, je nach Situation, zu vergrößern oder zu verkleinern daran,
dass man sein gewohntes Umfeld nicht verlassen will. Ein Angebot in der direkten
Nachbarschaft mobilisiert auch solche Interessenten, die selbst nicht aktiv suchen. Oft
kommen Menschen erst durch ein solches Angebot auf die Idee, sich räumlich zu
verändern. Auch erleben wir oft, dass Eltern ihre erwachsenen Kinder mit Enkeln
wieder in die eigene Nachbarschaft holen, um den Kindern zu helfen. All diese
wichtigen Kontakte hätten wir über das Internet nicht erreicht.
Diese haben den großen Vorteil, das Umfeld schon akzeptiert zu haben und wollen nur
noch von Ihrer Immobilie überzeugt werden.
Um auch diese Zielgruppe bestmöglich mit einzubinden, bieten wir folgende
Maßnahmen:
- Ein dekoratives, informatives „Zu-Verkaufen“ Schild an Ihrem Objekt
- Der direkten Nachbarschaft wird persönlich ein hochwertiges Exposé überreicht
- Die weitere Nachbarschaft wird mit einem persönlichen Brief informiert
- Die großräumige Nachbarschaft informieren wir mit einem schönen Flyer
Suchkundendatenbank
Ich vergleiche Ihr Angebot mit unserer viele hundert Adressen großen
Suchkundendatenbank. Die hier hinterlegten Kunden sind bestens qualifiziert und
bekommen regelmäßig neue Angebote.
Kollegen aus dem
Netzwerk
Ein Ansprechpartner für die Kunden vieler Makler! Jeder RE/MAX Makler weltweit hat
Zugriff auf jede durch RE/MAX angebotene Immobilie und wird bei passenden
Angeboten umgehend benachrichtigt. Dies bedeutet für Sie eine Vielzahl weiterer
qualifizierter Interessenten.
Ein Ansprechpartner
260 RE/MAX-Makler in Bayern
Die Suchkunden aller RE/MAX-Makler
Gemeinschaftsgeschäfte mit seriösen externen Maklern
Selbstverständlich arbeite ich auch mit den Kunden anderer Makler zusammen, um
Ihre Immobilie bestmöglich zu vermitteln. Natürlich mit dem gleichen Qualitätsstandard
wie bei eigenen Kunden.
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Der richtige Angebotspreis
Ein realistischer, professionell ermittelter Angebotspreis ist die Grundlage jedes
erfolgreichen Vermarktungskonzeptes. Ist der Kaufpreis zu niedrig angesetzt, verlieren
Sie viel Geld. Ist er zu hoch, verlängert sich die Vermarktungszeit immens, was
erfahrungsgemäß bei vielen Interessenten das Gefühl erzeugen kann, mit der
Immobilie stimme etwas nicht...
Die Folge sind weitere fortlaufende Unterhaltskosten für Ihre Immobilie und in den
meisten Fällen ein deutlich geringerer Verkaufserlös! Denken Sie hierbei an das Auto,
das seit Jahr und Tag beim Gebrauchtwagenhändler zum Verkauf steht...
Warum ist ein detailliert ermittelter Angebotspreis so wichtig?
- In der Kaufpreisverhandlung dient die detaillierte Bewertung als Argumentationshilfe
und gibt uns zusätzliche Verhandlungssicherheit
- Der Interessent sieht genau was er für sein Geld bekommt und hat keine Sorge,
zuviel zu bezahlen
- Der Käufer bekommt mit Vorlage der Bewertungsunterlagen leichter einen Kredit bei
seiner Bank, da der Kaufpreis für den Bankberater besser nachvollziehbar ist
Welche Unterlagen sind wichtig?
An der Prüfung aller bewertungsrelevanter Unterlagen wie Bauakte, Grundbuch,
Bebauungsplan und besonders langfristiger Planungen der Kommune führt kein Weg
vorbei. Nur so lassen sich eventuelle spätere Haftungsfallen umgehen. Auch ein
Gespräch mit der Bank wegen der Ablösung einer eventuellen Grundschuld oder
Hypothek darf nicht vergessen werden.
Für Sie ermittle ich einen realistischen Angebotspreis unter Berücksichtigung von:
- Genauem Bodenrichtwert
- Infrastruktureller Lage
- Besonderen Ausstattungsmerkmalen
- Fortlaufenden Modernisierungen
- Möglichen Nutzungsarten
- Zielgruppenanalyse
- Langfristigen Planungen durch die Kommune
- Dem gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis
- Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte oder Vorkaufsrechte
- Konkurrierenden, ähnlichen Immobilien auf dem Markt
- Alterswertminderung
Auch eine genaue Ausweisung des mitverkauften Inventars kann im Bezug auf
Grunderwerbsteuer und Spekulationssteuer sinnvoll sein.
Nutzen Sie den Bewertungsgutschein!
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Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis
Ab dem 01.05.2014 gilt bei einer Vermietung oder einem Verkauf
Energieausweispflicht. Spätestens bei der ersten Besichtigung muss dem
Interessenten der Energieausweis gezeigt werden. Bis zu diesem Datum muss der
Energieausweis nur auf Nachfrage dem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.
Bei Immobilienanzeigen, egal ob gewerblich oder privat, geht diese neue Regelung
noch ein ganzes Stück weiter:
Ab dem 01.05.2014 müssen Immobilienanzeigen folgende Angaben enthalten:
- Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)
- Angabe der energetischen Kennwerte
- Wesentliche Energieträger für die Heizung Ihres Gebäudes
- Das im Energieausweis genannte Baujahr (bei Wohngebäuden)
- Angabe der Energieeffizienzklasse (Bei Energieausweisen ab 01.05.2014)
Oft vergessen, aber nicht weniger wichtig! Gerne beantworte ich Ihre Fragen zu
diesem Thema.
Wenn ein Interessent gefunden ist
Mit jedem Interessenten führe ich ein ausgiebiges Gespräch, bevor es zur
Besichtigung kommt. Ohne seine genauen Daten und Anschrift genannt, sowie seinen
Ausweis gezeigt zu haben, betritt kein Interessent ihr Haus. Ausspähungen mit
anschließenden Einbrüchen sowie die gesetzlichen Regelungen zum
Geldwäschegesetz machen dies unumgänglich. Auch helfen diese Maßnahmen den
weit verbreiteten Besichtigungstourismus zu verhindern.
Wenn ein Käufer gefunden ist
Bevor wir zum Notar gehen, lasse ich mir vom Käufer und seiner Bank eine
verbindliche schriftliche Bestätigung seiner Liquidität geben. So besteht kein Risiko,
dass der Käufer ausfällt und der Kauf im schlimmsten Fall mit hohen Kosten
rückabgewickelt werden muss.
Sie und der Käufer erhalten unaufgefordert rechtzeitig vor dem Notartermin eine
Ausfertigung des Notariellen Kaufvertrags zur Durchsicht. So können eventuelle
Fragen frühzeitig geklärt und weitere Kosten eingespart werden.
Spekulationssteuer
Sind Sie mit Ihrem Verkauf spekulationssteuerpflichtig, so kann dies Ihren Erlös
drastisch schmälern. Für Sie prüfe ich sorgfältig, ob eine solche Pflicht besteht, und
lasse mich gegebenenfalls extern beraten.
Telefon: 08801 / 913 87 92 · Fax: 08801 / 915 792 · Mail: christian.schweyer@remax.de

Ihre Vorteile - kurz zusammengefasst
Schnellerer Verkauf
Durch meinen breitgestreuten Marketingmix erreichen wir ein Maximum an
Interessenten aller Bereiche.
Ob Nachbar, Internetgegner oder den Interessenten von der Nordsee, jeder wird auf die
ein oder andere Weise angesprochen. So erhöht sich die Anzahl möglicher Käufer und
die Vermarktungszeit sinkt!
Noch mehr Interessenten
Durch meine gut gepflegte Interessentendatenbank und Gemeinschaftsgeschäfte mit
anderen Maklern inner- und ausserhalb des Netzwerks.
Weniger Besichtigungen
Durch sorgfältige Vorqualifizierung besichtigt Ihre Immobilie nur, wer alle Fakten kennt
und echtes Interesse hat. Der weit verbreitete Besichtigungstourismus findet bei mir
nicht statt!
Übersichtliche Pläne und Fakten
Ihre Pläne und Grundrisse werden professionell aufgewertet und erleichtern dem
Interessenten den Überblick. Ihre Immobilie beschreibe ich in einem charmanten
informativen Text, alle relevanten Zahlen und Fakten erscheinen in einer separaten
Übersicht.
Professionelle Fotos
Durch moderne Technik und digitale Aufbereitung stellen wir Ihre Immobilie bestmöglich
dar.
Hochwertige Unterlagen
Ihr Exposé wird auf hochwertigem Papier gedruckt und bei jeder Besichtigung
überreicht. So bleibt Ihre Immobilie beim Interessenten positiv in Erinnerung.
Eine detaillierte und fundierte Bewertung
Zu Beginn ermittle ich mit Hilfe anerkannter Bewertungsarten den optimalen
Angebotspreis Ihrer Immobilie. So können Sie und später der Interessent den
Angebotspreis nachvollziehen. Dies stärkt unsere Verhandlungsposition und hilft uns
den Angebotspreis durchzusetzen. Der Käufer hat den Vorteil, dass die Bewertung der
Bank bei der Kreditprüfung wichtige Informationen liefert.
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Für Ihre Sicherheit ...
Sorgfältige Kontrolle der Umstände und Unterlagen
Im Rahmen der Bewertung und Exposéerstellung prüfe ich Ihre Unterlagen und das
Grundbuch sorgfältig, um spätere Probleme und Haftungsfallen zu vermeiden.
Spekulationssteuer
Für Sie prüfe ich sorgfältig, ob bei Ihrem Verkauf eine Spekulationssteuer fällig wird.
Sollte dies der Fall sein kann dies den Verkaufserlös deutlich schmälern.
Kaufpreiszahlung
Um die Zahlung des Kaufpreises sicherzustellen, lasse ich mir von der finanzierenden
Bank des Käufers seine Liquidität schriftlich bestätigen. Dies verhindert eine eventuelle,
teure Kaufrückabwicklung.
Wenn ein solventer Käufer gefunden ist
Beide Parteien erhalten unaufgefordert Tage vor dem Notartermin eine Ausfertigung
des notariellen Kaufvertrags zur Durchsicht. So können eventuelle Fragen frühzeitig
geklärt werden und weitere Kosten eingespart werden. Selbstverständlich bin ich bei
allen Verhandlungen, beim Notartermin und bei der Übergabe vor Ort.
Aktivitätenbericht
Alle zwei Wochen erhalten Sie von mir unaufgefordert einen schriftlichen Bericht
meiner Aktivitäten zum Verkauf Ihrer Immobilie. So sind Sie stets auf dem Laufenden
und können weitere Schritte mit mir optimal abstimmen.
Leistungsgarantie
Für Sie verpflichte ich mich schriftlich, im Rahmen einer Leistungsgarantie, alle
besprochenen Maßnahmen durchzuführen. Dies wird in der Leistungsgarantie
zwischen uns genau geregelt. Sie haben somit keinerlei Risiko, denn sollte ich nicht wie
versprochen tätig werden, haben Sie die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen!
Telefon: 08801 / 913 87 92 · Fax: 08801 / 915 792 · Mail: christian.schweyer@remax.de

in Bayern
In den derzeit 60 Büros der Region RE/MAX Bayern sind im Augenblick rund 260
Immobilienmakler, 80 Büromitarbeiter sowie 25 Auszubildende beschäftigt.
in Deutschland
Seit zwei Jahren behauptet sich das Unternehmen erfolgreich unter den Top Ten der
deutschen Franchise-Systeme, kein anderes Immobiliennetzwerk ist annähernd so gut
platziert.
Alle Büros und Makler weltweit folgen dem RE/MAX Code of Ethics. Das garantiert
einen gleichbleibend hohen Standard in Sachen Professionalität und Service. Die
optimale Vernetzung der einzelnen Makler verschafft RE/MAX-Kunden einen schnellen
Zugriff auf sämtliche Immobilienangebote im Verbund. Dabei bieten die selbständig
handelnden Makler kompetente Unterstützung nach einheitlichen RE/MAX Standards.
Die qualifiziert ausgebildeten Immobilienmakler wiederum können auf bewährte Office-
Leistungen und professionelle Marketing-Tools im RE/MAX-System zurückgreifen.
weltweit
RE/MAX gilt heute mit über 6.200 Büros in 90 Ländern rund um den Erdball als die
weltweite Nummer eins der Immobilienwirtschaft. Das vielfach ausgezeichnete
Franchiseunternehmen mit insgesamt etwa 87.000 lizenzierten Maklern versteht sich
als aktives Netzwerk, in dem alle miteinander kooperieren und auf die Objekte der
Kollegen zurückgreifen können. Ein entscheidender Vorteil für Sie als Kunden in der
heutigen globalisierten Welt, der sich eindrucksvoll belegen lässt: Über 1,8 Millionen
Kundinnen und Kunden schenken RE/MAX jährlich ihr Vertrauen.
Die Erfolgsstory begann 1973 mit Dave Liniger in Denver, Colorado. Der 27jährige
Makler entwickelte das „Real-Estate-Maximums-Konzept“, kurz RE/MAX , das auf gut
ausgebildeten, unternehmerisch selbständigen Maklern aufbaut, die kundenorientiert
nach den Richtlinien eines Ehrenkodex zusammenarbeiten. Nur fünf Jahre später gab
es unter dem RE/MAX-Dach in den USA und Kanada bereits über 100 Büros mit 1.000
selbständigen Maklern. Und heute gilt mehr denn je: kein anderes System kann
Kunden ähnlich viele Vorteile bieten wie das RE/MAX-System.
In Nordamerika gehört der RE/MAX-Ballon seit Jahren zu den bekanntesten Marken.
Inzwischen entwickelt sich aber besonders Europa zum neuen Wachstumsmotor des
Immobiliennetzwerks. In Europa ist RE/MAX mit mehr als 11.000 Maklern in über 1.500
Büros vertreten.
RE/MAX BEST OF/FER · Christian Schweyer · Hauptstraße 5 · 82402 Seeshaupt

Inserat auf verschiedenen regionalen
Seiten
Ein Exposé auf unserer eigenen Homepage, sowie den vielen verschiedenen
Internetseiten unseres weitreichenden Netzwerks, ermöglicht tausenden weiteren
Interessenten das Exposé einzusehen.
Immobilienseiten im Internet
Nicht zuletzt veröffentlichen wir das Exposé in über hundert Immobilienportalen im
Internet. Wenn technisch möglich, sogar mit einem Immobilienvideo. Auf den folgenden
Zeilen sind einige dieser Portale aufgeführt.
www.remax-best-offer.de
Telefon: 08801 / 913 87 92 · Fax: 08801 / 915 792 · Mail: christian.schweyer@remax.de

Seit 30 Jahren mit Erfolg im Immobilien-Markt
Vor 30 Jahren von Christian Müller-Kittnau als Müller-Kittnau Immobilien gegründet,
gehört unser Büro seit 2005 dem weltweit größten Immobiliennetzwerk RE/MAX an.
Von Garmisch über Penzberg bis zum heutigen Standort Seeshaupt ging die Reise, um
schließlich am schönen Starnberger See anzukommen. Ein Ort an dem wir uns wohl
fühlen und auf über 100 m² schönster Bürofläche genug Platz für unsere Arbeit und
viele neue Ideen finden.
Unsere Philosophie ist es, als Büro mit weniger Maklern individuelleren Service
anzubieten. Weniger angebotene Immobilien, dafür mehr Zeit und Service für jeden
Auftraggeber. Wir nehmen uns die Zeit, auf Sie individuell einzugehen, und jeden
Auftrag erfolgreich zu Ende zu bringen.
Von Seeshaupt aus sind wir vorrangig in den Orten rund um den Starnberger See tätig,
aber auch die Landkreise Starnberg, Weilheim und Bad Tölz- Wolfratshausen werden
von uns betreut. Für besondere Objekte fahren wir auch gerne weiter oder empfehlen
einen kompetenten Kollegen aus unserem weitreichenden Netzwerk.
Als RE/MAX Makler sind wir dem weltweit einzigartigen Code of Ethics verpflichtet.
Dieser Ehrenkodex verpflichtet uns neben der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
ganz besonders zum moralischen Handeln. Ständige Fort- und Weiterbildungen, sowie
die seriöse, ehrliche Arbeit im Interesse des Kunden sind hier als selbstverständlich
anzusehen. Sie können besagten Kodex auf unserer Internetseite
www.remax-best-offer.de jederzeit einsehen und sich selbst einen Eindruck machen.
Bei uns haben Sie die Gewissheit, Ihre Immobilie auf dem Markt richtig zu platzieren.
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Impressum
FAS - FinanzAgenturSchweyer GmbH
Weilheimer Straße 39, 82327 Tutzing
Vertretungsberechtigter: Christian Schweyer
Berufsaufsichtsbehörde:
§34c GewO, erteilt durch: LRA Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg
HRB 194522, Amtsgericht München
Steuernummer: 117/126/10001
Telefon: 08801 / 913 87 92 · Fax: 08801 / 915 792 · Mail: christian.schweyer@remax.de

Aktuell durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien...