Exposé Flörsheim

Rheinallee_25 

#Wohnen #Neubau-Eigentumswohnungen 

#Zuhause #Wohlfühlen #Familie #Freude

Eisenbaum im Regionalpark 

Quelle: ©fotolia · helmutvogler 

2

Inhaltsverzeichnis 

Standort Seite 4 

Willkommen in Flörsheim Seite 5 

Topview / Freiflächenplan Seite 6 

Projekthighlights Seite 7 

Eingangsansicht Haus 1 Seite 8 + 9 

Gartenansicht Haus 1 Seite 10 + 11 

Übersicht Grundrisse Haus 1 Seite 12 -15 

Grundrisse + Visualisierungen Haus 1 Seite 16 - 29 

Gartenansicht Haus 2 Seite 30 + 31 

Übersicht Grundrisse Haus 2 Seite 32 - 35 

Grundrisse + Visualisierungen Haus 2 Seite 36 + 47 

Tiefgaragenplan Seite 48 + 49 

Baubeschreibung Seite 50 - 63 

Bauträger Seite 64 + 65 

Hinweis zum Prospekt Seite 66 

Impressum Seite 67 

3

Weilbach, A66 

Wicker 

Hochheim am Main, 

Rüsselsheim 

Schönbornstr. 

Marienkrankenhaus 

Bahnhof 

Flörsheim S B 519 

Paul-Maar- 

Schule 

Adam-Opel-Str. 

Hennebergstr. 

Erthalstr. 

Werner-von-Siemens-Str. 

Kurfürstenstr. 

Dalbergstr. 

Str. 

Elisabeth-Jakobi- 

FLÖRSHEIM 

AM MAIN 

Rheinallee 

Nassauer Str. 

Rheinallee 

Eppsteiner Str. 

Im Brückenfeld 

Höllweg 

Lahnstr. 

Ahrstr. 

Rheinallee 

Moselstr. 

Höllweg 

Lahnstr. 

Bahnweg 

Beethovenstr. 

Billtalstr. 

Lahnstr. 

Altkönigstr. 

Nahestr. 

Erzbergstr. 

Bahnhofstr. 

Weilbacher Str. 

Poststr. 

Hospitalstr. 

Plattstr. 

Kloberstr. 

Riedstr. 

Hospitalstr. 

Riedstr. 

4

Willkommen in flörsheim 

Flörsheim am Main mit den beiden Stadtteilen Wicker und Weilbach 

ist eine lebendige und liebenswerte Stadt. 

Sie liegt zentral in der Rhein-Main-Region zwischen Frankfurt 

am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz 

und ist dem Main-Taunus-Kreis angehörig. 

Flörsheim am Main ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen 

und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die das alltägliche 

Leben angenehm macht. 

Für ihre Straßenfastnacht ist Flörsheim in der Region weithin bekannt. 

Freizeit und Erholung kommen in Flörsheim am Main nicht zu 

kurz, die Wickerer Weinberge, der Mainuferweg, die Einrichtungen 

des Regionalparks RheinMain, die rekultivierten Weilbacher 

Kiesgruben, die Quellen Bad Weilbachs und nicht zuletzt die 

gepflegten, großzügigen Stadtgärten und Parks bieten allerlei 

Möglichkeiten, sich im Freien zu erholen. 

Insbesondere junge Familien schätzen Flörsheim, wegen der 

hervorragenden Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. 

Weitere Informationen: www.floersheim-main.de 

5

Zufahrt Tiefgarage 

ST 46 ST 47 ST 48 ST 49 ST 50 ST 51 

Spielen 

GA 2.0.4 * 

ST 52 

ST 53 

GA 1.0.2 * GA 1.0.3 * 

haus 1 

haus 2 

Eppsteiner Straße 

GA 2.0.1 * GA 2.0.2 * 

O 

S 

GA 1.0.1 * 

GA 1.0.4 * 

N 

W 

6 

Rheinallee 

Ohne Maßstab · Unverbindliche Visualisierung ·*Sondernutzungsrecht gem. WEG

projekthighlights 

· Moderne Architektur 

· KfW-Energieeffizienzhaus 55 

· 2-, 3- & 4-Zimmer und Penthouse-Wohnungen 

· Erdgeschosswohnungen mit schönen Privatgärten 

· Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen 

· Parkett & hochwertige Fliesen 

· Tageslichtbäder · Handtuchheizkörper im Bad 

· Fußbodenheizung 

· Aufzug 

· Tiefgarage 

7

Haus 1 

1.DG.1 

1.DG.2 

Hau 

1.3.1 

1.3.1 

1.3.3 

1.2.2 

1.2.1 

1.2.4 

1.1.2 

1.1.1 

1.1.4 

1.0.2 

1.0.1 

1.0.4 

Unverbindliche Visualisierung 

8

s 2 

2.DG.1 

2.3.1 

2.3.2 

2.2.1 

2.2.2 

2.1.1 

2.1.2 

Eingangsansicht Haus 1 

2.0.1 

2.0.2 

9

Haus 2 

Haus 1 

2.DG.2 

2.DG.1 

1.DG.2 

2.3.3 

2.3.4 

2.3.1 

1.3.2 

2.2.3 

2.2.4 

2.2.1 

1.2.3 

2.1.3 

2.1.4 

2.1.1 

1.1.3 

2.0.3 

2.0.4 

2.0.1 

1.0.3 


10

1.DG.1 

1.3.1 

1.2.2 

1.1.2 

Gartenansicht Haus 1 

1.0.2 

11

geschossübersicht 

Erdgeschoss 

1.0.3 

1.0.2 

1.0.1 

1.0.4 

ohne Maßstab 

12

1.1.2 1.2.2 1.1.3 1.2.3 1.3.3 


1. + 2. Obergeschoss 

1.1.1 1.2.1 

1.1.4 1.2.4 1.3.4 

ohne Maßstab 

13


3. Obergeschoss 

1.3.2 

1.3.1 

1.3.4 

ohne Maßstab 

14


Dachgeschoss 

1.DG.1 

1.DG.2 

ohne Maßstab 

15

Wohnung 1.0.1 1.1.1 1.2.1 

Lage EG 1.OG 2.OG 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Abstellraum 

Flur 

2-Zimmer-Wohnung 

Wohnen/Essen/ 

Kochen ca. 28,53 m² 

Schlafen ca. 12,05 m² 

Bad ca. 7,44 m² 

Flur ca. 6,58 m² 

Abstellraum ca. 1,82 m² 

Terrasse 1/Balkon 

ca. 5,35 m² 

(ca. 10,70 m²) 

Gesamt ca. 61,77 m² 

Schlafen 

Bad 

Terrasse 2 

ETW 1.0.1 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 1.0.1) ca. 63,77 m² 


Terrasse ETW 1.0.1 

X 

O 

S 

N 

W 

ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche 

Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung. 

16

17 

Unverbindliche Visualisierung

Wohnung 1.0.2 1.1.2 1.2.2 

Lage EG 1.OG 2.OG 


Wohnen/Essen/ 

Terrasse 2 ETW 1.0.2 



Bad ca. 7,44 m² 




Schlafen 

Bad 


ca. 5,35 m² 

(ca. 10,70 m²) 


Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Terrasse 2 

ETW 1.0.2 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 1.0.2) ca. 64,01 m² 

Flur 

Abstellraum 

X 

O 

S 

N 

W 



18

19 


Wohnung 1.0.3 1.1.3 1.2.3 1.3.2 

Lage EG 1.OG 2.OG 3.OG 


Wohnen/Essen/ 




Zimmer 1 ca. 13,28 m² 


Bad ca. 7,20 m² 

Zimmer 1 

Bad 

Schlafen 

Zimmer 2 


Flur ca. 14,37 m² 


Abstellfläche ca. 1,48 m² 

Flur 

Abstellfläche 

WC/Dusche 

Abstellraum 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

WC/Dusche ca. 2,70 m² 


ca. 6,75 m² 

(ca. 13,50 m²) 


Terrasse 2 

ETW 1.0.3 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 1.0.3) 

ca. 110,05 m 

X 

O 

S 

N 

W 



20

21 


Wohnung 1.0.4 1.1.4 1.2.4 1.3.4 



Wohnen/Essen/ 


WC 

Abstellraum 


Zimmer ca. 10,21 m² 

Flur 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Bad ca. 6,86 m² 

Flur ca. 11,32 m² 


WC ca. 2,16 m² 

Bad 

Schlafen 

Zimmer 



ca. 6,47 m² 

(ca. 12,94 m²) 


Terrasse 2 

ETW 1.0.4 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 1.0.1) ca. 88,62 m² 


X 

O 

S 

N 

W 



22

23 


Wohnung 1.3.1 

Lage 

3.OG 


Balkon 1 

Zimmer 1 

Wohnen/Essen/ 


Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Schlafen/Ankleide ca. 18,93 m² 



Flur 

Bad ca. 8,02 m² 


Diele/Garderobe ca. 14,20 m² 

Zimmer 2 

WC/DU 

Abstellraum 

Diele/Garderobe 



Balkon 1 

Balkon 2 

ca. 4,75 m² 

(ca. 9,50 m²) 

ca. 4,75 m² 

(ca. 9,50 m²) 


Bad 

Schlafen/Ankleide 

Balkon 2 

X 

O 

S 

N 

W 



24

25 


Wohnung 

Lage 

1.DG.1 

DG 

3-Zimmer-Penthouse 

Dachterrasse 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

WC 

Abstellraum 

Wohnen/Essen/ 




Bad ca. 7,50 m² 



WC ca. 1,89 m² 

Dachterrasse 

ca. 14,15 m² 

(ca. 56,60 m²) 

Flur 


Zimmer 

Schlafen 

Bad 

Dachterrasse 

X 

O 

S 

N 

W 


26

27 


Wohnung 

Lage 

1.DG.2 

DG 

Dachterrasse 


Wohnen/Essen/ 


Abstellraum 

WC/DU 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 




Bad ca. 7,98 m² 

Flur ca. 12,00 m² 



Dachterrasse 

ca. 14,00 m² 

(ca. 55,99 m²) 

Flur 


Schlafen 

Zimmer 1 

Bad 

Zimmer 2 

Dachterrasse 

X 

O 

S 

N 

W 


28

29 


Haus 2 

Haus 1 

2.DG.1 

1.DG.2 

1.DG.1 

2.3.2 

1.3.3 

2.3.1 

1.3.1 

1.2.1 

1.2.4 

2.2.1 

2.2.2 

1.1.1 

1.1.4 

2.1.1 

2.1.2 

1.0.1 

1.0.4 

2.0.1 2.0.2 


30

2.DG.2 

2.3.3 

2.2.3 

2.1.3 

Gartenansicht Haus 2 

2.0.3 

31


Erdgeschoss 

2.0.3 

2.0.2 

2.0.1 

ohne Maßstab 

2.0.4 

32

2.1.3 

2.2.3 

2.3.3 


1., 2. + 3. OG Obergeschoss 

2.1.2 

2.2.2 

2.3.2 

2.1.4 

2.2.4 

2.3.4 

2.1.1 

2.2.1 

2.3.1 

ohne Maßstab 

33


Dachgeschoss 

2.DG.1 

2.DG.2 

ohne Maßstab 

34

Haus 2 

2.DG.2 

2.DG.1 

2.3.3 

2.3.4 

2.3.1 

2.2.3 

2.2.4 

2.2.1 

2.1.3 

2.1.4 

2.1.1 

2.0.3 

2.0.4 

2.0.1 


35

X 

Wohnung 2.0.1 2.1.1 2.2.1 2.3.1 



Wohnen/Essen/ 


Abstellraum 


Bad ca. 7,44 m² 

Flur 



Wohnen/Essen/ 

Kochen 


ca. 5,35 m² 

(ca. 10,70 m²) 


Bad 

Schlafen 


Terrasse 2 

ETW 2.0.1 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 2.0.1) ca. 63,77 m² 


S 

W 

O 

N 



36

37 


X 

Wohnung 2.0.2 2.1.2 2.2.2 2.3.2 



Wohnen/Essen/ 





Bad ca. 7,44 m² 



Zimmer 

Bad 

Schlafen 



ca. 5,35 m² 

(ca. 10,70 m²) 


Flur 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Terrasse 2 

ETW 2.0.2 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 2.0.2) ca. 79,44 m² 

Abstellraum 

S 

W 

N 

O 



38

39 


Wohnung 2.0.3 2.1.3 2.2.3 2.3.3 


Terrasse 1/Balkon Terrasse 2 ETW 2.0.3 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Zimmer 

Schlafen 

Bad 


Wohnen/Essen/ 




Bad ca. 7,20 m² 


Flur ca. 14,37 m² 



ca. 6,75 m² 

(ca. 13,50 m²) 


Abstellraum 

WC/DU 

Flur 

Terrasse 2 

ETW 2.0.3 

ca. 2,00 m² 

(ca. 4,00 m²) 

Gesamt (ETW 2.0.3) ca. 94,57 m² 

X 

W 

S 

N 

O 



40

41 


X 

Wohnung 2.0.4 2.1.4 2.2.4 2.3.4 



Wohnen/Essen/ 


Abstellraum 

WC 



Bad ca. 6,86 m² 

Flur 

Flur ca. 11,16 m² 


WC ca. 2,16 m² 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 

Zimmer 

Schlafen 

Bad 


ca. 6,47 m² 

(ca. 12,94 m²) 


Terrasse 2 

ETW 1.0.4 

ca. 1,40 m² 

(ca. 2,80 m²) 

Gesamt (ETW 1.0.1) ca. 87,86 m² 

Terrasse 1/Balkon Terrasse 2 ETW 2.0.4 

S 

W 

O 

N 



42

43 


X 

Wohnung 

Lage 

2.DG.1 

DG 

Dachterrasse 


Wohnen/Essen/ 


Abstellraum 

Flur 

WC 

Wohnen/Essen/ 

Kochen 



Bad ca. 7,50 m² 



WC ca. 1,89 m² 

Dachterrasse 

ca. 14,15 m² 

(ca. 56,60 m²) 


Bad 

Schlafen 

Zimmer 

Dachterrasse 

S 

W 

O 

N 


44

45 


X 

Wohnung 

Lage 

2.DG.2 

DG 

Dachterrasse 


Wohnen/Essen/ 


Wohnen/Essen/ 

Kochen 

WC/DU 

Abstellraum 




Bad ca. 7,98 m² 

Flur ca. 12,00 m² 



Dachterrasse 

ca. 14,00 m² 

(ca. 55,99 m²) 

Zimmer 1 

Schlafen 

Flur 


Zimmer 2 

Bad 

Dachterrasse 

S 

W 

O 

N 

ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche · Abweichungen der Wohnfläche möglich. 

46

47 


Keller- / Tiefgaragenplan 

Kellerräume 

Waschräume 

Fahrräder 

Tiefgaragenstellplätze 

48

ST 45 

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage 

ST 44 

ST 43 

ST 42 

Fahrräder 

ST 1 

ST 41 

ST 2 

ST 29 

ST 30 

ST 31 

ST 32 

ST 33 

ST 34 

ST 35 ST 36 

ST 37 

ST 38 

ST 39 

ST 40 

ST 3 

Waschen 

K 2.0.2 

K 2.1.3 

ST 4 

K 2.DG.1 

K 2.DG.2 

ST 5 

K 2.0.3 

Pelletslager 

ST 28 

ST 27 

ST 26 

ST 25 

ST 24 

ST 23 

ST 22 

ST 21 

ST 20 

ST 19 

ST 18 

ST 17 

ST 6 

Schleuse 

Haus 2 

Heizung 

Aufzug 

Flur 

HA 

K 2.2.4 

Schleuse 

Waschen 

K 1.0.2 

K 1.2.4 

K 1.3.3 

ST 16 ST 7 

K 2.0.1 

K 2.3.4 

K 2.1.4 

K 2.0.4 

K 1.DG.1 

K 1.3.2 

K 1.2.3 

K 1.1.3 

K 1.0.3 

Flur 

Aufzug 

Flur 

ST 15 ST 8 

ST 14 

ST 9 

K 1.2.1 

K 1.3.1 

K 1.1.1 

K 1.1.4 

K 1.0.1 

K 1.0.4 

K 2.3.2 

K 2.2.1 

K 2.3.1 

K 2.3.3 

K 2.2.3 

K 1.DG.2 

K 1.1.2 

K 1.2.2 

Haus 1 

HA 

ST 13 ST 10 

ST 12 

ST 11 

K 2.2.2 K 2.1.1 K 2.1.2 

49

Neubau von zwei Mehrfamilien-Wohnhäusern 

mit Tiefgarage, im KfW-Energieeffizienzhaus 55 

Rheinallee 25, 65439 Flörsheim 

baubeschreibung 

Vorbemerkungen 

Alle Leistungen werden nach den allgemein anerkannten 

Regeln der Bautechnik ausgeführt. 

Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung 

gültigen Vorschriften der Landesbauordnung 

und Baubehörde sowie die genehmigten Pläne 

M 1:100. 

Andere Abweichungen sind unter Wahrung der gleichwertigen 

Materialgüte zulässig. 

Es gelten die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung bestehenden 

Normen, insbesondere die DIN 4109 Beiblatt 2 

für den Schallschutz zu benachbarten Wohnungen DIN 

4108 für den Wärmeschutz bzw. die EnEV 2014 und das 

EEWärmeG · Energieeffizenzhaus 55 

Vorbehalten sind 

- Ausführungspläne M. 1:50 der Architekten bzw. Fachingenieure 

- Statik- und Wärmebedarfsberechnung 

- Maßtoleranzen, welche die Qualität der Nutzung nicht 

beeinflussen 

- Technische Änderungen, soweit durch Auflagen bzw. 

Anordnungen der Bau- und Genehmigungsbehörden 

erforderlich oder zweckmäßig 

Hinweis: 

Sollte während der Bauausführung bis zur Fertigstellung 

des Bauvorhabens die EnEV 2014 geändert oder ersetzt 

werden, so gilt die vereinbarte EnEV 2014 als Leistungsgrundlage. 

Gemäß der behördlichen Auflagen wird ein Teil der 

Wohnungen barrierefrei erreichbar hergestellt. 

Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände sind Ausstat- 

50

tungs- bzw. Möblierungsvorschläge und dienen u.a. dem 

Nachweis der Stellflächen und sind nicht im Leistungsumfang 

enthalten. Die Baubeschreibung ist maßgebend 

für die Ausstattung. Soweit z.B. Bepflanzungen, Zäune, 

Stütz- und Gartenmauern u.a. eingezeichnet sind, gehören 

solche nur zum Leistungsumfang, wenn sie auch in 

der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt sind. 

Eine Bemusterung der Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten, 

Sanitärobjekte einschließlich Armaturen kann im Rahmen 

des Bauablaufs erfolgen. Entsprechende Firmen 

werden angegeben. 

Von den Käufern gewünschte Änderungen und Erweiterungen 

gegenüber der Baubeschreibung sind Sonderwünsche. 

Sie können, soweit dies der Baufortschritt 

zulässt, nach Vereinbarung zugelassen bzw. ausgeführt 

werden. Die Gewährleistung wird gesondert vertraglich 

geregelt. Dadurch entstehende Fristenverschiebungen 

sind mit dem Käufer zu regeln und müssen von diesen 

auch dem AG gegenüber anerkannt werden. 

Die zum Einbau kommenden Materialien, z. B. Fliesen 

und Hölzer sind u. a. Naturprodukte oder werden durch 

Verfahren hergestellt, die Farbton-, Maß-, Struktur- oder 

Oberflächenabweichungen mit sich bringen können und 

daher nicht als Mangel gelten. 

Sonstige Hinweise 

Innen liegende Badezimmer und WC’s sind mit automatisch 

grundgeregelten Abluftgeräten ausgestattet. 

Die Abluft wird in Kanälen bis über Dach geführt. Die 

Zuluft erfolgt über Außenluftdurchlässe in den Fenstern 

oder Außenwänden nach Bedarf und Angabe des 

Fachplaners. Damit wird sowohl die Lüftung der Bäder 

und Toiletten gemäß DIN 18017-3, als auch die für 

den Bautenschutz notwendige Feuchteschutzlüftung für 

die gesamte Wohnung gemäß DIN 1946-6, 5/2009 

erreicht. Die über den zum Feuchteschutz notwendigen 

Luftwechsel hinausgehende weitere erforderliche Lüftung 

ist von der Benutzung abhängig und deshalb durch die 

Nutzer sicher zu stellen. Dies hat mittels einer ausreichenden 

aktiven Fensterlüftung zu erfolgen. 

Zu- und Abluftelemente sind durch die Nutzer (Bewohner) 

nach Herstellervorschrift zu reinigen und zu warten, 

Filter sind durch die Nutzer regelmäßig nach Herstellervorschrift 

zu erneuern. 

Küchendunstabzüge sind von den Nutzern nur im Umluftbetrieb 

zu betreiben, nicht im Abluftbetrieb. Bei Nichtbeachtung 

dessen wird die ordnungsgemäße Funktionsweise 

der oben beschriebenen Lüftungs-technik außer 

Kraft gesetzt. Ferner wird durch den Betrieb einer Ablufthaube 

kalte Außenluft angesaugt, wodurch sich der 

Wärmebedarf erhöht und die Anforderungen der EnEV 

nicht mehr erfüllt werden. 

51

Technische Einrichtungen und Geräte bedürfen zur Funktionserhaltung 

regelmäßige Wartung. Nachfolgend sind 

ohne Anspruch auf Vollständigkeit beispielhaft zu wartende 

Bauteile aufgeführt: 

- Heizung, Pumpen, Armaturen etc. 

- Aufzugsanlage 

- Fenster- und Türbeschläge /-drücker 

- Rollladen einschl. Zubehör 

- FH-Türen + Wohnungseingangstüren 

- Messeinrichtungen 

- Ventilatoren 

- Rauchmelder, Handfeuerlöscher 

- Silikonfugen 

- Dach-/Bodeneinläufe, Entwässerungsrinnen, Fallrohre 

- Balkon- und Terrassenabdichtungen 

Geh- und Fahrwege, Hofflächen und PKW-Stellplätze – 

soweit diese wegen bestehender Versickerungspflicht von 

anfallendem Oberflächenwasser in Öko-Pflaster hergestellt 

werden – dürfen im Rahmen der bestehenden Streupflicht 

(Winterdienst) nicht mit Tausalzen bestreut werden. 

Brand- und Bauwesenversicherung sind bis zur Fertigstellung 

bzw. Übergabe abgeschlossen. 

ROHBAU 

Baustelleneinrichtung 

Die Baustelle wird gemäß den Bestimmungen der Bauberufsgenossenschaft 

und den baubehördlichen Auflagen 

eingerichtet. 

Erdarbeiten /Gründung 

Freimachen des Grundstückes, die Baugrube wird ausgehoben, 

gesichert und nach Beendigung der Rohbauarbeiten 

verfüllt und verdichtet. Überschüssige Erdmassen 

werden abgefahren. Eventuelle Höhenunterschiede zu 

den Nachbargrundstücken werden an-, abgeböscht bzw. 

mit Stützmauern gesichert. 

Grundleitungen/Entwässerung 

Steinzeug/PVC o.ä. 

Die Leitungen werden projektiert und gemäss Entwässerungsgenehmigung 

und behördlichen Auflagen verlegt. 

Fundamente 

Einzel-, Streifen- bzw. Flächenfundamente in Beton gemäß 

Statik und Bodengutachten. 

52

Kellerboden 

Kellerabdichtung 

WU-Beton (Wasserundurchlässiger Beton) gemäß Tragwerksplanung. 

Hinweis: In Betonbauteilen können Haarrisse entstehen. 

Diese stellen keinen Baumangel dar. Dies gilt auch für 

die Kelleraußenwände. 

Tiefgaragenboden 

WU-Beton gemäß Tragwerksplanung. Alternativ: Verbundsteinpflaster 

auf Schotterbett. 

Kelleraußenwände 

WU-Beton (Wasserundurchlässiger Beton) gemäß Tragwerksplanung. 

Kellerinnenwände 

a) tragend: Mauerwerk in Güte und Dimension 

gemäß Statik 

b) nichttragend: In Güte und Dimension nach 

jeweiliger Erfordernis 

c) Privatkeller mit Trennmauerwerk bzw. Metallraumteiler 

gemäß Planung. 

Abdichtung gemäß Bodengutachten entsprechend den 

einschlägigen Vorschriften für WU-Beton. 

Keller- und Geschosstreppen 

Stahlbetontreppenläufe gemäß Tragwerksplanung, Wangen 

und Untersichten in Sichtbeton bzw. verputzt, 

alternativ: Fertigteiltreppenläufe. 

Kellerdecke 

Stahlbetonplatte ggfs. Fertigteile gemäß Tragwerksplanung. 

Kellerlichtschächte 

PVC-Fertigteillichtschächte bzw. Stahlbetonlichtschächte 

gemäß Planung, mit Gitterrostabdeckung und Versickerung 

bzw. mit Entwässerungsanschluss, sofern techn. erforderlich. 

Kellerfenster 

Stahlfenster verzinkt mit Kunststoffglas und Mäusegitterflügel. 

53

Geschossaußenwände 

Balkone 

Mauerwerk in konventioneller Ausführung mit KS-Planelementen 

o.ä. und Vollwärmeschutz gemäß Statik und 

Wärmeschutznachweis. 

Geschossinnenwände 

a) tragend: Mauerwerk gemäß Tragwerkplanung. 

Wohnungstrennwände aus KS-Vollsteinen o.ä. 

b) nichttragend: Gipswandbauplattenwände bzw. 

Gipskartonständerwände 

Ver- und Entsorgungsschächte und Kanäle 

gemäß Planung des Architekten bzw. der Fachplaner, Dimensionen 

und Güte nach deren Angaben. 

Stahlbetondeckenplatten mit thermischer Trennung zu 

den Geschossdecken, Stützen und Brüstungen in Sichtbeton, 

Glasgeländer, bzw. nach Planung des Architekten, 

Abdichtung mit Abdichtungsfolie oder Bitumenschweißbahnen, 

bzw. als Fertigteilbetonplatten, Entwässerung 

angeschlossen an Fallrohre mit Anschluss an den Grundkanal. 

Dachterrassen 

Stahlbetonkonstruktion mit aufliegender Gefälledämmung 

gemäß Wärmeschutz-/EnEV-Nachweis, Abdichtung 

mit Abdichtungsfolie oder Bitumenschweißbahnen, 

Entwässerung angeschlossen an Fallrohre mit Anschluss 

an den Grundkanal. 

Geschossdecken 

Dachkonstruktion/ Dacheindeckung 

EG bis DG: Stahlbetondecken ggf. Stahlbeton-Fertigteile 

gemäß Tragwerksplanung. Zum Teil abgehängte Decken 

nach Erfordernis im Bereich von Sanitär-/Lüftungsinstallation. 

Flachdach als Stahlbetondecke mit Gefälledämmung gemäß 

Wärmeschutz-/EnEV-Nachweis, Dachstuhl Zimmermannsmäßig 

in Holzkonstruktion mit Betondachpfannen, 

horizontale Abdichtung mit Abdichtungs- oder Bitumenschweißbahn, 

mit Bekiesung oder gleichwertig. 

Rettungsausstieg und Schornsteinfegerzugang im Dachgeschoss 

gemäß behördlichen Auflagen. 

54

Dachentwässerung 

Innen- und außen liegende Entwässerung nach Planung 

des Architekten. 

Blitzschutz 

Gemäß den technischen Bestimmungen des ABB und 

den einschlägigen Bestimmungen des VDE, falls Bauscheinauflage. 

Bodenbeläge und Stellsockel im Treppenhaus in Naturstein 

o.ä. 

Treppenhausgeländer Metallkonstruktion mit Edelstahlhandlauf. 

Wände mit Glasvlies oder Dekorputz (z.B. Sto Piccolo). 

Flurabschlusstüren zu Gemeinschaftsräumen nach den 

Forderungen der Genehmigungsbehörde, Beleuchtung 

über Zeitschaltautomat. 

Eingangsbereich/Tiefgarage, Hauszugang 

Garagenzufahrt/ Stützwände 

Beton- oder Winkelstützwände gemäß Planung und Statik. 

Briefkastenanlage in Aluminium, Farbton grau, mit Klingel-/Sprech- 

und Türöffnungsanlage aus den Wohnungen, 

Videosprechanlage vorbereitet (Videoauge im Eingangsbereich 

mit entsprechender Verkabelung). 

AUSBAU 

Fenster 

Ver- und Entsorgung 

Das Bauvorhaben wird an das Entwässerungs-, Gas-, 

Wasser-, Elektro-, Telefon- und, falls vorhanden, an das 

Breitbandkabelnetz angeschlossen. 

Eingangsbereiche/Treppenhäuser 

Hauseingangstüranlagen in Kunststoff außen grau/innen 

weiß, Stoßgriff Edelstahl. 

Kunststofffenster und Fenstertüren außen grau/innen 

weiß, mit Doppelfalz, Lippenfalzdichtungen und Dreifach- 

Wärmeschutzverglasung, verdeckt liegender Einhanddrehkippbeschlag 

mit sichtbaren Eck- und Scherenlager 

am Hauptflügel, Bedarfsflügel mit Drehbeschlag 

gemäß Planung, Bänder sichtbar. Brüstungen bodentiefer 

Fensterelemente fest verglast, dies mit Sicherheitsglas, 

falls die Fußbodenhöhe mehr als 1 m über dem angrenzenden 

Außengelände liegt. 

Treppenhausfenster gemäß Detailplan des Architekten. 

55

Verglasung wie vor, Sicherheitsglas nach Erfordernis. 

Fensterbänke 

aussen: Aluminium grau beschichtet, außer an 

Dachflächenfenster. 

innen: Naturstein, ausgenommen Kellerräume und in gefliesten 

Bereichen der Bäder (dort gefliest). 

Hinweis: Von der DIN 18195, wonach bei Übergängen 

/Fenstertüren zu Wohnräumen usw. eine mindestens 15 

cm hohe Abdichtungsaufkantung herzustellen ist, kann 

abgewichen werden, sofern vor dem Übergang eine bodengleiche 

Entwässerungsrinne mit Rostabdeckung geplant 

ist. Die Abdichtung ist in diesem Fall gemäß DIN 

am Fensterschwellprofil mindestens 5 cm über Belag bzw. 

über der Rinne hoch zu führen. 

Rollläden 

Fassade 

Fenster- und Balkon-/Dachterrassen-Fenstertüren der 

Wohnungen mit manuell bedienbaren Kunststoff-Rollläden 

(falls technisch erforderlich Ausführung in Aluminium) 

mit Gurtbedienung bzw. Kurbelbedienung bei den 

großen Elementen, wärmegedämmte Aufsatz-Rollladenkästen. 

Ausgenommen sind untergeordnete Fenster (Abstellräume, 

Gäste-WC, Keller u.ä.) und Treppenhausfenster. 

Dachterrassen/Balkone 

Putzfassade als Wärmedämmverbund-System, Sockel mit 

Zementputz und Anstrich. Farbgestaltung nach Planung 

des Architekten bzw. behördlichen Auflagen. 

Schlosserarbeiten 

Balkon- und Dachterrassengeländer als Stahlstabgeländer 

mit Endlackierung. 

Alternativ: teilweise Füllelemente nach Planung des Architekten. 

Zum Teil Stahlbetonbrüstung nach Planung des Architekten 

farblich angelegt, zum Teil Stahlstabgeländer mit 

Edelstahlhandlauf. 

Alternativ: Füllelemente aus Glas gemäß Planung des 

Architekten. Belag: Kantengefaste Platten auf Abstandshaltern 

oder Schüttung. 

Türen 

Wohnungseingangstüren 

Holztüren in Vollspanausführung nach DIN 4109, Beiblatt 

2 mit Mehrfachverriegelung, Spion, Zylindersicher- 

56

heitsschloss, Langschließblech, Lippendichtung in Zarge, 

dreiseitig umlaufend, und Türbodendichtung. Oberflächen 

in DD-Lack bzw. CPL o.ä. in weiß. Türgriffgarnitur 

in Metall mit Außenknauf. Zentrale Hausschließanlage. 

Wohnungsinnentüren 

Holztüren in Umfassungszarge, Oberflächen in DD-Lack 

bzw. CPL o.ä. in weiß. Türgriffgarnituren in Metall. 

Kellerabschlusstüren und Türen der Gemeinschaftskeller 

Stahltüren entsprechend den bauaufsichtlichen Vorschriften 

mit Zylinderschloss, sonst Holztüren oder Metallgittertüren. 

Abstellkeller Metallgittertüren. 

Estrich 

Keller (z. B. Abstell-, Gemeinschaftskeller und Flure) in 

flügelgeglättetem Beton jeweils mit staubbindendem Anstrich. 

Fußboden in den oberirdischen Geschossen mit schwimmendem 

Estrich auf Trittschalldämmplatten gemäß den 

Normen. 

Bodenbelag 

Wohn-/Esszimmer, Schlafräume, Kind/Arbeiten 

Eiche-Dünnstab-Parkett, hell, mit dazu passenden Sockelleisten. 

Bruttoverlegepreis € 50,00/m² einschl. Vorarbeiten, 

Verlegung und Sockelleisten. 

Innenputz 

Fliesen/Böden 

Wandflächen in den Wohngeschossen (Oberflächenqualität 

Q 2) verputzt bzw. gespachtelt. Deckenflächen an 

den Stößen der Fertigteilelemente gespachtelt, soweit es 

sich um Fertigteile oder Trockenputz handelt, z. T. abgehängte 

Decken nach Erfordernis der Sanitär-/Lüftungsinstallation. 

Bad/Duschbad/WC, Küche, Diele/Flur 

Markenfliesen verklebt auf schwimmendem Estrich, Format 

ca. 30 x 60 cm, erforderlicher Sockel passend zum 

Belag. Bruttoverlegepreis € 50,00/m² einschl. Vorarbeiten, 

Verlegung und Sockel. 

57

Fliesen/Wände 

Bad/Duschbad/WC, Gäste-WC 

Markenfliesen geklebt, Format ca. 30 x 60 cm, an den 

Objektwänden ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich deckenhoch 

verfliest. Bruttoverlegepreis: € 50,00/m² einschl. 

Vorarbeiten u. Verlegung. 

Maler- und Tapeziererarbeiten 

Lindenschied abgeschlossen (siehe Teilungserklärung). 

Der genaue Lieferumfang der Wärmeversorgung ergibt 

sich aus dem geschlossenen Wärmeliefervertrag mit der 

evb. 

Elektronische, witterungsabhängige und zeitgesteuerte 

Heizungssteuerung mit Außenthermostat. 

Beheizung als Fußbodenheizung gemäß Wärmebedarfsberechnung, 

Regelung individuell pro Wohnung und 

Raum. 

Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss geweißt. 

Wand- und Deckenflächen in den Wohngeschossen werden 

mit feiner Rauhfaser tapeziert und erhalten einen 

Dispersionsfarbanstrich. 

Nicht geflieste Wandflächen in Bädern und WC´s werden 

mit ebenfalls mit feiner Rauhfaser tapeziert und erhalten 

einen wischfesten Dispersionsfarbanstrich. 

TECHNISCHER AUSBAU 

Heizung 

Heizung und Warmwasserbereitung mit 

Biomasse-Pelletskessel und Blockheizkraftwerk gemäß 

Fachplanung. 

Es wird ein Wärmeliefervertrag mit der Fa. evb Energieversorgungsgesellschaft 

mbH, Kirchbergerweg 3, 55481 

Zusätzlich erhalten die Bäder einen Badheizkörper, als 

Handtuch-Wärmekörper, sofern erforderlich, zur Unterstützung 

der Raumbeheizung, rein elektrisch mit Thermostatventil. 

Einbau von Wärmemengenzählern gemäß Wärmeliefervertrag. 

Warmwasserversorgung 

Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs angeschlossen 

an zentrale Warmwasserversorgung über Brauchwasserspeicher. 

(Küchen ggfs. mit Einzel-WW-Speichergeräten). 

58

Lüftung 

Be- und Entlüftungseinrichtungen für Wohn- und Schlafräume 

gemäß Lüftungskonzept. 

TV/Radio 

Anschlussmöglichkeit an das Breitbandkabelnetz mit 

Antennendosen für jede Wohnung, falls Versorgungsanschluss 

vorhanden. 

Alternativ: Verkabelung für SAT-Empfang mit Anntennendosen 

innerhalb der Wohnung und Leerrohrverbindung 

zu einer nicht im Leistungsumfang befindlichen Satellitenantenne 

(ohne Verstärker und Receiver). 

mit einer Steckdose. 

Je 1 Leerdose im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer 

und im Kind und Arbeitszimmer (ab 3-Zimmerwohnung). 

TV/Radio-Antennenanschlussdosen 

Breitband-/Koaxialkabelverteilung innerhalb der Wohnung 

mit einer Versorgungszuleitung aus der Hauptverteilung. 

Je 1 Leerdose mit Federdeckel im Wohnzimmer, Schlafzimmer 

und im Kind und Arbeitszimmer (ab 3-Zimmerwohnung). 

Wohnen/Esszimmer 

Elektroinstallation 

Die Verlegung der Elektroleitungen erfolgt nach den geltenden 

DIN- und VDE-Bestimmungen und den Vorschriften 

des zuständigen Versorgungsunternehmens. Je nach 

Größe und Anordnung der Wohnung kann es zu Abweichungen 

gemäß DIN 18015, Teil 2 kommen. 

Schalterprogramm Firma Gira in Alpinweiß o. ä. 

Telefonverkabelung 

ISDN-fähige Telefonverkabelung in Reihe in Leerdosen 

mit Federdeckel ohne Anschlussdosen, jeweils kombiniert 

2 Deckenbeleuchtungsanschlüsse in Serienschaltung 

kombiniert mit einer Einfachsteckdose. 

1 Vierfachsteckdosen jeweils im Bereich der Antennenanschlussdose. 

2 Doppelsteckdosen 

Schlafzimmer 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit 2 Schaltstellen. 

(ein Schalter neben der Tür, ein Schalter im Bereich des 

Bettes). 

1 Einfachsteckdose neben der Tür kombiniert mit dem 

Lichtschalter. 

59


1 batteriebetriebener Rauchmelder 

Kind/Arbeiten 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung 

kombiniert mit einer Einfachsteckdose 

1 Dreifachsteckdose im Bereich der Antennenanschlussdose 



Küche 

Alternativ falls Waschmaschinenplatz/Trocknerplatz im 

Keller entfällt: 

1 Steckdose mit sep. Absicherung für Waschmaschine 

1 Steckdose mit sep. Absicherung für Kondensationswäschetrockner 

(bei der Anordnung der Steckdosen müssen die Abstände 

gemäß VDE eingehalten werden). 

Gäste-WC 

1 Wandbeleuchtungsanschluss (über dem Handwaschbecken) 

mit Ausschaltung 

1 Einfachsteckdose 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung, kombiniert 

mit einer Steckdose 

2 Doppelsteckdosen (Arbeitsbereich) 

2 Einfachsteckdosen (Gerätebereich) 

1 Anschlussdose für Elektroherd (400 V) 

1 Steckdose für Umlufthaube 

1 Steckdose für Geschirrspüler 

Bad/Duschbad 


1 Wandbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung 

1 Doppelsteckdose 

Diele/Flur 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung, kombiniert 

mit einer Steckdose, falls räumlich erforderlich in 

Wechselschaltung (zwei Schalter) 

1 Hausprechanlage mit Türöffner für die 

Hauseingangstüre 


Balkon/Terrasse/Dachterrasse 

1 Feuchtraumsteckdose mit Ausschaltung 

1 Wandleuchte mit Ausschaltung 

60

Abstellkeller 


+ ISO-Ovalleuchte 

Schalter kombiniert mit einer Einfachsteckdose 

Absicherung in der Zählerverteilung zugeordnet zur jeweiligen 

Wohnung 

oder Kupferrohr o.ä., Abwasserleitungen aus heißwasserbeständigem 

Kunststoffrohr o. ä., Fallrohre in schallgedämmtem 

Guss-/Stahl- oder Kunststoffrohr. 

Anschlussvorbereitung zum Einbau von Warm- und Kaltwassermessgeräten. 

Sanitärobjekte 

Wasch- und Trocken-Keller 

1 Steckdose für eine Waschmaschine 

1 Steckdose für einen Kondensationswäschetrockner 

Absicherung in der Zählerverteilung zur jeweiligen 

Wohnung (entfällt bei Anordnung in der Wohnung) 

Gemeinschaftskeller, Treppenhäuser und Eingänge 

Beleuchtung Eingangsbereich über Bewegungsmelder 

bzw. Zeitschaltuhr bzw. Dämmerungsschalter gemäß 

Fachplanung, Treppenhaus gesteuert über Zeitschalter, 

Kellerflure mit Tasterschaltung bzw. Bewegungsmelder 

gemäß Fachplanung. 

Allgemeinbereiche werden über eine sep. Zähleinrichtung 

erfasst. 

Sanitärinstallation 

Rohrinstallation aus Mehrfach-Verbund-Kunststoffrohr 

Waschbecken: 

Fabrikat Keramag Renova Plan 1, eckig, o.ä. 

Toiletten: 

Fabrikat Keramag Renova Plan 1, rund, o.ä. 

Badewanne/Dusche: 

Fabrikat Bette, Kaldewei o.ä. 

Armaturen: 

Fabrikat Grohe, Hansa o.ä. 

Lage der Objekte laut Planeintragung. 

Bad/Duschbad 

Einrichtung gemäß Planung · Badewanne aus Stahl, ca. 

170 x 75 cm, emailliert, eingebaut und verfliest, mit verchromter 

Ab- und Überlaufarmatur, Excenterverschluss 

für den Ablauf, verchromte Einhebelmischbatterie mit 

Handbrause, Handbrausehalter, Schlauch 1,50 m lang 

Waschtisch aus Kristallporzellan, ca. 60 cm breit, mit verchromter 

Einhebelmischbatterie, Ablauf mit Zugstangenverschluss. 

61

Tiefspülklosett aus Kristallporzellan, wandhängend mit 

Unterputz-spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel. 

Geflieste Ablage falls vorhanden. 

Bei Planung einer Dusche: Bodengleiche Dusche gefliest, 

Größe 80 x 80 cm, bzw. 90 x 90 cm (siehe Grundrisse) 

Gäste-WC 

1 Tiefspülklosett, ansonsten analog Bad 

1 Handwaschbecken ca. 45 / 35 cm, ansonsten 

analog Bad. 

Bei Planung einer Dusche: Bodengleiche Dusche gefliest, 

Größe 80 x 80 cm, bzw. 90 x 90 cm (siehe Grundrisse) 

Küche 

Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Entwässerungsanschluss 

für Spüle und Geschirrspülmaschine 

Wasch- und Trockenkeller 

ein Ausgussbecken mit Kaltwasseranschluss 

Waschmaschinenanschlüsse gemäß Planung 

Sonstige Kellerräume 

Heizungskeller bzw. Wärmeübergaberaum mit Ausgussbecken, 

Kalt- und Warmwasseranschluss für den Hausmeister. 

Hausanschlusskeller für Versorgungsanschlüsse und 

techn. Bedarf gemäß Planung. 

Hinweis: Aus techn. Gründen ist die Verlegung von Leitungen 

im Kellergeschoss und in der Tiefgarage unter 

Decken und an bzw. vor Wänden erforderlich. Absperrvorrichtungen 

bzw. Revisionsöffnungen müssen im Bedarfsfall 

zugänglich sein. 

Außenbereich 

Kaltwasserzapfstellen im Bereich der Gartensondernutzungsrechte, 

Terrassen sowie der Dachterrassen und im 

gemeinschaftlichen Bereich in der Nähe des Hauseingangs, 

jeweils mit frostsicherer Absperrung. 

AUFZÜGE 

Barrierefrei zugängliche und rollstuhlgeeignete Personenaufzüge 

gemäß behördlicher Auflage und Planung mit 

Hydraulik-Antrieb. Alternativ Seilaufzug. Teleskopschiebetüren 

innen in Edelstahl gebürstet. Spiegel in Klarglas 

über frontseitige Kabinenbreite. Bedienungstableau in 

Edelstahl, kabinenhohe Verkleidung in Edelstahl, Kabinenboden 

passend zum Treppenhausbelag o.ä., Kabinendecke 

mit integrierter Beleuchtung. 

Schallschutz zum Aufzugsschacht entsprechend den DIN- 

62

Normen. 

Anschlussvorbereitung für Notrufsignalanlage. 

TIEFGARAGE 

Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen. Zufahrt und Boden 

in Stahlbeton oder Verbundpflaster. 

Rampe nicht beheizt ! Im den winterlichen Monaten ist 

für einen ausreichenden Winterdienst zu sorgen (Rutschgefahr). 

Fahrradabstellplätze, Feuerwehr- und Rettungswege sowie 

sonstige Gemeinschaftsflächen gemäß Planung und 

behördlichen Auflagen. 

Rampen zu Hauszugängen mit Verbundsteinpflaster, teilweise 

im Gefälle nach Fachplanung, Handläufe soweit 

erforderlich. 

Unbebaute Flächen werden gemäß Grünplanung und 

behördlicher Auflagen bepflanzt. Das Anlegen der Rasenflächen 

im Bereich der Sondernutzungsflächen ist enthalten. 

Physikalische Be- und Entlüftung gemäß Planung des Architekten 

bzw. behördlicher Auflage. 

Sektional- bzw. Rolltor gem. Planung mit Schlüsselschaltung. 

Ampelgesteuerte Aus- und Einfahrt, sofern erforderlich. 

BAUREINIGUNG 

Besenreine Grundreinigung des Gebäudes bzw. der 

Wohnungen zur Übergabe. 

Änderungen, Druckfehler vorbehalten. 

PKW-Stellplätze 

Zufahrt und Boden in Verbundsteinpflaster o.ä. nach Planung 

des Architekten. 

Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung. 

Stand: November 2015 

AUSSENANLAGEN 

Hauszugänge, Geh- und Fahrwege in Verbundstein- 

Pflaster o.ä. 

Kinderspielplatz, Mülltonnenplätze, Pkw-Stellplätze, 

63

64 

Referenzobjekt: ViewHouse Mainz-Gonsenheim

auträger 

BAUEN WOHNEN LEBEN - EIN NAME ALS PRO- 

GRAMM. DAS ZIEL UNSERER ARBEIT LÄSST SICH 

GANZ EINFACH ERKLÄREN: WIR WOLLEN SO BAU- 

EN, DASS SIE GUT LEBEN KÖNNEN. 

Gutes Leben ist untrennbar verbunden mit den persönlichen 

Wohnbedingungen. Dazu gehört die Erfüllung der 

Bedürfnisse nach Sicherheit, Geborgenheit und Komfort 

in einem geschmackvoll gestalteten Zuhause. Wesentlich 

trägt die gute Wohnlage und ihre Infrastruktur sowie 

die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung zu hoher 

Lebensqualität bei. Dieser Gedanke ist die Basis für die 

Arbeit der Firma BauenWohnenLeben BWL Wohnungsbaugesellschaft 

mbH. Wie ein roter Faden zieht er sich 

von der Standortanalyse über die Projektkonzeption bis 

zur qualitativ hochwertigen Ausführung. 

Im Ergebnis führt er zu Wohngebäuden mit bleibendem 

materiellen Wert und hohem Wohnwert. Tragfähiger 

Rahmen ist das Prinzip der vertrauensvollen, partnerschaftlichen 

Zusammenarbeit mit Interessenten, Eigentümern 

und Geschäftspartnern. Kundenwünsche und 

individuelle Bedürfnisse werden schon bei Konzeption 

und Umsetzung der Bauvorhaben einbezogen. Dank 

ihrer Lernfähigkeit ist die BWL in der Lage, auf Veränderungen 

positiv zu reagieren und setzt zukunftsträchtige 

Entwicklungen früh in ihrer Arbeit um. Das Team um 

Henrik Knodel vereint auf hohem Niveau langjährige 

Erfahrung und Sachkompetenz mit Kundenorientierung. 

Im Mainzer Bausektor ist der Name Rudolf Knodel verknüpft 

mit solidem, handwerklichen Können und zuverlässiger 

Leistung. Seit der Gründung der BWL GmbH 

1992 erarbeitete sich Henrik Knodel den Ruf, besonders 

attraktive Wohnimmobilien zu bauen, deren Qualität 

höchsten Ansprüchen gerecht wird, ohne dabei die 

Bodenhaftung zu verlieren. Mit hoher Sachkompetenz, 

Offenheit für sinnvolle Neuerungen und einem guten 

Netzwerk bewährter Baufirmen leistet die BWL Bauen- 

WohnenLeben Wohnungsbaugesellschaft ein bemerkenswertes 

Rundumangebot vom ersten Kontakt bis zur 

erfolgreichen Übergabe der Immobilie und bei Bedarf 

darüber hinaus. Auf den Punkt gebracht heißt das: 

Fachkundige, aufmerksame Bauüberwachung mit kurzen 

Entscheidungswegen und geringem Verwaltungsaufwand 

und vor allem persönliche Betreuung Ihrer 

Kunden. 

VON DER RICHTIGEN LAGE DES OBJEKTS ÜBER DIE 

HOHE BAUQUALITÄT BIS ZUR BESTMÖGLICHEN 

PERSÖNLICHEN BETREUUNG PROFITIEREN SIE ALS 

KÄUFER UND WIR, DIE BWL GMBH, VON UNSEREN 

ZUFRIEDENEN KUNDEN, DIE UNS GERNE WEITER- 

EMPFEHLEN. 

65 

Mainz-Oberstadt 

Mainz-Gonsenheim 

Mainz-Gonsenheim

Bitte beachten Sie: 

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben 

keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht 

vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit 

beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. 

66

impressum 

Adresse Projekt: 

Rheinallee 25 

65439 Flörsheim 

HERMANN 

IMMOBILIEN 

Beratung & Verkauf: 

Hermann Immobilien GmbH 

Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel 

Telefon 06181 9780-0 

E-Mail info@hermann-immobilien.de 

www.hermann-immobilien.de 

Bauträger: 

BWL Wohnungsbaugesellschaft mbH 

Am Stiftswingert 17 

55131 Mainz 

Layout: 

Kerstin Varga-Sinsel 

Hermann Immobilien GmbH 

Foto Seite 2: 

© helmutvogler - fotolia.com 

67

www.hermann-immobilien.de 

68

Exposé Flörsheim

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