Predio_RCS_Galeana_ FOR SALE

sakurabienesraices

Area (土地面積 ): 1,277.15 km2 -315,590.15 acres. Location (地点) • For greater precision about the location of the Hermenegildo Galeana ejido, it is located in the Peninsula of Baja California, in adjoining the Gulf of California, starting from north to south from the point called "Punta Final '', with coordinate, latitude 29 ° 45 36.83" N, longitude 114 ° 15 4.28 "Or, from there to the south until reaching the point called" Punta La Asamblea ", with coordinate, latitude 29 ° 27 15.76 "N, longitude 113 ° 50 29.11" Or, in the delegation of Puertecitos, Municipality of Ensenada, Baja California.

EJIDO

HERMENEGILDO GALEANA

AREA = 1,277,150,000.00 m2 - 315,590.15 acres

REPRESENTANTE LEGAL

SERGIO ARMANDO TAPIA HUERTA

TEL: 52-1-044-686-2702389

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Localización ( 地 点 )

• Para mayor precisión sobre la ubicación del ejido Hermenegildo Galeana, éste se localiza en la

península de Baja California, en colindancia con el Golfo de California, partiendo de norte a sur a

partir del punto denominado “Punta Final’’, con coordenada, latitud 29°45´36.83” N, longitud

114°15´4.28” O, de ahí al sur hasta llegar al punto denominado “Punta La Asamblea”, con

coordenada, latitud 29°27´15.76” N, longitud 113°50´29.11” O, en la delegación de Puertecitos,

municipio de Ensenada, Baja California.

VIDEO LOCALIZACION EJIDO HERMENEGILDO GALEANA.

PENINSULA DE BAJA CALIFORNIA.

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Colindancias ( 极 限 )

EJIDO MATOMI

GOLFO DE CALIFORNIA

O MAR DE CORTES

EJIDO JUAREZ

EJIDO TIERRA Y LIBERTAD

EJIDO REVOLUCION

Norte: Ejido Matomí * Suroeste: Ejido Revolución * Sur: Ejido Tierra y Libertad

Este: Golfo de California o Mar de Cortés * Oeste: Ejido Juárez

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Títulos de propiedad ( 所 有 者 产 权 )

• El Ejido Hermenegildo Galeana, ubicado en el Municipio de Ensenada, Baja California, con una

superficie de 127,715 has, fue entregado a un grupo de 39 ejidatarios en fecha 28 de agosto de

1970, en Resolución Presidencial publicada en Diario Oficial de la Federación de fecha 14 de

Octubre de 1970.

TITULOS DE PROPIEDAD 39 PROPIETARIOS EXPEDIDO POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL.

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Registro Agrario y Público de la

Propiedad y de Comercio. ( 农 业 和

公 共 财 产 和 交 易 记 录 。)

• El Ejido cuenta con los Registros Agrario y Público de la Propiedad y de Comercio de Ensenada.

Registro Agrario

Registro Público de la Propiedad y de

Comercio de Ensenada Baja California.

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Nota Informativa de la

Procuraduria Agraria ( 律 师 介 绍 农 业 )

• El Ejido cuenta con los Registros Agrario e Informe del Ejido por la Procuraduria Agraria..

Informe Procuraduria Agraria

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PROCURADURIA FEDERAL DE PROTECCION AL AMBIENTE

( 环 境 保 护 的 联 邦 检 察 官 )

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PROCURADURIA FEDERAL DE PROTECCION AL AMBIENTE

( 环 境 保 护 的 联 邦 检 察 官 )

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Resguardo Notarial ( 提 到 的 财 产 有 关 的

原 始 记 录 )

• Los 39 títulos de Propiedad se encuentran en resguardo de las constancias originales referente al

mencionado predio, la cual se integra por todos los Títulos de Propiedad, certificados de Libertad

de Gravámenes expedido por el Registro Público de la Propiedad de Comercio de la ciudad de

Ensenada, Baja California.

TITULOS DE PROPIEDAD DE LOS 39 PROPIETARIOS Y LIBERTAD DE GRAVAMENES EN RESGUARDO NOTARIAL.

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Trabajos valuatorios ( 地 形 价 值 )

• En el año 2005, los ejidatarios propietarios del terreno, pagaron un avaluó al ingeniero Jorge

García Romero, Perito Valuador, Ex Presidente de la Comisión Estatal de Avalúos del Gobierno

del Estado de Baja California, actualmente Presidente del Colegio de Peritos Valuadores de

Mexicali, Baja California, certificado por los Bancos HSBC, Banamex y Bancomer, con cédula

Profesional N°2926159059 y cédula de Especialidad N° 3174010, con el propósito de darle un

valor al Terreno.

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REPORTE

COMPLETO

PDF.

完 成 报 告

PDF.

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Area del Terreno ( 土 地 面 積 )

AREA = 1,277.15 km2 - 315,590.15 acres

LAND AREA

Rank Geography POPULATION (KM2)

4 South Korea Seoul‐Incheon 19,500,000 1,943

5 Phillipines Manila 19,150,000 1,425

9 India Delhi, DEL 15,250,000 1,425

11 Egypt Cairo 16,250,000 1,269

19 China Shenzhen, GD 11,000,000 1,295

21 Brazil Rio de Janeiro 10,900,000 1,580

27 United Kingdom London 8,278,000 1,623

28 Thailand Bangkok 8,000,000 1,502

32 China Dongguan, GD 7,250,000 1,295

37 China Tianjin, TJ 6,500,000 1,295

57 Brazil Belo Horizonte 4,475,000 1,010

59 Russia St. Petersburg 4,590,000 1,191

63 Saudi Arabia Riyadh 4,200,000 1,321

80 Australia Sydney, NSW 3,641,000 1,788

92 Canada Montreal. QC 3,317,000 1,676

158 United States Denver, CO 1,985,000 1,292

165 Canada Vancouver, BC 2,026,000 1,178

Hermenegildo Galeana: 1,277 km2

Dongguan, GD : 1,295 km2

Rio de Janeiro: 1,580 km2

Londres: 1,623 km2

RELATED DOCUMENTS

Demographia World Urban Areas: Population & Density http://www.demographia.com/db‐worldua.pdf

Demographia World Urban Areas: 2025 & 2030 Population Projections http://www.demographia.com/db‐worldua2015.pdf

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Minería – Agricultura – Acuicultura

( 矿 业 - 农 业 - 水 产 养 殖 )

• Las 3 actividades mas importantes a desarrollarse del sector primario son :

1. La Minería.

2. La Agricultura.

3. La Acuicultura.

• La actividades del

sector secundario

son:

1. Turismo.

2. Caza y Pesca.

1. MINERIA

2. AGRICULTURA

3. ACUICULTURA

1. MINERIA

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MINERIA ( 矿 业 )

• En el año 1996, un grupo de investigadores del campo de la Universidad Autónoma de Baja California

y el Bufete Técnico en Mecánica de Suelos de la ciudad de Tijuana, Baja California, realizaron

estudios en campo para detectar la existencia de minerales y materiales pétreos determinando

importantes yacimientos de canteras de granito rosa, yeso, esquisto verde en block, esquisto verde

en laja, ónix, granito blanco y agua mineral.

• En el ejido existen también yacimientos de oro libre, plata, cuarzo, hematita, limonita, sericita,

malaquita, gelena y óxido de hierro.

ORO PLATA CUARZO HEMATITA

LIMONITA SERICITA MALAQUITA

GELENA OXIDO DE HIERRO

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ZONA AURIFERA ( 金 矿 区 )

• El estimando de la zona aurífera del ejido abarca aproximadamente ochenta mil hectáreas con un

promedio de 15 potenciales yacimientos de este material.

VIDEO LOCALIZACION EJIDO HERMENEGILDO GALEANA.

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MINERIA ( 矿 业 )

• Existen también canteras de granito rosa, yeso, esquisto verde en block, esquisto verde en laja, ónix,

granito blanco y agua mineral.

ESQUISTO VERDE GRANITO ROSA CANTERA ROSA

ONIX YESO GRANITO BLANCO

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MINERIA ( 矿 业 )

• Destaca entre los yacimientos de materiales pétreos el que se refiere al esquisto verde, conocido

también como travertino, pues la cuantificación física del material encontrado en esa zona, puede

representar que este yacimiento sea el quinto o sexto más grande del mundo.

VIDEO YACIMIENTOS CANTERA ROSA Y ESQUISTO VERDE..

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CARTA MAGNETICA ( 磁 信 )

• La carta magnética de campo total constituye una infraestructura básica para el análisis que permite

obtener, de forma indirecta, las características de la litología y estructuras asociadas en el subsuelo,

ayudando a identificar zonas favorables para la localización de yacimientos minerales, con colores

distintivos que indican la intensidad de la respuesta, los rojos para los altos magnéticos y los azules

para los bajos magnéticos.

CARTA MAGNETICA

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CARTA MAGNETICA ( 磁 信 )

• Se cuenta con la detección directa de depósitos asociados a minerales magnéticos, lo que resulta en

grandes beneficios, tanto para el minero y el explorador, como para el geocientífico especializado.

CARTA MAGNETICA TOTAL

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Geologo ( 地 质 学 家 )

• CURRICULUM GEOLOGO.

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Geologo ( 地 质 学 家 )

• CURRICULUM GEOLOGO

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ACUICULTURA ( 水 产 养 殖 )

• En los 60 kilómetros de costas del ejido existen un variado número de especies marinas, una de

estas es el pepino de mar.

• La acuicultura del pepino de mar utiliza un sistema de cultivo ecológico, ya que no requiere

alimentación artificial ni antibióticos. También pueden ser cultivados con camarones, ya que los

Pepinos de mar son detritívoros bentónicos y no compiten por alimento, además de que

contribuirían a reducir la carga bacteriana y mejora la calidad del agua de los estanques de cultivo.

ANEXO

TECNICO PDF.

MANUAL DE CULTIVO PEPINO DE MAR.

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Descripción del litoral ( 海 岸 描 述 )

• El terreno cuenta con sesenta kilómetros de litoral, de los cuales 20 de estos son playas.

• El poblado mas cercano es la bahía de San Luis Gonzaga.

• Cuenta con bahías naturales como Calamajue y Ensenada Blanca.

VIDEO LITORAL EJIDO HERMENEJILDO GALEANA.

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AGRICULTURA ( 农 业 )

• El ejido Hermenegildo Galeana, cuenta también con una superficie de 55,000 (cincuenta y cinco mil)

hectáreas para desarrollar un proyecto de siembra y producción de jojoba, la cual se caracteriza por

producir una semilla con alto contenido de una cera líquida muy demandada por la industria

cosmética, y con posibilidades de utilizarse en la industria de producción de lubricantes. La jojoba es

un cultivo adaptado a crecer, desarrollarse y producir en terrenos completamente desérticos y

marginales, utilizando un sistema de riego por goteo.

TERRENO APTO PARA CULTIVO CON SISTEMA MECANICO

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Sistema de goteo para cultivo

de“JATROPHA”

La necesidad de reemplazar los cultivos tradicionales por especies que sean capaces

de producir, y a la vez, asegurar rentabilidad bajo condiciones de desertificación, es

imperante.

Las zonas áridas y semiáridas se caracterizan por presentar un alto contenido de sales

en el suelo y agua de riego. La jojoba requiere menos agua para producir

comercialmente que otros cultivos tradicionales.

Dada la alta tolerancia a déficit hídrico que presenta la jojoba, pudiendo soportar varios

años sin ser regada y volviendo a brotar si le es restablecido el riego, es una especie

que se adapta muy bien a zonas afectas a sequías. La jojoba se caracteriza por

producir una semilla con alto contenido de una cera líquida muy demandada por la

industria cosmética, y con posibilidades de utilizarse en la industria de lubricantes.

Este es un cultivo adaptado a crecer, desarrollarse y producir en terrenos

completamente desérticos y marginales.

http://www.agronomia.uchile.cl/centros/ceza/USEP/Jojoba/por_que.htm

Es poco exigente en relación a las lluvias requiriéndose una pluviometría anual de 275

mms. A 350 mms., para desarrollarse y producir perfectamente bien. Esta pluviometría

es característica de las zonas desérticas de California y Arizona en E. U. y Baja

California en México, donde se cultiva ésta planta desde hace muchos años.

http://laeducacionagricola.blogspot.com/2009/03/la-jojoba-un-cultivo-para-zonasaridas.html

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Sistema de riego y planta

desalinizadora

• La Empresa Netafim realizó el estudio del sistema de riego por goteo para las 55,000 has., en el cual

incluye una planta desalinizadora para abastecer de agua a toda la superficie.

ANEXO

TECNICO PDF.

ESTUDIO DE SISTEMA DE RIEGO POR EMPRESA NETAFIM.

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Ahorro del 18% de agua ( 节 水 )

• La finalidad del proyecto responde a un uso más racionalizado

del agua en el cultivo de 55,000 hectáreas. Se estima un

ahorro de consumo de agua en un 18%.

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OCEANOGRAFIA ( 海 洋 學 )

• Las Profundidades del agua a lo largo de la costa son poco profundos, menos de 20 metros, sobre

una plataforma estrecha que se extiende desde el Litoral no más de 3 km de la costa. Lejos de la

costa desde esta plataforma, inferior cae rápidamente hasta 100 metros y más profundo.

• Esta información es tomada de la Armada de México náutica diagrama SM 010, la única fuente oficial

de datos disponibles.

TERRENO APTO PARA PUERTO MARITIMO

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OCEANOGRAFIA ( 海 洋 學 )

• Conforme al levantamiento Hidrográfico, frente al Terreno esta el punto 25, el cual tiene una

profundidad de 647 mts.

Figura 1. Localización del área de estudio y posiciones geográficas de las estaciones. Se indica el número consecutivo del lance.

TERRENO APTO PARA PUERTO MARITIMO

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RUTAS MARINA ( 海 上 航 線 )

• Con un Puerto propio, el predio del Hermenegildo Galeana tendrá rutas directas a China.

El Puerto seria Privado con una Subdelegación Aduanal controlada por la Delegación de Ensenada..

TERRENO APTO PARA PUERTO MARITIMO

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Fotografías aéreas ( 空 中 拍 摄 的 照 片 )

BAHIA SAN LUIS GONZAGA

PUNTA FINAL

PUNTA LA ASAMBLEA

PUNTA LA ASAMBLEA

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Fotografías en terreno ( 地 面 照 片 )

BAHIA CALAMAJUE

PISTA ATERRIZAJE CALAMAJUE

PLAYA ENSENADA BLANCA

PLAYA ENSENADA BLANCA

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Contrato de Deposito Condicionado

( 有 條 件 的 定 金 合 同 )

DEFINICIONES;

• Depositario: Banorte sociedad anónima, institución de banca múltiple, grupo financiero,

representada por su apoderado especial sr. Lic. José Antonio Sosa Magos.

• Beneficiario(s): los copropietarios del ejido Hermenegildo galeana( en su momento se anotaran

todos los nombres de las personas físicas)

• Descripción y ubicación del inmueble : Ejido Hermenegildo galeana, ubicado en baja

california, con 60 km de litoral con el golfo de california , colindante al norte con ejido Matomi y al

sur con bahía de los Ángeles y cuenta con 127,715 hectáreas

• Notario público designado: notaria publica numero trece de Mexicali BC a cargo de el notario

publico Lic. Rodolfo González Quiroz

• Fecha máxima de formalización: escritura de compraventa con reserva de dominio xxxxx

• Deposito: cantidad acordada por las partes como anticipo para el cierre de una operación de

compraventa posterior y que servirá para gastos de escrituración, notariales y pagos pendientes o

previos, y como fuente de liquidez para los beneficiarios.

CONTRATO DE DEPOSITO CONDICIONADO COMPLETO.

CONTRATO

EN ESPAÑOL

( 西 班 牙 語 合 同 )

CONTRATO

EN INGLES

( 英 文 合 同 )

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STEWARD TITLE INSURANCE

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STEWART TITLE INSURANCE

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EJIDO

HERMENEGILDO GALEANA

Localizaciones y Coordenadas ( 位 置 和 坐 标 )

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EJIDO HERMENEGILDO GALEANA

AREA = 1,277,150,000.00 m2 - 315,590.15 acres

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PUNTA FINAL

REPRESENTANTE LEGAL

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PUNTA FINAL

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CUARTOS FRIOS FILETEADORA Y AHUMADORA – PUERTO

CALAMAJUE

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CUARTOS FRIOS FILETEADORA Y AHUMADORA – PUERTO

CALAMAJUE

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PLAYA ENSENADA BLANCA

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ENSENADA BLANCA

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CANTERA ROSA

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CANTERA ROSA

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SERGIO ARMANDO TAPIA HUERTA

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PROHIBIDA LA REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL DE ESTA OBRA SIN EL PERMISO ESCRITO DEL REPRESENTANTE LEGAL.


CANTERA ROSA

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BAHIA DE LA ASAMBLEA

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BAHIA DE LA ASAMBLEA

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SIERRA DE LA ASAMBLEA

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CANTERA GRANITO VERDE SERPENTINO

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CANTERA GRANITO VERDE SERPENTINO

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CARRETERA TRANSPENINSULAR

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CAMINO DESDE CARRETERA TRANSPENINSULAR A PUERTO

CALAMAJUE

DISTANCIA 46 KMS.

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CARRETERA TRANSPENINSULAR

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CARRETERA TRANSPENINSULAR EN EL EJIDO HERMENEGILDO

GALEANA

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POZOS DE AGUA

(WATER WELL)

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CAMPO EXPERIMENTAL AGRICOLA

(AGRICULTURAL EXPERIMENTAL FIELD)

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CAMPO EXPERIMENTAL Y POZOS DE AGUA

A 38 KMS DE LA CARRETERA

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CAMPO EXPERIMENTAL Y POZOS DE AGUA

A 38 KMS DE LA CARRETERA

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