Immo 2019 - Messemagazin

IMMO 2019 

18. + 19. Mai • CCP in Pforzheim 

Mit Standplan 

zum Herausnehmen! 

Samstag, 

18. MAI 2019, 

10 – 17 Uhr 

Sonntag, 

19. MAI 2019, 

11 – 17 Uhr 

Die große regionale Immobilienausstellung im CongressCentrum Pforzheim. Eintritt frei! 

Für Eigennutzer und Kapitalanleger 

sanieren · modernisieren · informieren · kaufen 

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Immobilien-Portal 

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360°-Panorama-Bilder einsetzbar 

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auf Wunsch möglich 

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immo 

Da ist der Erfolg so gut wie garantiert! 

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18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim 

Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG 

3 

PFORZHEIMER 

ZEITUNG 

UND 

PZ-NEWS.DE 

PZ-news, die Onlineplattform 

der Pforzheimer Zeitung, 

ist mit über zwei Millionen 

Visits und rund 10 Millionen 

Page Impressions pro Monat 

das ideale Medium, um Informationen 

zu großen Ereignissen 

darzustellen. 

Hier gibt es im Internet unter 

www.pz-news.de/immo2019 

jede Menge Details über 

die Immobilienmesse im 

CongressCentrum Pforzheim 

zu erfahren. Sie können sich 

einen Hallenplan herunterladen, 

Videos und Bildergalerien 

ansehen und so einen 

ersten Eindruck von der großen 

Immobilienschau gewinnen. 

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Und wenn Sie mehr über das 

breit gefächerte Immobilienangebot 

aus der Region erfahren 

wollen, ist die Immo-Plattform 

der PZ genau das richtige 

Such- und Informationsmedium: 

immo.pz-news.de 

Stand 4 

FERTIGHAUS WEISS 

Eine Erfolgsgeschichte in 

5. Generation 

Mit mehr als 5500 zufriedenen 

Kunden und jährlich 

rund 240 gebauten Architektenhäusern 

ist die Fertighaus 

WEISS GmbH als zuverlässiger 

Partner in Sachen Hausbau 

und Energieeffizienz bekannt. 

Die Philosophie des Fertighausherstellers 

basiert auf solidem 

Handwerk, technischer 

Innovation, Ehrlichkeit und 

Zuverlässigkeit. Das sind die 

Bausteine für eine erfolgreiche 

Partnerschaft, vom ersten Entwurf 

bis zur Schlüsselübergabe. 

Ob Landhaus oder Bauhaus, 

traditionell oder modern, 

der Kreativität sind keine 

Grenzen gesetzt. Grundlage 

des nachhaltigen Erfolgs 

des inhabergeführten Familienunternehmens 

in 4. und 5. 

Generation ist die einzigartige 

Fertigungstiefe. Auf einer Produktionsfläche 

von mehr als 

45 000 m² entstehen energieeffiziente 

Häuser von WEISS – 

individuell geplant, professionell 

und güteüberwacht im 

Werk in Oberrot gefertigt und 

handwerklich perfekt auf- und 

ausgebaut. Stand19 

? 

Interview zur Immo 2019 der Pforzheimer Zeitung: Das Gespräch führte Ralf Bachmayer 

Albert Esslinger-Kiefer 

PZ-Verleger 

Thomas Satinsky 

Geschäftsführender 

PZ-Verleger 

Die Immo feiert ihr 

20-jähriges Jubiläum: 

Was macht diese Messe 

zum Dauerbrenner? 

Albert Esslinger-Kiefer/ 

Thomas Satinsky: Vor allem 

das ungebrochene 

Interesse an den Themen 

Hausbau, Haus- und Wohnungskauf. 

Dazu gesellen 

sich verwandte Themenbereiche 

wie etwa Energieeffizienz 

und Finanzierungsfragen, 

die ebenso umfassend 

bedient werden. Was beim 

Publikum bestens ankommt, 

ist die Kompetenz 

und der notwendige Sachverstand, 

den die Aussteller 

hier vermitteln. Als weiterer 

Pluspunkt ist sicherlich die 

Kontinuität im Zusammenspiel 

von Ausstellern und 

dem Veranstalter PZ-Medien 

zu nennen, was unter anderem 

an den stabilen Ausstellerzahlen 

der zurückliegenden Jahre 

abzulesen ist. 

? 

Warum hat die 

Immo-Messe denn mit 

Pforzheim einen optimalen 

Standort? 

Pforzheim als Oberzentrum 

der Region Nordschwarzwald 

ist für die Gemeinden von 

Karlsruhe bis Stuttgart gut und 

schnell erreichbar. Außerdem 

stimmt die Infrastruktur, die 

Verkehrsanbindungen über die 

Autobahn oder die Zugstrecken 

sind gut. Generell interessieren 

sich die Menschen aus 

diesen Einzugsgebieten 

traditionell stark für alle 

Themen rund um Immobilien. 

Und nicht zuletzt kann auch 

der zentral gelegene Veranstaltungsort 

CCP seine Vorteile 

gut mit ins Spiel bringen. 

? 

Die IMMO ist jetzt erwachsen 

In diesem Jahr wurde der 

Veranstaltungstermin 

vom Frühherbst auf den Mai 

vorgezogen: Was sind dafür 

die Hauptgründe? 

In erster Linie war das der 

Wunsch der Veranstalter. Der 

Termin im Mai passt bestens 

zum angebrochenen Frühling 

und der damit einhergehenden 

Stimmung, nach Neuem 

Ausschau zu halten und sich 

zu informieren. Zudem wurde 

damit nun eine Entzerrung im 

Veranstaltungskalender geschaffen. 

Klar, dass das sowohl 

für die Aussteller als auch für 

uns als Veranstalter ein Kraftakt 

bedeutete – war doch die 

Zeit für alle notwendigen Vorbereitungen 

zwischen der letz- 

ten Immo und der jetzigen 

deutlich kürzer als üblich. 

? 

Die PZ und die Immo- 

Messe bilden ein starkes 

Tandem, weil 

… beide für lokale und regionale 

Kompetenz stehen und weil 

wir uns als Kommunikationsdienstleister 

für diese Messe 

immer wieder starkmachen. 

? 

Welche Komponenten 

sind für eine erfolgreiche 

Messe eigentlich wichtig? 

Da fallen mir gleich mehrere 

ein. Auf der einen Seite sind es 

die tollen Aussteller mit ihrem 

breiten Themenangebot. Auf 

der anderen Seite kommt ein 

fach- und sachkundiges Publikum 

zur Messe, das mit großem 

Interesse immer wieder 

diesen im Veranstaltungskalender 

fest verankerten Termin 

wahrnimmt. Zudem zählt für 

mich auch der Faktor Zeit, der 

es allen ermöglicht, sich ausreichend 

in Gespräche und Beratung 

zu vertiefen. Diese Erfolgspunkte 

treffen im CCP auf 

eine räumliche Großzügigkeit, 

die damit ihren Teil für die allgemein 

positive Stimmung 

über diese zwei Tage beiträgt. 

? 

Fertighaus WEISS GmbH 

Die Immo ist mit ihren 20 

Jahren jetzt erwachsen: 

Wie könnte ihre Zukunft 

aussehen? 

Da wünschen wir uns für die 

nächsten Jahre weiterhin einen 

kräftigen und kompetenten 

Ausstellerkreis. Mit dem 

Erwachsenwerden der Immo 

geht auch eine Verbreiterung 

der Themenkreise einher – das 

Spektrum darf sich ruhig erweitern. 

Ich denke da bei- 

Sturzbergstraße 40-42 | 74420 Oberrot-Scheuerhalden 

Tel. 07977 9777-0 | info@fertighaus-weiss.de 

fertighaus-weiss.de 

spielsweise an genossenschaftliches 

Bauen, Digitalisierung 

im Bauprozess oder 

Innovationen aufgrund veränderter 

Gegebenheiten bei 

Stadtplanung und kommunaler 

Strukturen. Komprimiert 

gesagt fungiert die 

Immo somit als Spiegel des 

Wohn- und Lebensgefühls 

der Menschen hier in der 

Region. 

? 

Mit der neu geschaffenen 

Info-Lounge präsentiert 

sich die PZ noch 

stärker als in der Vergangenheit 

mitten im Messeleben 

– warum? 

Es ist vor allem ein Angebot 

für die Besucher und eine 

sichtbare Aufwertung der 

Messe. Die Lounge soll 

natürlich auch eine gewisse 

Lockerheit und ein Wohlgefühl 

transportieren – beides 

stellt auf solch einer Messe 

einen willkommenen Kontrastpunkt 

zu der Betriebsamkeit 

dar. Darüber hinaus 

wollen wir zeigen, dass wir 

ein starker Kommunikationsdienstleister 

auf allen 

Kanälen sind, ein lebendiger 

Bestandteil der analogen 

und digitalen Welt. Gleichzeitig 

ist die Lounge eine tolle 

Möglichkeit, mit uns als 

Medienschaffenden ins Gespräch 

zu kommen und sich 

zudem beraten zu lassen, in 

welcher Form wir unterstützen 

können. Wir setzen ein 

klares Signal dafür, dass PZ- 

Medien eine zentrale Anlaufstelle 

ist und eine kräftige 

Wirtschaftskraft in dieser 

Stadt darstellt. 

Besuchen Sie uns auf der IMMO 2019 an Stand 19 und in unserem 

WEISS-Musterhaus in der Austellung Eigenheim & Garten. 

Höhenstraße 21 

70736 Fellbach 

Geöffnet von Mittwoch bis Sonntag 

11.00 bis 18.00 Uhr

Sparkasse Pforzheim Calw – 

S-9293 – Birkenfeld-Gräfenhausen 

Herrliche Ortsrand-Aussichtslage! 

4-Fam.-Wohnhaus, aufgeteilt in WE, 

voll vermietet, Baujahr ca. 1995, 

1 x 2 Zi., 2 x 3 Zi., 1 x 6 Zi., 3 Garagen, 

2 Stellplätze, KM ca. 34,5 T€ p.a., Wfl. 

ca. 388 m², Grdst. ca. 674 m², Gas-ZH, 

Verbrauchsausweis 92,00 kWh/(m²a), 

Energieeffizienzklasse: C. 

Preis: 930.000 EUR 

Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971 

S-7077 – Straubenhardt-Schwann 

Gepflegt, ruhig und sonnig Wohnen! 

3-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG, 

gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca. 

81 m² Wfl., Bauj. ca. 1972, komplett 

modernisiert, Wohnzimmer mit Süd- 

Balkon, Gäste-WC, Keller, Kfz-Stellplatz, 

Verbrauchsausweis, 161 kWh/ 

(m²a), Energieeffizienzklasse: F. 


Bernd Dittus, Tel. 07231 99-2970 

3D-Modell auf der Immomesse! 

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S-8979 – Königsbach-Stein 

Das Generationenhaus! 

Zwei modernisierte u. nebeneinanderliegende 

Wohnhäuser im OT Königsbach, 

ca. 100 m² u. 160 m² Wfl., 

ca. 616 m² Grundstück, gemeinsame 

Hofeinfahrt, Scheune, Garten, Baujahr 

ca. 1928, Elektro + Solar, Kachelofen, 

Bedarfsausweis 178,2 kWh/ 



Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971 

S/0181 – Bad Liebenzell 

Einfach die Seele baumeln lassen! 

Wellnesseinrichtung, ca. 677,40 m² 

Nutzfl., Betriebsübern./ Nutzungsänderung 

mögl., 4 Doppel- und 

9 Einzelzimmer, 3-Zimmer-Betreiber- 

Whg., Kfz-Stellpl./Garagen, Bauj. ca. 

1959, renoviert, Öl-ZH, Verbrauchsausweis, 

Endenergie in kWh/ 

(m²a): Heizung: 253,0 / Strom 38,8. 


Patrick Breil, Tel. 07051 9321-2932 

S-7197-13 – Pforzheim-Südweststadt 

Wohnen in begehrter Lage! 

4-Zimmer-Neubau-ETW in attraktiver 

Lage, ca. 108,5 m² Wfl., FBH, moderne 

Sanitärobjekte, hochw. Parkettboden 

oder Fliesen, TG-Stellplatz, großzügige 

Terrasse, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 

geplante Baufertigstellung 

06/2020, Energieausweis in Arbeit. 


Jacqueline Redinger, 

Tel. 07231 99-2923 

S-8454 – Enzklösterle 

Viel Platz für Ihre Familien! 

Gepflegtes 3-/4-Familienhaus, ruhige 

Lage, Baujahr ca. 1976, Um- und Ausbauten, 

740 m² Grdstück, ca. 170 m² 

Nutzfläche, ca. 244 m² Wohnfläche, 

Einbauküche, Terrasse, Balkone, Kamin, 

Öl-ZH, 2 Garagen, 7 Kfz-Stellplätze, 

Bedarfsausweis, 182,00 kWh/ 



Reimund Ruff, Tel. 07083 9321-2962 

S/0016 – Pforzheim-Südweststadt 

Ein edles Gesamtkunstwerk! 

Wohlfühl-Loft-Oase, EG, 3 Zimmer, 

ca. 127 m² Wfl., hochwertige Ausstattung 

(Parkett, elektr. Rollläden, 

Video-Sprechanlage usw.), 

Terrasse, 2018 kompl. saniert, 

Bauj. ca. 1960, Gas-Etagenheizung 

(FBH), Bedarfsausweis, 102,7 kWh/ 

(m²a), Energieeffizienzklasse: C. 


Ulrich Kumm, Tel. 07231 99-2920 

S-9292 – Bad Wildbad 

Südhanglage – voll vermietet! 

Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage, 

8 Wohneinheiten, Bauj. 

ca. 1962, ca. insg. 435 m² Wohnfläche, 

818 m² Grundstück, Öl-ZH, 

5 Garagen, Kaltmiete ca. 36.000 EUR/ 

Jahr, Übernahme sofort möglich, Verbrauchsausweis, 

145,49 kWh/(m²a), 

Energieeffizienzklasse: E 


Reimund Ruff, Tel. 07083 9321-2962 

S-8883 – Mühlacker 

Renditeobjekt oder Eigennutzung! 

Gepflegtes 3-Familienhaus, derzeit 

vermietet, Rendite 3,74 %, insg. ca. 

423 m² Wohnfläche, 3 Garagen, 

2 Stellplätze, ca. 1.270 m² Grundstück, 

vielseitig nutzbar, ruhige 

Wohnlage, Baujahr ca. 1972, Öl- 

ZH, Verbrauchsausweis, 143 kWh/ 

(m²a), Energieeffizienzklasse: E. 


Stefan Lotz, Tel. 07041 82-2940 

S/0219 – Pforzheim-Südoststadt 

Einziehen, wohnen, glücklich sein! 

2 1/2- Zimmer-Dachgeschosswhg., ca. 

60 m² Wohnfläche, 3 Einheiten, 

großes Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, 

Einbauküche inkl., gemeinschaftlicher 

Außenbereich, kurzfristig 

bezugsfrei, Baujahr ca. 

1957, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 

109,7 kWh/(m²a). 


Katrin Troisi, Tel. 07231 99-2921 

S/0024 – Pforzheim-Südstadt 

Gute Lage, modernes Anwesen! 

Helle Büro-/Praxisräume in einem 

modernen und stilvollen Geschäftshaus, 

Aufzug, TG-Stellplätze, unmittelbarer 

Anschluss an den öffentlichen 

Nahverkehr, Baujahr 

ca. 1990, Gas-ZH, Verbrauchsausweis, 

Endenergie in kWh/ 

(m²a): Heizung 109,3 / Strom 6,3. 

Mietpreis: 3.500 EUR zzgl. ges. MwSt. 

Marco Klittich, Tel. 07231 99-2930 

S-5209 – Pforzheim-Südweststadt 

Aufsteiger gesucht! 

Helle Penthousewohnung, ca. 120 m² 

Wfl., Terrassen und Aussicht in alle 

Himmelsrichtungen, Balkon, Tageslichtbad 

und Gäste-WC, EBK, 

2 TG-Doppelparker, Keller, vermietet 

seit 2006, Baujahr ca. 1995, 

Gas-Fußboden-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 

91 kWh/(m²a). 


Michael Vischer, Tel. 07231 99-2922 


S-7330 – Pforzheim 

Sedan Carré – profitieren Sie! 

Ladengeschäft in einem Neubaukomplex, 

ca. 850 m² Nutzfl., teilbar ab ca. 

200 m², im selben Gebäude entstehen 

44 ETW´s, 37 Micro-Appartements 

+ ein Hotel, Gas-ZH / Blockheizkraftwerk, 

Erstbezug voraussichtl. 

ca. 2019, Energieausweis in Arbeit. 



S/0184 – Knittlingen 

Exklusive & neuwertige Wohnung! 

4-Zimmer-ETW, EG, ca. 115 m² Wfl., 

offene Küche, TL-Bad, Gäste-WC mit 

zusätzl. Dusche, Abstellraum, Balkon, 

elektr. Rollläden, Keller, Carport, 

Aufzug, Bauj. ca. 2015, Wärmepumpenhzg., 

Bedarfsausweis, 18,6 kWh/ 

(m²a), Energieeffizienzklasse: A+. 


Denis Blazenovic, Tel. 07041 82-2941 

S-9382 – Maulbronn-Schmie 

Repräsentatives Wohnhaus! 

2-Fam.-Haus, 2 x 3-Zi.-Whgen, insg. 

ca. 200 m² Wfl., TL-Bäder (u. a. mit 

ebenerdiger Dusche), beheizte Räume 

im UG, 2 Terrassen + Balkone, Gartenhäuser, 

Doppelgarage, Bauj. ca. 

1976, Öl-ZH, Bedarfsausweis, 161,4 

kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F. 



S/0011 – Pforzheim-Südweststadt 

Wohnen und Arbeiten in Top-Lage! 

Gepflegtes Familienheim mit ca. 

220 m² Wfl., 9 Zimmer, 3 Bäder, 

4 Balkone und 1 Terrasse, ca. 306 m² 

Grundstück, Garage und Stellplätze, 

unterkellert, Baujahr ca. 1980, Gas- 

ZH (2017), Bedarfsausweis 140,0 

kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. 


Michael Vischer, Tel. 07231 99-2922 

S-9099 – Keltern-Dietlingen 

Modern und angesagt! 

Moderne 4-Zimmer-ETW, Baujahr 

2016, Wohnfläche ca. 177 m², EG, 

repräsentativer Wohn-/Essbereich, 

offene Küche, Terrasse, zwei Bäder, 

zwei Stellplätze, FBH, Luft-Wärmepumpe, 

Bedarfsausweis 21,00 kWh/ 

(m²a), Energieeffizienzklasse: A+. 


Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971

Ihre Immobilienprofis! 

Wohnen im 

Herzen der Stadt 

Carré 

Sedan 


• 3- und 4- Zimmer-Wohnungen 

(93 m², 116 m² und 121 m²) 

• ideal für platzliebende Paare 

oder Familien 

• kurze Wege in die Innenstadt, 

Restaurants, Cafés, Kino und 

Theater 

• gute Anbindung an den öffentlichen 

Nah- und Fernverkehr 

Jacqueline Redinger 

Telefon 07231 99-2923 

S-8740 – Mühlacker-Lienzingen 

Wohnen hoch über den Dächern! 

1-/2-Fam.-Haus (WeberHaus „Villa 

Diamant“), über 307 m² Wfl., insg. 

8 Zi., separater Wohnbereich im UG, 

vollverglaster Pool, Doppelgarage, 

Carport, Bauj. ca. 1999, Öl-ZH (Fußbodenhzg.), 

Verbrauchsausweis, 67,8 

kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B. 


Stefan Lotz, Tel. 07041 82-2940 

S-9094 – Pforzheim-Wilferd. Höhe 

Standort in bester Sichtlage! 

Ladengeschäft in 1A-Lage, ca. 670 m² 

Gesamtnutzfl., große Schaufensterfront, 

Kundenparkplätze, zentrale 

Lage an Bundesstraße, Verbrauchsausweis, 

Endenergieverbrauch Wärme: 

76,7 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch 

Strom: 44,7 kWh/(m²a). 



S-8195-1 – Pforzheim-Südstadt 

Anspruchsvolles Stadthaus! 

3-Zimmer-ETW in Bestlage, kleine 

WE mit 6 Whgen, ca. 88 m² Wfl., 

Garagenstellplatz, hochw. Ausstattung, 

Balkon, Aufzug, Baufertigstellung 

ca. 09/2020, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 

Energieausweis in Arbeit. 



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Tapetenwechsel 

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S-9418 – Oberderdingen 

Wohnhaus in Sackgassenlage! 

1-/2-Familienhaus, 3,5-Zimmer-Whg. 

im EG, 3-Zimmer-ELW im DG (Rohbauzustand), 

Terrasse + Balkon, beheizte 

Räume im UG, unterkellerte 

Doppelgarage, Bauj. ca. 1990, Öl-ZH, 

Verbrauchsausweis, 112,5 kWh/(m²a), 

Energieeffizienzklasse: D. 



S/0139 – Neuhausen-Schellbronn 

Wohlfühlen auf hohem Niveau! 

Moderner Flachdachbungalow, ruhige 

Lage, ca. 480 m² Grdst. (inkl. 

sep. Stellplatz u. Garage), ca. 76 m² 

Wfl., 2 Zimmer, offene Küche, Essen, 

Wohnen, komplett kernsaniert 

in 2018, Wärmepumpenheizung mit 

Solar, frei, Energieausweis in Arbeit. 


Judith Siegl, Tel. 07052 9321-2951 

S-8585 – Neuhausen 

Willkommen im neuen Zuhause! 

Je 6 schlüsselfertige Neubau-DHH & 

RH, massive Bauweise, Wfl. ca. 119 m²/ 

132 m², Garten, Garage, real geteilt, 

gepl. Fertigst. ca. 4. Quartal 2020, Gas- 

ZH u. Solaranlage, Bedarfsausweis 47 

kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A. 

Preisbeispiel REH: 383.000 EUR 

Wfl. ca. 119,34 m², Grdst. ca. 250 m² 

Judith Siegl, Tel. 07052 9321-2951 

S-9086 – Pforzheim-Südstadt 

Stilvolles Wohnen für Familien! 

8 moderne, real geteilte RH, Massivbauweise, 

je ca. 126 m² Wfl., schlüsselfertig, 

2 PKW-Stellplätze, Solarenergie, 

Gas-ZH, Baufertigstellung 

vorr. 2020, Bedarfsausweis, 45,9 

kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A. 

Preisbeispiel RMH: 429.000 EUR 


Tel. 07231 99-2923 

S-8498 – Pforzheim-Büchenbronn 

Wohnen mit Sonnen-Terrasse! 

Modernes Einfamilienhaus, Baujahr 

ca. 2014, ca. 499 m² Grdst., ca. 170 m² 

Wfl. + ca. 80 m² Keller, Gas-ZH, 

Solar, 3-fach verglaste Fenster, 

Einbauküche, Garage/Carport möglich, 

diverse Restarbeiten notwendig, 

Energieausweis in Arbeit. 


Bernd Dittus, Tel. 07231 99-2970

6 




Grußwort 

Peter Boch 

Oberbürgermeister 

In diesem Jahr feiert die 

IMMO 2019 ihr 20-jähriges 

Jubiläum und untermauert 

damit ihren herausragenden 

und überregionalen 

Stellenwert als Immobilienmesse. 

Zum ersten Mal findet 

die von der Pforzheimer Zeitung 

alljährlich im Congress- 

Centrum Pforzheim (CCP) 

ausgerichtete Messe auf 

Wunsch vieler Besucher und 

Aussteller bereits im Frühjahr – 

am 18. und 19. Mai – statt. 

Auch dieses Jahr können sich 

Bau- und Kaufinteressenten 

umfassend und kostenlos über 

praktisch alle Themenbereiche 

rund um Bauen, Sanierung, 

Bestandsimmobilien, Finanzierung 

des Eigenheims, Energieeinsparmöglichkeiten, 

fachmännisches Renovieren 

sowie neue Konzepte des Wohnens 

und Zusammenlebens informieren. 

Auf der IMMO 2019 erfahren 

Sie auf kurzem Wege, was der 

Markt zu bieten hat, hochwertige 

Vorträge von renommierten 

Fachleuten begleiten die 

Messe und liefern fundierte 

Antworten zu aktuellen Trends 

und neusten Techniken. 

Rund 30 Aussteller repräsentieren 

ein breit gefächertes Angebot 

und gewähren einen umfassenden 

Einblick in die Vielfalt 

des Immobilienmarktes 

unserer Region. Das Congress- 

Centrum Pforzheim bietet 

hierzu die ideale Plattform für 

ein erfolgreiches Zusammentreffen 

von Angebot und 

Nachfrage. 

Auch in diesem Jahr wird die 

Stadt Pforzheim mit einem eigenen 

Stand auf der IMMO 

vertreten sein und die interessierten 

Besucherinnen und Besucher 

über das städtische 

Grundstücksangebot, die aktuellen 

Bauplatzpreise und vieles 

mehr informieren sowie für 

Fragen zur Verfügung stehen. 

Die Stadt Pforzheim ist für 

viele Heimatstadt, Wohn- und 

Arbeitsort und somit Lebensmittelpunkt. 

Als wirtschaftliches 

Zentrum der Region 

Nordschwarzwald ist eine 

Vielzahl an bedeutenden und 

innovativen Unternehmen im 

Stadtgebiet angesiedelt, die ein 

vielseitiges Arbeitsplatzangebot 

sicherstellen. Sie finden in 

Pforzheim alle Annehmlichkeiten 

einer Großstadt, verbunden 

mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, 

einem 

ausgeprägten Kulturleben, 

einer ausgezeichneten 

Versorgungsstruktur sowie einem 

hervorragenden Bildungsstandort 

mit diversen 

Schulen und einer international 

ausgerichteten Hochschule. 

Ich danke der Pforzheimer 

Zeitung insbesondere zum 

Jubiläum und 20 erfolgreichen 

Jahren für ihr Engagement, 

das nicht nur unseren 

Dienstleistungsstandort 

stärkt, sondern auch dem 

regionalen Baugewerbe und 

dem Immobilienmarkt 

Impulse verleiht. 

Für die IMMO 2019 wünsche 

ich allen Ausstellern, 

Besucherinnen und Besuchern 

viele gute Gespräche, 

interessante Anregungen 

und Eindrücke sowie einen 

erfolgreichen Messeverlauf. 

Mit freundlichen Grüßen 

Peter Boch 

SPARKASSE 

PFORZHEIM CALW 

Wohlfühlen ist einfach. 

Wenn man einen Immobilien- 

Partner hat, der sich von Anfang 

bis Eigentum um alles 

kümmert. 

Ob es sich um das malerische 

Häuschen auf dem Land oder 

um eine Penthouse-Wohnung 

am Puls des Lebens handelt, 

wir, die Sparkasse Pforzheim 

Calw, lassen IHREN Traum 

wahr werden. Mit über 30 Immobilienexperten 

sind wir führender 

Dienstleister in unserem 

Geschäftsgebiet und bieten Ihnen 

einen Rundumservice zum 

Thema Eigenheim. Dazu gehört 

eine umfassende, individuelle 

Beratung zu Finanzierung, 

staatlichen Fördermöglichkeiten 

und Absicherung der 

Immobilie und der Familie. 

Auch als Verkäufer sind Sie bei 

uns in den besten Händen. Von 

der Ermittlung des bestmöglichen 

Marktpreises über die 

Festlegung einer passenden 

Verkaufsstrategie bis hin zur Begleitung 

zum Notar – wir sind 

IHR Partner vor Ort und freuen 

uns, Sie auf der Immo 2019 

kennenzulernen! Stand 3 

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Schürrer & Fleischer Immobilien 

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professionelles Maklerteam begleitet 

Sie in sechs Schritten 

zum erfolgreichen Verkauf mit 

Best-Preis-Anspruch und garantiert 

Ihnen einen Full-Service 

mit maßgeschneiderter 

Betreuung. Vom Erstgespräch 

bis zur Schlüsselübergabe können 

Sie sich als Kunde zu 100 

Prozent darauf verlassen, dass 

Ihr Anliegen bei uns in den 

besten Händen ist. 

Auf der diesjährigen IMMO- 

Messe in Pforzheim präsentieren 

wir den Besuchern auf unserem 

Stand mit innovativen 

Kommunikationsmitteln ein 

vielfältiges Angebot an Immobilien 

für Pforzheim und die Region. 

Unser Team steht allen 

Interessenten, die vorbeikommen, 

mit Rat und Tat in einem 

persönlichen Gespräch zur Seite 

und stellt Ihnen gerne sowohl 

unsere attraktiven Neubauprojekte 

und Bestandsimmobilien 

in verschiedenen Lagen 

als auch unseren Service 

vor. Messebesucher, die über 

den Verkauf ihrer Immobilie 

nachdenken, haben die Gelegenheit, 

sich ausführlich über 

die Leistungen unseres Unternehmens 

zu informieren und 

sich ebenfalls ausführlich beraten 

zu lassen. Wir freuen uns 

auf Ihren Besuch! Stand 23

Immer mehr Bürger 

wollen ihr Geld in 

Wohnungen oder 

Häusern anlegen. Hier 

kommt das Immobilienportal 

der „Pforzheimer 

Zeitung“ ins Spiel. 

PZ-Redakteur 

THOMAS KURTZ 


Vom Bundestag bis hinunter 

in die Kommunalparlamente 

und in allen Medien gibt es 

seit Monaten ein ganz großes 

Thema: die Wohnungsnot. Es 

fehlt an Wohnraum. Umso 

wichtiger wird da die eigene 

Lebensplanung und die Klärung 

der Frage: Wie will ich in 

Zukunft wohnen? Hilfreich ist 

hierbei ein Besuch der IMMO 

im CongressCentrum Pforzheim. 

An den unterschiedlichsten 

Ständen trifft man auf 

Spezialisten, die wertvolle Orientierungshilfen 

geben können. 

Und hier kann man auch 

das Immobilienportal von PZnews 

testen. 

BOSSERT SANITÄR 

GMBH 

Unser Familienunternehmen 

besteht seit 1923 in dritter Generation 

und ist ein kompetenter 

und innovativer Fachbetrieb 

für die Bereiche Bad, 

Heizung und Wohnraumlüftung. 

Seit fast 20 Jahren beschäftigten 

wir uns intensiv 

mit regenerativen Energien 

und haben über 500 Wärmepumpen, 

100 Biomassekessel 

(Pellet, Hackschnitzel, Scheitholz), 

400 Wohnraumlüftungen 

und unzählige Solaranlagen 

installiert. Inhaber Frank 

Bossert wird durch zwei Techniker, 

drei kaufmännische Angestellte, 

drei SHK-Meister, 

Elektromeister, Badplanerin 

sowie über 20 Facharbeiter 

und Auszubildende unterstützt 

und zählt somit zu den 

größten und traditionsreichsten 

Unternehmen in der Region. 

Unser Bestreben ist es immer 

„einen Schritt voraus zu 

sein“ und unseren Partnern 

individuell zugeschnittene Lösungen 

zu bieten. Daher sind 

wir permanent auf der Suche 

nach neuen Technologien, 

um den ständig wachsenden 

Anforderungen gerecht zu 

werden. In unserer 200 m² 

großen Badausstellung planen 

wir Bäder für jeden Geldbeutel 

und freuen uns auf Ihren 

Besuch. Stand 11 

Damit hat man das ganze Jahr 

über rund um die Uhr die 

Möglichkeit, sich online einen 

Überblick auf das regionale 

Immobilienangebot zu 

verschaffen. 

Am PZ-Stand kann man sich 

auf immo.PZ-news.de umschauen 

und die Funktionen 

testen, von der klassischen Suche 

bis hin zu vielen anderen 

benutzerfreundlichen Extras. 

Da wären zum Beispiel über 



Online mit regionalem Charakter punkten 

So geht’s: Cynthia Diallo (links) und Anja Limberger (rechts) informieren über die Onlineplattform 

der PZ auf immo.pz-news.de. 

FOTO: KETTERL 

die per E-Mail gesendeten Benachrichtigungen 

für hinterlegte 

Suchkriterien. So verpassen 

Sie keinen Volltreffer bei 

der Immobiliensuche. 

Anbieter und Nutzer wissen: 

Auf immo.PZ-news.de kommt 

der regionale Immobilienmarkt 

zusammen, es bringt 

Vorteile, für sein Angebot zu 

werben, hier macht es Sinn, 

nach lokalen Angeboten zu suchen. 

Und das geht heutzutage 

einfacher denn je. Die ganze 

Welt der Immobilien mobil erkunden 

– das ermöglicht PZnews, 

die Onlineplattform der 

PZ. Unter immo.pz-news.de 

gelangt man auf die Vollversion 

des Immobilienportals. 

7 

Unterwegs mit Smartphone 

oder Tablet findet man unter 

immomobil.pz-news.de zu jeder 

Zeit und an jedem Ort das 

lang gesuchte Traumhaus, das 

ideale Apartment oder die Rendite 

bringende Kapitalanlage. 

Komfortabler und schneller 

geht es nicht. 

Wichtig dabei ist der bewusst 

gewählte regionale Charakter 

des Angebots, der die lokale 

Kompetenz der PZ als Partner 

der Menschen in der Region 

unterstreicht. 

Finden Sie mit wenigen Klicks 

Ihr neues Zuhause. Neben den 

Offerten der führenden Immobilienanbieter 

aus der Region 

werden auch alle Immobilienangebote 

aus den Printprodukten 

der „Pforzheimer Zeitung“ 

auf dem Immo-Portal veröffentlicht. 

Da kommen zu bestimmten 

Zeiten schon mal mehrere 

Hundert Objekte zusammen, 

aus denen man das passende 

Haus oder die gewünschte 

Wohnung finden kann. Das 

Angebot ist maßgeschneidert 

für Pforzheim, den Enzkreis 

und die Region Nordschwarzwald. 

Während der beiden Messetage 

können Sie Ihre private Immobilienanzeige 

kostenfrei aufgeben. 

Diese wird sowohl auf 

dem Immoportal als auch in 

der Zeitung erscheinen. 

Ihr Ansprechpartner 

für alle Fragen zum 

Immoportal der PZ: 

Marco Kraus 

Telefon: (0 72 31) 9 33-3 40 

Telefax: (0 72 31) 9 33-3 23 40 

E-Mail: marco.kraus@pz-news.de

8 




Die PZ-Lounge auf der IMMO: Mitten im Geschehen 

Passend zum 20-jährigen 

Jubiläum der 

IMMO-Messe ist bei der 

diesjährigen Auflage die 

PZ erstmalig mit einer 

großzügigen Lounge 

mitten im CCP vertreten. 

PZ-Redakteur 

RALF BACHMAYER 

Damit ist ein zentraler 

Anlaufpunkt geschaffen, 

der – 

auch räumlich betrachtet 

– inmitten des 

Messegeschehens als 

Schnittstelle für Kommunikation 

zwischen Besuchern, 

Ausstellern und 

Medienschaffenden dient. 

So zeigt sich die PZ als modernes 

Medienhaus nach 

außen und präsentiert ihre 

vielfältige Markenwelt. 

Zwei Displaypulte mit integrierten 

Touchscreens laden 

übrigens dazu ein, bei Gewinnspielen 

mitzumachen. Wichtig 

ist der PZ natürlich auch die 

Meinung der Besucher. Darum 

wird in der Lounge auch die 

Besucherbefragung stattfinden. 

Diese ergab im letzten 

Jahr eine durchweg große Zufriedenheit 

unter den Besuchern. 

Immerhin wollten 87,3 

Prozent der Befragten, dass die 

IMMO auch dieses Jahr wieder 

stattfinden soll. 

Dass die Messe durchaus eine 

große Bandbreite auch an jüngeren 

Besuchern anspricht, ist 

dadurch belegt, dass 28,9 Prozent 

der Besucher aus der Altersgruppe 

der bis 40-jährigen 

waren. Zeugnis für die gute Mischung 

an Ausstellern und 

Themen ist das Ergebnis, dass 

sich die Besucher zu den sechs 

Hauptthemen Eigentumswohnung, 

Bau, Haus, Finanzierung, 

Energie und Klima sowie 

Sicherheit fast durchweg 

gleich stark informieren 

wollten. 

Neben dem digitalen und analogen 

Angebot setzt die PZ- 

Lounge ganz nebenbei 

auch einen kleinen Kontrastpunkt 

zum lebhaften 

Betrieb im CCP an den 

beiden Messetagen. 

„Wir wollen damit 

auch eine gewisse Lockerheit 

und ein 

Wohlgefühl transportieren“, 

beschreibt 

es Thomas Satinsky, 

Kurze Auszeit mit Kaffee in der PZ-Lounge. 

Geschäftsführender PZ-Verleger. 

Dazu passt die mobile 

Kaffeebar (siehe links) bestens, 

die am PZ-Stand für ein wenig 

Dolce Vita steht. Die betreibende 

Kaffeerösterei aus Fellbach 

hat sich „auf hochwertiges 

Kaffeecatering spezialisiert“ 

und nutzt ausschließlich 

„Markenprodukte sowie frische 

Milch“. So lässt sich im 

Anschluss die quirlige IMMO- 

Atmosphäre doch bestens und 

erfrischt weiter erkunden … 

FOTO: FOTOLIA 

Starke Partner für Sie 

in Pforzheim 

Versicherungslösungen und individuelle 

Finanzkonzepte in einer Hand. 

Besuchen Sie uns am 18./19. Mai an 

unserem Stand. 

Wir freuen uns auf Sie! 

Willkommen auf der 

IMMO Pforzheim 

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9 

BGV / BADISCHE 

VERSICHERUNGEN 

UND DIE PSD BANK 

KARLSRUHE- 

NEUSTADT EG 

Versicherungen und Finanzprodukte 

unter einem Dach. 

Gemeinsam stark für Sie in 

Pforzheim. 

Die Versicherungsgruppe BGV 

/ Badische Versicherungen und 

die PSD Bank Karlsruhe-Neustadt 

eG verbindet eine starke 

Partnerschaft. Fest verwurzelt in 

der Region, teilen die beiden 

Unternehmen die gleichen Werte 

und bieten ihren Kunden 

durch eine verantwortungsvolle 

Unternehmensstrategie die bestmögliche 

Sicherheit. Schlanke 

Strukturen sorgen außerdem für 

attraktive Angebote, bei denen 

stets die Bedürfnisse ihrer Kunden 

im Mittelpunkt stehen. 

Leistungsstarke Produkte mit einem 

ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis 

sowie ein 

schneller und unkomplizierter 

Service vor Ort sind das Ergebnis 

dieser starken Partnerschaft. 

Die Kunden profitieren dabei 

von maßgeschneiderten Versicherungslösungen 

und individuellen 

Finanzkonzepten. Eine 

persönliche Beratung findet 

vor Ort in den Kundencentern 

und durch mobile Berater auch 

außerhalb der Geschäftszeiten 

bei den Kunden zu Hause statt. 

Stand24 

Mein Effi zienzhaus. Weil sich beim 

Bauen kluge Entscheidungen rechnen. 

Eine Zukunftsentscheidung, die 

sich auszahlt: Häuser, die höchste 

KfW-Förderstandards erfüllen. 

Vom Pionier für den ökologischen 

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Besuchen Sie uns 

auf dem Stand Nr. 6 

Bauforum Pforzheim 

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WEBERHAUS 

Als einer der führenden Hersteller 

von modernen Ein-, 

Zweifamilienhäusern und Objektbauten 

in Holzfertigbauweise 

hat WeberHaus den Finger 

am Puls der Zeit, was technische 

Entwicklungen angeht. 

Der Einsatz vom nachwachsenden 

Rohstoff Holz, Holzwerkstoffen 

und naturnahen 

Dämmstoffen ist nachhaltig. 

Sparsame Energieeffizienz und 

attestierte Wohngesundheit sorgen 

im eigenen Zuhause für 

Behaglichkeit. 

Fast alle Weber-Häuser können 

auch als PlusEnergie-Haus konzipiert 

werden. Die positive Energiebilanz 

entsteht aus der ökologischen 

ÖvoNatur-Gebäudedämmung, 

der innovativen 

Haustechnik zur Wärmegewinnung 

und des regenerativ erzeugten 

Stroms aus der 

Fotovoltaikanlage. Optimale 

Gebäudehülle, solare Architektur 

und intelligente Haustechnik 

ergeben einen maximierten 

Energieüberschuss von 

über 50 Prozent. Ein Haus also, 

bei dem Sie nur gewinnen 

können. Mehr unter 

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unserem Stand. Stand 6 

Verkaufen oder Vermieten? 

Nießbrauch? 

Tausche Haus gegen Rente? 

Barrierefreier Umbau? 

Energieausweis? 

Schimmelgutachten? 

Umbau oder Umzug? 

Schenkung? 

Kapitalanlage? 

Wertgutachten? 

Haus auf Rentenbasis verkaufen? 

Erbauseinandersetzung? 

Immobilie geerbt? 

Verkauf wegen Scheidung? 

GARANT 

Wer auf Erfolgskurs fahren will, 

braucht den richtigen Partner! 

Als regionaler Marktführer mit 

einer starken lokalen Kompetenz 

bietet GARANT in der Vermittlung 

von Bestandsimmobilien 

Käufern eine fachkundige 

Beratung mit Erfahrung aus einer 

39-jährigen erfolgreichen 

Tätigkeit. Sechs Mitarbeiter betreuen 

die Region Pforzheim, 

Bretten und Enzkreis. 

Sie stehen für ein professionelles 

Dienstleistungsangebot. 

– Verkauf von Häusern, Wohnungen 

und Grundstücken 

– Ermittlung des besten erzielbaren 

Marktpreises 

– Erstellen eines Energieausweises 

– Große Auswahl von Bestandsimmobilien 

und Kaufberatung 

bei der Wahl des passenden 

Objekts 

– Vermietservice, der für kontinuierliche 

Rendite sorgt, sicher 

und stressfrei 

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Qualitätssicherung und Schadensvermeidung 

Wenn Sie darüber nachdenken, 

Ihre Immobilie zu verkaufen, 

dann zögern Sie Ihre 

Entscheidung nicht länger 

hinaus. Die Zeit ist günstig, 

denn die Nachfrage bestimmt 

den Preis. 

Wenden Sie sich an das flexible 

GARANT-Team, welches ein 

fairer Mittler zwischen beiden 

Parteien ist. Es steht Verkäufern 

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rund um die Immobilie vom 

ersten Gespräch bis zum 

notariellen Kaufvertrag zur 

Seite. Besuchen Sie unseren 

Messestand! Stand 27 

Verwirrt? Über 300 Experten der GARANT 

Immobilien helfen weiter. Wir konzentrieren uns seit über 

38 Jahren auf das, was wir wirklich können: Verkauf, Vermietung und 

Beratung rund um das Thema Immobilien. Rufen Sie uns an, mit uns kann 

man reden. Gut, wenn man die Experten an seiner Seite hat. 

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Wir feiern 

35 Jahre allkauf 

Bei uns blühen Hausträume auf: 

Mit dem einzigartigen Ausbaukonzept von allkauf 

und einer ordentlichen Portion Eigenleistung, rückt 

der finanzierbare Wunsch vom Eigenheim näher. 

ALLKAUF – DAS 

HAUS ZUM LEBEN 

Ein allkauf-Ausbauhaus (Fertighaus, 

bei dem die Bauherren 

den Innenausbau selbst übernehmen) 

bietet Ihnen beim 

Hausbau viele kreative Möglichkeiten. 

Ob Einfamilienhaus, 

Bungalow, Doppelhaus, Stadtvilla, 

Zweifamilienhaus oder 

Mehrgenerationenhaus: Mit 

den unterschiedlichen Haustypen 

von allkauf ist jeder ganz 

persönliche Wohntraum möglich! 

Im Gegensatz zum klassischen 

Fertighaus haben Bauherren bei 

allkauf die Möglichkeit, den Innenausbau 

in Eigenregie zu 

übernehmen. Den Hausbau 

selbst übernehmen wir: Innerhalb 

von zwei bis drei Tagen 

entsteht die komplette Außenhülle 

inklusive Dach, Wänden, 

Türen, Fenstern und Treppe. 

Beim Ausbau stehen wir Ihnen 

dann mit individuellen Ausbaupaketen, 

den passenden Werkzeugen 

und natürlich mit Rat 

und Tat zur Seite. 

Entdecken Sie die allkauf-Vielfalt 

und besuchen Sie uns in einem 

unserer Musterhäuser. 

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Musterhaus Fellbach 

Höhenstr. 21, 70736 Fellbach 

Gregor Haffke, Tel. 0176 81019006 

gregor.haffke@allkauf.de 

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Wir feiern 35 Jahre allkauf –feiert mit uns 

und freut euch auf viele tolle Aktionen und 

Musterhaus-Partys inunserem Jubiläumsjahr!

10 




Hauskauf ohne Trauschein – Worauf Paare achten müssen – 

Um gemeinsam eine 

Immobilie zu kaufen, 

muss man nicht heiraten. 

Wer ohne Trauschein 

kauft, sollte aber 

bedenken: Es gelten 

zum Teil andere Regeln 

als bei Ehepaaren. 

Hochzeit, Haus und Kind – dieser 

Dreiklang gilt in der Lebensplanung 

vieler Paare 

längst nicht mehr. Auch ohne 

Trauschein kaufen Familien 

oder Lebenspartner gemeinsam 

eine Immobilie. „Bei unverheirateten 

Paaren gilt aber 

bei Tod oder Trennung eine 

andere Rechtslage als bei Ehepaaren“, 

warnt Alexander 

Krolzik von der Verbraucherzentrale 

Hamburg. 

Nach einer Heirat gilt das Familienrecht, 

das zum Beispiel 

beim Tod des einen Partners 

die Erbfolge regelt. Bei einer 

Trennung gibt es für Unverheiratete 

keine Regeln für die Aufteilung 

des Vermögens, auch 

wenn es gemeinsam angeschafft 

wurde. „Beim Immobilienkauf 

muss sich jeder Partner 

bewusst sein, dass er nur 

Rechte an der Immobilie hat, 

wenn er auch als Eigentümer 

im Grundbuch eingetragen 

ist“, erklärt Julia Wagner vom 

Eigentümerverein Haus & 

Grund Deutschland. 

Zwei Fragen sollten sich Käufer 

daher immer stellen: Wem soll 

die Immobilie zu welchem Anteil 

gehören? Und was soll bei 

einer möglichen Trennung 

oder dem Tod eines Partners 

mit der Immobilie passieren? 

Gleich die erste Frage hat es in 

sich. Unterschiedliche Anteile 

an der Finanzierung lassen 

sich im Grundbuch abbilden. 

Die Partner können sich etwa 

hälftig als Eigentümer eintragen 

lassen. „Dafür müssen die 

Paare gleich am Anfang wissen, 

ob sie wollen, dass ihnen 

die Immobilie am Ende zum 

gleichen Teil gehört oder zu 

unterschiedlichen Anteilen“, 

betont Krolzik. 

Die Regeln legen Unverheiratete 

am besten in einem notariell 

beglaubigten Partnerschaftsvertrag 

fest, rät Britta 

Beate Schön, Rechtsexpertin 

Mit unswirdIhr Haustraum 

zum Traumhaus! 

Sicherund massivgebaut. 

Immobilienmesse im Congress Centrum Pforzheim 

Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 

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AKOMA GmbH -Town &Country Lizenz-Partner 

Eichwaldweg 1,75196 Remchingen-Wilferdingen 

Tel.: 07232/3646112 

Festgelegt: Unverheiratete sollten beim gemeinsamen Hauskauf 

möglichst viele Fragen vertraglich fixieren. FOTO: FOTOLIA 

des Verbraucherportals Finanztipp. 

„Hier lassen sich alle 

Vereinbarungen zum Kauf festhalten, 

genauso wie Regeln, 

die bei Trennung oder im Todesfall 

greifen. Die Paare können 

den Vertrag aber auch weiter 

fassen und ähnlich wie einen 

Ehevertrag gestalten.“ 

... hier zieh’ ich ein. 

SICHERHEIT 

garantieren 3Schutzbriefe: 

•Bau-Qualität 

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Haus 

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Eine Alternative ist, eine Gesellschaft 

bürgerlichen Rechts 

(GbR) zu gründen. Der Vertrag 

ist weniger umfassend und beschränkt 

sich darauf, wie die 

Partner den gemeinsamen Erwerb 

der Immobilie regeln und 

sich bei einer Trennung oder 

im Todesfall einigen wollen. 

In den Verträgen legen die 

Partner also verbindlich fest, 

wer welches Eigenkapital oder 

auch Eigenarbeit einbringt 

und wer, in welcher Höhe einen 

Kredit finanziert. „Meist 

besteht die Bank darauf, dass 

beide Partner den Kreditvertrag 

unterschreiben. So hat sie 

zwei Schuldner, die gegenüber 

der Bank jeweils für den kompletten 

Betrag haften“, erklärt 

Schön. Auch nach einer Trennung 

kommt der Partner, der 

auszieht, in der Regel nicht aus 

dem Kreditvertrag heraus. 

Daher ist es wichtig, in dem 

Vertrag auch ein Ende der Beziehung 

zu regeln. In guten 

Zeiten sollten die Partner vereinbaren, 

wer beispielsweise in 

dem Haus oder der Wohnung 

bleiben darf und ob der andere 

Partner eine Ausgleichszahlung 

dafür erhält. „Nach einer 

Trennung haben die Ex-Partner 

unterschiedliche Interessen“, 

warnt Wagner. „Haben 

sie keine Vereinbarung getroffen 

und können sich nicht einigen, 

was mit dem Haus passieren 

soll, droht im schlimmsten 

Fall eine Teilungsversteigerung. 

Dann verlieren alle 

Seiten.“ 

Stirbt ein Partner, greift die gesetzliche 

Erbfolge – Lebenspartner 

ohne Trauschein gehen 

dabei leer aus. Den Anteil 

der Immobilie erben im besten 

Fall die gemeinsamen Kinder 

des Paares, eventuell aber auch 

Kinder aus früheren Beziehungen 

oder die Eltern des Partners. 

„Für den Tod brauchen 

die Partner unbedingt ein Testament, 

in dem sie jeweils dem 

anderen ihren Teil der Immobilie 

vererben“, betont Schön. 

„Muss man die Erben ausbezahlen, 

kann das eine enorme 

Belastung sein“, erläutert Krolzik. 

Er empfiehlt daher, zusätzlich 

eine Risikolebensversicherung 

als Über-Kreuz-Vertrag 

auf das Leben des anderen abzuschließen. 

So erhält ein Partner 

nach dem Tod des Liebsten 

ohne Erbschaftsteuer einen 

Betrag, mit dem er die Erben 

ausbezahlen oder den Kredit 

tilgen kann. 

dpa


Bausparen und KfW- 

Darlehen kombinieren 

Kredite der staatlichen KfW-Bank 

haben einen entscheidenden Vorteil: 

Sie sind günstig. Bauherren, 

Wohnungskäufer oder Hausbesitzer 

können diese Darlehen in ihre Finanzierung 

einbauen und so die 

Kosten im Griff behalten. Allerdings 

gibt es einen Haken: Die 

günstigen Konditionen gibt es nur 

für längstens zehn Jahre, erklärt die 

Zeitschrift „Finanztest“ der Stiftung 

Warentest. 

Das Problem: In der Regel wird eine 

Anschlussfinanzierung zu dann 

marktüblichen Konditionen fällig. 

Um sich gegen das Risiko höherer 

Zinsen zu wappnen, können Kreditnehmer 

einen Bausparvertrag abschließen, 

raten die Experten. Damit 

sichern sie sich den Anschlusskredit 

für das Förderdarlehen schon 

heute zu festen Zinsen. 


Günstige Zinsen sichern 


Wie geht’s weiter? Ein Bausparvertrag kann in die fällige Anschlussfinanzierung 

mit einbezogen werden. 

FOTO: FOTOLIA 

Eine Möglichkeit ist der Abschluss 

des KfW-Darlehens als „endfälliger“ 

Kredit. Dann zahlen Kunden nur 

die Zinsen, aber keine Tilgung. Um 

den Förderkredit am Ende der Laufzeit 

komplett abzulösen, wird ein 

Bausparvertrag abgeschlossen. Kalkuliert 

wird so, dass der Kunde das 

Guthaben nach zehn Jahren abrufen 

kann und den Rest als Darlehen 

bekommt. 

Grundsätzlich funktioniert das 

Bausparmodell aber nur, wenn Bausparsumme, 

Sparbeitrag und Zuteilungstermin 

auf die Zinsbindung 

und die Restschuld des KfW-Darlehens 

abgestimmt sind. 

tmn 

Town & Country steht 

für kostengünstige 

und energiesparende 

Massivhäuser. Wir verwenden 

hochwertige 

Markenprodukte, garantieren 

Ihnen eine 

kurze Bauzeit und ein 

Höchstmaß an Sicherheit 

durch unsere drei 

einzigartigen Schutzbriefe. 

Wählen Sie zwischen 

den Varianten: Schlüsselfertig, 

auf Wunsch 

mit Eigenleistungen, 

oder als Ausbauhaus. 

Wählen Sie Ihr Traumhaus 

aus mehr als 40 

Typen. Jedes Haus 

gibt es in vielen Variationsmöglichkeiten, 

mit denen Sie sich Ihre 

eigenen Hausbauwünsche 

leicht erfüllen 

können. Wir als 

Partner von Town & 

11 

AKOMA GMBH – TOWN & 

COUNTRY LIZENZPARTNER 

Country mit der Erfahrung 

von mehr als 

33 333 gebauten 

Häusern, helfen Ihnen, 

den Traum vom 

Eigenheim zu verwirklichen. 

Vom ersten 

Gespräch bis zur 

Schlüsselübergabe 

und auch danach, begleiten 

wir Sie sicher, 

schnell und kompetent 

auf dem Weg, der 

für die meisten 

Menschen der wichtigste 

im Leben ist: 

„Ein eigenes Heim“. 

Die AKOMA GmbH 

mit Sitz in Remchingen 

zählt zu den 

erfolgreichen Lizenzpartnern 

von Town & 

Country Haus. Weitere 

Informationen: 


Stand 10 

BÜDENBENDER 

Häuser mit Wohlfühlfaktor 

Was ist das Wichtigste beim 

Wohnen? Wohlfühlen! Genau 

darauf hat sich Büdenbender 

Hausbau spezialisiert. 

Dazu gehört neben kundenindividuellem 

Design und hochwertiger 

Ausstattung auch die 

patentierte Klimawand atmotec®. 

Die lässt es im Winter 

nämlich schön kuschelig werden, 

während es im Sommer 

angenehm kühl bleibt. Dank 

des mehrschichtigen Wandaufbaus 

wirkt sie wie eine natürliche 

Klimaanlage, welche zwar 

Feuchtigkeit von innen aufnimmt, 

aber von außen keine 

Nässe hereinlässt. 

Mit der atmo-tec® Klimawand 

von Büdenbender lässt sich 

auch ein KFW-Effizienzhaus 40 

oder sogar ein Plus-Energiehaus 

realisieren, welches vom 

Staat mit bis zu 15 000 € gefördert 

wird. 

Gerne erzählen Ihnen die Kollegen 

der Büdenbender Hausbau 

auf Stand Nr. 17 mehr über die 

Möglichkeiten, Ihr Traumhaus 

zu realisieren. Stand 17 

Ein starkes Team für Ihr Haus. 

Wenn Reihenhäuser wie 

Eigentumswohnungen 

behandelt werden 

www.buedenbender-hausbau.de 

Auch für Reihenhäuser kann 

das Wohneigentumsgesetz 

(WEG) gelten. Die Häuser 

werden in diesem Fall rechtlich 

behandelt wie Eigentumswohnungen. 

Das heißt: 

Käufer werden automatisch 

Mitglied der Eigentümergemeinschaft, 

erläutert der Verband 

Privater Bauherren 

(VPB). Sie müssen sich im 

Miteinander und im Umgang 

mit ihrer Immobilie an 

gesetzliche Vorgaben halten. 

Dazu gehört die Mitverantwortung 

für das Gemeinschaftseigentum. 

Auch können 

sie nicht vollkommen 

frei über die Gestaltung ihres 

Hauses entscheiden. Sie 

müssen sich in Einzelfällen 

mit den anderen Eigentümern 

abstimmen. tmn 

Für Sie vor Ort: 

USKIT Baukoordination GmbH 

Tel. 0 721 / 968 79 805 

uskit@buedenbender-hausbau.de

12 




Dauerhaft niedrige Zinsen? – Immobilienkauf nicht aufschieben – 

Das Zinsniveau in der 

Eurozone ist niedrig. 

Dass sich daran bald etwas 

ändert, glauben 

immer weniger Experten. 

Wer plant, eine Immobilie 

zu kaufen, sollte 

nicht zu lange warten. 

Mit steigenden Zinsen müssen 

Verbraucher vorerst nicht 

rechnen. Nach den Plänen der 

Europäischen Zentralbank 

(EZB) sollen die Leitzinsen bis 

Ende des Jahres bei null Prozent 

bleiben. Manche Volkswirte 

rechnen sogar damit, 

dass die Zinsen bis 2024 so 

niedrig bleiben könnten. 

„Wenn Sie überlegen, eine Immobilie 

zu kaufen, dann schieben 

Sie den Plan nicht zu lange 

auf“, rät Max Herbst von der 

unabhängigen FMH-Finanzberatung 

in Frankfurt am Main 

angesichts der derzeitigen Situation. 

Der Grund: Das niedrige 

Zinsniveau hat Einfluss auf die 

Immobilienpreise. 

Gewichtiges Argument: Kaufinteressenten sollten das anhaltend niedrige Zinsniveau 

nutzen. 

Aufgrund der Nachfrage sind 

die Preise in der jüngeren Vergangenheit 

in vielen Regionen 

deutlich gestiegen. „Wenn Sie 

jetzt zwei Jahre warten, um Eigenkapital 

anzusparen, müssen 

Sie unter Umständen 

20 000 Euro oder 30 000 Euro 

mehr für dasselbe Objekt zahlen“, 

sagt Herbst. 

Und nicht nur das: Die Zeit, in 

der Geld angespart wird, fehlt 

hinterher für die Tilgung des 

FOTO: FOTOLIA 

Darlehens. „Wenn Sie zum Beispiel 

zehn Jahre lang jeden 

Monat 500 Euro beiseitelegen, 

haben Sie 60 000 Euro angespart“, 

rechnet Herbst vor. 

„Dann haben Sie aber auch 

zehn Jahre weniger Zeit, um 

das Darlehen bis zum Renteneintritt 

abzubezahlen.“ 

Außerdem bekommen Sparer 

derzeit kaum Zinsen für ihr Erspartes. 

Geldinstitute zahlen 

für Einlagen auf dem Tagesgeldkonto 

laut FMH derzeit im 

Durchschnitt gerade einmal 

0,11 Prozent. Für Festgeld mit 

einer Laufzeit von zwölf 

Monaten gibt es im Schnitt 

nur 0,18 Prozent (Stand: jeweils 

4. April). Wer mehr will, 

muss sein Geld bei ausländischen 

Banken anlegen. 

Käufer könnten aus Sicht von 

Herbst daher durchaus eine 

100-Prozent-Finanzierung in 

Betracht ziehen. Ein Beispiel: 

Für ein Darlehen in Höhe von 

300 000 Euro mit einem Zins 

von 1,5 Prozent und drei Prozent 

Tilgung wird bei einer 

Zinsbindung von zehn Jahren 

eine monatliche Rate von 1125 

Euro fällig. „Nach zehn Jahren 

ist der Schuldenberg schon auf 

etwa 200 000 Euro gesunken“, 

erklärt Herbst. Hier wäre der 

Käufer also im Vorteil gegenüber 

dem Sparer. 

dpa 

Bauberatung 

Bauantrag 

Werkplanung 

Bauleitung 

Abnahme 

Markus Klingel 

Dipl.- Bauingenieur (FH) 

Dipl.- Wirt. Ing.- Bau (FH) 

Immobilienfachwirt (IHK) 

Ingenieurbüro 

Seestr. 10 

75045 Walzbachtal 

Tel.: 07203-3469298 

mail@ib-klingel.de 

www.ib-klingel.de 

SCHWABENHAUS 

Mehr als nur ein Haus 

Schwabenhaus steht bundesweit 

für moderne, innovative 

und attraktive Häuser in Manufaktur-Qualität. 

Mit mehr als 

24 000 gebauten Häusern sind 

wir Ihr kompetenter und leistungsstarker 

Partner für Ihr 

ganz persönliches Traumhaus. 

Mit einer großen Vielfalt an 

Häusern gestalten wir gemeinsam 

mit Ihnen den für Sie optimalen 

Weg, um Ihren Haustraum 

zu verwirklichen. Unser 

modulares Haus-System ermöglicht 

eine individuelle und 

maßgeschneiderte Hausplanung. 

Mit dem Schwabenhaus 

All-Inclusive-Konzept wird Bauherren 

von Anfang an ein 

transparenter und kostensicherer 

Hausbau geboten. Bei unserem 

Klima-Komfort-Haus dreht 

sich alles darum, für Sie ein 

Haus zu entwickeln, das in Sachen 

Effizienz, Nachhaltigkeit 

und Wertbeständigkeit Maßstäbe 

setzt. 

Besuchen Sie uns auf der Immo 

2019 an unserem Messestand, 

um mehr über Schwabenhaus 

als Ihren Baupartner zu erfahren. 

Stand 7 

INGENIEURBÜRO 

KLINGEL 

Machen Sie Ihren Hausbau 

von Grund auf richtig. 

Nehmen Sie sich einen Fachmann, 

der Ihre Hausplanung 

und den Hausbau ganzheitlich 

wahrnimmt. Ich biete Ihnen die 

komplette Beratung, Planung, 

Organisation, Bauleitung und 

Abnahme aus einer Hand. 

Erleben Sie Ihren Hausbau 

auf eine unkomplizierte 

Art. 

Ob Neubau, Umbau, Sanierung 

oder Modernisierung, bei mir 

bekommen Sie eine moderne 

und effiziente fachlich fundierte 

Hilfe für die erfolgreiche Umsetzung 

Ihrer Wünsche. 

Der Mehrwert für Ihr Haus. 

Sei es für einen Neubau oder für 

einen Umbau, für den Kauf eines 

gebrauchten Hauses oder 

eine baubegleitende Beratung, 

für ein aufklärendes Gespräch 

im Vorfeld oder die Prüfung 

von Bauvertragsunterlagen, 

für einen Entwurf oder für die 

ganze Planung. Ich bin Ihr 

Ansprechpartner. 

Dipl.-Bauing. Klingel 

Tel: 07203-3469298 

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Stand14 

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*nach Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

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Telefon: (07043) 10427 | oelbronn@schwabenhaus.de 

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MODULARES-HAUS-SYSTEM 

10 + 30 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG*




13 

Passender 

Schutz fürs 

Haus 

Eigentümer einer Immobilie 

tragen alle finanziellen 

Risiken, die einem 

Haus drohen können. Ein 

Feuer etwa lässt sich auch 

bei größter Vorsicht nicht 

immer ausschließen, und 

auch Einbrecher oder Unwetter, 

die in den letzten 

Jahren immer häufiger regional 

begrenzt und unvorhersehbar 

auftreten, 

können Ziegel abdecken 

und so erhebliche Schäden 

verursachen. Ein guter 

Versicherungsschutz 

ist daher unerlässlich, um 

den Wert der eigenen Immobilie 

abzusichern. 

Eine Wohngebäudeversicherung 

hat in der Regel 

jeder Hauseigentümer. 

Doch Vorsicht: Bei älteren 

Häusern passt oft die Versicherungssumme 

nicht 

mehr. Durch die aktuelle 

Marktlage oder durch 

bauliche Verbesserungen 

am Haus können sich 

Werte erhöhen. „Es lohnt 

sich auf jeden Fall, alle 

paar Jahre zu kontrollieren, 

ob Versicherungen 

und der Wert des Hauses 

sowie seiner Ausstattung 

noch zusammenpassen“, 

empfiehlt Florian Becker, 

Geschäftsführer der Verbraucherschutzorganisation 

Bauherren-Schutzbund 

e.V. (BSB). Das gelte 

auch für die Hausratversicherung. 

Unterversicherungen 

gebe es hier häufig, 

weil die Ausstattung 

des Haushalts höherwertig 

geworden sei. 

Unter www.bsb-ev.de 

gibt es viele weitere Informationen 

für Hausbesitzer 

und Hausbauer. djd 

Gekauft wie gesehen? – Vorsicht vor versteckten Mängeln – 

Beim Kauf einer gebrauchten 

Immobilie 

sollte nicht gleich der 

erste Eindruck entscheiden. 

Wer genauer hinschaut, 

kann teure 

Überraschungen 

vermeiden. Ist der 

Vertrag erst unterschrieben, 

wird es 

schwierig, Baumängel 

geltend zu machen. 

Häufig werden Häuser gleich 

nach der Besichtigung gekauft. 

Zumal Verkäufer und Makler 

auf die hohe Nachfrage verweisen! 

Doch das Risiko eines 

Fehlgriffs ist nicht zu unterschätzen. 

Modernisierungsbedarf 

überblicken 

Genau hinsehen – beim Kauf einer Immobilie ist der Rat von 

Experten unverzichtbar. 

FOTO: BHW BAUSPARKASSE 

„Um das Haus auf Herz und 

Nieren zu prüfen, sind Folgebesichtigungen 

unerlässlich“, 

rät Stefanie Binder von der 

BHW Bausparkasse. „Ein Sachverständiger 

sollte vor allem 

Keller, Dach, Fenster, Heizung, 

Schallschutz sowie Wasserund 

Abwasserleitungen bewerten.“ 

Risse, feuchte Stellen oder 

ein muffiger Geruch sind 

Warnsignale. Denn großer Sanierungsbedarf 

kann das Budget 

schnell übersteigen. 

Gekauft wie gesehen? 

Ein gebrauchtes Haus wird „gekauft 

wie gesehen“. Eine Gewährleistung 

ist damit aber 

nicht vollständig ausgeschlossen. 

„Ausgenommen sind lediglich 

offensichtliche Mängel“, 

erläutert die BHW-Expertin. 

Versteckte Mängel, die zunächst 

nicht erkennbar sind – 

zum Beispiel Altlasten auf dem 

Grundstück oder verrostete, 

nicht sichtbare Stahlträger – 

können hingegen zur Minderung 

des Kaufpreises, Schadenersatz 

oder gar zum Rücktritt 

vom Kaufvertrag führen. 

Unklarheiten ausräumen 

Für die Abwicklung des Verkaufs 

ist ein Notar erforderlich. 

Er ist zur Neutralität verpflichtet 

und überwacht den Verkauf. 

Was viele jedoch übersehen: 

Der Notar prüft nicht, ob 

der Kaufpreis angemessen ist. 

Er setzt lediglich die Vertragsentwürfe 

auf und räumt den 

Beteiligten zudem mindestens 

zwei Wochen Zeit ein, um alle 

inhaltlichen Probleme im 

Zweifel mit einem Anwalt klären 

zu können. Diese Zeit will 

vom Käufer gut genutzt sein! 

bhw 

Impressum 

Druck, Herausgeber 

J. Esslinger GmbH & Co. KG 

Poststraße 5 

75172 Pforzheim 

Redaktion 

Ralf Bachmayer 

Gestaltung 

Martina Flagmeyer 

Anzeigen 

Christopher Wertz 

Michael Lindenau 

DÜRR MASSIVHAUS 

Die Dürr Massivhaus GmbH 

präsentiert sich auf der Immobilienmesse 

in Pforzheim. Unsere 

Hausbau Experten heißen 

Sie herzlich willkommen. 

Die Dürr Massivhaus GmbH ist 

ein regional aufgestelltes Unternehmen 

mit dem Ziel, Massivhäuser 

für alle Belange des 

Kunden zu realisieren. Unsere 

Häuser werden zu einem guten 

Preis-Leistungs-Verhältnis und 

mit einem hohen Qualitätsstandard 

produziert. Hierzu gehören 

Qualitätskontrollen sowohl 

durch den TÜV als auch durch 

unsere eigenen als Gutachter 

ausgebildeten Bauleiter. Wir reden 

nicht nur darüber, sondern 

haben auch schon mehrfach bewiesen, 

dass wir unsere Kunden 

zufriedene Bauherren nennen 

dürfen. 

Bei fast 500 gebauten Häusern 

ist die Dürr Massivhaus GmbH 

eine Marke im Gebiet. Das Portfolio 

reicht von Standardhäusern 

bis hin zu individuellen Architektenhäusern. 

Wir nehmen die 

Wünsche unserer Kunden ernst, 

denn nur der Kunde kann den 

Weg zu seinem neuen Haus 

bestimmen. 

Wir, das Team der Dürr Massivhaus 

GmbH, sind diejenigen, 

die den Bauherren beim Planen 

und Bauen unterstützen und 

ihm durch unsere Erfahrung 

mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Wir freuen uns auf Ihren 

Besuch! Stand 22

14 




Experten-Vorträge – seit 20 Jahren auf allen IMMO-Messen! 

Samstag, 

18. Mai 2019 

Auch auf der IMMO 2019 

werden Immobilien-Fachleute 

mit neuen Konzepten 

rund um Wohnen, Leben 

und Wohlfühlen wertvolle 

Antworten zu aktuellen und 

zukunftsgerichteten Themen 

geben. 

Vortragsraum 1 

12.30–13.00 Uhr 

Effizienter Einsatz von Wärmepumpen 

und alternativen 

Wärmequellen 

Wolfgang Liebel, NIBE Wärmepumpen, 

Bossert Sanitär GmbH 

13.30–14.00 Uhr 

Erfolgsstrategie – Wie Verkäufer 

und Interessenten optimale 

Ergebnisse erzielen 

Kristina Sauter, Immobilienberaterin, 

Sparkasse Pforzheim Calw 

14.10–14.40 Uhr 

Finanzieren ist einfach 

Carolin Lünnemann, Finanzberaterin 

Mobile Beratung und Nathalie 

Schmid, Finanzberaterin 

Mobile Beratung, Sparkasse 

Pforzheim Calw 

15.00–15.30 Uhr 

Ein Riss sagt mehr als 1000 

Worte – Baumängel erkennen 

und beurteilen 

Dipl.Ing. Alex Biros, Michael Rossbach, 

Volksbank Pforzheim eG 

15.30–16.00 Uhr 

Umbau oder 

Modernisierung – auf was 

müssen Sie achten 

Dipl.Ing. Patrick Rüter, Michael 

Rossbach, Volksbank Pforzheim eG 

16.15–17.00 Uhr 

Einbruchschutz 

PHK Uwe Heintz, 

Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle 

Pforzheim 


11.15–11.45 Uhr 

Licht und Farbe ins rechte 

Licht gesetzt! 

Jochen Kästel, 

Trend in Form GmbH 

Fachvortrag „Wohnen im 

Alter“ von Dipl.-Ing. Lutz 

Engelhardt. 

FOTOS: MEYER 

12.00–12.30 Uhr 

10 Experten-Tipps 

für Ihren erfolgreichen 

Immobilienverkauf 

Michael Schweiger, 

Schürrer & Fleischer 

Immobilien 

13.00–13.30 Uhr 

Finanzierungsschutzbrief 

für Ihr Eigentum/Einkommen 

Wolfgang Müller, BGV / 

Badische Versicherungen 

14.00–14.30 Uhr 

Energiesparen mit 

Wärmepumpe, Fotovoltaik 

und Energiespeicher 

Klaus Klossas, 

Klossas Gebäudesystemtechnik 

„Wie verkauft man heute Immobilien“? Dazu referierten 2018 

Andrea Blum und Frank Böckler. 

Sonntag, 

19. Mai 2019 


11.15–11.45 Uhr 

Ein Riss sagt mehr als 1000 

Worte – Baumängel erkennen 

und beurteilen 

Dipl. Ing. Alex Biros, Michael Rossbach, 


11.50–12.20 Uhr 

Umbau oder Modernisierung – 

auf was müssen Sie achten 

Dipl.Ing. Patrick Rüter, Michael 

Rossbach, Volksbank Pforzheim eG 

13.10–13.40 Uhr 

Erfolgsstrategie – Wie Verkäufer 

und Interessenten optimale 

Ergebnisse erzielen 

Kristina Sauter, Immobilienberaterin, 


13.50–14.20 Uhr 

Finanzieren ist einfach 

Carolin Lünnemann, Finanzberaterin 

Mobile Beratung und Nathalie 

Schmid, Finanzberaterin 

Mobile Beratung, Sparkasse 

Pforzheim Calw 

14.30–15.00 Uhr 

Energiesparen mit 

Wärmepumpe, Fotovoltaik 

und Energiespeicher 

Klaus Klossas, Klossas Gebäudesystemtechnik 

15.15–15.45 Uhr 

Effizienter Einsatz von 

Wärmepumpen und alternativen 

Wärmequellen 

Wolfgang Liebel, 

NIBE Wärmepumpen, 



11.15–12.00 Uhr 


PHK Uwe Heintz, 

Kriminalpolizeiliche 

Beratungsstelle Pforzheim 

12.30–13.00 Uhr 

Finanzierungsschutzbrief für 

Ihr Eigentum/Einkommen 

Wolfgang Müller, BGV / 

Badische Versicherungen 

13.30–14.15 Uhr 

Licht und Farbe ins rechte 

Licht gesetzt! 

Jochen Kästel, 


Sie finden uns an Stand Nr. 13 

Virtueller Blick über die Goldstadt.




15 

Messeaktionen 

KLOSSAS GEBÄUDE- 

SYSTEMTECHNIK 

Die Philosophie von Klossas 

Gebäude-Systemtechnik ist, 

dem Kunden eine zukunftsorientierte, 

nachhaltige und qualitätsorientierte 

Beratung und 

Durchführung zu bieten. 

Klossas berät ganzheitlich und 

individuell als zertifizierter 

Energieberater des Handwerks. 

Das Zusammenwirken von Heizung, 

Solar, Fotovoltaik und 

Energiespeicher erfordert fundiertes 

Fachwissen. Wir als 

eingetragener Innungsfachbetrieb 

für Elektrotechnik sowie 

Heizung, Sanitär und Klima 

stehen Ihnen als kompetenter 

Ansprechpartner zur Verfügung. 

Unser leistungsfähiger Handwerksbetrieb, 

gegründet 1963, 

mit einer modernen Betriebsausstattung 

und einem motivierten 

Mitarbeiterteam steht Ihnen im 

Bereich der gesamten Haustechnik 

als kompetenter Partner zur 

Seite. Besondere Leistungen als 

Ausbildungsbetrieb wurden von 

der Handwerkskammer bescheinigt. 

Passgenaue Traumbad-Planungen 

und barrierefreie Haustechnik 

werden ebenso wie zeitgemäße 

Installation von unserem 

innovativen Unternehmen 

verwirklicht. 

Im Dienste des Kunden und 

der Umwelt: Nachhaltig – 

innovativ – kompetent. 

Sprechen Sie mit uns! 

Wir erwarten Sie gerne am 

Stand 28 

Spiel und Spaß für Kinder 

gibt es auch auf der 

IMMO-Messe. FOTO: FOTOLIA 

Messe-Hit – Kostenlose 

private Immobilieninserate: 

Kommen Sie einfach zum 

Stand der PZ. Dort können Sie 

Ihre private Immobilien-Anzeige 

vier Wochen lang gratis 

online stellen. 

Interessante Vorträge: 

Lassen Sie sich von renommierten 

Fachleuten über aktuelle 

Trendthemen sowie rund 

um modernes Wohnen informieren 

und inspirieren. 

Messe-Gewinnspiel mit 

attraktiven Geldpreisen: 

Machen Sie mit beim großen 

Gewinnspiel und gewinnen 

Sie 500 €, 300 € oder 200 € am 

Stand der Pforzheimer 

Zeitung. 

Großes Kinderprogramm: 

Kinderbetreuung mit Kinderschmink-Aktionen 

und Malwettbewerb, 

Spiel und Spaß 

mit dem Spielmobil im Außenbereich. 

Informationsfahrzeug des 

Landeskriminalamts: 

Ein mobiler Beratungs- und 

Ausstellungsraum mit modernsten 

sicherungstechnischen 

Exponaten gegen Wohnungseinbrüche. 

Informationsfahrzeug der 

BGV: 

Mit dem modernen Brandschutzmobil 

werden Gefahrenquellen 

aufgezeigt und 

über präventive Maßnahmen 

zur Brandvermeidung informiert. 

Für Ihr leibliches Wohl ist 

gesorgt: 

Die Park-Gastronomie lädt Sie 

im CCP zu einer gemütlichen 

Pause mit leckeren Speisen 

und erfrischenden Getränken 

ein. 

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Wärmerückgewinnung 

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Besuchen Sie uns am Stand 28. 36. 

www.klossas.de 

www.stiebel-eltron.de


Ausstellerverzeichnis 

Interessierte Besucher können sich im CongressCentrum 

Pforzheim umfassend rund ums Thema Immobilien informieren. 

Zahlreiche Aussteller geben sachlich und kompetent Auskunft. 

Hier finden Sie eine Auflistung aller Aussteller, die auf 

der Immo 2019 präsent sein werden. 

AKOMA GmbH 

Eichwaldweg 1 

75196 Remchingen 


Stand: 10 

Allkauf Haus GmbH 

Georg-Elser-Weg 14 

89520 Heidenheim 

www.allkauf-ausbauhaus.de 

Stand: 12 

BGV Badische Versicherung 

Bahnhofstraße 11 


www.bgv.de 

Stand: 24 


Bad + Heizung 

Karolingerstraße 34 


www.bossert-sanitaer.de 

Stand: 11 

Büdenbender Hausbau GmbH 

Uskit Baukoordination GmbH 

Greschbachstraße 6a 

76229 Karlsruhe 

www.buedenbender-hausbau.de 

Stand: 17 

Dürr Massivhaus GmbH 

Industriestraße 16 

76344 Eggenstein-Leopoldshafen 

www.duerr-massivhaus.de 

Stand: 22 

EAD Pforzheim 

Julius-Moser-Straße 13 


www.ead-pforzheim.de 

Stand: 16 

Falc Immobilien Mühlacker 


75417 Mühlacker 

www.falcimmo.de/Immobilien- 

Muehlacker.html 

Stand: 15 

Fertighaus WEISS GmbH 

Sturzbergstraße 40-42 

74420 Oberrot 

www.fertighaus-weiss.de 

Stand: 19 

FIBA ImmoHyp GmbH 

Karlsruher Straße 38 


www.fiba-kredit.de 

Stand: 30 

FingerHaus GmbH 

Auestraße 45 

35066 Frankenberg 

www.fingerhaus.de 

Stand: 18 

Garant Immobilien 

Fiduciastraße4 

76227 Karlsruhe 

www.garant-immo.de 

Stand: 27 

Godel Stadtentwicklung 

GmbH 

Kranstraße 8 

70499 Stuttgart 

www.mygodel.de 

Stand: 26 

Heim & Haus Produktion 

und Vertrieb GmbH 

Leopold-Dory-Straße 19 

76456 Kuppenheim 

www.heimhaus.de 

Stand: 20 

Ingnieurbüro Klingel 

Seestraße 10 

75045 Walzbachtal 

www.ib-klingel.de 

Stand: 14 

Immo75 


75443 Ötisheim 

www.immo75.de 

Stand: 29 

Kriminalpolizeiliche 

Beratungsstelle 



www.polizei-bw.de 

Stand: Großer Informationstruck 

im Außenbereich 

Samstag, 18. Mai 2019, 10 – 17 Uhr un 

Für Eigennutzer und Kapitalanleger | sanieren · mo



Schürrer & Fleischer 

Immobilien GmbH & Co. KG 

Westliche Karl-Friedrich-Straße 28 


www.schuerrer-fleischer.de 

Stand: 23 

Schwabenhaus 

GmbH & Co. KG 

Musterhaus Ölbronn 

In den Erlen 1 

75248 Ölbronn-Dürrn 

www.schwabenhaus.de 

Stand: 7 

Schwörer Haus KG 

Hans-Schwörer-Straße 8 

72531 Hohenstein 

www.schwoererhaus.de 

Stand: 21 


Poststraße 3 


www.sparkasse-pforzheim-calw.de 

Stand: 3 

Stadt Pforzheim 

Östliche Karl-Friedrich-Straße 4-6 


www.stadt-pforzheim.de 

Stand: 5 

TBI Thomas Bohner 

Immobilien GmbH 

Kieselbronner Straße 40 e 


www.thomasbohner.de 

Stand: 9 

Informationstruck der 

Kriminalpolizeilichen 

Beratungsstelle 

Klossas 

Gebäude-Systemtechnik 

GmbH & Co. KG 

Lindenstraße 10 

75196 Remchingen 

www.klossas.de 

Stand: 28 

Pforzheimer Zeitung 

Poststraße 5 


www.pz-news.de 

Stand: 4 

PSD Bank 

Karlsruhe-Neustadt eG 



www.psd-kn.de 

Stand: 24 


Ettlinger Straße 15 

75210 Keltern 

www.trend-in-form.de 

Stand: 25 


Westl. Karl-Friedrich-Straße 53 


www.vbpf.de 

Stand: 1+2 

Vorwerk Deutschland 

Stiftung & Co. KG 

Habermehlstraße 15 


www.vorwerk.de 

Stand: 13 

Weber Haus GmbH & Co. KG 

Karlsruher Straße 71 


www.weberhaus.de 

Stand: 6 

d Sonntag, 19. Mai 2019, 11 – 17 Uhr 

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18 




HEIM & HAUS 

PRODUKTION UND 

VERTRIEB GMBH 

HEIM & HAUS: Beratung, Produktion, 

Montage, Service – alles 

aus einer Hand! Sonnenschutz, 

Energieeinsparung, Sicherheit, 

Wetterschutz – das 

sind die Stärken von HEIM & 

HAUS. Hinzu kommt ein einzigartiges 

Vertriebskonzept: Ohne 

Zwischenhandel liefern wir direkt 

ab Werk maßgefertigte 

Qualitätsprodukte „Made in 

Germany“ – zu einem ausgezeichneten 

Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Typisch für HEIM & 

HAUS ist auch die persönliche 

Produktberatung durch den 

HEIM & HAUS-Fachberater: Direkt 

vor Ort, also in den vier 

Wänden des Kunden, demonstriert 

er die Vorteile der HEIM & 

HAUS-Produkte und stellt ihnen 

bedarfsorientierte Problemlösungen 

vor. Anschließend wird 

das ausgewählte Produkt nach 

exaktem Aufmaß passgenau in 

eigenen deutschen Werken 

produziert und dann durch 

versierte Montagepartner 

montiert. Wie gut das HEIM & 

HAUS-Produkt- und Dienstleistungskonzept 

ankommt, zeigen 

die vergangenen vier Jahrzehnte: 

Bundesweit sind mehr 

als 1,2 Millionen Einfamilienhausbesitzer 

zufriedene HEIM 

& HAUS-Kunden. Stand 20 

HEIM &HAUS ® 

Qualitätsprodukte rundums Haus 

Direkt ab Werk! 

Offen für Gebrauchtes: Checkliste zeigt die wichtigsten 

Punkte beim Bestandskauf auf. 

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Hauskauf? Aber sicher! 

Wer ein gebrauchtes Haus kaufen möchte, sollte 

bei der Auswahl einige wichtige Punkte beachten. 

Die BHW Bausparkasse zeigt in einer Checkliste, 

mit welchen Schritten Käufer an ihr Gebrauchttraumhaus 

kommen, ohne es später zu bereuen. 

QUALITÄT & ERFAHRUNG 

SEIT 1971 

ALLES 

HEIM &HAUS 

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EINBAU 

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HEIM & HAUS- 

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Kompetente 

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durch 

HEIM & HAUS- 

Fachberater 

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HEIM &HAUS-Kundenzentrum 

Leopold-Dony-Str.19·76456 Kuppenheim-Oberndorf ·Tel. 07225-988270 

Einen Kriterienkatalog als 

Bewertungsgrundlage 

erstellen: 

➥Wie viel möchte man 

investieren? 

➥Prüfen, ob der Arbeitsweg 

vertretbar ist. 

➥Wie ist es um Infrastruktur 

(Nahverkehr, Schulen, 

Ärzte, etc.), 

Freizeitmöglichkeiten, 

Parks bestellt? 

➥Passt das soziale Umfeld? 

➥Besteht 

Hochwassergefahr? 

➥Ist mit Lärm- oder 

Geruchsbelästigung, etwa 

durch Industrie, zu 

rechnen? 

➥Infrage kommende 

Objekte zusammen mit 

Experten besichtigen. 

➥In welchem Zustand sind 

Bausubstanz und 

Haustechnik? 

➥Energetische Qualität 

prüfen. Ist ein 

Energieausweis 

vorhanden? 

➥Lässt sich das Haus 

erweitern? 

➥Sanierungsbedarf 

realistisch einschätzen. 

➥Wie sehen Baupläne der 

Kommune für den 

Standort aus? 

➥Sind in der Nachbarschaft 

Baumaßnahmen geplant? 

Wie wirken diese sich auf 

das Grundstück aus (Lärm, 

Verschattung, 

Privatsphäre)? 

➥Preisverhandlungen 

führen. 

➥Mehrere 

Finanzierungsangebote 

einholen. 

➥Kaufvertrag vom Notar 

aufsetzen lassen und 

prüfen. 

bhw 

THOMAS BOHNER 

IMMOBILIEN GMBH 

Thomas Bohner, das sind 111 

Jahre Familientradition und 

über 25 Jahre Berufserfahrung 

in der Immobilienwirtschaft in 

den Bereichen Mietshausverwaltung, 

WEG-Verwaltung, Revitalisierung 

und Immobilienverkauf. 

Der Immobilienmarkt in 

der Region befindet sich in einem 

steten Wandel. Gerade Gewerbeimmobilien 

benötigen ein 

strategisches Nachnutzungskonzept, 

um die Marktfähigkeit der 

Immobilien zu erhalten. Ein bloßes 

Anbieten von Gewerbeflächen 

ohne Gesamtstrategie 

führt oft nicht zum gewünschten 

Ergebnis und die Konsequenz 

ist Dauerleerstand oder 

ein schlechter Mietermix. Hier 

bieten wir Ihnen gerne Lösungen, 

individuell auf Ihre Wünsche 

abgestimmt, an. 

Unsere Vermarktungsstrategien 

für Bestandsimmobilien zur Verkaufsoptimierung 

sind einzigartig. 

Zusätzlich zur Präsentation 

in den diversen Portalen und 

Webseiten führen wir die potenziellen 

Interessenten in virtuellen 

360-Grad-Rundgängen 

durch die Immobilien und lassen 

durch Drohnenflüge die Immobilie 

aus der Vogelperspektive 

im rechten Licht erscheinen. 

Wir sind sehr stolz auf unseren 

5-Sterne-Bewertungsstatus bei 

Immobilienscout24.de. Rundum 

zufriedene Kunden sind unser 

täglicher Ansporn und das seit 

über 25 Jahren. Ganz gleich ob 

Sie mit dem Verkauf einer Immobilie 

liebäugeln, beabsichtigen, 

die Hausverwaltung zu 

wechseln oder ein fachliches 

Gespräch über den Immobilienmarkt 

führen wollen – bei 

uns sind Sie richtig. Stand 9




19 

Funktioniert einfach 

Simona Bohner · Wohnimmobilien 

Thomas Bohner · Gewerbeimmobilien 

Mit maximaler Präsenz und Leidenschaft zum gemeinsamen Erfolg! 

Thomas Bohner Immobilien – verkaufen zum richtigen Preis. 

Drohnenflüge 

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Verkaufsimmobilien 

Wir erstellen virtuelle 360 Grad- 

Rundgänge für Ihr Objekt 

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20 




Die Digitalisierung verändert 

viele Bereiche – 

sie macht auch vor 

Wohnungseigentümergemeinschaften 

nicht 

halt. Doch genau da 

gibt es Grenzen: Die 

Mitglieder dürfen zwar 

per E-Mail kommunizieren, 

virtuelle Jahrestreffen 

sind jedoch umstritten. 

Die Teilungserklärungen liegen 

auf dem Server der Hausverwaltung 

und sind jederzeit 

abrufbar. Die Eigentümer treffen 

sich virtuell, so kann jedes 

Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft 

(WEG) an 

der Versammlung teilnehmen 

– ohne komplizierte Anreise. 

Technisch ist das schon jetzt 

möglich. Doch nicht nur das 

WEG-Gesetz aus dem Jahr 

1951 setzt Eigentümern Grenzen. 

Ein Überblick, was online 

geht – und was nicht. 

E-MAILS: 

Sie gehören zum Alltag wie 

früher das Briefeschreiben. 

Wollen die WEG und ihre Verwaltung 

per E-Mail kommunizieren, 

müssen damit alle Eigentümer 

einverstanden sein. 

Lehnt ein Eigentümer digitale 

Nachrichten ab, muss er die 

Informationen weiterhin ganz 

klassisch per Brief bekommen. 

„Niemand darf von wichtigen 

Unterlagen ausgeschlossen 

sein, nur weil er keinen PC 

hat“, sagt Sabine Feuersänger 

vom Verband Wohnen im 

Eigentum. 

Der Vorteil der E-Mail-Kommunikation: 

Das geht schnell, 

die Unterlagen sind für die 

WEG-Mitglieder überall verfügbar 

und die Verwaltung 

spart Arbeit, Kosten und Papier. 

Verschickt man die Einladungen 

zur jährlichen Eigentümerversammlung 

mit allen 

notwendigen Unterlagen, 

macht es sich bemerkbar: „Bei 

200 Eigentümern fallen 2000 

bis 3000 Blatt Papier an“, sagt 

Thomas Meier, Präsident des 

Bundesfachverbands der 

Immobilienverwalter. 

DOWNLOAD: 

Praktisch, wenn Eigentümer 

die Jahresabrechnung aus dem 

Kundenportal der Verwaltung 

herunterladen könnten. Das 

ist möglich, wenn die Verwaltung 

eine Art Newsroom eingerichtet 

hat – dort kann sie 

dann etwa die Haus- und Gemeinschaftsordnung, 

Teilungserklärung, 

Wirtschaftsplan, 

Energieausweis und Angebote 

von Handwerkern sowie 

Mietverträge aus der Sonderverwaltung 

hinterlegen. 

Dafür sei laut Meier kein Beschluss 

der Eigentümerversammlung 

nötig. Wer mitmacht, 

bekommt ein Passwort, 

die anderen Post. 

Wir planen. Wir bauen. 

Virtuelle Eigentümerversammlungen: 

Realität oder Zukunftsmusik? 

Wir haben einen Traum. 

Traumwohnungen für die Region. 

www.mygodel.de 

Technisch ist es möglich, dass sich die Eigentümer zur jährlichen 

Versammlung virtuell treffen – doch rechtlich ist für sie 

eine Webkonferenz umstritten. 

FOTO: ANDREA WARNECKE/DPA 

VIRTUELLE 

VERSAMMLUNGEN: 

Technisch sind Web-Konferenzen 

über PC, Tablet und Smartphone 

kein Problem – viele 

kennen sie bereits aus dem Job. 

Dadurch spart man oft Zeit. 

Davon könnte auch eine WEG 

profitieren, deren Jahrestreffen 

häufig dünn besucht ist. 

Doch ob Eigentümergemeinschaften 

virtuelle Versammlungen 

abhalten dürfen, ist 

rechtlich stark umstritten. „Im 

WEG-Gesetz steht dazu nichts. 

Als das Gesetz in den 1950er- 

Jahren entstand, gab es das 

Thema nicht“, sagt Feuersänger. 

Und was nicht im Gesetz 

steht, ist nach Ansicht der 

meisten Juristen nicht erlaubt. 

Laut WEG-Gesetz sei von „erschienenen 

stimmberechtigten 

Eigentümern“ die Rede 

(Paragraf 25, Absatz III), erklärt 

eine Sprecherin vom Dachverband 

Deutscher Immobilienverwalter. 

„Erscheinen“ wird 

mit „körperlich präsent“ übersetzt. 

Aktuell bauen wir die 

Belfort Suiten in Pforzheim. 

Mitten in Pforzheim 

Godel Stadtentwicklung GmbH 

Kranstraße 8 

70499 Stutt gart 

0711/577 666-0 

Nach Ansicht von Feuersänger 

kann die WEG dennoch „entscheiden, 

ob sie sich künftig 

online oder analog treffen 

will“. Mit dem Risiko, dass ein 

solcher Beschluss einem Eigentümer 

„nicht passe“ und er 

diesen anfechtet. Dann landet 

die Sache unter Umständen 

vor Gericht. 

Meier hält die Einführung von 

Video- und Telefonkonferenzen 

für zulässig und machbar. 

Aber nur, wenn die WEG dies 

in der Gemeinschaftsordnung 

verankere. Dafür müssten dies 

alle Eigentümer vereinbaren 

und beim Notar unterschreiben 

– sie könnten aber auch 

„per Beschluss den Verwalter 

ermächtigen, dass er die Vereinbarung 

aufsetzt und zum 

Notar bringt“, erläutert er das 

Vorgehen. 

Er räumt aber ein: „Ich kenne 

keine WEG, die das gemacht 

hat.“ Um rechtlich auf Nummer 

sicher zu gehen, rät Feuersänger, 

die analoge Zusammenkunft 

beizubehalten. 

Schließlich gehe es auch um 

das persönliche Miteinander. 

dpa 

GODEL 

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Die BELFORT SUITEN entstehen 

auf einem zentrumsnahen 

Grundstück mitten in 

Pforzheim. Das architektonische 

Gesamtkonzept besticht 

durch die Feingliedrigkeit der 

Fassade und bietet mit den 

großen Glasflächen jedem der 

Bewohner ein besonderes 

Wohnerlebnis. Die Wohnungen 

erreichen Sie bequem 

und stufenlos über moderne 

Aufzüge. Die BELFORT SUITEN 

werden durch ein intelligentes 

Energiekonzept mit Wärme 

und Warmwasser versorgt. 

Wir erstellen ein KfW- 

55-Energieeffizienzhaus und 

übertreffen die aktuelle Energieeinsparverordnung. 

Der 

planerische Anspruch der BEL- 

FORT SUITEN ist hoch. Erwähnenswert 

sind die Loggien, 

welche den einzelnen Suiten 

zugeordnet sind und mit einer 

modernen Glasflächenarchitektur 

aufgewertet wurden. 

Der Außeneindruck 

überzeugt schon alleine wegen 

der zeitlosen Geradlinigkeit. 

Jeder findet passend zu 

seinem Geschmack das entsprechende 

Wohngefühl mit 

seiner individuellen Wohnfläche. 

Die Grundrisse sind generell 

dem heutigen Zeitgeist 

angepasst und erfüllen somit 

hohes Anspruchsdenken an 

urbanes Wohnen. Stand 26




Wie steht es aktuell um das Baukindergeld? 

21 

Top oder Flop, Soll erfüllt 

oder Ziel verfehlt: 

Der Erfolg des Baukindergeldes 

wird ganz unterschiedlich 

bewertet. 

Das neue Baukindergeld stößt 

nach Angaben der staatlichen 

Förderbank KfW auf großes Interesse. 

„Die Resonanz ist insgesamt 

sehr groß“, sagte KfW- 

Chef Günther Bräunig am 

Mittwoch in Frankfurt. Seit 

Mitte September 2018 seien 

68 125 Förderzusagen erteilt 

worden. Bereits 56 000 Familien 

profitieren den Angaben 

zufolge von der neuen Förderung, 

die der früheren Eigenheimzulage 

ähnelt. Dabei gibt 

es über einen Zeitraum von 

zehn Jahren insgesamt 12 000 

Euro pro Kind. Politisches Ziel 

ist es, Alleinerziehenden und 

Familien in Zeiten stark steigender 

Bau- und Immobilienpreise 

unter die Arme zu 

greifen. 

Skeptische Beurteilung 

Doch Volksbanken beurteilen 

die Erfolgsaussichten des Baukindergeldes 

skeptisch. Nach 

Einschätzung von Volks- und 

Raiffeisenbanken droht es, sein 

Ziel zu verfehlen. Ob die staatliche 

Förderung „zu einer Entspannung 

am Wohnungsmarkt 

beiträgt, darf bezweifelt 

werden“, sagte der Vorstandsvorsitzende 

des Genossenschaftsverbandes, 

Ralf W. Barkey, 

ende Februar. Nur knapp 

zehn Prozent der Mitgliedsbanken 

erwarteten laut einer 

Umfrage, dass das Baukindergeld 

zu mehr Wohnraum in 

der jeweiligen Marktregion 

führe. „Gleichzeitig beurteilt 

Zusammengebaut: Für die Förderung bedarf es gewisser Voraussetzungen. 

ein Fünftel der Befragten die 

Versorgung mit Wohnraum als 

schlecht oder sehr schlecht“. 

Das gelte vor allem für die Metropolen 

mit sehr hoher Nachfrage. 

Dort könnten Verkäufer 

einfach die Preise erhöhen und 

auf diese Weise das durch die 

staatliche Förderung zusätzlich 

verfügbare Geld abschöpfen. 

„Besser wären nach meiner 

Auffassung zielgenaue 

Maßnahmen zur Stärkung 

ländlicher Regionen. Damit 

könnte man jungen Familien 

Anreize bieten, dort zu leben 

und zu arbeiten“, argumentierte 

Barkey. 

Bislang über 80 000 Anträge 

Angeheizt wird die Immobiliennachfrage 

nach seiner Einschätzung 

auch von der Flucht 

von Anlegern in Betongold. 

Klassische Sparformen wie 

Festgeld oder Sparbuch werfen 

wegen der Zinsflaute kaum 

noch etwas ab. „Die Menschen 

tun sich noch schwer damit, 

neben Immobilien auf andere 

ertragreiche Formen der Geldanlage 

wie Aktien oder Fonds 

auszuweichen“, erläuterte Barkey. 

Seit dem Programmstart 

Mitte September haben rund 

83 000 Familien das neue Baukindergeld 

beantragt. Das teilte 

das auch für Bauen zuständige 

Bundesinnenministerium 

Anfang April in Berlin mit. 

In einer zweiten Phase können 

Antragsteller inzwischen auch 

ihre Unterlagen auf der Online-Seite 

der Förderbank KfW 

hochladen. Nach einer „zügigen 

Prüfung“ solle die Auszahlung 

beginnen, erklärte das 

Ministerium. Rund 4200 

Familien haben demnach bereits 

ihre erste Baukindergeldrate 

erhalten. 

Die meisten der Anträge kamen 

aus Nordrhein-Westfalen 

(18 264), Baden-Württemberg 

(11 039), Bayern (10 453) und 

Niedersachsen (10 339). Bisher 

sind laut Ministerium insgesamt 

rund 1,7 Milliarden Euro 

an Fördermitteln für das Baukindergeld 

gebunden. 

Nachweise hochladen 

FOTO: FOTOLIA 

Nach der Bestätigung eines 

Antrags auf Baukindergeld haben 

Verbraucher drei Monate 

Zeit, ihre Nachweise im Zuschussportal 

hochzuladen. Danach 

verfällt ihr Anspruch auf 

das Baukindergeld, erklärt die 

Förderbank KfW auf ihrer 

Homepage. 

Für alle Anträge bis zum 31. 

März gilt: Die Einreichungsfrist 

der Nachweise endet am 

30. Juni. Benötigt werden Einkommensbescheide, 

Meldebestätigung 

und Grundbuchauszug. 

Die Dokumente sollten 

am besten eingescannt und als 

PDF gespeichert werden. Denn 

der Versand erfolgt nur über 

das Internetportal. 

Mit dem Baukindergeld werden 

Familien mit einem Einkommen 

von bis zu 75 000 Euro 

bezuschusst. Pro Kind steigt 

die Einkommensgrenze dabei 

um 15 000 Euro. Voraussetzung 

für die Förderung ist, dass 

mindestens ein Kind unter 18 

Jahren im Haushalt lebt. 

Familien beantragen das Baukindergeld 

direkt über die Internetseite 

der KfW, wo es unter 

dem Stichwort Baukindergeld 

oder unter der Bezeichnung 

Produkt 424 zu finden 

ist. 

dpa 

Stefan O. Bihler 

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Die Fiba ImmoHyp GmbH ist 

seit 15 Jahren ein verlässlicher 

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Berücksichtigt werden auch 

staatliche Förderungen wie 

KfW-Programme und Baukindergeld. 

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Walter Rau 

Marcel Thies

22 




Sicher mit 

smartem 


STADT PFORZHEIM 

Die Stadt Pforzheim bietet in 

regelmäßigen Abständen Baugrundstücke 

in erstklassigen 

Wohnlagen in Pforzheim und 

den zugehörigen Ortsteilen an. 

Wir möchten die beiden jüngsten 

Wohngebiete vorstellen: 

In der Südoststadt, direkt unterhalb 

des Wildparks, zwischen 

Schoferweg und dem 

Großen Lückenweg, befindet 

sich das Wohngebiet „Hegenach“. 

Neben der attraktiven 

Zentrumsnähe bietet das Wohngebiet 

direkte Naherholungsmöglichkeiten 

im Grünen. 

Durch die Beliebtheit des Wohngebiets 

stehen nur noch wenige 

Bauflächen zur Verfügung. 

Auf dem Rodrücken bietet das 

Baugebiet „Lange Gewann“ hohen 

Wohnkomfort in bester Aussichtslage. 

Auch hier sind Stadtnähe 

und naturnahe Erholungsmöglichkeiten 

verknüpft. Der 

erste Bauabschnitt ist bereits erschlossen. 

Der zweite Bauabschnitt 

wird aktuell entwickelt, 

sodass hier ebenfalls ein ansprechendes 

Gebiet entstehen wird. 

Aufgrund der hohen Nachfrage 

nach Bauplätzen wurden hier 

bereits alle städtischen Bauplätze 

veräußert. 

Schon frühmorgens auf dem Tisch: 

das 

PZ-Abo! 

Telefon 0 72 31 / 9 33-2 10 


PZ News 

PZ Extra 

Auch in Zukunft strebt die Stadt 

Pforzheim die Ausweisung neuer 

Baugebiete an, um Bauwilligen 

die Möglichkeit zu bieten, 

ihren Traum vom Eigenheim zu 

verwirklichen, die Verfügbarkeit 

von Wohnraum zu sichern 

und den Wohnungsmarkt zu 

beleben. 

Schauen Sie auf der IMMO 

2019 am Stand der Stadt Pforzheim 

vorbei und lassen Sie sich 

von uns beraten. Wir freuen 

uns auf Ihren Besuch! 

PZ Vertrieb 

Stand 5 

Jedes Jahr gibt es mehr Einbruchsversuche. 

Dennoch 

sinkt die Zahl der vollendeten 

Wohnungseinbrüche zum 

vierten Mal in Folge. Das liegt 

vor allem an wirksamer Technik 

und sicherheitsbewusstem 

Verhalten. 

Einbrecher legen heute hocheffiziente 

Methoden an den 

Tag, um sich in wenigen Sekunden 

unbemerkt Zutritt zu 

Häusern zu verschaffen. „Ein 

zertifizierter Einbruchschutz 

im Zusammenspiel mit mechanischer 

und elektronischer 

Sicherungstechnik ist daher 

dringend geboten“, rät Ralf 

Palm von der BHW Bausparkasse. 

„Allerdings kann die 

beste Haustechnik einen Einbruch 

nur verhindern, wenn 

sich Mieter oder Eigentümer 

an gewisse Regeln halten.“ Er 

empfiehlt, bei längerer Abwesenheit 

die Nachbarn zu bitten, 

den Briefkasten zu leeren 

und achtsamer als sonst zu 

sein. Absolut tabu sei die Ankündigung 

des Urlaubs in sozialen 

Medien oder auf dem 

Anrufbeantworter. 

Elektronisches Hundegebell 

Professionelle Vorrichtungen 

orientieren sich an Widerstandsklassen 

und -zeiten. Die 

Sicherheitsvorkehrungen werden 

durch die DIN-Norm EN 

1627 definiert. Sie gibt an, welche 

Maßnahmen für Fenster 

und Türen als einbruchshemmend 

gelten. Experten empfehlen 

die Klasse RC 2N mit 

drei Minuten Widerstandszeit. 

Viele Vorrichtungen lassen 

sich via Handy bedienen. Per 

App können Beleuchtung, 

Fernseher, Alarmanlage, Bewegungsmelder, 

Kameras, Zugangskontrollen 

mit Fingerabdruck 

oder Glasbruchsensoren 

zeitlich gesteuert und automatisiert 

werden. Auch elektronisches 

Hundegebell kann Eindringlinge 

in die Flucht 

schlagen. 

Staatlich gefördert 

Die KfW und der Bund beteiligen 

sich am Einbruchschutz 

mit Krediten oder Zuschüssen. 

Gefördert werden Investitionen 

von mindestens 500 Euro 

bis maximal 15 000 Euro. Die 

Zuschüsse liegen zwischen 

100 und 1600 Euro. Alle 

Anträge können über das 

KfW-Zuschussportal beantragt 

werden. 

pm


Immobilienkredit: 

Wann das Anschlussdarlehen 

gekündigt werden kann 



Schwörer 

Haus ® 

23 

Immobilienkredite haben oft 

eine feste Zinsbindung. Weil 

sich viele Kunden günstige 

Konditionen auch für die Zukunft 

sichern wollen, schließen 

sie häufig bereits Jahre vor 

dem Auslaufen dieser Bindung 

mit ihrer Bank eine Verlängerung 

ab. Diese Vereinbarung 

nennt man auch Forward-Prolongation, 

erklärt die Verbraucherzentrale 

Bayern. 

SCHWÖRERHAUS 

Qualitätsbewusst 

und innovativ 

Mit Qualität, Innovationen und 

zeitgemäßer Architektur nimmt 

SchwörerHaus eine führende 

Position in der Hausbaubranche 

ein. Die Häuser werden 

individuell von Architekten vor 

Ort geplant und zum Fixpreis 

innerhalb kurzer Bauzeit 

erstellt. 

Die Herstellung der Häuser in 

moderner Holztafelbauweise – 

bislang wurden rund 41 000 

realisiert – erfolgt ausschließlich 

am Firmenhauptsitz auf 

der Schwäbischen Alb, unter 

ständiger Güteüberwachung 

auf modernsten Fertigungsanlagen. 

Dank eigener Kellerfertigung 

bilden alle Konzeptionen 

vom Fundament bis zum Dach 

eine maßgeschneiderte Einheit. 

Der natürliche Rohstoff Holz 

stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft 

der Region und wird 

in einem ökologischen Produktionsprozess 

im firmeneigenen 

Sägewerk zu hochwertigen, 

wohngesunden Bau- und 

Werkstoffen verarbeitet. Die 

Hausmontage erfolgt unter 

Schwörer-Regie bis zur Hausabnahme 

– auf Wunsch auch bis 

zum schlüsselfertigen Ausbau. 

SchwörerHaus bietet seinen 

Bauherren zusammen mit dem 

TÜV Rheinland und Sentinel 

Haus Institut, Freiburg, eine genormte 

Raumluftmessung an, 

die auf der Grundlage international 

anerkannter Vorsorgewerte 

die wohngesundheitliche 

Qualität des Hauses durch 

eine Prüfbescheinigung 

dokumentiert. 

Auch bei einer Forward-Prolongation 

haben Kreditnehmer 

nach zehn Jahren ein gesetzliches 

Kündigungsrecht. Nach 

Ansicht der Verbraucherschützer 

beginnt diese Frist allerdings 

bereits mit dem Zeitpunkt 

des Abschließens der 

Verlängerungsvereinbarung – 

und nicht erst nach deren 

Inkrafttreten. 

Wer also zum Beispiel für eine 

im Jahr 2012 auslaufende Finanzierung 

bereits 2009 vorzeitig 

neue Konditionen vereinbart 

hat, könnte nach Ansicht 

der Verbraucherschützer 

2019 kündigen und ohne Zahlung 

einer Vorfälligkeitsentschädigung 

aus einer teuren 

Zinsbindung aussteigen. dpa 

Alle Ausstattungsgegenstände 

von hochwertiger Basisausstattung 

im Bereich Fenster, Türen, 

Böden, Sanitär bis zu modernen 

Einbauküchen und maßgeschneiderten 

Einbaumöbeln 

aus der Schwörer Designschreinerei 

können im Rahmen eines 

Werksbesuches inklusive 

Vorabbemusterung geprüft 

werden. 

Das Unternehmen greift Zukunftsthemen 

auf, wie etwa die 

fortlaufende Weiterentwicklung 

seiner Produktpalette – 

vom Einfamilienhaus im Plusenergiehaus-Standard 

bis zu 

mehrgeschossigen Wohnbauten 

aus Holz und flexiblen 

Raummodulen oder auch Minihäusern 

wie die „FlyingSpaces“ 

zur unkomplizierten 

Nachverdichtung. Neben einer 

energiesparenden Wärmepumpentechnik 

samt kontrollierter 

Lüftung mit Wärmerückgewinnung 

ist die Nutzung kostenloser 

Sonnenenergie und innovativer 

Speichertechnik ein weiterer 

wichtiger Baustein. Zahlreiche 

Auszeichnungen im Bereich 

Umweltschutz und Architektur 

beweisen die Innovationskraft 

des Unternehmens, 

beispielsweise Auszeichnungen 

mit dem Großen Fertighauspreis 

„Golden Cube 2018“ in 

der Kategorie Green Design für 

gute Architektur und wohngesunde 

Bauweise und im Bereich 

Universal Design für ein 

familienfreundliches und barrierefreies 

Einfamilienhaus mit 

zugleich anspruchsvoller Architektur. 

Zudem wurde SchwörerHaus 

im Januar 2019 aufgrund 

seines überdurchschnittlichen 

Servicemanagements erneut 

in Deutschlands größtem 

Service-Ranking „Service 

Champions“ im „Club der Besten“ 

ausgezeichnet. 

Stand 21 

GESTALTEN. 

ENTFALTEN. 

GENIESSEN. LEBEN. 

Hierbin ich daheim. 

Individuelle Architektur,freie Planung, barrierearmeWohnkonzepte, 

hochwertige Materialien, angenehmes Raumklima, guter Schallschutz 

oder clevere Haustechnik –soindividuell wie unsere Lebensentwürfe 

sind auch die Anforderungen an das eigene Zuhause und die Vorstellungen 

vom schönen Wohnen.Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus „Made in 

Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung 

aus knapp 70Jahren und rund 41.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie 

schon bald über dieTürschwelle Ihres neuen Hauses treten,sich in Ihren 

vierWänden umschauen und fühlen: Hier bin ich daheim. 

Besuchen Sie unseren Stand im CongressCentrum. 

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PZ Extra 

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24 




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mit innovativem 

Lizenzsystem tritt 

FALC Immobilien breit gefächert 

im deutschen Immobilienmarkt 

auf. Hans-Jörg Schumacher, Lizenzpartner 

für Pforzheim/Enzkreis 

und Mühlacker/Vaihingen, 

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FALC, mehr geht nicht! 

Stand 15 

Sommer, Sonne, blauer 

Himmel – im Urlaub 

stellen sich viele die 

Frage: Wollen wir ein 

Ferienhaus kaufen? Hier 

gilt: Wer sich dafür begeistert, 

sollte den Plan 

so kritisch prüfen, wie 

beim Hauptwohnsitz. 

Sonst wird das Feriendomizil 

zum Klotz am 

Bein. 

Ferienimmobilien werden 

nicht dauerhaft bewohnt. Daher 

gibt es für die Sanierung 

solcher Immobilien oft keine 

öffentlichen Fördermittel. Darauf 

weist der Verband Privater 

Bauherren (VPB) in Berlin hin. 

Damit ein vermeintlich günstiges 

Feriendomizil nicht zum 

teuren Zuschussgeschäft wird, 

sollten Interessenten den Kauf 

gut abwägen. 

Was beim Kauf einer 

Ferienimmobilie zu beachten ist 

Urlaub ja, Stress nein: Vor dem Kauf einer Ferienimmobilie 

sollten einige Punkte geklärt werden. 

FOTO: FOTOLIA 

Drei wichtige Punkte: 

Lage: 

Wichtigste Frage am Anfang: 

Stehen wirklich alle Familienmitglieder 

hinter dem Kauf? 

Schließlich bindet sich eine Familie 

mit einer Ferienimmobilie 

an einen Ort. Daher sollte es 

allen gefallen und das Haus 

oder die Wohnung gut erreichbar 

sein. Für später sollte es barrierearm 

sein, damit es auch im 

Alter gut genutzt werden kann. 

Wichtig auch: Die Familie sollte 

bereit sein, in den Ferien an 

der Immobilie zu arbeiten. 

Denn auch eine Ferienimmobilie 

will gepflegt werden. 

Finanzierung: 

Gerade in beliebten Lagen 

können Ferienimmobilien teuer 

sein. Wichtigste Frage daher: 

Kann sich die Familie die Immobilie 

finanziell leisten? Eine 

Rolle spielt hier nicht nur der 

Kaufpreis. Auch die Unterhaltskosten 

müssen berücksichtigt 

werden. Möglicherweise 

lassen sich aber durch eine 

Vermietung auch Einnahmen 

erzielen. Hier sollten die 

Erwartungen aber realistisch 

bleiben. 

Verwaltung: 

Da die Ferienimmobilie in der 

Regel weit entfernt vom 

Wohnort liegt, stellt sich die 

Frage: Wie soll das Objekt verwaltet 

werden? Ein professioneller 

Haussitting-Service kostet 

Geld. Ist die Wohnung Teil 

einer Wohnungseigentumsanlage, 

werden die Käufer Mitglieder 

der Eigentümergemeinschaft, 

mit allen Rechten und 

Pflichten. Und wichtig: Wer 

übernimmt die Verkehrssicherungspflichten, 

also etwa den 

Winterdienst? 

pm 

Ihre Immobilienprofis im 

Enzkreis 

Pforzheim 

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Vaihingen &Umgebung 

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Tel: 07041 /949 1615 

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Vor einem Jahrzehnt 

wurde das Ende der 

Glühlampe eingeläutet. 

Mit der Gemütlichkeit 

war es in vielen deutschen 

Wohnzimmern 

erstmal vorbei. Hat sich 

die Entscheidung dennoch 

bewährt? 

Ja, denn die anfängliche Aufregung 

gibt es weitgehend nicht 

mehr. „Ich kenne keinen, der 

die herkömmliche Glühlampe 

heute vermisst“, sagt der Geschäftsführer 

des Fachverbands 

Licht, Jürgen Waldorf. 



Zehn Jahre nach dem Aus der Glühlampe 

– Die Erfolgsgeschichte LED 

Steuerung per App: Kein 

Problem bei modernen 

LED-Systemen. FOTO: FOTOLIA 

Das sieht auch Thomas Engelke, 

der bei dem Verbraucherzentrale 

Bundesverband das 

Team Energie und Bauen leitet, 

so: „Der große Aufschrei, davon 

ist nichts mehr zu merken.“ 

Damals habe das Aus der 

Glühlampe jedoch einen Komfortverlust 

für viele Verbraucher 

bedeutet, weil die ersten 

Energiesparlampen technisch 

noch nicht ausgereift gewesen 

seien. 

Deshalb habe er Verständnis 

für den damaligen Missmut 

vieler Leute. Mittlerweile gäbe 

es LED-Lampen jedoch mit 

sehr niedrigem Stromverbrauch, 

langer Lebensdauer 

und verschiedenen Lichtspektren. 

„LED schont Geldbeutel 

und Umwelt“, sagt Engelke. 

Auch Waldorf zählt die Vorteile 

moderner LED-Lampen auf: 

Manche Modelle könnten 

übers Handy gesteuert werden, 

dabei seien Helligkeit und oft 

auch Farbtemperatur verstellbar. 

Ob variable Lichtqualitäten 

je nach Tageszeit durch 

den gezielt steuerbaren Einsatz 

25 

der Beleuchtung oder ob Bereitstellung 

des richtigen 

Lichts für unterschiedliche 

Nutzergruppen – LEDs eröffnen 

ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten. 

Sie sind für die 

Nutzung intelligenter Lichtsteuerungen 

prädestiniert und 

damit auch für fortschrittliche 

Beleuchtungskonzepte wie 

Human Centric Lighting 

(HCL) mit seinen positiven visuellen, 

emotionalen und biologischen 

Lichtwirkungen. pm 

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Die Akustik hat im Wohn- und 

Arbeitsbereich in den letzten 

Jahren einen hohen Stellenwert 

eingenommen. „Lärm macht 

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Steuersparmod.?, Übern.+frei n.V. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 131 kWh/(m²a), Kl. E, WW 

nicht enth., Hauptenergieträger: Öl 

Meike Bäder -07231 184-5582 

Kaufpreis: 199.000 € 

zzgl. 4,76 %inkl. ges. MwSt. Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 

Bad Liebenzell (P7152) 

Ruhiges Wohnen im Panoramahaus mit Fernsicht! 

1-Zi.-App., OG, Bj. 1981, ca. 42 m² Wohnfl., überd. Balkon, 

Keller, E-Nachtspeicher, TG-Stellpl, bezugsfrei. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 113 kWh/(m²a), 

Hauptenergieträger: Elektroenergie 

Pforzheim (P7250) 

Beliebte Wohnlage! 

Attraktive 3-Zi.-ETW im Rodgeb. m. ca. 83 m² Wohnfl., Bj. 

1969, Balk., Garagenbox, tlw. modern. ca. 2015, Verm., 

KM p.a. 6.840 €. Übern. n. Vereinb. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 129 kWh/(m²a), Kl. D, 

WW enth., Hauptenergieträger: Gas 



Bertram Göppert -07231 184-5587 


Meike Bäder -07231 184-5582 


Schömberg (P7312) 

Ideale Singlewohnung für Ruhesuchende am Waldrand 

gelegen! 

2-Zi. ETW im DG (1.OG) mit ca. 54 m² Wfl., Bj. 1984, 

Südbalkon, EBK, Keller, PKW-Stellpl., sofort bezugsf. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 138,19 kWh/(m²a), WW enth., 

Hauptenergieträger: Öl 


Einziehen und wohlfühlen! 

Geräumige 31/2-Zi-Etw m. Blick ins Grüne, Balk., 7. OG, 

Aufzug, Hausmeisterservice, ca. 90m² Wohnfl., Garage, Bj. 

1972, Außenf. umfangr. san., Kurzfr. beziehb. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 72 kWh/(m²a), Kl. B, 

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger 





Meike Bäder -07231 184-5582 


Neuenbürg (P7321) 

Gutes Raumangebot unterm Dach, zentrumsnah an der 

Enz! 

4-Zi-DG-ETW, Bj. 1936, m. ca. 71 m² Wfl., im 

Schwarzwaldstil, renovierungsbed. u. freie Gestaltung Ihrer 

Wohnwünsche, Keller, gem. Wasch- u. Fahrradraum, 

Aufteilung nach WEG in Planung. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 96,40 kWh/(m²a), 

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz 


Hier können Sie Ihre ZUKUNFT planen! 

3,5-Zi.-Penthouse-Etw. m. Aussichtsterrasse, ca. 100 m² 

Wohnfl., Bj. 1973, Aufzug, Hausmeisterservice, TG-Box, 

Sofort beziehbar. 

Energieausweis in Vorbereitung! 





Meike Bäder -07231 184-5582 



Wohnen mitten in Dillweißenstein! 

4-Zi.-ETW im 1.OG m. ca. 87 m² Wohnfl. in einem 4 

Parteienhaus, Bj. unbekannt, Denkmal gesch. Anwesen. 

Übernahme nach Vereinb. 

Energ.Ausw.: nicht erforderlich, Hauptenergieträger: Gas 

Mühlacker (P7206) 

Mediterranes Flair! 

Großzügige 4,5-Zi-Etw. verteilt auf ca. 111 m² Wfl., Bj. 2003, 

im 1.OG, mod. Badezimmer, Balkon, Garage, frei werdend. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 58,50 kWh/(m²a), WW enth., 

Hauptenergieträger: Gas 



Meike Bäder -07231 184-5582 


Thomas Hentschel -07231 184-5589 


Zaisenhausen (P7124) 

Kapitalanlage in Aussichtslage! 

3-Zi-ETW mit ca. 83 m² Wfl., EG, Südwestbalkon, 

Tageslichtbad, Abstellraum, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Bj. 

1995, unbefr. vermietet, NKM: 5.215,-- €p.a. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 101 kWh/(m²a), Kl. D, WW 

enth., Hauptenergieträger: Gas 

Renningen-Malmsheim (P7229) 

Schöner Wohnen -für Alle, die ein Mehr verlangen! 

3-Zi-Etw der Extra-Klasse, mit ca. 87 m² Wfl., Bj. 2017, 

Wohlfühl-Bad, Balkon, mod. EBK, TG-Stellplatz, Bezug 

kurzfristig möglich. 

Energ.Ausw.: Standard KfW 70, bed.-o. EA, Endenergiebed. 64 kWh/(m²a), 

Kl. B, Hauptenergieträger: Gas 



Kilian Krüger -07231 184-5586 





Gepflegte Kapitalanlage in toller Lage! 

2-Zi.-ETW, Bj. ca. 1993, ca. 61 m² Wfl., 1.OG, Balkon, 

Wintergarten, Tageslichtbad, TG-Stellplatz, Fußbodenhzg., 

Kellerraum, sehr gepfl. Zustand, vermietet, 5.400 €NKM p.a. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 174 kWh/(m²a), WW enth., 


Stuttgart (P7000) 

Sorgt für pure Glücksgefühle -Terrassenwohnung in S- 

West! 

Vermietete 3,5-Zi.-Whg. in S-West, ca. 100,27 m² Wohnfl., Bj.: 

1969, tlw. neu saniert, großer Balkon, Garage. Übernahme 

nach Vereinbarung. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 138 kWh/(m²a), Kl. E, WW 

enth., Hauptenergieträger: Gas 







Birkenfeld (P7288) 

Fernsicht und Ortsrandlage! 

3-Zi.-ETW mit ca. 76 m² Wfl., DG, Bj. ca. 1992, Balkon, 

Tageslichtbad, sep. WC, Abstellraum, Garage, Kellerraum, 

sehr gepfl. Zustand, beziehbar ab Ende 2019. 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 124 kWh/(m²a), Kl. D, WW 

nicht enth., Hauptenergieträger: Gas 

Knittlingen (P7130) 

Naturnahes Wohnen am Pfleggarten! 

Neubau ETW´s, 3-4 Zimmer mit ca. 90-105 m² Wohnfläche, 

schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung, Fußbodenhzg., 

barrierefrei, bezugsfertig Sommer 2020. 

Keine Käuferprovision! 

Energ.Ausw.: nicht erforderlich, Hauptenergieträger: Alternative 

Energieträger 

Kaufpreise auf Anfrage 





Keine Käuferprovision! 

Volksbank Pforzheim 

ImmobilienFinanz-Zentrum 

Telefon: 07231 184-333 

Telefax: 07231 184-8833 

E-Mail: vb-immobilien@vbpf.de 

www.vbpf.de 


Finanz-Zentrum

Einstarkes 


Zuh n hause 



27 

Häuser 


Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist! 

Sanierungsbed. kl. Wohnhaus -auch Neubebauung möglich, 

Bj. 1949, ca. 100 m²Wfl., Grdst. 800 m², 

Elektronachtspeicheröfen, Doppelgarage. Kurzfristig frei n. 

Vereinbarung. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 331 kWh/(m²a), Kl. H, 



Sylvia Wedewer -07231 184-5583 



Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! 

Sanierungsbedürftiges 2-FH im Ortskern von Ispringen, 1x 2- 

Zi-Whg., 1x4-Zi-Whg., ca. 136 m² Gesamt-Wfl., Grdst. 97 m², 

Bj. 1914, Elektronachtspeicheröfen. Sofort frei. 



Schwieberdingen (P7279) 

Charmante DHH mit weiterem Potenzial! 

Charmante DHH in toller Lage mit 5Zimmern, ca. 103 m² 

Wfl., Bj. 1964, Grdst. 414 m² -Garten, Öl-ZH, Einzelgarage, 

sofort beziehbar. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 282,80 kWh/(m²a), Kl. H, 









Verwirklichen Sie ihren Traum vom eigenen Haus! 

Geräumiges Wohnhaus mit 5Zimmern, ca. 119 m²Wfl., Bj. 

1913, Grdst. 418 m² -Garten, Öl-ZH, Einzelgarage mit 

Freisitz, sofort beziehbar. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 259,80 kWh/(m²a), Kl. H, 


Straubenhardt (P7200) 

Perfekt zum Wohnen-Arbeiten-Vermieten! 

3-FH m. gewerbl. Räumen, Bj. 1950 +1997, Grdst. 853 m², 

Wfl. 299 m² +Raumreserve über d. Garage ca. 30 m² m. 

Anschl. u. Anbau gewerbl. genutzt m. ca. 99 m² Nfl., 

Wohnungen sind vermietet. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 166 kWh/(m²a), Kl. F, 









Familienparadies! 

Geräumiges Wohnhaus mit gr. Garten und 8Zimmern, ca. 

170 m² Ges.-Wfl., Bj. 1918 -stets modernisiert, gr. 

Balkon/Terrasse, Grdst. 1001 m², Öl-ZH, 

Werkstatt/Hobbyraum. Frei n. Vereinbarung. 




Das ist was alle wollen! 

Gut aufgeteiltes frei stehendes ZFH, ca. 238 m² Gesamt-Wfl., 

Bj. 1958, Grdst. 799 m², Gasheizung, 2Einzelgaragen. EG 

vermietet und OG +DGfrei. 









Birkenfeld (P6818) 

Großes Wohnhaus in zentraler Lage! 

DHH, ca. 188 m² Wfl., 6,5 Zi., 645 m² Grdst., Bj. 1867, 

Umbau/Modernisierung 1977/2007, Vollwärmeschutz, 

moderne Dachdämmung, Schuppen, Großraumgarage, 

Bezugsfrei. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 130 kWh/(m²a), Kl. E, 

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie 

Illingen (P7183) 

Die Villa der Emotionen! 

Außergewöhnliche Villa Bj. 2005, purer Luxus auf mehr als 

300 m² Wfl. u. einem ca. 707 m² Grdst., Terrassenlandschaft, 

gärtnerisch angel. Garten, Dachterrasse, Hamam, 

Weinbergblick. http://dev-emvau.de/villa/ 

Energ.Ausw.: verbr.-o. EA, Endenergieverbr. 62,10 kWh/(m²a), Kl. B, WW 

enth., Hauptenergieträger: Elektroenergie 


Kaufpreis: 2.125.000 € 





Neuweiler (P7014) 

4-FH mit Werkstatthalle! 

MFH, Umbau 1965, Wohnfl. ca. 342 m², Gewerbehalle ca. 276 

m² Nutzfl., Grdst. 1657 m², Fassaden-u. Dachdämmung, teilw. 

neuw. Bäder vorbereitet, mit sep. nebenl. Werkstattgebäude, 

teilunterkellert mit Gewölbe, PKW-Stellpl., alle Whg. frei. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 184,80 kWh/(m²a), Kl. F, 

Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie 







Wenn Sie ruhig und zentral wohnen möchten! 

Geräumiges 1-2 FH/DHH in ruhiger Wohnlage mit 7 

Zimmern, ca. 155 m² Ges.-Wfl., Bj. 1935, Grdst. 339 m² , 

Elektronachtspeicheröfen, Garten, Doppelgarage. Sofort frei. 





Engelsbrand (P7114) 

Die Aussicht wird Sie überzeugen! 

Modern gestaltetes WH im Bungalowstil, Bj. 1973, mod. 

2018, mit ca. 140 m² Wohnfl., Grdst. 441 m², Kachelofen, 

Balkon offen teilw. verglast, Wintergarten, EBK, Garage, 

Stellpl., Bzg. nach Absprache. 

Energ.Ausw.: bed.-o. EA, Endenergiebed. 131,70 kWh/(m²a), Kl. E, 




Jetzt noch entspannter ins Wohnglück: 

15 für 10 

*15-jährige Laufzeit zum Zinssatz der 

10-jährigen Baufinanzierung sichern. 

Das wichtigste Fundament 

sind die eigenen vier Wände. 

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1,15 % 

Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 100.000,– €, Sollzinssatz: 

1,15 %p.a.(fest), Effektiver Jahreszins: 1,16 %, Gesamtbetrag: 121.518,53 €, 

Vertragslaufzeit: 35Jahre, Monatliche Rate: 289,33 €, Schlussrate: 289,26 €, 

Anzahl der Raten: 420, Sollzinsbindung: 15Jahre, Beleihung: bis 80 %, Bereitstellungsfreie 

Zeit: 12Monate, Anfängliche Tilgung: 2,32 %, Gesamtkosten: 

(Summe der Sollzinsen; Auslagen): 21.518,53 €, Stand: 30.04.2019, Darlehensgeber: 

Volksbank Pforzheim eG, Westl. Karl-Friedrich-Str. 53, 75172 Pforzheim. 

Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Die Gesamtkosten beinhalten die 

Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag 

wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert. 

Begrenztes Kontingent. 

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Telefax: 07231 184-8833 

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Finanz-Zentrum

28 

Wohnen wird digital, 

Lösungen fürs Smart 

Home boomen. Einer 

Studie des IT-Branchenverbandes 

Bitkom zufolge 

hat jeder Vierte mindestens 

ein Gerät fürs 

vernetzte Zuhause, aber 

kaum jemand kennt sich 

mit den Fachbegriffen 

rund ums Smart Home 

aus. Das Wichtigste von 

A bis Z im Überblick: 

A wie Aktor: 

Sorgt dafür, dass ein Befehl 

ausgeführt wird und eine konkrete 

Aktion folgt. Beispiel: Jemand 

möchte seine elektrischen 

Rollläden herunterlassen, 

betätigt dazu den Aktor, 

als einen Schalter oder ein 

Steuergerät, der den Rollladen-Motoraktiviert. 

B wie Bluetooth: 

Um den Funkstandard sinnvoll 

zur Vernetzung von Dingen 

einsetzen zu können, wurden 

in der Version 5.0 mehr 

Reichweite, Geschwindigkeit 

und Datendurchsatz im Bluetooth 

Low Energy (BLE) genannten 

Energiesparmodus realisiert. 

Zudem können Sensoren 

im Smart Home seitdem 

größere Datenmengen wie 

Messergebnisse bereitstellen 

(Broadcast), ohne direkte, 

stromhungrigere Verbindungen 

zu einzelnen Geräten aufbauen 

zu müssen. Ab Version 

5.1 soll Bluetooth auch bessere 

Ortungsmöglichkeiten bieten. 



Smart-Home-Begriffe 

im Überblick 

Fingerfertig: Selbsterklärend ist diese Smart-Home-Steuerzentrale mit Symbolen und Touchscreen-Eingabe. 

FOTO: FLORIAN SCHUH/DPA 

C wie Cloud: 

Auch als Internet-Datenwolke 

bezeichnet. Letztlich handelt 

es sich hier um die Gesamtheit 

der Internet-Server, auf denen 

System- und Nutzungsdaten 

gesichert und über die Informationen 

und Updates von 

Herstellern und Diensteanbietern 

bereitgestellt werden. 

D wie Datenschutz: 

Gehört zu den größten Herausforderungen 

im Smart Home. 

Sensible Informationen wie 

Tagesabläufe, Kamerabilder, 

Zugänge zum Haus oder die 

Steuerung der Haustechnik erfordern 

ein Höchstmaß an Sicherheit 

wie etwa durchgängige 

Verschlüsselung. 

E wie EEBUS: 

Initiative für vernetzte Haustechnik, 

Elektromobilität, 

Haushaltsgeräte, Energie und 

Smart-Home-Anwendungen. 

Ziel des Vereins ist es, einen offenen 

Standard zu schaffen, 

mit dem Geräte und Systeme 

herstellerunabhängig über den 

effizienten Einsatz von Energie 

miteinander kommunizieren 

können. Alle erarbeiteten 

Spezifikationen werden 

international standardisiert 

und sind frei zugänglich. 

F wie Fernzugriff: 

Per Smartphone beziehungsweise 

App gehört er zu den 

komfortablen Anwendungen 

im vernetzten Zuhause. Er 

wird oft auch als Remotezugriff 

bezeichnet und erlaubt es 

dem Nutzer etwa, aus der Ferne 

per Smartphone Bilder von 

Überwachungskameras anzuschauen 

oder die Heizung zu 

regeln. 

G wie Gateway: 

Die Schaltzentrale für das 

Smart Home, die die netzwerkfähigen 

Geräte über einen Router 

mit dem Internet verbindet 

und dabei das Zusammenspiel 

von Programmierung, Sensoren 

und Aktoren sicherstellt. 

Beispiel: Die Raumtemperatur 

soll nicht unter 20 Grad fallen. 

Registriert der Temperatursensor 

19,5 Grad, bekommt der 

Aktor vom Gateway den Befehl, 

das Thermostatventil zu 

öffnen. Das Gateway wird oft 

auch als Bridge, Hub oder einfach 

Steuerzentrale bezeichnet. 

I wie Internet der Dinge: 

Auch Internet of Things (IoT) 

genannt; ein Sammelbegriff 

von Technologien, die es ermöglichen, 

beliebige Gegenstände 

miteinander zu vernetzen 

– etwa zum Austausch oder 

zur Abfrage von Daten. Oft 

spielen in diesem Zusammenhang 

Transponder, Mini-Computer 

und Funkmodule eine 


Rolle, die möglichst stromsparend 

laufen sollen, weil sie 

meist und um die Uhr aktiv 

sind. 

K wie KNX: 

Ein weit verbreiteter Standard 

für die Vernetzung im Smart 

Home über ein sogenanntes 

Bussystem mit programmierbaren 

Schaltern (Aktoren). 

Entweder wird ein separates 

KNX-Steuerungsnetz installiert. 

Bei Nachrüstungen können 

die Steuerungsbefehle 

aber auch über die Stromleitung 

gesendet werden (Powernet). 

M wie Multiroom: 

Bedeutet, dass Musik kabellos 

und synchron in verschiedenen 

Räumen abgespielt wird. 

Angesteuert werden alle vernetzten 

Lautsprecher oder Anlagen 

übers WLAN – wenn sie 

denselben Multiroom-Standard 

unterstützen. 

S wie Sensoren: 

Sie sind gemeinsam mit den 

Aktoren die wichtigsten Elemente 

im selbstständigen Zuhause: 

Sensoren rufen Daten 

wie Temperaturen oder Bewegungen 

ab und geben sie an 

die Steuerzentrale weiter. Dort 

löst das dann eine vorher bestimmte 

Aktion aus. 

Z wie Zigbee und Z-Wave: 

Energieeffiziente Funkstandards 

begrenzter Reichweite, 

die etwa in Konkurrenz zu 

Bluetooth stehen. Smarte 

Glühbirnen oder Funksteckdosen 

sind Anwendungsbeispiele. 

Geht es um größere Datenmengen, 

etwa bei Überwachungskameras, 

oder auch 

größere Haushaltsgeräte, etwa 

einem smarten Kühlschrank, 

kommen eher WLAN (Wireless 

Local Area Network) oder der 

kabelgebundene Netzwerk- 

Standard Local Area Network 

(LAN) zum Einsatz. dpa 

VOLKSBANK 

PFORZHEIM 

Regionaler Immobilienmarkt 

weiter im Aufwind 

Der seit Jahren anhaltende 

Wachstumstrend des regionalen 

Immobilienmarkts setzt 

sich fort. Die Möglichkeit, inmitten 

der reizvollen Schönheit 

unserer heimischen Landschaft 

zu leben und zu arbeiten, beflügelt 

die Nachfrage von nah 

und fern. Als Hochschul- und 

Technologieregion bieten 

Pforzheim und die umliegenden 

Gemeinden attraktive Zukunftsperspektiven. 

Angesichts 

der hervorragenden Infrastruktur 

ist das Preis-/Leistungsverhältnis 

im Vergleich zu den angrenzenden 

Ballungsräumen 

nach wie vor günstig. 

Entsprechend vielfältig und attraktiv 

ist das Immobilien- und 

Dienstleistungsangebot der 

Volksbank Pforzheim, die mit ihrer 

sach- und fachgerechten Beratung 

als eine der ersten Anlaufstellen 

rund um die Verwirklichung 

von Wohnträumen gilt. 

Auf der „IMMO 2019“ zeigt die 

Genossenschaftsbank erneut ihr 

umfassendes Leistungsspektrum 

rund um die eigenen vier 

Wände. 

Wer noch auf der Suche nach 

seiner Wunschimmobilie ist, findet 

bei der Volksbank die richtigen 

und kompetenten Ansprechpartner. 

Zahlreiche Immobilien 

können direkt auf der 

Messe im Detail angesehen werden. 

Die Finanzierungsberatung 

schließt selbstverständlich Kredit- 

und Sonderprogramme der 

KfW, der L-Bank, und auch staatliche 

Zuschüsse mit ein. Pünktlich 

zur Messe hat die Genossenschaftsbank 

zudem selbst ein 

besonders günstiges Finanzierungsangebot 

aufgelegt. Die 

passende Absicherung von Familie 

und Vermögen sorgt dafür, 

dass frischgebackene Hauseigentümer 

im neuen Heim möglichst 

ruhig schlafen können. 

Auch wer seine Immobilie veräußern 

möchte, ist bei der 

Volksbank von der Wertermittlung, 

über die Platzierung der 

Immobilie am Markt, bis hin 

zum gemeinsamen Notarbesuch 

in professionellen Händen. 

Makler und Finanzierungsspezialisten 

der Bank stehen an beiden 

Messetagen gern zur Verfügung. 

In kostenlosen Fachvorträgen 

zu den Themen „Schadensfeststellung 

und -beurteilung“ 

sowie „Umbau oder Modernisierung 

– worauf müssen 

Sie achten“ geben die Experten 

den Zuhörern praxisnahe Ratschläge 

aus erster Hand. 

Ein besonderes Highlight ist dieses 

Jahr erneut die sogenannte 

„IMMO-BOXX“: Sie enthält 

zahlreiche Gratis-Angebote 

und Vorteils-Gutscheine exklusiv 

für Immobilien-Interessenten, 

-Eigentümer und -Verkäufer. 

Neben Angeboten der Bank 

finden sich in der BOXX 

Gutscheine weiterer Pforzheimer 

Unternehmen mit bis zu 

50 Prozent Rabatt auf Einkäufe 

oder Dienstleistungen. 

Die IMMO-BOXX kann für 

einen Preis von 1 € am Volksbank-Stand 

erworben werden. 

Der Erwerb berechtigt zur 

Teilnahme an der Verlosung 

um ein original Fatboy®-Sitzkissen. 

Stand 1+2


Immobilienkäufer können 

viel Geld sparen, 

wenn sie einen günstigen 

Kreditanbieter finden. 

Es lohnt sich, mehrere 

Angebote zu vergleichen. 

Worauf sie bei 

der Suche achten 

sollten. 

Bei Immobilienkrediten wirken 

sich schon kleine Zinsunterschiede 

stark aus. Das zeigt 

eine Untersuchung der Zeitschrift 

„Finanztest“ in der April-Ausgabe. 

Für einen Kredit 

über 450 000 Euro mit einer 

Zinsbindung von 15 Jahren 

sind etwa Zinsersparnisse von 

knapp 70 000 Euro möglich. 

Die angebotenen Zinssätze lagen 

hier zwischen 1,5 und 2,66 

Prozent. Der Kredit kostete dadurch 

beim teuersten Anbieter 

doppelt so viel wie bei der 

günstigsten Bank. 

Es lohnt sich, nicht nur bei der 

Hausbank nach Angeboten zu 

fragen, sondern auch bei Kreditvermittlern 

sowie bei Banken 

in der Region. Bei der 

Suche nach einem Kredit 

sollten Immobilienkäufer laut 

Stiftung Warentest auf diese 

Punkte achten: 

Konditionen: 

Damit der Vergleich funktioniert, 

sollten Kreditsumme, 

Monatsrate, Zinsbindung und 

Tilgungssatz identisch sein. 

Vorab sollten Kreditnehmer 

dafür ihren finanziellen Bedarf 

Heizkostenabrechnungsdienst 

regional - innovativ - effizient 

> … Funk-Ablesung 

> … Digitale Heizkostenabrechnung 

> … OMS-Funk-System 

> … Geräte-Support per App 

Kredit für Hauskauf: 

Auf diese fünf Punkte kommt es an 

Das kann sich jeder ausmalen: Weil schon geringe Zinsunterschiede große Auswirkungen mit 

sich bringen, lohnen sich Kreditvergleiche immer. 

FOTO: FOTOLIA 

sowie ihre monatlich zahlbaren 

Raten ermitteln. 

> … Energieausweis 

> … Trinkwasseranalyse 

> … Datenschutz und Verschlüsselung 

Eigenkapital: 

Je mehr eigenes Geld man in 

den Kauf stecken kann, umso 

besser. Die Beteiligungsquote 

wirkt sich unmittelbar auf die 

Zinskosten aus – liegt der Kreditanteil 

am Kaufpreis bei 60 

Prozent, beträgt der Effektivzins 

im Schnitt für 15 Jahre 

Zinsbindung beispielsweise 

1,48 Prozent. Wer 90 Prozent 

EAD Stegmeier Messtechnik GmbH 

Stahläcker 9 > 74223 Flein 

Fon +49 (0) 7131 5860-0 

info@ead-stegmeier.de 

www.ead-stegmeier.de 



des Preises per Kredit finanziert, 

bekommt für dieselbe 

Zeit im Schnitt einen Effektivzins 

von 1,74 Prozent. 

Innovative Abbrechnung 

per Funk 

Zinsbindung: 

Je länger die Laufzeit, umso 

länger können Kreditnehmer 

sich einen günstigen Zinssatz 

sichern. Allerdings zahlt man 

dafür auch einen Aufschlag – 

für ein Darlehen mit einer 

Zinsbindung von 20 Jahren 

sind es im Schnitt beispielsweise 

0,7 Prozentpunkte mehr 

beim Zinssatz als für einen Kredit 

mit zehnjähriger Zinsbindung. 

Effektivzins: 

Er gilt beim Zinsvergleich als 

Maßstab, denn er berücksichtigt 

fast alle Kosten für den 

Kredit. Zudem sollte man auf 

die Restschuld am Ende der 

Laufzeit achten – dafür müssen 

die Monatsrate sowie der Auszahlungsbetrag 

identisch sein. 

EAD Pforzheim GmbH 

Julius-Moser-Str. 13 > 75158 Pforzheim 

Fon +49 (0) 7231-16622-0 

info@ead-pforzheim.de 

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29 

Rückzahlung: 

Hier lohnt es sich, auf Flexibilität 

zu achten. Viele Banken bieten 

kostenlos die Option an, 

Sondertilgungen von jährlich 

fünf, teils sogar zehn Prozent zu 

leisten. Durch höhere Rückzahlungen 

kann man den Kredit 

schneller tilgen – und so Zinsen 

sparen. Ebenso wichtig ist, dass 

man die Monatsraten anpassen 

kann. Oft ist es möglich, die Tilgungsraten 

zu verändern – bei 

einer Laufzeit von 15 Jahren 

sind häufig zwei Wechsel 

erlaubt. 

Und was ist, wenn jemand beispielsweise 

geerbt hat und mit 

dem Geld das komplette Darlehen 

vorzeitig tilgen will? Nach 

Angaben der Verbraucherzentrale 

Hessen gilt: Wer keine Sondertilgung 

vereinbart hat, ist 

grundsätzlich auf die Kulanz des 

Kreditinstituts angewiesen. Die 

Restschuld bei einem laufenden 

Darlehen mit festen Zinsen sei 

nur in besonderen Fällen vorzeitig 

ablösbar. Möglich ist dies etwa, 

wenn das Haus verkauft 

wird oder wenn der Darlehensvertrag 

bereits lange besteht – 

denn dann ist er unter bestimmten 

Voraussetzungen nach zehn 

Jahren kündbar. Viele Banken 

verlangen dafür aber eine 

Entschädigung. 

dpa 

EAD PFORZHEIM 

EAD Heizkostenabrechnungsdienst 

jetzt auch in Pforzheim. 

Regional, innovativ, effizient – 

EAD ist weiter auf Wachstumskurs 

und hat auf die erhöhte 

Nachfrage mit der Niederlassung, 

EAD Pforzheim GmbH, 

einen weiteren Standort in Baden-Württemberg 

eröffnet. 

EAD verfolgt so die Standortexpansion 

und investiert in eine 

hohe Kundenzufriedenheit. 

EAD ist gleichzeitig Vorreiter 

bei der Digitalisierung 

der Heizkostenabrechnung 

und bietet intelligente Lösungen 

und Dienstleistungen 

rund um die digitale Heizkostenabrechnung 

an. Somit 

kann die EAD-Gruppe ihre 

Service-Offensive auch in Baden-Württemberg 

fortführen 

und bietet hier ab sofort ihr 

breites Dienstleistungsangebot 

rund um die digitale Heizkostenabrechnung 

an. EAD ist 

mit über 20 Partnern in 

Deutschland und Österreich 

vertreten und blickt erfolgreich 

auf eine bereits über 

30-jährige Unternehmensentwicklung 

zurück. 

EAD Pforzheim freut sich auf 

Ihren Besuch am Messestand. 

Stand 16

30 




Wie autark und energieeffizient sind die Häuser? 

Wer ein Haus bauen 

will, wird mit vielen Begriffen 

konfrontiert. Was 

ist ein Effizienzhaus? Ist 

es besser als ein Nullenergiehaus? 

Und welche 

Vorteile bietet ein 

Plusenergiehaus? Ein 

Überblick der aktuellen 

Baustandards in Sachen 

Energieeffizienz. 

Häuser verbrauchen in der Regel 

Energie. Aber manche können 

sie auch produzieren – 

teils sogar mehr als der Haushalt 

selbst verbraucht. Auf dem 

Markt kursieren verschiedene 

Begriffe für solche hocheffizienten 

Gebäude: Effizienzhaus, 

Nullenergiehaus, Plusenergiehaus, 

Passivhaus, energieautarkes 

Haus. Was steckt 

dahinter? 

Das Effizienzhaus 

Der Begriff Effizienzhaus beschreibt 

Häuser mit bestimmten 

Energiestandards. Dabei 

Sogar ein altes Fachwerkhaus kann zum Effizienzhaus werden. 

Rückt immer mehr ins Zentrum: der Energieverbrauch von Häusern. 

handelt es sich um eine Kategorisierung 

der staatlichen 

Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW), die dafür Fördermittel 

FOTO: ERHARD J. SCHERPF/DENA/DPA 

FOTO: ADOBE STOCK 

und zinsgünstige Kredite vergibt. 

„Der Mindeststandard, 

nach dem heute Einfamilienhäuser 

gebaut werden, ist das 

KfW-Effizienzhaus“, erklärt 

Franz Michel vom Verbraucherzentrale 

Bundesverband. 

Ein Effizienzhaus 100 entspricht 

im Energieverbrauch 

den Werten, die die aktuelle 

Energieeinsparverordnung 

(EnEV) als Referenzgebäude 

vorgibt. „Dieser Verbrauch 

liegt aber weit über dem, was 

im Neubau heute zulässig ist“, 

sagt Michel. 

Je kleiner die Kennzahl, desto 

besser ist die Energieeffizienz 

des Gebäudes also. Das KfW- 

70-Haus ist energieeffizienter 

als das Referenzgebäude, weil 

es 30 Prozent weniger Energie 

verbraucht. Es ist zugleich der 

Mindeststandard für Neubauten. 

Diese müssen gut gedämmt 

sein, es müssen aber 

nicht zwingend erneuerbare 

Energien verwendet werden. 

Das Heizen etwa mit Gas ist 

auch erlaubt. „Wer Förderung 

von der KfW für seinen Neubau 

möchte, muss aber eine 

Stufe besser bauen“, sagt 

Michel. 

Das Nullenergiehaus 

Das Nullenergiehaus produziert 

so viel Energie, wie es 

selbst verbraucht. Möglich ist 

das zum Beispiel durch eine eigene 

Fotovoltaik- oder Solarthermieanlage. 

„Entscheidend 

dabei ist die Jahresbilanz, 

nicht jeder einzelne Tag“, erklärt 

Christian Stolte, Bereichsleiter 

Energieeffiziente 

Gebäude bei der Deutschen 

Energie-Agentur (dena). Daher 

sind Nullenergiehäuser an das 

Stromnetz angeschlossen, 

denn sie brauchen darüber hinaus 

noch Energie in schlechten 

Zeiten, in denen die Produktion 

aus der eigenen Fotovoltaikanlage 

nicht ausreicht. 

Eine gute Dämmung und große, 

nach Süden ausgerichtete 

Fensterflächen verbessern die 

Energiebilanz. 

Das Plusenergiehaus 

Ein Plusenergiehaus produziert 

über das Jahr gesehen 

mehr Energie, als seine Bewohner 

benötigen. „Entscheidend 

ist eine sehr gut gedämmte 

Gebäudehülle“, erklärt Stolte. 

FORTSETZUNG NÄCHSTE SEITE 

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Stand 29




31 

FORTSETZUNG 

Damit lassen sich Wärmeverluste 

reduzieren. In einem 

Plusenergiehaus wird der Energiebedarf 

komplett aus regenerativen 

Energien gedeckt. Die 

Wärme wird zum Beispiel mit 

Wärmepumpen oder Solarthermieanlagen 

erzeugt, Strom 

kommt aus Fotovoltaikanlagen. 

„Plusenergiehäuser sind 

unterschiedlich effizient, es 

gibt keinen einheitlichen Standard. 

Energieautark sind sie 

nicht automatisch“, betont 

Stolte. Auch diese Gebäude 

brauchen unter Umständen in 

schlechten Zeiten noch Energie 

aus dem Netz. 

Das Passivhaus 

Das Passivhaus hat mit 15 Kilowattstunden 

pro Quadratmeter 

den niedrigsten Heizwärmebedarf 

aller Haustypen. 

„Hier liegt der Fokus auf dem 

sehr sparsamen Verbrauch“, erläutert 

Georg Dasch, Vorsitzender 

des Sonnenhaus-Instituts 

in Straubing. Passivhäuser 

nutzen nicht die klassische 

FINGERHAUS 

GMBH 

Tradition, Innovation, 

Inspiration 

FingerHaus zählt zu den größten 

Herstellern von Häusern in 

Holzfertigbauweise in 

Deutschland. Mehr als 700 Eigenheime 

werden jährlich gebaut. 

Mit 26 Musterhäusern 

und 30 Beratungsbüros ist 

FingerHaus deutschlandweit 

vertreten. 

Die langjährige Erfahrung 

und stabile Marktpräsenz bietet 

den Bauherren ein hohes 

Maß an Sicherheit. Heute ist 

FingerHaus die Nummer 1 

beim Einsatz von erneuerbaren 

Energien im Fertighausbau. 

Tests belegen: Nicht nur 

Institute, auch Bauherren 

wählen FingerHaus dank herausragender 

Leistungen regelmäßig 

auf Platz 1 unter 

den Fertighausherstellern. 

Jedes Finger-Haus ist ein Unikat: 

Denn jeder Bauherr erhält 

ein individuelles Architektur- 

Konzept. Gleichzeitig ist FingerHaus 

der zuverlässige 

Full-Service-Partner des Bauherren: 

von der Unterstützung 

bei Grundstücksuche 

und Finanzierungskonzept, 

über Architekturberatung und 

Ausstattung, bis zu allen Phasen 

des Bauens. Stand 18 

Das Herz eines energieautarken Hauses ist eine Solarthermieanlage. In einem Langzeitwärmespeicher 

(links) lässt sich Solarwärme über Wochen vorhalten. 

Heizung, sondern passive Wärmequellen 

wie die Sonneneinstrahlung 

und die Körperwärme 

von Personen. Bei höherem 

Energiebedarf in der kalten 

Jahreszeit müssen auch 

Passivhäuser zusätzliche Energie 

von außen beziehen. 

Das energieautarke Haus 

„Energieautark ist ein Haus, 

wenn es wirklich mit der Energie 

auskommt, die es selbst erzeugt, 

und zwar an jedem Tag 

des Jahres“, erklärt Dasch. Der 

Ansatz ist anders als bei Nulloder 

Plusenergiehäusern: Diese 

Häuser haben zwar auf dem 

Papier eine gute Bilanz, aber 

sie verbrauchen unter Umständen 

selbst viel Energie. 

FOTO: SEBASTIAN KAHNERT/SONNENHAUS-INSTITUT/DPA 

EINLADUNG ZUM 

MUSTER 

-HAUS- 

BESUCH 

INFORMIEREN SIE SICH HIER: 

Musterhaus Offenburg 

Mobil 0171 2179367 

juergen.weiss@fingerhaus.com 

www.fingerhaus.de 

Es empfiehlt sich, schon bei 

der Planung des neuen Hauses 

möglichst einen hohen 

Energieeffizienz-Standard anzupeilen. 

„Dabei ist es wichtig, 

einen Energieberater hinzuzuziehen, 

der ein individuelles 

Konzept für das Gebäude 

erarbeitet“, rät dena- 

Experte Stolte. Ein energieeffizientes 

Haus ist eine Kombination 

von verschiedenen 

Wenn sie im Sommer eine 

reichliche Ausbeute an Solarenergie 

haben, kann der Verbrauch 

im Winter ruhig höher 

ausfallen. Unterm Strich bleibt 

immer noch ein Plus. Beim 

energieautarken Haus hingegen 

liegt der Fokus auf einem 

geringen Verbrauch und einer 

effizienten Energieerzeugung, 

sodass möglichst keine oder 

nur wenig Energie von außen 

bezogen werden muss. Kernstück 

dabei ist die Verknüpfung 

von Solarthermie und 

Fotovoltaik. 

Die vollständige Unabhängigkeit 

von externen Energiequellen 

ist aber nicht für jeden 

Bauherren machbar. Oft geben 

die Lage der Immobilie, Dachneigung 

und Sonneneinstrahlung 

das einfach nicht her. 

„Aber der Ansatz, einen höheren 

Autarkiegrad zu erreichen, 

ist sinnvoller als nur eine ausgeglichene 

Jahresbilanz anzustreben“, 

findet Experte Dasch. 

„Die meisten heute gebauten 

Plusenergiehäuser haben eine 

Autarkiequote von 15 bis 20 

Prozent. Da ist noch viel Luft 

nach oben.“ 

dpa 

Gut geplant, halb gespart 

Komponenten wie der gut 

gedämmten Gebäudehülle, 

einer modernen Anlagentechnik 

und der Erzeugung erneuerbarer 

Energien. 

„Je besser die einzelnen Stellschrauben 

auf das jeweilige 

Gebäude und das Nutzerverhalten 

der Bewohner zugeschnitten 

werden, desto sparsamer 

ist es“, so Stolte. dpa

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