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DISTRICT_ WINTER_32_Web

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YOUR <strong>DISTRICT</strong> MÖDLING MAGAZINE<br />

<strong>DISTRICT</strong><br />

AUSGABE #24<br />

<strong>WINTER</strong> 2020/21<br />

ALEX KRISTAN<br />

Ich bin Komiker.<br />

Mit Leib, Seele und Freude.<br />

AUSGABE #<strong>32</strong><br />

<strong>WINTER</strong> 2022<br />

KLEBL Immobilien GmbH<br />

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Erfahren Sie mehr:


201920021<br />

EDITORIAL<br />

Oliver Prosenbauer, Herausgeber<br />

Liebe Leserinnen<br />

und liebe Leser!<br />

Der Winter und damit auch die stillste<br />

Zeit im Jahr steht vor der Türe und<br />

die Geschäfte machen sich bereit für<br />

das Weihnachtsgeschäft. Die Auslagen<br />

werden wieder dekoriert und die<br />

besten Geschenke für die Lieben angeboten.<br />

Die vielen Firmen in unserem<br />

Bezirk sorgen damit für eine besondere<br />

Weihnachtsstimmung, die es ohne<br />

sie nicht gäbe. Ein Online-Händler<br />

muss kein Geschäft dekorieren oder<br />

seine Kunden beraten. Ohne unsere<br />

Unternehmer wären die Einkaufsstraßen<br />

und Ortskerne menschenleer und<br />

Weihnachten wäre ein trauriges Fest.<br />

Sagen wir Danke dafür, dass die Geschäftsinhaber<br />

auch heuer wieder für<br />

das besondere Einkaufserlebnis sorgen<br />

und unterstützen wir sie mit unserem<br />

Einkauf. Und wer eine Pause vom<br />

großen Shopping-Fieber braucht, der<br />

gönnt sich eine kulinarische Auszeit in<br />

einem Restaurant oder beim Besuch<br />

eines Adventmarktes. Wann und wo<br />

ihr alle Adventmärkte findet, haben<br />

wir für euch zusammengestellt.<br />

Viel Freude beim Einkaufen, ein<br />

schönes und besinnliches Weihnachtsfest<br />

sowie einen guten Rutsch ins<br />

neue Jahr<br />

wünschen das Team von <strong>DISTRICT</strong> und<br />

Herausgeber Oliver Prosenbauer.<br />

IMPRESSUM:<br />

Medieninhaber und Anzeigeninformation: Verlagshaus Prosenbauer KG, Krotenbachgasse 14, 2345 Brunn am Gebirge, Telefon: 0699/171 95 087, E-Mail: oliver@prosenbauer-pr.at,<br />

www.district.guide Herausgeber: Oliver Prosenbauer Redaktion: Andrea Eckhart Gestaltung: Christine Guggenberger, www.dothingswithlove.com Druck: Berger Ferdinand & Söhne GmbH,<br />

www.berger.at Cover Foto: Stefan Gergely, www.gergely.cc Fotos: Isabella Lopez, www.lalopez.org Auflage: 38.000 Stück Blattlinie und Distribution: Regionales Gratis-Magazin mit Informationen<br />

von Unternehmen, Lokalen, Geschäften und Ereignissen, kostenlos an 30.000 Haushalte. Inhalte wurden genau recherchiert. Dennoch erfolgen alle Angaben ohne<br />

Gewähr. Der Großteil der Beiträge sind bezahlte Anzeigen. Weder die Autoren, Werbepartner noch der Herausgeber können für eventuelle Nachteile oder Schäden, die aus<br />

den Inhalten resultieren, Haftung übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksichtnahme auf die Lesbarkeit, auf durchgehendes Gendering verzichtet wurde.<br />

Anzeigenverkauf: Florian Eckhart, E-Mail: florian@district-moedling.at, Telefon: 0676/9703098<br />

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Ausstattungsvariante des jeweiligen Modells auf dem Rollenprüfstand ermittelte Reichweite.<br />

2) E-Mobilitätsbonus € 2.400,- brutto bei Kauf eines neuen ID.Modells bis 31.12.2022 wird vom Listenpreis<br />

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Stromverbrauch: 16,6 – 22,2 kWh/100 km. CO2-Emission: 0 g/km. Symbolfoto. Stand 11/2022.<br />

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Die stille Zeit<br />

IN UNSEREM BEZIRK


enn die stille Zeit im Jahr einkehrt, fängt es<br />

bei uns im Bezirk zum Glitzern an, aus den<br />

Geschäften klingt Weihnachtsmusik und der<br />

Duft von Lebkuchen und heißem Glühwein<br />

liegt in der Luft. Die Vorweihnachtszeit ist die<br />

beste Zeit, um fernab von Stress, die Weihnachtseinkäufe<br />

in unserer Region zu erledigen. Denn wer auf<br />

der Suche nach etwas Außergewöhnlichem ist, wird in den<br />

vielen kleinen Geschäften bald fündig. Wir haben einige der<br />

besten Weihnachtstipps zusammengestellt und wünschen viel<br />

Freude beim Einkaufen in unserer Region.<br />

Flauschig weich<br />

Bock auf Bier<br />

Teddy aus Samt<br />

von Max&Aurel<br />

www.maxundaurel.com<br />

Marktrichter Bier von P3 aus<br />

Perchtoldsdorf<br />

www.perchtoldsdorf.beer<br />

Dolce natale<br />

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Foto: links Model: Nina Wallner<br />

Der Duft nach<br />

Wacholder<br />

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Sterne unter<br />

dem Weihnachtsbaum<br />

Schmuck aus der Goldschmiede<br />

von Nicole Geil<br />

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<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 5


KONSTANTIN’S<br />

Besonders zur Weihnachtszeit ist das KONSTANTIN’s in<br />

der Klostergasse einen Besuch wert. Hier findet man die<br />

besten Geschenke für Genussmenschen und Genießer.<br />

Man kann aus einem breiten Sortiment an heimischen<br />

und internationalen Weinen sowie Käse und ausgefallenen<br />

Delikatessen aus ganz Europa auswählen.<br />

Konstantin Schwärzler ist diplomierter Weinsommelier<br />

und Käsesommelier und berät sie gerne bei ihrer Suche<br />

nach etwas ganz Besonderem. Und wer sich nicht entscheiden<br />

kann, schenkt am besten eine individuell zusammengestellte<br />

Geschenkebox oder Gutscheine. Eines steht fest:<br />

bei KONSTANTIN sind alle Produkte perfekt für einen<br />

Platz unter dem Christbaum.<br />

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O DU FRÖHLICHE<br />

Wenn sich in der Weihnachtszeit<br />

oft Nebelschwaden über<br />

die Landschaft legen, bringt der<br />

Grafenegger Advent vom 8. bis 11.<br />

Dezember die Herzen zum Strahlen.<br />

Zutrauliche Lamas begleiten<br />

große und kleine Gäste zu den<br />

Klängen von Bläserensembles beim<br />

Nikolo-Umzug durch den Park. Das<br />

«So schmeckt Niederösterreich»-<br />

Schmankerldorf und der traditionelle<br />

Kunsthandwerksmarkt<br />

laden zum Verweilen, Stöbern und<br />

Verkosten ein. In den historischen<br />

Räumlichkeiten haben Sie die Gelegenheit,<br />

Handwerkerinnen und<br />

Handwerkern über die Schulter zu<br />

schauen, während die Kinder in<br />

der Klangwerkstatt ihre eigenen<br />

Instrumente bauen und ausprobieren<br />

können. Besuchen Sie die<br />

heuer neuen Familienkonzerte des<br />

Tonkünstler-Orchesters Niederösterreich<br />

und freuen Sie sich auf ein<br />

Wiedersehen mit Julia Stemberger,<br />

Verena Scheitz, Ursula Strauss,<br />

Christian Dolezal und Wolfgang<br />

Böck beim «ORF Niederösterreich<br />

Advent der Stars».<br />

Den musikalischen Höhepunkt<br />

bilden die abendlichen Weihnachtskonzerte<br />

des Tonkünstler-Orchesters<br />

am 10. und 11. Dezember:<br />

Auf dem Programm stehen Tschaikowskis<br />

Ballettsuite «Der Nussknacker»<br />

mit Andrea Eckert als Sprecherin<br />

und die Rokoko-Variationen<br />

für Violoncello und Orchester op.<br />

33, bei denen die deutsche Cellistin<br />

Raphaela Gromes den Solopart<br />

übernimmt.<br />

An allen Tagen werden Bustransfers<br />

ab Wien sowie vom Bahnhof<br />

Grafenegg-Wagram angeboten.<br />

Weitere Informationen und das<br />

detaillierte Programm finden Sie<br />

unter grafenegg.com/advent<br />

Tel. 02735 5500<br />

Fotos: links beigestellt (7), rechts beigestellt (5)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 6


:<br />

Fu rL e s e r a te n<br />

BÜCHER AUS<br />

MÖDLING<br />

ZU WEIHNACHTEN<br />

SCHENKEN:<br />

„Träume im Winterland“<br />

Mela Wagner lebt mit ihrer Familie<br />

in Mödling und erst vor kurzem erschien<br />

ihr neuer Roman „Träume im<br />

Winterland“ - Ein winterlicher Wohlfühlroman<br />

mit prickelnden Gefühlen<br />

inmitten eines Schneesturms.<br />

www.restart-story.com<br />

„PerchtoldsdorfeR Punsch“<br />

Stille Nacht, heilige Nacht? Nicht in<br />

Perchtoldsdorf! - Die Weinkrimiserie<br />

vom Perchtoldsdorfer Autor Christian<br />

Schleifer geht mit „Perchtoldsdorfer<br />

Punsch“ weiter.<br />

www.kral-buch.at<br />

„Tiefgründig“<br />

Belinda Simon ist 24 Jahre und<br />

gebürtige Mödlingerin. 2022 ist ihr erstes<br />

Buch „Tiefgründig“ erschienen.<br />

Ein Thriller der unter die Haut geht.<br />

www.belindasimon.at<br />

www.hyponoe.at<br />

LEBEN.<br />

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Sie? In Ihrer HYPO NOE Landesbank finden Sie<br />

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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG, 3100 St. Pölten, Stand 10/2022, Werbung


Alle Adventmarkte<br />

im Bezirk<br />

AUF EINEN BLICK<br />

:<br />

Eva’s Adventmarkt<br />

Mödling, Hyrtlplatz, 17. November<br />

bis 24. Dezember, täglich ab 16 Uhr,<br />

außer 24. Dezember ab 10 Uhr<br />

www.moedling.at<br />

Babenberger Advent<br />

Mödling, Spitalskirche, 18. bis<br />

20. November, Freitag ab 14 Uhr,<br />

Samstag und Sonntag ab 10 Uhr<br />

www.moedling.at<br />

Adventmarkt Hinterbrühl<br />

im Gemeindeamt, 19. bis<br />

20. November, jeweils ab 10 Uhr<br />

www.hinterbruehl.com<br />

Vösendorfer Schlossadvent<br />

Vösendorf, im Schloss und Schlosspark,<br />

26., 27. November, Samstag<br />

14 bis 22 Uhr, Sonntag 14 bis 20 Uhr<br />

www.voesendorf.gv.at<br />

Advent in der Schöffelstadt<br />

Mödling, Waisenhauskirche/Hyrtlplatz,<br />

ab 25. November, um 15 Uhr<br />

www.moedling.at<br />

Advent im Hof: Münchendorf<br />

Pfarrhof, 25./26. November,<br />

2./3./9./10. Dezember, Samstag ab<br />

16 Uhr, Sonntag ab 18 Uhr<br />

www.muenchendorf.gv.at<br />

Weihnachtsmarkt in der<br />

Burg Perchtoldsdorf<br />

Burg, 25. bis 27. November,<br />

Freitag von 16 bis 19 Uhr, Samstag<br />

und Sonntag von 10 bis 18 Uhr<br />

www.perchtoldsdorf.at<br />

Adventmarkt am<br />

Rathausplatz Guntramsdorf<br />

Rathausplatz, 25. bis 27. November<br />

und 2. bis 4. Dezember, Freitag 17<br />

bis 20 Uhr, Samstag 16 bis 20 Uhr,<br />

Sonntag 16 bis 19 Uhr<br />

www.guntramsdorf.at<br />

Adventmusik von den<br />

Arcaden Mödling<br />

Rathaus-Arcaden, 25. November, um<br />

17 Uhr, 2. und 16. Dezember,<br />

jeweils um 16 Uhr<br />

www.moedling.at<br />

Adventmarkt Wiener Neudorf<br />

vor dem Gemeindeamt<br />

26. und 27. November<br />

sowie 3. und 4. Dezember,<br />

jeweils ab 15 Uhr<br />

www.wiener-neudorf.gv.at<br />

Märchenhütte am<br />

Adventmarkt Mödling<br />

Pfarre St. Othmar,<br />

am 27. November und<br />

17. Dezember, jeweils ab 15 Uhr<br />

www.moedling.at<br />

Adventmarkt Brunn am Gebirge<br />

2. bis 4. sowie 9. bis 11. Dezember,<br />

Freitag von 17 bis 21 Uhr,<br />

Samstag von 16.30 bis 21 Uhr,<br />

Sonntag von 16 bis 20 Uhr<br />

www.brunnamgebirge.at<br />

Adventmarkt im<br />

Schloss Gumpoldskirchen<br />

Schloss, 8 bis 11. Dezember,<br />

Freitag 16 bis 20 Uhr, Samstag 13 bis<br />

20 Uhr und Sonntag 11 bis 18 Uhr<br />

www.gumpoldskirchen.at<br />

Grünzweig Automobile<br />

Das bereits langjährig etablierte Autohaus,<br />

Grünzweig Automobile im IZ NÖ-Süd vertritt<br />

die Marken Kia, Volvo, Isuzu, Levc, Polestar<br />

und seit Kurzem auch Lotus.<br />

„Immer in Bewegung“ mit diesem<br />

Motto startet Grünzweig Automobile<br />

mit dem neuen Tochterunternehmen<br />

‚Grent‘, einem flexiblen<br />

Autoabo-Anbieter durch. So trifft das<br />

Unternehmen den Nerv der Zeit. Der<br />

Besitz eines Autos tritt immer mehr<br />

in den Hintergrund, aktuelle Lieferschwierigkeiten<br />

werden mit der neu<br />

angebotenen Abo Variante überbrückt<br />

und neue Mobilitätslösungen<br />

eröffnet, immer abgestimmt auf die<br />

Bedürfnisse und Rahmenbedingungen<br />

eines Unternehmens oder einer<br />

Privatpersonen, sowie den budgetären<br />

Möglichkeiten.<br />

„Unser Ziel ist es, Mobilität für<br />

alle flexibler und problemloser zu<br />

gestalten – durch das Angebot von<br />

Grent bieten wir genau das, was<br />

„IMMER IN<br />

BEWEGUNG“<br />

sich Menschen unter individueller<br />

Mobilität vorstellen, schaffen die<br />

Brücke zwischen Leasing und Kauf<br />

und das mit Handschlagqualität.“ –<br />

Philipp Grünzweig und Lukas Cap,<br />

Geschäftsführer.<br />

Kompetente Lösungen aus einer<br />

Hand - Grent hat für jeden Geschmack<br />

und Anspruch das richtige<br />

Auto im richtigen Abo. Wählen Sie<br />

Ihr Lebensabschnittsauto und beginnen<br />

Sie eine offene Beziehung mit<br />

Ihrem Grent-Abo. Egal ob elektrisierend<br />

oder konventionell, vom Stadtflitzer<br />

über den Abenteurer-SUV bis<br />

hin zur Businessklasse – ganz nach<br />

Ihren Bedürfnissen.<br />

Weitere Details unter:<br />

gruenzweig-auto.at | Grent.at<br />

Fotos: links beigestellt (1), rechts beigestellt (2)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 8


DAS MÖDLINGER CHRISTKINDERL<br />

LÄSST WÜNSCHE WAHR WERDEN!<br />

In der „Zentrale“ des Mödlinger<br />

Christkinderls gibt es gerade viel zu<br />

tun. Wunschzettel werden entgegengenommen,<br />

eingescannt und katalogisiert.<br />

Das ehrenamtliche Team rund um<br />

die Gründerin Andrea Eder hat heuer<br />

besonders viele Wünsche von Kindern,<br />

Jugendlichen und Frauen zu erfüllen.<br />

Bereits zum 6. Mal werden auch heuer<br />

wieder über 400 Weihnachtspäckchen<br />

für jene geschnürt denen es heuer nicht<br />

so gut geht.<br />

Der Ablauf des „Mödlinger Christkinderls“<br />

ist schnell erklärt: Bedürftige<br />

Frauen und Kinder, die von verschiedenen<br />

sozialen Einrichtungen in Mödling<br />

betreut werden, schreiben Wunschzettel<br />

ans Christkind. Diese Wunschzettel<br />

werden dann auf der Facebook-Seite<br />

„Mödlinger Christkinderl“ und auf der<br />

<strong>Web</strong>site www.mödlinger-christkinderl.<br />

at veröffentlicht. Danach kann sich<br />

jeder der Lust hat für einen Wunsch<br />

melden, diesen besorgen und hübsch<br />

verpackt abgeben.<br />

Rechtzeitig vor Weihnachten werden<br />

die vielen Päckchen dann zu den Institutionen<br />

gebracht, die diese dann an ihre<br />

KlientInnen überreichen. „Es ist ein<br />

kleines regionales Weihnachtswunder,<br />

dass hier Jahr für Jahr stattfindet. Wir<br />

haben im Freundeskreis mit der Aktion<br />

begonnen- mittlerweile sind über 1000<br />

Menschen beim „Mödlinger Christkinderl“<br />

mit dabei!“ ist Andrea Eder<br />

begeistert.<br />

Wer Lust hat mitzumachen ist<br />

übrigens herzlich eingeladen!<br />

Alle Infos zur Aktion gibt’s auf<br />

facebook oder unter:<br />

www.mödlinger-christkinderl.at<br />

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Voraussetzung. Etwaige Kosten für Hausinstallation sind nicht inkludiert. Kombination mit Aktionen der letzten 6 Monate, Rabatte, Barablöse nicht möglich.


Weihnachtsshopping<br />

in Mödling<br />

Die Einkaufsstadt lädt zum stimmungsvollen<br />

Advent-Einkauf in Mödling.<br />

Genießen Sie die besondere Atmosphäre<br />

der Vorweihnachtszeit, die geschmückten<br />

Geschäftsportale, die Märkte und die<br />

winterliche Gastronomie. Im Mödlinger<br />

Handel finden sich Geschenke jeder Kategorie<br />

für Jung und Alt. Erleben Sie das<br />

Ambiente, die Beratung und das vielfältige<br />

Angebot des ansässigen Handels beim<br />

Weihnachtsshopping in Mödling!<br />

Mit den Feiertagen naht auch alljährlich<br />

die Frage nach deren kulinarischer<br />

Gestaltung. Egal ob Raclette, Fondue oder<br />

Fisch – die Zutaten für das Festessen<br />

können im Rahmen des Wochenmarktes<br />

am Fliegenspitz erworben werden.<br />

Der Wochenmarkt am Fliegenspitz hat<br />

sich bereits zum beliebten Treffpunkt im<br />

Neusiedlerviertel entwickelt. Und auch<br />

zur Weihnachtszeit hat der Marktplatz<br />

einiges zu bieten. Außerdem gibt es<br />

köstlichen Punsch, heiße Schokolade<br />

und viele Teespezialitäten.<br />

Wochenmarkt am<br />

Fliegenspitz:<br />

jeden Freitag<br />

Öffnungszeiten: 14 - 18 Uhr<br />

Ort: Grutschgasse/<br />

Guntramsdorfer-Straße


Romantischer Advent<br />

bei St. Othmar<br />

24. November bis 24. Dezember<br />

Öffnungszeiten:<br />

Do. & Fr. ab 16 Uhr<br />

Sa., So. & Feiertags ab 11 Uhr<br />

Regionale Gastronomie, Kunsthandwerk,<br />

stimmungsvolles Rahmenprogramm für<br />

Groß und Klein und vieles mehr<br />

Romantischer Advent<br />

bei St. Othmar<br />

24. November bis 24. Dezember 2022<br />

Vor dem romantischen Ambiente der St. Othmarkirche<br />

findet heuer erstmals der Adventmarkt als<br />

Kooperation der Pfarre und des Citymanagement<br />

Mödling am Kirchenplatz vor St. Othmar statt.<br />

Das gesamte Programm gibt es auf<br />

www.moedling.at/Advent_in_Moedling_2022<br />

Freuen Sie sich auf regionale Köstlichkeiten und hochwertiges<br />

Kunsthandwerk, abgerundet mit einem stimmungsvollen<br />

und umfangreichen Rahmenprogramm<br />

für alle Altersgruppen. Von Konzerten in der und um<br />

die Kirche über eine lebensgroße Adventkrippe bis<br />

zum abwechslungsreichen Kinderprogramm wird an<br />

den Adventwochenenden allerlei geboten.<br />

D I E E I N K A U F S S T A D T<br />

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A U F I H R E N B E S U C H !<br />

STRESSFREI<br />

EINKAUFEN?<br />

Mödling macht´s möglich<br />

Fotos: links und rechts: Stadtgemeinde Mödling<br />

Weihnachtszauber<br />

am Fliegenspitz<br />

2. DEZEMBER:<br />

15 Uhr Besuch des Nikolos<br />

16 Uhr Konzert der Alpine Carolers<br />

Die Einkaufsstadt lädt zum stimmungsvollen<br />

Advent-Einkauf in Mödling.<br />

Genießen Sie die besondere Atmosphäre der<br />

Vorweihnachtszeit in der Mödlinger Altstadt.<br />

GRATIS PARKEN AN DEN ADVENTSAMSTAGEN<br />

in den gebührenpflichtigen Kurzparkzonen<br />

und in der Parkgarage Lerchengasse<br />

Bitte beachten Sie, dass in den gebührenpflichtigen Kurzparkzonen weiterhin<br />

die jeweils verordnete maximale Parkdauer einzuhalten und<br />

an den Adventsamstagen durch den Gebrauch<br />

einer Parkuhr nachzuweisen ist.<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 11


KLIMAFREUNDLICH HEIZEN<br />

RAUS AUS ÖL UND GAS<br />

Aktuelle Energiepreissteigerungen, Unsicherheiten bezüglich Verfügbarkeit von Öl und Gas,<br />

alles gute Gründe, um sich mit dem Thema Heizungstausch auseinander zu setzen.<br />

Aber wo anfangen? Welche Heizungssysteme gibt es? Welche könnte ich installieren?<br />

Was ist für mich die individuell beste Lösung?<br />

Fernwärme und Nahwärme<br />

Bei Nah- und Fernwärme wird Wärme<br />

aus einem Heiz- oder Kraftwerk ins<br />

Haus geliefert. Der Wärmetauscher<br />

überträgt in einer Übergabestation die<br />

Fernwärme auf das eigene Wärmesystem.<br />

Für Fernwärme wird kein Brennstofflagerraum<br />

oder Heiztechnikraum<br />

benötigt. Fernwärme ist auch nicht an<br />

ein bestimmtes Wärmeabgabesystem<br />

gebunden und für Gebäude aller Art<br />

geeignet.<br />

Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde,<br />

ob die Möglichkeit zum Anschluss<br />

an das Nah- oder Fernwärmenetz<br />

besteht! Besteht eine Anschlussmöglichkeit,<br />

ist diese förderrelevant.<br />

Biomasseheizungen<br />

Biomasseheizungen benötigen einen<br />

Raum für die Brennstofflagerung und<br />

können mit jedem Wärmeabgabesystem<br />

betrieben werden.<br />

Eine Pelletsheizung ist meist der logische<br />

Nachfolger einer Ölheizung, da<br />

sie ähnliche Anforderungen in Bezug<br />

auf Heizkessel und Brennstofflagerraum<br />

hat.<br />

Stückholzheizungen punkten mit äußerst<br />

günstigem Brennstoff und sind<br />

vor allem für jene interessant, die<br />

selbst über Wald/Holz verfügen. Der<br />

Stückholzkessel oder Holzvergaserkessel<br />

zeichnet sich durch sehr<br />

saubere Verbrennung mit richtiger<br />

Luftzufuhr aus.<br />

Wärmepumpen<br />

Wärmepumpen bieten einen hohen<br />

Bedienkomfort und brauchen keinen<br />

Lagerraum für Brennstoffe. Wärmepumpen<br />

entziehen der Umgebung<br />

Wärme und pumpen sie mit einem<br />

Kompressor auf eine so hohe Temperatur,<br />

dass man damit heizen kann.<br />

Um eine Wärmepumpe effizient zu<br />

betreiben, muss das Haus gut gedämmt<br />

sein und die Vorlauftemperatur<br />

des Wärmeverteilsystems niedrig<br />

sein.<br />

Welche Förderungen<br />

gibt es?<br />

Aktuell können Sie sich den Umstieg<br />

von einer fossilen auf eine<br />

klimafreundliche Heizung, wie Nah/<br />

Fernwärme, Holzheizungen oder<br />

Wärmepumpen, mit bis zu 10.500<br />

Euro fördern lassen! Denn unter dem<br />

Motto "Raus aus Öl und Gas" fördern<br />

sowohl der Bund als auch das Land<br />

NÖ die Heizungsumstellung.<br />

Das Förderprogramm ist bis<br />

31.12.2022 befristet.<br />

Auf der <strong>Web</strong>site www.energie-noe.at<br />

finden Sie hier eine genaue Anleitung<br />

zum Förderantrag: www.energie-noe.<br />

at/ihr-weg-zur-neuen-heizung<br />

Wärmeversorgung in Niederösterreich:<br />

www.energie-noe.at/waermeversorgung<br />

Tipps fürs effizientes Heizen:<br />

www.energie-noe.at/tipps-fuereffizientes-heizen<br />

Foto: NÖ Umweltagentur<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 12


10 TIPPS UND<br />

TRICKS ZUM<br />

NACHHALTIGEN<br />

ENERGIE-<br />

SPAREN<br />

Die nachhaltigste Energie<br />

ist bekanntlich die,<br />

die erst gar nicht verbraucht<br />

wird. Deshalb haben wir für<br />

euch Tipps gesammelt, mit<br />

denen das Stromsparen<br />

im eigenen Haushalt ganz<br />

einfach ist.<br />

1. Warmwasser<br />

Duschen statt Baden<br />

spart viel Warmwasser.<br />

2. Kühlen & Gefrieren<br />

Alte, ineffiziente Geräte<br />

sind die größten Energiefresser im Haushalt.<br />

3. Wäsche waschen<br />

Temperatur runter, Sparprogramm verwenden und nur bei<br />

voller Ladung waschen.<br />

4. Wäsche trocknen<br />

Die Wäsche statt im Trockner am besten im Freien<br />

trocknen.<br />

5. Geschirr spülen<br />

Energiesparprogramm oder niedrige Temperaturen sparen<br />

viel Energie.<br />

6. Kochen & Backen<br />

Kochen: Immer einen Deckel verwenden.<br />

Backen: Heißluftfunktion nutzen, auf Vorheizen verzichten,<br />

früher abschalten und die Restwärme nutzen.<br />

7. Beleuchtung<br />

Glühbirnen durch LED-Leuchten ersetzen.<br />

8. Heizungspumpen<br />

Alte Heizungspumpen verbrauchen oft unnötig Strom.<br />

Der Austausch lohnt sich.<br />

9. Klimageräte<br />

Stellen Sie Klimageräte nicht<br />

zu kalt ein! Maximal 6 Grad<br />

Celsius Differenz von Raumtemperatur<br />

zu Außentemperatur<br />

ist ratsam.<br />

10. Stille Stromfresser<br />

Stopp dem Stand-by: Mit<br />

schaltbaren Steckerleisten<br />

können Sie unbenutzte Geräte<br />

ganz vom Strom trennen.<br />

Alle Energiespartipps finden<br />

Sie unter www.energie-noe.at/<br />

top-ten-stromspartipps ausführlich beschrieben.<br />

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The art of climate control.<br />

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Meine Mama heizt<br />

mit der Klimaanlage.<br />

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bei Heizen<br />

und Kühlen<br />

Auf das Grad genau.<br />

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Effizientes und sparsames Heizen.<br />

Daikin Klimaanlagen sind hoch effiziente Luft-Luft-Wärmepumpen und verbrauchen<br />

weniger Energie als Öl- und Gasheizungen. Sie erreichen binnen weniger Minuten ein<br />

Wohlfühlklima und das sogar bei Außentemperaturen bis zu minus 25 Grad.<br />

Lassen Sie sich beraten: online, telefonisch oder im Daikin Flagship-Store in der<br />

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Erfahren Sie mehr:<br />

HEIZEN MIT KLIMAANLAGE –<br />

WIE FUNKTIONIERT DAS?<br />

Daikin_AT_heating_Mira_2022_A4_V03.indd 1 7.10.2022 г. 12:20:41<br />

„Es ist kalt, bitte<br />

die Klimaanlage<br />

einschalten.“<br />

Klingt komisch? Vor allem weil eine<br />

Klimaanlage doch in der Regel mit<br />

Kühlung in Verbindung gebracht<br />

wird. Damit ist das Leistungsspektrum<br />

jedoch längst nicht abgedeckt.<br />

Eine moderne Klimaanlage ist auch<br />

eine hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe<br />

und kann auch als Heizung<br />

verwendet werden.<br />

Die dafür benötigte Energie kommt<br />

aus der erneuerbaren Energiequelle<br />

Luft - daher die Bezeichnung Luft-<br />

Luft-Wärmepumpe. Elektrische Energie<br />

wird nur als Stromquelle benötigt,<br />

so dass der Verbrauch von Netzstrom<br />

stark reduziert wird. Heizen mit der<br />

Klimaanlage ist eine umweltschonende<br />

Alternative zu Gas oder Öl. Die<br />

Luft-Luft-Wärmepumpe kann mit<br />

der gleichen Menge Strom, die ein<br />

elektrisches Heizgerät verbraucht,<br />

im Schnitt weit mehr als dreimal so<br />

viel Wärme erzeugen. Dies macht sie<br />

zu einer wirtschaftlicheren Wahl und<br />

die Energierechnung wird erheblich<br />

gesenkt.<br />

Eine Klimaanlage als Zusatzheizung<br />

schafft binnen weniger Minuten ein<br />

angenehmes Raumklima. Es ist auch<br />

beruhigend zu wissen, dass man<br />

auf eine Notheizung zurückgreifen<br />

kann, falls die Gas- oder Ölheizung<br />

ausfallen sollte. Vor allem in der<br />

Übergangszeit ist es sinnvoll mit<br />

der Klimaanlage zu heizen, aber die<br />

Verwendung einer Klimaanlage ist<br />

über das ganze Jahr möglich, denn<br />

Luft-Luft-Wärmepumpen sind auch<br />

bei einer Außentemperatur von bis<br />

zu –20°C noch effizient.<br />

Einige Klimaanlagen verfügen über<br />

eine Luftfilter- oder Luftreinigungsfunktion,<br />

die die Luftqualität im<br />

Raum verbessert, indem sie Staub,<br />

potenzielle Viren, Allergene und<br />

Pollen stark verringert oder entfernt.<br />

Der Einbau einer Klimaanlage ist eine<br />

ideale Option, um Ihr Haus zukunftssicher<br />

zu machen. Die zusätzlichen<br />

Vorteile der Kühlung im Sommer, der<br />

verbesserten Luftqualität, der hohen<br />

Effizienz und der niedrigen Betriebskosten<br />

machen sie zu einer wertvollen<br />

Ergänzung für Ihr Zuhause.<br />

Daikin bietet ein breites<br />

Sortiment an Wärmepumpen,<br />

Klimaanlagen und Luftreiniger.<br />

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Foto: beigestellt<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 14


Neueröffnung: Zushi Market<br />

Buffet Restaurant im<br />

Westfield Shopping Center<br />

Lassen Sie es sich kulinarisch gut gehen - in unserem neuen All-youcan-Eat<br />

Buffet Restaurant finden Sie mehr als 40 Speisen. Unsere<br />

Gerichte werden täglich frisch und authentisch für Sie zubereitet.<br />

Bereits seit 2013 kreieren wir einen Ort für Sushi-Lover und Genießer<br />

der asiatischen Küche.<br />

Unsere Leidenschaft für erstklassiges japanisches Essen höchster<br />

Qualität teilen wir mit Ihnen durch unterschiedliche Konzepte im<br />

Multiplex: unser All-you-can-eat Buffet Restaurant und unser Zushi<br />

Market Kiosk.<br />

In unserem Kiosk gibt es unsere köstlichen Speisen auch in praktischen<br />

to-Go Bowls. Sie können sich Ihre Bowl individuell zusammenstellen.<br />

Kommen Sie in den Zushi Market und begeben Sie sich<br />

auf eine kulinarische Reise durch Asien. Das Zushi Market Team<br />

sorgt dabei für Ihre Zufriedenheit.<br />

P.S.: Unser Buffet Restaurant verlässt niemand hungrig: Ob Suppe,<br />

Vorspeise, Salate, Sushi, Maki, warme Speisen oder Nachspeisen –<br />

treffen Sie Ihre Wahl!<br />

Zushi Market Buffet Restaurant<br />

Westfield Shopping Center Süd Multiplex<br />

2334 Vösendorf<br />

Folge uns auf Instagram & TikTok<br />

@zushimarket für Aktionen & Gewinnspiele!


Alex<br />

Kristan<br />

„Eine klassische<br />

Erfolgsformel hab ich<br />

keine, außer dass ich<br />

immer versuche authentisch<br />

zu sein und<br />

in jeder Vorstellung<br />

mein Bestes gebe.“<br />

Top-Comedian Alex Kristan tourt gerade<br />

mit seinem 4. Soloprogramm „50 Shades<br />

of Schmäh“ durchs Land. Der sympathische<br />

Komiker und Parodist hat trotz seines<br />

vollen Tourkalenders für ein Interview Zeit<br />

gefunden und mit uns über seinen unglaublichen<br />

Erfolg, schöne Erinnerungen<br />

und das Weihnachtsfest im Hause Kristan<br />

gesprochen.<br />

Deine Vorstellungen sind fast immer ausverkauft?<br />

Das ist angesichts des riesigen<br />

Angebots an Kabarettisten unglaublich.<br />

Hast du eine Erfolgsformel?<br />

Eine klassische Erfolgsformel hab ich<br />

keine, außer dass ich immer versuche<br />

authentisch zu sein und in jeder Vorstellung<br />

mein Bestes gebe. Vielleicht auch weil ich<br />

politische Themen bewusst ausspare und<br />

niemals untergriffig werde. Aber vielleicht<br />

liegt es auch einfach daran, dass sich mein<br />

Verständnis von Humor offenbar mit dem<br />

meines Publikums deckt.<br />

Was war dein schönstes Erlebnis im Laufe<br />

deiner Karriere, das dir in Erinnerung<br />

geblieben ist?<br />

Da gab es sehr viele schöne Momente, die<br />

mir ewig in Erinnerung bleiben werden<br />

wie beispielsweise die erste ausverkaufte<br />

Vorstellung. Auch ein besonders schöner<br />

Tag war die Premiere meines allerersten<br />

Soloprogramms. Die Erkenntnis, dass ich<br />

mein Publikum nicht nur mit Parodien zum<br />

Lachen bringen kann, sondern auch wenn<br />

ich mit meiner eigenen Stimme spreche,<br />

war sehr wesentlich für meine weitere<br />

Zukunft als Comedian.<br />

Du zählst ja seit vielen Jahren zu den<br />

Topsellern der Kabarettszene – was hat<br />

sich deiner Meinung nach in den letzten<br />

Jahren besonders verändert?<br />

Abgesehen von der mühsamen Corona Pandemie,<br />

die für massive Einschnitte in der<br />

gesamten Kulturbranche gesorgt hat, habe<br />

ich aber auch positive Veränderungen<br />

wahrgenommen. Neue Locations wie<br />

beispielsweise das Globe Wien oder<br />

auch das Theater im Park in Wien,<br />

die für bis zu 1500 Menschen Platz<br />

bieten, sind ein wesentlicher Beitrag,<br />

um den für mich etwas antiquierten<br />

Begriff „Kleinkunst" neu zu definieren<br />

und ermöglichen darüber hinaus<br />

dem Publikum neben heimischen<br />

auch internationale Top-Acts wie John<br />

Cleese, Harald Schmidt oder Bill Burr<br />

in Österreich sehen zu können.<br />

Bei deinem Erfolg bleibt Neid und<br />

Missgunst wahrscheinlich nicht aus.<br />

Wie gehst du damit um?<br />

Da mir persönlich beide dieser Gefühle<br />

fremd sind, beschäftige ich mich nicht<br />

damit. Ich habe auch keine Lust mich<br />

für meinen Erfolg zu rechtfertigen,<br />

da ich weiß was dafür alles zu tun<br />

war und nach wie vor ist. Aber ich<br />

denke, dass der Ursprung von Neid<br />

und Missgunst immer in der eigenen<br />

Unzufriedenheit zu suchen ist, oder<br />

anders gesagt, wenn der Rasen des<br />

Nachbarn grüner erscheint, sollte man<br />

sich zuerst die Frage stellen, ob man<br />

den eigenen intensiv genug pflegt.<br />

Welchen Prominenten parodierst<br />

du aktuell am Liebsten?<br />

Ich würde sagen Hans Krankl und<br />

Andi Herzog.<br />

Was macht die Kunst der Parodie aus?<br />

In einer Parodie werden charakteristi-<br />

Fotos: Stefan Gergely, Martin Wieland, Alex Kristan<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 16


„50 Shades<br />

of Schmäh“<br />

4TES SOLOPROGRAMM<br />

9. März 2023<br />

im Bruno in Brunn/Geb.<br />

9. Mai 2023<br />

in der Burg Perchtoldsdorf<br />

Mehr Infos unter:<br />

www.alexkristan.at<br />

sche Eigenschaften des Originals überzeichnend<br />

nachgeahmt. Eine Parodie sollte meinem<br />

Verständnis nach keinen abwertenden<br />

Charakter haben sondern die Bedeutung<br />

des Originals unterstreichen oder mitunter<br />

sogar eine Hommage an die parodierte<br />

Person sein.<br />

Wie erholst du dich von deinen vielen<br />

Auftritten? Nimmst du dir immer wieder<br />

bewusst kleine Auszeiten?<br />

Ja, ich versuche so gut es geht, in meinem<br />

doch sehr dichten Tourkalender immer<br />

wieder freie Zeiträume einzuplanen um<br />

regenerieren zu können. Ansonsten bin ich<br />

am Wochenende immer mit unserem Hund<br />

im Wald unterwegs um frische Luft zu tanken<br />

und fit zu bleiben.<br />

Wie wird Weihnachten im Hause Kristan<br />

gefeiert? Und was wünscht du dir vom<br />

Christkind?<br />

Ganz klassisch im Kreis der Familie mit<br />

Bescherung und gemeinsamen Essen. Ich<br />

wünsche mir Gesundheit für mich und<br />

meine Lieben, ansonsten bin ich wunschlos<br />

glücklich.<br />

Das Team der<br />

Gebrüder Riha wünscht<br />

eine schöne Adventzeit<br />

Kontaktieren<br />

Sie uns für ein<br />

Beratungsgespräch!<br />

0 50 433 433<br />

office@griha.at<br />

www.griha.at


Impuls-Kalender Austria<br />

Nie um einen Spruch verlegen!<br />

Kalender-Mogul Christian Menzel weiß, die Digitalisierung<br />

hat den Markt für Druckprodukte stark beeinflusst. Was<br />

den Kalender angeht, hat diesen heute fast jeder auf seinem<br />

Smartphone. Doch genau darin sieht der Unternehmer auch<br />

Chancen für sein neues Produkt. „Gerade jetzt verspüren viele<br />

Menschen den Wunsch nach etwas Haptischem. Unser neuer<br />

Impuls-Kalender kommt da gerade recht“, ist der ehemalige<br />

Präsident des österreichischen Kalenderverbandes überzeugt.<br />

Der „Impuls-Kalender“ begleitet seine Besitzer mit<br />

Sprüchen zu verschiedensten Themen durch das Jahr.<br />

„Frische Farben, ein besonders gut erkennbares Datum<br />

und natürlich die vielen geistreichen Sprüche samt dazu<br />

passendem Kommentar sorgen<br />

dafür, dass er in keinem<br />

Büro oder Wartezimmer<br />

fehlen sollte“, so Menzel.<br />

Und noch einen Vorteil weiß<br />

der passionierte Druckereibesitzer<br />

über sein Produkt<br />

zu erzählen: „Die Sprüche<br />

beleben die Gesprächskultur,<br />

denn sie bieten immer<br />

wieder Anlass zu einer kurzen<br />

Plauderei. In Zeiten wie<br />

diesen, in denen man immer<br />

nur auf sein Handy blickt,<br />

wirkt ein wenig Small Talk<br />

doch wie Balsam für die Seele.“<br />

Besonders beliebt ist der Kalender als Werbemittel<br />

und Kundengeschenk, da die Leiste je<br />

nach Wunsch individuell bedruckbar ist.<br />

www.impuls-kalender.at<br />

Foto: Jürgen Skarwan<br />

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Mödling<br />

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Haftpflichtversicherung kalkuliert auf Basis Bonus-/Malus-Stufe 0, € 43,58 pro Monat, Vollkasko auf Basis Bonus-/MalusStufe 0, € 82,66 pro Monat, eff. Jahreszins inkl.<br />

Versicherung: 11,45%, Gesamtbelastung inkl. Versicherung € 46.002,89. BMW Austria Leasing GmbH, Siegfried-Marcus-Straße 24, 5020 Salzburg, Versicherungsvermittlung in der<br />

Form Versicherungsagent, GISA-Zahl: 17752213, Agenturverhältnis mit Generali Versicherung AG. Beträge inkl. NoVA, MwSt und Vers.St. Angebot freibleibend. Änderungen und<br />

Irrtümer vorbehalten. Angebot gültig bei allen teilnehmenden MINI Händlern.


GESUNDHEIT<br />

Ebenmäßige, straffe<br />

und strahlende<br />

Haut ist heutzutage<br />

eines der bedeutendsten<br />

Schönheitsmerkmale. Das<br />

Erscheinungsbild der Haut<br />

wird durch die Gene, den<br />

Lebensstil und nicht zuletzt<br />

durch unsere Ernährung<br />

beeinflusst.<br />

Neben ausreichend Schlaf,<br />

viel Wasseraufnahme und<br />

minimaler Stressbelastung<br />

können die richtigen<br />

Lebensmittel dabei Wunder<br />

wirken und unsere<br />

Haut wieder zum Strahlen<br />

bringen. Diese 4 Beauty-<br />

Foods sorgen für gesunde<br />

und schöne Haut.<br />

Karotten<br />

Der Wunder-Inhaltsstoff Beta-Karotin<br />

macht die Haut resistenter gegenüber<br />

UV-Strahlen, verlangsamt die<br />

Hautalterung und reduziert die Zellschädigung.<br />

Auch können Karotten<br />

bei unreiner und fettiger Haut helfen,<br />

da sie die Hautbarriere stärken.<br />

Omega-3-Fettsäuren<br />

Wer ausreichend fetten<br />

Fisch isst, kann die Hautalterung<br />

verzögern und<br />

Entzündungen bekämpfen.<br />

Besonders gesund<br />

sind Lachs, Makrele und<br />

Sardinen.<br />

Roter Paprika<br />

Er enthält Capsaicin, ein Stoff<br />

zur Stärkung des Bindegewebes<br />

und sorgt für einen frischen<br />

Teints ohne Unreinheiten. Der<br />

Inhaltsstoff Lycopin hilft dabei,<br />

Schadstoffe aus den Zellen zu<br />

filtern und ist wichtig für die natürliche<br />

Regeneration der Haut.<br />

Beeren<br />

Besonders in den schwarzen Johannisbeeren ist<br />

Vitamin C enthalten. Es hilft beim Speichern von<br />

Kollagen und wirkt der Faltenbildung entgegen.<br />

In Himbeeren steckt Salicylsäure, die auch in<br />

Mitteln gegen Pickel verwendet wird. Anthocyane,<br />

die Beeren ihre rote oder blaue Farbe geben,<br />

wirken zusätzlich als Antioxidantien.<br />

Wahre Schönheit<br />

kommt von innen !<br />

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seit November 2022<br />

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in unserer Gesellschaft eingenommen.<br />

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Lifting OPs oder Fettabsaugungen<br />

unterziehen möchten, alternative<br />

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Kosmetiklinie ist die Firma Sothys aus<br />

Frankreich.<br />

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Art der Behandlung bei einem Gratis<br />

Verwöhnprogramm.<br />

Foto oben: Unsplash, Mariana Medvedeva (1)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 20


NEUE<br />

BEHANDLUNGS-<br />

MÖGLICHKEITEN<br />

Neurodermitis oder atopische Dermatitis ist<br />

eine chronische entzündliche Hautkrankheit.<br />

Die Ursachen sind einerseits eine gestörte<br />

Hautbarriere und andererseits ein überaktives<br />

Immunsystem. Das klinische Spektrum reicht von<br />

trockener und empfindlicher Haut mit milden Ekzemen<br />

bis hin zu stark juckenden Hautentzündungen<br />

am ganzen Körper. Zwei Drittel aller Babys sind,<br />

meist von milden Hauterscheinungen, betroffen.<br />

Häufig wachsen sich die Ekzeme bis zum Schulalter<br />

aus. Aber auch 5% der Erwachsenen leiden unter<br />

Neurodermitis, oft auch an Begleiterkrankungen wie<br />

Nahrungsmittelallergien, Heuschnupfen oder Asthma.<br />

Häufigster Auslöser eines Krankheitsschubes ist<br />

Stress.<br />

Kortison, Lichttherapie oder Ciclosporin haben weiterhin<br />

ihren Stellenwert in der Akutbehandlung, sind<br />

allerdings als Langzeittherapie nicht geeignet.<br />

ZIKELI HAUTZENTRUM<br />

Gesunde Haut für Groß und Klein<br />

Als langjährige Oberärzte an der Hautabteilung im LK<br />

Wiener Neustadt vereinen wir das Wissen und Können<br />

vieler Spezialgebiete im Spektrum der Dermatologie<br />

von Kinderhautkrankheiten, Allergologie, Biologikatherapie,<br />

ästhetische Medizin bis Hautkrebsvorsorge<br />

und Operationen.<br />

Dr. Claudia Zikeli und Dr. Martin Zikeli<br />

Fachärzte für Dermatologie<br />

und Venerologie (Wahlärzte)<br />

Südstadtzentrum 1/5/3, 2344 Maria Enzersdorf<br />

+43 699 10 9000 99 | www.zikeli-haut.at<br />

Fotos: istockphoto (1)<br />

Die neuen Behandlungsmöglichkeiten zeigen eine<br />

starke Wirksamkeit und hohe Sicherheit.<br />

Sogenannte „Biologika“, das sind Antikörper, die eine<br />

ganz gezielte Wirkung haben, können das Immunsystem<br />

wieder ins Gleichgewicht bringen, ohne es zu<br />

schwächen. Sie werden im Falle der Neurodermitis<br />

alle 2 Wochen vom Patienten selbst<br />

mittels Pen unter die Haut<br />

gespritzt. Die Behandlung<br />

ist bereits für Kinder ab<br />

6 Jahren zugelassen.<br />

Außerdem sind<br />

neuerdings „JAK-<br />

Inhibitoren“ als<br />

Tabletten verfügbar,<br />

die jene<br />

Entzündungsstoffe,<br />

die für die Neurodermitis<br />

verantwortlich<br />

sind, hemmen.<br />

Besonders rasch wird<br />

damit der Juckreiz gelindert.<br />

„Die meisten unserer PatientInnen sind mit diesen<br />

neuen Therapien sehr glücklich" sagen Dr. Claudia<br />

und Martin Zikeli.<br />

„Ihre Familienzahnärztin<br />

in Mödling“<br />

Seit 2019 betreue ich mit großer Freude Patientinnen und<br />

Patienten jeden Alters in meiner Ordination als „Ihre<br />

Familienzahnärztin in Mödling“.<br />

Gesamte Zahnheilkunde | Kinderbehandlung | Kieferorthopädie<br />

Dr.med.dent. Bettina Bauer, MSc<br />

Zahnärztin, zertifizierte Kinder- und Jugendzahnärztin,<br />

zertifizierte Wahlkieferorthopädin<br />

Neusiedlerstrasse 3, 2340 Mödling<br />

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<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 21


HABEN SIE SCHON DEN<br />

DERMATOLOGEN<br />

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Unser dermatologisches Ordinationszentrum<br />

direkt am Wiener Hauptbahnhof empfängt Sie<br />

in neu gestalteten modernen Räumlichkeiten.<br />

Das Zentrum ist mit modernsten medizinischen<br />

Geräten wie verschiedenen medizinischen Lasern<br />

und Ultraschall, eigenen Eingriffsräumen für<br />

ambulante Operationen und Apparaturen für<br />

eigene Labortests ausgestattet.<br />

Ergänzend zu unserem ärztlichen Team bestehend<br />

aus Dr. Johannes Bisschoff, Dr. Iryna Maggoschitz,<br />

Dr. Lisa Pesendorfer, und Prof. Dr. Berthold Rzany<br />

steht auch ein Kosmetik- und Fußpflege-Team für Sie<br />

zur Verfügung.<br />

Wir sind ein reines Wahlarztzentrum und bieten<br />

keine Kassenabrechnung an.<br />

Sie finden uns direkt am Wiener Hauptbahnhof und<br />

damit in guter Erreichbarkeit aus Mödling.<br />

WIR DECKEN DAS GESAMTE SPEKTRUM DER<br />

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VENENDIAGNOSTIK AB<br />

• Hautkrebsvorsorge, Muttermalkontrolle und Muttermalentfernung<br />

in unseren eigenen Eingriffsräumen<br />

• Abklärung und Therapie unterschiedlichster Beschwerden<br />

und Hauterkrankungen (Akne, Psoriasis, Neurodermitis,<br />

Allergien, Juckreiz, trockene Haut u.v.m.)<br />

• Behandlung von Haarausfall<br />

• Venenvorsorgeuntersuchung mittels Ultraschall,<br />

Venenverödung und Radiowellenbehandlung<br />

• Ästhetische Behandlungen: Filler und Botox,<br />

Mesotherapie, Microneedling, chemische Peelings<br />

• Lasermedizin:<br />

- Entfernung von abstehenden Muttermalen,<br />

Faltenbehandlung und Narbenbehandlung<br />

- Rosacea/Couperose Behandlung<br />

(Äderchen im Gesicht)<br />

- Dauerhafte Haarentfernung<br />

- Nagelpilzbehandlung, Besenreiserbehandlung,<br />

Venenverödung<br />

• Pilz-PCR: Nachweis von Pilzen innerhalb von wenigen<br />

Tagen statt mehrerer Wochen mittels herkömmlicher<br />

Kultur<br />

• Medizinische Kosmetik unterstützt durch Apparaturen<br />

wie HydraFacial und Genesis<br />

• Fußpflege, Nagelprothetik, Nagelspangen<br />

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UND FUSSPFLEGE<br />

WAHLARZTZENTRUM<br />

Karl-Popper-Straße 8/203 . 1100 Wien<br />

Quartier Belvedere, QBC 6, 2. Stock<br />

T: +43 1 890 50 40<br />

E: kontakt@derma-wien.at<br />

www.derma-wien.at


IHR LÄCHELN IST UNSER ANLIEGEN!<br />

Herzlich Willkommen in der Zahnarztpraxis<br />

Dr. Barbara Minihold.<br />

ZAHNGESUNDHEIT<br />

M<br />

Mit steigendem Lebensalter verändert sich durch<br />

natürliche Alterungsprozesse auch im Mund und<br />

Kieferbereich einiges. Der Zahnschmelz wird<br />

dünner, Wurzeln liegen frei, es entsteht leichter Karies.<br />

Dr. Barbara Minihold<br />

FÄ Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde<br />

Jakob Thoma-Straße 3/Hauptstraße 38, 2340 Mödling<br />

02236/242 83 | Ihr.Zahnarzt@gmx.at<br />

www.minihold.at<br />

Das Zahnfleisch und die Mundschleimhaut sind empfänglicher<br />

für Entzündungen. Aber keine Sorge: Mit einer<br />

sorgfältigen täglichen Mundhygiene können Sie vielen<br />

Erkrankungen vorbeugen oder sie wirkungsvoll mindern<br />

und auch bis ins hohe Alter noch kraftvoll zubeißen und<br />

strahlend lächeln.


<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 24


NIE ERFAHREN<br />

WIR UNSER LEBEN<br />

STÄRKER, ALS IN<br />

GROSSER LIEBE<br />

UND IN TIEFER<br />

TRAUER.<br />

Rainer Maria Rilke<br />

Nuovo Bestattung –<br />

unser Team<br />

stellt sich vor<br />

Wir sind ein professionelles, herzliches und<br />

offenes Team. Oberste Priorität ist für uns, den<br />

letzten Wunsch Ihrer Lieben zu erfüllen. Wir<br />

sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie vom<br />

ersten Moment an, dann wenn Ihre Lebensmelodie<br />

in Moll spielt. Wir beraten Sie nach<br />

bestem Wissen und Gewissen, erledigen alle<br />

notwendigen Behördengänge für Sie und<br />

begleiten Sie auch ganz persönlich bei einem<br />

Abschied, der Ihnen hilft, Lebewohl zu sagen.<br />

Und das sind WIR:<br />

Carolin Hoffeld, 47 Jahre, Dipl. Religionspädagogin,<br />

Expertin auf dem<br />

Gebiet der alternativen Bestattungsformen<br />

und Ronald Lagrange, 57 Jahre,<br />

Bestatter und auch bereits seit 1992<br />

Geschäftsführer der doch eher klassischen<br />

Bestattung Lagrange in Bad<br />

Vöslau sind beide Geschäftsführer der<br />

NUOVO alternative Bestattungen OG.<br />

Mit viel Herz führen wir unser Bestattungsunternehmen<br />

und legen großen<br />

Wert auf Qualität. Unser Spirit:<br />

„NUOVO – Die Qualität aus der Summe<br />

von vielen kleinen Dingen!“<br />

Erinnerung machen.<br />

Ein Todesfall ist einer der Momente<br />

im Leben, wo man die Zeit gerne<br />

anhalten oder besser noch zurückdrehen<br />

möchte. Der Tod kommt<br />

meist plötzlich. Und so gibt es immer<br />

Worte, die man gern noch gesagt hätte.<br />

Ingrid Trobej und Kristina Harrauer<br />

wissen um die Gefühle des Verlustes<br />

und legen besonderes Augenmerk<br />

auf die Individualität bei den Verabschiedungsreden.<br />

Schließlich sind es<br />

die unzähligen Erinnerungen an den<br />

verstorbenen Menschen, die uns in der<br />

Trauer trösten.<br />

Wir alle, stehen Ihnen jederzeit für<br />

all Ihre Fragen rund<br />

um das Thema, Bestattung,<br />

alternative<br />

Bestattungen, Vorsorge<br />

und finanzielle Absicherung<br />

für den Ernstfall<br />

zur Verfügung.<br />

Fotos: Guenter Menzl (1)<br />

Unsere Trauerrednerinnen:<br />

Ingrid Trobej, 54 Jahre aus Eggendorf<br />

bei Wr.Neustadt und Kristina Harrauer,<br />

52 Jahre aus Brunn am Gebirge,<br />

beide sind diplomierte Trauerrednerinnen,<br />

die ebenfalls mit viel Herz und<br />

einer Prise Humor jede Trauerfeier<br />

zu einem ganz besonderen Fest der<br />

Nutzen Sie die Chance<br />

eines kostenlosen<br />

Beratungsgespräches,<br />

damit im Fall der Fälle<br />

alles geklärt ist.<br />

Terminvereinbarung jederzeit unter:<br />

0699-1505<strong>32</strong>15 oder per Mail<br />

office@nuovobestattung.at<br />

Ihr Nuovo-Team<br />

www.nuovobestattung.at<br />

Nuovo Bestattung ist Partnerunternehmen<br />

der Bestattung Mödling<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 25


BEST OF <strong>DISTRICT</strong><br />

RUNDUM WOHLFÜHLEN<br />

LADYFIT<br />

Dr. Karoline Kahn feiert Ihren 90 Geburtstag und 30 Jahre<br />

LADYFIT!<br />

„Bei LADY FIT habe ich gelernt, dass die Kombination aus<br />

Bodenturnen und Gerätetraining eine gute Möglichkeit der Vorbeugung<br />

gegen Osteoporose<br />

ist, weil dadurch<br />

die Muskeln gestärkt<br />

und die Knochen gefestigt<br />

werden. Das tut mir<br />

einfach gut!“<br />

Wir laden auch Sie herzlich<br />

zu einem kostenlosen<br />

Gespräch und einer<br />

Schnupperstunde ein!<br />

Union LadyFit<br />

Freiheitsplatz 7<br />

2340 Mödling<br />

02236/481 41<br />

(Anmeldung erbeten)<br />

Schmuckarkade Mödling<br />

Weihnachten steht vor der Tür und Sie brauchen noch ein<br />

außergewöhnliches Geschenk?! Wenn Sie gerne alten und<br />

einzigartigen Schmuck verschenken möchten, sind Sie bei<br />

Schmuckarkade genau richtig. Aber auch vielfältige weihnachtliche<br />

Dekorationen, wie etwa Gablonzer Glasschmuck<br />

oder wunderschönen Christbaumschmuck und Glaskugeln<br />

lassen das Herz vieler Glaskunstliebhaber höherschlagen.<br />

Öffnungszeiten:<br />

Di. bis Fr. 10:00–13:00 Uhr und Do. 16:00–18:00 Uhr<br />

Mag. Ulrike Sperat<br />

Herzoggasse 3, 2340 Mödling | 0680/240 10 10<br />

KAYA THAIMASSAGE MÖDLING<br />

„Tu dir was Gutes“<br />

Gerade in einer Zeit, wo Stress und Hektik unseren Alltag bestimmen,<br />

ist bewusste Entspannung wesentlich für die Balance<br />

von Körper, Geist und Seele.<br />

TU DIR WAS GUTES UND SCHENKE GUTES<br />

Wir haben für Sie und Ihre Liebsten das perfekte Weihnachtsgeschenk,<br />

wenn Sie Wohlbefinden, Entspannung und Glücksmomente<br />

schenken wollen. Alle Gutscheine sind jederzeit zu<br />

den Öffnungszeiten abzuholen!<br />

Kaya Thai Massage Mödling<br />

Hauptstraße 11, 2340 Mödling<br />

0660/773 73 41 | salon@kaya-massage.at<br />

AUSGEFALLENE UNIKATE<br />

FÜR DIE EWIGKEIT!<br />

goldschmiede.art<br />

Das Atelier goldschmiede.art in der Fußgängerzone ist auf die<br />

Anfertigung von individuellen Schmuckstücken entsprechend<br />

der Kundenwünsche spezialisiert.<br />

In vertrauensvoller Atmosphäre bespricht Nicole Geil gemeinsam<br />

mit ihren Kunden die ersten Entwürfe, die dann Schritt<br />

für Schritt in ihrem Atelier umgesetzt werden.<br />

Weihnachtstipp: Auch in angeboten Workshops kann man<br />

sein eigenes „Glück schmieden".<br />

goldschmiede.art<br />

Brühlerstraße 2, 2340 Mödling | 0699/107 545 34<br />

Foto: beigestellt (1)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 26


Es weihnachtet<br />

in Mödling<br />

Die Vorweihnachtszeit<br />

ist eine ganz besondere Zeit –<br />

natürlich auch in Mödling.<br />

Foto: Stadtgemeinde Mödling<br />

Gerade in den schwierigen Zeiten mit multiplen<br />

Krisen sorgt die Stadtgemeinde für<br />

friedlich-fröhliche Advent-Stimmung und damit<br />

einen Ausgleich zum Alltagsstress. Die<br />

vielen geschmückten Straßen und Gebäude,<br />

die Adventmärkte sowie ein abwechslungsreiches<br />

Adventprogramm lassen die Herzen<br />

höher schlagen und sind ein weiterer Grund,<br />

sich Mödling in der Vorweihnachtszeit nicht<br />

entgehen zu lassen.<br />

Zu den beliebtesten Treffpunkten zählen<br />

die vielen Märkte wie Evas Adventmarkt<br />

am Hyrtlplatz oder der Adventmarkt in<br />

der Altstadt. Neue Akzente und viele adventliche<br />

Erlebnisse für die ganze Familie<br />

bietet heuer der Advent bei St. Othmar<br />

mit einem stark ausgebauten und attraktiven<br />

Programm. Überhaupt lässt das breite<br />

Angebot vor allem die vielen Kinderherzen<br />

höherschlagen, informieren Sie sich auf<br />

www.moedling.at/advent über alle Details.<br />

Zu Weihnachten gehört natürlich auch<br />

das Schenken. Ich darf Sie einladen, Ihre<br />

Weihnachtseinkäufe stressfrei in der<br />

Stadt Mödling zu erledigen. Unser Handel<br />

punktet mit persönlicher Beratung und<br />

einem individuellen Sortiment abseits der<br />

Stangenware. Und wer sich nicht entscheiden<br />

kann, greift einfach zu den Babenberger<br />

Talern. Die goldene Mödlinger<br />

Gutschein-Währung wird in zahlreichen<br />

Gastronomie-Betrieben und Geschäften<br />

gerne als Zahlungsmittel angenommen<br />

und ist auch optisch ein edles Geschenk.<br />

Damit Sie keinen Zeitdruck haben, ist an<br />

den Einkaufs-Samstagen im Advent die<br />

Nutzung der Kurzparkzonen (Parkuhr<br />

nicht vergessen!) sowie der Parkgarage<br />

Lerchengasse kostenlos.<br />

Ich wünsche Ihnen und Ihrer Familie<br />

einen schönen Advent, ein frohes Weihnachtsfest,<br />

einen guten Rutsch in das Jahr<br />

2023 und natürlich vor allem Gesundheit!<br />

Ihr Bürgermeister Hans Stefan Hintner<br />

VON HAND GEMACHT<br />

Lebzelterei RACHENZENTNER<br />

Wenn sich feiner Lebkuchenduft noch<br />

intensiver als im restlichen Jahr in der<br />

Altstadt ausbreitet, kann Weihnachten<br />

nicht mehr weit sein. Für Philipp Waldhans<br />

und sein Team bedeutet die Zeit<br />

Hochbetrieb, denn es gilt 56 verschiedene<br />

Lebkuchensorten aus österreichischem<br />

Honig, Eiern von glücklichen Hühnern<br />

und weiteren erlesenen Zutaten mit viel<br />

Liebe in reiner Handarbeit zu fertigen.<br />

Ob mit diversen Frucht- oder Marzipanmassen<br />

gefüllt, mit kandierten Früchten<br />

gespickt oder einfach naturbelassen – für<br />

die Lebzelten werden noch immer dieselben<br />

Familienrezepte wie schon 1807 verwendet.<br />

Man kann sich die Stücke feinster<br />

Handwerkskunst als kleine Nascherei für<br />

zwischendurch direkt von der Theke auf die<br />

Hand geben, oder nach Belieben individuelle<br />

Geschenke daraus zusammenstellen lassen.<br />

Beim Betreten des herzigen Ladens<br />

beschleicht manchem Besucher sogleich<br />

ein wohliges Gefühl, wenn Geschichten geliebter<br />

Menschen aus längst vergangenen<br />

Zeiten in Erinnerung gerufen werden, was<br />

nicht zuletzt den „Lebkuchenmann“ mit<br />

Stolz und Freude erfüllt.<br />

Lebzelterei Rachenzentner<br />

Herzoggasse 4, 2340 Mödling<br />

0676/648 68 90<br />

office@lebzelterei-rachenzentner.at<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 27


BEST OF <strong>DISTRICT</strong><br />

Natale im PiNO<br />

Das PiNO ist seit 13 Jahren ein beliebter<br />

Treffpunkt um die Vorweihnachtszeit mit<br />

der Familie und Freunden bei italienischen<br />

Köstlichkeiten zu genießen.<br />

Diese Jahreszeit bietet eine bunte Palette<br />

an köstlichen saisonalen Gaumenfreuden.<br />

Bei Genüssen wie „Hirsch-Carpaccio mit<br />

schwarzer Trüffel “, „Tagliolini mit weißer<br />

Trüffel“, „Papardelle mit Wildschweinragout“,<br />

„Radicchio Trevisano“, uvm.<br />

begleitet von herrlichen Weinen aus allen<br />

Regionen Italiens lassen sich die Gäste<br />

vom Patrone Pino Barbieri und seinem<br />

Team gerne verwöhnen. Auch die Pizza<br />

mit hauchdünnem, knusprigem Boden<br />

und leckeren Auflagen sind allzeit beliebt.<br />

Dolci wie „Maroni Panna cotta“ oder „Torta<br />

Caprese“ bieten den krönenden Abschluss.<br />

Pino bemüht sich persönlich um das Wohl<br />

jedes Gastes und vermittelt das Gefühl<br />

einer kurzen Auszeit im vorweihnachtlichen<br />

Trubel!<br />

PiNO Ristorante Pizzeria Enoteca<br />

Brühlerstraße 6, 2340 Mödling<br />

02236/86 01 87 | info@pino-ristorante.at<br />

www.pino-ristorante.at<br />

FEINE BIERE VON<br />

NEBENAN!<br />

TSCHÖAMS<br />

BIERE<br />

Meine Biere stehen für<br />

Qualität und Regionalität.<br />

Bekannte und innovative<br />

Bierstile zeigen die Vielfalt<br />

des Genusses aus Wasser,<br />

Hopfen und Malz. Für<br />

Weihnachten wird ein<br />

geschmackvoller Bock das<br />

Sortiment erweitern. Die<br />

Lust am Besonderen findet<br />

immer mehr Freund*innen<br />

und ermöglicht auch den<br />

direkten Kontakt zum<br />

lokalen Produzenten beim<br />

Ab-Hof-Verkauf und im<br />

regionalen Handel.<br />

SPEISEN, SO VIELFÄLTIG WIE DIE<br />

ÄGÄIS SELBST<br />

MISYAMASA Restaurant<br />

In der ägäischen Kultur spielt das gemeinschaftliche Essen eine<br />

wichtige Rolle. Es geht nicht nur darum den Magen zu füllen,<br />

sondern vor allem um das Zusammensein und gute Gespräche,<br />

für die man sich viel Zeit nimmt. Alle Gerichte befinden sich in<br />

der Mitte des Tisches, so dass jeder überall zugreifen und<br />

probieren kann. Das macht das „Erlebnis Essen" so intensiv.<br />

TSCHÖAMS BIERE<br />

Mag. Stefan Germany | Dobrastraße 106, 2344 Maria Enzersdorf<br />

0650/294 41 01 | www.tschoeams-biere.at<br />

Misyamasa Restaurant<br />

Dr. Otto Scheff-Weg 13, 2340 Mödling<br />

0664/540 41 95 | kontakt@misyamasa.at<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 28


BEST OF <strong>DISTRICT</strong><br />

DIE „KULINARISCHE“ KURS- UND EVENTLOCATION<br />

KOCHATELIER St. Gabriel<br />

KURSE UND WORKSHOPS<br />

Das Kochatelier bietet ein umfangreiches<br />

Kursprogramm mit Workshops<br />

zu Themen wie Brotbacken,<br />

Pizza, Fermentieren, Käse, Schokolade,<br />

Seife u.v.m.<br />

FIRMEN- UND TEAMEVENTS<br />

Zahlreiche Themen wie Pizza, Sushi,<br />

Teigtaschen, Bowls oder Tex-Mex<br />

eignen sich hervorragend um in<br />

Gruppen gemeinsam zu kochen, zu<br />

essen und gemeinsam mit Kolleg-<br />

Innen einen großartigen Nachmittag/<br />

Abend zu verbringen.<br />

WEIHNACHTSFEIERN UND<br />

EVENTS<br />

Das Kochatelier kann für geschäftliche<br />

oder private Veranstaltungen<br />

gemietet werden. Egal ob Geburtstagsfeier,<br />

privater Kochkurs mit<br />

Freunden oder ein Pizzaevent, fast<br />

alles ist möglich. Das Kochatelier im<br />

Missionshaus St. Gabriel bietet eine<br />

großzügig und gut ausgestattete<br />

Küche, Sitzgelegenheiten für bis zu<br />

35 Personen und eine große Terrasse.<br />

INDIVIDUELLES ANGEBOT<br />

Schicken Sie einfach Ihre Anfrage<br />

und Wünsche an info@kochatelier.at<br />

um ein individuelles Angebot zu<br />

erhalten. Das Kochatelier kann nach<br />

Terminvereinbarung auch jederzeit<br />

gerne besichtigt werden.<br />

Kochatelier St. Gabriel<br />

in den Lebenswelten St. Gabriel<br />

Maria Enzersdorf<br />

www.kochatelier.at<br />

DAS PERFEKTE<br />

WEIHNACHTSGESCHENK<br />

Kochatelier<br />

Gutscheine<br />

Diese gelten für alle Events im Kochatelier<br />

und können auch im 25.stunden.BROT Shop<br />

eingelöst werden. Jetzt kaufen unter<br />

www.kochatelier.at/gutschein<br />

Die Zukunft des Sparens<br />

Holen Sie sich EUR 75,- Eintauschprämie!<br />

Wir beraten unsere Kundinnen und<br />

Kunden individuell und maßgeschneidert<br />

bei ihrer Geldanlage.<br />

Tipp: Spareinlagen umschichten<br />

und von einer Eintauschprämie profitieren.<br />

Viele Menschen machen sich Gedanken<br />

über ihre finanzielle Zukunft. Denn<br />

wenn es darum geht, sein Geld sicher<br />

und ertragreich anlegen zu wollen, hat<br />

man es aktuell nicht leicht: Niedrige<br />

Zinsen sorgen dafür, dass klassische<br />

und als sicher eingestufte Sparbücher<br />

kaum Rendite abwerfen. Und die Inflation<br />

tut noch ihr Übriges: Das angesparte<br />

Geld wird immer weniger wert.<br />

Veranlagungen in Wertpapierfonds<br />

und Zertifikate hingegen sind zwar<br />

ertragreicher, jedoch geht damit auch<br />

ein höheres Risiko einher.<br />

Wenn Sie sich nun fragen, was Sie am<br />

besten mit Ihrem angesparten Geld<br />

tun sollen, helfen wir Ihnen gerne weiter.<br />

In einem persönlichen Gespräch wird<br />

die beste Lösung gesucht und das<br />

Angebot auf die jeweilige Lebenssituation<br />

der Anleger angepasst.<br />

Wer jetzt bestehende Mittel wie etwa<br />

Spareinlagen umschichtet, profitiert<br />

noch bis einschließlich 31.01.2023<br />

von der Eintauschprämie*) in Höhe<br />

von 75,– Euro.<br />

Wir informieren Sie gerne über alle<br />

weiteren Details und freuen uns auf<br />

Ihren Besuch!<br />

Doris Handler<br />

Bankstellenleiterin<br />

Raiffeisenbank in Mödling<br />

Hauptstraße 27-29<br />

2340 Mödling<br />

Tel. Nr.: 05/9400-1143<br />

E-Mail: doris.handler@rrb-moedling.at<br />

www.rrb-moedling.at<br />

ÖFFNUNGSZEITEN:<br />

MO, DO, FR:<br />

DI + MI:<br />

www.facebook.com/<br />

rrbmoedling<br />

08:00-17:30 Uhr<br />

08:00-13:00 Uhr<br />

www.instagram.com/<br />

raiffeisenregionalbankmoedling


BEST OF <strong>DISTRICT</strong><br />

HÖCHSTE QUALITÄT, AUFRICHTIGKEIT<br />

UND INTEGRITÄT<br />

AUDITAX Steuerberatung<br />

Auditax ist Ihr erfahrener und leistungsstarker Steuerberater<br />

in Mödling. Stets am Puls der Zeit werden die Vorteile der<br />

Digitalisierung effizient genutzt, indem Prozesse digitalisiert<br />

und automatisiert werden. Profitieren Sie von den vielen<br />

Möglichkeiten!<br />

• Finanzbuchhaltung<br />

• Lohnverrechnung<br />

• Jahresabschluss &<br />

Steuererklärung<br />

• Immobilien<br />

• Neugründung<br />

• Rechtsformgestaltung<br />

• Finanzstrafrecht<br />

• Abgabenbehördliche Prüfungen<br />

• Bekämpfung von Bescheiden<br />

• Steueroptimierung<br />

Ganz aktuell<br />

Veranlagung in und Vermietung von<br />

Immobilien, holen Sie sich die Infos vom Experten!<br />

Auditax Steuerberatungsgesellschaft m.b.H.<br />

Guntramsdorfer Straße 103, 2340 Mödling<br />

02236/451 86 | office@auditax.at<br />

IMMOBILIEN MIT RUNDUM SERVICE<br />

RAM 2 IMMOBILIEN<br />

Ob ein Ferienhaus in Spanien oder eine Eigentumswohnung in<br />

Mödling, zum Erwerb einer Rendite oder für den Eigenbedarf,<br />

ich helfe Ihnen dabei Ihre Immobilienwünsche zu verwirklichen.<br />

Persönliches und professionelles<br />

Service von der ersten<br />

Kontaktaufnahme sind bei<br />

Antonio Ramirez – Ram²<br />

Immobilien – selbstverständlich.<br />

Ich stelle Ihnen mein<br />

Know-How zur Verfügung<br />

und lasse Sie auch nach der<br />

Schlüsselübergabe nicht<br />

alleine.<br />

Ram 2 Immobilien<br />

0699/171 214 30<br />

office@ram2immobilien.com<br />

www.ram2immobilien.com<br />

LIGHTHOUSE<br />

Die etwas andere Agentur<br />

Während sich viele Agenturen auf Online verlagert haben,<br />

wird bei Lighthouse auf einen Mix aus Online und klassischen<br />

Marketing-Tools gesetzt. Die Mödlinger Full-Service-Werbeagentur<br />

stellt im Bereich Strategie, Umfragen, PR, Design,<br />

Branding und der effizienten Werbeerfolgskontrolle seit über<br />

30 Jahren speziell im Industriesektor eine fixe Größe dar. Sie<br />

berät weltweit namhafte KMUs und Großkonzerne, vornehmlich<br />

im B2B-Sektor.<br />

Lighthouse Werbeagentur<br />

Markt |Kommunikation |Strategien<br />

www.lighthouse.co.at | agentur@lighthouse.co.at<br />

Foto: beigestellt (1)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 30


2340 Mödling:<br />

Rarität – Stadtgeflüster<br />

in historischer Mödlinger<br />

Fußgängerzone<br />

Jahrhundertwendehaus nahe dem Standesamt,<br />

1.100 m² Grund, 215 m² Wohnfläche,<br />

ausbaubarer Dachboden. Obj. Nr. 960/61882,<br />

HWB 167 kWh/m², fGEE 2,83, Kaufpreis auf Anfrage.<br />

2371 Hinterbrühl:<br />

Ihre Nachbarin die Burg<br />

Liechtenstein<br />

Grund ca. 2.070 m², Altbaumbestand, südwestlich, offene<br />

Bauweise, BK I, 300 m² verbaubar, Teilung möglich.<br />

Obj. Nr. 960/58627, Kaufpreis € 1.790.000.<br />

Karin Bosch, MBA<br />

Leitung Wien Süd & NÖ Süd,<br />

Leitung Exklusivimmobilien W/NÖ/Bgld/Sbg<br />

T +43 5 0100 - 26231<br />

karin.bosch@sreal.at


EINRICHTUNG<br />

So wohnlich<br />

wird Weihnachten 2022<br />

Ehe man sich’s versieht neigt sich das Jahr dem Ende zu und<br />

Weihnachten steht vor der Tür. Alle Jahre wieder stellt sich<br />

die Frage, wie der Weihnachtsbaum in diesem Jahr aussehen<br />

wird. Dieses Jahr wird Weihnachten nicht nur festlich, sondern<br />

richtig schön wohnlich und natürlich.<br />

Zur Person<br />

Margit Wurm ist Inneneinrichterin und bietet individuelle<br />

Wohnkonzepte zu einem leistbaren Fixpreis an. Zusätzlich<br />

teilt sie auf ihrer Instagram Seite sowohnlich.at regelmäßig<br />

Tipps & Inspiration für ein wohnliches Zuhause.<br />

Du musst aber nicht bis zum 24. Dezember warten, sondern kannst<br />

schon zu Beginn der Adventzeit dein Zuhause weihnachtlich dekorieren<br />

und so die Vorfreude steigern. Damit reduzierst du auch den<br />

Stress kurz vor Weihnachten. Da gibt es ohnehin genug zu tun.<br />

Ich habe dir als Inspiration drei sogenannte<br />

„Moodboards“ mit unterschiedlichen<br />

Farbkonzepten zusammengestellt.<br />

KAUF<br />

KAUF<br />

KAUF<br />

MÖDLING: 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, ca.<br />

84 m² WF, WZ mit integrierter Küche u. Ausgang zum<br />

Balkon, 2 SZ, Bad mit Wanne, separates WC, Lift, Abstellraum,<br />

Kellerabteil,HWB 50,89, KP € 348.000,–<br />

Stephanie Dukes 0676 834 34 653<br />

BRUNN AM GEBIRGE: ca. 52 m² WF (inkl. verglaster<br />

Loggia), Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche,<br />

großes SZ, Bad mit Wanne, separates WC, Lift, großes<br />

Kellerabt., KFZ-Stellplatz, HWB 71,33, KP € 214.000,–<br />

Ulrike Rösch 0676 834 34 689<br />

BADEN: Charmantes Einfamilienhaus in beliebter<br />

Villenlage, fußläufig des Zentrums. 4,5 ZI, 2 Bäder,<br />

ca. 130 m² Nutzfläche, ca. 660 m² Grundstück, sanierungsbedürftig,<br />

HWB 106,03, KP € 839.000,–<br />

Stephanie Dukes 0676 834 34 653<br />

Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler<br />

MIETE<br />

MÖDLING: DG-Whg., ca. 62 m² WF, Balkon, Wohnraum<br />

mit off. Küche, geräumiges SZ mit möbl. Schrankraum,<br />

Tageslichtbad mit WM-Anschl., Kellerabt., Lift, TG Pl.,<br />

HWB 40, BMM inkl. TG Pl. € 849,74 (inkl. BK + USt)<br />

Martina Zoldos 0676 834 34 677<br />

GEWERBE<br />

MÖDLING, Geschäftslokal im Zentrum: ca. 100 m²,<br />

Frequenzlage, 2 Verkaufsräume, Auslage, Teeküche,<br />

Nutzung als Verkaufsfläche/Arbeitsraum/Büro mögl.,<br />

HWB 135,1, Miete € 2.153,46 (inkl. BK, zzgl. USt)<br />

Martina Zoldos 0676 834 34 677<br />

2340 MÖDLING | HAUPTSTRASSE 81 | 02236 908 100<br />

MIETE<br />

ALLAND: ca. 61 m² WF, großzügiger Wohnraum, sep.<br />

Küche, SZ, Bad mit Wanne u. Waschtisch, sep. WC,<br />

sehr großes Kellerabt., Gemeinschaftsgarten,<br />

HWB 46,40, BMM € 598,– (inkl. BK + USt)<br />

Ulrike Rösch 0676 834 34 689<br />

www.rustler.eu


EINRICHTUNG<br />

Fotos: beigestellt (3)<br />

Gesehen u. a. bei<br />

Depot, H&M Home, Arket, Sostrene Grene, Broste Copenhagen<br />

SOL4 MEHR ALS EIN BÜRO!<br />

FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN<br />

IN PASSIVHAUS<br />

ab ca. 37 m2 bis ca. 145 m2<br />

Nettomiete ab € 12,50/m2/Monat<br />

• Moderne Ausstattung<br />

• Zentrale do-it-yourself Cafeteria<br />

• Kühlung<br />

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHEN<br />

IM NEUEN SÜDSTADTZENTRUM<br />

IN MARIA ENZERSDORF ZU MIETEN<br />

Geschäftslokal 2-1 ca. 87 m2<br />

Geschäftslokal 2-5 ca. 77 m2<br />

Geschäftslokal 3-2 ca. 179 m2<br />

Kontakt: Mag. Florian Rainer, rainer@colourfish.at, +43 664 930 40 909, www.colourfish.at


So wohnlich<br />

Tipps<br />

Mit meinen so wohnlich Weihnachtstipps<br />

bist du gut gewappnet für ein entspanntes<br />

Weihnachtsfest.<br />

In diesem Sinne wünsche<br />

ich ein wohnliches<br />

Weihnachtsfest und alles<br />

Gute fürs neue Jahr!<br />

Margit Wurm, so wohnlich<br />

© Unsplash<br />

1. SO EINZIGARTIG BESCHENKT<br />

Keine Idee, was du deinen Liebsten schenken sollst?<br />

Wie wäre es mit etwas fürs Zuhause? Ein schönes Dekostück<br />

oder auch ein Gutschein für eine Einrichtungsberatung.<br />

®<br />

Julia Handler von<br />

Friends Immobilien.<br />

„Meine Leidenschaft für Immobilien, vereint mit der<br />

Liebe zur Region, garantiert Ihnen die beste Beratung.“<br />

… weil Holz macht<br />

das Design!<br />

Unsere Immobilienberaterin, Julia<br />

Handler, kennt den Bezirk Mödling und<br />

dessen Immobilienmarkt wie ihre linke<br />

Westentasche und unterstützt Sie zu<br />

100 % bei der Vermittlung Ihrer<br />

Immobilie.<br />

Sie verspricht Ihnen mit viel Transparenz<br />

und Engagement die bestmögliche<br />

Beratung, da für sie Immobilien mehr als<br />

einfach nur Objekte sind, sondern ein<br />

Zuhause, an dem Erinnerungen fürs<br />

Leben geschaffen werden.<br />

Gemeinsam mit einem starken Team von<br />

friends immobilien und einem großen Repertoire<br />

an SuchkundInnen ist Ihnen eine<br />

exklusive Kundenbetreuung gesichert.<br />

Überzeugen Sie sich von Julia Handlers<br />

Markt-Expertise in Mödling und<br />

kontaktieren Sie uns !<br />

Julia Handler<br />

+43 699 / 120 311 12<br />

Trotz der neuesten Möbel Modetrends bleiben Möbel aus Massivholz,<br />

wie zum Beispiel aus Eiche, Buche, Nussbaum, Ulme,<br />

Esche oder Kirsche immer relevant und beliebt. Die exquisiten<br />

Naturzeichnungen des Baumes sind einzigartig und machen<br />

Möbel originell und besonders schön.<br />

In unserem Onlineshop gibt es viele neue Einzelstücke.<br />

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!<br />

®<br />

Freunde fürs Leben!<br />

Hauptstraße 51, 2340 Mödling / Wiener Straße 127, 2352 Gumpoldskirchen<br />

DI Josef Wencl Straße 1, 2352 Gumpoldskirchen<br />

www.friends-immobilien.at j.handler@friends-immobilien.at<br />

HolZZone GmbH<br />

Kammeringstraße 18/1. OG, 2353 Guntramsdorf<br />

02236/504 309-10 | office@holzzone.at | info@holzzone.at<br />

www.holzzone.at


EINRICHTUNG<br />

© collective gen<br />

3.<br />

SO NATÜRLICH<br />

DEKORIERT<br />

Besonders angesagt ist dieses<br />

Jahr Weihnachtsdeko aus Papier.<br />

Den Christbaumschmuck in<br />

Wabenoptik und Papiersterne<br />

gibt es derzeit in vielen Geschäften<br />

zu finden. Du kannst<br />

diesen Schmuck aus Papier auch<br />

wunderbar selbst oder mit deinen<br />

Kindern basteln. Dies bringt eine<br />

persönliche Note ein.<br />

Fotos: beigestellt (3)<br />

2. SO NACHHALTIG VERPACKT<br />

Schluss mit den Müllbergen zu Weihnachten.<br />

Kaufe dir ein paar Stoffe und Stoffbeutel und<br />

verpacke deine Geschenke von nun an nachhaltig<br />

und ganz ohne Mist.<br />

Eine passende<br />

Anleitung findest du<br />

auf sowohnlich.at<br />

und auf Instagram<br />

@sowohnlich.at<br />

Gesehen u. a. bei Broste Copenhagen und Depot<br />

Oberwaltersdorf<br />

Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung 2. Quartal/23<br />

• Hervorragend situiert in der ruhig gelegenen<br />

„exklusiven“ Anlage „Giardino“<br />

• 52 moderne Eigentumswohnungen | Exklusiv, urban und<br />

mit einem perfekten Mix aus Stadt- und Landleben<br />

• 2-4 Zimmer Wohnungen mit je 60-124m² mit großzügigen<br />

Eigengärten oder Terrassen<br />

• Highlight: Der 18 x 8 Meter große Swimmingpool<br />

inklusive Poolhaus<br />

• Ziegelbauweise<br />

Hauseigene Erdwärme-Anlage und Geothermieanlage<br />

mit 50% Ersparnis gegenüber Fernwärme!<br />

Keine fossilen Brennstoffe!<br />

Wohnbauvereinigung GFW,<br />

Kontakt verkauf@wohnpark-giardino.at | 0664 441 9868<br />

weitere Details: www.wohnpark-giardino.at<br />

@Zeiger Marketing<br />

lebenswert-wohnen.at


Ciao<br />

Kartell!<br />

Erschaffen von einer<br />

künstlichen Intelligenz<br />

Kartell A.I. Chair<br />

Seit über 70 Jahren steht Kartell<br />

wie keine andere Marke für<br />

Design „Made in Italy“.<br />

Die Kartell Kollektion bietet unzählige<br />

Geschenkideen als Inspiration in der<br />

Adventzeit:<br />

1.<br />

Es wird scho<br />

glei … hell!<br />

Bringen wir Licht in die<br />

dunkle Jahreszeit mit<br />

den Leuchten Battery,<br />

Kabuki (1) und Co. Kartell<br />

Tischleuchten und<br />

edles Geschirr verschönern<br />

unsere Festtafel.<br />

Anschließend ziehen wir<br />

uns in den K/Wood Ohrensessel<br />

zurück mit einem<br />

guten Buch.<br />

Leuchte "Battery"<br />

Wussten Sie das?<br />

2.<br />

Jetzt im neuen Kartell<br />

Flagship Store von<br />

Wohndesign<br />

Maierhofer in Wien.<br />

Dabei haben die Designikonen von Kartell selbst<br />

interessante Geschichten zu erzählen: So ist der „Masters Chair“<br />

(2) von Philippe Starck eine Fusion aus “Serie 7” von Arne Jacobsen,<br />

dem “Tulip Armchair” von Eero Saarinen sowie dem “Eiffel Chair” von<br />

Charles Eames.<br />

KARTELL FLAGSHIP STORE WIEN<br />

Gertrude Fröhlich Sandner Straße 3, 1100 Wien<br />

02236/205 002 10<br />

www.wohndesign-maierhofer.at<br />

Fotos: beigestellt (6)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 36


EINRICHTUNG<br />

WIR VERWIRKLICHEN<br />

Wohnträume<br />

Als Tapezierermeister und Raumausstatter-Gemeinschaft verfügen wir<br />

über mehr als 90 Jahre an Erfahrung in diesem sensiblen Handwerk.<br />

Mit Freude an unserem Beruf, dem<br />

Wissen über verschiedenste Materialien,<br />

sowie dem notwendigen,<br />

handwerklichen Know-How, stehen<br />

wir Ihnen bei der Auswahl von Bodenbelägen<br />

über Tapeten, Vorhänge,<br />

Karniesen, Sonnenschutzlösungen<br />

und Anstriche bis hin zum Matratzen-<br />

und Polstermöbeldesign, beratend<br />

und durchführend zur Seite.<br />

Erleben Sie selbst, wie wir nach<br />

unserem Motto<br />

Schöner Wohnen ist<br />

besser leben<br />

Ihren Wohn(t)raum, durch<br />

Einsatz von innovativen, nachhaltigen,<br />

umweltverträglichen,<br />

hochwertigen Materialien –<br />

gepaart mit unserem qualitativ<br />

sach- und fachgerecht durchgeführten<br />

Handwerk, in einen<br />

behaglichen Wohlfühlraum<br />

verwandeln.<br />

Fotos: beigestellt (2)<br />

Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn<br />

es um innovative Wohnraumgestaltung<br />

und individuelle Lösungen<br />

für Ihr Zuhause geht. Ausgewählte<br />

Vorhang- und Möbelstoffe schaffen<br />

Wärme und Geborgenheit, während<br />

unsere Böden ein Sinnbild für Stabilität<br />

und Qualität darstellen. Bei uns<br />

stehen Sie im Mittelpunkt!<br />

Wir freuen uns auf Ihre<br />

Kontaktaufnahme!<br />

WOHNTRAUM-TEAM<br />

MÖDLING<br />

MAYER/HUTTERER<br />

Spitalmühlgasse 3<br />

2340 Mödling<br />

www.mayer-moedling.at<br />

www.ihrwohntraum.at<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 37


Edles Design<br />

trifft auf<br />

hochwertige Qualität<br />

P.MAX ® ist der Experte, wenn es um maßgefertigte Möbel geht, die<br />

ihrem Geschmack entsprechen und gleichzeitig eine funktionelle<br />

Entwicklung des Raumes ermöglichen. Durch die Maßanfertigung<br />

entstehen selbst bei schwierigsten Raumverhältnissen hochwertige<br />

Unikate, an denen Sie sich jahrelang erfreuen können. Bei P.MAX ®<br />

trifft traditionelle Handwerkskunst auf modernste Fertigungstechnologien.<br />

Und das alles in Tischlerqualität 100% Made in Austria.<br />

Möbel für jede Raumsituation<br />

Dank der millimetergenauen Arbeit sowie der jahrelangen Erfahrung schaffen<br />

wir für jede noch so unpraktische und enge Nische und jeden noch so<br />

verwinkelten Raum in Ihrem Zuhause die passende Lösung – mit viel Liebe<br />

bis zum Detail und Ihren Wünschen entsprechend angepasst. Ganz gleich<br />

ob Sie es klassisch elegant oder doch verspielt extravagant mögen – mit uns<br />

planen Sie das perfekte Möbelstück für Ihr Zuhause, verrät der Planungsexperte<br />

Herr Andreas Hoda im Gespräch.<br />

SELBST AUSMESSEN<br />

ODER AUSMESS-<br />

SERVICE ANFORDERN<br />

Erstellen Sie selbst eine einfache<br />

Handskizze Ihres Raumes samt Maßen<br />

Ihrer Fenster, Heizkörper, Wasser-<br />

und Stromanschlüsse sowie der<br />

Raumhöhe, oder nehmen Sie den<br />

professionellen P.MAX ® Ausmess-<br />

Service mit vor Ort Beratung in<br />

Anspruch.<br />

Mit modernen Lasermessgeräten<br />

erfassen die erfahrenen Ausmess-<br />

Profis schnell, genau und vollständig<br />

jeden Winkel und Dachschräge<br />

Ihres Raumes!


Wir bieten Ihnen als verlässlicher Partner<br />

die „Alles-aus-einer-Hand“-Komplettlösung<br />

samt einem Rundum Service.<br />

FACHBERATUNG MIT<br />

3D-PLANUNG<br />

HOLZART UND FARBE WÄHLEN<br />

Erlaubt ist – was gefällt. Wählen Sie aus unserem<br />

umfangreichen Sortiment an heimischen Farb- &<br />

Holzdekoren der Güteklasse E1, Echtholzfurnieren oder<br />

Massivholz. Außerdem stehen Ihnen zahlreiche im Haus<br />

veredelte Unilackfarben zur Wahl. Jede der gewählten<br />

Farbdesigns ist in bis zu 20 Frontarten erhältlich. Jeder<br />

Möbelkorpus ist außen wie innen in der gleichen Farbe<br />

ausgeführt – ohne Mehrpreis!<br />

Bei P.MAX ® wird jede Einrichtung von Grund auf<br />

völlig individuell am Computer geplant. Echte<br />

Möbelunikate, welche passgenau nach Ihren Wünschen<br />

und Bedürfnissen maßgefertigt werden. Zur<br />

besseren Vorstellung erhalten Sie bereits während<br />

des Planungsgesprächs eine Ansicht Ihres Raumes<br />

samt der neuen Einrichtung in 3D samt 360° Virtual<br />

Reality Ansicht.<br />

Ein absolutes 360° Erlebnis: Ab jetzt können Sie<br />

mittels 3D-Brille durch Ihren am Computer geplanten<br />

Wohnraum flanieren und erleben dabei Ihre<br />

Einrichtung in realer Größe!<br />

Selbstabholung oder<br />

Lieferservice<br />

Sparen Sie –5% des Möbelwertes<br />

bei der Selbstabholung Ihrer Möbel<br />

oder genießen Sie die Möbellieferung<br />

bis zur Wohnungstür.<br />

Sie erhalten bei der Bestellung<br />

bereits einen verbindlichen<br />

Liefertermin auf den Tag genau.<br />

„Wir gestalten für<br />

jeden Raum und jedes<br />

Budget die passende<br />

Einrichtungslösung“<br />

Andreas Hoda<br />

Geschäftsführer Brunn und Auhof<br />

P.MAX<br />

Hubatsch Straße 3<br />

2345 Brunn am Gebirge<br />

02236/<strong>32</strong>5 62<br />

brunn@petermax.at<br />

Öffnungszeiten: Montag–Freitag 09:30–18:30 Uhr, Samstag 09:00–13:00 Uhr<br />

Selbstmontage oder<br />

Tischlermontage<br />

Montieren Sie anhand einer fachmännischen<br />

Bauanleitung mit Etiketten-Leitsystem Ihre<br />

Maßmöbel entweder selbst oder nutzen unseren<br />

professionellen Tischlermontage-Service.<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 39


ALLES KÜCHE ruft Price Freeze aus!<br />

„Ein Erstgespräch ist<br />

kostenlos, unverbindlich<br />

und meist sehr<br />

inspirierend."<br />

Andreas Gschnitzer-Peschta<br />

Studio ALLES KÜCHE<br />

Was ist denn bitte ein Price Freeze?<br />

Das wollen wir von Andreas Gschnitzer-<br />

Peschta aus dem ALLES KÜCHE Studio in<br />

Guntramsdorf wissen.<br />

Eine Sicherheit für kücheninteressierte<br />

Kundinnen und Kunden. Ein Versprechen.<br />

Ein Preisstopp!<br />

Das klingt beruhigend. Welchen Vorteil<br />

haben KücheninteressentInnen genau?<br />

Wer für 2023 an eine neue Küche denkt,<br />

redet am besten jetzt gleich mit uns. Für<br />

alle HEUER bestellten Küchen können wir<br />

den 2022er Preis garantieren – egal, wann<br />

im kommenden Jahr die Lieferung und<br />

Montage gewünscht ist.<br />

Sind Preissteigerungen denn ein akutes<br />

Thema in der Einrichtungsbranche?<br />

Einerseits ja. Denn das Weltgeschehen<br />

macht vor unseren Lieferanten nicht halt.<br />

Und keiner weiß, wie die Situation nächstes<br />

Jahr sein wird. Daher wollen wir mit unserem<br />

Price Freeze Angebot hier ein bisschen<br />

Sicherheit bieten.<br />

Und andererseits?<br />

Andererseits ist das Thema Preis nur zu<br />

Beginn ein Thema. Wir machen bei fast<br />

allen Beratungsgesprächen die Erfahrung,<br />

dass, nachdem der Preisrahmen festgelegt<br />

ist, der gemeinsame Planungsprozess sehr<br />

schön und lustvoll ist. Es geht schließlich<br />

um das Herzstück des Wohnens und<br />

Wohlfühlens zu Hause! Da geht es dann<br />

ausgiebig um das Aufzeigen von ungekannten<br />

Möglichkeiten. Um Farben, Materialien,<br />

Oberflächen und auch um die neuesten<br />

technischen Entwicklungen.<br />

Nochmals als Tipp: Lassen Sie uns<br />

den gemeinsamen Weg heuer starten!<br />

ALLES KÜCHE<br />

Studio Guntramsdorf<br />

Hauptstraße 44, 2353 Guntramsdorf<br />

Weitere Studios in Wien Nord und<br />

Groß Enzersdorf<br />

01 748 56 56 | office@alleskueche.com<br />

www.alleskueche.com<br />

BILDERRAHMEN & KÜNSTLERBEDARF<br />

BilderLiebe Mödling<br />

Bei uns finden Sie wunderschöne Bilderrahmen mit individuellen<br />

Designs, die ihre Schätze konservatorisch optimal<br />

bewahren und stilvoll in Szene setzen. Wählen Sie aus ca. 800<br />

verschiedenen Leisten und 400 Passepartout-Kartons.<br />

Gerne können Sie bei uns auch einzigartige Spiegel anfertigen<br />

lassen! In der BilderLiebe Mödling finden Sie auch ein reichhaltiges<br />

Sortiment an Künstlerbedarf.<br />

EINZIGARTIG – EINMALIG – ERLESEN – EDEL<br />

– ERSCHWINGLICH<br />

Z(W)EITWERT<br />

Sie sind auf der Suche nach ausgefallenen Geschenken für<br />

Weihnachten oder andere Gelegenheiten? Ob antiker Schmuck,<br />

edle Uhren, Kleinmöbel oder Dekorationsgegenstände aus vergangenen<br />

Zeiten. Da ist garantiert etwas für Ihre Liebsten dabei!<br />

BilderLiebe Mödling<br />

Hauptstraße 46, 2340 Mödling<br />

02236/205 050 | www.bilderliebe-mödling.at<br />

Öffnungszeiten: Di.–Fr. 10:00 bis 13:00 und 16:00 bis 18:00 Uhr<br />

Sa. 10:00 bis 13:00, an Einkaufssamstagen 10:00 bis 18:00 Uhr<br />

Z(w)eitwert<br />

Chris Alexandra Löb | Fleischgasse 13, 2340 Mödling<br />

06776/3737 117 | zweitwert@icloud.com | www.zweitwert.eu<br />

Foto: beigestellt (1)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 40


© 2022 MK Communication Design • www.kundt.at<br />

EINRICHTUNG<br />

EIN PROJEKT VON<br />

Whitestone<br />

GROUP<br />

Easy Living<br />

in Laxenburg<br />

www.mirabellesuites.at<br />

Tel. +43 (0)1 74<strong>32</strong>100-12<br />

Verkauf direkt vom Bauträger<br />

PREMIUM SUITES<br />

Eine Immobilien-Rarität mit Stil für mehr Lebensqualität.<br />

150 Meter von der ehemaligen Kaiserresidenz entsteht auf der<br />

rund 1.400 m 2 großen Liegenschaft der Herzog-Albrecht-Straße<br />

14-16 eine moderne Wohnhausanlage mit 16 Premium-Suiten<br />

für ein anspruchsvolles Publikum. Ein Haupt- oder Zweitwohnsitz<br />

in Laxenburg bietet eine geradezu ideale Kombination aus<br />

Citynähe, ländlicher Umgebung, attraktivem Freizeitangebot und<br />

perfekter Naherholung sowie einer überkompletten Infrastruktur.<br />

• 16 Premium Suiten<br />

• Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis<br />

• Ab € 570.000,-<br />

• Wohnungseigentum 93 - 200 m 2<br />

• Mit Balkonen, Eigengärten, Terrassen<br />

• Fertigstellung/Übergabe Anfang 2024<br />

• Hochwertige Gesamtausstattung<br />

• Fußbodenheizung und -kühlung<br />

• Fenster, Glastüren mit Alu-Deckschalen<br />

• <strong>32</strong> Tiefgaragenstellplätze<br />

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung<br />

• 30 Minuten ins Wiener Stadtzetrum<br />

• Super Infrastruktur mit naher SCS


Bewegte Kids<br />

Sport- und Abenteuerwochen<br />

Sommer 2023!<br />

Kind sein<br />

in<br />

Mödling<br />

ist genial!<br />

Das Angebot für Kinder aller Altersklassen ist riesig und bietet vielfältige Möglichkeiten.<br />

Neben kulturellen Angeboten und sportlichen Aktivitäten gibt es<br />

ebenso ein Top Angebot an medizinischer Versorgung und Betreuung. In unserer<br />

neuen Rubrik dreht sich alles um Aktuelles, Interessantes und Neues rund<br />

ums Thema Kinder in Mödling.<br />

Im Rahmen unserer „Bewegte Kids“<br />

Sport- und Abenteuerwochen ist es<br />

unser größtes Ziel den Kindern Spaß<br />

und Freude an der Bewegung zu vermitteln.<br />

Die Vielfalt der Bewegungsformen,<br />

die zahlreichen Sportarten<br />

und der Umstand, dass die Kinder bei<br />

deren Ausführung nicht sich selbst<br />

überlassen werden, wird von den<br />

Kids und deren Eltern gleichermaßen<br />

geschätzt. Für uns sind die Kinder<br />

unsere Kunden – deshalb nehmen wir<br />

ihre individuellen Bedürfnisse und<br />

Wünsche sehr ernst. Wertschätzung,<br />

Herzlichkeit und Freundlichkeit sind<br />

für uns die wichtigsten Grundpfeiler in<br />

unserem Tun mit den Kids. Wir haben<br />

Spaß an unseren „Bewegte Kids“ Wochen<br />

und sind selbst mitten drin.<br />

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE<br />

PLÄTZE BEI DEN „BEWEGTE KIDS“<br />

WOCHEN BEGRENZT SIND!<br />

www.holdhausnord.at<br />

20 Jahre Kinderarztpraxis Dr. Vallazza<br />

Die Gesundheit Ihres Kindes liegt uns<br />

am Herzen!<br />

Gerne begleite ich Sie und Ihr Kind durch<br />

das Abenteuer des Heranwachsens. Es ist<br />

spannend zu sehen, wie sich die Kleinen<br />

im Laufe der Jahre zu eigenständigen und<br />

starken Persönlichkeiten entwickeln<br />

und ich freue mich,<br />

sie dabei ein Stück ihres<br />

Weges zu begleiten.<br />

Von der Geburt bis<br />

zum 18. Geburtstag<br />

bin ich nicht nur<br />

bei akuten Erkrankungen<br />

für Sie und<br />

Ihr Kind da, sondern<br />

widme gerne auch meine Zeit speziell den<br />

Vorsorgeuntersuchungen, Impfungen und<br />

Gesprächen, durch die ein großer Teil von<br />

Problemen gelöst, Beschwerden gelindert<br />

und Langzeitfolgen verhindert werden<br />

kann, vor allem, wenn rechtzeitig be- bzw.<br />

gehandelt wird.<br />

Ich bedanke mich bei allen Patientinnen<br />

und Patienten sowie deren Eltern für das<br />

bisher erwiesene Vertrauen und freue<br />

mich auf weitere Jahre individueller und<br />

kompetenter Betreuung Ihrer Kinder in<br />

angstfreier und freundlicher Atmosphäre.<br />

Dr. Ursula Vallazza<br />

Facharzt für Kinder- und<br />

Jugendheilkunde<br />

Wiener Straße 9/1, 2340 Mödling<br />

02236/286 68 | 0676/6 430 4<strong>32</strong><br />

office@kinderarzt-moedling.at<br />

Öffnungszeiten<br />

Montag: 08:30–12:30, 14:00–16:30 Uhr Mittwoch: 13:30–16:30 Uhr<br />

Dienstag: 08:30–12:30 Uhr<br />

Donnerstag: 08:30–12:30, 14:00–16:30 Uhr<br />

nach telefonischer Vereinbarung, Kassenverträge mit BVAEB, KFA, SVS, Wahlarzt der ÖGK<br />

Fotos: beigestellt (1)<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 42


Wandern<br />

MIT ALPAKAS<br />

UND LAMAS<br />

Melde dich gern<br />

bei Karina Pöschl<br />

0676/951 99 99<br />

In den Messerern, 2340 Mödling<br />

www.lamawanderung.at<br />

Ein spannendes Erlebnis nicht nur für die Kleinen!<br />

Fotos: Karina Pöschl (1), halmen.at (1), Freepik (1)<br />

Die Weihnachtsgeschichte<br />

Eine Musical-Neuaufführung von 10. bis 23.<br />

Dezember 2022 in der Stadtgalerie Mödling<br />

Liebe Leute groß und klein, aufgepasst, die magischste Zeit<br />

des Jahres steht wieder vor unserer Tür und die wundervolle<br />

teatro-Tradition geht ins siebente Jahr. Vorweihnachtszeit ist<br />

Die Weihnachtsgeschichte-Zeit in Mödling! Erleben Sie einen<br />

absoluten Klassiker nach Charles Dickens mit neu entworfenen<br />

Kostümen, neuen Bühnenelementen und einem völlig überarbeiteten<br />

Lichtkonzept!<br />

PREMIERE<br />

10. Dezember 2022<br />

Von 10. bis 23. Dezember 2022 heißt es erneut eintauchen in<br />

die Welt der drei Geister der Weihnacht, die den vom Leben<br />

verbitterten Ebenezer Scrooge heimsuchen und ihm helfen sein<br />

Herz wieder zu spüren und sich seinen Mitmenschen und dem<br />

lustvollen Leben zu öffnen. 20 außerordentlich talentierte Profis,<br />

darunter Jugendliche, Kinder sowie Erwachsene, werden auf der<br />

Bühne überraschen, verzaubern, mitreißen.<br />

Karten & Kartenreservierungen<br />

Persönlich in der Stadtgalerie Mi. und Fr. 9:30 bis 12:30 Uhr oder<br />

telefonisch unter 0660/8 2340 10 und teatro@diestadtgalerie.at<br />

http://www.stadtgaleriekultur.info/programm/teatro-familienmusicals<br />

<br />

Kinderpunsch<br />

Dieser Kinderpunsch ist einfach in der<br />

Zubereitung und besonders beliebt bei den<br />

Kleinen. Das Heißgetränk aus verschiedenen<br />

Säften und feinen Gewürzen kannst<br />

du mit diesem Rezept ganz einfach selber<br />

machen.<br />

Das brauchst du:<br />

500 ml Kirschsaft<br />

500 ml Traubensaft<br />

500 ml Apfelsaft<br />

500 ml Wasser<br />

1 Vanilleschote<br />

1 Zimtstange<br />

1 Sternanis<br />

3 Nelken<br />

3 Scheiben Bio-Orange<br />

Zubereitung:<br />

Saft, Wasser, Gewürze und Orangenscheiben<br />

in einem Topf auf kleinster Stufe erhitzen<br />

und mit geschlossenem Deckel 30 Minuten<br />

ziehen.<br />

Viel Spaß beim Ausprobieren!<br />

REZEPT<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 43


KIDS NEWS<br />

1. Kugelbahn<br />

2. Motorikwürfel<br />

Kuschelig warme Hausschuhe gesehen bei<br />

Ikimiki Kinderschuhe<br />

Geschenke-<br />

für die Kleinen<br />

ikimiki.at<br />

Tipps<br />

2.<br />

1.<br />

Krawany<br />

Egal ob Puppen, Stofftiere,<br />

Bausteine, Spiele<br />

oder Bücher – hier gibt<br />

es nichts, was es nicht<br />

gibt! Mit persönlicher<br />

Beratung wird die Auswahl<br />

von Geschenken<br />

zum Kinderspiel.<br />

www.krawany.com/hobby-spiel<br />

www.mariazellerbahn.at<br />

©NB/Heussler<br />

Jetzt buchen<br />

Advent mit der Mariazellerbahn<br />

• Bequeme und autofreie Anreise nach Mariazell und ins Dirndltal direkt ab St. Pölten Hbf.<br />

• Klimaschonend Reisen mit dem Zug<br />

• Panoramawagen: Genuss auf Schiene. Jeden SA, SO und Feiertag. Frühstücksgenuss und Adventschmankerl.<br />

• Erlebniszug Ötscherbär: Tolle Themenfahrten mit Nikolaus, Krampus und dem Christkind.<br />

• Reservierung vorab empfohlen!<br />

FAHRZEITEN<br />

Hinfahrt ab St. Pölten Hbf:<br />

7:35 | 8:37 | 8:42 | 9:37*<br />

10:37 | 12:37<br />

Rückfahrt Mariazell:<br />

13:05 | 15:05 | 15:20 | 16:05<br />

17:05 | 18:05* | 19:05<br />

Auszug aus dem Fahrplan<br />

* nur Sa, So, Ftg.<br />

Ötscherbär jeden Sa<br />

Infocenter | +43 2742 360 990-1000 | info@niederoesterreichbahnen.at | www.niederoesterreichbahnen.at


Winterzeit ist<br />

Thermenzeit<br />

Perfekt für alle, die sich nach Erholung sehnen und<br />

eine kleine Auszeit brauchen. Einfach in warmes,<br />

dampfendes Wasser abtauchen und mit Wechselbädern<br />

und Saunagängen die Abwehrkräfte gegen<br />

die nächste Grippewelle stärken.<br />

Vorfreude<br />

schenken!<br />

24/7<br />

ONLINE<br />

INSPIRIEREN<br />

Abschalten,<br />

relaxen &<br />

genießen<br />

Schenken Sie dieses Jahr Vorfreude<br />

auf den nächsten Urlaub mit REISEWELT-Reisegutscheinen!<br />

Ihre Ansprechpartnerinnen im Reisebüro Mödling:<br />

Foto: shutterstock (1)<br />

Im kuscheligen Bademantel auf einer Relaxliege in ein spannendes<br />

Buch versunken, zwischendurch ein gesunder Snack oder<br />

auch gern ein Gläschen Prosecco – so geht Entspannung!<br />

Petra Strutzenberger<br />

p.strutzenberger@reisewelt.at<br />

Martina Weil<br />

m.weil@reisewelt.at<br />

Enzersdorfer Straße 7 | 2340 Mödling<br />

Tel.: +43 2236 865403 | Mail: moedling@reisewelt.at<br />

Öffnungszeiten: Montag – Donnerstag: 9–13 & 14–17 Uhr<br />

Freitag: 9–13 Uhr<br />

Michaela Strutzenberger<br />

m.strutzenberger@reisewelt.at<br />

reisewelt.at<br />

Bezirksblatt Wien-Mödling November.indd 1 21.10.22 12:<br />

Therme statt Ferne<br />

Hotel | Therme | Spa - Linsberg Asia**** S<br />

02627/48000 I mail@linsbergasia.at<br />

www.linsbergasia.at<br />

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bestellen<br />

16+<br />

RUHE<br />

UND ZEIT<br />

jetzt schenken


HEATHER<br />

DAS GEWISSE<br />

ETWAS.<br />

MIT DEN BRILLEN VON<br />

CAROLINE ABRAM PARIS<br />

Und es darf auch wieder experimentiert werden, denn<br />

die Auswahl reicht von rund bis eckig und von farbig bis<br />

zur schlichten Metallfassung. Das richtige Modell für den<br />

perfekten Winter-Look finden sie bei Brillen a.G. in Brunn<br />

am Gebirge.<br />

FLAVIA<br />

BRILLEN A.G. BRUNN<br />

Inh. Christian Theimer<br />

Leopold-Gattringerstraße 22, 2345 Brunn am Gebirge<br />

mobil: +43 650 56 19 667 | tel: +43 2236 315 782<br />

www.brillenamgebirge.at | info@brillenamgebirge.at<br />

HEIDI<br />

<strong>DISTRICT</strong> MAGAZINE 46


24/7<br />

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23.06.2022<br />

14 – 19 Uhr<br />

Technologie, die dich<br />

bewegen wird.<br />

Der Kia Niro EV.<br />

Im Leasing 1) ab<br />

€ 43.940,–<br />

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Grünzweig Automobil GmbH<br />

Gewerbestraße 17-19, Objekt M48 | 2351 Wr. Neudorf<br />

Tel.: 02236 - 25380 | office@gruenzweigauto.at | www.gruenzweig-auto.at<br />

CO 2<br />

-Emission: 0 g/km, 16,2 kWh/100km, Reichweite: bis zu 460km 2)<br />

Symbolabb. mit Sonderausstattung. Druckfehler, Irrtümer, Änderungen vorbehalten. Geräuschpegeldaten nach vorgeschriebenen Messverfahren gemäß der Verordnung (EU) Nr. 540/2014 und Regelung Nr. 51.03<br />

UN/ECE [2018/798] ermittelt: Fahrgeräusch: 67,0 dB(A) / Nahfeldpegel: 0. 1) Listenpreis Kia Niro EV Titan € 46.740,00 abzgl. Preisvorteil (inkl. Kia Partner Beteiligung) bestehend aus € 5.400,00 Elektro PKW<br />

Förderung (inkl. mögl. € 3.000,00 E-Mobilitätsbonus des BMLFW & bmvi) und € 400,00 Versicherungsbonus bei Abschluss eines Kia Versicherung Vorteilssets. Der Kia Versicherungsbonus ist nur gültig bei Kauf<br />

eines Neu- oder Vorführwagens und bei Abschluss eines Vorteilssets bestehend aus Haftpflicht, Vollkasko mit Insassenunfall- und/oder Verkehrs-Rechtsschutzversicherung. Die Bindefrist bzw. Mindestlaufzeit des<br />

Vertrages beträgt 36 Monate inkl. Kündigungsverzicht. Gültig bei Kaufvertrags- bzw. Antragsdatum bis 31.12.2022. Die Abwicklung der Finanzierung erfolgt über die Santander Consumer Bank GmbH. Stand 11|2022.<br />

Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien vorausgesetzt. 2) 0 g/km setzt Nutzung von Strom aus 100% regenerativen Quellen voraus. Angeführte CO 2<br />

-Emission und kWh/100km gemessen laut WLTP-Testzyklus.<br />

Änderungen vorbehalten. Bitte beachte, dass Ladeleistung von Faktoren wie z. B. Außentemperatur sowie Ladezustand und Temperatur der Batterie abhängt. Angegebene Zeiten beziehen sich auf Optimalbedingungen<br />

(Ladezustand 10-80%, HV Batterietemperatur 25-29°C) unter Ausschluss zusätzlicher Nebenverbraucher (z. B. Sitzheizung, Klimaanlage). Verbrauchswerte sind WLTP-Idealwerte, tats. Verbrauch hängt von<br />

Fahrprofil, Umgebungstemperatur und Fahrbahnbedingungen ab.<br />

Gutschein im Wert von € 30,-<br />

einen Sie Erhalten<br />

Buchungszeitraum bis 31.07.2022.<br />

einlösbar bei der Buchung einer Reise im Wert ab € 1.500,-<br />

einmal ist Gutschein *Dieser<br />

Kann nicht mit weiteren Rabatt-Codes kombiniert werden.<br />

Flugbuchungen.<br />

reine sowie Gutscheinen von Kauf der sind Ausgenommen<br />

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