Stedenbouw-788 2024

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE - JAARGANG 78 - 2024

EDITIE

788

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE

EDITIE 788

High Tech Campus 91

Eindhoven

CityPromenade zet wonen

in Nieuwegein op de kaart

Veiligheid in de bouw

STEDENBOUW.NL

SLIM & DUURZAAM

vandenpol.com

Mobilis in Anderlecht

Nieuwbouw garage van de toekomst

+ Constructief ontwerp

+ Staalplaatbetonvloeren

+ Lasdeuvels

MAATWERK

IS ONZE

KRACHT

VEELZIJDIG, SLIM

& EFFICIËNT BOUWEN.

Tullingh & Partners is dé bouwspecialist van

(on-)geïsoleerde staalplaatbetonvloeren, staalconstructies

en daken gevelbouw. Wij vertalen uw projectwensen

naar een uitvoerbare oplossing. De specifieke

uitgangspunten van uw project, zoals de constructieve

en bouwfysische eisen, zijn onze focus. Door deze

aanpak engineeren en realiseren wij ieder onderdeel

op maat. Techniek tegen de juiste prijs! Dat is waar

wij voor staan.

www.tullingh.nl | info@tullingh.nl | +31 (0)85 130 34 36

PGS15

PGS staat voor Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen

en Generalis Bedrijfsbouw is hierin gespecialiseerd als

Adviserende Ontwerpende Bouwer.

Om te weten of u een PGS 15 – PGS 37-2 en/of PGS 8 opslag kunt

bouwen op uw (potentieel) perceel, dan is het zinvol om eerst inen

overzichtelijk te maken wat u gaat opslaan, welke ADR stoffen

en welke hoeveelheden u wilt opslaan.Een overzicht van alle msds

(material safety data sheet) is essentieel om een zo gericht doch

flexibel mogelijke opslagruimte te ontwerpen respectievelijk te

realiseren.

Op basis hiervan willen wij u graag het stappenplan uitstippelen,

u optimaal adviseren en begeleiden en samen met u uw PGS

opslagruimte ontwerpen en realiseren.

#GeneralisBedrijfsbouw #PGS15 #PGS37-2

#PGS8 #advies #ontwerp #realisatie

#dekrachtvansamen

DE KRACHT

VAN 5

generalisbedrijfsbouw.nl

EDITIE

788

Voorwoord

Aandacht voor veilig werken in de bouw

De veiligheid in de bouw is de afgelopen tien jaar fors toegenomen, maar nog steeds gebeuren er jaarlijks

teveel ongelukken op onze bouwplaatsen. “Het grootste obstakel bij veilig werken, is de mens. Automatisme,

de waan van de dag en vooral de verleiding om ‘nog even snel’ iets te pakken of af te maken, zijn

grote risico’s, weet Peter van den Hurk van Kingspan Light + Air. Verderop in dit magazine vertelt hij hoe

veiligheidsbewustzijn prioriteit krijgt in álle lagen van zijn organisatie. Het interview met Van den Hurk

maakt deel uit van een themakatern over veiligheid in de bouw, dat als doel heeft om het bewustzijn te

vergroten én om bouwpartners te inspireren om veilig werken nog meer onderdeel te maken van hun

dagelijkse bedrijfsvoering. Interessant in dit kader is ook het interview met Jan Kwanten van Eurosafe,

dat met de Safety Circle ® veiligheid van inventarisatie tot en met uitvoering in beeld brengt én begeleidt.

We openen deze uitgave echter met de bijzondere nieuwbouw van multi-tenant kantoorgebouw Lucis

One op de High Tech Campus in Eindhoven. Om de sterke groei van de High Tech industrie in de regio

Eindhoven te faciliteren, heeft de High Tech Campus in Eindhoven (HTCE) de ambitie om de komende

jaren minimaal 100.000 m 2 aan hoogwaardige R&D-gebouwen te realiseren aan de zuidzijde van het terrein.

Hiermee legt de campus meteen een nieuwe ambitie neer: van high tech naar high end. Lucis One is

de eerste in de reeks van nieuwe ontwikkelingen en betreft een kantoorgebouw van tien verdiepingen en

circa 12.600 m 2 BVO, dat onder andere opvalt door haar bijzondere gevelafwerking.

Over bijzondere gevels gesproken: de oplevering van Wonderwoods in het bruisende hart van Utrecht is

hét moment om nog eens uitgebreid stil te staan bij dit bijzondere project, waarbij maar liefst een hectare

groen in, aan en op de gevels wordt verwerkt. De 105 meter hoge Boeri-toren krijgt een groene gevel

met maar liefst vier (!) kilometer aan plantenbakken en 155 boombakken. Ook wordt bijna 6.000 m 2

dakpark ingericht, verdeeld over diverse verdiepingen, terwijl de 70 meter hoge MVSA-toren ruimte biedt

aan negen interieurtuinen. Het groen is geïnspireerd op de vegetatie van het Nationaal Park Utrechtse

Heuvelrug, waardoor een nieuw ecosysteem in de stad ontstaat. Verderop in deze uitgave leest u hoe dit

allemaal mogelijk wordt

Andere interessante projecten in deze Stedenbouw uitgave zijn CityPromenade in Nieuwegein, SPOT in

Amsterdam, Onderwijscentrum Leijpark in Tilburg, het Axia College in Amersfoort, Berghaus in Amsterdam,

Hof van Leeuwesteyn in Utrecht, Oranjekade in Helmond, The Carousel in Zoetermeer en Porsche

Centrum Brabant in Oisterwijk. Kortom: we hebben weer een bomvolle uitgave voor u. Ik wens u weer

veel leesplezier!

Lieke Bousema

788

Platform over nieuwbouw,

renovatie, restauratie en transformatie

Jaargang 78 | 2024

Verschijnt 6 x per jaar

ISSN 0165-3997

UITGEVER

Schatbeurderlaan 6

Postbus 249

6000 AE Weert

+31 495 45 00 95

info@louwersmediagroep.nl

louwersmediagroep.nl

Vestiging België

Domein De Herten

Hertsbergsestraat 4

B-8020 Oostkamp

+32 50 36 81 70

info@louwersmediagroep.be

louwersmediagroep.be

EINDREDACTIE

Lieke Bousema

REDACTIETEAM

Lieke Bousema, Roel van Gils, Annet van der

Graaf, Frederique Huting, Ramona Kezer, Nolanda

Klunder, Desiree Pennings, Heidi Peters, Marion

van Sermondt, Kris Vandekerckhove, Jan-Kees

Verschuure en Alon Winnen

PROJECTMANAGEMENT

Casper Grote

c.grote@louwersmediagroep.nl

Sander van Hout

s.vanhout@louwersmediagroep.nl;

Randy van den Hoek

r.vandenhoek@louwersmediagroep.nl

Mark de Lau

m.delau@louwersmediagroep.nl

Yakup Yalcin

y.yalcin@louwersmediagroep.nl

SECRETARIAAT

Manuela Depenbrock

Sandra Reijnders

ADVERTENTIES

Een hoge resolutie PDF moet worden aangeleverd

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink

hebben ontvangen, stuur een email naar

traffic@louwersmediagroep.nl

ABONNEMENTSPRIJS

€ 90,- per jaar excl. BTW

Buiten Nederland: € 142,00 per jaar excl. BTW

ABN Bank

ING bank: IBAN NL46INGB0000417165

BIC INGBNL2A

t.n.v. Louwers Mediagroep

o.v.v. Stedenbouw magazine

Informatie over abonnementen:

+31 495 45 00 95

ADRESWIJZIGINGEN

Schriftelijk tenminste drie weken voor verhuizing

naar: Postbus 249, 6000 AE Weert, Nederland

OPZEGGINGEN

Indien twee maanden voor het verstrijken van de

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van

op zegging is ontvangen, wordt het abonnement

auto matisch met een jaar verlengd.

DOELGROEP

Verspreiding vindt plaats via abonnementen

en via gerichte distributie aan architecten,

aannemers, opdrachtgevers, project-ontwikkelaars,

zorginstellingen, woningbouwverenigingen en andere

opdrachtgevers,(semi-)overheidsinstellingen,

brancheorganisaties, toeleveranciers en verwante

organisaties.

VORMGEVING/ART DIRECTION

studio@louwersmediagroep.nl

DRUKWERK

Drukkerij Hendrix, Peer

Niets uit deze uitgave mag worden over genomen of ver menig vuldigd zonder

uitdruk kelijke toestemming van de uitgever en zon der bronvermelding.

Hoewel dit blad op zorg vuldige wijze en naar beste weten is samen gesteld

kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid

of volledig heid van de informatie. Zij aan vaar den dan ook geen enkele

aansprake lijkheid voor schade, van wel ke aard ook, die het gevolg is van

hande lingen en/of beslis singen die gebaseerd zijn op deze informatie.

8 20

36

71

EINDHOVEN HTC-91..............................................................................................................................................................................................8

NIEUWEGEIN CityPromenade...........................................................................................................................................................................20

AMSTERDAM SPOT.............................................................................................................................................................................................32

Thema Onderwijs

Onderwijs, zorg en revalidatie onder één dak in Onderwijscentrum Leijpark....................................................................................36

In alle rust leren en werken...........................................................................................................................................................................38

Uitgebreid pakket werkzaamheden voor dak en gevels.........................................................................................................................40

Een nieuwe start voor het Axia College......................................................................................................................................................42

Hybride prefab constructie voor Axia College...........................................................................................................................................45

Duurzaam logistiek centrum gaat op in de omgeving.............................................................................................................................46

Renovatie en revitalisering van een schoolgebouw.................................................................................................................................48

Wandafwerking, beglazing en schilderwerk..............................................................................................................................................51

Complete E- en W-installatie voor voorbereidende vmbo-school.........................................................................................................52

Specialist in zichtbeton gooit hoge ogen met scherp geprijsde draaitrappen.........................................................................................54

WARSCHAU Złota 44 .......................................................................................................................................................................................56

UTRECHT De Nieuwe Defensie..........................................................................................................................................................................59

AMSTERDAM Berghaus.....................................................................................................................................................................................60

SLIEDRECHT De Burgemeester.........................................................................................................................................................................71

UTRECHT Hof van Leeuwesteyn........................................................................................................................................................................74

ASSEN Larikshof...................................................................................................................................................................................................80

AMSTERDAM Meranti........................................................................................................................................................................................84

UTRECHT Wonderwoods.....................................................................................................................................................................................88

EINDHOVEN Groot Hartje...............................................................................................................................................................................100

Inhoud

98

110 114

120 134

156

Thema Veiligheid in de bouw

‘Wij werken veilig of wij werken niet’.............................................................................................................................................................106

Een veilige bevestiging in slechts enkele minuten.......................................................................................................................................108

Veiligheid: van inventarisatie tot en met uitvoering....................................................................................................................................110

Neveneffecten voorkomen bij liftonderhoud en -modernisering...............................................................................................................112

NIJMEGEN Hart van de Waalsprong....................................................................................................................................................................114

ZAANDAM Oostzijderpark Blok F.........................................................................................................................................................................116

HELMOND Oranjekade...........................................................................................................................................................................................118

ROTTERDAM Beverburgh.......................................................................................................................................................................................120

ROTTERDAM Finesse...............................................................................................................................................................................................124

AMSTERDAM Elzenhagen.......................................................................................................................................................................................128

STEENWIJK DC Eeserworld....................................................................................................................................................................................126

ROTTERDAM Welschen 2 ...................................................................................................................................................................................130

HARDINXVELD-GIESSENDAM Villa De Plataan..............................................................................................................................................134

ROTTERDAM Waterside II......................................................................................................................................................................................136

ALMELO VF Corporation.........................................................................................................................................................................................140

ALMELO Hoogbouwmagazijn................................................................................................................................................................................142

OISTERWIJK Porsche Centrum Brabant..............................................................................................................................................................146

ROTTERDAM Greenport.........................................................................................................................................................................................150

HOORN Patio en Pergola........................................................................................................................................................................................152

ZOETERMEER The Carousel ...............................................................................................................................................................................154

AMSTERDAM TMA Logistics.................................................................................................................................................................................160

ROTTERDAM STACK................................................................................................................................................................................................162

Bouwpartners........................................................................................................................................................................................... ........165

Eindhoven HTC-91

Beeld | egbertdeboer.com

Blijf gratis en eenvoudig op de

hoogte van het laatste nieuws.

Volg ons op social media en meld

je aan voor onze nieuwsbrief!

stedenbouw.nl

HTC-91 Eindhoven

De toren is grotendeels uitgevoerd met vliesgevels. Voor de verdiepingen daaronder is gekozen voor houtskeletbouwelementen.

Tekst | Lieke Bousema

Beeld | Bouwbedrijf van de Ven

High Tech Campus 91 in Eindhoven

Succesvolle realisatie met de

juiste specialismen in huis

Op de High Tech Campus in Eindhoven is begin oktober een nieuw en multi-tenant kantoorgebouw opgeleverd. Lucis One

is duurzaam en smart en ontwikkeld volgens de BREEAM en WELL-Gold certificeringscriteria. Het gebouw op de High Tech

Campus 91 is tien verdiepingen hoog, uitstekend zichtbaar en bereikbaar vanaf de snelweg en gerealiseerd door Bouwbedrijf

van de Ven. “Van de ruwbouwconstructie tot en met de houtskeletbouwwanden is gebruik gemaakt van eigen materieel

én eigen mensen”, vertelt Projectleider Niek Schuijers.

Om de sterke groei van de High Tech industrie

in de regio Eindhoven te faciliteren, heeft

de High Tech Campus in Eindhoven (HTCE)

de ambitie om de komende jaren minimaal

100.000 m 2 aan hoogwaardige R&D-gebouwen

te realiseren aan de zuidzijde van het

terrein. Hiermee legt de campus meteen een

nieuwe ambitie neer: van high tech naar high

end. Lucis One is de eerste in de reeks van

8 | STEDENBOUW.NL

HTC-91 Eindhoven

nieuwe ontwikkelingen en betreft een kantoorgebouw

van tien verdiepingen en circa

12.600 m 2 BVO. Per verdieping kunnen een

of meerdere huurders gehuisvest worden.

HYBRIDE

RUWBOUWCONSTRUCTIE

De opdracht voor Bouwbedrijf van de Ven

omvatte zowel de bouwkundige als installatietechnische

werkzaamheden, vertelt

Schuijers. “Voor deze nieuwbouw hebben

wij een fundatie opgebouwd op boorpalen.

Hier bovenop is het betonnen casco gerealiseerd.

Aanvankelijk was het idee om de

nieuwbouw volledig in prefab beton uit te

voeren, maar op ons advies is gekozen voor

een hybride systeem. Dit bleek zowel financieel

als planningstechnisch namelijk veel interessanter.

Door hybride te bouwen, konden

we doorengineeren tot de daadwerkelijke

betonstort. De sparingen van bijvoorbeeld

de installateurs hoefden bovendien pas een

korte tijd voor de betonstort definitief te zijn.”

De wanden, kolommen en balken zijn volledig

in het werk gestort door de eigen specialisten

van Bouwbedrijf van de Ven. “Waar de

wanden op de verdiepingen in situ zijn gestort,

zijn de balken en kolommen op maaiveldniveau

geproduceerd, op een prefab

straat die op de bouwplaats is gerealiseerd”,

vertelt Schuijers. “Vervolgens zijn zij met eigen

mensen en materieel naar de juiste verdiepingen

gebracht en gemonteerd.”

SNEL WIND- EN WATERDICHT

De toren is grotendeels uitgevoerd met vliesgevels.

Voor de verdiepingen daaronder is

gekozen voor houtskeletbouwelementen,

die in de eigen timmerfabriek van Bouwbedrijf

van de Ven zijn geproduceerd en voorzien

van aluminium kozijnen. “Vervolgens zijn

alle elementen just-in-time en als complete

pakketten naar de bouw vervoerd, waar zij

direct op de verdiepingen zijn gemonteerd”,

vertelt Schuijers. “Hierdoor waren de verdiepingen

in een mum van tijd wind- en waterdicht

en kon zo snel mogelijk met de afbouw

worden gestart. Op de onderste verdiepingen

waren we al aan het afbouwen, terwijl

daarboven nog beton werd gestort.”

De verdiepingen waren in een mum van tijd wind- en waterdicht, waardoor

zo snel mogelijk met de afbouw gestart kon worden.

Voor deze nieuwbouw werd een fundatie opgebouwd op boorpalen.

Hier bovenop is het betonnen casco gerealiseerd.

De meeste verdiepingen hebben een nette

basisafwerking gekregen, met een grote

kantoortuin en inclusief plafonds en vloerbedekkingen.

“Vier complete verdiepingen (1,

5, 6 en 7) zijn al verhuurd”, aldus Schuijers.

“Hier hebben we in opdracht van de High

Tech Campus en in overleg met de huurders

ook het inbouwpakket voorzien.”

COMFORTABEL EN GROEN

Installaties zoals verwarming, koeling en verlichting

kunnen vraaggestuurd geregeld worden

en de twee lage daken zijn ingericht als

intensieve daktuin. “Bovendien zijn diverse

groene gevels gemaakt, waardoor een fijn

werkklimaat ontstaat.” ❚

Bouwinfo

Ontwikkelaar

High Tech Campus in Eindhoven (HTCE)

Architect

INBO Architecten

Aannemer

Bouwbedrijf van de Ven

STEDENBOUW.NL | 9

Bij Bouwbedrijf van de Ven staat kwaliteit en vakmanschap hoog in het vaandel. Daarom

kiezen we voor gedisciplineerd, duurzaam en functioneel bouwen, zodat we een solide basis

bieden waarop onze opdrachtgevers hun bedrijf verder kunnen uitbouwen. Met de nieuwbouw

van Lucis One start op de High Tech Campus in Eindhoven een nieuwe ambitie: van high tech

naar high end. Het kantoorgebouw heeft een omvang van ca. 12.600 m2 en telt tien verdiepingen.

Met de realisatie van dit nieuwe kantoorpand maakt de High Tech Campus zich klaar voor

de toekomst. Écht Bouwbedrijf van de Ven.

www.bouwbedrijfvandeven.nl

Steenhuis Beton

is specialist in de

productie van

betonnen trappen

en bordessen.

Met een eigen vlechterij, modelmakerij,

storterij en afdeling Engineering levert Steenhuis

kwaliteit en kan flexibel ingespeeld worden op

verschillende wensen en levertijden. Steenhuis is

sinds 2019 onderdeel van de BTE Groep.

Uithuizermeeden ‸ 0595 - 455966

www.steenhuisbeton.nl

Naamloos-1 1 23-10-2024 08:40

Naamloos-2 1 23-10-2024 09:01

HTC-91 Eindhoven


Beeld | MGB Cladding Systems

Aluminium composiet gevelelementen

in drie sprekende kleurtinten

Nieuwe blikvanger op de

High Tech Campus

Om de sterke groei van onze hightechindustrie te faciliteren, heeft de High Tech Campus in Eindhoven de ambitie om de

komende jaren minimaal 100.000 m 2 aan hoogwaardige R&D-gebouwen te realiseren aan de zuidzijde van haar terrein.

Lucis One is de eerste in de reeks van ontwikkelingen en betreft een kantoorgebouw van tien verdiepingen op de High Tech

Campus 91. Het gebouw valt niet alleen op door haar transparante en groene gevels, maar ook door de aluminium composiet

gevelelementen in drie sprekende kleurtinten.

Met haar jarenlange ervaring in gevelbouw is MGB Cladding Systems

in staat om elk ontwerp en idee om te zetten in een hoogwaardig

eindproduct. Maar ook om esthetiek, maakbaarheid en prijs perfect

af te stemmen. De nieuwbouw van Lucis One is hier een mooi visitekaartje

voor. “In opdracht van Bouwbedrijf van de Ven hebben wij de

horizontale gevelbanden, verticale gevelpanelen, dakranden, kolommen

en cassettes in aluminium composiet geproduceerd en gemonteerd,

waarbij de cassettes tevens voorzien zijn van een bedhaaksysteem

(inhaaksysteem)”, vertelt Peter Verhoofstad, directeur van

MGB Cladding Systems. “Wij hebben het esthetische ontwerp van

de architect vertaald naar een haalbaar en maakbaar ontwerp voor

de gevelelementen, waarbij efficiënt materiaalgebruik en een eenvoudige

montage vanaf vaste steigers centraal stond. Alle elementen zijn

gemaakt van 4 mm aluminium composiet en afgewerkt in de kleuren

Bronze Metallic, Satin Brown en Brown Gray (RAL 7013).”

Een goede afstemming was in dit project essentieel, vertelt Verhoofstad.

Zowel in de engineeringsfase als tijdens de montage. “We hebben

de hoogbouw gemonteerd vanaf een vaste steiger, waarbij we

in een bouwtreintje en van beneden naar boven de complete achterconstructie

hebben aangebracht. Vanaf hier zakte de steiger elke tien

dagen twee slagen, om het gebouw zo snel mogelijk weer steigervrij

te krijgen. Voor de montage van onze aluminium composiet gevelelementen

stond steeds een paar dagen, omdat na ons ook de geprofileerde

gevelbeplating, de staaldraden voor het gevelgroen en de

zonweringssystemen nog gemonteerd moesten worden. Een spannende

planning voor onze montageteams. Zeker omdat op sommige

plekken ook behoorlijk grote elementen van ca. 1,25 x 3,50 meter

gemonteerd moesten worden. Dankzij een goede voorbereiding én

afstemming echter hebben wij dit project tot een zeer mooi en goed

einde kunnen brengen.” Begin oktober heeft MGB Cladding Systems

de laatste werkzaamheden opgeleverd. ❚

Uw partner voor aluminium, composiet

en strekmetalen gevelbekledingen.

Complex Engineering,

Simple Solutions.

Schutweg 13e

5145 NP Waalwijk

T 0416-202135

E info@mgbcs.nl

W www.mgbcs.nl

Met haar jarenlange ervaring in gevelbouw is MGB Cladding Systems in staat

om elk ontwerp en idee om te zetten in een hoogwaardig eindproduct.

STEDENBOUW.NL | 11

HTC-91 Eindhoven


Beeld | 3A Composites

4.750 m 2 aluminium composiet

gevelelementen voor Lucis One

Kempen Composiet is al zes jaar lang dé partner in aluminium gevelbekleding, met als kernactiviteit het leveren van bewerkt

en onbewerkt aluminium composiet. Het bedrijf kan met behulp van eigen CNC-machines aluminium composiet

bekledingselementen in huis voorbewerken. Hierdoor is de flexibiliteit gegarandeerd en worden opdrachtgevers van A tot

Z ontzorgd. In navolging van sprekende projecten zoals Plus Ultra in Leiden en Accelerator in Utrecht is de nieuwbouw van

Lucis One in Eindhoven een mooi visitekaartje hiervoor. “Wij als Kempen Composiet zijn trots dat wij aan dit schitterende

gebouw mochten bijdragen.”

Voor de nieuwbouw op de High Tech Campus 91 in Eindhoven leverde

Kempen Composiet maar liefst 4.750 m 2 aan aluminium composiet

gevelelementen. “Wij zijn al in een vroeg stadium benaderd door

MGB Cladding Systems, om de kostprijs voor de aanlevering van het

aluminium composiet voor Lucis One inzichtelijk te maken”, vertelt

Luke van den Bogaart, Sales Manager bij Kempen Composiet. “In

een nauwe partnersamenwerking met MGB Cladding Systems hebben

wij de basis gelegd voor de detaillering van de gevelbanden.

Ook hebben wij een mock-up gemaakt en aangeboden aan aannemer

Bouwbedrijf van de Ven en opdrachtgever High Tech Campus

Eindhoven (HTCE) om de detaillering en uitvoeringsmethodiek aan

te tonen. Onze partner ALUCOBOND ® heeft ons ondersteund in het

'Wij leverden een

halffabricaat, dat

eenvoudig en snel in

het werk gemonteerd

kon worden'

aanleveren van de materialen die benodigd waren voor de mock-up

en het totaalproject, in de spraakmakende kleuren Bronze Metallic

en Satin Brown.”

VOLLEDIG VOORBEWERKT EN GEPREFABRICEERD

De levering van Kempen Composiet omvat zowel de horizontale gevelbanden,

verticale gevelpanelen, dakranden, kolommen als cassettes

in aluminium composiet, waarbij de cassettes tevens voorzien

zijn van een bedhaaksysteem (inhaaksysteem), vertelt Van den Bogaart.

“Het aluminium composiet van ALUCOBOND ® fabrikant 3A

Composites is in onze werkplaats in Bergeijk voorbewerkt en geprefabriceerd,

waarbij we het materiaal ook in de juiste vormen hebben

gezet. Hiermee leverden wij een halffabricaat, dat eenvoudig en

snel in het werk gemonteerd kon worden. Daarmee hebben wij MGB

Cladding Systems op alle mogelijke manieren ontzorgd.” ❚

De levering van Kempen Composiet omvat zowel de gevelbanden,

gevelpanelen, dakranden, kolommen als cassettes in aluminium composiet.

12 | STEDENBOUW.NL

HTC-91 Eindhoven


Beeld | 3A Composites

GEVELPANELEN LUCIS ONE

SPELEN MET DE ZON

2024 markeert maar liefst 25 jaar High Tech Campus Eindhoven (HTCE). Een kwart eeuw waarin heel veel moois is gebeurd,

bedacht én gemaakt. De ontwikkeling van HTCE startte in 1999 met een Masterplan voor ‘de slimste vierkante kilometer van

Europa’, dat onder andere is gemaakt door INBO. In de afgelopen jaren heeft INBO bovendien meerdere campusgebouwen

ontworpen. De nieuwste loot aan de stam is Lucis One, dat het startschot geeft voor de campusuitbreiding aan de zuidzijde.

“Ons oorspronkelijke Masterplan was voornamelijk gericht op high

tech, met een focus op het landschap”, vertelt architect Frank Zewald

van INBO. “Bij de nieuwste ontwikkelingen zijn hier extra ambities

op het gebied van duurzaamheid, circulariteit, slimme technieken

en ontvangst aan toegevoegd. High tech evolueert hier naar

high end, wat betekent dat het gebouw nog iets grootser, chiquer en

gastvrijer wordt. De ruime entree, tweelaagse plint, vergaderruimte

en algemene ruimte leveren hier een belangrijke bijdrage aan en zijn

duidelijk afleesbaar in de gevel. Bovendien hebben wij het technische

aluminiumgrijs, beton en glas verruild voor wat chiquere materialen

en kleuren. De ALUCOBOND ® aluminium composietpanelen van 3A

Composites in Bronze Metallic en Satin Brown gaan hierin mee en

spelen op elk moment van de dag met de zon. Om de juiste kleurkeuzes

voor dit project te maken, is in de ontwerpfase een levensechte

mock-up opgezet.”

De eerste zes verdiepingen van Lucis One sluiten aan op de sfeer en

het ontwerp van de campus en het Masterplan, vertelt Zewald. “Het

landschap gaat hier zichtbaar mee het gebouw op, in de vorm van

twee grote daktuinen en veel gevelgroen. Dieptes en negges in de

gevelarchitectuur zorgen bovendien voor een mooie overgang tussen

binnen en buiten. Door de aluminium cassettes in een U te zetten,

zorgen zij voor hun eigen sterkte en is geen separate achterconstructie

nodig.” De U-vorm kan heel eenvoudig bereikt worden door een

frezing aan de achterkant van het paneel, waarna deze met de hand

wordt gebogen. “Boven de zesde verdieping biedt de transparante

toren ruim zicht op de campus en de naastgelegen Kempen. Hier

staan de gevelpanelen ook strakker tegen elkaar. Door één uniform

gevelmateriaal te gebruiken echter blijft de harmonie behouden.” ❚

De voordelige oplossing

met onzichtbare bevestiging

voor Gevelrenovatie!

Fotobijschrift 3. (Beeld: xxxxx)

www.alucobond.com

STEDENBOUW.NL | 13

HTC-91 Eindhoven


Beeld | ArcelorMittal Construction

Architecturale gevelprofielen

Op de gevels van multi-tenant kantoorgebouw Lucis One op de High Tech Campus 91 in Eindhoven is maar liefst 4.750 m 2

aan aluminium composiet gevelelementen verwerkt. Conform het ontwerp van architectenbureau INBO zijn deze gevelelementen

stijlvol gecombineerd met de architecturale Creneo gevelprofielen van ArcelorMittal Construction, met een chique

en regelmatige profieldiepte van 30 mm en in twee sprekende kleuren.

Het balletje voor project HTC-91 kwam aan

het rollen via INBO, dat erg gecharmeerd

was van de Creneo blockprofielen, vertelt

Levi Kleinjan, manager Special Façades

bij ArcelorMittal Construction. “Creneo betreft

een reeks op maat gemaakte gevelbekledingen

met een vierkante profielvorm,

waarmee architecten geometrieën van elke

breedte, diepte en ontwerp kunnen creëren.

Tijdens een bezoek aan ons Experience

Center in Tiel hebben de architecten van

INBO de diverse mogelijkheden bekeken,

op basis waarvan een aantal opties is geselecteerd.

Vervolgens startte een uitgebreide

zoektocht naar de juiste coating en kleur,

waarbij wij diverse samples ter beschikking

hebben gesteld.”

BESTAANDE EN

GEMATCHTE KLEUREN

Met name de kleur was een uitdaging, omdat

deze moest aansluiten bij de reeds geselecteerde

aluminium composiet gevelelementen,

vertelt hij. “Architecten hebben in dit

geval twee opties: ze kunnen een kleur en

coating selecteren uit ons bestaande assortiment

of een kleur matchen. Voor Lucis One

is gebruik gemaakt van beide opties. Op de

plekken waar groene beplanting komt, is ge-

In project HTC-91 is gekozen voor gevelprofielen met een regelmatige profieldiepte

van 30 mm, waarmee heel eenvoudig allerlei pasplaten gemaakt kunnen

worden en waarvan de maatvoering op de gevel heel goed uitkomt.

Met name de kleur was een uitdaging, omdat

deze moest aansluiten bij de reeds geselecteerde

aluminium composiet gevelelementen.

14 | STEDENBOUW.NL

HTC-91 Eindhoven

kozen voor blockprofielen en pasplaten in de

gematchte tint RAL 7013 (Brown Grey) en

met een duurzame 60μm Hairexcel ® polyurethaan

coating. Op de andere plekken is

gekozen voor blockprofielen en pasplaten in

Intense Bronze.”

UNIEKE LICHTBELEVING

De Intense serie wordt voorgelakt met een

60µm dikke PVDF gefluoreerde thermoplastische

verf, die in meerdere lagen wordt aangebracht,

vertelt Kleinjan. “Daarmee biedt

Intense een uitzonderlijke esthetiek. De metallic

kleuren van deze familie zorgen voor

een unieke lichtbeleving, die de kwaliteit van

de gevel verder verhoogt. In project HTC-

91 is gekozen voor gevelprofielen met een

regelmatige profieldiepte van 30 mm, waarmee

heel eenvoudig allerlei pasplaten gemaakt

kunnen worden en waarvan de maatvoering

op de gevel heel goed uitkomt.” In

samenwerking met montagepartner Damu

Systeembouw B.V. heeft ArcelorMittal

Construction de engineering van de blockprofielen

en pasplaten verzorgd. Ook werden

de detailleringen en het zetwerk afgestemd,

waarmee ook een feilloze montage

werd geborgd. ❚

Creneo betreft een reeks op maat gemaakte gevelbekledingen met een vierkante profielvorm,

waarmee architecten geometrieën van elke breedte, diepte en ontwerp kunnen creëren.

ArcelorMittal Construction

Inspiring Smarter Building

Creneo

Onze Creneo gevelbekledingsseries kunnen naar wens worden aangepast, zodat u uw eigen

gevel op maat kunt creëren. Neem gerust contact met ons op voor uw volgende project!

construction-benelux.arcelormittal.com/nl I levi.kleinjan@arcelormittal.com I T 00 31 344 636 939

STEDENBOUW.NL | 15

HTC-91 Eindhoven


Beeld | Bouwbedrijf van de Ven

Juiste volumieke massa

voor HTC-91

De gevels van het nieuwe en multi-tenant kantoorgebouw Lucis One op de High Tech Campus in Eindhoven bestaan grotendeels

uit aluminium kozijnen en vliesgevels, die voor een hoge mate van transparantie zorgen én daglicht ver naar binnen

laten stromen. Onder de engineering, levering en montage van deze kozijnen en vliesgevels staat de handtekening van

Thermo Konstrukties BV.

Al meer dan 35 jaar ontwerpt, produceert en monteert Thermo Konstrukties

BV aluminium ramen, deuren en vliesgevels van topkwaliteit.

Zowel voor woningbouw- als utiliteitsprojecten. “Aluminium is

duurzaam, onderhoudsarm en van zeer hoge kwaliteit”, vertelt Joop

Klomp, Werkvoorbereider bij Thermo Konstrukties BV. “Het materiaal

is uitstekend bestand tegen weersinvloeden en behoud ook na lange

tijd zijn esthetische waarde. Niet voor niets werd ook op de High

Tech Campus 91 resoluut voor aluminium gekozen.”

SNEL GESLOTEN

In opdracht van Bouwbedrijf van de Ven engineerde, produceerde en

monteerde Thermo Konstrukties BV circa 1.800 m 2 kozijnen. “Aan

de basis van de kozijnen ligt het vlakke en simplistische ConceptSystem

(CS) 77 HI raamsysteem van Reynaers, dat aan hoge eisen op

het gebied van thermische isolatie, stabiliteit en veiligheid voldoet”,

'Per hsb-element van circa

7.000 x 3.600 mm zijn twee

kozijnen aangebracht'

aldus Klomp. “De kozijnen zijn just-in-time vanuit onze fabriek in

Cuijk naar de productiehal van Bouwbedrijf van de Ven in Veghel vervoerd,

waar onze monteurs ze in de houtskeletbouwelementen hebben

ingebouwd en beglaasd. Ook is de luchtdichte afdichtingsband

alvast aangebracht, waardoor op de bouw enkel nog gekit hoefde

te worden. Hierdoor konden de gevels van HTC-91 snel gesloten

worden.” Per hsb-element van circa 7.000 x 3.600 mm zijn twee

kozijnen aangebracht. “Door op elke verdieping een inhuisopening

te houden, konden alle materialen ook na de gevelsluiting snel en

efficiënt op de juiste verdiepingen worden geplaatst.”

van Galenweg 23

5431LG Cuijk

www.thermobv.nl

SPECIALE EXTRUSIE

Op enkele plekken zijn brandwerende kozijnen toegepast. “Daarnaast

hebben wij circa 2.525 m 2 vliesgevels en brandwerende vliesgevels

geproduceerd en gemonteerd, op basis van het ConceptWall

(CW) 50 systeem”, vertelt Klomp. “Omdat architect INBO zoveel

mogelijk massa wilde zien, is gekozen voor een stijldiepte van 230

mm. Ook hebben we een speciale extrusie laten maken voor de

regel en is in dit project een specifieke kleur toegepast: Mink 7048.”

Bijzonder is bovendien dat de aluminium profielen van de vliesgevels

van de hoofdentree op een houten constructie zijn geschroefd.

“Hierdoor komen de goede eigenschappen van aluminium en hout

mooi samen.” ❚

Thermo Konstrukties BV engineerde, produceerde

en monteerde circa 1.800 m 2 kozijnen.

16 | STEDENBOUW.NL

00041875001 - HARDEMAN ISOLATIE.indd 1 04-09-2024 12:48

HTC-91 Eindhoven


Beeld | Kabel Design

Innovatieve groengeleiding voor

High Tech Campus 91

Groen in, op en aan gebouwen is een effectief middel om een gezond binnenklimaat én een gezonde bedrijfscampus te

realiseren. Op de High Tech Campus in Eindhoven (HTCE) draagt het nieuwe Lucis One kantoorgebouw hier op stijlvolle wijze

aan bij. Het gebouw op de High Tech Campus 91 is voorzien van custom made RVS 316 kabels en kabel gaasnetwerken van

Kabel Design, waartegen de groene beplanting straks weelderig omhoog kan groeien.

“Groene gevels zijn een fraaie blikvanger. Bovendien levert beplanting

aan de gevel een bijdrage aan een duurzamer en gezonder

klimaat”, vertelt Peter Huijbregts, directeur van Kabel Design. “De

planten filteren fijnstoffen, bieden een extra isolatielaag, bevorderen

de leefomgeving van vogels, vlinders en insecten en beschermen

de gevels tegen directe zonnestralen, waardoor gebouwen minder

snel opwarmen.”

Op de High Tech Campus 91 zijn alle gevels van de laagbouw plus

de westzijde van de hoogbouwtoren voorzien van groengeleiders.

De RVS 316 kabels en kabel gaasnetwerken zijn op voorspraak van

idverde en in opdracht van Bouwbedrijf van de Ven geleverd en gemonteerd

door Kabel Design, specialist in kabeltechniek en overige

producten. “Wij zijn in oktober 2023 bij dit project betrokken”, vertelt

Huijbregts. “Wij hebben de uitdagingen en technische (on)mogelijkheden

in kaart gebracht en voorgelegd aan Bouwbedrijf van de Ven,

opdrachtgever HTCE en Juurlink [+] Geluk Stedenbouw en Landschap,

op basis waarvan we deze mooie opdracht gegund hebben

gekregen. Omdat de gevelbeplating van Lucis One vrij dun is, zijn

speciale en solide draagvoorzieningen opgenomen in de achterconstructie.

Bovendien hebben wij custom made afstandsteuntjes

laten maken, die in de profilering van de gevelpanelen passen

en voldoende afstand tussen de beplanting en gebouwgevels garanderen.

En dat allemaal in een heel kort tijdsbestek.”

Vanwege de hoogte van de toren is gekozen voor wat dikkere kabels,

zodat bijvoorbeeld wind- en andere weerbelastingen goed

opgevangen kunnen worden, vertelt Huijbregts. “Bovendien zijn

de kabels opgedeeld in lengtes van 3 tot 7 meter. Door te kiezen

voor RVS 316 wordt een uitstekende weerstand tegen corrosie

geborgd, waardoor de mooie esthetiek van de gevel voor lange

tijd behouden blijft.” ❚

Kabel Design is expert in het ontwerpen van

toepassingen met RVS-staalkabels, RVS-kabelgaasnetwerken

en RVS-weefsels


Op de High Tech Campus 91 zijn alle gevels van de laagbouw plus de westzijde

van de hoogbouwtoren voorzien van groengeleiders van Kabel Design.

Kabel Design

Setersedwarsweg 1

4903 RT Oosterhout

Fotobijschrift 3. (Beeld: T 0161-413415

xxxxx)

E info@kabeldesign.nl

W www.kabeldesign.nl

STEDENBOUW.NL | 17

HTC-91 Eindhoven


Beeld | idverde NL

GROENE OASE OP DE

HIGH TECH CAMPUS

idverde NL hecht aan waardevol groen. De groene impactmaker draagt actief bij aan maatschappelijke thema’s zoals biodiversiteit,

klimaat, gezondheid en ruimtelijke kwaliteit. Of het nu gaat om een kleine tuin of een grootschalige ontwikkeling:

elk project is waardevol in de route naar een betere wereld. De nieuwbouw van Lucis One in Eindhoven past uitstekend

binnen deze ambitie en creëert niet alleen een gezond ecosysteem, maar zorgt ook voor gebalanceerd hemelwaterbeheer.

idverde Realisatie is verantwoordelijk voor het gevelgroen en de

inrichting van de groene daktuinen van Lucis One, vertelt Roeland

Pullen, Adviseur Dak- en gevelgroen bij idverde NL. “Wij zijn al in

een vroeg projectstadium betrokken door vb&t Projectmanagement

en Bouwbedrijf van de Ven, om mee te denken over met name de

groengeleiding. In samenwerking met Kabel Design zijn diverse

technische oplossingen geïnventariseerd en doorgerekend. Ook

zijn wij verantwoordelijk voor de aanleg van twee landschappelijke

daktuinen, naar een ontwerp van Juurlink en Geluk en inclusief de

waterretentielaag, groeilagen, beplanting, vlonders, looppaden

en irrigatievoorzieningen.”

Groener bouwen

OP IN DE GROENE OMGEVING

Het gevelgroen betreft een uitgebreid aanbod klimplanten. Van kamperfoelie

tot clematis, wilde wingerd en diverse soorten blauwe regen,

die het gebouw straks mooi laten opgaan in de groene omgeving

van De Groote Heide en Genneper Parken. “Voor de daktuinen

op de vierde en zesde verdieping hebben wij verschillende heidesoorten,

varens, dennen, jeneverbes, berken en bremmen aangeplant

en ingezaaid die van nature in de omgeving voorkomen. Het

groeisubstraat is hierop aangepast.”

GROENE WATERRETENTIEDAKEN

Beide daktuindaken zijn volledig vlak uitgevoerd, waardoor zij dienst

kunnen doen als waterretentiedak, vertelt Pullen. “Wij hebben een

beschermlaag en waterretentiekratten van 85 mm op de daken aangebracht,

waarin 60 mm water tijdelijk opgeslagen kan worden. Om

vertraagde afvoer naar het maaiveld mogelijk te maken en wateroverlast

te voorkomen, worden de hemelwaterafvoeren in het dak

‘afgeknepen’. Hiervoor hebben wij pijpjes met afwateringsgaten in

de hemelwaterafvoeren geplaatst. De afwateringsgaten hebben een

specifieke diameter en stoppen op een bepaalde hoogte, waardoor

voldoende hemelwater resteert om de beplanting te hydrateren. Capillaire

bruggen en een filtervlies zorgen hierbij voor een juiste waterverspreiding.”

Bij langere droogte zorgt een irrigatiesysteem in de

retentielaag voor eventuele extra watertoevoer.

De beplanting wordt aangevuld met drie vlonderterrassen van bamboe,

looppaden van gebroken natuursteen en hekwerken. “Op de

zesde verdieping zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waarbij het dakgroen

voor meer rendement en verkoeling in het pand zorgt.” De

daktuinen kunnen nu gaan groeien, waarbij een goed onderhoudsplan

essentieel is. ❚

Samen willen we werken aan groenere

oplossingen voor een betere wereld.

www.idverde.nl

De beplanting wordt aangevuld met vlonderterrassen van bamboe,

looppaden van gebroken natuursteen en hekwerken.

18 | STEDENBOUW.NL

Meer informatie over onze producten en diensten?

Tel +31 (0)78 619 9070 | E-mail info@schokindustrie.nl | Website www.schokindustrie.nl

PREFAB FUNDERINGSBALKEN | BERGINGS- GARAGEVLOEREN | STABILITEITSWANDEN | HEIPALEN EN POEREN

CityPromenade Nieuwegein

Tekst | Alon Winnen

Beeld | Koopmans Bouwgroep

CITYPROMENADE ZET WONEN

IN NIEUWEGEIN OP DE KAART

Met 452 woningen, 750 vierkante meter horecaruimte en een parkeergarage voor 80 auto’s zet CityPromenade in Nieuwegein

de stad op de kaart als het gaat om woongelegenheid. Dit project biedt een mix van sociale huur, vrijesectorhuur en

koopappartementen. Hoofdaannemer Koopmans Bouwgroep draagt met trots een steentje bij aan wonen in het ‘nieuwe’

Nieuwegein.

CityPromenade bestaat uit verschillende bouwblokken. Blok A en

C van Syntrus Achmea en Blok B van NEOO en Koopmans Ontwikkeling

zorgen voor een diverse mix van commerciële ruimten en

huur- en koopwoningen. Daarnaast maakt Blok D, in samenwerking

met Portaal, de weg vrij voor sociale huurwoningen, waardoor het

project bijdraagt aan zowel betaalbaarheid als stedelijke vernieuwing.

In totaal worden er 452 appartementen gebouwd, waarvan een aanzienlijk

deel voorzien is van duurzame oplossingen, zoals groene daken

en een WKO-installatie voor energiezuinige verwarming en warm

water.

INNOVATIEVE LOGISTIEK

Wat CityPromenade bijzonder maakt? Niet alleen de omvang en impact

op de stad, maar ook de complexiteit van de uitvoering. “We

bouwen letterlijk tegen het gemeentehuis aan, pal naast het stadsplein”,

legt Johan Kuiper, senior projectleider bij Koopmans Bouwgroep,

uit. Deze locatie, middenin het hart van Nieuwegein, vraagt

om een zorgvuldige logistieke planning. Kuiper vervolgt: “Eén van

de grootste uitdagingen was het plaatsen van kranen in het water.

Maar we hebben bijvoorbeeld ook een fietslus aangelegd. Nieuwegein

heeft namelijk meer fietsers dan je denkt! En al die fietsers wil je

natuurlijk veilig door de stad navigeren, zonder de voortgang van het

project te hinderen.”

Het prestigieuze CityPromenade.

De combinatie van moderne architectuur, duurzame oplossingen en de

strategische ligging in het hart van de stad maken dit project een echte parel.

20 | STEDENBOUW.NL


Naast de logistieke uitdagingen, heeft het project ook te maken

met onverwachte omstandigheden, zoals de stijgende prijzen van

bouwmaterialen. “Beton en staal zijn aanzienlijk duurder geworden.

Desondanks hebben we dankzij een goede samenwerking met de

opdrachtgever en onze vaste onderaannemers en leveranciers een

solide voortgang weten te waarborgen. Ik werk al jaren met al deze

partijen samen. Daardoor is er een grote vertrouwensband ontstaan”,

aldus Kuiper.

DE KRACHT VAN EEN JONG TEAM

Een ander kenmerk van dit project is de inzet van een relatief jong

team bij Koopmans Bouwgroep. Kuiper, die zelf ooit begon achter

de kruiwagen en zich door de jaren heen heeft opgewerkt tot senior

projectleider, ziet veel waarde in de frisse blik van jonge professionals.

“Jonge mensen zitten niet vastgeroest in oude werkwijzen. Ze

dagen je uit om mee te denken en brengen nieuwe ideeën naar de

tafel”, vertelt hij.

‘Dit project heeft een blijvende

positieve impact op Nieuwegein’

OP WEG NAAR DE OPLEVERING

Met de oplevering van CityPromenade, gepland tussen juni en november

2025, kan Nieuwegein zich opmaken voor een nieuw tijdperk

van stedelijke ontwikkeling. De combinatie van moderne architectuur,

duurzame oplossingen en de strategische ligging in het hart

van de stad maken dit project een echte parel. “Als ik zie hoe het

stadscentrum zich ontwikkelt, ben ik ervan overtuigd dat dit project

een blijvende positieve impact zal hebben op Nieuwegein”, sluit Kuiper

optimistisch af. ❚

CityPromenade de hoogte in.

STEDENBOUW.NL | 21


Tekst | Frederique Huting

Beeld | Tegelzetbedrijf Jaap Smit

Vakmanschap en precisie in

tegelwerk op grote schaal

Aan de rand van het water in Nieuwegein werkt Tegelzetbedrijf Jaap Smit mee aan het prestigieuze project CityPromenade.

Mike Smit, die samen met zijn vader het familiebedrijf runt, is trots op hun bijdrage aan de 452 woningen. Het werk van

Tegelzetbedrijf Jaap Smit in Nieuwegein varieert van vensterbanken tot complete badkamerafwerkingen. “Dit project loopt

als een trein”, vertelt Smit. “We gaan elke dag fluitend naar ons werk.”

Tegelzetbedrijf Jaap Smit, gevestigd in

Edam, is sinds de oprichting door Smits

vader 35 jaar geleden uitgegroeid tot een

betrouwbare speler in de bouwsector. “We

zijn met z’n tweeën en huren waar nodig

vakmensen in. Maar we blijven zelf altijd op

de bouw aanwezig”, zegt Smit. Dit zorgt

voor korte lijnen en constante controle over

de kwaliteit. “Als er iets is, lossen we het

direct op.”

INNOVATIEF TEGELWERK

IN NIEUWEGEIN

Bij nieuwbouwproject CityPromenade verzorgt

Tegelzetbedrijf Jaap Smit het tegelwerk

in de algemene ruimtes, badkamers en

toiletten. “In de algemene ruimtes gebruiken

we 90 bij 90 centimeter tegels met een levelling-systeem

voor een perfect eindresultaat”,

vertelt Smit. Dankzij dit systeem worden de

tegels strak en nauwkeurig geplaatst, wat

bijdraagt aan de indrukwekkende afwerking

van de gebouwen.

EFFICIËNT WERKEN

Het succes van Tegelzetbedrijf Jaap Smit is

mede te danken aan de langdurige samenwerking

met aannemer Koopmans Bouwgroep.

“Johan Kuiper van Koopmans Bouwgroep

heeft zich hard gemaakt voor ons en

vanaf het eerste moment zijn vertrouwen gegeven”,

zegt Smit. Deze hechte band begon

bij eerdere projecten en krijgt nu een vervolg

bij CityPromenade. “Koopmans Bouwgroep

denkt vooruit, zoals met haar slimme tijdslotsysteem

voor leveringen, waardoor alles hier

perfect op schema ligt.” Dankzij het slimme

logistieke systeem van Koopmans Bouwgroep

verloopt de bouw soepel en sneller

dan gepland. “Ik was eerst huiverig door de

kleine werkplek en het grote aantal woningen,

maar dat is perfect geregeld”, vertelt

Smit. De goede organisatie zorgt ervoor dat

hij zonder zorgen kan werken. “Niet de lasten,

enkel de lusten van een groot project”,

lacht hij.

EEN DUURZAME BOUWPLAATS

Duurzaamheid speelt een grote rol in het

werk van Tegelzetbedrijf Jaap Smit. Samen

met partners Eurocol en Kras Recycling werken

vader en zoon aan een circulair bouwproces.

“De lijmemmers die we gebruiken,

worden gerecycled. We verzamelen ze na

gebruik, maken ze schoon en leveren ze

weer in. Dit scheelt enorm veel onnodig afval”,

legt Smit uit. Deze aanpak sluit naad-

Bij nieuwbouwproject CityPromenade verzorgt Tegelzetbedrijf Jaap Smit het tegelwerk in de algemene ruimtes, badkamers en toiletten.

22 | STEDENBOUW.NL


‘We doen wat we beloven en dat blijft

uiteindelijk altijd de sleutel tot succes’

loos aan bij de ambitie van Nieuwegein om

de meest duurzame binnenstad van Nederland

te creëren.

TEGELWERK DAT STAAT

Met projecten als CityPromenade bewijst

Tegelzetbedrijf Jaap Smit keer op keer een

betrouwbare partner te zijn voor grootschalige

bouwprojecten. Van luxe tegelwerkzaamheden

tot slimme duurzame oplossingen:

dit familiebedrijf blijft bouwen aan

de toekomst. "We doen wat we beloven

en dat blijft uiteindelijk altijd de sleutel tot

succes”, besluit Smit. ❚

Met projecten als CityPromenade bewijst Tegelzetbedrijf Jaap Smit keer op keer

een betrouwbare partner te zijn voor grootschalige bouwprojecten.

Tegelzetbedrijf Jaap Smit verzamelt

gebruikte emmers in de opslag om

deze vervolgens te laten recyclen.

TopCer & Ceratrade

Bouwcenter RAB Wassenaar

Aambeeldstraat 261135 KW Edam | T: 06-53960954 | E: info@tegelzetbedrijfjaapsmit.nl | Tegelzetbedrijfjaapsmit.nl

STEDENBOUW.NL

31-10-2024 09:56 | 23

00042434001 - Tegelzetbedrijf Jaap Smit.indd 1 31-10-2024 09:56



Beeld | Ferrocal BV

CityPromenade ademt:

6 kilometer aan efficiënte

ventilatie

Het bouwen van een stad is als het leggen van een ingewikkelde puzzel. Elk stuk moet perfect passen. In het geval van

CityPromenade in Nieuwegein is Ferrocal BV een onmisbare schakel. Als specialist in luchten ventilatiekanalen heeft Ferrocal

met haar expertise een cruciale bijdrage geleverd aan dit grootschalige, duurzame project.

Ferrocal, opgericht in 1933 en gevestigd in Brummen, is al jarenlang

een betrouwbare partner in de utiliteits- en woningbouw. Het bedrijf,

met zo’n vijftig medewerkers, ontwerpt, fabriceert en monteert luchttechnische

systemen volledig in eigen beheer. “We hebben een eigen

fabriek waar we kanalen op maat maken voor elke toepassing”,

legt projectleider Arjan Rohaan uit. Deze expertise, gecombineerd

met jarenlange ervaring op de bouw, zorgt ervoor dat Ferrocal flexibel

kan inspelen op de eisen en wensen van elke klant. Het team

weet precies wat er nodig is om het werk efficiënt en professioneel

uit te voeren.

VENTILATIE MET PRECISIE

CityPromenade bestaat uit vier imposante woontorens met in totaal

452 appartementen. Voor deze torens heeft Ferrocal zo’n 6 kilometer

aan instortkanalen geplaatst. “Het is voor ons een groot project”,

zegt Rohaan. “De kanalen, die zorgen voor ventilatie in de appartementen,

zijn prefab gefabriceerd en op locatie geïnstalleerd. De

schachten zijn zo ontworpen dat tijdens het productieproces de

beugeling al passend is gemaakt. Ze sluiten naadloos aan op de

ingestorte voorzieningen en lopen van beneden naar boven, alsof

het Lego is.”

Eén van de grootste uitdagingen bij dit project was de logistiek. “De

bouwplaats staat nooit stil”, legt Rohaan uit. “En wij moeten ervoor

zorgen dat onze prefab materialen precies op tijd aankomen.” Dankzij

eigen transport en een efficiënte planning kan Ferrocal luchtkanalen

op tijd leveren zonder verstoringen in het bouwproces. Voor de

aanzuig via de prefab balkons heeft het bedrijf bijvoorbeeld gezorgd

24 | STEDENBOUW.NL


voor een nette aansluiting met roosters, zodat frisse lucht optimaal

kan worden aangevoerd.

EEN VEILIGE EN NETTE BOUWPLAATS

De complexiteit van CityPromenade vraagt om maatwerkoplossingen.

“Voor de balkonaansluitingen hebben we nauw samengewerkt

met andere bouwpartners om ervoor te zorgen dat alles perfect

past”, aldus Rohaan. Ook heeft Ferrocal speciale karren ontwikkeld

om de gehele installatie inclusief aansluitmaterialen kant en klaar en

zonder verpakkingsafval aan te leveren. “We denken graag mee in

dit soort duurzaamheidsoplossingen die de bouwplaats netjes en

veilig houden.”

DE LAATSTE STAPPEN

Met inmiddels honderd afgemonteerde appartementen en een planning

die op schema ligt, is het einde van het project in zicht. De komende

maanden werkt Ferrocal aan de afronding van de torens B, C

en D. Ook zullen de voorzieningen van Ferrocal in de parkeergarage

opgestart worden en worden enkele commerciële ruimtes voorzien

van ventilatie. “Zodra er vaste stroom is, kunnen we de ventilatie inregelen

en worden de appartementen opgeleverd”, zegt Rohaan.

“We zijn trots op wat we hier neerzetten”, besluit hij. “Met onze expertise

en maatwerkoplossingen leveren wij een belangrijke bijdrage

aan de kwaliteit en duurzaamheid van CityPromenade.” Ferrocal

zorgt ervoor dat de bewoners straks kunnen genieten van een optimaal

leefklimaat. ❚

Ferrocal ontwikkelde karren om de gehele installatie inclusief aansluitmaterialen

kant en klaar en zonder verpakkingsafval aan te leveren.

De kanalen, die zorgen voor ventilatie in de appartementen,

zijn prefab gefabriceerd en op locatie geïnstalleerd.

FERROCAL LEVERT UITLSUITEND KWALITEIT EN IS ZEER FLEXIBEL,

MAAR BOVENAL IS DE KLANT BIJ ONS NOG KONING

WWW.FERROCAL.NL

STEDENBOUW.NL

31-10-2024 16:41 | 25

00042432001 - Ferrocal bv_2.indd 1 31-10-2024 16:41

Als u Spuitfolie® niet kent, zijn schades een trend

Keulschevaart 17 3621 MX Breukelen

088 60 641 64 | info@spuitfolie.nl | spuitfolie.nl



Beeld | Spuitfolie BV

De bouwbescherming van de

toekomst

Waarom achteraf schade herstellen als je die van tevoren kunt voorkomen? Met die filosofie biedt Spuitfolie BV een baanbrekende

oplossing om kwetsbare bouwmaterialen al tijdens het bouwproces te beschermen. Dit innovatieve product zorgt

voor een efficiëntere bouw en voorkomt dure reparaties. “Met onze oplossing veranderen we de manier waarop bescherming

in de bouw wordt gezien”, aldus mede-eigenaar Francois Sinke.

Spuitfolie ® is een vloeibaar product dat

met airless verfspuitapparatuur gemakkelijk

wordt aangebracht op kwetsbare materialen

zoals beton, glas, kunststof en aluminium.

“Het droogt in 24 uur op als een

semi-transparant vliesje dat vuil, krassen en

beschadigingen voorkomt tijdens het bouwproces”,

vertelt operationeel directeur Harry

van Ginkel. “Het beschermt tegen vervuiling

door bijvoorbeeld verf- en cementspatten en

voorkomt daarmee tijdrovende en dure herstelwerkzaamheden.”

Spuitfolie BV is voortgekomen uit Nicsin

Breukelen BV, een familiebedrijf dat al

meer dan 30 jaar actief is in betonreparaties.

“Onze jarenlange ervaring in het herstellen

van bouwschade gaf ons een uniek

inzicht in de problemen die tijdens bouwprojecten

ontstaan”, legt Sinke uit. "En dat

zette ons aan het denken: in plaats van alleen

te repareren, kunnen we deze schade

ook voorkomen.”

DE KRACHT VAN SPUITFOLIE ®

Wat Spuitfolie ® onderscheidt van traditionele

beschermmethoden, is de combinatie van

duurzaamheid, efficiëntie en betrouwbaarheid.

“Ons product is gemaakt van gerecycled

materiaal en kan 12 maanden blijven

zitten zonder zijn beschermende eigenschappen

te verliezen”, aldus Sinke. Bovendien

is het eenvoudig aan te brengen en te

verwijderen, wat betekent dat het bouwproces

niet wordt vertraagd. “We hebben gemerkt

dat aannemers steeds enthousiaster

worden, omdat het product hun werk vereenvoudigt

en zorgt voor minder reparaties

achteraf.”

Een goed voorbeeld van de toepassing van

Spuitfolie ® is het project CityPromenade in

Nieuwegein, waar vier woongebouwen met

in totaal 452 appartementen worden gebouwd.

Van Ginkel vertelt: “We zijn daar eind

maart begonnen met het beschermen van

blok A. Het bijzondere aan dit project is dat

we dankzij Spuitfolie ® in één keer van boven

naar beneden konden werken met behulp

van een hefsteiger. Op die manier waren we

binnen een mum van tijd klaar.”

Volgens Sinke was de aannemer, Koopmans

Bouw, aanvankelijk sceptisch, maar

veranderde zij van mening toen ze zag hoe

effectief het product was: “’Eerst zien, dan

geloven’, hoorden we. Maar inmiddels is ook

zij overtuigd van de kracht van Spuitfolie ® .”

BESCHERMEN ANNO NU

Met de indrukwekkende resultaten van projecten

zoals CityPromenade, is Spuitfolie ®

hard op weg om de nieuwe standaard in

bouwbescherming te worden. Sinke kijkt

optimistisch naar de toekomst: “We geloven

dat Spuitfolie ® niet alleen de bouw veiliger en

schoner maakt, maar ook duurzamer. Het

mooiste zou zijn als ons product al in de fabriek

op prefab betonelementen wordt aangebracht,

zodat ze beschermd de bouwplaats

bereiken.” Van Ginkel vult aan: “We

zijn ervan overtuigd dat dit de toekomst is.

We zetten een belangrijke stap richting een

afvalvrije, efficiënte bouwsector.” ❚

Dankzij Spuitfolie ® werd CityPromenade in één keer van boven naar beneden beschermd.

Spuitfolie ® droogt in 24 uur op als een

semi-transparant vliesje dat vuil, krassen en

beschadigingen voorkomt tijdens het bouwproces.

STEDENBOUW.NL | 27

00042426001 - Skilton.indd 1 30-10-2024 14:30


Tekst | Alon Winnen

Beeld | Skilton

Een houten handtekening voor

de toekomst van Nieuwegein

In hartje Nieuwegein komen vier duurzame woongebouwen. Elk met een uniek uiterlijk, maar toch aantrekkelijk voor

iedereen. Dat is CityPromenade. Een grootschalig project waar houtproductspecialist Skilton B.V. wel raad mee weet.

CityPromenade is een heuse transformatie voor Nieuwegein. Skilton

levert een mooie bijdrage aan één van de vier nieuwe blikvangers:

woongebouw Monaco (gebouw B). Een mooie kans om te laten zien

hoe jarenlange ervaring in de houtskeletbouw zijn vruchten afwerpt.

TOONAANGEVENDE TIMMERFABRIEK

“De laatste jaren is de bouwsector erg veranderd”, legt Davy Prins,

bedrijfsleider bij Skilton, uit. “De vraag werd groter dan het aanbod en

er ontstond behoefte aan nieuwe mogelijkheden. Hier spelen wij als

timmerfabriek op in. We zetten onze jarenlange ervaring in de bouwsector

met alle liefde in om tegemoet te komen aan de veranderende

eisen van de markt. Daarom leveren we onder andere HSB prefabelementen.

Zo worden projecten veel sneller afgerond en voorkomen

we een overschot aan afval.”

Het volledige productportfolio van Skilton garandeert kwaliteit, veiligheid

en betrouwbaarheid. Het dienstenaanbod is dan ook breed:

hellende daken, platte daken, buitenwanden, binnenwanden, verdiepingsvloeren

en complete houten woningen. “Kortom: op houtbouwgebied

kunnen we ontzettend veel leveren. Bovendien zijn onze

materialen FSC-gecertificeerd en gaan we onze producten emissievrij

vervoeren. Zo leveren we altijd de duurzame producten die onze

opdrachtgevers nodig hebben!”

EEN WARE BLIKVANGER

Voor CityPromenade produceert en levert Skilton de gevelsluitende

elementen en stelkozijnen voor het Monaco gebouw. “Het gebouw

is een échte blikvanger die je van ver kunt zien. Het is altijd mooi om

daar je stempel op te drukken”, benadrukt Prins. Hoe Skilton betrokken

raakte bij het project? “Ontwikkelaar Koopmans Bouwgroep is

al langer een relatie van mij”, vertelt Prins. “Ik zit al sinds mijn 16de

in het vak en heb een aardig netwerk opgebouwd. Koopmans weet

dat we de capaciteit hebben om grotere projecten vlekkeloos te laten

verlopen. Dus zo ging het balletje rollen.” En dat zorgt voor een

mooie toevoeging aan het projectportfolio van Skilton: “We draaien

zowel kleine als grote projecten, maar CityPromenade is een mooi

voorbeeld van de breedheid van onze expertise!” ❚

Voltastraat 5H

6716 AJ te Ede (GLD)

Tel: 085-0710590

www.skilton.nl

Ronde dakelementen van Skilton.

28 | STEDENBOUW.NL


Tekst | Alon Winnen

Beeld | Klink Bekistingen

CITYPROMENADE NIEUWEGEIN:

TUNNELBEKISTING ALS

FUNDAMENT VAN SUCCES

In Nieuwegein wordt hard gebouwd aan de toekomst met project CityPromenade. Voor Klink Bekistingen een unieke kans

om haar expertise in tunnelbekisting en gietbouwbeveiliging op een indrukwekkende schaal in te zetten. “In uitvoering is dit

voor ons één van de grootste projecten ooit”, zegt Mervyn Beekman, bedrijfsleider bij Klink Bekistingen. “De uitdaging zit in

de optimale inzet qua tunnels in combinatie met de stortvolgorde – dat was logistiek nog wel eens een puzzel!”

Klink Bekistingen verzorgde de tunnelbekisting, het steigerwerk en al

het benodigde materiaal voor de ruwbouw. Dankzij een uitgebreide

voorbereiding en nauw overleg met de betrokken partijen, verliep het

proces vlot. “Vanaf het begin zijn we nauw betrokken geweest bij het

project”, legt Beekman uit. Collega Vincent Overgoor speelde een

belangrijke rol in het operationele proces. Hij onderhield het gebruikelijke

contact met specialistisch onderaannemer Stado Betonbouw

en zorgde voor de technische tekeningen. “Overgoor heeft het project

op de achtergrond gestroomlijnd. En dat was van begin tot eind

een groot succes”, zegt Beekman trots.

COMPLEXE RUWBOUW,

GESTROOMLIJNDE SAMENWERKING

Het project CityPromenade is een perfecte illustratie van hoe belangrijk

goede samenwerking is. Klink Bekistingen werkte nauw samen

met Stado Betonbouw en aannemer Johan Kuiper van Koopmans

Bouwgroep om de ruwbouw op tijd en volgens planning te realiseren.

“Wij leveren niet alleen het materiaal, maar zorgen er ook voor

dat alles soepel verloopt”, zegt Beekman. “Het was onze taak om te

zorgen dat de materialen op tijd geleverd werden en dat de bouw

volgens schema doorging. Tijdens de bouw kwamen er soms nieuwe

inzichten naar voren, waardoor we moesten bijsturen. Dat verliep

allemaal soepel.”

UITDAGINGEN OVERWINNEN

De beperkte ruimte op de bouwplaats en de diversiteit aan vormen

van de torens zorgden voor uitdagingen. “Tussen de tweede en

derde toren was er nauwelijks ruimte. Daarom moesten we creatief

zijn. Onze tunnelbekisting heeft een modulaire opbouw, waardoor

het eenvoudig is om de bekisting op de bouwplaats om te bouwen

tot andere afmetingen.” Beekman kijkt tevreden terug op het project:

“Dit was voor ons een prachtig project. Dankzij de sterke samenwerking

met Stado Betonbouw en Koopmans hebben we iets indrukwekkends

neergezet.” ❚

Uw partner in

gietbouw oplossingen.


In Nieuwegein wordt hard gebouwd aan de toekomst met project CityPromenade.

KLINKBV.NL


STEDENBOUW.NL | 29

Hét totaalconcept

in kitservice

MATERIALEN

Lijmproducten,

kitpistolen, primer,

bergen met kit én nog

veel meer. We hebben

‘t allemaal voor je in

huis.

PROJECTMATIG

INKOPEN

Bestel wat je nodig

hebt voor je project

en stuur ongebruikte

kit eenvoudig terug.

MAGAZIJN-

BEHEER

Altijd grip op je

voorraad, tijdige

(automatische)

leveringen en minder

verspilling. Goed voor

je portemonnee én

voor het milieu.

ADVIES

Maak de juiste keuze

met ons deskundige

advies. Of je nu een

korte vraag hebt

over een specifiek

product of wilt dat

we op locatie even

meekijken: we zijn er

om je te helpen.

OPLEIDING

Leer de fijne kneepjes

van het vak met

onze praktijkgerichte

cursusdag. Van

productkennis tot

applicatietechnieken:

jij wordt een echte

kitexpert.

Wij helpen je graag verder! 0315 65 13 58

Helmkamp 46, 7091 HR Dinxperlo | www.kitservicenederland.nl

Specialist in veilig

werken op hoogte

en in besloten ruimten

eurosafe.eu

Eurosafe staat voor een veilige werkomgeving.

“Training maakt

het verschil tussen

veilig thuiskomen

of een ongeval”

Waarin mensen zich veilig voelen en daadwerkelijk

veilig zijn. Het volgen van de juiste training

vermindert ongelukken op de werkvloer.

Ongevallen zijn veelal eenvoudig te voorkomen met

de juiste kennis en kunde. Onze trainingen geven

inzicht in de gevaren die werknemers lopen bij het

werken op hoogte en in besloten ruimten én in de

bestaande weten regelgeving op dit gebied.

Scan de QR-code

voor meer informatie

over veilig werken en

onze diensten.

SPOT Amsterdam


Beeld | Paolo Faleschi PF Visual

LICHT UIT, SPOT AAN:

HET AMSTERDAM VAN

DE TOEKOMST

In de snel veranderende wereld van stedenbouw zijn er weinig gebiedstransformaties die zo’n diepe indruk achterlaten

als Amstel III in Amsterdam. Waar ooit een uitgestrekte kantoorwijk stond, groeit nu een bruisend stadsdeel vol leven en

mogelijkheden. SPOT, als pionier binnen Amstel III, speelt een belangrijke rol in deze transformatie. Onder leiding van

KAAN Architecten krijgt dit gebied een compleet nieuw, toekomstbestendig gezicht.

32 | STEDENBOUW.NL

SPOT Amsterdam

“SPOT is voor ons een heel bijzonder project”,

begint Managing Architect Aldo Trim

enthousiast. “We hebben het stedenbouwkundig

plan ontwikkeld in samenwerking

met de gemeente en ontwikkelaars. Onze

taak was om een raamwerk te creëren,

waarin andere architecten de deelprojecten

konden uitwerken.” Dat was geen eenvoudige

klus. SPOT bevindt zich namelijk in een

gebied dat ooit gedomineerd werd door

kantoren en parkeerplaatsen. “Het was aan

ons om van een monofunctioneel gebied

een stuk stad te maken dat 24 uur per dag

leeft”, legt Trim uit.

SPOT bestaat uit zeven woongebouwen, elk

met een uniek karakter. KAAN Architecten

heeft het ontwerp van de westelijke kavel,

met torens Crystal, Dusk en Coral, op zich

genomen. “Crystal is het gezicht van de ontwikkeling,

een markante toren van 31 verdiepingen

die opvalt in de skyline”, vertelt Trim.

De architecten hadden één helder doel voor

ogen: een gebied creëren waar mensen willen

wonen, werken en ontspannen. “SPOT

moet meer zijn dan alleen een woonplek.

Het wordt een levendig stadsdeel dat past

bij de dynamiek van Amsterdam.”

ROMANTIEK IN DE

MODERNE STAD

Eén van de grootste uitdagingen was het

inbrengen van een herkenbare identiteit in

een nieuw gebied. “Amsterdam is natuurlijk

bekend om de historische binnenstad vol

grachten, bruggen en bakstenen gebouwen”,

zegt Trim. “Zuid-Oost heeft echter een

modernistische uitstraling. Onze taak was

om een eigenheid te vinden of, zoals supervisor

Don Murphy zei: ‘from anywhere to

somewhere’.” Het resultaat is een omgeving

waar de stedelijke sokkel – gebouwd van

baksteen – een gevoel van verbondenheid

met de stad geeft. “We hebben een sfeer

gecreëerd waarin mensen zich op straatniveau

thuis voelen, met intieme paden en hoven.

Tegelijkertijd hebben de torens zelf een

strakke, kosmopolitische uitstraling, waardoor

er een interessante mix ontstaat tussen

klassiek en modern.”

DE IDEALE UITVALSBASIS

SPOT is niet alleen architectonisch indrukwekkend,

maar ook een voorbeeld van tijdloos

ontwerp. “Voor ons is tijdloosheid de

sleutel tot duurzaam bouwen. Het gaat erom

gebouwen te ontwerpen die over tientallen

jaren nog steeds hun waarde behouden”,

vertelt Trim. “We hebben bewust gekozen

voor materialen en ontwerpen die niet trend-

Het autoluwe SPOT krijgt een centrale

parkeergarage en veel ruimte voor fietsen.

gevoelig zijn. Door in het ontwerp te focussen

op de essentie van het project, creëren

we gebouwen die zowel esthetisch als functioneel

hun kracht behouden.”

Mobiliteit speelt ook een grote rol in het ontwerp

van SPOT. Het autoluwe gebied krijgt

een centrale parkeergarage en veel ruimte

voor fietsen. “We creëren een gebied waar

mensen vrij kunnen rondlopen zonder de

constante aanwezigheid van auto's”, zegt

Trim. De focus ligt op openbaar vervoer en

fietsen, wat past bij de stedelijke dichtheid

en levensstijl van de toekomstige bewoners.

EEN NIEUWE HOTSPOT

IN AMSTERDAM

SPOT is in volle ontwikkeling en de oplevering

van de gebouwen Crystal en Scarlet

staat gepland voor het derde kwartaal van

2025. Dan zal het gebied tot leven komen

met winkels, restaurants en een bruisende

gemeenschap. “Het is speciaal om te zien

hoe een oud kantorengebied wordt omgevormd

tot een volwaardig stuk stad”, besluit

Trim. “SPOT markeert een belangrijke stap

in de groei van de stad en we kunnen niet

wachten om te zien hoe het opbloeit!” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Revital (COD, DUQER)

Architect

KAAN Architecten

Aannemer

Pleijsier Bouw

STEDENBOUW.NL | 33

SPOT Amsterdam

Tekst | Jan-Kees Verschuure

Beeld | Drees & Sommer Netherlands

INTEGRAAL

ONTWIKKELMANAGEMENT

MET STAKEHOLDERS

Het ontwikkelproces van SPOT Amsterdam is begeleid door projectmanagementbureau Drees & Sommer Netherlands. “Wij

hebben het projectmanagement uitgevoerd voor SPOT X, Y en Z, in een driehoek met ontwikkelpartijen DUQER en COD”,

vertelt ontwikkelmanager Prakash Sewlal. “De belangrijkste uitdaging hier was om de privaatrechtelijke eisen en ambities

te vertalen naar het ontwerp in relatie tot de omvang van het ontwikkelprogramma.”

De realisatie van de gebiedstransformatie in Amsterdam-Zuidoost

(sloop en volledig nieuwbouw) kende een langdurig ontwikkeltraject

met een sterke rol van de gemeente. De Gemeente Amsterdam heeft

stevige ambities met de transformatie van bedrijventerrein Amstel III,

onder meer in het kader van beeldkwaliteit en milieu en daarmee

de toekomstige leefbaarheid. “Dan gaat het onder andere om onderwerpen

als klimaatadaptie, energieprestatie en het microklimaat.

Het was zeer bevorderlijk dat de gemeente structureel met een volledig

team aan tafel zat in de maandelijkse overleggen. Zo konden

wij zaken op het juiste moment met elkaar agenderen, afspreken en

afkaarten”, aldus Sewlal.

Ontwikkelmanager Prakash Sewlal.

'ZONNEKROON'

De strengere EPC-eis voor het plangebied veroorzaakte bijvoorbeeld

een extra behoefte aan zonnedaken, waartoe uiteindelijk een

'zonnekroon' is bedacht voor de hoogbouwdelen van SPOT Amsterdam.

“Dit moest vervolgens afgestemd worden op de maximaal

toegestane bouwhoogte.”

Een gebiedsontwikkeling van deze omvang brengt ook maatschappelijke

verwachtingen en plichten met zich mee. “Zo is er door de

ontwikkelaars en tijdens de coronaperiode – terwijl het project op

volle snelheid doorstoomde – een gebaar gemaakt richting de lokale

detailhandel om ze te steunen.”

Drees & Sommer begeleidde naast het ontwikkeltraject onder andere

ook de gehele aansturing van partijen om de kavels bouwrijp

te maken, evenals de selectie en contractering van de uitvoerende

partijen. “Daarna is het project overgedragen aan hoofdaannemer

Pleijsier Bouw voor de realisatie van SPOT X en Y en Van Roey voor

de realisatie van SPOT Z. Alle fasen zijn inmiddels in uitvoering”,

besluit Sewlal. ❚

34 | STEDENBOUW.NL

SPOT Amsterdam


Beeld | Casco Bouw Nederland

Betoncasco’s van

wereldformaat bij SPOT

Bij de woontorens van het imposante SPOT in Amsterdam is de expertise van Casco Bouw Nederland duidelijk zichtbaar.

Als ervaren betonbouwer geeft zij de nieuwe stadswijk vorm met haar vakmanschap. “Dit is het grootste project dat we ooit

hebben uitgevoerd”, zegt directeur Jan Hokse. De kracht van Casco Bouw Nederland? Een betrouwbare samenwerking van

schetsontwerp tot oplevering.

Casco Bouw Nederland begon in 2003 als gespecialiseerde tunnelbouwer,

maar heeft zich ontwikkeld tot een allround betonbouwer

in de woningen utiliteitsbouw. Het bedrijf verzorgt onder andere

funderingen, kelders en casco’s voor complete gebouwen. Casco

Bouw Nederland onderscheidt zich door samen met de klant tot een

op maat gemaakte aanpak te komen. “Geen-gezeur-garantie”, lacht

Hokse. “We doen wat we zeggen. En als iets niet kan, dan zeggen

we het ook gewoon.”

HET VOORDEEL VAN TUNNELBOUW

Bij SPOT realiseert Casco Bouw Nederland de volledige betoncasco's

voor vier woontorens, variërend van 41 tot 106 meter hoogte.

Dit is een gigantisch project voor het bedrijf, dat flink wat uitdagingen

met zich meebrengt. “We werken hier met vier bouwstromen tegelijkertijd”,

vertelt Hokse. “De logistieke puzzel was groot, maar we

hebben alles tot in de puntjes uitgewerkt.”

STERKE BANDEN EN GLOEDNIEUWE TECHNIEKEN

Samenwerking vormt een belangrijke kernwaarde bij Casco Bouw

Nederland. “Bij SPOT werken we nauw samen met de hoofdaannemer

en alle andere betrokken partijen. We kennen elkaar goed,

wat de communicatie en uitvoering soepel laat verlopen.” Daarnaast

speelt innovatie een grote rol. “We werken met de nieuwste BIMtechnieken,

waarbij 3D-modellen alle partijen inzicht geven in het

project. Het model is levend, beweegt mee met het proces en zorgt

ervoor dat iedereen op één lijn zit”, legt Hokse uit.

Ook werkt Casco Bouw Nederland bij SPOT voor het eerst met het

IQlick-systeem voor de montage van de balkons en dit verloopt uitstekend.

Deze unieke manier van balkonbevestiging tilt de woontorens

naar een hoger niveau én toont wederom de innovatieve kracht

van Casco Bouw Nederland. Met een geplande oplevering in Q3

2025 is de allround betonbouwer uit Staphorst in vliegensvlug, maar

altijd zorgvuldig tempo bezig om haar expertise in betoncasco’s te

vereeuwigen in de skyline van Amsterdam. ❚

Bij elke toren maakt Casco Bouw Nederland gebruik van haar beproefde

tunnelbouwtechniek, waarbij vloeren en wanden in één cyclus

worden gestort. “Hierdoor bouwen we snel en efficiënt, zonder

in te leveren aan veiligheid en kwaliteit”, legt Hokse uit. “Binnen zes

tot acht dagen staat er een verdieping, wat het hele proces flink versnelt.

Zo kan de afbouw direct volgen.”

Casco Bouw Nederland realiseert de volledige

betoncasco’s voor de vier woontorens van SPOT.

STEDENBOUW.NL | 35

Thema Onderwijs

Tekst | Alon Winnen

Beeld | Wehrung

Onderwijs, zorg en

revalidatie onder één dak in

Onderwijscentrum Leijpark

Als je voor het nieuwe Onderwijscentrum Leijpark in Tilburg staat, is het moeilijk te geloven dat dit nog geen acht maanden

geleden de parkeerplaats van het lokale ziekenhuis was. Binnen een paar maanden is hier met veel liefde en zorg een nieuw

onderwijscentrum van bijna 7.500 vierkante meter gebouwd. Wehrung Architecten en Frencken Scholl Architecten bundelden

hun krachten om de kinderen die hier naar school gaan de specialistische ondersteuning te bieden die zij nodig hebben.

Onderwijscentrum Leijpark is een uniek

schoolgebouw. Het brengt onderwijs, zorg

en revalidatie samen onder één dak met als

doel kinderen en jongeren in de leeftijdsgroep

van 4 tot 20 jaar oud en met een functionele

beperking de omgeving te bieden waar ze

zich volledig kunnen ontwikkelen. “De snelheid

en complexiteit van het project waren

ongekend”, vertelt Huub Frencken van Frencken

Scholl Architecten. “We hadden zes

maanden de tijd om het volledige ontwerp te

maken en de omgevingsvergunning te krijgen.

En aannemer Pellikaan had maar zeven

maanden voor de bouw.” Frencken Scholl,

met een indrukwekkende staat van dienst in

de scholenbouw, ontving eerder al de Scholenbouwprijs

voor een soortgelijk project in

Den Bosch.

SAMEN STA JE STERKER

Frencken Scholl Architecten bestaat al bijna

35 jaar en heeft talloze onderwijsgebouwen

op haar naam staan, terwijl Wehrung Architecten,

onder leiding van de derde generatie

directieleden, vooral bekend staat om

haar sportprojecten. Beide architectenbureaus

hebben hun roots in het zuiden van

het land en hun samenwerking kwam voort

36 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

Jerome Paumen van Wehrung Architecten

beschrijft de uitdaging van de samenwerking:

“We werkten met twee verschillende

tekenpakketten en daarom hebben we het

gebouw in twee delen gesplitst. Zo konden

we ook afzonderlijk van elkaar verder met

engineeren. Dankzij wekelijkse sessies wisten

we alle elementen naadloos op elkaar

af te stemmen.” Frencken beaamt dit: “We

hebben geen enkele fout gemaakt in de uitvoering.

Alles paste perfect.”

ALLES ONDER ÉÉN DAK

Onderwijscentrum Leijpark biedt ruimte

aan onderwijs, zorgpartners en revalidatievoorzieningen.

Kortom: een veelzijdig

gebouw. “We moesten rekening houden

met veel verschillende wensen. Natuurlijk

vanuit de opdrachtgever, maar ook vanuit

de verschillende zorgpartners en het grotere

bouwplan van het ziekenhuis”, vertelt

Paumen. “Het gebouw biedt onder andere

een thuis aan onderwijslokalen, een sporthal,

een zwembad, ruimtes voor fysio- en

ergotherapie, speellokalen en verzorgen

behandelruimtes.”

De diversiteit aan voorzieningen is indrukwekkend.

“Het moest niet alleen een school

zijn, maar een tweede thuis voor de leerlingen”,

zegt Frencken. “Voor veel van deze

kinderen is dit de plek waar ze de meeste

tijd doorbrengen. Daarom hebben we veel

aandacht besteed aan het creëren van een

warme, huiselijke sfeer.”

VLIEGENSVLUGGE BOUW

Omdat het project snel gerealiseerd werd,

zag je het gebouw letterlijk voor je ogen

groeien. “We gingen voor een zo efficiënt

mogelijk bouwproces. Daarom viel de keuze

op een strak constructie-ontwerp. We kozen

voor dikke betonnen gevelelementen

met vooraf gemonteerde stelkozijnen. Zo

was het gebouw in een keer wind- en waterdicht

en geïsoleerd en konden we direct

na het gereedmaken van het casco starten

met de afbouw”, vertelt Frencken. Paumen

vult aan: “De bouw ging vliegensvlug. Als

je op de bouwplaats stond, waren ze links

al bezig met de afbouw terwijl aan de rechterkant

nog een bouwkraan bezig was met

betonelementen zetten.”

Het ontwerp biedt nog meer speciale elementen.

“Het compacte plot liet bijvoorbeeld

weinig ruimte over voor een speelplaats”,

vertelt Frencken. “Daarom hebben we een

groot dakterras op de eerste verdieping gecreëerd.

Zo is er toch voldoende buitenruimte.

Bovendien is er een hellingbaan in het

gebouw dat de leerlingen helpt met zelfredzaamheid

en een veilige manier om door het

gebouw te bewegen. Ook kan deze baan

worden ingezet in revalidatieprocessen.”

Het gebouw is ontworpen met de stedenbouwkundige

visie van het ziekenhuis in

het achterhoofd. “Het masterplan voor het

ziekenhuisterrein bestaat uit verschillende

paviljoens en het onderwijscentrum moest

naadloos in deze visie passen”, zegt Frencken.

“Met al deze speciale details hebben

we ervoor gezorgd dat het perfect opgaat

in de omliggende architectuur.” Paumen

sluit af: “Ik denk dat we ontzettend trots

mogen zijn op dit resultaat. Door een sterke

samenwerking met het hele team hebben

we een warm thuis gecreëerd voor

alle leerlingen. Een plek waar ze zich écht

kunnen ontwikkelen.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Onderwijscentrum Leijpark

Architecten

Frencken Scholl Architecten en Wehrung

Architecten

Aannemer

Pellikaan Bouwgroep

uit hun gedeelde connectie met aannemer

Pellikaan. Door de omvang van dit project

zochten ze elkaar op en schreven ze samen

in. Frencken en Scholls expertise in scholenbouw

en Wehrungs ervaring met sportgebouwen

maakten hen de ideale partners

voor dit project.

STEDENBOUW.NL | 37

Thema Onderwijs


Beeld | Mview+

Onderwijscentrum Leijpark in Tilburg:

In alle rust leren en werken

Door een toegenomen leerlingaantal en de uitbreiding van het naastgelegen Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, verhuist

Onderwijscentrum Leijpark (OCL) in Tilburg naar een nieuw onderwijs- en zorggebouw met zwembad en sporthal. Het ontwerp

zorgt voor geborgenheid én verbinding met de omgeving. Waar de buitenkant een natuurlijke zachtgroene kleur heeft

gekregen, is het kleurgebruik binnen warm, rustig en voorspelbaar. De nieuwbouw ligt aan de rand van de zorgcampus en

is ook in die lijn gemaakt. Zo heeft de school de vorm van een gesloten rechthoek, waarbij een patio en dakterras voor extra

speel- en ontwikkelruimte zorgen.

Het OCL biedt onderwijs aan kinderen en jongeren van 4 t/m 20 jaar

met lichamelijke beperkingen, ernstige meervoudige beperkingen,

verstandelijke beperkingen, niet-aangeboren hersenletsel en psychische

problematiek. Om te zorgen dat zij in alle rust onderwijs kunnen

ontvangen, zijn de leslokalen die aan de patio grenzen voorzien van

Silent Air Gevelschermen van Mview+. “Normaliter worden deze gevelschermen

gebruikt om geluidsbelasting van verkeer en industrie

op de gevel te weren”, vertelt Waldo Duin, directeur van Mview+. “In

Onderwijscentrum Leijpark echter moest vooral het speelgeluid van

de kinderen vanuit de patio en binnentuin worden gedempt. Voor de

lokalen op de tweede verdieping die aan de patio grenzen, hebben

wij in opdracht van Pellikaan Bouwbedrijf bv Silent Air Gevelschermen

van bijna 6 m 2 per stuk geleverd. Dankzij onze gevelschermen

kunnen de leerkrachten hun lokalen naar behoefte spuien (luchten),

waarmee een prettige en gezonde binnenluchtkwaliteit wordt geborgd.

Zónder dat de leerlingen hierbij geluidsoverlast ervaren, omdat

deze met 75% is gedaald.”

De gepatenteerde Silent Air Geluidsschermen van Mview+ worden

gemaakt van voorgespannen veiligheidsglas, in combinatie met geluiddempende

coulissen. Duin: “De coulissen zijn opgebouwd uit een

kader van geperforeerd aluminium met een speciale minerale vulling,

die het binnenkomende geluid aan de rand absorbeert. Afhankelijk

van de geluidsweringseisen kunnen onze gevelschermen opgebouwd

worden met één, twee of drie coulissen met een variabele

tussenruimte van 30 tot 75 mm. Tussen de gevel en het geluidsscherm

wordt voldoende vrije ruimte behouden, waardoor spuiventilatie

van de achterliggende ruimte te allen tijde mogelijk blijft.” Met

de Silent Air Geluidsschermen zijn geluidsreducties tot 19 dB voor

wegverkeer en 25 dB voor railverkeer mogelijk, vertelt hij. “In Onderwijscentrum

Leijpark was een reductie van 6 dB voldoende. Doordat

de coulissen in elke gewenste kleur uitgevoerd kunnen worden, sluiten

zij mooi aan bij de zachtgroene esthetiek van het gebouw.” ❚

Geluidsoplossingen voor uw comfort

*Silent Air Gevelschermen

*Balkonbeglazing

*Gevellamellen

*Achterzetramen

*Total Glas puien en deuren

*Schuifloketten

Doordat de coulissen in elke gewenste kleur uitgevoerd kunnen worden,

sluiten zij mooi aan bij de zachtgroene esthetiek van het gebouw.

Maak een afspraak via www.mviewplus.nl

We adviseren je graag.

38 | STEDENBOUW.NL

IJsseldijk 31

info@preco.nl

7325 WZ Apeldoorn verkoop@preco.nl

085 11 22 360 www.preco.nl

UW TOTAALLEVERANCIER VAN

HOOGWAARDIGE PREFAB

BETONELEMENTEN

Wanden

Kanaalplaatvloeren

Kolommen & Balken

Trappen & Bordesplaten

Balkon- & Galerijplaten

T-Docks

Specials

Gepolijst beton

Thema Onderwijs


Beeld | P-Design

Onderwijscentrum Leijpark in Tilburg:

UITGEBREID PAKKET

WERKZAAMHEDEN VOOR

DAK EN GEVELS

P-Design is gespecialiseerd in twee kernactiviteiten: montage & industriebouw en coatings & schilderwerken. Het bedrijf

blinkt uit in de nieuwbouw, renovatie en het onderhoud van metalen daken gevelsystemen. Voor Onderwijscentrum

Leijpark (OCL) in Tilburg realiseerde P-Design een uitgebreid pakket werkzaamheden voor het dak en de gevels.

“In opdracht van Pellikaan Bouwbedrijf bv

hebben wij het technisch ontwerp, de levering

en de montage van de sandwichpanelen

en bijbehorende achterconstructie, luchten

waterdichting, architectonische beplating en

sierzetwerk verzorgd”, vertelt Projectleider

Jacco van Baardwijk van P-Design. “Bovendien

hebben wij de constructieve dakplaten

van de gymzaal gemonteerd en de betonwanden

in de school voorzien van een beschermende

coating.”

TECHNISCH TEKENWERK

“Direct na de projectgunning zijn wij gestart

met het tekenwerk”, vertelt Van Baardwijk.

“De architect heeft een bezoek gebracht aan

ArcelorMittal Construction Nederland, om

een passende gevelplaat voor Onderwijscentrum

Leijpark te selecteren. Bovendien is

hier de projectspecifieke kleur voor de sandwichpanelen,

het sierzetwerk en de architectonische

Eclectic beplating bepaald. Aan

de hand hiervan hebben wij de technische

tekeningen en zetwerkdetails uitgewerkt en

ter controle aangeboden aan de architect en

aannemer. Vervolgens hebben wij alle bevindingen

verwerkt in een definitief ontwerp

en de materialen besteld, op maat gemaakt

en gemonteerd.”

SNELLE EN

FOUTLOZE MONTAGE

Om een snelle en foutloze montage te borgen,

ontvingen de monteurs van P-Design

Omdat dit gebouw een onderwijsgebouw betreft, heeft de architect uitgepakt met sierzetwerk stroken en

architectonische beplating die rondom waterpas en op exact dezelfde hoogte zijn aangebracht.

40 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

WATERPAS EN OP EXACT

DEZELFDE HOOGTE

Zodra de sandwichpanelen gemonteerd

waren, konden de monteurs van P-Design

aanvangen met het zetwerk. “Omdat dit gebouw

een onderwijsgebouw betreft, heeft

de architect uitgepakt met sierzetwerk stroken

en architectonische beplating die rondom

waterpas en op exact dezelfde hoogte

zijn aangebracht.”

Alle werkzaamheden zijn in relatief korte tijd uitgevoerd. Een uitdaging, vanwege de vele en complexe details.

per gevel een tekening met de paneelaantallen,

-posities en -afmetingen. “Op basis

hiervan konden zij de pakketten die op

de bouw werden aangeleverd op de juiste

manier wegzetten, vertelt Van Baardwijk.

“Ditzelfde geldt voor de overige disciplines,

inclusief de omegaprofielen achter

de sandwichpanelen en de luchten waterafdichting

rondom stelkozijnen, daken

vloeraansluitingen.”

KORTE LIJNEN, SNEL

SCHAKELEN

Alle werkzaamheden zijn in relatief korte

tijd uitgevoerd. Een uitdaging, volgens

Van Baardwijk, vanwege de vele en complexe

details. “Maar ook een uitdaging die

we in goede samenwerking met Pellikaan

Bouwbedrijf bv hebben overwonnen.” De

aannemer was continu met een uitvoerder

en werkvoorbereider op de bouwlocatie

aanwezig, vertelt hij. In combinatie met de

voorman en projectleider van P-Design kon

steeds snel geschakeld worden. “Dat werkte

erg prettig.” Waar de sandwichpanelen met

de eigen verreiker van P-Design zijn gezet,

zijn de overige werkzaamheden uitgevoerd

met behulp van hoogwerkers. ❚

STEDENBOUW.NL

24-10-2024 14:30 | 41

Naamloos-11 1 24-10-2024 14:30

Thema Onderwijs


Beeld | BINX Smartility en Bernd Mones (dronefoto's)

Speciaal gebouw voor speciaal onderwijs:

EEN NIEUWE START VOOR HET

AXIA COLLEGE

In Amersfoort verrijst komend jaar het gloednieuwe Axia College: een bijzondere school die speciaal is ontworpen voor

kinderen met behoefte aan extra ondersteuning. De bouw van dit ambitieuze project ligt in handen van BINX Smartility, een

integrale bouwen installatiespecialist met expertise in onder andere de onderwijssector. Hoe pakt zij deze uitdaging aan?

Teamleider Rik van Laar deelt alle ins en outs.

De nieuwe school wordt 6.767 vierkante meter groot en heeft plek voor ruim 500 leerlingen.

42 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

BINX Smartility is een uniek bedrijf binnen

de utiliteitsbouw. “Wij staan voor een compleet

project en nemen ontwerp, realisatie

en onderhoud onder onze hoede”, vertelt

Van Laar. “We bouwen voor de lange termijn

en gaan dus altijd voor kwaliteit. We zetten

graag dat stapje extra.”

BINX Smartility blinkt uit in integrale projecten,

waarbij bouw en installatie naadloos

op elkaar aansluiten. “We doen uitsluitend

projecten in de utiliteitsbouw”, vervolgt Van

Laar. “Onderwijsgebouwen zijn ons paradepaardje,

maar we werken ook veel aan

bijvoorbeeld zorginstellingen en sportcentra.

En dat doen we altijd van A tot Z.” Met

slimme technologieën zoals aanwezigheidsdetectie,

legionellabeheersing en multisensoren

die het klimaat van het gebouw optimaliseren,

realiseert BINX de gebouwen van

de toekomst.

Het nieuwe Axia College overkoepelt drie losse locaties.

EEN SCHITTEREND ONTWERP

Het Axia College, een school voor ruim 500

leerlingen met een extra ondersteuningsbehoefte,

krijgt een gloednieuwe locatie van

6.767 vierkante meter. Deze nieuwbouw

combineert drie bestaande dependances

in Amersfoort tot één moderne onderwijsinstelling.

Van Laar: “In deze nieuwe locatie

staan de leerlingen in de spotlights. Axia betekent

‘waarde’. Niet voor niets heeft SVP

Architectuur en Stedenbouw ervoor gekozen

om het gebouw letterlijk te laten schitteren.

Dit unieke ontwerp laat de bijzondere

leerlingen stralen.”

INTEGRAAL BOUWEN

VOOR DE TOEKOMST

Het takenpakket van BINX Smartility in

Amersfoort is allesomvattend: van ontwerp

tot uitvoering en onderhoud. De nieuwe samenwerking

tussen deze verschillende disciplines

is hierbij cruciaal: “Onze kracht ligt in

integraliteit. We zitten met alle experts bij elkaar,

waardoor we snel keuzes kunnen maken

die voor zowel het ontwerp als de bouw

en exploitatie goed zijn. Door alle koppen

vanaf het begin bij elkaar te steken, zorgen

we voor een optimaal definitief ontwerp.”

BINX Smartility heeft intensief gewerkt aan

de afstemming van zaken als akoestiek en

robuustheid van het gebouw. “Het type leerling

vraagt om een speciale aanpak”, aldus

Van Laar. “De school moet stevig en prikkelarm

zijn. Daarom moet het bijvoorbeeld

aan zeer strenge geluidseisen voldoen.” De

te realiseren sporthallen op de eerste verdieping

boven de praktijklokalen moeten hier-

BINX Smartility realiseert het gloednieuwe Axia College in Amersfoort.

door akoestisch geheel worden ontkoppeld.

BINX Smartility zorgt dat overal tegelijk les

kan worden gegeven, zonder dat leerlingen

hinder ondervinden van elkaar.

Als kers op de taart maakt BINX Smartility

het gebouw uiteraard ook smart. Slimme

technologieën zorgen dat het pand efficiënter

onderhouden en schoongemaakt kan

worden. Tevens wordt het flexibeler en meer

toekomstbestendig. Is er toch onderhoud

nodig? Dan wordt dat met één druk op de

knop via het BINX-dashboard, klantportaal

of de app gemeld bij BINX Smartility en werkt

alles binnen no time weer naar behoren.

DE LAATSTE MAANDEN

De realisatie van het Axia College wordt wederom

een schoolvoorbeeld van hoe BINX

Smartility uitdagingen omarmt en transformeert

in kansen om haar expertise te laten

stralen. De opleverdatum staat gepland

voor juni 2025; ruim op tijd voor het nieuwe

schooljaar. Van Laar heeft er alle vertrouwen

in: “Er zijn altijd uitdagingen, dat hoort bij

het vak. Maar we zitten op schema en alles

loopt zoals we willen, dus ik heb zin in de

komende maanden.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Stichting Onderwijsgroep Amersfoort

Architect

SVP Architectuur en Stedenbouw

Hoofdaannemer

BINX Smartility

STEDENBOUW.NL | 43

jmvandelft.nl

info@dwmnederland.nl

www.dwmnederland.nl

0172 - 65 15 42

Scholen

Woontorens

Hotels

Zorgcentra

Kantoren

Het complete prefab casco bij één partij:

vanaf ontwerp tot en met montage

• Prefab bouwen: wel de voordelen, niet de risico’s

• Vrijblijvend constructief advies in de ontwerpfase

• Meer en sneller bouwen met minder mensen

Ontwikkeling I Engineering I Productie I Montage

Beton I Staal I Hout

Uw specialist en partner voor de montage

van complete prefab gebouwen

DWM biedt u een compleet pakket van alle mogelijke

montageprojecten. Van advies in de voorbereiding naar

een uitvoering waarin u volledig wordt ontzorgd.

Door onze knowhow en flexibiliteit bent u verzekerd van

een professionele projectaanpak.

Met onze expertise, focus op veiligheid, kwaliteit en

planning evenals onze betrokkenheid als familiebedrijf,

ontzorgen wij u volledig bij het realiseren van uw project.

Onze klantgerichte aanpak, gecombineerd met onze

technische kennis en toewijding aan kwaliteit maakt ons

een ideale partner en betrouwbare specialist.

VCA* en SCL gecertificeerd

Thema Onderwijs


Beeld | Stabiel Management

HYBRIDE PREFAB

CONSTRUCTIE

VOOR AXIA COLLEGE

Het Axia College in Amersfoort biedt voortgezet speciaal onderwijs voor leerlingen met een specifieke ondersteuningsbehoefte.

Op dit moment is de school nog gevestigd op drie locaties verspreid over de stad: een locatie vmbo-basis/kader,

een locatie onderbouw mavo, havo en vwo en een locatie voor bovenbouw mavo, havo en vwo, die binnenkort worden

samengevoegd op één nieuwe locatie in de wijk Vathorst. SVP Architectuur en Stedenbouw maakte het ontwerp voor de

nieuwbouw, dat dankzij voldoende frisse lucht, duurzaam materiaalgebruik en een beperkt energiegebruik voldoet aan alle

eisen voor een gezonde school. BINX Smartility realiseert het project, terwijl Stabiel Management verantwoordelijk is voor

de engineering, het projectmanagement, de productie en de montage van het prefab casco.

“Een belangrijke voorwaarde voor prefab bouwen is een goede afstemming”,

benadrukt projectleider Bor Braken van Stabiel Management.

“Al vanaf de advies- en schetsfase zoeken wij daarom actief

en samen met de belangrijkste stakeholders naar mogelijkheden om

een gebouw voordeliger te maken. Bijvoorbeeld door het casco zo

eenvoudig en slank mogelijk uit te voeren. Maar ook door interessante

hybride materiaalcombinaties te maken, waarvan de nieuwbouw

van het Axia College een mooi voorbeeld is. In dit project realiseren

wij in opdracht van BINX Smartility de volledige prefab constructie,

die is opgebouwd uit kanaalplaatvloeren in verschillende diktes, betonwanden,

stalen kolommen en geïntegreerde stalen liggers. Ook

leverden wij enkele betonnen trappen.”

GEEN HOEK GELIJK

Bijzonder in dit project is dat de wanden in het zicht blijven, vertelt

hij. “Maar ook dat geen hoek gelijk of haaks is. Dit maakte de

engineering heel uitdagend. Samen met BINX Smartility en in een

3D/BIM-model hebben wij daarom alle aansluitingen gecontroleerd.

Zowel op bouwkundig, constructief als installatietechnisch niveau.”

Opvallend is bovendien het grote aantal sparingen. Zowel voor de

installatievoorzieningen als voor de grote ruiten die de architect heeft

ingetekend. “Samen met de constructeur hebben wij ook hier de

haalbaarheid en maakbaarheid van onderzocht.” Vervolgens zijn

vanuit het BIM-model de productietekeningen gegenereerd.

JUST-IN-TIME GELEVERD

Alle prefab betonelementen zijn just-in-time vanaf de betonproducent

naar de bouwlocatie in Amersfoort vervoerd, vertelt Braken. “Omdat

het gebouw vrij uitgestrekt is, was een juiste montagevolgorde van

de wanden, vloeren en stalen onderdelen essentieel. Om inefficiëntie

te voorkomen, wilden we niet steeds met de rupskraan heen en weer

moeten rijden.” Inmiddels is de montage gereed en kijkt Braken terug

op een mooi project, waarin heel fijn met alle stakeholders is samengewerkt

én waarin de expertise van Stabiel Management optimaal

tot zijn recht is gekomen. ❚

Omdat het gebouw vrij uitgestrekt is, was een juiste montagevolgorde

van de wanden, vloeren en stalen onderdelen essentieel.

'Bijzonder in dit project is

dat de wanden in het zicht

blijven. Maar ook dat geen

hoek gelijk of haaks is'

STEDENBOUW.NL | 45

Thema Onderwijs

Tekst | Ramona Kezer

Beeld | cepezed/Lucas van der Wee

‘Het gebouw is de spil van het

onderzoek aan de universiteit’

Duurzaam logistiek centrum

gaat op in de omgeving

Een nieuw logistiek centrum voor de verwerking van goederen en specialistische stoffen voor de TU Delft, maar dan met oog

voor de omgeving, gebruiker en duurzaamheid. cepezed architecten maakte het ontwerp voor dit bijzondere gebouw. “Het

logistiek centrum is de spil voor aan- en afvoer van attributen, gassen en vloeistoffen voor het onderzoek dat plaatsvindt aan

deze universiteit”, vertelt projectarchitect Wiebe de Boer van cepezed. “We houden ervan om met ons ontwerp dergelijke

‘verborgen’ processen juist zichtbaar maken.”

“De bouwlocatie was een natuurlijke omgeving

met gras en hoge beplanting en er

waren hazen en zwanen. Het voelde niet

goed om dat geheel weg te nemen. Tegelijkertijd

moest het pand volledig afgesloten

zijn voor buitenstaanders, maar volgens

het stedenbouwkundig plan juist wel toegankelijk

zijn. Toen zijn we gaan nadenken:

hoe lossen we deze tegenstelling op

en kunnen we de natuur terugbrengen en

biodiversiteit behouden?”

U-VORMIG GEBOUW

Dit resulteerde in maart 2021 in een schets

van een U-vormig gebouw met een gekromd

dak, dat doet denken aan een kleine heuvel

en waarbij de benodigde hekken op een

landschappelijke manier opgelost konden

worden in het talud. Omdat er veel transport

van en naar het gebouw gaat plaatsvinden,

is er een goede entree nodig. De architect

wilde een goede gevel neerzetten met aan

de voorzijde een kwalitatief hoogwaardig

hek, dat bijna aandoet als de gevel van het

gebouw. De Boer: “We moesten rekening

houden met strenge regelgeving voor de

opgeslagen goederen. Daarnaast was het

de wens van de opdrachtgever om het pand

zo duurzaam mogelijk en met zo veel mogelijk

herbruikbare materialen te bouwen. Waar

het kon, kozen we voor biobased materialen

en waar het nodig was, gebruikten we

beton. De cirkelbogen van hout werden in

de fabriek op maat gemaakt en zorgen voor

de glooiende curve. De opslagruimtes aan

de zijkanten zijn gemaakt van standaardproducten

die inherent brandwerend zijn en het

geheel is voorzien van een groendak.”

Omdat er veel transport van en naar het gebouw

gaat plaatsvinden, is een goede entree nodig.

46 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

cepezed werkte de schets uit tot een definitief

ontwerp en werkte vervolgens in nauwe

samenwerking met de aannemer mee aan

het technisch ontwerp en het uitvoeringsgereed

ontwerp. Dit resulteerde in een hoge

mate van precisie qua detaillering.

BREED GEDRAGEN ONTWERP

Het pand werd afgelopen mei opgeleverd.

Het is zeker geen standaard logistiek centrum

geworden. “Je kunt nog zo’n goed idee

hebben, de opdrachtgever moet er ook voor

openstaan. We hebben een goede band

met de TU Delft en kregen veel vertrouwen.

Het ontwerp werd breed gedragen, zodat

we het goed konden uitwerken en er weinig

wijzigingen op kwamen.”

Het gekromde dak doet denken aan een kleine heuvel.

Overview van het gebouw.

Naast de veilige opslag van goederen en de

hoge mate van duurzaamheid, is er ook gedacht

aan de mensen die in het pand werken.

Het kantoordeel van het logistiek centrum

zit vast aan de hoofdopslag en heeft

met hoge ramen een mooi uitzicht op het

binnengebied en de tuinen. Ook is er een

groot daklicht in de hoofdopslag, waardoor

ook hier daglicht en verbinding met buiten is.

Het gewelfde dak met houten spanten zorgt

voor een bijzondere uitstraling voor het logistiek

centrum.

De Boer is tevreden over de totstandkoming

van het project. “We hebben heel

nauw samengewerkt met de gebruiker,

zodat het pand perfect aansluit bij haar

wensen. Het moet natuurlijk wel een functioneel

pand zijn. Daarom kozen we ook

voor cortenstaal op de gevel. Er wordt veel

op en neer gereden met transportkarretjes

en dit materiaal herstelt zichzelf bij eventuele

beschadigingen. Daarnaast is het pand

volledig demontabel.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

TU Delft

Architect

cepezed architecten

Hoofdaannemer

De Vries en Verburg

STEDENBOUW.NL | 47

Thema Onderwijs

Waar mogelijk werden materialen hergebruikt.


Beeld | Van Norel Bouwgroep

UGO Apeldoorn is klaar voor de toekomst

RENOVATIE EN

REVITALISERING VAN EEN

SCHOOLGEBOUW

Van Norel Bouwgroep renoveerde en revitaliseerde het gebouw van verkennend vmbo-school UGO in Apeldoorn. De indeling

van de school werd aangepast, zodat deze beter is ingericht voor praktijkonderwijs. Ook werd het pand geïsoleerd. Daarnaast

voerde Van Dorp Amersfoort vele elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden uit als nevenaannemer.

48 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

Ook werd het pand geïsoleerd.

Projectleider Martin Heutink van Van Norel Bouwgroep: “De opdrachtgever

koos ervoor om beide componenten van het werk apart

aan te besteden. Wij waren leading en bepaalden de planning.” UGO

werkt met leerpleinen en de indeling van het bestaande pand voldeed

niet meer aan de wensen. “Begin september 2023 zijn wij gestart

en de school moest voor het einde van dat schooljaar gereed

zijn. Dit is uiteraard gelukt, ondanks dat een aantal keer geschoven

is met de planning. Uiteindelijk stonden de verhuizers de dag na oplevering

al klaar.”

HERGEBRUIKTE MATERIALEN

Naast het aanpassen van de indeling van het gebouw, verzorgde

Van Norel ook de voorzieningen voor de nieuwe installaties. Zo werd

het ventilatiesysteem vernieuwd en om aan de huidige eisen te voldoen,

moesten er flinke buizen het gebouw worden binnengebracht.

De aannemer maakte daarom flinke sparingen waardoor de kanalen

naar binnen konden. Omdat het ventilatiesysteem boven de plafonds

loopt, moest er ook een paar duizend m 2 aan plafonds worden vervangen.

“Tijdens het hele project is steeds goed gekeken naar wat

nodig is. Waar geen werkzaamheden nodig waren, hebben we niets

vervangen. Vanwege het budget, maar ook uit duurzaamheidsoverwegingen.

Zo hebben we plafondplaten die nog goed waren tijdelijk

opgeslagen in de kelder en later weer hergebruikt. Dan is er wel wat

kleurverschil, maar dat vond de opdrachtgever acceptabel. Ook hergebruikten

we verschillende deuren en kozijnen binnen het gebouw.”

Ook werd het dak geïsoleerd: Van Norel bracht 2.500 m 2 isolatie aan

en verving de dakbedekking.

‘OUD PAND ZORGT VOOR VERRASSINGEN’

Tot slot werd de school opgefrist door het sauzen van de wanden

en het vernieuwen van de vloerafwerking. Op verschillende plekken

werd nieuw pvc aangebracht. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de

jaren zestig en dat zorgde wel voor wat verrassingen. Heutink: “We

zijn wel wat dingen tegengekomen die we niet hadden voorzien. ❯

De school is nu weer klaar voor de toekomst.

STEDENBOUW.NL | 49

Thema Onderwijs

Soms is de constructie anders uitgevoerd dan op de tekening. Daarnaast

zijn de eisen aan bijvoorbeeld brandveiligheid in die jaren veel

strenger geworden. Dus we hebben best wat extra werk moeten

uitvoeren om het gebouw up to date te krijgen. De grootste uitdaging

was om dit allemaal uit te voeren binnen de beschikbare tijd.”

Gelukkig kan Van Norel Bouwgroep rekenen op betrouwbare partners.

“Denk maar aan de stoffeerder, het schildersbedrijf en de coördinatie

met de installateur. Het was een intensief project, dat veel

overleg en afstemming vroeg. Ook met de opdrachtgever, omdat er

steeds werk bij kwam en dus ook de kosten stegen. In ieder geval

kan de school nu weer 25 jaar vooruit, met een lager energieverbruik

en goed ingericht voor de toekomst. Eind september werd

de school officieel geopend door de wethouder. Wij waren erbij

en trakteerden de docenten en leerlingen op ijs. Ze zijn blij met het

vernieuwde gebouw.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Architect

Hoofdaannemer

Veluwse Onderwijsgroep

BDG Architecten

Van Norel Bouwgroep

De indeling van het gebouw werd aangepast, zodat het beter aansluit bij de onderwijsvorm.

Bouwen aan

de toekomst

Van Norel Bouwgroep is een familiebedrijf.

Het bouwen zit ons in het bloed:

• nieuwbouw

• verbouw en renovatie

• klein en groot onderhoud

• utiliteitsbouw

• turnkey projecten (Design & Construct)

• projectontwikkeling

0578 615 311

contact@vannorel.nl

Volg ons op:

www.vannorel.nl

50 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-1 1

Naamloos-1 1 23-10-2024 08:41

Thema Onderwijs


Beeld | Schildersbedrijf Lefering

De ‘finishing touch’ voor renovatieproject UGO Apeldoorn

WANDAFWERKING, BEGLAZING

EN SCHILDERWERK

Schildersbedrijf Lefering voerde verschillende werkzaamheden uit voor de renovatie van verkennend vmbo-school UGO in

Apeldoorn: de wandafwerking, het leveren en plaatsen van nieuwe binnenbeglazing en het schilderwerk aan de kozijnen

en deuren.

Het familiebedrijf bestaat al sinds 1859 en is van generatie op generatie

doorgegeven. Inmiddels werken er zo’n 35 mensen. Schildersbedrijf

Lefering schildert, behangt, beglaast en werkt wanden

af voor een breed scala aan opdrachtgevers. Van particulieren tot

aannemers, Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) en overheidsgebouwen,

zoals rechtbanken. Calculator/werkvoorbereider Douwe Hoekstra:

“Van Norel vroeg ons om voor dit project een offerte te maken

en vervolgens kregen we het werk. Het was de eerste keer dat we

samenwerkten en dat is van beide kanten goed bevallen.”

‘RENOVATIE MEER UITDAGEND DAN NIEUWBOUW’

Het schoolgebouw is groot en dat leverde flink wat werk op voor Lefering:

er werden ruim 150 ruiten (geluidswerende en brandwerende

beglazing) geplaatst, het bedrijf schilderde 4.400 m 2 aan kozijnhout

en 250 m 2 aan plafondkoven en er werd zo’n 4.000 m 2 aan wanden

plafondoppervlakte voorzien van behang- en sauswerk. Tot slot werden

ook nog 85 stalen lockerkasten op locatie gespoten. Dagelijks

liep er een team van drie of vier mensen van Lefering rond op de

bouwplaats. Hoekstra: “Wat dit project voor ons bijzonder maakt, is

dat het de eerste keer was dat we met Van Norel werkten. Daarnaast

zijn renovatieprojecten altijd leuk, omdat er iets meer uitdaging in zit

dan in nieuwbouwprojecten. En in dit geval kwamen er veel verschillende

facetten van ons werk aan bod. Tijdens het werk kwamen we

best wat dingen tegen die we niet hadden voorzien. Omdat het om

'Er kwamen veel verschillende

facetten van ons werk aan bod'

renovatie ging, hoefde niet alles te worden aangepakt, maar uiteindelijk

moesten we toch de hele school door. En het nieuwe schooljaar

kwam eraan, dus we moesten best snel schakelen. Alles is goed

verlopen en we kijken terug op een goede samenwerking met een

fijne onderlinge afstemming.” ❚

Jouw partner voor renovatie,

onderhoud en nieuwbouw

lefering.nl 0544-371430 Lichtenvoorde

Dagelijks liep er een team van drie of vier mensen

van Lefering op de bouwplaats.

STEDENBOUW.NL | 51

00042330001 - Schildersbedrijf Lefering_BH.indd 1 08-10-2024 09:50

Thema Onderwijs


Beeld | Van Dorp Installaties

Werken onder tijdsdruk

COMPLETE E- EN

W-INSTALLATIE VOOR

VOORBEREIDENDE VMBO-SCHOOL

Van Dorp Installaties verzorgde zowel de E- als W-installatie voor de verduurzaming en renovatie van voorbereidende vmboschool

UGO in Apeldoorn. “Het is een grote school van zo’n 10.000 m 2 en dus ook flink wat werk.”

Van Dorp Installaties heeft 22 vestigingen

met zo’n 1.500 medewerkers die zich dagelijks

bezighouden met techniek binnen

de utiliteitsbouw. De Amersfoortse vestiging

kreeg voor het project bij UGO beide onderdelen

apart gegund via een aanbesteding.

Gerrit van Asselt, bedrijfsleider elektra bij

Van Dorp Installaties Amersfoort, was projectleider

voor de elektrotechnische installatie

van de school. “We scoorden voor beide

installaties het hoogst op kwaliteit en prijs

en konden dus gezamenlijk aan de slag”,

vertelt hij. “Qua elektrotechniek ging het onder

andere om het aanbrengen van nieuwe

ledverlichting, het aanpassen van de bijbehorende

schakelingen en de brandmeld- en

ontruimingsinstallatie. Ook waren er vanwege

interne verbouwingen aanpassingen in

de bestaande installaties nodig en maakten

we de voedingen voor de warmtepompen

'Omdat dit een bestaand en ouder pand is,

was er veel afstemming ter plaatse nodig'

en regelkasten voor onze collega’s van de

W-installatie.”

HYBRIDE INSTALLATIE

Het grootste onderdeel van het werk aan dit

project was het realiseren van een nieuwe

W-installatie, zodat de school nu voldoet

aan Frisse Scholen klasse B. Zo werd het

complete ventilatiesysteem vervangen door

elf luchtbehandelingskasten die op het dak

geplaatst zijn en zorgen vier warmtepompen

voor verwarming en koeling. Bij onvoldoende

capaciteit komen er in de koude

periode nieuwe HR cv-ketels bij. Zo vormen

de warmtepompen met de cv-ketels een

hybride systeem. Van Dorp realiseerde hier

ook de benodigde regeltechniek voor het

optimaliseren van het energieverbruik en

klimaat binnen de gestelde kaders. Ook zijn

er werkzaamheden aan de sanitaire installatie

uitgevoerd. Raymond Wit, projectleider

afdeling klimaat bij Van Dorp Installaties

Amersfoort: “We werken vaak samen met

onze elektra-afdeling aan projecten. In dit

geval kwamen we wel voor diverse uitdagingen

te staan. Bijvoorbeeld de minimale beschikbare

hoogtes boven de plafonds en de

regelgeving voor de brandscheidingen. Er

Het complete ventilatiesysteem is vervangen.

Vier nieuwe warmtepompen voor verwarming en koeling.

52 | STEDENBOUW.NL

Thema Onderwijs

was tijdsdruk, omdat er opgeleverd moest

worden voor de bouwvak. Daardoor had de

school de gelegenheid om voor de start van

het nieuwe schooljaar in te huizen.”

VEEL AFSTEMMING

De samenwerking tussen beide afdelingen

van het bedrijf en de hoofdaannemer is goed

verlopen. Van Asselt: “Onze mensen hadden

een eigen schaftruimte, dus dat loopt allemaal

door elkaar heen. Op piektijden liepen

we daar met zo’n dertig monteurs tegelijk

rond, inclusief onderaannemers. Omdat

dit een bestaand en ouder pand is, was er

veel afstemming ter plaatse nodig. Je komt

dan toch vaak dingen tegen die op de tekening

niet zichtbaar waren of mogelijk zijn.

Dan moet je improviseren en samen met

de opdrachtgever bepalen hoe je dingen

kunt oplossen.”

Van Dorp Amersfoort werkt regelmatig aan

scholen, meestal in vakantieperiodes. Elk

project is anders, maar toch zijn er ook overeenkomsten.

Wit: “Elk project heeft weer

andere uitdagingen, maar bij elke school

moet er veel werk worden gedaan in een

korte periode.” ❚

Van Dorp Installaties voerde verschillende werkzaamheden uit aan de UGO-school in Apeldoorn.

Uw gebouwtechniek

duurzaam geregeld

Technisch Beheer

Gebouwveiligheid

Gebouwautomatisering

Energiemanagement

Zwembadtechniek

Railinfra

Inspecties

Projecten

vandorp.eu | werkenbijvandorp.eu

STEDENBOUW.NL

23-10-2024 08:42 | 53

Naamloos-1 1 23-10-2024 08:42

Tekst | Carolien Klees

Beeld | MBS Groep

Prefab betonbouw

Specialist in zichtbeton gooit

hoge ogen met scherp geprijsde

draaitrappen

MBS Groep staat bekend als een

grote speler binnen de prefab betonbouw,

met snelle levertijden en een

uitmuntende MKI-score. Recent werd

de prefab betonfabriek in Vianen opgesplitst

in twee productielocaties. In

Alphen aan den Rijn ligt de focus nu

op constructief beton voor de woning-,

hoog- en utiliteitsbouw, terwijl de

zichtbetonfabriek in Soest zich volledig

concentreert op de producten van MBS

Specials: een breed scala aan elementen

zoals betontrappen, balkons en

galerijplaten. Opvallend is onder meer

de scherpe prijs van de draaitrappen:

“Doordat wij deze relatief goedkoop

kunnen produceren, zijn onze draaitrappen

zeer aantrekkelijk voor investeerders”,

vertelt Ronald Driever, bedrijfsleider

van MBS Specials.

Ook Roel Balkenende zit aan tafel, hij is bedrijfsleider

van de locatie in Soest, dat onlangs

het CSC-Zilver certificaat verkreeg.

CSC zet zich wereldwijd in voor de verduurzaming

van beton en het certificaat toont aan

dat MBS verantwoord omgaat met zaken als

arbeidsomstandigheden, veiligheid en duurzaamheid.

“De opsplitsing in twee productielocaties

bevalt heel goed. Wij ervaren er

echt de voordelen van. Doordat we ons nu

volledig op de productie van MBS Specials

richten, gebruiken we bijvoorbeeld de best

mogelijke grondstoffen voor de mengsels

bestemd voor ons zichtbeton. Ook kunnen

we nog sneller schakelen wanneer er in het

productieproces iets niet helemaal goed

gaat. Dat ziet de klant absoluut terug in de

kwaliteit. Bovendien liggen we centraal in

Nederland waardoor we onze opdrachtgevers

goed kunnen bedienen.”

MEEDENKEN

Naast het genoemde zichtwerk, produceert

MBS Specials ook zaken als bloktreden,

stapeltreden, bordessen, kolommen

en bruggen. Driever: “Onze medewerkers

MBS Specials heeft op maat gemaakte balkons met unieke details

geleverd in Hoogkarspel voor het Pentagon appartementencomplex.

54 | STEDENBOUW.NL

hebben jarenlange ervaring en zijn echte

specialisten. Dat biedt ons de mogelijkheid

om perfect maatwerk te leveren. Betonwerk

is tegenwoordig niet meer alleen rechttoe

rechtaan. Er worden steeds meer details gevraagd.

Inmiddels zijn we zover dat we aan

alle betonwensen kunnen voldoen. We zijn

niet alleen in staat om het gehele bouwgedeelte

van een ontwerp te fabriceren, maar

doen dat ook nog eens ontzettend snel.

En we denken vanuit onze ervaring graag

actief mee met onze klanten. Soms is het

bijvoorbeeld gunstiger om een minimale

verandering in het ontwerp van de architect

aan te brengen om latere problemen

te voorkomen. Of zodat er meer elementen

in één mal kunnen, wat milieutechnisch en

financieel een voordeel oplevert. Een ander

voorbeeld is gekleurd beton, waar steeds

meer vraag naar is. Sommige kleuren zijn

door de luchtomstandigheden binnen een

jaar alweer verweerd. Dat is natuurlijk doodzonde

van de investering, dus dat is ook een

aspect waar we onze klanten actief op attenderen.

En uiteraard in adviseren door aan

geven welke tinten kleurvaster zijn.”

DRAAITRAPPEN

MBS Specials wordt veelvuldig ingeschakeld

voor het produceren van draaitrappen

en dat is niet zonder reden. Driever licht toe:

“Draaitrappen zijn aantrekkelijk omdat ze

per verdieping twee tot vier vierkante meter

aan ruimte besparen. Wij maken gebruik van

verstelbare stalen mallen voor de productie

hiervan. Dit betekent onder andere dat

er geen compleet bos meer gekapt hoeft

te worden voor het maken van een houten

mal. Veel duurzamer dus en het komt de

productiesnelheid ten goede. En zeker niet

onbelangrijk is de scherpe prijs die we daardoor

kunnen hanteren. Dat is iets waar we

in Nederland wel een beetje uniek in zijn.” ❚

MBS Specials maakt gebruik van verstelbare

stalen mallen voor de productie van draaitrappen.

Dat werkt duurzamer, sneller en voordeliger.

MBS Specials heeft voor een project in Voorthuizen de prefab betonnen balkons, trappen, spekbanden, raamdorpels en afdekkers geleverd.

STEDENBOUW.NL | 55

Złota 44 Warschau

Tekst en beeld | Studio Libeskind

‘Architectuur moet een

stad en haar mensen

vertegenwoordigen’

Złota 44 is een 192 meter hoge wolkenkrabber in de Poolse hoofdstad Warschau en het hoogste residentiële gebouw in

de EU. “Bij het bouwen van een hoog gebouw moet een architect rekening houden met de relatie tot andere gebouwen”,

klinkt het bij Studio Libeskind. In dit artikel vertellen Director of Architecture Mark Kubaczka en architect Kamil Bubel

hoe zij dit deden.

De wolkenkrabber Złota 44 telt 52 verdiepingen

en bevat 287 appartementen. De naam

van het gebouw komt van het adres aan

de Złota (‘Gouden’) straat. Daniel Libeskind

keerde terug naar zijn geboorteland om deze

woontoren in het centrum van Warschau

neer te zetten. De toren biedt bewoners een

ongeëvenaarde woonervaring, met voorzieningen

en diensten van wereldklasse die een

gemeenschap en levensstijl creëren die ongekend

is op de Poolse vastgoedmarkt. De

appartementen bevinden zich tussen de 9e

en 52e verdieping en worden aangeboden

in 9 interieurontwerpen. Op de recreatieverdieping

bevinden zich een 25 meter groot

zwembad, hot tub, massageruimtes, Finse

sauna, stoombad en terras. Deze verdieping

beschikt ook over een eigen bioscoop,

golfsimulator, speelkamer voor kinderen en

conferentiezalen.

EEN UNIEKE GEBOGEN VORM

Om het kostbare daglicht in een dichtbebouwde

en historische stedelijke omgeving

te behouden, heeft het team van Studio Libeskind

de vorm van het gebouw zorgvuldig

aangepast aan de boog van de zon, zodat

het daglicht de omringende gebouwen

maximaal kan bereiken. De vleugelvormige

gevel is geïnspireerd op de vleugels van de

Poolse adelaar, als tegenhanger van het direct

tegenovergelegen Paleis van Cultuur

uit het communistische tijdperk en als viering

van een nieuw tijdperk van democratie

in Polen. Złota 44 is het symbool geworden

van een nieuw Warschau en een optimistische

toekomst voor het land.

“Architectuur moet een stad en haar mensen

vertegenwoordigen”, zeggen Kubaczka

en Bubel. “Bij het bouwen van een hoog gebouw

moet een architect rekening houden

met de relatie tot andere gebouwen. We

hebben dus heel lang aan de ontwerpen

De kromming van het gebouw dient niet alleen voor het uiterlijk, maar is ook erg praktisch.

'Elk appartement werd helemaal

van nul opnieuw ontworpen'

56 | STEDENBOUW.NL

Złota 44 Warschau

'We hebben

heel lang aan

de ontwerpen

gewerkt om

de impact van

schaduwen op

de omliggende

gebouwen te

beperken'

gewerkt om de impact van schaduwen op

de omliggende gebouwen te beperken. Zo

besloten we de kromming van het gebouw

te creëren. Die dient niet alleen voor het uiterlijk,

maar is ook erg praktisch.”

INTERIEURONTWERP

DOOR WOODS BAGOT

Het interieur van de appartementen werd

ontworpen door de bekroonde Londense

ontwerpstudio Woods Bagot. Alle appartementen

hebben een ruime woonkamer met

glas van vloer tot plafond, wat zorgt voor

een lichte en luchtige sfeer. “De klant wilde

een schilderachtig uitzicht vanuit elk appartement

en een prachtig landschap laten

zien vanaf het eerste moment dat de deuren

van elk appartement werden geopend”,

vertelt Kubaczka. “Om het uitzicht vanaf

elke verdieping te presenteren, gebruikten

we een ballon en namen we een panoramafoto

vanaf de hoogte van elke verdieping.

Werken aan dit soort niet-standaard

ontwerpen is een uitdaging. Elke verdieping

is uniek. Er zijn geen repetitieve eenheden,

elk appartement werd helemaal van nul

opnieuw ontworpen.”

ONTWORPEN MET

VECTORWORKS

Het gebouw werd gemodelleerd in 3D en de

doorsneden en aanzichten werden gegenereerd

in Vectorworks. “Het was de eerste

keer dat ik Vectorworks gebruikte”, zegt Bubel.

“Vroeger hadden we moeite met het gebruik

van software om tekeningen op ware

grootte te maken. Maar nu is het mogelijk

om dat te doen met behulp van slechts één

programma, zonder enige moeite.” ❚

De vleugelvormige gevel is geïnspireerd op de vleugels van de Poolse adelaar.

STEDENBOUW.NL | 57

LIJNENSPEL ZORGT VOOR

BIJZONDERE GELAAGHEID

Grizzly Building in Oss, Nederland

De gevels van de Grizzly Building in Oss vallen op door hun bijzondere

lijnenspel. Ze zijn het resultaat van een hoogwaardig ontwerp en een zorgvuldige

engineering, met ruime aandacht voor esthetische kwaliteit, technische

maakbaarheid en risicobeperking. Belangrijkste speerpunten bij de bouw zijn

kwaliteit, duurzaamheid en CO2-reductie. Uitdagingen die vroegen om een

projectspecifieke oplossing, waarin WICONA uitstekend kan voorzien.

BUILD BEYOND TOMORROW

Meer weten:

www.wicona.nl

©egbert de boer

Naamloos-2 1 14-07-2023 15:20

De Nieuwe Defensie Utrecht

Tekst | Van den Pol Elektrotechniek

KAN HET BETER, SLIMMER

OF SNELLER?

Voor het Van den Pol-team bij De Nieuwe Defensie is de weg naar Utrecht een bekende route. “Als vaste co-maker van ERA

Contour zijn we al zeker vier jaar actief in dit gebied”, zegt werkvoorbereider Simon van der Linden.

DUURZAME NIEUWBOUW

De ruwbouw van blok 5 is gereed. “Blok 3 is pas gestart. Net als bij

de andere onderdelen van De Nieuwe Defensie is Van den Pol ook

hier verantwoordelijk voor alle E-installaties, de ledverlichting in de algemene

ruimtes en de brandmeldinstallatie in de parkeergarage. Op

het dak komen 375 PV-panelen. Opgewekte groene energie wordt

deels gebruikt voor de algemene ruimtes in het complex. De eengezinswoningen

krijgen elk een aantal panelen toegewezen.” Ook de

laadvoorzieningen in de parkeergarage dragen bij aan het duurzame

karakter van De Nieuwe Defensie. “Hiervoor hebben wij voorbereidingen

getroffen met kabels en voorzieningen in de meterkast. Als alle

woningen in gebruik zijn, is er inzicht in de behoefte en kan de VvE

bepalen hoeveel laadpalen er nodig zijn.”

ZICHTBAAR EINDRESULTAAT

De Nieuwe Defensie is een grootschalige en langdurige ontwikkeling.

“Eerder gebouwde blokken worden al volop bewoond. We zien dus

elke dag het eindresultaat van ons werk. Bijzonder, want meestal

maken we dat niet mee.” Van den Pol zet bij de verschillende deelprojecten

zoveel mogelijk hetzelfde team in. “ERA Contour doet dat

ook. Daardoor werken er mensen samen die elkaars werkwijze kennen.

Ook nemen we ervaringen en praktische tips vanuit eerdere

blokken mee bij het vervolg.”

VANZELFSPREKENDE MINDSET

Bij deze continue verbetering brengt Van den Pol regelmatig mogelijke

optimalisaties en alternatieven in. “Als co-maker verwacht ERA

Contour dat van ons”, weet Van der Linden. “Maar ook binnen onze

eigen organisatie is deze mindset vanzelfsprekend. We stellen ons

telkens de vraag of het beter, slimmer en sneller kan.” ❚

NAUW CONTACT MET WOONCOACHES

“Wij doen er alles aan om de koperwensen zoveel mogelijk te honoreren”,

aldus Van der Linden. “Daarvoor heb ik nauw contact met de

wooncoaches van ERA Contour én met onze mensen op de bouwplaats.

Bij de woningen die als laatste verkocht zijn, is het altijd weer

spannend. Maar dat zijn we wel gewend.”


'Wij doen er alles aan om

de koperwensen zoveel

mogelijk te honoreren'


STEDENBOUW.NL | 59

Berghaus Amsterdam


Beeld | BAM Bouw en Techniek en BAM Wonen

Berghaus Amsterdam luidt nieuw

tijdperk in van gebiedsontwikkeling

Wonen, werken

en leven in het

Fashion District

Met de oplevering van Berghaus in

januari 2025 krijgt het centrum van

Amsterdam een belangrijke nieuwe

impuls. Samen met vastgoedontwikkelaar

Boelens de Gruyter realiseren

BAM Bouw en Techniek - Projecten en

BAM Wonen - Speciale Projecten een

uniek, hoogwaardig én duurzaam concept

voor wonen, werken en leven, dat

bestaat uit 288 woningen, 20.813 m 2

kantoorruimte, 2.797 m 2 winkelruimte,

restaurants, bars en een ondergrondse

parkeergarage.

In 1882 werd in het centrum van Amsterdam

het beroemde Berghaus modeatelier

geopend. Na 82 commercieel succesvolle

jaren werd het tijd om de grenzen te verleggen.

De ontwikkeling van Berghaus Plaza

op het Koningin Wilhelminaplein bood een

unieke gelegenheid voor het modeatelier

om te floreren in wat nu bekend staat als

het Amsterdamse Fashion District. Met de

ontwikkeling van Berghaus wil Boelens de

Gruyter voortbouwen op de successen van

Berghaus Plaza én een nieuw tijdperk van

gebiedsontwikkeling inluiden. “Aanvankelijk

was het idee om dwars door het voormalige

Berghaus Plaza twee torens te bouwen”,

vertelt Henk Frederiks, Bouwplaatsmanager

bij BAM Bouw en Techniek. “Ook zou een

nieuwe toren naast het modeatelier worden

gebouwd. De plannen bleken constructief

echter dusdanig complex, dat transformatie

en uitbreiding al gauw zijn omgezet naar

volledige nieuwbouw. Hierbij knipoogt de

nieuwe gevel nog altijd naar de bestemming

van weleer.”

ONTWERP, BOUW EN

INSTALLATIES

BAM Bouw en Techniek en BAM Wonen

werden al in een vroeg stadium door Boelens

de Gruyter betrokken, om het voorlo-

Zodra de eerste gevelsluitingen gereed waren, kon gestart worden met de afbouw.

60 | STEDENBOUW.NL

Berghaus Amsterdam

pige ontwerp verder uit te werken in een

definitief ontwerp, technisch ontwerp en

uitvoeringsontwerp. “Bovendien hebben wij

met terugwerkende kracht de coördinatie

van alle betrokken partijen overgenomen”,

vertelt Frederiks. “Inclusief de architecten en

hoofdconstructeur. Hierdoor zijn wij verantwoordelijk

voor het complete ontwerp, de

bouw én de installaties van Berghaus, behoudens

de congestie- en nutspartijen.”

GROUTSPOELINSTALLATIE

In de zomer van 2022 is de bestaande bouw

gesloopt om plaats te maken voor een

nieuw en gecombineerd woon-, werken

leefconcept. “De bouw startte met het aanbrengen

van zo’n 800 combipalen van circa

22 meter, waarop grote poeren zijn gestort”,

aldus Frederiks. “Door hierbij gebruik te maken

van een groutspoelinstallatie kon circa

2/3 van alle grout worden hergebruikt en is

flink bespaard op ritjes naar de stort.” Om de

combipalen heen is de keldervloer gestort.

“Onder project Berghaus bevindt zich een

ondergrondse parkeergarage met ruimte

voor 265 auto’s en diverse technische ruimtes,

kernen en liftschachten. Vanaf hier is de

bouw redelijk traditioneel opgezet met natte

betonkernen en breedplaatvloeren.”

Fragment balkon woningen

De meeste wanden zijn in het werk gestort,

vertelt hij, behoudens de wanden in de kantoren.

“Deze zijn prefab uitgevoerd, wat tevens

geldt voor de trappen, balkons en bordessen

in Berghaus.” Tijdens de ruwbouw

van de woningen zijn ook de houten spouwbladen

geplaatst, waarin in een later stadium

de aluminium puien zijn aangebracht. Het

kantoordeel is voorzien van een vliesgevel,

waarbij een deel is uitgevoerd als elementgevel

en een deel in het werk is opgebouwd.

DRIE BOUWSTROMEN

“Voor de bouw van Berghaus is gebruik

gemaakt van drie bouwstromen en drie

torenkranen”, vertelt Frederiks. “Zodra de

eerste gevelsluitingen gereed waren, kon

gestart worden met de afbouw.” Alle 288

woningen worden compleet afgebouwd met

metalstudwanden, anhydrietvloeren, pvcvloerbedekkingen

en wandafwerkingen, vertelt

hij. “De kantoren worden redelijk casco

opgeleverd, met uitsluitend klimaatplafonds

en natte groepen. De huurders kunnen hier

straks zelf hun indeling bepalen.” Bijzonder

in de kantoren is dat BAM gewerkt heeft

met haar eigen modulaire en losmaakbare

systeem voor warmte- en koudeverdeling,

waardoor hergebruik in de toekomst eenvoudig

mogelijk wordt.

Ambitie voor Berghaus is een BREEAM-NL

‘Excellent’ certificaat. Onder andere een

WKO-installatie met twee bronnen, zonnepanelen

op de daken en individueel regelbare

klimaat- en verlichtingsinstallaties

in de kantoren leveren hier een belangrijke

bijdrage aan. ❚

Met de oplevering van Berghaus in januari 2025 krijgt het centrum

van Amsterdam een belangrijke nieuwe impuls.

Bouwinfo

Ontwikkelaar

Boelens de Gruyter

Uitvoering

BAM Bouw en Techniek - Projecten en

BAM Wonen - Speciale Projecten

STEDENBOUW.NL | 61

Berghaus Amsterdam

Tekst | Roel van Gils

Beeld | Bonneveld Aannemingsbedrijf

GRONDVERZET, -VERBETERING

ÉN -RECYCLING

In opdracht van BAM Wonen heeft Bonneveld Aannemingsbedrijf al het grond- en saneringswerk uitgevoerd voor de nieuwbouw

van Berghaus in Amsterdam, inclusief de bemaling en grondverbetering. Met de in eigen huis ontwikkelde groutrecyclinginstallatie

wist Bonneveld het aantal transportbewegingen fors te reduceren en daarmee de overlast te beperken.

“Al in het eerste kwartaal van 2022 zijn we gestart met het saneren

van het terrein”, begint Harry van der Heiden van Bonneveld Aannemingsbedrijf.

“We hebben de nodige verontreinigde grond afgevoerd

en vrij vlot daar achteraan een 110 meter lange berlinerwand

geïnstalleerd in de watergang, grenzend aan de kavel. De berlinerwand

is vervolgens aangevuld tot aan het maaiveld, waardoor meer

ruimte voor de bouwplaats ontstond.” Bonneveld heeft namelijk ook

de complete bouwplaatsinrichting voor haar rekening genomen, het

terrein vlak gemaakt en voorzien van een ‘verharding’ in de vorm

van industrieplaten.

GROUTRECYCLINGINSTALLATIE

Het nieuwe Berghaus bestaat uit twee woontorens bovenop een

plint en goed voor in totaal 288 woningen, terwijl een derde toren

In totaal heeft Bonneveld op dit project zo’n 17.000 m 3 aan vaste grond ontgraven en afgevoerd.

62 | STEDENBOUW.NL

Berghaus Amsterdam

van 21.600 vierkante meter voor extra kantoorruimte zorgt. Parkeren

gebeurt in de ondergrondse parkeerkelder. “Hiervoor hebben

we in het voortraject een damwandkuip met een oppervlakte van

maar liefst 9.500 m 2 gerealiseerd”, zegt Anco van der Heiden van

Bonneveld Aannemingsbedrijf. “Vervolgens zijn vanaf het maaiveld

de funderingspalen aangebracht, waarbij wij met behulp van onze

groutrecyclinginstallatie het water en zand van het groutmengsel

hebben gescheiden. Daarmee is de hoeveelheid af te voeren grout

aanzienlijk gereduceerd. Minder transportbewegingen resulteert in

minder uitstoot én minder overlast voor de omgeving.”

ROUTINEKLUS

Nadat de palen waren aangebracht, was het aan Bonneveld de taak

om de kuip tussen de palen door ‘in den droge’ uit te graven. “Om

een droge kuip onderin te krijgen én de groutrecyclinginstallatie goed

te kunnen laten functioneren, hebben we een goed drainagestelsel

aangelegd. Een droge kuip creëren, dat kun je wel aan ons toevertrouwen.

Het is routine voor ons”, zegt Van der Heiden trots. In totaal

heeft Bonneveld op dit project zo’n 17.000 m 3 aan vaste grond

ontgraven en afgevoerd. En dat allemaal tussen de palen door tot op

een diepte van gemiddeld 4 meter vanaf het omliggende maaiveld.

“Onderin de kuip hebben we nog grondverbetering toegepast middels

het aanbrengen van een laag zand van 50 centimeter. Al met

al weer een mooi referentieproject, waarin we diverse optimalisaties

hebben uitgevoerd in het voordeel voor onze opdrachtgever BAM.” ❚

Nadat de palen waren aangebracht, was het aan Bonneveld de taak

om de kuip tussen de palen door ‘in den droge’ uit te graven.

| Grondwerk

| Bodemsanering

| Onderwaterwerk

| Rioolwerk

| Straatwerk

| Railinfra

| Gewapende

grondconstructies

Ampèreweg 4

3752 LR Bunschoten

info@bonneveldbv.com

T 035 - 52 80 340

www.bonneveld.nl

STEDENBOUW.NL | 63

Berghaus Amsterdam


Beeld | Guifi B.V.

‘Hoogtepunt van Berghaus is

het gebogen glas op de hoeken’

In het bruisende hart van Amsterdam, nabij de ringweg A10 wordt de Ring Zone West getransformeerd tot een levendige

woon- en werkbuurt. Belangrijk onderdeel van de werkzaamheden is de herontwikkeling van Berghaus Plaza in het Fashion

District. Het gebouw uit 1964 is volledig gesloopt en in de oorspronkelijke stijl herbouwd en herontwikkeld tot een gecombineerd

kantoor-, woon- en werkcomplex, met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Twee woontorens bovenop het

nieuwe Berghaus creëren ruimte voor 288 nieuwe woningen, terwijl een derde toren voor 21.600 m 2 extra kantoorruimte

zorgt. Met de levering van maar liefst 10.000 m 2 aan IsoPerform en TriplePerform Sun zonwerende beglazing, IsoPerform

SKN176 gebogen glas én geëmailleerd en gesatineerd gehard paneelglas levert Vandaglas een belangrijke bijdrage aan de

esthetische uitstraling, duurzaamheid en functionaliteit van het project.

Vandaglas werd al in een heel vroeg stadium

bij de herontwikkeling betrokken, vertelt

Key Account Manager René Goossen. “Op

verzoek van MVSA Architects en Heyligers

architects hebben wij het originele pand bezocht

met onze showmobiel, waarin glasgevels

gesimuleerd kunnen worden. Hierdoor

kon de voorkeursbeglazing van de architecten

al op voorhand en in de juiste geveloriëntatie

beoordeeld worden. Na gunning van

het project aan Blitta Gevelsystemen hebben

wij de gevels met voorkeursbeglazing

gezamenlijk verder uitgeëngineerd, met een

unieke gevel als resultaat.”

ZONWEREND EN GEËTST

PANEELGLAS

Op diverse posities is IsoPerform en Triple-

Perform Sun zonwerende beglazing in een

neutrale uitstraling toegepast, vertelt Goossen.

“Hierdoor is nauwelijks zichtbaar dat

het zonwerende beglazing betreft, terwijl

een deel van het invallende zonlicht en de

daarbij behorende warmte efficiënt worden

geweerd. Op diverse plekken is bovendien

geëmailleerd paneelglas toegepast. De matgrijze

panelen uit het oude Berghaus Plaza

zijn vervangen door een modern alternatief,

in de vorm van geëmailleerd en gesatineerd

geharde ruiten.” In totaal is 8.800 m 2 aan

zonwerend en paneelglas verwerkt, vertelt

hij. Het hoogtepunt voor de glasspecialist is

echter het gebogen glas op de hoeken, die

direct in het oog springt.

LOEPZUIVERE GEBOGEN RUITEN

De gebogen ruiten vroegen om specifieke

'De grootste

gebogen ruit

was maar liefst

3.100 mm

breed en 3.500

mm hoog'

Hoogtepunt van dit project is het gebogen glas op de hoeken, die direct in het oog springt.

64 | STEDENBOUW.NL

Berghaus Amsterdam

expertise, waarvoor men bij Vandaglas

overduidelijk aan het juiste adres is. “Gebogen

glas zorgt vaak voor vertekening”,

weet Goossen. “Echter niet in het nieuwe

Berghaus. In de fabriek in Berlijn – waar het

gebogen glas wordt gemaakt – wordt gewerkt

met elektrische ovens, waarmee de

temperatuur van het buigproces heel goed

gereguleerd kan worden. Hierdoor zijn de

zonnewarmtewerende IsoPerform SKN 176

ruiten loepzuiver geworden. Voor dit project

is maar liefst 1.200 m 2 gebogen glas geproduceerd,

waarbij de grootte van de ruiten

én de radius de belangrijkste maatgevende

parameters waren. De grootste gebogen ruit

was maar liefst 3.100 mm breed en 3.500

mm hoog!”

Inmiddels zijn de laatste ruiten door Vandaglas uitgeleverd.

Vanwege de beperkte ruimte op de bouwplaats

zijn alle glasproducten aangeleverd

op een hub net buiten de stad, vertelt Goossen.

“Vanaf hier heeft Blitta Gevelsystemen

de juiste producten just-in-time naar de

bouw vervoerd en direct verwerkt.” Inmiddels

zijn de laatste ruiten door Vandaglas

uitgeleverd. ❚

Berghaus Plaza

High Perfomance

gebogen isolatieglas

STEDENBOUW.NL | 65

Berghaus Amsterdam

Tekst en beeld | Funderingstechnieken Verstraeten BV (Fundex)

820 trillingsvrije en

grondverdringende combipalen

voor Berghaus

Funderingstechnieken Verstraeten BV (Fundex) heeft al meer dan zeventig jaar internationale expertise in funderingstechnieken.

Fundex ® en Tubex ® zijn twee merken waarvan de Fundex groep 100% eigenaar is. Deze uitvindingen van wereldfaam

staan dan ook symbool voor de innovatiekracht van de onderneming. Davy Maes, Managing Director bij Fundex Groep:

“Een aantal funderingsbedrijven op de wereld mag Fundex- en Tubex-palen maken, zolang hierbij de juiste boorpunten

worden gebruikt en via ons worden aangekocht. Dit resulteert in een bepaald minimaal kwaliteitsniveau, noodzakelijk om

deze paaltypes de naam Fundex of Tubex te geven. Doorheen de jaren blijven we onze producten verbeteren en worden we

in de markt gezien als dé specialist op het gebied van trillingsvrij (diep)funderen voor vele constructies, maar ook zeker in

de hoogbouw.”

Voor project Berghaus installeerde Fundex 820 trillingsvrije en

grondverdringende Fundex ® combipalen met drie machines. Met

deze techniek werd de geluidsoverlast voor de omgeving rondom

de bouwplaats tot een minimum beperkt. Een ander paradepaardje

van Fundex is het inzetten van zero-emissie boorstellingen zoals de

CD20E en F4800E. Beide machines kunnen volledig elektrisch werken

en zijn inzetbaar in gebieden met strenge milieu-eisen.

“Zero-emissie funderingsmachines zullen een doorslaggevende rol

gaan spelen in het realiseren van bouwprojecten”, vertelt Maes. Fundex

is dan ook op weg naar een schonere bouwplaats en zet in

op verduurzaming van het machinepark. En dat daar vraag naar is,

blijkt uit het feit dat de CD20E ondertussen al tot in Zweden ingezet

is bij moeilijk toegankelijke funderingsprojecten waarbij strenge

emissienormen een grote rol speelden. De Fundex CD20E is een

emissieloze funderingsmachine die bij uitstek inzetbaar is op locaties.

De machine kan verschillende soorten palen installeren op plaatsen

waar de ruimte of de hoogte beperkt is.

NEXUS IN LEIDEN

De F4800E heeft inmiddels zijn sporen verdiend bij het Nexus project

in Leiden. Daar werd in samenwerking met Dura Vermeer Bouw

Funderingstechnieken Verstraeten BV is al geruime tijd bezig met het verduurzamen van haar funderingsmachines.

66 | STEDENBOUW.NL

Berghaus Amsterdam

'Zero-emissie funderingsmachines zullen een doorslaggevende

rol gaan spelen in het realiseren van bouwprojecten'

Zuid en Greener een succesvolle eerste proef gedaan om volledig

elektrisch te boren. Nexus is een duurzaam Life Sciences gebouw

met kantoren en laboratoria voor scale-ups, die wordt gebouwd op

het Bio Science Park in Leiden. Nexus streeft naar een BREEAM

‘Excellent’-certificering, een internationale standaard voor het classificeren

van gebouwen op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zowel

in de ontwerp- als bouwfase wordt rekening gehouden met de ecologische,

sociale en economische duurzaamheidsprestaties om een

werkomgeving te creëren voor bedrijven die hun milieu-impact, net

als Fundex, willen verminderen. Op 24 juli j.l. is de bouw elektrisch van

start gegaan.

OP NAAR EEN SCHONERE BOUWPLAATS

Maes: “We zijn al geruime tijd bezig met het verduurzamen van al

onze lichte en zware funderingsmachines en zien de laatste paar jaar

dat we hiervoor ook echt opdrachten krijgen. De samenwerking met

de klant, maar ook de leveranciers van accu’s, software en specifieke

kennis van elektrificeren en aansluiten is een must. Minder geluid

geeft minder overlast in een binnenstedelijk gebied en resulteert bij de

leefomgeving in een compleet andere beleving van bouwwerkzaamheden.

We zijn op het goede pad in de funderingsbranche en zullen

zeker gereed zijn om te voldoen aan de ESG-richtlijnen van 2030,

2040 en 2050! Op naar een schonere bouwplaats!“ ❚

Met deze techniek werd de geluidsoverlast voor de omgeving

rondom de bouwplaats tot een minimum beperkt.

anno

1953

820 trillingsvrije- en grondverdringende- Fundex ® combipalen voor Berghaus Plaza Amsterdam

Van trillingsvrije, grondverdringende betonpalen tot combipalen met groutinjectie,

Funderingstechnieken Verstraeten BV (Fundex) is alle technieken

meester. En dat levert heel wat mooie projecten op. Zoals bijvoorbeeld

Berghaus Amsterdam, een totaalconcept van wonen, werken en leven in het

hart van het voormalige Fashion District in Amsterdam-West.

WWW.FUNDEX.NL

Een uniek en multifunctioneel gebouw (waar 600 nieuwe woningen, 20.429 M 2

kantoorruimte en 2462 M 2 Retail, gebouwd worden.) waarvoor Fundex in

opdracht van BAM Bouw en Techniek met drie Fundex machines 820 stuks

Fundex ® combipalen installeerden voor de fundering.

INFO@FUNDEX.NL

FUNDEX FOUNDATIONS BV

Kustlaan 118,

8380 Zeebrugge (B)

+32 50 899 112

Interesse?

Neem contact op, of bezoek de website

en lees alles over onze expertise.

FUNDEX VERSTRAETEN BV

Brugsevaart 6,

4501 NE, Oostburg (NL)

+31 (0) 117 457575

STEDENBOUW.NL | 67

Berghaus Amsterdam

Tekst | Alon Winnen

Beeld | BAM Bouw en Techniek en BAM Wonen

BRANDVEILIGHEID VOOROP

BIJ BERGHAUS

Net buiten de ring A10 in Amsterdam wordt het voormalige Berghaus Plaza herbouwd. Onder leiding van Round Hill Capital

en Boelens de Gruyter wordt hier een levendige woon-werkbuurt gecreëerd, waarbij Aqua+ in opdracht van BAM Wonen

verantwoordelijk is voor de brandveiligheid. Met haar gespecialiseerde sprinklerinstallaties en brandmeld- en ontruimingssystemen

draagt het familiebedrijf bij aan de veiligheid van dit innovatieve project.

Aqua+ is Nederlands marktleider in het ontwerpen, installeren en onderhouden

van sprinklersystemen en andere brandveiligheidsinstallaties.

“Samen met BAM Wonen hebben we al meer projecten gerealiseerd”,

vertelt Harold Smoes, projectleider bij Aqua+. “Het gaat om

kennis, kunde, prijs en positieve ervaringen. En ik denk dat we daar

een mooie balans in hebben. BAM keurde onze offerte goed en we

gingen aan de slag in Amsterdam!”

VERDER DAN DE STANDAARD

Berghaus Plaza is meer dan een standaard kantoorpand. Het is een

iconisch project met twee woontorens en een kantoorgebouw, allen

geplaatst op een commerciële plint. Aqua+ heeft de verantwoordelijkheid

genomen voor de brandveiligheidsinstallaties in het kantoorgedeelte.

“We zijn betrokken geweest vanaf de ontwerpfase”,

vertelt Smoes. “Dat geeft ons de ruimte om mee te denken over

hoe we onze installaties zo goed mogelijk kunnen integreren in de

architectuur. Het resultaat? De sprinklerleidingen zijn vrijwel onzichtbaar

weggewerkt in het indrukwekkende atrium.”

Dit atrium vormt één van de meest visuele elementen van het kantoorgebouw.

Hier moesten de sprinklerinstallaties niet alleen functioneel

zijn, maar ook visueel passen in het design. “De architecten

68 | STEDENBOUW.NL

Berghaus Amsterdam

hadden een duidelijk beeld van wat ze wilden. We werkten samen

om ervoor te zorgen dat onze installaties de uitstraling van het atrium

niet zouden verstoren. Dat betekent goed kijken naar het staalmodel

en slimme oplossingen bedenken, zoals het verbergen van leidingen

achter bredere balken”, legt Smoes uit.

SAMENWERKING ALS SUCCESFACTOR

Aqua+ werkt nauw samen met de andere onderaannemers, zodat

de brandveiligheidsinstallaties naadloos aansluiten op de overige gebouwtechnieken.

Smoes benadrukt het belang van planning: “Voorafgaand

aan de bouw hebben we het hele project in een digitaal

model opgebouwd. Dit zorgt ervoor dat we mogelijke knelpunten

al in de ontwerpfase opsporen en oplossen. Zo voorkomen we

problemen tijdens de daadwerkelijke bouw en verloopt het proces

veel efficiënter.”

De samenwerking tussen Aqua+ en de andere betrokken partijen is

een essentieel onderdeel van het succes van dit project. “We hebben

goede afspraken gemaakt over de doorlooptijden en voortgang”, zegt

Smoes. “Dat zorgt ervoor dat het bouwproces soepel verloopt, en we

zijn trots op de manier waarop we gezamenlijk aan dit project werken.”

Eén van de grootste voordelen van deze aanpak is de efficiëntie op

de bouwplaats. “Doordat we alles vooraf in de computer hebben

gebouwd, komen de werknemers op de bouw elkaar minder tegen.

Dit voorkomt opstoppingen en zorgt ervoor dat we sneller kunnen

werken, zonder in elkaars weg te lopen”, legt Smoes uit. Het resultaat

is een gestroomlijnd proces waarin samenwerking en precisie

centraal staan.

‘De sprinklerleidingen

zijn vrijwel onzichtbaar

weggewerkt in het

indrukwekkende atrium’

ALTIJD EEN EXTRA STAP VOORUIT

Nu de oplevering in zicht komt, kijkt Smoes met trots terug op het

werk dat Aqua+ heeft verricht. “Het atrium is één van de onderdelen

waar we echt trots op zijn. Het ziet er fantastisch uit, en de manier

waarop we de sprinklerinstallaties hebben weggewerkt, is een technisch

hoogstandje. Daarnaast ben ik trots op de samenwerking met

de andere partijen. We hebben vanaf het begin duidelijke afspraken

gemaakt en zijn die ook nagekomen. Dat is wat ons sterk maakt als

bedrijf.” Hij besluit: “Dit project is een mooi voorbeeld van hoe wij bij

Aqua+ werken. We zijn betrokken vanaf het begin, denken mee met

de klant en zetten altijd een stap extra als dat nodig is. We kijken

ernaar uit om het nieuwe Berghaus binnenkort veilig en brandbestendig

op te leveren.” ❚

Het verschil maken

in brandveiligheid

Al meer dan een eeuw wijden wij, als

familiebedrijf, ons met hart en ziel aan

brandveiligheid, een erfenis die teruggaat

tot 1895.

Van de oudste gebouwen tot nieuwe

innovatieve constructies. Wij zijn dé

specialist in sprinkler-, brandmeld- en

ontruimingsinstallaties.

Fotobijschrift-5. (Beeld: xxxxx)


Samen voor meer brandveiligheid

aqua.nl

Bouwinfo

XXXXXXXXX

XXXX

XXXXXXXXX

XXXX

XXXXXXXXX

XXXXX

STEDENBOUW.NL | 69

Berghaus Amsterdam


Beeld | Buro Brandbeheersing

BERGHAUS AMSTERDAM:

Brandveiligheid van Amsterdamse icoon

In het Berghaus-project in Amsterdam komt de deskundigheid van Buro Brandbeheersing uitstekend tot zijn recht. In opdracht

van aannemer BAM realiseert de specialist in brandwerende afdichtingen, bekleding en spuitwerk zowel de brandwerende

staalbekleding als brandwerende doorvoeringen, waardoor de stabiliteit van het iconische gebouw bij brand voor

ten minste 120 minuten wordt geborgd. Bovendien wordt voorkomen dat brand, rook en giftige gassen kunnen overslaan

van het ene compartiment naar het andere, waardoor bewoners, medewerkers en bezoekers de tijd krijgen om veilig te

vluchten in het geval van calamiteiten.

Berghaus Amsterdam bestaat uit 288 woningen, 20.813 m 2 kantoorruimte,

2.797 m 2 winkelruimte, restaurants, bars en een ondergrondse

parkeergarage, waarvoor Buro Brandbeheersing de brandwerende

staalbekleding en brandwerende doorvoeringen verzorgt.

“Exact conform de normen en volgens een flexibele planning, waarbij

we rekening houden met alle veiligheidsvoorschriften van VCA en

SCL light trede 3, waarvoor wij onlangs zijn gecertificeerd”, vertelt

Lazar Soffner, commercieel medewerker bij Buro Brandbeheersing.

“Om de brandveiligheid van het gebouw te garanderen, kan de stalen

hoofddraagconstructie brandwerend bekleed of gecoat worden.

In dit project is gekozen voor brandwerende bekleding met een

bescherming tot 120 minuten.”

Accountmanager Oscar Schouten (links) en commercieel

medewerker Lazar Soffner (rechts) van Buro Brandbeheersing.

Dé specialist in brandwerende voorzieningen

Inspectie en advies

Onderhoud en logboek

Brandwerende: Vlamschermen

Coating

Afdichtingen

Staalbekleding

Scan de QR code voor

een greep uit onze

projecten of ga naar

buro-brandbeheersing.nl

Bĳlestaal 56

1721 PW, Broek op Langedĳk

0226 745 083

BRANDWERENDE DOORVOERINGEN

Om te zorgen dat doorvoeringen van bijvoorbeeld elektrische kabels,

kabelgoten, rioolleidingen, waterleidingen en luchtkanalen de branden

rookwerendheid van de brandscheidingen in Berghaus niet negatief

beïnvloeden, brengt Buro Brandbeheersing hiervoor geteste

oplossingen aan. “Van manchetten tot harde persing steenwol, kitten

en pasta’s”, vertelt Oscar Schouten, Accountmanager bij Buro

Brandbeheersing. “Hierbij werken wij uitsluitend met gecertificeerde

producten die voldoen aan de NEN 1366-1 en NEN 1366-3 normen.”

Waar nodig of wenselijk worden suggesties voor verbetering

gedaan. Als voorbeeld noemt hij de badkamers, waar aanvankelijk

brandkleppen gemonteerd zouden worden. “Door de brandscheidingen

te verleggen naar de technische ruimtes, worden lelijke installatieluiken

in de vaste badkamerplafonds voorkomen en blijven de

kleppen te allen tijde toegankelijk voor controle en bediening.”

VEILIGHEID EN KWALITEITSBORGING

Om de bewijslast voor project Berghaus te bundelen, maakt Buro

Brandbeheersing gebruik van Ed Controls bouwsoftware, vertelt

Schouten. “In de digitale plattegronden worden alle doorvoeringen

inzichtelijk gemaakt, inclusief foto’s van de situatie voor en na

de brandwerende maatregelen én met bijbehorende certificeringen.

Het logboek dat hieruit voortkomt, wordt bij oplevering aan

BAM overhandigd.” ❚

70 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-1 1 30-10-2024 08:45

De Burgemeester Sliedrecht

Tekst | Els Hekkenberg Beeld | Solarlux

Jaren '20 met een vleugje verfijning:

DE BURGEMEESTER IN

SLIEDRECHT

Appartementencomplex De Burgemeester in Sliedrecht moest de charmante kanten van de jaren ’20 architectuur weerspiegelen

én dienen als poort voor de nieuwe wijk Baanhoek-West. Daarvoor trok ontwikkelaar BPD de architecten van Quadrant

Architecten BNA aan.

Maurice van der Meijden, één van de twee

eigenaren en architect, was vanaf het begin

betrokken bij het project. Hij werkte

al veel samen met Gebroeders Blokland

uit Hardingsveld, die de ontwikkeling van

het appartementencomplex samen met

BPD in gang zette. “Het was even een lastige

businesscase”, vertelt hij. “Het was een

puzzel met de grondexploitatie en doelgroepen,

maar uiteindelijk zijn we tot dit

ontwerp gekomen.”

DE FLAIR VAN DE JAREN ’20

Eén van de belangrijkste wensen uit het

beeldkwaliteitsplan van de gemeente is dat

het gebouw goed moet aansluiten bij de

wijk die in jaren ’20 en ’30 architectuur is

opgebouwd. De Burgemeester bestaat uit

29 appartementen en ligt aan de entree van

de wijk. Het moest daarbij ook een welkome

poort vormen voor alle nieuwe bewoners.

“Het gebouw is ingetogen en past precies

in de wijk.”

Toen de grote lijnen stonden, sloot ook

architect Alex van Gurp aan voor de

verdere invulling. ❯

"Het gebouw is ingetogen en past precies in de wijk."

STEDENBOUW.NL | 71


'Het water geeft het gebouw extra cachet en

luxe, ook door de weerspiegelingen'

Zo had de gemeente een nadrukkelijke wens

voor een kap op het gebouw. “We hebben

voor deze kappen gekozen, zodat we

door middel van kapverdraaiing bepaalde

proporties konden realiseren. De topgevels

komen op verschillende plaatsen naar voren.

Het gebouw heeft dus deels een schijnkap,

waardoor we de zonnepanelen heel sympathiek

konden integreren en deze niet heel

dominant in beeld kwamen.”

BALKONS VOOR

COMFORT ÉN STILTE

De uitkragende balkons zorgen voor schaduwwerking,

waardoor een mooie plasticiteit

ontstaat. “We hebben gekozen voor

een rigide, rustige, maar stoere indeling van

de gevels. Maar binnen die gevels is ook

verfijning aangebracht. Als je dichter bij het

gebouw komt, ontstaat er een tweede laag

in de architectuur, door middel van reliëfmetselwerk

en diverse metselwerkverbanden.”

Eén van de uitdagingen die de heren tijdens

het proces tegenkwamen, was geluid. “Er is

weggeluid van de hoofdtoegangsweg, maar

het ligt ook dicht bij een industrieterrein.

Gaande het proces werd pas duidelijk wat

de impact daarvan was. In overleg met de

aannemer en ontwikkelaar hebben we een

oplossing gevonden waarmee we de architectonische

kwaliteit toch overeind houden.”

De balkons zijn nu af te sluiten met glazen

panelen, om zo een comfortabele buitenruimte

te creëren waar bewoners rustig

kunnen zitten.

VERFIJNING EN LUXE

De korte zijdes hebben in het midden een afwijkende

kleurstelling, waardoor het gebouw

een mooiere menselijke maat krijgt. En opvallend

detail: een doorgemetseld schoorsteenelement

vormt de kroon op de topgevels

en het dakvlak. Een waterpartij rondom

het gebouw vormt een mooie overgang van

de privé-buitenruimtes naar buiten. “Het water

geeft het gebouw extra cachet en luxe,

ook door de weerspiegelingen”, vertelt Van

der Meijden. Van Gurp vult aan: “Het heeft

daarnaast een belangrijke functie voor de

waterhuishouding van de wijk. Net als een

wadi werkt het als een waterbuffer. Alleen

valt deze niet droog. In samenspraak met

De balkons zijn af te sluiten met glazen panelen, waardoor een comfortabele buitenruimte ontstaat.

Lagendijk tuinen landschapsarchitecten

hebben we de parkeerplekken mooi in het

groen ingepast. Zo ontstaat een stoer, robuust

geheel dat dient als blikvanger voor

de wijk aan de dijk.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling

Architect

Quadrant Architecten BNA

Aannemer

Gebroeders Blokland

De waterpartij rondom het gebouw

zorgt voor extra cachet en luxe.

72 | STEDENBOUW.NL



Beeld | Solarlux

Geluidsluwe en comfortabele

balkons voor bewoners De

Burgemeester

Wanneer je een appartementengebouw realiseert in een geluidbelaste omgeving, dan moeten geluidwerende maatregelen

worden genomen. Het afschermen van de buitenruimte met een schuifdraai- of schuifsysteem lijkt in dat geval een excellente

keuze, maar brengt ook een nieuw probleem met zich mee. Immers wordt de natuurlijke ventilatie naar de achterliggende

thermische schil onderbroken. Om de vervuilde lucht op het balkon af te voeren, kunnen bewoners weliswaar spuien,

maar daarmee halen zij ook direct weer het geluid naar binnen. Zo ontstaat een vicieuze cirkel, die de SL 25 en SL 25 XXL

draai-schuifsystemen van Solarlux doeltreffend ondervangen.

De SL 25 en SL 25 XXL draai-schuifsystemen worden op dit moment

gemonteerd op de balkons van De Burgemeester; een nieuw appartementencomplex

in Het Buurtschap in Sliedrecht met 29 sfeervolle

appartementen met een fijn uitzicht en royale buitenruimtes, in de

vorm van een tuin of balkon. De Burgemeester is ontworpen door

Quadrant Architecten en wordt gebouwd door Gebroeders Blokland.

“Wij werden al in november 2021 door de aannemer betrokken, om

een aanbieding voor de hardglazen balkonbeglazing te maken”, vertelt

André Jansen, accountmanager bij Solarlux. “Op basis van de

breedte-/hoogteverhoudingen, windlasten en gewenste glasdiktes

en geluidswaarden worden de glazen balkonhekwerken op de geluidbelaste

gevels voorzien van ons SL 25 draai-schuifsysteem. Bij

de inpandige buitenruimtes worden onze verdiepingshoge SL 25

XXL draai-schuifsystemen gemonteerd, waardoor bewoners straks

geen geluidsoverlast ondervinden van het wegverkeer.”

voor-, hoog- als naseizoen genieten van extra woon- en leefruimte.

Ook ontstaat met onze draai-schuifsystemen een zogenaamde

‘tweede-huidgevel’, waardoor veel energie wordt bespaard.”

CONTINU IN ONTWIKKELING

Om bovenstaande eigenschappen naar een nóg hoger niveau te tillen,

worden de balkonbeglazingen van Solarlux continu doorontwikkeld.

Dit heeft recent geleid tot de introductie van de Proline T en

Proline T Mega, waarin technische details en een oogstrelend design

harmonieus samenkomen met een nog slankere profilering. Bovendien

kan met deze systemen nog meer energie worden bespaard. ❚

ENERGIEZUINIG, FUNCTIONEEL ÉN MOOI

De SL 25 en SL 25 XXL blinken uit in energiezuinigheid, functionaliteit

en esthetiek, vertelt Jansen. “Door de toepassing van glas vervalt

de visuele scheiding tussen binnen en buiten. Groot voordeel van

de volglas draai-schuifsystemen is bovendien dat de ruiten eenvoudig

naar binnen gedraaid kunnen worden, waardoor bewoners ze

zelf kunnen wassen. Bij goed weer kunnen de systemen volledig

geopend worden, terwijl ze op minder mooie dagen bescherming

bieden tegen weer en wind. Hierdoor kunnen bewoners zowel in het

Voor balkons

en gevels

Minder profiel,

meer geluidsisolatie

Schuif-draaisysteem Proline T en Proline T Mega

Door de toepassing van glas vervalt de visuele scheiding tussen binnen en buiten.

· Voor hoge windlast en geluidsoverlast

· Slanke profielen voor volledig glazen concepten

· Modulair systeem voor alle eisen

· Geschikt voor vele glassoorten tot diktes van 18 mm

· Glaspanelen tot 3 m hoog en 1 m breed

solarlux.com

STEDENBOUW.NL | 73

Hof van Leeuwesteyn Utrecht


Beeld | Nijhuis Bouw

‘Samen met onze co-makers optimaliseren en

standaardiseren we het bouwproces’

Hof van Leeuwesteyn:

wooncomplex voor een

gevarieerde doelgroep

Hoofdaannemer Nijhuis Bouw bouwde in Utrecht Hof van Leeuwesteyn: een wooncomplex met 94 sociale huurappartementen

en 17 eengezinswoningen die uitkomen op een gezamenlijke binnentuin. Het complex werd gebouwd volgens de

Trento-methode.

Het complex werd gebouwd volgens de Trento-methode.

74 | STEDENBOUW.NL


Trento Nieuwbouw is het woningbouwconcept

waarmee Nijhuis zich richt op wooncorporaties,

ontwikkelaars en beleggers. Het is

gebaseerd op voorbedachte oplossingen en

de aannemer werkt in het bouwproces samen

met co-makers: partners met wie het

bedrijf een goede relatie heeft. Bjørn Klarenbeek

is integraal ontwerper en werkvoorbereider

bij Nijhuis en hield zich zo’n tweeënhalf

jaar lang bezig met dit project. “We hebben

de uitvraag wat aangepast en ons voorstel

aangeboden aan de opdrachtgever”, vertelt

hij. “Die was daar direct van gecharmeerd

en we kregen het project toegekend. Vervolgens

startten we met de technische uitwerking

van het plan, met name het casco,

de installaties en de woningplattegronden.

Toen dat ontwerp optimaal in elkaar paste,

ging het naar de esthetisch architect, die het

jasje ontwierp.” Vervolgens werd het ontwerp

verwerkt tot een compleet 3D-model

en kwamen er in overleg met de architect

nog wat aanpassingen in de detailleringen.

Aansluitend kon de bouw beginnen.

EFFICIËNT BOUWEN

Samen met de vaste co-makers wordt het

bouwproces geoptimaliseerd en zo veel

mogelijk gestandaardiseerd. Het complex

is volledig opgetrokken uit een prefab betonnen

casco, waarbij ook gerecycled betongranulaat

werd gebruikt. De elementen

kwamen zo compleet mogelijk uit de fabriek

en werden vervolgens naar de juiste plekken

in de bouw gehesen. Hoofduitvoerder

Sander Belt: “Er is veel tijd besteed aan de

graafwerkzaamheden voor de aanleg van de

fundering en kelder. De weersomstandigheden

zaten niet mee, want het was erg nat in

die periode. Daarbij ligt de bouwlocatie op

kleigrond, wat ook voor vertraging zorgde.

Uiteindelijk hebben we toch op tijd kunnen

opleveren.” Een andere uitdaging was dat er

een flink hoogteverschil van drie meter in het

bouwterrein zat. Daarom is een deel van het

derde bouwblok wat hoger aangebracht en

voorzien van een split-level trappenhuis om

toch op straatniveau uit te komen. Ook werd

de binnentuin opgehoogd, vanuit de wadi

op het laagste punt richting de woningen.

HECHTE WOONOMGEVING

Inmiddels staat er een prachtig wooncomplex

met in totaal 111 woningen, een

parkeergarage voor 51 auto’s, een fietsenstalling

voor 350 fietsen en een gemeenschappelijke

ruimte. In juli werden de laatste

woningen opgeleverd. Belt: “In het complex

woont een gevarieerde doelgroep. Enerzijds

gezinnen in de grondgebonden woningen

en anderzijds senioren met behoefte aan

extra ondersteuning. ❯ De samenwerking met alle partijen en de opdrachtgever was uitzonderlijk.

STEDENBOUW.NL | 75


Bij het toekennen van de woningen is ook

echt gekeken naar een goede combinatie

van bewoners die hulp nodig hebben en bewoners

die dit kunnen bieden. Zo ontstaat er

een hechte woonomgeving.”

Ook doordat de woningen met de voordeur

op de binnentuin gericht zijn, ontstaat er een

gemeenschapsgevoel. En die is ook in het

complex terug te vinden. Uitvoerder Jaco

Mulder: “Het complex heeft een gemeenschappelijke

woonkamer en die wordt ook

gebruikt. Mooi om te zien dat er zo verbinding

ontstaat. Dat was al zo in de uitvoering.

Van dit project blijft mij de uitzonderlijk

fijne samenwerking met alle partijen en de

opdrachtgever bij. Het was een fijne bouwplaats,

dan merk je dat het vele werk in de

voorbereiding ook resultaat oplevert.”

Inmiddels werkt Nijhuis Bouw alweer

aan een nieuw project voor Woonin, met

vrijwel hetzelfde bouwteam. Het is een

zelfde soort complex in Utrecht, maar

dan met 63 appartementen en een overdekt

parkeerterrein met daarboven een

gezamenlijke binnentuin. ❚

Het wooncomplex heeft 94 sociale huurappartementen en 17

eengezinswoningen, die uitkomen op een gezamenlijke binnentuin.

Bouwinfo

Opdrachtgever

Woonin

Architect

M 3H architecten

Hoofdaannemer

Nijhuis Bouw

Omdat bouwen teamwork is

Vestigingen van Nijhuis Bouw B.V. vindt u in Apeldoorn, Assen, Enschede, Rijssen en Zwolle

www.nijhuis.nl

76 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-1 1

Naamloos-1 1 10-10-2024 09:19

Naamloos-2 1 10-10-2024 11:10



Beeld | Aannemingsbedrijf P. de Visser

COMPLETE INRICHTING BINNENTUIN HOF VAN LEEUWENSTEYN

Aanleg glooiende binnentuin

voor wooncomplex

Aannemingsbedrijf P. de Visser verzorgde de inrichting van

de binnentuin voor het wooncomplex Hof van Leeuwesteyn

in Utrecht.

Het familiebedrijf werd in 1961 opgericht en is al geruime tijd overgedragen

aan de tweede generatie. Het bedrijf is actief in de grond-,

weg- en waterbouw en groenaanleg en -onderhoud. Dat laatste voor

onder andere woningcorporatie Woonin in Utrecht. Het bedrijf heeft

32 medewerkers in dienst en beschikt daarnaast over een flexibele

schil van vaste onderaannemers.

SPEELS ONTWERP

Voor het project Hof van Leeuwesteyn in Utrecht werd het aannemingsbedrijf

ingeschakeld voor het aanleggen van de binnentuin.

Projectleider Jan Blokland: “Het ontwerp kwam van MORE landscape,

een externe partij. Op basis daarvan hebben we de tuin aangelegd.

De tuin heeft een speels ontwerp met veel ronde vormen,

verhogingen, een houten brug en paden van halfverharding. Ook is

er veel aandacht besteed aan het groen, om dit zoveel mogelijk op

elkaar te laten aansluiten en het gehele jaar een mooie bloeiende tuin

te hebben. Vanuit de gemeente was er de eis om wadi’s te creëren

om overtollig regenwater van het dak tijdelijk op te slaan en gefaseerd

af te voeren.”

gebouw. Blokland: “De glooiingen in het terrein zijn onderdeel geworden

van het tuinontwerp. Een deel van de tuin ligt bovenop een

parkeerdek. Hier zijn lichte materialen gebruikt om extra glooiingen te

creëren zonder de belasting te verhogen.”

GEEN STANDAARDKLUS

De tuin heeft een trapeziumvorm met een lengte van zo'n 85 meter.

Aannemingsbedrijf P. de Visser kon eind maart starten met het

werk toen zo’n 70% van de buitenconstructie van het complex al

stond. Door het bijzonder natte weer en de bodemgesteldheid waren

de werkomstandigheden niet ideaal. Begin juli werd de binnentuin

opgeleverd inclusief beplanting. Later werden er nog een tuinkas,

kweekbakken, picknicksets en prullenbakken voor bewoners geplaatst.

Deze winter plant De Visser de laatste bomen. Blokland is

tevreden over het verloop van het project. “Het was een leuke klus

om te doen, omdat het geen standaard verhaal was. Ook de samenwerking

met opdrachtgever Woonin en hoofdaannemer Nijhuis is

tiptop verlopen.” ❚

Het terrein leverde nog wel een uitdaging op. Vanwege de naastgelegen

tunnel van de A2 loopt de grond schuin af richting het

Amsterdam-Rijnkanaal. Dit is ook te zien in het ontwerp van het

Begin juli werd de tuin inclusief beplanting opgeleverd.

STEDENBOUW.NL | 77



Beeld | Van der Sluis Technische Bedrijven

Constructie, trappen, hekken en hoofdtoegangspoort

Circa 55 ton aan stalen

onderdelen voor wooncomplex

Van der Sluis Constructie ontwierp, produceerde en monteerde verschillende stalen onderdelen voor de bouw van wooncomplex

Hof van Leeuwesteyn in Utrecht. Van der Sluis Constructie is gevestigd in Kampen en onderdeel van Van der Sluis

Technische bedrijven B.V.

Het complex bestaat uit drie tot vijf woonlagen

en telt 94 sociale huurappartementen

en 17 eengezinswoningen, die allemaal

uitkomen op een gezamenlijke binnentuin.

Eyecatcher is de indrukwekkende stalen

toegangspoort, die toegang geeft tot alle

woningen. Arend van der Kamp, bedrijfsleider

bij Van der Sluis Constructie: “Deze poort

weegt 2.500 kilo. We hebben hem in delen

van 3,6 bij 2,3 meter gemaakt die scharnierend

moesten zijn. Dat was nog best een

uitdaging. We gebruikten hiervoor speciale

scharnieren met hydraulische poortsluiters.

De poort is een onderdeel van het gebouwontwerp

waar de naam van het gebouw, Hof

van Leeuwesteyn, in is verwerkt.”

UITWERKING VOORONTWERP

TOT MAAKBAAR ONTWERP

Naast deze hoofdtoegangspoort produceerde

Van der Sluis Constructie ook

de stalen galerijportalen, alle hekwerken,

steektrappen, Franse balkons en overig

constructiewerk. Van der Sluis is co-maker

van hoofdaannemer Nijhuis, die dit complex

bouwde volgens de Trento-methode. Hierin

zitten vele standaard detailleringen, die toepasbaar

zijn voor alle gebouwvormen. Van

der Kamp: “Wij worden dan al in een vroeg

stadium geïnformeerd, zodat we ons kunnen

voorbereiden qua engineering. Met de

architect en Nijhuis werken we het voorlopig

ontwerp (VO) uit tot een maakbaar ontwerp

(DO) met een goede prijs/kwaliteitverhouding.

Dit project was een mooi voorbeeld

van het ‘Trento-werk’. In totaal hebben we

zo’n 55 ton aan staalconstructies gemaakt

en circa 950 meter galerijen balkonhekken

inclusief alle stalen trappen. Kortom: een

totaalpakket voor de gestapelde woningbouw

en dat is precies waar onze specialisatie

ligt, in het compleet ontzorgen van

de aannemer.”

'Een totaalpakket voor de gestapelde

woningbouw en dat is precies

waar onze specialisatie ligt'

Naast de hoofdtoegangspoort produceerde Van der Sluis Constructie de stalen galerijportalen, alle

hekwerken, steektrappen, Franse balkons en overig constructiewerk.

78 | STEDENBOUW.NL


Uit veiligheidsoverwegingen monteerde Van

der Sluis Constructie het grootste deel van

de hekken op de begane grond en werden

de complete elementen vervolgens op

hoogte gebracht. Hierdoor was er geen valrisico

voor de monteurs en hoefde er geen

tijdelijke beveiliging te worden aangebracht.

Een mooi voorbeeld van veilig en economisch

werken, vindt Van der Kamp.

‘WE WETEN WAT WE VAN

ELKAAR KUNNEN VERWACHTEN’

In mei 2023 ging de bouw van start en in

september 2024 werden de laatste woningen

opgeleverd. Dit geeft wel aan dat dit

bouwconcept zich bewezen heeft, aldus

Van der Kamp. “Anders kun je nooit zo snel

zoveel woningen bouwen. Alle partijen zijn

goed op elkaar ingespeeld. We weten wat

we van elkaar kunnen verwachten en wat er

nodig is op de bouw. We zijn dan ook erg tevreden

over het verloop van het bouwproces

en de samenwerking met Nijhuis.”

Inmiddels is Van der Sluis Constructie alweer

bezig met nieuwe Trento-projecten in opdracht

van Nijhuis. Bijvoorbeeld in Nijmegen,

Almere, Deventer, Hengelo en Harderwijk. ❚

De poort is een onderdeel van het gebouwontwerp waar de naam

van het gebouw, Hof van Leeuwesteyn, in is verwerkt.

Constructie

vandersluis.nl

STEDENBOUW.NL | 79

Larikshof Assen

Tekst | Marion van Sermondt

Beeld | SACON Architecten

Hofje geeft naam aan nieuwbouw

Larikshof behoudt de bruine

beuk als ontmoetingspunt

In de wijk Lariks in Assen wordt gebouwd aan 44 levensloopbestendige appartementen. Oorspronkelijk zou het complex de

naam Slinge krijgen, naar de aanliggende straat. Het ontwerp met een gezellig ‘hofje’ zorgde echter al snel voor de naam

Larikshof. Architect Herman Pel van SACON Architecten uit Zwolle vertelt hoe het plan ontstond.

“Toen wij aan onze eerste schets begonnen,

viel de prachtige bruine beuk op, aan de

rand van het toen nog braakliggende stuk

grond. We wisten direct dat deze een prominente

rol in ons ontwerp moest krijgen.”

Pel vertelt hoe de architecten van SACON

altijd vanuit een landschappelijke bril kijken.

“We hebben geen standaard stijl, maar kijken

liever naar de omgeving. Wat past in

de context? En heeft de plek bijvoorbeeld

historische waarde of bijzonderheden?

Zo ontwerpen we altijd iets nieuws. Dat

De bruine beuk heeft een prominente plek bij de entree behouden.

80 | STEDENBOUW.NL

Larikshof Assen

Vanaf het eerste ontwerp is rekening gehouden met de omgeving.

maakt het voor ons ook zo leuk, ons werk is

nooit saai.”

GROEN BEHOUDEN

Het perceel van de Larikshof heeft lang

braak gelegen. “De omliggende buren waren

gewend aan al het groen. Dat wilden we

zoveel mogelijk behouden, in combinatie

met het maken van nieuwe woningen. Aan

de voorkant loopt een weg met meerdere

huizen, die uitkijken op de Larikshof. Links

van het perceel ligt zorgcomplex Slingeborg

en rechts het prachtige Landgoed de Lariks.

Zo kwamen we tot een open ontwerp, dat

past in de omgeving, waarbij doorkijkjes

vanuit De Slinge naar de bosrand blijven

bestaan.”

HET HOFJE

Pel wijst op de definitieve schetsen. “De

twee losse panden hebben beide een knikje.

Zo loopt het gebouw in lijn met het achterliggende

zorgcomplex. De overburen kijken

bovendien niet tegen een lange muur aan,

maar zien alleen twee koppen van het gebouw.

Tegelijk vorm je zo een prachtige

groene binnentuin, het hofje. Deze indeling

zorgt voor veel zonlicht in het binnengebied.”

Beide panden worden verbonden

door een loopbrug, met uitzicht op de mooie

bruine beuk. De parkeerplaatsen liggen bewust

achter het appartementencomplex.

Grotendeels uit het zicht en toch op korte

loopafstand. Ten slotte biedt het dak ruimte

aan voldoende zonnepanelen om alle appartementen

energieneutraal te maken.

RUIMTE VOOR DE NATUUR

“Ons doel was een open en groen ontwerp”,

gaat Pel verder. “Door in het hofje een verlaging

te maken, kan het hemelwater worden

opgevangen én genieten de bewoners

van de groene kwaliteit. De beplanting is

aangepast op de natte ondergrond, waarbij

we ook direct rekening houden met een

hoge biodiversiteit, afgestemd met een lokale

ecoloog. Nestelstenen zorgen voor de

nodige plek voor vogels en vleermuizen. De

loopbrug ten slotte, vanaf de weg, over de

wadi, richting de ingang en het bos, verbindt

alle onderdelen met elkaar.”

GROENE VERBINDING

Ook de gebruikte materialen zijn bewust

gekozen. “Metselwerk als basis passend in

de omgeving, maar ook duurzaam doordat

het de tand des tijd goed doorstaat. Door

dit te combineren met een contrasterende

plintstrook en een circulaire gevelbekleding

van houtcomposiet, past het pand perfect

in deze groene omgeving. Waar hout niet

egaal verkleurt, blijft de gevelbekleding van

Neolife prachtig op kleur en gaat zij decennia

lang mee.” Pel wijst op de indeling. “De privébalkons

liggen aan de binnenkant van het

complex, met uitzicht op het hofje. Deze zijn

ook bekleed met de houtcomposiet gevelbekleding.

De open galerij aan de buitenkant

zorgt voor nog meer verbinding. Deze galerij

is voorzien van frames waarbij klimgroen

vanuit de volle grond omhoog wordt geleid.”

DE BEUK ALS CENTRUM

Alles komt weer terug bij de bruine beuk.

“De prachtige bruine beuk markeert het

entreeplein en is zichtbaar vanaf de Slinge.

Hier vind je de ingang, de doorgang naar

de parkeerplaats en de lift. Deze is bewust

voorzien van dezelfde gevelbekleding en op

de begane grond van veel glas. Dit zorgt

ook weer voor een open en veilige sfeer. Met

de houten brug verbinden we ten slotte de

straat met de entree en het groen.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Woningcorporatie Woonservice

Architect

SACON Architecten Zwolle

Hoofdaannemer

Aannemer PAAS B.V.

STEDENBOUW.NL | 81

Larikshof Assen

Tekst | Marion van Sermondt

Beeld | SACON Architecten

Gevelbekleding met een verhaal

‘ONZE PARTNERS EN

HANDELAREN ZIJN BEWUST

EEN VERLENGSTUK’

“De Larikshof in Assen is een mooie match met onze Neolife gevelbekleding”, begint Roel Tromp, eigenaar van LJ Solutions.

“Het complex is ontworpen met oog voor de omliggende natuur en levensloopbestendig. Niet alleen voor de bewoners, maar

ook als pand.” Dat past onwijs goed bij de filosofie van LJ Solutions, aldus de bevlogen ondernemer.

SACON Architecten kwam bij toeval in aanraking

met Neolife, de circulaire gevelbekleding

van natuurzuiver houtcomposiet. “De

eigenaar van SACON fietste langs een van

onze projecten in Zwolle en zocht vervolgens

contact met ons. Dat is toch mooi!”

GEVELBEKLEDING OP BALKONS

SACON Architecten koos Neolife Cover 6 in

de kleur Sun voor de gevels van de Larikshof.

“Neolife zorgt voor een natuurlijke uitstraling

en past erg goed bij de Larikshof.

Het product bestaat uit een mix van hoogkwalitatief,

natuurzuiver houtcomposiet.

Het gaat makkelijk vijftig jaar mee, met een

minimum aan onderhoud. Daarbij verkleurt

het alleen in de eerste paar maand, tot één

egale tint die vervolgens kleurvast is. En de

brandklasse is natuurlijk belangrijk bij een

Vanuit de straat blijft het beeld open en groen.

82 | STEDENBOUW.NL

Larikshof Assen

'Wij spreken de taal van de architect en aannemer'

appartementencomplex als dit. Daarom is

gekozen voor Neolife Cover met een brandklasse

B.” Tromp wijst op het ontwerp. “Het

leuke is dat SACON de gevelbekleding ook

over de balkons heeft doorgezet. Iets dat wij

vaker doen en wat erg goed werkt.”

SAMEN AAN DE ONTWERPTAFEL

Hij vertelt hoe LJ Solutions vanaf het eerste

moment bij het ontwerp van de Larikshof

betrokken is. “Dat is niet altijd het geval,

maar maakt het zoveel makkelijker. Je

kunt problemen voorkomen, in plaats van ze

achteraf oplossen. Nu konden we op enkele

specifieke punten goed meedenken vanuit

onze technische kennis en ervaring met gevels.”

LJ Solutions wil daarin pertinent geen

verkoper zijn, maar een meedenker. “We

zoeken samen naar mogelijkheden. We weten

en delen eerlijk wat wel en niet kan. Van

techniek tot logistiek. Daarin stellen we ons

bewust kwetsbaar op, dat past bij ons. Wij

spreken de taal van de architect en de aannemer.

Ook daarna blijven we aangehaakt.

Dat is echt onze manier van werken.”

CIRCULAIR EN NATUURZUIVER

“We hebben prachtige producten”, gaat

Tromp verder. “Dat vinden we belangrijk.

Van alle producten in ons assortiment garanderen

we een duurzame productie, een

lange levensduur, maar ook een makkelijke

verwerking in de bouw. We regelen zelfs

dat de kisten retour worden gehaald, om ze

opnieuw te gebruiken. Het restafval van de

Neolife producten wordt gerecycled.”

FLEXIBEL SAMENSPEL

Hij wijst ook op de leverancier. “Kuipers

Emmen heeft dit product uitgeleverd. Zij is

dichtbij en betrokken bij dit project. In dit geval

is Neolife Cover in verschillende lengtes

geleverd. We zien hier een goed en flexibel

samenspel tussen de verschillende partijen.

Onze partners en handelaren zijn bewust

een verlengstuk van LJ Solutions, in de manier

waarop ze werken en denken. Zo vormen

we een mooie combinatie van verkoop,

ondersteuning, leverancier en uitvoerder. En

dat werkt perfect.” ❚

Gevelbekleding

van LJ Solutions

mooi design, duurzaam karakter

Wil je een gevel realiseren die er mooi uitziet, circulair

is én aan alle actuele regels voldoet? Of het nu gaat om

een nieuwbouw- of renovatieproject, LJ Solutions biedt

de gevelbekleding die je nodig hebt.

• Natuurzuiver houtcomposiet

• Keuze uit verschillende typen en kleuren

• Brandklasse D, C en B

• Onderhoudsvrij en uv-bestendig

• Blinde montage of met kleurkopschroeven

• Circulair, losmaakbaar en tot 3x upcyclebaar

• Geschikt voor WELL- en BREEAM-projecten

• Mechanische bevestiging en losmaakbaar

• Geproduceerd met oog voor mens en milieu

• Brandklasse A1

• Antibacterieel, zelfreinigend en ontsmettend

• Onderhoudsvrij

• UV-, vorst- en schimmelbestendig

• Geventileerd gevelsysteem

Handelsstraat 45

7772 TS Hardenberg

T 0031 523 234616

E info@ljsolutions.nl

W www.ljsolutions.nl

STEDENBOUW.NL | 83

Meranti Amsterdam

Tekst | Alon Winnen Beeld | FARO Architecten (artist impressies) en Hillen & Roosen

EEN PRACHTIG STUKJE HOUTHAVEN:

De realisatie van

woongebouw Meranti

Hillen & Roosen werkt in de Houthaven van Amsterdam aan een bijzonder project: woongebouw Meranti. Dit sociale huurcomplex

wordt gerealiseerd in opdracht van woningcorporatie Lieven de Key en belooft een indrukwekkende toevoeging te

worden aan de skyline van de Houthaven. Onder leiding van René Schaatsbergen, projectleider bij Hillen & Roosen, wordt

hard gewerkt om dit project op tijd en naar tevredenheid van alle betrokkenen op te leveren.

Schaatsbergen is inmiddels vier jaar werkzaam

bij Hillen & Roosen en door zijn jarenlange

ervaring in de bouw niet onbekend

met grote projecten. “Ik heb al eerder projecten

in de Houthaven gedaan voor Hillen

& Roosen, dus toen de kans kwam om aan

Meranti te werken, was het een logische

keuze”, vertelt hij. Hillen & Roosen is onderdeel

van de Hemubo Groep en richt zich al

meer dan 120 jaar op nieuwbouw van vastgoed.

Het bedrijf heeft een sterke reputatie

opgebouwd in de bouwsector, met een focus

op complexe binnenstedelijke opdrachten,

architectonisch interessante ontwerpen

en spraakmakende projecten. Meranti in de

Houthaven hoort zeker in dat rijtje thuis.

De samenwerking met Lieven de Key begon

in 2017, toen Hillen & Roosen de opdracht

kreeg om meerdere projecten in de

Houthaven te realiseren. Kavel 7B, genaamd

Meranti, is het laatste deel van deze ontwikke-

“We willen een gebouw neerzetten waar niet alleen wij, maar ook de bewoners

en opdrachtgever Lieven de Key trots op kunnen zijn.”

ling. Leuk detail: alle gebouwen in de Houthaven

zijn vernoemd naar houtsoorten. Zo zijn

de eerder opgeleverde woongebouwen Afzelia,

Lariks en Mahonie genoemd. Meranti,

vernoemd naar de gelijknamige tropische

houtsoort, sluit deze serie af met 80 appartementen,

inclusief vier rolstoelwoningen, en

biedt een combinatie van twee- en driekamerwoningen

voor diverse doelgroepen.

De vorm van de gevels maakt het een visueel aantrekkelijk gebouw.

EEN UITDAGEND PROJECT

Wat Meranti uniek maakt, is de combinatie

van de ligging en golvende architectuur. Het

gebouw ligt aan drie kanten in het water, wat

het aanleggen van een waterdichte kelder tot

één van de grootste uitdagingen maakt. “We

hebben tijdelijke damwanden moeten slaan

om het werk waterdicht te kunnen uitvoeren.

Het was een ingewikkeld proces, maar het

totale team, van voor bereiding tot uitvoering,

84 | STEDENBOUW.NL

Meranti Amsterdam

heeft zich ingezet om deze uitdaging aan te

gaan”, aldus Schaatsbergen. Naast de kelder,

zijn ook de gevels van Meranti een technisch

hoogstandje. Het gebouw krijgt gevels

met golfbewegingen en ronde kozijnen; een

ontwerp dat allesbehalve standaard is. “De

vorm van de gevels maakt het een visueel

aantrekkelijk gebouw. We maken gebruik

van aluminium schenkels om de rondingen

te volgen, en dat zie je ook terug in de

balkons. Zo krijgt het gebouw een mooie,

luxe uitstraling.”

LEAN BOUWEN

VOOR EFFICIËNTIE

Een belangrijk aspect van de aanpak van

Hillen & Roosen is de toepassing van de

‘lean’-bouwmethode. “Door nauw samen

te werken met alle betrokken partijen en

onderaannemers, zorgen we ervoor dat er

geen discussies ontstaan over de planning

of werkzaamheden”, vertelt Schaatsbergen.

“Zo weet iedereen precies wat er wanneer

moet gebeuren, en dat voorkomt vertragingen

en miscommunicatie.”

De oplevering van Meranti staat gepland

voor begin 2026, maar het team hoopt dit

nog te vervroegen naar begin december

2025. “Een ambitieus doel”, benadrukt

Schaatsbergen. “Maar ik heb het volste vertrouwen

in een succesvolle afronding.”

TROTS OP HET RESULTAAT

Hoewel het project nog in volle gang is,

straalt hij al trots uit. “Meranti is een gebouw

Een belangrijk aspect van de aanpak van Hillen & Roosen is de toepassing van de ‘lean’-bouwmethode.

'Als alles straks af

is, wordt dit een

prachtig stukje

Houthaven'

met een luxe uitstraling, ondanks dat het

sociale huurwoningen zijn. Het past perfect

in de omgeving, waar je de Pontsteiger en

andere luxe appartementen ziet. De realisatie

van sociale koopwoningen met een allure

van duurdere koopwoningen die naadloos

aansluiten op de omgeving, maakt dit project

bijzonder!” Daarnaast betekent Meranti ook

veel voor de Houthaven. Het project draagt

bij aan de diversiteit in de buurt, waar luxe

en betaalbare woningen hand in hand gaan.

“We willen een gebouw neerzetten waar niet

alleen wij, maar ook de bewoners en opdrachtgever

Lieven de Key trots op kunnen

zijn”, zegt Schaatsbergen. “Als alles straks af

is, wordt dit een prachtig stukje Houthaven.

En daar draait het allemaal om!” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Woonstichting Lieven de Key

Architect

FARO Architecten

Aannemer

Hillen & Roosen

STEDENBOUW.NL | 85

Meranti Amsterdam

Tekst | Alon Winnen

Beeld | De Hoop Pekso

Veelzijdige breedplaatvloeren

Een stevige basis voor Meranti

“We zijn altijd trots op wat we doen! Of het nu een klein of groot project is”, vertelt Carlo Molenaar, Rayonmanager regio

Noord-West bij De Hoop Pekso. Bij de bouw van appartementencomplex Meranti op het Karlskrona-eiland in de Amsterdamse

Houthaven speelt het bedrijf een onmisbare rol. Een gesprek met Molenaar onthult hoe belangrijk partnerschap, een

sterk fundament en vooruitdenken zijn in zo’n omvangrijk project.

De Hoop Pekso, onderdeel van Groep De Hoop, is een vooraanstaande

producent en leverancier van een uitgebreid assortiment

aan ruwbouwproducten, variërend van funderingselementen tot verdiepingsvloeren.

Maar ook EPS-producten en wapeningsstaal. Molenaar

vertelt: “Het belangrijkste tijdens het proces is dat de juiste gegevens

compleet en op het juiste moment bij de juiste persoon komen.”

Dat vraagt om een strakke planning, communicatie en vooral ook

partnerschap. Meranti krijgt 80 ruime appartementen, waarvan De

Hoop Pekso de wanden van de kelder en de verdiepingsvloeren heeft

verzorgd, in nauwe samenwerking met aannemer Hillen & Roosen.

DE KRACHT VAN BREEDPLAATVLOEREN

De Hoop Pekso produceert voor Meranti de breedplaatvloeren. Dit

zijn gewapende prefab vloeren die gestort worden met traditioneel

beton. De vloeren zijn opgebouwd uit een betonnen schil van 50, 60

of 70 millimeter, die wordt voorzien van constructief benodigde plaatbewapening

en tralieliggers. Na het leggen van de breedplaatvloeren

worden leidingen ten behoeve van installaties aangebracht, waarna

de vloeren een opstort krijgen van beton, tot de gewenste dikte is

bereikt. Het eindresultaat zijn structureel solide vloeren met een perfecte

geluiddemping, wat het wooncomfort verhoogt.

De platen worden voorzien van constructief benodigde

plaatbewapening en tralieliggers.

VOOR ELK PROJECT

DE JUISTE VLOER

“Elke plaat is uniek”, benadrukt Molenaar. “Deze worden specifiek

geëngineerd, waardoor elk vloerdeel maatwerk is dat perfect aansluit

op de eisen van het project. Een breedplaatvloer is geen voorraadartikel.

Na het opstellen van een legplan kunnen de installateurs

bepalen waar het leidingwerk wordt geplaatst. Met de productie van

7.300 meter breedplaat en 775 vierkante meter holle wand voor de

deels onderwatergelegen kelder, dragen we aanzienlijk bij aan de

constructieve samenhang van het gebouw. Onze eigen engineers

voeren alle berekeningen intern uit, waardoor we in nauwe samenwerking

met de werkvoorbereiders van Hillen & Roosen een solide

basis leggen voor een sterke constructieve integratie.”

Breedplaatvloer

Veelzijdige prefab verdiepingsvloer

EEN MOOIE BIJDRAGE

Vooruitdenken en een sterk partnerschap met aannemer Hillen &

Roosen vormden de basis van het succes voor Meranti. Uitdagingen,

zoals de beperkte ruimte op de bouwplaats en het voorkomen

van logistieke opstoppingen in het drukke Amsterdam, werden direct

aangepakt met een proactieve aanpak en zorgvuldige planning. “Bij

grote projecten eindigen we altijd met een evaluatie. Wat ging goed

en wat kan er beter? Zo blijven we ons steeds ontwikkelen.”

Waar De Hoop Pekso het meest trots op is in dit project? “Het is

bijzonder om te weten dat straks 80 appartementen met tevreden

bewoners hun deuren openen, terwijl ze over onze breedplaatvloeren

lopen”, sluit Molenaar af. ❚

dehoop-pekso.nl

86 | STEDENBOUW.NL

egbertdeboer.com

architectural photography

Merckt Groningen

Een ontwikkeling van MWPO

VCA-VOL Gecertificeerd

06-41394578

egbertdeboerfotografie@gmail.com

@ egbertdeboer.com

Ontwerp door: www.sickcommunication.nl

LAAT GEVELMATICA VOOR U WERKEN

Facédo is uw innovatieve partner op het gebied

van geveltechniek. Wij bieden een volledig pakket producten en diensten onder één dak.

voor het volledige bouwproces of alleen specifieke onderdelen.

Nieuwbouw | Renovatie | Transformatie | Nazorg en Services Facéna

Geveltechniek | Facédo B.V. | T. 088- 01 81 301 | info@facedo.nl | www.facedo.nl

Nazorg en Services | Facéna B.V. | T. 088- 01 81 302 | service@facena.nl | www.facena.nl

FACEDO.indd 1 07-04-2023 12:46

Wonderwoods Utrecht


Beeld | MVSA Architects

Mixed-use bouwen met aandacht

voor biodiversiteit

EEN GROENE

OASE IN DE STAD

De torens zijn voorzien van maar liefst een hectare aan groen.

'Het groen beïnvloedt ook de

schaal van het gebouw'

88 | STEDENBOUW.NL

Wonderwoods Utrecht

In Utrecht verrees de afgelopen jaren een bijzonder project: Wonderwoods. Het bestaat uit twee mixed-use torens, voorzien

van maar liefst een hectare aan groen. “Er is goed nagedacht over hoe de beplanting met de seizoenen verandert. Dat maakt

het interessant.”

De hoogste van de twee torens is ontworpen

door het Italiaanse Stefano Boeri Architetti,

de tweede toren door MVSA Architects. Roberto

Meyer, eigenaar van MVSA Architects:

“We zijn apetrots dat we dit complex mogen

maken, omdat het heel actueel is. De

komende jaren worden steden steeds verder

verdicht. Dit moeten we op een goede

manier doen, zodat ook toekomstige generaties

zijn verzekerd van een fijne leefomgeving.

Dit is een voorbeeldproject van hoe we

stedenbouwkundig kunnen verdichten en

tegelijkertijd kwaliteit kunnen aanbrengen.

We hebben met dit plan dan ook een Future

Architecture Award gewonnen.”

De plek waar Wonderwoods staat, is een

scharnierpunt naar de andere kant van het

spoor in Utrecht. Vanuit de ‘blokkendozen’

rondom het Centraal Station vormt het de

overgang naar een nog te realiseren nieuw

stukje binnenstad.

PUZZELEN MET HET ONTWERP

In totaal werden er vierhonderd woningen

gerealiseerd, waarvan honderdvijftig

koop- en tweehonderdvijftig huurwoningen,

variërend van 50 m 2 tot meer dan 200 m 2 .

Daarmee boort het project veel verschillende

doelgroepen aan; van starters tot gezinnen.

Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte.

Jeroen Schilder is de projectarchitect

van Wonderwoods: “Toren 1 bestaat

uit een plint met commerciële ruimtes, toren

2 uit een commerciële plint met onder andere

een museum, daarboven een kantoorlaag

en daarboven de woningen. Het is juist

nu belangrijk dat gebouwen mixed-use zijn

en zo de levendigheid in de stad bevorderen.

Het zorgde bij het ontwerp wel voor een

puzzel: welke entrees zijn nodig? We wilden

geen gebouw creëren met een achterkant,

maar juist interactie met de buurt. En:

hoe combineer je de verschillende functies

in het gebouw?”

BEPLANTING ZOALS OP DE

UTRECHTSE HEUVELRUG

Het vele groen komt in toren 1 vooral aan

de buitenkant. Bij toren 2 koos de architect

voor binnentuinen en wintertuinen, waardoor

daglicht diep in het gebouw kan komen. Om

te waarborgen dat de groene uitstraling de

komende jaren behouden blijft, is het onderhoud

voor de komende 25 jaar contrac-

Een mooi voorbeeld van een nieuwe manier van bouwen in een stedelijke omgeving.

tueel vastgelegd. Meyer: “Qua beplanting

is gekozen voor inheemse planten die ook

voorkomen op de Utrechtse Heuvelrug. Er

is veel onderzoek vooraf gedaan, zodat we

de planten de juist condities konden bieden

en zo echt kunnen bijdragen aan de biodiversiteit.

Ook is er nagedacht over hoe de

beplanting eruitziet in de verschillende seizoenen.

Zo krijgt het gebouw steeds een andere

uitstraling, wat het interessant maakt.”

Via een brug kan men van het ene naar het

andere gebouw lopen. Ook is het mogelijk

om een rondje te wandelen over de terrassen.

De aangelegde tuinen zijn gedeeltelijk

toegankelijk voor het publiek en deels gekoppeld

aan woon- en werkgedeeltes. Schilder:

“Ook hier is goed over nagedacht, zodat

alle buitenruimte ook daadwerkelijk gebruikt

gaat worden. Het groen beïnvloedt ook de

schaal van het gebouw. Het zijn grote gebouwen,

maar ze ogen niet enorm.”Ook op

maaiveldniveau wilde de architect dit effect

bereiken. Er werd daarom gekozen voor een

terugliggende plint. Kortom: een mooi voorbeeld

van een nieuwe manier van bouwen

in een stedelijke omgeving. Meyer: “Het is

een unieke gelegenheid om met elkaar zo’n

schitterend complex te maken.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Wonderwoods Development B.V. (G&S&)

Architect

Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects

Hoofdaannemer

Boele & van Eesteren en Kondor Wessels

Amsterdam

STEDENBOUW.NL | 89

Wonderwoods Utrecht


Beeld | Triflex

Duurzame dakbescherming voor groendaken

en plantenbakken Wonderwoods

IN ÉÉN KEER GOED

Met de oplevering van Wonderwoods is het bruisende hart van Utrecht een iconisch gebouw rijker. Het hoogste groene

gebouw van Nederland biedt ruimte aan 80.000 vierkante meter woningen, kantoren, horeca en retail, verdeeld over twee

torens en omgeven door groen. Dankzij maar liefst een hectare groen aan de gevels, op de balkons en in de dakparken moet

een nieuw ecosysteem in de stad ontstaan, waarbij planten en bomen grote aantallen insecten en vogels aantrekken. Om

de groene ambitie van Wonderwoods mogelijk te maken, zetten tal van specialisten hun beste beentje voor. Zo ook Triflex,

dat circa 12 kilometer randafwerking voor de groendaken leverde. Bovendien voorzag de producent en leverancier van

vloeibare kunststoffen in de afdichtingssystemen voor de 150 plantenbakken aan de gevels.

Wonderwoods is geïnspireerd op het Milanese

‘Bosco Verticale’, dat tevens ontworpen

is door Stefano Boeri. De 105 meter

hoge Boeri-toren krijgt een groene gevel met

maar liefst 4 (!) kilometer aan plantenbakken

en 155 boombakken. Ook wordt bijna 6.000

m 2 dakpark ingericht, verdeeld over diverse

verdiepingen. In de 70 meter hoge MVSAtoren

komen 9 interieurtuinen. Onderdelen

die om een solide waterdichte uitvoering

vragen.

GECOMPLICEERDE

BETONRANDEN, DETAILS

EN AANSLUITINGEN

Triflex is al in een vroeg stadium bij project

Wonderwoods betrokken, vertelt Simon

Zwart, Rayon Manager bij Triflex. “In het bestek

stond ter plaatse van de dakranden en

details een nader te bepalen schubvormige

afwerking voorgeschreven, in de vorm van

bijvoorbeeld knelstrippen met kit. Gezien de

vele gecompliceerde betonranden, details

en aansluitingen ter plaatse van de balkons,

dakterrassen, galerijen en lekbakken onder

de boombakken, in combinatie met de korte

levensduur van kitafwerking, heeft BOKO

Dakbedekkers in samenwerking met Tissink

Specialistische Afdichtingen (TSA) een beter

alternatief voorgesteld: het Triflex ProDetail

afdichtingssysteem.”

KROON OP HET WERK

Triflex ProDetail staat al jaren synoniem voor

kwaliteit en duurzaamheid in de wereld van

vloeibare afdichtingen. Sinds het ontstaan

vormt dit systeem de kroon op het werk

van heel wat uiteenlopende projecten, van

grote industriële werven tot architecturale

parels zoals Wonderwoods. “Het Triflex Pro-

Detail afdichtingssysteem betreft een hoogwaardig,

vloeibaar en scheuroverbruggend

daksysteem dat elk dakdetail duurzaam en

als een tweede huid omsluit”, vertelt Zwart.

“Ook hoeken, opstanden en andere kritische

details worden ondoordringbaar. Bovendien

is het afdichtingssysteem zeer geschikt voor

groendaken, die volledig waterdicht en wortelwerend

moeten zijn. Om een juiste verwerking

in project Wonderwoods te borgen,

hebben wij naast de productie en levering

van het afdichtingssysteem ook de uitvoeringsondersteuning

op locatie verzorgd.”

RANDWERK EN EINDAFSLUITING

Om een goede hechting van het Triflex Pro-

Detail afdichtingssysteem te garanderen,

zijn de dakranden eerst behandeld met een

Triflex Primer 276. De Triflex Primer 276 en

Om de groene ambitie van Wonderwoods mogelijk te maken, zetten tal van specialisten

hun beste beentje voor. Ook Triflex, dat circa 12 kilometer randafwerking voor de

groendaken én de afdichtingssystemen voor de plantenbakken leverde.

90 | STEDENBOUW.NL

Wonderwoods Utrecht

'Het afdichtingssysteem is zeer geschikt voor groendaken,

die volledig waterdicht en wortelwerend moeten zijn'

Triflex ProDetail zijn aangebracht door Tissink

Specialistische Afdichtingen (overgrote

deel) en BOKO Dakbedekkers (selectief detailwerk).

“Naast het randwerk zijn de producten

toegepast als eindafsluiting tegen de

opgaande gevel en voor het randwerk vanaf

de traditionele dakbedekking van Wédéflex”,

vertelt Zwart. “De plantenbakken zijn volledig

aan de binnenzijde behandeld. Omdat deze

plantenbakken voor een groot gedeelte al

geplaatst waren, moesten de werkzaamheden

hiervoor vanuit hangsteigers worden uitgevoerd.

Om alle werkzaamheden naadloos

op elkaar te laten aansluiten en elkaar niet

in de weg te lopen, waren een goede planning

en afstemming essentieel. Uitdagingen

die in goed overleg door Tissink Specialistische

Afdichtingen en BOKO Dakbedekkers

zijn opgelost.”

BETROUWBARE HECHTING,

LANGE LEVENSDUUR

Het Triflex ProDetail daksysteem wordt

vloeibaar aangebracht en voorzien van

een speciaal wapeningsvlies, vertelt Zwart.

“De volledige hechting aan de ondergrond

voorkomt dat vocht bij een mechanische

beschadiging onder de complete afdichting

kan dringen. Het tweecomponenten

gewapend afdichtingssysteem is binnen

20 minuten watervast en is verwerkbaar bij

een ondergrondtemperatuur vanaf -5°C.

Het afdichtingssysteem is elastisch, scheuroverbruggend,

extreem weersbestendig en

uitstekend wortelwerend volgens de FLLtestmethoden.

Dit was zeker een must, vanwege

de vele begroeiing in dit project. Bovendien

is het product onderhoudsvrij. Ook

dit is essentieel, omdat details worden afgedicht

waar men later nauwelijks nog bij kan

komen. De werkzaamheden moeten dus in

één keer goed worden uitgevoerd.” Triflex

ProDetail heeft een bewezen levensduur

van 25 jaar. “Uitvoerige testen door KIWA/

BDA tonen zelfs een bewezen levensduurverwachting

aan van 40 jaar. Een mijlpaal

die onze toewijding aan innovatie en kwaliteit

benadrukt en waar we meer dan trots

op zijn.” ❚

Dankzij maar liefst een hectare groen aan de gevels, op de balkons en in de dakparken moet een nieuw

ecosysteem in de stad ontstaan, waarbij planten en bomen grote aantallen insecten en vogels aantrekken.

Triflex leverde de afdichtingssystemen voor de 150 plantenbakken aan de gevels.

STEDENBOUW.NL | 91

Wonderwoods Utrecht


Beeld | Vorsselmans

De technische meesterzetten

van Wonderwoods

In het hart van Utrecht staat Wonderwoods, een project dat de stad evenveel natuur als architecturale innovatie brengt. Het

is de combinatie van esthetiek en precisie die dit project zo bijzonder maakt. “Wij zijn vanaf 2020 betrokken bij de gevels

van de hoogste van de twee torens”, zegt Marcel Peeters, projectleider bij Vorsselmans. “Nu, 4,5 jaar later, staat Wonderwoods

als een huis. Het was een uitdagend, maar prachtig proces.”

Vorsselmans, gevestigd net over de Belgische grens, heeft een brede

expertise op het gebied van aluminium ramen, deuren en complexe

gevelconstructies. Van particuliere woningen tot grootschalige

projecten zoals ziekenhuizen, scholen, kantoren en utilitaire woningbouw:

het bedrijf heeft zich ontwikkeld tot een veelzijdige speler op

de markt. “We opereren in Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk,

wat ons veel flexibiliteit geeft”, vertelt Peeters.

In totaal plaatste Vorsselmans 1.100 kozijnen in Wonderwoods.

GEZICHTSBEDROG VAN HET HOOGSTE SEGMENT

Bij Wonderwoods was Vorsselmans verantwoordelijk voor de aluminium

kozijnen, het glaswerk en de vliesgevels van de hoogste toren.

“Het gebouw bestaat uit drie geveltypologieën: kleinere kozijnen in

prefab betonelementen, grotere balkonkozijnen in HSB-elementen

en vliesgevels op de begane grond, eerste en zevende verdieping”,

legt Peeters uit. “Elk component is met precisie ontworpen en geproduceerd,

met maar liefst 120 unieke kozijnmerken voor dit ene

project. De vliesgevels van de plint zien er minimalistisch uit, maar

vormden een aardige puzzel. De boven elkaar liggende gevels verspringen

namelijk in diepte van elkaar. Daartussen zit een horizontaal

doorlopende zetwerk strook. Rond en achter die strook komen veel

technische zaken en toleranties samen. Ook de verankering van de

houten lamellen moest hier een plek krijgen.”

Bijkomend is het hemelwaterafvoersysteem in de gevel geïntegreerd.

Zowel in horizontale als verticale zin, wat zorgt voor een strakke

afwerking zonder zichtbare afvoerpijpen. “Dat soort details maken

het ontwerp clean en strak, maar vergen ook een enorme complexiteit

in de uitvoering. De kunst is om het simpel te laten ogen”,

aldus Peeters.

TECHNISCH TROTS

Wat het project eveneens uniek maakt, is de innovatie die het team

van Vorsselmans heeft toegepast om alles tot in de puntjes te laten

kloppen. “Een ogenschijnlijk simpele aanpassing, zoals het ontwikkelen

van een projectspecifiek profiel voor de kozijnen, heeft zich enorm

uitbetaald”, vertelt Peeters. “We konden hierdoor technisch betere

en esthetisch mooiere aansluitingen met de overige bouwcomponenten

creëren. De onvermijdelijke afwijkingen ten gevolge van de

producten bouwtoleranties werden hierdoor beter gecamoufleerd.

Iets wat bij de in totaal 1.100 kozijnen écht het verschil maakte.”

VAKWERK VOOR HET LEVEN

www.vorsselmans.be

Wonderwoods verrijkt niet alleen Utrecht, maar zet ook het vakmanschap

van Vorsselmans in de schijnwerpers. “Er zijn weinig projecten

geweest waar zoveel over is gesproken als over Wonderwoods.

Het is niet enkel het prachtige ontwerp, maar het zijn ook de technische

hoogstandjes die dit project tot een unieke landmark maken”,

besluit Peeters. ❚

92 | STEDENBOUW.NL

Wonderwoods Utrecht


Beeld | Van den Berk Boomkwekerijen

De groene kroon op de

skyline van Utrecht

Een levende oase van bomen en struiken op de skyline van Utrecht: dat is Wonderwoods. De groene torens brengen

de natuur terug naar de stad. Van den Berk Boomkwekerijen speelden hierin een belangrijke rol. Wonderwoods is het

tweede complex in Nederland met verticaal groen. En door deze unieke flora zet Wonderwoods zich het hele jaar lang in de

groene schijnwerpers.

Van den Berk Boomkwekerijen is geen onbekende naam in de

groensector. Al ruim 85 jaar lang kweekt zij laanbomen, coniferen,

vormbomen en solitaire struiken. Met een enorm assortiment van

1.600 soorten en cultivars levert Van den Berk Boomkwekerijen bomen

in allerlei maten; van medium tot zeer groot. Zo ook voor het

spectaculaire Wonderwoods.

FLORA IN HET CENTRUM VAN DE STAD

Wonderwoods is een complex waar men kan wonen, werken en recreëren

en is geïnspireerd op het iconische ‘Bosco Verticale’ in Milaan.

Van den Berk Boomkwekerijen werd al in een vroeg stadium

betrokken bij de ontwikkeling van de beplanting voor de torens. De

bomen en struiken moesten namelijk niet alleen visueel aantrekkelijk

worden, maar ook bestand zijn tegen de elementen op grote hoogte.

op de natuur rondom Utrecht én bevorderen ze de biodiversiteit van

de stad”, vertelt Thieu Pije, verkoopadviseur West Nederland bij Van

den Berk Boomkwekerijen. “We hebben goed gekeken naar alle opties

en geadviseerd om planten op Air-Pots voor te bereiden”, vertelt

hij. “Deze innovatieve techniek minimaliseert het verplantingsrisico en

maakt het mogelijk om het hele jaar door te planten. Waar je normaal

gesproken beperkt bent tot de wintermaanden, kun je met Air-Pots

zelfs in hartje zomer aan de slag.”

DE KRACHT VAN WONDERWOODS

Waar de kracht van Wonderwoods vandaan komt, is voor Pije meer

dan duidelijk: “Bij dit project kwamen alle expertises samen aan tafel

om het beste eindresultaat te bereiken. Dat kom je niet vaak tegen. Samenwerken

voor één groen doel: dát maakt Wonderwoods uniek.” ❚

De beplanting van Wonderwoods voelt zich thuis in de stad. Het is

namelijk gelijk aan dat van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Die

inspiratie zie je terug in de grote diversiteit aan bomen en struiken,

zoals Amelanchier, Sorbus en Crataegus. “Zo sluiten de torens aan

De torens van Wonderwoods sluiten aan op de natuur rondom

Utrecht en bevorderen de biodiversiteit van de stad.

Alle kennis.

Bijna alle bomen.

STEDENBOUW.NL | 93

Naamloos-2 1 23-10-2024 09:02

Wonderwoods Utrecht

Tekst | Alon Winnen

Beeld | ZND Nedicom

De perfecte houten touch voor

Wonderwoods

Natuur middenin de stad: de woontorens van Wonderwoods maken het waar. Deze groene oase waar wonen, werken en

recreëren centraal staan, wordt een echt stadsicoon. Natuurlijk herkenbaar aan het groen, maar ook aan de warme, luxe

uitstraling van de hardhouten plafonds en gevels. Marcel van der Horst en Marc Hesen van ZND Nedicom vertellen met veel

passie en plezier over hoe het bedrijf te werk gaat om deze warme uitstraling te bewerkstelligen.

ZND Nedicom uit Asten is gespecialiseerd

in het leveren en monteren van geveloplossingen.

“Wat wij doen? We monteren

alles dat tegen een gevel aanzit. Of het nu

gaat om aluminium, hout of sandwichpanelen:

wij zorgen altijd voor de juiste materiaalsoort”,

zegt werkvoorbereider Van

der Horst. ZND Nedicom heeft een solide

reputatie opgebouwd in de gevel- en dakbedekkingswereld

met meer dan 40 jaar

ervaring. En die expertise kwam goed van

pas bij Wonderwoods, waar het bedrijf verantwoordelijk

is voor de houten plafonds en

gevels.

DE WEG NAAR WONDERWOODS

In 2022 ging de bouw aan Wonderwoods

van start. Hesen, medeverantwoordelijk

voor de verkoop bij ZND Nedicom, vertelt:

“Opdrachtgevers Boele & van Eesteren

en Kondor Wessels Amsterdam waren op

zoek naar de beste houten gevelbekleding.

Dus wij gaven het nodige advies en boden

verschillende houtsoorten aan. We bouwden

twee mock-up balkons en uiteindelijk

viel de keuze op het Forestlines-systeem

van Paulussen houthandel uit België, met

de Afrikaanse houtsoort Okan.” Deze houtsoort

in combinatie met aluminium profielen

voldoet aan brandklasse B, zonder dat het

hout extra behandeld hoeft te worden.

Tijdens de bouw leverde en monteerde

ZND Nedicom niet alleen de houten Okan

panelen voor de plafonds en gevels, maar

ook de achterconstructies, uitvulconstruc-

ties en aluminium profielen die tussen de

houten delen werden geplaatst. Hesen

vervolgt: “We leverden 8.000 vierkante meter

Forestline plafondbekleding en 4.000

meter houten gevingerlaste lamellen. Door

fabrieksmatig te vingerlassen werden de lamellen

heel sterk, waarmee we ze in langere

lengtes maakten. Deze hangen nu verticaal

aan de gevel.”

EEN EINDRESULTAAT MET

WARME UITSTRALING

Het resultaat mag er zijn: een unieke combinatie

van hout en groen die Wonderwoods

een iconisch uiterlijk geeft. De natuurlijke,

goudbruine tint van het Okan-hout sluit

perfect aan bij de groene beplanting op

de balkons, wat zorgt voor een warme en

luxe uitstraling. Bovendien is dit het eerste

grote project in Nederland

waarbij het

Forestlines-systeem

is toegepast. ZND

Nedicom is trots op

het eindresultaat.

“Als je nu naar de torens

kijkt, dan kun je

niet anders dan trots

zijn”, zegt Hesen.

“We hebben met

ons team iets moois

neergezet, ondanks

de logistieke uitdagingen.

Het transportsysteem,

de

planning en de samenwerking

met de

hoofdaannemer verliepen

allemaal vlekkeloos.”

Hesen voegt

daaraan toe: “Als je

naar Wonderwoods

kijkt, denk je toch:

‘Dat hebben wij als

bedrijf gemaakt!’ Dit

soort complexe, luxe

gevelprojecten doen

we graag. Want als

het een uitdaging is,

vinden wij het leuk!” ❚

94 | STEDENBOUW.NL

Omdat kleine

details een

grote rol spelen

Levensduurverwachting

van 40 jaar, bevestigd

door KIWA

Bewezen levensduur

van 25 jaar

Triflex ProDetail

Voor het afdichten van dakdetails

Wonderwoods Utrecht


Beeld | ter Stege Betonmallen - Specialisten

Efficiënte betonmallen

voor complexe

architectonische vormen

Wonderwoods, de nieuwe blikvanger van Utrecht, belooft niet alleen de skyline te verrijken maar ook de biodiversiteit terug

te brengen naar de stad. Achter de groene gevels en bloembakken schuilt het vakmanschap van ter Stege Betonmallen -

Specialisten uit Hoogeveen, die met diens eeuwenlange expertise de complexe mallen voor dit iconische project leverde.

Het Drentse ter Stege Betonmallen - Specialisten begon ruim 200

jaar geleden als een traditioneel aannemersbedrijf. Door de jaren

heen is het bedrijf getransformeerd tot een expert in het maken van

houten mallen voor de prefab betonindustrie. “Ons familiebedrijf bestaat

al acht generaties”, vertelt directeur Jos Schuitemaker trots.

“We werken nu met zo’n 220 medewerkers in Nederland, België en

Duitsland.”

Vanuit werkplaatsen in Hoogeveen, Coevorden en Hoogkerk levert

ter Stege Betonmallen - Specialisten mallen voor uiteenlopende

projecten, met een expertise in architectonische hoogstandjes. De

bekistingspecialisten leveren mallen aan betonfabrieken, waarbij het

achterkant_aankomstbord_95x130.pdf 1 25-10-2024 10:27

team van begin tot eind meedenkt over efficiënte oplossingen. Het

bedrijf heeft in de afgelopen eeuwen niet alleen een schat aan ervaring

opgebouwd, maar ook een groot netwerk aan partners binnen

de betonindustrie.

BEKISTINGEN VOOR WONDERWOODS

Voor Wonderwoods leverde ter Stege Betonmallen - Specialisten

de mallen voor zowel de bloembakken als de gevelelementen van

de twee woontorens. “De ronde vormen waren een uitdaging”, legt

operationeel directeur Lennard Bijl uit. “Hout bewerken tot zulke precieze

rondingen vraagt om vakmanschap. En met onze expertise in

3D-ontwerpen was dit een geweldige kans om te laten zien wat we

kunnen.” Ter Stege Betonmallen - Specialisten levert nooit enkel een

ontwerp, maar zorgt ook voor de efficiënte levering en productie van

de mallen en elementen.

EEN UNIEKE SPELER

Met meer dan dertig speciaal ontworpen mallen, geleverd in een

strak tijdschema, zorgde ter Stege Betonmallen - Specialisten voor

een onmisbaar onderdeel van dit groene stadsicoon. “Zo’n grote

oplage in zo’n korte tijd is iets wat slechts een handvol bedrijven in

Nederland kan”, vertelt Schuitemaker. Het resultaat van het werk van

ter Stege Betonmallen - Specialisten is duidelijk zichtbaar. Bijl: “Het

geeft ons team veel voldoening om aan zulke prestigieuze projecten

mee te werken. Als je de torens ziet met al die bloembakken en

groene gevels, is het prachtig om te weten dat wij daar ons steentje

aan hebben bijgedragen.” ❚

ter Stege

maakt mede

mogelijk

Stephensonstraat 67, 7903 AS, Hoogeveen | 088 0208520 | terstege.nl

Ter Stege Betonmallen – Specialisten leverde de complexe mallen voor Wonderwoods.

96 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-4 1 16-10-2024 08:52

Wonderwoods Utrecht

Tekst | Kris Wijnands

Beeld | Tissink BV

Vakmanschap en duurzaamheid

maken Wonderwoods waterdicht

Op de hoek van de Jaarbeursboulevard en Croeselaan in Utrecht verrijzen de indrukwekkende torens van Wonderwoods. De

afdichtingen werden gedaan door Tissink BV, het bedrijf van Aron Tissink dat al meer dan dertien jaar staat voor vakmanschap,

betrouwbaarheid en duurzame oplossingen. Hij vertelt over zijn expertise en de uitdagingen bij dit enorme project.

De groene gigant Wonderwoods wordt dit jaar nog opgeleverd en

biedt niet alleen ruimte om te wonen, werken en recreëren, maar zet

ook een nieuwe standaard voor biodiversiteit in steden. Projectontwikkelaar

G&S& heeft het project met recht uitgeroepen tot een van

de beste mixed-use projecten van Europa. Achter dit succes schuilt

het vakmanschap van vele partijen, waaronder Tissink BV, specialist

in afdichting en duurzame bescherming.

MEESTERS IN AFDICHTING

Tissink BV blinkt uit in vloeibare afdichtingen en het beschermen van

gebouwen en technische constructies met hoogwaardige kunstharsproducten.

Wat het bedrijf uniek maakt, is haar focus op duurzaamheid

en maatwerkoplossingen voor lastige afdichtingsvraagstukken.

“We zijn sterk in out-of-the-box denken. Hoe krijg je moeilijke details

waterdicht? Dat weten wij als geen ander”, zegt Tissink. Begonnen

als dakdekker, groeide hij uit tot ondernemer met een team van ongeveer

18 vakmensen. Samen realiseren zij afdichtingsoplossingen

door heel Nederland, en zelfs daarbuiten.

TECHNIEK ONTMOET PLANNING

Tissink BV werd bij Wonderwoods betrokken door een trouwe klant,

met wie ze al jaren samenwerkt. “We hebben allerlei verschillende

ondergronden duurzaam op elkaar afgestemd en afgedicht.” De uitdaging?

“Als het nu niet goed waterdicht is, kom je er later nooit

meer bij”, vertelt Tissink. Dit vroeg om een zorgvuldige aanpak, waarbij

de expertise in duurzame Triflex-systemen goed van pas kwam.

Toch was de grootste uitdaging niet zozeer technisch, maar eerder

de strakke planning en logistiek. “We hebben geen dag over gehad.

Alles moest op tijd klaar zijn, en dat is gelukt.”

TROTS OP PRECISIE EN VAKMANSCHAP

Wat het team van Tissink het meest trots maakt? Dat, ondanks de

druk, het werk perfect en binnen de gestelde tijd is afgeleverd. Toen

een ander bedrijf failliet ging, nam Tissink BV zelfs extra werk over

en wist ze ook dat succesvol af te ronden. “De balans tussen snelheid

en kwaliteit is altijd lastig. Want wat we doen, willen we ook

écht goed doen. Onze jongens hebben precies waargemaakt wat ik

beloofd heb. Het is mooi om te zien dat je op die samenwerking kunt

vertrouwen”, aldus Tissink. ❚

Afdichting specialist voor:

- (Vloeistofdichte) Vloeren

- Balkons, galerijen en dakterrassen

- Parkeerdaken

- Daken en detailleringen

- Beton bescherming

- Erkend Triflex applicateur

Toepassing van het Triflex BIS BTS-systeem.

Stellingenweg 96

8475 EJ Nijeholtpade

Telefoon: +31 6 41 13 91 56

info@tissinkbv.nl - www.tissinkbv.nl

STEDENBOUW.NL | 97

Wonderwoods Utrecht

Om de circa 360 bomen en 10.000 planten goed en veilig te kunnen onderhouden, worden diverse (val)veiligheidsoplossingen

van Eurosafe Solutions toegepast. (Beeld: G&S& Vastgoed)


Beeld | G&S& Vastgoed

Veilig onderhoud op hoogte

De woontorens van Wonderwoods worden voorzien van uitbundige beplanting. In totaal groeit maar liefst een hectare groen

aan de gevels, op de balkons en in de dakparken, waardoor een uniek stukje Nationaal Park in de stad ontstaat. Om de circa

360 bomen en 10.000 planten goed en veilig te kunnen onderhouden, zijn diverse (val)veiligheidsoplossingen van Eurosafe

Solutions toegepast.

Eurosafe Solutions is al 23 jaar dé specialist in veilig werken op

hoogte en in besloten ruimten. “Om de beste oplossingen voor ieder

project te garanderen, werken wij graag integraal samen in bouwteamverband

en met vaste partners”, vertelt Jan Kwanten, Manager

Sales bij Eurosafe Solutions. “Van ontwerp tot en met exploitatie.

Wonderwoods sluit perfect aan bij deze ambitie. Wij zijn al in 2019

benaderd door ontwikkelaar G&S& Vastgoed, om in een integrale samenwerking

met de architect, de aannemerscombinatie én de firma

die het groen installeert en onderhoudt een veilige en efficiënte (val)

veiligheidsoplossing uit te werken.”

GEBOUWGEBONDEN VOORZIENINGEN

In Wonderwoods zijn niet alle geveldelen goed bereikbaar met een

gevelonderhoudsinstallatie, vertelt Kwanten. “In plaats hiervan is gekozen

voor gebouwgebonden voorzieningen. Wij hebben gesprekken

gevoerd met alle relevante stakeholders. Vervolgens hebben we

aan de hand van onze Safety Circle ® propositie een risico-evaluatie

opgesteld van de daken en gevels.” Kenmerkend voor Safety Circle

® is dat risico’s, aansprakelijkheden en Total Costs of Ownership

tot een minimum beperkt worden, terwijl rendement, veiligheid én

uitstraling naar het hoogste niveau worden getild. “Belangrijk onderdeel

van de propositie is een access strategy, op basis waarvan de

groenpartij straks op een efficiënte en veilige manier haar periodiek

onderhoud kan uitvoeren.”

DE (VAL)VEILIGHEIDSOPLOSSINGEN

De gevels en daken zijn voorzien van diverse (val)veiligheidsoplossingen.

Zo heeft Eurosafe Solutions speciale sockets geplaatst op

de verbindingsbrug tussen de Boeri- en MVSA-toren en in de bloembakken,

waarin mobiele davitarmen geplaatst kunnen worden. “Onze

Porta Davit Quantum davitarmen zijn zowel geschikt voor rope access

als voor het hijsen van last”, vertelt Kwanten. “Hierdoor kunnen

de hoveniers veilig aangelijnd hun groenonderhoud uitvoeren.

Bovendien kunnen zij alle groenafval direct deponeren in speciale

bigbags, die aan een separate lijn met hen mee zakken.” Onder de

verbindingsbrug is ook een railsysteem geplaatst voor rope access

groenonderhoud. Daarnaast is een railsysteem geïnstalleerd op het

atriumdak van de MVSA-toren, die in een veilig aangelijnde periodieke

glasbewassing voorziet. “Bovenop de platte daken komen onze

valbeveiligingssystemen, zodat men ook hier veilig kan werken.” ❚

98 | STEDENBOUW.NL

Wonderwoods Utrecht

Tekst | Alon Winnen

Beeld | Safeprofiel

Vier kilometer aan brandwerende

profielen voor Wonderwoods

Veiligheid voorop bij Wonderwoods:

brandwerende afsluitingen voor

scheidingswanden

In het bruisende hart van Utrecht, naast de Jaarbeurs, vind je Wonderwoods. Een project dat wonen, werken en natuur

samenbrengt in de vorm van een verticaal park. In dit groene project slaan aannemer Kondor Wessels en Safeprofiel de

handen ineen om de binnenruimtes efficiënt en brandveilig af te werken.

Sander Vlaanderen van Kondor Wessels

kreeg een informatieve e-mail over Safeprofiel

binnen. En dat wekte meteen zijn interesse:

“De alternatieven voor Safeprofiel zijn

esthetisch minder mooi. Voor de verwerking

van schoon lijmwerk voor de binnenruimtes

van Wonderwoods, viel de keuze dan ook

op Safeprofiel. Het bedrijf levert brandwerende

aansluitingen voor kalkzandsteen- en

betonsteenwanden, waardoor er geen aftimmerlatten

nodig zijn. Bovendien zijn ook

pur en kit overbodig. Het is een demontabel

product en past daarmee perfect in de duurzaamheidseisen

van Wonderwoods.”

INNOVATIE IN LIJMTECHNIEK

Safeprofiel biedt een aantal duidelijke voordelen

ten opzichte van traditioneel lijmwerk.

Joop Kolkman, salesverantwoordelijke bij

Safeprofiel, legt uit: “Met Safeprofiel kan

de lijmer veel efficiënter werken. Traditionele

methoden vragen meerdere stappen

en materialen, zoals het boren van ankers

en het aanvoeren van blokken. Safeprofiel

vereenvoudigt dit proces enorm, wat zorgt

voor een flinke tijdsbesparing.” Safeprofiel

heeft bovendien uitstekende brandwerende

eigenschappen. “Onze producten zijn getest

door Peutz en Efectis en bieden 60

tot 90 minuten brandwering afhankelijk van

de wanddikte. Dat maakt het een ideale

keuze voor een project als Wonderwoods:

veiligheid en duurzaamheid gaan zo hand

in hand.”

ZONDER EXTRA AFWERKING

Het gebruik van Safeprofiel? Dat is eenvoudig

en flexibel. “Het profiel wordt met nagelankers

aan de constructie van steen of

beton bevestigd”, legt Kolkman uit. “Het isolatiemateriaal

en de lijmblokken plaatst men

direct, zonder dat er extra afwerking nodig

is. De uiteinden van de blokken verdwijnen

als het ware in het profiel. Dat geeft esthetisch

een strak resultaat.”

Sander Vlaanderen (links) en Joop Kolkman (rechts).

Voor Wonderwoods is Safeprofiel toegepast

over vier kilometer aan wanden. “Omdat

het geen rechttoe rechtaan project is, hebben

we veel maatwerk geleverd”, vertelt

Kolkman. “We hebben profielen gemaakt

voor speciale hoeken, afwijkende lengtes en

L-opstellingen. Dit maatwerk zorgt ervoor

dat het systeem naadloos aansluit op de

complexe architectuur van Wonderwoods.

Safeprofiel is demontabel, wat betekent

dat het hergebruikt of gerecycled kan worden.

Dat maakt het niet alleen een slimme,

maar ook duurzame keuze. Kortom: de

combinatie van tijdsbesparing, materiaalbesparing

en de mogelijkheid tot hergebruik

maakt Safeprofiel uniek in z’n soort. Net

als Wonderwoods.” ❚

STEDENBOUW.NL | 99

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Groot Hartje Eindhoven

De drie volumes vormen een gesloten wand langs het spoor en zijn zo een geluidsbuffer voor de achterliggende wijk.

Tekst | Desiree Pennings

Beeld | LEVS architecten

Groen wonen in het Eindhovense Stadionkwartier

Groot Hartje: hoog verdicht en

fijn wonen

Eindhoven heeft te maken met een enorme groei, waardoor in rap tempo nieuwe woningen nodig zijn. Groot Hartje draagt

hieraan bij met 260 appartementen en 4 opvallende grondgebonden woningen. Deze kwamen pal tussen het Philips Stadion

en Strijp S te liggen, waardoor bewoners het beste hebben van twee werelden: de binnenstad én het creatieve stadsdeel

Strijp binnen handbereik.

LEVS architecten ontwierp de woningen

en kreeg daarbij te maken met een aantal

serieuze vraagstukken. Want hoe vormt het

plan een verbindende schakel tussen twee

stadsdelen, terwijl er een grote hoeveelheid

woningen gebouwd wordt op een bijzonder

klein oppervlak? Hoe wordt er omgegaan

met het naastgelegen spoor? Hoe wordt de

bestaande toegang tot de grote Philips Stadionparkeergarage

ingebed in het ontwerp?

En hoe behoud je de oude, reusachtige plataan

op de hoek?

'De drielaagse woningen met

sheddaken refereren naar het

industriële verleden van Eindhoven'

PARKEERGARAGE IN GEBRUIK

In 2015 begon het architectenbureau al met

ontwerpen, waarbij het begon aan een langdurig

proces. Het was een complex project,

zegt architect en partner Surya Steijlen. “We

moesten bouwen over de bestaande inen

uitrit van de parkeergarage, die ook nog eens

tijdens de hele bouw toegankelijk moest blijven.

Het voordeel daarvan was wel dat we

geen parkeerplaatsen hoefden te regelen.

Bewoners maken gebruik van de bestaande

garage.” Uiteindelijk haalde LEVS alles eruit

wat erin zat. Rondom de boom kwam een

semi-openbare, parkachtige tuin en op de

verdieping kwam verderop een daktuin die

toegankelijk is voor alle bewoners. Samen

100 | STEDENBOUW.NL


De groene gevel van keramische tegels wijkt duidelijk af van de rest van de bebouwing.

met beplanting aan de gevels en sedum daken

is zo een aanzienlijk stuk groen aan deze

hoogstedelijke plek toegevoegd.

DIVERSITEIT IN DE GEVELS

Drie blokken in verschillende hoogtes tussen

de vier en negen lagen vormen een mooie

mix van koop- en huurappartementen. Ga je

de hoek om, dan zie je daar vier opvallende

grondgebonden woningen die de aansluiting

maken tot de Strijpse buurt Philipsdorp. De

groene gevel van keramische tegels wijkt

duidelijk af van de rest van de bebouwing.

Steijlen: “De drielaagse woningen met sheddaken

refereren naar het industriële verleden

van Eindhoven. De licht- en donkergroene

belijning vormt een barcode en verwijst naar

de digitale samenleving. In combinatie met

de gouden kozijnen vallen de woningen

zeker op.”

De overige gevels werden uitgevoerd in een steen met een mix van bruintinten.

Diversiteit werd niet bereikt door middel van kleur, maar met de vormgeving.

De overige gevels werden uitgevoerd in een

steen met een mix van bruintinten. Diversiteit

werd niet bereikt door middel van kleur,

maar met de vormgeving. Kaders, voegkleur

en metseltechniek zorgen voor variatie, samenhang

en rust. De commerciële plint

wordt geaccentueerd met betonelementen.

Ook de rode balkons vormen krachtige accenten.

De glazen balkons aan de spoorzijde

zorgen voor een geluidsbuffer. Niet alleen

voor de bewoners van Groot Hartje, maar

ook voor de achtergelegen wijk.

BINNENSTEDELIJKE OPGAVE

Inmiddels zijn alle woningen verkocht en

verhuurd. De architect krijgt positieve reacties

van de nieuwe bewoners: “Ze genieten

van het groen en hebben een schitterend

uitzicht. Met name de bewoners van blok

1 hebben een panoramisch uitzicht over de

stad. Als architectenbureau zijn we trots op

ons antwoord voor deze binnenstedelijke

opgave. De blokken staan dicht op elkaar,

maar doordat we in samenwerking met S&P

Landscape Architecture veel aandacht hebben

besteed aan het landschap, wordt het

ervaren als een fijne plek. ❚

Bouwinfo

Opdrachtgevers

SDK Vastgoed en Amvest

Architect

LEVS architecten

Aannemer

Stam + De Koning

STEDENBOUW.NL | 101



Beeld | Maik Stam Tegelwerken

HOOGWAARDIG KERAMISCH TEGELWERK VOOR WONINGEN GROOT HARTJE

Thuiswedstrijd naast het Philips Stadion

Alle 264 woningen van Groot Hartje in het centrum van Eindhoven werden betegeld door Maik Stam Tegelwerken VOF. Dit

was een behoorlijk groot project van zo’n 14.000 m 2 . Bij een deel van de woningen konden de eigenaars ook nog eens zelf

uitkiezen wat voor tegels ze wilden.

Vaak worden koopwoningen casco opgeleverd, waarna de eigenaars

er zelf mee aan de slag gaan. Dit was bij Groot Hartje niet het

geval, omdat het om hoogbouw gaat en alles ook waterdicht afgeleverd

diende te worden. Dit gebeurde onder meer met hoogwaardige

tegellijmen en waterdichtingsmiddelen van de firma Schomburg.

Maik Stam leverde met zijn team het complete tegelwerk van A tot Z,

voor zowel de koop- als de huurwoningen. “Voor de huurwoningen

waren standaard witte tegels en donkere vloertegels geselecteerd.

Maik Stam Tegelwerken leverde het complete tegelwerk van A tot Z.

102 | STEDENBOUW.NL


De eigenaars van de koopwoningen mochten zelf tegels uitzoeken

bij groothandel BMN in Best. Daarmee zijn wij vervolgens aan de slag

gegaan. Zoals het gemaakt moest worden volgens het showroomrapport,

voerden wij het uit”, vertelt Stam.

SNEL WERK

Hij voert zijn bedrijf aan samen met zijn twee zonen en een vast team

van vakmensen die zij in kunnen zetten. Ze doen alles op het gebied

van keramisch tegelwerk, zowel binnen als buiten. Bij groot Hartje

was er drie man werkzaam op de koopwoningen en vier op de huurwoningen.

Zij werkten er van begin april 2023 tot januari 2024. Stam:

“We hebben ontzettend snel gewerkt. Ikzelf doe het tegelzetten al

37 jaar, dus ik weet wat ik kan tegenkomen. Een groter formaat, een

ruittegel: daar hebben we geen moeite mee. Het was wel een erg

groot project, één van de grootste die we ooit gemaakt hebben.”

DE FILES VOOR

Stam voerde de werkzaamheden uit voor Stam + De Koning Bouw.

Voor dit bedrijf is het team nu opnieuw aan de slag vlakbij het Philips

Stadion, waar 480 nieuwe woningen gebouwd worden. “Met Stam +

De Koning werken we al samen sinds 2001, dus die samenwerking

verloopt heel erg goed. Ook met installatiebedrijf Schoormans konden

we goed overweg. Alles bij elkaar was het een heel fijn project

om te maken. En het was ook een voordeel dat het vlak bij ons bedrijf

in Cranendonck was. We waren zo ter plekke en waren steeds alle

files voor”, aldus Stam. ❚

'Het is één van de grootste

projecten die we ooit

gemaakt hebben'

De eigenaars van de koopwoningen mochten zelf hun tegels uitzoeken.

STEDENBOUW.NL

23-10-2024 08:59 | 103

Naamloos-1 1 23-10-2024 08:59



Luisteren in alle fases

Diverse manieren van

ventileren bij Groot Hartje

Al in oktober 2020 haakte Steboma aan bij het project Groot Hartje in Eindhoven voor de ventilatie. Na een aantal ontwerpoptimalisaties

pakte ze de engineering in bouwteamverband op, om uiteindelijk tot een perfect uitvoerend ontwerp te komen.

Het is de kracht van Steboma om in alle fases naar de wensen van de opdrachtgever te luisteren.

“Van begin af aan hebben we het ontwerp van het gebouw mee

ingevuld, zoals de manier van ventileren en de schachtmaten. Zo

krijgt het gebouw een zo goed mogelijk ventilatiesysteem binnen de

kaders en het budget”, zegt Morten Sweegers, Sales Manager bij

Steboma.

Uiteindelijk kregen de koopwoningen van blok 1 ventilatie met warmteterugwinning

(WTW), de huurappartementen van blok 2 deels

WTW en deels mechanische ventilatie en de huurappartementen

van blok 3 worden volledig mechanisch geventileerd. Steboma

zorgde ook voor de gevelroosters die de luchttoevoer garanderen en

CO 2

-sensoren in alle woningen. Deze zorgen ervoor dat er geventileerd

kan worden op basis van behoefte, vertelt Sweegers. “Als er

niemand thuis is, hoeft er minder geventileerd te worden. De buitenlucht

wordt gefilterd voordat het de woning binnenkomt. De filters

moeten regelmatig verschoond worden. Desgewenst kunnen wij het

onderhoud ook oppakken. Daarvoor hebben we een serviceafdeling

met onderhoudscontracten.”

Steboma voerde de werkzaamheden uit in opdracht van Stam

+ De Koning, waarmee ze vaker samenwerkt en een goede

band heeft. ❚

Voor Steboma is ventilatie

meer dan techniek

104 | STEDENBOUW.NL



Beeld | Kingspan Light + Air en Rogier Bos

‘WIJ WERKEN VEILIG OF

WIJ WERKEN NIET’

Het grootste obstakel bij veilig werken, is de mens. Automatisme, de waan van de dag en vooral de verleiding om ‘nog even

snel’ iets te pakken of af te maken, zijn grote risico’s, weet Peter van den Hurk, Director Operations Projects bij Kingspan

Light + Air. “Als organisatie werken wij veelal op hoogte, waar altijd valgevaar bestaat. Ook voor de medewerker die nog

snel even zijn gereedschap van het dak haalt voordat hij huiswaarts rijdt. Niet voor niets heeft veiligheidsbewustzijn prioriteit

in álle lagen van onze organisatie. Ook voor de mensen op kantoor, die net als onze mensen op de bouw een VOL-VCAdiploma

hebben en de voorzieningen voor veilig werken alvast opnemen in hun verkoopgesprekken en offertes. Wij werken

veilig of wij werken niet.”

Uit diverse onderzoeken blijkt dat vallen en struikelen door niet opgeruimd gereedschap, onjuist of onvoldoende gebruik van (val)beschermingsmiddelen

én het werken onder tijdsdruk grote risicofactoren zijn, die Kingspan Light + Air heel graag ondervangt. (Beeld: Rogier Bos)

Praten over veilig werken is niet sexy, weet

Niels de Zaaijer, Managing Compliance

& Quality, Health, Safety & Environment

(QHSE) bij Kingspan Light + Air. “In de markt

wordt veilig werken veelal nog beleefd als

het verplicht opvolgen van regels en procedures.

Dit heeft vaak een averechts effect,

waarbij de juiste veiligheidsvoorzieningen alleen

getroffen worden voor een ander óf op

controlemomenten. Bij Kingspan Light + Air

kiezen we daarom voor een andere aanpak,

waarbij niet de dikke handboeken met regels

en procedures, maar juist de mensen centraal

staan. Veilig werken is letterlijk verankerd

in de cultuur van onze organisatie.”

IN DE HECTIEK SCHUILT

HET GEVAAR

Van den Hurk: “Wij willen dat al onze medewerkers

én montagepartners veilig en met

passie en plezier naar hun werk gaan en ’s

avonds ook weer gezond, voldaan en veilig

thuis komen. Bewustwording speelt daarbij

een essentiële rol. Juist in de hectiek van de

dag schuilt namelijk het gevaar. Uit diverse

onderzoeken blijkt dat vallen en struikelen

door niet opgeruimd gereedschap, onjuist

of onvoldoende gebruik van (val)beschermingsmiddelen

én het werken onder tijdsdruk

grote risicofactoren zijn, die wij als organisatie

heel graag ondervangen. Niet door

met een zweep op de bouwplaats te gaan

staan, maar door medewerkers bewust te

106 | STEDENBOUW.NL


'Juist in de

hectiek van

de dag schuilt

het gevaar'

Juist dan is het zaak om onze rug recht te

houden. Op het gebied van veiligheid doen

we geen enkele concessie.”

BEVEILIGEN VAN DE BRON

“Bijvoorbeeld bij glasdakconstructies geldt

dat wij alleen werkzaamheden uitvoeren bij

een volledig dichte werkvloer”, benadrukt

Van den Hurk. “Zijn openingen onvermijdelijk,

dat zijn fijnmazige veiligheidsnetten

essentieel. Bovendien moet een juiste valbescherming

rondom het dak aanwezig

zijn, zodat onze medewerkers nooit in een

onveilige situatie kunnen komen. Ongeacht

of zij alert zijn of niet.” De Zaaijer: “Belangrijk

hierbij is dat de bron van gevaar wordt

weggenomen, in plaats van heel makkelijk

terug te vallen op bijvoorbeeld een harnas.

Immers blijf je dan afhankelijk van de mens,

zijn automatisme en de waan van de dag.

Hier maken we ons iedere dag hard voor.”

“Op het gebied van veiligheid doen we geen enkele concessie.”

maken van de risico’s die zijzelf én hun collega’s

hierdoor lopen. Bovendien werken wij

uitsluitend met gerenommeerde partners

voor de montage van de veiligheidsvoorzieningen,

kranen en andere hulpmiddelen.”

VEILIG WERKEN ÉN

VEILIG VOELEN

Deze bewustwording begint al op kantoor.

“Al in het offertetraject kijken onze medewerkers

zorgvuldig naar hoe we een project

gaan aanvliegen, welke veiligheidsvoorzieningen

nodig zijn, waar alle materialen moeten

staan en hoe onze medewerkers naar

en van de projectlocatie komen”, vertelt Van

den Hurk. “Júist om de veiligheid van hun

collega’s en de werkplek als geheel te garanderen.

Zodra een offerte opdracht wordt,

neemt een uitvoerder het project bovendien

ter plaatse op. Komen theorie en praktijk nog

overeen? Of zijn misschien zaken veranderd,

die om alternatieve veiligheidsmaatregelen

vragen? En ook tijdens de uitvoering worden

de werkplekken en veiligheidsvoorzieningen

regelmatig gecontroleerd. Zowel door onze

uitvoerders als door onze directieleden,

waarbij geldt dat elke medewerker zich veilig

moet voelen. Óók om eventuele onveilige

situaties aan te kaarten.” De Zaaijer: “Wij

beschikken over een veiligheidsteam met

veiligheidskundigen uit de praktijk, die heel

toegankelijk zijn voor collega’s en die drempels

wegnemen om veiligheid bespreekbaar

te maken. Bovendien nemen zij kennis mee

naar de medewerkers toe, waardoor een

hele mooie wisselwerking ontstaat.”

DE RUG RECHT

De Zaaijer benadrukt dat er nóóit druk wordt

uitgevoerd op medewerkers om werkzaamheden

uit te voeren waar zij zich niet senang

bij voelen. “We beschikken zelfs over diverse

voorbeelden, waarbij onze uitvoerders of directeur

de bouw hebben stilgelegd omdat

de veiligheidsvoorzieningen niet op orde

zijn.” Van den Hurk: “Begin dit jaar waren

wij bijvoorbeeld werkzaam op een project,

waar al diverse daklocaties geopend waren.

Hoewel onze werklocatie netjes beveiligd

was, gold dit niet voor de rest van het dak.

Uiteraard hebben wij dit meteen gemeld bij

de uitvoerder, maar die gaf nul op het rekest.

Kingspan Light + Air is gecertificeerd volgens

de ISO 45001 norm voor Arbo- en veiligheidsmanagement

en VCA**. “Bovendien

hebben we recent een trede 3 gehaald op

de Safety Culture Ladder (veiligheidsladder)”,

vertelt De Zaaijer. “Deze ladder was

geen doel op zich, maar een mooie erkenning

van onze inspanningen op veiligheidsgebied.

De auditor gaf zelfs aan dat we al

tegen trede 4 aan schuren…” ❚

Kingspan Light + Air kiest voor een aanpak

waarbij niet de dikke handboeken met regels en

procedures, maar juist de mensen centraal staan.

STEDENBOUW.NL | 107



Beeld | Leviat

Constructieve thermische onderbrekingen

voor het achteraf monteren van balkons

Een veilige bevestiging in

slechts enkele minuten

Leviat is een wereldleider op het gebied van hijs-, verbindings- en verankeringstechnologie voor de bouw en industrie.

“Onze belangrijkste doelstelling is om de efficiëntie en veiligheid op bouwplaatsen te vergroten”, vertelt Gerko van Gortel,

Sales Engineer Concrete Department bij Leviat. “Ook helpen wij aannemers en betonfabrikanten om snel, duurzaam en

circulair te bouwen.”

“Om ons heen zien wij dat bouwplaatsen

steeds kleiner worden, waardoor ruimte

voor zware onderstempelingen ontbreekt.

Ook worden de veiligheidseisen steeds

strikter”, aldus Van Gortel. “In combinatie

met het grote tekort aan vakmensen wordt

steeds vaker gekozen voor prefabricage,

waarbij complete elementen onder de beste

klimaat- en arbeidsomstandigheden worden

samengesteld, just-in-time worden aangevoerd

en direct vanaf de vrachtwagens

in het bouwskelet worden gehesen. Leviat

gaat hierin mee met een compleet aanbod

hijs-, verbindings- en verankeringssystemen

voor vloeren, wanden en prefab balkons,

waarmee aannemers en betonfabrikanten

demontabel en dus duurzaam en circulair

kunnen bouwen. Zónder in te boeten aan

sterkte, stijfheid en stabiliteit.”

DROOG, SNEL EN VEILIG

GEMONTEERD

Speciaal voor prefab balkons introduceert

Leviat een nieuw assortiment Halfen HIT-PI

(Post Installed) constructieve thermische onderbrekingen,

waarmee de prefab balkons

direct vanuit de kraan en in slechts enkele

minuten veilig aan de constructie van het

gebouw kunnen worden bevestigd. “Halfen

HIT-PI maakt tijdelijke ondersteuning/onderstempeling

overbodig, omdat montage niet

langer afhankelijk is van de uithardingstijd

van het beton”, vertelt Van Gortel. “Halfen

HIT-PI kan bovendien in alle drie de richtingen

worden versteld; een belangrijke eigenschap

voor een snelle, probleemloze

montage. Voor de bevestiging van de prefab

balkons zijn slechts een paar moeren en

volgplaten voldoende.” De balkons kunnen

direct na de montage worden belast.

Bevestiging aan de vloerzijde (type HIT-HP PI-F).

108 | STEDENBOUW.NL


Voor de bevestiging van de prefab balkons zijn slechts

een paar moeren en volgplaten voldoende.

DUURZAME

UITSPARINGSBLOKKEN

Halfen HIT-PI bestaat uit diverse onderdelen,

die aan de prefab betonleverancier en aannemer

worden geleverd, aldus Van Gortel.

“Naar wens kan de bevestiging plaatsvinden

aan de balkonzijde (type HIT-HP PI-

B) of aan de vloerzijde (type HIT-HP PI-F).

Duurzame uitsparingsblokken helpen om

de juiste uitsparingen hiervoor te creëren en

kunnen steeds opnieuw worden gebruikt.

Daarmee komen wij tevens tegemoet aan

de duurzaamheidsambitie van steeds meer

opdrachtgevers.”

HIT-PI-ELEMENTENSETS

Afhankelijk van de montagewijze, de afmeting

en het gewicht van de balkons berekent

Leviat de juiste HIT-PI-elementensets, vertelt

Van Gortel. “Wij kijken mee naar de juiste

instortposities en werken onze adviezen uit

in een verankeringsvoorstel. Bij bevestiging

aan de balkonzijde worden de trekplaten

en L-staalprofielen aan de prefab betonleverancier

geleverd, terwijl de aannemer een

isolatiebox voorzien van dwarskrachtstaven

en dragend L-staal ontvangt. Bij bevestiging

aan de constructievloerzijde worden trekplaten

en een isolatiebox met dwarskrachtstaven

en dragend L-staal aan de aannemer

geleverd, terwijl de prefab betonleverancier

Bevestiging aan de balkonzijde (type HIT-HP PI-B).

trekstaven en L-profielen ontvangt. Voor de

meeste balkons bieden twee HIT-PI elementen

voldoende capaciteit om de volledige

belasting te dragen.”

Inmiddels zijn de eerste projecten met Halfen

HIT-PI opgestart. Als voorbeeld noemt

Van Gortel project De Silo in Almere Nobel-

horst, waarbij zestien prefab balkons aan

de gevels worden opgehangen. “Bijzonder

aan dit project is dat de verankeringen gemaakt

moeten worden in een sandwich

gevelelement. Speciaal hiervoor zijn specials

ontwikkeld, waarmee de flexibiliteit van

onze Halfen HIT-PI verankeringssystemen

wordt onderstreept.” ❚

STEDENBOUW.NL | 109


Tekst | Nolanda Klunder

Beeld | Eurosafe

Veilig werken op hoogte en in besloten ruimtes

Veiligheid: van

inventarisatie tot en

met uitvoering

“Wij worden gevraagd bij alle situaties

in of rondom het gebouw

waarbij men op hoogte of in besloten

ruimtes veilig moet werken”,

zegt Jan Kwanten, business

development director bij

Eurosafe. Met de Safety Circle ®

begeleidt het bedrijf opdrachtgevers

van inventarisatie en advies

tot en met de operationele kant.

“Al vijfentwintig jaar richten wij ons op

het creëren van veilige werkplekken

op hoogte en in besloten ruimtes”,

vertelt Kwanten. “We zagen daarbij dat

opdrachtgevers zeer gefragmenteerde

adviezen kregen rondom hun projecten.

Om die fragmentatie weg te nemen, hebben

wij zeven jaar geleden de Safety Circle

® geïntroduceerd.”

SAFETY CIRCLE ®

De Safety Circle ® begint met het in

beeld brengen van de gevaren en risico’s

van het project, door middel van risicoinventarisaties

voor gevel, dak, atrium en

besloten ruimtes, vertelt Kwanten. “Op basis

van dat inzicht in de gevaren en risico’s maken wij

een advies dat past bij het desbetreffende project

en gebaseerd is op de weten regelgeving. Vervolgens

kunnen we de geadviseerde materialen ook installeren.

Desgewenst leiden we de mensen op in een van onze twee

Nederlandse trainingscentra, in Zevenbergen en Zwolle. We

kunnen de middelen keuren en controleren en persoonlijke

beschermingsmiddelen leveren. Met de Safety Circle ® zijn

wij zo een one-stop-shop voor onze opdrachtgevers.”

VERANDERDE ROL

Eurosafe begon in 1999 in Engeland als installateur van materialen

voor veilig werken op hoogte en in besloten ruimtes. In 2001 opende

de vestiging in Nederland, gevolgd door België en Duitsland. Anno

2024 heeft het bedrijf zo’n 350 medewerkers verspreid over tien locaties

in de vier landen. “Onze rol is veranderd: van origine waren

we installateur, nu kunnen we alle rollen voor de opdrachtgever ver-

110 | STEDENBOUW.NL


vullen. Soms maken we zelf materialen en hebben we een

fabrikantenrol, soms zijn we intermediair, soms trainer.

Wij nemen de opdrachtgever mee vanaf inventarisatie

en advies tot en met de operationele kant en

zetten zelf mensen in als er op hoogte gewerkt

moet worden.”

ALLES IN EN RONDOM

GEBOUWEN

“Onze opdrachtgevers zijn ontwikkelaars,

architecten en aannemers.

We worden ook

ingeschakeld door de glasindustrie

en gevelindustrie

en via installateurs, dakdekkers,

hoveniers en

leveranciers van groene

gevels en daktuinen.

Opdrachtgevers leggen

ons hun vragen

voor, maar wij benaderen

architecten,

ontwikkelaars en

aannemers ook proactief

als we zien dat

er bij projecten uitdagingen

liggen op

het gebied van veilig

werken. De eerste

stap is dan meestal

een quickscan, die er

vaak toe leidt dat ze

ons ook vragen voor

verder in het traject.”

Hoe beter je mensen traint, hoe langer ze inzetbaar zijn.

Veilig werken op hoogte.

INNOVEREND

“Wij kijken altijd of wat er

in de markt beschikbaar is,

slimmer, beter of efficiënter

gemaakt kan worden, waarbij

veiligheid natuurlijk op 1 staat”,

zegt Kwanten. “We ontwikkelen

onze producten door om ze duurzamer

– recyclebaar en circulair – te

maken. Duurzaamheid gaat over de inzetbaarheid

van materialen én mensen op

de langere termijn. Daarom vinden wij trainingen

zo belangrijk: hoe beter je mensen traint,

hoe langer ze inzetbaar zijn. We innoveren ook in

werkmethodiek, zo kijken we vaker of we drones kunnen

inzetten om zaken op hoogte in beeld te brengen. Als

je werk minder belastend maakt, heb je minder mensen nodig

en blijven mensen langer inzetbaar. Ook daar werken wij aan.”

ÉÉN NOEMER

“Wij denken mee met de opdrachtgever, zijn oplossingsgericht en

kijken vanuit hetzelfde perspectief”, besluit Kwanten. “Onze toegevoegde

waarde binnen de bouwkolom is dat we met de Safety Circle

alles onder één noemer bieden. Dat wordt in de markt gewaardeerd.

Eurosafe is een eerstegeneratiebedrijf dat een mooie toekomst voor

zich heeft.” ❚

Met de Safety Circle ® biedt Eurosafe alles onder één noemer.

STEDENBOUW.NL | 111


Tekst | Roel van Gils

Beeld | Aboma

Neveneffecten voorkomen bij

liftonderhoud en -modernisering

Een lift wordt periodiek onderhouden, net als elk ander gebruiksartikel. Wijzigingen in de liftinstallatie die voortkomen uit

reparatie, herstel of preventieve vervanging van onderdelen moeten, voordat de lift weer in gebruik wordt genomen, door

een aangewezen keuringsinstantie worden beoordeeld op een juiste werking en behoud van het veiligheidsniveau. Soms

worden onderdelen gebruikt die niet gelijk zijn aan het initiële onderdeel, met mogelijk nadelige neveneffecten waarbij zelfs

de veiligheid in het geding kan komen. Om dat te voorkomen, zijn er nieuwe keuringsschema’s in aantocht waarbij de focus

meer komt te liggen op de risicobeoordeling. Aboma sorteert hier alvast op voor. Een gesprek met Bert Huisman, Manager

Liften bij Aboma.

Vervangingsonderdelen moeten aan dezelfde

specificaties voldoen als het bestaande

onderdeel, zegt Huisman. “Het kan voorkomen

dat een vervangingsonderdeel weliswaar

geschikt is voor zijn doel, maar dat

het nadelige neveneffecten veroorzaakt. Het

is het gevolg van veranderende technieken

en veranderende samenstellingen van componenten.

Met de inzichten van nu wordt

‘as we speak’ gewerkt aan het aanpassen

van het huidige keuringsschema voor een

conformiteitsbeoordeling van liftinstallaties

in de gebruiksfase. Een risicobeoordeling,

ook van mogelijke neveneffecten en hoe

je die gaat elimineren, wordt daar een belangrijk

onderdeel van.” Hij verwacht dat het

nieuwe schema in de tweede helft van 2025

van kracht wordt. Aboma heeft daar echter

nu al een sterke focus op. Het besef begint

ook te groeien, merkt Huisman in de praktijk.

“En met een weliswaar verplichte keuring

kun je ook aantonen dat je er goed over

nagedacht hebt.”

VERANTWOORDELIJKHEID

BIJ DE GEBOUWEIGENAAR

Overigens is het nu al zo dat met de Europese

regelgeving de verantwoordelijkheid voor

een deugdelijke en veilige liftinstallatie bij de

gebouweigenaar is komen te liggen. Mocht

Vervangingsonderdelen moeten aan dezelfde specificaties voldoen als het bestaande onderdeel.

112 | STEDENBOUW.NL


‘Het kan voorkomen dat een vervangingsonderdeel

weliswaar geschikt is voor zijn doel, maar dat

het nadelige neveneffecten veroorzaakt'

er iets gebeuren waarbij schade of letsel optreedt,

dan moet de gebouweigenaar zich

kunnen verantwoorden. “Het is dus zaak dat

er een goede conformiteitsbeoordeling aan

ten grondslag ligt. Wanneer door een wijziging

een lift afwijkt van het oorspronkelijk

ontwerp, behelst dit mogelijk ook een afwijking

in de door fabrikant of installateur verrichtte

initiële risicobeoordeling. Zorgvuldig

onderzoek is dan noodzakelijk. Identificatie

van de gevaren, mogelijke schade (of erger)

mogelijk letsel, uit evaluatie voortkomende

voorzorgsmaatregelen en het vastleggen

van de bevindingen zijn vier stappen om te

komen tot een goede risicobeoordeling. Het

mag namelijk niet zo zijn dat er getornd wordt

aan de veiligheid van de liftinstallatie. De veiligheid

van de lift voor gebruikers én zij die

aan de lift werken moet gewaarborgd zijn.” ❚

De Europese regelgeving legt de verantwoordelijkheid voor een

deugdelijke en veilige liftinstallatie bij de gebouweigenaar.

Aboma Inspections bv

Maxwellstraat 49 a

6716 BX Ede

Postbus 141

6710 BC Ede

T 0318 691920

info@aboma.nl

www.aboma.nl

Aboma keurmerk in de lift

veilig en vetrouwd

DUURZAAM BOUWEN

AAN VEILIGHEID EN KWALITEIT.

STEDENBOUW.NL | 113

Hart van de Waalsprong Nijmegen


Beeld | Facédo

Hart van de Waalsprong, Nijmegen:

Grote variëteit in architectuur

én kozijnafwerkingen

Hart van de Waalsprong in Nijmegen-Noord betreft een indrukwekkende duurzame gebiedsontwikkeling van VanWonen en

AM. Het plangebied van ruim 6 hectare biedt vanaf eind dit jaar ruimte aan 500 grondgebonden woningen en appartementen,

circa 11.900 m² centrumfuncties en slimme parkeer- en mobiliteitsoplossingen. In juni 2023 is Hendriks Bouw en Ontwikkeling

gestart met de realisatie van fase 2, dat 127 energieneutrale woningen en circa 2.100 m² commerciële ruimtes

omvat. Bijzonder aan deze fase is de grote variëteit in architectuur, die tevens is doorgevoerd in de aluminium kozijnen,

ramen en deuren van Facédo.

114 | STEDENBOUW.NL

Hart van de Waalsprong Nijmegen

Blikvanger van fase 2 is de tien verdiepingen tellende woontoren

Front, die ruimte biedt aan 32 duurzame koopappartementen. Met

Grutto wordt bovendien een kleinschalig en vierlaags appartementengebouw

met 26 koopappartementen aan Hart van de Waalsprong

toegevoegd. Beide gebouwen bevinden zich bovenop een plint met

winkels. Het plan voor Hosta en Iberis bestaat uit 69 grondgebonden

woningen in zes woningtypes. Van luxe singelvilla’s met een erker

en vide tot royale tussenwoningen. Het ontwerp voor de vier deelplannen

is gemaakt door de vijf architectenbureaus Monadnock, De

Zwarte Hond, BRINK, Level of Detail en Korthtielens.


3.000 M² KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

In opdracht van Hendriks Bouw en Ontwikkeling verzorgde Facédo

het ontwerp, de productie en de montage van circa 3.000 m² aluminium

kozijnen, ramen en deuren. Zowel voor de appartementen als

voor de grondgebonden woningen, vertelt Bram Leijser, projectleider

bij Facédo. “In dit project is gewerkt met de aluminium profielsystemen

van Kawneer. Alle zichtzijden zijn uitgevoerd met een verdiept

profiel, die een chique finishing touch toevoegt aan de karakteristieke

gevelarchitectuur. Met een Uwindow van ≤ 1,1 W/m²K voor de

appartementen en ≤ 1,4 W/m²K voor de grondgebonden woningen

wordt ruimschoots aan het Bouwbesluit voldaan.” Aan de achterzijde

van de woningen en ter plaatse van de loggia’s is gekozen voor een

vlak profiel. “De circa 750 kozijnen zijn afgewerkt in een breed pallet

aan kleuren. Van geanodiseerd tot groen, babyroze en bruin, waardoor

ieder blok zijn eigen, unieke vorm, kleur en uitstraling krijgt.”

GEBOGEN EN GETOOGDE KOZIJNEN

Een blikvanger in Hart van de Waalsprong fase 2 zijn de voordeuren

met karakteristieke deurpanelen en luxe beslag. Maar ook de erkers,

waarvan zowel de kozijnen als het glas in een specifieke radius zijn

gebogen. “Hierdoor ontstaat 3D zicht op de omgeving, zonder dat

de stijlen het zicht belemmeren”, aldus Leijser. “Bijzonder zijn bovendien

de getoogde deuren en ramen die de welving van het metselwerk

volgen en die vroegen om specifiek vakmanschap.”

In opdracht van Hendriks Bouw en Ontwikkeling verzorgde

Facédo het ontwerp, de productie en de montage van circa

3.000 m² aluminium kozijnen, ramen en deuren. Zowel voor

de appartementen als voor de grondgebonden woningen.

VAKMANSCHAP

Normaal gesproken ontvangt Facédo profielen op kleur, die in de eigen

werkplaats in Velp verwerkt worden tot complete kozijnen. “Voor

de ronde vormen echter hebben wij brute profielen besteld die zacht

zijn ingerold. Vervolgens zijn de profielen in de juiste radius gebogen,

gepoetst, geborsteld en geschuurd, alvorens zij in de juiste kleur zijn

afgewerkt en op maat zijn gezaagd”, aldus Leijser. “Ditzelfde geldt

voor de vleugels, waarbij de productieprocessen perfect afgestemd

moesten zijn. Hier is heel veel tijd en energie in gaan zitten, met een

prachtige kwaliteit als resultaat.” Vanwege de variëteit en complexiteit

van het werk zijn alle kozijnen in het werk beglaasd. ❚

STEDENBOUW.NL | 115

Oostzijderpark Blok F Zaandam


Beeld | Heddes Bouw & Ontwikkeling

PERMANENTE WONINGEN IN TOPSNELHEID GEBOUWD

Modulaire bouw in

Oostzijderpark Zaandam

In juli was het zover: de nieuwe bewoners konden gebruik maken van Oostzijderpark blok F in Zaandam. Doordat Heddes

Bouw & Ontwikkeling dit blok modulair samenstelde, kon er snel gebouwd worden met weinig transportbewegingen.

Modulair wil echter niet zeggen dat het containerwoningen betreft: het comfort én de uitstraling zijn van topkwaliteit.

Oostzijderpark wordt een nieuwe, levendige wijk in Zaandam. Eerder

bouwde Heddes hier al Blok A en Blok D1. In Blok F vinden we 73

sociale huurwoningen, waaronder 30 tweekamerappartementen, 21

studio’s en 22 kamers-met-kansen. Deze laatste zijn bedoeld voor

jongeren die na een zorgvraag of een moeilijke thuissituatie weer op

eigen benen gaan staan. Op het dak bevinden zich een collectieve

huiskamer met dakterras, wasruimtes en een koffieruimte waar bewoners

elkaar kunnen ontmoeten.

MODULAIR TO THE MAX

In het oorspronkelijke plan was nog geen sprake van modulaire

bouw, maar ging men uit van traditionele bouw. Heddes stelde in

haar tender samen met architect Ru + PA architecten een modernere

manier van werken voor, vertelt Tijmen Schrauwers. “De ontwikkelaars

waren zo gecharmeerd van ons ontwerp, dat wij het mochten

bouwen. We zijn in de zomer van 2023 gestart en in juni 2024 werd

het gebouw opgeleverd. Het blok bestaat uit 118 modules.”

Het gebouw is opgebouwd uit 118 modules.

'We hebben modulair

bouwen tot in het

maximale doorgevoerd'

“In de fabriek van Ursem Modulaire Bouwsystemen in Wognum

werden deze samengesteld volgens de Bouwbesluiteisen Nieuwbouw”,

gaat Schrauwers verder. “Het zijn kwalitatief hoogwaardige

woningen die duurzaam en snel gebouwd zijn. In de fabriek werden

de modules voorzien van een betonvloer, houten wanden en alle

overige elementen: van toilet tot keuken, kranen en spiegels. Op

locatie werd het gebouw supersnel gestapeld en in elkaar gezet. Zo

konden we in een jaar tijd van niets naar helemaal klaar.”

Waar er voorheen vaak nog voor gekozen werd om trappenhuizen

en fietsenstallingen op locatie te bouwen, konden zelfs deze voorzieningen

in de fabriek gerealiseerd worden. “We hebben modulair

bouwen tot in het maximale doorgevoerd.”

Aan de afwerking en de uitstraling van het gebouw is niet te zien dat

er gebruik werd gemaakt van een modulaire bouwmethode.

GELUIDSBUFFER

Toch gaat het hier om hoogwaardige permanente bouw met een

gemetselde gevel. Blok F fungeert zelfs als een soort geluidswal

naar de rest van de wijk toe. Het naastgelegen gebouw van de

veiligheidsregio kan namelijk voor geluidsoverlast zorgen. Extra

116 | STEDENBOUW.NL

Oostzijderpark Blok F Zaandam

geluidsbuffers, zoals een dubbele gevel, een galerij aan de buitenzijde

en woongedeeltes aan de binnenzijde, zorgen ervoor dat geluidsoverlast

voorkomen wordt. Schrauwers: “Doordat we dit blok zo

snel hebben weten te realiseren, is het wonen in de rest van de wijk

nu ook gewaarborgd.”

CIRCULAIR

Circulariteit is tegenwoordig een hot item. Ook bij dit gebouw werd

daar rekening mee gehouden. In de toekomst kan alles weer gemakkelijk

ontkoppeld, verplaatst en hergebruikt worden. Het project komt

zelfs in aanmerking voor de MIA-subsidie. Aan duurzaamheid werd

verder gedacht door warmtelevering uit een collectief warmtenet van

restwarmte toe te passen, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning

en bij sommige woningen speciaal warmtewerend glas.

Oostzijderpark Blok F zorgt er dankzij verschillende maatregelen

voor dat er een geluidsbuffer ontstaat naar de rest van de wijk.

Oostzijderpark Blok F is een mooi gebouw

geworden met permanente woningen.

VOORAF UITDENKEN

Over het eindresultaat is Schrauwers dik tevreden. Ook de samenwerking

verliep prima, vertelt hij. “De ontwikkelaar stak zijn nek uit

door ons plan beet te pakken. Bij modulaire bouw moet je alles vooraf

uitdenken, want op locatie kun je vrijwel niets meer wijzigen. Voor

woningcorporatie Rochdale was dit ook erg schakelen. Er moeten

namelijk al in een heel vroeg stadium keuzes gemaakt worden die

je normaal gesproken tijdens de bouw kunt bespreken. De eensgezindheid

en tevredenheid over wat hier staat, is uniek aan dit project.

Het is voor ons mooi om te laten zien dat deze uitstraling mogelijk is

met modulaire bouw.” ❚

In een jaar tijd kwam Heddes van niets tot een compleet gebouw.

Bouwinfo

Ontwikkelaar

Oostzijderpark B.V.

(een ontwikkelcombinatie van Timpaan en Ontwikkeladviseur)

Architect

Rudy Uytenhaak + Partners Architecten

Hoofdaannemer

Heddes Bouw & Ontwikkeling

STEDENBOUW.NL | 117

Oranjekade Helmond


Beeld | BanBouw B.V.

Oranjekade: wonen op de grens

van historie en vernieuwing

Helmond transformeert. Waar vroeger industrieterreinen het beeld bepaalden, rijzen nu moderne woonwijken op die de stad

nieuw leven inblazen. Eén van de meest in het oog springende ontwikkelingen is Oranjekade: een ambitieus project dat de

geschiedenis van Helmond omarmt en tegelijkertijd vooruitkijkt naar een veelbelovende toekomst.

Het verhaal van Oranjekade begint in 2007,

als BanBouw het oude EDAH-terrein aan de

Kanaaldijk Noord Oost aankoopt. “Jaren lang

bleef het een bedrijventerrein, tot 2018: “Zes

jaar geleden startten we met de herontwikkeling

van het gebied, waarbij we nauw samenwerkten

met de gemeente Helmond”,

vertelt Bert Golstein, bedrijfsleider Bouwontwikkeling

bij BanBouw en projectleider

van Oranjekade. De nieuwe woonwijk met

269 woningen is geïnspireerd op de rijke

geschiedenis van het terrein. “De pakhuisarchitectuur

geeft het project een robuuste

uitstraling”, legt Golstein uit. BanBouw

werkte nauw samen met het Eindhovense

architecten|en|en en het Duitse Christoph

Kohl Stadtplaner Architekten om het plan

vorm te geven. “We hebben inspiratie opgedaan

in Berlijn, waar veel oude industrieterreinen

zijn omgevormd tot levendige

woongebieden. Die visie hebben we meegenomen

naar Helmond.”

De transformatie van het EDAH-terrein tot Oranjekade laat Helmond

innoveren zonder haar wortels te verliezen.

'De pakhuisarchitectuur geeft het

project een robuuste uitstraling'

EEN WIJK VOOR DE TOEKOMST

Oranjekade maakt deel uit van het grotere

‘Centrumperspectief 2030’ van de gemeente

Helmond, dat gericht is op stedelijke

vernieuwing. “Dit plan gaat niet alleen over

nieuwe woningen, maar ook over het verbeteren

van de infrastructuur en het versterken

van de verbindingen binnen de stad”, legt

Golstein uit. Met een mix van woningen voor

verschillende doelgroepen, van gezinnen tot

senioren, speelt Oranjekade een sleutelrol in

deze visie.

Oranjekade heeft 269 woningen en is geïnspireerd op de rijke geschiedenis van het terrein.

HET NIEUWE HELMOND

Wat maakt Oranjekade zo bijzonder? Volgens

Golstein is het de unieke mix van oud

en nieuw. “De architectuur, binnentuinen en

connectie met het kanaal geven deze wijk

echt stadsallures.” De transformatie van het

EDAH-terrein tot Oranjekade laat Helmond

innoveren zonder haar wortels te verliezen.

Dit is niet zomaar een nieuwbouwproject

– het is een mijlpaal voor de stad. ❚

118 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-2 1 27-02-2024 11:05

Oranjekade Helmond

Tekst | Alon Winnen

Beeld | Jansen Staalbouw

Wonen aan het water

omringd door prachtige

staalconstructies

Wonen middenin de natuur, binnen een paar minuten van hartje Helmond en ook nog eens genietend van het uitzicht op

het prachtige kanaal. Eén ding is zeker: de toekomstige inwoners van Oranjekade in Helmond hebben het getroffen. Jansen

Staalbouw werkt in samenwerking met aannemer BanBouw hard aan de realisatie van dit pittoreske nieuwbouwproject.

Haar rol? Daar vertelt Ruud Jansen, eigenaar van Jansen Staalbouw, maar al te graag over.

Jansen Staalbouw is al meer dan 25 jaar een écht familiebedrijf. Ruud

Jansen staat samen met broer Dennis aan het roer en het bedrijf

werkt dagelijks aan een duidelijke doelstelling: “‘Wij brengen staal

tot leven’. Zo ook in project Oranjekade in Helmond.” Met een breed

portfolio in staalconstructies, waaronder trappen, bordessen, hekwerken

en luifels in staal werd Oranjekade voorzien van een vleugje

Jansen Staalbouw.

STAAL TOT LEVEN BRENGEN

Hoe Jansen Staalbouw staal tot leven brengt? “Voor Oranjekade

leverden we een heleboel”, vertelt Jansen. “Staalconstructies, balustrades,

stalen balkons, glazen balustrades, windschermen, glazen

koepels en nog veel meer. Voor ons een zeer groot en divers

project, dus.”

“We doen alles in eigen beheer”, legt hij uit. “We hebben onze eigen

productiehal en transport en met meer dan 20 medewerkers monteren

we alle staalelementen zelf. Bovendien zijn we al vroeg in het

traject betrokken. Van de eerste tekeningen in BIM tot de montage

van het laatste schroefje. Dat is fijn, want zo kunnen we met onze

expertise bepalen hoe we alle staalconstructies maken. Daarin waren

we heel vrij, waardoor we fouten vroegtijdig konden voorkomen.”

STALEN BALKONS EN EEN

SCHITTEREND PAVILJOEN

Voor Jansen Staalbouw is Oranjekade niet alleen een uitzonderlijk

project in grootte, maar ook in de constructies die zij leverde. “We

Jansen Staalbouw voorziet verschillende bouwdelen van stalen balkons.

hebben verschillende bouwdelen voorzien van stalen balkons. Dat

was uitdagend werk, zeker omdat sommige balkons op wel 36

meter hoogte gemonteerd werden. Bovendien is zo’n balkon niet

iets wat je dagelijks produceert!” Een ander bijzonder element aan

project Oranjekade is de indrukwekkende glazen koepel. “Dit was

voor ons iets compleet nieuws, maar het is allemaal goed verlopen”,

vervolgt Jansen. “Daarnaast hebben we spanten uit het voormalige

Edah-gebouw opgeknapt, en die worden nu gebruikt om een

prachtig paviljoen te maken. Voor de toekomstige bewoners wordt

dit absoluut mooi wonen. En voor ons was het een mooi project:

normaal bouwen we mee aan één blok. Deze keer waren het er maar

liefst dertien!” ❚

JANSEN STAALBOUW B.V.

Is een staalconstructiebedrijf

gevestigd in Someren.

Wij produceren en monteren o.a.

staalconstructies, trappen,

bordessen, hekwerken en luifels.

In onze werkwijze zijn wij gericht op

kwaliteit, veiligheid en service.

Wij denken graag met u mee en

zoeken dan naar een passende

oplossing.

Contact

www.jansenstaalbouw.nl

info@jansenstaalbouw.nl

Vlechter 12

5711 LS Someren

Tel: 0493-670855

STEDENBOUW.NL | 119

Beverburgh Rotterdam

Tekst | Frederique Huting Beeld | Ron van der Slik

Wooncomplex Beverburgh:

VERNIEUWD MET OOG

VOOR DE TOEKOMST

In Rotterdam zet Smits Vastgoedzorg de schouders onder een flinke renovatie van wooncomplex Beverburgh in de wijk

IJsselmonde. Het project draait om modernisering en verduurzaming, waarbij zowel technische verbeteringen als bewonerscomfort

centraal staan. Projectleider Ronald van den Bulk legt uit: “Onze focus ligt op het up-to-date brengen van het

complex op meerdere fronten, met oog voor zowel bouwtechniek als bewonerswensen.”

Het project omvat zes hoofdonderdelen die

het complex klaarstomen voor de komende

jaren. Zo zijn de galerijen balkonhekken

volledig vernieuwd en is er gewerkt aan de

consoles, inclusief het isoleren van vloeren,

daken en (kop)gevels. Deze verbeteringen

zorgen niet alleen voor een beter energielabel,

maar ook voor meer comfort en minder

energiekosten voor de bewoners. De verduurzaming

van het complex is een belangrijk

doel, waarbij Smits Vastgoedzorg nauw

samenwerkte met woningcorporatie Woonbron

om dit te realiseren.

“Wat dit project uniek maakt, is de integratie

van technische en esthetische verbeteringen”,

aldus Van den Bulk. Naast de isolatie

en renovatie van de balkons, is er veel

aandacht besteed aan het behoud van de

uitstraling van het gebouw, terwijl het wordt

klaargemaakt voor een gasloze toekomst.

EEN SOCIALE IMPULS

Eén van de opvallendste toevoegingen is

Eén van de opvallendste toevoegingen is de nieuwbouw van een ontmoetingsruimte, die direct is verbonden met de entreelobby.

120 | STEDENBOUW.NL


'Onze focus ligt op het up-to-date brengen van

het complex op meerdere fronten, met oog voor

zowel bouwtechniek als bewonerswensen'

de nieuwbouw van een ontmoetingsruimte,

die direct is verbonden met de entreelobby.

“Vooral voor de oudere bewoners is dit een

waardevolle ruimte geworden”, vertelt Van

den Bulk. “Het is goed verwarmd en biedt

een fijne plek om samen te komen.” De

reacties van de bewoners zijn positief. De

nieuwe ontmoetingsruimte vult echt een

behoefte. Hier kan men ontspannen, elkaar

ontmoeten en deelnemen aan gezamenlijke

activiteiten, wat bijdraagt aan het wij-gevoel

binnen het complex.

DE PRAKTISCHE KANT

Naast de grote aanpassingen zijn ook de

praktische details aangepakt. Zo zijn de fietsenstalling

en de ruimte voor scootmobielen

heringericht, waardoor bewoners makkelijker

toegang hebben tot deze voorzieningen.

Deze aanpassingen dragen bij aan het

gebruiksgemak en de leefbaarheid van het

complex. De herinrichting van de plint heeft

ervoor gezorgd dat bewoners meer ruimte

en veiligheid ervaren, met name ouderen en

mensen die gebruik maken van mobiliteitshulpmiddelen.

VERDUURZAMING EN VEILIGHEID

Binnen de woningen is het nodige aangepakt

om ze klaar te maken voor een duurzame

toekomst. Zo zijn de ramen vervangen

door HR++ glas, zijn de draaiende delen vernieuwd

en is CO 2

-gestuurde mechanische

ventilatie geïnstalleerd. Ook zijn er videofoons

geplaatst, wat de veiligheid vergroot.

“Deze verbeteringen maken de woningen

energiezuiniger en comfortabeler”, aldus

Van den Bulk. Daarnaast zijn in de woningen

brandwerende afdichtingen aangebracht

om de veiligheid van de bewoners verder te

waarborgen.

RENOVATIE IN BEWOONDE

TOESTAND

Wat dit project bijzonder maakt, is dat de

hele renovatie is uitgevoerd terwijl de bewoners

in hun woningen verbleven. “We hebben

het werk zo georganiseerd dat de bewoners

er zo min mogelijk last van hadden”,

vertelt Van den Bulk. Dankzij deze zorgvuldige

aanpak verliepen de werkzaamheden

vlot en genoten de bewoners al snel van hun

vernieuwde, comfortabele woningen. Smits

De vernieuwing van Beverburgh omvat zes hoofdonderdelen die

het complex klaarstomen voor de komende jaren.

De herinrichting van de plint heeft ervoor gezorgd dat bewoners meer ruimte en veiligheid ervaren.

Vastgoedzorg heeft er alles aan gedaan

om de overlast tot een minimum te beperken,

onder andere door gebruik te maken

van speciale gereedschappen en door de

bouwplaats strategisch te positioneren in de

binnentuin. Met het einde van het project in

zicht, kunnen de bewoners vanaf eind 2024

volop profiteren van hun gemoderniseerde,

energiezuinige woningen – klaar voor de

toekomst. ❚

STEDENBOUW.NL | 121

Naamloos-11 1 22-10-2024 13:00



Beeld | Arno Buscop

De innovatieve helden van de

renovatie van Beverburgh

In de bouwsector zorgen onverwachte uitdagingen vaak voor de meest innovatieve oplossingen. Zo ook bij de renovatie

van het appartementencomplex Beverburgh in Rotterdam. Vogel B.V., specialist in betononderhoud, heeft daar een unieke

constructieve oplossing ontworpen voor de consoles van het gebouw. Projectingenieur Jacco Verhage vertelt alles over dit

bijzondere renovatieproject.

Vogel B.V. begon in 1897 als stukadoorsbedrijf, maar is inmiddels

uitgegroeid tot dé allround expert in betononderhoud. “Wij zijn in

te schakelen voor alles waar beton in zit: van kleine reparaties tot

constructieve versterkingen”, vertelt Verhage. Het bedrijf voert voornamelijk

projecten uit binnen de woningbouw en industrie en gooit

hoge ogen met innovatieve technieken die vaak zelf ontworpen en

gepatenteerd zijn.

VERBORGEN UITDAGINGEN

Wat begon als een eenvoudige renovatieklus in Rotterdam groeide

uit tot een groot project vol innovatieve oplossingen. Vogel B.V. werd

bij de renovatie van appartementencomplex Beverburgh betrokken

door opdrachtgever Smits Vastgoedzorg. De initiële vraag werd al

snel aangepakt, maar tijdens het project ontdekte Vogel B.V. een

verborgen probleem: schade aan de consoles van het gebouw. “Het

leek erop dat de consoles niet goed verbonden waren met de gevel”,

De renovatie van de consoles wordt gedaan met fluiterstille diamantboren,

zodat de bewoners zo min mogelijk geluidsoverlast ervaren.

De consoles van het gebouw worden volledig hersteld.

legt Verhage uit. “Na onderzoek bleek inderdaad dat ze in slechte

staat verkeerden door een onvolledige vervanging in het verleden.

We hebben meerdere oplossingen bedacht en zijn onlangs na akkoord

van de opdrachtgever en de beheerder aan de slag gegaan

met het herstellen van de schade.”

INNOVATIEF ÉN SOCIAAL

Het antwoord op de console-uitdaging is een unieke, innovatieve

aanpak: een combinatie van carbonvezelankers en stalen schoenen.

“Met een lange boor plaatsen we staven van 2 meter bovenin de

consoles. Dat doen we in combinatie met een stalen schoen aan de

onderkant voor versteviging”, licht Verhage toe. Deze oplossing biedt

niet alleen stabiliteit, maar ook minimale hinder voor de bewoners.

“Boren doen we met fluisterstille diamantboren en we werken vanuit

hangbakken. Zo blijven de geluidsoverlast en fysieke hinder beperkt.

Met name dat laatste is voor ons het allerbelangrijkst: we doen het

natuurlijk voor de bewoners. We zijn trots dat we met een breed

denkproces en goede samenwerking met onze partners de consoles

kunnen versterken en tegelijkertijd de hinder voor bewoners kunnen

beperken.” De werkzaamheden aan de Beverburgh lopen tot eind

2024, waarna de bewoners weer volop kunnen genieten van hun

balkons en galerijen. ❚

122 | STEDENBOUW.NL

Maatwerk in prefab beton casco’s

www.mbsgroep.nl

info@mbsgroep.nl

035-588 18 88

Finesse Rotterdam

Tekst | Alon Winnen

Beeld | De Verbinding

Inclusief vakmanschap met

hart voor hout en maatschappij

Hoe combineer je vakmanschap in de houtbouw met een sterke sociale missie? Het antwoord is te vinden bij De Verbinding.

Dit unieke timmeren constructiebedrijf uit Groningen zet zich niet alleen in voor kwalitatief maatwerk in hout, maar vooral

ook voor haar medewerkers: een groot deel van de werknemers is namelijk doof of slechthorend. Belangrijkste missie is om

inclusie en ambacht samen te brengen. “Het is prachtig om te zien hoe onze medewerkers een plek vinden waar ze zich

thuis voelen”, vertelt Hilko Bilder, verkoop- en accountmanager bij De Verbinding.

De oorsprong van De Verbinding ligt in een

persoonlijke missie. Het bedrijf werd in 2007

opgericht door twee ouders van dove zonen

die besloten dat er meer kansen moesten

komen op de arbeidsmarkt voor mensen

met een gehoorbeperking. Zo ontstond een

organisatie die vanaf het begin bouwde aan

duurzame, houten constructies en tegelijkertijd

aan een inclusieve werkomgeving. De

opstart was uitdagend, zeker toen in 2008

de financiële crisis toesloeg. Maar met vastberadenheid

groeide De Verbinding door. In

2017 werd haar positie verder versterkt door

de overname van de Ambachtelijke Timmerfabriek

Groningen. Zo werd de productie van

maatwerk kozijnen, deuren en ramen toegevoegd

aan het productportfolio. Eind 2022

hebben de oud-eigenaren hun aandelen

overgedragen aan stichting ‘De Verbinding’,

waaronder het bedrijf en haar werkmaatschappijen

nu vallen. “Inmiddels hebben

we ongeveer 40 mensen in dienst, waarvan

meer dan de helft doof of slechthorend is.

Daar zijn we supertrots op”, aldus Bilder.

HEEL VEEL HOUT

De Verbinding heeft door de jaren heen een

veelzijdig productportfolio opgebouwd. Ze is

gespecialiseerd in prefab dakkapellen, prefab

meterkasten, houtskeletbouwelementen,

houten kozijnen, deuren en ander maatwerk

in houtbouw. Bilder: “Met een eigen

timmerfabriek en spuiterij produceren we

alles volledig in-house. Eén van onze meest

innovatieve producten is de prefab meterkast,

ontwikkeld om nutsvoorzieningen in

een vroeg stadium van de bouw te kunnen

aansluiten.”

we mensen met een (gehoor)beperking

opleiden en werk bieden. Bovendien zijn we

PSO30+ gecertificeerd, waardoor alles wat

opdrachtgevers bij ons kopen 100 procent

meetelt voor een Social Return On Investment

(SROI)-opdracht. We zijn commercieel,

omdat we geen overheidssteun ontvangen.

Kwaliteit, betrouwbaarheid en een concurrerende

marktpositie zijn voor ons dan ook

van net zo groot belang als voor ‘normale’

bedrijven.”

DE WEG NAAR ROTTERDAM

De Verbinding is in Groningen opgericht,

omdat hier één van de vijf Nederlandse

dovenscholen is gevestigd. Eén van de andere

scholen ligt in Rotterdam. “Net als in

Groningen, leeft in Rotterdam een grote

gemeenschap dove mensen”, legt Bilder

uit. “Daarom zijn we op zoek gegaan naar

nieuwe opdrachtgevers en samenwerkingen

in Rotterdam. Om zo hier een nieuwe vestiging

te openen en meteen een vliegende

start te geven.”

Eén van de eerste stappen in Rotterdam

werd gezet met betrokkenheid bij Project Finesse.

Dit nieuwbouwproject in de wijk Nesselande

omvat 116 woningen in opdracht

van woningcorporatie Woonstad Rotterdam.

SOCIAAL ÉN COMMERCIEEL

Naast het uitgebreide productportfolio onderscheidt

De Verbinding zich door een

stevige sociale focus, zonder daarbij concessies

te doen aan kwaliteit. “We zijn een

sociaal-commercieel timmeren constructiebedrijf”,

legt Bilder uit. “Sociaal omdat

Een mooi voorbeeld van het houten vakmanschap van De Verbinding in Appingedam.

124 | STEDENBOUW.NL

Finesse Rotterdam

De Verbinding speelt hierbij een essentiële

rol in de productie van houtskeletbouw binnenspouwbladen

en stelkozijnen, wat zorgt

voor isolatie en luchten waterdichtheid. “In

omvang is het voor ons een groot project”,

vertelt Bilder trots. “Dat zorgt voor zekerheid

in werkgelegenheid voor onze mensen. Bovendien

zitten er ook veel specifieke details

in de binnenspouwbladen en stelkozijnen

die we realiseren, zoals elementen met hoeken

en knikken.”

VOLLE KRACHT VOORUIT

De Verbinding is met recht trots op haar

groeiende team en de professionalisering de

afgelopen jaren. Wat begon met twee ouders

met een sociale missie, is uitgegroeid

tot een organisatie met zo’n 40 medewerkers.

“Het is ontzettend mooi om te zien

dat we echt een thuis kunnen bieden voor

onze medewerkers”, benadrukt Bilder. Met

projecten als Finesse en de plannen voor

een nieuwe vestiging in Rotterdam gaat De

Verbinding met volle kracht vooruit naar een

betekenisvolle toekomst. Een toekomst vol

kwalitatief maatwerk in hout en het creëren

van nóg meer werkgelegenheid. ❚

Een groot deel van de medewerkers van De Verbinding is doof of slechthorend.

Prefab meterkast.

Bouwinfo

Opdrachtgever

Woonstad Rotterdam

Architecten

Geurst & Schulze architecten, HOSPER

landscape architecture and urban design

Aannemer

Van Omme & De Groot

dakkapellen

timmerfabriek

prefab

prefab meterkast

STEDENBOUW.NL | 125

DC Eeserworld Steenwijk

Tekst | Frederique Huting Beeld | Mies Architectuur

Duurzaam distributiecentrum

verrijst in Steenwijk

Op bedrijventerrein Eeserwold in Steenwijk bouwt Willy Naessens Nederland aan een baanbrekend distributiecentrum voor

Panattoni. Dit duurzame en hypermoderne gebouw van 34.000 vierkante meter wordt een nieuwe logistieke hub in de regio.

Maar wat maakt DC Eeserwold nu zo bijzonder? Dat legt projectleider John Schuurmans haarfijn uit.

Op het terrein komen wadi’s, waterdoorlatende bestrating en een verscheidenheid aan planten om de biodiversiteit te bevorderen.

Willy Naessens Nederland is onderdeel van

de van origine Belgische Willy Naessens

Group en gespecialiseerd in betonconstructies.

De Nederlandse tak bestaat volgend

jaar tien jaar en heeft zich door de jaren heen

ontwikkeld tot een vertrouwde naam in de

bouwsector. “We zijn een betonbouwer in

hart en nieren”, vertelt Schuurmans. “Onze

prefab betonnen bouwelementen worden

in onze eigen Belgische fabrieken geproduceerd

en op onze projecten in Nederland

gemonteerd. Deze werkwijze garandeert al

bijna een decennium lang kwaliteit en efficiëntie

bij ieder project.”

EEN DISTRIBUTIECENTRUM

OP TOPNIVEAU

De expertise van Willy Naessens Nederland

komt goed van pas bij de bouw van DC

Eeserwold. Dit is namelijk niet zomaar een

distributiecentrum. Met een totale oppervlakte

van 34.000 vierkante meter, verdeeld

over twee units, een mezzanine en

kantoorruimtes, is het ontworpen om aan

de hoogste eisen van moderne logistiek te

voldoen. De locatie, direct zichtbaar vanaf

de A32, biedt een strategische positie voor

logistieke operaties in heel Nederland en

daarbuiten. “Dit project is vergelijkbaar met

eerdere werken voor Panattoni, maar de eisen

waren hier nog vele malen hoger”, zegt

Schuurmans. “We hebben te maken met

strikte esthetische en ecologische richtlijnen.

Een uitdaging, maar wel de reden waarom

dit gebouw zeer indrukwekkend wordt.”

DUURZAAMHEID

ALS FUNDERING

Willy Naessens Nederland produceert de

volledige betonstructuur van DC Eeserwold

in haar eigen betonfabrieken. De prefab betoncomponenten,

zoals balken, kolommen,

wanden en vloeren, zijn met precisie ontworpen

en geproduceerd. Het distributiecentrum

wordt gebouwd volgens de strenge

BREEAM ‘Very Good’ standaarden. Dat betekent

dat duurzaamheid centraal staat. Het

gebouw wordt volledig gasloos en er worden

Het gebouw wordt maar liefst

34.000 vierkante meter groot.

126 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-1 1 04-09-2024 12:11

DC Eeserworld Steenwijk

door Panattoni zonnepanelen geïnstalleerd.

Daarnaast is er veel aandacht besteed aan

de landschappelijke inpassing van het gebouw.

“We werken nauw samen met ecologen

en landschapsarchitecten om het terrein

niet alleen functioneel, maar ook ecologisch

waardevol te maken”, vertelt Schuurmans.

“Zo komen er wadi’s, waterdoorlatende bestrating

en een verscheidenheid aan planten

om de biodiversiteit te bevorderen.”

BOUWEN AAN EEN

STEVIGE SAMENWERKING

De bouw van DC Eeserwold ligt netjes op

schema, met een verwachte oplevering

in maart 2025. “We zijn inmiddels over de

helft van het project en alles verloopt volgens

plan”, aldus Schuurmans. Ervaring en

toewijding maakt Willy Naessens Nederland

dé partner voor een complex project als

deze. En dat ziet ook Panattoni. “Na een

succesvolle samenwerking in Venlo, kwam

Steenwijk op tafel. En inmiddels zijn er nóg

drie toekomstige distributiecentra aan de

lijst toegevoegd.” ❚

Willy Naessens Nederland bouwt aan een baanbrekend distributiecentrum voor Panattoni.

Bouwinfo

Ontwikkelaar

Panattoni Europa

Architect

Mies Architectuur

Aannemer

Willy Naessens Nederland

Willy Naessens Nederland werkt nauw samen met ecologen en

landschapsarchitecten om het terrein ecologisch waardevol te maken.

STEDENBOUW.NL | 127

Elzenhagen Amsterdam


Beeld | Knauf

METALEN STAANDERWANDEN EN PLAFONDS

VOOR WOONGEBOUWEN ELZENHAGEN:

Zo sterk als diamant

In Amsterdam-Noord is recent gestart met fase 3 van project Elzenhagen, dat de bouw van in totaal veertien woongebouwen

met stadswoningen en appartementen omvat. De woongebouwen krijgen de vorm van ‘urban villa’s’ en worden gerealiseerd

rond aantrekkelijke groene binnenhoven met volop ruimte om te ontmoeten én spelen. De woongebouwen krijgen allemaal

hun eigen kenmerkende uitstraling, maar vormen ook een harmonieuze familie dankzij het gebruik van een beperkt kleurenpalet

en een kubistische massaopbouw. Bovendien worden alle woongebouwen voorzien van de metalen staanderwanden

en plafonds van Knauf.

Dankzij de Diamond Board gipskartonplaten wordt het risico op beschadiging van de wanden geminimaliseerd,

waardoor ook de kosten voor reparatie en vervanging beperkt blijven.

128 | STEDENBOUW.NL

Elzenhagen Amsterdam

De metalen staanderwanden in project Elzenhagen omvatten zowel woningscheidende als kamerscheidende wanden.

“Al in het voortraject hebben wij aannemer Bot Bouw geadviseerd

over de juiste metalen staanderwanden en Heraklith plafonds voor

de veertien woongebouwen”, vertelt Jacco van ’t Hof, senior projectadviseur

bij Knauf. “Op basis het esthetische ontwerp en BIM-model

hebben wij alle wanddiktes gecontroleerd. Konden de maatdiktes

die door de architect waren bedacht, ook daadwerkelijk uitgevoerd

worden? Bijvoorbeeld met het oog op geluidsisolatie, Rc-waarden,

akoestiek en brand? Op basis hiervan hebben we de juiste wandsystemen

geselecteerd én overzichten en demarcaties gemaakt, waarbij

heel duidelijk is aangegeven welke wanden waar gemonteerd moeten

worden. Ook hebben we de aansluitdetails van de diverse wanden

uitgewerkt, zodat uitstekend aan de geldende prestatie-eisen

voldaan kan worden.”

SUCCESVOLLE GELUIDSTEST

Na gunning van het project aan afbouwbedrijf MAT Afbouw B.V. heeft

Knauf de technische documentatie doorgesproken. “Ook voeren we

regelmatig inspecties uit op de bouw, om te controleren of onze

wanden en plafonds ook exact volgens onze details worden aangebracht”,

vertelt Van ‘t Hof. “Op basis hiervan kan Bot Bouw straks

garanderen dat de prestatie-eisen ten aanzien van isolatie, brand en

geluid ook daadwerkelijk worden gehaald. Bij één van de gebouwen

is op ons initiatief al een succesvolle geluidstest uitgevoerd door

LBP|SIGHT.”

WONINGSCHEIDENDE EN

KAMERSCHEIDENDE WANDEN

De metalen staanderwanden in project Elzenhagen omvatten zowel

woningscheidende als kamerscheidende wanden. “Voor de woningscheidende

wanden is gekozen voor een W115 75/205 combi 2 x 60

GW met een vulling van twee lagen Acoustifit glaswolpaten”, vertelt

Van ’t Hof. “De wanden betreffen dubbel beplate wanden, waarbij

de buitenste plaat een enorm sterke, stootvaste en geïmpregneerde

Diamond Board gipskartonplaat met een hoge gipsdichtheid is. Hierdoor

wordt het risico op beschadiging van de wanden geminimaliseerd,

waardoor ook de kosten voor reparatie en vervanging beperkt

blijven. De kamerscheidende wanden in de woningen betreffen enkel

beplate wanden met wederom een Diamond Board gipskartonplaat.”

Daarnaast heeft Knauf diverse wanden geleverd voor de badkamers,

die van tevoren al door MAT Afbouw B.V. op maat worden gezaagd.

Hierdoor wordt afval op de bouw tot een minimum beperkt. “Ook

leveren wij speciale wanden voor de schachten, die aan beide zijden

voldoen aan een brandwerendheid van 60 minuten”, vertelt

Van ’t Hof. “De schachtwanden zijn aan één zijde voorzien van drie

Diamond Board platen van 12,5 mm. Dankzij ruggelingse profielen

wordt voorkomen dat het isolatiemateriaal in de schacht kan vallen.”

BOEKJE VOOR BEWONERS

Tijdens de Dag van de Bouw in juni heeft Van ’t Hof (toekomstig) bewoners

van Elzenhagen geïnformeerd over de voordelen én mogelijkheden

van haar wandsystemen, zoals Diamond Board. “De gedachte

is vaak dat gipsplaten ongeschikt zijn om televisies, schilderijen,

fotolijstjes of andere decoratieve elementen op te hangen”, vertelt

hij. “Diamond Board brengt hier verandering in. Omdat deze gipskartonplaat

zo hard is als diamant kan – in combinatie met de juiste

plug – tot wel 60 kg per schroef aan de wand worden opgehangen.

We hebben een mooi boekje gemaakt, waarin we bewoners heel

laagdrempelig informeren over wát zij allemaal aan hun wand kunnen

ophangen. Maar ook hoe onverhoopte schades goed en snel opgelost

kunnen worden. Dit boekje stellen we ook graag ter beschikking

op andere projecten, zodat bewoners volop en zo lang mogelijk van

hun wandsystemen kunnen genieten.”

Met de laatste fase van project Elzenhagen in uitvoering, kijkt Van

’t Hof terug op een mooi project, waarin heel hecht en fijn met Bot

Bouw en MAT Afbouw B.V. is samengewerkt. ❚

STEDENBOUW.NL | 129

Welschen 2 Rotterdam

Tekst | Annet van der Graaf

Beeld | IJsselmonde buitengevelisolatie

Verschillende woningtypologieën toegevoegd

Naoorlogse detaillering in de

gevel weer zichtbaar

De laatste fase van de renovatie van acht portiekflats uit 1948 in de Rotterdamse wijk Overschie nadert haar voltooiing. De

305 vernieuwde portiekwoningen vormen samen Welschen 2, vernoemd naar de ontwerper van dit bouwsysteem. Door te

variëren met de dikte van de gevelafwerking kregen ook de laatste flats hun oorspronkelijke uitstraling terug.

Om het betoncasco heen moest een hoog isolerend systeem gezet worden. “Dat hebben we niet op de traditionele manier gedaan, maar juist met

een slim gevelsysteem: StoTherm Classic.” Daarna bracht IJsselmonde minerale gevelstrips – ook van Sto – aan als afwerking van de gevel.

Welschen 2 maakt onderdeel uit van een gebied

in deze Rotterdamse wijk, waar begin

jaren vijftig in totaal 840 montagewoningen

volgens het systeem Welschen zijn gebouwd.

De naam Welschen slaat terug op

de Nederlandse architect F.H. Welschen. Direct

na de Tweede Wereldoorlog was er een

groot tekort aan bouwmaterialen, waardoor

het materiaal duur was. Arbeid was in de

jaren vijftig juist goedkoop en dus bedacht

hij systeembouw, een bouwmethodiek met

veel handenarbeid waarmee je dit soort ge-

130 | STEDENBOUW.NL


bouwen kon bouwen. Welschen 2 is één van

de gebieden in Rotterdam die in het kader

van de wederopbouw met behulp van systeembouw

zijn opgebouwd.

HORIZONTAAL SAMENGEVOEGD

De acht portiekflats, eigendom van woningcorporatie

Woonstad Rotterdam, zijn vanaf

2020 in vier fases gerenoveerd met elk jaar

twee flats. In 2023 werden de woningen uit

fase drie, de Van Noortwijckstraat, opgeleverd

en in het vierde kwartaal van dit jaar

worden naar verwachting de laatste twee

portiekflats opgeleverd aan de Van Adrichemweg:

“Wat de laatste twee fases bijzonder

maakt, is dat we daar wat andere

woningtypologieën in gemaakt hebben”,

vertelt Peter Vervoorn, projectmanager bij

woningcorporatie Woonstad Rotterdam. “In

de derde fase hebben we een aantal horizontaal

samengevoegde woningen voor

grotere gezinnen gemaakt en in de flats uit

de laatste fase hebben we maisonnettewoningen

gecreëerd.”

De renovatie was hard nodig. Halverwege de

jaren tachtig zijn de flats al eens opgeknapt

door ze aan de buitenkant in te pakken met

isolatiemateriaal en af te werken met stalen

beplating. Het resultaat was een ‘doos’

waaruit alle oorspronkelijke geleding aan de

portieken en dakranden was verdwenen.

Woonstad Rotterdam koos voor een grondige

aanpak door de woningen duurzaam te

verbeteren en zo de kwaliteit van wonen in

de wijk te verbeteren. De flats werden daarom

tot op het casco kaal gemaakt, om ze

daarna weer op te bouwen tot comfortabele,

energiebesparende en gasloze woningen

onder leiding van hoofdaannemer Slokker

Bouwgroep Breda.

BETONNEN CASCO

IJsselmonde buitengevelisolatie uit Rotterdam

reinigde de gevels en bracht vervolgens

het StoTherm Classic buitengevelsysteem

aan van Sto Isoned. “Sto en IJsselmonde

zijn partners”, zegt Mark Speksnijder, projectleider

bij IJsselmonde. “Om de hoogst

haalbare kwaliteit te behalen, zijn verschillende

aspecten belangrijk. Zo werken we altijd

met de materialen van Sto Isoned. Daarnaast

zijn we KOMO-gecertificeerd. Dankzij

die combinatie kunnen we ook een tien jaar

durende verzekerde garantie afgeven. Daarmee

is de opdrachtgever verzekerd van een

optimaal resultaat.” Ook Niels Kempen , projectmanager

bij Sto beaamt dat dit systeem

de beste keuze is voor een project waarbij

je alles opbouwt vanaf het betoncasco. “Om

Het ontwerp van Vanschagen Architecten brengt naast het authentieke

‘bakstenen’ uiterlijk ook het oorspronkelijke reliëf in de gevel terug.

'De gevelafwerking sluit direct aan

én kan aangebracht worden op het

bestaande betonnen binnencasco'

dat casco heen moest een hoog isolerend

systeem gezet worden. Dat hebben we niet

op de traditionele manier gedaan, maar

juist met een slim gevelsysteem: StoTherm

Classic. De architect heeft gekozen voor dit

compacte systeem dat direct aansluit én

aangebracht kan worden op het bestaande

betonnen binnencasco.” Daarna bracht IJsselmonde

minerale gevelstrips – ook van Sto

– aan als afwerking van de gevel. Die gevelstrips

lijken op echt metselwerk en werden

in samenspraak met Vanschagen Architecten

gekozen. Kempen: “Daarvoor hebben

zij onze Sto-Cladding Creator gebruikt,

een online keuzeselector met een grote

collectie gevelstrips.”

VERRASSING

Het ontwerp van Vanschagen Architecten

brengt naast het authentieke ‘bakstenen’

uiterlijk ook het oorspronkelijke reliëf in de

gevel terug. En daarbij kwam men een verrassing

tegen bij de laatste twee portiekflats.

Achter de stalen beplating uit de jaren 80

kwamen nog meer ornamenten tevoorschijn

dan bij de eerste zes portiekflats. Eén daarvan

was een soort extra band in het beton

rondom de ramen. Volgens Vervoorn is het

zeer waarschijnlijk dat de twee flats die nu

als laatste zijn aangepakt, oorspronkelijk de

eerste blokken waren die in de jaren 50 gebouwd

zijn.

Woonstad Rotterdam en de architect kozen

ervoor om de ornamenten bij de ramen

en daklijsten van de laatste twee

flats hetzelfde te maken als bij de andere

zes flats. Voor IJsselmonde betekende

dat extra werk om de gevels te

verdikken of juist weer vlak te maken. ❯

STEDENBOUW.NL | 131


Speksnijder: “Wij hebben op deze manier

eigenlijk alle lijnen opnieuw moeten maken

en vorm moeten geven. Door te spelen

met de gevelstrips die iets meer naar binnen

of naar buiten liggen, ontstaat er meer

dynamiek aan die gevel.” Als voorbeeld

noemt hij de penanten die IJsselmonde

met behulp van verdikking in het plaatwerk

extra vorm gaf zodat deze verder naar

buiten komen.

FRANS BALKON

Toch zijn er ook bewust verschillen in het

ontwerp bedacht. Niet alleen door meer

verschillende woningtypen, maar ook in de

vorm van grote balkons die aan de achterkant

van de flats in de Van Noortwijckstraat

hangen. Voor de flats aan de Van Adrichemweg

is juist gekozen voor Franse balkons

aan de voorkant van de flats en zijn er verhoogde

terrassen gemaakt. De flats zijn dus

net even anders, maar horen wel tot dezelfde

familie. Vervoorn: “Dat is het mooie van

het gebruikte gevelsysteem: je kunt hier zien

dat je dat naar je hand kunt zetten, boetseren

bijna, om andere details te maken dan

vooraf bedacht. Dat is leuk voor Sto en IJsselmonde,

maar zeker ook voor ons!” ❚

De gevelstrips lijken op echt metselwerk.

For the love of building.

Samen brengen we jouw projecten tot leven,

met oog voor design, duurzaamheid en functie.

132 | STEDENBOUW.NL

Klimaatservice Holland is

specialist op het gebied

van:

> Verwarmingsinstallaties

> Koelinstallaties

> Klimaatplafonds

> Luchtbehandelingsinstallaties

> Regelinstallaties

> Afstandbeheer

> Sprinklerinstallaties

> Brandblusvoorzieningen

Wil je ook meewerken aan uitdagende projecten? Maak alvast kennis met onze collega's!

Naamloos-1 1 23-10-2024 08:39

Elektroservice Holland is

specialist op het gebied

van:

> Lichtinstallaties

> Krachtinstallaties

> Verdeelinrichtingen

> Bliksembeveiliging

> Beveiligingsinstallaties

> Brandmeldinstallaties

> PV-panelen

> Laadinfrastructuren

Wil je ook meewerken aan uitdagende projecten? Maak alvast kennis met onze collega's!

Villa De Plataan Hardinxveld-Giessendam

Tekst | Ramona Kezer Beeld | Elektroservice Holland en Klimaatservice Holland

‘Mooi om iets te kunnen betekenen voor je medemens’

COMPLETE ELEKTROTECHNISCHE

EN KLIMAATINSTALLATIE VOOR

WOONZORGCENTRUM

Zusterbedrijven Elektroservice Holland en Klimaatservice Holland verzorgden de klimaat- en elektrotechnische installaties

voor het nieuwe woonzorgcentrum Villa De Plataan in Hardinxveld-Giessendam. ‘Het is prettig en informeel samenwerken

met lokale partijen.’

Het woonzorgcentrum Villa De Plataan voor

mensen met dementie telt 24 bewonerskamers,

een logeerkamer, een gezamenlijke

woonkamer en keuken. Het pand werd

gebouwd door hoofdaannemer Blokland

Bouwpartners. Gerard Mouthaan, projectleider

bij Klimaatservice: “De klimaatinstallatie

is opgebouwd uit een gesloten bodemwisselaar

en twee warmtepompen in het pand.

Het hele complex is voorzien van vloerverwarming

en -koeling. We zijn hier in november

2023 gestart met de montage en de oplevering

was begin juli 2024.”

‘SNEL ZAKEN AFSTEMMEN

MET ELKAAR’

Nadat de installatie aan de hand van het

bestek van een externe adviseur was uitgewerkt,

werd gestart met de aanleg van

rioleringsleidingen in de kruipruimte. Toen

de ruwbouw was opgetrokken, werden de

vloerverwarmingsslangen gelegd. Inmiddels

waren de bodemlussen buiten het pand

al geboord en kon de techniekruimte met

warmtepompen worden ingericht. Tot slot

werd het pand voorzien van een vraaggestuurd

mechanisch ventilatiesysteem van

ClimaRad. In de kelder van het complex

wordt het regenwater opgevangen. Dit

wordt vervolgens gebruikt voor het spoelen

van de toiletten en de tuinberegening.

Mouthaan kijkt terug op een leuk project.

“Het was mooi in de buurt en we werkten

met bekende partijen”, vertelt hij. “Met ons

zusterbedrijf Elektroservice uiteraard, maar

ook met de lokale aannemer. Dat verliep

heel informeel en we konden dus snel zaken

afstemmen met elkaar.”

INTERCOM,

BRANDMELDINSTALLATIE

EN DOMOTICA

Elektroservice Holland plaatste een complete

elektrotechnische installatie, inclusief verlichting

en databekabeling in het woonzorgcentrum.

“Er waren deels directieleveringen voor

de standaard onderdelen, maar wij verzorgden

de rest, zoals de noodverlichting. Ook

legden we een intercominstallatie aan, die is

gekoppeld aan de telefoons van de zorgmedewerkers”,

vertelt Jan Blok, projectleider bij

Elektroservice Holland. “Zij kunnen met hun

telefoon zien wie er voor de deur staat en

deze ook openen, ongeacht waar ze zich

in het pand bevinden. Daarnaast plaatsten

we een brandmeldinstallatie met stil alarm.

Dit betekent dat zorgmedewerkers en de

brandweer direct een melding krijgen, maar

dat er geen brandalarm afgaat. Zo wordt

voorkomen dat de bewoners onnodig in paniek

raken.” Tot slot werd het complex door

Elektroservice Holland voorzien van een

kleine domotica-installatie. Daarmee kunnen

de zorgmedewerkers alle zonwering via een

centraal paneel aansturen. Ze hoeven dus

niet alle kamers langs als bewoners dit niet

meer zelf kunnen.

134 | STEDENBOUW.NL

Villa De Plataan Hardinxveld-Giessendam

‘SOEPELE SAMENWERKING’

Blok vond het mooi om aan dit project te

werken. “Het is toch anders dan een gewoon

project. Het zit bij ons in de buurt, dus

het zou zomaar kunnen dat een kennis of

familielid daar terechtkan als het nodig is.

Met ons werk aan dit project kunnen we iets

betekenen voor onze medemens. Ook is de

samenwerking met de aannemer, Klimaatservice

Holland en andere partijen soepel

verlopen. We komen uit hetzelfde dorp en

benaderen veel zaken op dezelfde manier.

Geen hele lange vergaderingen, maar gewoon

even kort in de bouwkeet en dan weer

door. We weten precies wat er van ons verwacht

wordt, dus we doen wat we zeggen

en zeggen wat we doen.” ❚

Het woonzorgcentrum telt 24 bewonerskamers.

Klimaatservice Holland en Elektroservice trokken samen op bij project Villa De Plataan in Hardinxveld-Giessendam.

'We doen wat

we zeggen

en we zeggen

wat we doen'

STEDENBOUW.NL | 135

Waterside II Rotterdam

Tekst | Kris Vandekerckhove Beeld | Eentien Architecten

Nieuw leven voor Oud IJsselmonde

Integraal ontwikkelingsproject

met mensgerichte benadering

In het Masterplan voor Oud IJsselmonde heeft de gemeente Rotterdam twee locaties rond de oude insteekhaven aangewezen

als potentiële ontwikkelingsgebieden. Wat begon als een gemeentelijke visie, heeft geleid tot een dynamisch bouwproject

dat de wijk niet alleen meer woningen, maar ook een hoogwaardige verblijfsplek aan het water biedt. Twee gebiedseigenaren,

Spacetolive Ontwikkeling (het vroegere Steen Goed) en LKG Properties, hebben de handen ineengeslagen om een

integrale ontwikkeling te realiseren. Het gezamenlijke programma omvat ongeveer 220 woningen, inclusief commerciële

voorzieningen en parkeergelegenheid voor bewoners.

Het project Waterside II, ontworpen door

Eentien Architecten, valt op door haar

hybride karakter en unieke vorm. “Het

gebouw had nergens anders kunnen

staan”, vertelt projectleider/architect Arjen

Kabboord. “De driehoekige vorm met afgeronde

hoeken en de trapsgewijze opbouw

sluiten perfect aan bij de bestaande

‘dorpse’ bebouwing aan de ene kant en

de grootschaligheid van de Van Brienenoordbrug

aan de andere kant.” Door

deze slimme opzet ontstaat een vloeiende

overgang van de grondgebonden woningen

naar een opvallend accent van tien

bouwlagen aan de noordwestzijde. Directeur/architect

Jeroen van Bekkum: “We

stemmen onze ontwerpen altijd af op de

context. Dit project sluit daarom naadloos

aan op de omgeving, zowel in schaal als

in gebruik. De uitdaging was om de verschillende

delen van het gebouw te laten

samensmelten tot één geheel, wat we

hebben bereikt door de afgeronde hoeken

en transparante gevels.”

STILTE IN DE STAD

Een belangrijke focus van Eentien Architecten

was het creëren van wooncomfort,

ondanks de nabijheid van de drukke infrastructuur.

Kabboord legt uit: “Geluidsoverlast

was een belangrijke uitdaging bij

dit project, gezien de ligging aan de Maas

en de Van Brienenoordbrug. We hebben

geluidsluwe boxen aan de gevel geïntegreerd,

zodat bewoners kunnen kiezen

tussen een afgesloten serre of een open

balkon. Zo creëren we comfort voor iedere

bewoner, ongeacht de omstandigheden.”

De grote glazen gevels, ontworpen voor

maximale transparantie, zorgen voor een

optimaal uitzicht op de rivier. Van Bekkum

licht toe: “We wilden dat bewoners het

hele jaar door van hun buitenruimte kunnen

genieten. Door deze opzet krijgen ze

136 | STEDENBOUW.NL

Waterside II Rotterdam

niet alleen een panoramisch uitzicht, maar

ook de mogelijkheid om hun buitenruimte

flexibel te gebruiken.”

MEER DAN STENEN

Wat elk project uniek maakt, is de mensgerichte

benadering van Eentien Architecten.

“Wij zien onszelf als een architectenbureau

voor mensen”, zegt Van Bekkum.

“In elk project, of het nu commercieel of

maatschappelijk is, staat de menselijke

maat voorop. We bouwen niet alleen

huizen, maar creëren leefomgevingen

die bijdragen aan het welzijn van de bewoners.”

Kabboord sluit zich hierbij aan:

“Dit project is daar een goed voorbeeld

van. We hebben een breed scala aan woningtypen

ontworpen, van compacte appartementen

tot ruime penthouses met

dakterrassen. Hierdoor kunnen we een

diverse groep bewoners aantrekken, wat

bijdraagt aan de leefbaarheid en diversiteit

van de wijk.”

DE MAAS ALS WOONKWALITEIT

Naast de woningen speelt de herontwikkeling

van de insteekhaven en Maasoevers

een belangrijke rol in het project.

Deze ruimtes worden omgevormd tot

publieke domeinen, waardoor de rivieroevers

toegankelijker worden voor bewoners

en bezoekers. “We wilden de verbinding

tussen de wijk en het water versterken”,

legt Van Bekkum uit. “De herinrichting van

de haven maakt deel uit van een breder

plan om van Oud IJsselmonde een levendige,

uitnodigende wijk te maken.” Met de

aanleg van een collectieve daktuin boven

de parkeergarage wordt bovendien extra

groen toegevoegd aan het stedelijke landschap,

wat bijdraagt aan een betere leefkwaliteit.

“De daktuin is een belangrijke

ontmoetingsplek voor de bewoners. Het

sociale aspect van wonen krijgt daardoor

een extra dimensie”, besluit Kabboord. ❚

STEDENBOUW.NL | 137

Halfen HIT

Koudebrugonderbreking

Voor elke beton-beton aansluiting

de juiste oplossing

Halfen HIT koudebrugonderbreking

© STATON Bouw

Halfen HIT koudebrugonderbrekingen bieden constructieve

thermische verbindingen die warmteverlies beperken en

condensatie voorkomen. Daarnaast beschikken ze over

contactgeluidisolerende eigenschappen en maximale

brandveiligheidseisen.

Imagine. Model. Make.

Leviat.com

Halfen HIT

Post-Installed

Voor het achteraf

monteren van

balkons

Bevestiging balkonzijde type HIT-HP PI-B

Bevestiging vloerzijde type HIT-HP PI-F

© Architekten Cie. | Fotograaf: Ernst van Raaphorst

Met de nieuwe Halfen HIT-PI constructieve thermische

onderbrekingen kunnen prefab balkons in een paar minuten

veilig worden bevestigd aan de constructie van het gebouw,

met behulp van slechts een paar moeren en volgplaten.

Imagine. Model. Make.

Leviat.com

VF Corporation Almelo

Ruim 30.000 m 2 modulair bouwen.

Tekst | Marion van Sermondt Beeld | Systabo

Modulair bouwen tot grote hoogte

‘WE KIJKEN ALTIJD HOE WE

HET IEDEREEN NAAR WENS

KUNNEN MAKEN’

Systabo is een bekende naam binnen logistiek Nederland. Met haar modulair bouwconcept is ze in staat de klantvraag om

te zetten in een hoogwaardig en efficiënt warehouse. Ze werkt landelijk, met dit keer een thuiswedstrijd: een opdracht van

GARBE op het XL Business Park in Almelo.

“Onze basis ligt in Twente, we zijn als specialist

logistiek onderdeel van VolkerWessels”,

vertelt Frank Snijder, projectleider bij

Systabo. “Zo werken we door het hele land,

voornamelijk in het westen en zuiden van

Nederland. Dat we nu een project hebben in

onze achtertuin is dus een extraatje.” GAR-

BE, toonaangevend belegger en ontwikkelaar

in logistiek en industrieel vastgoed,

legde een bijzondere opdracht bij haar neer:

“De meeste distributiecentra bouwen tot

zo’n dertien meter hoogte. Hier gaat het om

een hoogbouwmagazijn van 25 meter hoog,

dat straks een volledig geautomatiseerd magazijn

huisvest. Mede als gevolg van deze

140 | STEDENBOUW.NL

VF Corporation Almelo

Het frame toont de immense afmetingen van het nieuw te bouwen pand.

Frank Snijder, projectleider

bij Systabo.

hoogte worden er bijvoorbeeld extreem

hoge eisen gesteld aan de stijfheid van de

begane grondvloer. Een gave uitdaging!”

Deze locatie in Almelo is overigens geen onbekende

plek voor Systabo. Zij voerde ook

de eerste nieuwbouw voor VF Corporation

(het moederbedrijf van onder andere Timberland)

en de daaropvolgende uitbreiding

uit. “Het is prettig werken zo. Je weet wat

je aan elkaar hebt. Dat geldt trouwens ook

voor de andere partijen”, vult Snijder aan.

BOUWEN OP ZICHTLOCATIE

VF Corporation verhuisde in 2012 naar het

XL Business Park in Almelo. Ze begon met

35.000 m 2 . Al snel werd dit uitgebreid met

een extra 12.500 m 2 . Met dit nieuwe project

van ruim 30.000 m 2 komt daar dus qua oppervlakte

én hoogte een flinke uitbreiding bij.

De drie panden zijn door Systabo aan elkaar

gekoppeld met een loopbrug en een transportbaan

voor het automatisch vervoer van

producten. “Het is een prachtig project”, aldus

Snijder. “En met de ligging aan de A35

een ware zichtlocatie; een mooi visitekaartje

voor alle betrokken partijen!”

HERGEBRUIKTE

PLAFONDPLATEN

Het project bestond tevens uit de uitbreiding

en verbouwing van het bestaande pand. In

februari 2024 begon de sloop. “We werken

samen met Sloperij Kamphuis, die al circulair

werkte voordat het een algemeen begrip

was”, lacht Snijder. “Zo worden de plafondplaten

hergebruikt en werken we met een afvalscheiding

van 100%. En dat past bij onze

manier van werken. We gebruiken als Systabo

zoveel mogelijk duurzame, circulaire

materialen en natuurlijk hout met een FSCkeurmerk.

Dit pand heeft straks een BREE-

AM-score ‘Very Good’. Daar zijn we met z’n

allen best trots op!” De kantoren worden dit

najaar opgeleverd en de complete oplevering

staat gepland in Q1 van 2025.

SAMENSPRAAK MET

OMWONENDEN

De panden die Systabo bouwt zijn modulair

en waar mogelijk demontabel met herbruikbare

onderdelen. “We houden daarbij

rekening met de klantwensen. In dit geval

zijn veel onderdelen geschroefd zodat ze in

de toekomst opnieuw kunnen worden ingezet.”

Bij het ontwerp van dit nieuwe pand is

niet alleen rekening gehouden met de klantwensen,

maar ook met de omwonenden,

vertelt Snijder. “Zo hadden de buren het verzoek

of we geluiddempende maatregelingen

konden inzetten. De medewerkers van Timberland

werken in ploegen en lopen of rijden

dus ook ‘s nachts over het terrein. Daarvoor

hebben we bijvoorbeeld schanskorven toegevoegd.

Deze houden het geluid, maar ook

de koplampen tegen. Ook heeft de ‘smoel’

van het pand een tweede façade gekregen.

Door een ander lijnenspel wordt het geheel

aantrekkelijker voor de omgeving. En zo kijken

we bij elk project hoe we het iedereen

naar wens kunnen maken. Dat is toch mooi

als het zo kan!” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

GARBE

Architect

Johan de Vries Architect B.V.

Hoofdaannemer

Systabo

STEDENBOUW.NL | 141

Hoogbouwmagazijn Almelo

Tekst en beeld | Asona Benelux

500 m 2 akoestische

spuitpleister voor nieuw

hoogbouwmagazijn

Eveneens betrokken bij de bouw van het nieuwe hoogbouwmagazijn in Almelo is het in Uithoorn gevestigde

Asona Acoustic Solutions. Het bedrijf, opgericht in 1978, is specialist in akoestiek en installeert al meer dan 40 jaar wereldwijd

een breed assortiment hoogwaardige, geluidsabsorberende producten op plafonds en wanden.

Accountmanager Vincent Brugman vertelt:

“Asona is een mondiaal opererend bedrijf,

met een globaal netwerk van meer dan veertig

partners, actief in akoestische markten in

Europa, USA, Midden-Oosten en Azië. De

Asona producten en applicatiediensten zijn

beschikbaar op vele plaatsen in de wereld.

Architecten en vastgoedeigenaren weten

intussen de weg naar ons goed te vinden.

Asona introduceerde haar akoestische producten

een kleine vijftig jaar geleden vanuit

haar vestiging in Holland en is zowel fabrikant

als applicateur van haar producten. De

Asona producten zijn ontwikkeld om akoestisch

aangename leef- en werkomgevingen

te creëren en tevens om lawaai te voorkomen,

zodat ook voldaan wordt aan de laatste

bouweisen.”

Asona Acoustic Solutions verzorgde de levering en installatie van ruim 500 m 2 Sonaspray type SP in de kleur Noble Grey.

142 | STEDENBOUW.NL


De oorsprong van de Asona producten

wordt onder andere gevonden in milieuvriendelijke

en natuurlijke basisproducten zoals

cellulose, welke met een bijzondere spuittechniek

op vrijwel iedere bouwkundige ondergrond,

zoals beton, gipsplaten of metaal,

worden aangebracht. “Het product levert

dan vier bouwkundige kwaliteiten: effectieve

geluidabsorptie, thermische isolatie, brandbescherming

en een decoratieve afwerking

in meerdere kleuren”, aldus Brugman. “In

veel gevallen blijkt de Sonaspray ® de meest

prijsvriendelijke oplossing om akoestische

eisen te vervullen. Systabo B.V., de hoofdaannemer

van het project, waarmee wij al

vaker mochten samenwerken, vroeg ons

om voor Timberland Europe de levering en

installatie van ruim 500 m 2 Sonaspray type

SP te verzorgen in de kleur Noble Grey.”

De spuitpleister levert vier bouwkundige kwaliteiten:

effectieve geluidsabsorptie, thermische isolatie...

“Vele jaren van intensieve marktbewerking

hebben Asona zodanige naam en faam

bezorgd, dat vele mensen in de bouwwereld

aan Asona denken wanneer akoestische

diensten en producten aan de orde

zijn”, aldus Brugman. “Veel voorkomende

toepassingen zijn te vinden in kantoren,

scholen, sportfaciliteiten, zwembaden en

luchthavens zoals Schiphol, Hamad International

Airport in Doha Qatar en vele andere

in Europa en de US. Ook mochten wij

de akoestiek verbeteren in vele restaurants

wereldwijd en komt het regelmatig voor dat

wij livings in de woningbouw verlossen van

irritante geluidreflecties.” ❚

... brandbescherming en een decoratieve afwerking.

Asona de specialist in akoestiek!

Producten

Geluiddempende pleisterwerk met een naadloze akoestisch

transparante afwerking in verschillende structuren

Gespoten akoestische spuitwerk met

verschillende structuurmogelijkheden

Geluidsabsorberende bekleding voor wanden en plafonds

zorgt voor absorptie van geluidsgolven, waardoor galm uitblijft.

Asona Nederland | C. Verolmelaan 75 | 1422 ZB Uithoorn

+31 (0)20 6435850 | info@asona.nl | asona.com

STEDENBOUW.NL | 143

Naamloos-2 1 31-10-2024 09:47

De kracht van ons

modulaire bouwsysteem

We bouwen al meer dan 50 jaar distributiecentra met kantoren. We zijn graag uw

betrouwbare kwaliteitsbouwer voor de bouw van warehouse en crossdocks.

Ons concept staat garant voor snelheid, efficiency en duurzaamheid. We denken

naast functionaliteit en representativiteit ook mee over zaken als energieverbruik en

toekomstige herbestemming. Van de eerste oriëntatie tot en met de oplevering en

onderhoud. Alles in één hand met één aanspreekpunt.

systabo.nl

Naamloos-12 1 22-10-2024 13:57


Tekst | Alon Winnen

Uitdagingen op hoogte:

KNAP STAALTJE

INSTALLATIETECHNIEK

IN ALMELO

Bij de uitbreiding van het hoogbouwmagazijn in Almelo speelt techniek een cruciale rol. Loohuis Installatiegroep gaat geen

uitdaging uit de weg en nam de installatietechniek voor haar rekening. “De hoogte van de hal was een van de grootste

uitdagingen”, vertelt Leo Prinsen, projectleider bij Loohuis. “Met een hoogte van 24 meter moet je niet alleen werken met

hoogwerkers, maar ook zorgen dat de warmte goed verdeeld wordt over de ruimte. Daarom hebben we 108 stuwventilatoren

geplaatst.”

Loohuis Installatiegroep, een familiebedrijf met twaalf vestigingen,

is een veelzijdig installatiebedrijf dat uiteenlopende technieken beheerst.

Van elektrotechniek tot klimaatbeheersing en beveiliging. De

vestiging in Almelo is gespecialiseerd in utiliteit en industriebouw, zoals

het hoogbouwmagazijn in Almelo. Andere vestigingen richten zich

meer op woningbouw. Met zo’n 650 medewerkers heeft Loohuis

door de jaren heen een sterke reputatie opgebouwd als betrouwbare

partner in de installatietechniek.

De opdracht in Almelo was omvangrijk. Prinsen legt uit: “We zijn

verantwoordelijk voor de complete installatie van elektra, data, ventilatie,

water en klimaatinstallaties in de nieuwe kantoren en de 24

meter hoge hal. Deze hoogbouw is volledig geautomatiseerd en

wordt gebruikt als magazijn, dat via een loop- en productiebrug

verbonden is met het bestaande distributiecentrum. Naast de technische

installaties in de hal hebben we ook warmtepompen geplaatst

voor de klimaatbeheersing en in de kantoren hebben we een

VRV-installatie aangelegd.”

'Alles draait hier om duurzaamheid'

Loohuis blijft innoveren op het gebied van duurzaamheid, met een

speciale afdeling die zich richt op energieneutrale projecten. “Onze

energietak werkt aan oplossingen zoals zonnepanelen met accuopslag,

zodat bedrijven hun opgeslagen zonne-energie kunnen

gebruiken om bijvoorbeeld ’s nachts heftrucks op te laden”, legt

Prinsen uit. “Denk bijvoorbeeld aan slimme energie-efficiënte verwarmings-

en stroombeheerssystemen. Zo werken we constant aan

duurzame oplossingen.” ❚

BOUWEN OP 24 METER HOOGTE

Werken op grote hoogte vraagt om extra zorgvuldigheid en planning.

“We werkten met hoogwerkers”, vertelt Prinsen. “Bouwen op

24 meter hoogte kost meer tijd dan je gewend bent. Bovenin heb je

veel meer beweging. Ook moesten we rekening houden met productietijden

en het omhoog vervoeren van materiaal. Bovendien stijgt

met hoogbouw de warme lucht van de heaters naar boven. Daarom

hebben we 108 stuwventilatoren opgehangen om de warme lucht

gelijkmatig te verdelen. Ook verzorgen we de armaturen voor gelijkmatige

lichtopbrengst in de hal.”

DUURZAAMHEID VOOROP

Het hele project is ontworpen met duurzaamheid in gedachten en

heeft de prestigieuze BREEAM ‘Very Good'-certificering gekregen.

“Alles draait hier om duurzaamheid”, zegt Prinsen. “Het magazijn

wordt verwarmd met warmtepompen en heaters. De vloerverwarming

in de expeditiezone zorgt voor een aangename werkomgeving.

Bovendien werken we steeds vaker met oplossingen voor

zonne-energie en accuopslag, zodat bedrijven hun energiebalans

kunnen optimaliseren.”

Ontwerp – Uitvoering – Onderhoud & Beheer

Complete gebouwentechniek onder één dak

www.loohuisgroep.nl

vestigingen in Fleringen, Hardenberg, Heeten, Hengelo (O),

Raalte, Zwolle, Apeldoorn, Almelo en Rheine (Dld).

STEDENBOUW.NL | 145

Porsche Centrum Brabant Oisterwijk


Beeld | Jansen Aannemers

‘Uitdagingen maken het werk leuk’

INDRUKWEKKENDE

AUTOSHOWROOM

Janssen Aannemers bouwde n Oisterwijk het gloednieuwe en indrukwekkende Porsche Centrum Brabant. Een heus prestigeproject.

Het is namelijk de eerste Porsche-garage in de nieuwe huisstijl. “Het casco behaalde in de ontwerpfase een

BREEAM-certificering ‘Excellent’, dat is best bijzonder.”

Het pand is gebouwd in U-vorm en het buitenwerk is 100x100

meter groot. De showroom heeft de kenmerkende Porsche-gevel.

Projectleider Ruud van Alphen van Janssen Aannemers: “De ene

poot van de U telt drie bouwlagen. Hier zijn de Porsche showroom

op twee verdiepingen, de werkplaats, het magazijn en het

kantoor ingericht. De andere poot biedt ruimte aan de Showroom

PGZ, een schadewerkplaats, een autopoetsbedrijf en een autowasstraat.

Op beide kanten is een parkeerdek gemaakt, voorzien van

een hellingbaan.”

NIEUWE HUISSTIJL

Porsche ontwikkelde onlangs een nieuwe huisstijl (Porsche Corporate

Identity) en die is in dit pand voor het eerst volledig uitgerold.

Voor de aannemer betekent het dat het Duitse moederbedrijf van

146 | STEDENBOUW.NL


Porsche regelmatig kwam kijken op de bouwplaats. “Daarnaast

moest het casco voldoen aan de BREEAM-certificering. Dat is best

bijzonder en daar moet je ook wel wat voor doen. Zo zijn de isolatiewaardes

hoger dan het Bouwbesluit vereist. Ook golden er duurzaamheidseisen

voor de herkomst van de materialen die we gebruikten

in de ruwbouw. Daarnaast hadden we negen afvalstromen op de

bouwplaats. Van alle afvalstromen moest minimaal 90% geschikt zijn

voor hergebruik. Dat was nog best een uitdaging, omdat we werkten

met veel onderaannemers. Hier letten we dan ook scherp op, we

waren er dagelijks mee bezig. Daarbij was dit ons eerste automotiveproject,

dus voor ons ook de eerste keer dat we te maken hadden

met bijvoorbeeld hefbruggen en bijbehorende installaties.”

ZES MAANDEN RUWBOUW, ZES

MAANDEN AFBOUW

Na zes maanden ruwbouwtijd volgden er zes maanden afbouwtijd.

De oplevering stond gepland voor het derde kwartaal van 2024. “Ook

voor de afwerking golden strikte eisen. Om dit te begeleiden, stelde

Porsche een eigen projectmanager aan. Hij kende alle belangrijke

punten, zodat we die in de uitvoering al direct konden meenemen. Hij

was hier wekelijks aanwezig. Dat werkte heel prettig.”

MORTELSCHROEFPALEN IN PLAATS

VAN STALEN FUNDERING

Zoals bij elk bouwproject, ontkwam de aannemer ook hier niet aan

de nodige strubbelingen. Net voor de start van de bouw stond het

grondwater erg hoog. Bronneren was niet haalbaar vanwege vervuiling

in het aangrenzende terrein. Van Alphen: “Dat was een puzzel,

maar we kwamen tot een goede oplossing: in plaats van een fundering

op staal kozen we voor funderen op mortelschroefpalen. Bemalen

had maanden vertraging opgeleverd en dan was nog niet het hele

Janssen Aannemers bouwde in Oisterwijk het gloednieuwe

en indrukwekkende Porsche Centrum Brabant.

probleem opgelost. Er moesten namelijk putten van drie meter diep

in de werkplaats komen. Om die te kunnen maken, bedachten we

een oplossing in de vorm van een stalen kist zonder bodem. Daar

stortten we vloeren in en zo maakten we een waterdichte bak die

daarna in de grond gesteld werd. Om die correct te kunnen stellen,

moesten we heel snel handelen. Dit omdat deze werkzaamheden

onder het grondwaterpeil plaatsvonden en dus het gat snel kon vollopen

met water. Dit soort uitdagingen maakt het werk leuk, zeker als

de oplossing geslaagd is.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

VanE Beheer, Oisterwijk

Hoofdaannemer

Janssen Aannemers bv, Moergestel

STEDENBOUW.NL | 147


Tekst en beeld | ASSA ABLOY Entrance Systems

Volglas overheaddeuren vormen

snelwegen binnen Porsche

Centrum Brabant

Bij Porsche Centrum Brabant draait alles om perfectie, zowel in de auto’s die ze verkoopt als in de faciliteiten die ze biedt.

Passie, persoonlijkheid, kwaliteit en snelheid komen samen in de nieuwe showroom en werkplaatsen. Porsche Centrum

Brabant opende op 6 september 2024 de nieuwe locatie in Oisterwijk. De nieuwe locatie is gebouwd volgens de ‘Destination

Porsche’ bouwstijl met een modern en klantgericht ontwerp.

De overheaddeuren spelen een cruciale rol in het dagelijkse functioneren van het Porsche clubhuis.

Robert van Barneveld van Porsche Centrum

Brabant vertelt: “In een pand als dit, in een

dealerbedrijf, vormen de overheaddeuren

eigenlijk de snelwegen van het bedrijf. Daar

gaat heel veel doorheen. Dat betekent dat

ze functioneel moeten zijn, altijd goed moeten

werken en storingsvrij moeten zijn. Ook

is het belangrijk dat de plaatsing tijdens de

bouw fijn verloopt. Dat is allemaal gelukt.”

TWINTIG GEÏSOLEERDE

VOLGLAS OVERHEADDEUREN

Porsche Centrum Brabant koos voor 20

volglas overheaddeuren van ASSA ABLOY

Entrance Systems. Thomas de Jong, accountmanager

bij ASSA ABLOY: “Porsche

Centrum Brabant heeft gekozen voor de

geïsoleerde beglaasde overheaddeuren van

ASSA ABLOY, omdat deze zowel de energiebesparing

behalen als voor de medewerkers

een prettige werkomgeving faciliteren. Wat

148 | STEDENBOUW.NL


zo bijzonder is aan dit project, is dat de deuren

opgaan in de gevel en bijna niet opvallen.”

De overheaddeuren spelen een cruciale rol

in het dagelijkse functioneren van het Porsche

clubhuis. Ze vormen niet alleen de

toegangsdeuren voor de auto’s, maar ook

een belangrijk onderdeel van de energieefficiëntie

van het gebouw en het uiterlijk van

de locatie. Van Barneveld: “In een gebouw

als dit hebben we natuurlijk aanvullende eisen.

Enerzijds hebben we dit pand gebouwd

naar hele hoge milieunormen, dus de deur

moest extra isolerend zijn. En dat is gelukt.”

PRAKTISCH, FUNCTIONEEL,

ESTHETISCH EN

ENERGIEBESPAREND

“De keuze voor de volglas deuren van ASSA

ABLOY was niet alleen praktisch, maar ook

esthetisch. De deuren dragen bij aan de

moderne en professionele uitstraling van

het Porsche Centrum. We hebben heel veel

roldeuren die zichtbaar zijn voor onze medewerkers

en voor de klant. Zelfs een werkplaats

is iets wat we tegenwoordig graag in

het pand laten zien, dus de deur moet ook

fraai zijn. Daarom zijn we ook gegaan voor

de volglas deuren, die er keurig uitzien en die

De toegangsdeur en de overheaddeuren in het Porsche Centrum Brabant laten zien hoe ASSA

ABLOY Entrance Systems functionele en esthetisch aantrekkelijke toegangsoplossingen biedt.

'Wat zo bijzonder

is aan dit project,

is dat de deuren

opgaan in de

gevel en bijna

niet opvallen'

absoluut representatief zijn voor een Porsche

Centrum.” De Jong: “Ik ben enorm trots op

dit project, omdat het een onwijs gave locatie

is met hele gave wagens. Daarnaast zijn

onze deuren een onderdeel van het ontwerp

van het gebouw en dat maakt het een echte

toevoeging. En dat is onwijs gaaf!”

De keuze voor de volglas deuren van ASSA ABLOY was niet alleen praktisch, maar ook esthetisch.

De toegangsdeur en de overheaddeuren in

het Porsche Centrum Brabant laten zien hoe

ASSA ABLOY Entrance Systems functionele

en esthetisch aantrekkelijke toegangsoplossingen

biedt. De geïsoleerde beglaasde

overheaddeuren dragen bij aan de energie-efficiëntie

van het gebouw en zorgen

voor een prettige werkomgeving, terwijl ze

ook bijdragen aan de moderne uitstraling

van het pand. ❚

STEDENBOUW.NL | 149


Greenport Rotterdam

Tekst | Marion van Sermondt Beeld | Hercuton

Bouwen met specifieke controle en aandacht

‘DIT HELE PROJECT IS ECHT

BUILT TO SUIT MAATWERK’

Een uniek werk, met voldoende uitdaging. Een mooie omschrijving van het nieuwe bouwwerk dat momenteel verrijst in

Greenport Rotterdam. Ron Drijver en Fabian Cornelissen van Hercuton vertellen wat er allemaal komt kijken bij dit vooruitstrevende

project in de haven van Pernis.

De buitenkant lijkt simpel”, begint Cornelissen het verhaal. “Maar

schijn bedriegt. Dit pand moet voldoen aan hele specifieke eisen en

afmetingen, waaronder zeer hoge deuren en een uitdagende stalen

constructie met een complexe vloerbelasting. Door de unieke eigenschappen

vroeg dit werk om specifieke controle en aandacht. Die

uitdaging sprak ons aan.” Drijver vult aan: “Dit hele project is echt

built to suit maatwerk.”

DUURZAAM BOUWEN

Hercuton is een full-service bouwbedrijf dat high-end bedrijfspanden

bedenkt, ontwerpt, bouwt, renoveert en onderhoudt. “Maar bovenal

willen we bouwen aan gebouwen waar ook echt toekomst in

zit en die generaties lang meegaan en bijdragen aan een duurzame

leefomgeving. Daarom werken we steeds vaker met staalbouw, gecombineerd

met biobased en circulaire materialen. Dat vinden we

150 | STEDENBOUW.NL

Greenport Rotterdam

'De grotere beroepsen

plezierschepen:

daar bouw je

niet zomaar een

loods omheen'

Het omliggende water zorgt voor de nodige externe krachten.

scheepsreparatie en jacht- en tankbouw hun maritieme projecten uitvoeren.

Hercuton kreeg de aanvraag voor uitbreiding met een drietal

hoofdloodsen. Cornelissen: “Deze zijn onder andere bestemd voor

de opslag van grotere beroepsen plezierschepen. Daar bouw je

niet zomaar een loods omheen; er zijn specifieke eigenschappen aan

verbonden. Daarom werken we bij dit project samen met veel gespecialiseerde

professionals.”

Zo heeft de grootste loods een hoogte van 28 meter, maar ook de

vloer en fundering moeten aan speciale eisen voldoen om de enorme

belasting te kunnen dragen. “Zo’n schip wordt bijvoorbeeld op cradles

gezet en verplaatst met speciale trailers (SPMT’s). Het omliggende

open water met bijkomende wind zorgt voor de nodige externe

krachten op het gebouw, maar ook de hoogte van de loodsen is een

essentieel en kritisch onderdeel. Kortom: een mooie uitdaging!” Hij

sluit af: “De gebouwen krijgen een hoofddraagconstructie van staal

met wanden van beton, cellenbeton en kanaalplaatvloeren, gecombineerd

met sandwichpanelen. In totaal realiseren we circa 8.000 m 2 ,

bestaande uit opslag- en onderhoudsruimte en kantoren. De speciale

betonnen vloer rust uiteindelijk op ca. 720 vloerpalen, die elk zo’n

25 meter lang zijn, met een doorsnede van 33 cm.”

belangrijk!”, benadrukt Drijver. “Van ons wagenpark tot de dagelijkse

koffie. Net als altijd legt Hercuton ook hier de lat graag hoog: we scoren

gemiddeld 25% boven de norm.” Lachend: “Waar ze me vroeger

vaak Ron Beton noemden, bestaat ons werk tegenwoordig voor

minstens 70% uit (complexe) staalbouw.”

EEN UNIEK PROJECT

Binnen Greenport Rotterdam kunnen professionals uit de offshore,

ALLES INZICHTELIJK

Drijver wijst op het 3D-ontwerp. “Het is een uniek project. Niet alleen

de constructie is gigantisch, ook de deuren moeten groot genoeg

zijn. Daarnaast zijn er bovenloopkranen geïnstalleerd en stalen kolommen

aangebracht die de totale overspanning kunnen opvangen.

Door vanuit een 3D-ontwerp te werken, is alles constant live inzichtelijk.

Bouwen moet eigenlijk alleen nog logistiek afhandelen zijn. De

details worden al in het ontwerp gezien, meegenomen en waar nodig

getackeld.” Dat betekent niet dat er tijdens het project geen verrassingen

ontstaan. “Door een goede voorbereiding, en nog belangrijker,

een hecht en goed contact met de verschillende partijen, los je

dat gewoon op. Inmiddels zijn we niet alleen op elkaar ingespeeld,

maar ook erg op elkaar gesteld. Dat werkt enorm prettig. Dit project

laat goed zien waartoe Hercuton in staat is.” ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Greenport Rotterdam

Architect en hoofdaannemer

Hercuton

STEDENBOUW.NL | 151

Patio en Pergola Hoorn

De woningen worden energiezuiniger gemaakt en waar nodig worden badkamers, toiletten en keukens vervangen.


Beeld | Hemubo

Grootschalig project vraagt om goede planning en flexibiliteit

RENOVEREN EN

VERDUURZAMEN IN VIER

BOUWFASES

Hemubo verduurzaamt in Hoorn 293 woningen aan de Patio en Pergola voor woningcorporatie Intermaris. Dit is de eerste

fase van een grote wijkopgave in de wijk De Kersenboogerd. De woningen uit de jaren tachtig worden energiezuiniger gemaakt.

Ook worden oude badkamers, keukens en toiletten vervangen.

152 | STEDENBOUW.NL

Patio en Pergola Hoorn

De huurwoningen krijgen extra isolatie aan

de kopgevels en HR++ glas. Ook worden

ze aangesloten op het nieuwe warmtenet.

Freek van Drie, projectleider bij Hemubo:

“Gasaansluitingen vervangen we door

warmte-units en in de keukens maken we

een aansluiting voor elektrisch koken. Ook

kunnen de bewoners kiezen voor zonnepanelen

en dat heeft zo’n zeventig procent

ook gedaan.”

VIER BOUWFASES

Het project is verdeeld in vier bouwfases. In

de eerste fase worden de buitengevels geïsoleerd

en metsel- en voegwerk hersteld. In

de tweede fase worden de woningen energetisch

verbeterd, geschilderd en voorzien

van mechanische ventilatie. De derde fase is

het aansluiten op de stadsverwarming en de

vierde fase is het renoveren van badkamers,

keukens en toiletten waar nodig, in ongeveer

de helft van de woningen. De eerste bouwstroom

ging van start in oktober 2023 en de

woningen worden begin 2025 opgeleverd.

FLEXIBEL

Hemubo werkt vaker voor Intermaris en

meestal met vaste ketenpartners. Die samenwerking

verloopt soepel, vertelt Van

Drie. “Wat dit project bijzonder maakt, is

de samenwerking met de gemeente en

HVC voor de aansluitingen van de stadsverwarming.

Op dit proces hebben wij veel

minder invloed, het vraagt van alle partijen

extra afstemming om ervoor te zorgen dat

het proces niet vertraagt. We zijn zo flexibel

geweest daarom eerst te starten met bouwfase

4. Dan zijn we verder klaar als we eind

van het jaar de aansluiting kunnen maken.”

PUZZEL

Bij dit grootschalige project bleek het nog

best een puzzel om te bedenken welke

werkzaamheden in welke fase moesten gebeuren.

Van Drie: “In fase 2 deden we bijvoorbeeld

al wat voorbereidingen voor het

weghalen van de gasleidingen, zodat we

daar in fase 3 mee verder konden. En soms

denk je: misschien kunnen we nu alvast een

waterleiding extra leggen, maar blijkt dat

achteraf toch niet handig. Omdat de bewoners

in hun huizen kunnen blijven, proberen

wij zo min mogelijk overlast te veroorzaken.”

De eerste fase was werk aan de buitenzijde,

dus dat veroorzaakte slechts wat geluidsoverlast.

De energetische maatregelen vergden

zo’n vijf dagen werk per woning, net als

het aansluiten op de stadsverwarming. Voor

het vervangen van de badkamers, toiletten

en keukens staan zo’n tien werkdagen per

woning gepland. ❚

Bouwinfo

Opdrachtgever

Intermaris

Hoofdaannemer

Hemubo

Hemubo werkt in Hoorn aan een groot verduurzamingsproject in de wijk De Kersenboogerd.

De eerste fase is het verduurzamen van woningen aan de Patio en Pergola.

STEDENBOUW.NL | 153

The Carousel Zoetermeer

Tekst | Jan-Kees Verschuure

Beeld | Eentien Architecten

Efficiënt bouwen onder

architectuur

In het stadshart van Zoetermeer wordt sinds september 2023 gebouwd aan The Carousel, een woontoren met een bijzondere

gedraaide vorm. “Wij werken veel in bouwteamverband; dat komt goed van pas bij de realisatie van hoogbouw onder

architectuur”, vertelt projectleider Marco Heikoop van hoofdaannemer Waal.

The Carousel is ontworpen door Eentien Architecten,

wordt 50 meter hoog en bestaat

uit 14 verdiepingen, 57 tweekamerwoningen

en 28 driekamerwoningen. De woontoren is

zeskantig van vorm, met een centrale kern

en compacte plattegronden, wat een efficiënte

benutting van de beschikbare ruimte

mogelijk maakt. Heikoop: “Voor de gebouwafwerking

worden zoveel mogelijk onderhoudsarme

materialen gebruikt.”

BALKONS

De draaiende vorm moet ervoor zorgen dat

alle appartementen een goed uitzicht krijgen.

Vanwege deze vorm heeft het gebouw

aan de Engelandlaan de naam The Carousel

gekregen. Alle woningen worden voorzien

van een prefab balkon. Bijzonder is dat deze

steeds na 6 lagen anders geplaatst worden.

De balkons zijn geïntegreerd in het gevelontwerp

door de borstweringen, gevels en balkons

dezelfde uitstraling te geven.

'In de afwerking worden zoveel

mogelijk onderhoudsvrije

materialen gebruikt'

V-KOLOM

De entree is voorzien van een 6 meter hoge

stalen V-kolom. “Daarop rust de tweede verdieping”,

zegt Heikoop. Een bijzonder constructief

element, in een project met een verder

traditionele bouwmethode. “Het skelet is

nat gestort op een zeer kleine bouwplaats.

Het grootste deel van de gevel bestaat uit

metselwerk met staande en liggende stenen.

Dat wordt met traditioneel steigerwerk

uitgevoerd.”

WARMTE UIT STADHUIS

The Carousel wordt net als de getransformeerde

kantoortoren De Kroon verwarmd

met warmtepompen die in het nabijgelegen

stadhuis staan. Bij het gebouw komen 43

parkeerplaatsen. De verhuur van de sociale

woningen loopt via woningcorporatie De

Goede Woning. “We zijn in september 2023

gestart met heien, de ruwbouw is nu (oktober

2024) op de 11e verdieping en de afbouw

gaat dit najaar starten. We hopen eind

2025 op te leveren”, besluit Heikoop. ❚

The Carousel wordt gebouwd in het stadshart. (Beeld: Eentien Architecten)

Een bijzondere gedraaide vorm.

(Beeld: Eentien Architecten)

154 | STEDENBOUW.NL

00042506001 - Muller & Muller Timmerfabriek.indd 1 30-10-2024 09:14


Tekst | Alon Winnen

Beeld | Muller & Muller Timmerfabriek

KLEINE TIMMERFABRIEK, GROOTS VAKMANSCHAP:

Spouwbladen en stelkozijnen

voor The Carousel

De Engelandlaan in Zoetermeer is binnenkort flink wat woongelegenheid rijker dankzij The Carousel, een wooncomplex van

15 verdiepingen met 85 moderne, sociale huurappartementen. Muller & Muller Timmerfabriek slaat in dit woningbouwproject

de spijker op z’n kop: “We zijn een kleine timmerfabriek, maar draaien moeiteloos grote projecten”, aldus eigenaar Ronald

Muller. Met een klein team en flexibel inzetbare zzp’ers weet het bedrijf groots werk te leveren, zoals de spouwbladen

en stelkozijnen van The Carousel.

Muller & Muller maakt als sinds 2010 naam in de timmerindustrie. Het

bedrijf werkt al jaren fijn samen met aannemer Waal. Zo werd ze ook

betrokken bij project Engelandlaan. “Het proces begint bij de werkvoorbereiding”,

legt Muller uit. “Ik teken de wanden uit en dan gaan we

samen met de werkvoorbereider vanuit Waal verder met engineeren.

Zijn de plannen definitief? Dan gaan we aan de slag met produceren!”

TIMMEREN MAAR!

Muller & Muller Timmerfabriek levert de spouwbladen voor de voor- en

achtergevels van The Carousel. Daarnaast levert het bedrijf de stelkozijnen

voor de zijkanten. “We zijn inmiddels op de elfde verdieping en

tot nu toe verloopt alles op rolletjes”, vertelt Muller trots. De uitdaging

bij een project als dit is om de bouw goed bij te houden, zegt hij. “Dat

is het spannende van zo’n werk: of je alles op tijd kunt leveren en monteren.

Maar tot nu toe loopt alles fantastisch.” De flexibiliteit van Muller

& Muller Timmerfabriek komt hierbij goed van pas. “We hebben een hal

van 1.500 vierkante meter en een flexibele schil zzp’ers. Als het nodig

is, kan ik dus altijd makkelijk opschalen.”

EEN MULTIFUNCTIONELE TIMMERPARTNER

Naast het leveren van spouwbladen voor grootschalige bouwprojecten,

heeft Muller & Muller Timmerfabriek nog veel meer in huis. Zo is ze

ook gespecialiseerd in houtskeletbouw voor woningen, het maken van

gevelvullende elementen, dakkapellen en zelfs maatwerkmeubels en

sauna’s. “We pakken eigenlijk alles aan”, zegt Muller. “Van tuinhuisjes

en kapschuren tot complete houtskeletbouwwoningen. Onlangs hebben

we nog starcaravans voor een camping gemaakt. Dat was een vak

apart, maar wel een leuke uitdaging.”

TROTS OP DE SAMENWERKING

Kwaliteit staat voorop bij Muller & Muller. “We hebben een KOMO-certificering

en dat wordt vier keer per jaar gecontroleerd”, vertelt Muller. “Dit

certificaat garandeert dat de spouwbladen aan de hoogste kwaliteitseisen

voldoen.” Hij sluit af met een mooie conclusie: “Dit soort projecten

zijn geweldig om te doen. Het laat zien dat we als kleine timmerfabriek

toch hele grote projecten aankunnen. Daar ben ik trots op.” ❚

Stelkozijnen voor The Carousel.

Nijverheidsweg 4, 4695 RC

Sint Maartensdijk, Netherlands

T +31 6 47424777

STEDENBOUW.NL | 155


Tekst | Heidi Peters

Beeld | Oostwoud International B.V.

De voorwaarden van goede postkasten

ONMISBARE POST

In Zoetermeer wordt een woontoren van 15 verdiepingen gerealiseerd. Het gebouw, The Carousel genaamd, biedt straks een

thuis aan 85 kleine huishoudens. Om te zorgen dat al die bewoners post en andere informatie kunnen ontvangen, worden

er vanzelfsprekend postkasten geïnstalleerd. Hoofdaannemer Waal koos hiervoor opnieuw voor Oostwoud International B.V.

uit Franeker.

“Wij werken vaak samen met Waal”, vertelt Gijs Kingma, commercieel

directeur van Oostwoud. “Dat was in het verleden al zo en er

staan nog veel projecten op de rol.” Oostwoud International is een

metaalbewerkingsbedrijf uit Franeker dat inmiddels al ruim 150 jaar

bestaat. Het bedrijf produceert postkasten, lockers en pakketkasten

en medisch meubilair. Dit laatste wordt wereldwijd geëxporteerd. De

postkasten worden veelal gemaakt voor nieuwbouw- en renovatieprojecten;

de lockers kun je in veel ruimtes met facilitair doel tegenkomen,

zoals in ziekenhuizen, sportscholen of brandweerkazernes.

Postkasten moeten voldoen aan wettelijke eisen op het gebied van

afmetingen en inwerphoogte, waardoor de wensen qua zichtbaarheid

en de feitelijke mogelijkheden soms wat schuren.

PAKKETKASTEN TREND

“Wij zijn een van de weinige aanbieders van postkasten”, vertelt Louis

Witteveen, Projectadviseur postkasten. “Sommige postkasten zijn

door de architect al volledig uitgedacht qua kleur, materiaal en afmeting.

Het is dan aan ons de taak om deze te produceren. Het komt ook

Combinatie van een post- en pakketkast.

156 | STEDENBOUW.NL


voor dat we de afmetingen krijgen – die wij overigens altijd zelf nameten

– en vervolgens zelf met een ontwerp en voorstel komen. Dat zijn de

leuke projecten!”

“De laatste tijd zien we dat er een uitbreiding plaatsvindt in de vraag

om pakketkasten”, aldus Witteveen. “Wij springen hier natuurlijk

op in en bieden naast de standalone pakketkasten ook postkasten

waarin de mogelijkheid voor het achterlaten van een pakket is geïntegreerd.”

Naast alle eigen post- en pakketkasten levert Oostwoud ook

de haast onverwoestbare metalen Ferdinand Vos kasten die vaak

worden ingezet op plaatsen waar de kans op vandalisme groter is.

GEÏNTEGREERD IN DE VLIESGEVEL

In de tweede helft van 2025 worden de postkasten van Oostwoud

International B.V. in The Carousel geïnstalleerd. Qua constructie een

interessant project, omdat de wens is uitgesproken om de postkasten

in de vliesgevel op te nemen, zonder zichtbare dragende ondersteuning.

Karin Le Rutte, Verkoop binnendienst: “The Carousel krijgt

een vliesgevel en hierin worden de inbouw postkasten verwerkt. Aan

de voorzijde gaat de post erin en binnen haalt de bewoner de post

eruit. Deze postkasten worden normaal gesproken ondersteund, zodat

de vliesgevel niet het hele gewicht hoeft te dragen. Samen met

Waal kijken we hoe de postkasten zo gemaakt en geïnstalleerd kunnen

worden dat er geen ondersteuning nodig is.”

Buiten de post erin, binnen eruit.

Kingma besluit: “Wij bieden altijd ondersteuning in de vorm van meedenken

en adviseren en ook als het gaat om plaatsing en service

staan wij goed bekend.” “Dat is natuurlijk ook onze Friese nuchterheid”,

lacht Witteveen. “Wanneer wij iets beloven, dan doen wij het

ook. En inmeten doen wij altijd zelf.” ❚

Maatwerk Postkasten

Voor bedrijven die bouwen

aan de toekomst.

Functioneel, duurzaam en stijlvol.

Onze innovatieve postkasten

combineren functionaliteit met

design, perfect voor elk modern

gebouw.

Oostwoud.com

STEDENBOUW.NL | 157


Tekst | Kris Vandekerckhove

Beeld | Stalku

Een nieuwe skyline voor Zoetermeer

Woontoren met een

uitnodigend ontwerp

Met decennia aan ervaring staat Stalku Geveltechniek bekend als een betrouwbare partner voor zowel nieuwbouw- als

renovatieprojecten in Nederland. Een van haar nieuwste bijdragen is de realisatie van een woontoren aan de Engelandlaan

in Zoetermeer. Dit project, dat ontwikkeld is door woningcorporatie De Goede Woning, omvat 85 sociale huurappartementen

en is een belangrijk onderdeel van de verdichtingsopgave van de gemeente Zoetermeer.

De woontoren van 15 verdiepingen is ontworpen

met oog voor efficiëntie en esthetiek.

Het gebouw valt op door de draaiing

van de balkons, het variërende gebruik van

materialen en de verandering in de hoogte

van de borstweringen, wat resulteert in een

dynamisch uiterlijk. Niek Swaab, algemeen

adviseur van Stalku, licht toe: “De transparantie

van de gevel neemt toe naarmate je

hoger komt. Dit zorgt niet alleen voor een

prachtig uitzicht voor de bewoners, maar

laat het gebouw ook visueel samensmelten

met de lucht.”

'Het doel is om de bewoners een

gevoel van openheid te geven zodra

ze het gebouw betreden'

EYECATCHER VAN GLAS

EN ALUMINIUM

De centrale entree van het gebouw, een belangrijk

aandachtspunt in het ontwerp, wordt

voorzien van een vliesgevel van Stalku. Deze

gordijngevel biedt een moderne en transparante

uitstraling die perfect aansluit bij de

architectonische visie van het gebouw. “We

werken met hoogwaardige aluminium profielen

die niet alleen esthetisch zijn, maar ook

duurzaam”, vertelt Swaab. “Het is belangrijk

dat de gevel niet alleen mooi oogt, maar ook

voldoet aan alle isolatie- en veiligheidseisen.

In dit geval zorgt de vliesgevel voor een slanke

profilering, wat de architectuur van het

gebouw benadrukt.”

SAMEN STERK

Het project aan de Engelandlaan is niet

de eerste samenwerking tussen Stalku en

Waalbouw. Door de jaren heen heeft het ambitieuze

bedrijf aan verschillende projecten

voor het aannemersbedrijf gewerkt, waaronder

aan studentenwoningen in Leiden. “We

hebben een lange geschiedenis met Waalbouw”,

zegt Swaab. “Haar projecten zijn altijd

uitdagend, maar dat is precies wat ons

Stalen, aluminium en kunststof gevels, kozijnen, ramen en deuren.

158 | STEDENBOUW.NL


motiveert. Of het nu gaat om de technische

uitdagingen van een vliesgevel of de esthetische

eisen van een woontoren, wij zoeken

altijd naar de beste oplossingen.”

Grote kennis en brede mogelijkheden.

EEN ONTWERP VOOR

ALLE SEIZOENEN

De woontoren aan de Engelandlaan is ontworpen

als een belangrijke toevoeging aan

de hoogbouwvisie van Zoetermeer. Met

haar imposante hoogte en slimme ontwerp

steekt het gebouw uit boven de omliggende

gebouwen en draagt het bij aan de verdichtingsopgave

van de stad. De balkons op de

lagere verdiepingen zijn voorzien van hogere

borstweringen om geluidsoverlast te minimaliseren,

terwijl de hogere verdiepingen lagere

borstweringen hebben om optimaal te

profiteren van het uitzicht. De transparante

entree van het gebouw, die zich over twee

verdiepingen uitstrekt, vormt een uitnodigend

accent in de gevel. “Het doel is om

de bewoners een gevoel van openheid te

geven zodra ze het gebouw betreden”, zegt

Swaab. “De combinatie van glas en aluminium

creëert een soepele overgang van buiten

naar binnen, wat bijdraagt aan de gastvrije

uitstraling van het gebouw.”

TEL. +31(0)79 36 067 36 - WWW.STALKUGEVELTECHNIEK.NL

STEDENBOUW.NL | 159

TMA Logistics Amsterdam


Beeld | Groothuis Bouwgroep

Succesvolle samenwerking

leidt tot indrukwekkende

logistieke ruimtes

Het bouwen van bedrijfshuisvesting is voor Groothuis Bouwgroep dagelijkse kost, maar de projecten voor TMA Logistics

in de haven van Amsterdam vroegen om een specifieke aanpak. Met een cacao-opslag van maar liefst 25.000 vierkante

meter en de eerdere realisatie van een vrieshuis, wordt er aan de hand van duurzame oplossingen gewerkt aan innovatieve

logistieke ruimtes. Het draait hier niet alleen om de bouw van een opslag van goederen, maar vooral om vertrouwen, samenwerking

en technische en procesmatige perfectie.

Groothuis Bouwgroep weet precies wat er

nodig is om complexe projecten zoals dat

van TMA Logistics te realiseren. “Wij worden

gedreven door onze visie ‘ondernemerschap

is rentmeesterschap’”, vertelt Willem

Jan van de Worp, directeur Klant en Markt.

“We bouwen niet alleen voor nu: toekomstbestendige

bedrijfshuisvesting staat cen-

traal. Onze focus ligt op duurzame, functionele

gebouwen die bijdragen aan een betere

leefomgeving.”

EEN UITDAGING VOL

VERTROUWEN

De samenwerking met TMA Logistics begon

met de bouw van een vrieshuis; een project

dat hoge eisen stelde aan de engineering

en planning. “Het vrieshuis moet geschikt

zijn voor -20°C en opslagruimte bieden voor

tienduizenden pallets”, vertelt Rudolf Buitenhuis,

projectleider bij Groothuis Bouwgroep.

“De complexiteit lag niet alleen in de vriesinstallaties,

maar ook in het zelfdragende

stellingsysteem. De stellingen zelf vormen

Het vrieshuis en de cacao-opslag zijn ontworpen met het oog op de toekomst.

160 | STEDENBOUW.NL

TMA Logistics Amsterdam

vierkante meter gerealiseerd. “Dat kan alleen

als je samenwerkt met de juiste mensen op

de juiste plaats”, benadrukt Buitenhuis.

Groothuis Bouwgroep gooit hoge ogen met de realisatie van logistieke ruimtes voor TMA Logistics.

DE GROENE DRAAD

Duurzaamheid is voor Groothuis Bouwgroep

een belangrijk speerpunt. Zowel het vrieshuis

als de cacao-opslag zijn ontworpen met

het oog op de toekomst. “Het vrieshuis heeft

een hoge BREEAM-certificering en daarnaast

kiezen we voor duurzame materialen.

Focus op toekomstige hergebruik van materialen

zit in ons DNA”, vertelt Van de Worp.

Dankzij die visie en de sterke samenwerking

tussen alle partners kan TMA Logistics de

komende jaren ondernemen vanuit een

nieuw thuis langs het Noordzeekanaal. Het

vrieshuis en de cacao-opslag zijn inmiddels

volop in gebruik en dit jaar worden de laatste

details afgerond aan de kantoorruimtes die

het warehouse compleet maken. ❚

'We bouwen niet alleen voor nu:

toekomstbestendige bedrijfshuisvesting staat centraal'

namelijk de constructie van het gebouw. We

moesten snel schakelen om alle disciplines,

van logistieke systemen tot klimaatbeheersing,

goed op elkaar af te stemmen. Gelukkig

werkten we met een positief ingestelde

opdrachtgever en een team waarin vertrouwen

de basis vormde.”

VAN VRIESHUIS NAAR

CACAO-OPSLAG

Na het succes van de samenwerking voor

het vrieshuis was het tijd voor een nóg grotere

uitdaging: de bouw van een cacao-opslag.

Deze opslag moest niet alleen voldoen

aan strenge veiligheids- en brandvoorschriften,

maar ook aan de eisen van snelheid en

efficiëntie. “Cacao is zeer brandgevoelig,

wat zorgde voor extra technische eisen die

tijdens het engineeringsproces nog zijn aangescherpt”,

legt Van de Worp uit. Ondanks

die technische uitdaging werd binnen een

jaar een warehouse van maar liefst 25.000

Groothuis Bouwgroep wordt gedreven door de visie ‘ondernemerschap is rentmeesterschap’.

STEDENBOUW.NL | 161

STACK Rotterdam


Beeld | VORM Bouw/Marcel Krijger

‘Een mooi visitekaartje’

STACK: BLIKVANGER OP DE

ROTTERDAMSE PIER

VORM Bouw realiseerde op de Rotterdamse Müllerpier en in opdracht van Blauwhoed en AM het markante appartementencomplex

STACK. Het gebouw is het sluitstuk van de herontwikkeling van dit gebied en heeft een bijzonder ontwerp met

een speelse stapeling van volumes.

Het project omvat 85 woningen, waarvan

77 appartementen van verschillende afmetingen,

twee luxe penthouses en zes grondgebonden

woningen van twee verdiepingen.

De woningen zijn verdeeld in vier bouwblokken

die verspringen. De parkeergarage bestaat

uit vier lagen, begint in de kelder en

loopt tot en met de derde verdieping van het

gebouw. Deze parkeergarage is te bereiken

met twee autoliften. Op deze parkeerlagen

bevinden zich ook de bergingen van de bewoners.

Daarnaast beschikt STACK over

een gezamenlijke fietsenstalling met plek

voor ruim 100 fietsen.

Projectleider Guido Udema van VORM

Bouw: “Dit gebouw staat op een unieke plek

met uitzicht op de Maas. We zijn net als opdrachtgevers

Blauwhoed en AM erg trots op

deze eyecatcher aan het water.” De woningen

variëren in oppervlakte, met de grootste

penthouses van 200 m² en appartementen

tussen de 50 en 150 m². Elk appartement

heeft een eigen balkon of buitenruimte en de

penthouses beschikken over ruime terrassen

met de mogelijkheid om een jacuzzi te

plaatsen. “Een aantal bewoners heeft al een

jacuzzi laten installeren, iets waar we bij de

bouw al rekening mee hebben gehouden.”

HOGE ISOLATIEWAARDE

EN MOOIE UITSTRALING

Duurzaamheid speelde een belangrijke rol

in het ontwerp en de uitvoering van STACK.

Het gebouw is gasloos en aangesloten op

stadsverwarming. Voor de koeling worden

geboorde bronnen gebruikt. De gevels zijn

opgebouwd uit houtskeletbouwelementen

met minerale steenstrips die visueel aantrek-

kelijk zijn en hierbij bovendien de esthetische

waarde behouden. “We hebben gekozen

voor een isolatiesysteem met steenstrips

van minerale materialen die veel flexibeler

en lichter zijn dan gezaagde stenen. Dit

systeem wordt op de spouwbladen aangebracht.

Ieder blok heeft een ander verband

en daarmee een unieke uitstraling.” Het gebouw

is daarnaast voorzien van groendaken

en zonnepanelen. Deze combinatie draagt

niet alleen bij aan de duurzaamheid van het

gebouw, maar zorgt ook voor een mooie afwerking

van het plintdak.

Het bouwen op een pier bracht de nodige

logistieke uitdagingen met zich mee. De

beperkte ruimte rondom de bouwplaats

vroeg om een strakke planning en goede

afspraken met zowel onderaannemers als

omwonenden. “Het was soms echt een

puzzel om alles soepel te laten verlopen”,

aldus Udema. “We hadden een ticketsysteem

voor onderaannemers om het terrein

te betreden en een bufferzone waar transporten

konden wachten om te voorkomen

dat het openbaar gebied vastliep. De pier is

zo ingedeeld, dat je er volledig omheen kunt

rijden. Als je één kant zou afsluiten, blokkeer

je alles. Dus maakten we afspraken met de

gemeente en omwonenden om de overlast

tot een minimum te beperken. Gelukkig hebben

we dit allemaal zonder grote problemen

kunnen realiseren.”

DYNAMISCH ONTWERP

STACK is gebouwd met een betonconstructie,

die met tunnelbouw in het werk werd

gestort. De verschillende blokken hebben

speelse uitkragingen, wat zorgt voor een

dynamisch ontwerp. De prefab balkons

worden ondersteund door een itens voorspansysteem

van Normteq en werden met

spankabels aan het gebouw bevestigd. “Het

gebruik van dit systeem was een mooie

uitdaging”, zegt Udema. “Door de bijzondere

belastingen op de verbindingen van

de balkons konden we niet met traditionele

systemen werken. Dankzij deze innovatieve

techniek is het toch gelukt om alles stabiel

en duurzaam te bouwen.”

De samenwerking met alle onderaannemers

verliep soepel. De bouw is in goede harmonie

verlopen. Met de oplevering van STACK

is de herontwikkeling van de Müllerpier afgerond.

“Dit is zonder twijfel de mooiste bouwlocatie

waar ik heb mogen werken. Vanuit

de bouwkeet hadden we uitzicht op de SS

Rotterdam aan de ene kant en de Euromast

aan de andere kant en zagen we regelmatig

enorme cruiseschepen ons project voorbij

varen. STACK is een prachtig visitekaartje

voor opdrachtgevers Blauwhoed en AM en

wij zijn trots dat VORM dit project heeft mogen

realiseren. Het draagt bij aan de herontwikkeling

van de Müllerpier.”

Bouwinfo

Opdrachtgever

Blauwhoed en AM

Uitwerkend architect

Groosman en Conix RDBM Architects

Hoofdaannemer

VORM Bouw

162 | STEDENBOUW.NL

STACK Rotterdam

‘De mooiste bouwlocatie waar

ik ooit heb mogen werken’

STEDENBOUW.NL | 163

Creating Dreams, Building Hearts

Bij Daiwa House Modular Europe realiseren we woningen op een

duurzame en snelle manier. Als grootste modulaire bouwer van Europa

hebben we ruim 60 jaar ervaring, zowel nationaal als internationaal en

maken we dagelijks het verschil met industrieel en circulair bouwen.

Een toekomstbestendige woonomgeving maakt dromen waar en daar

bouwen wij aan mee.

Daiwa House Modular Europe bedankt TU Delft voor de goede

samenwerking en het prachtige resultaat van project BalPol IV.

Zoekt u concrete woonoplossingen voor het woningtekort in Europa?

Neem contact op via daiwahousemodular.eu

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE

PARTNER WORDEN

VAN STEDENBOUW?

Zowel op de website als in de gedrukte

versie bieden we u de mogelijkheid om

onderdeel uit te maken van het overzicht

met de meest gerenommeerde fabrikanten

en toeleverancieres in de branche.

Zo kunt u onder andere:

• Toegevoegd worden als

partner op de servicepagina’s

van het vaktijdschrift

• Een kosteloze vermelding krijgen in

de geheel vernieuwde bedrijvenindex

op stedenbouw.nl

• Een gesponsorde positie met persoonlijke

profielpagina op stedenbouw.nl verkrijgen

• Uw eigen profielwidget inzetten,

gekoppeld aan de redactionele content,

nieuwsberichten en overige

relevante marketingtools

Ook geïnteresseerd?

• Bel naar +31 495 45 00 95

• Ga naar stedenbouw.nl/adverteren

• Scan de QR code

SCAN DE

QR CODE

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze

samenwerkingspakketten

stedenbouw.nl

Bouwpartners

Voor uitgebreide informatie over de

Bouwpartners, scan deze QR code

met uw smartphone

stedenbouw.nl/bedrijven

AANNEMERSBEDRIJF P. VAN LEEUWEN

Energieweg 1

4231 DJ Meerkerk

T +31 183 35 23 32

E info@pvanleeuwen.nl

W www.pvanleeuwen.nl

B-BUILT BV

Lelyweg 4

4612 PS Bergen op Zoom

T +31 164 27 16 60

E info@b-built.com

W www.b-built.com

BOUWBEDRIJF VAN DE VEN BV

Erpseweg 3

5463 PG Veghel

Postbus 184

5460 AD Veghel

T +31 413 36 69 33

E algemeen@bouwbedrijfvandeven.nl

W www.bouwbedrijfvandeven.nl

DEKKER KOZIJNPROJECTEN

Laantje 3

4225 PC Noordeloos

T +31 183 58 16 26

E info@dekkerkozijnprojecten.nl

W www.dekkerkozijnprojecten.nl

ABOMA

Maxwellstraat 49a

6716 BX Ede

Postbus 141

6710 BC Ede

T +31 318 69 19 20

E info@aboma.nl

W www.aboma.nl

VAN BERLO

Doornhoek 3715

5465 TB Veghel

Postbus 183

5460 AD Veghel

T +31 413 38 90 90

E info@vanberlo.com

W www.vanberlo.com

BUDOBOUW BETON & MONTAGE

Katwolderweg 8a

8041 AD Zwolle

T +31 38 720 08 10

E info@budobouw.nl

W www.budobouw.nl

DELABIE

Bergensesteenweg 106A, bus 5

B-1600 Sint-Pieters-Leeuw

T +32 25 20 16 76

E info@delabiebenelux.com

W www.delabiebenelux.com

AQUA+

Molenstraat 61a

7471 CK Goor

Postbus 68

7470 AB Goor

T +31 547 28 60 00

E info@aqua.nl

W www.aqua.nl

BETOLINQ AANNEMERS B.V.

Bosschebaan 37

5384 VX Heesch

T +31 412 74 50 52

E info@betolinq.nl

W www.betolinq.nl

BUVA HOMECARE SYSTEMEN

Bremen 5

2993 LJ Barendrecht

Postbus 262

2990 AG Barendrecht

T +31 180 69 75 00

E info@buva.nl

DERAKO INTERNATIONAL BV

Kanaalkade 66

1756 ZG 'T Zand

T +31 224 592 343

E info@derako.com

W www.derako.com

W www.buva.nl

BAM BOUW EN TECHNIEK BV

Runnenberg 13

3981 AZ Bunnik

Postbus 12

3980 CA Bunnik

T +31 30 659 89 66

E bouwentechniek@bam.com

W www.bambouwentechniek.nl

BLR-BIMON B.V.

Aardvletterweg 3A

3417 XL Montfoort

Postbus 72

3417 ZH Montfoort

T +31 348 47 22 47

E info@blr-bimon.nl

W www.blr-bimon.nl

CLADDING

POINT

CLADDING POINT BV

Handelsweg 12

6662 NH Elst

T +31 26 365 06 31

E info@claddingpoint.nl

W www.claddingpoint.nl

DOKA NEDERLAND BV

Longobardenweg 11

5342 PL Oss

T +31 412 65 30 30

E nederland@doka.com

W www.doka.com

BAM WONEN ZUIDWEST

Kralingseweg 241-249

3062 CE Rotterdam

Postbus 8912

3009 AX Rotterdam

T +31 10 436 86 00

E info.wonen@bam.nl

W www.bamwonen.nl

BOUWBEDRIJF M.J. DE NIJS EN ZONEN BV

Oudewal 21

1749 CA Warmenhuizen

Postbus 1

1749 ZG Warmenhuizen

T +31 226 39 70 00

E info@denijs.nl

W www.denijs.nl

CORDEEL NEDERLAND BV

Lindtsedijk 22

3336 LE Zwijndrecht

T +31 78 625 51 00

E info.nl@cordeel.eu

W www.cordeel.nl

DORP PROJECTEN B.V., VAN

Fasciantio Boulevard 602

2909 VA Capelle Aan Den IJssel

T +31 10 487 88 00

E projecten@vandorp.eu

W www.vandorp.eu

166 | STEDENBOUW.NL

Bouwpartners



met uw smartphone


DREES & SOMMER NETHERLANDS BV

Hoefbladstraat 20 - 22

2153 EX Nieuw-Vennep

T +31 6 38 32 91 79

E info@dreso.com

W www.dreso.com

DURA VERMEER

Bosmaatweg 60

7556 PJ Hengelo

Postbus 877

7550 AW Hengelo

T +31 74 255 02 55

E dvi-oost@duravermeer.nl

W www.duravermeer.nl

FACÉDO BV

Gildestraat 13

6883 DB Velp

Postbus 3025

6802 DA Arnhem

T +31 26 370 13 60

E info@facedo.nl

W www.facedo.nl

FONOFLOOR BV

Zuid Willemsvaart 14

5211 AV 's-Hertogenbosch

Postbus 811

5201 AV 's-Hertogenbosch

T +31 73 615 48 10

E info@fonofloor.nl

W www.fonofloor.nl

DE GROOT & VISSER BV

Marconiweg 1

4207 HH Gorinchem

T +31 183 64 65 66

E info@gv.nl

W www.degrootenvisser.nl

HAMER

Hoofdvestiging:

Stadhoudersmolenweg 23

7317 AV Apeldoorn

Postbus 525

7300 AM Apeldoorn

T +31 55 577 72 00

E info@hamer.net

W www.hamer.net

HERCUTON BV

Touwslager 2

5253 RK Nieuwkuijk

Postbus 67

5250 AB Vlijmen

T +31 88 205 34 00

E info@hercuton.jajo.com

W www.hercuton.nl

HOLCON BV

Industrieweg 8

7475 NH Markelo

Postbus 81

7475 ZH Markelo

T +31 547 35 73 15

E info@holcon.com

W www.holcon.com

HOMIJ TECHNISCHE INSTALLATIES BV

Lange Dreef 7

4131 NJ Vianen

Postbus 47

4130 EA Vianen

T +31 88 186 16 00

E info@homij.nl

W www.homij.nl

INTAL BV

De Veken 103

1716 KG Opmeer

T +31 226 34 15 25

E info@intal.nl

W www.intal.nl

ITHO DAALDEROP

Lingewei 2

4004 LL Tiel

Postbus 21

3100 AA Schiedam

T +31 10 427 85 00

E mst@ithodaalderop.nl

W www.ithodaalderop.nl

J.P. VAN EESTEREN

Hanzeweg 16

2803 MC Gouda

Postbus 8

2800 AA Gouda

T +31 88 823 01 00

E info@jpvaneesteren.nl

W www.jpvaneesteren.nl

JM VAN DELFT & ZN

James Wattlaan 21

5151 DP Drunen

Postbus 232

5150 AE Drunen

T +31 416 37 49 25

E info@jmvandelft.nl

W www.jmvandelft.nl

FAKRO NEDERLAND BV

De Ren 34

6562 JK Groesbeek

T +31 24 39 78 095

E info@fakro.nl

W www.fakro.nl

FALCO B.V.

Postbus 18

HARDEMAN | VAN HARTEN

Lage Veldweg 10

6741 JL Lunteren

T +31 31 846 15 51

E info@hardeman-vanharten.nl

W www.hardeman-vanharten.nl

HOOGENBOOM STAAL BV

Schoterhoek 21

2441 LC NIEUWVEEN

T +31 172 53 99 31

E info@hoogenboomstaal.nl

W www.hoogenboomstaal.nl

HOOGENDOORN SANITAIRE INSTALLATIES

Jan Kriegestraat 7

3443 TJ Woerden

T +31 348 413 444

E info@hoogendoornbv.nl

W www.hoogendoornbv.nl

KIM NEDERLAND

Tweelingenlaan 144

7324 BP Apeldoorn

T +31 55 368 91 91

E info@kim-nederland.nl

W www.kim-nederland.nl

7670 AA Vriezenveen

Bezoekadres:

HEIJMANS

Weitzelweg 8

7671 EJ Vriezenveen

Bezoekadres

7671 EJ Vriezenveen

T +31 546 55 44 44

E info@falco.nl

W www.falco.nl

Graafsebaan 65

5248 JT Rosmalen

Postbus 2

5240 BB Rosmalen

T +31 73 543 51 11

E info@heijmans.nl

W www.heijmans.nl

HYDRO BUILDING SYSTEMS NETHERLANDS BV

Postbus 75

5150 AB DRUNEN

Alcoalaan 15151 RW DRUNEN

T +31 416 38 64 80

E sbsdrunen@sapagroup.com

W www.wicona.nl

KINGSPAN GEÏSOLEERDE PANELEN

Lingewei 8

4004 LL Tiel

Postbus 6565

4000 HN Tiel

T +31 344 67 52 50

E info@kingspanpanels.nl

W www.kingspan.com

STEDENBOUW.NL | 167

Bouwpartners



met uw smartphone


KINGSPAN UNIDEK BV

Scheiweg 26

5421 XL Gemert

T +31 492 37 81 11

E info@kingspanunidek.nl

W www.kingspan.com

LOKHORST BOUW EN ONTWIKKELING

Leeghwaterweg 1

1951 NA Velsen-Noord

Postbus 79

1951 NA Velsen-Noord

T +31 251 26 50 00

E info@lokhorst.nl

W www.lokhorst.nl

VAN DEN POL ELEKTROTECHNIEK BV

Aardvletterweg 14

3417 XL Montfoort

T +31 348 47 34 34

E info@vandenpol.com

W www.vandenpol.com

ROBERTSON

Larserpoortweg 32

8218 NK Lelystad

Postbus 1969

8200 AD Lelystad

T +31 320 26 78 78

E info@robertson.nl

W www.robertson.nl

KLIMAATSERVICE HOLLAND BV

Nijverheidsstraat 31

3371 XE Hardinxveld-Giessendam

Postbus 118

3370 AC Hardinxveld-Giessendam

T +31 184 61 39 11

E post@klimaatservice.nl

W www.klimaatservice.nl

NED AIR

Constructieweg 49

8263 BC Kampen

Postbus 79

8260 AB Kampen

T +31 38 33 70 833

E info@nedair.nl

W www.nedair.nl

VAN POMMEREN

Bobinestraat 44

3903 KG Veenendaal

T +31 318 70 10 86

E info@van-pommeren.nl

W www.van-pommeren.nl

ROLLECATE

H.G. Zwerusstraat 3

7951 CZ Staphorst

Postbus 3

7950 AA Staphorst

T +31 522 46 70 00

E mail@rollecate.nl

W www.rollecate.nl

PRECO BV

IJsseldijk 31

7325 WZ Apeldoorn

KONE

Rijn 10

2491 BG Den Haag

T +31 70 317 10 00

E nederland@kone.com

W www.kone.nl

NATHAN SYSTEMS

Mega 2

6902 KL Zevenaar

Postbus 90

6900 AB Zevenaar

T +31 26 445 98 45

E info@nathan.nl

W www.nathan.nl

T +31 85 112 23 60

E info@preco.nl

W www.preco.nl

PROBOUW PROJECTBOUW B.V.

Sondernweg 6b

7122 LH AALTEN

T +31 543 46 14 40

SCHINDLER NEDERLAND

Verheeskade 4

2521 BN Den Haag

Postbus 28501

2502 KM Den Haag

T +31 70 384 37 00

E info@nl.schindler.com

W www.schindler.com

E info@probouw.net

KONINKLIJKE WOUDENBERG

W www.probouw.net

Voorstraat 7

4233 EA Ameide

Postbus 3

4233 ZG Ameide

T +31 88 355 96 00

E info@koninklijkewoudenberg.nl

W www.koninklijkewoudenberg.nl

NIJHUIS BOUW BV

Molendijk Noord 92a

7461 JE Rijssen

Postbus 241

7460 AE Rijssen

T +31 548 53 54 45

E bouw@nijhuis.nl

W www.nijhuis.nl

PROFINE NEDERLAND B.V.

Postbus 2

4180 BA Waardenburg

T +31 418 65 17 17

E info@profine-group.com

W www.profine-group.com

SOPRO NEDERLAND BV

Kruyderlaan 21A

3431 BM Nieuwegein

T +31 30 6050214

E info@soprobv.nl

W www.soprobv.nl

LIEFTINK GEVELTECHNIEK BV

Produktieweg 17

2404 CC Alphen a/d Rijn

T +31 172 46 96 70

E info@lieftink.nl

OTIS NEDERLAND

Papendorpseweg 83

3528 BJ Utrecht

T +31 88 750 06 00

E informatie@otis.com

RITE-HITE BENELUX BV

Koppelstraat 26

7391 AK Twello

T +31 571 27 04 44

E info@ritehite.com

STABIEL MANAGEMENT

Nijverheidslaan 155

5506 EC Veldhoven

T +31 40 208 52 63

E info@stabielmanagement.nl

W www.lieftink.nl

W www.otis.com

W www.ritehite.com

W www.stabielmanagement.nl

168 | STEDENBOUW.NL

Bouwpartners



met uw smartphone


Elektrotechniek

STEEGMAN ELEKTROTECHNIEK

Fruitweg 232

2525 KJ Den Haag

T +31 70 445 55 55

E steegman@steegman.nl

W www.steegman.nl

a member of the Stertil Group

TGM

Heesakkerweg 19

5721 KM Asten

T +31 493 32 77 22

E info@tgm.nl

W www.tgm.nl

UNSTUDIO

Stadhouderskade 113

1073 AX Amsterdam

Postbus 75381

1070 AJ Amsterdam

T +31 20 570 20 40

E info@unstudio.com

W www.unstudio.com

DE VRIES EN VERBURG

't Vaartland 8

2821 LH Stolwijk

Postbus 59

2820 AB Stolwijk

T +31 182 34 17 41

STERTIL BV

Westkern 3

9288 CA Kootstertille

T +31 512 33 44 44

E info@stertil.nl

W www.stertil.com

VAN STOKKUM

Van Coehoornstraat 10

5916 PH Venlo

T +31 77 351 88 54

E info@vanstokkum.com

W www.vanstokkum.com

TREBBE GROEP BV

Tubantiasingel 63

7514 AB Enschede

Postbus 4

7500 AA Enschede

T +31 88 259 00 00

E info@trebbe.nl

W www.trebbe.nl

VASTBOUW OOST

Spoelerstraat 2

7461 TW Rijssen

Postbus 240

7460 AE Rijssen

T +31 548 53 99 99

E info@vastbouw.nl

W www.vastbouw.nl

E info@devriesverburg.nl

W www.devriesverburg.nl

VAN WIJNEN

Heikampweg 6

5249 JX Rosmalen

Postbus 46

5240 AA Rosmalen

T +31 73 521 90 14

E rosmalen@vanwijnen.nl

DE TWEE SNOEKEN

W www.vanwijnen.nl

STUDIONINEDOTS

Gedempt Hamerkanaal 111

1021 KP Amsterdam

T +31 20 488 92 69

E info@studioninedots.nl

W www.studioninedots.nl

Postelstraat 49

5211 DX 's-Hertogenbosch

T +31 73 614 04 07

E info@tweesnoeken.nl

W www.tweesnoeken.nl

VERCOMA BV

Rosbayerweg 41

1521 RW Wormerveer

T + 31 75 621 76 28

E info@vercoma.nl

W www.vercoma.nl

WOLF ENERGIESYSTEMEN B.V.

Blauwe Engel 1

8265 NL KAMPEN

Postbus 46

5240 AA Rosmalen

SYSTABO BV

Marssteden 200

7547 TD Enschede

Postbus 32127

500 DE Enschede

T +31 53 435 88 14

E info@systabo.nl

W www.systabo.nl

TWINTEC NEDERLAND BV

Gutenbergweg 6

4104 BA Culemborg

T +31 345 53 28 78

E info@twintec.nl

W www.twintecgroup.com

VOLKERWESSELS

Podium 9

3826 PA Amersfoort

T +31 88 186 61 86

W www.volkerwessels.com

T +31 38 30 35 540

E info@wolf.eu

W www.wolf.eu

WAGO NEDERLAND B.V.

THERMO KONSTRUKTIES BV

Van Galenweg 23

5431 LG Cuijk

T +31 485 36 30 36

E info@thermobv.nl

W www.thermobv.nl

UNILIN INSULATION

Beneluxstraat 1

5061 KD Oisterwijk

T +31 13 523 13 13

E info.nl@unilin.com

W www.unilininsulation.com

VORSSELMANS

Wuustwezelseweg 95

B-2990 Loenhout

T +32 3 690 04 40

E info@vorsselmans.be

W www.vorsselmans.be

Postbus 2070

7301 DB Apeldoorn

T +31 55 368 35 00

E info@wago.com

W www.wago.com

STEDENBOUW.NL | 169

J.G. Timmer

Bouwprojecten en projectontwikkeling

voor de zakelijke markt.

SAMEN

BOUWEN

Waar duurzaam vakwerk en bouw

samenkomen. Van offerte en ontwerp tot

vergunning en realisatie. We geven advies

en houden de controle over elk bouwproject.

Voor een zorgeloos proces. Met de

technische kennis in huis en bouwprojecten

in eigen beheer. Van villa tot wasstraat en van

stal tot volledig ingericht kantoor en andere

bijzondere bouwprojecten.

Neem contact op: 0488 48 8860

Of mail naar: info@jgtimmer.nl

”BREEAM” tegelwerk

conform

EC1 PLUS?

Professionele Tegellijmen

& Voegproducten

030-6050214 - info@soprobv.nl - www.soprobv.nl


Stedenbouw-788 2024

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?