Sibarth Real Estate Saint Barths - Magazine 2023-2024

2023/2024

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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A L O V E L E T T E R

to St Barth

For lovers of raw nature, marine and terrestrial fauna, and the pristine sea... For lovers of the

vibrant life, cosmopolitan encounters and beautiful evenings, of the «arts de la table» and the

wind in the sails... A small portrait in pictures of a pearl in its setting.

Aux amoureux de la nature brute, de la faune marine et terrestre, de la mer immaculée… Aux amateurs de la vie

animée, des rencontres cosmopolites et des belles soirées, des arts de la table et du vent dans les voiles…

Petit portrait en images d’une perle dans son écrin.

«St Barth where the blue sky scatters its clouds with grace,

where each day the sun bestows its embrace,

where on the beach, infinity is found,

the land extends its hospitality profound

and the sea gifts us freedom unbound.»

«St Barth où le ciel bleu éparpille ses nuages,

où chaque jour le soleil présente ses hommages,

où sur la plage on s’abandonne au sentiment d’éternité,

la terre vous offre l’hospitalité et la mer la liberté.»


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LIVING IN HARMONY WITH THE WILDLIFE


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EXPLORING A LAND OF CONTRASTS


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DISCOVERING AN ART OF LIVING


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A HISTORY BETWEEN LAND AND SEA


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Zarek Honneysett

CEO/Directeur Général

EDITOR’S NOTE

PRESERVING HARMONY

IN REAL ESTATE

Our deep attachment to the island’s nature is reflected in the sublime

photograph on the cover, which captures a poetic moment in a villa, as

it is in our «Love Letter» to St Barth.

So that everyone, visitors, and residents alike, can continue to live in

harmony on the «rock» so affectionately named by its inhabitants, the

development of the island and its rising tourism must be balanced with

environmental challenges. This is the task that the Collectivity has set

itself as its essential goal, to preserve the island’s character over the

long term. A direction that inevitably has direct repercussions on the

real estate sector.

In this fast-changing context, and thanks to our almost 50 years of local

expertise in real estate transactions, we are here to support, inform and

advise our clients in their acquisition or sale of a property and enabling

us, for example, to share with you a brief analysis of the market for the

period 2017 - 2021. These are years marked by two major events that

illustrate the dynamics and resilience of our market.

Sibarth Real Estate is much more than an agency: it is a whole spirit,

a pioneering spirit, a team spirit, a spirit of open-mindedness that

drives us to share our experience of the island and to create lasting

relationships with our clients. In the meantime, make yourself

comfortable and explore the island, our history, and this selection of

villas for sale that will delight your senses!

Enjoy your reading

Notre profond attachement à la nature de l’île transparaît clairement à

travers la sublime photographie en couverture qui capture un moment

empreint de poésie dans une villa, tout comme dans notre «Love

Letter» à Saint-Barthélemy.

Pour que chacun, visiteur comme résident, puisse continuer à vivre

en harmonie sur le «caillou» affectueusement nommé ainsi par ses

habitants, il convient de concilier le développement de l’île et de son

tourisme croissant avec les enjeux environnementaux. Telle est la

tâche que la Collectivité se donne pour but essentiel afin de préserver

le caractère de l’île dans le long terme. Une direction qui entraîne

inévitablement des répercussions directes sur le secteur de l’immobilier.

Dans ce contexte très évolutif, forts de notre expertise locale de près

de 50 ans en transaction immobilière, nous sommes présents pour

accompagner, informer et conseiller nos clients dans leurs projets

d’acquisition ou de cession, nous permettant ainsi par exemple de

partager ici avec vous une brève analyse du marché pour la période

2017 – 2021. Des années marquées par deux évènements importants

illustrant bien la dynamique et la résilience de notre marché.

Sibarth Real Estate c’est bien plus qu’une agence : c’est tout un esprit, un

esprit pionnier, un esprit d’équipe, un esprit d’ouverture qui nous pousse

à partager notre expérience de l’île et à créer des relations durables

avec nos clients.

Dans l’immédiat, installez-vous confortablement et partez à la

découverte de l’île, de notre histoire, et de cette sélection de villas à la

vente qui enchantera vos sens !

Bonne lecture


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INSIDE

THE ST BARTH REAL ESTATE MARKET:

A 2017 – 2021 REVIEW

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TRENDS

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A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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PARTNERSHIP OF SIBARTH REAL ESTATE

& EDEN ROCK VILLA RENTAL

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INTERNATIONAL NETWORK

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SOME OF OUR RECENT SALES

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THE ST BARTH

REAL ESTATE MARKET:

A 2017/2021

REVIEW

ALEXANE HERMELINE - SALES ASSOCIATE

STEPHANIE MAGRAS-MINGUY - SALES ASSOCIATE

ZAREK HONNEYSETT - CEO

JOHANNA MORVAN - SALES ASSOCIATE

CHRISTIAN WATTIAU - CHAIRMAN

As the first and largest real estate brokerage on the

island, Sibarth Real Estate has had its finger on the pulse

of the St Barth real estate market for nearly 50 years.

This depth of experience and knowledge is essential for

maintaining a keen understanding of real estate market

trends, which in turn enables us to provide insightful

advice and guidance to our clients, whether buying or

selling properties. This expertise is particularly vital in

markets like St Barth, where official data is scarce and

difficult to obtain, even today.

Over the years, our team has built up economic intelligence

by gathering all available data from multiple sources. This

allows us to offer here as example a numerical analysis of

the real estate landscape between 2017 and 2021.

By doing so, we can provide a precise understanding of

how the market evolved over five years marked by both a

devastating hurricane, a relatively local factor, and the

worldwide COVID-19 pandemic. This data underlines

our knowledge of the market and allows to quantify these

observations with numerical evidence.

En tant qu’agence immobilière pionnière de l’île, Sibarth Real

Estate prend le pouls du marché immobilier de St Barth depuis près

de 50 ans. Notre expérience et nos connaissances approfondies

sont essentielles pour maintenir une compréhension aiguisée des

tendances du marché immobilier, ce qui nous permet de fournir

des conseils avisés à nos clients, aussi bien lors de l’achat que

lors de la vente de leurs biens immobiliers. Cette expertise est

particulièrement vitale sur des marchés comme celui de St Barth,

où les données officielles sont rares et difficiles à obtenir, même à

notre période.

Au fil des ans, notre équipe a développé une intelligence économique

en rassemblant toutes les données disponibles à partir de sources

multiples. Cela nous permet de proposer ici, à titre d’exemple, une

analyse chiffrée du secteur immobilier entre 2017 et 2021.

Ce faisant, nous pouvons ainsi comprendre précisément

l’évolution du marché au cours de cinq années marquées à la fois

par un ouragan dévastateur, un facteur relativement local, et

par la pandémie mondiale COVID-19. Ces données soutiennent

notre connaissance du marché et permettent de quantifier nos

observations par des éléments chiffrés.

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2017 & 2018

HURRICANE IRMA IMPACT

In September 2017, St Barth was hit by one of the most powerful

hurricanes ever documented causing significant damages on most of the

homes and island infrastructure.

An analysis of the data reveals that between 2017 and 2018, the number

of home sales plummeted by 55%. Additionally, the total number of

property transactions fell by 26%, and the average sale price decreased

by roughly 22%. Importantly, this decline in both transaction volume

and average sale price does not reflect a depreciation in property values.

Rather, it indicates that most homeowners were fully insured and opted

to focus on the repair, if not the improvement, of their homes. In the rare

cases of sales «as is» of damaged homes, the price was generally adjusted

to only account for the cost of repair, with the buyer usually receiving

compensation equal to the insurance settlement. Between 2017 and

2018, Sibarth Real Estate brokered 100% of transactions of villas on the

island exceeding 10M €. This included a record sale at the end of 2017,

after IRMA hit the island, the Girasol Estate which sold for over 60M USD.

En septembre 2017, St Barth a été frappée par l’un des ouragans

les plus dévastateurs jamais documentés, causant des dommages

importants sur la plupart des maisons et des infrastructures de l’île.

Une analyse des données révèle qu’entre 2017 et 2018, le nombre

de ventes de villas a chuté de 55%. Le nombre total de transactions

immobilières a également diminué de 26%, et le prix de vente moyen a

baissé d’environ 22%. Il est important de noter que cette baisse du volume

des transactions et du prix de vente moyen n’est pas significative de

dépréciation de la valeur des biens. Elle indique plutôt que la plupart des

propriétaires étaient pleinement assurés et ont choisi de se concentrer

sur la réparation, voir la rénovation de leur propriété. Dans les rares cas

de vente de maisons endommagées «en l’état», le prix a généralement

été ajusté pour prendre en compte le coût des réparations, l’acquéreur

recevant le plus souvent une compensation égale au règlement de

l’assurance. Entre 2017 et 2018, Sibarth Real Estate a été l’intermédiaire

de 100% des transactions de villas sur l’île dépassant les 10M €. Cela

inclut la vente record fin 2017 du domaine Girasol à plus de 60M USD.

GIRASOL ESTATE


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2019

RECOVERY AND RESURGENCE

The island’s recovery and the market’s resurgence began in 2019.

The number of transactions increased by 13% compared to 2018, but

what was even more surprising was that the total euros sales volume

exceeded 2017 figures by 10%.

Additionally, the average sale prices for both homes and land surged,

with an average sale price that was 30% higher than even in 2017. The

infusion of insurance money into the market, coupled with confidence

in St Barths’ ability to rebound even after the most severe storms,

only highlighted the market’s resilience and desirability.

La reprise de l’île et la résurgence du marché ont commencé en 2019. Le

nombre de transactions a ainsi augmenté de 13% par rapport à 2018,

mais ce qui était encore plus surprenant, c’est que le volume total des

ventes en euros a grimpé, surpassant les chiffres de 2017 de 10%.

De plus, les prix de vente moyens des villas et des terrains ont

augmenté, avec un prix de vente moyen supérieur de 30% à celui de

2017. L’injection de fonds d’assurance sur le marché, associée à la

confiance dans la capacité de St Barth à rebondir, même après les

tempêtes les plus violentes, n’a fait que mettre en évidence la résilience

et l’attrait du marché immobilier.

CAMP DAVID

The emergence of COVID-19 in early 2020 introduced a great deal of

uncertainty into the market but by the end of the year although there

was a drop of 13% in the number of transactions, the overall average sale

price had increased by 24%, with the total euros sales volume rising by

9% compared to 2019.

This period marked the beginning of what could be termed the

«Golden Age of Relocation». The search for larger houses in safe

places became a priority as remote working became the norm. 2020

also saw the sale of the Camp David property on St Jean beach at 70M €.

Sibarth Real Estate is proud to have also handled that year over 60%

of transactions above 10M €.

2020

COVID-19 PANDEMIC

L’émergence du COVID-19 au début de l’année 2020 a introduit une

grande incertitude sur le marché, mais à la fin de l’année, bien qu’il y ait

eu une baisse de 13% du nombre de transactions, le prix de vente moyen

global avait augmenté de 24%, avec un volume total de ventes en euros

en hausse de 9% par rapport à 2019.

Cette période a marqué le début de ce que l’on pourrait appeler «l’âge

d’or de la relocalisation». La recherche de maisons plus spacieuses

dans des endroits sûrs est devenue prioritaire avec la généralisation

du travail à distance. 2020 a également été l’année de la vente de

la propriété Camp David sur la plage de St Jean à 70M €. Sibarth

Real Estate est fière d’avoir traité cette année-là plus de 60% des

transactions supérieures à 10M €.

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2021

RECORD BREAKING YEAR

While the total number of transactions was only about 8% higher

compared to 2017, the most significant indicator was that the total euros

sales volume basically doubled compared to that same year.

Another noteworthy metric is that the number of transactions exceeding

10M € was nearly 3 times higher than in any other year. While the average

sale price between 2020 and 2021 increased by around 10%, there were

significantly more transactions at higher prices, confirming the trend

towards the desire to buy larger properties.

Alors que le nombre total de transactions n’a augmenté que d’environ

8% par rapport à 2017, l’indicateur le plus significatif est le volume total

des ventes en euros qui a pratiquement doublé par rapport à cette

même année.

Un autre indicateur remarquable est que le nombre de transactions

dépassant 10M € était presque trois fois plus élevé que n’importe quelle autre

année. Alors que le prix de vente moyen entre 2020 et 2021 a augmenté

d’environ 10%, il y a eu beaucoup plus de transactions à des prix plus élevés,

confirmant la tendance à vouloir acquérir des propriétés plus grandes.

AND AFTER?

Sufficient data is not available yet to fully review 2022, and even less for

2023, but available information suggests that overall activity in 2022 was

roughly on par with, or perhaps even slightly higher than, that of 2021 -

another exceptional year.

So far, 2023 has remained active, and the spotlight was once again cast

on St Barth with the exceptional sale of the former Rockefeller property

in Colombier for 125M €. This sets a new record for both St Barth and the

Caribbean. All this data, complemented by exceptional sales, further

amplifies the enduring strength and resilience of our market, which

consistently exceeds expectations even amidst significant challenges.

Les données disponibles ne permettent pas encore de dresser un bilan

complet de l’année 2022, et encore moins de l’année 2023. Cependant les

informations disponibles suggèrent que l’activité globale en 2022 a été à

peu près équivalente, voire légèrement supérieure à celle de 2021 - une

autre année exceptionnelle.

Jusqu’au moment où nous écrivons cette analyse, l’année 2023 est

restée active, et les projecteurs se sont une fois encore braqués sur St

Barth avec la vente exceptionnelle de l’ancienne propriété de Rockefeller

à Colombier pour 125M €, un nouveau record pour St Barth et pour les

Caraïbes. Toutes ces données, complétées par des ventes exceptionnelles,

amplifient encore la force et la résilience durables de notre marché,

dépassant constamment les attentes, même face à des défis majeurs.

ROCKEFELLER PROPERTY


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RADIANT ROUND LAMP OAK «EVA SOLO»

For sale at Feel’in Home


TRENDS

DIVE INTO THE ISLAND’S AMBIANCES

Tropical, Natural, or Blue: What’s your decor signature? Explore three quintessential styles that breathe life

into the majestic villas. Let yourself be inspired by a curated selection of articles from our island boutiques.

«Tropical», «Natural» ou «Blue» : Quelle est votre signature en décoration? Découvrez trois styles incontournables qui

s’expriment à travers les villas. Laissez-vous inspirer par une sélection d’articles triés sur le volet dans les boutiques de l’île.

DUSK LAMP «101 COPENHAGEN»

Raw oxidized aluminium - For sale at Feel’in Home


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J-M FRANK CUBIC CHAIR

Stingray Skin, Palmwood and Calfskin - By Sea Memory

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NATURAL

RADIANT ROUND LAMP OAK

«EVA SOLO»


NIKOS CHAIR

Made of teak with a sunbrella cover

For sale at Dreamtime

Immerse yourself in a space where raw materials such as wood, stone, and

natural fibers take centre stage. These elements provide a serene and luxurious

atmosphere, highlighting modern architecture and breathtaking views.

Immergez-vous dans un espace où les matières premières comme le bois, la pierre, et les

fibres naturelles dominent. Ces éléments confèrent une atmosphère paisible et luxueuse,

mettant en valeur l’architecture contemporaine et les panoramas à couper le souffle.

GLOBE 20CM DIAMETER, TEAK ROOT

Available in 25 & 30cm diameters - For sale at Dreamtime


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BLUE

PUZZLE SIDE TABLE «TF DESIGN»


P4

ISLAND BOX

Stingray Skin, Mother of Pearl, Bone, Macassar

By Sea Memory

Emblematic of the archipelago, the colour blue, in all its shades, harmonizes with the sky and sea surrounding St Barth.

Allow yourself to be swept away by its nuances, reminiscent of every wonderful day spent on this island paradise.

Emblématique de l’archipel, le bleu, dans toutes ses teintes, s’harmonise avec le ciel et la mer qui entourent St Barth.

Laissez-vous emporter par ses nuances et ses dégradés, comme autant de merveilleux jours passés sur cette île paradisiaque.

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KOALA FAUNACRYS

Baccarat Cristal, designed by Jaime Hayon - Limited Edition - By Sea Memory


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AMAZONE BEDSET «TURPAULT»


TROPICAL

Evoke the richness of the West Indies with exotic floral patterns and prints

that recall its lush fauna and colonial heritage. This aesthetic offers

sophisticated freshness that is reflected in the design of contemporary villas.

Évoquez la richesse des Antilles avec des motifs floraux exotiques et des imprimés

qui rappellent sa faune luxuriante et son héritage colonial. Cette esthétique offre

une fraîcheur sophistiquée qui se retrouve dans la conception des villas modernes.

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TURTLE CHILLING CHAIR

Plushes, Cowskin, Stainless - By Sea Memory


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2023/2024

A SELECTION

OF VILLAS FOR SALE


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VILLA NEO

BEYOND

LUXURY


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BEYOND

LUXURY

VILLA NEO

Experience the epitome of opulence at Villa NEO,

an extraordinary masterpiece located in one of the most glamorous neighbourhoods of St Barth,

facing the iconic Eden Rock Hotel.

This one-of-a-kind architectural marvel spans over 9,500 Sq Ft. of

interior space, designed by architect Patrick Raffeneau in an

ultra-modern style. The integration of floor-to-ceiling glass

walls allows natural light to flood the interiors, creating bright and

open spaces that seamlessly blend with the limitless views.

As you step inside, you will be greeted by a sense of exclusivity,

highlighted by an elevator and a cascading waterfall staircase that

leads you to the main living area. The spacious living room with its

double-height ceiling opens onto an immense terrace where the sun

reigns supreme on one side and an enchanting interior patio on the

other, providing a shaded sanctuary. The reception area features a

welcoming living-dining room and a chef’s kitchen.

Vivez l’apogée de l’opulence à la Villa NEO, un chef-d’œuvre situé dans

l’un des quartiers les plus glamour de St Barth, face à l’emblématique

Hôtel Eden Rock. Sans comparaison, cette merveille architecturale de

886 m² d’espace intérieur a été conçue par l’architecte Patrick Raffeneau

dans un style moderne. L’intégration sans faille de grandes parois

vitrées permet à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs, créant

des espaces lumineux et ouverts qui se fondent harmonieusement

avec les vues infinies. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par

une sensation d’exception, soulignée par un ascenseur et un escalier

où ruisselle une cascade qui vous mène à l’espace de vie principal.

Le spacieux salon avec son plafond à double hauteur s’ouvre sur une

immense terrasse où le soleil règne en maître d’un côté et sur un patio

intérieur enchanteur de l’autre, offrant un sanctuaire ombragé. L’espace

de réception comprend un salon-salle à manger et une cuisine de chef.


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VILLA NEO

The terrace leaves no stone unturned in delivering an unparalleled

experience. Dive into the expansive infinity pool, immersing

yourself not only in the dreamy view but also in a world of relaxation

and indulgence. Lounge on one of the numerous sunbeds and feel

the warm rays of the sun caressing your skin as you loose yourself

in a captivating book. The poolside bar, complete with stools and

a grill, allows you to dine without leaving the water. Then, why not

treat yourself to a relaxing massage in the shade of palm trees in

the jacuzzi area?

Every room has been tastefully decorated and personalised with

exquisite artwork. The use of noble materials such as wood,

marble, and leather enhance the sophisticated atmosphere. Every

detail has been meticulously crafted by skilled artisans, ensuring

unmatched elegance.

La terrasse ne laisse rien au hasard pour offrir une expérience

inégalée. Plongez dans la vaste piscine à débordement et dans une

vue de rêve, mais aussi dans un monde de détente et de plaisir.

Détendez-vous sur les nombreux transats et sentez les doux

rayons du soleil caresser votre peau tandis que vous vous perdez

dans un livre. Le bar au bord de la piscine, équipé de tabourets et

d’un grill, vous permet de dîner sans quitter l’eau. Pourquoi ne pas

vous offrir ensuite un massage relaxant à l’ombre des palmiers

dans l’espace jacuzzi?

Chaque pièce a été décorée avec goût et personnalisée avec des

œuvres d’art exquises. L’utilisation de matériaux nobles tels que le

bois, le marbre et le cuir renforce l’atmosphère sophistiquée. Chaque

détail a été méticuleusement conçu par des artisans qualifiés,

garantissant un savoir-faire inégalé.

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VILLA NEO

The villa boasts six comfortable suites, accommodating up to twelve

guests. Two suites flank the main living area, offering direct access to

the main terrace. A third suite, nestled towards the rear, opens onto

the peaceful patio. The stunning glass staircase, a work of art, leads

you to the upper level, where three more suites await.

NEO offers several spaces for relaxation and entertainment. An

acoustically insulated game room with a billiard table, a cinema, and

a bar invites endless fun. Additionally, there is a private TV lounge, a

fitness room to stay active, and even a hammam, ensuring that every

moment spent in Villa NEO is filled with enjoyment and memorable

celebrations.

La villa dispose de six suites confortables pouvant accueillir jusqu’à

12 personnes. Deux suites jouxtent l’espace de vie principal, offrant

un accès direct à la terrasse principale. Une troisième suite, nichée à

l’arrière, s’ouvre sur le paisible patio. Le superbe escalier en verre, une

véritable œuvre d’art, vous mène à l’étage supérieur où trois autres

suites vous attendent.

NEO offre plusieurs espaces de détente et de divertissement. Une

salle de jeux insonorisée avec table de billard, un cinéma, et un bar

vous invite à des moments de plaisir sans fin. De plus, il y a un salon

TV privé, une salle de sport pour rester actif, et même un hammam,

garantissant que chaque instant passé à la Villa NEO est significatif de

joie et de célébrations mémorables.

VILLA NEO

PRICE / PRIX: € 47 000 000

x 6 x 6

x 1

LOT: 0.627 ACRE

TERRAIN : 2 540 M 2

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The Neighbourhood

IN PICTURES

SAINT JEAN

Saint Jean is life, dynamism and celebration. Saint Jean is

joy, the plane that splits the sky above the beachgoers and

touches down at the water’s edge. Saint Jean is the white

sand of its splendid beach with azure blue waters. Saint Jean is

the happiness of nautical sports and gastronomic pleasures.

Saint Jean is the Eden Rock that watches over eternal

summer people who have fun on the beaches of its two sides.

Saint Jean c’est la vie, le dynamisme et la fête. Saint Jean

c’est la joie, l’avion qui fend le ciel au-dessus des baigneurs

et se pose au bord de l’eau. Saint Jean c’est le sable blanc

de sa splendide plage aux eaux bleu azur. Saint Jean c’est le

bonheur des jeux nautiques et des plaisirs gastronomiques.

Saint Jean c’est l’Eden Rock qui veille sur d’éternels

estivants qui s’amusent sur les plages de ses deux flancs.


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VILLA DLY

VILLA

PLUMERIA


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VILLA

PLUMERIA

VILLA DLY

Welcome to Plumeria, a sanctuary created by renowned designer Christian Liaigre,

located just a few steps away from the stunning Marigot Bay and its marine reserve.

Immerse yourself in the discovery of this perfect villa for those

seeking a retreat in harmony with nature. The villa welcomes you

with a covered terrace that offers breathtaking views of the bay.

This relaxing space connects the various rooms of the villa, creating a

natural flow between spaces.

The meticulously designed interior highlights Liaigre’s signature

furniture, combining noble materials with luxurious simplicity. Every

detail has been carefully thought out to create an atmosphere that is

both elegant and contemporary.

The warm and spacious primary bedroom opens onto the covered

terrace, allowing you to wake up each morning to idyllic views. An

ensuite bathroom and dressing room complete this private haven.

Bienvenue à Plumeria, un refuge conçu par le célèbre designer

Christian Liaigre, situé à quelques pas de la magnifique baie de Marigot

et sa réserve naturelle marine. Plongez-vous dans la découverte de

cette villa idéale pour les personnes à la recherche d’une retraite en

harmonie avec la nature.

La villa vous accueille par une terrasse couverte offrant une vue

imprenable sur la baie. Ce lieu de détente relie les différentes pièces

de la villa, créant ainsi une fluidité naturelle entre les espaces.

L’intérieur, méticuleusement conçu, arbore le mobilier caractéristique

de la maison Liaigre, alliant matériaux nobles et simplicité luxueuse.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère

à la fois élégante et contemporaine.

La chambre principale, chaleureuse et spacieuse, s’ouvre sur la

terrasse couverte, vous permettant de vous réveiller chaque matin

face à une vue idyllique. Une salle de bains attenante et un dressing

complètent cet espace de repos.


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VILLA DLY

As you descend a few steps, you will discover a hidden second terrace

nestled amidst lush tropical vegetation. Here, you will find an inviting

pool that beckons relaxation and serenity. Surrounded by comfortable

loungers, this private oasis provides the perfect space to indulge in the

pleasures of life and recharge.

Just a short walk away, the elegantly lined Marigot Bay, adorned with

coconut trees, offers an authentic connection to the local fauna and

flora. Nearby, you can enjoy the beach and the prestigious hotels that

border the Grand Cul-de-Sac lagoon, where water sports enthusiasts

will find their playground.

Villa Plumeria truly embodies the essence of St Barth. It is an intimate

refuge, a luxurious haven where you can escape the everyday and

reconnect with what truly matters.

En descendant quelques marches, vous découvrirez une deuxième

terrasse dissimulée au cœur d’une végétation tropicale. C’est ici

que vous trouverez une piscine invitant à la détente et à la sérénité.

Entourée de transats confortables, cette oasis privée vous offre un lieu

de repos idéal pour profiter des plaisirs de la vie et vous ressourcer.

À quelques pas, la baie de Marigot élégamment bordée d’une

cocoteraie, offre une connexion authentique avec la faune et la

flore. Non loin, vous apprécierez la plage et les hôtels prestigieux

qui bordent le lagon de Grand Cul-de-Sac où les amateurs de sports

nautiques trouveront également un terrain de jeu privilégié.

La villa Plumeria incarne véritablement l’essence de St Barth. C’est

un refuge intime, un écrin de luxe où vous pourrez vous évader du

quotidien et vous reconnecter à l’essentiel.

VILLA PLUMERIA - DLY

PRICE / PRIX: € 2 968 000

x 1 x 1

x 1

LOT: 0.141 ACRE

TERRAIN : 573 M 2

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The Neighbourhood

IN PICTURES

MARIGOT

Marigot is the calm of the water, resting on the sand and

under the coconuts... The private coconut grove of the former

Rothschild property provides a shade that is conducive to

napping and invites you to meditate under these trees that

are resistant to the ravages of wind and time! Time seems

to have stopped in Marigot, a sanctuary whose crystal clear

water welcomes snorkelers curious about the multitude of

multicolour fishes.

Marigot c’est le calme de l’eau, le repos sur le sable et sous

les noix de coco… La cocoteraie privée de l’ancienne propriété

Rothschild y donne une ombre propice à la sieste, et invite

à méditer sur ces arbres résistants aux outrages du vent et

du temps ! Car le temps semble s’être arrêté à Marigot, cette

réserve naturelle dont l’eau cristalline accueille les nageurs

curieux de la multitude de poissons multicolores.


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VILLA CEO

CLIFFTOP

SPLENDOR


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CLIFFTOP

SPLENDOR

VILLA CEO

Residing at Villa CEO means, above all, enjoying an exception

allocation in Pointe Milou, a sought-after neighbourhood known

for its peaceful and residential lifestyle oriented towards the sunset.

Situated on a waterfront plot of 0.494 acre, the villa enjoys privacy

and refreshing ocean breezes. A rare natural environment with

290-degree views that belong to you without limits... what an

enchanting environment to recharge within the island’s nature.

Entering the villa from the top of the central staircase bordered by a

zen garden, offering a breathtaking perspective of the sea and the pool

area. Just magnificent! From there, the three suites, accessible by key

code, offer remarkable comfort. The interior design, by Duan Zhang

de Courrèges, has been personalized and optimized with custom

woodwork, providing refined luxury in every room. The bathrooms are

enhanced by marble and natural light, the walk-in closets are generous,

the doors slide, and the «King-size» beds promise dreamy nights. The

only dilemma may be choosing your room and the sea view that will

fulfil you throughout your stay.

Résider à la villa CEO c’est tout d’abord savourer une situation

exceptionnelle à la Pointe Milou, un quartier recherché pour son style

de vie résidentiel et calme orienté face au soleil couchant. En front

de mer, le terrain de 2000 m² lui confère de l’intimité et une agréable

brise rafraichissante. Un environnement naturel rare avec des vues

à 290 degrés qui vous appartiennent sans limite… quel cadre de vie

enchanteur pour se ressourcer au sein de la nature de l’île.

On découvre la villa depuis le haut de l’escalier central bordé d’un

jardin zen, offrant une perspective époustouflante sur la mer et

l’espace piscine. Magistral ! Depuis là, les trois suites accessibles grâce

à un digicode en garantissant l’accès privatif, vous offrent un confort

remarquable. Le design intérieur, conçu par Duan Zhang de Courrèges,

a été personnalisé et optimisé avec des boiseries sur mesure, offrant

un luxe raffiné à chaque pièce. Les salles de bains sont sublimées

par le marbre et la lumière naturelle, les dressings sont généreux, les

panneaux se coulissent, et les lits «King size» vous promettent des nuits

de rêve. Le seul dilemme sera peut-être de choisir votre chambre et la

vue sur la mer qui vous comblera tout au long de votre séjour.


49 |

VILLA CEO

On the garden level, the main living space awaits you, sheltered from

prying eyes. In the foreground, a heated pool majestically overlooks

the breathtaking view of the Caribbean Sea. Comfortably nestled in

plush loungers, you can contemplate the living spectacle of the sea

blending with the islands, a sumptuous panorama that will awaken all

your senses.

On one side of the villa, there is a living-room with a bar and a gym,

ideal for refreshing and entertaining yourself. On the other side, a

dining-kitchen cleverly concealed behind partitions invites you to

savour delicious meals in an elegant and friendly setting.

In this place where every element is designed to highlight the landscape,

high-end furniture and designer pieces reveal the refined luxury of

this 2476 Sq Ft. villa, inspiring a sense of well-being and harmony.

Au rez-de-jardin, un espace de plain-pied à l’abri des regards s’offre à

vous. En premier plan, une piscine chauffée trône majestueusement

au-dessus de la vue imprenable sur la mer des Caraïbes.

Confortablement installé dans les coussins moelleux, vous pourrez

contempler le spectacle vivant de la mer se fondant avec les îles, un

panorama somptueux qui éveillera tous vos sens.

D’un côté de la villa, le salon avec un bar et une salle de sport

permettent de se divertir. De l’autre côté, une salle à manger-cuisine

astucieusement dissimulée derrière des cloisons vous invite à

savourer de délicieux repas dans un cadre élégant et convivial.

Dans ce lieu où chaque élément est pensé pour mettre en valeur

le paysage, le mobilier haut-de-gamme et les pièces de créateurs

révèlent le luxe raffiné de cette propriété de 230 m², inspirant un

sentiment de bien-être et d’harmonie.

VILLA CEO

PRICE / PRIX: € 13 900 000

x 3 x 3

x 1

LOT: 0.494 ACRE

TERRAIN : 2000 M 2

| 50


The Neighbourhood

IN PICTURES

POINTE MILOU

This peninsula boasts panoramic views that underscore

the island’s vibrant and wild beauty. Residents of Pointe

Milou also appreciate the proximity of the shore-side deluxe

spa services and restaurants at the Christopher hotel.

Cette péninsule se distingue par ses vues panoramiques

qui soulignent la beauté vivante et sauvage de l’île. Les

résidents de la Pointe Milou apprécient aussi la proximité du

spa et des restaurants de l’hôtel Christopher sur le rivage.


51 |

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VILLA KNO

BELLE

ETOILE


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BELLE

ETOILE

VILLA KNO

Escape the ordinary and embark on a journey to authenticity by discovering Belle Étoile, a hidden Gem in the heart of Grand-Fond,

a quiet district. Here, the traditional St Barth’s cases are vibrant and seamlessly integrated within a mature garden, unveiling a

symphony of local species and fruit trees that attest to the property’s profound connection with its natural environment.

Living spaces exude timeless elegance, featuring a total of four

air-conditioned bedrooms for optimal comfort. Envision the

enchanting layout: two one-bedroom cases with attached

bathrooms, a spacious bedroom with an independent en-suite, an

original case kitchen accompanied by a covered dining area and a

refreshing plunge pool, another bungalow serving as a comfortable

living area, and finally a large one dedicated as the primary suite,

complete with a sitting area and bathroom. Floral pathways interlace

the buildings, creating a romantically charming ambiance.

Each piece of furniture and artwork within Belle Étoile has been

meticulously chosen and placed over the years, resulting in a property

that exudes character and charm. The essence of luxury lies in the

understated elegance, seen through carefully executed renovations

and the use of authentic materials.

Échappez à l’ordinaire et voyagez vers l’authenticité en découvrant

Belle Étoile, un trésor caché au cœur du quartier paisible de Grand-

Fond. Ici, les cases traditionnelles de St Barth sont colorées et

harmonieusement intégrées au cœur d’un jardin tropical, dévoilant une

symphonie d’essences locales et d’arbres fruitiers qui témoigne de la

profonde connexion de la propriété avec son environnement naturel.

Les espaces de vie dégagent une élégance intemporelle, avec un total

de 4 chambres climatisées au confort optimal. Imaginez la disposition

enchanteresse : deux cases d’une chambre avec salle de bains

attenante, une chambre spacieuse avec une salle d’eau indépendante,

une case cuisine accompagnée d’une salle à manger couverte et d’un

bassin rafraîchissant, une autre encore servant de salon confortable,

et une dernière spacieuse, dédiée à la suite principale, comprenant un

coin salon et une salle de bains. Les sentiers floraux entrelacent les

espaces, créant une ambiance romantique au charme original.


55 |

VILLA KNO

Exquisite carpentry, fine woodwork, stone walls, and meticulously

crafted details embody the spirit of the past while seamlessly blending

with modern comfort.

Belle Étoile’s canvas extends far beyond picturesque cases and

charming interiors enhanced by Caribbean-inspired artwork. The

expansive 1.6 acre property is a playground, inviting you to personalize

the space according to your desires. It is an opportunity to leave your

mark in perfect harmony with the surrounding natural beauty. This

is not merely a villa; it is a chance to draft your story, connect with

nature, and weave your dreams into the very fabric of this idyllic

retreat, where past and future converge.

L’essence du luxe réside dans l’élégance discrète, perceptible à travers

les rénovations exécutées et l’utilisation de matériaux authentiques.

Les charpentes exquises, les boiseries fines, les murs de pierre et les

détails minutieusement confectionnés incarnent l’esprit du passé tout

en se fondant harmonieusement dans le confort moderne.

La toile de Belle Étoile s’étend bien au-delà des cases pittoresques et

des intérieurs charmants réhaussés d’œuvres d’inspiration caraïbe.

La vaste propriété de 6567 m² est un terrain de jeu, vous invitant à

personnaliser l’espace selon vos désirs et la liberté de laisser votre

empreinte en parfaite harmonie avec la beauté naturelle environnante.

Il ne s’agit pas seulement d’une villa ; c’est une opportunité d’écrire votre

histoire, de vous connecter avec la nature et de tisser vos rêves dans la

trame même de cette retraite idyllique où passé et futur se rejoignent.

VILLA BELLE ETOILE - KNO

PRICE UPON REQUEST / PRIX SUR DEMANDE

x 4 x 4

x 1

LOT: 1.622 ACRES

TERRAIN : 6567 M 2

| 56


The Neighbourhood

IN PICTURES

GRAND FOND

An oceanic romanticism that awakens the sailor in you. Wild

and rough, its rocky shores resist the repeated assaults of

the ocean. Proudly braced against the Atlantic, the shores

and cliffs protect walkers from the sea’s power, but not

bathers from its waves, which hide reefs and rocks. We

advise you to take a walk, but do not recommend swimming.

D’un romantisme océanique qui éveille le marin en vous.

Sauvages et rugueux, ses reliefs rocheux résistent aux

assauts répétés de l’océan. Fiers, dressés droits contre

l’Atlantique, ils préservent les promeneurs de sa fougue,

pas les baigneurs de ses vagues, qui masquent cayes et

rochers. Promenade conseillée, baignade déconseillée.


57 |

| 58


VILLA PRV

OVER

THE OCEAN


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| 60


OVER

THE OCEAN

VILLA PRV

Discover Over The Ocean, a prestigious villa nestled on the wild coast of Toiny. A seamless union of nature and elegance, this

captivating property whisks you away to a realm where authentic architecture harmoniously melds with its surroundings.

The villa unfolds through bungalows that echo the spirit

of the island. Dark wood cladding and stone façades

evoke a profound connection with the wild coastline’s

natural beauty. Here, authenticity seamlessly intertwines with

modernity, crafting spaces where the boundary between indoors

and outdoors dissolves.

Within, a symphony of refined materials and meticulously curated

furnishings welcomes you to an extraordinary living experience.

A marble-clad kitchen and a dining area are cleverly separated from

the living space by bespoke furniture, forging fluid and functional

zones.

Sunlight pours in through glass doors, illuminating the interiors,

while a palette of light tones and wood infuses each room with a

harmonious ambiance.

Découvrez « Over The Ocean », une villa de prestige nichée sur la côte

sauvage de Toiny. Un mariage parfait entre nature et élégance, cette

propriété séduisante vous transporte dans un univers où l’architecture

authentique se fond harmonieusement avec l’environnement.

La villa se déploie à travers des bungalows qui reflètent l’âme de

l’île. Le bardage en bois foncé et les pierres des façades extérieures

évoquent une connexion profonde avec la nature environnante de

la côte sauvage. L’authenticité rencontre la modernité, créant des

espaces où l’extérieur se confond avec l’intérieur.

À l’intérieur, une symphonie de matériaux nobles et de pièces

raffinées et soigneusement aménagés vous accueille pour offrir une

expérience de vie exceptionnelle. Une cuisine en marbre et une salle

à manger sont séparées du séjour par un meuble sur-mesure, créant

des espaces fluides et fonctionnels.


61 |

VILLA PRV

The villa boasts four bedrooms, each graced with its own

minimalist tropical-inspired bathroom. Distributed across

the various bungalows, they ensure privacy and comfort for

every guest.

The primary suite, located upstairs, features a private lounge

overlooking the majestic pool. Outside, a partially covered

deck terrace becomes the ultimate relaxation haven. Poolside

loungers beckon you to unwind, as the ocean vista creates a

spectacular backdrop. A large dining table and sitting area

adjoin the pool, providing a shaded area sheltered from the

trade winds for socializing. Villa Over The Ocean also attends

to every detail, offering a sheltered parking space with room

for four vehicles. Welcome to Over The Ocean, a residence

that exceeds expectations in comfort and sophisticated living,

an embodiment of refined living at the heart of the wild coast.

Les portes vitrées inondent les lieux de lumière naturelle, et une palette de

tons clairs et de bois crée une harmonie dans chaque pièce.

La villa propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains aux accents

tropicaux minimalistes. Réparties dans les différents bungalows, elles assurent

intimité et confort à chaque occupant. La chambre de Maîtres, située à l’étage,

offre un salon privatif avec vue sur la majestueuse piscine. À l’extérieur, une

terrasse en deck partiellement couverte devient le lieu de détente ultime. Des

transats bordant la piscine invitent à la relaxation, tandis que la vue sur l’océan

crée une toile de fond spectaculaire. Dans le prolongement de la piscine, une

grande table à manger et un salon constituent un espace ombragé et abrité

des alizés pour les moments de convivialité. « Over The Ocean » se soucie

également du moindre détail, offrant un abri pour voiture avec quatre places

de stationnement dédiées. Bienvenue à la résidence « Over The Ocean » qui

transcende les attentes en matière de confort et de style de vie sophistiqué,

une incarnation même de l’art de vivre raffiné au cœur de la côte sauvage.

VILLA OVER THE OCEAN - PRV

PRICE UPON REQUEST / PRIX SUR DEMANDE

x 4 x 4

x 1

LOT: 1.414 ACRES

TERRAIN : 5726 M 2

| 62


The Neighbourhood

IN PICTURES

TOINY

Toiny welcomes you with its sea breeze, but also its rough

waters and strong currents, which experienced surfers

seek out for intensity and thrills. The Toiny hotel welcomes

visitors in search of calm and relaxation on the wild beach.

Aux côtés de Grand Fond, Toiny accueille sur ses eaux

mouvementées et ses forts courants, l’habileté des

surfeurs en quête d’intensité. L’hôtel Le Toiny y accueille

aussi les visiteurs, ceux-là en quête de calme et de détente

sur la plage sauvage.


63 |

The partnership of Sibarth Real Estate & Eden Rock Villa Rental allows us to best meet the expectations

of the island’s visitors and to develop new opportunities for our clients.

• ZAREK HONNEYSETT,

CEO

SIBARTH REAL ESTATE

• ANNE DENTEL,

PRESIDENT

EDEN ROCK VILLA RENTAL

| 64


EXAMPLES OF SERVICES PROVIDED BY ERVR

St Barth’s based villa rental company Eden Rock Villa Rental is our

exclusive partner for holiday rental services. Christian Wattiau,

Chairman of Sibarth Real Estate, explains: «This partnership

between our two companies delivers an unmatched level of services

and opportunities to our clients, in complementary areas of the

real estate market, such as the purchase, rental and sale of island

properties. Sibarth Real Estate is proud to partner with Eden Rock

Villa Rental, a company that strives like ours to bring exceptional

service to its guests.»

Eden Rock Villa Rental, société de location de villas, est notre partenaire

exclusif pour la location saisonnière de villa sur l’île. Christian Wattiau,

Président de Sibarth Real Estate, explique : « Ce partenariat entre nos

deux sociétés fournit un niveau inégalé de services et d’opportunités

à nos clients, dans les domaines complémentaires du marché

immobilier, tels que l’achat, la location et la vente de propriétés de

l’île. Notre agence est fière de s’associer à Eden Rock Villa Rental, une

entreprise qui s’efforce comme la nôtre d’offrir un service exceptionnel

à ses clients.»

ABOUT EDEN ROCK VILLA RENTAL

Eden Rock Villa Rental has selected a collection of more than 200

villas showcasing cutting edge luxury in outstanding locations all

with breathtaking sea views and never more than 15 minutes from

the glamorous St Jean Bay, home of the host, Eden Rock - St Barths.

Our Guest Friends have many inclusive services including a 24-hour

concierge, daily continental breakfast delivery, and VIP access to

hotel amenities. On top of that, optional add-on services such as a

butler, a private chef, spa treatments, and catering for private events

are available upon request.

A PROPOS D’EDEN ROCK VILLA RENTAL

Eden Rock Villa Rental a sélectionné plus de 200 villas d’exception

autour de l’île, toutes dotées de vues sur la mer à couper le souffle et

quel que soit le lieu où vous séjournez, vous ne serez jamais à plus de

15 minutes de la baie de St Jean, où est installé votre hôte, l’Eden Rock

- St Barth. Vous pourrez jouir de nombreux services inclus, concierge

disponible 24h/24, petit-déjeuner continental déposé tous les matins,

accès VIP aux équipements de l’hôtel. Des prestations supplémentaires

sont également disponibles sur demande, comme un majordome, un

chef privé, des soins de Spa, et traiteur pour vos évènements.


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OUR PARTNERS

LOCAL EXPERTISE,

INTERNATIONAL

EXCELLENCE

To best serve St Barth’s cosmopolitan market, Sibarth Real Estate

has created a powerful network of partners connecting you to

serious buyers, offering international visibility for your property,

expert advice in luxury and collaboration between agencies.

It has been 18 years since we joined Christie’s International Real Estate,

the real estate arm of the world’s oldest and most prestigious auction

house. Our relationship with Christie’s is a significant plus that only

Sibarth Real Estate can offer as the exclusive affiliate in Saint-Barth.

In 2011, we also joined the Leading Real Estate Companies of the

World and Luxury Portfolio International, a selective network of the

finest independent real estate agencies, present in over 70 countries

and territories. Eden Rock Villa Rental is our exclusive partner for

seasonal villa rentals on the island, and Sibarth Real Estate is proud

to be associated with a company that offers such exquisite, first-class

services to its clients.

Pour répondre au mieux au cosmopolitisme de St Barth, Sibarth Real

Estate a créé un puissant réseau de partenaires vous connectant aux

acheteurs sérieux, offrant une visibilité internationale pour votre

propriété, des conseils d’experts dans le luxe et des collaborations

entre agences.

Voilà maintenant 18 ans que nous avons rejoint Christie’s International

Real Estate, la branche immobilière de la plus ancienne et la plus

prestigieuse maison de vente aux enchères du monde. Un atout que

Sibarth Real Estate, affilié exclusif à St Barth, est seul à offrir. En 2011,

nous avons également rejoint le réseau Leading Real Estate Companies

of the World et Luxury Portfolio International, un réseau sélectif des

meilleures agences immobilières indépendantes, présent dans plus de

70 pays et territoires. Eden Rock Villa Rental est notre partenaire exclusif

pour la location saisonnière de villa sur l’île, et nous sommes fiers d’être

associé à une entreprise qui offre un service exceptionnel à ses clients.


67 |

CAPISTERRE ESTATE, SAINT KITTS, CARIBBEAN

PRICE | PRIX : $ 3 300 000

Capisterre Estate spreads across 19.5 acres, offering breathtaking

views of neighboring islands and features meticulously maintained

gardens with a variety of vibrant flora.

With four main buildings, including the luxurious Four Mills Villa with

its swimming pool and outdoor amenities, Guava Ghaut Cottage

exuding warmth and charm, the historic Henville Mill offering a unique

glimpse into the past, and the serene Tamarind and Saints buildings,

Capisterre Estate provides a range of possibilities for development.

An idyllic Caribbean setting, a potential for creative utilization and 9

acres of leased verge enhances the appeal of the property.

The estate offers numerous amenities, including an inviting inground

swimming pool, a pool gazebo, and solar panels. Additionally,

perpetual water rights from the government, a mountaintop water

source provide practicality and convenience.

Listed by Anna Adair | Christie’s International Real Estate, Caribbean.

Le domaine Capisterre s’étend sur 7,6 hectares, offrant des vues à

couper le souffle sur les îles voisines et des jardins méticuleusement

entretenus avec une variété de flore colorée.

Avec ses quatre bâtiments principaux, dont la luxueuse villa Four Mills

avec sa piscine et ses équipements extérieurs, le charmant cottage

Guava Ghaut dégageant chaleur et charme, le moulin historique

Henville offrant un aperçu unique du passé, ainsi que les bâtiments

paisibles Tamarin et Saints, le domaine Capisterre offre un éventail

de possibilités de développement. Un cadre idyllique aux Caraïbes,

un potentiel d’utilisation créatif et 3,6 hectares de terrain loué

enrichissent l’attrait de la propriété.

L’ensemble comprend de nombreux équipements, tels qu’une piscine

creusée, un gazebo près de la piscine et des panneaux solaires. De

plus, les droits d’eau perpétuels du gouvernement et une source d’eau

en montagne lui conférent praticité et confort.

Représenté par Anna Adair | Christie’s International Real Estate,

Caribbean.

| 68


INVISIBLE HOUSE, JOSHUA TREE, CALIFORNIA, USA

PRICE | PRIX : $ 18 000 000

Invisible House is an intelligent property spanning 5,500 square feet

featuring 3 bedrooms, 4 bathrooms, and smart property cantilevered

100 feet off the ground.

It includes a prefabricated guest house, solar and thermal systems,

222 square foot projection wall, and a 100 ft indoor solar pool. Its

mirrored exterior was designed to reflect the ever-changing landscape

and create a dialogue between the object and site. This project is a

collaboration between famed architect Tomas Osinski and owner and

designer Chris Hanley, an LA based film producer, behind films such

as American Psycho and The Virgin Suicides.

The house is located on 90 acres of land abutting Joshua Tree National

Park. Environmental sustainability has been extensively incorporated

into the design, featuring various LEED and EPD certified elements, such

as a fully Solarcool glass exterior with reflective/refractive light filtering.

Listed by Aaron Kirman and Matt Adamo AKG | Christie’s International

Real Estate.

Invisible House est une propriété intelligente de 511 mètres carrés,

comprenant 3 chambres à coucher et 4 salles de bains.

Cette propriété en porte-à-faux sur 30 mètres hors sol, dispose d’une

maison d’hôtes préfabriquée, de systèmes solaires et thermiques,

d’un mur de projection de 20 mètres carrés et d’une piscine intérieure

solaire de 30 mètres. Son extérieur en miroir a été conçu pour refléter

le paysage en perpétuelle évolution et créer un dialogue entre l’objet

et le site. Ce projet est une collaboration entre le célèbre architecte

Tomas Osinski et le propriétaire et concepteur Chris Hanley,

producteur de cinéma basé à Los Angeles, à l’origine de films tels que

American Psycho et Virgin Suicides.

La maison est située sur 36 hectares de terrain bordant le parc

national de Joshua Tree. Le souci de la durabilité environnementale

a été intégré de manière extensive dans la conception et comprend

plusieurs éléments certifiés LEED et EPD, notamment une façade

entièrement vitrée Solarcool avec filtrage de la lumière.

Représenté par Aaron Kirman et Matt Adamo de AKG | Christie’s

International Real Estate.


69 |

MONTJEAN – CELADON - VILLA LAD

SOLD / VENDU

Nestled within the prestigious Montjean domain, the villa offers

an oasis of tranquility. This single-level residence, designed by

François Pecard, combines contemporary elements with island

inspiration. Accommodating ten guests, the 5 bedrooms with

private terraces and bathrooms ensure privacy. The heated pool,

expansive terrace, and lush garden provide an ideal setting to

bask under the sun while admiring the views of Marigot and

Grand-Cul-de-Sac bay.

Nichée dans le prestigieux domaine de Montjean, la villa offre une

oasis de tranquillité. Cette résidence de plain-pied, conçue par François

Pécard, allie des éléments contemporains à l’inspiration Saint-Barth.

Pouvant accueillir dix personnes, les 5 chambres à coucher dotées de

terrasses et de salles de bains privées garantissent l’intimité. La piscine

chauffée, la vaste terrasse et le jardin luxuriant offrent un cadre idéal

pour se prélasser sous le soleil tout en admirant la vue sur Marigot et la

baie de Grand-Cul-de-Sac.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 16 500 000

| 70


RECENT SALES

2022/2023


71 |

RECENT SALES

2022/2023

GOUVERNEUR - GOUVERNEUR VIEW - VILLA GUV

SOLD / VENDU

GOUVERNEUR - JASMINE - VILLA JAS

SOLD / VENDU

Located in the sought-after Gouverneur area, this property consists of

two adjacent villas on spacious plots totaling 1.5 acres. The upper villa

offers stunning ocean views and modern Caribbean style with open,

light-filled spaces, 3 bedrooms, and a pool. The lower villa embodies

the classic St Barts architecture with multiple bungalows, 2 pools, and

4 bedrooms. Minutes from the beach and Gustavia’s amenities and with

a construction potential, this property presents an exciting opportunity.

Située dans le quartier recherché de Gouverneur, cette propriété se

compose de deux villas adjacentes sur des parcelles totalisant 6170 m².

La villa supérieure offre une vue imprenable sur l’océan et un style

caribéen moderne avec des espaces ouverts et lumineux, 3 chambres et

une piscine. La villa inférieure incarne l’architecture classique de Saint-

Barthélemy avec plusieurs bungalows, deux piscines et 4 chambres. Sa

situation à quelques minutes de la plage et de Gustavia et son potentiel

de construction font de cette propriété une offre de premier choix.

Experience this property designed by Francois Pecard, blending

contemporary lines with the essence of St Barth. Nestled in

Gouverneur within the very exclusive Lotissement Andres, the

property offers panoramic views of the ocean and surrounding hills.

Fine materials, designer furniture, and high-tech equipment ensure

comfort throughout. Separate bungalows house spacious 4 ensuite

bedrooms, each with terrace, and private pool. The main terrace

features a Japanese pond and a majestic lava stone mirror pool.

Découvrez cette propriété conçue par François Pécard, qui allie

des lignes contemporaines à l’essence même de St Barth. Nichée à

Gouverneur, dans le très exclusif lotissement Andres, la propriété

offre une vue panoramique sur l’océan et les collines environnantes.

Des matériaux nobles, des meubles de designer et des équipements

de haute technologie assurent le confort de l’ensemble. Des

bungalows séparés abritent les 4 chambres spacieuses avec salle de

bains, chacune avec terrasse et piscine privée. La terrasse principale

est agrémentée d’un étang japonais et d’une majestueuse piscine

miroir en pierre de lave.



| 72


RECENT SALES

2022/2023

POINTE MILOU - MAJESTIC CITADELLE - VILLA AJF

SOLD / VENDU

POINTE MILOU - LA FALAISE - VILLA FLS

SOLD / VENDU

Perched majestically on a cliff, this recently renovated 4-bedroom

villa spans 4,000 Sq Ft., offering breathtaking Atlantic Ocean views.

Set in the exclusive Pointe Milou district, the private property exudes

tranquility and seclusion. With ample floor space, the villa provides

various areas to relax and enjoy precious moments. Indulge in the

coastal vista from the air-conditioned dining area, spacious living

room, or while lounging by the pools.

Perchée majestueusement sur une falaise, cette villa de 4 chambres

récemment rénovée s’étend sur 370 m² et offre des vues à couper le

souffle sur l’océan Atlantique. Située à Pointe Milou, cette propriété

privée respire la tranquillité et l’intimité. Avec ses vastes surfaces, la

villa offre plusieurs espaces pour se détendre et profiter de moments

précieux. Admirez la vue sur la côte depuis la salle à manger climatisée,

le salon spacieux ou en vous prélassant au bord des piscines.

Nestled in the desirable Pointe Milou area, this villa enjoys a waterfront

location on the cliff with sweeping views, unforgettable sunsets, and

refreshing breezes. Embracing traditional architecture and surrounded

by lush tropical greenery, it exudes a tranquil ambiance. Additionally,

this expansive two-bedroom estate with pool offers the opportunity

for future expansion.

Nichée dans le quartier très convoité de Pointe Milou, cette villa jouit

d’une situation en front de mer sur la falaise avec des vues imprenables,

des couchers de soleil inoubliables et des brises rafraîchissantes.

Dotée d’une architecture traditionnelle et entourée d’une végétation

tropicale, elle dégage une ambiance paisible… De plus, cette vaste

propriété de 2 chambres avec piscine offre la possibilité d’une future

expansion.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 7 750,000



73 |

RECENT SALES

2022/2023

LORIENT - VILLA BEP

SOLD / VENDU

ST JEAN - LAKSHMI - VILLA LLA

SOLD / VENDU

Discover authentic charm and tranquility in this Creole-inspired villa

overlooking the bay of Lorient. With breathtaking ocean views, this

residence features a Florence granite kitchen, a dining room, and

a living room opening to a terrace, garden, and pool. 2 bedrooms

are facing sea views while a third is in the back. The infinity pool is

decorated by a tile fresco by Picasso’s ceramist. Some renovation

work may be required for this villa conveniently located near Lorient

and St Jean.

Découvrez le charme authentique et la tranquillité de cette villa

d’inspiration créole surplombant la baie de Lorient. Avec une vue

imprenable sur l’océan, cette résidence dispose d’une cuisine en granit

de Florence, d’une salle à manger et d’un salon s’ouvrant sur une

terrasse, un jardin et une piscine. 2 chambres font face à la mer et une

troisième se trouve à l’arrière. La piscine à débordement est décorée

d’une fresque de carreaux réalisée par le céramiste de Picasso. Des

travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour cette villa

idéalement située à proximité de Lorient et de St Jean.

Perched atop St Jean’s hill, the coveted district of St Barth, the villa

offers an unrivaled location. Ascending palm-lined steps, visitors are

greeted by a breathtaking 360° view of St Jean Bay, Saline beach, and

beyond. Recently renovated, the villa features 4 elegant bedrooms

with private bathrooms and terraces. The upper-level master suite

showcases a stunning sea view. Outside, a sprawling solarium,

infinity pool, and barbecue-equipped dining area provide an ample

and friendly space.

Perchée au sommet de St Jean, le quartier convoité de St Barth, la

villa offre une situation inégalée. En montant des marches bordées

de palmiers, les visiteurs sont accueillis par une vue époustouflante à

360° sur la baie de St Jean, la plage de la Saline et au-delà. Récemment

rénovée, la villa dispose de 4 chambres élégantes avec salles de bains

privées et terrasses. La suite principale, située à l’étage supérieur, offre

une vue imprenable sur la mer. À l’extérieur, un vaste solarium, une

piscine à débordement et une salle à manger équipée d’un barbecue

offrent un vaste espace convivial.



| 74


RECENT SALES

2022/2023

VITET - ALOHA - VILLA LOH

SOLD / VENDU

ANSE DES CAYES - CLARIDGE - VILLA CLD

SOLD / VENDU

In Vitet, this villa offers breathtaking views of the lagoon, Tortue Islet,

and the hills. Designed by the architect Nicolas Gessat and overseen

by ODP, this brand-new property provides a bright living room, chef’s

kitchen, and a terrace with an infinity pool on the main floor. An outdoor

living room and dining area offer convivial spaces, while a path through

lush vegetation leads to a second outdoor living room. 4 bedrooms

with custom-made furniture and bathrooms, a fitness room, ample

parking, garage, laundry room complete this attractive villa.

À Vitet, cette villa offre une vue imprenable sur le lagon, l’îlet Tortue

et les collines. Conçue par l’architecte Nicolas Gessat et supervisée

par ODP, cette propriété flambant neuve offre un salon lumineux, une

cuisine de chef et une terrasse avec piscine à débordement. Un salon

extérieur et une salle à manger offrent des espaces conviviaux, tandis

qu’un chemin à travers une végétation luxuriante mène à un second

salon extérieur. 4 chambres à coucher avec mobilier sur mesure et

salles de bains, une salle de fitness, un grand parking, un garage, une

buanderie complètent cette villa attrayante.

Experience a rare natural setting and infinity from your promontory

on the sea and a private beach access. The main building houses the

master suite and a living room view while 3 bedrooms are in separate

bungalows. The villa appeal is further enhanced by spacious rooms

and unlimited sea views throughout the property. Completing the

property is an independent guest bungalow, a pool area where many

can gather, expansive terrace, gazebo with barbecue area, and ample

parking.

Profitez d’un cadre naturel rare et de l’infini depuis votre promontoire

sur la mer avec un accès privé à la plage. Le bâtiment principal abrite

la suite parentale et un salon avec vue, tandis que 3 chambres se

trouvent dans des bungalows séparés. L’attractivité de la villa est

renforcée par des pièces spacieuses et des vues illimitées sur la mer

dans toute la propriété. La propriété est complétée par un bungalow

indépendant pour les invités, une piscine où l’on peut se retrouver à

plusieurs, une vaste terrasse, un gazebo avec un espace barbecue et

un grand parking.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 12 900 000 LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 13 000 000


75 |

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TÉL. : +590 (0)690 49 80 79

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Lorient, route de Saline

97133 - Saint Barthélemy

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la passion fait des pierres inertes un drame

le corbusier

“on met en œuvre de la pierre, du bois, du ciment; on en fait des maisons;

c‘est de la construction. l‘ingéniosité travaille mais, tout à coup,

vous me prenez au cœur, vous me faites du bien,

je suis heureux, je dis: c‘est beau. voilà l‘architecture. l‘art est ici.“ lc

21, rue jeanne d’arc gustavia

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To Christian, Zarek, and the team

for providing an exceptional working environment

and to all the talented people involved in this publication.

Mélanie Magras, Marketing Director

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97133 Saint-Barthélemy

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NEO p.34-39, DLY p.40-45,

KNO p.52-57, PRV p.58-63, p.72 GUV, p.74 LLA, p.75 CLD

· Théo Questel p.4, p.6, p.10

· Chrystèle Escure p.5, p.11, p.14-15, p.17, p.18

· Jeanne Le Menn p.64 portrait, p.75 LOH

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· Juliette Remi p.9

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· Abigail Leese p.27 small, p.72 GUV

· Jean-François Jaussaud COVER IMAGE, CEO p.48-51

· Eden Rock Villa Rental p. 39 beach,

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