Sibarth Real Estate Saint Barths - Magazine 2022-2023

2022/2023

2022-23 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 

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NATURE IS OUR FUTURE 


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So that Nature endures 

That a luxuriant island of dreams 

Keeps welcoming us 

Offering enchanting hospitality 

Pour que dure la Nature 

Qu’une île de rêve et de verdure 

Accueille toujours les hommes 

Et leur offre le gîte et l’hospitalité 


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We must protect what makes it rare 

Conserve its spaces and preserve its beauty 

Maintain the union of earth and sky 

Wilderness and luxury, the harmony of contraries 

Il nous faut protéger ce qui fait sa rareté 

Réserver ses espaces, préserver sa beauté 

Entretenir l’union du ciel et de la terre 

Du sauvage et du luxe, l’harmonie des contraires 


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We need to innovate for those who will follow 

So that harmony between them and the world remains 

We must invest to invent tomorrow 

And build a Future in which Nature endures 

Il nous faut innover pour les générations à venir 

Pour qu’entre elles et le monde cette harmonie perdure 

Il nous faut investir pour inventer l’avenir 

Et construire le Futur pour que dure la Nature 


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EDITOR’S NOTE 

Zarek Honneysett 

CEO/Directeur Général 

St Barth delicately blends luxury with natural beauty, rendering it so magical. 

Surrounded by endless oceans, the island offers its residents the comfort and tranquility 

of its beautiful homes, amid its diverse vegetation and discreet wildlife. 

St Barth delicately blends luxury with natural beauty, rendering it so 

magical. Surrounded by endless oceans, the island offers its residents 

the comfort and tranquility of its beautiful homes, amid its diverse 

vegetation and discreet wildlife. 

Enjoying St Barth reinforces the desire to experience it to the fullest and 

to connect with nature. As the island evolves, development needs to 

coexist with the preservation of nature, an integral part of its identity. 

Nowadays, homes are generally designed and built more efficiently 

and better integrated in their surroundings. With new habits and with 

the help of modern technology, our impact can be limited in a number 

of ways. The affluent buyers are more and more conscious of the 

environment and sensitive to those properties considered ecofriendly. 

They want a home that is smart for their family and the planet as you 

can read in the article «Green Properties». 

Our 2022/2023 brochure also highlights some of our remarkable 

properties and we discuss new trends. We also bring you back in time 

with the «Domaine Félicité», a wonderful place to explore and relive 

how locals adapted to the islands limited resources. A place that allows 

you to touch, feel and smell the wide variety of plants that cohabitate 

this island. 

Sibarth Real Estate has been side by side with its clients for over 45 

years. As the new generation of professionals take their place within this 

company rich in history, sustainability, responsibility, and preservation 

have become an integral part of our beliefs and culture. Speak to any of 

our dedicated team members, we all share a passion for this beautiful 

island that most of us have always called home. Our goal is to forge 

strong bonds for the future, not just for the present time. 

Saint-Barth allie délicatement luxe et beauté naturelle, ce qui en fait un 

lieu si magique. Entourée d’océans qui s’étendent à perte de vue, l’île 

offre à ses résidents le confort et la tranquillité de ses belles propriétés, 

au milieu d’une végétation diversifiée et d’une faune discrète. 

Aimer St Barth renforce le désir de vivre pleinement ce qu’elle a à nous 

offrir et de se connecter avec la nature. À mesure que l’île évolue, le 

développement doit coexister avec la préservation de la nature, qui fait 

partie intégrante de son identité. Aujourd’hui, la façon dont sont conçues 

et construites les maisons est généralement plus efficace et elles 

sont mieux intégrées dans leur environnement. Grâce à de nouvelles 

habitudes et à l’aide des technologies modernes, notre impact peut être 

limité de plusieurs façons. Les acheteurs fortunés sont de plus en plus 

conscients de l’environnement et sensibles aux propriétés considérées 

comme écologiques. Ils veulent une maison qui soit responsable pour 

leur famille et pour la planète, comme vous pouvez le lire dans l’article 

«Propriétés Vertes». 

Notre brochure 2022/2023 présente une sélection de nos propriétés 

remarquables et vous informe des nouvelles tendances. Nous vous 

faisons également remonter le temps avec le «Domaine Félicité», un 

endroit merveilleux pour explorer et revivre la façon dont les habitants 

se sont adaptés aux ressources limitées de l’île. Un lieu qui vous permet 

également de toucher, de sentir et de ressentir la grande variété de 

plantes qui cohabitent sur cette île. 

Sibarth Real Estate est aux côtés de ses clients depuis plus de 45 ans, et 

alors que la nouvelle génération de professionnels prend sa place au sein 

de cette entreprise riche en histoire, la durabilité, la responsabilité et la 

préservation font partie intégrante de nos convictions et de notre culture. 

Allez à la rencontre de l’un des membres de notre équipe dévouée, nous 

partageons tous une passion pour cette île magnifique que la plupart 

d’entre nous ont toujours appelé leur foyer. Notre objectif est de forger 

des liens solides pour l’avenir, et pas seulement pour le moment présent. 


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INSIDE 

SIBARTH REAL ESTATE 

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DOMAINE FÉLICITÉ 

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GREEN PROPERTIES 

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A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 

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PARTNERSHIP OF SIBARTH REAL ESTATE 

& EDEN ROCK VILLA RENTAL 

57 

INTERNATIONAL NETWORK 

61 

SOME OF OUR RECENT SALES 

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ZAREK HONNEYSETT - CEO, CHRISTIAN WATTIAU - CHAIRMAN 

OUR COMPANY 

With more than 45 years of existence, Sibarth Real 

Estate has acquired a unique knowledge and experience 

of the island and its real estate market, its trends, its 

international influence, its actors, their state of mind, 

their anticipations... Choosing Sibarth Real Estate to sell 

or buy your property, is choosing to put this experience on 

your side. 

Under the leadership of Zarek Honneysett, the Sibarth Real Estate 

spirit allows to combine talents for the benefit of our clients, and 

to connect individual expertise with collective performance without 

ever failing to the fundamentals of the company culture transmitted 

by its President Christian Wattiau: honesty, respect, and discretion. 

Since 1975 our pioneering agency has been an expert in the art of 

living in Saint-Barthélemy! 

Sous la direction de Zarek Honneysett, l’esprit Sibarth Real Estate 

permet de conjuguer les talents au profit des clients, et d’accorder 

l’expertise individuelle à la performance collective sans jamais faillir 

aux fondamentaux de la culture d’entreprise transmise par son 

Président Christian Wattiau : l’honnêteté, le respect et la discrétion. 

Notre agence pionnière est experte en art de vivre à Saint-Barthélemy 

depuis 1975 ! 


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Local expertise, international know-how. 

At Sibarth Real Estate we have built a network of privileged partners 

and customized marketing services worldwide, before joining Christie’s 

International Real Estate, as its exclusive affiliate in Saint-Barthélemy 

and then Luxury Portfolio/Leading Real Estate Companies of the World. 

Year after year, our agency holds the largest and most comprehensive 

record of sales on the island, which is a testimony of the confidence 

of our clients. Dedicated to the success of your dream and connected 

to the island, our team will share with you the beauty of St Barth, its 

nature, and its exceptional habitat. 

DISCRETION 

RESPECT 

HONESTY 

Expertise locale, savoir-faire international. A Sibarth Real Estate 

nous avons tissé un réseau de partenaires privilégiés et de services 

marketing sur-mesure à travers le monde, avant de rejoindre Christie’s 

International Real Estate, en tant qu’affilié exclusif à Saint-Barthélemy 

puis Luxury Portfolio/Leading Real Estate Companies of the World. 

Année après année, notre agence détient le palmarès des ventes 

record le plus important et le plus complet de l’île ce qui est un 

témoignage éloquent de la confiance de nos clients. Dévouée à la 

réussite de votre rêve et attachée à l’île, notre équipe met à votre 

service son expérience mémorable pour vous faire partager la beauté 

de Saint-Barthélemy, de sa nature et de son habitat d’exception. 

Dates 

1975 The Origins of Sibarth 

1997 Christian Wattiau is named managing partner 

of Sibarth Real Estate 

2005 Affiliation with Christie’s International Real Estate 

2011 Affiliation with Leading Real Estate Companies of 

the World/Luxury Portfolio 

2015 40 th anniversary 

2016 Opening of the new offices Rue de la République 

2019 Rental partnership with Eden Rock Villa Rental. 

Zarek Honneysett, partner since 2013, is named 

CEO of Sibarth Real Estate 



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Domaine 

FÉLICITÉ 

We invite you on a trip back in time by visiting the Domaine 

Félicité, site of heritage that once belonged to the Swedish 

governor Norderling, the property was bought back by the Magras 

family as a family home until Alain and Arlette decided to make 

it a place of memory. 

The tour of the domain located in Public will guide you through more than 

two centuries of retrospectives of an island that will never cease to fascinate 

visitors. History aficionados will be seduced by the relics and the multitude of 

documents, watercolors and photos that were collected from the Swedish era 

(1784-1878) to the present day. This is a gold mine of archives that retraces 

the significant periods and answers many questions like: Was there Slavery in 

St. Barth; What do we know about the Great Fire of 1852; Where did the first 

inhabitants of 1648 come from; What were their surnames? 

Nous vous proposons un voyage dans le temps à travers la visite du Domaine 

Félicité, lieu de patrimoine ayant appartenu au gouverneur suédois Norderling 

puis racheté par la famille Magras comme demeure familiale jusqu’à ce que 

Alain et Arlette décident d’en faire un lieu de mémoire. La visite du domaine 

situé à Public vous emmène à travers plus de deux siècles de rétrospectives 

d’une île qui n’en finira jamais de nous étonner. Les passionnés d’histoire 

seront séduits par les vestiges et la multitude de documents, aquarelles et 

photos collectés de l’époque suédoise (1784-1878) à nos jours, une mine d’or 

d’archives qui revient sur les périodes marquantes et répond aux nombreuses 

questions comme : Y a-t-il eu de l’esclavage à St Barth ; Que sait-on sur 

l’incendie de 1852 ; D’où sont originaires les premiers habitants de 1648 ; 

Quels étaient leur patronyme? 


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Domaine 

FÉLICITÉ 

This family tree is a real feat, tracing the family relationships of 

the Magras through several generations! Have fun searching for 

your acquaintances or the island’s Presidents... 

The visit continues with a stroll through the rocks and ruins of the Swedish 

era and its ornamental garden of nearly 250 Caribbean species that have 

characterized the economy (indigo, tobacco, cotton, pineapple), medicinal 

plants, aromatics while not forgetting the fruit trees (custard apple, cashew 

apple, soursop). 

Each of the Creole «cases» of the Domain recalls a specific theme of the 

island. Let yourself be overwhelmed by the documentation on schools at 

the beginning of the 20th century and the works realized by Father Irénée 

de Bruyn, the mineralogical richness of the island, the Arawak and Caribbean 

tools, the local handicraft, the room dedicated to the merchant ships and 

sailors... all these collections are enhanced by many unusual objects and 

family memories! 

Craftman’s room/La salle des métiers 

Passionate, your hosts will make you spend an enriching moment full of 

anecdotes about the island and the Saint-Barths in this emotional place. 

Véritable prouesse que cet arbre généalogique qui retrace les liens de 

parenté de la famille Magras à travers plusieurs générations ! Amusez-vous à 

rechercher vos connaissances ou les Présidents de l’île… 

La visite se poursuit par une déambulation à travers les rochers et ruines de 

l’époque suédoise et son jardin d’agrément de près de 250 espèces caraïbes qui 

ont jalonné l’économie (indigo, tabac, coton, ananas), les plantes médicinales, 

les aromatiques sans oublier les arbres fruitiers (pomme cannelle, pomme 

cajou, corossol). Chacune des cases créoles du Domaine retrace une 

thématique propre à l’île. Laissez-vous surprendre par la documentation sur 

les écoles au début du 20ème siècle et les œuvres réalisées par le Père Irénée 

de Bruyn, la richesse minéralogique de l’île, les outils Arawak et Caraïbes, 

l’artisanat local, la salle dédiée à la marine… toutes ces collections étant 

enrichies de nombreux objets insolites et souvenirs familiaux ! 

Passionnés, vos hôtes vous feront passer un moment enrichi d’anecdotes sur 

l’île et les Saint-Barths dans ce lieu chargé d’émotion. 

Miss Henriette’s house/La maison de Mlle Henriette 


Mary’s kitchen/La cuisine Mary 

School memories/Les souvenirs d’école 

Family portrait/Portrait de famille 


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NATURAL VENTILATION 

PLANT BARRIERS 

OVERHANG AGAINST 

THE SUN’S RAYS 

CISTERN 


GREEN 

PROPERTIES 

AFFLUENT BUYERS WANT HOMES THAT ARE SMART AND SAFE FOR FAMILY AND PLANET 

In its latest report «The Luxury Home of Today», our partner 

Luxury Portfolio analyzed the essential amenities and features 

needed for high-end luxury homes to identify the trends among 

buyers and sellers. This report shows us what the Luxury Home 

of Today may look like and sustainability is a key differentiator as 

buyers consider the impact on the environment in their real estate 

search process. 

The architects use their expertise to find 

solutions by adapting their designs to the climate 

and topography of the island. 

The Luxury Home of Today will have to go a step further than solar 

panels and energy-efficient appliances. Most homebuyers say they 

are even willing to pay a premium for the most sought-after features 

of environmentally friendly homes.It also goes without saying that 

today’s luxury villas must be built according to strict European 

standards, using sustainable and non-toxic materials. But back to 

St Barth, what are the local solutions to design more ecofriendly 

buildings? 

The architects use their expertise to find solutions by adapting their 

designs to the climate and topography of the island. They orientate 

the buildings to promote natural ventilation, build overhangs and 

use plant barriers against the sun’s rays but also install insulation in 

the roofing or use adapted materials such as thermal glass. From a 

technical point of view, a thermal audit before investing in the main 

energy expenses of the house is a real solution that will allow you to 

adapt the electrical equipment to the real needs. The audit is done 

by a professional who calculates the highest level of consumption 

needed to cool the house and provides recommendations to 

minimize consumption. The installation of solar panels is effective 

to gain power but should not minimize the impact of optimizing 

its consumption. 

Les acheteurs de maisons de luxe veulent des maisons intelligentes 

et sûres pour leur famille et la planète. 

Dans son dernier rapport « The Luxury Home of Today”, notre 

partenaire Luxury Portfolio a analysé les besoins en termes 

d’équipements et de caractéristiques des maisons pour identifier 

les tendances chez les acheteurs et les vendeurs. Son rapport nous 

montre à quoi devrait ressembler la maison de luxe d’aujourd’hui. La 

durabilité est un argument de distinction central, les acheteurs tenant 

compte de leur impact sur l’environnement dans leur processus de 

recherche immobilière. 

La maison de luxe d’aujourd’hui devra aller plus loin que l’installation 

de panneaux solaires et d’appareils à faible consommation 

énergétique dont une majorité d’acheteurs affirment être prêts à 

payer davantage pour les caractéristiques les plus demandées de 

maisons respectueuses de l’environnement. Cela va de soi, les villas 

de luxe de notre génération se doivent d’être construites selon des 

normes européennes strictes, avec des matériaux durables et non 

toxiques. Mais retournons à St Barth, quelles sont les solutions au 

niveau local pour concevoir des bâtiments plus responsables? 

Les architectes ont mis leur expertise à contribution pour trouver 

des solutions afin de s’adapter au climat et au relief de l’île en 

travaillant notamment sur l’orientation des bâtiments pour favoriser 

la ventilation naturelle, l’isolation des toitures, la construction 

de casquettes et barrières végétales contre les rayons solaires et 

l’utilisation de matériaux adaptés comme des vitres thermiques. 

D’un point de vue technique, un audit thermique est une solution qui 

permettra d’adapter les équipements électriques aux besoins réels de 

votre villa avant d’investir dans les principaux postes de dépense en 

énergie de votre maison. Ainsi on connait les besoins en froid calculés 

au plus haut de la consommation. La pose de panneaux solaires est 

efficace pour gagner de la puissance mais ne devrait pas minimiser 

l’impact d’optimiser sa consommation. 


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GREEN 

PROPERTIES 

A MORE EFFICIENT HOUSE PRESERVES THE RESOURCES OF THE ISLAND 

A study of the solar production of your 

photovoltaic installation will be particularly 

relevant if you have an electric vehicle and wish 

to supply your charging station autonomously! 

Water has always been a limited resource on the island and the first St 

Barths had to adapt to survive, as evidenced by the water tanks dug 

into rock so that rainwater is collected and safely stored. These cisterns 

are in most of our contemporary homes, located generally under the 

house, and are an obligation in the urbanism code when building new 

homes today. The local water production plant in Public desalinates 

sea water into freshwater with part of its production coming from the 

heat generated from the garbage incinerator. A very efficient process 

that allows the production in total of 4000 m 3 but this remains not 

enough during the high season, further highlighting the importance of 

including the traditional cisterns in our modern houses. 

Thanks to adapted and locally available solutions, a more efficient 

house generates savings in the long term, more comfort to live in, 

equipment of a better durability, and in addition the central interest of 

preserving the resources of the island! As you may have guessed, the 

factor we cannot control is human behavior. 

Depuis toujours, les premiers St Barths se sont adaptés pour survivre 

face à des ressources en eau limitées, comme en témoignent les 

réservoirs d’eau creusés dans les rochers pour collecter les eaux de pluie. 

Ces réservoirs ont été remplacés par les citernes de nos habitations 

contemporaines, rendues obligatoires par le code de l’urbanisme pour 

les nouveaux bâtiments. Aujourd’hui, l’usine locale de production d’eau 

de Public dessale l’eau de mer en eau douce, une partie de sa production 

provenant de la chaleur générée par l’incinérateur d’ordures. Un 

procédé très efficace qui permet de produire au total 4000 m 3 mais 

qui reste insuffisant en haute saison, soulignant encore l’importance 

d’inclure les citernes traditionnelles dans nos maisons modernes. 

Grâce à des solutions adaptées et disponibles localement, une maison 

plus performante engendre des économies sur le long terme, plus de 

confort à vivre et des équipements d’une meilleure durabilité en plus de 

l’intérêt central de préserver les ressources de l’île ! Vous l’aurez deviné, 

le facteur que nous ne maitrisons pas reste le comportement humain. 

Une étude de production solaire de votre installation 

photovoltaïque se révèlera particulièrement pertinente 

si vous possédez un véhicule électrique et souhaitez 

alimenter votre station de recharge de façon autonome ! 


THERMAL GLASS 

COMPOSTING AREA 

DESALINATED SEA WATER INTO FRESH WATER/ 

CISTERN WATER 


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2022/2023 

A SELECTION 

OF VILLAS FOR SALE 


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VILLA O’CALM 

CUBICAL 

ARCHITECTURE 


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BRIGHT SPACES 

CONNECTED TO NATURE 


MASTER HOUSE 

It is in an enchanting setting, within a private domain on the heights of Lurin, that we discover the O’Calm property. This property, 

composed of two modern-style villas, aspires to tranquility and constitutes a perfect setting for a Caribbean lifestyle combining 

luxury and comfort. 

C’est dans un cadre enchanteur, au sein d’un domaine privé sur les hauteurs de Lurin, que l’on découvre la propriété O’Calm. Cette propriété 

composée de deux villas de style moderne, aspire à la quiétude et constitue un cadre parfait pour un style de vie caribéen alliant luxe et confort. 

Upon entering, the main villa welcomes you on a vast lawn and a 

sunny deck that connects the different spaces. Facing the bay 

of St Jean, the villa offers an exquisite panorama of a postcard 

landscape from its many rooms. 

The elegant and warm living room-kitchen is organized around the 

central island that can gather up to ten guests to share delicious 

meals. The light wood is the common thread of the interior design and 

reinforces the friendly atmosphere of the main room. You feel at ease 

immediately! In this beautiful home, the boundary between the interior 

and the exterior is blurred thanks to the many openings that create 

bright spaces connected to nature. 

Dès l’entrée, la villa principale vous accueille sur une vaste pelouse 

ainsi qu’un deck ensoleillé qui relie les différents espaces. Orientée 

vers la baie de St Jean, la villa offre un panorama exquis sur un 

paysage de carte postale depuis ses nombreuses pièces. 

Le salon-cuisine élégant et chaleureux s’organise autour de l’îlot 

central pouvant réunir jusqu’à dix convives pour partager de délicieux 

repas. Le bois clair est le fil conducteur de la décoration intérieure et 

renforce l’ambiance conviviale de la pièce principale. On s’y sent à l’aise 

immédiatement ! Dans cette belle demeure, la frontière s’estompe 

entre l’intérieur et l’extérieur grâce à de nombreuses ouvertures 

créant ainsi des espaces baignés de lumière connectés à la nature. 


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MASTER HOUSE 

Here, time stands still for the visitor cradled in comforting luxury. 

Each space invites you to relax and unwind. 

Arranged on both sides of the terrace, the three bedrooms are like 

cocoons with soft, clean lines. The master bedroom has its own 

dressing room and an office area overlooking the lush vegetation. 

Bordering the terrace and surrounded by greenery, the infinity pool 

takes center stage, giving the property an oasis-like atmosphere. 

One can easily meet outside to share a few moments of relaxation 

over an aperitif or sip a refreshing cocktail. The covered part of the 

terrace brings freshness and allows to enjoy it, even when the sun is 

not shining! 

Ici, le temps s’arrête pour le visiteur bercé dans un luxe réconfortant. 

Chaque espace invite à la détente et à la relaxation. 

Disposées de part et d’autre de la terrasse, les chambres sont au 

nombre de trois et s’apparentent à de véritables cocons aux lignes 

douces et épurées. La chambre de Maîtres dispose de son propre 

dressing ainsi que d’un espace bureau donnant sur une végétation 

luxuriante. 

Bordant la terrasse et entourée d’un écrin de verdure, la piscine à 

débordement occupe le devant de la scène, donnant à la propriété 

une atmosphère d’oasis. On se retrouve volontiers à l’extérieur pour 

partager quelques moments de détente autour d’un apéritif ou siroter 

un cocktail rafraîchissant. La partie couverte de la terrasse apporte 

de la fraîcheur et permet d’en profiter même lorsque le soleil n’est pas 

au rendez-vous ! 



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GUEST HOUSE 

The adjacent villa offers the same high standards and its own 

entrance for privacy. 

The living space includes a fully equipped kitchen and an elegantly 

decorated living room opening onto a terrace with heated pool. Two 

comfortable bedrooms complete this second house. One of them 

has a glass partition so that you can enjoy the landscape. Down 

below, the deck extends and offers the possibility to enjoy a sunbath 

in peace. All the ingredients are gathered to make this property a 

little piece of heaven that will perfectly suit a family who enjoys 

receiving family and friends. 

La villa adjacente offre les mêmes standards de qualité et un accès 

personnel garant d’une certaine intimité. 

L’espace de vie comprend une cuisine équipée et un salon élégamment 

décoré s’ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Deux 

chambres confortables complètent cette dépendance. L’une d’elles 

possède une cloison vitrée permettant de ne rien perdre du paysage. 

En contrebas, le deck se prolonge et offre la possibilité de profiter d’un 

bain de soleil en toute tranquillité. Tous les ingrédients sont réunis 

pour faire de cette propriété un petit coin de paradis qui conviendra 

parfaitement à une famille aimant recevoir famille et amis. 

VILLA ALM - O’CALM, LURIN 

PRIX SUR DEMANDE / PRICE UPON REQUEST 

x 5 x 5 

x 2 

LOT: 0.494 ACRE 

TERRAIN : 2000 M2 


The Neighbourhood 

IN PICTURES 

LURIN 

Quiet, but not far away, Lurin overlooks the superb beaches 

of Gouverneur and Shell Beach, and all the excitement of 

Gustavia. Lurin is the perfect place to see, to enjoy and 

to dream. 

Au calme, mais pas loin, Lurin domine les superbes plages de 

Gouverneur et Shell Beach, et toute l’animation de Gustavia. 

Lurin c’est la situation privilégiée pour voir, rayonner et rêver. 


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VILLA CLARIDGE 

VIEWS OF THE 

CARIBBEAN SEA 


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PRECIOUS WOOD 

& BLUE STONE 

VILLA CLD 

All rooms and bedrooms at Villa Claridge offer views over of the breathtaking Caribbean Sea, 

which the large openings seem to frame like paintings. 

Toutes les pièces et chambres de la villa Claridge offrent des vues sur le spectacle saisissant de la mer des Caraïbes 

que les grandes ouvertures semblent encadrer comme des tableaux. 

Start each day by admiring the sunrise and then take the small 

private staircase leading to the beach of Anse des Cayes for a few 

swims or to surf the waves until nightfall. A privilege and yet the 

daily life of Villa Claridge’s guests ! 

Renovated in 2005, this majestic property of 6942 square feet of gross 

floor area is nestled on «Quartier du Roy», the hillside above Anse des 

Cayes. Its private and spectacular location offers a view over the sea 

and the islets on one side and on St Jean bay on the other. 

The villa was built with materials such as precious wood and blue 

stone. Its elegance is accentuated by the size of the living room/kitchen 

whose soft colors are underlined by a beautiful red wooden floor. 

Commencer chaque journée en admirant le soleil se lever puis prendre 

le petit escalier privé menant sur la plage d’Anse des Cayes pour y 

faire quelques brasses ou surfer ses rouleaux jusqu’à la nuit tombée. 

Un privilège et pourtant le quotidien des hôtes de la villa Claridge ! 

Rénovée en 2005, cette propriété majestueuse de 645 m 2 de surface brute 

est nichée sur la colline du quartier du Roy surplombant l’Anse des Cayes. 

Son emplacement privé et spectaculaire offre une double vue saisissante 

sur la mer et les îlets d’un côté et sur la baie de St Jean de l’autre. 

Elle a été construite avec des matériaux tels le bois précieux et la 

pierre de taille. L’élégance de la villa est accentuée par la dimension 

de l’immense séjour/cuisine dont les couleurs douces sont soulignées 

par un beau parquet en bois rouge. 


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VILLA CLD 

All rooms and bedrooms face the breathtaking panorama of the 

Caribbean Sea which the large openings seem to frame like paintings. 

The covered terraces offer a multitude of spaces for rest or conviviality. 

The Master suite is located in the main building on the living room level. 

Three other suites with double sink bathrooms and some with indoor 

and outdoor showers are located in separate bungalows connected to 

each other by a passageway. The fifth suite or fitness room, depending 

on your needs, is located down below on the level of the vast deck and 

the spacious pool. 

Out of sight, the pool area is undoubtedly the jewel of this property 

which will allow many people to have memorable gatherings. Clinging 

to the hill, it plunges into the sea and offers a feeling of infinite 

freedom. An independent one-bedroom bungalow, to accommodate 

a caretaker or friends, completes this property, which deserves some 

refurbishments in order to regain its splendor. 

Toutes les pièces et chambres font face au panorama saisissant sur 

la mer des Caraïbes que les grandes ouvertures semblent encadrer 

comme des tableaux. Les terrasses couvertes offrent une multitude 

d’espaces de repos ou de convivialité. La suite de Maître se trouve dans 

le bâtiment principal au niveau du séjour. Trois autres suites avec des 

salles de bains à double vasque et certaines avec douche intérieure 

et extérieure sont situées dans des bungalows séparés reliés les uns 

aux autres par une coursive. La 5ème suite ou salle de sport selon les 

appétences est située en contrebas au niveau du vaste espace deck et 

de sa non moins spacieuse piscine. 

A l’abri des regards, l’espace piscine est sans doute le joyau de cette 

propriété qui permettra de se retrouver nombreux pour des réunions 

mémorables. Accroché à la colline, il plonge dans la mer et offre un 

sentiment de liberté infini. Un bungalow indépendant d’une chambre 

pour y loger un gardien ou des amis complète cette propriété qui mérite 

toutefois quelques rafraîchissements afin de retrouver sa superbe. 

VILLA CLD - CLARIDGE, ANSE DES CAYES 

PRICE / PRIX : € 13,000,000 

x 6 x 6 

x 1 





IN PICTURES 

ANSE DES CAYES 

A paradise for surfers and Pelicans, you must come to Anse 

des Cayes to surf or to glide... or to walk on the sand between 

the sea and the rocks, before relaxing in the luxurious calm of 

its ecologic hotel. 

Paradis des surfeurs et des pélicans, il faut y venir pour y 

glisser ou pour y planer… ou s’y promener sur le sable entre la 

mer et les rochers, avant de s’y ressourcer au calme luxueux 

de son hôtel écologique. 


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VILLA AMANCAYA 

BALINESE 

ATMOSPHERE 


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ZEN 

GARDEN 

VILLA KAY 

Between Asian furniture and touches of bohemian decoration, 

the villa and its zen garden are an invitation to travel and relax. 

Entre mobilier d’Asie et touches de décoration bohème, 

la villa et son jardin zen sont une invitation au voyage et à la détente. 

Drop your bags in one of Amancaya’s five bedrooms and let 

yourself be guided through a zen garden with a Balinese 

atmosphere. The majestic Buddha welcomes you to this 

retreat! With its Asian furniture and bohemian decor, the villa is an 

invitation to travel and unwind. The living room/kitchen combines 

modern comfort with a warm decoration. Very convivial, a large bar 

extends the entire length of the kitchen and will allow you to cook 

or drink a Chai tea while watching the palms undulating thanks to its 

opening on the outside. 

If you feel the need to be by yourself, there are a number of outdoor 

spaces available in the garden and on the large, covered terrace. Here, 

we almost forget about the sea, which spreads out at your feet on the 

front of the property. 

Déposez vos valises dans l’une des cinq chambres d’Amancaya et 

laissez-vous guider à travers un jardin empreint d’atmosphère balinaise. 

Le majestueux Buddha vous souhaite la bienvenue dans cette retraite ! 

Entre mobilier d’Asie et touches de décoration bohème, la villa est une 

invitation au voyage et à la détente. Le séjour-cuisine associe le confort 

moderne et une décoration chaleureuse. Très convivial, un grand bar 

longe la cuisine sur toute la longueur et vous permettra de cuisiner 

de boire un thé Chai en regardant les palmes onduler grâce à son 

ouverture sur l’extérieur. 

Si le besoin de s’isoler se fait sentir, une ribambelle d’espaces extérieurs 

aménagés sont à disposition dans le jardin comme sur la grande 

terrasse couverte. Ici, on en oublierait presque la mer qui s’étale 

pourtant à vos pieds sur le devant de la propriété. 


47 |

VILLA KAY 

From the large deck, a few steps take you to the edge of the emeraldgreen 

pool with a beach area whose sparkling waters invite you to 

sunbathe after a few swims. All around, a gazebo, a row of deckchairs 

and a suite of benches decorated with soft cushions will allow you 

to enjoy the view over the nature of Anse des Lézards and the islet 

Bonhomme in perfect privacy. 

For the night, two suites with dressing rooms are accessible through 

the interior living room. Three other suites are nestled in the garden 

offering a warm, refined decoration where large large bathrooms allow 

light to filter through. One of them also offers additional sleeping 

space on the mezzanine floor to accommodate young guests in a 

spirit of adventure! 

Depuis le grand deck, quelques marches vous emmènent au bord de la 

piscine vert-émeraude avec une partie plage dont les eaux scintillantes 

vous invitent à prendre le soleil à fleur d’eau après quelques brasses. 

Tout autour, un ajoupa, une rangée de transats et une suite de 

banquettes agrémentées de coussins moelleux vous permettront de 

profiter de la vue sur la nature d’Anse Lézards et de l’îlet Bonhomme en 

parfaite intimité. 

Pour la partie nuit, deux suites avec dressings sont accessibles par 

le salon intérieur. Trois autres suites sont nichées dans le jardin et 

proposent une décoration chaleureuse et raffinée et de grandes salles 

de bains laissant filtrer la lumière. L’une d’elles offre également des 

couchages supplémentaires dans sa partie mezzanine pour recevoir les 

jeunes invités dans un esprit d’aventure ! 

VILLA KAY - AMANCAYA, ANSE DES CAYES 

PRICE / PRIX : € 13,800,000 

x 5 x 5 

x 1 





IN PICTURES 











49 |


LAND NEY 

QUARTIER 

DU ROY 


51 |


SUPERB 

CONSTRUCTION PROJECT 

LAND NEY 

Become the owner of this plot of land between St Jean and Gustavia 

sold with a superb construction project for a luxury villa. 

Devenez propriétaire de cette parcelle de terrain entre St Jean et Gustavia 

vendue avec un superbe projet de construction pour une villa de luxe. 

Embark on the exciting realization of your villa by becoming 

the owner of this plot of land sold with a superb construction 

project. You will own a luxury villa composed of six bedrooms, 

two living areas, each with a swimming pool, a jacuzzi, plenty of 

parking spaces and a caretaker’s house, all for a floor area of 389 

square meters. 

The site of the future villa is located at the end of the Quartier du 

Roy, a plateau on the heights of Anse des Cayes which benefits from 

a residential environment with beautiful villas, quiet and without 

neighbors on the front. The beautiful view overlooks the sea, the relief 

of the island and the wild coast separating Anse des Cayes from Saint 

Jean bay where the Eden Rock sits elegantly. 

Lancez-vous dans la réalisation passionnante de votre villa en devenant 

propriétaire de cette parcelle de terrain vendue avec un superbe projet 

de construction. Vous serez alors propriétaire d’une villa de luxe 

comprenant entre autres six chambres, deux espaces de vie, chacun 

avec une piscine, un jacuzzi, de nombreuses places de parking et un 

logement de gardien, le tout pour une surface plancher de 389 m2. 

Le site de la future villa est situé à l’extrémité du Quartier du Roy, 

un plateau sur les hauteurs de l’Anse des Cayes qui bénéficie d’un 

environnement résidentiel avec de belles villas, empreint de calme et 

sans voisinage sur le devant. La très belle vue surplombe la mer, les 

reliefs de l’ile et la pointe sauvage séparant l’Anse des Cayes de la baie 

de St Jean où l’Eden Rock trône élégamment. 


53 |

LAND NEY 

The architectural firm Bruneau Ghezzi, which issued the building 

permit, puts it this way: 

«The primary objective of the project is to fit as best as possible into 

the sloping topography and to reduce its visual impact to the benefit of 

the dense lush vegetation and shrubs punctuated with local rocks. The 

exceptional character of the site is induced by the double orientation 

with an unobstructed view on the bay of Saint Jean. The landscape 

insertion is based on five points: 

• only one level visible from the hill; 

• a double orientation with two types of living spaces, one facing the 

view and the wind, the other sheltered; 

• the use of local stone in the project to dress the “cases” in cladding 

and the floors in paving stones; 

• raw and natural materials to integrate the modules without distorting 

the landscape; 

• The reintroduction of vegetation with the project.» 

Le bureau d’architecture Bruneau Ghezzi à l’origine du permis de 

construire l’évoque en ces termes : 

« L’objectif premier du projet est de s’insérer au mieux dans la 

topographie pentue et de réduire son impact visuel au profit de la 

végétation dense luxuriante et arbustive ponctuée de roches locales. 

Le caractère exceptionnel du site est induit par la double orientation 

du lieu avec une vue imprenable sur la baie de Saint Jean. L’insertion 

paysagère repose sur cinq points : 

• un seul niveau visible depuis la crête ; 

• une double orientation avec deux types d’espaces de vie, l’un à la vue 

et au vent, le second abrité ; 

• l’utilisation de la pierre locale dans le projet pour habiller les cases en 

bardage et les sols en pavés ; 

• des matériaux bruts et naturels pour intégrer les modules sans 

dénaturer le paysage ; 

• la réintroduction de la végétation avec le projet. » 

LAND NEY, ANSE DES CAYES 

PRIX SUR DEMANDE - PRICE UPON REQUEST 


TERRAIN : 3969 M 2 



IN PICTURES 











55 |

The partnership of Sibarth Real Estate & Eden Rock Villa Rental allows us to best meet the expectations 

of the island’s visitors and to develop new opportunities for our clients. 

• ZAREK HONNEYSETT, CEO 


• ANNE DENTEL, PRESIDENT 

EDEN ROCK VILLA RENTAL 

• CHRISTIAN WATTIAU, CHAIRMAN 


• FABRICE MOIZAN, GENERAL MANAGER 

EDEN ROCK ST BARTS 


EXAMPLES OF SERVICES PROVIDED BY ERVR 

St Barth’s based villa rental company Eden Rock Villa Rental is our 

exclusive partner for holiday rental services. Christian Wattiau, 

Chairman of Sibarth Real Estate, explains: «This partnership 

between our two companies delivers an unmatched level of services 

and opportunities to our clients, in complementary areas of the 

real estate market, such as the purchase, rental and sale of island 

properties. Sibarth Real Estate is proud to partner with Eden Rock 

Villa Rental, a company that strives like ours to bring exceptional 

service to its guests.» 

Eden Rock Villa Rental, société de location de villas est notre partenaire 

exclusif pour la location saisonnière de villa sur l’île. Christian Wattiau, 

Président de Sibarth Real Estate, explique : « Ce partenariat entre nos 

deux sociétés fournit un niveau inégalé de services et d’opportunités 

à nos clients, dans les domaines complémentaires du marché 

immobilier, tels que l’achat, la location et la vente de propriétés de 

l’île. Notre agence est fière de s’associer à Eden Rock Villa Rental, une 

entreprise qui s’efforce comme la nôtre d’offrir un service exceptionnel 

à ses clients.» 

ABOUT EDEN ROCK VILLA RENTAL 

Eden Rock Villa Rental only has selected a collection of more than 

150 properties showcasing cutting edge luxury in outstanding 

locations all with breathtaking sea views and never more than 15 

minutes from the glamorous St Jean Bay, home of the host, Eden 

Rock - St Barths. Our Guest Friends have many inclusive services 

including a 24-hour concierge, daily continental breakfast delivery, 

and VIP access to hotel amenities. On top of that, optional add-on 

services such as a butler, a private chef, spa treatments, and catering 

for private events are available upon request. 

A PROPOS D’EDEN ROCK VILLA RENTAL 

Eden Rock Villa Rental a sélectionné plus de 150 propriétés d’exception 

autour de l’île, toutes dotées de vues sur la mer à couper le souffle et 

quel que soit le lieu où vous séjournez, vous ne serez jamais à plus de 

15 minutes de la baie de St Jean, où est installé votre hôte, l’Eden Rock 

- St Barth. Vous pourrez jouir de nombreux services inclus, concierge 

disponible 24h/24, petit-déjeuner continental déposé tous les matins, 

accès VIP aux équipements de l’hôtel. Des prestations supplémentaires 

sont également disponibles sur demande, comme un majordome, un 

chef privé, des soins de Spa, et traiteur pour vos évènements. 


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INTERNATIONAL 

NETWORK 

In order to best serve St Barth’s cosmopolitan market, one cannot 

just work on a local level! In this context, we dedicate significant 

marketing investment to continually develop our connections and 

offer an unmatched global platform for our exclusive listings. 

Sibarth Real Estate created a network of preferred partners worldwide 

and joined Christies International Real Estate 17 years ago, the real 

estate arm of the oldest auction house for works of art. A significant 

plus that only Sibarth Real Estate can offer as the exclusive affiliate 

in St Barth. In 2011, we also joined Leading Real Estate Companies of 

the world with its Luxury Portfolio website, a network of the finest 

independent real estate agencies, present in more than 70 countries 

and territories. On the island, Sibarth Real Estate is pleased to share a 

partnership agreement with Eden Rock Villa Rental, the leading rental 

agency offering a selection of villas with first class services. 

Pour répondre au mieux au cosmopolitisme de St Barth, impossible de 

se contenter du marché local ! Dans cette optique, nous engageons 

d’importants moyens pour développer notre réseau de connexions 

et faire bénéficier les biens à la vente en exclusivité d’une diffusion 

inégalée. Sibarth Real Estate a créé un réseau de partenaires privilégiés 

autour du monde et a rejoint il y a 17 ans Christie’s International Real 

Estate, la branche immobilière de la plus ancienne maison de vente 

aux enchères d’objets d’art. Un « plus » appréciable que Sibarth Real 

Estate, affilié exclusif à St Barth, est la seule à offrir. En 2011, nous 

avons également rejoint le réseau Leading Real Estate Companies 

of the world et son site Web Luxury Portfolio, un réseau sélectif des 

meilleures agences immobilières indépendantes, présent dans plus de 

70 pays et territoires. Sur l’île, Sibarth Real Estate a le plaisir d’avoir 

noué un partenariat avec Eden Rock Villa Rental, l’agence de location 

renommée offrant une sélection de villas et de services cinq étoiles. 


59 |

GREEN GABLES ESTATE, CALIFORNIA’S PACIFIC COAST, USA 

PRICE UPON REQUEST | PRIX SUR DEMANDE 

One of America’s grandest estates, the Green Gables Estate is 

a fabulous combination of man’s and nature’s best, including its 

exquisitely scaled main residence and its world class gardens, six 

additional homes, a stunning 100+ yard Roman Pool, three swimming 

pools, a beautiful stone tea house, a large spring-fed reservoir 

(sustaining much of the estate’s irrigation needs) and bountiful 

vegetable and flower gardens. 

The estate also offers numerous opportunities to create new 

residential structures, develop vineyards, add an equestrian center 

or expansive orchards. With its two private roads, wooded trails, 

and endless tranquility, this incredible estate is the ultimate family 

compound or inspiring corporate retreat. 

With its seven homes situated on 74 private acres, featuring 

breathtaking panoramic views of California’s Pacific Coast range, it is 

remarkably situated in the heart of Silicon Valley and is blessed with 

an idyllic climate as well as location. 

L’un des plus grands domaines d’Amérique, le Green Gables Estate est 

une fabuleuse combinaison de ce que l’homme et la nature ont de mieux 

à offrir, y compris sa résidence principale aux dimensions exquises 

et ses jardins de classe mondiale, six maisons supplémentaires, une 

superbe piscine romaine de plus de 100 mètres, trois piscines, une 

belle maison de thé en pierre, un grand réservoir alimenté par une 

source (répondant à la plupart des besoins d’irrigation du domaine) et 

d’abondants jardins de légumes et de fleurs. 

Le domaine offre également de nombreuses possibilités pour créer 

de nouvelles résidences, développer des vignobles, ajouter un centre 

équestre ou de vastes vergers. Avec ses deux routes privées, ses 

sentiers boisés et sa tranquillité infinie, ce domaine incroyable est 

l’ultime complexe familial ou une retraite d’entreprise inspirante. Avec 

ses sept maisons situées sur 29 hectares privés, offrant des vues 

panoramiques à couper le souffle sur la chaîne côtière du Pacifique en 

Californie, il est remarquablement situé au cœur de la Silicon Valley et 

bénéficie d’un climat et d’un emplacement idylliques. 


EEUWIGELAAN 49, BERGEN, NETHERLANDS 

PRICE UPON REQUEST | PRIX SUR DEMANDE 

Sustainable living without any compromises! 

Living in an amazing location on the tree lined Eeuwigelaan, opposite 

the Bergerbos bordering the dunes, and within 10 minutes cycling 

from the beach and the bustling centre of Bergen. The location, 

just 15 minutes from the city of Alkmaar, with its beautiful historical 

centre, and the A9 motorway to Amsterdam, Schiphol Airport, The 

Hague, and Utrecht, is nothing less but ideal. 

From the Eeuwigelaan, the remotely operated gate – with a video/ 

intercom system – welcome visitors to the front of the house where 

you find a carport for three cars, several outbuildings, multiple parking 

spots, and seating areas. During the period 2011-2013, the plot of 

2,859 m 2 saw the construction of a magnificent detached, thatched 

villa with an indoor garage for 3 cars, a car lift to the basement parking 

garage for around 12 cars, a very comfortable open-plan kitchendiner, 

a sitting room, 3 fireplaces, 5 bathrooms, 7-8 bedrooms, and 

2 luxury B&B apartments with private entrances. Furthermore, there 

is a separate and very private annexe (built in 2010) offering a living 

room, an open-plan kitchen, a bathroom, and 2 bedrooms. 

Durabilité sans aucun compromis ! 

Vivre dans un endroit étonnant sur l’Eeuwigelaan bordée d’arbres, en 

face du Bergerbos qui borde les dunes, et à 10 minutes à vélo de la 

plage et du centre animé de Bergen. L’emplacement, à seulement 15 

minutes de la ville d’Alkmaar, avec son magnifique centre historique, 

et de l’autoroute A9 vers Amsterdam, l’aéroport de Schiphol, La Haye 

et Utrecht, est tout simplement idéal. 

Depuis l’Eeuwigelaan, le portail télécommandé - avec un système 

de vidéo/interphone - accueille les visiteurs à l’avant de la maison 

où se trouvent un abri pour trois voitures, plusieurs dépendances, 

de multiples places de stationnement et des coins salon. Au cours 

de la période 2011-2013, le terrain de 2 859 m 2 a vu la construction 

d’une magnifique villa individuelle au toit de chaume avec un garage 

intérieur pour 3 voitures, un ascenseur pour accéder au parking en 

sous-sol pour environ 12 voitures, une cuisine ouverte très confortable, 

un salon, 3 cheminées, 5 salles de bains, 7-8 chambres à coucher et 

2 appartements B&B de luxe avec entrées privées. En outre, il y a une 

annexe séparée et très privée (construite en 2010) offrant un salon, 

une cuisine ouverte, une salle de bains et 2 chambres. 


61 |

GUSTAVIA - GUSTAVIA HILL - VILLA GUS 

SOLD / VENDU 

Nestled at the top of a hill, this exceptional terraced property leads 

to the sea at its feet like the different decks of a ship on the water. 

Just a few steps from the lively center, the architecture of the 

two-bedroom villa follows the code of small «cases», combining 

noble materials such as wood and stone. The lengthy grounds offer 

multiple interior and exterior spaces through which to circulate, 

surrounded by the vivid panorama of the islets, boats and the 

luminous beauty of the sea and glorious sunsets. 

Nichée au sommet d’une colline cette propriété d’exception tout en 

terrasses mène jusqu’à la mer à ses pieds comme les différents ponts 

d’un navire sur l’eau. A quelques pas du centre animé, l’architecture de la 

villa de deux chambres reprend le code des petites cases, en alliant des 

matériaux nobles comme le bois et la pierre. Le terrain tout en longueur 

propose de multiples espaces intérieurs et extérieurs à travers lesquels 

on circule entouré par le panorama vivant sur les îlets, les bateaux et la 

mer et ses couchers de soleil d’une beauté lumineuse. 

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 8 500,000 


RECENT SALES 

2021/2022 


63 |

RECENT SALES 


GOUVERNEUR - GOUVERNEUR JOY - VILLA SUL 

SOLD / VENDU 

LURIN - BELLISSIMA - VILLA BJJ 

SOLD / VENDU 

Located in the heights of the Gouverneur neighborhood, this property 

is a true haven of peace that stands out by its typical Caribbean style. 

This three-bedroom villa is built on one level and benefits from a 

secure gated access. Stunning property views overlook the beach 

of Gouverneur. The neighboring green zone land assures a calm and 

private environment. 

Villa Bellissima is set in the quiet countryside between Lurin and 

Gouverneur, just a five-minutes car drive from buzzing Gustavia. 

Designed by the architectural firm ODP, the three-bedroom villa 

offers a single level display. The indoor-outdoor lifestyle finds its 

true meaning here with the high ceiling living area, which opens on 

two sides onto the vast covered terrace and the 55-foot pool. 

Située dans les hauteurs du quartier de Gouverneur, cette propriété 

est un véritable havre de paix qui tire son charme de son style typique 

caribéen. Cette villa de trois chambres est construite sur un seul 

niveau et bénéficie d’un portail avec accès sécurisé. La propriété 

offre des vues imprenables sur la plage de Gouverneur. La zone verte 

voisine assure un environnement calme et privé. 

La villa Bellissima est située dans la nature entre Lurin et Gouverneur, 

à moins de cinq minutes en voiture de Gustavia. Conception du 

cabinet d’architectes ODP, la villa de trois chambres se présente sur 

un seul niveau. Le style de vie intérieur-extérieur trouve ici tout son 

sens avec le salon aux hauts plafonds qui s’ouvre de deux côtés sur la 

vaste terrasse couverte et sa piscine de 15 mètres. 

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 9 000 000 



RECENT SALES 


MONTJEAN - TURTLE HOUSE - VILLA PAR 

SOLD / VENDU 

POINTE MILOU - ANANDA - VILLA KID 

SOLD / VENDU 

In a private domain, Turtle House has 4 lovely rooms in interconnected 

bungalows. The outdoor living room and its dining area are the center 

of this ultra-friendly home where one can enjoy the passing hours of 

the day, a few steps away from the large, heated pool and its postcard 

environment. At the entrance, an independent one-bedroom cottage 

multiplies the opportunities offered by the property. 

With its western hillside orientation Villa KID offers breathtaking 

sunset views of the Atlantic Ocean. This 2-bedroom villa offers a large 

open living space consisting of an equipped American kitchen and a 

comfortable living room facing the Sea. As an extension, a beautiful 

swimming pool and outdoor spaces fitted out as a rest or dining area 

with natural ventilation and sight. 

Au sein d’un domaine privé, Turtle House dispose de 4 belles chambres 

dans des bungalows reliés entre eux. Le salon extérieur et son coin 

repas composent le centre de vie de l’habitation ultra conviviale où 

on aime se retrouver au fil des heures de la journée, à quelques pas 

de la grande piscine chauffée et son environnement de carte postale. 

A l’entrée, un cottage indépendant d’une chambre multiplie les 

opportunités offertes par la propriété. 

Orientée à l’ouest de la colline, la Villa KID offre une vue imprenable 

sur l’océan Atlantique et le soleil couchant. Cette villa de 2 chambres 

offre un grand espace de vie ouvert sur la mer composée d’une cuisine 

américaine équipée et d’un salon confortable. En guise d’extension, 

une piscine et des espaces extérieurs sont aménagés pour servir de 

lieu de repos ou de repas baignés d’une brise naturelle. 




65 |

RECENT SALES 


GRAND CUL DE SAC – PALM - VILLA KSR 

SOLD / VENDU 

GUSTAVIA - APARTMENT PBH 

SOLD / VENDU 

Near the lagoon, the Palm villa is both contemporary and full of 

charm. The main living space includes the living room, the kitchen and 

its island. Facing the sea view, the pool and the charming relaxation 

areas surrounded by a garden of palms are the perfect place to relax. 

Inside, the contemporary lines and large openings bring a bright and 

warm atmosphere to this two-bedroom villa. 

The two-bedroom duplex apartment is in the quiet Gustavia’s 

residence “Port St Barth”. Luminous and functional, with a 76 sqm 

surface, it offers a gorgeous sea view on the harbour. The common 

area, opened to the view, is composed of a beautiful living room with 

an American kitchen, a dining area and a living room which extends 

into the beautiful panoramic terrace in front. 

A proximité du lagon, la villa Palm est à la fois contemporaine et pleine 

de charme. L’espace de vie principal regroupe le salon, la cuisine et son 

îlot. Face à la vue mer, on retrouve la piscine et les charmants espaces 

de détente entourés d’un jardin de palmiers, c’est l’endroit parfait pour 

se détendre. A l’intérieur, les lignes contemporaines et de grandes 

ouvertures apportent une ambiance lumineuse et chaleureuse à cette 

villa de deux chambres. 

L’appartement duplex de deux chambres est situé dans une résidence 

calme de Gustavia « Port Saint Barth ». Lumineux et fonctionnel, il 

offre une surface de 76 m2, une belle vue sur la mer et les bateaux au 

mouillage. L’espace commun comprend une belle pièce à vivre avec 

une cuisine américaine, un espace repas et un salon qui se prolonge 

sur la belle terrasse panoramique à l’avant. 




RECENT SALES 


ST JEAN - VILLA ABE 

SOLD / VENDU 

VITET - LAND HSN 

SOLD / VENDU 

Located on the heights of St-Jean, one of the most beautiful bays in St 

Barths. Renovated by architect Johannes Zingerle in 2015, this threebedroom 

villa is both contemporary and cozy. The garden, generously 

planted with tropical trees, is a real invitation to escape, as are the 

many relaxation areas that are scattered around the terrace and pool. 

Située sur les hauteurs de St-Jean, l’une des plus belles baies de St 

Barth. Rénovée par l’architecte Johannes Zingerle en 2015, cette 

bâtisse de trois chambres se veut à la fois contemporaine et épurée. Le 

jardin généreusement arboré d’essences tropicales est une véritable 

invitation à l’évasion, de même que les nombreux espaces de détente 

qui sont disséminés autour de la terrasse et de la piscine. 

Thanks to a hillside location in the quiet and private area of Vitet, 

HSN offers a beautiful view over the lagoons of Grand and Petit 

Cul-de-Sac. This 0.720-acre plot of land has a valid building permit 

for the construction of a four-bedroom villa with swimming pool 

and technical premises. 

Grâce à sa situation sur les hauteurs dans le quartier calme et privé de 

Vitet, HSN offre une magnifique vue sur les lagons de Grand et Petit 

Cul-de-Sac. Ce terrain de 2 914 m2 bénéficie d’un permis de construire 

en cours de validité pour la construction d’une villa de 4 chambres 

avec piscine et locaux techniques. 




67 |

PHOTO © ABIGAIL LEESE 

ARCHITECTE DPLG 

TEL. +590 (0)590 29 64 86 - CEL. +590 (0)690 35 58 59 

MALIN@MKIRSCHER.COM 

RUE DE PITEÅ, GUSTAVIA, 97133 SAINT-BARTHÉLEMY

PHOTO © FLYCAM

AGENCE ST BARTH 

Rue de la Paix - Gustavia 97133 

contact@bg-architectes.com 

+590 (0)5 90 87 89 30 

AGENCE PARIS 

100 rue de la Folie Méricourt, Paris 75011 

paris@bg-architectes.com 

+33 (0)1 43 55 48 34 

www.bg-architectes.com 

SCAN ME 

Olivier Leroi © 

From left to right : Tropical Hotel december 2021 - Villa June 2018 - Tropical Hotel december 2021 - 

Villa Marcel april 2022 - Villa Hen delivery 2023 - Villa Over the ocean december 2022. 

Hugo Allard ©

ARCHITECTE STUDIO & PROJECT MANAGEMENT 

Sensitive and aware of the quality and charm of the vernacular architecture 

of the island, we are inspired by its identity to create the spaces of today. 

We acquired a mastery of the territory, the tropical way of life, its climatic 

constraints and benefit from a recognized know-how. 

CONTACT 

TÉL. : +590 (0)690 49 80 79 

E-MAIL : nicolas@nga-stbarts.com 

Lorient, route de Saline 

97133 - Saint Barthélemy 

www.nga-stbarts.com



75 |

la passion fait des pierres inertes un drame 

le corbusier 

“on met en œuvre de la pierre, du bois, du ciment; on en fait des maisons; 

c‘est de la construction. l‘ingéniosité travaille mais, tout à coup, 

vous me prenez au cœur, vous me faites du bien, 

je suis heureux, je dis: c‘est beau. voilà l‘architecture. l‘art est ici.“ lc 

21, rue jeanne d’arc gustavia 

97133 st barthélémy 

+ 590 590 875 628 

contact@design-affairs.com

THANK YOU 

To the team and to Christian Wattiau 

for providing an exceptional working environment 

and to all the talented people involved in this publication. 

Mélanie Magras, Marketing Director 


CREDITS 

Sibarth Real Estate Except 

· COVER IMAGE 

Photographer: Chrystèle Escure 

Model : THAYNA SOARES SINEIRO 

Jewels: ROCK by GS 

· Florian Sommet / Trunk Archive p.4, p.58 

· Jorg Badura / Trunk Archive p.6 

· Allan Jenkins p.7 

· Fernando Gomez / Trunk Archive p.8 

· Eszter and David p.9 

· Thomas Barwick / Getty Images p.10 

· Bruno Poinsard / Trunk Archive p.12, p.28 

· Enrique Badulescu / Trunk Archive p.29 

· Hugo Allard p.2-3, 11, 15, p.31-49, 56 small, p.66 KSR 

· Chrystèle Escure p.13, 17 

· Pierre Carreau p.16,18-19, p.67 ABE 

· Jeanne Le Menn p.20-23, p.55 up, p.62, p.64 SUL, p.65 KID 

· Legacy Films p.50-51 

· Bruneau Ghezzi Architectes p.53-54 

· Pixelcreationsbh p.57 

· Laurent Benoit p.56-57 TMN 

· Diane Coriat p.57 right 

· Emilie Lab p.64 BJJ 

· St Barth Flycam p.65 

THANK YOU TO OUR PARTNER AGENCIES 

· Eden Rock Villa Rental p. 56-57, edenrockvillarental.com 

· Hilton & Hyland p. 60, hiltonhyland.com 

· R365 p. 61, R365.nl 

SIBARTH REAL ESTATE Portfolio 2022-2023 - Conception stratégique 

et design : Dominique Holtz - Textes : Vincent Terrasse / A Vol D’Oiseau, 

SIBARTH REAL ESTATE - Impression : PERFECTMIX-PHOTOFFSET - 

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