Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2021-2022

2021-22 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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Space, security, and luxury amenities. These “must haves” became a central part of our desires as we adjusted 

to the new world. Some have been referring to this last year as “the golden age of relocation” as we seek 

to invest not only in our wellbeing but also in our personal comfort. Living and working far away from the 

office is a unique opportunity to spend more time with our families and to further develop personal skills. 

St Barth was not spared by the pandemic but thanks to its size and naturally secluded location, the island 

was able to adapt rapidly, and the past year has only further highlighted the strengths of what makes St 

Barth so special and unique. As the island caters to these new trends perfectly, the interest in the island 

soared, so has the demand for real estate. The record number of properties in our recent sales section is an 

eloquent enough testimony of this. 

We are very lucky to be in an industry that did not suffer from the crisis but as a company, we also made 

sure that we were attentive to the human needs and safety. This period also allowed us to develop new 

talents and to reorganize to better serve you. In the current environment clients depend even more on the 

expertise and local knowledge of the agency not only to find the right property but also to guide them 

through the whole process. 

Sibarth Real Estate has been here for over 45 years and as Christian Wattiau takes some well-deserved time 

away from the office, the dynamic and experienced team now in place continues to apply the founding 

principles of discretion, equity, and honesty. 

It is a great pleasure to present the 2021/2022 Sibarth Real Estate brochure, highlighting a selection 

of villas with the “must haves”, our international partners and comprehensive services we provide. 

Our team is looking forward to welcoming you in our office located on the main road in Gustavia. 

PASSION 

FOR EXCELLENCE 

ZAREK HONNEYSETT - CEO/Directeur Général 

Davantage d’espace, la sécurité et des prestations haut-de-gamme sont devenus les composants-clés 

de nos aspirations au cœur de notre adaptation au nouveau monde. Certains spécialistes ont qualifié 

cette dernière année « d’âge d’or des résidences secondaires » par notre recherche à investir à la fois pour 

notre bien-être mais aussi dans notre confort personnel. Vivre et travailler en dehors du bureau est une 

occasion unique de passer plus de temps avec nos familles et de développer davantage de compétences 

personnelles. 

St Barth n’a pas été épargnée par la pandémie, mais grâce à sa taille et à sa situation naturellement isolée, 

elle a pu s’adapter rapidement et l’année dernière n’a fait que souligner davantage les atouts qui en font 

un lieu si spécial et unique. St Barth répondant parfaitement aux nouvelles manières de vivre, l’intérêt pour 

l’île s’est renforcé tout comme la demande pour les biens immobiliers. Le nombre record de propriétés dans 

notre section des ventes récentes en est un témoignage éloquent. 

Nous avons la chance d’être dans un secteur qui a été peu impacté par la crise sanitaire. En tant 

qu’entreprise, nous avons veillé avec attention aux besoins humains et à la sécurité de chacun. Cette 

période nous a ainsi permis de développer de nouveaux talents et de nous réorganiser pour mieux vous 

servir. Dans l’environnement actuel, les clients dépendent encore plus de l’expertise et de la connaissance 

locale de leur agence immobilière pour trouver la bonne propriété mais également pour être guidés à 

chaque étape de la transaction. 

Sibarth Real Estate existe depuis plus de 45 ans et alors que Christian Wattiau prend un peu de temps bien 

mérité loin du bureau, l’équipe dynamique et expérimentée continue à appliquer les principes qu’il nous a 

transmis : discrétion, équité et honnêteté. 

C’est avec grand plaisir que je vous vous présente cette nouvelle édition de la brochure 2021/2022 de 

Sibarth Real Estate avec une sélection exclusive de villas à la vente, nos partenaires internationaux et nos 

services. Notre équipe se réjouit de vous accueillir dans nos bureaux situés rue de la République à Gustavia. 

A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 2021-22 

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2021-22 

INSIDE 

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SIBARTH REAL ESTATE 

LIVE, WORK AND ENTERTAIN 

A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 

INTERNATIONAL NETWORK 

THE PANDEMIC AND THE PROPERTY MARKET IN ST BARTH 

SOME OF OUR RECENT SALES 


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CHANGE AND CONTINUITY : 

THE FINE TUNING STORY OF SIBARTH REAL ESTATE ! 

It gave me great joy to contribute to the development of our business for over 35 years. Since this 

success came largely from our privileged relationships with our customers, and obviously from the 

dedication of our team members, the ensuing sense of responsibility called years ago for the proper 

planning of succession. 

The time has come, the plan is in place, and we are confident for the future. In our industry, ethics is 

often claimed but not always practiced. At Sibarth Real Estate, it is not a vain word since it is shared 

daily by talented people who privilege company culture, while contributing their own skills and 

energy. Ours is a genuine team! 

J’ai eu la grande joie de contribuer au développement de notre entreprise pendant plus de 35 ans. 

Ce succès étant dû en grande partie aux relations privilégiées que nous entretenons avec nos clients 

et, bien évidemment, au dévouement des membres de notre équipe, le sens des responsabilités qui 

en découle exigeait depuis des années une bonne planification de transmission. 

Le moment est venu, le plan est en place, et nous sommes confiants pour l’avenir. 

Dans notre secteur, l’éthique est souvent revendiquée mais pas toujours pratiquée. Chez Sibarth Real 

Estate, elle n’est pas un vain mot puisqu’elle est partagée quotidiennement par des personnes de 

talent qui privilégient la culture d’entreprise, tout en apportant leurs propres compétences et leur 

énergie. Lorsque cette alchimie est réussie, nous sommes prêts à relever les défis de notre quotidien. 

From left to right: 

MELANIE MAGRAS Marketing Director, 

STEPHANIE MAGRAS-MINGUY Sales Associate, 

CHRISTIAN WATTIAU Chairman, 

NATHALIE SOUBIRA Sales Associate, 

ALEXANE HERMELINE Administrative Assistant, 

GAELLE GREAUX Marketing Assistant, 

ZAREK HONNEYSETT CEO, 

FLORY GREAUX Executive Assistant, 

CECILE TIBERGHIEN Sales Manager. 

OUR VALUES 

DISCRETION 

EQUITY 

HONESTY 


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In addition, as we all know, St Barth had to deal with its fair share of crises in recent years. Producing 

some record sales or achieving a record number of sales, over those same years, is ample testimony 

that our tested team is truly unmatched on the island! 

Cécile Tiberghien, who has honed her Sales Agent skills within our brokerage since 1998 is now our 

Sales Director, a perfect fit for a woman with such credentials, so respectful of the island, who has 

earned the respect of her clients and colleagues alike. 

As CEO, Zarek Honneysett is the right man to now lead the team, with his past record as Sales 

Director. In addition to his professional background, his multicultural upbringing while growing 

up in St Barth prepared him to appropriately maintain our essential balanced approach. 

Advising buyers and sellers is at the core of our trade, but preserving the successful mix between 

newcomers, their projects and the local community is in our heart. 

As Chairman, such development brings me great satisfaction. Any service business must question 

itself and regenerate over the years, while identifying and preserving the core values at the origin of 

its success. I feel we at Sibarth Real Estate got it. Change and continuity! 

«Any service business must question itself 

and regenerate over the years, while identifying 

and preserving the core values at the origin 

of its success.» 

Christian Wattiau 

Mais la vie d’une agence requiert parfois plus qu’une gestion de tous les jours car, comme nous le 

savons tous, St Barth a dû faire face à son lot de crises ces dernières années. Produire des ventes 

emblématiques ou réaliser un nombre record de ventes, au cours de ces mêmes années, témoigne 

amplement du niveau inégalé sur l’île de notre équipe ! 

Cécile Tiberghien, qui a perfectionné ses compétences comme négociatrice au sein de notre agence 

depuis 1998, est aujourd’hui notre directrice commerciale, ce qui convient parfaitement à cette 

femme dotée de telles références, qui a gagné le respect de ses clients comme de ses collègues. 

En tant que Directeur Général, Zarek Honneysett est l’homme idéal pour diriger l’équipe, grâce à son 

passé de directeur commercial. En plus de son parcours professionnel, son éducation multiculturelle 

pendant son enfance à St Barth l’a préparé à maintenir de manière appropriée notre approche 

équilibrée essentielle. 

Conseiller les acquéreurs et les vendeurs est au cœur de notre métier, mais préserver le mélange 

réussi entre les nouveaux arrivants, leurs projets et la communauté locale est dans notre cœur. 

En tant que Président, une telle évolution m’apporte une grande satisfaction. Toute entreprise 

de services doit se remettre en question et se régénérer au fil des ans, tout en identifiant et en 

préservant les valeurs fondamentales à l’origine de son succès. Je pense que chez Sibarth Real 

Estate, nous l’avons fait. Changement et continuité ! 

From left to right: ZAREK HONNEYSETT, CÉCILE TIBERGHIEN & CHRISTIAN WATTIAU 



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LIVE, WORK 

AND ENTERTAIN! 

Recent events have shown us that in addition to being a sustainable investment, real 

estate is above all a personal refuge in uncertain times. 

Beyond the pure investment, through their purchase in St Barth, future buyers are also 

looking to improve their quality of life, which makes second homes an investment that meets 

all these criteria! Clients generally prefer recently built or new family second homes with 

enough space for family and friends to enjoy themselves in a safe environment. 

Les évènements récents nous ont démontré qu’en plus d’être un investissement durable 

l’immobilier est avant tout un refuge personnel dans des périodes incertaines. 

Au-delà de l’investissement pur, à travers son achat à St Barth, le futur acquéreur cherche 

également à améliorer sa qualité de vie ce qui fait de la résidence secondaire un investissement 

qui réunit tous ces critères ! La préférence des clients se porte en général sur des résidences 

secondaires familiales récentes ou neuves avec suffisamment d’espace pour accueillir famille et 

amis pour se divertir dans un environnement empreint de sécurité. 

VILLA IVA office/bureau, 

VILLA BNE outdoor layout/aménagement paysager. 


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Facilities that allow living, working, and entertaining at home are very popular with a 

discerning clientele. 

A game room, a chef’s kitchen, outdoor living spaces or a fitness room bring added value to 

this investment approach. The characteristics of the modern home, such as good internet 

coverage of private spaces and rooms (gym, office) that must be equipped with home 

automation and sustainable technology, go hand in hand with this sought-after lifestyle. 

Sustainable design is now part of the ethic of many brands. In some regions, namely in the 

State of California where the government has some of the strictest regulations of the United 

States, incorporating eco-friendly design options has also become a legal requirement. 

Les aménagements permettant de vivre, travailler à domicile et se distraire sont très 

populaires auprès d’une clientèle exigeante. 

Une salle de jeux, une cuisine de chef, des espaces de vie extérieurs ou encore une salle de gym 

apportent une valeur ajoutée dans cette démarche d’investissement. Les caractéristiques de la 

maison moderne, notamment une bonne couverture internet des espaces privatifs et des pièces 

(salle de sport, bureau) lesquelles doivent être équipées de domotique et de technologie viable, 

vont de pair avec ce style de vie recherché. La conception durable fait maintenant partie de 

l’éthique de nombreuses marques. Dans certaines régions, notamment dans l’État de Californie 

où le gouvernement applique certaines des réglementations les plus strictes des États-Unis, 

l’intégration d’une conception plus écologique est également devenue une obligation légale. 

VILLA OSE private yoga bungalow and pool/ 

pavillon de yoga et piscine privative, 

VILLA AME recreation pool area/espace piscine et réception, 

VILLA AMT gym/salle de sport. 


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Entertainment plays an essential role in the purchase of a second home, so it is no 

surprise that the swimming pool remains an amenity that generates a great deal of 

appeal in the luxury real estate field. 

At the top of the ranking, we find more recently the environmental dimension which reflects 

a search for technology that is more respectful of our planet and a more self-sufficient house 

allowing for independent living for a long period of time! 

Our luxury villas are a good representation of the changing habits of the St Barth’s cosmopolitan 

clientele ager to find a peaceful haven for their families in our latitudes, only an hour by plane 

from the United States. This portfolio of our villas for sale presents a few examples of developments 

that illustrate these trends. 

Les divertissements assurent un rôle essentiel dans l’achat d’une résidence secondaire 

c’est donc sans surprise que la piscine reste un agrément qui génère une grande 

attractivité dans le domaine de l’immobilier de luxe. 

Dans le haut du classement, on trouve plus récemment la dimension environnementale qui se 

traduit par une recherche de technologie plus respectueuse de notre planète et une maison plus 

autonome permettant de vivre en indépendance pour une grande période ! 

Nos villas de luxe sont une belle représentation de l’évolution des habitudes de la clientèle 

cosmopolite de St Barth désireuse de trouver sous nos latitudes un havre de paix pour la famille 

à seulement une heure d’avion des Etats Unis. Ce portfolio de nos villas en vente vous présente 

quelques exemples d’aménagements qui illustrent ces tendances. 

VILLA JAS dining and outdoor lounge/ 

salle à manger et salon extérieur, 

VILLA PAR pool area and outdoor seating/ 

espace de détente autour de la piscine, 

VILLA GRL cinema room/salle de cinéma. 



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A SELECTION OF VILLAS 

FOR SALE


LAKSHMI 

VILLA LLA 

A SOUGHT-AFTER SPOT WITH 360-DEGREE VIEWS 

STRETCHING FROM SAINT JEAN TO SALINE 

Set in an enviable location on the peak of Saint Jean Hill, Villa Lakshmi is blessed with extraordinary 

360-degree views of the island’s turquoise shoreline, from St Jean’s Bay on the north coast to 

Saline’s enchanting white sand beach all the way to the south. The villa is conveniently close 

to the Eden Rock Hotel, a timeless icon opened by Rémy de Haenen the first pilot to land on the 

island, whose name was given to the adjacent airport. Whether you’re a family or a close group 

of friends, spend good time together in vibrant St Jean enjoying restaurants and shops, or 

discover exotic birds at Saline’s enchanting salt pond. Afterwards, retreat to this sought-after 

spot to enjoy each other’s company among the villa’s sumptuous recreation and lounge areas. 

SITUATION PRISÉE AVEC VUES 

À 360 DEGRÉS DE SAINT JEAN À SALINE 

Bénéficiant d’un emplacement enviable au sommet de la colline de St Jean, la villa Lakshmi 

offre une vue extraordinaire à 360 degrés sur le littoral turquoise de l’île ; de la baie de St Jean 

sur la côte nord à l’enchanteresse plage de sable blanc de Saline au sud. La villa se trouve à 

proximité de l’Eden Rock, un hôtel emblématique hors du temps ouvert par Rémy de Haenen, 

le premier pilote à avoir atterri sur l’île dont le nom a été donné à l’aéroport. Que vous soyez 

une famille ou un groupe d’amis proches, passez du bon temps ensemble dans le quartier 

dynamique de Saint Jean en profitant des nombreux restaurants et magasins, ou partez à 

la découverte des oiseaux dans le cadre enchanteur de Saline. Ensuite, retirez-vous dans cet 

endroit privilégié pour profiter des somptueux espaces de loisirs et de détente qu’offre la villa. 


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LAKSHMI 

VILLA LLA 



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LAKSHMI 

VILLA LLA 

FEEL CONNECTED TO THE EVER-PRESENT OCEAN 

Inside, the four-bedroom villa has been completely renovated to exceptionally high standards, 

featuring state-of-the-art technology and equipment such as a Sonos sound system serving 

all the main rooms. Elegant design elements add splashes of color and style, from the dark 

wood door frames that offset the pure white walls, to the tastefully selected and arranged art 

objects. Lounge amid crisp white furnishings enhanced by the earthy greens and organic oranges 

as the island’s calm ambiance infuses the space and draw your eyes to the ever-present ocean. 

YOUR PRIVILEGED DOMAIN AT THE TOP OF THE WORLD 

Set over two levels, the villa’s layout allows for privacy and independence, with each bedroom 

offering its own covered terrace with seating. As you climb the stairs to the main bedroom, 

the panoramic view of both bays takes your breath away. Take a seat at the writing desk at 

the back of the bedroom and gaze over to Saline from your privileged domain at the top 

of the world. The magic of this villa is that you can choose to shift your perspective at any 

moment, simply by taking a few steps. Wander beyond the covered terrace and relax on a 

sunbed beside the shimmering pool to watch over bustling Saint Jean. Then, when you’re ready 

for some peace and quiet, head up to the barbecue area and enjoy tranquil views of Saline. 

LE SENTIMENT OMNIPRÉSENT D’ÊTRE CONNECTÉ À L’OCÉAN 

À l’intérieur, la villa de quatre chambres a été entièrement rénovée selon des normes 

exceptionnellement élevées avec des technologies et des équipements de pointe tels qu’un 

système Sonos desservant toutes les pièces principales. Des éléments au design raffiné ajoutent 

des touches de couleur et de style ; des cadres de porte en bois foncé qui contrastent avec le blanc 

pur des murs jusqu’aux objets d’art sélectionnés et disposés avec goût. Détendez-vous au milieu 

du mobilier d’un blanc éclatant réhaussé par des touches de vert acidulé et d’orange éclatante du 

salon. Ici, l’ambiance calme de l’île imprègne l’espace et attire votre regard vers l’océan omniprésent. 

VOTRE DOMAINE PRIVILÉGIÉ AU SOMMET DU MONDE 

Répartie sur deux niveaux, la disposition de la villa permet de préserver l’intimité et l’indépendance, 

chaque chambre dispose de sa propre terrasse couverte agrémentée de sièges. Lorsque vous 

montez les escaliers de la chambre principale, la vue panoramique sur les deux baies est à couper 

le souffle. Prenez place au bureau aménagé dans la chambre principale et contemplez Saline 

depuis votre domaine privilégié au sommet du monde. La magie de cette villa est de pouvoir 

choisir de changer de perspective à tout moment en faisant simplement quelques pas. Déambulez 

à l’extérieur et détendez-vous sur un transat au bord de la piscine étincelante pour observer 

l’animation de la baie de Saint Jean. Puis, lorsque vous êtes prêt à retrouver un peu de paix et 

de tranquillité, dirigez-vous vers le coin barbecue et profitez des vues tranquilles sur Saline. 

ST JEAN - € 9 900 000 

4 bedrooms, 4 baths, pool - Lot: 0.37 acre | 4 chambres, 4 salles de bains, piscine - Terrain : 1510 m² 



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CONTEMPORARY OASIS 

VILLA VLI 

DISCOVER A RARE AND PEACEFUL GEM 

IN THE HEART OF GUSTAVIA 

This beautiful new townhouse on a quiet street in the heart of Gustavia is a truly rare 

gem. Located close to numerous restaurants and shops as well as shimmering Shell 

Beach, the stylish three-bedroom villa is a perfect base for exploring everything the 

island has to offer. Step inside the contemporary oasis and be immediately transported 

into your own sanctuary, then cool off on the courtyard patio with a refreshing dip 

in the pool, just meters from the bustle of the town – and yet a million miles away. 

PARTEZ À LA DÉCOUVERTE DE CETTE PERLE RARE 

ET PAISIBLE AU CŒUR DE GUSTAVIA 

Cette magnifique maison de ville neuve, située dans une rue calme au cœur de Gustavia, est 

un véritable joyau rare. Située à proximité de nombreux restaurants et boutiques ainsi que 

des eaux scintillantes de la plage de Shell Beach, cette élégante villa de trois chambres à 

coucher constitue un point de départ idéal pour explorer le meilleur de l’île. Entrez dans cette 

oasis contemporaine et soyez immédiatement transporté dans votre sanctuaire privé, puis 

installez- vous dans le patio pour un plongeon rafraîchissant dans la piscine, le tout à quelques 

mètres seulement de l’agitation de la ville - et pourtant à des millions de kilomètres de là. 


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VILLA VLI 



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VILLA VLI 

A CONTEMPORARY OASIS 

IN PERFECT HARMONY WITH ITS SURROUNDINGS 

Set across two levels, the villa was designed by architectural firm Architectonik, who has created 

a building in perfect harmony with its surroundings, with refined gray tones on the facade and 

white wooden shutters that pay homage to the island’s traditional houses. Inside, the refined 

ambiance continues with light wood furniture, expertly curated contemporary art, and lavish 

Italian furniture by brands such as Cassina and B&B Italia. Amid a hip color palette that contrasts 

with the tasteful white walls, sit back and bask in the natural light as it streams through the 

floor-to-ceiling windows, blurring the lines between the chic interior and the great outdoors. 

BATHED IN NATURAL LIGHT 

An inviting patio with a sundeck beside the indigo pool make up the villa’s stunning centerpiece. 

On the upper level, three sizable bedrooms are each furnished with a wood and cane bed, 

colorful bedside tables, custom-made wardrobes and exquisite, eye-catching artworks. The 

main bedroom overlooks the patio and boasts its own elegant ensuite bathroom, while 

another minimalist bathroom is shared by the two other bedrooms. As you wander between 

the rooms on the upstairs corridor, gaze down to the luxurious living area and pool through 

the spectacular glazed floor and walls. This exceptional property with luxury amenities is 

ideal for a couple, a family or a small group of friends, allowing intimacy within the bright, 

glass-filled space. A discreet privacy just minutes from Gustavia’s atmosphere and amenities! 

UNE OASIS CONTEMPORAINE EN PARFAITE HARMONIE 

AVEC SON ENVIRONNEMENT 

Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue par le cabinet d’architectes Architectonik, qui 

a créé un bâtiment en parfaite harmonie avec son environnement, avec des tons gris élégants 

sur la façade et des volets en bois blanc qui rendent hommage aux maisons traditionnelles de 

l’île. À l’intérieur, l’ambiance raffinée se poursuit avec des meubles en bois clair, des œuvres 

d’art contemporaines ainsi que de somptueux meubles italiens de marques telles que Cassina 

et B&B Italia. Au milieu d’une palette de couleurs branchées qui contrastent avec les murs 

blancs de bon goût, asseyez-vous et profitez de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres 

du sol au plafond, brouillant ainsi les limites entre l’intérieur chic et l’extérieur. 

BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE 

Un patio accueillant avec sa terrasse ensoleillée à côté de la piscine indigo constituent la pièce 

maîtresse de la villa. Au niveau supérieur, trois grandes chambres sont meublées d’un lit en bois 

et cannage, de tables de chevet colorées, d’armoires faites sur mesure et d’œuvres d’art exquises 

et captivantes. La chambre principale donne sur le patio et dispose d’une élégante salle de bains 

attenante, tandis qu’une autre salle de bains minimaliste est partagée par les deux autres chambres. 

Lorsque vous vous promenez entre les chambres dans le couloir de l’étage, regardez le luxueux salon 

et la piscine à travers le sol et les murs vitrés. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un 

couple, une famille ou un petit groupe d’amis, permettant une intimité dans l’espace lumineux et 

minéral. Une vie privée de rêve à quelques minutes de l’ambiance et des commodités de Gustavia. 

GUSTAVIA - € 6 400 000 

3 bedrooms, 2 baths, pool – Lot: 0.04 acre | 3 chambres, 2 salles de bains, piscine - Terrain : 168 m² 



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GUSTAVIA HILL 

VILLA GUS 

STEP INSIDE AND FEEL LIKE YOU’RE FLOATING 

ON THE CARIBBEAN SEA 

Enjoy the best of both worlds at Villa Gustavia Hill, a haven of tranquility perched on a hill 

near the vibrant city center with its plentiful restaurants, dazzling marina and beautiful Shell 

Beach. Ideal for a couple or a small group of friends, the two-bedroom villa is set across 

two levels and transports you instantly to the calming Caribbean Sea through a wide- open 

front and cascading gardens that wind down past palm trees and cacti to the lapping waves. 

SENTEZ-VOUS FLOTTER 

SUR LA MER DES CARAÏBES 

Profitez du meilleur des deux mondes à la Villa Gustavia Hill ; un havre de tranquillité 

perché sur une colline à proximité du centre-ville animé avec ses nombreux restaurants, son 

éblouissante marina et sa magnifique plage de Shell Beach. Idéale pour un couple ou un petit 

groupe d’amis, la villa de deux chambres à coucher est répartie sur deux niveaux. Vous serez 

instantanément connecté à la mer des Caraïbes grâce à une large façade ouverte et à des 

jardins en cascade bordés de palmiers et de cactus qui descendent jusqu’au clapotis des vagues. 


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GUSTAVIA HILL 

VILLA GUS 



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GUSTAVIA HILL 

VILLA GUS 

INSPIRED BY TIMELESS LOCAL CULTURE 

AND INTERNATIONAL INFLUENCES 

Designed by architect Allem Nefra, the building draws inspiration from traditional Creole 

cases – small wooden houses with red roofs – combining natural materials such as wood 

and stone. You can walk through the interior and exterior sections seamlessly, and almost 

every spot in the house opens out to the shore. The use of wood is a deliberate design choice 

to evoke the feeling of being on a boat – and indeed, gazing at the horizon dotted with pretty 

islets and swaying sailboats, it’s easy to imagine you’re gently floating on the water. Pieces 

of teak furniture collected by the owners on their travels in Asia enhance the illusion, from the 

dining room’s spectacular table from Sri Lanka to the Indian chairs on the terrace. The global 

maritime theme continues with decorative items by brands like Artemide Tolomeo and Nautica. 

WHERE THE HARBOR LIGHTS MEET THE STARRY NIGHT 

At the back of the villa, the tranquil office has a different ambiance, cocooning your creativity 

and concentration with darker tones and soft natural light. Alongside, an elegant bedroom 

and spacious bathroom are set around a wooded patio, where the natural breeze refreshes 

your skin. At the rear, the flat land with a view of Gustavia harbor allows for an extension 

of the villa. On the lower level, the guest area includes a living room with a bunk bed cabin, 

a separate toilet and a two-person suite with a bathroom that opens to a large deck. A 

spectacular plunge pool jutting out towards the sea provides the perfect place for relaxing 

and cooling off and is especially magical at sunset. As day turns to night, stroll through the 

tumbling garden to reach a special bench set just above the water and take a moment to 

meditate as stars appear in the sky and the lights of the bobbing boats blink on to meet them. 

INSPIRÉ PAR LA CULTURE LOCALE INTEMPORELLE 

ET LES INFLUENCES INTERNATIONALES 

Conçu par l’architecte Allem Nefra, le bâtiment s’inspire des cases créoles traditionnelles - 

petites maisons en bois aux toits rouges - et combine des matériaux naturels tels que le bois 

et la pierre. Il est aisé de se déplacer entre l’intérieur et l’extérieur de manière fluide, et presque 

chaque endroit de la maison donne sur le rivage. L’utilisation du bois est un choix délibéré pour 

évoquer le sentiment d’être sur un bateau. En effet, en regardant l’horizon parsemé d’îlets et de 

voiliers qui se balancent, il est facile d’imaginer que vous flottez doucement sur l’eau. Des pièces de 

mobilier en teck chinées par les propriétaires lors de leurs voyages en Asie renforcent l’illusion : de la 

spectaculaire table à manger provenant du Sri Lanka aux chaises indiennes de la terrasse. Le thème 

maritime se poursuit avec des objets décoratifs de marques comme Artemide Tolomeo et Nautica. 

LÀ OÙ LES LUMIÈRES DU PORT RENCONTRENT LA NUIT ÉTOILÉE 

À l’arrière de la villa, le bureau retiré a une ambiance différente, inspirant la créativité et 

la concentration grâce à des tons plus sombres et une lumière naturelle douce. À côté, 

une chambre élégante et une salle de bains sont disposées autour d’un patio arboré où la 

ventilation naturelle rafraîchit votre peau. À l’arrière, le terrain plat avec vue sur la rade 

de Gustavia permet une extension de la villa. Au niveau inférieur, les quartiers réservés 

aux invités comprennent un salon avec une cabine de deux lits superposés, des toilettes 

séparées et une suite pour deux personnes avec une salle de bains qui s’ouvre sur un grand 

deck. Un spectaculaire bassin à débordement s’avançant vers la mer constitue l’endroit 

idéal pour se détendre et se rafraîchir, lieu particulièrement magique au coucher du soleil. 

Lorsque le jour se transforme en nuit, promenez-vous dans le jardin pour atteindre un 

banc situé juste au-dessus de l’eau et prenez un moment pour méditer alors que les étoiles 

apparaissent dans le ciel et que les lumières des bateaux clignotent pour les rencontrer. 

40 | 2021-22 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 

GUSTAVIA - PRICE UPON REQUEST | PRIX SUR DEMANDE 

2 bedrooms, 2 baths, pool - Lot: 0.18 acre | 2 chambres, 2 salles de bains, piscine - Terrain : 746 m²


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MAJESTIC CITADEL 

VILLA AJF 

WITNESS THE MIGHTY ATLANTIC MEET THE SHORE 

FROM YOUR CLIFFTOP FORTRESS 

Poised on a cliff directly overlooking the ocean, this freshly renovated four-bedroom villa spans 

almost 4000 square feet of interior space. Standing in the villa and gazing out of its picture 

frame windows where the awe-inspiring Atlantic meets magical St Barth, you feel like you’re in 

a citadel. Completely private thanks to its large plot and secluded setting, the peaceful property 

is set in the coveted district of Pointe Milou, surrounded by luxurious villas and privacy. With an 

ample parking area, it’s perfect for enjoying time with extended family or a group of eight friends. 

LÀ OÙ L’ATLANTIQUE RENCONTRE LE RIVAGE 

Située sur une falaise surplombant directement l’océan, cette villa de quatre chambres à 

coucher fraîchement rénovée s’étend sur près de 371 mètres carrés d’espace intérieur ! Ressentez 

l’impression d’être dans une citadelle lorsque vous regardez l’horizon à travers les fenêtres, là 

où l’Atlantique rencontre le rivage de l’île de St Barth. Totalement privée grâce à son grand 

terrain et à son emplacement isolé, la paisible propriété est située dans le quartier convoité 

de Pointe Milou, entourée de villas luxueuses et d’intimité. Avec son parking pour plusieurs 

véhicules à l’entrée, elle est parfaite pour passer du temps en famille ou avec un groupe d’amis. 


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VILLA AJF 



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VILLA AJF 

TWO WINGS THAT MAKE YOU FEEL AS IF YOU’RE GLIDING 

With an exceptionally large floor space and vaulted ceilings, the expansive villa offers many 

spaces to rest, relax, read and enjoy time alone or share special moments with loved ones. There 

are two wings set across one level, with a central ocean-facing foyer that makes your castle 

seem as if it’s gliding like a ship at sea. The interior is newly designed throughout, featuring 

understated decor and furnishings, while restrained opulence shines through in the lighting and 

tastefully selected artworks. Sink into the soft grey of a huge sofa, take a seat on an intricately 

carved dark wood bench, or lie back amid the soaring wooden pillars of your four-poster bed 

and admire the way the turquoise ocean compliments every detail of this chic and elegant villa. 

YOUR MAJESTIC CITADEL 

An air-conditioned dining area offers plenty of seating for guests beside large windows that 

make the most of the coastal view, providing an awe-inspiring talking point as you enjoy a 

meal with family or friends. A spacious living room with stylish mezzanine, all-new kitchen with 

breakfast bar and professional appliances, and four ensuite bedrooms complete the sprawling 

indoor space. Outside offers two distinct spaces: one with a dazzling natural swimming pool 

that hugs the building like a moat, and another with a heated pool that provides the focal 

point of the open-air lounge. Let the large window on the terrace pull you into its embrace 

as you gaze out at the dramatic views, completely protected from the ocean winds. In the 

covered outdoor dining area, enjoy alfresco meals or sundowners in your majestic citadel. 

DEUX AILES POUR SURVOLER L’HORIZON 

Avec une surface au sol exceptionnellement vaste et des hauts plafonds voûtés, la majestueuse 

villa offre de nombreux espaces pour se reposer, se détendre, lire et profiter du temps en toute 

intimité ou partager des moments privilégiés avec les êtres chers. Deux ailes sont réparties sur un 

seul niveau, un foyer central orienté en direction de l’océan donne le sentiment que le bâtiment 

glisse comme un navire en mer. L’intérieur a été entièrement repensé avec une décoration et un 

ameublement sobres, tandis que l’opulence transparaît discrètement dans l’éclairage et les œuvres 

d’art sélectionnées avec goût. Plongez dans la douceur du gris de l’immense canapé, prenez place 

sur le banc en bois foncé finement sculpté ou allongez-vous au creux de votre lit à baldaquin pour 

admirer la façon dont l’océan turquoise complète chaque détail de cette villa chic et élégante. 

VOTRE MAJESTUEUSE CITADELLE 

Une salle à manger climatisée avec de nombreux sièges pour les invités disposée à côté des grandes 

fenêtres permet de profiter au maximum de la vue sur la côte. Ce spectacle vivant offre ainsi un 

sujet de discussion inspirant lors de vos repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux avec une 

élégante mezzanine, une toute nouvelle cuisine avec un bar pour le petit-déjeuner et des appareils 

électroménagers professionnels, ainsi que quatre chambres à coucher attenantes complètent 

l’espace intérieur tentaculaire. L’extérieur offre deux espaces distincts : l’un avec une ravissante 

piscine naturelle qui épouse le bâtiment et l’autre avec une piscine chauffée qui constitue le point 

central du salon extérieur. Laissez la grande paroi vitrée de la terrasse vous attirer dans son étreinte 

pour contempler les vues spectaculaires, complètement protégé des alizés. Savourez des repas en 

plein-air ou des apéritifs au soleil dans la salle à manger extérieure de votre majestueuse citadelle. 

POINTE MILOU - € 9 900 000 

4 bedrooms, 4 baths, 2 pools - Lot: 0.96 acre | 4 chambres, 4 salles de bains, 2 piscines – Terrain: 3890 m² 



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ANANDA 

VILLA KID 

BREATHTAKING OCEAN VIEWS AMID NATURE’S 

MOST UPLIFTING LANDSCAPES 

Offering breathtaking views of the Atlantic Ocean and neighboring islands, Villa KID 

is set in the peaceful residential area of Pointe Milou, amid luxurious properties and 

conveniently close to the Christopher Hotel, where you can enjoy an exceptional restaurant 

and indulgent spa and mingle on the terrace with a cocktail. Spread over two levels and 

perfect for one or two couples, whether for a honeymoon or special vacation, the westfacing 

villa immerses you among nature’s most uplifting landscapes. Melt into the romantic 

two-person hammock on the terrace and watch the sun merge with the unobstructed 

horizon as the evening turns from pink to night blue before your lovestruck eyes. 

UNE VUE IMPRENABLE SUR L’OCÉAN 

AU CŒUR D’UN RELIEF EXALTANT 

Offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique et les îles voisines, la Villa KID est située 

dans le quartier résidentiel paisible de Pointe Milou, entourée de propriétés luxueuses. A 

proximité, l’hôtel Christopher vous permettra de profiter d’un restaurant exceptionnel, d’un 

spa luxueux et de vous détendre sur la terrasse avec un cocktail. Répartie sur deux niveaux 

et parfaite pour un ou deux couples, que ce soit pour une lune de miel ou des vacances 

uniques, la villa orientée à l’ouest vous plonge au coeur de paysages édifiants. Installez-vous 

sur la terrasse dans le hamac romantique pour deux personnes et regardez le soleil se fondre 

dans l’horizon dégagé tandis que la soirée passe du rose au bleu sous vos yeux émerveillés. 


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ANANDA 

VILLA KID 



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ANANDA 

VILLA KID 

EXPERIENCE PURE WELLBEING AND STUNNING OPEN PLAN LIVING 

On the upper level, feel the soul-stirring freedom of space and light amid the villa’s vast open 

plan living area, which invites natural ventilation and an enduring sense of wellbeing. A 

stylish American kitchen, dining area and indulgent lounge extend seamlessly to the terrace, 

complete with a sparkling infinity pool and solarium. Step straight out of the villa and find 

yourself beside the pool as your gaze tumbles naturally to the ocean’s deep blue, directed 

by the lush green hillsides that frame your view. In the decor and furnishing, flashes of 

turquoise connect you to the sea, while darkwood detail adds earthy, comforting balance. 

WHERE PRIVACY, LUXURY AND ROMANCE COMBINE 

TO CREATE THE PERFECT VACATION 

The main bedroom is set on the upper level, with a private bathroom and its own outdoor shower 

where you can feel the sea breeze on your skin in complete privacy. The lower level provides a 

self-contained area for another couple, featuring a beautiful bedroom with a four-poster bed and 

pastel tones that make you feel completely at home in utmost luxury. Outside, a pleasant corner has 

been converted into a lounge area for dreamy al fresco sitting or cocktails, and an adjacent office 

provides the perfect setting for deep work and creative writing, with nature’s inspiration all around. 

UN SUPERBE ESPACE DE VIE OUVERT POUR VOTRE BIEN-ÊTRE 

Au niveau supérieur, vous ressentirez la liberté de mouvement dans le vaste espace de 

vie ouvert de la villa qui propose une ventilation naturelle et invite à un sentiment durable 

de bien-être. Une cuisine américaine très chic, une salle à manger et un salon confortable 

s’étendent avec fluidité jusqu’à la terrasse avec sa piscine à débordement étincelante et son 

solarium. Naviguez entre intérieur et extérieur et retrouvez-vous au bord de la piscine alors 

que votre regard plonge naturellement vers le bleu profond de l’océan, encadré par les collines 

verdoyantes du panorama. Les touches de turquoise de la décoration et de l’ameublement vous 

relient à la mer tandis que les détails en bois sombre ajoutent un équilibre naturel et apaisant. 

LÀ OÙ L’INTIMITÉ, LE LUXE ET LA ROMANCE SE COMBINENT 

POUR CRÉER DES VACANCES PARFAITES 

La chambre principale se trouve au niveau supérieur, avec une salle de bains privée et une 

douche privative extérieure où vous pourrez sentir la brise marine sur votre peau en toute 

intimité. Le niveau inférieur offre un espace indépendant pour un autre couple avec une belle 

chambre à coucher dotée d’un lit à baldaquin dans les tons pastels qui vous fera vous sentir 

complètement chez vous dans le plus grand luxe. À l’extérieur, un coin agréable a été aménagé en 

salon pour s’asseoir en plein air ou savourer des cocktails. Ici, un bureau adjacent offre un cadre 

parfait pour travailler et écrire de façon créative grâce à l’inspiration de la nature tout autour. 

POINTE MILOU - € 4 600 000 

2 bedrooms, 2 baths, pool – Lot: 0.199 acre | 2 chambres, 2 salles de bains, piscine - Terrain : 809 m² 



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Sibarth Real Estate is pleased to share a partnership agreement with Eden Rock Villa Rental, the leading 

rental agency offering a large selection of stunning villas with first class services. 

Together, we proudly provide an unparalleled range of tailored services to our customers, be it for the 

purchase, rental or sale of their dream property on the island. 

Sibarth Real Estate a le plaisir d’avoir noué un partenariat avec Eden Rock Villa Rental, l’agence 

renommée de location offrant une large sélection de superbes villas et de services cinq étoiles. 

Ensemble, nous sommes fiers de fournir une gamme inégalée de services sur-mesure à nos clients, 

aussi bien pour l’acquisition, la location ou la vente de leur propriété de rêve sur l’île. 


INTERNATIONAL 

NETWORK 

In order to best serve St Barth’s cosmopolitan market, one cannot just work on a local level! In this 

context, we dedicate significant marketing investment to continually develop our connections and 

offer an unmatched global platform for our exclusive listings. Sibarth Real Estate created a network 

of preferred partners in United States, France, China, Switzerland or Canada, and joined Christies 

International Real Estate 16 years ago, the real estate arm of the oldest auction house for works of art. 

A significant plus that only Sibarth Real Estate can offer as the exclusive affiliate in St Barth. In 2011, 

we also joined Leading Real Estate-Luxury Portfolio a network of the finest independent real estate 

agencies, present in more than 70 countries and territories providing world-class business resources. 

Pour répondre au mieux au cosmopolitisme de St Barth, impossible de se contenter du marché local ! 

Dans cette optique, nous engageons d’importants moyens pour développer notre réseau de connexions 

et faire bénéficier les biens à la vente en exclusivité d’une diffusion inégalée. Sibarth Real Estate a créé 

un réseau de partenaires privilégiés aux Etats-Unis, en France, en Chine, en Suisse ou au Canada et 

a rejoint il y a 16 ans Christie’s International Real Estate, la branche immobilière de la plus ancienne 

maison de vente aux enchères d’objets d’art. Un « plus » appréciable que Sibarth Real Estate, affilié 

exclusif à St Barth, est la seule à offrir ! En 2011, nous avons également rejoint le réseau Leading 

Real Estate-Luxury Portfolio, un réseau sélectif des meilleures agences immobilières indépendantes, 

présent dans plus de 70 pays et territoires et fournissant des ressources commerciales de premier ordre. 

NEW YORK | PARIS | GENEVA | HONG KONG | MONACO | MILAN | LUXEMBOURG | LOS ANGELES | SAO PAULO | SINGAPORE | BUENOS AIRES | LONDON | ST BARTH 


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PARIS 7 TH , HÔTEL DE JARNAC, RUE MONSIEUR 

Designed in 1784 by renowned architect Étienne-François Legrand, l’Hotel de Jarnac is a Neoclassical-style 

private mansion listed as a Monument Historique. Set between a 300 sqm main courtyard and a walled garden 

with a swimming pool, it offers 720 sqm of living space and two entrance pavilions, taking the total surface 

area to 885 sqm. 

The private mansion is on three floors and is above a magnificent, vaulted basement featuring a 

screening room, a billiard and recreation room, a wine cellar and a boiler room. Accessed from the 

main courtyard, the ground floor comprises an entrance hall leading to a dining room, a spacious 

kitchen, a study, a superb reception room with three wide floor-to-ceiling windows opening 

onto stairs accessing the garden, a second study and a master suite with a spacious bathroom. 

The first and top floors include a succession of private rooms including 6 bedrooms, 5 bathrooms, living 

room and kitchen. A guest pavilion and a caretaker’s pavilion to each side of the entrance gates frame the 

main courtyard. 2-car garage. 

Conçu en 1784 par le célèbre architecte Étienne-François Legrand, l’Hôtel de Jarnac est un hôtel 

particulier de style néoclassique classé Monument Historique. Situé entre une cour d’honneur de 300 m² 

et un jardin clos avec piscine, il offre 720 m² de surface habitable et deux pavillons d’entrée, portant la 

surface totale à 885 m². 

L’hôtel particulier s’étend sur trois niveaux au-dessus d’un magnifique sous-sol voûté comprenant une salle 

de projection, une salle de billard et de détente, une cave à vin et une chaufferie. Accessible depuis la cour 

d’honneur, le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une salle à manger, une spacieuse 

cuisine, un bureau, une superbe salle de réception avec trois larges baies vitrées du sol au plafond donnant 

sur un escalier d’accès au jardin, un second bureau et une suite parentale avec une spacieuse salle de bains. 

Le premier et le dernier étage comprennent une succession de pièces privées dont 6 chambres, 5 salles de 

bains, salon et cuisine. Un pavillon d’amis et un pavillon de gardien de chaque côté des portes d’entrée 

encadrent la cour principale. Garage pour 2 voitures. 

PRICE UPON REQUEST | PRIX SUR DEMANDE 


CAP DE NICE, CONTEMPORARY WATERFRONT VILLA WITH A SEA ACCESS 

This contemporary villa recently renovated by architect Jean Paul Gomis benefits from its 

extraordinary waterfront location. Situated straight on the water and in one of the best 

areas of Nice - Mont Boron, Cap de Nice. 

The villa of approx. 250 sqm was edified on a 1215 sqm plot of land. It’s west 

exposure offers the maximum of sun and a magnificent sea view. The 3-level 

villa with elevator is composed of a beautiful reception, a fitted kitchen, a 

Master bedroom of about 80 sqm with a large terrace, 3 other bedrooms with 

bathrooms and a laundry room. 5 th independent bedroom with en-suite bedroom. 

Swimming pool dimensions are 36x10 square feet and without chlorine, shelters for 

2 cars and the immediate proximity on foot of the shops and the beaches are other assets 

of this exclusive property. 

Extraordinaire position «pieds dans l’eau» pour cette villa contemporaine rénovée récemment 

par l’architecte Jean Paul Gomis. Située face à la mer au Mont Boron – Cap de Nice, le 

meilleur quartier de Nice, cette villa d’environ 250 m² sur un terrain de 1215 m² est exposée 

plein ouest. La villa bénéficie d’un ensoleillement idéal et offre une vue mer féérique. 

Sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la maison se compose d’un bel espace de 

réception, d’une cuisine équipée, d’une chambre de Maîtres d’environ 80 m² avec 

une grande terrasse et de 3 autres chambres avec salles de bains, buanderie. Une 

5 ème chambre indépendante avec sa salle de bains attenante complète l’ensemble. 

Piscine aux dimensions de 11 x 3 mètres et sans chlore, abris pour 2 voitures et la 

proximité immédiate à pied des commerces et des plages sont d’autres atouts de cette 

propriété d’exception. 

PRICE | PRIX : 8 900 000 € 


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2020 

“ 

The past year has shown us 

that real estate is a timeless investment 

that can endure and even thrive 

in challenging economic conditions 

“ 

states Mickey ALAM KHAN, the President of Luxury Portfolio International, in 

introducing its INTERNATIONAL LUXURY BUYER TRENDS AND DEMAND 2021 REPORT. 


THE PANDEMIC AND THE PROPERTY MARKET 

IN ST BARTH 

“The past year has shown us that real estate is a timeless investment that 

can endure and even thrive in challenging economic conditions” states 

Mickey ALAM KHAN, the President of Luxury Portfolio International, in 

introducing its INTERNATIONAL LUXURY BUYER TRENDS AND DEMAND 

2021 REPORT. 

For us, nothing could better describe the way property buyers felt about investing 

on the island in the last couple of years, following the onset of the pandemic. 

As soon as the island reopened to visitors, demands multiplied, especially for 

properties offering sizeable acreage and thus privacy. While those are often found 

in Colombier or Gouverneur, properties exchanged in most areas of St Barth. 

As the world experienced successive Covid waves, St Barth had to adjust its own 

travel restrictions, in line with the French Government policy. These quickly affected 

the usual mix of visitors and thus of property buyers, foreigners being often fearful 

of travel difficulties and of potential quarantine risk. With an easier access to the 

island, French buyers consequently became much more prominent in the market. 

As elsewhere in the world, virtual viewings have been arranged in that time, 

for those who could not wait for their acquisition project to progress, while 

away from the island, and some transactions have concluded in this way. 

« L’année dernière nous a montré que l’immobilier est un investissement 

intemporel qui peut durer et même prospérer dans des conditions 

économiques difficiles», déclare Mickey ALAM KHAN, le président de Luxury 

Portfolio International, en présentant son RAPPORT INTERNATIONAL SUR LES 

TENDANCES ET LA DEMANDE DES ACHETEURS DE LUXE 2021. 

Pour nous, rien ne pourrait mieux décrire le sentiment des acheteurs de biens 

immobiliers sur l’île au cours des deux dernières années, après le début de 

la pandémie. Dès la réouverture de l’île aux visiteurs, les demandes se sont 

multipliées, notamment pour les propriétés offrant une grande superficie et 

donc une certaine intimité. Si celles-ci se trouvent souvent à Colombier ou à 

Gouverneur, des propriétés se sont échangées dans la plupart des quartiers de l’île. 

Lorsque le monde a connu des vagues successives de l’épidémie du Covid, St Barth 

a dû adapter ses propres restrictions de voyage, conformément à la politique 

du gouvernement français. Ces restrictions ont rapidement affecté le mélange 

habituel de visiteurs et donc d’acheteurs de biens immobiliers, les étrangers 

craignant souvent les difficultés de voyage et les risques d’une potentielle 

quarantaine. Avec un accès plus facile à l’île, les acheteurs français ont donc 

pris une place beaucoup plus importante sur le marché. Comme ailleurs dans le 

monde, des visites virtuelles ont été organisées pendant ce temps, pour ceux qui 

ne pouvaient pas attendre l’avancement de leur projet d’acquisition, alors qu’ils 

étaient loin de l’île, et certaines transactions ont été conclues de cette manière. 


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Zarek Honneysett - CEO/Directeur Général 

Statistically, the numbers speak for themselves. Comparing the 1st Quarter 

2021 with that of 2020, our website got about 25% more visitors, resulting 

in an increase of around 20% in terms of webpages viewed. Just in March, US 

originated web viewings jumped by 50 % in comparison with March 2020. 

Interestingly, and quite naturally, real life villa viewings fluctuated largely in rhythm 

with the travel restrictions. Comparing again 2021 to 2020, we organized more than 

2.5 times the number of visits last January, while we barely reached 50% of those 

last February! 

Our total sales volume for 2021 already exceeds that of last year by 50% - and it is 

only August at the time of writing this piece, with a handful of new contracts being 

prepared! As a result of this activity, average negotiation margins are currently at 

their lowest. 

Another striking fact is that the average sale price for existing villas, within our 

agency, increased by 50% this year. It does not mean however that the average prices 

increased by 50%, but instead that the buyers’ interest moved to larger properties 

with more space. It clearly underlines the faith of current buyers in our haven, and 

the lifestyle it offers. 

The story seems to repeat itself. Every crisis ends up enhancing St Barth’s appeal! 

Statistiquement, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Si l’on compare le premier 

trimestre 2021 à celui de 2020, notre site web a reçu environ 25 % de visiteurs 

en plus, ce qui se traduit par une augmentation d’environ 20 % en termes 

de pages web consultées. Rien qu’en mars dernier, les consultations d’origine 

américaine vers notre site ont bondi de 50 % par rapport à mars 2020. 

Il est intéressant, et tout à fait naturel, que les visites de villas en situation réelle aient 

fluctué largement au rythme des restrictions de voyage. En comparant à nouveau 

2021 à 2020, nous avons organisé plus de 2,5 fois le nombre de visites en janvier 

dernier, alors que nous avons à peine atteint 50% de celles-ci en février dernier ! 

Le volume total de nos ventes pour 2021 dépasse déjà de 50 % celui de l’année 

dernière - et nous ne sommes qu’au mois d’août au moment de la rédaction de cet 

article, avec un nombre de nouveaux contrats en préparation ! En raison de cette 

activité, les marges moyennes de négociation sont actuellement au plus bas. 

Un autre point marquant est que, pour les ventes de réalisées par Sibarth Real Estate, 

le prix moyen des villas existantes a fait un bond de 50 % en un an. Cela ne signifie 

pas pour autant que les prix moyens ont augmenté de 50%, mais plutôt que l’intérêt 

des acheteurs s’est porté vers de plus grandes propriétés avec plus d’espace. Ceci 

souligne clairement leur confiance dans notre havre de paix, et leur appréciation de 

son lifestyle. 

L’histoire semble se répéter. Chaque crise finit par renforcer l’attrait de St Barth ! 

Christian Wattiau 


2021 

+25 % 

Comparing the 1 st Quarter 2021 with that of 2020, our website got about 25% more visitors. 

x 2.5 

Comparing again 2021 to 2020, we organized more than 2.5 times the number of visits last January, 

while we barely reached 50% of those last February! 

+50 % 

Our total sales volume for 2021 already exceeds that of last year by 50% 

- and it is only August at the time of writing this piece. 


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COLOMBIER - VILLA FLEUR DE MER ESTATE 

SOLD / VENDU 

A jewel of colonial architecture, Fleur de Mer Estate reigns on a 

plateau of nearly three acres at the top of a hill in Colombier and 

offers 360° dramatic views of the Caribbean Sea, the island of 

St Barth and the surrounding islands. The uniqueness of Fleur de 

Mer Estate in St Barth is today exceptional due to its incomparable 

location, surrounded by protected natural areas and privacy. 

Joyau d’architecture coloniale, le domaine Fleur de Mer règne sur un plateau 

de 11 560 m² au sommet d’une colline de Colombier et offre une vue d’exception 

à 360° sur la mer des Caraïbes, l’île de St Barth et les îles qui l’entourent. Le 

domaine Fleur de Mer est aujourd’hui tout à fait unique à St Barth, par son 

emplacement inégalable, entouré d’intimité et d’espace naturel protégé. 

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 29 500 000 


RECENT SALES 

2019-2021 


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Colombier 

RECENT SALES 


Anse des Cayes 

MontJean 

MONTJEAN LA VUE PANORAMIQUE - VILLA PAT COLOMBIER CASAWAPA - VILLA CWA ANSE DES CAYES VILLA ADC 

Set in the northern part of Montjean, a private residential estate, 

the villa offers a majestic view over the island. There is a vast 

terrace with a long stretch of outdoor living space in addition 

to an impressively designed infinity edge pool and an open-air 

living room equipped for entertainment. Both bedrooms offer 

optimal scenery and yet they offer total seclusion as well as the 

brand new independent guest bungalow. 

Située dans la partie nord de Montjean, un domaine résidentiel 

privé, la villa offre une vue majestueuse sur l’île. Elle dispose 

d’une vaste terrasse avec un long espace de vie extérieur, 

d’une piscine à débordement au design impressionnant et d’un 

salon en plein air équipé pour se divertir. Les deux chambres 

offrent un paysage optimal tout en étant totalement isolées 

tout comme le nouveau bungalow indépendant pour les invités. 


SOLD / VENDU SOLD / VENDU SOLD / VENDU 

Modern four-bedroom villa in the heart of the quiet and pleasant 

Colombier neighborhood with a pretty view over the Atlantic 

Ocean. The main floor is built in a row along the wooden deck. 

Ample volumes and large floor to ceiling French windows allow 

for a delightful indoor-outdoor lifestyle around the infinity pool. 

Villa moderne de quatre chambres à coucher au coeur du quartier 

calme et agréable de Colombier avec une jolie vue sur l’océan 

Atlantique. Le niveau principal est construit en enfilade le long 

de la terrasse en bois. Les volumes généreux et les grandes 

portes-fenêtres du sol au plafond permettent un style de vie 

intérieur-extérieur agréable autour de la piscine à débordement. 


Sea view property centrally located close to all amenities in the 

convenient hillside of Anse des Cayes. It is made up of a twobedroom 

residential house with a lovely terrace at the back and 

surrounded by a pretty garden. Further down, a second building 

located in front of the fenced entrance is currently used as an 

independent three-room office with kitchen and bathroom. 

Propriété avec vue sur la mer et un emplacement central, 

située sur la colline d’Anse des Cayes à proximité de toutes les 

commodités. Elle se compose d’une maison résidentielle de 

deux chambres à coucher avec une terrasse à l’arrière entourée 

d’un beau jardin arboré. Plus bas, un deuxième bâtiment situé 

face à l’entrée clôturée est actuellement utilisé comme bureau 

indépendant de trois pièces avec cuisine et salle de bains. 



RECENT SALES 



Lorient 

LORIENT PALM BEACH - VILLA SBS 

SOLD / VENDU 

Five-bedroom holiday villa located on Lorient Beach! It offers 

stunning views over the ocean, the surf and the surrounding 

islands with direct access by foot to the sea playground. The 

superb pool area ideal for parties and family stays offers a perfect 

indoor-outdoor lifestyle. 

Villa de vacances de 5 chambres située sur la plage de Lorient 

! Elle offre une vue imprenable sur l’océan, le surf et les îles 

environnantes ainsi qu’un accès direct au terrain de jeu maritime. 

Le superbe espace piscine, idéal pour les fêtes et les séjours 

en famille offre un mode de vie intérieur-extérieur recherché. 

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : $ 15 500 000 

ANSE DES CAYES INFINITY- VILLA ITY 

SOLD / VENDU 

Impressively spacious and private, villa Infinity is fully integrated 

into the landscape of Anse des Cayes hillside with a northwestern 

exposure over Islet Bonhomme and the sea. Remarkable 

architecture, refined decoration and custom-made furniture 

contribute to the luxurious completion level of this outstanding 

seven-bedroom villa with office, gym, massage room, multimedia 

room, game room and sumptuous reception areas! 

Incroyablement spacieuse et privée, Infinity est parfaitement 

intégrée au relief sur la colline de l’Anse des Cayes avec une 

exposition nord-ouest sur l’îlet Bonhomme et la mer. Architecture 

remarquable, décoration raffinée et meubles sur-mesure 

contribuent à la finition luxueuse de cette villa hors-norme de 

sept chambres avec bureau, salle de sport, salle de massage, salle 

multimédia, salle de jeux et somptueux espaces de réception! 



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Colombier 

RECENT SALES 


Petite Saline 

COLOMBIER LA GRANDE MAISON DES ETOILES - VILLA LGM 

SOLD / VENDU 

La Grande Maison des Etoiles dominates the heights of Colombier 

and offers extraordinary views over the horizon, within the 

exclusive Domaine «Les Etoiles» on more than two acres of land. 

Nine bedrooms with a caretaker’s house, three swimming-pools, 

fitness room, refined reception areas surrounded by a tropical 

garden, it is a prestigious retreat par excellence! 

La Grande Maison des Etoiles domine les hauteurs de 

Colombier et offre des vues extraordinaires sur l’horizon, au 

sein du Domaine exclusif « Les Etoiles » sur plus de 8500 m² de 

terrain. Neuf chambres avec maison de gardien, trois piscines, 

salle de fitness, espaces de réception raffinés entourés d’un 

jardin tropical, c’est une retraite prestigieuse par excellence ! 


PETITE SALINE CHANTICLEER - VILLA RKK 

SOLD / VENDU 

Overlooking the bay of Lorient on more than three acres this vast 

signature property with garden, tennis court, two swimming-pools, gym 

and garage is an enclave of unsurpassed privacy. The colonial architecture 

of the main house built in stones displays a discreet and timeless luxury. 

Paved paths lead to the five en-suite bedrooms across the garden. 

Surplombant la baie de Lorient sur plus de 12 000 m², cette vaste 

propriété d’exception avec jardin, court de tennis, deux piscines, salle 

de gym et garage est une enclave d’intimité. L’architecture coloniale de 

la maison principale construite en pierres affiche un luxe discret et hors 

du temps. Les chemins pavés mènent aux cinq suites à travers le jardin. 



RECENT SALES 


Pointe Milou 

Saint-Jean 

Lurin 

SAINT-JEAN VIDA - VILLA IDA LURIN L’OUSTAU - VILLA EXP POINTE MILOU VILLA DAY 

Commanding views over St Jean bay and the Eden Rock, outstanding 

interior volumes, modern architecture, villa IDA has a luxury loft 

spirit! A beautiful reception area combines the spacious living room 

with the kitchen and the terrace, the spot to relax around the pool 

and Jacuzzi. The beach is within walking distance, as are the many 

stores and restaurants. 

Une vue à couper le souffle sur la baie de St Jean et l’Eden Rock, de 

superbes volumes intérieurs, une architecture moderne, la villa IDA a 

tout du loft de luxe ! Un bel espace de réception regroupe le spacieux 

séjour avec la cuisine et la terrasse, le point de rendez-vous pour se 

détendre autour de la piscine et du Jacuzzi. La plage, est accessible 

à pied, tout comme la multitude de boutiques et restaurants. 



Exceptional property for about 1.5 acres of land in the central and 

quiet location of Lurin, majestic from its entrance and decorated 

with refined elegance. The three-bedroom house combines white 

tones, clean lines and exotic woods. Large green decks surround 

the gorgeous pool area with waterfalls, a peaceful haven facing 

the ocean view. 

Propriété d’exception sur environ 6000 m² de terrain dans 

le quartier central et calme de Lurin, majestueuse dès son 

entrée et décorée avec élégance. La maison de trois chambres 

allie tons blancs, lignes épurées et bois exotiques. De grands 

decks végétalisés entourent le superbe espace piscine 

avec cascades, un havre de paix face à la vue sur l’océan. 


Three-bedroom villa located in the quiet and residential 

neighbourhood of Pointe Milou villa with a dramatic seafront 

setting and unobstructed views! This private family villa enjoys 

nice outdoor areas to enjoy sunrise and sunset form the terrace 

with pool. On the ground floor, a gym allows you to train without 

leaving this haven of peace. 

Villa de 3 chambres située dans le quartier calme et résidentiel 

de Pointe Milou avec un emplacement spectaculaire en bord de 

mer et des vues imprenables ! Cette villa ultra familiale et privée 

bénéficie de beaux espaces extérieurs pour profiter du lever et du 

coucher du soleil depuis la terrasse avec piscine. Au rez-de-jardin, 

une gym permet de s’entrainer sans sortir de ce havre de paix. 



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RECENT SALES 


Flamands 

Pointe Milou 

Marigot 

FLAMANDS IPANEMA - VILLA IPA 

POINTE MILOU COCOLAND - VILLA OCO 

MARIGOT VILLA TIS 

Charmante villa au sein de la résidence privée Roc Flamands 

située à quelques pas de la plage. Construite sur deux niveaux, 

elle propose un espace commun baigné de soleil et entouré d’une 

terrasse ventilée offrant une jolie vue sur la mer. Au rez-dechaussée, 

trois chambres avec salles de bains offrent confort et 

calme et à l’extérieur une terrasse en deck avec piscine et jacuzzi. 

Dans le jardin, un bungalow fait office de salle de sports. 

Charming villa in the private residence Roc Flamands located 

a few steps from the beach. Built on two levels, it offers 

a common living area bathed in sunlight and surrounded 

by a breezy terrace offering a beautiful view over the sea. 

On the first floor, three bedrooms with bathrooms offer 

comfort and privacy and outside a deck terrace with pool 

and jacuzzi. In the garden, a bungalow is equipped as a gym. 



The property overlooks the ocean with the whole western part 

of St Barth spread out at your feet and offering unforgettable 

sunsets. This villa built in Pointe Milou on a large plot of 0.94 acre 

needs a complete renovation to create the house of your dreams. 

Unique by its size, its intimacy, and its exceptional view! 

La propriété donne directement sur l’océan, toute la partie ouest 

de St Barth s’étalant à vos pieds et offrant des couchers de soleil 

inoubliables. Cette villa de la Pointe Milou sur un grand terrain 

de 3820 m² a besoin d’être rénovée pour créer la maison de vos 

rêves. Unique par sa taille, son intimité et sa vue d’exception ! 


Four-bedroom villa built on a large flat piece of land of almost 

one acre overlooking the bay of Marigot. The vast central living 

room has a suite on each side. On the front, a superb lawn has 

a view on the bay and Tortue islet. Two other bedrooms with 

bathrooms are located on the lower level. TV room, large parking 

and garage in addition ! 

Villa de quatre chambres édifiée sur un grand terrain plat de plus 

de 3500 m² surplombant la baie de Marigot. Vaste séjour avec une 

suite de chaque extrémité. Sur le devant, superbe pelouse avec vue 

sur la baie et l’îlet Tortue. Deux autres chambres avec salle de bains 

au niveau inférieur. Salon TV, grand parking et garage en plus ! 



RECENT SALES 



Gouverneur 

GOUVERNEUR ESTATE VILLA KER 

SOLD / VENDU 

This estate has brought together 3 sumptuous villas, private and independent 

from each other, yet joined by a common architecture. Stunning property 

views overlook the beach of Gouverneur and the islands of St Kitts and Nevis 

from the vast swimming pools. The neighboring green zone land assures this 

close to one acre estate, a calm and private environment satisfying a clientele 

that is both demanding and refined. Gouverneur is a very exclusive area and 

ideally located close to the shops and restaurants 

Ce domaine réunit 3 somptueuses villas, privées et indépendantes les 

unes des autres, pourtant liées par une architecture commune. Depuis 

les vastes piscines, la propriété offre une vue imprenable sur la plage de 

Gouverneur et les îles de St Kitts et Nevis. La zone verte voisine assure à ce 

domaine de près d’un hectare, un environnement calme et privé satisfaisant 

une clientèle à la fois exigeante et raffinée. Gouverneur est un quartier très 

exclusif et idéalement situé à proximité des commerces et restaurants. 


ANSE DES CAYES LITAL - VILLA MDA 

SOLD / VENDU 

Stunning three-level property perched above Anse des Cayes with 

breathtaking views over the sea and the surf spot. The modern 

construction with remarkable volumes offers state of the art 

facilities for entertaining family and friends thanks to its seven 

suites and its luxurious and contemporary reception areas. The 

deck around the protected pool is the ideal place to host a party. 

Immense propriété sur trois niveaux, perchée au-dessus de 

l’Anse des Cayes avec des vues à couper le souffle sur la 

mer et les vagues. La construction moderne aux volumes 

remarquables offre des aménagements dernier cri pour 

recevoir famille et amis grâce à ses sept suites et ses espaces 

de réception luxueux et contemporains. Le deck autour de la 

piscine protégée est l’endroit idéal pour organiser une fête. 



| 69

ST BARTH 

Rue de la Paix, Gustavia 97133 

contact@bg-architectes.com 

+590 (0)5 90 87 89 30 

PARIS 

100 rue de la Folie Méricourt, Paris 75011 

paris@bg-architectes.com 

+33 (0)1 43 55 48 34 

www.bg-architectes.com 

SCAN ME 

From left to right: Villa Edunia - 2019, Hotel Barrière le Carl Gustaf - 2020, Villa Casa Tua - 2021, Villa Blanc Bois - unbuilt project, 

Villa June - 2018, Hotel Barrière le Carl Gustaf - 2020, Villa Sasha - 2016.

PHOTO©GABRIELLA IMPERATORI-PENN

ARCHITECTE DPLG 

TÉL : +590 (0)590 29 64 86 - CELL. +590 (0)690 35 58 59 

MALIN@MKIRSCHER.COM 

RUE DE PITEA, GUSTAVIA, 97133 SAINT-BARTHÉLEMY

THANK YOU 

To the team and to Christian Wattiau 

for providing an exceptional working environment 

and to all the talented people involved in this publication. 

Mélanie Magras, Marketing Director 

CREDITS 

Sibarth Real Estate Except 

Hugo Allard LLA p.24-29, ITY p.65 | Laurent Benoît p.16, p.18, GRL p.20, p.22, AJF p.42-47, p.59 

Pierre Carreau p.7, p.13, p.15, p.17, p.19, CWA p.64, RKK p.66, IDA p.67, EXP p.67 | Daine Coriat p.55 

Jeanne Le Menn Cover, p.8-9, p.12, p.14, VLI p.30-35, GUS p.38-41, KID p.48-53, ADC p.64, SBS p.65, DAY 

p.67, MDA p. 69 | St Barth Fly Cam p.4-5, p.21, p.60, p.62-63 | Gerald Tessier IPA p.68 

ALeeseimages JAS p.20 | Aleeseimages/Skylab KER p.69 

THANK YOU TO OUR PARTNER AGENCIES 

Eden Rock Villa Rental p. 54 www.edenrockvillarental.com | Daniel Féau p. 56 www.feau-immobilier.fr 

Michael Zingraf p. 57 www.michaelzingraf.com | Greeff Properties p. 55 www.greeff.co.za 

SIBARTH REAL ESTATE Portfolio 2021-2022 - Conception stratégique et design : Dominique Holtz - Textes : Nathalie Holmes, SIBARTH REAL ESTATE - Impression : NIS PHOTOFFSET - Publié par : SIBARTH REAL ESTATE 

SAS au capital de 300 000 € - RCS de Basse-Terre n° 414 777 169 - APE 6831Z - Copyright 2021/2022 SIBARTH REAL ESTATE - TOUS DROITS RÉSERVÉS - REPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION - DOCUMENT NON CONTRACTUEL.

17, RUE DE LA REPUBLIQUE - GUSTAVIA - 97133 SAINT-BARTHELEMY - FRENCH WEST INDIES 

Tel. : (590) 590 29 88 91 - estates@sibarthrealestate.com - www.sibarthrealestate.com

Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2021-2022

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