Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2011-2012

2011-2012 

A selection 

of villas 

for sale 

in St Barth

A PASSION FOR 

EXCELLENCE

EDITORIAL BY CHRISTIAN WATTIAU 

ST BARTH 

TAKES YOU WELL BEYOND 

YOUR OWN IMAGINATION 

A green jewel set in white sand, within the confines 

of the Caribbean Sea. One can hardly refrain 

from dropping anchor. The natural environment 

that embellishes it also protects it, helping Saint 

Barth to stand apart from the crowd. Conscientious 

islanders have succeeded in respecting the island’s 

natural character, shaping their habitats like master 

jewelers, mindful of the balance between beauty 

and creation. Each property is a work of art, 

in the image of a particular personality. 

Having arrived in Saint Barth more than thirty years 

ago, I have yet to experience a desire to leave. 

Saint Barth takes you well beyond your own 

imagination. I have the immense privilege of 

knowing the island, its properties and their histories 

intimately. Thanks to my unique experience, 

I was fortunate enough to help create Sibarth Real 

Estate, a company which welcomes visitors 

so deeply inspired by Saint Barth, that they wish 

to create an authentic bond via homeownership. 

Un joyau vert serti de sable blanc, aux confins 

de la mer caribéenne. Difficile de ne pas jeter l’ancre. 

Une nature qui le sublime, le protège. 

Et des habitants qui ont su respecter le caractère 

naturel de l’île tout en façonnant l’Habitat 

comme des maîtres joailliers soucieux de trouver 

le juste équilibre entre beauté et création. 

Chaque propriété est une oeuvre, à l’image 

d’une personnalité. Arrivé à Saint Barth, 

il y a plus de 30 ans, je n’ai jamais eu envie 

de repartir. Saint Barth vous emporte bien au-delà 

de ce que vous imaginez. J’ai le privilège 

de connaître intimement l’île, ses propriétés 

et leur histoire. 

Grâce aux fruits de cette expérience unique, 

j’ai créé avec Sibarth Real Estate une maison qui 

accueille les nouveaux arrivants et les amoureux 

de l’île, animés par la vive volonté d’y séjourner 

plus régulièrement et d’y créer un lien. 

If ever the magic and effervescence of the island 

take hold of you, I have no doubt that together 

we will find that unique property that exists already 

in your heart, but which you have yet to encounter. 

Si la magie et l’effervescence de cette île vous 

saisissent, je n’ai nul doute de trouver ensemble 

cette propriété d’exception que dans le coeur vous 

savez exister sans l’avoir, à ce jour, rencontrée. 

WWW.SIBARTHREALESTATE.COM 

2011-2012 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE 

5



7

INSIDE 

11 12 

14 17 

SIBARTH REAL ESTATE 

ONCE UPON A TIME 


SAINT BARTH’S 

A PASSION FOR EXCELLENCE 


SERVICES 

LIFESTYLE 

21 55 65 

71 

VILLAS FOR SALE 

A SELECTION OF VILLAS 

FOR SALE IN SAINT BARTH 


NETWORK 

CHRISTIE’S 

INTERNATIONAL 

REAL ESTATE 


RECENT SALES 

EDEN ROCK 

OWNERS SOCIETY 

8 

2011-2012 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


A PASSION FOR EXCELLENCE 

« So many dreams and ideas, 

so many striking properties, 

so much complicity in our team, 

all of it with a sense of respect 

for the island! 

Who could live this experience 

without passion? 

We certainly could not ». 

CHRISTIAN WATTIAU 

Over the past 30 years, SIBARTH REAL ESTATE has developed the most trustworthy reputation in real estate 

services and advice in St Barth. Allow our team of respected professionals to guide you through your real 

estate transactions with discretion, equity and honesty. At SIBARTH REAL ESTATE, our vocation as realtors is 

to keep our clients best interest at heart and to build a long-term relationship based on confidence and trust. It 

is our determined commitment to accompany our clients throughout every step of their real estate transactions, 

providing them with information, guidance and to educate them about the real estate market. 

Par son savoir-faire et son expertise professionnelle développés depuis plus de 30 ans, l’équipe de SIBARTH 

REAL ESTATE vous offre les meilleurs services et conseils immobiliers, avec discrétion, honnêteté et équité pour 

la réalisation de votre rêve à Saint-Barthélemy. À SIBARTH REAL ESTATE, l’intérêt du client et la construction 

d’une relation de confiance à long terme sont notre vocation. Notre volonté est d’accompagner chacun de nos 

clients tout au long de la transaction, de les informer, de les guider et de les éduquer au marché immobilier. 



11

O N C E U P O N A T I M E 


« The preservation of confidential 

facts and information is capital 

in our offices, particularly 

in view of St Barth’s unique market 

for real estate. We are utterly 

committed to clients’ satisfaction 

and to delivering results… 

combining integrity and dedication 

with experience and expertise ». 


Traditional boats/bateaux-pays, 

Gustavia, 

Grand-Fond, 

First tourists’ arrival / 

l’arrivée des premiers touristes. 

At the origin of Sibarth Real Estate, there is a man 

in pursuit of a certain art of living. In 1981, a sailboat 

dropped anchor in Gustavia harbor. 

After a transatlantic crossing, Christian Wattiau came 

ashore at long last. There, he discovered an island 

of pure, natural beauty, a welcoming population 

and a way of life that left little to be desired. 

In sum, an authentic and inspiring encounter that led 

this solitary navigator to settle once and for all 

on dry land. Despite the euphoria and enthusiasm 

induced by his discovery, finding a home proved 

difficult. This quest gave rise to a sincere determination 

to assist in the development of Saint Barth, taking care 

all the while to preserve the island’s unique heritage. 

Tourism was clearly becoming essential to growth. 

While there was already a budding holiday rental 

market, real estate transactions were still relatively 

unorganized. Then, one fine day, a kind landowner 

granted a parcel and Sibarth Real Estate was born. 

Christian Wattiau, a non-native, yet now 

a St Barth at heart, became a major player in 

the development of tourism and has never failed 

to uphold the fundamentals of the island’s traditional 

culture: simplicity, respect and discretion. 

Sibarth Real Estate took root and is today 

the undisputed authority on all real estate matters in 

Saint Barth, worldwide. 

Sibarth Real Estate has provided a quality experience 

for their clients for more than thirty years. 

As pioneers and enthusiasts they are pleased 

to share their expertise and provide unparalleled 

professionalism. Their team will not only assist 

in finding your dream property, but will also 

accompany you throughout the entire transaction 

process. They facilitate each and every step, 

including comprehensive administrative assistance, 

management and maintenance services, which can 

be especially convenient for clients living abroad. 

It is their heartfelt desire to fully satisfy your request 

and to commit to a long-lasting, fruitful relationship. 

A l’origine de Sibarth Real Estate, il y a un homme 

en quête d’un Art de vivre. En 1981, un bateau 

ancre dans le port de Gustavia. Christian Wattiau 

débarque, après une traversée de l’Atlantique. 

Une île naturellement belle, des habitants 

accueillants, une vie sociale enrichissante, 

des rencontres chaleureuses et vraies : le navigateur 

solitaire a trouvé sa terre. 

Dans l’euphorie de la découverte du rocher vert 

et l’enthousiasme des jours heureux, il n’est pas aisé 

de se loger. De cette quête, va naître une volonté 

de préserver le patrimoine de l’île tout en 

développant l’activité touristique de Saint Barth, 

devenue essentielle à son développement. 

Hormis un marché locatif, la transaction immobilière 

est peu organisée sur l’île. Puis, un propriétaire 

décide de céder une parcelle de terrain, 

qu’il confie à Sibarth. Sibarth Real Estate est né. 

Christian Wattiau non-natif devenu Saint Barth 

de cœur, participe à l’essor touristique sans jamais 

faillir aux fondamentaux de la culture traditionnelle 

de l’île : la simplicité, le respect et la discrétion. 

Sibarth Real Estate ancre ses racines et rayonne 

aujourd’hui comme le partenaire de référence, 

incontournable de toutes recherches immobilières 

à Saint Barth à travers le monde. 

Sibarth Real Estate vous offre une expérience unique 

de plus de 30 ans. Pionniers et amoureux 

de l’île partagent avec joie leur expertise et mettent 

à votre service un professionnalisme de pointe. 

Notre équipe en plus de vous dénicher la perle rare, 

accompagne chacun de nos clients du début 

à la fin de leur transaction, même au-delà ; 

cela inclut un accompagnement permanent et 

une simplification des démarches administratives, 

un dispositif pratique de gestion et de maintenance, 

nécessaires notamment lorsque vous êtes résidents 

à l’étranger. Nous avons à cœur de répondre 

pleinement à votre demande et d’engager notre 

relation durablement. 

12 


13

« Our team of knowledgeable 

professionals offers unparalleled 

assistance in St Barth 

that enables our clients to define 

the right choices for them ». 


In order to accommodate our international 

clientele, we offer advanced services, including 

in-house translation and comprehensive legal 

and administrative assistance for closings held 

in the absence of a client as well as on tax issues, 

corporate structures, insurance and much more. 

Afin de satisfaire au mieux notre clientèle 

internationale, nous lui offrons des services 

spécifiques, tels que la traduction de documents, 

une assistance juridique et administrative 

complète pour les signatures se déroulant 

en l’absence d’un client ainsi que sur les questions 

fiscales, les structures d’entreprises, les questions 

d’assurance, et autres. 

LEGAL EXCELLENCE 

When investing in real estate in St Barts, 

it is important to determine the most advantageous 

manner by which to purchase the property, as well as 

how to insure and maintain ownership for years 

to come. In France, all choices relative to a purchase 

must be made before the closing, as any modifications 

made after completion could be very costly. 

This means carefully weighing legal, fiscal 

and patrimonial factors applicable under French law, 

and, if necessary, local fiscal legislation determined 

by the Collectivité. With the help of our dedicated 

staff, we provide internal legal services that 

enable our clients to define the right choice for them 

very early on, with the added privilege of access 

to a team of highly qualified professional partners. 

INFORMATION JURIDIQUE 

A l’occasion d’un investissement immobilier sur l’île, 

il est par ailleurs important de déterminer la manière 

la plus appropriée d’acquérir et de détenir 

ce dernier avant la signature de l’acte de vente, car 

les changements peuvent se révéler très onéreux 

par la suite. Les réponses à ces questions vont dépendre 

de considérations personnelles d’ordre juridique, 

fiscal, patrimonial et successoral sur le plan du droit 

français, et le cas échéant, sur celui du droit fiscal 

spécifique à la Collectivité de Saint-Barthélemy. Notre 

service juridique interne vous guide à définir 

le bon choix dès le départ, avec le concours 

privilégié d’une équipe de partenaires professionnels 

des plus qualifiés. 

14 


SERVICES 


TRANSLATION 

Sibarth Real Estate has developed an internal 

translation service to fit the needs of our 

English-speaking clientele completing a transaction 

in a foreign language. This service is complimentary 

and provides translation of all standard real estate 

documentation including purchase agreements, 

powers of attorney, deeds, etc. Often, important 

documents must be signed within 48 hours. 

We pride ourselves in providing rapid, accurate 

translations that respect such delays. If necessary, 

our agency can also obtain a legally certified 

translation of documents within five working days. 

Additional fees apply. 

TRADUCTION 

Soucieux des difficultés posées par la langue, 

Sibarth Real Estate a développé un service interne 

de traduction à l’attention de ses clients de langue 

anglaise. Destiné aux documents les plus courants 

tels que compromis de vente, procurations, actes 

de ventes, ce service gratuit permet généralement 

aux clients de Sibarth Real Estate d’obtenir sous 

48 heures la version anglaise des documents français 

soumis à leur signature. En cas de besoin notre 

agence peut également se charger, moyennant 

paiement, d’obtenir la traduction légalement certifiée 

de documents sous cinq jours ouvrables. 

DEVELOPMENT RIGHTS 

Naturally, our activity in real estate has led us, 

over the years, to assist our clients in 

their construction or improvement projects. 

We can facilitate appointments with the island’s 

various professionals, including architects, contractors, 

builders and craftsmen to discuss and develop 

your projects. For those international clients 

unable to assist directly in the construction of their 

property, Sibarth proposes collaboration with 

Sibarth Property Management. With the help of his 

dedicated staff, Philippe Maurel offers 

an array of personalized services, including client 

representation and construction survey. 

URBANISME 

Notre activité dans l’immobilier nous a naturellement 

conduits au fil des ans à assister notre clientèle 

dans ses projets de construction ou de rénovation 

de villa. Nous orientons les clients vers 

les professionnels confirmés de l’île dont ils ont 

besoin, que ce soit architecte, maître d’œuvre, 

entrepreneur ou artisan, et nous n’hésitons pas 

à les assister dans les rendez-vous de chantier 

si nécessaire. Pour les clients les moins disponibles, 

par leur éloignement ou leur activité professionnelle, 

Sibarth dispose aussi d’un service dédié au suivi 

de chantier. En effet, Philippe Maurel et son équipe, 

offrent à travers « Sibarth Property Management » 

un service personnalisé tant en matière 

de maintenance que dans le suivi de travaux. 

APPRAISALS 

More than 35 years of experience in real estate 

allows Sibarth Real Estate to appraise the value 

of any given property with confidence and precision. 

We offer honest appraisals that represent 

the realistic value of the property. All appraisals 

are based on similar transactions we have concluded 

as well as on current price trends in 

the market. Sibarth Real Estate has an added bonus, 

the access to the accounting records of hundreds 

of villas on the island. This allows us to make 

realistic estimations of rental income for any given 

property, in addition to the annual expenses for 

its upkeep. 

ESTIMATION DE VALEUR 

Plus de 35 années d’expérience en immobilier 

permettent à l’équipe de Sibarth Real Estate 

d’estimer la valeur d’un bien en « bonne connaissance 

de cause ». Ce service vise à informer honnêtement 

nos clients de la valeur raisonnable de leur bien, 

au vu des prix obtenus lors de transactions 

comparables et de la tendance du marché immobilier 

pour cette gamme de prix à cette période. 

Sibarth Real Estate bénéficie d’un autre avantage 

de taille, l’historique comptable et commercial 

de centaines de villas sur l’île, lui permettant 

l’estimation réaliste des revenus locatifs, 

et des dépenses annuelles requises pour la gestion 

complète d’une propriété spécifique. 



15

16


LIFESTYLE 

A lifestyle close to Nature. 

Saint Barth is home to a wealth of natural treasures 

and surprising biodiversity for an island of its size. 

Despite its typically dry climate, flora and fauna thrive. 

A large variety of tropical vegetation abounds 

and turtles, iguanas and multiple species 

of birds are near everyday sightings. 

For adventurous souls, unexpected marvels lie 

in store at any one of the island’s natural pools, 

glistening tranquilly in the most picturesque 

secret spots. 

Saint Barth’s natural resources are among its 

most precious possessions and its keepers have 

made haste to protect them. Preservation is an 

integral part of the island’s heritage. 

Natural reserves, water recycling and controlled 

urbanization are at the top of the agenda. 

Protection and management are not just politically 

correct concepts in Saint Barth, but real, everyday 

acts that nurture the fragile balance between 

development and nature in this tiny tropical haven. 

Saint Barth recèle de trésors de Nature et 

d’une biodiversité étonnante. En dépit d’un climat 

sec et ensoleillé Faune et Flore abondent. 

Les essences de bois en témoignent. 

Et il n’est pas rare de croiser de nombreux oiseaux, 

tortues ou iguanes. Quant aux petites merveilles 

insoupçonnées de l’île : les piscines naturelles 

se dénichent au gré d’une promenade à l’abri 

d’un rocher… La richesse de l’île est la ressource 

naturelle de sa Terre. 

Les habitants de l’île l’ont bien compris et n’ont 

pas attendu le XXI ème siècle pour en prendre soin 

et y prêter une singulière attention : cela fait 

partie intégrante du patrimoine des Saint Barths. 

Des réserves naturelles, un recyclage des eaux, 

une urbanisation modérée et étudiée selon 

l’occupation spontanée des sols : protéger et gérer 

ne sont pas seulement des mots mais des actes 

journaliers qui veillent à l’accord majeur 

développement-Nature du rocher vert. 



17


LIFESTYLE 

Pleased to meet you… 

De gauche à droite / From left to right 

Stéphane Mazières Chef « Le Gaïac », 

Eden Rock Gallery « Art&Music », 

Kay Quattrocchi painter/artiste peintre. 

Right Page / Page de droite 

Christian Liaigre designer. 

When one thinks about the island of Saint Barth, 

it’s always a pleasure to conjure up the many 

luminaries responsible for its international acclaim. 

In addition to Christopher Columbus who first 

discovered and named the island after his brother, 

there are countless others, including Rockefeller, 

Greta Garbo and Jackie O, who illuminated and 

continue to brighten this unique island paradise. 

Beyond all the media-driven clichés, there lies a 

substantial culture. The island is home to a number 

of festivals, which highlight music, theater, film 

and literature. Among the creative spirits inspired 

by Saint Barth’s beauty and tranquility are, just 

to name a few, painters, photographers, writers 

and designers. Here, they draw upon their creative 

energy and develop their expertise. Saint Barth 

has become a muse, uniting talents who cultivate 

art. And so it goes that Saint Barth perpetuates 

a tradition, where from the simplest encounters, 

great adventures and projects emerge and are set 

afloat from our tiny rock and across the globe. 

Quand on évoque Saint Barth, il est difficile 

de ne pas penser à ceux qui ont construit 

sa renommée internationale. Hormis Christophe 

Colomb qui l’a découverte et attribué le nom 

de son frère, il y a Rockefeller, Greta Garbo, 

Jackie O et tellement d’autres étoiles 

qui ont illuminé et font encore briller l’île. 

Au-delà des clichés, se dessine un bassin culturel 

extrêmement riche. En plus de la création 

de festivals (musique, film, livre), des créateurs 

(stylistes, designers, yachtmen, peintres, 

photographes, écrivains…) puisent leur énergie 

créatrice et développent leur expertise. 

Saint Barth est devenue une source d’inspiration 

et d’échange qui unissent les talents les uns 

aux autres pour donner le jour à des événements, 

des marques ou à des œuvres d’art d’envergure. 

Ainsi Saint Barth perpétue la tradition, 

de simples rencontres jaillissent des aventures et 

des projets communs, qui se projettent aujourd’hui 

aux quatre coins du globe. 

18 


19

20

VILLAS FOR SALE 


A selection of villas for sale 

in St Barth 

21

22

WIDE ANGLE 

PLAGE DE LORIENT - ABV 

23

Cinema style décor 

with your feet in the sand 

Lot : 0.64 acre 

Terrain : 2608 m 2 

24 


WIDE ANGLE 

Feet in the sand…the expression is brought to life 

in this incredible oceanfront villa in Lorient. 

Surrounded by contemporary loungers, the reflection 

pool itself is nestled directly into the sandy shore, 

as is the shaded outdoor living area and Jacuzzi. 

From both the sun deck and the covered terrace, 

one enjoys an extraordinary view of the ocean and 

neighboring islands. The surroundings, as much as 

the villa itself, provide a picturesque scene worthy 

of a grand Hollywood film. The interior décor plays 

on hues of white, underscored by hints of black and 

metallic glints, making use of only the finest materials. 

The vast showers are no exception, dressed 

with a mosaic of natural stones, as if to recall 

the beachfront, only steps away, and basked 

in the rays of sunlight filtered by delicate Persian 

blinds. Four of the five bedrooms enjoy their 

own private bath and sumptuous beachfront view, 

whilst one of the more elaborate rooms, 

set slightly apart from the main residence, is in reality 

a miniature apartment, with its own kitchen and 

private terrace. This cinema style villa is also graced 

with projection lights and beautiful black and white 

portraits of famous actors. 

Les pieds dans l’eau… L’expression se concrétise 

jour et nuit dans cette incroyable villa, située 

sur la plage de Lorient. Entourée de loungers 

contemporains, sa piscine miroir est encastrée 

à même le sable, de même que le salon outdoor 

ombragé et le Jacuzzi à quelques pas. Son deck 

comme sa terrasse couverte bénéficient d’une vue 

extraordinaire sur l’océan et les îles voisines. 

Une ambiance digne d’un film hollywoodien que 

l’on retrouve au sein même de la villa, dans l’espace 

de vie central comme dans les cinq chambres. 

Le mobilier épuré joue sur la déclinaison de blanc, 

rythmée de quelques touches noires et métalliques, 

tandis que les beaux matériaux sont à l’honneur, 

y compris dans les salles de bains. Les vastes 

douches sont ainsi parées de mosaïque de galets, 

comme pour mieux rappeler la plage à deux pas, 

sous les rayons de soleil filtrés par les persiennes. 

Si chaque chambre dispose évidemment de 

sa propre salle de bains et de la vue sur la plage, 

l’une d’entre elles, un peu à l’écart de la demeure 

principale, est, dans les faits, un véritable appartement 

miniature, avec sa propre cuisine et sa terrasse. 

Un vrai décor de cinéma, accentué par les portraits 

d’acteurs et les projecteurs. 

VILLA FOR SALE 

PLAGE DE LORIENT - ABV 

Price / Prix: € 15 000 000 

LAY OUT 

5 bedrooms, 5 baths, kitchen/dining-living area, 

outdoor lounge, pool, gazebo 

DESCRIPTIF 

5 chambres, 5 salles de bains, cuisine/salle à manger-séjour, 

lounge extérieur, piscine, ajoupa 

25

26

MAJESTIC ARCHITECTURE 

GOUVERNEUR - REF 

27

Everyday luxury 

in a sumptuously 

decorated residence 

Lot: 0.34 acre 


REF 

REF 

28 


MAJESTIC ARCHITECTURE 

The path leading to this splendid villa, 

perched upon the lush hillside overlooking 

the bay of Gouverneur, instantly sets the tone. 

Handcrafted stone walls guide visitors to 

a colonial style residence. Like attentive servants, 

statues welcome guests into the vast living area, 

with its plush white sofas. The minimalist décor 

makes use of light, creamy tones of white 

and beige. A few steps further, the terrace with 

its imposing white columns, offers a sublime view 

of Gouverneur beach, as well as the silhouettes 

of neighboring islands Saint Kitts and Nevis. 

The ocean’s endless shades of blue below, 

are complimented by the azure hue of the immense 

swimming pool which is a vibrant contrast 

with the immaculate style of the villa. This same 

panorama can be enjoyed from the two suites, 

offering private baths and outdoor showers, 

as well as by the downstairs gym, which allows 

one to keep fit, whilst facing the sea. A sauna 

and cozy loungers on the deck offer added 

relaxation after a vitalizing workout. Such 

amenities are indeed an indication of the luxury 

found in this superb villa. 

Le chemin qui mène à cette splendide villa, 

nichée dans la verdure des collines surplombant 

la sublime baie de Gouverneur, donne 

instantanément le ton. Les petits murets de pierre 

guident le visiteur vers la résidence à l’architecture 

coloniale. Quelques statuettes l’accueillent, 

au sein du vaste living et ses canapés confortables, 

comme autant de serviteurs préoccupés de 

l’accueil soigné des hôtes. L’aménagement intérieur 

est singularisé par une décoration épurée déclinant 

des couleurs crémeuses. À quelques pas, 

la terrasse et ses colonnades blanches offrent 

une vue sublime sur la plage de Gouverneur, 

les îles de Saint-Kitts et Nevis. Les dégradés bleus 

de l’océan sont soulignés par le bleu azur 

de l’immense piscine comme autant de contrastes 

chromatiques avec la villa immaculée. 

Les deux suites, assorties de leurs salles de bains 

et douche extérieure, bénéficient du même 

panorama. De même, la salle de sport au sous-sol 

permet d’entreprendre ses exercices physiques face 

à la mer. Un sauna et des loungers à l’extérieur 

offrent un surplus de détente après l’effort 

entrepris. Autant d’équipements et espaces 

à l’image du luxe de cette superbe villa. 


GOUVERNEUR - REF 

Price upon request / Prix sur demande 

LAY OUT 

2 bedrooms, 2 baths, kitchen-living area, 

outdoor dining and lounge area, gym, pool 

DESCRIPTIF 

2 chambres, 2 salles de bains, cuisine-séjour, 

coin repas et lounge extérieurs, salle de sport, piscine 

29

30

MARINE VILLA 

SAINT JEAN - MEL 

31

The spirit of a yacht 

with colossal volumes 

Lot: 1.25 acres 


Level 0 

Niveau 0 

32 


MARINE VILLA 

Life on the open sea certainly has its charms, 

if not for limitations on space. 

This expansive Saint Jean villa, however, 

offers both the elegance and luxury of such 

a lifestyle without the inconveniences. 

The impressive volume of this residence assembles 

four bedrooms with private baths, one of which 

can be found in an independent bungalow. 

A vast living area comprises a beautiful open 

kitchen, an extra roomy lounge and charming 

office space. A myriad of exteriors further 

emphasizes the villa’s amplitude. 

Outdoor lounges, exterior dinning and intimate 

relaxation spaces unfold around every corner, 

perfectly conducive to unwinding after a dip 

in the enormous crescent-shaped pool or Jacuzzi. 

The elegance for which the finest vessels are 

known is reflected in the use of handsome 

warm-toned exotic woods and refined fabrics, 

as well as by the emblematic portholes 

which grace one of the lounges. The lovely view, 

with the azure hues of the Caribbean Sea, 

further heightens one’s impression of being literally 

about the deck of a splendid ship! A magical 

ambiance for a fantastic family getaway. 

La vie sur l’eau a un charme indéniable, 

reste le souci d’un manque de place conséquent. 

L’aménagement intérieur de cette villa 

à Saint-Jean reprend les codes décoratifs d’un 

bateau de luxe sans les inconvénients. 

D’un incroyable volume, cette résidence 

rassemble quatre chambres dont l’une bénéficie 

d’un bungalow indépendant et autant de salles 

de bains. Les espaces de vie réunissent un vaste 

salon et une belle cuisine à l’américaine mais 

aussi un charmant petit bureau. 

Surtout, la villa se démultiplie en extérieur. 

Petits salons outdoor, salle à manger extérieure 

et espaces de repos font office d’autant de lieux 

d’intimité propices à la détente après une séance 

de relaxation dans le jacuzzi ou la vaste piscine 

en demi-lune. L’élégance des plus beaux vaisseaux 

s’y décline au gré de beaux mobiliers en bois, 

de charmants hublots côté salon ou tissus raffinés 

qui s’ajoutent aux différentes pièces de la maison. 

La vue sur les flots de la mer et le bleu azur des 

caraïbes renforce la sensation d’être véritablement 

« sur le pont » ! De quoi offrir un décor magique 

pour un séjour en famille. 


SAINT JEAN - MEL 

Price / Prix: € 6 900 000 

LAY OUT 

4 bedrooms, 4 baths, kitchen, dining-living area, 

outdoor dining and lounge area, office, pool, Jacuzzi 

DESCRIPTIF 

4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salle à manger-séjour, 

coin repas et lounge extérieurs, bureau, piscine, Jacuzzi 

33

34

MODERN CREOLE 

VITET - VNA 

35

A villa with multiple exteriors 

for an open-air lifestyle 

VNA - terrain - SRE - Brochure 2012 



36 


MODERN CREOLE 

What better way to take full advantage 

of the Caribbean sunshine than to live an open-air 

lifestyle, day in and day out? This lovely villa, 

perched on Vitet’s breezy hillside, offers just that, 

with its multiple exterior delights. 

A fully equipped outdoor kitchen, including 

the quintessential BBQ grill, shares its shaded 

pergola with a large dining table suited for 

convivial gatherings amongst family and friends. 

Alongside this space, a cozy exterior living 

area matches the same decorative code 

as the villa’s chic white and lime interior. Classic 

lounge areas surround the pool, offering 

additional points of relaxation in the midst 

of cool tropical vegetation. Indoors, the villa 

proves equally spacious, airy and luminous. 

In addition to a large living and dining area, 

Villa Vina offers no less than five bedrooms, 

each with its own private bath, an office and gym. 

Essentially, the villa is very beautiful and spacious, 

making use of classic Creole architecture and 

tasteful contemporary interior design. 

Vivre en plein air tout au long de la journée afin 

de profiter pleinement du soleil des Caraïbes… 

Un rêve rendu possible au sein de cette villa 

située sur les hauteurs de Vitet qui multiplie 

les espaces outdoor. Une véritable cuisine 

extérieure, avec tout l’équipement nécessaire 

et l’indispensable barbecue, est ainsi aménagée 

au sein d’une pergola assortie d’une salle 

à manger ombragée afin de se rassembler autour 

de repas conviviaux. 

À quelques pas, le salon extérieur reprend 

les codes décoratifs de la villa, avec ses canapés 

blancs aux lignes contemporaines associés 

à des coussins vert acidulé. 

À cela s’ajoutent évidemment les incontournables 

espaces de repos aux abords de la piscine, 

le tout au sein d’une végétation reposante. 

Les espaces de vie comme les pièces de nuit sont 

à la mesure des espaces outdoor. Outre un grand 

living aussi contemporain que confortable, 

la villa dispose de pas moins de cinq chambres 

- bénéficiant chacune de sa propre salle de bains -, 

d’un bureau et d’un espace dédié aux 

équipements de sport. À la clé, un très beau 

volume à l’architecture créole, aménagé avec goût 

de manière contemporaine. 


VITET - VNA 

Price / Prix: € 5 500 000 

LAY OUT 

5 bedrooms, 5 baths, kitchen-living area, 

outdoor kitchen-dining area and lounge, pool 

DESCRIPTIF 

5 chambres, 5 salles de bains, cuisine-séjour, 

coin cuisine-repas et lounge extérieurs, piscine 

37

38

VILLA ROMANCE 

FLAMANDS - IFV 

39

Everyday 

ease and retro charm 



40 


VILLA ROMANCE 

Traditionally used for boat building and for its 

medicinal benefits, the Gum tree ( Bursera simaruba ) 

that stands majestically at the center of the deck 

is indeed an indication of the elegance that reigns 

in this delightful villa set upon Flamands’ hillside. 

Everything about the arrangement of this residence 

emanates a certain lifestyle, where luxury 

and everyday ease unite. A stone staircase leads 

to the discovery of the villa. Upon entry, 

one immediately takes in the ample open-air living 

space, comprised of a living room adorned with 

plush sofas, a dining area, adjacent to the openplan 

kitchen, all opening onto the exterior terrace. 

Light hues of cream and pastels complement 

the romantic furnishings, creating an ambiance 

of complete quietude. The villa’s two bedrooms 

with en-suite baths and dressing rooms are 

a seamless continuation of this atmosphere. 

The master suite, with its regal solid wood fourposter 

bed, offers a rare treat in Saint Barth, 

a large and elegant porcelain bathtub and with it, 

the promise of absolute relaxation. What more 

could one possibly ask for after a day of lounging 

about the pool, facing the superb ocean view. 


Traditionnellement utilisé pour la construction 

d’embarcations et pour ses vertus médicinales, 

le gommier rouge ( Bursera simaruba ) qui trône 

au milieu du deck est à l’image de cette ravissante 

villa nichée sur les hauteurs de Flamands. 

Tout, dans l’aménagement de cette résidence, 

est au service d’un certain style de vie où le luxe 

s’allie à la douceur quotidienne. C’est un escalier 

en pierre qui conduit à la découverte de cette villa. 

Dès les premiers pas, le visiteur découvre un grand 

espace de vie réunissant un salon aux canapés 

moelleux et une salle à manger à quelques pas 

de la cuisine à l’américaine, le tout s’ouvrant 

sur la terrasse extérieure. 

Les tonalités crème de la décoration intérieure 

s’associent avec le mobilier au charme romantique 

pour insuffler un sentiment immédiat de quiétude. 

L’atmosphère est semblable dans les deux chambres 

de la villa, qui bénéficient chacune 

de leur propre salle de bains et dressing. La suite 

parentale, avec son lit à baldaquin en bois naturel, 

se singularise même par la présence d’une vaste 

baignoire, fait rare à Saint-Barth et promesse 

de relaxation exquise. Comme un supplément 

de paix après la détente proposée sur la terrasse 

extérieure orchestrée autour de la piscine, face 

à la vue superbe de l’océan. 

FLAMANDS - IFV 

Price / Prix: € 3 000 000 

LAY OUT 

2 bedrooms, 2 baths, living room, outdoor kitchen 

and dining area, pool 

DESCRIPTIF 

2 chambres, 2 salles de bains, séjour, cuisine 

et coin repas extérieurs, piscine 

41

42

LOVE NEST 

POINTE MILOU - BDX 

43

This little jewel 

overlooking the sea 

is an intimate and refined 

address for lovers 

2 

Lot: 1.16 acres 


44 


LOVE NEST 

A precious gem glittering in the sunlight, 

poised at the cliff’s edge. The divine swimming 

pool, like an emerald pendant, is allusive of 

the villa that flaunts it: a delicate jewel reserved 

for the happy few seeking only the most romantic, 

intimate hideaways. While the villa was 

originally designed for the couple in love, 

one could scarcely dream of a better basis for 

a project of larger scale. Comprised of a single 

bedroom with its charming bathroom, this unique 

home offers a bounty of romantic recesses, 

whether in the cozy interior or among 

the abundance of exterior retreats. At the bar 

of the outdoor kitchen, one sips a sundowner 

before coiling up on one of the plush sofas 

to admire the ever-changing setting sun. 

Concealed by beautiful, handcrafted stone walls, 

this remarkably private lot dives all the way down 

to the sea, providing an exceptional panorama 

of Saint Barth and its neighboring islands. 

This is indeed a truly rare opportunity 

to construct a luxury villa on a vast and superb 

parcel in Pointe Milou. 

C’est une petite pierre précieuse qui miroite 

sous les rayons du soleil, accrochée en bordure 

de la falaise. Telle une goutte de jade en pendentif, 

cette délicieuse piscine est à l’image de la villa 

qui l’arbore : un bijou délicat réservé aux happy 

few cultivant les lieux les plus romantiques pour 

un tête-à-tête intimiste. Située dans la zone 

résidentielle de la Pointe Milou, cette villa est 

en effet conçue pour un couple d’amoureux, 

avec ses nombreux atouts elle est la base rêvée 

à un projet d’envergure. Comprenant une chambre 

assortie d’une charmante salle de bains, 

elle multiplie les recoins romantiques que ce soit 

au sein du salon cosy comme au sein des espaces 

extérieurs. Au bar de la cuisine extérieure, 

on savourera un cocktail pour enfin le soir venu 

se lover sur le canapé du salon outdoor et admirer 

le coucher de soleil changeant d’un soir à l’autre. 

Dissimulé derrière ses beaux murs de pierre 

de taille, le terrain très privé plonge dans la mer 

et offre en effet au regard des résidents 

un panorama d’exception sur Saint Barth et les îles 

avoisinantes. Voici enfin l’opportunité de construire 

une luxueuse villa sur une vaste parcelle 

d’une beauté exceptionnelle à la Pointe Milou. 


POINTE MILOU - BDX 


LAY OUT 

Parcel of land with an existing 1 bedroom bungalow 

with outdoor kitchen, lounge, pool 

DESCRIPTIF 

Parcelle de terrain avec un bungalow existant d’une chambre, 

cuisine et lounge extérieurs, piscine 

45

46

FASHIONABLE CLASSIC 

SAINT JEAN - BAC 

47

Furnishings by famed 

French designer Christian Liaigre 



Level 0 

Niveau 0 

Level 1 

Niveau 1 

48 


FASHIONABLE CLASSIC 

A traditional Caribbean style villa is not always 

exclusive of contemporary décor. A fine example 

of this can be found in this charismatic residence 

tucked into Saint Jean’s hillside. The interior décor 

cleverly combines all the charms of West Indian 

architecture with the most fashionable furnishings, 

most of which are by famed French designer 

Christian Liaigre. It will come as no surprise that 

beautiful dark exotic woods, one of the designer’s 

preferred materials and also a staple of island 

architecture, are found throughout. In each 

of the three bedrooms, elegantly crafted furniture 

shines under high-peaked West Indian ceilings 

and the exotic sway of immaculate mosquito netting. 

Three private baths distinguish themselves 

with fine mosaics and recessed sinks, undoubtedly 

an echo of old colonial homes, whilst modern 

amenities assure absolute comfort. The terrace 

finds relief from the sun thanks to the surrounding 

vegetation, including a stately coconut tree, 

integrated directly into the deck. Here, an enticing 

mirror pool is yet another reflection of the harmony 

achieved between classic Caribbean style and 

modern chic. 

Une villa placée sous le signe des Caraïbes 

n’en peut pas moins être aménagée de manière 

contemporaine. Preuve à l’appui, cette résidence 

nichée sur les hauteurs de Saint-Jean. 

Son aménagement intérieur mixe avec intelligence 

tout le charme des Antilles avec des pièces 

contemporaines, la plupart du mobilier étant signé 

Christian Liaigre. On ne s’étonnera guère 

de retrouver la présence récurrente de bois sombre, 

matériau fétiche du célèbre décorateur 

français, dans l’ensemble des pièces de la maison. 

Les trois chambres sont ainsi un mélange 

de meubles qui resplendissent sous le plafond 

à l’antillaise et les voilages des moustiquaires 

à l’esprit si exotique. Les trois salles de bains, 

quant à elles, se singularisent par de belles 

céramiques et vasques intégrées qui ne sont pas 

sans rappeler les anciennes maisons coloniales. 

La modernité est cependant omniprésente, entre 

œuvres d’art mais aussi équipement et confort 

absolu. L’ameublement de la terrasse, à l’ombre 

de la végétation et du cocotier intégré au deck, 

et la belle piscine miroir sont également 

le reflet de cette harmonie trouvée entre esprit 

caribéen et modernité. 


SAINT JEAN - BAC 

Price / Prix: € 2 485 000 

LAY OUT 

3 bedrooms, 3 baths, kitchen/living area, 

outdoor dining area, pool 

DESCRIPTIF 

3 chambres, 3 salles de bains, cuisine/séjour, 

coin repas extérieur, piscine 

49

50

COOL OASIS 

FLAMANDS - YAN 

51

A private sanctuary 

shielded from sight 



52 


COOL OASIS 

Situated on a tranquil island hillside, 

villa Ti Ylang offers a peaceful haven shielded 

from the view of curious onlookers. Quite 

unexpectedly, this secret address lies in a rich 

grove of luxuriant vegetation, tucked into 

the quiet residential neighborhood of Merlette. 

The refreshing coolness of the overhanging palms 

protects an absolutely charming two-bedroom, 

two-bathroom villa. The spacious living area opens 

up entirely onto the terrace and wrap-around pool, 

creating an ideal circuit for the passing breeze. 

White is the axis of the villa’s décor, highlighted 

by touches of black or blue and a number of Asian 

statues. Virginal white also dresses the outdoor 

spaces surrounding the pool. In addition to 

the poolside loungers and elegant exterior living 

area, fitted with Bubble Club armchairs, a convivial 

exterior dining area and quintessential outdoor bar 

can be found along the terrace. All that 

is essential to best savor this oasis of calm after 

a lovely day at Flamands beach, situated just 

below, looked upon only by the serene, benevolent 

eye of a few decorative Buddhas. 

Sur les hauteurs de l’île, c’est un havre de paix 

à l’abri de tout regard. Insoupçonnable, 

cette adresse secrète située dans le quartier calme 

de Merlette est nichée dans un écrin de verdure 

luxuriante. La fraîcheur reposante des palmiers 

dissimule une villa réunissant deux chambres 

et leurs propres salles de bains. Le vaste salon, 

avec ses canapés immaculés, est totalement ouvert 

sur la terrasse et la charmante piscine attenante. 

À l’instar de l’ensemble des zones de vie, 

il offre un espace de repos conçu de manière 

à faire circuler constamment de l’air frais. 

L’aménagement contemporain est axé sur une 

élégante blancheur relevée de quelques touches 

noires et de statues zen. Le blanc virginal 

est également mis à l’honneur dans l’espace 

outdoor aménagé autour de la piscine. 

Au salon extérieur, constitué de fauteuils design 

confortables, s’ajoutent la petite salle à manger 

ombragée mais aussi un bar et les indispensables 

loungers. De quoi pouvoir savourer le calme 

de cette oasis après une belle journée à la plage 

des Flamands, en contrebas de la villa, le tout sous 

le regard serein des bouddhas décoratifs. 


FLAMANDS - YAN 

Price / Prix: € 1 590 000 

LAY OUT 

2 bedrooms, 2 baths, kitchen, living area, outdoor dining 

and lounge area, pool 

DESCRIPTIF 

2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, coin repas 

et lounge extérieurs, piscine 

53

54

SIBARTH REAL ESTATE NETWORK 

Christie’s International 

Real Estate forms successful 

connections between 

buyers and sellers of luxury 

properties throughout the cities 

of the world. 

NEW YORK 

PARIS 

GENEVE 

HONG KONG 

BEVERLY HILLS 

MILAN 

LUXEMBOURG 

TOKYO 

SAO PAULO 

RIO DE JANEIRO 

BUENOS AIRES 

LONDRES 

SAINT BARTHELEMY 

… 

Christie’s International Real Estate, a wholly owned 

subsidiary of Christie’s, the world’s oldest fine art 

auction house, is the leading network of real estate 

brokers dedicated to the marketing and sale 

of luxury homes. The network comprises of more 

than 1095 real estate offices and nearly 32,200 

sales associates in more than 42 countries. 

We can provide you with a global platform with 

localized connections to buy or sell your luxury 

property. In markets from Stockholm to Rio 

de Janeiro, you will have assistance from a local 

professional who speaks the language, knows 

the neighborhoods, and is in tune with the culture 

of the community, giving you immediate access 

to the knowledge you need. Through an exclusive 

system of advertising, marketing, and listing 

tools Christie’s and Christie’s International Real 

Estate provide powerful, proven delivery to 

a qualified audience of influential homeowners 

and homebuyers. From a classic English manor 

to a modern Manhattan penthouse, your future 

home can be found within the Christie’s network. 

Your properties listed with Sibarth Real Estate, 

your exclusive island affiliate, also benefit from 

the same global exposure. 

Christie’s International Real Estate est une filiale 

de Christie’s, la plus ancienne maison de vente 

aux enchères d’objets d’Art. Elle rassemble 

le plus large réseau d’agents immobiliers dédié 

à la vente de propriétés exceptionnelles. 

Ce réseau comprend plus de 1095 bureaux 

de vente dans plus de 42 pays. 

Nous mettons à votre service une plateforme internationale 

avec des connexions sur place pour 

acheter ou vendre votre propriété de prestige. 

De Stockholm à Rio de Janeiro, vous bénéficiez 

de l’assistance d’un professionnel qui parle 

la langue, connaît le marché, et est en phase 

avec la culture de la communauté, en vous donnant 

un accès immédiat à la connaissance dont 

vous avez besoin. Avec un programme de publicité 

exclusif, Christie’s International Real Estate permet 

une diffusion d’envergure, touchant un public 

ciblé de vendeurs et d’acquéreurs qualifiés. 

Du classique manoir anglais à un penthouse 

moderne à Manhattan, votre future propriété 

peut être trouvée au sein du réseau d’affiliés, tout 

comme les biens proposés à la vente par Sibarth 

Real Estate, l’affilié exclusif à Saint-Barthélemy, qui 

bénéficient de la même exposition internationale. 

WWW.CHRISTIESREALESTATE.COM 


55


A SELECTION OF SOME 

OF THE FINEST 

LUXURY PROPERTIES 

AROUND THE WORLD 

56 


57

58 2011-2012 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


RIO DE JANEIRO 

TRIPLEX PENTHOUSE 

WITH VIEWS 

OVER « PÃO DE AÇÚCAR » 

Enjoying spectacular views over the ocean, 

« Pão de Açúcar » and Christ Redeemer statue, 

this marvelous 7,180 square feet triplex 

penthouse offers high standard finishing touches 

and gorgeous decor throughout. 

The accommodation consists of three en-suites 

bedrooms and two staff quarters. The third floor 

features the en-suite master with hot tub 

and a beautiful terrace with pool and whirlpool 

in addition to the gorgeous view over « Pão 

de Açúcar ». Additional benefits of this superlative 

penthouse are the three parking spaces. 

Bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’océan, 

le Pain de Sucre et la statue du Christ Rédempteur, 

ce merveilleux penthouse de 670 mètres carrés 

s’organise sur trois étages. Une décoration 

raffinée et des finitions haut-de-gamme sont 

les caractéristiques additionnelles de ce lieu 

d’exception. Trois chambres à coucher ainsi 

que deux logements du personnel constituent 

la partie privée. Au troisième étage, la chambre 

de maîtres avec salle de bains et vue de rêve 

donne sur la terrasse avec piscine et Jacuzzi. 

Trois places de stationnement font également 

partie des nombreux agréments de ce penthouse. 


LAY OUT 

4 bedrooms, 6 baths, 2 kitchens, service area, 

2 staff rooms with 1 bathroom, living room, dining room, 

pantry, office, terraces, pool and whirlpool, garden. 

DESCRIPTIF 

4 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, aire de service, 

2 logements du personnel et 1 salle de bains, salon, salle 

à manger, cellier, bureau, terrasses, piscine et Jacuzzi, jardin. 



59


PARIS 7 TH , INVALIDES 

10-ROOM MANSION 

DECORATED 

BY ARCHITECT 

OLIVIER LEMPEREUR 

Peaceful, secluded and bathed in sunlight, 

this elegant 10-room mansion is decorated by 

renowned architect Olivier Lempereur. 

The harmony and optimal light are particularly 

noteworthy. Dark wood furniture highlights 

the beautiful light wood floors. 

Ideal for a family and receptions, it comprises 

a spacious reception and living room, 

dining room, kitchen opening onto a delightful 

garden and a patio, a master suite, 

four bedrooms, five bathrooms and terrace. 

High ceilings and great spaces are the hallmarks 

of this exceptional home. 

Elégant hôtel particulier de dix pièces, 

à l’abri des regards et du bruit, décoré par 

l’architecte Olivier Lempereur. 

L’harmonie du lieu et l’apport optimal de 

la lumière y sont particulièrement 

remarquables. Des objets de mobilier en bois 

foncé soulignent les magnifiques parquets 

en bois clair. Familial et de réception, 

il se compose de salons, d’une salle à manger, 

d’une cuisine s’ouvrant sur un beau jardin 

et un patio, d’une suite de maîtres, de quatre chambres, 

cinq salles de bains et d’une terrasse. 

Les très beaux volumes et haut plafonds 

contribuent définitivement à faire de ce lieu 

un habitat d’exception. 


LAY OUT 

Reception rooms, dining room, kitchen, 

master bedroom, 4 bedrooms, 5 bathrooms, 

terrace, patio, garden. 

DESCRIPTIF 

Salons, salle à manger, cuisine, 

suite de maîtres, 4 chambres à coucher, 5 salles de bains, 

terrasse, patio, jardin. 

60 




61

62 2011-2012 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


NEW YORK 

11-ROOM 

PRESTIGIOUS APARTMENT 

FRONTING CENTRAL PARK 

AND CITY SKYLINE 

Built in 1929 by Emery Roth, this grand 

apartment, located in one of Central Park West’s 

most prestigious prewar cooperatives, 

has unparalleled views of the park and city skyline. 

This sprawling residence has incredible light, 

soaring ceilings, pristine herringbone floors 

and beautifully preserved original architectural 

detailing. An impressive marble gallery leads 

to the 3 entertaining rooms: a corner living room, 

library and formal dining room. The apartment 

includes a renovated kitchen, breakfast room, 

large butler’s pantry, staff room, a sumptuous 

master suite and two spacious bedrooms. 

Construit en 1929 par Emery Roth, ce grand 

appartement, situé dans l’une des coopératives 

de Central Park West d’avant-guerre les plus 

prestigieuses, a des vues imprenables sur le parc 

et la ville à l’horizon. Cette résidence très lumineuse 

est remarquable tant par ses hauts plafonds, 

que par les planchers à chevrons immaculés ou 

détails architecturaux d’origine très préservés. 

Une galerie de marbre impressionnante mène aux 

3 pièces à vivre: un coin salon, une bibliothèque 

et une salle à manger. L’appartement comprend 

également une cuisine avec coin petit-déjeuner, 

un cellier, un logement du personnel, une suite de 

maître somptueuse et deux chambres spacieuses. 


LAY OUT 

Living room, library, dining room, kitchen and pantry, 

laundry, wine storage, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, 

staff room with bathroom. 

DESCRIPTIF 

Salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine, cellier, 

buanderie, cave à vin, 3 chambres, 4.5 salles de bains, 

logement du personnel avec salle de bains. 



63

64

RECENT SALES 


65

1 2 

1. CSY 

First choice location in the heart of Gustavia. 

Ideal for future development. 

2. ACT 

3-bedroom villa displaying a Colonial style located 

in the gated residence of Petit Cul de Sac. 

3. MAC 

Balinese style vacation villa of five bedrooms 

in the refined area of Pointe Milou. 

3 

Emplacement de premier choix au cœur de Gustavia 

pour le développement d’un magnifique projet. 

Villa de 3 chambres à l’architecture coloniale dans 

le domaine résidentiel de Petit Cul de Sac. 

Propriété de cinq chambres de style balinais dans 

le cadre élégant de la Pointe Milou. 

Price / Prix: 5 - 6 M € 



66 


RECENT SALES 


4 5 

6 

4. LMA 

Hacienda style house in Lurin 

offering sweeping vistas of the bay of St Jean. 

Maison mexicaine à Lurin. 

Très belle vue sur la baie de Saint-Jean. 


5. HES 

Facing the sunsets, this villa represents the perfect 

combination between wood, stone and steel. 

L’alliance du bois, de la pierre et de l’inox pour cette villa 

faisant face au soleil couchant. 


6. EJA 

Exceptional property located on the beach of 

Flamands. Decorated with refined taste displaying 

pure lines. 

Propriété exceptionnelle sur la plage de Flamands. 

Décoration épurée et raffinée. Un must ! 



67

1 2 

1. JIM 

2-bedroom villa with breathtaking views 

of the bay of St Jean. To be renovated. 

2. TDR 

Buildable parcel of land on the hillside 

of Marigot with view on the marine reserve. 

3. JMP 

Lovely 3-bedroom family home, completely 

renovated and located in Petit Cul de Sac. 

3 

Villa de deux chambres à rénover avec 

vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Jean. 

Terrain constructible sur les hauteurs 

de Marigot, vue sur la réserve marine. 

Charmante maison familiale de trois chambres 

entièrement rénovée à Petit Cul de Sac. 




68 


RECENT SALES 


4 5 

4. SBH 

To be renovated, this 2-bedroom villa is located 

on the hillside of St Jean. 

5. AB 

3 buildable parcels of land nestled in the hills of 

Lurin offering amazing views of the bay of St Jean. 

6. IKU 

Unique Japanese style property located in the residence of Mont 

Jean. Great development opportunity. 

6 

Villa de deux chambres sur les hauteurs 

de Saint-Jean à rénover. 

3 terrains constructibles sur les hauteurs de Lurin 

avec une vue de rêve sur la baie de Saint-Jean. 

Maison japonaise dans le domaine résidentiel de Montjean. 

Très belle opportunité de développer une propriété de standing. 

Price / Prix: 2 - 3 M $ 


Price / Prix: 5 - 6 M $ 



69

70

EDEN ROCK 


Now paradise has an address… 

The Eden Rock Owners 

Society - « EROS » offers 

the opportunity to purchase 

an equity share in a recently 

built house absolutely 

perfectly sited immediately 

on to the lovely white sandy 

beach at Eden Rock. 



71

EDEN ROCK 


Own your own piece 

of paradise with 

all the perks of world-class 

hotel services and none 

of the headaches. 

A RARE OPPORTUNITY 

A choice of five newly built - and fully furnished 

and equipped - one, two or three bedroom 

houses and all with spa pools - two houses also 

have swimming pools. Plus, all have wonderful 

terraces outdoors and sophisticated sound and 

vision systems indoors - and much else besides. 

THE NITTY-GRITTY 

Owners acquire the right to reside in their EROS 

vacation home for four or five weeks a year, 

for a period of 69 years. At the time of the sale, 

one of the five houses will be selected by the Owner 

and one fixed high season week will be chosen. 

The remaining three weeks will be arranged 

together each year, via a system of rotating priority. 

These remaining three weeks can change 

as preferred, each year. There exists a maximum 

of eleven Owners per house. 

THE PRIVILEGES 

This is the opportunity to own your own piece of 

paradise in St Barths without the headaches usually 

associated with managing and maintaining a home 

overseas. And also, all the perks of world-class hotel 

services are available to EROS Owners, including: 

HOUSEKEEPING 

morning and evening services throughout the year. 

24 HOUR ACCESS TO FIVE-STAR HOTEL SERVICES 

including room service, drinks and meals provided 

by Eden Rock’s renowned Sand Bar and 

On The Rocks restaurants. Plus gym, gardens, 

a couple of boutiques, an art gallery, boats, a full-on 

music recording studio - and much more besides… 

FULL LAUNDRY SERVICE 

FULL TECHNICAL/ MAINTENANCE TEAM 

CONCIERGE SERVICE to smooth the way - in every way 

ORGANISING 

of special parties, events, dinners, whatever… 

DEDICATED AIR CONDITIONED STORAGE 

for Owners’ possession boxes 

AN OPTION TO EARN RENTAL INCOME 

ON UNUSED WEEKS 

with Owners receiving 70% of any rental income 

generated via the Eden Rock Reservations and 

Marketing Departments. 

72 


73

MERCI 

A big thankyou to Liliane Depardieu, 

Dominique Holtz and Pierre Carreau for their 

essential contribution to this brochure. 

Thanks also to Johann Caroff, Philippe Torre, 

Hortense Baguenault, Ashley Aiken, 

Sylvie Tinebra (Villa Victoria chair p.4), 

Michaël and Jocelyne Zingraff (villa NIR p.6-7), 

Inès Choisy and the Comité Territorial du Tourisme 

de Saint-Barthélemy (p.12, old photos), 

Wolfgang Ludes (villa TMN p.13), 

Bruno Waraschitz, David and Jane Matthews, 

Guy and Dagmar Lombard, Christian Liaigre, 

Kay Quattrocchi, Tiffany & Virginie, 

Christie’s International Real Estate, 

Brown Harris Stevens, Daniel Féau, 

Judice & Araujo. 

Thanks to the team of Sibarth Real Estate. 

MÉLANIE MAGRAS, 

MARKETING & COMMUNICATION 

Credits : 

Photos of Pierre Carreau, pierrecarreau.com. 

Except : 

• Cover and p.21 from Sara Haas 

Collection Flickr / Getty Images; 

• p.2-3 laurentbenoit.com; 

• p.12 (old photos) Comité Territorial du Tourisme; 

• p.14-15 Jean-Philippe Piter; 

• p.17 (restaurant « On the Rocks ») Jean-Philippe Piter; 

• p.18 (photo of Stéphane Mazières) laurentbenoit.com; 

• p.18 (Art&Music) Olivier Leroi; 

• p.19 (portrait of Christian Liaigre) Peter Lindbergh; 

• p.62-63 Cary Horowitz; 

• p.66-67 (HES) Jean-Philippe Piter; 

(MAC, EJA) laurentbenoit.com; 

• p.68-69 (JMP, IKU) Jean-Philippe Piter ; 

• p.70- 71 Olivier Leroi; 

• p.72 (gallery villa Nina) Olivier Leroi; 

• p.72 (bathroom) Jean-Philippe Piter; 

• p.73 (dining room) Jean-Philippe Piter; 

• p.74-75 laurentbenoit.com. 

SIBARTH REAL ESTATE PORTFOLIO 2011-2012 - CONCEPTION STRATÉGIQUE ET DESIGN : LILIANEDEPARDIEU@WANADOO.FR/DOMINIQUE HOLTZ - RÉALISATION : LILIANE DEPARDIEU - TEXTES : 

HORTENSE BAGUENAULT, BRUNO WARASCHITZ, SIBARTH REAL ESTATE - IMPRESSION : NIS PHOTOFFSET - PUBLIÉ PAR : SIBARTH REAL ESTATE - SARL AU CAPITAL DE 300 000 € - RCS DE BASSE-TERRE 

N° 414 777 169 - APE 701A. - COPYRIGHT 2011-2012 SIBARTH REAL ESTATE - TOUS DROITS RÉSERVÉS - REPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION - DOCUMENT NON CONTRACTUEL.

SIBARTH REAL ESTATE - « LA MAISON SUÉDOISE » - RUE SAMUEL FAHLBERG - 97133 SAINT-BARTHÉLEMY - FRENCH WEST INDIES 

TEL. : (590) 590 29 88 91 - FAX : (590) 590 27 85 22 - ESTATES@SIBARTHREALESTATE.COM - WWW.SIBARTHREALESTATE.COM 

OPENING HOURS: MONDAY TO FRIDAY: 8:30 AM - 12:30 PM AND 2:30 PM - 5:30 PM - SATURDAY: 8:30 AM - 12:30 PM

Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2011-2012

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?