Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2011-2012
A selection of villas for sale by Sibarth Real Estate in St Barts - Sales Brochure 2011-2012.
A selection of villas for sale by Sibarth Real Estate in St Barts - Sales Brochure 2011-2012.
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong><br />
A selection<br />
of villas<br />
for sale<br />
in St Barth
A PASSION FOR<br />
EXCELLENCE
EDITORIAL BY CHRISTIAN WATTIAU<br />
ST BARTH<br />
TAKES YOU WELL BEYOND<br />
YOUR OWN IMAGINATION<br />
A green jewel set in white sand, within the confines<br />
of the Caribbean Sea. One can hardly refrain<br />
from dropping anchor. The natural environment<br />
that embellishes it also protects it, helping <strong>Saint</strong><br />
Barth to stand apart from the crowd. Conscientious<br />
islanders have succeeded in respecting the island’s<br />
natural character, shaping their habitats like master<br />
jewelers, mindful of the balance between beauty<br />
and creation. Each property is a work of art,<br />
in the image of a particular personality.<br />
Having arrived in <strong>Saint</strong> Barth more than thirty years<br />
ago, I have yet to experience a desire to leave.<br />
<strong>Saint</strong> Barth takes you well beyond your own<br />
imagination. I have the immense privilege of<br />
knowing the island, its properties and their histories<br />
intimately. Thanks to my unique experience,<br />
I was fortunate enough to help create <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong><br />
<strong>Estate</strong>, a company which welcomes visitors<br />
so deeply inspired by <strong>Saint</strong> Barth, that they wish<br />
to create an authentic bond via homeownership.<br />
Un joyau vert serti de sable blanc, aux confins<br />
de la mer caribéenne. Difficile de ne pas jeter l’ancre.<br />
Une nature qui le sublime, le protège.<br />
Et des habitants qui ont su respecter le caractère<br />
naturel de l’île tout en façonnant l’Habitat<br />
comme des maîtres joailliers soucieux de trouver<br />
le juste équilibre entre beauté et création.<br />
Chaque propriété est une oeuvre, à l’image<br />
d’une personnalité. Arrivé à <strong>Saint</strong> Barth,<br />
il y a plus de 30 ans, je n’ai jamais eu envie<br />
de repartir. <strong>Saint</strong> Barth vous emporte bien au-delà<br />
de ce que vous imaginez. J’ai le privilège<br />
de connaître intimement l’île, ses propriétés<br />
et leur histoire.<br />
Grâce aux fruits de cette expérience unique,<br />
j’ai créé avec <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> une maison qui<br />
accueille les nouveaux arrivants et les amoureux<br />
de l’île, animés par la vive volonté d’y séjourner<br />
plus régulièrement et d’y créer un lien.<br />
If ever the magic and effervescence of the island<br />
take hold of you, I have no doubt that together<br />
we will find that unique property that exists already<br />
in your heart, but which you have yet to encounter.<br />
Si la magie et l’effervescence de cette île vous<br />
saisissent, je n’ai nul doute de trouver ensemble<br />
cette propriété d’exception que dans le coeur vous<br />
savez exister sans l’avoir, à ce jour, rencontrée.<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
5
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
7
INSIDE<br />
11 12<br />
14 17<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
ONCE UPON A TIME<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
SAINT BARTH’S<br />
A PASSION FOR EXCELLENCE<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
SERVICES<br />
LIFESTYLE<br />
21 55 65<br />
71<br />
VILLAS FOR SALE<br />
A SELECTION OF VILLAS<br />
FOR SALE IN SAINT BARTH<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
NETWORK<br />
CHRISTIE’S<br />
INTERNATIONAL<br />
REAL ESTATE<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
RECENT SALES<br />
EDEN ROCK<br />
OWNERS SOCIETY<br />
8<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
SIBARTH REAL ESTATE<br />
A PASSION FOR EXCELLENCE<br />
« So many dreams and ideas,<br />
so many striking properties,<br />
so much complicity in our team,<br />
all of it with a sense of respect<br />
for the island!<br />
Who could live this experience<br />
without passion?<br />
We certainly could not ».<br />
CHRISTIAN WATTIAU<br />
Over the past 30 years, SIBARTH REAL ESTATE has developed the most trustworthy reputation in real estate<br />
services and advice in St Barth. Allow our team of respected professionals to guide you through your real<br />
estate transactions with discretion, equity and honesty. At SIBARTH REAL ESTATE, our vocation as realtors is<br />
to keep our clients best interest at heart and to build a long-term relationship based on confidence and trust. It<br />
is our determined commitment to accompany our clients throughout every step of their real estate transactions,<br />
providing them with information, guidance and to educate them about the real estate market.<br />
Par son savoir-faire et son expertise professionnelle développés depuis plus de 30 ans, l’équipe de SIBARTH<br />
REAL ESTATE vous offre les meilleurs services et conseils immobiliers, avec discrétion, honnêteté et équité pour<br />
la réalisation de votre rêve à <strong>Saint</strong>-Barthélemy. À SIBARTH REAL ESTATE, l’intérêt du client et la construction<br />
d’une relation de confiance à long terme sont notre vocation. Notre volonté est d’accompagner chacun de nos<br />
clients tout au long de la transaction, de les informer, de les guider et de les éduquer au marché immobilier.<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
11
O N C E U P O N A T I M E<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
« The preservation of confidential<br />
facts and information is capital<br />
in our offices, particularly<br />
in view of St Barth’s unique market<br />
for real estate. We are utterly<br />
committed to clients’ satisfaction<br />
and to delivering results…<br />
combining integrity and dedication<br />
with experience and expertise ».<br />
CHRISTIAN WATTIAU<br />
Traditional boats/bateaux-pays,<br />
Gustavia,<br />
Grand-Fond,<br />
First tourists’ arrival /<br />
l’arrivée des premiers touristes.<br />
At the origin of <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, there is a man<br />
in pursuit of a certain art of living. In 1981, a sailboat<br />
dropped anchor in Gustavia harbor.<br />
After a transatlantic crossing, Christian Wattiau came<br />
ashore at long last. There, he discovered an island<br />
of pure, natural beauty, a welcoming population<br />
and a way of life that left little to be desired.<br />
In sum, an authentic and inspiring encounter that led<br />
this solitary navigator to settle once and for all<br />
on dry land. Despite the euphoria and enthusiasm<br />
induced by his discovery, finding a home proved<br />
difficult. This quest gave rise to a sincere determination<br />
to assist in the development of <strong>Saint</strong> Barth, taking care<br />
all the while to preserve the island’s unique heritage.<br />
Tourism was clearly becoming essential to growth.<br />
While there was already a budding holiday rental<br />
market, real estate transactions were still relatively<br />
unorganized. Then, one fine day, a kind landowner<br />
granted a parcel and <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> was born.<br />
Christian Wattiau, a non-native, yet now<br />
a St Barth at heart, became a major player in<br />
the development of tourism and has never failed<br />
to uphold the fundamentals of the island’s traditional<br />
culture: simplicity, respect and discretion.<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> took root and is today<br />
the undisputed authority on all real estate matters in<br />
<strong>Saint</strong> Barth, worldwide.<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has provided a quality experience<br />
for their clients for more than thirty years.<br />
As pioneers and enthusiasts they are pleased<br />
to share their expertise and provide unparalleled<br />
professionalism. Their team will not only assist<br />
in finding your dream property, but will also<br />
accompany you throughout the entire transaction<br />
process. They facilitate each and every step,<br />
including comprehensive administrative assistance,<br />
management and maintenance services, which can<br />
be especially convenient for clients living abroad.<br />
It is their heartfelt desire to fully satisfy your request<br />
and to commit to a long-lasting, fruitful relationship.<br />
A l’origine de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, il y a un homme<br />
en quête d’un Art de vivre. En 1981, un bateau<br />
ancre dans le port de Gustavia. Christian Wattiau<br />
débarque, après une traversée de l’Atlantique.<br />
Une île naturellement belle, des habitants<br />
accueillants, une vie sociale enrichissante,<br />
des rencontres chaleureuses et vraies : le navigateur<br />
solitaire a trouvé sa terre.<br />
Dans l’euphorie de la découverte du rocher vert<br />
et l’enthousiasme des jours heureux, il n’est pas aisé<br />
de se loger. De cette quête, va naître une volonté<br />
de préserver le patrimoine de l’île tout en<br />
développant l’activité touristique de <strong>Saint</strong> Barth,<br />
devenue essentielle à son développement.<br />
Hormis un marché locatif, la transaction immobilière<br />
est peu organisée sur l’île. Puis, un propriétaire<br />
décide de céder une parcelle de terrain,<br />
qu’il confie à <strong>Sibarth</strong>. <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> est né.<br />
Christian Wattiau non-natif devenu <strong>Saint</strong> Barth<br />
de cœur, participe à l’essor touristique sans jamais<br />
faillir aux fondamentaux de la culture traditionnelle<br />
de l’île : la simplicité, le respect et la discrétion.<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> ancre ses racines et rayonne<br />
aujourd’hui comme le partenaire de référence,<br />
incontournable de toutes recherches immobilières<br />
à <strong>Saint</strong> Barth à travers le monde.<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> vous offre une expérience unique<br />
de plus de 30 ans. Pionniers et amoureux<br />
de l’île partagent avec joie leur expertise et mettent<br />
à votre service un professionnalisme de pointe.<br />
Notre équipe en plus de vous dénicher la perle rare,<br />
accompagne chacun de nos clients du début<br />
à la fin de leur transaction, même au-delà ;<br />
cela inclut un accompagnement permanent et<br />
une simplification des démarches administratives,<br />
un dispositif pratique de gestion et de maintenance,<br />
nécessaires notamment lorsque vous êtes résidents<br />
à l’étranger. Nous avons à cœur de répondre<br />
pleinement à votre demande et d’engager notre<br />
relation durablement.<br />
12<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
13
« Our team of knowledgeable<br />
professionals offers unparalleled<br />
assistance in St Barth<br />
that enables our clients to define<br />
the right choices for them ».<br />
CHRISTIAN WATTIAU<br />
In order to accommodate our international<br />
clientele, we offer advanced services, including<br />
in-house translation and comprehensive legal<br />
and administrative assistance for closings held<br />
in the absence of a client as well as on tax issues,<br />
corporate structures, insurance and much more.<br />
Afin de satisfaire au mieux notre clientèle<br />
internationale, nous lui offrons des services<br />
spécifiques, tels que la traduction de documents,<br />
une assistance juridique et administrative<br />
complète pour les signatures se déroulant<br />
en l’absence d’un client ainsi que sur les questions<br />
fiscales, les structures d’entreprises, les questions<br />
d’assurance, et autres.<br />
LEGAL EXCELLENCE<br />
When investing in real estate in St Barts,<br />
it is important to determine the most advantageous<br />
manner by which to purchase the property, as well as<br />
how to insure and maintain ownership for years<br />
to come. In France, all choices relative to a purchase<br />
must be made before the closing, as any modifications<br />
made after completion could be very costly.<br />
This means carefully weighing legal, fiscal<br />
and patrimonial factors applicable under French law,<br />
and, if necessary, local fiscal legislation determined<br />
by the Collectivité. With the help of our dedicated<br />
staff, we provide internal legal services that<br />
enable our clients to define the right choice for them<br />
very early on, with the added privilege of access<br />
to a team of highly qualified professional partners.<br />
INFORMATION JURIDIQUE<br />
A l’occasion d’un investissement immobilier sur l’île,<br />
il est par ailleurs important de déterminer la manière<br />
la plus appropriée d’acquérir et de détenir<br />
ce dernier avant la signature de l’acte de vente, car<br />
les changements peuvent se révéler très onéreux<br />
par la suite. Les réponses à ces questions vont dépendre<br />
de considérations personnelles d’ordre juridique,<br />
fiscal, patrimonial et successoral sur le plan du droit<br />
français, et le cas échéant, sur celui du droit fiscal<br />
spécifique à la Collectivité de <strong>Saint</strong>-Barthélemy. Notre<br />
service juridique interne vous guide à définir<br />
le bon choix dès le départ, avec le concours<br />
privilégié d’une équipe de partenaires professionnels<br />
des plus qualifiés.<br />
14<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
SERVICES<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
TRANSLATION<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has developed an internal<br />
translation service to fit the needs of our<br />
English-speaking clientele completing a transaction<br />
in a foreign language. This service is complimentary<br />
and provides translation of all standard real estate<br />
documentation including purchase agreements,<br />
powers of attorney, deeds, etc. Often, important<br />
documents must be signed within 48 hours.<br />
We pride ourselves in providing rapid, accurate<br />
translations that respect such delays. If necessary,<br />
our agency can also obtain a legally certified<br />
translation of documents within five working days.<br />
Additional fees apply.<br />
TRADUCTION<br />
Soucieux des difficultés posées par la langue,<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> a développé un service interne<br />
de traduction à l’attention de ses clients de langue<br />
anglaise. Destiné aux documents les plus courants<br />
tels que compromis de vente, procurations, actes<br />
de ventes, ce service gratuit permet généralement<br />
aux clients de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> d’obtenir sous<br />
48 heures la version anglaise des documents français<br />
soumis à leur signature. En cas de besoin notre<br />
agence peut également se charger, moyennant<br />
paiement, d’obtenir la traduction légalement certifiée<br />
de documents sous cinq jours ouvrables.<br />
DEVELOPMENT RIGHTS<br />
Naturally, our activity in real estate has led us,<br />
over the years, to assist our clients in<br />
their construction or improvement projects.<br />
We can facilitate appointments with the island’s<br />
various professionals, including architects, contractors,<br />
builders and craftsmen to discuss and develop<br />
your projects. For those international clients<br />
unable to assist directly in the construction of their<br />
property, <strong>Sibarth</strong> proposes collaboration with<br />
<strong>Sibarth</strong> Property Management. With the help of his<br />
dedicated staff, Philippe Maurel offers<br />
an array of personalized services, including client<br />
representation and construction survey.<br />
URBANISME<br />
Notre activité dans l’immobilier nous a naturellement<br />
conduits au fil des ans à assister notre clientèle<br />
dans ses projets de construction ou de rénovation<br />
de villa. Nous orientons les clients vers<br />
les professionnels confirmés de l’île dont ils ont<br />
besoin, que ce soit architecte, maître d’œuvre,<br />
entrepreneur ou artisan, et nous n’hésitons pas<br />
à les assister dans les rendez-vous de chantier<br />
si nécessaire. Pour les clients les moins disponibles,<br />
par leur éloignement ou leur activité professionnelle,<br />
<strong>Sibarth</strong> dispose aussi d’un service dédié au suivi<br />
de chantier. En effet, Philippe Maurel et son équipe,<br />
offrent à travers « <strong>Sibarth</strong> Property Management »<br />
un service personnalisé tant en matière<br />
de maintenance que dans le suivi de travaux.<br />
APPRAISALS<br />
More than 35 years of experience in real estate<br />
allows <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> to appraise the value<br />
of any given property with confidence and precision.<br />
We offer honest appraisals that represent<br />
the realistic value of the property. All appraisals<br />
are based on similar transactions we have concluded<br />
as well as on current price trends in<br />
the market. <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has an added bonus,<br />
the access to the accounting records of hundreds<br />
of villas on the island. This allows us to make<br />
realistic estimations of rental income for any given<br />
property, in addition to the annual expenses for<br />
its upkeep.<br />
ESTIMATION DE VALEUR<br />
Plus de 35 années d’expérience en immobilier<br />
permettent à l’équipe de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong><br />
d’estimer la valeur d’un bien en « bonne connaissance<br />
de cause ». Ce service vise à informer honnêtement<br />
nos clients de la valeur raisonnable de leur bien,<br />
au vu des prix obtenus lors de transactions<br />
comparables et de la tendance du marché immobilier<br />
pour cette gamme de prix à cette période.<br />
<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> bénéficie d’un autre avantage<br />
de taille, l’historique comptable et commercial<br />
de centaines de villas sur l’île, lui permettant<br />
l’estimation réaliste des revenus locatifs,<br />
et des dépenses annuelles requises pour la gestion<br />
complète d’une propriété spécifique.<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
15
16
SAINT BARTH’S<br />
LIFESTYLE<br />
A lifestyle close to Nature.<br />
<strong>Saint</strong> Barth is home to a wealth of natural treasures<br />
and surprising biodiversity for an island of its size.<br />
Despite its typically dry climate, flora and fauna thrive.<br />
A large variety of tropical vegetation abounds<br />
and turtles, iguanas and multiple species<br />
of birds are near everyday sightings.<br />
For adventurous souls, unexpected marvels lie<br />
in store at any one of the island’s natural pools,<br />
glistening tranquilly in the most picturesque<br />
secret spots.<br />
<strong>Saint</strong> Barth’s natural resources are among its<br />
most precious possessions and its keepers have<br />
made haste to protect them. Preservation is an<br />
integral part of the island’s heritage.<br />
Natural reserves, water recycling and controlled<br />
urbanization are at the top of the agenda.<br />
Protection and management are not just politically<br />
correct concepts in <strong>Saint</strong> Barth, but real, everyday<br />
acts that nurture the fragile balance between<br />
development and nature in this tiny tropical haven.<br />
<strong>Saint</strong> Barth recèle de trésors de Nature et<br />
d’une biodiversité étonnante. En dépit d’un climat<br />
sec et ensoleillé Faune et Flore abondent.<br />
Les essences de bois en témoignent.<br />
Et il n’est pas rare de croiser de nombreux oiseaux,<br />
tortues ou iguanes. Quant aux petites merveilles<br />
insoupçonnées de l’île : les piscines naturelles<br />
se dénichent au gré d’une promenade à l’abri<br />
d’un rocher… La richesse de l’île est la ressource<br />
naturelle de sa Terre.<br />
Les habitants de l’île l’ont bien compris et n’ont<br />
pas attendu le XXI ème siècle pour en prendre soin<br />
et y prêter une singulière attention : cela fait<br />
partie intégrante du patrimoine des <strong>Saint</strong> <strong>Barths</strong>.<br />
Des réserves naturelles, un recyclage des eaux,<br />
une urbanisation modérée et étudiée selon<br />
l’occupation spontanée des sols : protéger et gérer<br />
ne sont pas seulement des mots mais des actes<br />
journaliers qui veillent à l’accord majeur<br />
développement-Nature du rocher vert.<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
17
SAINT BARTH’S<br />
LIFESTYLE<br />
Pleased to meet you…<br />
De gauche à droite / From left to right<br />
Stéphane Mazières Chef « Le Gaïac »,<br />
Eden Rock Gallery « Art&Music »,<br />
Kay Quattrocchi painter/artiste peintre.<br />
Right Page / Page de droite<br />
Christian Liaigre designer.<br />
When one thinks about the island of <strong>Saint</strong> Barth,<br />
it’s always a pleasure to conjure up the many<br />
luminaries responsible for its international acclaim.<br />
In addition to Christopher Columbus who first<br />
discovered and named the island after his brother,<br />
there are countless others, including Rockefeller,<br />
Greta Garbo and Jackie O, who illuminated and<br />
continue to brighten this unique island paradise.<br />
Beyond all the media-driven clichés, there lies a<br />
substantial culture. The island is home to a number<br />
of festivals, which highlight music, theater, film<br />
and literature. Among the creative spirits inspired<br />
by <strong>Saint</strong> Barth’s beauty and tranquility are, just<br />
to name a few, painters, photographers, writers<br />
and designers. Here, they draw upon their creative<br />
energy and develop their expertise. <strong>Saint</strong> Barth<br />
has become a muse, uniting talents who cultivate<br />
art. And so it goes that <strong>Saint</strong> Barth perpetuates<br />
a tradition, where from the simplest encounters,<br />
great adventures and projects emerge and are set<br />
afloat from our tiny rock and across the globe.<br />
Quand on évoque <strong>Saint</strong> Barth, il est difficile<br />
de ne pas penser à ceux qui ont construit<br />
sa renommée internationale. Hormis Christophe<br />
Colomb qui l’a découverte et attribué le nom<br />
de son frère, il y a Rockefeller, Greta Garbo,<br />
Jackie O et tellement d’autres étoiles<br />
qui ont illuminé et font encore briller l’île.<br />
Au-delà des clichés, se dessine un bassin culturel<br />
extrêmement riche. En plus de la création<br />
de festivals (musique, film, livre), des créateurs<br />
(stylistes, designers, yachtmen, peintres,<br />
photographes, écrivains…) puisent leur énergie<br />
créatrice et développent leur expertise.<br />
<strong>Saint</strong> Barth est devenue une source d’inspiration<br />
et d’échange qui unissent les talents les uns<br />
aux autres pour donner le jour à des événements,<br />
des marques ou à des œuvres d’art d’envergure.<br />
Ainsi <strong>Saint</strong> Barth perpétue la tradition,<br />
de simples rencontres jaillissent des aventures et<br />
des projets communs, qui se projettent aujourd’hui<br />
aux quatre coins du globe.<br />
18<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
19
20
VILLAS FOR SALE<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
A selection of villas for sale<br />
in St Barth<br />
21
22
WIDE ANGLE<br />
PLAGE DE LORIENT - ABV<br />
23
Cinema style décor<br />
with your feet in the sand<br />
Lot : 0.64 acre<br />
Terrain : 2608 m 2<br />
24<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
WIDE ANGLE<br />
Feet in the sand…the expression is brought to life<br />
in this incredible oceanfront villa in Lorient.<br />
Surrounded by contemporary loungers, the reflection<br />
pool itself is nestled directly into the sandy shore,<br />
as is the shaded outdoor living area and Jacuzzi.<br />
From both the sun deck and the covered terrace,<br />
one enjoys an extraordinary view of the ocean and<br />
neighboring islands. The surroundings, as much as<br />
the villa itself, provide a picturesque scene worthy<br />
of a grand Hollywood film. The interior décor plays<br />
on hues of white, underscored by hints of black and<br />
metallic glints, making use of only the finest materials.<br />
The vast showers are no exception, dressed<br />
with a mosaic of natural stones, as if to recall<br />
the beachfront, only steps away, and basked<br />
in the rays of sunlight filtered by delicate Persian<br />
blinds. Four of the five bedrooms enjoy their<br />
own private bath and sumptuous beachfront view,<br />
whilst one of the more elaborate rooms,<br />
set slightly apart from the main residence, is in reality<br />
a miniature apartment, with its own kitchen and<br />
private terrace. This cinema style villa is also graced<br />
with projection lights and beautiful black and white<br />
portraits of famous actors.<br />
Les pieds dans l’eau… L’expression se concrétise<br />
jour et nuit dans cette incroyable villa, située<br />
sur la plage de Lorient. Entourée de loungers<br />
contemporains, sa piscine miroir est encastrée<br />
à même le sable, de même que le salon outdoor<br />
ombragé et le Jacuzzi à quelques pas. Son deck<br />
comme sa terrasse couverte bénéficient d’une vue<br />
extraordinaire sur l’océan et les îles voisines.<br />
Une ambiance digne d’un film hollywoodien que<br />
l’on retrouve au sein même de la villa, dans l’espace<br />
de vie central comme dans les cinq chambres.<br />
Le mobilier épuré joue sur la déclinaison de blanc,<br />
rythmée de quelques touches noires et métalliques,<br />
tandis que les beaux matériaux sont à l’honneur,<br />
y compris dans les salles de bains. Les vastes<br />
douches sont ainsi parées de mosaïque de galets,<br />
comme pour mieux rappeler la plage à deux pas,<br />
sous les rayons de soleil filtrés par les persiennes.<br />
Si chaque chambre dispose évidemment de<br />
sa propre salle de bains et de la vue sur la plage,<br />
l’une d’entre elles, un peu à l’écart de la demeure<br />
principale, est, dans les faits, un véritable appartement<br />
miniature, avec sa propre cuisine et sa terrasse.<br />
Un vrai décor de cinéma, accentué par les portraits<br />
d’acteurs et les projecteurs.<br />
VILLA FOR SALE<br />
PLAGE DE LORIENT - ABV<br />
Price / Prix: € 15 000 000<br />
LAY OUT<br />
5 bedrooms, 5 baths, kitchen/dining-living area,<br />
outdoor lounge, pool, gazebo<br />
DESCRIPTIF<br />
5 chambres, 5 salles de bains, cuisine/salle à manger-séjour,<br />
lounge extérieur, piscine, ajoupa<br />
25
26
MAJESTIC ARCHITECTURE<br />
GOUVERNEUR - REF<br />
27
Everyday luxury<br />
in a sumptuously<br />
decorated residence<br />
Lot: 0.34 acre<br />
Terrain : 1416 m 2<br />
REF<br />
REF<br />
28<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
MAJESTIC ARCHITECTURE<br />
The path leading to this splendid villa,<br />
perched upon the lush hillside overlooking<br />
the bay of Gouverneur, instantly sets the tone.<br />
Handcrafted stone walls guide visitors to<br />
a colonial style residence. Like attentive servants,<br />
statues welcome guests into the vast living area,<br />
with its plush white sofas. The minimalist décor<br />
makes use of light, creamy tones of white<br />
and beige. A few steps further, the terrace with<br />
its imposing white columns, offers a sublime view<br />
of Gouverneur beach, as well as the silhouettes<br />
of neighboring islands <strong>Saint</strong> Kitts and Nevis.<br />
The ocean’s endless shades of blue below,<br />
are complimented by the azure hue of the immense<br />
swimming pool which is a vibrant contrast<br />
with the immaculate style of the villa. This same<br />
panorama can be enjoyed from the two suites,<br />
offering private baths and outdoor showers,<br />
as well as by the downstairs gym, which allows<br />
one to keep fit, whilst facing the sea. A sauna<br />
and cozy loungers on the deck offer added<br />
relaxation after a vitalizing workout. Such<br />
amenities are indeed an indication of the luxury<br />
found in this superb villa.<br />
Le chemin qui mène à cette splendide villa,<br />
nichée dans la verdure des collines surplombant<br />
la sublime baie de Gouverneur, donne<br />
instantanément le ton. Les petits murets de pierre<br />
guident le visiteur vers la résidence à l’architecture<br />
coloniale. Quelques statuettes l’accueillent,<br />
au sein du vaste living et ses canapés confortables,<br />
comme autant de serviteurs préoccupés de<br />
l’accueil soigné des hôtes. L’aménagement intérieur<br />
est singularisé par une décoration épurée déclinant<br />
des couleurs crémeuses. À quelques pas,<br />
la terrasse et ses colonnades blanches offrent<br />
une vue sublime sur la plage de Gouverneur,<br />
les îles de <strong>Saint</strong>-Kitts et Nevis. Les dégradés bleus<br />
de l’océan sont soulignés par le bleu azur<br />
de l’immense piscine comme autant de contrastes<br />
chromatiques avec la villa immaculée.<br />
Les deux suites, assorties de leurs salles de bains<br />
et douche extérieure, bénéficient du même<br />
panorama. De même, la salle de sport au sous-sol<br />
permet d’entreprendre ses exercices physiques face<br />
à la mer. Un sauna et des loungers à l’extérieur<br />
offrent un surplus de détente après l’effort<br />
entrepris. Autant d’équipements et espaces<br />
à l’image du luxe de cette superbe villa.<br />
VILLA FOR SALE<br />
GOUVERNEUR - REF<br />
Price upon request / Prix sur demande<br />
LAY OUT<br />
2 bedrooms, 2 baths, kitchen-living area,<br />
outdoor dining and lounge area, gym, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
2 chambres, 2 salles de bains, cuisine-séjour,<br />
coin repas et lounge extérieurs, salle de sport, piscine<br />
29
30
MARINE VILLA<br />
SAINT JEAN - MEL<br />
31
The spirit of a yacht<br />
with colossal volumes<br />
Lot: 1.25 acres<br />
Terrain : 5078 m 2<br />
Level 0<br />
Niveau 0<br />
32<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
MARINE VILLA<br />
Life on the open sea certainly has its charms,<br />
if not for limitations on space.<br />
This expansive <strong>Saint</strong> Jean villa, however,<br />
offers both the elegance and luxury of such<br />
a lifestyle without the inconveniences.<br />
The impressive volume of this residence assembles<br />
four bedrooms with private baths, one of which<br />
can be found in an independent bungalow.<br />
A vast living area comprises a beautiful open<br />
kitchen, an extra roomy lounge and charming<br />
office space. A myriad of exteriors further<br />
emphasizes the villa’s amplitude.<br />
Outdoor lounges, exterior dinning and intimate<br />
relaxation spaces unfold around every corner,<br />
perfectly conducive to unwinding after a dip<br />
in the enormous crescent-shaped pool or Jacuzzi.<br />
The elegance for which the finest vessels are<br />
known is reflected in the use of handsome<br />
warm-toned exotic woods and refined fabrics,<br />
as well as by the emblematic portholes<br />
which grace one of the lounges. The lovely view,<br />
with the azure hues of the Caribbean Sea,<br />
further heightens one’s impression of being literally<br />
about the deck of a splendid ship! A magical<br />
ambiance for a fantastic family getaway.<br />
La vie sur l’eau a un charme indéniable,<br />
reste le souci d’un manque de place conséquent.<br />
L’aménagement intérieur de cette villa<br />
à <strong>Saint</strong>-Jean reprend les codes décoratifs d’un<br />
bateau de luxe sans les inconvénients.<br />
D’un incroyable volume, cette résidence<br />
rassemble quatre chambres dont l’une bénéficie<br />
d’un bungalow indépendant et autant de salles<br />
de bains. Les espaces de vie réunissent un vaste<br />
salon et une belle cuisine à l’américaine mais<br />
aussi un charmant petit bureau.<br />
Surtout, la villa se démultiplie en extérieur.<br />
Petits salons outdoor, salle à manger extérieure<br />
et espaces de repos font office d’autant de lieux<br />
d’intimité propices à la détente après une séance<br />
de relaxation dans le jacuzzi ou la vaste piscine<br />
en demi-lune. L’élégance des plus beaux vaisseaux<br />
s’y décline au gré de beaux mobiliers en bois,<br />
de charmants hublots côté salon ou tissus raffinés<br />
qui s’ajoutent aux différentes pièces de la maison.<br />
La vue sur les flots de la mer et le bleu azur des<br />
caraïbes renforce la sensation d’être véritablement<br />
« sur le pont » ! De quoi offrir un décor magique<br />
pour un séjour en famille.<br />
VILLA FOR SALE<br />
SAINT JEAN - MEL<br />
Price / Prix: € 6 900 000<br />
LAY OUT<br />
4 bedrooms, 4 baths, kitchen, dining-living area,<br />
outdoor dining and lounge area, office, pool, Jacuzzi<br />
DESCRIPTIF<br />
4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salle à manger-séjour,<br />
coin repas et lounge extérieurs, bureau, piscine, Jacuzzi<br />
33
34
MODERN CREOLE<br />
VITET - VNA<br />
35
A villa with multiple exteriors<br />
for an open-air lifestyle<br />
VNA - terrain - SRE - <strong>Brochure</strong> <strong>2012</strong><br />
Lot: 0.76 acre<br />
Terrain : 3100 m 2<br />
36<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
MODERN CREOLE<br />
What better way to take full advantage<br />
of the Caribbean sunshine than to live an open-air<br />
lifestyle, day in and day out? This lovely villa,<br />
perched on Vitet’s breezy hillside, offers just that,<br />
with its multiple exterior delights.<br />
A fully equipped outdoor kitchen, including<br />
the quintessential BBQ grill, shares its shaded<br />
pergola with a large dining table suited for<br />
convivial gatherings amongst family and friends.<br />
Alongside this space, a cozy exterior living<br />
area matches the same decorative code<br />
as the villa’s chic white and lime interior. Classic<br />
lounge areas surround the pool, offering<br />
additional points of relaxation in the midst<br />
of cool tropical vegetation. Indoors, the villa<br />
proves equally spacious, airy and luminous.<br />
In addition to a large living and dining area,<br />
Villa Vina offers no less than five bedrooms,<br />
each with its own private bath, an office and gym.<br />
Essentially, the villa is very beautiful and spacious,<br />
making use of classic Creole architecture and<br />
tasteful contemporary interior design.<br />
Vivre en plein air tout au long de la journée afin<br />
de profiter pleinement du soleil des Caraïbes…<br />
Un rêve rendu possible au sein de cette villa<br />
située sur les hauteurs de Vitet qui multiplie<br />
les espaces outdoor. Une véritable cuisine<br />
extérieure, avec tout l’équipement nécessaire<br />
et l’indispensable barbecue, est ainsi aménagée<br />
au sein d’une pergola assortie d’une salle<br />
à manger ombragée afin de se rassembler autour<br />
de repas conviviaux.<br />
À quelques pas, le salon extérieur reprend<br />
les codes décoratifs de la villa, avec ses canapés<br />
blancs aux lignes contemporaines associés<br />
à des coussins vert acidulé.<br />
À cela s’ajoutent évidemment les incontournables<br />
espaces de repos aux abords de la piscine,<br />
le tout au sein d’une végétation reposante.<br />
Les espaces de vie comme les pièces de nuit sont<br />
à la mesure des espaces outdoor. Outre un grand<br />
living aussi contemporain que confortable,<br />
la villa dispose de pas moins de cinq chambres<br />
- bénéficiant chacune de sa propre salle de bains -,<br />
d’un bureau et d’un espace dédié aux<br />
équipements de sport. À la clé, un très beau<br />
volume à l’architecture créole, aménagé avec goût<br />
de manière contemporaine.<br />
VILLA FOR SALE<br />
VITET - VNA<br />
Price / Prix: € 5 500 000<br />
LAY OUT<br />
5 bedrooms, 5 baths, kitchen-living area,<br />
outdoor kitchen-dining area and lounge, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
5 chambres, 5 salles de bains, cuisine-séjour,<br />
coin cuisine-repas et lounge extérieurs, piscine<br />
37
38
VILLA ROMANCE<br />
FLAMANDS - IFV<br />
39
Everyday<br />
ease and retro charm<br />
Lot: 0.23 acre<br />
Terrain : 945 m 2<br />
40<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
VILLA ROMANCE<br />
Traditionally used for boat building and for its<br />
medicinal benefits, the Gum tree ( Bursera simaruba )<br />
that stands majestically at the center of the deck<br />
is indeed an indication of the elegance that reigns<br />
in this delightful villa set upon Flamands’ hillside.<br />
Everything about the arrangement of this residence<br />
emanates a certain lifestyle, where luxury<br />
and everyday ease unite. A stone staircase leads<br />
to the discovery of the villa. Upon entry,<br />
one immediately takes in the ample open-air living<br />
space, comprised of a living room adorned with<br />
plush sofas, a dining area, adjacent to the openplan<br />
kitchen, all opening onto the exterior terrace.<br />
Light hues of cream and pastels complement<br />
the romantic furnishings, creating an ambiance<br />
of complete quietude. The villa’s two bedrooms<br />
with en-suite baths and dressing rooms are<br />
a seamless continuation of this atmosphere.<br />
The master suite, with its regal solid wood fourposter<br />
bed, offers a rare treat in <strong>Saint</strong> Barth,<br />
a large and elegant porcelain bathtub and with it,<br />
the promise of absolute relaxation. What more<br />
could one possibly ask for after a day of lounging<br />
about the pool, facing the superb ocean view.<br />
VILLA FOR SALE<br />
Traditionnellement utilisé pour la construction<br />
d’embarcations et pour ses vertus médicinales,<br />
le gommier rouge ( Bursera simaruba ) qui trône<br />
au milieu du deck est à l’image de cette ravissante<br />
villa nichée sur les hauteurs de Flamands.<br />
Tout, dans l’aménagement de cette résidence,<br />
est au service d’un certain style de vie où le luxe<br />
s’allie à la douceur quotidienne. C’est un escalier<br />
en pierre qui conduit à la découverte de cette villa.<br />
Dès les premiers pas, le visiteur découvre un grand<br />
espace de vie réunissant un salon aux canapés<br />
moelleux et une salle à manger à quelques pas<br />
de la cuisine à l’américaine, le tout s’ouvrant<br />
sur la terrasse extérieure.<br />
Les tonalités crème de la décoration intérieure<br />
s’associent avec le mobilier au charme romantique<br />
pour insuffler un sentiment immédiat de quiétude.<br />
L’atmosphère est semblable dans les deux chambres<br />
de la villa, qui bénéficient chacune<br />
de leur propre salle de bains et dressing. La suite<br />
parentale, avec son lit à baldaquin en bois naturel,<br />
se singularise même par la présence d’une vaste<br />
baignoire, fait rare à <strong>Saint</strong>-Barth et promesse<br />
de relaxation exquise. Comme un supplément<br />
de paix après la détente proposée sur la terrasse<br />
extérieure orchestrée autour de la piscine, face<br />
à la vue superbe de l’océan.<br />
FLAMANDS - IFV<br />
Price / Prix: € 3 000 000<br />
LAY OUT<br />
2 bedrooms, 2 baths, living room, outdoor kitchen<br />
and dining area, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
2 chambres, 2 salles de bains, séjour, cuisine<br />
et coin repas extérieurs, piscine<br />
41
42
LOVE NEST<br />
POINTE MILOU - BDX<br />
43
This little jewel<br />
overlooking the sea<br />
is an intimate and refined<br />
address for lovers<br />
2<br />
Lot: 1.16 acres<br />
Terrain : 4700 m 2<br />
44<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
LOVE NEST<br />
A precious gem glittering in the sunlight,<br />
poised at the cliff’s edge. The divine swimming<br />
pool, like an emerald pendant, is allusive of<br />
the villa that flaunts it: a delicate jewel reserved<br />
for the happy few seeking only the most romantic,<br />
intimate hideaways. While the villa was<br />
originally designed for the couple in love,<br />
one could scarcely dream of a better basis for<br />
a project of larger scale. Comprised of a single<br />
bedroom with its charming bathroom, this unique<br />
home offers a bounty of romantic recesses,<br />
whether in the cozy interior or among<br />
the abundance of exterior retreats. At the bar<br />
of the outdoor kitchen, one sips a sundowner<br />
before coiling up on one of the plush sofas<br />
to admire the ever-changing setting sun.<br />
Concealed by beautiful, handcrafted stone walls,<br />
this remarkably private lot dives all the way down<br />
to the sea, providing an exceptional panorama<br />
of <strong>Saint</strong> Barth and its neighboring islands.<br />
This is indeed a truly rare opportunity<br />
to construct a luxury villa on a vast and superb<br />
parcel in Pointe Milou.<br />
C’est une petite pierre précieuse qui miroite<br />
sous les rayons du soleil, accrochée en bordure<br />
de la falaise. Telle une goutte de jade en pendentif,<br />
cette délicieuse piscine est à l’image de la villa<br />
qui l’arbore : un bijou délicat réservé aux happy<br />
few cultivant les lieux les plus romantiques pour<br />
un tête-à-tête intimiste. Située dans la zone<br />
résidentielle de la Pointe Milou, cette villa est<br />
en effet conçue pour un couple d’amoureux,<br />
avec ses nombreux atouts elle est la base rêvée<br />
à un projet d’envergure. Comprenant une chambre<br />
assortie d’une charmante salle de bains,<br />
elle multiplie les recoins romantiques que ce soit<br />
au sein du salon cosy comme au sein des espaces<br />
extérieurs. Au bar de la cuisine extérieure,<br />
on savourera un cocktail pour enfin le soir venu<br />
se lover sur le canapé du salon outdoor et admirer<br />
le coucher de soleil changeant d’un soir à l’autre.<br />
Dissimulé derrière ses beaux murs de pierre<br />
de taille, le terrain très privé plonge dans la mer<br />
et offre en effet au regard des résidents<br />
un panorama d’exception sur <strong>Saint</strong> Barth et les îles<br />
avoisinantes. Voici enfin l’opportunité de construire<br />
une luxueuse villa sur une vaste parcelle<br />
d’une beauté exceptionnelle à la Pointe Milou.<br />
VILLA FOR SALE<br />
POINTE MILOU - BDX<br />
Price upon request / Prix sur demande<br />
LAY OUT<br />
Parcel of land with an existing 1 bedroom bungalow<br />
with outdoor kitchen, lounge, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
Parcelle de terrain avec un bungalow existant d’une chambre,<br />
cuisine et lounge extérieurs, piscine<br />
45
46
FASHIONABLE CLASSIC<br />
SAINT JEAN - BAC<br />
47
Furnishings by famed<br />
French designer Christian Liaigre<br />
Lot: 0.39 acre<br />
Terrain : 1600 m 2<br />
Level 0<br />
Niveau 0<br />
Level 1<br />
Niveau 1<br />
48<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
FASHIONABLE CLASSIC<br />
A traditional Caribbean style villa is not always<br />
exclusive of contemporary décor. A fine example<br />
of this can be found in this charismatic residence<br />
tucked into <strong>Saint</strong> Jean’s hillside. The interior décor<br />
cleverly combines all the charms of West Indian<br />
architecture with the most fashionable furnishings,<br />
most of which are by famed French designer<br />
Christian Liaigre. It will come as no surprise that<br />
beautiful dark exotic woods, one of the designer’s<br />
preferred materials and also a staple of island<br />
architecture, are found throughout. In each<br />
of the three bedrooms, elegantly crafted furniture<br />
shines under high-peaked West Indian ceilings<br />
and the exotic sway of immaculate mosquito netting.<br />
Three private baths distinguish themselves<br />
with fine mosaics and recessed sinks, undoubtedly<br />
an echo of old colonial homes, whilst modern<br />
amenities assure absolute comfort. The terrace<br />
finds relief from the sun thanks to the surrounding<br />
vegetation, including a stately coconut tree,<br />
integrated directly into the deck. Here, an enticing<br />
mirror pool is yet another reflection of the harmony<br />
achieved between classic Caribbean style and<br />
modern chic.<br />
Une villa placée sous le signe des Caraïbes<br />
n’en peut pas moins être aménagée de manière<br />
contemporaine. Preuve à l’appui, cette résidence<br />
nichée sur les hauteurs de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />
Son aménagement intérieur mixe avec intelligence<br />
tout le charme des Antilles avec des pièces<br />
contemporaines, la plupart du mobilier étant signé<br />
Christian Liaigre. On ne s’étonnera guère<br />
de retrouver la présence récurrente de bois sombre,<br />
matériau fétiche du célèbre décorateur<br />
français, dans l’ensemble des pièces de la maison.<br />
Les trois chambres sont ainsi un mélange<br />
de meubles qui resplendissent sous le plafond<br />
à l’antillaise et les voilages des moustiquaires<br />
à l’esprit si exotique. Les trois salles de bains,<br />
quant à elles, se singularisent par de belles<br />
céramiques et vasques intégrées qui ne sont pas<br />
sans rappeler les anciennes maisons coloniales.<br />
La modernité est cependant omniprésente, entre<br />
œuvres d’art mais aussi équipement et confort<br />
absolu. L’ameublement de la terrasse, à l’ombre<br />
de la végétation et du cocotier intégré au deck,<br />
et la belle piscine miroir sont également<br />
le reflet de cette harmonie trouvée entre esprit<br />
caribéen et modernité.<br />
VILLA FOR SALE<br />
SAINT JEAN - BAC<br />
Price / Prix: € 2 485 000<br />
LAY OUT<br />
3 bedrooms, 3 baths, kitchen/living area,<br />
outdoor dining area, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
3 chambres, 3 salles de bains, cuisine/séjour,<br />
coin repas extérieur, piscine<br />
49
50
COOL OASIS<br />
FLAMANDS - YAN<br />
51
A private sanctuary<br />
shielded from sight<br />
Lot: 0.12 acre<br />
Terrain : 493 m 2<br />
52<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
COOL OASIS<br />
Situated on a tranquil island hillside,<br />
villa Ti Ylang offers a peaceful haven shielded<br />
from the view of curious onlookers. Quite<br />
unexpectedly, this secret address lies in a rich<br />
grove of luxuriant vegetation, tucked into<br />
the quiet residential neighborhood of Merlette.<br />
The refreshing coolness of the overhanging palms<br />
protects an absolutely charming two-bedroom,<br />
two-bathroom villa. The spacious living area opens<br />
up entirely onto the terrace and wrap-around pool,<br />
creating an ideal circuit for the passing breeze.<br />
White is the axis of the villa’s décor, highlighted<br />
by touches of black or blue and a number of Asian<br />
statues. Virginal white also dresses the outdoor<br />
spaces surrounding the pool. In addition to<br />
the poolside loungers and elegant exterior living<br />
area, fitted with Bubble Club armchairs, a convivial<br />
exterior dining area and quintessential outdoor bar<br />
can be found along the terrace. All that<br />
is essential to best savor this oasis of calm after<br />
a lovely day at Flamands beach, situated just<br />
below, looked upon only by the serene, benevolent<br />
eye of a few decorative Buddhas.<br />
Sur les hauteurs de l’île, c’est un havre de paix<br />
à l’abri de tout regard. Insoupçonnable,<br />
cette adresse secrète située dans le quartier calme<br />
de Merlette est nichée dans un écrin de verdure<br />
luxuriante. La fraîcheur reposante des palmiers<br />
dissimule une villa réunissant deux chambres<br />
et leurs propres salles de bains. Le vaste salon,<br />
avec ses canapés immaculés, est totalement ouvert<br />
sur la terrasse et la charmante piscine attenante.<br />
À l’instar de l’ensemble des zones de vie,<br />
il offre un espace de repos conçu de manière<br />
à faire circuler constamment de l’air frais.<br />
L’aménagement contemporain est axé sur une<br />
élégante blancheur relevée de quelques touches<br />
noires et de statues zen. Le blanc virginal<br />
est également mis à l’honneur dans l’espace<br />
outdoor aménagé autour de la piscine.<br />
Au salon extérieur, constitué de fauteuils design<br />
confortables, s’ajoutent la petite salle à manger<br />
ombragée mais aussi un bar et les indispensables<br />
loungers. De quoi pouvoir savourer le calme<br />
de cette oasis après une belle journée à la plage<br />
des Flamands, en contrebas de la villa, le tout sous<br />
le regard serein des bouddhas décoratifs.<br />
VILLA FOR SALE<br />
FLAMANDS - YAN<br />
Price / Prix: € 1 590 000<br />
LAY OUT<br />
2 bedrooms, 2 baths, kitchen, living area, outdoor dining<br />
and lounge area, pool<br />
DESCRIPTIF<br />
2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, coin repas<br />
et lounge extérieurs, piscine<br />
53
54
SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />
Christie’s International<br />
<strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> forms successful<br />
connections between<br />
buyers and sellers of luxury<br />
properties throughout the cities<br />
of the world.<br />
NEW YORK<br />
PARIS<br />
GENEVE<br />
HONG KONG<br />
BEVERLY HILLS<br />
MILAN<br />
LUXEMBOURG<br />
TOKYO<br />
SAO PAULO<br />
RIO DE JANEIRO<br />
BUENOS AIRES<br />
LONDRES<br />
SAINT BARTHELEMY<br />
…<br />
Christie’s International <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, a wholly owned<br />
subsidiary of Christie’s, the world’s oldest fine art<br />
auction house, is the leading network of real estate<br />
brokers dedicated to the marketing and sale<br />
of luxury homes. The network comprises of more<br />
than 1095 real estate offices and nearly 32,200<br />
sales associates in more than 42 countries.<br />
We can provide you with a global platform with<br />
localized connections to buy or sell your luxury<br />
property. In markets from Stockholm to Rio<br />
de Janeiro, you will have assistance from a local<br />
professional who speaks the language, knows<br />
the neighborhoods, and is in tune with the culture<br />
of the community, giving you immediate access<br />
to the knowledge you need. Through an exclusive<br />
system of advertising, marketing, and listing<br />
tools Christie’s and Christie’s International <strong>Real</strong><br />
<strong>Estate</strong> provide powerful, proven delivery to<br />
a qualified audience of influential homeowners<br />
and homebuyers. From a classic English manor<br />
to a modern Manhattan penthouse, your future<br />
home can be found within the Christie’s network.<br />
Your properties listed with <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>,<br />
your exclusive island affiliate, also benefit from<br />
the same global exposure.<br />
Christie’s International <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> est une filiale<br />
de Christie’s, la plus ancienne maison de vente<br />
aux enchères d’objets d’Art. Elle rassemble<br />
le plus large réseau d’agents immobiliers dédié<br />
à la vente de propriétés exceptionnelles.<br />
Ce réseau comprend plus de 1095 bureaux<br />
de vente dans plus de 42 pays.<br />
Nous mettons à votre service une plateforme internationale<br />
avec des connexions sur place pour<br />
acheter ou vendre votre propriété de prestige.<br />
De Stockholm à Rio de Janeiro, vous bénéficiez<br />
de l’assistance d’un professionnel qui parle<br />
la langue, connaît le marché, et est en phase<br />
avec la culture de la communauté, en vous donnant<br />
un accès immédiat à la connaissance dont<br />
vous avez besoin. Avec un programme de publicité<br />
exclusif, Christie’s International <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> permet<br />
une diffusion d’envergure, touchant un public<br />
ciblé de vendeurs et d’acquéreurs qualifiés.<br />
Du classique manoir anglais à un penthouse<br />
moderne à Manhattan, votre future propriété<br />
peut être trouvée au sein du réseau d’affiliés, tout<br />
comme les biens proposés à la vente par <strong>Sibarth</strong><br />
<strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, l’affilié exclusif à <strong>Saint</strong>-Barthélemy, qui<br />
bénéficient de la même exposition internationale.<br />
WWW.CHRISTIESREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
55
SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />
A SELECTION OF SOME<br />
OF THE FINEST<br />
LUXURY PROPERTIES<br />
AROUND THE WORLD<br />
56<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
57
58 <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />
RIO DE JANEIRO<br />
TRIPLEX PENTHOUSE<br />
WITH VIEWS<br />
OVER « PÃO DE AÇÚCAR »<br />
Enjoying spectacular views over the ocean,<br />
« Pão de Açúcar » and Christ Redeemer statue,<br />
this marvelous 7,180 square feet triplex<br />
penthouse offers high standard finishing touches<br />
and gorgeous decor throughout.<br />
The accommodation consists of three en-suites<br />
bedrooms and two staff quarters. The third floor<br />
features the en-suite master with hot tub<br />
and a beautiful terrace with pool and whirlpool<br />
in addition to the gorgeous view over « Pão<br />
de Açúcar ». Additional benefits of this superlative<br />
penthouse are the three parking spaces.<br />
Bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’océan,<br />
le Pain de Sucre et la statue du Christ Rédempteur,<br />
ce merveilleux penthouse de 670 mètres carrés<br />
s’organise sur trois étages. Une décoration<br />
raffinée et des finitions haut-de-gamme sont<br />
les caractéristiques additionnelles de ce lieu<br />
d’exception. Trois chambres à coucher ainsi<br />
que deux logements du personnel constituent<br />
la partie privée. Au troisième étage, la chambre<br />
de maîtres avec salle de bains et vue de rêve<br />
donne sur la terrasse avec piscine et Jacuzzi.<br />
Trois places de stationnement font également<br />
partie des nombreux agréments de ce penthouse.<br />
Price upon request / Prix sur demande<br />
LAY OUT<br />
4 bedrooms, 6 baths, 2 kitchens, service area,<br />
2 staff rooms with 1 bathroom, living room, dining room,<br />
pantry, office, terraces, pool and whirlpool, garden.<br />
DESCRIPTIF<br />
4 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, aire de service,<br />
2 logements du personnel et 1 salle de bains, salon, salle<br />
à manger, cellier, bureau, terrasses, piscine et Jacuzzi, jardin.<br />
WWW.CHRISTIESREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
59
SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />
PARIS 7 TH , INVALIDES<br />
10-ROOM MANSION<br />
DECORATED<br />
BY ARCHITECT<br />
OLIVIER LEMPEREUR<br />
Peaceful, secluded and bathed in sunlight,<br />
this elegant 10-room mansion is decorated by<br />
renowned architect Olivier Lempereur.<br />
The harmony and optimal light are particularly<br />
noteworthy. Dark wood furniture highlights<br />
the beautiful light wood floors.<br />
Ideal for a family and receptions, it comprises<br />
a spacious reception and living room,<br />
dining room, kitchen opening onto a delightful<br />
garden and a patio, a master suite,<br />
four bedrooms, five bathrooms and terrace.<br />
High ceilings and great spaces are the hallmarks<br />
of this exceptional home.<br />
Elégant hôtel particulier de dix pièces,<br />
à l’abri des regards et du bruit, décoré par<br />
l’architecte Olivier Lempereur.<br />
L’harmonie du lieu et l’apport optimal de<br />
la lumière y sont particulièrement<br />
remarquables. Des objets de mobilier en bois<br />
foncé soulignent les magnifiques parquets<br />
en bois clair. Familial et de réception,<br />
il se compose de salons, d’une salle à manger,<br />
d’une cuisine s’ouvrant sur un beau jardin<br />
et un patio, d’une suite de maîtres, de quatre chambres,<br />
cinq salles de bains et d’une terrasse.<br />
Les très beaux volumes et haut plafonds<br />
contribuent définitivement à faire de ce lieu<br />
un habitat d’exception.<br />
Price upon request / Prix sur demande<br />
LAY OUT<br />
Reception rooms, dining room, kitchen,<br />
master bedroom, 4 bedrooms, 5 bathrooms,<br />
terrace, patio, garden.<br />
DESCRIPTIF<br />
Salons, salle à manger, cuisine,<br />
suite de maîtres, 4 chambres à coucher, 5 salles de bains,<br />
terrasse, patio, jardin.<br />
60<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
WWW.CHRISTIESREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
61
62 <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />
NEW YORK<br />
11-ROOM<br />
PRESTIGIOUS APARTMENT<br />
FRONTING CENTRAL PARK<br />
AND CITY SKYLINE<br />
Built in 1929 by Emery Roth, this grand<br />
apartment, located in one of Central Park West’s<br />
most prestigious prewar cooperatives,<br />
has unparalleled views of the park and city skyline.<br />
This sprawling residence has incredible light,<br />
soaring ceilings, pristine herringbone floors<br />
and beautifully preserved original architectural<br />
detailing. An impressive marble gallery leads<br />
to the 3 entertaining rooms: a corner living room,<br />
library and formal dining room. The apartment<br />
includes a renovated kitchen, breakfast room,<br />
large butler’s pantry, staff room, a sumptuous<br />
master suite and two spacious bedrooms.<br />
Construit en 1929 par Emery Roth, ce grand<br />
appartement, situé dans l’une des coopératives<br />
de Central Park West d’avant-guerre les plus<br />
prestigieuses, a des vues imprenables sur le parc<br />
et la ville à l’horizon. Cette résidence très lumineuse<br />
est remarquable tant par ses hauts plafonds,<br />
que par les planchers à chevrons immaculés ou<br />
détails architecturaux d’origine très préservés.<br />
Une galerie de marbre impressionnante mène aux<br />
3 pièces à vivre: un coin salon, une bibliothèque<br />
et une salle à manger. L’appartement comprend<br />
également une cuisine avec coin petit-déjeuner,<br />
un cellier, un logement du personnel, une suite de<br />
maître somptueuse et deux chambres spacieuses.<br />
Price upon request / Prix sur demande<br />
LAY OUT<br />
Living room, library, dining room, kitchen and pantry,<br />
laundry, wine storage, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms,<br />
staff room with bathroom.<br />
DESCRIPTIF<br />
Salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine, cellier,<br />
buanderie, cave à vin, 3 chambres, 4.5 salles de bains,<br />
logement du personnel avec salle de bains.<br />
WWW.CHRISTIESREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
63
64
RECENT SALES<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
65
1 2<br />
1. CSY<br />
First choice location in the heart of Gustavia.<br />
Ideal for future development.<br />
2. ACT<br />
3-bedroom villa displaying a Colonial style located<br />
in the gated residence of Petit Cul de Sac.<br />
3. MAC<br />
Balinese style vacation villa of five bedrooms<br />
in the refined area of Pointe Milou.<br />
3<br />
Emplacement de premier choix au cœur de Gustavia<br />
pour le développement d’un magnifique projet.<br />
Villa de 3 chambres à l’architecture coloniale dans<br />
le domaine résidentiel de Petit Cul de Sac.<br />
Propriété de cinq chambres de style balinais dans<br />
le cadre élégant de la Pointe Milou.<br />
Price / Prix: 5 - 6 M €<br />
Price / Prix: 4 - 5 M €<br />
Price / Prix: 5 - 6 M €<br />
66<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
RECENT SALES<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
4 5<br />
6<br />
4. LMA<br />
Hacienda style house in Lurin<br />
offering sweeping vistas of the bay of St Jean.<br />
Maison mexicaine à Lurin.<br />
Très belle vue sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />
Price / Prix: 3 - 4 M €<br />
5. HES<br />
Facing the sunsets, this villa represents the perfect<br />
combination between wood, stone and steel.<br />
L’alliance du bois, de la pierre et de l’inox pour cette villa<br />
faisant face au soleil couchant.<br />
Price / Prix: 2 - 3 M €<br />
6. EJA<br />
Exceptional property located on the beach of<br />
Flamands. Decorated with refined taste displaying<br />
pure lines.<br />
Propriété exceptionnelle sur la plage de Flamands.<br />
Décoration épurée et raffinée. Un must !<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
67
1 2<br />
1. JIM<br />
2-bedroom villa with breathtaking views<br />
of the bay of St Jean. To be renovated.<br />
2. TDR<br />
Buildable parcel of land on the hillside<br />
of Marigot with view on the marine reserve.<br />
3. JMP<br />
Lovely 3-bedroom family home, completely<br />
renovated and located in Petit Cul de Sac.<br />
3<br />
Villa de deux chambres à rénover avec<br />
vue exceptionnelle sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />
Terrain constructible sur les hauteurs<br />
de Marigot, vue sur la réserve marine.<br />
Charmante maison familiale de trois chambres<br />
entièrement rénovée à Petit Cul de Sac.<br />
Price / Prix: 2 - 3 M €<br />
Price / Prix: 1 - 2 M €<br />
Price / Prix: 1 - 2 M €<br />
68<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
RECENT SALES<br />
SIBARTH REAL ESTATE<br />
4 5<br />
4. SBH<br />
To be renovated, this 2-bedroom villa is located<br />
on the hillside of St Jean.<br />
5. AB<br />
3 buildable parcels of land nestled in the hills of<br />
Lurin offering amazing views of the bay of St Jean.<br />
6. IKU<br />
Unique Japanese style property located in the residence of Mont<br />
Jean. Great development opportunity.<br />
6<br />
Villa de deux chambres sur les hauteurs<br />
de <strong>Saint</strong>-Jean à rénover.<br />
3 terrains constructibles sur les hauteurs de Lurin<br />
avec une vue de rêve sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />
Maison japonaise dans le domaine résidentiel de Montjean.<br />
Très belle opportunité de développer une propriété de standing.<br />
Price / Prix: 2 - 3 M $<br />
Price / Prix: 1 - 2 M €<br />
Price / Prix: 5 - 6 M $<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
69
70
EDEN ROCK<br />
OWNERS SOCIETY<br />
Now paradise has an address…<br />
The Eden Rock Owners<br />
Society - « EROS » offers<br />
the opportunity to purchase<br />
an equity share in a recently<br />
built house absolutely<br />
perfectly sited immediately<br />
on to the lovely white sandy<br />
beach at Eden Rock.<br />
WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />
71
EDEN ROCK<br />
OWNERS SOCIETY<br />
Own your own piece<br />
of paradise with<br />
all the perks of world-class<br />
hotel services and none<br />
of the headaches.<br />
A RARE OPPORTUNITY<br />
A choice of five newly built - and fully furnished<br />
and equipped - one, two or three bedroom<br />
houses and all with spa pools - two houses also<br />
have swimming pools. Plus, all have wonderful<br />
terraces outdoors and sophisticated sound and<br />
vision systems indoors - and much else besides.<br />
THE NITTY-GRITTY<br />
Owners acquire the right to reside in their EROS<br />
vacation home for four or five weeks a year,<br />
for a period of 69 years. At the time of the sale,<br />
one of the five houses will be selected by the Owner<br />
and one fixed high season week will be chosen.<br />
The remaining three weeks will be arranged<br />
together each year, via a system of rotating priority.<br />
These remaining three weeks can change<br />
as preferred, each year. There exists a maximum<br />
of eleven Owners per house.<br />
THE PRIVILEGES<br />
This is the opportunity to own your own piece of<br />
paradise in St <strong>Barths</strong> without the headaches usually<br />
associated with managing and maintaining a home<br />
overseas. And also, all the perks of world-class hotel<br />
services are available to EROS Owners, including:<br />
HOUSEKEEPING<br />
morning and evening services throughout the year.<br />
24 HOUR ACCESS TO FIVE-STAR HOTEL SERVICES<br />
including room service, drinks and meals provided<br />
by Eden Rock’s renowned Sand Bar and<br />
On The Rocks restaurants. Plus gym, gardens,<br />
a couple of boutiques, an art gallery, boats, a full-on<br />
music recording studio - and much more besides…<br />
FULL LAUNDRY SERVICE<br />
FULL TECHNICAL/ MAINTENANCE TEAM<br />
CONCIERGE SERVICE to smooth the way - in every way<br />
ORGANISING<br />
of special parties, events, dinners, whatever…<br />
DEDICATED AIR CONDITIONED STORAGE<br />
for Owners’ possession boxes<br />
AN OPTION TO EARN RENTAL INCOME<br />
ON UNUSED WEEKS<br />
with Owners receiving 70% of any rental income<br />
generated via the Eden Rock Reservations and<br />
Marketing Departments.<br />
72<br />
<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM
73
MERCI<br />
A big thankyou to Liliane Depardieu,<br />
Dominique Holtz and Pierre Carreau for their<br />
essential contribution to this brochure.<br />
Thanks also to Johann Caroff, Philippe Torre,<br />
Hortense Baguenault, Ashley Aiken,<br />
Sylvie Tinebra (Villa Victoria chair p.4),<br />
Michaël and Jocelyne Zingraff (villa NIR p.6-7),<br />
Inès Choisy and the Comité Territorial du Tourisme<br />
de <strong>Saint</strong>-Barthélemy (p.12, old photos),<br />
Wolfgang Ludes (villa TMN p.13),<br />
Bruno Waraschitz, David and Jane Matthews,<br />
Guy and Dagmar Lombard, Christian Liaigre,<br />
Kay Quattrocchi, Tiffany & Virginie,<br />
Christie’s International <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>,<br />
Brown Harris Stevens, Daniel Féau,<br />
Judice & Araujo.<br />
Thanks to the team of <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>.<br />
MÉLANIE MAGRAS,<br />
MARKETING & COMMUNICATION<br />
Credits :<br />
Photos of Pierre Carreau, pierrecarreau.com.<br />
Except :<br />
• Cover and p.21 from Sara Haas<br />
Collection Flickr / Getty Images;<br />
• p.2-3 laurentbenoit.com;<br />
• p.12 (old photos) Comité Territorial du Tourisme;<br />
• p.14-15 Jean-Philippe Piter;<br />
• p.17 (restaurant « On the Rocks ») Jean-Philippe Piter;<br />
• p.18 (photo of Stéphane Mazières) laurentbenoit.com;<br />
• p.18 (Art&Music) Olivier Leroi;<br />
• p.19 (portrait of Christian Liaigre) Peter Lindbergh;<br />
• p.62-63 Cary Horowitz;<br />
• p.66-67 (HES) Jean-Philippe Piter;<br />
(MAC, EJA) laurentbenoit.com;<br />
• p.68-69 (JMP, IKU) Jean-Philippe Piter ;<br />
• p.70- 71 Olivier Leroi;<br />
• p.72 (gallery villa Nina) Olivier Leroi;<br />
• p.72 (bathroom) Jean-Philippe Piter;<br />
• p.73 (dining room) Jean-Philippe Piter;<br />
• p.74-75 laurentbenoit.com.<br />
SIBARTH REAL ESTATE PORTFOLIO <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> - CONCEPTION STRATÉGIQUE ET DESIGN : LILIANEDEPARDIEU@WANADOO.FR/DOMINIQUE HOLTZ - RÉALISATION : LILIANE DEPARDIEU - TEXTES :<br />
HORTENSE BAGUENAULT, BRUNO WARASCHITZ, SIBARTH REAL ESTATE - IMPRESSION : NIS PHOTOFFSET - PUBLIÉ PAR : SIBARTH REAL ESTATE - SARL AU CAPITAL DE 300 000 € - RCS DE BASSE-TERRE<br />
N° 414 777 169 - APE 701A. - COPYRIGHT <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> SIBARTH REAL ESTATE - TOUS DROITS RÉSERVÉS - REPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION - DOCUMENT NON CONTRACTUEL.
SIBARTH REAL ESTATE - « LA MAISON SUÉDOISE » - RUE SAMUEL FAHLBERG - 97133 SAINT-BARTHÉLEMY - FRENCH WEST INDIES<br />
TEL. : (590) 590 29 88 91 - FAX : (590) 590 27 85 22 - ESTATES@SIBARTHREALESTATE.COM - WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />
OPENING HOURS: MONDAY TO FRIDAY: 8:30 AM - 12:30 PM AND 2:30 PM - 5:30 PM - SATURDAY: 8:30 AM - 12:30 PM