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Sibarth Real Estate Saint Barths - Sales Brochure 2011-2012

A selection of villas for sale by Sibarth Real Estate in St Barts - Sales Brochure 2011-2012.

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<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong><br />

A selection<br />

of villas<br />

for sale<br />

in St Barth


A PASSION FOR<br />

EXCELLENCE


EDITORIAL BY CHRISTIAN WATTIAU<br />

ST BARTH<br />

TAKES YOU WELL BEYOND<br />

YOUR OWN IMAGINATION<br />

A green jewel set in white sand, within the confines<br />

of the Caribbean Sea. One can hardly refrain<br />

from dropping anchor. The natural environment<br />

that embellishes it also protects it, helping <strong>Saint</strong><br />

Barth to stand apart from the crowd. Conscientious<br />

islanders have succeeded in respecting the island’s<br />

natural character, shaping their habitats like master<br />

jewelers, mindful of the balance between beauty<br />

and creation. Each property is a work of art,<br />

in the image of a particular personality.<br />

Having arrived in <strong>Saint</strong> Barth more than thirty years<br />

ago, I have yet to experience a desire to leave.<br />

<strong>Saint</strong> Barth takes you well beyond your own<br />

imagination. I have the immense privilege of<br />

knowing the island, its properties and their histories<br />

intimately. Thanks to my unique experience,<br />

I was fortunate enough to help create <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong><br />

<strong>Estate</strong>, a company which welcomes visitors<br />

so deeply inspired by <strong>Saint</strong> Barth, that they wish<br />

to create an authentic bond via homeownership.<br />

Un joyau vert serti de sable blanc, aux confins<br />

de la mer caribéenne. Difficile de ne pas jeter l’ancre.<br />

Une nature qui le sublime, le protège.<br />

Et des habitants qui ont su respecter le caractère<br />

naturel de l’île tout en façonnant l’Habitat<br />

comme des maîtres joailliers soucieux de trouver<br />

le juste équilibre entre beauté et création.<br />

Chaque propriété est une oeuvre, à l’image<br />

d’une personnalité. Arrivé à <strong>Saint</strong> Barth,<br />

il y a plus de 30 ans, je n’ai jamais eu envie<br />

de repartir. <strong>Saint</strong> Barth vous emporte bien au-delà<br />

de ce que vous imaginez. J’ai le privilège<br />

de connaître intimement l’île, ses propriétés<br />

et leur histoire.<br />

Grâce aux fruits de cette expérience unique,<br />

j’ai créé avec <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> une maison qui<br />

accueille les nouveaux arrivants et les amoureux<br />

de l’île, animés par la vive volonté d’y séjourner<br />

plus régulièrement et d’y créer un lien.<br />

If ever the magic and effervescence of the island<br />

take hold of you, I have no doubt that together<br />

we will find that unique property that exists already<br />

in your heart, but which you have yet to encounter.<br />

Si la magie et l’effervescence de cette île vous<br />

saisissent, je n’ai nul doute de trouver ensemble<br />

cette propriété d’exception que dans le coeur vous<br />

savez exister sans l’avoir, à ce jour, rencontrée.<br />

WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />

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WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />

7


INSIDE<br />

11 12<br />

14 17<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

ONCE UPON A TIME<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

SAINT BARTH’S<br />

A PASSION FOR EXCELLENCE<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

SERVICES<br />

LIFESTYLE<br />

21 55 65<br />

71<br />

VILLAS FOR SALE<br />

A SELECTION OF VILLAS<br />

FOR SALE IN SAINT BARTH<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

NETWORK<br />

CHRISTIE’S<br />

INTERNATIONAL<br />

REAL ESTATE<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

RECENT SALES<br />

EDEN ROCK<br />

OWNERS SOCIETY<br />

8<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


SIBARTH REAL ESTATE<br />

A PASSION FOR EXCELLENCE<br />

« So many dreams and ideas,<br />

so many striking properties,<br />

so much complicity in our team,<br />

all of it with a sense of respect<br />

for the island!<br />

Who could live this experience<br />

without passion?<br />

We certainly could not ».<br />

CHRISTIAN WATTIAU<br />

Over the past 30 years, SIBARTH REAL ESTATE has developed the most trustworthy reputation in real estate<br />

services and advice in St Barth. Allow our team of respected professionals to guide you through your real<br />

estate transactions with discretion, equity and honesty. At SIBARTH REAL ESTATE, our vocation as realtors is<br />

to keep our clients best interest at heart and to build a long-term relationship based on confidence and trust. It<br />

is our determined commitment to accompany our clients throughout every step of their real estate transactions,<br />

providing them with information, guidance and to educate them about the real estate market.<br />

Par son savoir-faire et son expertise professionnelle développés depuis plus de 30 ans, l’équipe de SIBARTH<br />

REAL ESTATE vous offre les meilleurs services et conseils immobiliers, avec discrétion, honnêteté et équité pour<br />

la réalisation de votre rêve à <strong>Saint</strong>-Barthélemy. À SIBARTH REAL ESTATE, l’intérêt du client et la construction<br />

d’une relation de confiance à long terme sont notre vocation. Notre volonté est d’accompagner chacun de nos<br />

clients tout au long de la transaction, de les informer, de les guider et de les éduquer au marché immobilier.<br />

WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />

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O N C E U P O N A T I M E<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

« The preservation of confidential<br />

facts and information is capital<br />

in our offices, particularly<br />

in view of St Barth’s unique market<br />

for real estate. We are utterly<br />

committed to clients’ satisfaction<br />

and to delivering results…<br />

combining integrity and dedication<br />

with experience and expertise ».<br />

CHRISTIAN WATTIAU<br />

Traditional boats/bateaux-pays,<br />

Gustavia,<br />

Grand-Fond,<br />

First tourists’ arrival /<br />

l’arrivée des premiers touristes.<br />

At the origin of <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, there is a man<br />

in pursuit of a certain art of living. In 1981, a sailboat<br />

dropped anchor in Gustavia harbor.<br />

After a transatlantic crossing, Christian Wattiau came<br />

ashore at long last. There, he discovered an island<br />

of pure, natural beauty, a welcoming population<br />

and a way of life that left little to be desired.<br />

In sum, an authentic and inspiring encounter that led<br />

this solitary navigator to settle once and for all<br />

on dry land. Despite the euphoria and enthusiasm<br />

induced by his discovery, finding a home proved<br />

difficult. This quest gave rise to a sincere determination<br />

to assist in the development of <strong>Saint</strong> Barth, taking care<br />

all the while to preserve the island’s unique heritage.<br />

Tourism was clearly becoming essential to growth.<br />

While there was already a budding holiday rental<br />

market, real estate transactions were still relatively<br />

unorganized. Then, one fine day, a kind landowner<br />

granted a parcel and <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> was born.<br />

Christian Wattiau, a non-native, yet now<br />

a St Barth at heart, became a major player in<br />

the development of tourism and has never failed<br />

to uphold the fundamentals of the island’s traditional<br />

culture: simplicity, respect and discretion.<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> took root and is today<br />

the undisputed authority on all real estate matters in<br />

<strong>Saint</strong> Barth, worldwide.<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has provided a quality experience<br />

for their clients for more than thirty years.<br />

As pioneers and enthusiasts they are pleased<br />

to share their expertise and provide unparalleled<br />

professionalism. Their team will not only assist<br />

in finding your dream property, but will also<br />

accompany you throughout the entire transaction<br />

process. They facilitate each and every step,<br />

including comprehensive administrative assistance,<br />

management and maintenance services, which can<br />

be especially convenient for clients living abroad.<br />

It is their heartfelt desire to fully satisfy your request<br />

and to commit to a long-lasting, fruitful relationship.<br />

A l’origine de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>, il y a un homme<br />

en quête d’un Art de vivre. En 1981, un bateau<br />

ancre dans le port de Gustavia. Christian Wattiau<br />

débarque, après une traversée de l’Atlantique.<br />

Une île naturellement belle, des habitants<br />

accueillants, une vie sociale enrichissante,<br />

des rencontres chaleureuses et vraies : le navigateur<br />

solitaire a trouvé sa terre.<br />

Dans l’euphorie de la découverte du rocher vert<br />

et l’enthousiasme des jours heureux, il n’est pas aisé<br />

de se loger. De cette quête, va naître une volonté<br />

de préserver le patrimoine de l’île tout en<br />

développant l’activité touristique de <strong>Saint</strong> Barth,<br />

devenue essentielle à son développement.<br />

Hormis un marché locatif, la transaction immobilière<br />

est peu organisée sur l’île. Puis, un propriétaire<br />

décide de céder une parcelle de terrain,<br />

qu’il confie à <strong>Sibarth</strong>. <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> est né.<br />

Christian Wattiau non-natif devenu <strong>Saint</strong> Barth<br />

de cœur, participe à l’essor touristique sans jamais<br />

faillir aux fondamentaux de la culture traditionnelle<br />

de l’île : la simplicité, le respect et la discrétion.<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> ancre ses racines et rayonne<br />

aujourd’hui comme le partenaire de référence,<br />

incontournable de toutes recherches immobilières<br />

à <strong>Saint</strong> Barth à travers le monde.<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> vous offre une expérience unique<br />

de plus de 30 ans. Pionniers et amoureux<br />

de l’île partagent avec joie leur expertise et mettent<br />

à votre service un professionnalisme de pointe.<br />

Notre équipe en plus de vous dénicher la perle rare,<br />

accompagne chacun de nos clients du début<br />

à la fin de leur transaction, même au-delà ;<br />

cela inclut un accompagnement permanent et<br />

une simplification des démarches administratives,<br />

un dispositif pratique de gestion et de maintenance,<br />

nécessaires notamment lorsque vous êtes résidents<br />

à l’étranger. Nous avons à cœur de répondre<br />

pleinement à votre demande et d’engager notre<br />

relation durablement.<br />

12<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


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« Our team of knowledgeable<br />

professionals offers unparalleled<br />

assistance in St Barth<br />

that enables our clients to define<br />

the right choices for them ».<br />

CHRISTIAN WATTIAU<br />

In order to accommodate our international<br />

clientele, we offer advanced services, including<br />

in-house translation and comprehensive legal<br />

and administrative assistance for closings held<br />

in the absence of a client as well as on tax issues,<br />

corporate structures, insurance and much more.<br />

Afin de satisfaire au mieux notre clientèle<br />

internationale, nous lui offrons des services<br />

spécifiques, tels que la traduction de documents,<br />

une assistance juridique et administrative<br />

complète pour les signatures se déroulant<br />

en l’absence d’un client ainsi que sur les questions<br />

fiscales, les structures d’entreprises, les questions<br />

d’assurance, et autres.<br />

LEGAL EXCELLENCE<br />

When investing in real estate in St Barts,<br />

it is important to determine the most advantageous<br />

manner by which to purchase the property, as well as<br />

how to insure and maintain ownership for years<br />

to come. In France, all choices relative to a purchase<br />

must be made before the closing, as any modifications<br />

made after completion could be very costly.<br />

This means carefully weighing legal, fiscal<br />

and patrimonial factors applicable under French law,<br />

and, if necessary, local fiscal legislation determined<br />

by the Collectivité. With the help of our dedicated<br />

staff, we provide internal legal services that<br />

enable our clients to define the right choice for them<br />

very early on, with the added privilege of access<br />

to a team of highly qualified professional partners.<br />

INFORMATION JURIDIQUE<br />

A l’occasion d’un investissement immobilier sur l’île,<br />

il est par ailleurs important de déterminer la manière<br />

la plus appropriée d’acquérir et de détenir<br />

ce dernier avant la signature de l’acte de vente, car<br />

les changements peuvent se révéler très onéreux<br />

par la suite. Les réponses à ces questions vont dépendre<br />

de considérations personnelles d’ordre juridique,<br />

fiscal, patrimonial et successoral sur le plan du droit<br />

français, et le cas échéant, sur celui du droit fiscal<br />

spécifique à la Collectivité de <strong>Saint</strong>-Barthélemy. Notre<br />

service juridique interne vous guide à définir<br />

le bon choix dès le départ, avec le concours<br />

privilégié d’une équipe de partenaires professionnels<br />

des plus qualifiés.<br />

14<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


SERVICES<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

TRANSLATION<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has developed an internal<br />

translation service to fit the needs of our<br />

English-speaking clientele completing a transaction<br />

in a foreign language. This service is complimentary<br />

and provides translation of all standard real estate<br />

documentation including purchase agreements,<br />

powers of attorney, deeds, etc. Often, important<br />

documents must be signed within 48 hours.<br />

We pride ourselves in providing rapid, accurate<br />

translations that respect such delays. If necessary,<br />

our agency can also obtain a legally certified<br />

translation of documents within five working days.<br />

Additional fees apply.<br />

TRADUCTION<br />

Soucieux des difficultés posées par la langue,<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> a développé un service interne<br />

de traduction à l’attention de ses clients de langue<br />

anglaise. Destiné aux documents les plus courants<br />

tels que compromis de vente, procurations, actes<br />

de ventes, ce service gratuit permet généralement<br />

aux clients de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> d’obtenir sous<br />

48 heures la version anglaise des documents français<br />

soumis à leur signature. En cas de besoin notre<br />

agence peut également se charger, moyennant<br />

paiement, d’obtenir la traduction légalement certifiée<br />

de documents sous cinq jours ouvrables.<br />

DEVELOPMENT RIGHTS<br />

Naturally, our activity in real estate has led us,<br />

over the years, to assist our clients in<br />

their construction or improvement projects.<br />

We can facilitate appointments with the island’s<br />

various professionals, including architects, contractors,<br />

builders and craftsmen to discuss and develop<br />

your projects. For those international clients<br />

unable to assist directly in the construction of their<br />

property, <strong>Sibarth</strong> proposes collaboration with<br />

<strong>Sibarth</strong> Property Management. With the help of his<br />

dedicated staff, Philippe Maurel offers<br />

an array of personalized services, including client<br />

representation and construction survey.<br />

URBANISME<br />

Notre activité dans l’immobilier nous a naturellement<br />

conduits au fil des ans à assister notre clientèle<br />

dans ses projets de construction ou de rénovation<br />

de villa. Nous orientons les clients vers<br />

les professionnels confirmés de l’île dont ils ont<br />

besoin, que ce soit architecte, maître d’œuvre,<br />

entrepreneur ou artisan, et nous n’hésitons pas<br />

à les assister dans les rendez-vous de chantier<br />

si nécessaire. Pour les clients les moins disponibles,<br />

par leur éloignement ou leur activité professionnelle,<br />

<strong>Sibarth</strong> dispose aussi d’un service dédié au suivi<br />

de chantier. En effet, Philippe Maurel et son équipe,<br />

offrent à travers « <strong>Sibarth</strong> Property Management »<br />

un service personnalisé tant en matière<br />

de maintenance que dans le suivi de travaux.<br />

APPRAISALS<br />

More than 35 years of experience in real estate<br />

allows <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> to appraise the value<br />

of any given property with confidence and precision.<br />

We offer honest appraisals that represent<br />

the realistic value of the property. All appraisals<br />

are based on similar transactions we have concluded<br />

as well as on current price trends in<br />

the market. <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> has an added bonus,<br />

the access to the accounting records of hundreds<br />

of villas on the island. This allows us to make<br />

realistic estimations of rental income for any given<br />

property, in addition to the annual expenses for<br />

its upkeep.<br />

ESTIMATION DE VALEUR<br />

Plus de 35 années d’expérience en immobilier<br />

permettent à l’équipe de <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong><br />

d’estimer la valeur d’un bien en « bonne connaissance<br />

de cause ». Ce service vise à informer honnêtement<br />

nos clients de la valeur raisonnable de leur bien,<br />

au vu des prix obtenus lors de transactions<br />

comparables et de la tendance du marché immobilier<br />

pour cette gamme de prix à cette période.<br />

<strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> bénéficie d’un autre avantage<br />

de taille, l’historique comptable et commercial<br />

de centaines de villas sur l’île, lui permettant<br />

l’estimation réaliste des revenus locatifs,<br />

et des dépenses annuelles requises pour la gestion<br />

complète d’une propriété spécifique.<br />

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SAINT BARTH’S<br />

LIFESTYLE<br />

A lifestyle close to Nature.<br />

<strong>Saint</strong> Barth is home to a wealth of natural treasures<br />

and surprising biodiversity for an island of its size.<br />

Despite its typically dry climate, flora and fauna thrive.<br />

A large variety of tropical vegetation abounds<br />

and turtles, iguanas and multiple species<br />

of birds are near everyday sightings.<br />

For adventurous souls, unexpected marvels lie<br />

in store at any one of the island’s natural pools,<br />

glistening tranquilly in the most picturesque<br />

secret spots.<br />

<strong>Saint</strong> Barth’s natural resources are among its<br />

most precious possessions and its keepers have<br />

made haste to protect them. Preservation is an<br />

integral part of the island’s heritage.<br />

Natural reserves, water recycling and controlled<br />

urbanization are at the top of the agenda.<br />

Protection and management are not just politically<br />

correct concepts in <strong>Saint</strong> Barth, but real, everyday<br />

acts that nurture the fragile balance between<br />

development and nature in this tiny tropical haven.<br />

<strong>Saint</strong> Barth recèle de trésors de Nature et<br />

d’une biodiversité étonnante. En dépit d’un climat<br />

sec et ensoleillé Faune et Flore abondent.<br />

Les essences de bois en témoignent.<br />

Et il n’est pas rare de croiser de nombreux oiseaux,<br />

tortues ou iguanes. Quant aux petites merveilles<br />

insoupçonnées de l’île : les piscines naturelles<br />

se dénichent au gré d’une promenade à l’abri<br />

d’un rocher… La richesse de l’île est la ressource<br />

naturelle de sa Terre.<br />

Les habitants de l’île l’ont bien compris et n’ont<br />

pas attendu le XXI ème siècle pour en prendre soin<br />

et y prêter une singulière attention : cela fait<br />

partie intégrante du patrimoine des <strong>Saint</strong> <strong>Barths</strong>.<br />

Des réserves naturelles, un recyclage des eaux,<br />

une urbanisation modérée et étudiée selon<br />

l’occupation spontanée des sols : protéger et gérer<br />

ne sont pas seulement des mots mais des actes<br />

journaliers qui veillent à l’accord majeur<br />

développement-Nature du rocher vert.<br />

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SAINT BARTH’S<br />

LIFESTYLE<br />

Pleased to meet you…<br />

De gauche à droite / From left to right<br />

Stéphane Mazières Chef « Le Gaïac »,<br />

Eden Rock Gallery « Art&Music »,<br />

Kay Quattrocchi painter/artiste peintre.<br />

Right Page / Page de droite<br />

Christian Liaigre designer.<br />

When one thinks about the island of <strong>Saint</strong> Barth,<br />

it’s always a pleasure to conjure up the many<br />

luminaries responsible for its international acclaim.<br />

In addition to Christopher Columbus who first<br />

discovered and named the island after his brother,<br />

there are countless others, including Rockefeller,<br />

Greta Garbo and Jackie O, who illuminated and<br />

continue to brighten this unique island paradise.<br />

Beyond all the media-driven clichés, there lies a<br />

substantial culture. The island is home to a number<br />

of festivals, which highlight music, theater, film<br />

and literature. Among the creative spirits inspired<br />

by <strong>Saint</strong> Barth’s beauty and tranquility are, just<br />

to name a few, painters, photographers, writers<br />

and designers. Here, they draw upon their creative<br />

energy and develop their expertise. <strong>Saint</strong> Barth<br />

has become a muse, uniting talents who cultivate<br />

art. And so it goes that <strong>Saint</strong> Barth perpetuates<br />

a tradition, where from the simplest encounters,<br />

great adventures and projects emerge and are set<br />

afloat from our tiny rock and across the globe.<br />

Quand on évoque <strong>Saint</strong> Barth, il est difficile<br />

de ne pas penser à ceux qui ont construit<br />

sa renommée internationale. Hormis Christophe<br />

Colomb qui l’a découverte et attribué le nom<br />

de son frère, il y a Rockefeller, Greta Garbo,<br />

Jackie O et tellement d’autres étoiles<br />

qui ont illuminé et font encore briller l’île.<br />

Au-delà des clichés, se dessine un bassin culturel<br />

extrêmement riche. En plus de la création<br />

de festivals (musique, film, livre), des créateurs<br />

(stylistes, designers, yachtmen, peintres,<br />

photographes, écrivains…) puisent leur énergie<br />

créatrice et développent leur expertise.<br />

<strong>Saint</strong> Barth est devenue une source d’inspiration<br />

et d’échange qui unissent les talents les uns<br />

aux autres pour donner le jour à des événements,<br />

des marques ou à des œuvres d’art d’envergure.<br />

Ainsi <strong>Saint</strong> Barth perpétue la tradition,<br />

de simples rencontres jaillissent des aventures et<br />

des projets communs, qui se projettent aujourd’hui<br />

aux quatre coins du globe.<br />

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VILLAS FOR SALE<br />

SIBARTH REAL ESTATE<br />

A selection of villas for sale<br />

in St Barth<br />

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WIDE ANGLE<br />

PLAGE DE LORIENT - ABV<br />

23


Cinema style décor<br />

with your feet in the sand<br />

Lot : 0.64 acre<br />

Terrain : 2608 m 2<br />

24<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


WIDE ANGLE<br />

Feet in the sand…the expression is brought to life<br />

in this incredible oceanfront villa in Lorient.<br />

Surrounded by contemporary loungers, the reflection<br />

pool itself is nestled directly into the sandy shore,<br />

as is the shaded outdoor living area and Jacuzzi.<br />

From both the sun deck and the covered terrace,<br />

one enjoys an extraordinary view of the ocean and<br />

neighboring islands. The surroundings, as much as<br />

the villa itself, provide a picturesque scene worthy<br />

of a grand Hollywood film. The interior décor plays<br />

on hues of white, underscored by hints of black and<br />

metallic glints, making use of only the finest materials.<br />

The vast showers are no exception, dressed<br />

with a mosaic of natural stones, as if to recall<br />

the beachfront, only steps away, and basked<br />

in the rays of sunlight filtered by delicate Persian<br />

blinds. Four of the five bedrooms enjoy their<br />

own private bath and sumptuous beachfront view,<br />

whilst one of the more elaborate rooms,<br />

set slightly apart from the main residence, is in reality<br />

a miniature apartment, with its own kitchen and<br />

private terrace. This cinema style villa is also graced<br />

with projection lights and beautiful black and white<br />

portraits of famous actors.<br />

Les pieds dans l’eau… L’expression se concrétise<br />

jour et nuit dans cette incroyable villa, située<br />

sur la plage de Lorient. Entourée de loungers<br />

contemporains, sa piscine miroir est encastrée<br />

à même le sable, de même que le salon outdoor<br />

ombragé et le Jacuzzi à quelques pas. Son deck<br />

comme sa terrasse couverte bénéficient d’une vue<br />

extraordinaire sur l’océan et les îles voisines.<br />

Une ambiance digne d’un film hollywoodien que<br />

l’on retrouve au sein même de la villa, dans l’espace<br />

de vie central comme dans les cinq chambres.<br />

Le mobilier épuré joue sur la déclinaison de blanc,<br />

rythmée de quelques touches noires et métalliques,<br />

tandis que les beaux matériaux sont à l’honneur,<br />

y compris dans les salles de bains. Les vastes<br />

douches sont ainsi parées de mosaïque de galets,<br />

comme pour mieux rappeler la plage à deux pas,<br />

sous les rayons de soleil filtrés par les persiennes.<br />

Si chaque chambre dispose évidemment de<br />

sa propre salle de bains et de la vue sur la plage,<br />

l’une d’entre elles, un peu à l’écart de la demeure<br />

principale, est, dans les faits, un véritable appartement<br />

miniature, avec sa propre cuisine et sa terrasse.<br />

Un vrai décor de cinéma, accentué par les portraits<br />

d’acteurs et les projecteurs.<br />

VILLA FOR SALE<br />

PLAGE DE LORIENT - ABV<br />

Price / Prix: € 15 000 000<br />

LAY OUT<br />

5 bedrooms, 5 baths, kitchen/dining-living area,<br />

outdoor lounge, pool, gazebo<br />

DESCRIPTIF<br />

5 chambres, 5 salles de bains, cuisine/salle à manger-séjour,<br />

lounge extérieur, piscine, ajoupa<br />

25


26


MAJESTIC ARCHITECTURE<br />

GOUVERNEUR - REF<br />

27


Everyday luxury<br />

in a sumptuously<br />

decorated residence<br />

Lot: 0.34 acre<br />

Terrain : 1416 m 2<br />

REF<br />

REF<br />

28<br />

<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SIBARTHREALESTATE.COM


MAJESTIC ARCHITECTURE<br />

The path leading to this splendid villa,<br />

perched upon the lush hillside overlooking<br />

the bay of Gouverneur, instantly sets the tone.<br />

Handcrafted stone walls guide visitors to<br />

a colonial style residence. Like attentive servants,<br />

statues welcome guests into the vast living area,<br />

with its plush white sofas. The minimalist décor<br />

makes use of light, creamy tones of white<br />

and beige. A few steps further, the terrace with<br />

its imposing white columns, offers a sublime view<br />

of Gouverneur beach, as well as the silhouettes<br />

of neighboring islands <strong>Saint</strong> Kitts and Nevis.<br />

The ocean’s endless shades of blue below,<br />

are complimented by the azure hue of the immense<br />

swimming pool which is a vibrant contrast<br />

with the immaculate style of the villa. This same<br />

panorama can be enjoyed from the two suites,<br />

offering private baths and outdoor showers,<br />

as well as by the downstairs gym, which allows<br />

one to keep fit, whilst facing the sea. A sauna<br />

and cozy loungers on the deck offer added<br />

relaxation after a vitalizing workout. Such<br />

amenities are indeed an indication of the luxury<br />

found in this superb villa.<br />

Le chemin qui mène à cette splendide villa,<br />

nichée dans la verdure des collines surplombant<br />

la sublime baie de Gouverneur, donne<br />

instantanément le ton. Les petits murets de pierre<br />

guident le visiteur vers la résidence à l’architecture<br />

coloniale. Quelques statuettes l’accueillent,<br />

au sein du vaste living et ses canapés confortables,<br />

comme autant de serviteurs préoccupés de<br />

l’accueil soigné des hôtes. L’aménagement intérieur<br />

est singularisé par une décoration épurée déclinant<br />

des couleurs crémeuses. À quelques pas,<br />

la terrasse et ses colonnades blanches offrent<br />

une vue sublime sur la plage de Gouverneur,<br />

les îles de <strong>Saint</strong>-Kitts et Nevis. Les dégradés bleus<br />

de l’océan sont soulignés par le bleu azur<br />

de l’immense piscine comme autant de contrastes<br />

chromatiques avec la villa immaculée.<br />

Les deux suites, assorties de leurs salles de bains<br />

et douche extérieure, bénéficient du même<br />

panorama. De même, la salle de sport au sous-sol<br />

permet d’entreprendre ses exercices physiques face<br />

à la mer. Un sauna et des loungers à l’extérieur<br />

offrent un surplus de détente après l’effort<br />

entrepris. Autant d’équipements et espaces<br />

à l’image du luxe de cette superbe villa.<br />

VILLA FOR SALE<br />

GOUVERNEUR - REF<br />

Price upon request / Prix sur demande<br />

LAY OUT<br />

2 bedrooms, 2 baths, kitchen-living area,<br />

outdoor dining and lounge area, gym, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

2 chambres, 2 salles de bains, cuisine-séjour,<br />

coin repas et lounge extérieurs, salle de sport, piscine<br />

29


30


MARINE VILLA<br />

SAINT JEAN - MEL<br />

31


The spirit of a yacht<br />

with colossal volumes<br />

Lot: 1.25 acres<br />

Terrain : 5078 m 2<br />

Level 0<br />

Niveau 0<br />

32<br />

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MARINE VILLA<br />

Life on the open sea certainly has its charms,<br />

if not for limitations on space.<br />

This expansive <strong>Saint</strong> Jean villa, however,<br />

offers both the elegance and luxury of such<br />

a lifestyle without the inconveniences.<br />

The impressive volume of this residence assembles<br />

four bedrooms with private baths, one of which<br />

can be found in an independent bungalow.<br />

A vast living area comprises a beautiful open<br />

kitchen, an extra roomy lounge and charming<br />

office space. A myriad of exteriors further<br />

emphasizes the villa’s amplitude.<br />

Outdoor lounges, exterior dinning and intimate<br />

relaxation spaces unfold around every corner,<br />

perfectly conducive to unwinding after a dip<br />

in the enormous crescent-shaped pool or Jacuzzi.<br />

The elegance for which the finest vessels are<br />

known is reflected in the use of handsome<br />

warm-toned exotic woods and refined fabrics,<br />

as well as by the emblematic portholes<br />

which grace one of the lounges. The lovely view,<br />

with the azure hues of the Caribbean Sea,<br />

further heightens one’s impression of being literally<br />

about the deck of a splendid ship! A magical<br />

ambiance for a fantastic family getaway.<br />

La vie sur l’eau a un charme indéniable,<br />

reste le souci d’un manque de place conséquent.<br />

L’aménagement intérieur de cette villa<br />

à <strong>Saint</strong>-Jean reprend les codes décoratifs d’un<br />

bateau de luxe sans les inconvénients.<br />

D’un incroyable volume, cette résidence<br />

rassemble quatre chambres dont l’une bénéficie<br />

d’un bungalow indépendant et autant de salles<br />

de bains. Les espaces de vie réunissent un vaste<br />

salon et une belle cuisine à l’américaine mais<br />

aussi un charmant petit bureau.<br />

Surtout, la villa se démultiplie en extérieur.<br />

Petits salons outdoor, salle à manger extérieure<br />

et espaces de repos font office d’autant de lieux<br />

d’intimité propices à la détente après une séance<br />

de relaxation dans le jacuzzi ou la vaste piscine<br />

en demi-lune. L’élégance des plus beaux vaisseaux<br />

s’y décline au gré de beaux mobiliers en bois,<br />

de charmants hublots côté salon ou tissus raffinés<br />

qui s’ajoutent aux différentes pièces de la maison.<br />

La vue sur les flots de la mer et le bleu azur des<br />

caraïbes renforce la sensation d’être véritablement<br />

« sur le pont » ! De quoi offrir un décor magique<br />

pour un séjour en famille.<br />

VILLA FOR SALE<br />

SAINT JEAN - MEL<br />

Price / Prix: € 6 900 000<br />

LAY OUT<br />

4 bedrooms, 4 baths, kitchen, dining-living area,<br />

outdoor dining and lounge area, office, pool, Jacuzzi<br />

DESCRIPTIF<br />

4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salle à manger-séjour,<br />

coin repas et lounge extérieurs, bureau, piscine, Jacuzzi<br />

33


34


MODERN CREOLE<br />

VITET - VNA<br />

35


A villa with multiple exteriors<br />

for an open-air lifestyle<br />

VNA - terrain - SRE - <strong>Brochure</strong> <strong>2012</strong><br />

Lot: 0.76 acre<br />

Terrain : 3100 m 2<br />

36<br />

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MODERN CREOLE<br />

What better way to take full advantage<br />

of the Caribbean sunshine than to live an open-air<br />

lifestyle, day in and day out? This lovely villa,<br />

perched on Vitet’s breezy hillside, offers just that,<br />

with its multiple exterior delights.<br />

A fully equipped outdoor kitchen, including<br />

the quintessential BBQ grill, shares its shaded<br />

pergola with a large dining table suited for<br />

convivial gatherings amongst family and friends.<br />

Alongside this space, a cozy exterior living<br />

area matches the same decorative code<br />

as the villa’s chic white and lime interior. Classic<br />

lounge areas surround the pool, offering<br />

additional points of relaxation in the midst<br />

of cool tropical vegetation. Indoors, the villa<br />

proves equally spacious, airy and luminous.<br />

In addition to a large living and dining area,<br />

Villa Vina offers no less than five bedrooms,<br />

each with its own private bath, an office and gym.<br />

Essentially, the villa is very beautiful and spacious,<br />

making use of classic Creole architecture and<br />

tasteful contemporary interior design.<br />

Vivre en plein air tout au long de la journée afin<br />

de profiter pleinement du soleil des Caraïbes…<br />

Un rêve rendu possible au sein de cette villa<br />

située sur les hauteurs de Vitet qui multiplie<br />

les espaces outdoor. Une véritable cuisine<br />

extérieure, avec tout l’équipement nécessaire<br />

et l’indispensable barbecue, est ainsi aménagée<br />

au sein d’une pergola assortie d’une salle<br />

à manger ombragée afin de se rassembler autour<br />

de repas conviviaux.<br />

À quelques pas, le salon extérieur reprend<br />

les codes décoratifs de la villa, avec ses canapés<br />

blancs aux lignes contemporaines associés<br />

à des coussins vert acidulé.<br />

À cela s’ajoutent évidemment les incontournables<br />

espaces de repos aux abords de la piscine,<br />

le tout au sein d’une végétation reposante.<br />

Les espaces de vie comme les pièces de nuit sont<br />

à la mesure des espaces outdoor. Outre un grand<br />

living aussi contemporain que confortable,<br />

la villa dispose de pas moins de cinq chambres<br />

- bénéficiant chacune de sa propre salle de bains -,<br />

d’un bureau et d’un espace dédié aux<br />

équipements de sport. À la clé, un très beau<br />

volume à l’architecture créole, aménagé avec goût<br />

de manière contemporaine.<br />

VILLA FOR SALE<br />

VITET - VNA<br />

Price / Prix: € 5 500 000<br />

LAY OUT<br />

5 bedrooms, 5 baths, kitchen-living area,<br />

outdoor kitchen-dining area and lounge, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

5 chambres, 5 salles de bains, cuisine-séjour,<br />

coin cuisine-repas et lounge extérieurs, piscine<br />

37


38


VILLA ROMANCE<br />

FLAMANDS - IFV<br />

39


Everyday<br />

ease and retro charm<br />

Lot: 0.23 acre<br />

Terrain : 945 m 2<br />

40<br />

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VILLA ROMANCE<br />

Traditionally used for boat building and for its<br />

medicinal benefits, the Gum tree ( Bursera simaruba )<br />

that stands majestically at the center of the deck<br />

is indeed an indication of the elegance that reigns<br />

in this delightful villa set upon Flamands’ hillside.<br />

Everything about the arrangement of this residence<br />

emanates a certain lifestyle, where luxury<br />

and everyday ease unite. A stone staircase leads<br />

to the discovery of the villa. Upon entry,<br />

one immediately takes in the ample open-air living<br />

space, comprised of a living room adorned with<br />

plush sofas, a dining area, adjacent to the openplan<br />

kitchen, all opening onto the exterior terrace.<br />

Light hues of cream and pastels complement<br />

the romantic furnishings, creating an ambiance<br />

of complete quietude. The villa’s two bedrooms<br />

with en-suite baths and dressing rooms are<br />

a seamless continuation of this atmosphere.<br />

The master suite, with its regal solid wood fourposter<br />

bed, offers a rare treat in <strong>Saint</strong> Barth,<br />

a large and elegant porcelain bathtub and with it,<br />

the promise of absolute relaxation. What more<br />

could one possibly ask for after a day of lounging<br />

about the pool, facing the superb ocean view.<br />

VILLA FOR SALE<br />

Traditionnellement utilisé pour la construction<br />

d’embarcations et pour ses vertus médicinales,<br />

le gommier rouge ( Bursera simaruba ) qui trône<br />

au milieu du deck est à l’image de cette ravissante<br />

villa nichée sur les hauteurs de Flamands.<br />

Tout, dans l’aménagement de cette résidence,<br />

est au service d’un certain style de vie où le luxe<br />

s’allie à la douceur quotidienne. C’est un escalier<br />

en pierre qui conduit à la découverte de cette villa.<br />

Dès les premiers pas, le visiteur découvre un grand<br />

espace de vie réunissant un salon aux canapés<br />

moelleux et une salle à manger à quelques pas<br />

de la cuisine à l’américaine, le tout s’ouvrant<br />

sur la terrasse extérieure.<br />

Les tonalités crème de la décoration intérieure<br />

s’associent avec le mobilier au charme romantique<br />

pour insuffler un sentiment immédiat de quiétude.<br />

L’atmosphère est semblable dans les deux chambres<br />

de la villa, qui bénéficient chacune<br />

de leur propre salle de bains et dressing. La suite<br />

parentale, avec son lit à baldaquin en bois naturel,<br />

se singularise même par la présence d’une vaste<br />

baignoire, fait rare à <strong>Saint</strong>-Barth et promesse<br />

de relaxation exquise. Comme un supplément<br />

de paix après la détente proposée sur la terrasse<br />

extérieure orchestrée autour de la piscine, face<br />

à la vue superbe de l’océan.<br />

FLAMANDS - IFV<br />

Price / Prix: € 3 000 000<br />

LAY OUT<br />

2 bedrooms, 2 baths, living room, outdoor kitchen<br />

and dining area, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

2 chambres, 2 salles de bains, séjour, cuisine<br />

et coin repas extérieurs, piscine<br />

41


42


LOVE NEST<br />

POINTE MILOU - BDX<br />

43


This little jewel<br />

overlooking the sea<br />

is an intimate and refined<br />

address for lovers<br />

2<br />

Lot: 1.16 acres<br />

Terrain : 4700 m 2<br />

44<br />

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LOVE NEST<br />

A precious gem glittering in the sunlight,<br />

poised at the cliff’s edge. The divine swimming<br />

pool, like an emerald pendant, is allusive of<br />

the villa that flaunts it: a delicate jewel reserved<br />

for the happy few seeking only the most romantic,<br />

intimate hideaways. While the villa was<br />

originally designed for the couple in love,<br />

one could scarcely dream of a better basis for<br />

a project of larger scale. Comprised of a single<br />

bedroom with its charming bathroom, this unique<br />

home offers a bounty of romantic recesses,<br />

whether in the cozy interior or among<br />

the abundance of exterior retreats. At the bar<br />

of the outdoor kitchen, one sips a sundowner<br />

before coiling up on one of the plush sofas<br />

to admire the ever-changing setting sun.<br />

Concealed by beautiful, handcrafted stone walls,<br />

this remarkably private lot dives all the way down<br />

to the sea, providing an exceptional panorama<br />

of <strong>Saint</strong> Barth and its neighboring islands.<br />

This is indeed a truly rare opportunity<br />

to construct a luxury villa on a vast and superb<br />

parcel in Pointe Milou.<br />

C’est une petite pierre précieuse qui miroite<br />

sous les rayons du soleil, accrochée en bordure<br />

de la falaise. Telle une goutte de jade en pendentif,<br />

cette délicieuse piscine est à l’image de la villa<br />

qui l’arbore : un bijou délicat réservé aux happy<br />

few cultivant les lieux les plus romantiques pour<br />

un tête-à-tête intimiste. Située dans la zone<br />

résidentielle de la Pointe Milou, cette villa est<br />

en effet conçue pour un couple d’amoureux,<br />

avec ses nombreux atouts elle est la base rêvée<br />

à un projet d’envergure. Comprenant une chambre<br />

assortie d’une charmante salle de bains,<br />

elle multiplie les recoins romantiques que ce soit<br />

au sein du salon cosy comme au sein des espaces<br />

extérieurs. Au bar de la cuisine extérieure,<br />

on savourera un cocktail pour enfin le soir venu<br />

se lover sur le canapé du salon outdoor et admirer<br />

le coucher de soleil changeant d’un soir à l’autre.<br />

Dissimulé derrière ses beaux murs de pierre<br />

de taille, le terrain très privé plonge dans la mer<br />

et offre en effet au regard des résidents<br />

un panorama d’exception sur <strong>Saint</strong> Barth et les îles<br />

avoisinantes. Voici enfin l’opportunité de construire<br />

une luxueuse villa sur une vaste parcelle<br />

d’une beauté exceptionnelle à la Pointe Milou.<br />

VILLA FOR SALE<br />

POINTE MILOU - BDX<br />

Price upon request / Prix sur demande<br />

LAY OUT<br />

Parcel of land with an existing 1 bedroom bungalow<br />

with outdoor kitchen, lounge, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

Parcelle de terrain avec un bungalow existant d’une chambre,<br />

cuisine et lounge extérieurs, piscine<br />

45


46


FASHIONABLE CLASSIC<br />

SAINT JEAN - BAC<br />

47


Furnishings by famed<br />

French designer Christian Liaigre<br />

Lot: 0.39 acre<br />

Terrain : 1600 m 2<br />

Level 0<br />

Niveau 0<br />

Level 1<br />

Niveau 1<br />

48<br />

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FASHIONABLE CLASSIC<br />

A traditional Caribbean style villa is not always<br />

exclusive of contemporary décor. A fine example<br />

of this can be found in this charismatic residence<br />

tucked into <strong>Saint</strong> Jean’s hillside. The interior décor<br />

cleverly combines all the charms of West Indian<br />

architecture with the most fashionable furnishings,<br />

most of which are by famed French designer<br />

Christian Liaigre. It will come as no surprise that<br />

beautiful dark exotic woods, one of the designer’s<br />

preferred materials and also a staple of island<br />

architecture, are found throughout. In each<br />

of the three bedrooms, elegantly crafted furniture<br />

shines under high-peaked West Indian ceilings<br />

and the exotic sway of immaculate mosquito netting.<br />

Three private baths distinguish themselves<br />

with fine mosaics and recessed sinks, undoubtedly<br />

an echo of old colonial homes, whilst modern<br />

amenities assure absolute comfort. The terrace<br />

finds relief from the sun thanks to the surrounding<br />

vegetation, including a stately coconut tree,<br />

integrated directly into the deck. Here, an enticing<br />

mirror pool is yet another reflection of the harmony<br />

achieved between classic Caribbean style and<br />

modern chic.<br />

Une villa placée sous le signe des Caraïbes<br />

n’en peut pas moins être aménagée de manière<br />

contemporaine. Preuve à l’appui, cette résidence<br />

nichée sur les hauteurs de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />

Son aménagement intérieur mixe avec intelligence<br />

tout le charme des Antilles avec des pièces<br />

contemporaines, la plupart du mobilier étant signé<br />

Christian Liaigre. On ne s’étonnera guère<br />

de retrouver la présence récurrente de bois sombre,<br />

matériau fétiche du célèbre décorateur<br />

français, dans l’ensemble des pièces de la maison.<br />

Les trois chambres sont ainsi un mélange<br />

de meubles qui resplendissent sous le plafond<br />

à l’antillaise et les voilages des moustiquaires<br />

à l’esprit si exotique. Les trois salles de bains,<br />

quant à elles, se singularisent par de belles<br />

céramiques et vasques intégrées qui ne sont pas<br />

sans rappeler les anciennes maisons coloniales.<br />

La modernité est cependant omniprésente, entre<br />

œuvres d’art mais aussi équipement et confort<br />

absolu. L’ameublement de la terrasse, à l’ombre<br />

de la végétation et du cocotier intégré au deck,<br />

et la belle piscine miroir sont également<br />

le reflet de cette harmonie trouvée entre esprit<br />

caribéen et modernité.<br />

VILLA FOR SALE<br />

SAINT JEAN - BAC<br />

Price / Prix: € 2 485 000<br />

LAY OUT<br />

3 bedrooms, 3 baths, kitchen/living area,<br />

outdoor dining area, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

3 chambres, 3 salles de bains, cuisine/séjour,<br />

coin repas extérieur, piscine<br />

49


50


COOL OASIS<br />

FLAMANDS - YAN<br />

51


A private sanctuary<br />

shielded from sight<br />

Lot: 0.12 acre<br />

Terrain : 493 m 2<br />

52<br />

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COOL OASIS<br />

Situated on a tranquil island hillside,<br />

villa Ti Ylang offers a peaceful haven shielded<br />

from the view of curious onlookers. Quite<br />

unexpectedly, this secret address lies in a rich<br />

grove of luxuriant vegetation, tucked into<br />

the quiet residential neighborhood of Merlette.<br />

The refreshing coolness of the overhanging palms<br />

protects an absolutely charming two-bedroom,<br />

two-bathroom villa. The spacious living area opens<br />

up entirely onto the terrace and wrap-around pool,<br />

creating an ideal circuit for the passing breeze.<br />

White is the axis of the villa’s décor, highlighted<br />

by touches of black or blue and a number of Asian<br />

statues. Virginal white also dresses the outdoor<br />

spaces surrounding the pool. In addition to<br />

the poolside loungers and elegant exterior living<br />

area, fitted with Bubble Club armchairs, a convivial<br />

exterior dining area and quintessential outdoor bar<br />

can be found along the terrace. All that<br />

is essential to best savor this oasis of calm after<br />

a lovely day at Flamands beach, situated just<br />

below, looked upon only by the serene, benevolent<br />

eye of a few decorative Buddhas.<br />

Sur les hauteurs de l’île, c’est un havre de paix<br />

à l’abri de tout regard. Insoupçonnable,<br />

cette adresse secrète située dans le quartier calme<br />

de Merlette est nichée dans un écrin de verdure<br />

luxuriante. La fraîcheur reposante des palmiers<br />

dissimule une villa réunissant deux chambres<br />

et leurs propres salles de bains. Le vaste salon,<br />

avec ses canapés immaculés, est totalement ouvert<br />

sur la terrasse et la charmante piscine attenante.<br />

À l’instar de l’ensemble des zones de vie,<br />

il offre un espace de repos conçu de manière<br />

à faire circuler constamment de l’air frais.<br />

L’aménagement contemporain est axé sur une<br />

élégante blancheur relevée de quelques touches<br />

noires et de statues zen. Le blanc virginal<br />

est également mis à l’honneur dans l’espace<br />

outdoor aménagé autour de la piscine.<br />

Au salon extérieur, constitué de fauteuils design<br />

confortables, s’ajoutent la petite salle à manger<br />

ombragée mais aussi un bar et les indispensables<br />

loungers. De quoi pouvoir savourer le calme<br />

de cette oasis après une belle journée à la plage<br />

des Flamands, en contrebas de la villa, le tout sous<br />

le regard serein des bouddhas décoratifs.<br />

VILLA FOR SALE<br />

FLAMANDS - YAN<br />

Price / Prix: € 1 590 000<br />

LAY OUT<br />

2 bedrooms, 2 baths, kitchen, living area, outdoor dining<br />

and lounge area, pool<br />

DESCRIPTIF<br />

2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, coin repas<br />

et lounge extérieurs, piscine<br />

53


54


SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />

Christie’s International<br />

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SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />

RIO DE JANEIRO<br />

TRIPLEX PENTHOUSE<br />

WITH VIEWS<br />

OVER « PÃO DE AÇÚCAR »<br />

Enjoying spectacular views over the ocean,<br />

« Pão de Açúcar » and Christ Redeemer statue,<br />

this marvelous 7,180 square feet triplex<br />

penthouse offers high standard finishing touches<br />

and gorgeous decor throughout.<br />

The accommodation consists of three en-suites<br />

bedrooms and two staff quarters. The third floor<br />

features the en-suite master with hot tub<br />

and a beautiful terrace with pool and whirlpool<br />

in addition to the gorgeous view over « Pão<br />

de Açúcar ». Additional benefits of this superlative<br />

penthouse are the three parking spaces.<br />

Bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’océan,<br />

le Pain de Sucre et la statue du Christ Rédempteur,<br />

ce merveilleux penthouse de 670 mètres carrés<br />

s’organise sur trois étages. Une décoration<br />

raffinée et des finitions haut-de-gamme sont<br />

les caractéristiques additionnelles de ce lieu<br />

d’exception. Trois chambres à coucher ainsi<br />

que deux logements du personnel constituent<br />

la partie privée. Au troisième étage, la chambre<br />

de maîtres avec salle de bains et vue de rêve<br />

donne sur la terrasse avec piscine et Jacuzzi.<br />

Trois places de stationnement font également<br />

partie des nombreux agréments de ce penthouse.<br />

Price upon request / Prix sur demande<br />

LAY OUT<br />

4 bedrooms, 6 baths, 2 kitchens, service area,<br />

2 staff rooms with 1 bathroom, living room, dining room,<br />

pantry, office, terraces, pool and whirlpool, garden.<br />

DESCRIPTIF<br />

4 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, aire de service,<br />

2 logements du personnel et 1 salle de bains, salon, salle<br />

à manger, cellier, bureau, terrasses, piscine et Jacuzzi, jardin.<br />

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<strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> A SELECTION OF VILLAS FOR SALE<br />

59


SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />

PARIS 7 TH , INVALIDES<br />

10-ROOM MANSION<br />

DECORATED<br />

BY ARCHITECT<br />

OLIVIER LEMPEREUR<br />

Peaceful, secluded and bathed in sunlight,<br />

this elegant 10-room mansion is decorated by<br />

renowned architect Olivier Lempereur.<br />

The harmony and optimal light are particularly<br />

noteworthy. Dark wood furniture highlights<br />

the beautiful light wood floors.<br />

Ideal for a family and receptions, it comprises<br />

a spacious reception and living room,<br />

dining room, kitchen opening onto a delightful<br />

garden and a patio, a master suite,<br />

four bedrooms, five bathrooms and terrace.<br />

High ceilings and great spaces are the hallmarks<br />

of this exceptional home.<br />

Elégant hôtel particulier de dix pièces,<br />

à l’abri des regards et du bruit, décoré par<br />

l’architecte Olivier Lempereur.<br />

L’harmonie du lieu et l’apport optimal de<br />

la lumière y sont particulièrement<br />

remarquables. Des objets de mobilier en bois<br />

foncé soulignent les magnifiques parquets<br />

en bois clair. Familial et de réception,<br />

il se compose de salons, d’une salle à manger,<br />

d’une cuisine s’ouvrant sur un beau jardin<br />

et un patio, d’une suite de maîtres, de quatre chambres,<br />

cinq salles de bains et d’une terrasse.<br />

Les très beaux volumes et haut plafonds<br />

contribuent définitivement à faire de ce lieu<br />

un habitat d’exception.<br />

Price upon request / Prix sur demande<br />

LAY OUT<br />

Reception rooms, dining room, kitchen,<br />

master bedroom, 4 bedrooms, 5 bathrooms,<br />

terrace, patio, garden.<br />

DESCRIPTIF<br />

Salons, salle à manger, cuisine,<br />

suite de maîtres, 4 chambres à coucher, 5 salles de bains,<br />

terrasse, patio, jardin.<br />

60<br />

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SIBARTH REAL ESTATE NETWORK<br />

NEW YORK<br />

11-ROOM<br />

PRESTIGIOUS APARTMENT<br />

FRONTING CENTRAL PARK<br />

AND CITY SKYLINE<br />

Built in 1929 by Emery Roth, this grand<br />

apartment, located in one of Central Park West’s<br />

most prestigious prewar cooperatives,<br />

has unparalleled views of the park and city skyline.<br />

This sprawling residence has incredible light,<br />

soaring ceilings, pristine herringbone floors<br />

and beautifully preserved original architectural<br />

detailing. An impressive marble gallery leads<br />

to the 3 entertaining rooms: a corner living room,<br />

library and formal dining room. The apartment<br />

includes a renovated kitchen, breakfast room,<br />

large butler’s pantry, staff room, a sumptuous<br />

master suite and two spacious bedrooms.<br />

Construit en 1929 par Emery Roth, ce grand<br />

appartement, situé dans l’une des coopératives<br />

de Central Park West d’avant-guerre les plus<br />

prestigieuses, a des vues imprenables sur le parc<br />

et la ville à l’horizon. Cette résidence très lumineuse<br />

est remarquable tant par ses hauts plafonds,<br />

que par les planchers à chevrons immaculés ou<br />

détails architecturaux d’origine très préservés.<br />

Une galerie de marbre impressionnante mène aux<br />

3 pièces à vivre: un coin salon, une bibliothèque<br />

et une salle à manger. L’appartement comprend<br />

également une cuisine avec coin petit-déjeuner,<br />

un cellier, un logement du personnel, une suite de<br />

maître somptueuse et deux chambres spacieuses.<br />

Price upon request / Prix sur demande<br />

LAY OUT<br />

Living room, library, dining room, kitchen and pantry,<br />

laundry, wine storage, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms,<br />

staff room with bathroom.<br />

DESCRIPTIF<br />

Salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine, cellier,<br />

buanderie, cave à vin, 3 chambres, 4.5 salles de bains,<br />

logement du personnel avec salle de bains.<br />

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RECENT SALES<br />

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65


1 2<br />

1. CSY<br />

First choice location in the heart of Gustavia.<br />

Ideal for future development.<br />

2. ACT<br />

3-bedroom villa displaying a Colonial style located<br />

in the gated residence of Petit Cul de Sac.<br />

3. MAC<br />

Balinese style vacation villa of five bedrooms<br />

in the refined area of Pointe Milou.<br />

3<br />

Emplacement de premier choix au cœur de Gustavia<br />

pour le développement d’un magnifique projet.<br />

Villa de 3 chambres à l’architecture coloniale dans<br />

le domaine résidentiel de Petit Cul de Sac.<br />

Propriété de cinq chambres de style balinais dans<br />

le cadre élégant de la Pointe Milou.<br />

Price / Prix: 5 - 6 M €<br />

Price / Prix: 4 - 5 M €<br />

Price / Prix: 5 - 6 M €<br />

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RECENT SALES<br />

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4 5<br />

6<br />

4. LMA<br />

Hacienda style house in Lurin<br />

offering sweeping vistas of the bay of St Jean.<br />

Maison mexicaine à Lurin.<br />

Très belle vue sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />

Price / Prix: 3 - 4 M €<br />

5. HES<br />

Facing the sunsets, this villa represents the perfect<br />

combination between wood, stone and steel.<br />

L’alliance du bois, de la pierre et de l’inox pour cette villa<br />

faisant face au soleil couchant.<br />

Price / Prix: 2 - 3 M €<br />

6. EJA<br />

Exceptional property located on the beach of<br />

Flamands. Decorated with refined taste displaying<br />

pure lines.<br />

Propriété exceptionnelle sur la plage de Flamands.<br />

Décoration épurée et raffinée. Un must !<br />

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1 2<br />

1. JIM<br />

2-bedroom villa with breathtaking views<br />

of the bay of St Jean. To be renovated.<br />

2. TDR<br />

Buildable parcel of land on the hillside<br />

of Marigot with view on the marine reserve.<br />

3. JMP<br />

Lovely 3-bedroom family home, completely<br />

renovated and located in Petit Cul de Sac.<br />

3<br />

Villa de deux chambres à rénover avec<br />

vue exceptionnelle sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />

Terrain constructible sur les hauteurs<br />

de Marigot, vue sur la réserve marine.<br />

Charmante maison familiale de trois chambres<br />

entièrement rénovée à Petit Cul de Sac.<br />

Price / Prix: 2 - 3 M €<br />

Price / Prix: 1 - 2 M €<br />

Price / Prix: 1 - 2 M €<br />

68<br />

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SIBARTH REAL ESTATE<br />

4 5<br />

4. SBH<br />

To be renovated, this 2-bedroom villa is located<br />

on the hillside of St Jean.<br />

5. AB<br />

3 buildable parcels of land nestled in the hills of<br />

Lurin offering amazing views of the bay of St Jean.<br />

6. IKU<br />

Unique Japanese style property located in the residence of Mont<br />

Jean. Great development opportunity.<br />

6<br />

Villa de deux chambres sur les hauteurs<br />

de <strong>Saint</strong>-Jean à rénover.<br />

3 terrains constructibles sur les hauteurs de Lurin<br />

avec une vue de rêve sur la baie de <strong>Saint</strong>-Jean.<br />

Maison japonaise dans le domaine résidentiel de Montjean.<br />

Très belle opportunité de développer une propriété de standing.<br />

Price / Prix: 2 - 3 M $<br />

Price / Prix: 1 - 2 M €<br />

Price / Prix: 5 - 6 M $<br />

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EDEN ROCK<br />

OWNERS SOCIETY<br />

Now paradise has an address…<br />

The Eden Rock Owners<br />

Society - « EROS » offers<br />

the opportunity to purchase<br />

an equity share in a recently<br />

built house absolutely<br />

perfectly sited immediately<br />

on to the lovely white sandy<br />

beach at Eden Rock.<br />

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EDEN ROCK<br />

OWNERS SOCIETY<br />

Own your own piece<br />

of paradise with<br />

all the perks of world-class<br />

hotel services and none<br />

of the headaches.<br />

A RARE OPPORTUNITY<br />

A choice of five newly built - and fully furnished<br />

and equipped - one, two or three bedroom<br />

houses and all with spa pools - two houses also<br />

have swimming pools. Plus, all have wonderful<br />

terraces outdoors and sophisticated sound and<br />

vision systems indoors - and much else besides.<br />

THE NITTY-GRITTY<br />

Owners acquire the right to reside in their EROS<br />

vacation home for four or five weeks a year,<br />

for a period of 69 years. At the time of the sale,<br />

one of the five houses will be selected by the Owner<br />

and one fixed high season week will be chosen.<br />

The remaining three weeks will be arranged<br />

together each year, via a system of rotating priority.<br />

These remaining three weeks can change<br />

as preferred, each year. There exists a maximum<br />

of eleven Owners per house.<br />

THE PRIVILEGES<br />

This is the opportunity to own your own piece of<br />

paradise in St <strong>Barths</strong> without the headaches usually<br />

associated with managing and maintaining a home<br />

overseas. And also, all the perks of world-class hotel<br />

services are available to EROS Owners, including:<br />

HOUSEKEEPING<br />

morning and evening services throughout the year.<br />

24 HOUR ACCESS TO FIVE-STAR HOTEL SERVICES<br />

including room service, drinks and meals provided<br />

by Eden Rock’s renowned Sand Bar and<br />

On The Rocks restaurants. Plus gym, gardens,<br />

a couple of boutiques, an art gallery, boats, a full-on<br />

music recording studio - and much more besides…<br />

FULL LAUNDRY SERVICE<br />

FULL TECHNICAL/ MAINTENANCE TEAM<br />

CONCIERGE SERVICE to smooth the way - in every way<br />

ORGANISING<br />

of special parties, events, dinners, whatever…<br />

DEDICATED AIR CONDITIONED STORAGE<br />

for Owners’ possession boxes<br />

AN OPTION TO EARN RENTAL INCOME<br />

ON UNUSED WEEKS<br />

with Owners receiving 70% of any rental income<br />

generated via the Eden Rock Reservations and<br />

Marketing Departments.<br />

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MERCI<br />

A big thankyou to Liliane Depardieu,<br />

Dominique Holtz and Pierre Carreau for their<br />

essential contribution to this brochure.<br />

Thanks also to Johann Caroff, Philippe Torre,<br />

Hortense Baguenault, Ashley Aiken,<br />

Sylvie Tinebra (Villa Victoria chair p.4),<br />

Michaël and Jocelyne Zingraff (villa NIR p.6-7),<br />

Inès Choisy and the Comité Territorial du Tourisme<br />

de <strong>Saint</strong>-Barthélemy (p.12, old photos),<br />

Wolfgang Ludes (villa TMN p.13),<br />

Bruno Waraschitz, David and Jane Matthews,<br />

Guy and Dagmar Lombard, Christian Liaigre,<br />

Kay Quattrocchi, Tiffany & Virginie,<br />

Christie’s International <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>,<br />

Brown Harris Stevens, Daniel Féau,<br />

Judice & Araujo.<br />

Thanks to the team of <strong>Sibarth</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong>.<br />

MÉLANIE MAGRAS,<br />

MARKETING & COMMUNICATION<br />

Credits :<br />

Photos of Pierre Carreau, pierrecarreau.com.<br />

Except :<br />

• Cover and p.21 from Sara Haas<br />

Collection Flickr / Getty Images;<br />

• p.2-3 laurentbenoit.com;<br />

• p.12 (old photos) Comité Territorial du Tourisme;<br />

• p.14-15 Jean-Philippe Piter;<br />

• p.17 (restaurant « On the Rocks ») Jean-Philippe Piter;<br />

• p.18 (photo of Stéphane Mazières) laurentbenoit.com;<br />

• p.18 (Art&Music) Olivier Leroi;<br />

• p.19 (portrait of Christian Liaigre) Peter Lindbergh;<br />

• p.62-63 Cary Horowitz;<br />

• p.66-67 (HES) Jean-Philippe Piter;<br />

(MAC, EJA) laurentbenoit.com;<br />

• p.68-69 (JMP, IKU) Jean-Philippe Piter ;<br />

• p.70- 71 Olivier Leroi;<br />

• p.72 (gallery villa Nina) Olivier Leroi;<br />

• p.72 (bathroom) Jean-Philippe Piter;<br />

• p.73 (dining room) Jean-Philippe Piter;<br />

• p.74-75 laurentbenoit.com.<br />

SIBARTH REAL ESTATE PORTFOLIO <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> - CONCEPTION STRATÉGIQUE ET DESIGN : LILIANEDEPARDIEU@WANADOO.FR/DOMINIQUE HOLTZ - RÉALISATION : LILIANE DEPARDIEU - TEXTES :<br />

HORTENSE BAGUENAULT, BRUNO WARASCHITZ, SIBARTH REAL ESTATE - IMPRESSION : NIS PHOTOFFSET - PUBLIÉ PAR : SIBARTH REAL ESTATE - SARL AU CAPITAL DE 300 000 € - RCS DE BASSE-TERRE<br />

N° 414 777 169 - APE 701A. - COPYRIGHT <strong>2011</strong>-<strong>2012</strong> SIBARTH REAL ESTATE - TOUS DROITS RÉSERVÉS - REPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION - DOCUMENT NON CONTRACTUEL.


SIBARTH REAL ESTATE - « LA MAISON SUÉDOISE » - RUE SAMUEL FAHLBERG - 97133 SAINT-BARTHÉLEMY - FRENCH WEST INDIES<br />

TEL. : (590) 590 29 88 91 - FAX : (590) 590 27 85 22 - ESTATES@SIBARTHREALESTATE.COM - WWW.SIBARTHREALESTATE.COM<br />

OPENING HOURS: MONDAY TO FRIDAY: 8:30 AM - 12:30 PM AND 2:30 PM - 5:30 PM - SATURDAY: 8:30 AM - 12:30 PM

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