01.05.2013 Views

Catàleg de cases i masies i inventari de construccions en ... - ALELLA

Catàleg de cases i masies i inventari de construccions en ... - ALELLA

Catàleg de cases i masies i inventari de construccions en ... - ALELLA

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> <strong>en</strong><br />

sòl no i urbanitzable. Memòria i normativa. Volum VII.<br />

Desembre 2010


POUM<br />

<strong>ALELLA</strong><br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong><br />

construcció <strong>en</strong> sòl no urbanitzable.<br />

Memoria i normativa<br />

Desembre 2010<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong><br />

<strong>de</strong> construcció <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


ÍNDEX<br />

1. INVENTARI CONSTRUCCIONS EN SÒL NO URBANITZABLE......3<br />

2. CONSTRUCCIONS INCLOSES AL CATÀLEG DE PATRIMONI......6<br />

3..CATÀLEG DE CASES I MASIES EN SÒL NO URBAITZABLE........7<br />

4. INVENTARI CONSTRUCCIONS NO INCLOSES AL CATÀLEG......8<br />

5. MEMÒRIA........................................................................................11<br />

6. NORMATIVA ...................................................................................15<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 1<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


1. INVENTARI DE CONSTRUCCIONS EN SÒL NO URBANITZABLE<br />

Codi fitxa D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre <strong>de</strong><br />

rústica<br />

I1 EL ESTRIBO Santa Madrona<br />

polígon 05 - parcel·la 21 i<br />

22<br />

I2 Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2A polígon 05 - parcel·la 5<br />

I3 CASETA DELS CAÇADORS Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y polígon 07 – parcel·la 24<br />

I4 Av. Jaume Rius i Fabra polígon 06 - parcel·la 35<br />

I5 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré polígon 06 - parcel·la 35<br />

I6 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré polígon 06 - parcel·la 33<br />

I7 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> les Alzines polígon 06 - parcel·la 15<br />

I8 CAPELLA CAN CORTÉS Camí Martorelles, 10 polígon 07 - parcel·la 09<br />

I9 Camí <strong>de</strong>l Mig polígon 03 - parcel·la 49<br />

I10 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials polígon 03 - parcel·la 27<br />

I11 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials polígon 03 - parcel·la 33<br />

I12 CAVES ROURE Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 25<br />

polígon 02 - parcel·la 16 i<br />

21<br />

I13 Riera Coma Clara, 2 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I14 VILLA MÖLLER Ctra. BP-5002 polígon 02 - parcel·la 56<br />

I15 Bosc <strong>de</strong>l Cal Músic polígon 02 – parcel·la 36<br />

I16 Turó <strong>de</strong>l Bessó polígon 06 – parcel·la 58<br />

I17 LA FERRERIA Mas Coll Polígon 06 – parcel·la 82<br />

I18 LA BOMBA Cem<strong>en</strong>tiri polígon 05 - parcel·la 29<br />

I19 Cem<strong>en</strong>tiri polígon 05 - parcel·la 37<br />

I20 Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2B polígon 05 - parcel·la 05<br />

I21 Av. Bononat <strong>de</strong> Comalada, polígon 06 - parcel·la 78<br />

I22 Av. Bononat <strong>de</strong> Comalada, polígon 06 - parcel·la 78<br />

I23 Riera Coma Fosca, 17-19 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I24 Riera Coma Fosca, 21 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I25 Riera Coma Fosca, 23 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I26 Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I27 Av. Jaume Rius i Fabra polígon 06 - parcel·la 35<br />

I28 Tudó, 15 polígon 06 - parcel·la 24<br />

I29 Mas Nou Pins polígon 06 - parcel·la 27<br />

I30 Paratge d’<strong>en</strong> Gurri polígon 05 - parcel·la 05<br />

I31 Camí <strong>de</strong>l Mig, 17 polígon 03 - parcel·la 10<br />

I32 Camí <strong>de</strong>l Mig, 15 polígon 03 - parcel·la 10<br />

I33<br />

Av. Sant<br />

Calassanç, 12<br />

Josep <strong>de</strong><br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

I34<br />

Av. Sant<br />

Calassanç, 18<br />

Josep <strong>de</strong><br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

I35 Riera Coma Clara, 4 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I36 Riera Coma Clara, 6 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I37 Riera Coma Clara, 10 polígon 02 - parcel·la 49<br />

I38 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I39 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I40 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I41 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 2<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


Codi fitxa D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre <strong>de</strong><br />

rústica<br />

I42 Ctra. BP-5002 km. 4,3 polígon 01 - parcel·la 53<br />

I43 Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 2 polígon 02 - parcel·la 71<br />

I44 Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 4 polígon 02 - parcel·la 71<br />

I45 Camí <strong>de</strong> Martorelles, 6 polígon 07 – parcel·la 05<br />

I46 Can Llobet polígon 03 – parcel·la 40<br />

I47 Les Costes polígon 02 – parcel·la 33<br />

I48 Coll <strong>de</strong> V<strong>en</strong>drans polígon 06 – parcel·la 53<br />

I49 Can Jana polígon 03 – parcel·la 20<br />

I50 Cal Mallorquí polígon 02 – parcel·la 10<br />

I51 Camí <strong>de</strong> la Cornisa polígon 02 – parcel·la 69<br />

I52 C01 CASA ANDINACH Riera Coma Fosca, 7 Polígon 06 – parcel·la 37<br />

I53 C02 CAN PARERAS Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I54 C03 CASA SORLI Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I55 C04 CASA SORLI Riera Coma Fosca, 29 polígon 06 - parcel·la 35<br />

I56 C05 CAN POC Camí <strong>de</strong> Martorelles, 17 polígon 06 - parcel·la 85<br />

I57 C06 CAN LLOBET Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 22 polígon 03 - parcel·la 40<br />

I58 C07 CAN PAXIU Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24 polígon 03 - parcel·la 38<br />

I59 C08 CAN PAXIU Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24 polígon 03 - parcel·la 38<br />

I60 C09 CAL MALLORQUÍ Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 27 polígon 02 - parcel·la 10<br />

I61 C10 CAN ROURE Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 25 polígon 02 - parcel·la 16<br />

I62 C11 Riera Coma Clara, 8 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I63 C12 CAN OTERO Riera Coma Clara, 12 polígon 02 - parcel·la 49<br />

I64<br />

C13<br />

CAN CABÚS DE<br />

DALT<br />

Riera Coma Clara, 25 polígon 02 - parcel·la 64<br />

I65<br />

C14<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong><br />

CAN COMAJOAN<br />

Calassanç, 20<br />

polígon 02 - parcel·la 81<br />

I66 Guifré el Pilós, 10 polígon 01 – parcel·la 55<br />

I67 Guifré el Pilós, 8 polígon 01 – parcel·la 13<br />

I68 ARQ009 CAN BONVEHÍ Camí <strong>de</strong> Martorelles, 7 0001015<br />

I69<br />

ARQ010 CAN BOQUET<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong><br />

Calassanç, 8<br />

0007075<br />

I70 ARQ013 CAN BRUY Camí <strong>de</strong> Martorelles, 8 0021017<br />

I71<br />

CAN CABÚS DE<br />

ARQ014<br />

BAIX<br />

Av. Sant Josep De<br />

Calassanç, 10<br />

0007062<br />

I72 ARQ016 CA LES MONGES Riera Coma Clara, 2 0002064<br />

I73 ARQ021 CAN CINTO Riera Coma Fosca, 9-11 0006020<br />

I74<br />

ARQ022 CAN<br />

CLARISVALLS<br />

Riera Principal, 3 0012084<br />

I75 ARQ023 CAN CODINA Riera Coma Clara, 3 0002051<br />

I76 ARQ027 CAN CORTÉS Camí <strong>de</strong> Martorelles, 10 0021008<br />

I77 ARQ031 CAN CUMELLAS Riera Coma Clara, 5 0022045<br />

I78<br />

ARQ034 VIL·LA<br />

ENRIQUETA<br />

Av. De Sant Josep <strong>de</strong><br />

Calassanç, 14-16<br />

0002076<br />

I79<br />

TORRE DEL<br />

ARQ035<br />

GOVERNADOR<br />

Camí <strong>de</strong> Martorelles, 2<br />

I80 ARQ041 CAN JONC Riera Coma Clara, 9 0022053<br />

I81 ARQ044 CAN LLIMONA Riera Coma Clara, 1 0002050<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 3<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


Codi fitxa D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre <strong>de</strong><br />

rústica<br />

I82<br />

ARQ048 MARQUESAT<br />

D'<strong>ALELLA</strong><br />

Riera Principal, 1 0001257<br />

I83 ARQ055 CAN PARERAS Riera Coma Fosca, 33-37 0001009<br />

I84 ARQ059 CAN ROSSELLÓ Riera Coma Clara, 14 0022087<br />

I85<br />

ARQ060 CAN ROVIRA<br />

Av. <strong>de</strong> Sant Josep <strong>de</strong><br />

Calassanç, 18<br />

0002065<br />

I86 ARQ063 CAN SANS Riera Coma Fosca, 1 0006029<br />

I87<br />

ARQ064 CAN SERRA<br />

Av. <strong>de</strong> Sant Josep <strong>de</strong><br />

Calassanç, 4-6<br />

0007085<br />

I88 ARQ066 CAN TITO SERRA Riera Coma Clara, 11 0022081<br />

I89<br />

CAN TITO SERRA<br />

ARQ067 Riera Coma Clara, 11<br />

"VELL"<br />

0022080<br />

I90 ARQ069 CAN VEGETALI Camí <strong>de</strong> Martorelles, 5 0001014<br />

I91<br />

CAN XECO<br />

ARQ074<br />

MONNAR<br />

Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, 1<br />

I92<br />

CREU DE LES<br />

ARQ091<br />

COSTES<br />

I93<br />

CAN PAU<br />

ARQ092<br />

ARENAS<br />

Riera Coma Clara, 23 0017096<br />

I94 ARQ095 CAN BERNADES Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, 5 0001027<br />

I95 ARQ101 CAN COLOMER Riera Coma Clara, 27 0017099<br />

I96 ARQ102 CAN CUES Riera Coma Clara<br />

I97<br />

TORRE CAN<br />

ARQ107<br />

BOQUET<br />

I98 Can Companyó polígon 03- parcel·la 39<br />

En base a l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> la taula superior que recull la relació <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> pres<strong>en</strong>ts al sòl<br />

no urbanitzable s’ha realitzat la subdivisió d’aquestes <strong>en</strong> tres categories, justifica<strong>de</strong>s a la<br />

memòria i regula<strong>de</strong>s a la normativa <strong>de</strong>l pres<strong>en</strong>t catàleg.<br />

Les tres categories <strong>de</strong> les tipologies <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> incloses a l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> la taula superior<br />

són:<br />

Construccions <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>a<strong>de</strong>s incloses al “<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> patrimoni històric, artístic, cultural i<br />

mediambi<strong>en</strong>tal”.<br />

Construccions <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>a<strong>de</strong>s incloses al “<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable”<br />

Construccions <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>a<strong>de</strong>s “No incloses a cap catàleg”.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 4<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


2. CONSTRUCCIONS INVENTARIADES INCLOSES AL CATÀLEG DE PATRIMONI<br />

HISTÒRIC, ARTÍSTIC, CULTURAL I MEDIAMBIENTAL<br />

Codi<br />

<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong><br />

Codi fitxa D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Ref.<br />

cadastral<br />

I68 ARQ009 CAN BONVEHÍ Camí <strong>de</strong> Martorelles, 7 0001015<br />

I69 ARQ010 CAN BOQUET Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 8 0007075<br />

I70 ARQ013 CAN BRUY Camí <strong>de</strong> Martorelles, 8 0021017<br />

I71 ARQ014 CAN CABÚS DE BAIX Av. Sant Josep De Calassanç, 10 0007062<br />

I72 ARQ016 CA LES MONGES Riera Coma Clara, 2 0002064<br />

I73 ARQ021 CAN CINTO Riera Coma Fosca, 9-11 0006020<br />

I74 ARQ022 CAN CLARISVALLS Riera Principal, 3 0012084<br />

I75 ARQ023 CAN CODINA Riera Coma Clara, 3 0002051<br />

I76 ARQ027 CAN CORTÉS Camí <strong>de</strong> Martorelles, 10 0021008<br />

I77 ARQ031 CAN CUMELLAS Riera Coma Clara, 5 0022045<br />

I78<br />

ARQ034 VIL·LA ENRIQUETA<br />

Av. De Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç,<br />

14-16<br />

0002076<br />

I79<br />

ARQ035<br />

TORRE DEL<br />

GOVERNADOR<br />

Camí <strong>de</strong> Martorelles, 2<br />

I80 ARQ041 CAN JONC Riera Coma Clara, 9 0022053<br />

I81 ARQ044 CAN LLIMONA Riera Coma Clara, 1 0002050<br />

I82 ARQ048 MARQUESAT D'<strong>ALELLA</strong> Riera Principal, 1 0001257<br />

I83 ARQ055 CAN PARERAS Riera Coma Fosca, 33-37 0001009<br />

I84 ARQ059 CAN ROSSELLÓ Riera Coma Clara, 14 0022087<br />

I85 ARQ060 CAN ROVIRA Av. <strong>de</strong> Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 18 0002065<br />

I86 ARQ063 CAN SANS Riera Coma Fosca, 1 0006029<br />

I87<br />

ARQ064 CAN SERRA<br />

Av. <strong>de</strong> Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 4-<br />

6<br />

0007085<br />

I88 ARQ066 CAN TITO SERRA Riera Coma Clara, 11 0022081<br />

I89<br />

ARQ067<br />

CAN TITO SERRA<br />

"VELL"<br />

Riera Coma Clara, 11 0022080<br />

I90 ARQ069 CAN VEGETALI Camí <strong>de</strong> Martorelles, 5 0001014<br />

I91 ARQ074 CAN XECO MONNAR Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, 1<br />

I92 ARQ091 CREU DE LES COSTES<br />

I93 ARQ092 CAN PAU ARENAS Riera Coma Clara, 23 0017096<br />

I94 ARQ095 CAN BERNADES Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, 5 0001027<br />

I95 ARQ101 CAN COLOMER Riera Coma Clara, 27 0017099<br />

I96 ARQ102 CAN CUES Riera Coma Clara<br />

I97 ARQ107 TORRE CAN BOQUET<br />

Els béns arquitectònics <strong>de</strong> la taula anterior estan situats dins el sòl no urbanitzable i la seva<br />

regulació ve <strong>de</strong>terminada per la fitxa <strong>de</strong> protecció correspon<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> patrimoni<br />

malgrat que han estat <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>a<strong>de</strong>s i form<strong>en</strong> part <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable, at<strong>en</strong><strong>en</strong>t que la seva<br />

<strong>de</strong>scripció i regulació és més pròpia d’aquest catàleg <strong>de</strong> patrimoni que <strong>de</strong>l catàleg <strong>de</strong>l sòl no<br />

urbanitzable.<br />

A tots els efectes aquestes <strong>construccions</strong> i finques t<strong>en</strong><strong>en</strong> les mateixes <strong>de</strong>terminacions que les<br />

<strong>de</strong>l catàleg <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable pel que fa a actuacions i usos que l’article 47.3 i 50.2 <strong>de</strong> la<br />

LU, DL 1/2010 permet<strong>en</strong> però amb la particularitat que estan regula<strong>de</strong>s pel catàleg <strong>de</strong> patrimoni<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 5<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


3. CONSTRUCCIONS INVENTARIDES INCLOSES AL CATÀLEG DE CASES I MASIES EN<br />

SÒL NO URBANITZABLE.<br />

Codi<br />

<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong><br />

Codi<br />

fitxa<br />

D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre<br />

<strong>de</strong> rústica<br />

I52 C01 CASA ANDINACH Riera Coma Fosca, 7 Polígon 06 – parcel·la 37<br />

I53 C02 CAN PARERAS Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I54 C03 CASA SORLI Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I55 C04 CASA SORLI Riera Coma Fosca, 29 polígon 06 - parcel·la 35<br />

I56 C05 CAN POC Camí <strong>de</strong> Martorelles, 17 polígon 06 - parcel·la 85<br />

I57 C06 CAN LLOBET Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 22 polígon 03 - parcel·la 40<br />

I58 C07 CAN PAXIU Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24 polígon 03 - parcel·la 38<br />

I59 C08 CAN PAXIU Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24 polígon 03 - parcel·la 38<br />

I60 C09 CAL MALLORQUÍ Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 27 polígon 02 - parcel·la 10<br />

I61 C10 CAN ROURE Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 25 polígon 02 - parcel·la 16<br />

I62 C11 Riera Coma Clara, 8 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I63 C12 CAN OTERO Riera Coma Clara, 12 polígon 02 - parcel·la 49<br />

I64<br />

C13<br />

CAN CABÚS DE<br />

DALT<br />

Riera Coma Clara, 25 polígon 02 - parcel·la 64<br />

I65<br />

C14 CAN COMAJOAN<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong><br />

Calassanç, 20<br />

polígon 02 - parcel·la 81<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 6<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


4. CONSTRUCCIONS INVENTARIADES NO INCLOSES A CAP CATÀLEG.<br />

Codi<br />

fitxa<br />

D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre <strong>de</strong><br />

rústica<br />

I1 EL ESTRIBO Santa Madrona polígon 05 - parcel·la 21 i 22<br />

I2 Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2A polígon 05 - parcel·la 5<br />

I3<br />

CASETA<br />

CAÇADORS<br />

DELS<br />

Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y polígon 07 – parcel·la 24<br />

I4 Av. Jaume Rius i Fabra polígon 06 - parcel·la 35<br />

I5 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré polígon 06 - parcel·la 35<br />

I6 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré polígon 06 - parcel·la 33<br />

I7 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> les Alzines polígon 06 - parcel·la 15<br />

I8 CAPELLA CAN CORTÉS Camí Martorelles, 10 polígon 07 - parcel·la 09<br />

I9 Camí <strong>de</strong>l Mig polígon 03 - parcel·la 49<br />

I10 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials polígon 03 - parcel·la 27<br />

I11 Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials polígon 03 - parcel·la 33<br />

I12 CAVES ROURE Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 25 polígon 02 - parcel·la 16 i 21<br />

I13 Riera Coma Clara, 2 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I14 VILLA MÖLLER Ctra. BP-5002 polígon 02 - parcel·la 56<br />

I15 Bosc <strong>de</strong>l Cal Músic polígon 02 – parcel·la 36<br />

I16 Turó <strong>de</strong>l Bessó polígon 06 – parcel·la 58<br />

I17 LA FERRERIA Mas Coll Polígon 06 – parcel·la 82<br />

I18 LA BOMBA Cem<strong>en</strong>tiri polígon 05 - parcel·la 29<br />

I19 Cem<strong>en</strong>tiri polígon 05 - parcel·la 37<br />

I20 Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2B polígon 05 - parcel·la 05<br />

I21 Av. Bononat <strong>de</strong> Comalada, polígon 06 - parcel·la 78<br />

I22 Av. Bononat <strong>de</strong> Comalada, polígon 06 - parcel·la 78<br />

I23 Riera Coma Fosca, 17-19 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I24 Riera Coma Fosca, 21 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I25 Riera Coma Fosca, 23 polígon 06 - parcel·la 38<br />

I26 Riera Coma Fosca polígon 06 - parcel·la 35<br />

I27 Av. Jaume Rius i Fabra polígon 06 - parcel·la 35<br />

I28 Tudó, 15 polígon 06 - parcel·la 24<br />

I29 Mas Nou Pins polígon 06 - parcel·la 27<br />

I30 Paratge d’<strong>en</strong> Gurri polígon 05 - parcel·la 05<br />

I31 Camí <strong>de</strong>l Mig, 17 polígon 03 - parcel·la 10<br />

I32 Camí <strong>de</strong>l Mig, 15 polígon 03 - parcel·la 10<br />

I33<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç,<br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

12<br />

I34<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç,<br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

18<br />

I35 Riera Coma Clara, 4 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I36 Riera Coma Clara, 6 polígon 02 - parcel·la 45<br />

I37 Riera Coma Clara, 10 polígon 02 - parcel·la 49<br />

I38 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I39 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I40 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I41 Riera Coma Clara, 14 polígon 02 - parcel·la 90<br />

I42 Ctra. BP-5002 km. 4,3 polígon 01 - parcel·la 53<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 7<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


Codi<br />

fitxa<br />

D<strong>en</strong>ominació Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t cadastre <strong>de</strong><br />

rústica<br />

I43 Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 2 polígon 02 - parcel·la 71<br />

I44 Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 4 polígon 02 - parcel·la 71<br />

I45 Camí <strong>de</strong> Martorelles, 6 polígon 07 – parcel·la 05<br />

I46 Can Llobet polígon 03 – parcel·la 40<br />

I47 Les Costes polígon 02 – parcel·la 33<br />

I48 Coll <strong>de</strong> V<strong>en</strong>drans polígon 06 – parcel·la 53<br />

I49 Can Jana polígon 03 – parcel·la 20<br />

I50 Cal Mallorquí polígon 02 – parcel·la 10<br />

I51 Camí <strong>de</strong> la Cornisa polígon 02 – parcel·la 69<br />

I66 Guifré el Pilós, 10 polígon 01 – parcel·la 55<br />

I67 Guifré el Pilós, 8 polígon 01 – parcel·la 13<br />

I98 Can Companyó polígon 03- parcel·la 39<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 8<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


MEMÒRIA I NORMATIVA<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 9<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


5. MEMÒRIA<br />

5.1. ANTECEDENTS<br />

El <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Masies i Cases Rurals <strong>en</strong> sòl no urbanitzable és el docum<strong>en</strong>t preceptiu per<br />

incorporar al Pla d’Or<strong>de</strong>nació Urbanística Municipal, d’acord amb allò regulat a l’article 50.2 <strong>de</strong><br />

la Llei d’Urbanisme DL 1/2010 <strong>de</strong> 3 d’agost.<br />

Previ a l’elaboració <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> s’ha realitzat l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable,<br />

el qual està recollit a l’apartat 1 d’aquesta memòria. Dins aquest <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> no s’hi han incorporat<br />

les <strong>construccions</strong> i infraestructures vincula<strong>de</strong>s a l’explotació <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable sempre i<br />

quan no estiguin <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a habitatge o a activitat <strong>de</strong> producció, transformació i v<strong>en</strong>da <strong>de</strong>ls<br />

productes <strong>de</strong> la terra, si que s’hi han incorporat les <strong>construccions</strong> periurbanes <strong>de</strong> magatzem,<br />

coberts i altres no vinculats a una activitat agrícola.<br />

5.2. OBJECTIU I MARC LEGAL.<br />

El pres<strong>en</strong>t <strong>Catàleg</strong> es limita a les edificacions <strong>de</strong> l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> sòl no urbanitzable, les quals són<br />

susceptibles <strong>de</strong> reconstrucció o <strong>de</strong> rehabilitació per ser <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a qualsevol <strong>de</strong>ls supòsits<br />

exposats a l’article 47.3 <strong>de</strong> la LU, DL 1/2010, <strong>de</strong> 3 d’agost.<br />

La resta <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> estan regula<strong>de</strong>s per la normativa <strong>de</strong> la qualificació urbanística on<br />

estan situa<strong>de</strong>s, o bé, <strong>en</strong> volum disconforme o fora d’or<strong>de</strong>nació segons sigui d’aplicació d’acord<br />

amb la legislació urbanística vig<strong>en</strong>t a Catalunya.<br />

5.3. TIPOLOGIA DE LES EDIFICACIONS INCLOSES AL CATÀLEG<br />

Po<strong>de</strong>m distingir dues tipologies <strong>de</strong> <strong>construccions</strong>:<br />

- Cases i <strong>masies</strong> anteriors a la llei <strong>de</strong>l sòl aprovada el 12 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 1956.<br />

- Cases unifamiliars i <strong>construccions</strong> vincula<strong>de</strong>s a l’activitat agrícola o forestal amb llicència<br />

urbanística posterior a la Llei <strong>de</strong>l sòl <strong>de</strong> l’any 1956, les quals s’estima que són compatibles amb<br />

el sòl agrícola o forestal on estan situa<strong>de</strong>s, <strong>en</strong>tre altres raons perquè la propietat té una activitat<br />

vinculada a la seva explotació.<br />

5.4. TIPOLOGIA DE LES EDIFICACIONS NO INCLOSES AL CATÀLEG<br />

Po<strong>de</strong>m distingir dues tipologies <strong>de</strong> <strong>construccions</strong>:<br />

- Cases i <strong>construccions</strong> que s’han incorporat al <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i<br />

Mediambi<strong>en</strong>tal<br />

- Cases i <strong>construccions</strong> excloses <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable que<br />

solam<strong>en</strong>t form<strong>en</strong> part <strong>de</strong> l’Inv<strong>en</strong>tari <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable per les raons<br />

segü<strong>en</strong>ts:<br />

Edificacions <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a habitatge, amb o s<strong>en</strong>se llicència d’edificació, posteriors a l’any<br />

1956, no vincula<strong>de</strong>s a l’activitat agrícola o forestal pròpia <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable.<br />

Edificacions <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a usos difer<strong>en</strong>ts al d’habitatge, amb o s<strong>en</strong>se llicència d’edificació,<br />

posteriors a l’any 1957, no vincula<strong>de</strong>s a l’activitat agrícola o forestal.<br />

Construccions no resi<strong>de</strong>ncials pròpies <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable que g<strong>en</strong>er<strong>en</strong> baix impacte al<br />

medi i al paisatge com po<strong>de</strong>n ser: coberts, casetes d’eines, petits magatzems i coberts <strong>de</strong><br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 10<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


maquinaria agrícola, etc. Aquestes <strong>construccions</strong> han <strong>de</strong> ser compatibles amb la<br />

qualificació urbanística <strong>de</strong>l sòl on es situ<strong>en</strong>.<br />

5.5. CRITERIS ADOPTATS<br />

Un cop exposada la classificació <strong>de</strong>l contingut <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable pel que fa a la tipologia d’edificis incorporats i, les edificacions que solam<strong>en</strong>t<br />

rest<strong>en</strong> a l’Inv<strong>en</strong>tari <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable, cal justificar breum<strong>en</strong>t els<br />

criteris adoptats.<br />

Fonam<strong>en</strong>talm<strong>en</strong>t, l’objectiu consisteix <strong>en</strong> admetre aquelles <strong>construccions</strong> anteriors a la llei <strong>de</strong><br />

1956 per qüestions legals i perquè la totalitat <strong>de</strong> les <strong>construccions</strong> que es van implantar fins<br />

aleshores, totes estav<strong>en</strong> vincula<strong>de</strong>s a l’explotació <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable, és el mateix cas <strong>de</strong><br />

les <strong>construccions</strong> vincula<strong>de</strong>s a l’activitat <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable posteriors a l’any 1956.<br />

Solam<strong>en</strong>t hi ha alguna excepció als dos supòsits anteriors i que malgrat tot aquestes <strong>masies</strong><br />

han passat a formar part <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> patrimoni <strong>de</strong>gut a l’interès social que té el consistori<br />

d’Alella <strong>de</strong> preservar el patrimoni arquitectònic, mediambi<strong>en</strong>tal o arqueològic.<br />

Per tant, l’objectiu principal per justificar la classificació ha estat garantir la conservació<br />

d’aquelles <strong>cases</strong> o <strong>masies</strong> que t<strong>en</strong><strong>en</strong> vincles amb l’activitat productiva <strong>de</strong>l sòl no urbanitzable,<br />

anterior o posterior a l’any 1956, fet pel qual les <strong>cases</strong> s’han incorporat a un <strong>de</strong>ls dos catàlegs<br />

exposats, d’acord amb la regulació <strong>de</strong> l’art. 47.3 <strong>de</strong> la Llei d’Urbanisme, i les <strong>de</strong>terminacions<br />

normatives per a les mateixes.<br />

Les <strong>masies</strong> cal preservar-les <strong>en</strong> reconeixem<strong>en</strong>t al paper que han tingut i <strong>en</strong>cara t<strong>en</strong><strong>en</strong> sobre el<br />

territori però, cal reforçar el paper que han <strong>de</strong> t<strong>en</strong>ir <strong>en</strong> el futur, <strong>en</strong> quant a l’equilibri <strong>de</strong>l territori i<br />

la seva sost<strong>en</strong>ibilitat i explotació racional, sobretot, pels seus valors arquitectònics i/o<br />

paisatgístics.<br />

Els edificis d’orig<strong>en</strong> no rural, tot i que van t<strong>en</strong>ir llicència d’edificació o no han estat <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>a<strong>de</strong>s<br />

pel fet <strong>de</strong> permetre el seu control <strong>de</strong> manera que no creixin més, evitant majors distorsions<br />

sobre el sòl protegit, i no se’n construeixin més, <strong>en</strong> tant que aquelles que existeix<strong>en</strong> estan a la<br />

correspon<strong>en</strong>t fitxa d’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong>.<br />

Hi han edificacions que són <strong>de</strong> primera residència o segona residència que no form<strong>en</strong> part <strong>de</strong>ls<br />

criteris contemplats per la llei i que són incompatibles amb el sòl no urbanitzable, les quals<br />

caldrà mant<strong>en</strong>ir-les <strong>en</strong> el regim que la legislació d’urbanisme preveu, volum disconforme o fora<br />

d’or<strong>de</strong>nació segons els antece<strong>de</strong>nts <strong>de</strong> t<strong>en</strong>ir llicència urbanística.<br />

Les <strong>construccions</strong> <strong>de</strong> caràcter agrícola o vincula<strong>de</strong>s a l’explotació <strong>de</strong> la terra estan recolli<strong>de</strong>s a<br />

l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> per així po<strong>de</strong>r t<strong>en</strong>ir un major control i presència, se’ls hi aplicarà la normativa <strong>de</strong> la<br />

qualifació urbanística que els hi correspongui.<br />

En els edificis d’orig<strong>en</strong> no rural (<strong>cases</strong> <strong>de</strong> primera i/o segona residència) no s'admet més que el<br />

volum <strong>de</strong> l’edifici principal, i que<strong>de</strong>n prohibi<strong>de</strong>s qualsevol m<strong>en</strong>a d’ampliacions.<br />

5.6. USOS ADMESOS<br />

A les <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> incloses al catàleg, s’admet<strong>en</strong> els usos <strong>de</strong> l’art. 47 <strong>de</strong>l DL 1/2010, llevat <strong>de</strong><br />

l’ús <strong>de</strong> d’hostalatge i restauració. Malgrat tot, a la fitxa <strong>de</strong> cada elem<strong>en</strong>t catalogat s’estableix<strong>en</strong><br />

els usos admesos<br />

A les edificacions <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a habitatge no incloses al catàleg, perquè no són anteriors a l’any<br />

1956 o perquè no t<strong>en</strong><strong>en</strong> orig<strong>en</strong> per la seva activitat rural <strong>en</strong> sòl no urbanitzable, l’únic ús admès<br />

com a volum disconforme és el d’habitatge si van obt<strong>en</strong>ir la correspon<strong>en</strong>t llicència d’edificació,<br />

<strong>en</strong> cas contrari, estan fora d’or<strong>de</strong>nació.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 11<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


La resta <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> no <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a habitatge s’admet<strong>en</strong> els usos agrícoles o altres pels<br />

quals es va obt<strong>en</strong>ir la correspon<strong>en</strong>t llicència, <strong>en</strong> cas contrari rest<strong>en</strong> com a edificacions fora<br />

d’or<strong>de</strong>nació.<br />

En línies g<strong>en</strong>erals, les ev<strong>en</strong>tuals operacions <strong>de</strong> recuperació, millora, rehabilitació, ampliació, i/o<br />

canvi d’ús a qualsevol <strong>de</strong> les <strong>construccions</strong> que form<strong>en</strong> part <strong>de</strong> l’<strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> <strong>construccions</strong> <strong>en</strong><br />

sòl no urbanitzable han d’anar acompanya<strong>de</strong>s <strong>de</strong> millores <strong>en</strong> l’accés i ev<strong>en</strong>tualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> els<br />

serveis <strong>de</strong> la pròpia edificació <strong>en</strong> relació a l’ús que s’hi <strong>de</strong>s<strong>en</strong>volupa.<br />

Tanmateix, es recomana la utilització d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables, d’acord amb els<br />

criteris legalm<strong>en</strong>t establerts i els que emanin <strong>de</strong>l propi POUM.<br />

Els usos admesos a cada construcció que forma part d’algun <strong>de</strong>ls dos catàlegs <strong>de</strong>l POUM<br />

estan inclosos a la correspon<strong>en</strong>t fitxa <strong>de</strong> regulació.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 12<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


NORMATIVA<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 13<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


6. NORMATIVA<br />

CAPÍTOL 1. NATURALESA, ÀMBIT I VIGÈNCIA DEL PE<br />

Article 1. Definició, àmbit territorial i naturalesa jurídica.<br />

1. Aquest Pla Especial d’i<strong>de</strong>ntificació i regulació <strong>de</strong> les <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> rurals <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable <strong>de</strong>l municipi d'Alella, constitueix l’instrum<strong>en</strong>t d’or<strong>de</strong>nació d’aquelles que són<br />

susceptibles <strong>de</strong> recuperació o <strong>de</strong> preservació <strong>de</strong> conformitat amb allò que disposa la Llei<br />

d'Urbanisme, als seus articles 50.2, 47.3 i 58, 9, d).<br />

2. És un objectiu ess<strong>en</strong>cial d’aquest Pla Especial la garantia <strong>de</strong>l <strong>de</strong>s<strong>en</strong>volupam<strong>en</strong>t sost<strong>en</strong>ible<br />

d'Alella. El <strong>de</strong>s<strong>en</strong>volupam<strong>en</strong>t urbanístic sost<strong>en</strong>ible es <strong>de</strong>fineix com la utilització racional <strong>de</strong>l<br />

territori i el medi ambi<strong>en</strong>t, i comporta conjuminar les necessitats <strong>de</strong> creixem<strong>en</strong>t amb la<br />

preservació <strong>de</strong>ls recursos naturals i <strong>de</strong>ls valors paisatgístics, arqueològics, històrics i<br />

culturals, amb la finalitat <strong>de</strong> garantir la qualitat <strong>de</strong> vida <strong>de</strong> les g<strong>en</strong>eracions pres<strong>en</strong>ts i<br />

futures. Es pretén preservar un mo<strong>de</strong>l d’ocupació <strong>de</strong>l sòl globalm<strong>en</strong>t efici<strong>en</strong>t per a la<br />

sost<strong>en</strong>ibilitat <strong>de</strong>l territori, i que <strong>en</strong> <strong>de</strong>finitiva és el mo<strong>de</strong>l tradicional <strong>de</strong> les edificacions rurals,<br />

complem<strong>en</strong>tari <strong>de</strong> l'ocupació urbana <strong>de</strong> <strong>de</strong>termina<strong>de</strong>s àrees <strong>de</strong>l territori.<br />

3. L’àmbit territorial <strong>de</strong>l pres<strong>en</strong>t Pla Especial és el sòl no urbanitzable <strong>de</strong>l terme municipal<br />

d'Alella.<br />

Article 2. Marc normatiu.<br />

1. El pres<strong>en</strong>t PE s’ha redactat d’acord amb la legislació urbanística vig<strong>en</strong>t singularm<strong>en</strong>t el text<br />

refós <strong>de</strong> la Llei d'Urbanisme, DL 1/2010 <strong>de</strong> 3 d’agost.<br />

2. La referència a la legislació urbanística vig<strong>en</strong>t, feta tant <strong>en</strong> aquest article com <strong>en</strong> els<br />

preceptes successius, s’ha d’<strong>en</strong>t<strong>en</strong>dre que remet a l’or<strong>de</strong>nadam<strong>en</strong>t urbanístic vig<strong>en</strong>t a<br />

Catalunya d’acord amb les Lleis aprova<strong>de</strong>s pel seu Parlam<strong>en</strong>t, als reglam<strong>en</strong>ts i<br />

disposicions que les <strong>de</strong>s<strong>en</strong>volup<strong>en</strong>, i a la legislació urbanística <strong>de</strong> l’Estat <strong>en</strong> allò que no<br />

sigui contradictori amb les competències <strong>en</strong> matèria d’or<strong>de</strong>nació <strong>de</strong>l territori, urbanisme,<br />

habitatge i protecció <strong>de</strong>l medi ambi<strong>en</strong>t que té la Comunitat Autònoma <strong>de</strong> Catalunya d’acord<br />

amb el bloc <strong>de</strong> la constitucionalitat.<br />

Les referències a <strong>de</strong>termina<strong>de</strong>s abreviatures fetes <strong>en</strong> alguns casos <strong>en</strong> aquestes Normes<br />

urbanístiques cal <strong>en</strong>t<strong>en</strong>dre-les realitza<strong>de</strong>s a les segü<strong>en</strong>ts Lleis i disposicions<br />

reglam<strong>en</strong>tàries:<br />

Article 3. Contingut.<br />

La docum<strong>en</strong>tació que estableix la normativa <strong>Catàleg</strong> està integrada pels docum<strong>en</strong>ts segü<strong>en</strong>ts:<br />

1. Memòria justificativa <strong>de</strong>ls criteris adoptats.<br />

2. Plànol <strong>de</strong> situació <strong>de</strong> les <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> rurals incloses <strong>en</strong> el <strong>Catàleg</strong>, col·lecció <strong>de</strong> plànols<br />

P7 <strong>de</strong>l POUM.<br />

3. Normativa <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong>.<br />

Article 4. Vigència <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong>.<br />

Aquest Pla, l’<strong>en</strong>trada <strong>en</strong> vigor <strong>de</strong>l qual tindrà lloc al dia segü<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la publicació <strong>de</strong> la seva<br />

aprovació <strong>de</strong>finitiva <strong>en</strong> el Diari Oficial <strong>de</strong> la G<strong>en</strong>eralitat <strong>de</strong> Catalunya, tindrà vigència in<strong>de</strong>finida,<br />

<strong>en</strong> tant que no es modifiqui segons el previst <strong>en</strong> l’article segü<strong>en</strong>t.<br />

Article 5. Modificació <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong>.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 14<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


1. En qualsevol mom<strong>en</strong>t es po<strong>de</strong>n modificar els difer<strong>en</strong>ts elem<strong>en</strong>ts i <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong>l<br />

<strong>Catàleg</strong> seguint el mateix tràmit establert per la seva aprovació.<br />

2. La modificació <strong>de</strong> qualsevol d’aquests elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> s’ha d’ajustar a allò que<br />

estableix la legislació urbanística vig<strong>en</strong>t article 94 LU.<br />

3. L’alteració <strong>de</strong>l contingut <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> s’ha <strong>de</strong> fer mitjançant la modificació d’algun <strong>de</strong>ls<br />

elem<strong>en</strong>ts que el constitueix<strong>en</strong>, seguint el mateix procedim<strong>en</strong>t establert per a la seva<br />

formació.<br />

4. El projecte <strong>de</strong> modificació <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> que es redacti ha <strong>de</strong> t<strong>en</strong>ir sempre el grau <strong>de</strong> precisió<br />

pròpia <strong>de</strong>l Pla d’or<strong>de</strong>nació, i ha <strong>de</strong> compr<strong>en</strong>dre un estudi urbanístic que expliqui i justifiqui<br />

la incidència <strong>de</strong> les noves <strong>de</strong>terminacions.<br />

CAPÍTOL 2. DETERMINACIONS DE LA NORMATIVA DEL CATÀLEG.<br />

SECCIÓ PRIMERA. CONDICIONS GENERALS.<br />

Article 6. <strong>Catàleg</strong>.<br />

1. El <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> rurals que figura com a docum<strong>en</strong>t núm. 4 d’aquest docum<strong>en</strong>t<br />

conté les fitxes correspon<strong>en</strong>ts a totes les unitats grafia<strong>de</strong>s als plànols P7 <strong>de</strong>l POUM i a les<br />

fitxes <strong>de</strong> regulació <strong>de</strong>l catàleg.<br />

2. Les fitxes cont<strong>en</strong><strong>en</strong> especificacions normatives concretes respecte <strong>de</strong> condicions<br />

d’edificació i ús referi<strong>de</strong>s al propi edifici catalogat.<br />

3. Les especificacions <strong>de</strong> les fitxes complet<strong>en</strong> i matis<strong>en</strong>, <strong>en</strong> el seu cas, aquelles que figur<strong>en</strong> a<br />

la pres<strong>en</strong>t Normativa. Per tant, aquesta Normativa, <strong>en</strong> cas <strong>de</strong> contradicció, s’ha <strong>de</strong><br />

subjectar al contingut <strong>de</strong> la fitxa correspon<strong>en</strong>t.<br />

Article 7. Masies i altres edificacions.<br />

Les condicions d’edificació i d’ús són difer<strong>en</strong>ts <strong>en</strong> funció <strong>de</strong> que l’elem<strong>en</strong>t tingui la consi<strong>de</strong>ració<br />

<strong>de</strong> masia o bé d’altre tipus d’edificació resi<strong>de</strong>ncial, a part <strong>de</strong> les regulacions específiques que,<br />

<strong>en</strong> cada cas concret, pugui introduir la fitxa respectiva.<br />

Article 8. Condicions per a autorització d’usos i llicències d’obres.<br />

Són les previstes als articles 47 a 51 <strong>de</strong> la LU.<br />

SECCIÓ SEGONA. CONDICIONS PER A LES MASIES.<br />

Article 9. Condicions g<strong>en</strong>erals <strong>de</strong> l’edificació.<br />

1. El <strong>Catàleg</strong> i les fitxes admet<strong>en</strong> a les <strong>masies</strong>, com a superfície construïda a preservar i/o<br />

substituir, tota l’exist<strong>en</strong>t, excepte els cossos d’edificació <strong>de</strong>stinats a granges, i els coberts<br />

oberts per dos o més <strong>de</strong>ls seus costats, els quals rebran un tracte difer<strong>en</strong>ciat.<br />

2. En ocasió d’obres <strong>de</strong> recuperació o rehabilitació, o bé quan es plantegi un canvi d’ús, a les<br />

<strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> incloses al catàleg caldrà que a traves d’un projecte es justifiqui:<br />

- Els cossos d’edificació exist<strong>en</strong>ts i admesos per que no <strong>de</strong>sfigur<strong>en</strong> i/o complet<strong>en</strong> la<br />

volumetria original, o bé per que don<strong>en</strong> lloc a una volumetria admissible i integrada <strong>en</strong><br />

el medi on se situ<strong>en</strong>.<br />

- Els cossos d’edificació que cal <strong>en</strong><strong>de</strong>rrocar per resultar ina<strong>de</strong>quats al conjunt i/o per la<br />

seva qualitat <strong>de</strong>fici<strong>en</strong>t <strong>de</strong> construcció.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 15<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


- Els cossos d’edificació que substitueixin, si és el cas, els anteriors, s<strong>en</strong>se increm<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l<br />

sostre ni <strong>de</strong>l volum preexist<strong>en</strong>ts.<br />

- L’<strong>en</strong><strong>de</strong>rroc <strong>de</strong>ls cossos <strong>de</strong>stinats a granges o coberts especificats a l’apartat 1, no<br />

podran ser reconstruïts si no és pel mateix ús original<br />

Quan el <strong>de</strong>stí <strong>de</strong> l’edificació sigui el d’establim<strong>en</strong>t <strong>de</strong> masia casa <strong>de</strong> pagès o<br />

turisme rural (excloses les modalitats d’hotel o d’hotel apartam<strong>en</strong>t), o d’activitats<br />

d’educació <strong>en</strong> el lleure, serà admissible una ampliació <strong>de</strong>l 20% <strong>de</strong>l sostre<br />

exist<strong>en</strong>t, sempre i quan el sostre exist<strong>en</strong>t no superi els 300 m² construïts.<br />

3. A les <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> incloses al catàleg, si es tracta <strong>de</strong> <strong>de</strong>stinar-les a habitatge, l’ampliació<br />

admissible es limitarà al m<strong>en</strong>or <strong>de</strong>ls segü<strong>en</strong>ts valors:<br />

20% <strong>de</strong>l sostre exist<strong>en</strong>t i un màxim <strong>de</strong> 200 m².<br />

Article 10. Condicions d’<strong>en</strong>torns i divisió horitzontal.<br />

La reconstrucció i la rehabilitació <strong>de</strong> <strong>cases</strong> incloses al catàleg <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable ha <strong>de</strong> respectar el volum edificat preexist<strong>en</strong>t i la composició volumètrica original<br />

prèviam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>terminats. S'admet la divisió horitzontal <strong>en</strong> els casos <strong>en</strong> que l'edificació conté ja<br />

dos o més habitatges, o bé quan s’estableixi mitjançant la tramitació <strong>de</strong>l correspon<strong>en</strong>t pla<br />

especial urbanístic justificat d’acord amb la LU.<br />

Article 11. Condicions <strong>de</strong> materials, acabats i colors.<br />

1. Materials i acabats.<br />

a) Materials permesos <strong>en</strong> els param<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> façanes:<br />

Pedra <strong>de</strong>l país, amb disposicions i dim<strong>en</strong>sions <strong>de</strong> les peces <strong>de</strong> manera tradicional,<br />

agafa<strong>de</strong>s amb morter <strong>de</strong> calç i pòrtland i juntes <strong>en</strong>rasa<strong>de</strong>s, tant als murs nous com a la<br />

restauració <strong>de</strong> les parets <strong>de</strong> pedra exist<strong>en</strong>ts.<br />

Altres materials <strong>en</strong> param<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> façana <strong>de</strong> caràcter petri: estucats <strong>de</strong> calç i sorres<br />

naturals i arrebossats pintats a la calç o amb pintures al silicat, sempre amb els colors<br />

autoritzats.<br />

No es recomana totxo ceràmic ni bloc <strong>de</strong> formigó vist.<br />

b) Materials permesos a les obertures:<br />

Finestres i balcons: les fusteries seran <strong>de</strong> fusta per pintar o <strong>en</strong>vernissar amb vernís<br />

mate, o d’altres materials si els acabats són similars als <strong>de</strong> la fusta per pintar.<br />

Portals: els portals d’<strong>en</strong>trada a les <strong>cases</strong> o als patis seran acabats exteriorm<strong>en</strong>t <strong>de</strong> fusta<br />

amb <strong>de</strong>lgues horitzontals o verticals d’<strong>en</strong>tre 12 i 15 cms. d’amplada amb bat<strong>en</strong>ts<br />

interiors o exteriors o bé corredissos per la part interior <strong>de</strong>l param<strong>en</strong>t <strong>de</strong> façana.<br />

S’admet també el revestim<strong>en</strong>t <strong>de</strong> z<strong>en</strong>c.<br />

Tancam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finestres: porticons <strong>de</strong> fusta massissos, prefer<strong>en</strong>tm<strong>en</strong>t interiors,<br />

abatibles. No es permet<strong>en</strong> els porticons corredissos per la part exterior <strong>de</strong> les façanes<br />

ni les persianes <strong>en</strong>rotllables amb acabats <strong>de</strong> plàstic o alumini, si <strong>de</strong> fusta.<br />

c) Material permesos a altres elem<strong>en</strong>ts constructius:<br />

Balcons: les lloses podran ser <strong>de</strong> pedra sorr<strong>en</strong>ca <strong>en</strong> tot el seu gruix, <strong>de</strong> formigó vist<br />

<strong>en</strong>cofrat amb fusta o amb motlle llis o revestits amb un <strong>de</strong>ls materials <strong>en</strong> els param<strong>en</strong>ts<br />

<strong>de</strong> façana. Les baranes es formaran amb un passamà superior i un d’inferior i barrots<br />

verticals <strong>de</strong> ferro massís.<br />

Ampits <strong>de</strong> finestres: podran ser <strong>de</strong> rajola s<strong>en</strong>se esmaltar o vidriada, amb tr<strong>en</strong>caaigües,<br />

<strong>de</strong> “tova” o <strong>de</strong> pedra sorr<strong>en</strong>ca acabada a tal <strong>de</strong> serra amb cantell rom i tr<strong>en</strong>caaigües a<br />

la cara inferior.<br />

Llin<strong>de</strong>s <strong>de</strong> portes i finestres: podran ser estuca<strong>de</strong>s, arrebossa<strong>de</strong>s, <strong>de</strong> formigó <strong>en</strong>cofrat<br />

amb tauló <strong>de</strong> fusta o perfils metàlics pintats. No s’admet<strong>en</strong> els aplacats <strong>de</strong> fusta ni els<br />

falsos dintells <strong>de</strong> pedra, si els constructius.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 16<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


Encerclats i motllures: arrebossat pintat o estuca <strong>de</strong> calç amb pigm<strong>en</strong>ts naturals, <strong>de</strong><br />

colors autoritzats.<br />

Sòcols: el mateix revestim<strong>en</strong>t que la resta <strong>de</strong> la façana si aquesta va revestida, po<strong>de</strong>nt<br />

canviar <strong>de</strong> color, o <strong>de</strong> peces constructives (no aplaca<strong>de</strong>s) <strong>de</strong> pedra.<br />

Canalons i baixants: hauran <strong>de</strong> ser <strong>de</strong> coure, z<strong>en</strong>c negre, ferro fos, o peces<br />

ceràmiques, i argolles i suports no galvanitzats ni <strong>de</strong> plàstic.<br />

d) Cobertes:<br />

Seran <strong>de</strong> teula ceràmica àrab o romana, <strong>en</strong> els colors vermellosos tradicionals. Els<br />

ràfecs seran a la manera tradicional, fets pel vol <strong>de</strong> rajoles i/o teules.<br />

Es prohibeix la pissarra, les teules <strong>de</strong> formigó, les teules <strong>de</strong> colors foscos (verdós,<br />

marró, negre) i el fibrocim<strong>en</strong>t.<br />

2. Colors<br />

a) Param<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> façana:<br />

Els colors seran <strong>de</strong> la gamma <strong>de</strong>ls terrossos, admet<strong>en</strong>t-se també el blanc.<br />

Quan es tracti <strong>de</strong> restauració <strong>de</strong> façanes d’edificis exist<strong>en</strong>ts es podran utilitzar els<br />

colors originals sempre que, prèvia la correspon<strong>en</strong>t anàlisi cromàtica, es pugui<br />

<strong>de</strong>mostrar la seva existència anterior.<br />

b) Elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> fusta:<br />

Les fusteries <strong>de</strong> portes, finestres i balcons es podran pintar a l’esmalt mate o satinat, <strong>de</strong><br />

colors que no siguin blanc, negre, groc, taronja, vermell i blau cel o bé <strong>en</strong>vernissar amb<br />

vernís incolor mate o satinat.<br />

c) Elem<strong>en</strong>ts metàl·lics:<br />

Les portes i finestres es podran pintar amb esmalt mate o satinat o, <strong>en</strong> cas <strong>de</strong> perfils<br />

d’alumini, es podran lacar amb acabat mate, <strong>de</strong> colors que no siguin blanc, negre,<br />

taronja, vermell i blau cel.<br />

A les baranes i elem<strong>en</strong>ts estructurals <strong>de</strong> balcons s’admet el color negre.<br />

Article 12. Condicions d’ús<br />

1. Són usos permesos:<br />

a) Habitatge familiar.<br />

b) Establim<strong>en</strong>t <strong>de</strong> masia casa pagès amb l’exclusió d’hoteler <strong>en</strong> qualsevol modalitat.<br />

c) Establim<strong>en</strong>t <strong>de</strong> turisme rural.<br />

d) Activitats d’educació <strong>en</strong> el lleure.<br />

e) V<strong>en</strong>da i <strong>de</strong>gustació <strong>de</strong> productes <strong>de</strong> la pròpia explotació.<br />

2. Són també permesos els usos que no result<strong>en</strong> contradictòris amb el medi rural on se situ<strong>en</strong><br />

les edificacions: restauració <strong>en</strong>tesa com a modalitat d’establim<strong>en</strong>t hoteler, i, naturalm<strong>en</strong>t<br />

activitats agrícoles i/o rama<strong>de</strong>res i les <strong>de</strong>riva<strong>de</strong>s d’elles.<br />

3. La possibilitat <strong>de</strong> divisió horitzontal admesa per l’art. 50,3 <strong>de</strong> LUC s’especifica a cada fitxa, i<br />

per tant només és admesa quan la correspon<strong>en</strong>t fitxa ho especifica.<br />

4. Les fitxes fix<strong>en</strong>, acot<strong>en</strong> i limit<strong>en</strong> els usos permesos.<br />

Article 13. Accessos i elem<strong>en</strong>ts especials.<br />

1. La sol·licitud d’obres <strong>de</strong> recuperació, rehabilitació o ampliació, la <strong>de</strong> canvi d’ús o nou ús, o<br />

la <strong>de</strong> divisió horitzontal, haurà d’anar acompanyada <strong>de</strong> la justificació <strong>de</strong> l’estat <strong>de</strong>l camí<br />

d’accés i, si aquest pres<strong>en</strong>ta problemes per secció, p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt, conservació, etc., caldrà<br />

exposar les mesures correctores, que hauran d’executar-se <strong>en</strong> paral·lel a les obres<br />

previstes i abans <strong>de</strong>l canvi o nou ús.<br />

2. Tanmateix, caldrà <strong>en</strong> aquesta circumstància resoldre, si s’escau, els aspectes <strong>de</strong><br />

sanejam<strong>en</strong>t, i es recomana la implantació d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 17<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


SECCIÓ TERCERA. CONDICIONS PER A LES ALTRES EDIFICACIONS INVENTARIADES<br />

AMB ÚS ACTUAL D’HABITATGE EN SÒL NO URBANITZABLE.<br />

Article 14. Condicions g<strong>en</strong>erals <strong>de</strong> l’edificació.<br />

1. A les altres edificacions <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a habitatge <strong>en</strong> sòl no urbanitzable, la normativa <strong>de</strong>l<br />

catàleg admet com a superfície construïda a preservar estrictam<strong>en</strong>t la que es correspon<br />

amb la volumetria <strong>de</strong> la llicència original. Els cossos afegits que no es correspon<strong>en</strong> amb la<br />

mateixa caldrà <strong>en</strong><strong>de</strong>rrocar-los <strong>en</strong> el mom<strong>en</strong>t d’executar obres <strong>de</strong> reforma o rehabilitació, o<br />

<strong>en</strong> la sol·licitud <strong>de</strong> divisió horitzontal. Les que no t<strong>en</strong>i<strong>en</strong> llicència po<strong>de</strong>n ser objecte<br />

d’expropiació i <strong>en</strong><strong>de</strong>rroc.<br />

2. Els volums que s’hagin d’<strong>en</strong><strong>de</strong>rrocar no po<strong>de</strong>n ser substituïts per altres.<br />

3. No s’admet<strong>en</strong> ampliacions ni recuperació <strong>de</strong> l’edificació <strong>en</strong> cas <strong>de</strong> ruïna.<br />

Article 15. Condicions per la divisió horitzontal.<br />

No s'admet la divisió horitzontal, excepte <strong>en</strong> els casos i mo<strong>de</strong>s exposats als articles anteriors<br />

Article 16. Condicions <strong>de</strong> materials, acabats i colors.<br />

1. En el mom<strong>en</strong>t d’executar obres <strong>de</strong> reforma o rehabilitació, o <strong>en</strong> la sol·licitud <strong>de</strong> divisió<br />

horitzontal, caldrà adaptar-se als criteris exposats a l’art. 11.<br />

2. No obstant, <strong>en</strong> qualsevol mom<strong>en</strong>t l’Ajuntam<strong>en</strong>t podrà exigir l’esm<strong>en</strong>tada adaptació,<br />

raonant-ne els motius.<br />

Article 17. Condicions d’ús.<br />

L’ús permès és exclusivam<strong>en</strong>t el d’habitatge <strong>en</strong> els termes <strong>de</strong> la llicència que el va legitimar.<br />

Article 18. Accessos i elem<strong>en</strong>ts especials.<br />

1. La sol·licitud d’obres <strong>de</strong> reforma o rehabilitació, o la <strong>de</strong> divisió horitzontal haurà d’anar<br />

acompanyada <strong>de</strong> la justificació <strong>de</strong> l’estat <strong>de</strong>l camí d’accés i, si aquest pres<strong>en</strong>ta problemes<br />

per secció, p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt, conservació, etc., caldrà exposar les mesures correctores, que hauran<br />

d’executar-se <strong>en</strong> paral·lel a les obres previstes i abans <strong>de</strong>l canvi o nou ús.<br />

2. Tanmateix, caldrà <strong>en</strong> aquesta circumstància resoldre, si s’escau, els aspectes <strong>de</strong><br />

sanejam<strong>en</strong>t, i es recomana la implantació d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>cases</strong> i <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong> <strong>de</strong> 18<br />

<strong>construccions</strong> <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


CONSTRUCCIONS INVENTARIADES INCLOSES AL CATÀLEG DE CASES I<br />

MASIES EN SÒL NO URBANITZABLE<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong><br />

<strong>de</strong> construcció <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C01<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca, 7<br />

Referència cadastral<br />

0006019<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CASA ANDIÑACH<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 37<br />

X 440.767 Y 4.594.486<br />

Indret<br />

Can Cintu<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa i pis, d'aproximadam<strong>en</strong>t 138 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> pedra arrebossada i<br />

pintada. Data aproximada <strong>de</strong> 1928 (<strong>de</strong> 1810, segons cadastre). No es t<strong>en</strong><strong>en</strong> referències <strong>de</strong> possibles reformes. Se situa a peu <strong>de</strong> la Riera<br />

d’Alella. Té coberts distribuïts per el seu jardí a difer<strong>en</strong>ts nivells. Sòn <strong>de</strong> xapa metàl·lica. L’habitatge s’integra <strong>en</strong> un paisatge rural, <strong>en</strong>voltat<br />

d’importants masses arbra<strong>de</strong>s i arbustives. Es <strong>de</strong>limita la propietat amb murs <strong>de</strong> pedra, característics <strong>de</strong> la zona.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l’immoble es pot consi<strong>de</strong>rar mig/millorable i, <strong>en</strong> g<strong>en</strong>eral, <strong>de</strong> tot el conjunt. La massa vegetal que <strong>en</strong>volta la<br />

construcció per la part posterior és un elem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> risc d’inc<strong>en</strong>di que caldria controlar. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap risc ni estructural. Disposa<br />

<strong>de</strong> tots els subministres.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí públic <strong>de</strong> secció 4mts, i a uns 40mts. <strong>de</strong>l carrer Riera Coma Fosca. Acabat superficial <strong>de</strong> formigó <strong>en</strong> mal estat.<br />

Fotografies:<br />

CASA ANDIÑACH<br />

C01


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es tracta d’una edificació tradicional, molt característica <strong>de</strong> principis <strong>de</strong>l segle passat. Forma part d’un conjunt visual d’un cert interès<br />

paisatgístic. L’actual ocupació és bona per la preservació <strong>de</strong>l medi rural i per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el<br />

sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original, així com <strong>de</strong>l mur <strong>de</strong> pedra que l’<strong>en</strong>volta, que es relaciona harmònicam<strong>en</strong>t amb tot el conjunt.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) no s'admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t públic <strong>de</strong>l camí d’accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració<br />

d’aigües.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals (inclosos els vitralls). Caldria controlar la massa<br />

vegetal que l’<strong>en</strong>volta pel risc d’inc<strong>en</strong>dis. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CASA ANDIÑACH<br />

C01


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C02<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca<br />

Referència cadastral<br />

0001011<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN PARERAS<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.704 Y 4.594.778<br />

Indret<br />

Can Pareras<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> tres plantes i golfes habitables, amb un pati <strong>de</strong> distribució immediat a l’alçada <strong>de</strong> la segona planta,<br />

d'aproximadam<strong>en</strong>t 184 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció tradicional <strong>de</strong> pedra, arrebossada i pintada. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any<br />

1900. Al cantó oest <strong>de</strong>l pati d’accés hi figura un conjunt d’edificacions incloses dins el <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni (arq055). No hi ha cap<br />

referència <strong>de</strong> reformes fetes. Al seu voltant i a una cota inferior <strong>de</strong>l pati d’accés trobem dos cossos annexes, <strong>de</strong> planta baixa. La masia se<br />

situa a la vessant oest <strong>de</strong> la Riera Coma Fosca. El conjunt es troba <strong>en</strong>voltat per una vegetació no molt <strong>de</strong>nsa i també per una explotació<br />

agrícola, bàsicam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> vinya.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència. Actualm<strong>en</strong>t resi<strong>de</strong>ix<strong>en</strong> tres famílies, dues d’elles<br />

<strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer.<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l’ immoble es pot consi<strong>de</strong>rar millorable inclo<strong>en</strong>t-hi l’<strong>en</strong>torn immediat. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. No hi ha<br />

evidència externa <strong>de</strong> risc estructural. La massa vegetal que l’<strong>en</strong>volta al nord-oest és un elem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> risc d’inc<strong>en</strong>di que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa a partir d’un camí privat <strong>de</strong> 3-4 mts <strong>de</strong> secció que <strong>en</strong>llaça amb l’Avinguda Jaume Rius Fabra transcorreguts uns 80 mts. La<br />

base és <strong>de</strong> terra i grava. El seu traçat és millorable.<br />

Fotografies:<br />

CAN PARERAS<br />

C02


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Aquesta edificació és característica <strong>de</strong>l medi rural on s’ubica. L’actual ocupació és bona per la preservació <strong>de</strong>l medi rural i per tal <strong>de</strong><br />

mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l'estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t i ampliació <strong>de</strong>l camí.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. S’estudiarà el conjunt per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir <strong>de</strong> forma<br />

més controlada les masses vegetals, tant per la composició <strong>de</strong> conjunt, com per el risc que constitueix <strong>en</strong> quant a inc<strong>en</strong>dis. Es recomana<br />

l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN PARERAS<br />

C02


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C03<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca<br />

Referència cadastral<br />

0001012<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

"CASA SORLI"<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.706 Y 4.594.689<br />

Indret<br />

Can Pareras<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa, planta pis i golfes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 136 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> fàbrica<br />

d’obra, arrebossada i pintada. Té un cos adossat <strong>de</strong> planta baixa a l’edificació principal. Un gran pati fa <strong>de</strong> distribuïdor <strong>en</strong>tre aquesta fitxa i<br />

la 11a. També comparteix<strong>en</strong> l’ampli jardí. El conjunt es troba <strong>en</strong>voltat per una gran massa boscosa a l’oest <strong>de</strong> la finca.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Molt bon estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l’ immoble. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. No hi ha evidència <strong>de</strong> risc estructural però si d’inc<strong>en</strong>di.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Avinguda Jaume Rius Fabra, <strong>de</strong> secció 10mts. La base és d’asfalt.<br />

Fotografies:<br />

"CASA SORLI"<br />

C03


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Tot i no tractar-se d’una construcció característica <strong>de</strong>l medi rural, forma part d’un conjunt d’un cert interès arquitectònic paisatgístic. L’actual<br />

ocupació és bona per la preservació <strong>de</strong>l medi rural i per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l'estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

"CASA SORLI"<br />

C03


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C04<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca, 29<br />

Referència cadastral<br />

0001024<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

"CASA SORLI"<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.706 Y 4.594.689<br />

Indret<br />

Can Pareras<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa, planta pis i golfes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 180 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> fàbrica<br />

d’obra, arrebossada i pintada. És una construcció que fa façana a l’Avinguda Jaume Rius Fabra. Té un cos adossat <strong>de</strong> planta baixa a<br />

l’edificació principal. Un gran pati fa <strong>de</strong> distribuïdor <strong>en</strong>tre aquesta fitxa i la 11. També comparteix<strong>en</strong> l’ampli jardí. El conjunt es troba <strong>en</strong>voltat<br />

per una gran massa boscosa a l’oest <strong>de</strong> la finca.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Molt bon estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l’ immoble. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. No hi ha evidència <strong>de</strong> risc estructural però si d’inc<strong>en</strong>di.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Avinguda Jaume Fabra, <strong>de</strong> secció 10mts. La base és d’asfalt.<br />

Fotografies:<br />

"CASA SORLI"<br />

C04


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Tot i no tractar-se d’una construcció característica <strong>de</strong>l medi rural, forma part d’un conjunt d’un cert interès arquitectònic paisatgístic. L’actual<br />

ocupació és bona per la preservació <strong>de</strong>l medi rural i per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l'estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

"CASA SORLI"<br />

C04


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C05<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong> Martorelles, 17<br />

Referència cadastral<br />

0021004<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN POC<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 85<br />

X 440.433 Y 4.595.355<br />

Indret<br />

Can Poc<br />

Edificació principal aïllada que consta <strong>de</strong> planta baixa i dues plantes pis. La masia data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l 1875. Té superposicions<br />

edificatòries adossa<strong>de</strong>s al cos principal. La masia original és <strong>de</strong> mamposteria i tapia, arrebossada i pintada. S’han realitzat reformes<br />

sobretot al interior. Els annexes adossats, <strong>de</strong> pedra natural, er<strong>en</strong> un antic corral. Es <strong>de</strong>staqu<strong>en</strong> també altres dos annexes dispersos per la<br />

finca; un estable i un antic molí <strong>de</strong> v<strong>en</strong>t <strong>de</strong> pedra (veure foto).<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència <strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Bon estat <strong>de</strong> conservació. Disposa d’electricitat, <strong>de</strong> telèfon, d’aigua corr<strong>en</strong>t i d’aigua <strong>de</strong> mina. Aquesta construcció està molt b<strong>en</strong><br />

comunicada amb Alella. Té grans masses d’arbrat al seu voltant i conreus <strong>de</strong> vinya.<br />

Accessibilitat<br />

L'accés es pot fer a través <strong>de</strong> dos camins <strong>de</strong> sauló d'uns 3-4m <strong>de</strong> secció. L'accés nord es fa per el Camí <strong>de</strong> Martorelles i el sud es fa per el<br />

carrer <strong>de</strong> la Capella. Aquest carrer es troba a 200m <strong>de</strong> distància i té 3-4m <strong>de</strong> secció<br />

Fotografies:<br />

CAN POC<br />

C05


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Aquesta és una edificació molt característica <strong>de</strong>l medi rural <strong>de</strong>l municipi. L’ocupació perman<strong>en</strong>t és bona per tal <strong>de</strong> garantir el mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t<br />

<strong>de</strong> l’esm<strong>en</strong>at conjunt, evitant distorsions sobre el sol protegit, per l’equilibri territorial i els seus valors històrics i arquitectònics.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Es recomana mant<strong>en</strong>ir la volumetria original, inclòs l’antic corral. S’ha <strong>de</strong> prestar especial at<strong>en</strong>ció a l’antic molí <strong>de</strong> v<strong>en</strong>t. Admet ampliacions<br />

segons Normativa PEU<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldrà l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins privats.Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el conv<strong>en</strong>i<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergia alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

Com a AEA, caldrà dur a terme un control arqueològic <strong>en</strong> totes aquelles actuacions que afectin el subsòl <strong>de</strong> l'elem<strong>en</strong>t i/o <strong>en</strong>torn protegit <strong>en</strong><br />

aquesta fitxa.<br />

CAN POC<br />

C05


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C06<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 22<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN LLOBET<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 40<br />

X 442.208 Y 4.593.722<br />

Indret<br />

Vall <strong>de</strong> Rials<br />

Edificació principal <strong>de</strong> planta baixa i golfes. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i teula aràbiga. Té un cos adossat <strong>de</strong> planta baixa<br />

amb els mateixos materials. L’edifici es troba <strong>en</strong>voltat d’annexes <strong>de</strong> planta baixa. Tot el conjunt esta situat <strong>en</strong> un paisatge rural lligat a<br />

l’explotació agrícola. No hi ha cap massa boscosa al seu <strong>en</strong>torn, però l’edificació està molt a prop <strong>de</strong>l camí d’accés on es po<strong>de</strong>n produir<br />

algunes inundacions.<br />

Ús actual<br />

Habitatge vinculat a l'explotació agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

El estat <strong>de</strong> conservació es pot consi<strong>de</strong>rar mitja. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc estructural, però al seu <strong>en</strong>torn sí. Al camí d’accés<br />

(Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials) es produeix<strong>en</strong> inundacions pel la pluja i <strong>de</strong>spr<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t, producte <strong>de</strong> les p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts pronuncia<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l territori.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés a l’edifici es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció i <strong>en</strong> mal estat <strong>de</strong> conservació. Es tracta <strong>de</strong>l Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials que<br />

connecta amb el Carrer <strong>de</strong> Maristany d’un barri resi<strong>de</strong>ncial <strong>de</strong>l Masnou.<br />

Fotografies:<br />

CAN LLOBET<br />

C06


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació té característiques <strong>de</strong>l medi rural, i el seu ús fa que no quedin <strong>de</strong>spobla<strong>de</strong>s importants àrees territorials, col·laborant <strong>en</strong> la<br />

<strong>de</strong>tecció <strong>de</strong> focs, i al mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins rurals <strong>de</strong>l territori. L’actual ocupació és bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant<br />

distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

La volumetria principal no esta afectada per cossos afegits, però existeix<strong>en</strong> uns cossos auxiliars aïllats <strong>de</strong>stinats a l’ús <strong>de</strong> instal·lacions<br />

agrícoles que no guar<strong>de</strong>m una relació harmoniosa <strong>de</strong> composició <strong>de</strong> tot el conjunt.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic d’accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

No hi ha elem<strong>en</strong>ts d’interès i <strong>en</strong> g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús<br />

d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN LLOBET<br />

C06


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C07<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24<br />

Referència cadastral<br />

0013106<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN PAXIU<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 38<br />

X 442.281 Y 4.593.479<br />

Indret<br />

Vall <strong>de</strong> Rials<br />

Edificació principal <strong>de</strong> planta baixa i pis. Construcció <strong>de</strong> maó amb aplacat <strong>de</strong> pedra i teula àrab. Probablem<strong>en</strong>t edificada sobre les traces<br />

d’alguna construcció tradicional <strong>de</strong>stinada a l’explotació agrícola. Tot l’edifici es un conjunt <strong>de</strong> múltiples reformes i té varis cossos adossats<br />

a una <strong>de</strong> les façanes, d’un perío<strong>de</strong> posterior a la construcció original. Forma part d’una propietat on es troba un habitatge més (fitxa 20a) i<br />

molts hivernacles lligats a l’explotació agrícola. Al seu <strong>en</strong>torn no hi ha cap massa arbòria important, es tracta bàsicam<strong>en</strong>t d’un paisatge<br />

agrícola.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència, vinculat a l’explotació agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Immoble <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació. No pres<strong>en</strong>ta evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc ni estructural ni a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong> l’edificació. Al camí<br />

d’accés (Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials) es produeix<strong>en</strong> inundacions per la pluja i <strong>de</strong>spr<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t, producte <strong>de</strong> les p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts acc<strong>en</strong>tua<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l territori.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés a aquesta finca es fa a traves d’un camí privat <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> secció <strong>en</strong>tre 4-5 m i <strong>de</strong> 150 <strong>de</strong> llargada. Enllaça a 100 m amb el Torr<strong>en</strong>t<br />

<strong>de</strong> Rials<br />

Fotografies:<br />

CAN PAXIU<br />

C07


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Aquesta edificació té característiques <strong>de</strong>l medi rural, per la seva composició i construcció. L’ocupació perman<strong>en</strong>t és bona per per tal <strong>de</strong><br />

garantir el mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la mateixa i per raons d’equilibri territorial i explotació racional, i facilita la preservació <strong>de</strong>l medi rural, doncs fa<br />

que no quedin <strong>de</strong>spobla<strong>de</strong>s importants àrees territorials, col·laborant <strong>en</strong> la <strong>de</strong>tecció <strong>de</strong> focs, i al mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins rurals <strong>de</strong>l territori.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

La volumetria original esta afectada per cossos afegits a una façana lateral posterior.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic d’accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals, no obstant caldria controlar l’ús <strong>de</strong> materials utilitzats<br />

<strong>en</strong> el revestim<strong>en</strong>t <strong>de</strong> les façanes. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN PAXIU<br />

C07


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C08<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 24<br />

Referència cadastral<br />

0013102<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN PAXIU<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 38<br />

X 442.180 Y 4.593.738<br />

Indret<br />

Vall <strong>de</strong> Rials<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa i planta pis. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat, que data aproximadam<strong>en</strong>t a la dècada <strong>de</strong>l 60. La<br />

planta pis es una remunta posterior i al seu costat té un petit annex <strong>de</strong> planta baixa. Forma part d’una propietat on es troba un habitatge<br />

més (fitxa 20) i molts hivernacles lligats a l’explotació agrícola. No hi ha cap massa boscosa al seu <strong>en</strong>torn, però l’edificació està molt a prop<br />

<strong>de</strong>l camí d’accés on es po<strong>de</strong>n produir algunes inundacions.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència, <strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong>l immoble es pot consi<strong>de</strong>rar mitja. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric, no té aigua potable, s’abasteix<strong>en</strong> d’un pou<br />

<strong>de</strong> la finca. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc estructural, però al seu <strong>en</strong>torn sí. Al camí d’accés (Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials) es produeix<strong>en</strong><br />

inundacions pel la pluja i <strong>de</strong>spr<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t, producte <strong>de</strong> les p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts pronuncia<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l territori.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés a l’edifici es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció i <strong>en</strong> mal estat <strong>de</strong> conservació. Es tracta <strong>en</strong> aquest cas <strong>de</strong> la Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong><br />

Rials que connecta amb el Carrer <strong>de</strong> Maristany d’un barri resi<strong>de</strong>ncial <strong>de</strong>l Masnou.<br />

Fotografies:<br />

CAN PAXIU<br />

C08


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que no és característica <strong>de</strong>l medi rural, però la seva ocupació perman<strong>en</strong>t facilita la preservació <strong>de</strong>l mateix. L’actual<br />

ocupació és bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic <strong>de</strong> accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

No hi ha elem<strong>en</strong>ts d’interès i <strong>en</strong> g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús<br />

d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN PAXIU<br />

C08


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C09<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 27<br />

Referència cadastral<br />

0012098<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAL MALLORQUÍ<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 10<br />

X 441.919 Y 4.594.264<br />

Indret<br />

Vall <strong>de</strong> Rials<br />

Edificació aïllada <strong>de</strong> dues plantes. Construcció <strong>de</strong> maó arrebossat i pintat, i teula àrab, que data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la dècada <strong>de</strong>l 60. La<br />

segona planta es tracta <strong>de</strong> una remunta sobre un cos original més antic. Té un annex <strong>de</strong> planta baixa darrera <strong>de</strong> l’edifici principal. El conjunt<br />

es troba <strong>en</strong>voltat per una paisatge agrícola on predomina la vinya i on no hi ha cap massa boscosa.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència, vinculat a l’explotació agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Estat <strong>de</strong> conservació bo. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i telèfon. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc estructural ni a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong><br />

l’edificació.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés a la finca es fa a traves d’un camí públic <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 4-5m, que <strong>en</strong>llaça amb l'Avinguda Del Bosquet. El seu estat<br />

<strong>de</strong> conservació es pot consi<strong>de</strong>rar millorable.<br />

Fotografies:<br />

CAL MALLORQUÍ<br />

C09


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que té característiques <strong>de</strong>l medi rural, i la seva ocupació perman<strong>en</strong>t fa que no quedin <strong>de</strong>spobla<strong>de</strong>s importants àrees<br />

territorials, col·laborant <strong>en</strong> la <strong>de</strong>tecció <strong>de</strong> focs, i al mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins rurals <strong>de</strong>l territori. L’actual ocupació és bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir<br />

l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic <strong>de</strong> accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAL MALLORQUÍ<br />

C09


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C10<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Rials, 25<br />

Referència cadastral<br />

0012113<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN ROURE<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 16<br />

X 442.000 Y 4.594.300<br />

Indret<br />

Vall <strong>de</strong> Rials<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> dues plantes. Construcció <strong>de</strong> maó vist i teula àrab, que data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong> la dècada <strong>de</strong>ls 70.<br />

El conjunt es troba <strong>en</strong>voltat per una paisatge agrícola on predomina la plantació <strong>de</strong> vinya i on no hi ha cap massa boscosa important.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència, vinculat a l’explotació vitivinícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Bon estat <strong>de</strong> conservació. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i telèfon, no té aigua potable, s’abast<strong>en</strong> d’un pou <strong>de</strong> la finca i té una fosa<br />

sèptica. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc estructural ni a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong> l’edificació que la posin <strong>en</strong> perill.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> 150m <strong>de</strong> llargada (camí d’accés <strong>de</strong>ls Caves Roure). La seva<br />

conservació es bona. Aquest camí <strong>en</strong>llaça amb l'Avinguda <strong>de</strong>l Bosquet.<br />

Fotografies:<br />

CAN ROURE<br />

C10


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que no és característica <strong>de</strong>l medi rural, però forma part d’un conjunt amb un cert interès paisatgístic. L’actual ocupació és<br />

bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació vitivinícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN ROURE<br />

C10


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C11<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 8<br />

Referència cadastral<br />

0002069<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 45<br />

X 441.306 Y 4.594.863<br />

Indret<br />

Riera Coma Clara<br />

Edificació d’una planta, d'aproximadam<strong>en</strong>t 80 m2 <strong>de</strong> superfície. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat i pintat amb cal, i amb teula àrab. Data<br />

aproximadam<strong>en</strong>t a la dècada <strong>de</strong>l vint. Actualm<strong>en</strong>t hi ha indicis <strong>de</strong> reformes inicia<strong>de</strong>s però atura<strong>de</strong>s. L’edifici te un petit jardí amb algunes<br />

arbres al seu costat. El conjunt esta situat <strong>en</strong> un paisatge <strong>de</strong> característiques rurals lligats a l’explotació agrícola i l’arbrat a l’<strong>en</strong>torn<br />

immediat es puntual, situat a la vora <strong>de</strong> la Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002 i <strong>en</strong> alguna finca adjac<strong>en</strong>t.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

El estat <strong>de</strong> conservació es pot consi<strong>de</strong>rar <strong>de</strong>fici<strong>en</strong>t (actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> estat d’abandó). No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong><br />

l’edificació, però a nivell estructural no es pot assegurar.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa per un carrer públic, la Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bo estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

C11


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Aquesta edificació te característiques <strong>de</strong>l medi rural, per la seva composició i construcció. L’ocupació és bona per tal <strong>de</strong> garantir el<br />

mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’esm<strong>en</strong>at conjunt, evitant distorsions sobre el sol protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes, però caldria estudiar la millora <strong>de</strong> la connexió amb la via principal.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

C11


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C12<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 12<br />

Referència cadastral<br />

0002077<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN OTERO<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 49<br />

X 441.414 Y 4.595.016<br />

Indret<br />

Can Otero<br />

Edificació <strong>de</strong> dues plantes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 170 m2 <strong>de</strong> superfície per planta . Construcció <strong>de</strong> pedra amb acabat arrebossat i pintat. La<br />

seva construcció data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l primer terç <strong>de</strong>l segle XX, i es pot <strong>de</strong>duir que probablem<strong>en</strong>t esta edificada sobre les traces<br />

d’alguna construcció tradicional <strong>de</strong>stinada a l’explotació agrícola. Tot el conjunt es troba <strong>de</strong>limitat per un mur <strong>de</strong> pedra i <strong>en</strong>voltat per un<br />

paisatge rural caracteritzada per la plantació <strong>de</strong> vinya. A prop <strong>de</strong> aquesta finca no hi ha cap massa boscosa significativa. Dins <strong>de</strong>l recinte hi<br />

ha una zona <strong>en</strong>jardinada amb arbres que <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> l’edificació principal.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Immoble <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong> telèfon. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc<br />

estructural ni a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong> l’edificació.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat asfaltat <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció amb un bon estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça a 50m amb la<br />

Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002.<br />

Fotografies:<br />

CAN OTERO<br />

C12


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Aquesta edificació té característiques <strong>de</strong>l medi rural, per la seva composició i construcció. L’actual ocupació és bona per tal <strong>de</strong> garantir el<br />

mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’esm<strong>en</strong>at conjunt, evitant distorsions sobre el sol protegit i per raons d’equilibri territorial.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola i vitivinícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració. No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes d’accessibilitat, però<br />

caldria estudiar la millora <strong>de</strong> la connexió amb la via principal.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir els volums amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN OTERO<br />

C12


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C13<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 25<br />

Referència cadastral<br />

0017097<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN CABÚS DE DALT<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 64<br />

X 441.716 Y 4.595.646<br />

Indret<br />

Can Cabús <strong>de</strong> Dalt<br />

Edificació principal <strong>de</strong> dues plantes i golfes. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat arrebossat i pintat. Està edificada sobre les traces d'una<br />

construcció tradicional <strong>de</strong>stinada a l’explotació agrícola, perquè la seva construcció data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1905. Te un cos adossat<br />

que junt amb un altre marqu<strong>en</strong> l’<strong>en</strong>trada a la finca amb un arc. S’han fet reformes, <strong>de</strong> reforç estructural i també <strong>de</strong> remunta <strong>de</strong> plantes.<br />

Actualm<strong>en</strong>t viu<strong>en</strong> quatre famílies <strong>en</strong> aquest edifici. Al seu <strong>en</strong>torn immediat es troba un paisatge agrícola on predomina la vinya i també un<br />

petit cobert.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència lligat a l’explotació agrícola, <strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

El estat <strong>de</strong> conservació es pot consi<strong>de</strong>rar regular. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i telèfon, no té aigua potable, s’abast<strong>en</strong> d’un pou <strong>de</strong><br />

la finca i té una fosa sèptica. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc estructural, però la massa arborada que esta a prop <strong>de</strong> l’edifici es un<br />

elem<strong>en</strong>t que caldria controlar <strong>en</strong> cas d’inc<strong>en</strong>di.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí públic <strong>de</strong> terra molt estret, amb una secció <strong>de</strong> 3m i que pres<strong>en</strong>ta un traçat difícil amb p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts notables, <strong>en</strong> un<br />

mal estat <strong>de</strong> conservació i on es pot produir inundacions pel la pluja i <strong>de</strong>spr<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t.<br />

Fotografies:<br />

CAN CABÚS DE DALT<br />

C13


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que te característiques <strong>de</strong>l medi rural <strong>de</strong>l municipi. La seva ocupació perman<strong>en</strong>t és bona per tal <strong>de</strong> garantir el<br />

mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit, i facilita la preservació <strong>de</strong>l medi rural, doncs fa que no quedin<br />

<strong>de</strong>spobla<strong>de</strong>s importants àrees territorials, col·laborant <strong>en</strong> la <strong>de</strong>tecció <strong>de</strong> focs, i al mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins rurals <strong>de</strong>l territori.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) explotació agrícola<br />

e) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic <strong>de</strong> accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables. Com a AEA, caldrà dur a terme un control arqueològic <strong>en</strong> totes aquelles actuacions que afectin el subsòl <strong>de</strong> l'elem<strong>en</strong>t i/o <strong>en</strong>torn<br />

protegit <strong>en</strong> aquesta fitxa.<br />

CAN CABÚS DE DALT<br />

C13


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

C14<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAN COMAJOAN<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 20<br />

Referència cadastral<br />

0002086<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 23<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 81<br />

X 441.502 Y 4.594.775<br />

Indret<br />

Can Comajoan<br />

Edificació principal d’una planta, d'aproximadam<strong>en</strong>t 77 m2 <strong>de</strong> superfície. Construcció <strong>de</strong> pedra amb morter <strong>de</strong> cal, teula aràbiga i amb<br />

esgrafiats <strong>en</strong> les façanes. La seva construcció data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> secle XIX. Posteriorm<strong>en</strong>t s’han fet reformes <strong>de</strong> cont<strong>en</strong>ció <strong>de</strong> terres<br />

darrera a l’edifici que han malmès la façana posterior.<br />

Dins <strong>de</strong> la finca hi ha un jardí <strong>de</strong> la mateixa època amb moltes gàbies, alguns coberts i arbres <strong>de</strong> difer<strong>en</strong>ts tips que <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> l’edificació<br />

principal. Al seu <strong>en</strong>torn immediat es troba una paisatge agrícola amb plantacions <strong>de</strong> vinya. Les masses vegetals, que se situ<strong>en</strong> al costat <strong>de</strong><br />

l’edificació principal son un elem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> risc d’inc<strong>en</strong>di que caldria controlar.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Bon estat <strong>de</strong> conservació. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis i possiblem<strong>en</strong>t tindrà fosa sèptica. No hi ha evidència <strong>de</strong> cap situació <strong>de</strong> risc<br />

estructural, però la massa arborada que <strong>en</strong>volta l’edifici es un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar <strong>en</strong> cas d’inc<strong>en</strong>di.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció <strong>en</strong> un estat <strong>de</strong> conservació millorable. Aquest camí <strong>en</strong>llaça a 150m amb el<br />

Carrer St. Josep Calassanç, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

CAN COMAJOAN<br />

C14


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es tracta d’una construcció molt característica <strong>de</strong>l medi rural <strong>de</strong>l municipi, per la seva composició i construcció. L'ocupació perman<strong>en</strong>t és<br />

bona per tal <strong>de</strong> garantir el mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’esm<strong>en</strong>tat, per raons d’equilibri territorial i facilita la preservació <strong>de</strong>l medi rural, doncs fa que no<br />

quedin <strong>de</strong>spobla<strong>de</strong>s importants àrees territorials, col·laborant <strong>en</strong> la <strong>de</strong>tecció <strong>de</strong> focs, i al mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls camins rurals <strong>de</strong>l territori.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) turisme rural<br />

c) activitats i educació <strong>en</strong> el lleure<br />

d) no s’admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

Caldria l’arranjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>l camí públic <strong>de</strong> accés. Es garantirà l’existència <strong>de</strong> sanejam<strong>en</strong>t autònom amb el correspon<strong>en</strong>t sistema <strong>de</strong> <strong>de</strong>puració.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. S’estudiarà el conjunt per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir <strong>de</strong> forma<br />

mes controlada les masses vegetals, tant per la composició <strong>de</strong>l conjunt com pel risc que constitueix <strong>en</strong> quant als inc<strong>en</strong>dis. Es recomana l’ús<br />

d’<strong>en</strong>ergies alternatives i r<strong>en</strong>ovables.<br />

CAN COMAJOAN<br />

C14


CONSTRUCCIONS INVENTARIADES NO INCLOSES A CAP CATÀLEG<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>inv<strong>en</strong>tari</strong><br />

<strong>de</strong> construcció <strong>en</strong> sòl no urbanitzable. Aprovació inicial<br />

POUM – Ajuntam<strong>en</strong>t d’Alella Desembre 2010


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I01<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Mig <strong>de</strong> Pon<strong>en</strong>t<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

EL ESTRIBO<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 05 - parcel·la 21 i 22<br />

X 440.898 Y 4.593.096<br />

Indret<br />

Santa Madrona<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat hípica. Construcció principal <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 537 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació. D'estil<br />

contemporani, data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni<br />

Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ZIA005.<br />

Ús actual<br />

Hípica<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Mig <strong>de</strong> Pon<strong>en</strong>t, al llindar <strong>de</strong>l terme municipal <strong>de</strong> Tiana, a mà dreta trobem un barri d'on surt un camí <strong>de</strong> sorra-cim<strong>en</strong>t.<br />

Fotografies:<br />

EL ESTRIBO<br />

I01


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

EL ESTRIBO<br />

I01


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I02<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2-A<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 05 - parcel·la 05<br />

X 440.827 Y 4.593.826<br />

Indret<br />

Cem<strong>en</strong>tiri<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Construcció principal <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 74 m2 <strong>de</strong> superfícies d'ocupació.<br />

D'estil popular, data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, a 50 m <strong>de</strong>l Cem<strong>en</strong>tiri, a mà dreta trobem un barri d'on surt un camí <strong>de</strong> sorra.<br />

Fotografies:<br />

I02


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I02


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I03<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y<br />

Referència cadastral<br />

08003A00700024<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal <strong>de</strong> recuperació - 2 PEI<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CASETA DELS CAÇADORS<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 07 - parcel·la 24<br />

X 440.359 Y 4.595.786<br />

Indret<br />

Bosc <strong>de</strong> Can Poc<br />

Barraca utilitzada pels caçadors d'Alella, <strong>en</strong> forma <strong>de</strong> caseta, <strong>de</strong> planta quadrada (4'55 x 4'30 m.), amb la coberta <strong>de</strong> rajola plana a una<br />

vessant (asc<strong>en</strong><strong>de</strong>nt <strong>de</strong> nord a sud). Bigues <strong>de</strong> fusta amb alguna biga <strong>de</strong> ferro i una biga <strong>de</strong> formigó. Murs fets <strong>de</strong> maons i arrebossats,<br />

s<strong>en</strong>se pintar. Façana <strong>de</strong> migdia amb obertura d'<strong>en</strong>trada (1'6 x 2 m.) <strong>en</strong> el lateral esquerre. No hi ha porta, sempre està oberta. Finestra a la<br />

façana oest. Interior arreglat per fer-hi costella<strong>de</strong>s: llar <strong>de</strong> foc <strong>en</strong> una cantonada, taules i bancs, una pica amb aigua que es recull <strong>en</strong> un<br />

dipòsit preparat per rebre aigües pluvials <strong>de</strong> la coberta.<br />

Ús actual<br />

Cinegètic<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo. Algun grafiti i <strong>en</strong>torn <strong>de</strong>gradat<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l final <strong>de</strong>l carrer Pau Piferrer, d'on surt un camí <strong>de</strong> terra que <strong>en</strong>llaça amb el camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, seguir-lo a mà dreta i <strong>de</strong>sprés a<br />

l'esquerra. A pocs metres es divisa a l'oest la barraca.<br />

Fotografies:<br />

CASETA DELS CAÇADORS<br />

I03


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

CASETA DELS CAÇADORS<br />

I03


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I04<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Mas Coll, s/n<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.558 Y 4.594.769<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Contrucció <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 154 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona<br />

meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal. Comparteix l'accés amb el cobert <strong>de</strong>scrit a la fitxa I05.<br />

Ús actual<br />

Magatzem<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l carrer Mas Coll, a 200 m <strong>de</strong>l giratori amb la Riera Coma Fosca, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I04


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I04


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I05<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Mas Coll, s/n<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.486 Y 4.594.805<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Cobert d'aproximadam<strong>en</strong>t 200 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al<br />

seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal. Comparteix l'accés amb la construcció <strong>de</strong>scrita a la fitxa I04.<br />

Ús actual<br />

Magatzem<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l carrer Mas Coll, a 200 m <strong>de</strong>l giratori amb la Riera Coma Fosca, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I05


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I05


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I06<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22 i 23<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 33<br />

X 440.356 Y 4.594.850<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Barraques <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s originàriam<strong>en</strong>t a l'allotjam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls treballadors <strong>de</strong> l'empresa INGAR, <strong>en</strong>carregada <strong>de</strong> les obres per la xarxa<br />

d'abastam<strong>en</strong>t d'aigua <strong>de</strong> la ciutat <strong>de</strong> Barcelona. Construccions <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 64, 101 i 47 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació<br />

respectivam<strong>en</strong>t. D'estil popular, dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal, a<br />

llindar amb l'EIN, i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ETN073, ETN094,<br />

ETN095, ETN096 i MED025.<br />

Ús actual<br />

Magatzem<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Can Pufarré, a 100 m <strong>de</strong> la cruïlla amb el carrer Mas Coll, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una<br />

ca<strong>de</strong>na<br />

Fotografies:<br />

I06


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I06


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I07<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> les Alzines<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 23<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 15<br />

X 440.215 Y 4.595.416<br />

Indret<br />

Can Poc<br />

Construccions <strong>de</strong> planta baixa, una d'elles d'aproximadam<strong>en</strong>t 75 m2 <strong>de</strong> superfícies d'ocupació. D'estil popular i <strong>de</strong> xapa metàl·lica, dat<strong>en</strong><br />

aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal, a llindar amb l'EIN.<br />

Ús actual<br />

Magatzem i eqüestre<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> les Alzines, a 250 m <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong> la Capella, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra.<br />

Fotografies:<br />

I07


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I07


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I08<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong> Martorelles, 10<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 23<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAPELLA CAN CORTÈS<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 07 - parcel·la 09<br />

X 440.692 Y 4.595.297<br />

Indret<br />

Can Cortès<br />

Construcció <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 67 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació. D'estil popoular, amb inspiració neoclassicista, data<br />

aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric,<br />

Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ027<br />

Ús actual<br />

Religiós<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> Can Cortès, situada al número 10 <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong> Martorelles, o <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Gr<strong>en</strong>y, a 350 m <strong>de</strong> la intersecció amb el<br />

carrer homònim, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

CAPELLA CAN CORTÈS<br />

I08


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

CAPELLA CAN CORTÈS<br />

I08


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I09<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Mig <strong>de</strong> Llevant<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 49<br />

X 441.659 Y 4.593.710<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Construccions <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 83 i 130 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació. D'estil<br />

popular, dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Rials<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Mig <strong>de</strong> Llevant, a 200 m <strong>de</strong> la cruïlla amb el pasatge <strong>de</strong>l Sot <strong>de</strong>l Marquès, a mà dreta.<br />

Fotografies:<br />

I09


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I09


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I10<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 3 - parcel·la 27<br />

X 442.110 Y 4.593.810<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Cobert d'aproximadam<strong>en</strong>t 149 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data<br />

aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Rials<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a 250 m al sud <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong> Teià, a mà dreta trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una<br />

ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I10


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I10


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I11<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 33<br />

X 442.243 Y 4.593.919<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Construcció principal d'aproximadam<strong>en</strong>t 62 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació. D'estil popular, data<br />

aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric,<br />

Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ETN091, ETN105, ETN106 i ETN110.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Rials<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l camí que uneix el Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials amb el carrer <strong>de</strong> Bellaterra, a 100 m <strong>de</strong>l primer, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra.<br />

Fotografies:<br />

I11


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I11


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I12<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, 25<br />

Referència cadastral<br />

0012112<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

CAVES ROURE<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 16 i 21<br />

X 442.074 Y 4.594.384<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat vitivinícola. Construccions <strong>de</strong> doble alçada, d'aproximadam<strong>en</strong>t 1.080 i 1.002 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació<br />

respectivam<strong>en</strong>t. D'estil contemporani, dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge vitivinícola.<br />

Ús actual<br />

Vitivinícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Rials<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a 200 m al nord <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong> Teià, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra.<br />

Fotografies:<br />

CAVES ROURE<br />

I12


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

CAVES ROURE<br />

I12


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I13<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 2<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Equipam<strong>en</strong>ts - clau 5<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 45<br />

X 441.378 Y 4.594.763<br />

Indret<br />

Can Cardona<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat esportiva. Construccions <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 176 i 132 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació<br />

respectivam<strong>en</strong>t. D'estil popular, dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona metitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, els<br />

habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes C11, I35 i I36, i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les<br />

fitxes ARQ016, ETN087 i MED038.<br />

Ús actual<br />

Esportiu<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Des <strong>de</strong> la Riera Coma Clara, al nord-est <strong>de</strong>l nucli urbà.<br />

Fotografies:<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I13


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I13


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I14<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Ctra. BP-5002<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

VIL·LA MÖLLER<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 56<br />

X 441.230 Y 4.595.384<br />

Indret<br />

Can Jonc<br />

Vil·la <strong>de</strong>stinada originàriam<strong>en</strong>t a la celebració d'actes organitzats per la família Möller, que <strong>en</strong> l'època <strong>de</strong> la seva construcció er<strong>en</strong> els<br />

propietaris <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> Can Jonc. A finals <strong>de</strong>l segle XX s'hi van afegir altres edificacions, també vincula<strong>de</strong>s a l'activitat restauració.<br />

Construcció principal <strong>de</strong> planta baixa i pis, d'aproximadam<strong>en</strong>t 359 m2 <strong>de</strong> superfície d'ocupació. D'estil popular, amb inspiració mo<strong>de</strong>rnista,<br />

data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la primera meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni<br />

Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ041 i ETN076.<br />

Ús actual<br />

Restauració<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Des <strong>de</strong> la carretera BP-5002, al sud-est <strong>de</strong>l nucli Alella Parc.<br />

Fotografies:<br />

VIL·LA MÖLLER<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I14


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

VIL·LA MÖLLER<br />

I14


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I15<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 23<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 02 - parcel·la 36<br />

X 441.884 Y 4.594.655<br />

Indret<br />

Bosc <strong>de</strong> Cal Músic<br />

Barraca <strong>de</strong> pagès o <strong>de</strong> vinya <strong>en</strong> forma <strong>de</strong> caseta, <strong>de</strong> planta quadrada (5'05 x 5'10 m.), amb la coberta <strong>de</strong> teules àrabs a una vessant<br />

(asc<strong>en</strong><strong>de</strong>nt <strong>de</strong> sud a nord). Bigues <strong>de</strong> formigó. Xem<strong>en</strong>eia amb la data <strong>de</strong> 1977 esgrafiada. Murs fets <strong>de</strong> maons i arrebossats. Façana <strong>de</strong><br />

migdia amb porta d'<strong>en</strong>trada <strong>en</strong> el lateral esquerre, <strong>de</strong> fusta i llinda recta. Finestra a la dreta amb reixa <strong>de</strong> ferro i porticons a l'interior. Banc<br />

adossat a la façana reaprofitat <strong>en</strong> un costat com a caseta pel gos. Interior amb dues estances. A la primera hi ha la llar <strong>de</strong> foc. Propietat <strong>de</strong><br />

la família Casal. Segons informació oral rebuda es va construir amb el diners <strong>de</strong> l'autopista.<br />

Ús actual Titularitat<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Privada<br />

Després <strong>de</strong> les Caves Roura s'ha d'agafar un camí <strong>de</strong> terra a mà esquerra que codueix a un bosc <strong>de</strong> pins.<br />

Fotografies:<br />

I15


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I15


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I16<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 06 - parcel·la 58<br />

X 440.213 Y 4.593.782<br />

Indret<br />

Turó <strong>de</strong>l Bessó<br />

Barraca <strong>de</strong> pagès o <strong>de</strong> vinya, <strong>de</strong> planta trapezoidal amb els quatre costats <strong>de</strong>siguals (3'6 x 3 x 2'25 x 5 m). Coberta plana <strong>de</strong> maons, d'on<br />

<strong>de</strong>staca el tub <strong>de</strong> la xem<strong>en</strong>eia. Parets <strong>de</strong> maons calats mig emporlana<strong>de</strong>s <strong>de</strong> forma bastant grollera. Porta <strong>de</strong> fusta <strong>en</strong> molt mal estat, <strong>de</strong><br />

llinda recta. De la façana <strong>de</strong> llevant sobresurt l'estructura metàl·lica d'una pèrgola. Petita obertura a la façana nord. Al seu <strong>en</strong>torn es troba<br />

un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ETN050.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l carrer Taiano, seguim a l'esquerra fins el final <strong>de</strong>l carrer. Del costat <strong>de</strong>l dipòsit surt un camí <strong>de</strong> terra que hem <strong>de</strong> seguir fins trobar<br />

una vinya.<br />

Fotografies:<br />

I16


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I16


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I17<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

LA FERRERIA<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - 1 PEIN<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 06 - parcel·la 82<br />

X 439.512 Y 4.594.930<br />

Indret<br />

Mas Coll<br />

Caseta <strong>de</strong> planta rectangular (5'2 x 10'9 m.) amb la coberta <strong>de</strong> teules a una vessant. Murs arrebossats que amagu<strong>en</strong> les parets <strong>de</strong> pedra.<br />

Les portes són metàl·liques. Ferreria que es va construir per ferrar les mules que treballav<strong>en</strong> a la pedrera <strong>de</strong>l costat, transportant les<br />

llambor<strong>de</strong>s que s'extrei<strong>en</strong> per pavim<strong>en</strong>tar els carrers <strong>de</strong> Barcelona. Actualm<strong>en</strong>t està molt reformada. Arquitectònicam<strong>en</strong>t no té gaire interès.<br />

Ús actual Titularitat<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Privada<br />

Pujant per la Riera Coma Fosca, fins a Mas Coll, alí agafar el carrer <strong>de</strong>l Rosselló fins el final. D'allí surt un camí <strong>de</strong> terra, als 20 metres cal<br />

girar a l'esquerre fins trobar un dipòsit d'aigua.<br />

Fotografies:<br />

LA FERRERIA<br />

I17


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

LA FERRERIA<br />

I17


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I18<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

LA BOMBA<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 05 - parcel·la 29<br />

X 440.773 Y 4.593.338<br />

Indret<br />

Cem<strong>en</strong>tiri<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa. Construcció <strong>de</strong> pedra i arrebossada. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t d'aigua, electricitat i telèfon.<br />

Apareix un petit cobert obert a l’explanada d’accés. Hi ha una petita massa boscosa a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong> l’edificació. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un<br />

paisatge vitivinícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes MED011 i MED012.<br />

Ús actual<br />

Vitivinícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa a través d’un camí particular <strong>de</strong> 2-3 mts. <strong>de</strong> secció i <strong>de</strong> 100mts. <strong>de</strong> llargada; <strong>de</strong> sorra. Parteix <strong>de</strong>l Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, <strong>en</strong><br />

aquest tram ja <strong>de</strong> sorra, amb algun punt amb forts p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts i visibilitat nul·la.<br />

Fotografies:<br />

LA BOMBA<br />

I18


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

LA BOMBA<br />

I18


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I19<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 05 - parcel·la 37<br />

X 440.411 Y 4.593.816<br />

Indret<br />

Cem<strong>en</strong>tiri<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> dues plantes i golfes. Construcció d’obra <strong>de</strong> fàbrica arrebossada. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t d'electricitat i<br />

<strong>de</strong> telèfon. Té un annexe, també d’obra al jardí, prop la piscina <strong>de</strong>scoberta. Apareix un petit cobert <strong>de</strong> planta baixa a l’inici <strong>de</strong> l’accés. Hi ha<br />

una petita massa boscosa a l’<strong>en</strong>torn <strong>de</strong> l’edificació (pins i palmeres). El paisatge que l’<strong>en</strong>volta és característic <strong>de</strong>l món rural <strong>de</strong>l municipi,<br />

camps <strong>de</strong> vinyes.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència i vitivinícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa a través d’un camí públic (Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Sistres) <strong>de</strong> 2-3 mts. <strong>de</strong> secció i <strong>de</strong> 150mts. <strong>de</strong> llargada; <strong>de</strong> sorra. Parteix <strong>de</strong>l Camí Baix<br />

<strong>de</strong> Tiana, tram asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I19


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I19


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I20<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, 2-B<br />

Referència cadastral<br />

0016034<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 05 - parcel·la 05<br />

X 440.774 Y 4.593.807<br />

Indret<br />

Cem<strong>en</strong>tiri<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa i golfes habitables. Construcció <strong>de</strong> formigó pintat. Disposa <strong>de</strong> tots els subministres. Data<br />

aproximada <strong>de</strong> 1970.Té un peti annexe adossat a un lateral <strong>de</strong> planta baixa. S’ha anat realitzant reformes a posteriori (sanejam<strong>en</strong>t, accés i<br />

la piscina <strong>de</strong>scoberta). Té dos coberts oberts <strong>de</strong> xapa metàl·lica. L’habitatge es troba a la intersecció <strong>de</strong> dues vessants. A l’oest camps <strong>de</strong><br />

vinya i sòl urbà i a l’su<strong>de</strong>st, camps agrícoles i sòl urbà.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’el Camí Baix <strong>de</strong> Tiana. És un camí <strong>de</strong> secció 4-5mts, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I20


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I20


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I21<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Av. Bononat <strong>de</strong> Comulada, 7-9-11-13<br />

Referència cadastral<br />

0006028 - 0006108 - 000<br />

6109<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 78<br />

X 440.788 Y 4.594.402<br />

Indret<br />

Can Comulada<br />

Es tracta <strong>de</strong> quatre habitatges adossats, que form<strong>en</strong> part <strong>de</strong>l conjunt <strong>de</strong> la fitxa I22, construïts al voltant d’una antiga masia. Actualm<strong>en</strong>t tan<br />

sols rest<strong>en</strong> un mur exterior a mo<strong>de</strong> <strong>de</strong> terrat <strong>de</strong> la masia original. S’acce<strong>de</strong>ix <strong>de</strong> forma in<strong>de</strong>p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt als difer<strong>en</strong>ts habitatges a partir d’un<br />

distribuïdor-camí. Edificacions d’<strong>en</strong>tre tres i quatre plantes. Construccions d’obra <strong>de</strong> fàbrica i arrebossa<strong>de</strong>s. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t<br />

d’aigua, elèctric i telèfon. Data aproximada <strong>de</strong>ls anys 60. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni<br />

Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ETN084, ETN085 i ETN103.<br />

Ús actual<br />

Habitatges <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> 3-4 mts <strong>de</strong> secció, <strong>de</strong> terra. L’Avinguda Boronat <strong>de</strong> Comulada, punt d’accés, es troba a 20mts. <strong>de</strong><br />

distància. És un carrer <strong>de</strong> secció 6-7mts, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I21


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Com a AEA, caldrà dur a terme un control arqueològic <strong>en</strong> totes aquelles actuacions que afectin el subsòl <strong>de</strong> l'elem<strong>en</strong>t i/o <strong>en</strong>torn protegit <strong>en</strong><br />

aquesta fitxa.<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I21


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I22<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Av. Bononat <strong>de</strong> Comulada, 15<br />

Referència cadastral<br />

0006109 - 0006018<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 78<br />

X 440.788 Y 4.594.402<br />

Indret<br />

Can Comulada<br />

Es tracta d’una contrucció aïllada, que forma part <strong>de</strong>l conjunt <strong>de</strong> la fitxa I21. Edificació <strong>de</strong> quatre plantes. Construcció d’obra <strong>de</strong> fàbrica i<br />

arrebossada. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t d’aigua, elèctric i telèfon. Data aproximada <strong>de</strong>ls anys 60. S’acce<strong>de</strong>ix <strong>de</strong> forma in<strong>de</strong>p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt als<br />

difer<strong>en</strong>ts habitatges. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i<br />

Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ETN084, ETN085 i ETN103.<br />

Ús actual<br />

Habitatges <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> 3-4 mts <strong>de</strong> secció, <strong>de</strong> terra. L’Avinguda Boronat <strong>de</strong> Comulada, punt d’accés, es troba a 20mts. <strong>de</strong><br />

distància. És un carrer <strong>de</strong> secció 6-7mts, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I22


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I22


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I23<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca, 17-19<br />

Referència cadastral<br />

0001023<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 38<br />

X 440.753 Y 4.594.544<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa i dues plantes pis, d'aproximadam<strong>en</strong>t 61 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció d’obra <strong>de</strong><br />

fàbrica, arrebossada i pintada. Disposa <strong>de</strong> tots els subministres. Data aproximada <strong>de</strong>ls anys 70. Existeix<strong>en</strong> una sèrie <strong>de</strong> coberts <strong>de</strong>dicats a<br />

l’explotació avícola. Al seu <strong>en</strong>torn es trob<strong>en</strong> els habitatges <strong>de</strong>scrits <strong>en</strong> les fitxes I24 i I25.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

L’accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l carrer Riera Coma Fosca, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I23


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I23


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I24<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca, 21<br />

Referència cadastral<br />

0001022<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 38<br />

X 440.749 Y 4.594.554<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa i pis, d'aproximadam<strong>en</strong>t 83 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció d’obra arrebossada i<br />

pintada. Disposa <strong>de</strong> tots els subministres. Data aproximada <strong>de</strong> l’any 1970. S’han fet reformes a l’edifici. Té un petit jardí front el carrer. Al<br />

seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge rural i els habitatges <strong>de</strong>scrits <strong>en</strong> les fitxes I23 i I25.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l Carrer Riera Coma Fosca. És un carrer <strong>de</strong> secció 10mts, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I24


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I24


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I25<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Fosca, 23<br />

Referència cadastral<br />

0001021<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 38<br />

X 440.745 Y 4.594.563<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> dues plantes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 57 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció d’obra arrebossada i pintada.<br />

Disposa <strong>de</strong> tots els subministres. Data aproximada <strong>de</strong> l’any 1975. Té un petit jardí d’accés que fa <strong>de</strong> distribuïdor, totalm<strong>en</strong>t pavim<strong>en</strong>tat. Al<br />

seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge rural i els habitatges <strong>de</strong>scrits <strong>en</strong> les fitxes I23 i I24.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l Carrer Riera Coma Fosca. És un carrer <strong>de</strong> secció 10mts, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I25


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I25


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I26<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

poígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.726 Y 4.594.664<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Edificació principal aïllada d’una planta. Construcció d’obra, arrebossada i pintada. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric, aigua corr<strong>en</strong>t i <strong>de</strong><br />

fosa sèptica com sanejam<strong>en</strong>t autònom. Data aproximada <strong>de</strong> l’any 1980. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong><br />

<strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes MED033<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència, <strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular. La massa vegetal que l’<strong>en</strong>volta és un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa a partir d’un camí privat <strong>de</strong> 3-4 mts <strong>de</strong> secció que <strong>en</strong>llaça amb l’Avinguda Jaume Fabra transcorreguts uns 200 mts. La base<br />

és <strong>de</strong> terra i grava. El seu traçat és millorable.<br />

Fotografies:<br />

I26


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I26


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I27<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Mas Coll, s/n<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 35<br />

X 440.629 Y 4.594.779<br />

Indret<br />

Can Pareres<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa. Construcció d’obra, arrebossada i pintada, amb un jardí d’accés. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t<br />

elèctric, d’aigua corr<strong>en</strong>t i telèfon. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1980. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Dol<strong>en</strong>t, i <strong>en</strong> g<strong>en</strong>eral, <strong>de</strong> tot l’<strong>en</strong>torn. Les masses vegetals que <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> l’edificació per la part posterior són un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

L’accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Avinguda Jaume Rius Fabra, <strong>de</strong> secció 10mts. La base és d’asfalt.<br />

Fotografies:<br />

I27


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I27


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I28<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Tudó, 15<br />

Referència cadastral<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal <strong>de</strong> recuperació - clau<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 06 - parcel·la 24<br />

X 440.008 Y 4.594.633<br />

Indret<br />

Vinya <strong>de</strong>l Dimoni<br />

Edificació principal aïllada <strong>de</strong> planta baixa i golfes. Construcció d’obra vista i coberta <strong>de</strong> pissarra. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i<br />

telèfon. Data posterior al 1950. Té un annexe adossat <strong>de</strong> planta baixa, i d’altres dispersos al voltant <strong>de</strong>l jardí. Té una piscina piscina<br />

<strong>de</strong>scoberta. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge forestal.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo. La construcció es troba amb problemes per fer una evacuació ràpida.<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> secció 4-5mts i 100mts <strong>de</strong> llargada. El camí s’inicia <strong>de</strong>s d’un carrer <strong>de</strong> la urbanització Coma<br />

Fosca.<br />

Fotografies:<br />

I28


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I28


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I29<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

0005107<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 1 PEIN<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

polígon 06 - parcel·la 27<br />

X 439.351 Y 4.594.598<br />

Edificació principal. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> 1972. La construcció està <strong>en</strong>voltada <strong>de</strong> bosc.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Mas Nou Pins<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> secció 4-5mts i 800mts <strong>de</strong> llargada. Es caracteritza per unes fortes p<strong>en</strong><strong>de</strong>nts. El camí s’inicia<br />

<strong>de</strong>s d’un carrer <strong>de</strong> la urbanització Mas Coll.<br />

Fotografies:<br />

I29


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I29


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I30<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 05 - parcel·la 05<br />

X 440.626 Y 4.593.542<br />

Indret<br />

Paratge d'<strong>en</strong> Gurri<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Construcció principal <strong>de</strong> planta baixa. De xapa metàl·lica i d'estil tradicional, data<br />

aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual Titularitat<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Privada<br />

Dol<strong>en</strong>t, i <strong>en</strong> g<strong>en</strong>eral, <strong>de</strong> tot l’<strong>en</strong>torn. Les masses vegetals que <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> l’edificació són un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

Des <strong>de</strong>l Torr<strong>en</strong>t <strong>de</strong> Sistres, a 200 m al nord <strong>de</strong>l Camí Baix <strong>de</strong> Tiana, a mà dreta.<br />

Fotografies:<br />

I30


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I30


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I31<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Mig, 17<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03 - parcel·la 10<br />

X 441.658 Y 4.593.830<br />

Indret<br />

Cal Marquès<br />

Edificació aïllada <strong>de</strong> planta baixa i planta pis d’obra vista. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong> aigua potable. Data aproximadam<strong>en</strong>t<br />

<strong>de</strong>ls anys 70. No té cap referència a la construcció tradicional ni a l’explotació agrícola. Té un annex <strong>en</strong> planta baixa. El conjunt es disposa<br />

<strong>en</strong> terrasses, seguint el p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt <strong>de</strong> la vessant. L'interior <strong>de</strong> la finca està <strong>en</strong>jardinat. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, una petita<br />

pineda i l'habitatge <strong>de</strong>scrit <strong>en</strong> la fitxa I32.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es produeix a través d’un camí privat <strong>de</strong> formigó <strong>de</strong> secció 2-3 m i un recorregut <strong>de</strong> p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt exagerada. Aquesta accés es<br />

comparteix amb la fitxa 18<br />

Fotografies:<br />

I31


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I31


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I32<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong>l Mig, 15<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 03, parcel·la 10<br />

X 441.649 Y 4.593.873<br />

Indret<br />

Cal Marquès<br />

Edificació aïllada <strong>de</strong> planta baixa i planta pis d’obra vista. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i d'aigua potable. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong>ls<br />

anys 70. No té cap referència a la construcció tradicional ni a l’explotació agrícola. El conjunt es disposa <strong>en</strong> difer<strong>en</strong>ts terrasses, seguint el<br />

p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt <strong>de</strong> la vessant. L’interior <strong>de</strong> la finca està <strong>en</strong>jardinat. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, una petita pineda i l'habitatge<br />

<strong>de</strong>scrit <strong>en</strong> la fitxa I31.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona resdiència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es produeix a través d’un camí privat <strong>de</strong> formigó <strong>de</strong> secció 2-3 m i un recorregut <strong>de</strong> p<strong>en</strong><strong>de</strong>nt exagerada. Aquesta accés es<br />

comparteix amb la fitxa 17.<br />

Fotografies:<br />

I32


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I32


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I33<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 12<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

X 441.328 Y 4.594.583<br />

Indret<br />

Vil·la Enriqueta<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any<br />

1960. Te un annex <strong>de</strong> planta baixa, un antic garatge convertit <strong>en</strong> un taller <strong>de</strong> motos <strong>de</strong> xapa metàl·lica i darrere d'aquest edifici hi ha un petit<br />

jardí. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a<br />

les fitxes ARQ034.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència i taller <strong>de</strong> motos<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un carrer públic, l'Av. Sant Josep Calassanç, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I33


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I33


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I34<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Av. Sant Josep <strong>de</strong> Calassanç, 18<br />

Referència cadastral<br />

0002065<br />

Qualificació urbanística:<br />

Forestal - clau 23<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 43<br />

X 441.337 Y 4.594.746<br />

Indret<br />

Can Rovira<br />

Edificació aïllada <strong>de</strong> dues plantes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 93 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat arrebossat i pintat.<br />

Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la dècada <strong>de</strong>l 70. L’edifici es troba <strong>en</strong>voltat per un jardí privat d'arbres. Al seu <strong>en</strong>torn<br />

es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ060 i<br />

ETN088.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo. La massa arborada que <strong>en</strong>volta l’edifici es un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció <strong>en</strong> un estat <strong>de</strong> conservació millorable. Aquest camí <strong>en</strong>llaça a 50m amb l'Av.<br />

Sant Josep Calassanç.<br />

Fotografies:<br />

I34


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I34


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I35<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 4<br />

Referència cadastral<br />

0002068<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 45<br />

X 441.332 Y 4.594.834<br />

Indret<br />

Riera Coma Clara<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa i un semisoterrani, d'aproximadam<strong>en</strong>t 130 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat<br />

arrebossat i pintat i teula àrab. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la dècada <strong>de</strong>l 80. Aquesta edificació es troba<br />

<strong>en</strong>voltada per un petit jardí, un paisatge agrícola, els habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes C11, I13 i I36, i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni<br />

Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ016, ETN087 i MED038.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un carrer públic, la Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I35


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I35


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I36<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 6<br />

Referència cadastral<br />

0002059<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 45<br />

X 441.324 Y 4.594.856<br />

Indret<br />

Riera Coma Clara<br />

Edificació <strong>de</strong> dues plantes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 115 m2 <strong>de</strong> superfície per planta. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat arrebossat i pintat i teula<br />

àrab. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1960. La segona planta es tracta <strong>de</strong> una remunta sobre un cos original<br />

més antic. Aquesta edificació es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola, els habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes C11, I13 i I35, i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l<br />

<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ016, ETN087 i MED038.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un carrer públic, la Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I36


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I36


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I37<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 10<br />

Referència cadastral<br />

0002070<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 49<br />

X 441.340 Y 4.594.952<br />

Indret<br />

Can Creixells<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 78 m2 <strong>de</strong> superfície. Construcció <strong>de</strong> totxo amb acabat i pintat. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t<br />

elèctric i <strong>de</strong> telèfon. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1947. Es pot veure que s’han fet algunes reformes. En tot el conjunt es trobem varies<br />

gàbies per animals i te un annex d’una planta a prop <strong>de</strong> l’<strong>en</strong>trada i adossat al mur <strong>de</strong> pedra que <strong>de</strong>limita tot el conjunt. Aquesta edificació es<br />

troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola, l'habitatge <strong>de</strong>scrit a la fitxa C12 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i<br />

Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes MED038.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència i agrícola, <strong>en</strong> règim <strong>de</strong> lloguer<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 4-5m <strong>de</strong> secció amb bo estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça a 50m amb la Carretera<br />

<strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002.<br />

Fotografies:<br />

I37


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I37


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I38<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 14<br />

Referència cadastral<br />

0022078<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 90<br />

X 441.442 Y 4.594.509<br />

Indret<br />

Can Rosselló<br />

Edificació <strong>de</strong> dos plantes. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat i teula àrab. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong> telèfon.<br />

Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1975. Aquest edifici forma part d’una antiga propietat, <strong>de</strong>limitada per un mur <strong>de</strong> pedra i dins hi ha diverses<br />

zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb algunes arbres i <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s trobem petits coberts. Es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola, els habitatges<br />

<strong>de</strong>scrits a les fitxes I39, I40 i I41 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ059.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat asfaltat <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció amb un bo estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça amb la Riera Coma<br />

Clara, un camí públic <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 8-10m, però <strong>en</strong> un mal estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I38


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I38


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I39<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 14<br />

Referència cadastral<br />

0022079<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 90<br />

X 441.442 Y 4.594.510<br />

Indret<br />

Can Rosselló<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa i golfes. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat i teula àrab. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong><br />

telèfon. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1970. Aquest edifici forma part d’una antiga propietat, <strong>de</strong>limitada per un mur <strong>de</strong> pedra i dins hi ha<br />

diverses zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb algunes arbres que <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s ro<strong>de</strong>gem les edificacions, també trobem <strong>en</strong> aquest cas un petit cobert <strong>de</strong><br />

fusta. Es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola, els habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes I38, I40 i I41 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni<br />

Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ059.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> segona residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat asfaltat <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció amb bo estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça amb la Riera Coma Clara,<br />

un camí públic <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 8-10m, però <strong>en</strong> un mal estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I39


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I39


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I40<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 14<br />

Referència cadastral<br />

0022089<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 90<br />

X 441.591 Y 4.595.049<br />

Indret<br />

Can Rosselló<br />

Edificació <strong>de</strong> tres plantes. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat i teula àrab. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong> telèfon.<br />

Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1970. Aquest edifici forma part d’una antiga propietat, <strong>de</strong>limitada per un mur <strong>de</strong> pedra i dins hi ha diverses<br />

zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb algunes arbres que <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> les edificacions. Es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola, els<br />

habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes I38, I39 i I41 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les<br />

fitxes ARQ059.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo. La massa arborada que esta a prop <strong>de</strong> l’edifici es un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat asfaltat <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció amb bo estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça la Riera Coma Clara, un<br />

camí públic <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 8-10m, però <strong>en</strong> un mal estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I40


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I40


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I41<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Riera Coma Clara, 14<br />

Referència cadastral<br />

0022088<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 90<br />

X 441.622 Y 4.594.990<br />

Indret<br />

Can Rosselló<br />

Edificació <strong>de</strong> planta baixa i golfes. Construcció <strong>de</strong> maó amb acabat arrebossat i pintat i teula àrab. Disposa <strong>de</strong> subministram<strong>en</strong>t elèctric i <strong>de</strong><br />

telèfon. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’any 1970. Aquest edifici forma part d’una antiga propietat, <strong>de</strong>limitada per un mur <strong>de</strong> pedra i dins hi ha<br />

diverses zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb algunes arbres que <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s ro<strong>de</strong>gem les edificacions. Es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola,<br />

els habitatges <strong>de</strong>scrits a les fitxes I38, I39 i I40 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les<br />

fitxes ARQ059.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo. La massa arborada que esta a prop <strong>de</strong> l’edifici es un elem<strong>en</strong>t que caldria controlar.<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa <strong>de</strong>s d’un camí privat asfaltat <strong>de</strong> 3-4m <strong>de</strong> secció amb bo estat <strong>de</strong> conservació. Aquest camí <strong>en</strong>llaça amb la Riera Coma Clara,<br />

un camí públic <strong>de</strong> terra amb una secció <strong>de</strong> 8-10m, però <strong>en</strong> un mal estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I41


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I41


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I42<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Ctra. BP-5002, km. 4'3<br />

Referència cadastral<br />

0017059<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 01 - parcel·la 53<br />

X 441.287 Y 4.595.709<br />

Edificació aïllada amb un annex separat. Tot el conjunt es troba <strong>de</strong>limitat per un filat. Dins <strong>de</strong>l recinte hi ha una zona <strong>en</strong>jardinada amb<br />

alguns arbres que <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> l’edificació principal. Aquesta edificació es troba <strong>en</strong>voltada per un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong><br />

Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ZIA004.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un camí públic la Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bo estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I42


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I42


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I43<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 2<br />

Referència cadastral<br />

0017083<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 71<br />

X 441.452 Y 4.595.981<br />

Aquesta propietat esta <strong>de</strong>limitada per un tancat i dins hi han diverses zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb alguns pins que <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> les<br />

edificacions. Tot el conjunt es troba <strong>en</strong>voltat per una paisatge agrícola, al llindar amb l'EIN i l'habitatge <strong>de</strong>scrit a la fitxa I44.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 4-5m <strong>de</strong> secció <strong>en</strong> bo estat, d’accés al Parc <strong>de</strong> la Serralada Litoral i que connecta amb la<br />

Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I43


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I43


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I44<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong> la Cornisa, 4<br />

Referència cadastral<br />

0017082<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 02 - parcel·la 71<br />

X 441.480 Y 4.595.952<br />

Aquesta propietat esta <strong>de</strong>limitada per un tancat i dins hi han diverses zones <strong>en</strong>jardina<strong>de</strong>s amb alguns pins que <strong>de</strong> vega<strong>de</strong>s <strong>en</strong>volt<strong>en</strong> les<br />

edificacions. Tot el conjunt es troba <strong>en</strong>voltat per una paisatge agrícola, al llindar amb l'EIN i l'habitatge <strong>de</strong>scrit a la fitxa I43.<br />

Ús actual<br />

Habitatge <strong>de</strong> primera residència<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Protecció actual:<br />

Indret<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

L’accés es fa per un camí públic <strong>de</strong> terra <strong>de</strong> 4-5m <strong>de</strong> secció <strong>en</strong> bo estat, d’accés al Parc <strong>de</strong> la Serralada Litoral i que connecta amb la<br />

Carretera <strong>de</strong>l Masnou a Granollers BP-5002, actualm<strong>en</strong>t <strong>en</strong> bon estat <strong>de</strong> conservació.<br />

Fotografies:<br />

I44


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I44


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I45<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Camí <strong>de</strong> Martorelles, 6<br />

Referència cadastral<br />

000101600DF49C0001IX<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 07 - parcel·la 05<br />

X 440.678 Y 4.594.994<br />

Indret<br />

Can Bonvehí<br />

Construcció <strong>de</strong> planta baixa. D'estil contemporani, data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola<br />

i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ARQ009.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Des <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> Can Bonvehí, situada al número 6 <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong> Martorelles.<br />

Fotografies:<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I45


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I45


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I46<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 03 - parcel·la 40<br />

X 442.148 Y 4.593.620<br />

Indret<br />

Can Llobet<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Barraca principal <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong>l segle<br />

XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, l'habitatge <strong>de</strong>scrit a la fitxa C06 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic,<br />

Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ZIA022.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a 400 m al sud <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong> Teià, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una<br />

ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I46


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I46


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I47<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 02 - parcel·la 33<br />

X 442.046 Y 4.594.859<br />

Indret<br />

Les Costes<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Barraca principal <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona<br />

meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong> les Costes, a 50 m <strong>de</strong> la intersecció amb el Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a mà dreta.<br />

Fotografies:<br />

I47


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I47


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I48<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 06 - parcel·la 53<br />

X 440.282 Y 4.594.073<br />

Indret<br />

Coll <strong>de</strong> V<strong>en</strong>drans<br />

Quadres <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> fusta. Dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la primera dècada <strong>de</strong>l segle XXI. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola,<br />

al llindar amb l'EIN<br />

Ús actual<br />

Eqüestre<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Al final <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Coll <strong>de</strong> V<strong>en</strong>drans<br />

Fotografies:<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I48


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I48


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I49<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 03 - parcel·la 20<br />

X 442.069 Y 4.593.709<br />

Indret<br />

Can Jana<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Barraca principal <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> finals <strong>de</strong>l segle<br />

XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric, Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les<br />

fitxes ETN022 i ZIA015.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a 400 m al sud <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong> Teià, a mà dreta trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb una<br />

ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I49


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I49


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I50<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 02 - parcel·la 10<br />

X 441.862 Y 4.594.291<br />

Indret<br />

Cal Mallorquí<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Construcció principal <strong>de</strong> planta baixa. D'estil popular, data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la segona meitat<br />

<strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, l'habitatge <strong>de</strong>scrit a la fitxa C09 i elem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>l <strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> Patrimoni Històric,<br />

Artístic, Cultural i Mediambi<strong>en</strong>tal, <strong>de</strong>scrits a les fitxes ZIA007.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Bo<br />

Accessibilitat<br />

Al final <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong> Cal Mallorquí<br />

Fotografies:<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

I50


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I50


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I51<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 3 PEIN<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 02 - parcel·la 69<br />

X 441.924 Y 4.596.262<br />

Indret<br />

Camí <strong>de</strong> la Cornisa<br />

Edificacions vincula<strong>de</strong>s a l'activitat agrícola. Barraques, coberts i cont<strong>en</strong>idors <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> xapa metàl·lica. Dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong><br />

la segona meitat <strong>de</strong>l segle XX. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola, dins l'EIN.<br />

Ús actual<br />

Agrícola<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong> la Cornisa, a 400 m <strong>de</strong>l llindar amb el terme municipal <strong>de</strong> Teià, a mà dreta trobem un barri d'on surt un camí <strong>de</strong> sorra.<br />

Fotografies:<br />

I51


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I51


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I66<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Guifré el Pilós, 10<br />

Referència cadastral<br />

0002110<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 01 - parcel·la 55<br />

X 441.085 Y 5.949.279<br />

Indret<br />

Nucli Vallbona<br />

Edificació principal <strong>de</strong> planta soterrani, baixa i golfes, d'aproximadam<strong>en</strong>t 240 m2 d'ocupació. Construcció <strong>de</strong> formigó armat, fàbrica <strong>de</strong> maó<br />

vist i teula àrab. Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l'any 1995. Al seu <strong>en</strong>torn immediat es troba una paisatge agrícola amb plantacions <strong>de</strong> vinya.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Bon estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l'immoble. Les masses vegetals, que se situ<strong>en</strong> al costat <strong>de</strong> l’edificació principal son un elem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> risc<br />

d’inc<strong>en</strong>di que caldria controlar. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis<br />

Accessibilitat<br />

L'accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l carrer Guifré el Pilós, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I66


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que no és característica <strong>de</strong>l medi rural, però la seva ocupació perman<strong>en</strong>t facilita la preservació <strong>de</strong>l mateix. L’actual<br />

ocupació és bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) no s'admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

I66


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

I67<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t<br />

Guifré el Pilós, 8<br />

Referència cadastral<br />

0002116<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

polígon 01 - parcel·la 13<br />

X 441.107 Y 5.948.481<br />

Indret<br />

Nucli Vallbona<br />

Edificació principal <strong>de</strong> planta baixa, d'aproximadam<strong>en</strong>t 321 m2 <strong>de</strong> superfície. Construcció <strong>de</strong> formigó armat, fàbrica <strong>de</strong> maó vist i teula àrab.<br />

Data aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l'any 2000. Al seu <strong>en</strong>torn es troba una paisatge agrícola amb plantacions <strong>de</strong> vinya.<br />

Ús actual<br />

Habitatge<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Bon estat <strong>de</strong> conservació <strong>de</strong> l'immoble. Les masses vegetals, que se situ<strong>en</strong> al costat <strong>de</strong> l’edificació principal son un elem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> risc<br />

d’inc<strong>en</strong>di que caldria controlar. Disposa <strong>de</strong> tots els serveis<br />

Accessibilitat<br />

L'accés és directe <strong>de</strong>s <strong>de</strong>l carrer Guifré el Pilós, <strong>en</strong> molt bon estat i asfaltat.<br />

Fotografies:<br />

I67


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

JUSTIFICACIÓ DE LES RAONS PER A LA SEVA RECUPERACIÓ I PRESERVACIÓ<br />

Es una edificació que no és característica <strong>de</strong>l medi rural, però la seva ocupació perman<strong>en</strong>t facilita la preservació <strong>de</strong>l mateix. L’actual<br />

ocupació és bona per tal <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir l’esm<strong>en</strong>tat conjunt, evitant distorsions sobre el sòl protegit.<br />

NORMATIVA<br />

Tractam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la volumetria original<br />

Mant<strong>en</strong>im<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’estat actual.<br />

Volums susceptibles <strong>de</strong> ser utilitzats per als usos <strong>de</strong> l'article 47.3 LUC<br />

Usos admesos:<br />

a) ús exclusiu d’habitatge<br />

b) no s'admet la divisió horitzontal<br />

Volums no utilitzables pels usos previstos i altres limitacions:<br />

Condicions d'or<strong>de</strong>nació, <strong>en</strong>torn, edificació, serveis i accés:<br />

No pres<strong>en</strong>t<strong>en</strong> problemes.<br />

LIMITACIONS PER A LA IMPLANTACIÓ D'UN ÚS CONCRET<br />

Altres condicions específiques<br />

En g<strong>en</strong>eral s’ha <strong>de</strong> mant<strong>en</strong>ir el volum principal amb les seves característiques actuals. Es recomana l’ús d’<strong>en</strong>ergies alternatives i<br />

r<strong>en</strong>ovables.<br />

I67


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Codi<br />

D<strong>en</strong>ominació<br />

I98<br />

.<br />

Emplaçam<strong>en</strong>t Da<strong>de</strong>s cadastrals<br />

Referència cadastral<br />

Qualificació urbanística:<br />

Agrícola - clau 22<br />

Descripció<br />

Coor<strong>de</strong>na<strong>de</strong>s UTM<br />

Protecció actual:<br />

polígon 03 - parcel·la 39<br />

X 442.262 Y 4.593.598<br />

Indret<br />

Can Companyó<br />

Quadres <strong>de</strong> planta baixa, <strong>de</strong> fusta. Dat<strong>en</strong> aproximadam<strong>en</strong>t <strong>de</strong> la primera dècada <strong>de</strong>l segle XXI. Al seu <strong>en</strong>torn es troba un paisatge agrícola.<br />

Ús actual<br />

Eqüestre<br />

Estat <strong>de</strong> conservació<br />

Regular<br />

Accessibilitat<br />

Titularitat<br />

Privada<br />

Des <strong>de</strong>l Camí <strong>de</strong>l Mig <strong>de</strong> Llevant, a 100 m <strong>de</strong> la cruïlla amb el Camí <strong>de</strong>l Fondo <strong>de</strong> Rials, a mà esquerra trobem un camí <strong>de</strong> sorra tancat amb<br />

una ca<strong>de</strong>na.<br />

Fotografies:<br />

I98


<strong>Catàleg</strong> <strong>de</strong> <strong>masies</strong> i <strong>cases</strong> <strong>en</strong> sòl no<br />

urbanitzable<br />

Informació gràfica i croquis:<br />

NORMATIVA<br />

Usos admesos:<br />

Altres condicions específiques<br />

I98

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!