Manual Propietario EMERALD Web - Paz

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II. EL REGLAMENTO DE
COPROPIEDAD
La importancia
del Reglamento de Copropiedad
Es importante que los propietarios lean y conozcan en detalle el Reglamento de
Copropiedad. En ellos se precisan los derechos y obligaciones recíprocas de los
adquirentes de viviendas, bodegas y estacionamientos, así como también la
proporción en el pago de los gastos y expensas comunes. En general, estos
reglamentos buscan lograr una buena administración interna del edificio y
normar las relaciones entre los distintos propietarios, lo que finalmente se
manifiesta en el logro de la mejor convivencia y calidad de vida de todos los
residentes del edificio, velando además por la mejor conservación de los bienes
comunes, el aseo y la seguridad.
Este reglamento contiene varias disposiciones, las cuales serán obligatorias
para todos los propietarios y ocupantes a cualquier título, todo ello sin perjuicio
de las modificaciones adicionales al Reglamento Interno que en el futuro pueda
acordar la Asamblea de Copropietarios. A continuación te explicamos algunos
de los conceptos más importantes:
COPROPIETARIO: Aquella persona que sea la titular de la escritura
de compra-venta o sus herederos y/o representantes legales.
ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS: Reunión a la que pueden
asistir todos los propietarios debidamente acreditados. Además
pueden asistir aquellas personas que hagan uso y goce del
inmueble y que cuenten con un poder del propietario. Tendrán
todas estas personas derecho a voto en la asamblea.
¿Por qué es importante asistir y participar de la Asamblea?
En ella se debaten problemas y preocupaciones de la comunidad,
que tienen que ver con la marcha del Condominio, su
mantención, seguridad en general y cualquier tema que haga
alusión a una mejor calidad de vida para todos.
COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN: Es un ente representativo de la
asamblea, constituido por 3 ó 5 copropietarios que cumplen la
función de velar por los intereses de la Comunidad, de acuerdo al
mandato conferido por la asamblea y tiene el poder de fiscalización
de la asamblea frente a la administración del edificio, o de
personas, organismos y empresas externas.