Descargar - Archivo General de la Nación

Escritos dispersos (T-III) 5/12/05 10:26 PM Page 16
16
JOSÉ RAMÓN LÓPEZ
brada, porque si ella requiere diez mil pesos como inversión
inicial, el empresario se mete en ella con mil pesos solamente,
lo que equivale a quebrar desde el primer día por nueve
mil pesos. Otras empresas, muchas por cierto, son simples
trampas para cazar al cliente, como se captura al pez, con una
miserable carnada.
Pero donde se revela más cruelmente la escasez de capital
es en la insuficiencia de la cantidad y clase de viviendas.
Abundan las casas pequeñas que rinden de alquiler hasta el
cinco por ciento mensual de interés sobre su precio, y conocemos
una grande, de veinte mil pesos, que está alquilada
en trescientos al mes, o sea un uno y medio por ciento mensual.
Con todo, la carencia de capital determina que no fabriquen
casas en la proporción necesaria, y que los precios
de alquiler, por la demanda que hay de casas, continúen subiendo
hasta las nubes. Si hubiera bastante capital, él habría
ido ya espontáneamente al negocio de fabricar casas, hasta
que se restableciera el equilibrio entre el número de vividores
y el de viviendas.
Lo que ha subido aquí el alquiler de casas, contribuyendo
ferozmente a la carestía de la vida, es fabuloso. En el Archivo
Nacional, año 1857, hay documentos relativos al alquiler, por
el gobierno, de la casa de San Pedro, calle de las Mercedes,
que ocupa ahora el Ayuntamiento. Por esa casa, que está muy
barata, pagan ahora cien pesos al mes; y en 1857 el alquiler,
en papel moneda, al precio entonces corriente, equivalía a un
peso oro y algunos centavos. Eso no era razonable. Ocurría
entonces lo contrario de hoy. No había demanda, sino oferta,
exceso de casas con relación al número de pobladores.
Todo el que trabaja en la ciudad de Santo Domingo está
obligado a cargarle el valor de su obra el monstruoso costo
del alquiler de la casa; y sólo los bohíos cuestan un mínimum
de diez pesos al mes. Las casas que viven las familias modestas
y decentes cuestan de cuarenta pesos arriba. Naturalmente,
los artículos de primera necesidad vendidos en las pulperías
doblan de precio tan sólo en razón del alquiler de casa.