Indicaciones para el llenado de los Formularios PU - muni cayalti

MUNICIPAUDAD DTSTRITAL DE CAYATTI
INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS
FORMULARIOS PU Y HR
¿quÉ Es Er TMPUESTO PREDTAL?
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y
rústicos.
Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a
los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que
constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o
destruir la edificación.
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital
donde se encuentre ubicado el predio.
DEC1ARACIóN JURADA DEL AUTOAVATÚO
La Declaración Jurada de Autoavalúo, es la declaración del propietario donde se indican las características
físicas de su predio, vale decin el área delterreno, el área construida, los acabados, las otras instalaciones,
la antigüedad, elestado de conservación, etc.
A partir de la Declaración Jurada se calcula el valor de Autoavalúo del predio.
Para calcular dicho valor se aplica:
- Valores Arancelarios de Terreno.
- Valores Unitarios Oficiales de Edificación vigentes al 31- de Diciembre del año anterior, en los que
se incluye el Valor de Otras Instalaciones.
- Tablas de antigüedad y estado de conservación.
INDTCACIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMUI.ARIOS ( HR ) Y { PU ).
FORMULARIOS HR Y PU.- Estos formularios se encuentran diseñados para recoger información de los
contribuyentes para fines exclusivamente tributarios, donde el contribuyentes bajo Declaración Jurada
consigna la información de su predio, así como sus datos generales, el cual recibe el nombre de
DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO.
PU .- Este formulario se encuentra diseñado para que el contribuyente declare toda la información
necesariá para determinar sus tributos municipales, es decir la identificación plena del contribuyentes, así
como la valuación de su predio de acuerdo a los parámetros del valor oficial unitario de edificación,
arancel y depreciación de los predios.
HR .- Este formulario denominado Hoja de Resumen, se encuentra diseñado para que el contribuyente
declare toda la información referente a información básica, así mismo, es en este formulario donde se
consigna el monto calculado por AUTOAVALUO en el Formulario PU y servirá para determinar el
impuesto predial.
El llenado de los formularios HR y PU, no es complejo, muy por el contrario es muy sencillo y de rápida
escritura, para ello usted solo debe seguir los pasos que a continuación se detallan.

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FORMULARIO PREDIO URBANO
PU
L- DATOS DEL CONTRIBUYENTE Y DEL PREDIO
Consignaremos nuestros datos generales de identificación: apellidos y nombres completos o
raz6n social y documento de identidad o Registro Único de Contribuyente (RUC)"
Consignaremos los datos del domicilio fiscal, esto es la dirección a la cual la Administración
Tributaria remitirá toda comunicación (cartas, resoluciones, etc. y que puede ser por ejemplo: en
el caso de las perionas naturales la dirección del predio que habitan y en el caso de las personas
jurídicas, la sede principal de la empresa).
MUNI'IPALIDAO flÍnfTÁt
a:cAyArrÍ DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUO 2011
IMPUESTO PREDIAL URBANO
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IL- DATOS DEt PREDIO POR NIVEL
22 de Febrero de 2Ot1
I.- DATOS DEt CONTBIBUYENTE Y DEL PRTDIO TEE
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ApEtuDosyilon BRE5/RAZONsoclAr : SoTocASTAÑeoe ¿1Use/.f¡enro
USICAOóN DEI,PREDIO : URBANIaAíI?N NDaAMEB|,CA Ng 716. ff 4; M2 T22
Indicaremos las característícas predominantes de la edificación. Para efectos del llenado debemos utilizar
el Cuadro de Valores Unitarios para la Costa aprobado por el Ministerio de Vivienda mediante la
RESOLUQON MINISTERIAL No 174-2010-VMENDA y las Tablas de Depreciación incorporadas en el
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, según RESOLUqóN MINISTERIAL No L26-2OO7-
VMENDA. En nuestro ejemplo se ha descrito un predio de un solo piso, de uso casa habitación, con
material estructural predominante de ladrillo, en regular estado de conservación, con 35 años de
antigüedad (estos datos nos servirán para determinar qué porcentaje de depreciación se aplicará). Sus
características de edificación corresponden a un predio que cuenta con: Muros y columnas de ladrillo
columnas y vigas de amarre, techo de calamina metálica, piso de cemento pulido, ventanas de fierro y
puertas contraplacadas de madera, estucado de yeso, baños con sanitarios básicos de losa de segunda,
instalación de agua fría y corriente monofásica sin empotrar"
Se suman los valores asignados en la Tabla de Valores Unitarios (véase la tabla) y se consigna el resultado
en la Casilla de VALOR UNITARIO por m2 (en el ejemplo S/. 293.16). La casilla contigua "INCREMENTO
5To", solo se usará, si se trata de un predio en edificio ubicado a partir del quinto piso (se consignaría el
5% adicional del valor unítario por m2). Para la casilla de la DEPRECIACXóN, empleamos las tablas de
depreciación, indicando en primer lugar el porcentaje de depreciación que corresponde según el material
estructural predominante, el uso, la antigüedad y el estado de conservación, luego el monto en soles que
representa la depreciación (se multiplica el valor unitario por m2 por el porcentaje de depreciación, en
este caso es 5/.293.L6 x38"/" = S/. l-1"L.40) y finalmente colocaremos el VALOR UNITARIO DEPRECIADO

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en la casilla siguiente (restamos el monto en soles de la depreciación al monto del valor unitario por m2
dándonos como resultado S/. L81-.76).
En la casilla Ánga CONSTRUIDA consignaremos el tamaño del área construida en metros cuadrados;
luego el VALOR DE ÁREA CONSTRUIDA se obtiene de multipticar eIVALOR UNITARIO DEPREGADO
por el ÁREA CONSTRUIDA, es decir St- L8L.76x S/. 70.50 m2 = Sl. 12,914.08.
Luego de haber consignado el valor de área construcción de cada piso o nivel, determinamos el VALOR
TOTAT DE tA CONSTRUCCóN (que será la suma de los valores de construcción de todos los pisos
existentes en el predio).
Itr.- DATOS DEL TERRENO
Consignaremos elV-ALOR DEL TERRENO, elcual se determina multiplicando elÁnf¡ DEt TERRENO por
el VALOR ARANCETARIO POR M2 asignado a la vía (calle, avenida, jirón o pasaje) en que se ubica el
predio. Aquí consultaremos el 1ISTADO DE VALORES UNITARIOS OFICIATES DE TERRENOS URBANOS
aprobados por el Ministerio de Vivienda. El resultado de la operación es: 70.50 x S/. 2L.50 = S/.
1_,515.75.
La autoliquidación del valor del predio y valor del terreno para efectos tributarios, se denomina
AUTOVATUO. La suma deIVALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCXÓN Y EL VALOR TOTAL DEL TERRENO
nos da el AUTOVAIUO, el cual para efectos de nuestro ejemplo es !2,8L4.A8 + 1,515.75 = S/.
14,329.83.
Para finalizar nuestra Declaración Jurada, colocaremos la fecha de declaración y la firma correspondiente
deldeclarante.
II,- NATOS DEL PREDIO POR NIVET
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IMPORTANTE:
LOS FORMATOS DE DECLARACION
JURADA DE AUTOVALUO SON DE
DISTRIBUCION GRATUITA