s. o. 27 febrero - H. Ayuntamiento de Morelia

2.- ORDEN DEL DÍA. PÁG. 03 

3.- ACTAS DE CABILDO DE LAS SESIONES ORDINARIA 

Y EXTRAORDINARIA DE FECHAS 13 Y 22 DE FEBRERO DEL 2012 

RESPECTIVAMENTE. PÁG. 04 

4.- INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUNTAMIEN- 

TO A ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 29 

DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE 

LOS ACUERDOS DE LAS SESIONES ORDINARIA Y EXTRAORDINA- 

RIA DE FECHAS 13 Y 22 DE ENERO DEL 2012 RESPECTIVAMENTE. 

PÁG. 11 

5.- PUNTO DE ACUERDO QUE POR EL QUE SE MODIFICA 

EL DICTAMEN QUE APRUEBA LA REFORMA AL REGLAMENTO DE 

ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL MUNICI- 

PIO DE MORELIA, MICHOACÁN. PÁG. 13 

6.1.- DICTAMEN QUE AUTORIZA EL INCREMENTO 

DENSIDAD DE VIVIENDA DE MEDIA A ALTA PARA LA CONSTRUCCIÓN 

DE UN DESARROLLO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL QUE CONS- 

TA DE 310 DEPARTAMENTOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CON- 

DOMINIO EN QUINCE TORRES, UBICADO EN QUINCEO. PÁG. 14 

6.2.- DICTAMEN POR EL QUE SE AUTORIZA LA 

RECTIFICACIÓN AL VISTO BUENO DE VIALIDAD Y LOTIFICA- 

CIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL “VILLAS DE LA ESPERAN- 

ZA”, UBICADO EN LA AVENIDA CONSTITUYENTES DE 1824, EN 

LA COLONIA FRANCISCO I. MADERO SUR. PÁG. 19 

6.3.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LOS INCREMEN- 

TOS DE COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO Y DE INTENSIDAD 

DE SUELO DE MEDIA PARA EL PROYECTO DE ESTACIONAMIENTO 

INTEGRAL AL EDIFICIO TORRE BELO GRAND, EL CUAL SE UBI- 

24 24 de de febrero febrero de de 2012 

2012 

AÑO AÑO I I - - N° N° 031 

031 

Sesión Ordinaria de Cabildo 

SESIÓN Nº 04 

FECHA: 27 de febrero de 2012 

HORA: 13:30 Hrs. 

ÍNDICE 

II Época 

CARÁ EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE HIDALGO. PÁG. 22 


DE COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE USO DEL SUELO Y NÚMERO 

DE NIVELES PERMITIDOS DE 13 TRECE A 20 VEINTE NIVELES PARA 

LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO TORRE BELO GRAND, UBICADO 

EN ESQUINA DE AVENIDA ACUEDUCTO NO. 2800, ACATITA DE 

BAJÁN Y AVENIDA INSURGENTES DEL FRACCIONAMIENTO LO- 

MAS DE HIDALGO. PÁG. 28 

6.5.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LA RECEPCIÓN DEL 

ÁREA DE DONACIÓN RESPECTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL 

DENOMINADO EXTRAOFICIALMENTE RESIDENCIAL SAN JOSÉ DEL 

CERRITO, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO DE LA EX HACIEN- 

DA DE LA HUERTA EN SAN JOSÉ DEL CERRITO. PÁG. 34 


DE INTENSIDAD DE USO DE SUELO DE BAJA (240.00 M2) A MEDIA 

(581.33 M2), PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 10 DIEZ LOCALES CO- 

MERCIALES EN 3 TRES NIVELES EN EL PREDIO UBICADO EN LA 

CALLE JOSÉ JUAN TABLADA NO. 516, FRACCIONAMIENTO LO- 

MAS DE SANTA. PÁG. 37 

7.1.- ESCRITO PRESENTADO POR LA SRA. ZAIDA LE- 

YVA MARTÍNEZ EN EL CUAL SOLICITA LA RENOVACIÓN DE LA 

AUTORIZACIÓN CON CARÁCTER DE TEMPORAL Y PROVISIONAL EL 

RESGUARDO, CUIDADO Y MANTENIMIENTO DEL ÁREA JARDINEADA 

LOCALIZADA A LA PARTE POSTERIOR DE CALLE CARACAS DEL FRAC- 

CIONAMIENTO LOMAS DE LAS AMÉRICAS NORTE. PÁG. 42 

7.2.- ESCRITO PRESENTADO POR EL LIC. FRANCISCO 

DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET, SINDICO MUNI- 

CIPAL MEDIANTE EL CUAL INFORMA LOS PROBLEMAS DE LA COLO- 

NIA MARIANO ESCOBEDO. PÁG. 42

PRESIDENTE MUNICIPAL: 

C. MANUEL NOCETTI TIZNADO 

SÍNDICO: 

C. FRANCISCO DE BORJA CARLOS 

MARÍA BERNAL MACOUZET 

REGIDORES: 

C. ARTURO JOSÉ MAURICIO FUENTES 

C. RUBÉN AHUMADA ALVARADO 

C. RAFAEL LÓPEZ HERNÁNDEZ 

C. AURORA YAZMÍN GARCÍA VILLA 

C. JESÚS JAVIER RIVERA CALDERÓN 

C. DORA MARÍA ARROYO ARROYO 

C. ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS 

C. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ 

C. NETZAHUALCÓYOTL VÁZQUEZ VARGAS 

C. CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO 

C. MARTÍN LÓPEZ ORTIZ 

C. ALBERTO HERNÁNDEZ RAMÍREZ 

SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO: 

LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA 

JEFE DEL DEPARTAMENTO DE ACTAS Y ACUERDOS: 

LIC. EDGARDO CASTRO MARURI

24 de febrero de 2012 

1.- PASE DE LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DEL 

QUÓRUM LEGAL. 

2.- LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DEL ORDEN 

DEL DÍA. 

3.- LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DE LAS AC- 

TAS DE CABILDO DE LAS SESIONES ORDINARIA Y EXTRAORDI- 

NARIA DE FECHAS 13 Y 22 DE FEBRERO DEL 2012 RESPECTIVA- 

MENTE. 

4.- INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUNTAMIEN- 

TO A ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 29 

DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIENTO 

DE LOS ACUERDOS DE LAS SESIONES ORDINARIA Y EXTRAORDI- 

NARIA DE FECHAS 13 Y 22 DE ENERO DEL 2012 RESPECTIVA- 

MENTE. 

5.- PUNTO DE ACUERDO QUE POR EL QUE SE MODIFICA 

EL DICTAMEN QUE APRUEBA LA REFORMA AL REGLAMENTO DE 

ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL MUNI- 

CIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN. 

6.- LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DE LOS DIC- 

TÁMENES, ACUERDOS Y CIRCULARES PRESENTADOS POR LAS 

DIFERENTES COMISIONES. 


DENSIDAD DE VIVIENDA DE MEDIA A ALTA PARA LA CONSTRUC- 

CIÓN DE UN DESARROLLO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL 

QUE CONSTA DE 310 DEPARTAMENTOS BAJO RÉGIMEN DE PRO- 

PIEDAD EN CONDOMINIO EN QUINCE TORRES, UBICADO EN QUIN- 

CEO. 

6.2.- DICTAMEN POR EL QUE SE AUTORIZA LA REC- 

TIFICACIÓN AL VISTO BUENO DE VIALIDAD Y LOTIFICACIÓN 

DEL CONJUNTO HABITACIONAL “VILLAS DE LA ESPERANZA”, 

UBICADO EN LA AVENIDA CONSTITUYENTES DE 1824, EN LA 

COLONIA FRANCISCO I. MADERO SUR. 

6.3.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LOS INCREMENTOS 

DE COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO Y DE INTENSIDAD DE 

Gaceta Municipal 

2.-Orden del Día 

Pag. 3 

SUELO DE MEDIA PARA EL PROYECTO DE ESTACIONAMIENTO IN- 

TEGRAL AL EDIFICIO TORRE BELO GRAND, EL CUAL SE UBICA- 

RÁ EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE HIDALGO. 


DE COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE USO DEL SUELO Y NÚMERO 

DE NIVELES PERMITIDOS DE 13 TRECE A 20 VEINTE NIVELES 

PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO TORRE BELO GRAND, 

UBICADO EN ESQUINA DE AVENIDA ACUEDUCTO NO. 2800, 

ACATITA DE BAJÁN Y AVENIDA INSURGENTES DEL FRACCIONA- 

MIENTO LOMAS DE HIDALGO. 

6.5.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LA RECEPCIÓN DEL 

ÁREA DE DONACIÓN RESPECTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL 

DENOMINADO EXTRAOFICIALMENTE RESIDENCIAL SAN JOSÉ DEL 

CERRITO, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO DE LA EX HA- 

CIENDA DE LA HUERTA EN SAN JOSÉ DEL CERRITO. 


DE INTENSIDAD DE USO DE SUELO DE BAJA (240.00 M2) A ME- 

DIA (581.33 M2), PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 10 DIEZ LOCA- 

LES COMERCIALES EN 3 TRES NIVELES EN EL PREDIO UBICADO 

EN LA CALLE JOSÉ JUAN TABLADA NO. 516, FRACCIONAMIEN- 

TO LOMAS DE SANTA. 

7.- LECTURA DE CORRESPONDENCIA. 

7.1.- ESCRITO PRESENTADO POR LA SRA. ZAIDA LE- 

YVA MARTÍNEZ EN EL CUAL SOLICITA LA RENOVACIÓN DE LA 

AUTORIZACIÓN CON CARÁCTER DE TEMPORAL Y PROVISIONAL 

EL RESGUARDO, CUIDADO Y MANTENIMIENTO DEL ÁREA JARDI- 

NEADA LOCALIZADA A LA PARTE POSTERIOR DE CALLE CARACAS 

DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE LAS AMÉRICAS NORTE. 

7.2.- ESCRITO PRESENTADO POR EL LIC. FRANCISCO 

DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET, SINDICO MU- 

NICIPAL MEDIANTE EL CUAL INFORMA LOS PROBLEMAS DE LA 

COLONIA MARIANO ESCOBEDO. 

8.- ASUNTOS GENERALES. 

9.- CLAUSURA DE LA SESIÓN.

Pag. 4 

Gaceta Municipal H. Ayuntamiento de Morelia 

3.- Actas de Cabildo 

ACTA S.O. 03/12 DE CABILDO 

AYUNTAMIENTO DE MORELIA 

HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MORELIA, MI- 

CHOACÁN, ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO CELEBRA- 

DA EL DÍA 13 DE FEBRERO DEL 2012, DOS MIL DOCE. 

2012-2015 

EN LA CIUDAD DE MORELIA, CAPITAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN 

DE OCAMPO, SIENDO LAS 13:30 HORAS DEL DÍA 13 (TRECE) DE 

FEBRERO DE 2012, DOS MIL DOCE, SE REUNIERON EN EL SALÓN 

DE CABILDO DEL PALACIO MUNICIPAL, CON DOMICILIO EN LA CALLE 

DE ALLENDE Nº 403, CENTRO; PARA CELEBRAR SESIÓN ORDINA- 

RIA, PREVIO CITATORIO LOS CIUDADANOS: C. MANUEL NOCETTI 

TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL C. FRANCISCO DE BORJA CAR- 

LOS MARÍA BERNAL MACOUZET, SÌNDICO MUNICIPAL, ASÍ COMO 

LOS CIUDADANOS REGIDORES: C. ARTURO JOSÉ MAURICIO FUEN- 

TES, C. RUBÉN AHUMADA ALVARADO, C. RAFAEL LÓPEZ HERNÁN- 

DEZ, C. AURORA YAZMÍN GARCÍA VILLA, C. JAVIER RIVERA CAL- 

DERÓN, C. DORA MARÍA ARROYO ARROYO, C. ALMA ROSA BAHENA 

VILLALOBOS, C. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ, C. NETZA- 

HUALCÓYOTL VÁZQUEZ VARGAS, C. CLAUDIA CEBALLOS CARDO- 

SO, C. MARTÍN LÓPEZ ORTIZ, Y C. ALBERTO HERNÁNDEZ RAMÍ- 

REZ. CON LA ASISTENCIA DEL C. SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIEN- 

TO; LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA. EL C. PRESIDENTE MUNICI- 

PAL MANIFIESTA; MUY BUENAS TARDES CIUDADANO SÍNDICO MU- 

NICIPAL, COMPAÑERAS Y COMPAÑEROS REGIDORES, SEÑOR SE- 

CRETARIO, DAMOS INICIO A LA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO, 

PARA LO CUAL SOLICITO AL C. SECRETARIO PASE LISTA DE ASIS- 

TENCIA. EL C. SECRETARIO PASA LISTA DE ASISTENCIA SEÑALAN- 

DO; SEÑOR PRESIDENTE, EXISTE EL QUÓRUM LEGAL, POR LO TAN- 

TO LOS ACUERDOS QUE SEAN TOMADOS TIENEN VALIDEZ LEGAL. 

EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SOLICITA AL C. SECRETARIO CONTI- 

NÚE CON LA SESIÓN, DÉ LECTURA Y SOMETA A VOTACIÓN EL OR- 

DEN DEL DÍA PROPUESTO. EL C. SECRETARIO DA LECTURA AL OR- 

DEN DEL DÍA; I.- LISTA DE ASISTENCIA Y COMPROBACIÓN DEL 

QUÓRUM LEGAL. II.- LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DEL 

ORDEN DEL DÍA. III. LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DE 

LAS ACTAS DE CABILDO DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIA Y 

ORDINARIA DE FECHAS 27 Y 30 DE ENERO DE 2012 RESPECTIVA- 

MENTE. IV.- INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUNTAMIENTO A 

ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 29 DE LA 

LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LOS 

ACUERDOS DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIA Y ORDINARIA DE 

FECHAS 27 Y 30 DE ENERO DEL 2012 RESPECTIVAMENTE. V.- LEC- 

TURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DE LOS DICTÁMENES, ACUER- 

DOS Y CIRCULARES PRESENTADOS POR LAS DIFERENTES COMI- 

SIONES. VI.- LECTURA DE CORRESPONDENCIA.VII.- ASUNTOS GE- 

NERALES. VIII.- CLAUSURA DE LA SESIÓN. EL C. PRESIDENTE MU- 

NICIPAL SOMETE A VOTACIÓN EL ORDEN DEL DÍA PROPUESTO, 

SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C. PRESIDENTE MUNICI- 

PAL SEÑALA; SOLICITO AL C. SECRETARIO DESAHOGUE EL ORDEN 

DEL DÍA APROBADO. EL C. SECRETARIO SEÑALA QUE LOS DOS PRI- 

MEROS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA YA HAN SIDO DESAHOGADOS, 

POR LO TANTO PROCEDEMOS AL TERCER PUNTO DEL ORDEN DEL 

DÍA; . III. LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DE LAS ACTAS DE 

CABILDO DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIA Y ORDINARIA DE 

FECHAS 27 Y 30 DE ENERO DE 2012 RESPECTIVAMENTE. EL C. PRE- 

SIDENTE MUNICIPAL MANIFIESTA; SE LES HICIERON LLEGAR CO- 

PIAS DE DICHAS ACTAS, POR CONSIGUIENTE SE LES SOLICITA LA 

DISPENSA DE SU LECTURA Y SE SOMETE A VOTACIÓN EL CONTENI- 

DO DE LAS MISMAS. SI ESTÁN DE ACUERDO, FAVOR DE MANIFES- 

TARLO DE LA FORMA ACOSTUMBRADA. SIENDO APROBADO POR 

UNANIMIDAD. EL C. SECRETARIO PROSIGUE CON EL CUARTO PUN- 

TO DEL ORDEN DEL DÍA; INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUN- 

TAMIENTO A ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFORMIDAD AL ARTÍCU- 

LO 29 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIENTO 

DE LOS ACUERDOS DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIA Y ORDI- 

NARIA DE FECHAS 27 Y 30 DE ENERO DEL 2012 RESPECTIVAMEN- 

TE. E INFORMA QUE ES PARA CONOCIMIENTO DEL PLENO, Y CONTI- 

NÚA CON EL QUINTO PUNTO DEL ORDEN DEL DÍA; LECTURA Y APRO- 

BACIÓN EN SU CASO, DE LOS DICTÁMENES, ACUERDOS Y CIRCU- 

LARES PRESENTADOS POR LAS DIFERENTES COMISIONES. 5.1. 

DICTAMEN QUE RESUELVE LA SOLICITUD PRESENTADA POR EL DR. 

EN ARQ. CARLOS EDUARDO MENDOZA ROSALES, REPRESENTAN- 

TE LEGAL DE “CASAS Y CONDOMINIO DE LA HUERTA” S.A. DE C.V., 

CONCERNIENTE A LA AUTORIZACIÓN PARA EL CRUCE DE LA TUBE- 

RÍA DE DRENAJE SANITARIO, POR EL LINDERO PONIENTE QUE AM- 

PARA EL ÁREA VERDE DEL FRACCIONAMIENTO “AMPLIACIÓN SER- 

VANDO TERESA DE MIER”. EL CUAL FORMA PARTE SUSTANCIAL DE 

LA PRESENTE ACTA Y EN SUS PUNTOS RESOLUTIVOS A LA LETRA 

DICE: “PRIMERO.- QUEDÓ PLENAMENTE SURTIDA LA COMPETEN- 

CIA DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS 

DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE MORELIA, PARA CONOCER Y 

RESOLVER DEL ASUNTO DE CUENTA, DE CONFORMIDAD CON EL 

FUNDAMENTO LEGAL CITADO. SEGUNDO.- POR LOS ARGUMENTOS 

SEÑALADOS EN LA PARTE CONSIDERATIVA DEL PRESENTE DICTA- 

MEN, Y EN TÉRMINOS DEL OFICIO NO. 0101/012 DE FECHA 24 DE 

ENERO DE LA PRESENTE ANUALIDAD SIGNADO POR EL C.P. SERGIO 

ZEPEDA, DIRECTOR DE PATRIMONIO MUNICIPAL, SE AUTORIZA EL 

CRUCE DE LA TUBERÍA SANITARIA EN EL LINDERO PONIENTE DEL 

ÁREA VERDE PROPIEDAD DE ÉSTE H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA, 

MICHOACÁN, LOCALIZADA EN EL FRACCIONAMIENTO “AMPLIACIÓN 

SERVANDO TERESA DE MIER” UBICADO AL SUROESTE DE ÉSTA CIU- 

DAD DE MORELIA, MICHOACÁN, QUEDANDO CONDICIONADO A QUE 

LA EMPRESA “CASAS Y CONDOMINIO DE LA HUERTA” S.A. DE C.V. 

EFECTÚE LA HABILITACIÓN, FORESTACIÓN O REFORESTACIÓN Y 

MANTENIMIENTO FUTURO DEL ÁREA VERDE RESTANTE QUE NOS 

OCUPA. TERCERO.- DÉSELE VISTA A LA SECRETARÍA DE DESARRO- 

LLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, PARA QUE REALICE UNA CONS- 

TANTE SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS QUE RESULTEN DEL CRUCE 

DEL ÁREA VERDE PROPIEDAD MUNICIPAL AUTORIZADO EN ÉSTE 

ACTO, DE IGUAL FORMA A LA DIRECCIÓN DE PATRIMONIO MUNICI- 

PAL PARA SU CONOCIMIENTO. CUARTO.- DE CONFORMIDAD A LO 

DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 60 DEL REGLAMENTO INTERNO DE


SESIONES Y FUNCIONAMIENTO DE COMISIONES DEL H. AYUNTA- 

MIENTO DE MORELIA, EL SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO DE 

MORELIA, NOTIFICARÁ EL ACUERDO DE CABILDO QUE SE DESPREN- 

DA DEL PRESENTE DICTAMEN AL PETICIONARIO. ASÍ LO DICTAMI- 

NAN Y FIRMAN ACORDE A LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 126 DE 

LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAM- 

PO; ARTÍCULOS 35, 37 FRACCIÓN VIII, 45 DE LA LEY ORGÁNICA MU- 

NICIPAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN; 35, 36 FRACCIÓN VIII, 37 DEL 

BANDO DE GOBIERNO MUNICIPAL DE MORELIA; LOS INTEGRANTES 

DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS, A 

LOS 30 DÍAS DEL MES DE ENERO DE 2012 DOS MIL DOCE. ATENTA- 

MENTE. “SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCIÓN”. COMISIÓN DE 

DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS DEL HONORABLE AYUN- 

TAMIENTO DE MORELIA. ING. MANUEL NOCETTI TIZNADO , PRESI- 

DENTE MUNICIPAL E INTEGRANTE. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA 

CARLOS MARIA BERNAL MACOUZET, SÍNDICO E INTEGRANTE. ING. 

RUBÉN AHUMADA ALVARADO, REGIDOR COORDINADOR, M.V.Z. 

DORA MARÍA ARROYO ARROYO, REGIDORA INTEGRANTE. LIC. FÁ- 

TIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ, REGIDORAS E INTEGRANTES DE 

LA COMISIÓN”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SEÑALA; SE SOMETE 

A CONSIDERACIÓN EL PRESENTE DICTAMEN. SIENDO APROBADO 

POR UNANIMIDAD. EL C. SECRETARIO PROSIGUE; CON EL 5.2. DIC- 

TAMEN QUE RESUELVE LA AUTORIZACIÓN DEFINITIVA PARA EL ES- 

TABLECIMIENTO Y DESARROLLO DEL CONJUNTO HABITACIONAL 

DENOMINADO “CAMPO NUBES” EN SU PRIMERA ETAPA. MISMO QUE 

FORMA PARTE SUSTANCIAL DE LA PRESENTE ACTA Y A LA LETRA 

DICE: “PRIMERO.- QUEDA PLENAMENTE SURTIDA LA COMPETENCIA 

DE ÉSTA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS 

DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE MORELIA, PARA CONOCER Y 

RESOLVER DEL ASUNTO DE CUENTA, DE CONFORMIDAD CON EL 

FUNDAMENTO LEGAL CITADO. SEGUNDO.- EN RAZÓN DE QUE EL 

CONJUNTO HABITACIONAL TIPO INTERÉS SOCIAL DE REFERENCIA 

CUMPLE CON LA DENSIDAD DE POBLACIÓN SEÑALADA EN EL EN- 

TONCES PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE 

POBLACIÓN DE MORELIA 2004, Y QUE ADEMÁS CUMPLE CON LAS 

CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO URBANO EN TÉRMINOS DEL ARTÍ- 

CULO 316 DEL CÓDIGO DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE 

MICHOACÁN DE OCAMPO, SE AUTORIZA AL SECRETARIO DE DESA- 

RROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE PARA QUE FIRME EL ESCRITO 

DE FECHA 04 DE ENERO DE 2012 GLOSADO AL EXPEDIENTE 920/09 

RELATIVO A LA AUTORIZACIÓN DEFINITIVA PARA EL ESTABLECIMIEN- 

TO Y DESARROLLO DEL CONJUNTO HABITACIONAL TIPO INTERÉS 

SOCIAL CON VIVIENDAS BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CON- 

DOMINIO MIXTO HORIZONTAL Y VERTICAL, (DENSIDAD HASTA 75 

VIV./HA.), DENOMINADO OFICIALMENTE “CAMPONUBES” EN SU 

PRIMERA ETAPA, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 14-87-93.75 

HAS., EN UNA PORCIÓN DE LA FRACCIÓN I DEL PREDIO RÚSTICO 

DENOMINADO “LA CRUZ DE LA LADERA”, EN LA EX – HACIENDA DE 

ITZÍCUARO DISTRITO RENTÍSTICO DE CAPULA, AL PONIENTE DE 

ESTA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACÁN, PROPIEDAD DE LA EM- 

PRESA “MEDA CASA”, S.A. DE C.V. TERCERO.- EN CASO DE REQUE- 

RIRSE CASETA DE VIGILANCIA EN EL DESARROLLO HABITACIONAL 

EN CUESTIÓN BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA SE CONSTRUIRÁ EN 

LAS ÁREAS VERDES Y DE DONACIÓN DEL AYUNTAMIENTO, PARA LO 

CUAL EL FRACCIONADOR DEBERÁ PREVER LA SUPERFICIE DE TE- 

RRENO REQUERIDA PARA TAL FIN, REALIZANDO LA DONACIÓN A 

FAVOR DEL AYUNTAMIENTO, EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 298 DEL 


Pag. 5 

CÓDIGO DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MICHOACÁN 

DE OCAMPO; DE IGUAL FORMA PREVER LA CONSTRUCCIÓN DE 

BOCAS DE TORMENTA PARA PRECIPITACIONES PLUVIALES A FIN DE 

EVITAR CUALQUIER PROBLEMA DE INUNDACIÓN A LAS COLONIAS 

VECINAS, EL DISEÑO CORRECTO Y CONSTRUCCIÓN DE LOS MU- 

ROS QUE HABRÁN DE CONTENER LAS TERRACERÍAS, A FIN DE EVI- 

TAR CUALQUIER PROBLEMA INESTABILIDAD QUE SE TRADUZCAN 

EN AGRIETAMIENTOS EN LOS MUROS DE LAS VIVIENDAS A CONS- 

TRUIR, COMO LO SEÑALÓ EN SUS MEDIDAS PREVENTIVAS LA DI- 

RECCIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL Y BOMBEROS MUNICIPALES. CUAR- 

TO.- QUEDA INSTRUIDO EL TITULAR DE LA SECRETARÍA DE DESA- 

RROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, QUE PREVIO A LA ENTREGA 

RECEPCIÓN DE CONJUNTO HABITACIONAL DE REFERENCIA, VIGI- 

LE EL CUMPLIMIENTO DE CADA UNA DE LAS CONDICIONANTES SE- 

ÑALADAS EN EL DOCUMENTO QUE CONTIENE LA RESOLUCIÓN DE 

AUTORIZACIÓN DEFINITIVA DEL DESARROLLO EN CUESTIÓN, AU- 

TORIZADO EN ÉSTE ACTO; ASIMISMO RESPETAR LA ESTRUCTURA 

VIAL EXISTENTE EN LOS DESARROLLOS COLINDANTES Y LA ESTA- 

BLECIDA EN LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, ADEMÁS 

CUANDO SE REQUIERA DAR CONTINUIDAD A LAS VIALIDADES DE 

ÉSTE DESARROLLO HACÍA OTROS, SE REALIZARÁN TANTO EN CO- 

INCIDENCIA DE EJES COMO DE NIVELES PARA LOGRAR UNA INTE- 

GRACIÓN VIAL ADECUADA, PARA EL FÁCIL Y LIBRE TRÁNSITO DE 

LAS PERSONAS Y VEHÍCULOS. QUINTO.- SI EN LO FUTURO SE MANI- 

FESTARAN PROBLEMAS DE INUNDACIÓN POR ESCURRIMIENTOS 

SUPERFICIALES A LAS COLONIAS COLINDANTES POR OMITIR LA 

CONSTRUCCIÓN DE LAS BOCAS DE TORMENTA SEÑALADAS ANTE- 

RIORMENTE, LA PRESENTE AUTORIZACIÓN Y TODAS LAS DEMÁS 

QUE SE DERIVEN QUEDAN SIN EFECTO, OBLIGÁNDOSE AL SOLICI- 

TANTE O EL PROPIETARIO DEL DESARROLLO A SOLUCIONAR DI- 

CHOS PROBLEMAS, Y LOS GASTOS GENERADOS POR TALES ACCIO- 

NES SERÁN CON CARGO A SU PECULIO, SIN QUE ÉSTE AYUNTA- 

MIENTO TENGA OBLIGACIÓN DE PAGAR INDEMNIZACIÓN AL RES- 

PECTO. SEXTO.- SE SOLICITA A LA SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO 

PARA QUE EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 60 DEL REGLAMENTO 

INTERNO DE SESIONES Y FUNCIONAMIENTO DE COMISIONES DEL 

H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA, NOTIFIQUE EL PRESENTE PROVEÍ- 

DO; Y DE IGUAL FORMA DEVUELVA EL EXPEDIENTE TÉCNICO DEL 

CASO Y EL JUEGO DE PLANOS A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO 

URBANO Y MEDIO AMBIENTE; PARA QUE ÉSTA INFORME LO CONDU- 

CENTE AL SOLICITANTE. ASÍ LO DICTAMINAN Y FIRMAN ACORDE A 

LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 126 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍ- 

TICA DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; ARTÍCULOS 35, 36 

FRACCIÓN VIII, 45 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE 

MICHOACÁN; 35, 36 FRACCIÓN VIII, 37 DEL BANDO DE GOBIERNO 

MUNICIPAL DE MORELIA; LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE 

DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS, A LOS 25 DÍAS DEL MES 

DE ENERO DE 2012 DOS MIL DOCE. ATENTAMENTE. “SUFRAGIO EFEC- 

TIVO, NO REELECCIÓN”. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y 

OBRAS PÚBLICAS DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE MORELIA. 

ING. MANUEL NOCETTI TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL E INTE- 

GRANTE. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL 

MACOUZET, SÍNDICO E INTEGRANTE. ING. RUBÉN HUMADA ALVA- 

RADO, REGIDOR COORDINADOR. M.V.Z. DORA MARÍA ARROYO ARRO- 

YO, REGIDORA INTEGRANTE. LIC. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁN- 

DEZ, REGIDORA INTEGRANTE”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL LO 

SOMETE A VOTACIÓN, SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C.

Pag. 6 

SECRETARIO CONTINUA CON EL 5.3.- DICTAMEN CORRESPONDIEN- 

TE A LA INICIATIVA DE REFORMA Y ADICIÓN AL ARTÍCULO 13 DEL 

REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLI- 

CA MUNICIPAL DE MORELIA. EL CUAL FORMA PARTE SUSTANCIAL 

DE LA PRESENTE ACTA Y EN SUS PUNTOS RESULTIVOS A LA LETRA 

DICE: “PRIMERO.- QUEDÓ PLENAMENTE SURTIDA LA COMPETEN- 

CIA DE LAS COMISIONES DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD 

PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL, Y DE LA MUJER JUVENTUD Y EL 

DEPORTE DEL H. AYUNTAMIENTO, CONFORME AL FUNDAMENTO 

LEGAL CITADO, PARA CONOCER Y RESOLVER MEDIANTE EL PRE- 

SENTE DICTAMEN, LA INICIATIVA DE CUENTA. SEGUNDO.- POR ES- 

TAR AJUSTADO A LAS DISPOSICIONES CONSTITUCIONALES Y LEGA- 

LES CORRELATIVAS DE LA MATERIA RESULTA PROCEDENTE APRO- 

BAR LA INICIATIVA QUE REFORMA POR ADICIÓN AL ARTÍCULO 13 DEL 

REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA 

MUNICIPAL DE MORELIA, MICHOACÁN, CONFORME AL DOCUMENTO 

ANEXO AL PRESENTE DICTAMEN, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAN- 

TE DEL MISMO, A EFECTO DE LOGRAR LA EQUIDAD DE GÉNERO EN 

LOS CARGOS DE PRIMER NIVEL DENTRO DE LA ADMINISTRACIÓN 

PÚBLICA MUNICIPAL. TERCERO.- SE INSTRUYE AL SECRETARIO DEL 

AYUNTAMIENTO PARA QUE EN CUMPLIMIENTO A LO SEÑALADO POR 

LOS ARTÍCULOS 144 Y 145 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL 

ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO, REMITA DICHA INICIATIVA AL 

PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO PARA SU PUBLICACIÓN Y VIGEN- 

CIA, DISPONIENDO DE IGUAL FORMA SU PUBLICACIÓN EN LA GACE- 

TA MUNICIPAL Y LOS ESTRADOS DEL PALACIO MUNICIPAL PARA CO- 

NOCIMIENTO CIUDADANO. CUARTO.- NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE 

EL PRESENTE PROVEÍDO”. ATENTAMENTE. “SUFRAGIO EFECTIVO, 

NO REELECCIÓN”. MORELIA, MICHOACÁN, A LOS 08 OCHO DÍAS DEL 

MES DE FEBRERO DEL AÑO 2012. COMISIÓN DE GOBERNACIÓN, 

TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL. ING. MANUEL 

NOCETTI TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL DE MORELIA Y PRESI- 

DENTE DE LA COMISIÓN. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS 

MARIA BERNAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL E INTEGRANTE DE 

LA COMISIÓN. LIC. ARTURO JOSE MAURICIO FUENTES, LIC. ALMA 

ROSA BAHENA VILLALOBOS Y LIC. CLAUDIA CEBALLOS CARDO- 

SO, REGIDORES INTEGRANTES DE LA COMISIÓN. COMISIÓN DE LA 

MUJER, JUVENTUD Y DEPORTE. LIC. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FER- 

NÁNDEZ. REGIDORA DEL H. AYUNTAMIENTO Y COORDINADORA DE 

LA COMISIÓN. LIC. AURORA YAZMÍN GARCÍA VILLA Y LIC. ALMA 

ROSA BAHENA VILLALOBOS, REGIDORAS E INTEGRANTES DE LA 

COMISIÓN”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL LO SOMETE A VOTA- 

CIÓN, SIENDO APROBADO POR UNAMIMIDAD. EL C. SECRETARIO 

PROSIGUE CON EL 5.4.- DICTAMEN CORRESPONDIENTE AL REGLA- 

MENTO PARA CONCEDER EL USO Y GOCE DE LOS BIENES INMUE- 

BLES PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO. EL CUAL FORMA PARTE 

SUSTANCIAL DE LA PRESENTE ACTA Y EN SUS PUNTOS RESOLUTI- 

VOS A LA LETRA DICE: “PRIMERO.-SE SURTIÓ LA COMPETENCIA DE 

LAS COMISIONES DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLI- 

CA Y PROTECCIÓN CIVIL; DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRI- 

MONIO DE ESTE H. AYUNTAMIENTO, CONFORME A LOS FUNDAMEN- 

TOS LEGALES CITADOS PARA CONOCER Y RESOLVER MEDIANTE EL 

PRESENTE DICTAMEN, LA INICIATIVA DE CUENTA. SEGUNDO.- DE- 

RIVADO DEL ESTUDIO Y ANÁLISIS DEL PROYECTO DE REGLAMENTO 

QUE NOS OCUPA RESULTA IMPROCEDENTE LA INICIATIVA DE RE- 

GLAMENTO PARA CONCEDER EL USO Y GOCE DE BIENES INMUE- 

BLES PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE MORELIA; EN RAZÓN DE 


QUE LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL PROYECTO YA SE 

ENCUENTRAN CONSIDERADAS EN LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y 

QUE SE SEÑALAN EN EL CONSIDERANDO QUINTO DEL PRESENTE 

DICTAMEN. TERCERO.- NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE EL PRESENTE 

PROVEÍDO, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 60 DEL REGLAMEN- 

TO INTERNO DE SESIONES Y FUNCIONAMIENTO DE COMISIONES 

ASÍ LO DICTAMINAN Y FIRMAN DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍ- 

CULOS 2°, 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS 

ESTADO UNIDOS MEXICANOS; 113 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA 

DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 37 

FRACCIONES I II 38 FRACCIONES I Y VIII, 39 FRACCIÓN IX DE LA LEY 

ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 

35, 36 FRACCIÓN I Y II DEL BANDO DE GOBIERNO MUNICIPAL DE 

MORELIA LOS INTEGRANTES DE LAS COMISIONES DE GOBERNA- 

CIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL Y LOS 

DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO MUNICIPAL DEL H. 

AYUNTAMIENTO DE MORELIA. ATENTAMENTE. “SUFRAGIO EFECTI- 

VO, NO REELECCIÓN”. MORELIA, MICHOACÁN, A LOS 08 OCHO DÍAS 

DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2012. COMISIÓN DE GOBERNA- 

CIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL. ING. 

MANUEL NOCETTI TIZNADO. PRESIDENTE MUNICIPAL DE MORELIA 

Y PRESIDENTE DE LA COMISIÓN. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CAR- 

LOS MARIA BERNAL MACOUZET SÍNDICO MUNICIPAL E INTEGRAN- 

TE DE LA COMISIÓN. LIC. ARTURO JOSE MAURICIO FUENTES, LIC. 

ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS, LIC. CLAUDIA CEBALLOS CAR- 

DOSO, REGIDORES DEL H. AYUNTAMIENTO E INTEGRANTES DE LA 

COMISIÓN. COMISIÓN DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMO- 

NIO DEL H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA. L.A.E. FRANCISCO DE 

BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL Y 

COORDINADOR DE LA COMISIÓN. ARQ. NETZAHUALCOYOTL VAZ- 

QUEZ VARGAS, ING. RUBÉN AHUMADA ALVARADO, C. RAFAEL LÓ- 

PEZ HERNÁNDEZ Y PROFR. MARTÍN LÓPEZ ORTÍZ, REGIDORES E 

INTEGRANTES DE LA COMISIÓN”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL LO 

SOMETE A VOTACIÓN, SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C. 

SECRETARIO PROSIGUE CON EL 5.5.- DICTAMEN QUE RESUELVE 

LOS ESCRITOS PETITORIOS PRESENTADOS POR EL C. FERNANDO 

OROZCO MIRANDA, EN CUANTO PRESIDENTE DE COLECTIVOS 

RUTA GRIS, A.C., MEDIANTE LOS CUALES SOLICITA LA VENTA O CO- 

MODATO DEL PREDIO UBICADO EN LA PARTE POSTERIOR DE LA 

CALLE RETORNO DE SAN MIGUEL EL GRANDE Y CALLE MARISCAL 

DEL CAMPO, EN EL FRACCIONAMIENTO MARIANO ABASOLO DE ESTA 

CIUDAD. EL CUAL FORMA PARTE SUSTANCIAL DE LA PRESENTE 

ACTA Y EN SUS PUNTOS RESOLUTIVOS A LA LETRA DICE: PRIME- 

RO.-SE SURTIÓ LA COMPETENCIA DE LAS COMISIONES DE GOBER- 

NACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL; DE 

HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO DE ESTE H. AYUNTA- 

MIENTO, CONFORME A LOS FUNDAMENTOS LEGALES CITADOS PARA 

CONOCER Y RESOLVER MEDIANTE EL PRESENTE DICTAMEN, LA 

INICIATIVA DE CUENTA. SEGUNDO.- DERIVADO DEL ESTUDIO Y ANÁ- 

LISIS DEL PROYECTO DE REGLAMENTO QUE NOS OCUPA RESULTA 

IMPROCEDENTE LA INICIATIVA DE REGLAMENTO PARA CONCEDER 

EL USO Y GOCE DE BIENES INMUEBLES PROPIEDAD DEL AYUNTA- 

MIENTO DE MORELIA; EN RAZÓN DE QUE LAS DISPOSICIONES CON- 

TENIDAS EN EL PROYECTO YA SE ENCUENTRAN CONSIDERADAS 

EN LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y QUE SE SEÑALAN EN EL CONSI- 

DERANDO QUINTO DEL PRESENTE DICTAMEN. TERCERO.- NOTIFÍ- 

QUESE Y CÚMPLASE EL PRESENTE PROVEÍDO, EN LOS TÉRMINOS


DEL ARTÍCULO 60 DEL REGLAMENTO INTERNO DE SESIONES Y FUN- 

CIONAMIENTO DE COMISIONES. ASÍ LO DICTAMINAN Y FIRMAN DE 

CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 2°, 115 FRACCIÓN II DE LA 

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADO UNIDOS MEXICANOS; 113 

DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO 

DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 37 FRACCIONES I II 38 FRACCIONES I 

Y VIII, 39 FRACCIÓN IX DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTA- 

DO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 35, 36 FRACCIÓN I Y II DEL BANDO 

DE GOBIERNO MUNICIPAL DE MORELIA LOS INTEGRANTES DE LAS 

COMISIONES DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y 

PROTECCIÓN CIVIL Y LOS DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PA- 

TRIMONIO MUNICIPAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA. ATEN- 

TAMENTE. “SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCIÓN” MORELIA, MI- 

CHOACÁN, A LOS 08 OCHO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 

2012. COMISIÓN DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLI- 

CA Y PROTECCIÓN CIVIL. ING. MANUEL NOCETTI TIZNADO. PRESI- 

DENTE MUNICIPAL DE MORELIA Y PRESIDENTE DE LA COMISIÓN. 

L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARIA BERNAL MACOUZET. 

SÍNDICO MUNICIPAL E INTEGRANTE DE LA COMISIÓN. LIC. ARTURO 

JOSE MAURICIO FUENTES, LIC. ALMA ROSA BAHENA VILLALO- 

BOS Y LIC. CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO, REGIDORES DEL H. 

AYUNTAMIENTO E INTEGRANTES DE LA COMISIÓN. COMISIÓN DE 

HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO DEL H. AYUNTAMIEN- 

TO DE MORELIA. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA 

BERNAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL Y COORDINADOR DE LA 

COMISIÓN. ARQ. NETZAHUALCOYOTL VAZQUEZ VARGAS, ING. 

RUBÉN AHUMADA ALVARADO Y C. RAFAEL LÓPEZ HERNÁNDEZ Y 

PROFR. MARTÍN LÓPEZ ORTÍZ, REGIDORES E INTEGRANTES DE LA 

COMISIÓN”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL LO SOMETE A VOTA- 

CIÓN, SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C. SECRETARIO 

CONTINUA CON EL 5.6.- DICTAMEN CORRESPONDIENTE A INICIATI- 

VA DEL REGLAMENTO INTERNO DEL ARCHIVO HISTÓRICO MUNI- 

CIPAL DE MORELIA. MISMOS QUE FORMA PARTE SUSTANCIAL DE LA 

PRESENTE ACTAS Y EN SUS PUNTOS RESOLUTIVOS A LA LETRA 

DICE: PRIMERO.- SE SURTIÓ LA COMPETENCIA DE LAS COMISIO- 

NES DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTEC- 

CIÓN CIVIL Y LA DE EDUCACIÓN PÚBLICA, CULTURA Y TURISMO DEL 

H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA, CONFORME AL FUNDAMENTO LE- 

GAL CITADO PARA CONOCER Y RESOLVER MEDIANTE EL PRESENTE 

DICTAMEN, LA INICIATIVA DE CUENTA. SEGUNDO.- POR ESTAR 

AJUSTADO A LAS DISPOSICIONES CONSTITUCIONALES Y LEGALES 

CORRELATIVAS DE LA MATERIA RESULTA PROCEDENTE APROBAR 

LA INICIATIVA DEL REGLAMENTO INTERNO DEL ARCHIVO HISTÓRI- 

CO MUNICIPAL DE MORELIA CONFORME AL DOCUMENTO ANEXO AL 

PRESENTE DICTAMEN, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRANTE DEL 

MISMO Y CON EL CUAL SE BUSCA DAR CERTEZA, Y GARANTIZAR LA 

CONSERVACIÓN DE LOS ACERVOS QUE SON PATRIMONIO DOCU- 

MENTAL DEL MUNICIPIO DE MORELIA. TERCERO.- SE INSTRUYE AL 

SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PARA QUE EN CUMPLIMIENTO A 

LO SEÑALADO POR LOS ARTÍCULOS 144 Y 145 DE LA LEY ORGÁNICA 

MUNICIPAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO, REMITA DI- 

CHA INICIATIVA AL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO PARA SU PUBLI- 

CACIÓN Y VIGENCIA, DISPONIENDO DE IGUAL FORMA SU PUBLICA- 

CIÓN EN LA GACETA MUNICIPAL Y LOS ESTRADOS PARA CONOCI- 

MIENTO CIUDADANO. CUARTO.- NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE EL PRE- 

SENTE PROVEÍDO. ASÍ LO DICTAMINAN Y FIRMAN DE CONFORMI- 

DAD CON LOS ARTÍCULOS 2°, 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITU- 


Pag. 7 

CIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADO UNIDOS MEXICANOS; 112, 113 Y 123 

FRACCIONES IV Y XXIV DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTA- 

DO LIBRE Y SOBERANO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 32 INCISO A) 

FRACCIÓN XIII LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MI- 

CHOACÁN DE OCAMPO; 29, 31, 33, 47, 48 Y 57 DEL BANDO DE GO- 

BIERNO MUNICIPAL DE MORELIA; 2, 4, 29, Y 30 DEL REGLAMENTO 

INTERNO DE SESIONES Y FUNCIONAMIENTO DE COMISIONES DEL 

H. AYUNTAMIENTO. ATENTAMENTE. “SUFRAGIO EFECTIVO, NO RE- 

ELECCIÓN”. MORELIA, MICHOACÁN, A LOS 08 OCHO DÍAS DEL MES 

DE FEBRERO DEL AÑO 2012. COMISIÓN DE GOBERNACIÓN, TRABA- 

JO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL. ING. MANUEL NO- 

CETTI TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL DE MORELIA Y PRESIDEN- 

TE DE LA COMISIÓN. L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARIA 

BERNAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL E INTEGRANTE DE LA 

COMISIÓN. LIC. ARTURO JOSE MAURICIO FUENTES, LIC. ALMA 

ROSA BAHENA VILLALOBOS, LIC. CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO, 

REGIDORES DEL H. AYUNTAMIENTO E INTEGRANTES DE LA COMI- 

SIÓN. COMISIÓN DE EDUCACIÓN PÚBLICA, CULTURA Y TURISMO. 

PROFR. MARTÍN LÓPEZ ORTÍZ, REGIDOR DEL H. AYUNTAMIENTO Y 

COORDINADOR DE DICHA COMISIÓN. LIC. ARTURO JOSE MAURI- 

CIO FUENTES, LIC. CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO, REGIDORES 

DEL H. AYUNTAMIENTO E INTEGRANTES DE LA COMISIÓN”. EL C. 

PRESIDENTE MUNICIPAL LO SOMETE A VOTACIÓN, SIENDO APRO- 

BADO POR UNANIMIDAD. EL C. SECRETARIO PROSIGUE CON EL 

PUNTO 5.7. DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LA INICIATIVA DEL 

REGLAMENTO INTERIOR DE LA COORDINACIÓN EJECUTIVA DEL 

CENTRO HISTÓRICO Y ZONAS MONUMENTALES DE LA CIUDAD DE 

MORELIA. MISMO QUE EN SUS PUNTOS RESOLUTIVOS A LA LETRA 

DICE: “PRIMERO.- SE SURTIÓ LA COMPETENCIA DE LA COMISIÓN 

DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN 

CIVIL DEL H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA, CONFORME AL FUNDA- 

MENTO LEGAL CITADO PARA CONOCER Y RESOLVER MEDIANTE EL 

PRESENTE DICTAMEN, LA INICIATIVA DE CUENTA.SEGUNDO.- POR 

ESTAR AJUSTADO A LAS DISPOSICIONES CONSTITUCIONALES Y LE- 

GALES CORRELATIVAS DE LA MATERIA RESULTA PROCEDENTE APRO- 

BAR LA INICIATIVA DEL REGLAMENTO INTERIOR DE LA COORDINA- 

CIÓN EJECUTIVA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONAS MONUMENTA- 

LES DE LA CIUDAD DE MORELIA CONFORME AL DOCUMENTO ANEXO 

AL PRESENTE DICTAMEN, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRANTE DEL 

MISMO Y CON EL CUAL SE BUSCA DOTAR A ESTA ENTIDAD ADMINIS- 

TRATIVA, CON REGLAS MÁS CLARAS PARA EL EJERCICIO DE SUS 

ATRIBUCIONES. TERCERO.- SE INSTRUYE AL SECRETARIO DEL AYUN- 

TAMIENTO PARA QUE EN CUMPLIMIENTO A LO SEÑALADO POR LOS 

ARTÍCULOS 144 Y 145 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO 

DE MICHOACÁN DE OCAMPO, REMITA DICHA INICIATIVA AL PERIÓDI- 

CO OFICIAL DEL ESTADO PARA SU PUBLICACIÓN Y VIGENCIA, DIS- 

PONIENDO DE IGUAL FORMA SU PUBLICACIÓN EN LA GACETA MUNI- 

CIPAL Y LOS ESTRADOS PARA CONOCIMIENTO CIUDADANO. CUAR- 

TO.- NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE EL PRESENTE PROVEÍDO. ASÍ LO 

DICTAMINAN Y FIRMAN DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 2°, 

115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADO 

UNIDOS MEXICANOS; 112, 113 Y 123 FRACCIONES IV Y XXIV DE LA 

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MI- 

CHOACÁN DE OCAMPO; 32 INCISO A) FRACCIÓN XIII LA LEY ORGÁNI- 

CA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO; 29, 31, 33, 

47, 48 Y 57 DEL BANDO DE GOBIERNO MUNICIPAL DE MORELIA; 2, 4, 

29, Y 30 DEL REGLAMENTO INTERNO DE SESIONES Y FUNCIONA-

Pag. 8 

MIENTO DE COMISIONES DEL H. AYUNTAMIENTO. ATENTAMENTE. 

“SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCIÓN”. MORELIA, MICHOACÁN, A 

LOS 08 OCHO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2012. COMISIÓN 

DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN 

CIVIL. ING. MANUEL NOCETTI TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL 

DE MORELIA Y PRESIDENTE DE LA COMISIÓN. L.A.E. FRANCISCO 

DE BORJA CARLOS MARIA BERNAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICI- 

PAL E INTEGRANTE DE LA COMISIÓN. LIC. ARTURO JOSE MAURICIO 

FUENTES, LIC. ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS, LIC. CLAUDIA 

CEBALLOS CARDOSO, REGIDORES DEL H. AYUNTAMIENTO E INTE- 

GRANTES DE LA COMISIÓN”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL LO 

SOMETE A VOTACIÓN, SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C. 

SECRETARIO CONTINUA; CON EL SEXTO PUNTO; LECTURA DE CO- 

RRESPONDENCIA. 6.1.- ESCRITO PRESENTADO POR LA ASOCIA- 

CIÓN DE COLONOS DEL FRACCIONAMIENTO SAN MATEO I Y II DE 

MORELIA SOLICITANDO LA DONACIÓN DE TERRENO PARA LA CREA- 

CIÓN DE UN CENTRO CULTURAL. SE SUGIERE SEA TURNADO A LAS 

COMISIONES DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO Y A LA 

DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS. SIENDO APROBA- 

DO POR UNANIMIDAD. PROSIGUE CON EL 6.2.- ESCRITO PRESEN- 

TADO POR EL C. ALEJANDRO GONZÁLEZ CUSSI, APODERADO LE- 

GAL DEL DESARROLLO INMOBILIARIO COINTZIO S.A. DE C.V., ME- 

DIANTE EL CUAL PROPONE ACCIONES TENDIENTES PARA DAR 

SOLUCIÓN AL ÁREA DE DONACIÓN QUE SE DONO A FAVOR LA 

SECRETARIA EN EL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO. SE SU- 

GIERE SEA TURNADO A LAS COMISIONES DE HACIENDA, FINANCIA- 

MIENTO Y PATRIMONIO Y A LA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS 

PÚBLICAS. SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD. EL C. SECRETA- 

RIO CONTINUA CON EL 6.3.- ESCRITO REMITIDO POR EL SINDICA- 

TO NACIONAL DE TRABAJADORES DE SALUD SECCIÓN XXI, MI- 

CHOACÁN COMITÉ EJECUTIVO ESTATAL, POR EL QUE SOLICITAN 

UN TERRENO PROPIEDAD MUNICIPAL EN COMODATO PARA UBICAR 

SUS OFICINAS. SE SUGIERE SEA TURNADO A LAS COMISIONES DE 

HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO Y A LA DE DESARRO- 

LLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS. SIENDO APROBADO POR UNANI- 

MIDAD. PROSIGUE CON EL SÉPTIMO PUNTO DEL ORDEN DEL DÍA; 


ASUNTOS GENERALES. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL PREGUN- 

TA; ¿ALGUIÉN DE USTEDES TIENE ASUNTOS PARA TRATAR EN ESTA 

SESIÓN?. OCTAVO PUNTO DEL ORDEN DEL DÍA; EL C. SECRETARIO 

CONTINÚA CON EL DÉCIMO PRIMER PUNTO; CLAUSURA DE LA 

SESIÓN. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SEÑALA; NO HABIENDO 

OTRO ASUNTO QUE TRATAR, DAMOS POR TERMINADA LA SESIÓN 

ORDINARIA DE CABILDO, SIENDO LAS 13:50 HORAS DE ESTE MISMO 

DÍA Y AÑO. SE LEVANTA PARA CONSTANCIA LA PRESENTE ACTA, FIR- 

MANDO DE CONFORMIDAD LOS QUE EN ELLA INTERVINIERON Y 

QUISIERON HACERLO. DOY FE. ————————————————— 

———————————————————————————————— 

—————————————————————————— 


PRESIDENTE MUNICIPAL 

C. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET 

SÍNDICO MUNICIPAL 

C. LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA 

SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO 

CIUDADANOS REGIDORES: 





C. JAVIER RIVERA CALDERÓN 

C. DORA MARÍA ARROYO ARROYO 

C. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ 


C. CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO 

C. MARTÍN LÓPEZ ORTIZ 

C. ALBERTO HERNÁNDEZ RAMÍREZ


ACTA S.E. 12/12 DE CABILDO 

H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA 

HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MORELIA, MI- 

CHOACÁN, ACTA DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO CE- 

LEBRADA EL DÍA 22 DE FEBRERO DEL 2012, DOS MIL DOCE. 

2012-2015 

EN LA CIUDAD DE MORELIA, CAPITAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN 

DE OCAMPO, SIENDO LAS 18:00 HORAS DEL DÍA 22 (VEINTIDOS) DE 

FEBRERO DE 2012, DOS MIL DOCE, SE REUNIERON EN EL SALÓN 

DE CABILDO DEL PALACIO MUNICIPAL, CON DOMICILIO EN LA CALLE 

DE ALLENDE Nº 403, CENTRO; PARA CELEBRAR SESIÓN EXTRAOR- 

DINARIA, PREVIO CITATORIO LOS CIUDADANOS: C. MANUEL NO- 

CETTI TIZNADO, PRESIDENTE MUNICIPAL C. FRANCISCO DE BOR- 

JA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET, SÌNDICO MUNICIPAL, ASÍ 

COMO LOS CIUDADANOS REGIDORES: C. ARTURO JOSÉ MAURICIO 

FUENTES. C. RUBÉN AHUMADA ALVARADO, C. RAFAEL LOPEZ HER- 

NANDEZ, C. AURORA YAZMÍN GARCÍA VILLA, C. JAVIER RIVERA 

CALDERÓN, C. ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS, C. NETZAHUAL- 

CÓYOTL VÁZQUEZ VARGAS, C. MARTÍN LÓPEZ ORTIZ, Y C. ALBER- 

TO HERNÁNDEZ RAMÍREZ. CON LA INASISTENCIA DE LAS REGIDO- 

RAS CC. DORA MARÍA ARROYO ARROYO, FÁTIMA CELESTE DÍAZ 

FERNÁNDEZ Y CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO, Y CON LA ASIS- 

TENCIA DEL C. SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO; LIC. JAVIER 

VALDESPINO GARCÍA. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL MANIFIESTA; 

MUY BUENAS TARDES CIUDADANO SÍNDICO MUNICIPAL, COMPAÑE- 

RAS Y COMPAÑEROS REGIDORES, SEÑOR SECRETARIO, DAMOS 

INICIO A LA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO, PARA LO CUAL 

SOLICITO AL C. SECRETARIO PASE LISTA DE ASISTENCIA. EL C. SE- 

CRETARIO PASA LISTA DE ASISTENCIA SEÑALANDO; SEÑOR PRESI- 

DENTE, EXISTE EL QUÓRUM LEGAL, POR LO TANTO LOS ACUERDOS 

QUE SEAN TOMADOS TIENEN VALIDEZ LEGAL. EL C. PRESIDENTE 

MUNICIPAL SOLICITA AL C. SECRETARIO CONTINÚE CON LA SE- 

SIÓN, DÉ LECTURA Y SOMETA A VOTACIÓN EL ORDEN DEL DÍA PRO- 

PUESTO. EL C. SECRETARIO DA LECTURA AL ORDEN DEL DÍA; I.- 

PASE DE LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DEL QUÓRUM LE- 

GAL. II.- LECTURA Y APROBACIÓN EN SU CASO, DEL ORDEN DEL 

DÍA. III. DICTAMEN PRESENTADO POR COMISIÓN ESPECIAL REVI- 

SORA DEL EXPEDIENTE DE ENTREGA – RECEPCIÓN DEL H. AYUNTA- 

MIENTO DE MORELIA, Y APROBACIÓN EN SU CASO. IV.- CLAUSURA 

DE LA SESIÓN. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SOMETE A VOTACIÓN 

EL ORDEN DEL DÍA PROPUESTO, SIENDO APROBADO POR UNANI- 

MIDAD. SOLICITO AL C. SECRETARIO DESAHOGUE EL ORDEN DEL 

DÍA APROBADO. EL C. SECRETARIO SEÑALA QUE LOS DOS PRIME- 

ROS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA YA HAN SIDO DESAHOGADOS, 

POR LO TANTO PROCEDEMOS AL TERCER PUNTO DEL ORDEN DEL 

DÍA; DICTAMEN PRESENTADO POR COMISIÓN ESPECIAL REVISORA 

DEL EXPEDIENTE DE ENTREGA – RECEPCIÓN DEL H. AYUNTAMIEN- 

TO DE MORELIA, Y APROBACIÓN EN SU CASO. EL CUAL FORMA PAR- 

TE SUSTANCIAL DE LA PRESENTE ACTA Y EN SUS PUNTOS RESOLU- 

TIVOS A LA LETRA DICE: “PRIMERO. LA COMISIÓN ESPECIAL REVI- 

SORA ENCARGADA DE ANALIZAR EL EXPEDIENTE INTEGRADO CON 

LA DOCUMENTACIÓN CONDUCENTE DE LA ENTREGA-RECEPCIÓN 

DE LA ADMINISTRACIÓN 2008-2011, RESUELVE DICTAMINAR QUE 


Pag. 9 

UNA VEZ REVISADO, VERIFICADO Y OBSERVADO, EL PROCESO DE 

ENTREGA-RECEPCIÓN DE MÉRITO SE ADVIERTE QUE EL MISMO SE 

REALIZÓ BAJO LOS PRINCIPIOS DE LEGALID|AD, IMPARCIALIDAD, 

EFICIENCIA, EFICACIA Y TRANSPARENCIA, DETERMINANDO QUE 

DICHA ENTREGA-RECEPCIÓN FUE COMPLETA, DE CONFORMIDAD 

CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 24 DE LA LEY ORGÁNICA MU- 

NICIPAL; Y, EN EL PUNTO RESOLUTIVO TERCERO DEL DICTAMEN 

APROBADO POR MAYORÍA DE LOS INTEGRANTES DEL AYUNTAMIEN- 

TO DE MORELIA, MICHOACÁN, EN SESIÓN EXTRAORDINARIA DE 

FECHA 18 DE ENERO DE 2012, QUE INTEGRÓ E INSTALÓ LA COMI- 

SIÓN ESPECIAL REVISORA DEL EXPEDIENTE RELATIVO AL PROCE- 

SO DE ENTREGA-RECEPCIÓN, CORRESPONDIENTE A LA TRANSI- 

CIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL 2008-2011, PU- 

BLICADO EN LA SEGUNDA SECCIÓN DEL PERIÓDICO OFICIAL DEL 

ESTADO, DE FECHA 27 DE ENERO DE 2012. SEGUNDO. LOS RESUL- 

TADOS QUE ARROJARON LA REVISIÓN AL EXPEDIENTE INTEGRADO 

CON LA DOCUMENTACIÓN DE LA ENTREGA-RECEPCIÓN DE LA AD- 

MINISTRACIÓN 2008-2011, DE NINGUNA MANERA DEBERÁ ENTEN- 

DERSE O INTERPRETARSE COMO LIBERACIÓN DE RESPONSABILI- 

DADES DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS DE LA ADMINISTRACIÓN 

2008-2011, PUES ATENDIENDO A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 11 

DEL REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚ- 

BLICA DEL MUNICIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN: “LAS ATRIBUCIO- 

NES DE CARÁCTER EJECUTIVO, SERÁN EJERCIDAS POR LOS TI- 

TULARES DE LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES A LAS QUE CO- 

RRESPONDA LA ATENCIÓN DE LOS ASUNTOS EN MATERIA, DE 

ACUERDO CON LO PREVISTO EN EL PRESENTE REGLAMENTO…”. 

DE AHÍ QUE, UNA VEZ QUE CADA UNO DE LOS TITULARES DE LAS 

DEPENDENCIAS Y ENTIDADES, REALICE LA REVISIÓN QUE LE CO- 

RRESPONDA, HARÁ DEL CONOCIMIENTO DE LA CONTRALORÍA MU- 

NICIPAL, LO CONDUCENTE, PARA LOS EFECTOS LEGALES HA QUE 

HAYA LUGAR. TERCERO. SE APRUEBA EL DICTAMEN DE LA REVISIÓN 

AL EXPEDIENTE DE ENTREGA – RECEPCIÓN DE LA ADMINISTRA- 

CIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DE MORELIA 2008 – 2011, EN LO TÉRMI- 

NOS QUE HA SIDO PRESENTADO POR LOS INTEGRANTES DE LA 

COMISIÓN ESPECIAL REVISORA DEL EXPEDIENTE DE REFERENCIA, 

Y QUE EN 43 CUARENTA Y TRES FOJAS ÚTILES, PASA A FORMAR 

PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE ACUERDO QUE LO DICTAMINA. 

CUARTO. SE INSTRUYE A LOS TITULARES DE LAS DEPENDENCIAS Y 

ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL EN FUN- 

CIONES, A QUE CONTINÚEN CON EL SEGUIMIENTO Y SOLUCIÓN DE 

LOS ASUNTOS QUE LES FUERON ENTREGADOS O QUE REPORTA- 

RON COMO “ASUNTOS EN PROCESO DE SOLUCIÓN”, POR LOS 

CUALES SE HACE ÉNFASIS EN LOS APARTADOS V. DICTAMEN Y VI. 

ASUNTOS EN PROCESO, EL PUNTO RESOLUTIVO TERCERO, DEL 

PRESENTE ACUERDO. LOS TITULARES DE DICHAS DEPENDENCIAS 

Y ENTIDADES, DEBERÁN REPORTAR DE MANERA MENSUAL Y POR- 

MENORIZADA, TANTO A LA SINDICATURA MUNICIPAL, COMO A LA 

CONTRALORÍA MUNICIPAL, DE LOS AVANCES QUE AL RESPECTO 

VAYAN OBTENIENDO. QUINTO. LA SINDICATURA MUNICIPAL Y LA 

CONTRALORÍA MUNICIPAL, SERÁN LAS ENCARGADAS DE EVALUAR 

LOS AVANCES A QUE SE REFIERE EL PUNTO ANTERIOR, NOTIFICAN- 

DO, PERIÓDICAMENTE, DE SUS RESULTADOS A ESTE AYUNTAMIEN- 

TO. SEXTO. SE INSTRUYE AL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, 

REMITIR AL HONORABLE CONGRESO DEL ESTADO, COPIA DE LOS 

20 VEINTE TOMOS QUE CONFORMAN EL EXPEDIENTE DE ENTREGA 

– RECEPCIÓN QUE SE DICTAMINA, DEL DICTAMEN A QUE SE REFIE-

Pag. 10 

RE EL PUNTO RESOLUTIVO TERCERO ANTERIOR, Y DEL PRESENTE 

ACUERDO EDILICIO QUE LO DICTAMINA, PARA EL EFECTO DE REVI- 

SIÓN DE LAS CUENTAS PÚBLICAS, DE CONFORMIDAD CON EL SE- 

GUNDO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 25, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICI- 

PAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO. SÉPTIMO. PUBLÍ- 

QUESE EL PRESENTE ACUERDO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL 

GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE 

OCAMPO, ASÍ COMO, EN LA GACETA OFICIAL DEL GOBIERNO MUNI- 

CIPAL DE MORELIA, MICHOACÁN, PARA LOS EFECTOS LEGALES 

PROCEDENTES”. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SOMETE A LA CON- 

SIDERACIÓN EL DICTAMEN. EN EL USO DE LA PALABRA EL REGIDOR 

NETZAHUALCÓYOTL VÁZQUEZ VARGAS COMENTA; NADA MAS HA- 

CER UN COMENTARIO AL DICTAMEN, FIJAR NUESTRA POSICIÓN DE 

LA FRACCIÓN DE ACCIÓN NACIONAL, NO SE ENCUENTRAN LAS 

REGIDORAS, HABLARÉ COMO INTEGRANTE DE LA FRACCIÓN, EL 

PASADO 18 DE ENERO SI RECUERDAN LOS REGIDORES DE ACCIÓN 

NACIONAL PROPUSIMOS EN ESTA COMISIÓN ESPECIAL QUE ESTA 

INTEGRADA POR CADA UNO DE LOS REGIDORES QUE FORMAN 

PARTE DE LAS DISTINTAS FRACCIONES DE ESTE CABILDO, PARA 

DARLE UN SEGUIMIENTO, UNA TRANSPARENCIA AL PROCESO Y 

DEMÁS, NOSOTROS LO VEIAMOS CONVENIENTE, QUE PUDIERAMOS 

FORMAR PARTE DE ESTA COMISIÓN, PUESTO QUE VEIAMOS QUE 

LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN ESPECIAL FORMABAN PARTE 

O ERAN PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN ANTERIOR Y AL REVISAR EL 

MISMO DICTAMEN, UNO DE LOS OBJETIVOS DE LA COMISIÓN ESPE- 

CIAL ES CIERTAMENTE QUE LA INFORMACIÓN QUE SE ENTREGA 

SEA COMPLETA DE ACUERDO A LO QUE MARCAN LOS DIFERENTES 

LINEAMIENTOS Y LA PROPIA AUDITORIA SUPERIOR, UNO DE LOS 

ANTECEDENTES Y CONSIDERANDOS DEL DICTAMEN ESPECÍFI- 

CAN QUE LA DOCUMENTACIÓN QUE FUE ENTREGADA ES COMPLE- 

TA, LO CUAL A UN SERVIDOR NO LE CONSTA Y DESPUÉS DE HACER 

ALGUNA REVISIÓN A ALGUNOS PUNTOS, DE ALGUNOS TEMAS, COMO 

EL MISMO TEMA DE LA DEUDA PÚBLICA QUE NO VIENE SEÑALADA, 

SINO VIENE SEÑALADA AMBIGUAMENTE, UNICA Y EXCLUSIVAMEN- 

TE EN LA MATERIA DEL CRÉDITO DE LOS 442 MILLONES DE PESOS, 

PERO NO VIENE EN LO GENERAL, PERO NO VIENE COMO SE COM- 

PONE Y CIERTAMENTE Y SEGURAMENTE VENDRÁN EN LOS DIFE- 

RENTES ANEXOS QUE OBVIAMENTE NOSOTROS NO CONOCEMOS 


QUE LO CONOCE UNICAMENTE LA COMISIÓN ESPECIAL; ES POR 

ELLO, QUE INDEPENDIENTEMENTE QUE DARLE EL CAUCE LEGAL 

QUE ESTE DICTAMEN LO AMERITA SU SERVIDOR NO ESTARÁ A FA- 

VOR DE ESTE DICTAMEN. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL AGREGA; 

SU COMENTARIO SE TOMA EN CUENTA, SE SOMETE A VOTACIÓN. EL 

C. SECRETARIO SEÑALA; SIENDO APROBADO POR MAYORIA. CON 

EL VOTO EN CONTRA DEL REGIDOR NETZAHUALCOYOTL VAZQUEZ 

VARGAS. PROSIGUE CON EL CUARTO PUNTO; CLAUSURA DE LA 

SESIÓN. EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL SEÑALA; NO HABIENDO 

OTRO ASUNTO QUE TRATAR, DAMOS POR TERMINADA LA SESIÓN 

EXTRAORDINARIA DE CABILDO, SIENDO LAS 18:45 HORAS DE ESTE 

MISMO DÍA Y AÑO. SE LEVANTA PARA CONSTANCIA LA PRESENTE 

ACTA, FIRMANDO DE CONFORMIDAD LOS QUE EN ELLA INTERVI- 

NIERON Y QUISIERON HACERLO. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

- 


PRESIDENTE MUNICIPAL 

C. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET 

SÍNDICO MUNICIPAL 

C. LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA 

SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO 

CIUDADANOS REGIDORES: 





C. JAVIER RIVERA CALDERÓN 

C. ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS 


MARTIN LÓPEZ ORTIZ 

C. ALBERTO HERNÁNDEZ RAMÍREZ


4.- INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUN- 

TAMIENTO A ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFOR- 

MIDAD AL ARTÍCULO 29 DE LA LEY ORGÁNICA 

MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LOS 

ACUERDOS DE LAS SESIONES ORDINARIA Y EX- 

TRAORDINARIA DE FECHAS 13 Y 22 DE ENERO 

DEL 2012 RESPECTIVAMENTE. 

DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 29 DE LA LEY 

ORGÁNICA MUNICIPAL, ME PERMITO INFORMAR A ESTE 

HONORABLE CUERPO EDILICIO, SOBRE EL CUMPLIMIEN- 

TO DE LOS ACUERDOS DE LA SESIÓN ORDINARIA DE CA- 

BILDO, DE FECHA 13 DE FEBRERO DEL AÑO EN CURSO, A 

LAS 13:30 HORAS. 

INFORME DE LA SECRETARÍA DEL H. AYUNTAMIENTO 

A ESTE CUERPO EDILICIO DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 

29 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, SOBRE EL CUMPLIMIEN- 

TO DE LOS ACUERDOS DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIA 

Y ORDINARIA DE FECHAS 27 Y 30 DE ENERO DEL 2012 RES- 

PECTIVAMENTE. (QUEDO ENTERADO EL PLENO) 

DICTAMEN QUE RESUELVE LA SOLICITUD PRESEN- 

TADA POR EL DR. EN ARQ. CARLOS EDUARDO MENDOZA 

ROSALES, REPRESENTANTE LEGAL DE “CASAS Y CONDO- 

MINIO DE LA HUERTA” S.A. DE C.V., CONCERNIENTE A LA AU- 

TORIZACIÓN PARA EL CRUCE DE LA TUBERÍA DE DRENAJE 

SANITARIO, POR EL LINDERO PONIENTE QUE AMPARA EL ÁREA 

VERDE DEL FRACCIONAMIENTO “AMPLIACIÓN SERVANDO 

TERESA DE MIER”. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 

SE NOTICO A: 

ING. LINO GASCA ABURTO, SECRETARIO DE DE- 

SARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, OFICIO NO.:120/ 

12-AAC; C.P. SERGIO ZEPEDA, DIRECTOR DE PATRIMONIO 

MUNICIPAL, OFICIO NO.:121/12-AAC; Y AL ARQ. CARLOS 

EDUARDO MENDOZA ROSALES, REPRESENTANTE LEGAL 

DE “CASAS Y CONDOMINIO DE LA HUERTA” S.A. DE C.V., 

OFICIO NO.:122/12-AAC TODOS DE FECHA 14 DE FEBRERO 

DEL 2012. 

DICTAMEN QUE RESUELVE LA AUTORIZACIÓN DEFI- 

NITIVA PARA EL ESTABLECIMIENTO Y DESARROLLO DEL CON- 

JUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “CAMPO NUBES” EN 

SU PRIMERA ETAPA. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 


SE NOTICO A: 

Pag. 11 

ING. LINO GASCA ABURTO, SECRETARIO DE DE- 

SARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, OFICIO NO.:123/ 

12-AAC; DR. EDUARDO RAMÓN RAMIREZ LÓPEZ, DIREC- 

TOR DE PROTECCIÓN CIVIL, OFICIO NO.:124/12-AAC, Y AL 

C. LEOPOLDO DE JESUS RODRIGUEZ MAGALLON, ARTI- 

LLEROS DEL 47 NO.1462, COL. CHAPULTEPEC ORIENTE 

EMPRESA MEDA CASA S. A. DE C. V., OFICIO NO.:125/12- 

AAC TODOS DE FECHA 14 DE FEBRERO DEL 2012. 

DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LA INICIATIVA DE 

REFORMA Y ADICIÓN AL ARTÍCULO 13 DEL REGLAMENTO DE 

ORGANIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICI- 

PAL DE MORELIA. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 

SE ENCUENTRA PENDIENTE DE SU PUBLICACIÓN 

CON MOTIVO DE UNA OBSERVACION DEL MISMO. 

DICTAMEN CORRESPONDIENTE AL REGLAMENTO 

PARA CONCEDER EL USO Y GOCE DE LOS BIENES INMUE- 

BLES PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO (APROBADO POR 

UNANIMIDAD) 

SE NOTIFICO A: 

L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARIA BER- 

NAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NO.:127/12- 

AAC, DE FECHA 14 DE FEBRERO DEL 2012. 

DICTAMEN QUE RESUELVE LOS ESCRITOS PETITO- 

RIOS PRESENTADOS POR EL C. FERNANDO OROZCO MI- 

RANDA, EN CUANTO PRESIDENTE DE COLECTIVOS RUTA 

GRIS, A.C., MEDIANTE LOS CUALES SOLICITA LA VENTA O 

COMODATO DEL PREDIO UBICADO EN LA PARTE POSTERIOR 

DE LA CALLE RETORNO DE SAN MIGUEL EL GRANDE Y CA- 

LLE MARISCAL DEL CAMPO, EN EL FRACCIONAMIENTO MA- 

RIANO ABASOLO DE ESTA CIUDAD. (APROBADO POR UNANI- 

MIDAD) 


C. FERNANDO OROZCO MIRANDA EN CUANTO, 

PRESIDENTE DE COLECTIVOS RUTA GRIS, A.C, AV. SIERVO 

DE LA NACION NO. 1020, COL. SIERVO DE LA NACIÓN, OFI- 

CIO NO.:128/12-AAC, DE FECHA 14 DE FEBRERO DEL 2012. 

DICTAMEN CORRESPONDIENTE A INICIATIVA DEL 

REGLAMENTO INTERNO DEL ARCHIVO HISTÓRICO MUNICI- 

PAL DE MORELIA. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 

SE SOLICITO AL LIC. DAVID GARIBAY TENA, SUB- 

SECRETARIO DE ENLACE LEGISLATIVO Y ASUNTOS REGIS-

Pag. 12 

TRALES DE GOBIERNO DEL ESTADO DE MICHOACÁN DE 

OCAMPO, SU PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL, 

OFICIO NO.:129/12-AAC, DE FECHA 14 DE FEBRERO DEL 

2012. 

DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LA INICIATIVA DEL 

REGLAMENTO INTERIOR DE LA COORDINACIÓN EJECUTIVA 

DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONAS MONUMENTALES DE LA 

CIUDAD DE MORELIA. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 


SECRETARIO DE ENLACE LEGISLATIVO Y ASUNTOS REGIS- 




2012. 

ESCRITO PRESENTADO POR LA ASOCIACIÓN DE 

COLONOS DEL FRACCIONAMIENTO SAN MATEO I Y II DE 

MORELIA SOLICITANDO LA DONACIÓN DE TERRENO PARA LA 

CREACIÓN DE UN CENTRO CULTURAL. (APROBADO POR 

UNANIMIDAD) 

SE TURNO A LA: 

COMISIÓN DE HACIENDA, FINANCIAMIENTO Y PA- 

TRIMONIO, CON OFICIO NO.:131/12-AAC Y A LA COMISIÓN 

DE DESARROLLO, URBANO Y OBRAS PÚBLICAS, CON OFI- 

CIO NO. OFICIO NO.:132/12-AAC; TODOS DE FECHA 14 DE 

FEBRERO DEL 2012, COORDINANDO LOS TRABAJOS EL 

SINDICO MUNCIPAL. 

ESCRITO PRESENTADO POR EL C. ALEJANDRO GON- 

ZÁLEZ CUSSI, APODERADO LEGAL DEL DESARROLLO INMO- 

BILIARIO COINTZIO S.A. DE C.V., MEDIANTE EL CUAL PROPO- 

NE ACCIONES TENDIENTES PARA DAR SOLUCIÓN AL ÁREA 

DE DONACIÓN QUE SE DONO A FAVOR LA SECRETARIA EN EL 

ESTADO DE MICHOACÁN DE OCAMPO. (APROBADO POR 

UNANIMIDAD) 



TRIMONIO, CON OFICIO NO.:133/12-AAC Y A LA DE COMI- 

SIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS, ME- 

DIANTE OFICIO NO.:134/12-AAC, TODOS DE FECHA 14 DE 

FEBRERO DEL 2012, COORDINANDO LOS TRABAJO EL SIN- 

DICO MUNICIPAL. 

ESCRITO REMITIDO POR EL SINDICATO NACIONAL 

DE TRABAJADORES DE SALUD SECCIÓN XXI, MICHOACÁN 

COMITÉ EJECUTIVO ESTATAL, POR EL QUE SOLICITAN UN 

TERRENO PROPIEDAD MUNICIPAL EN COMODATO PARA 


UBICAR SUS OFICINAS. (APROBADO POR UNANIMIDAD) 



TRIMONIO, CON OFICIO NO.:135/12-AAC, Y A LA 

COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS, 

OFICIO NO. OFICIO NO.:136/12-AAC, DE FECHA 14 DE FE- 

BRERO DEL 2012, COORDINANDO LOS TRABAJOS EL SIN- 

DICO MUNCIPAL. 

INFORME DE LA SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO 

DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 29 DE LA LEY 

ORGÁNICA MUNICIPAL, ME PERMITO INFORMAR A ESTE 

HONORABLE CUERPO EDILICIO, SOBRE EL CUMPLIMIEN- 

TO DE LOS ACUERDOS DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA 

DE CABILDO, DE FECHA 22 DE FEBRERO DEL AÑO EN CUR- 

SO, A LAS 18:00 HORAS. 

DICTAMEN PRESENTADO POR COMISIÓN ESPECIAL 

REVISORA DEL EXPEDIENTE DE ENTREGA – RECEPCIÓN 

DEL H. AYUNTAMIENTO DE MORELIA. 


L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARIA BER- 

NAL MACOUZET, SÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NO.:152/12- 

AAC, C.P. ROBERTO CORIA VILLAFUERTE, CONTRALOR 

MUNICIPAL, OFICIO NO.:153/12-AAC, SE LE REMITIERON 

COPIAS A LA MESA DIRECTIVA DEL H. CONGRESO DEL 

ESTADO DEL DICTAMEN Y DE LOS 20 TOMOS QUE CON- 

FORMAN EL EXPEDIENTE DE ENTREGA – RECEPCIÓN; Y 

DEL ACUERDO EDILICIO QUE LO DICTAMINA, PARA EL 

EFECTO DE REVISIÓN DE LAS CUENTAS PÚBLICAS, DE 

CONFORMIDAD CON EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ARTÍ- 

CULO 25, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO 

DE MICHOACÁN DE OCAMPO, OFICIO NO.:154/12-AAC, TO- 

DOS DE FECHA 22 DE FEBRERO DEL 2012. 


SECRETARIO DE ENLACE LEGISLATIVO Y ASUNTOS REGIS- 




2012. 

MORELIA, MICH., A 24 DE FEBRERO DEL 2012. 

ATENTAMENTE 

EL SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO 

LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA 

(RÚBRICA)


5.- PUNTO DE ACUERDO QUE POR EL QUE SE 

MODIFICA EL DICTAMEN QUE APRUEBA LA RE- 

FORMA AL REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN DE 

LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL MUNICIPIO 

DE MORELIA, MICHOACÁN. 

Los integrantes de las comisiones unidas de Gobernación, 

Trabajo, Seguridad Pública y Protección Civil y 

de la Mujer, Juventud y Deporte, nos permitimos someter a 

consideración de este Honorable Cabildo, un punto de 

acuerdo mediante el cual se aprueba la modificación del 

dictamen que reforma el Reglamento de Organización de la 

Administración Pública del Municipio de Morelia, Michoacán, 

bajo las siguientes consideraciones: 

PRIMERO. En sesión ordinaria de Cabildo, de fecha 16 de 

enero se presentó iniciativa de reforma que adiciona el Reglamento 

de Organización de la Administración Pública del Municipio 

de Morelia, Michoacán, para lograr la equidad de género en 

cargos de primer nivel dentro de la Administración Pública Municipal 

del Municipio de Morelia. 

SEGUNDO. En sesión de comisiones unidas de Gobernación, 

Trabajo, Seguridad Pública y Protección Civil, así como de 

la Mujer, Juventud y Deporte se analizó la iniciativa en comento 

emitiéndose el dictamen correspondiente, contando con la mayoría 

de votos de los integrantes de ambas comisiones. 

TERCERO. En sesión ordinaria de fecha 13 de febrero del 

año en curso se aprobó por unanimidad el dictamen sometido a 

consideración del H. Ayuntamiento de Morelia, teniendo por objeto 

la armonización de la normativa municipal con los estándares 

internacionales en materia de equidad de género dentro de la 

Administración Pública Municipal. 

Con fundamento en los artículos 115 fracción II de la 

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 15, 111, 

113, 114 y 123 fracciones I y IV de la Constitución Política del 

Estado Libre y Soberano de Michoacán de Ocampo;, 11, 14 fracción 

II, 36, 37 fracción V, 42, fracciones II y VIII de la Ley Orgánica 

Municipal del Estado de Michoacán de Ocampo; 5, fracción V, 8, 

12, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 38, 40, 41 y 61 del Reglamento 

Interno de Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del H. Ayuntamiento 

de Morelia, nos permitimos presentar a este Honorable 

Cabildo el siguiente Punto de Acuerdo, para quedar como sigue: 

ÚNICO. Se autoriza modificar el dictamen de las comisiones 

unidas de Gobernación, Trabajo, Seguridad Pública y Pro- 


Pag. 13 

tección Civil, y de la Mujer, Juventud y Deporte, que aprueba la 

reforma al Reglamento de Organización de la Administración 

Pública del Municipio de Morelia, Michoacán, para lograr la equidad 

de género en cargos de primer nivel dentro de la Administración 

Pública Municipal del Municipio de Morelia, Michoacán para 

quedar como sigue: 

ARTÍCULO 10. Corresponde al Presidente Municipal la facultad 

de proponer al Cabildo o nombrar a los titulares de las 

dependencias de la Administración Pública Municipal, cuidando 

los equilibrios por equidad de género, así como de aceptar su 

renuncia, concederles licencia o removerlos, debiendo observar 

en su caso lo previsto por la Ley Orgánica Municipal, por la Ley de 

responsabilidades de los servidores públicos del Estado de Michoacán 

y otras disposiciones laborables aplicables. 

INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, SEGURIDAD 

PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL 

ING. MANUEL NOCETTI TIZNADO 

(RÚBRICA) 

FRANCISCO DE BORJA CARLOS MA. BERNAL MACOUZET 

(RÚBRICA) 

ARTURO JOSÉ MAURICIO FUENTES 

(RÚBRICA) 

ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS 

(RÚBRICA) 

CLAUDIA CEBALLOS CARDOSO 

(RÚBRICA) 

INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE LA MUJER, JUVENTUD Y DEPORTE 

FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ 

(RÚBRICA) 

ALMA ROSA BAHENA VILLALOBOS 

(RÚBRICA) 

AURORA YAZMÍN GARCÍA VILLA 

(RÚBRICA)

Pag. 14 


6.- Dictámenes, Acuerdos y Circulares 

6.1.- DICTAMEN QUE AUTORIZA EL INCRE- 

MENTO DENSIDAD DE VIVIENDA DE MEDIA A ALTA 

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN DESARROLLO 

HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL QUE CONSTA 

DE 310 DEPARTAMENTOS BAJO RÉGIMEN DE PRO- 

PIEDAD EN CONDOMINIO EN QUINCE TORRES, 

UBICADO EN QUINCEO. 

CIUDADANOS 

INTEGRANTES DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO 

CONSTITUCIONAL DE MORELIA, EN PLENO 

PRESENTES. 

Visto para dictaminar la solicitud presentada por el Ing. 

Luís Lino Gasca Aburto, Secretario de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente, relativa al Dictamen Técnico elaborado por el Instituto 

Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, concerniente al incremento 

de densidad de vivienda de media a alta para la 

construcción de un desarrollo habitacional de interés social 

que consta de 310 departamentos bajo régimen de propiedad 

en condominio en quince torres, en el resto del predio 

rústico formado por las parcelas No. 77 y 78, ubicado en Quinceo, 

Municipio y Distrito de Morelia, Michoacán, en una extensión 

superficial de 02-83-85.00 Has. amparada mediante el título 

de propiedad No. 6436 inscrito en el Registro Público de la Propiedad, 

Raíz en el Estado bajo el No. 03, tomo 9979 del Libro de 

Propiedad correspondiente al Distrito de Morelia, propiedad de 

Constructora e Inmobiliaria Valladolid, S.A. de C.V.; por lo que 

buscando dar respuesta al planteamiento de mérito, la Comisión 

de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de éste H. Ayuntamiento, 

solicita al Secretario del Honorable Ayuntamiento para que en 

cumplimiento a lo que dispone el artículo 38 del Reglamento 


de Morelia, dé lectura al presente Dictamen, sometiéndolo 

desde luego a la consideración, discusión y votación de los 

miembros del H. Ayuntamiento, para que éste resuelva de conformidad 

con el artículo 33 del Bando de Gobierno Municipal de 

Morelia, existiendo los siguientes: 

ANTECEDENTES 

1.- El Arq. José Luís Rodríguez García, Director General 

del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, mediante 

Oficio No.: 599/11 de fecha 28 de noviembre de 2011 informa al 

Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, 

que considera que el conjunto habitacional de interés social a 

construirse en las parcelas No. 77 y 78, ubicadas en Quinceo, de 

esta localidad de Morelia, Michoacán, es viable mediante la aplicación 

del sistema de transferencia de potencial de desarrollo 

urbano. 

2.- El Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y 

Medio Ambiente, mediante oficio No. 7034/11 de fecha 05 de 

diciembre de 2011, solicitó al Ing. Francisco Xavier Lara Medina, 

entonces Regidor Coordinador de la Comisión de Desarrollo Urbano 

y Obras Públicas, someter a la consideración de esa comisión 

el dictamen técnico elaborado por el Instituto Municipal de 

Desarrollo Urbano de Morelia, relativo al incremento de densidad 

de vivienda de media a alta para la construcción de un 

desarrollo habitacional de interés social que consta de 310 

departamentos bajo régimen de propiedad en condominio 

en quince torres, en el resto del predio rústico formado por las 

parcelas No. 77 y 78, ubicado en Quinceo, Municipio y Distrito de 

Morelia, Michoacán, en una extensión superficial de 02-83-85.00 

Has. amparada mediante el título de propiedad No. 6436 inscrito 

en el Registro Público de la Propiedad, Raíz en el Estado bajo el 

No. 03, tomo 9979 del Libro de Propiedad correspondiente al 

Distrito de Morelia, propiedad de Constructora e Inmobiliaria Valladolid, 

S.A. de C.V. 

3.- Avalúo comercial del inmueble de fecha 12 de octubre 

de 2011, realizado por el Ing. Alejandro Vargas Acosta Raúl, 

con Cédula Profesional en Valuación No. 5295398; obteniendo 

un valor comercial unitario por metro cuadrado de terreno a $ 

260.00 

4.- Copias simples de los planos lotificación y vialidad, 

proyecto arquitectónico de los edificios a construir en el conjunto 

habitacional denominado extraoficialmente Valentín Gómez Farías 

III etapa, en ésta ciudad capital. 

5.- Reunión celebrada el día 21 de octubre del año 2008, 

por parte de ésta Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas 

de éste H. Ayuntamiento, y los Titulares del Instituto Municipal 

de Desarrollo Urbano de Morelia, y de la Secretaría de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente Municipal, donde fueron analizadas las 

solicitudes relativas a la aplicación del Sistema de Transferencia 

de Potencial de Desarrollo Urbano para varios inmuebles de ésta 

ciudad, estableciéndose que dichas solicitudes quedarían como 

procedente tomando en cuenta el dictamen técnico emitido por 

el I.M.D.U.M., y en los términos de las consideraciones propuestas 

por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente


Municipal, y; 

CONSIDERANDO 

I.- Que la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas 

del Honorable Ayuntamiento de Morelia, es competente para 

emitir el presente Dictamen, de conformidad con lo que dispone 

el artículo 45 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán. 

II.- Que de acuerdo a lo establecido en artículo 5º fracción 

V del Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento de 

Comisiones del H. Ayuntamiento de Morelia, corresponde en forma 

general a todos los integrantes del Ayuntamiento presentar 

Iniciativas y Dictámenes entendiéndose como tales, en los términos 

del artículo 32 del referido Reglamento, a la opinión o respuesta 

derivada del estudio y análisis que sobre determinado asunto 

rindan las Comisiones. 

III.- Que de acuerdo a lo indicado en los artículos 33 y 34 

del Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento de Comisiones 

del H. Ayuntamiento de Morelia, el presente dictamen 

cumple con los requisitos de forma y fondo. 

IV.- Que la legal competencia para conocer de éste asunto 

se surte a favor del Honorable Ayuntamiento de Morelia, Michoacán 

de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 

fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos 

Mexicanos; 113 de la Constitución Política del estado de Michoacán 

de Ocampo; 275 fracción I y 276 del Código de Desarrollo 

Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo; 2° de la 

Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán; 5° del Bando 

de Gobierno Municipal de Morelia; 4 fracción I del Reglamento 

de Construcción y de los Servicios Urbanos para el Municipio 

de Morelia. 

V.- Que en respuesta a lo solicitado al I.M.D.U.M. por el 

Lic. José Cruz Guzmán Chávez, Representante de la Empresa 

Constructora e Inmobiliaria Valladolid, S.A. de C.V., se desprendió 

el Oficio No.: 599/11 de fecha 28 de noviembre de 2011, signado 

por el Arq. José Luís Rodríguez García, Director General del mismo, 

respecto de la solicitud del incremento en la intensidad de 

uso del suelo para la construcción de un conjunto habitacional 

denominado extraoficialmente “Valentín Gómez Farías III etapa”, 

que consta de 310 departamentos en condominio, distribuidos 

en 15 torres, en el que se indica lo siguiente: 

VISITA DE CAMPO: 

Se realizó una visita de campo al predio y se encontró lo siguiente: 

• La propiedad se localiza en la Calle Precursor de la República 

de la Colonia Quinceo, en una zona habitacional, en 

donde las edificaciones aledañas, son en su mayoría de dos 


Pag. 15 

y tres niveles de construcción. 

• La zona está construida en un 75% y cuenta con servicios 

de infraestructura urbana como red de agua potable, red de 

alcantarillado, alumbrado público, pavimentación y red de 

energía eléctrica. 

• En el predio se pretende construir un Conjunto Habitacional 

de Interés Social en condominio, que consta de 310 departamentos 

distribuidos en 15 torres. 

ANÁLISIS: 

En la solicitud se manifiesta el interés por construir un Conjunto 

Habitacional de Interés Social en condominio, que consta de 310 

departamentos distribuidos en 15 torres, ubicado en la Calle Precursor 

de la República No. 320 de la colonia Quinceo, con una 

superficie de 28,385 m 2 

• De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano del Centro 

de Población de Morelia 2010; el predio se encuentra en zona 

habitacional de densidad media con servicios y comercio, 

hasta 300 hab/ha (HMS), como se puede apreciarse en la 

siguiente imagen… 

• El proyecto del Edificio Habitacional, señala en el plano 

desarrollarse en 15 torres. 

De la torre 1 a la 14 se proponen 280 departamentos 

(cada torre consta de 20 departamentos) con una superficie construida 

de 16,863 m 2 . 

En la torre 15, se proponen 30 departamentos con una 

superficie construida de 1,843.5 m 2 , referente al área de estacionamiento, 

se plantean 338 cajones. 

En síntesis el proyecto propone 310 departamentos distribuidos 

en 15 torres, cada torre consta de 5 niveles sobre el nivel 

de la banqueta con una superficie total construida de 18,706.5 m 2 , 

y en cuanto al área de donación proponen 3,108.19 m 2 . 

El análisis sobre la intensidad de Uso de Suelo del proyecto 

del edificio Habitacional, se hará fundamentado en las normas 

establecidas por el Programa de Desarrollo Urbano de la 

ciudad de Morelia; y del Reglamento de Construcción y de los 

Servicios Urbanos para el Municipio de Morelia, el cual arroja los 

siguientes resultados: 

1) El predio se ubica en una zona habitacional de densidad 

media con servicios y comercio, hasta 300 hab/ha (HMS). 

2) El COS debe ser no mayor de 50%, lo que está expresado 

en el PDUCPM 2010 (superficie libre 50%). 

3) El CUS permitido, de acuerdo al PDUCPM 2010, es de 6.5 

4) El Reglamento referido establece que el uso habitacional 

se debe contemplar 1 cajón de estacionamiento por cada 

vivienda, con un área de 12 m 2 por cajón como mínimo.

Pag. 16 

• Por lo que respecta a la densidad de vivienda 

permitida en la zona se tiene lo siguiente: 

• Densidad de vivienda permitida en la zona: 72 viv/ 

ha. 

a.- Superficie del predio: 28,385 m 2 

• Densidad: 310 viviendas / 2.8385 ha. = 109.21 

viv/ha. 

En virtud de que el PDUCPM 2010 establece como Densidad 

máxima absoluta 120 viv/ha o 500 hab/ha, se 

calculará de acuerdo al máximo autorizable: 

a) Densidad máxima de población (viv/ha) 500 hab./ 

ha. 

b) Densidad de hab./viv.: 4.14 

c) Densidad de vivienda: 500/4.14 = 120 viv./ha. 

d) Superficie del predio: 28,385 m 2 

e) Número de viviendas máximo autorizable: 2.8385 x 

120 = 341 viv/ha 

• Por lo que respecta al Coeficiente de Ocupación - 

COS- del predio se tiene lo siguiente: 

a.- Superficie de Desplante: 3,741.43 m 2 

b.- Superficie del Terreno: 28,385 m 2 

COS a/b: 0.132 

• Por lo que respecta al Coeficiente de Ocupación - 

CUS- del predio se tiene lo siguiente: 

a.- Superficie Total Construida: 18,706.5 m 2 

b.- Superficie del Terreno: 28,385 m 2 

COS a/b: 0.66 

• Por lo que respecta a los cajones de estacionamiento 

que marca el Reglamento referido se tiene lo siguiente: 

a.- 1 cajón de estacionamiento por 

cada departamento 

b.- No. de departamentos = 310 

Cajones de estacionamiento: a x b = 

310 

En los planos se indican 338 cajones 

• Por lo que respecta a la altura, de acuerdo al PDU- 

CPM 2010 en la tabla 3.9 se indica que los niveles 

permitidos son 13; en los planos se indica que cada 

torre consta de 5 niveles sobre el nivel de banqueta. 

Por los resultados anteriores se observa que: 

El coeficiente de ocupación del suelo -COS- del predio está den- 


tro de lo permitido por la norma. 

El coeficiente de utilización del suelo -CUS- del predio está dentro 

de lo permitido por la norma. 

Por lo que respecta al estacionamiento, este cumple con el reglamento 

referido. 

Por lo que respecta a la altura, está dentro de lo permitido por el 

programa referido. 

Por lo que respecta a la densidad de vivienda se tiene lo siguiente: 

De acuerdo al Código de Desarrollo Urbano y el Programa 

de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Morelia, la 

densidad solicitada no está dentro de la densidad máxima permitida 

para la zona, que es de 72 viv/ha. 

Debido a que rebasa la DENSIDAD de vivienda máxima 

autorizable para la zona, deberá someterse a la aplicación del 

Sistema de Transferencia de Potencial de Desarrollo Urbano; para 

lo cual se emiten las consideraciones siguientes: 

• Densidad total: 109.21 viv/ha. (correspondiente a 310 

viviendas) 

• Densidad autorizable para la zona: 72 viv/ha (correspondiente 

a 204 viviendas) 

a) Superficie construida por vivienda: 52.78 m 2 

b) Número de viviendas excedentes: 106 viviendas 

a x b = 52.78 x 106 = 5,594.68 m 2 

• El monto de los derechos a cobrar, de acuerdo al 

artículo 171 del Código de Desarrollo Urbano, será el 

10% de la cantidad resultante de multiplicar la superficie 

del terreno virtual requerido (5,594.68 m 2 ), por el 

valor del m 2 de terreno del predio, es decir el costo de 

559.468 m 2 del terreno. 

CONCLUSIÓN: 

El estudio técnico justificativo presentado tiene como objetivo demostrar 

la aptitud que posee el inmueble, tanto por su localización, 

como por las líneas de infraestructura existentes, que le dan 

capacidad para poder alojar un CONJUNTO HABITACIONAL DE 

INTERÉS SOCIAL, sin llegar a generar problemas a la zona de su 

ubicación. 

• La factibilidad para la dotación de los servicios de energía 

eléctrica y agua potable, han quedado probados con las 

constancias de las instituciones respectivas. 

• El -CUS- del predio está dentro de lo establecido por la 

norma. 

• El -COS- del predio está dentro de lo establecido por la 

norma. 

• El área de estacionamiento cumple con el reglamento refe-


rido. 

• La altura está dentro de lo permitido por la norma. 

Por lo que el Instituto a mi cargo considera que un CON- 

JUNTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL en el predio propuesto 

es VIABLE, siempre y cuando se cumplan con los siguientes 

requerimientos: 

• Cubrir el pago de los derechos de Transferencia de Potencial 

de Desarrollo Urbano; por el equivalente al valor de 

559.468 m 2 de terreno de la zona, derivado del incremento 

de la DENSIDAD. 

• Acatar los lineamientos de la Licencia de Uso del Suelo. 

NORMAS DE APROVECHAMIENTO DEL PREDIO: 

• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.132 

• Superficie construida: 18,706.5 m 2 

• Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 0.66 

• Número de niveles de altura: 5 

• Número de torres: 15 

• Número de viviendas: 310 

• Cajones de estacionamiento: 338 

VI.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, 

en su Oficio No. 7034/2011 indica lo siguiente: 

Propuesta de Transferencia de Potencialidad. 

Por incremento de intensidad de uso de suelo: 

Valor comercial del terreno/m 2 = $ 260.00 

Valor Catastral del terreno/m 2 = $ 0.50 

Valor promediado* = $ 260.00 + $ 0.50 / 2 = $ 130.25 (CIENTO 

TREINTA PESOS 25/100 MN) 

*De acuerdo a lo estipulado en la Ley de Ingresos del Municipio 

de Morelia, Michoacán para el ejercicio fiscal 2011, el monto de 

los derechos a cobrar en lo relativo al sistema de transferencia de 

potencialidad de desarrollo urbano, será el que resulte de aplicar 

la tasa del 10% al valor promedio que resulte del valor catastral y 

comercial. 

Por incremento de densidad de vivienda 

• Densidad total: 120 viv/ha (correspondiente 

a 310 departamentos) 

• Densidad autorizable para la zona: 72 viviendas/Ha. 

(correspondiente a 204 departamentos) 

• Número de viviendas excedente: 106 

• a) superficie construida por vivienda: 52.78 

m 2 

• b) Número de viviendas excedentes: 106 

departamentos 

• a x b = 52.78 * 106 = 5,594.68 m 2 * 10% = 

559.468 m 2 


Pag. 17 

(5,594.68 m 2 *10% * $ 130.25) = $ 72,870.70 (SETENTA Y DOS 

MIL OCHOCIENTOS SETENTA PESOS 70/100 M.N.) 

VII.- Que el Programa de Desarrollo Urbano del Centro 

de Población de Morelia 2010, publicado en el Periódico Oficial 

del Gobierno del Estado el día 14 de julio de 2010, y con entrada 

en vigor al día siguiente, contempla dentro del punto 5.2 lo concerniente 

a la densidad de Ocupación del Suelo, estableciendo en el 

mismo, el procedimiento del Sistema de Transferencia de Potencialidad 

del uso de suelo a que aluden los artículos 168 al 171 del 

Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, 

y puntualizando de igual forma entre otras cosas, las áreas 

emisoras y áreas receptoras, la modalidad en la aplicación de la 

transferencia, determinación de los derechos por la Transferencia 

de Potencial, Instrumentación del Sistema de Transferencia de 

Potencial de Desarrollo Urbano, así como el procedimiento para 

la autorización de Transferencia, y que sirven como base para la 

emisión del presente dictamen. 

VIII.- Que de conformidad al dictamen técnico del 

I.M.D.U.M. y razonamientos vistos en los considerandos anteriores, 

ésta Comisión que emite el presente dictamen, declara PRO- 

CEDENTE AUTORIZAR el incremento de densidad de vivienda 

de media a alta para la construcción de un desarrollo habitacional 

de interés social que consta de 310 departamentos bajo régimen 

de propiedad en condominio en quince torres, en el resto del 

predio rústico formado por las parcelas No. 77 y 78, ubicado en 

Quinceo, Municipio y Distrito de Morelia, Michoacán, en una extensión 

superficial de 02-83-85.00 Has. amparada mediante el 

título de propiedad No. 6436 inscrito en el Registro Público de la 

Propiedad, Raíz en el Estado bajo el No. 03, tomo 9979 del Libro 

de Propiedad correspondiente al Distrito de Morelia, propiedad 

de Constructora e Inmobiliaria Valladolid, S.A. de C.V., condicionado 

al cumplimiento de lo siguiente: 

Conforme a los artículos 171 del Código de Desarrollo 

Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo; 

33 fracción X inciso E de Ley de Ingresos del Municipio 

de Morelia, Michoacán, para el Ejercicio Fiscal del Año 

2011, y en términos de lo señalado por el Oficio No. 

7034/11 de fecha 05 de diciembre de 2011, signado 

por el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y 

Medio Ambiente, cubrir el 10% de la cantidad resultante 

de multiplicar 5,594.68 m 2 por el valor del metro cuadrado 

del terreno del predio, dando un monto total de $ 

72,870.70 (SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS 

SETENTA PESOS 70/100 M.N.) por concepto de Transferencia 

de Potencialidad de Desarrollo Urbano; 

La cantidad antes referida deberá ingresar al FON- 

DO DE AHORRO PARA LA COMPRA DE RESERVAS 

TERRITORIALES PARA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO 

DE MORELIA;

Pag. 18 

Obtener la licencia de uso del suelo relativa a la 

construcción de referencia; y, 

Licencia de Construcción correspondiente. 

IX.- Que una vez aprobada la procedencia del presente 

dictamen, y de acuerdo al artículo 60 del Reglamento Interno de 

Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del H. Ayuntamiento 

de Morelia, el Secretario del Honorable Ayuntamiento, deberá 

notificar el presente proveído, a la interesada y al Secretario de 

Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para su cumplimiento. 

FUNDAMENTO LEGAL.- Fundamenta la materia del presente 

dictamen lo preceptuado en los artículos 171, 274 fracciones XIII 

y XIV del vigente Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán 

de Ocampo; Programa de Desarrollo Urbano del Centro 

de Población de Morelia 2010; artículo 45 de la Ley Orgánica 

Municipal del Estado de Michoacán; 33 fracción X inciso E de 

Ley de Ingresos del Municipio de Morelia, Michoacán, para el 

Ejercicio Fiscal del Año 2011; 37 del Bando de Gobierno Municipal 

de Morelia; 11, 12, 15 fracción VIII, y 23 del Reglamento de 

Construcción y de los Servicios Urbanos para el Municipio de 

Morelia; y 5º fracción V del Reglamento Interno de Sesiones y 

Funcionamiento de Comisiones del Honorable Ayuntamiento de 

Morelia. 

Por lo anteriormente expuesto y fundado, ésta Comisión 

que dictamina, somete a la consideración del Honorable Cabildo 

los siguientes: 

PUNTOS RESOLUTIVOS 

PRIMERO.- Quedó plenamente surtida la competencia de 

la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Honorable 

Ayuntamiento de Morelia, para conocer y resolver del asunto 

de cuenta, de conformidad con el fundamento legal citado. 

SEGUNDO.- Derivado del Oficio No.: 599/11 de fecha 28 de 

noviembre de 2011, mediante el cual el Instituto Municipal de 

Desarrollo Urbano de Morelia emitió dictamen técnico del caso 

que nos ocupa, así como el acuerdo presentado por la Secretaría 

de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente en el Oficio No. 7034/11 

de fecha 05 de diciembre de 2011, se AUTORIZA el incremento 

de densidad de vivienda de media a alta para la construcción 

de un desarrollo habitacional de interés social que 

consta de 310 departamentos bajo régimen de propiedad 

en condominio en quince torres, en el resto del predio rústico 

formado por las parcelas No. 77 y 78, ubicado en Quinceo, Municipio 

y Distrito de Morelia, Michoacán, en una extensión superficial 

de 02-83-85.00 Has. amparada mediante el título de propiedad 

No. 6436 inscrito en el Registro Público de la Propiedad, Raíz 

en el Estado bajo el No. 03, tomo 9979 del Libro de Propiedad 

correspondiente al Distrito de Morelia, propiedad de Constructo- 


ra e Inmobiliaria Valladolid, S.A. de C.V. 

TERCERO.- El Secretario de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente deberá garantizar que la empresa denominada Constructora 

e Inmobiliaria Valladolid, S.A. de C.V., dé cumplimiento a 

los siguientes trámites y pagos ante la caja de la Tesorería municipal: 

Conforme a los artículos 171 del Código de 

Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de 

Ocampo; 33 fracción X inciso E de Ley de Ingresos 

del Municipio de Morelia, Michoacán, para 

el Ejercicio Fiscal del Año 2011, y en términos de 

lo señalado por el Oficio No. 7034/11 de fecha 

05 de diciembre de 2011, signado por el Titular 

de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente, cubrir la cantidad de $ 72,870.70 (SE- 

TENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA 

PESOS 70/100 M.N.) por concepto de Transferencia 

de Potencialidad de Desarrollo Urbano, 

cantidad que la parte interesada deberá ingresar 

a las arcas de la Tesorería municipal; 

La cantidad antes referida deberá ingresar 

al FONDO DE AHORRO PARA LA COMPRA DE 

RESERVAS TERRITORIALES PARA VIVIENDA 

EN EL MUNICIPIO DE MORELIA; 

Obtener la licencia de uso del suelo relativa 

a la construcción de referencia; 

Licencia de Construcción correspondiente; 

y, 

NORMAS DE APROVECHAMIENTO DEL 

PREDIO: 


• Superficie construida: 18,706.5 m 2 



• Número de torres: 15 

• Número de viviendas: 310 


Notifíquese y cúmplase el presente proveído. 

Así lo dictaminan y firman acorde a lo dispuesto en los 

artículos 126 de la Constitución Política del Estado de Michoacán 

de Ocampo; artículos 35, 36 fracción VIII, 45 de la Ley Orgánica 

Municipal del Estado de Michoacán; 35, 36 fracción VIII, 37 del 

Bando de Gobierno Municipal de Morelia; los integrantes de la


Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, a los 02 días 

del mes de febrero del año 2012 dos mil doce. 

ATENTAMENTE 

“SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCIÓN” 

COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS DEL 



PRESIDENTE MUNICIPAL E INTEGRANTE 

(RÚBRICA) 

L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET 

SÍNDICO E INTEGRANTE 

(RÚBRICA) 

ING. RUBÉN AHUMADA ALVARADO 

REGIDOR COORDINADOR 

(RÚBRICA) 

M.V.Z. DORA MARÍA ARROYO ARROYO 

REGIDORA INTEGRANTE 

(RÚBRICA) 

LIC. FÁTIMA CELESTE DÍAZ FERNÁNDEZ 


(RÚBRICA) 


Pag. 19 

6.2.- DICTAMEN POR EL QUE SE AUTORIZA 

LA RECTIFICACIÓN AL VISTO BUENO DE VIALI- 

DAD Y LOTIFICACIÓN DEL CONJUNTO HABITA- 

CIONAL “VILLAS DE LA ESPERANZA”, UBICADO 

EN LA AVENIDA CONSTITUYENTES DE 1824, EN 

LA COLONIA FRANCISCO I. MADERO SUR. 

CIUDADANOS 



PRESENTES. 

Visto para resolver la procedencia de la solicitud de Rectificación 

al Visto Bueno de Vialidad y Lotificación del Conjunto 

Habitacional tipo popular, densidad alta (hasta 100viv./ha.) con 

viviendas bajo el régimen de propiedad en condominio vertical, 

denominado oficialmente “VILLAS DE LA ESPERANZA”, con 

una extensión superficial de 16,798.76 m 2 , formado por el resto 

del predio ubicado en la Avenida Constituyentes de 1824, en la 

Colonia Francisco I. Madero Sur, de ésta ciudad de Morelia, Michoacán, 

propiedad de la empresa “Desarrollo Habitacional Santa 

Julia”, S.A. de C.V.; por lo que buscando dar respuesta al planteamiento 

de mérito, la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas 

de éste H. Ayuntamiento, solicita al Secretario del Honorable 

Ayuntamiento para que en cumplimiento a lo que dispone el 

artículo 38 del Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento 

de Comisiones del H. Ayuntamiento de Morelia, dé lectura al 

presente Dictamen, sometiéndolo desde luego a la consideración, 

discusión y votación de los miembros del H. Ayuntamiento, 

para que éste resuelva de conformidad con el artículo 33 del 

Bando de Gobierno Municipal de Morelia, mencionando para tal 

efecto los siguientes: 

ANTECEDENTES 

1.- En Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27de julio 

del año de 2007 fue autorizado Visto Bueno de Vialidad y Lotificación 

del Conjunto Habitacional de referencia, condicionado entre 

otros a: 

• Presentar constancia de no afectación del derecho federal 

que guarda la línea de conducción del ducto de PEMEX 

que atraviesan dicho terreno en caso de que el ducto esté 

en operación, en caso contrario presentar el documento 

que así lo manifieste; 

• Considerar una distancia mínima de 100.00 metros dentro 

de la propiedad desde la tangente de los tanques de almacenamiento 

de la gasera en operación, por encontrarse

Pag. 20 

colindante hacia el viento oriente del predio, así como lo 

dispuesto en el Reglamento para Establecimiento y Funcionamiento 

de las Estaciones de Gasolina, Diesel y Gas 

Carburación en el Municipio de Morelia. 

• Considerar una distancia mínima de 35.00 metros como 

zona de protección o de resguardo, más 15.00 para alojar 

infraestructura y vialidad, paralela, a ambos lados y a partir 

del eje del gasoducto que atraviesa los predios, por el período 

en que dicho ducto transportador de hidrocarburos 

se encuentre en operación. 

2.- Copia simple del plano-proyecto de vialidad y lotificación 

fechado el 15 agosto de 2011. 

Documentos que se Aceptan y se integran al expediente 

técnico del caso que nos ocupa, permitiendo nuevamente el análisis 

y valoración, resolviendo el fondo de la solicitud presentada 

acorde a los siguientes: 

CONSIDERANDOS 

I.- Que la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, 


















de conformidad con lo dispuesto por los artículos 8° y 

115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos 



Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo; 2° de la Ley 

Orgánica Municipal del Estado de Michoacán; 5° del Bando de 

Gobierno Municipal de Morelia. 


V.- Que en virtud de lo dispuesto en la Sesión Ordinaria de 

Cabildo de fecha 27de julio del año de 2007, respecto al dictamen 

de autorización del visto bueno al proyecto de vialidad y lotificación 

del desarrollo “Villas de la Esperanza”, se enfatizó respetar 

a partir del eje del gasoducto la distancia de 50 metros de 

resguardo paralela a ambos lados del mismo, así como la distancia 

mínima de 100.00 metros dentro de la propiedad desde la 

tangente de los tanques de almacenamiento de la gasera en operación, 

por encontrarse colindante hacia el viento oriente del predio. 

En ese orden de ideas y derivado de la reunión ordinaria de 

trabajo celebrada el 09 de febrero del año en curso, los integrantes 

de la comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del 

Ayuntamiento de Morelia, analizaron el plano-proyecto presentado, 

determinándose AUTORIZAR la solicitud de Rectificación al 

Visto Bueno de Vialidad y Lotificación del Conjunto Habitacional 

en cuestión, en razón de que el Plano-Proyecto de Vialidad y Lotificación 

con Clave PVL-01 de fecha 15 de agosto del 2011 presentado 

por la empresa “Desarrollo Habitacional Santa Julia”, 

S.A. de C.V., ya que cumple con lo requerido en la sesión antes 

referida. 

VI.- Que una vez recibido el plano-proyecto señalado en el 

considerando anterior, se admite y se integra al expediente técnico 

del caso, procediendo la Rectificación del Visto Bueno del 

proyecto de Vialidad y Lotificación del Conjunto Habitacional denominado 

oficialmente “Villas de La Esperanza”, ubicado en la 

Avenida Constituyentes de 1824, en la Colonia Francisco I. Madero 

Sur, de ésta ciudad de Morelia, Michoacán. 

VII.- Que en razón de los considerandos precedentes, 

instrúyase a la empresa “Desarrollo Habitacional Santa Julia”, 

S.A. de C.V., propietaria del conjunto habitacional de referencia, 

para que dentro del procedimiento que ya se tenga instaurado 

ante la autoridad municipal, continúe los trámites ante la Secretaría 

de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para lograr la autorización 

definitiva del conjunto habitacional en cuestión; asimismo 

notifíquese al titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente, para que selle y firme el plano-proyecto presentado, 

y previo a la Autorización definitiva del Desarrollo Habitacional de 

cuenta, garantice el cabal cumplimiento de los requerimientos 

señalados en los artículos 152 fracción XIX, 174, 269, 274, 281 y 

286 de la otrora Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán 

de Ocampo y demás disposiciones aplicables, poniendo 

énfasis en que se lleve a cabo el cumplimiento de lo siguiente: 

1 Separar la conducción y captación de las redes de 

drenaje sanitario y pluvial, en el vertido de aguas residuales 

considerar la instalación de una planta de tratamiento que utilice 

tecnologías limpias, de preferencia biológicas; 

2 En el fraccionamiento habitacional se eviten obstáculos 

tales como: plumas, casetas, rejas, guardacantones etc. que 

ocasionen calles cerradas o privadas, interrumpiendo la


continuidad de las mismas, y o el libre acceso al desarrollo; acorde 

a lo dispuesto en el artículo 165 de la Ley de Desarrollo Urbano 

del Estado de Michoacán; 

3 Acatar lo establecido en la Ley para la Protección de 

Integración de las Personas Discapacitadas en el Estado de 

Michoacán de Ocampo, observando que los proyectos respectivos 

contemplen la infraestructura necesaria para el libre y fácil 

acceso para las personas con discapacidad; 

4 El cercado perimetral del área de donación con malla 

ciclónica, así como de las áreas verdes con postería de concreto 

y alambre de púas, colocando en éstas letreros visibles que las 

señalen como propiedad Municipal, asimismo para el área verde 

dotar de un sistema de riego por goteo, así como una toma de 

agua por cada 500 m2; 

5 Prever la integración vial con los desarrollos existentes 

y futuros; 

6 En todo el proyecto se deberán redondear las vueltas 

en las esquinas de las vialidades, y; 

7 Si se diera el caso de obras de cruzamiento al gasoducto 

colindante al desarrollo, ajustarse a la normatividad 

establecida por PEMEX. 

VIII.- Que una vez aprobada la procedencia del presente 



de Morelia, el Secretario del H. Ayuntamiento devolverá el expediente 

técnico del caso y el juego de planos a la Secretaría de 

Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, para que a través de su 

Titular informe lo conducente al solicitante. 


dictamen lo preceptuado en los artículos 126 de la Constitución 

Política del Estado de Michoacán de Ocampo, artículos 174 y 

182 de la entonces Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán; 

277 fracción XXI, 289, 290 fracción I letra c., 420 y Tercero 

Transitorio del actual Código de Desarrollo Urbano del Estado 

de Michoacán de Ocampo; artículos 35, 36, 37 fracción VIII, 

45 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán, 35, 

36 fracción VIII y 37 del Bando de Gobierno Municipal de Morelia; 

5º fracción V, 32 y 33 del Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento 

de Comisiones del Honorable Ayuntamiento de Morelia. 


que dictamina somete a la consideración del Honorable Cabildo 




ésta Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Honorable 




Pag. 21 

SEGUNDO.- Se admite y se integra al expediente técnico del 

caso, el Plano-Proyecto de Vialidad y Lotificación con Clave PVL- 

01 de fecha 15 de agosto del 2011, relativo al Conjunto Habitacional 

denominado oficialmente “Villas de La Esperanza”, 

ubicado en la Avenida Constituyentes de 1824, en la Colonia 

Francisco I. Madero Sur, de ésta ciudad de Morelia, Michoacán. 

TERCERO.- Por cumplir con las disposiciones legales correlativas 

de la materia, así como con los requerimientos señalados 

en la Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de julio de 

2007, resulta Procedente Autorizar la Rectificación al Visto 

Bueno de Vialidad y Lotificación del Conjunto Habitacional denominado 

oficialmente “Villas de La Esperanza, ubicado en 

La Avenida Constituyentes de 1824, en la Colonia Francisco I. 

Madero Sur, de ésta ciudad de Morelia, Michoacán; solicitado 

por Arq. Diego Vilchis Medrano, Gerente General de la empresa 

“Desarrollo Habitacional Santa Julia”, S.A. de C.V.; en los términos 

del plano – proyecto presentado. 

CUARTO.- Queda instruido el Secretario de Desarrollo Urbano 

y Medio Ambiente, para que selle y firme el plano-proyecto 

del desarrollo habitacional autorizado en éste acto. 

QUINTO.- Instrúyase al Arq. Diego Vilchis Medrano, Representante 

Legal del Conjunto Habitacional de referencia, para que 

dentro del procedimiento que ya se tenga instaurado ante la autoridad 

municipal, continúe los trámites ante la Secretaría de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente para lograr la autorización definitiva 

del desarrollo en cuestión; asimismo notifíquese al titular de 

la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, para que 

previo a la Autorización definitiva del Conjunto Habitacional de 

cuenta, garantice el cabal cumplimiento de los requerimientos 

señalados por la entonces Ley de Desarrollo Urbano del Estado 

de Michoacán de Ocampo y demás disposiciones aplicables, 

asimismo se efectúe el cumplimiento de lo siguiente: 

1 En el vertido de las aguas residuales instalar una planta 

de tratamiento que utilice tecnologías limpias, de preferencia biológicas; 

2 En el fraccionamiento se eviten obstáculos tales como: 

plumas, casetas, rejas, guardacantones etc. que ocasionen calles 

cerradas o privadas, interrumpiendo la continuidad de las 

mismas, y o el libre acceso al desarrollo; acorde a lo dispuesto en 

el artículo 165 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán; 

3 Acatar lo establecido en la Ley para la Protección de 

Integración de las Personas Discapacitadas en el Estado de Michoacán 

de Ocampo, observando que los proyectos respectivos 

contemplen la infraestructura necesaria para el libre y fácil acceso 

para las personas con discapacidad; 

4 El cercado perimetral del área de donación con malla 

ciclónica, así como de las áreas verdes con postería de concreto 

y alambre de púas, colocando en éstas letreros visibles que las

Pag. 22 

señalen como propiedad Municipal, asimismo para el área verde 

dotar de un sistema de riego por goteo, así como una toma de 

agua por cada 500 m2; 

5 Prever la integración vial con los desarrollos existentes 

y futuros; 

6 En todo el proyecto se deberán redondear las vueltas 

en las esquinas de las vialidades, y; 

7 Si se diera el caso de obras de cruzamiento al gasoducto 

colindante al desarrollo, ajustarse a la normatividad establecida 

por PEMEX. 

SEXTO.- Se solicita a la Secretaría del Ayuntamiento para 

que en los términos del artículo 60 del Reglamento Interno de 


de Morelia, notifique el presente proveído; y de igual forma devuelva 

el expediente técnico del caso y el juego de planos a la 

Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente Municipal; 

para que ésta informe lo conducente al solicitante. 





Bando de Gobierno Municipal de Morelia; los integrantes de la 


del mes de febrero de 2012 dos mil doce. 

ATENTAMENTE 






(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 


6.3.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LOS INCRE- 

MENTOS DE COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUE- 

LO Y DE INTENSIDAD DE SUELO DE MEDIA PARA 

EL PROYECTO DE ESTACIONAMIENTO INTEGRAL 

AL EDIFICIO TORRE BELO GRAND, EL CUAL SE 

UBICARÁ EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE 

HIDALGO. 

CIUDADANOS 



PRESENTES. 

Visto para dictaminar la procedencia de la solicitud presentada 

por el Ing. Luís Lino Gasca Aburto, Secretario de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente, relativa al Dictamen Técnico 

elaborado por el I.M.D.U.M. concerniente a los incrementos de 

coeficiente de ocupación de suelo de 0.84 a 0.95 y de intensidad 

de suelo de media (hasta 1600.00 m 2 ) a alta (9,831.3251 

m 2 ) para el proyecto de estacionamiento integral al Edificio Torre 

Belo Grand, el cual se ubicará en los lotes 1, 25-b, 26-b, 27-b, 29b, 

de la manzana 15-B del Fraccionamiento Lomas de Hidalgo 

de esta ciudad, en una extensión superficial de 1,428.78 m 2 amparada 

mediante el título de propiedad No. 19409, inscrito en el 

Registro Público de la Propiedad, Raíz en el Estado bajo el número 

25, tomo 8362 del Libro de Propiedad correspondiente al Distrito 

de Morelia, propiedad de L.A. Partners Investment S. de R.L. 

de C.V.; y con la finalidad de dar respuesta al planteamiento de 

mérito, la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de 

éste H. Ayuntamiento, solicita al Secretario del Honorable Ayuntamiento 

para que en cumplimiento a lo que dispone el artículo 38 


del H. Ayuntamiento de Morelia, dé lectura al presente 

Dictamen, sometiéndolo desde luego a la consideración, discusión 

y votación de los miembros del H. Ayuntamiento, para que 

éste resuelva de conformidad con el artículo 33 del Bando de 

Gobierno Municipal de Morelia, existiendo los siguientes: 

ANTECEDENTES 


del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, mediante 

OFICIO No. 617/2011 de fecha 05 de diciembre de 2011 informa 

al Titular de la SDUMA, que considera procedente el incremento 

de intensidad de uso del suelo para la realización del proyecto 

de de estacionamiento del “Edificio Torre Belo Grand”, el 

cual se ubicará en los lotes 1, 25-b, 26-b, 27-b, 29-b, de la manzana 

15-B del Fraccionamiento Lomas de Hidalgo de esta ciudad 

capital.


2.- El Ing. Luís Lino Gasca Aburto, Secretario de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente, mediante oficio No. 319/12 de fecha 

18 de enero de 2012, solicitó al Ing. Rubén Ahumada Alvarado, 

Regidor Coordinador de la Comisión de Desarrollo Urbano y 

Obras Públicas, someter a la consideración de dicha comisión el 

Dictamen Técnico elaborado por el I.M.D.U.M. concerniente a 

los incrementos de coeficiente de ocupación de suelo de 0.84 a 

0.95 y de intensidad de suelo de media (hasta 1600.00 m 2 ) a alta 

(9,831.3251 m 2 ) para el proyecto de estacionamiento integral al 

Edificio Torre Belo Grand, el cual se ubicará en los lotes 1, 25-b, 

26-b, 27-b, 29-b, de la manzana 15-B del Fraccionamiento Lomas 

de Hidalgo de esta ciudad, en una extensión superficial de 

1,428.78 m 2 amparada mediante el título de propiedad No. 19409, 

inscrito en el Registro Público de la Propiedad, Raíz en el Estado 

bajo el número 25, tomo 8362 del Libro de Propiedad correspondiente 

al Distrito de Morelia, propiedad de L.A. Partners Investment 

S. de R.L. de C.V. 

3.- Avalúo comercial del inmueble de fecha 04 de agosto 

de 2011, realizado por el Ing. Juan Andrés Torres Ortiz, con Cédula 

Profesional de Valuación No. 3873973; obteniendo un valor 

comercial unitario por metro cuadrado de terreno a $ 5,185.00 

4.- Copias simples del proyecto arquitectónico del edificio 

Torre Belo Grand y del estacionamiento, ubicado en Fraccionamiento 

Lomas de Hidalgo de esta ciudad capital. 











por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente 

Municipal, y; 

CONSIDERANDO 










Pag. 23 




















V.- Que en respuesta a lo solicitado al I.M.D.U.M. por el 

Lic. Alejandro Amante Urbina, Apoderado Legal de L.A. Partners 

Investment S. de R.L. de C.V., se desprendió el OFICIO No. 617/ 

2011 de fecha 05 de diciembre de 2011, signado por el Arq. José 

Luís Rodríguez García, Director General del mismo, referente a 

las superficies de ocupación y de utilización, para la realización 

del proyecto del estacionamiento para el edificio Torre Belo Grand 

en los predios ubicados en manzana 15b del fraccionamiento 

Lomas de Hidalgo con número de lotes 1, 25-b, 26-b, 27-b, 29-b 

dentro de esta ciudad de Morelia, indicando lo siguiente: 

Visita de campo 

Se realizó una visita a los predios en cuestión, los cuales se encuentran 

en estado de baldíos con una construcción en el centro 

de estos donde se encontraban unas oficinas de venta de autos 

usados; los terrenos se encuentran delimitados por vallas metálicas. 

Son predios sin pendiente aparenta, se encuentran en esquina, 

a unos 20 metros de la avenida acueducto. Cuenta con la 

infraestructura ya existente en el lugar, la zona norte es en su 

mayoría habitacional, en cuanto a los demás linderos son de uso 

comercial 

Análisis Cualitativo 

Los análisis de factibilidad para un estacionamiento y tienda de 

conveniencia (sic), en relación a las normas establecidas por el 

Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Morelia 

2004 (PDUCPM) y del Reglamento de Construcción y de los 

Servicios Urbanos para el Municipio de Morelia, arrojan los siguientes 

resultados:

Pag. 24 

1.- El predio de referencia se encuentra ubicado en un área urbana 

determinada con uso de suelo Habitacional Mixto de Media 

Densidad con Comercio y Servicios (HMS). Para estas zonas 

que conforman los asentamientos urbanos, predominantemente 

habitacionales mezcladas con comercio, servicios y equipamiento 

de nivel básico de tipo barrial (baja densidad), distrital y hasta 

urbano en menor escala. 

2.- El predio de referencia se encuentra ubicado sobre un Corredor 

Urbano; estos corresponden con las vialidades primarias y 

secundarias establecidas en la estrategia vial. En estos, se permitirán 

mayores densidades de uso de acuerdo con las normas 

complementarias establecidas en relación a los niveles permitidos. 

3.- En cuanto a la tabla de compatibilidad del PDUCPM2010 el 

predio se clasifica como Comercio y Servicios, dentro de Corredor 

Urbano (CU), como se muestra en la tabla el uso se encuentra 

permitido para la construcción con un límite de m 2 , determinado 

por el ancho de vialidad. 

4.- En cuanto a la altura de construcción permitida en el predio, 

por el Programa de Desarrollo Urbano de Morelia vigente 

(PDUCPM), en la tabla anexa nos indica que depende de los m 2 

del predio (la fusión de los cuatro predios es de 1482.78 m 2 según 

escritura y licencia de uso de suelo), en relación al ancho de la 

vialidad en este caso de hasta 15 m aprox. de lindero a lindero en 

promedio, en la parte sur del predio. 

El resultado es que el límite de niveles es de 10, con Coeficiente 

de Ocupación de la superficie (COS) del 0.70, pero dado que se 

encuentra en esquina el COS se incrementará hasta 20% (0.70 x 

1.20 =) 0.84 del terreno; el Coeficiente de Utilización de la Superficie 

(CUS) resultado de la relación entre el COS y los niveles 

permitidos, igual a 8.4 

Análisis Cuantitativo 

De acuerdo con la revisión del caso presentado, de las características 

del inmueble, se tienen las siguientes observaciones: 

a) Los Coeficientes de Ocupación (COS) y de utilización del 

suelo (CUS) calculados son los siguientes: 

• En lo respectivo al COS: 

a.- Superficie de Desplante: 1408.67 m 2 

b.- Superficie del Terreno: 1482.78 m 2 

COS a/b: 0.95 

• Por lo respecta al CUS: 

a.- Superficie Total Construida: 9831.3251 m 2 


CUS a/b: 6.63 


De los servicios. 

Dentro de la zona en donde se ubica el predio, no se tiene problemas 

de la accesibilidad a los servicios urbanos, por tratarse de 

una zona ya urbanizada, además de que se presentaron los comprobantes 

de factibilidad correspondientes. 

Conclusiones 

Los análisis realizados nos muestran que: 

a) El COS obtenido no está dentro de los parámetros que 

marca el PDUCPM actual, ya que el Reglamento marca 

un rango de 0.84 y en el proyecto, se cubrió un 0.95 de la 

totalidad del predio, existiendo una diferencia de 0.10 

(sic); 

b) Por exceder el COS se deberá aplicar el Sistema de Transferencia 

de Potencialidad; haciendo efectivo el excedente 

(0.10) de la superficie construida, con relación a la 

superficie autorizable. 

• Superficie de construcción planta baja: 

1408.67 m 2 

• Superficie del terreno: 1482.78 m 2 

• Superficie equivalente para respetar el 20% 

de área libre: 1408.67 m 2 / 0.84 = 1676.99 m 2 

• Superficial virtual requerida: 1676.99 m 2 – 

1482.78 m 2 = 194.91 m 2 

El monto de los derechos a cobrar, de acuerdo al artículo 

171 del Código de Desarrollo urbano será el 10% de la 

cantidad resultante de multiplicar la superficie de terreno 

virtual requerido (194.21 m 2 ), por el valor del m 2 de terreno 

de predio. Es decir el valor de 19.42 m 2 

c) En cuanto al Coeficiente de Utilización de la Superficie 

(CUS) resultado de la relación entre el COS y los niveles 

permitidos, igual a 8.4 no es rebasado por el CUS resultante 

del predio iguala 6.63; no es necesario la transferencia 

de potencialidad. 

d) La intensidad de construcción permitida por el PDUCPM 

actual, en la tabla de compatibilidad ya antes mencionada, 

nos permite como máximo de construcción por el ancho 

de vialidad de 15 m, un total de 1600 m 2 por lo que se 

potencializaron los metros cuadrados excedentes dentro 

de la construcción. 

Por lo que respecta al área a potencializar: 


b.- Superficie total permitida: 1600 m 2 

a – b = 9831.3251 m 2 - 1600 m 2 = 8231.32 m 2 

El total de derecho a cobrar por transferencia de potencialidad se 

debe correlacionar con lo permitido por el CUS para evitar un


doble cobro por esta situación; por lo cual se divide el total del 

área anterior con el CUS autorizado de 8.4 

a.- Superficie excedente de la permitida: 8231.32 m 2 

b.- CUS permitido: 8.4 

a / b = 8231.32 m 2 / 8.4 = 979.92 m 2 

El monto de los derechos a cobrar, de acuerdo al artículo 171 del 

Código de Desarrollo Urbano será el 10% de la cantidad resultante 

de multiplicar la superficie de terreno virtual requerido (979.92 

m 2 ), por el valor del m 2 de terreno de predio. Es decir el valor de 

97.99 m 2 

OBSERVACIONES 

En virtud de que en los planos presentados no se detalla el diseño 

de la tienda de conveniencia, para efectos de la autorización correspondientes, 

deberán gestionarse por separado (incluyendo la 

resolución de los cajones de estacionamiento dentro del mismo 

espacio destinado a la tienda). 

Toda vez que el total de los espacios destinados a estacionamiento 

en este inmueble, corresponden a los requeridos por la torre 

“Belo Grand”, deberá quedar establecido que no se autorizará la 

prestación del servicio de estacionamiento al público en general, 

quedando por tanto para uso exclusivo de los usuarios de la Torre. 

OPINIÓN TÉCNICA 

Por lo que el IMDUM considera que el incremento de Intensidad 

de uso del suelo solicitado es PROCEDENTE por las siguientes 

razones: 

• El uso propuesto es compatible con el determinado 

por el PDUCPM: Habitacional Medio con Servicios y 

Comercio (HMS). 

• Se cuenta con las factibilidades de servicio de las 

dependencias correspondientes. 

• El predio no presenta problemas de acceso y circulación 

vial. 

Lo anterior estará condicionado, sin embargo, a que dé cumplimiento 

a lo siguiente: 

• Cubrir el pago de los derechos de Transferencia de 

Potencial de Desarrollo Urbano; por el equivalente al 

valor de 19.42 m 2 de terreno de la zona, derivado del 

excedente del COS más, 97.99 m 2 del resultado de 

m 2 excedentes de acuerdo a la limitante por parte del 

cuadro de compatibilidades, dando un total de 

117.41 m 2 

Normas de aprovechamiento del predio 

• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 

0.84 


Pag. 25 

• Coeficiente de Utilización del suelo (CUS): 

8.4 

• Número de niveles de altura (después de 

banqueta): 5 


• Derechos de transferencia de Potencial: valor 

de 117.41 m 2 del terreno. 


en su Oficio No. 319/12 de fecha 18 de enero de 2012 

establece lo siguiente: 


Por incremento de intensidad de uso de suelo: 

Valor comercial del terreno = $ 5,185.00 

Valor Catastral del terreno = $ 480.00 

Valor promediado* = ($5,185.00 + $ 480.00) / 2 = $ 2,832.50 (DOS 

MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS PESOS 50/100 MN) 






comercial. 

a) Por incremento de coeficiente de ocupación de suelo 

(COS): 

• Superficie de terreno: 1,482.78 

m 2 

• Coeficiente de Ocupación de suelo 0.70 x 1.20 (por 

ubicarse en esquina) = 0.84 

• Superficie de desplante de proyecto: 

1,408.67 m 2 / 0.84 = 1676.98 m 2 

• Superficie virtual requerida: 1676.98 – 

1482.78 = 194.20 m 2 

El monto de los derechos: 

(10% x 194.20 m 2 x $ 2,832.50) = $ 55,007.15 (CINCUEN- 

TA Y CINCO MIL SIETE PESOS 15/100 M.N.) 

b)Por incremento de niveles de intensidad de uso de 

media a alta: 

• Superficie de construcción permitida: 

1,600.00 m 2 

• Superficie total del proyecto: 9,831.3251 m 2 

• Superficie de construcción excedida: 

(9,831.3251m 2 – 1600.00 m 2 ) = 8,231.32 m 2 


(10% x 8,231.32 m 2 x $2,832.50) = $ 2, 331,521.30 (DOS 

MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIEN-

Pag. 26 

TOS VEINTIUN PESOS 30/100 M.N.) 

En relación a lo anterior ésta Secretaría no omite mencionar 

que: 

• En virtud de que el presente cálculo para la 

obtención de superficie virtual correspondiente 

al incremento de intensidad de uso de suelo 

difiere respecto a lo señalado por el Instituto 

Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia mediante 

Oficio No. 617/2011 de fecha 05 de diciembre 

del 2011, se establece el cobro real correspondiente 

para su valoración y procedencia. 
















VIII.- Que de conformidad a los elementos técnicos analizados 

y razonamientos vistos en los considerandos anteriores, 

ésta Comisión que emite el presente dictamen, declara PROCE- 

DENTE Autorizar los incrementos de coeficiente de ocupación 

de suelo de 0.84 a 0.95 y de intensidad de suelo de 

media (hasta 1600.00 m 2 ) a alta (9,831.3251 m 2 ) para el proyecto 

de estacionamiento integral al Edificio Torre Belo Grand, el 

cual se ubicará en los lotes 1, 25-b, 26-b, 27-b, 29-b, de la manzana 

15-B del Fraccionamiento Lomas de Hidalgo de esta ciudad, 

en una extensión superficial de 1,428.78 m 2 amparada mediante 

el título de propiedad No. 19409, inscrito en el Registro Público de 

la Propiedad, Raíz en el Estado bajo el número 25, tomo 8362 del 

Libro de Propiedad correspondiente al Distrito de Morelia, propiedad 

de L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V., condicionado 


Como lo establecen los artículos 171 del Código de 

Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, 39 fracción 

X inciso E de Ley de Ingresos del Municipio de Morelia, 

Michoacán, para el Ejercicio Fiscal del Año 2012, y lo señalado 

en el Oficio No. 319/12 de fecha 18 de enero de 2012 por el 



cubrir la cantidad de $ 2, 386,528.40 (DOS MILLONES TRES- 

CIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO 

PESOS 40/100 M.N.) por concepto de Transferencia de Potencialidad 

de Desarrollo Urbano al inmueble en cuestión, cantidad 

que la parte interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería 

municipal; 



TERRITORIALES PARA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE 

MORELIA, y; 

Una vez autorizado el plano-proyecto definitivo 

conforme a las normas de aprovechamiento del predio 

derivadas de la aplicación del Sistema de Transferencia 

de Potencialidad de Desarrollo Urbano, obtener la 

Licencia de Uso de suelo y la Licencia de Construcción 

correspondiente. 





notificar el presente proveído, al interesado y al Secretario de 



dictamen lo preceptuado en los artículos 171, 346 del vigente 

Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo; 

el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población 

de Morelia 2010; artículo 45 de la Ley Orgánica Municipal del 

Estado de Michoacán; artículo 39 fracción X inciso E de Ley de 

Ingresos del Municipio de Morelia, Michoacán, para el Ejercicio 

Fiscal del Año 2012; artículo 37 del Bando de Gobierno Municipal 

de Morelia; artículos 11, 12, 15 fracción VIII, 23 y 215 del Reglamento 


de Morelia; y 5º fracción V del Reglamento Interno de Sesiones 

y Funcionamiento de Comisiones del Honorable Ayuntamiento 










SEGUNDO.- Derivado del OFICIO No. 617/2011 de fecha 05 

de diciembre de 2011 mediante el cual el Instituto Municipal de



que nos ocupa, así como el acuerdo presentado por la S.D.U.M.A. 

en el Oficio No. 319/12 de fecha 18 de enero de 2012, se AUTO- 

RIZA los incrementos de coeficiente de ocupación de suelo 

de 0.84 a 0.95 y de intensidad de suelo de media (hasta 

1600.00 m 2 ) a alta (9,831.3251 m 2 ) para el proyecto de estacionamiento 

integral al Edificio Torre Belo Grand, el cual se ubicará en 

los lotes 1, 25-b, 26-b, 27-b, 29-b, de la manzana 15-B del Fraccionamiento 

Lomas de Hidalgo de esta ciudad, en una extensión 

superficial de 1,428.78 m 2 amparada mediante el título de propiedad 

No. 19409, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, 

Raíz en el Estado bajo el número 25, tomo 8362 del Libro de 

Propiedad correspondiente al Distrito de Morelia, propiedad de 

L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V. 

TERCERO.- Autorizado los incrementos solicitados, queda 

instruida la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, 

para que vigile los trámites correspondientes, garantizando que la 

empresa denominada L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V., 

dé cumplimiento a lo siguiente: 

Como lo establecen los artículos 171 del Código de 

Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, 39 fracción 





cubrir la cantidad de$ 2, 386,528.40 (DOS MILLONES TRES- 

CIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO 

PESOS 40/100 M.N.) por concepto de Transferencia de Potencialidad 

de Desarrollo Urbano al inmueble en cuestión, cantidad 

que la parte interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería 

municipal; 



TERRITORIALES PARA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE 

MORELIA; 

Una vez autorizado el plano-proyecto definitivo 

conforme a las normas de aprovechamiento del predio 

derivadas de la aplicación del Sistema de Transferencia 

de Potencialidad de Desarrollo Urbano, obtener la 

Licencia de Uso de suelo y la Licencia de Construcción 

correspondiente, y; 

Cumplir con las Normas de aprovechamiento 

del predio: 

• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 

0.84 

• Coeficiente de Utilización del suelo (CUS): 

8.4 


Pag. 27 

• Número de niveles de altura (después de 

banqueta): 5 



Así lo dictaminan y firman acorde a lo dispuesto en los artículos 

126 de la Constitución Política del Estado de Michoacán de Ocampo; 

artículos 35, 36 fracción VIII, 45 de la Ley Orgánica Municipal 

del Estado de Michoacán; 35, 36 fracción VIII, 37 del Bando de 

Gobierno Municipal de Morelia; los integrantes de la Comisión 

de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, a los 13 días del mes de 

febrero del año 2012 dos mil doce. 

ATENTAMENTE 






(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA)

Pag. 28 


MENTO DE COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE USO 

DEL SUELO Y NÚMERO DE NIVELES PERMITIDOS 

DE 13 TRECE A 20 VEINTE NIVELES PARA LA 

REALIZACIÓN DEL PROYECTO TORRE BELO 

GRAND, UBICADO EN ESQUINA DE AVENIDA 

ACUEDUCTO NO. 2800, ACATITA DE BAJÁN Y 

AVENIDA INSURGENTES DEL FRACCIONAMIEN- 

TO LOMAS DE HIDALGO. 

CIUDADANOS 



PRESENTES. 

A los Integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano y 

Obras Públicas de éste H. Ayuntamiento, nos fue remitido el Oficio 

No. 318/12 de fecha 18 de enero de 2012 dos mil doce, signado 


Urbano y Medio Ambiente, relativo al Dictamen Técnico emitido 

por el Instituto Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, concerniente 

a la solicitud de autorización para el incremento 

de coeficiente de utilización de uso del suelo de 10.14 diez 

punto catorce a 11.06 once punto cero seis y número de 

niveles permitidos de 13 trece a 20 veinte niveles para la 

realización del proyecto Torre Belo Grand, ubicado en esquina 

de Avenida Acueducto No. 2800, Acatita de Baján y Avenida 

Insurgentes del Fraccionamiento Lomas de Hidalgo de esta ciudad 

de Morelia, Michoacán, y que consiste en oficinas privadas, 

hotel con servicios integrados y locales comerciales en una extensión 

superficial de 1,916.64 m 2 , propiedad de la empresa denominada 

L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V.; por lo que 

buscando dar respuesta al planteamiento de mérito, la Comisión 

de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de éste H. Ayuntamiento, 

solicita al Secretario del Honorable Ayuntamiento para que en 

cumplimiento a lo que dispone el artículo 38 del Reglamento 


de Morelia, dé lectura al presente Dictamen, sometiéndolo 

desde luego a la consideración, discusión y votación de los 

miembros del H. Ayuntamiento, para que éste resuelva de conformidad 

con el artículo 33 del Bando de Gobierno Municipal de 

Morelia, señalando los siguientes: 

ANTECEDENTES 


del I.M.D.U.M., mediante Oficio No. 168/2011 de fecha 05 de di- 


ciembre del año 2011 informa al Titular de la Secretaría de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente, que considera procedente el 

incremento de intensidad del suelo para construir el proyecto de 

la Torre Belo Grand, ubicado en esquina de Avenida Acueducto 

No. 2800, Acatita de Baján y Avenida Insurgentes del Fraccionamiento 

Lomas de Hidalgo de esta ciudad de Morelia, Michoacán, 

mediante el sistema de Transferencia de Potencial de Desarrollo 

Urbano. 


Medio Ambiente, mediante oficio No. 318/12 de fecha 18 de enero 

de 2012, solicitó al Ing. Rubén Ahumada Alvarado, Regidor 

Coordinador de la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, 

someter a la consideración de esa comisión el dictamen 

técnico elaborado por el I.M.D.U.M., relativo al incremento de 

coeficiente de utilización de uso del suelo de 10.14 diez 

punto catorce a 11.06 once punto cero seis y número de 

niveles permitidos de 13 trece a 20 veinte niveles para la 






territorial de 1,916.64 m 2 amparada mediante título de 

propiedad No. 19023, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, 

Raíz en el Estado bajo el No. 10, tomo 8,238 del libro de 

Propiedad correspondiente al Distrito de Morelia. 

3.- Avalúo comercial del inmueble de fecha 01 de abril de 

2009, realizado por el Ing. José Luís Amante Urbina, con Cédula 

Profesional 397194, Cédula Especialidad en Valuación de Bienes 

Inmuebles 4831167 y Registro de la Tesorería General del 

Estado de Michoacán TGE/DC-275/09; obteniendo un valor comercial 

unitario por metro cuadrado de terreno a $ 5,000.00 

4.- Copias simples del proyecto a realizar fechado en 

septiembre 2011, con claves ARQ-PTA-PB, ARQ-PTA-N1 a N19 y 

ARQ-PTA-AZT. 












Municipal, y;


CONSIDERANDO 




























V.- Que en respuesta al oficio SDUMA-DDU-US-6709/11 

solicitado por la SDUMA al Instituto Municipal de Desarrollo Urbano 

de Morelia, se emitió el OFICIO No. 168/2011 de fecha 05 de 

diciembre del año 2011, signado por el Arq. José Luís Rodríguez 

García, Director General del mismo, en el cual que indica lo siguiente: 

Análisis Cualitativo: 

Los análisis de factibilidad para edificio de usos Mixtos, en relación 

a las normas establecidas por el Programa de Desarrollo 

Urbano del Centro de Población de Morelia 2010 (PDUCPM) y del 

Reglamento de Construcción y de los Servicios Urbanos para el 

Municipio de Morelia arrojan los siguientes resultados: 

1.- El predio de referencia se encuentra ubicado en un área urbana 

determinada con un uso de suelo Habitacional Mixto de Media 

Densidad con Comercio y Servicios (HMS); para estas zonas 

que conforman los asentamientos urbanos, predominante- 


Pag. 29 

mente habitacionales mezcladas con comercio, servicios y equipamiento 

de nivel básico de tipo barrial (baja densidad), distrital y 

hasta urbano en menor escala. 

2.- El predio de referencia se encuentra asimismo ubicado sobre 

un Corredor Urbano; estos corresponden con las vialidades primarias 

y secundarias establecidas en la estrategia vial. En estos 

se permitirán mayores intensidades de uso de acuerdo con las 

normas complementarias establecidas en relación a los niveles 

permitidos. 

3.- En cuanto a la tabla de compatibilidades del PDUCPM2010 el 

predio se clasifica como Comercio y Servicios, dentro de Corredor 

Urbano (CU); como se muestra en la tabla el uso se permite 

la construcción del edificio de uso múltiple que se refiere a servicios; 

cumpliendo con el ancho de vialidad requerida, teniendo un 

total de 58 m de paramento a paramento. 

4.- De acuerdo al Reglamento de Construcción y de los Servicios 

Urbanos para el Municipio de Morelia, se debe prever, 1 cajón de 

estacionamiento por cada 50 m 2 de área destinada a oficinas públicas 

o privadas, 1 cajón por cada habitación o suite en hoteles 

de 4 estrellas o más y 1 cajón por cada 15 m 2 en hospitales, o en 

su caso 1 cajón por cada cuarto privado conforme a lo establecido 

en el artículo 23 del Reglamento de Construcción y de los Servicios 

Urbanos para el Municipio de Morelia. 

5.- En cuanto a número de niveles de construcción permitida en el 

predio, por el Programa de Desarrollo Urbano de Morelia vigente 

(PDUCPM), en la tabla anexa nos indica que depende de 

los m 2 del predio 1,916.64 m 2 , en relación al ancho de la vialidad 

en este caso de hasta 58 m. de lindero a lindero en promedio. 

De acuerdo con la revisión del caso presentado, de las características 

del inmueble, se tienen las siguientes observaciones: 

• El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) marcado por 

la anterior tabla en su relación de m 2 totales y ancho de 

vialidad para comercio y servicios, es de 0.65 por ser 

esquina se incrementa en un 20% siendo así de 0.65 x 

1.2 = 078 tomando este resultado como el total (0.78), es 

decir, dejando libre el 22% de la superficie del lote. 

• De acuerdo a la modificación al CUS autorizado, se señala 

que: en base la relación entre el número de niveles permitidos 

(13) y COS (0.78), quedando un total de 10.14 

veces el total de metros del predio (1,916.64 m 2 ) 

Tabla de m 2 del proyecto de la torre “Belo Grand”; base de 

los cálculos de intensidad y requerimientos para dar la 

opinión y potencialización de la misma.

Pag. 30 

NIVEL/ZONA ÁREA NO 

CUBIERTA 

ÁREA EFECTIVA 

DE 

CONSTRUCCIÓN 


ÁREA DE 

HOSPITAL 

NÚMERO 

DE 

CAMAS 

ÁREA DE 

OFICINAS 

ÁREA 

HOTEL 

PB 97.84 m 2 1376.60 m 2 722.05 m 2 654.55 m 2 

N1 93.50 m 2 1371.27 m 2 727.44 m 2 643.83 m 2 

N2 93.50 m 2 1365.26 m 2 720.43 m 2 644.83 m 2 

N3 93.50 m 2 1358.05 m 2 715.74 m 2 6 642.31 m 2 

N4 93.50 m 2 1342.80 m 2 702.97 m 2 9 639.83 m 2 

N5 93.50 m 2 1341.48 m 2 702.93 m 2 12 638.55 m 2 

N6 88.80 m 2 1342.37 m 2 709.92 m 2 14 632.45 m 2 

N7 88.80 m 2 1342.07 m 2 714.53 m 2 21 627.54 m 2 

N8 88.80 m 2 1343.30 m 2 721.47 m 2 621.83 m 2 

N9 88.80m 2 1346.04 m 2 730.73 m 2 615.31 m 2 

N10 88.80 m 2 1650.66 m 2 300.31 m 2 921.86 m 2 

N11 41.90 m 2 617.39 m 2 617.39 m 2 

HABITACIONES 

+ L OFT 

N12 24.30 m 2 628.83 m 2 628.83 m 2 15 

N13 24.30 m 2 622.20 m 2 622.20 m 2 15 

N14 24.30 m 2 615.10 m 2 615.10 m 2 15 

N15 24.30 m 2 607.50 m 2 607.50 m 2 15 

N16 24.30 m 2 599.48 m 2 599.48 m 2 15 

N17 24.30 m 2 590.96 m 2 590.96 m 2 14 

N18 24.30 m 2 581.97 m 2 581.97 m 2 12 

N19 24.30 m 2 572.51 m 2 572.51 m 2 

N20 0.00 m 2 589.76 m 2 589.76 m 2 

TOTALES 1245.65 m 2 21203.60 m 2 7468.52 m 2 62 camas 6361.03 m 2 6947.56 m 2 101 hab 

Análisis cuantitativo 

De acuerdo con la revisión del caso presentado y de las características 

del inmueble, se tienen las siguientes evaluaciones: 

a) Los Coeficientes de Ocupación (COS) y de utilización del 

suelo (CUS) calculados son los siguientes: 

• En lo respectivo al COS: 

a.- Superficie de Desplante: 1,376.60 m 2 

b.- Superficie del Terreno: 1,916.64 m 2 

COS a/b: 0.71 

• Por lo que respecta al CUS: 

a.- Superficie Total Construida: 21,203.60 m 2 

b.- Superficie del Terreno: 1,916.64 m 2 

CUS a/b: 11.06 

Conclusiones 

De acuerdo con la revisión del caso presentado y de las características 

del inmueble, se tienen las siguientes evaluaciones por 

considerar: 

a) El COS obtenido está dentro de los parámetros que marca 

el PDUCPM actual, ya que el reglamento marca un rango de 

0.78 por ser esquina, el proyecto cubrió un total de 0.71, por 

lo que no excede el total de COS autorizado. 

b) Por exceder el CUS y la densidad autorizada para la zona 

se deberá aplicar el Sistema de Transferencia de Potenciali- 

dad; haciendo efectiva el excedente (11.06) de la superficie 

construida, con relación a la superficie autorizable: 

• Superficie construida menos autorizada = 21,203.60 m 2 – 

19,434.73 m 2 = 1768.87 m 2 

• Superficie construida excedente: 1,768.87 m 2 

El monto de los derechos a cobrar, de acuerdo al Art. 171 del 


de multiplicar la superficie del terreno virtual requerido (1,768.87 

m 2 ), por el valor del m 2 de terreno del predio. Es decir el valor de 

176.887 m 2 . 

c) Al exceder el total de niveles permitidos por el reglamento 

se potencializarán los restantes en base a sus m 2 de construcción: 

Niveles autorizados: 13 

Niveles totales: 20 

Niveles a potencializar: 20 – 13 = 7 

Terreno virtual requerido (suma de 7 niveles últimos): 615.10 m 2 + 

607.50 m 2 +599.48 m 2 + 590.96 m 2 + 581.97 m 2 + 572.51 m 2 + 

589.76 m 2 = 4157.28 m 2 



de multiplicar la superficie del terreno virtual requerido (4157.28 

m 2 ), por el valor del m 2 de terreno del predio. Es decir el valor de 

415.728 m 2 .


d) De acuerdo a los derechos a cobrar en el artículo171 del 

Código de Desarrollo Urbano se sumará la cantidad por 

potencialización del CUS 176.887 m 2 , y la cantidad resultante 

de la potencialización por exceder el número de 

niveles resultante dando 415.728 m 2 , siendo así un total 

de 592.615 m 2 . 

e) Normatividad para cajones de estacionamiento. 

• Para uso de oficinas se requiere: 1 cajón por cada 

50 m 2 de construcción. 

6361.03 m 2 / 50 = 127.22; total de 128 cajones 

• Para uso de hoteles de 4 estrellas o más se requiere: 

1 cajón por cada habitación o suite. 

101 hab. = 101 cajones 

• Para uso de hospital se requiere: 1 cajón por cada 

15 m 2 de construcción (niveles PB, N1, N2, N8, N9, 

N10 con un total de 3922.43 m 2 ). Además de un 

cajón por cada cuarto privado (N3, N4, N5, N6, N7 

total de 62 cuartos privados). 

3922.43 m 2 / 15 = 497.9; total de 261 cajones 

62 cuartos privados = 62 cajones 

Total de cajones en hospital = 261 + 62 = 323 cajones 

Se requiere en total 552 cajones de estacionamiento 

en total; el proyecto presenta 374 cajones de estacionamiento 

externo del mismo desarrollo en el predio 

ubicado en la esquina de Av. de los Insurgentes 

con Acatita de Baján, así como; 180 en el mismo edificio 

con tres niveles en calidad de subterráneos, por 

lo que cumple con el total de cajones de estacionamiento; 

con un total de 2 cajones excedentes. 

f) En cuanto a las restricciones con los paramentos y colindancias 

de la construcción, marcadas en la tabla complementaria 

que se refiere a las áreas libres que van siendo 

condicionada por los niveles del edificio, no se consideran 

en este caso, debido a que el inmueble cuenta con 

autorización con base al programa anterior (2004). 

OPINIÓN TÉCNICA 

Por lo que el IMDUM considera que el incremento de intensidad 

de uso del suelo y potencialización solicitada es PROCEDENTE 

por las siguientes razones: 

• El uso propuesto es compatible por el PDUCPM: Habitacional 

Medio con Servicios y Comercio (HMS). Además de 

ubicarse sobre corredor urbano. 

• Se cuenta con las factibilidades de servicio de las dependencias 

correspondientes. 


Pag. 31 

• El predio no presenta problemas de acceso y circulación 

vial, respaldados por los estudios pertinentes. 




• Total de metros del predio: 1,916.64 m 2 

• Total de metros de construcción: 21,203.60 m 2 

• Total de metros de hospital: 7468.52 m 2 

• Total de metros de oficina: 6361.03 m 2 

• Total de metros de hotel: 6947.56 m 2 

• Cajones de estacionamiento: 552 requeridos, 554 cajones 

se representan (180 en el edificio y 374 en el edificio 

anexo). 

• Niveles: 20 sobre nivel de suelo, 3 subterráneos 

• Total de m 2 de potencialización: 592.615 m 2 

VI.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, en 

su Oficio No. 318/12 indica lo siguiente: 


Valor comercial del terreno/m 2 = $ 5,416.81 

Valor Catastral del terreno/m 2 = $ 1,194.00 

Valor promediado* = $ 5,416.81 + $ 1,194.00 / 2 = $ 3,305.40 

(TRES MIL TRESCIENTOS CINCO PESOS 40/100 MN) 


de Morelia, Michoacán para el ejercicio fiscal 2012, el monto 

de los derechos a cobrar en lo relativo al sistema de transferencia 

de potencialidad de desarrollo urbano, será el que 

resulte de aplicar la tasa del 10% al valor promedio que resulte 

del valor catastral y comercial. 

a) Por incremento de intensidad de uso de suelo de baja 

a alta: 

• Superficie de terreno: 

1,916.64 m 2 

• Superficie total de construcción: 

21,203.60 m 2 

• Coeficiente de Ocupación de suelo: 0.65 x 1.20 (por ubicarse 

en esquina) = 0.78 

• Coeficiente de utilización permitido en el predio: 0.78 x 13 

= 10.14 (19,434.73 m 2 ) 

• Coeficiente de utilización del proyecto considerando la 

superficie excedida: 21,203.60 m 2 / 1,916.64 m 2 = 11.06 

• Superficie construida excedente: 21,203.60 m 2 - 19,434.73 

m 2 = 1,768.87 m 2 

• Superficie virtual requerida: 1,768.87 m 2 / 11.06 = 159.93 


(10% x 159.93 m 2 x $ 3,305.40) = $ 52,864.58 (CINCUENTA Y

Pag. 32 

DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 

58/100 MN) 


que: 

• En virtud de que la presente opinión técnica difiere en 

el punto relativo a la superficie virtual requerida emitida 

con anterioridad por el Instituto Municipal de Desarrollo 

Urbano de Morelia mediante Oficio No.168/2011 de 

fecha 05 de diciembre del 2011, se establece el cobro 

real correspondiente para su valoración y procedencia. 

b) Por incremento de niveles de altura: 

• Niveles autorizados: 13 trece niveles. 

• Niveles totales: 20 veinte 

• Niveles a potencializar: 7 niveles 

• Terreno virtual requerido, (suma de los siete niveles excedentes): 

615.10 m 2 + 607.50 m 2 +599.48 m 2 + 590.96 m 2 + 581.97 m 2 + 

572.51 m 2 + 589.76 m 2 = 4,157.28 m 2 


(10% x 4,157.28 m 2 x $ 3,305.40) = $ 1, 374,147.30 (UN MILLÓN 

TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUA- 

RENTA Y SIETE PESOS 30/100 MN) 



















DENTE Autorizar el incremento de coeficiente de utilización de 

uso del suelo de 10.14 diez punto catorce a 11.06 once punto 

cero seis y número de niveles permitidos de 13 trece a 20 veinte 

niveles para la realización del proyecto Torre Belo Grand, ubicado 

en esquina de Avenida Acueducto No. 2800, Acatita de Baján y 

Avenida Insurgentes del Fraccionamiento Lomas de Hidalgo de 

esta ciudad de Morelia, Michoacán, y que consiste en oficinas 


privadas, hotel con servicios integrados y locales comerciales en 

una extensión superficial de 1,916.64 m 2 , propiedad de la empresa 

denominada L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V.; condicionado 


Como lo establecen los artículos 171 del Código de Desarrollo 

Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, 39 fracción 



en el Oficio No. 318/12 de fecha 18 de enero de 2012 por 

el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, 

cubrir la cantidad de $ 1,427,011.88 (UN MILLÓN 

CUARTROCIENTOS VEINTISIETE MIL ONCE PESOS 88/ 

100 MN) por concepto de Transferencia de Potencialidad de 

Desarrollo Urbano al inmueble en cuestión, cantidad que la 

parte interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería 

municipal; 

La cantidad antes referida deberá ingresar al FONDO DE 

AHORRO PARA LA COMPRA DE RESERVAS TERRITORIA- 

LES PARA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE MORELIA; 

Una vez autorizado el plano-proyecto definitivo conforme a 

las normas de aprovechamiento del predio derivadas de la 

aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidad 

de Desarrollo Urbano, obtener la Licencia de Construcción 






notificar el presente proveído, a los interesados y al Secretario de 



dictamen lo preceptuado en los artículos 171, 274 fracción VIII, 

346 del vigente Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán 

de Ocampo; el Programa de Desarrollo Urbano del 

Centro de Población de Morelia 2010; artículo 45 de la Ley Orgánica 

Municipal del Estado de Michoacán; artículo 39 fracción X 

inciso E de la Ley de Ingresos del Municipio de Morelia, Michoacán, 

para el Ejercicio Fiscal del Año 2012; artículo 37 del 

Bando de Gobierno Municipal de Morelia; artículos 12 y 23 del 


Municipio de Morelia; y 5º fracción V del Reglamento Interno de 

Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del Honorable Ayuntamiento 




los siguientes:







SEGUNDO.- Derivado del OFICIO No. 168/2011 de fecha 05 

de diciembre del año 2011, mediante el cual el Instituto Municipal 

de Desarrollo Urbano de Morelia emitió dictamen técnico del 

caso que nos ocupa, así como el acuerdo presentado por la Secretaría 

de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente en el Oficio No. 

318/12 de fecha 18 de enero de 2012, se AUTORIZA el incremento 

de coeficiente de utilización de uso del suelo de 10.14 

diez punto catorce a 11.06 once punto cero seis y número 

de niveles permitidos de 13 trece a 20 veinte niveles para la 






superficial de 1,916.64 m 2 , propiedad de la empresa denominada 

L.A. Partners Investment S. de R.L. de C.V. 


Ambiente deberá garantizar que la empresa denominada L.A. 

Partners Investment S. de R.L. de C.V., dé cumplimiento a los 

siguientes trámites y pagos ante la caja de la Tesorería municipal: 





en el Oficio No. 318/12 de fecha 18 de enero de 2012 

por el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente, cubrir la cantidad de $ 1,427,011.88 (UN MILLÓN 

CUARTROCIENTOS VEINTISIETE MIL ONCE PESOS 88/ 

100 MN) por concepto de Transferencia de Potencialidad de 

Desarrollo Urbano al inmueble en cuestión, cantidad que la 

parte interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería 

municipal; 








correspondiente; 

Presentar Dictamen de Protección Civil Municipal; 


Pag. 33 

Presentar Plan de Protección Civil propio de las instalaciones 

de la Torre Belo Grand, y; 

Cumplir con las siguientes: 

NORMAS DE APROVECHAMIENTO DE LA TOTA- 

LIDAD DEL PREDIO: 



• Total de metros del predio: 1,916.64 m 2 

• Total de metros de construcción: 21,203.60 m 2 

• Total de metros de hospital: 7468.52 m 2 

• Total de metros de oficina: 6361.03 m 2 

• Total de metros de hotel: 6947.56 m 2 

• Cajones de estacionamiento: 552 requeridos, 554 

cajones se representan 

(180 en el edificio y 374 en el edificio anexo). 

• Niveles: 20 sobre nivel de suelo, 3 subterráneos 

• Total de m 2 de potencialización: 592.615 m 2 









ATENTAMENTE 






(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA)

Pag. 34 

6.5.- DICTAMEN QUE AUTORIZA LA RECEP- 

CIÓN DEL ÁREA DE DONACIÓN RESPECTO DEL 

CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO EX- 

TRAOFICIALMENTE RESIDENCIAL SAN JOSÉ DEL 

CERRITO, UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO DE 

LA EX HACIENDA DE LA HUERTA EN SAN JOSÉ 

DEL CERRITO. 

CIUDADANOS 



PRESENTES. 

Visto, para dictaminar la procedencia del escrito presentado 

por el Arq. Gerardo Fernández Pérez, quien solicita se reciba 

como área de donación una extensión de terreno, y que 

en su opinión sea conservada como Zona Ecológica de Protección 

y Sirva como un Pulmón para la Zona de la Ciudad, 

y se le permita dejar en una zona el equipamiento Urbano 

para el Desarrollo, respecto del Conjunto Habitacional llamado 

extraoficialmente Residencial San José del Cerrito, ubicado en el 

fraccionamiento de la Ex Hacienda de La Huerta en San José del 

Cerrito, de ésta localidad de Morelia, Michoacán; y buscando dar 

solución al planteamiento de mérito, la Comisión de Desarrollo 

Urbano y Obras Públicas del H. Ayuntamiento de Morelia, solicita 

al Secretario del Ayuntamiento para que en cumplimiento a lo que 

dispone el artículo 38 del Reglamento Interno de Sesiones y 

Funcionamiento de Comisiones del H. Ayuntamiento de Morelia, 

dé lectura al presente dictamen sometiéndolo desde luego a la 

consideración, discusión y votación de los miembros del H. Ayuntamiento, 

para que éste resuelva de conformidad con el artículo 

33 del Bando de Gobierno Municipal de Morelia, consta en el 

expediente del caso los documentos que se enumeran en los 

siguientes: 

ANTECEDENTES 

1.- Escrito de fecha 06 de junio de 2011, dirigido a la 

L.A.E. Daniela de Los Santos Torres, entonces Síndico Municipal, 

suscrito por el Arq. Gerardo Fernández Pérez, Apoderado Legal 

del Conjunto Habitacional llamado extraoficialmente Residencial 

San José del Cerrito, a través del cual solicita una reconsideración 

al dictamen emitido del predio ubicado en el resto del 

lote No. 74 en el fraccionamiento Ex Hacienda la Huerta en San 

José del Cerrito, Municipio de Morelia, Michoacán, para que el 

área considerada como donación sea conservada como zona 

ecológica de protección y sirva como un pulmón para la zona de 

la ciudad, y se les permita dejar en una zona el equipamiento 

Urbano para el Desarrollo. 


2.- La S.D.U.M.A. en respuesta a lo solicitado por la Sindicatura 

Municipal, emitió Oficio No.4292/2011 de fecha 15 de junio 

de 2011 en el que señala que el Arq. Gerardo Fernández Pérez, 

Apoderado Legal, solicitó a la S.D.U.M.A. el Visto Bueno al 

proyecto de Vialidad y Lotificación para el establecimiento y desarrollo 

del Conjunto Habitacional tipo medio con viviendas bajo el 

Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal, (densidad 

hasta 300 hab./ha), denominado extraoficialmente “EL CERRI- 

TO”, en un predio con una extensión superficial de 14,023.09 m 2 , 

ubicado en la totalidad del predio urbano formado por el resto del 

lote No. 74 en el fraccionamiento Ex Hacienda la Huerta en San 

José del Cerrito, Municipio de Morelia, Michoacán; indicando 

además que en opinión de la Dirección de Patrimonio Municipal, 

es inaceptable la superficie de donación propuesta, y que se debe 

requerir al fraccionador los ajustes y correcciones que el caso 

amerite, también señala que el área de donación es mayor superficie 

de la requerida y que además el área propuesta exhibe una 

zona arbolada considerable, y finalmente, en su opinión dicha 

área podría ser aceptada como área de preservación ecológica, 

toda vez que existen especies arbóreas importantes. 

3.- El I.M.D.U.M. mediante OFICIO No. 492/2011 de fecha 

28 de septiembre de 2011 emitió respuesta a la Sindicatura, 

indicando que realizó visita de campo al lugar, observando una 

pendiente, en la parte propuesta como área de donación, mayor 

del 15 por ciento, además de acuerdo al Programa de Desarrollo 

Urbano del Centro de Población de Morelia 2010, el plano D-05, 

de vulnerabilidad y riesgos, identifica una falla geológica en la 

parte sur del predio; y el plano E-02 de zonificación secundaria 

señala un uso de suelo Habitacional Mixto con Servicios y comercio 

(HMS), en consecuencia su opinión técnica resulta improcedente 

tomar en cuenta el predio propuesto como área de donación 

respecto del desarrollo “El Cerrito”, afirmando sin embargo 

que dicha área puede ser considerada como Área Verde, y; 

CONSIDERANDO 

I.- Que la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, 













del Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento de Co-


misiones del H. Ayuntamiento de Morelia, el presente dictamen 




de conformidad con lo dispuesto por los artículos 8° y 

115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos 


de Ocampo; 14 del Código de Desarrollo Urbano del 

Estado de Michoacán de Ocampo; 2° de la Ley Orgánica Municipal 

del Estado de Michoacán; 5° del Bando de Gobierno Municipal 


V.- Que atendiendo las disposiciones contenidas en los 

artículos 36 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán 

de Ocampo y 32 del Reglamento Interno de Sesiones y 

Funcionamiento de Comisiones del H. Ayuntamiento de Morelia, 

se emite el presente dictamen derivado del estudio y análisis que 

sobre el planteamiento de autorizar la recepción del área de donación 

con motivo del conjunto habitacional ubicado en el fraccionamiento 

de la Ex Hacienda de La Huerta en San José del 

Cerrito, de ésta localidad de Morelia, Michoacán. 

VI.- Que la propuesta del Arq. Gerardo Fernández Pérez, 

está indicada en el plano proyecto de Vialidad y Lotificación del 

desarrollo, y en el cuadro de uso del suelo, se señala a favor del 

Ayuntamiento una superficie de 3,737.08 m 2 como área de donación 

equivalente a un 26.65%, mayor a la requerida por el 

Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo. 

VII.- .-Que de conformidad a lo establecido en el artículo 

1 fracción III, XXIV, XXVI, XXX, artículo 6 fracción III, articulo 13, 

26, 27 fracción II, III, IV, V, articulo 28, 29 fracción III, artículo 30 

fracción I, II, y el articulo 88 del Reglamento de Protección al 

Medio Ambiente y en el artículo 2 fracción II, VI, XI, y el artículo 14 

fracción II, XXXII y articulo 61de la Ley Ambiental y del Protección 

del Patrimonio del estado de Michoacán, y en el artículo 30 y 34 

del Reglamento para las Áreas Verdes de Morelia, se ve viable 

poder considerar la idea que plantea el solicitante respecto de 

que el área considerada como donación sea conservada como 

Área Verde así como en su momento lo señalo el I. M. D. U. M. lo 

cual está acorde a los lineamientos antes señalados con lo cual 

se lograra que dicho terreno sirva como un pulmón para la zona 

de la ciudad; sin olvidar la importancia que para el Gobierno 

Municipal de Morelia tiene la planeación y manejo de los espacios 

arbolados en las áreas urbanas, los que comprenden desde 

las barrancas dentro de la ciudad, así como los parques naturales, 

los jardines públicos y privados, los parques recreativos, los 

camellones y los árboles de las banquetas, denominadas genéricamente 

áreas verdes urbanas, las cuáles demandan una atención 

técnica y planificada para su manejo con el propósito de 

cumplir con los aspectos de bienestar ambiental y social que 

estas áreas verdes generan. Es prioritario conservar, rehabilitar y 


Pag. 35 

crear nuevas áreas verdes ya que nos brindan grandes beneficios 

ambientales, tales como; mejoramiento de la calidad del aire, 

promueven la humedad en el ambiente, absorben gases tóxicos 

como el Dióxido de Carbono y otros, causantes del “Efecto Invernadero”, 

mitigan el ruido, generan microclimas y protegen el suelo 

de la erosión, proporcionan refugio a ciertas especies faunísticas 

y son espacios de recreación. Las áreas verdes son parte de 

los derechos del habitante urbano, y es muy importante el buen 

manejo de las mismas, porque se tienen enormes beneficios tangibles 

e intangibles. Los árboles y arbustos en la ciudad dan la 

oportunidad de un reencuentro con la naturaleza y encauzan a los 

niños, jóvenes y adultos a familiarizarse con ellos. 

VIII.- Que en ese orden de ideas, la Comisión de Desarrollo 

Urbano y Obras Públicas, realizó reunión ordinaria de trabajo 

el 09 de febrero del año en curso, para analizar el escrito del 

Arq. Gerardo Fernández Pérez, quien solicita se reciba como área 

de donación una extensión de terreno, y que en su opinión sea 

conservada como Área Verde y Sirva como un Pulmón para la 

Zona de la Ciudad, y se le permita dejar en una zona el equipamiento 

Urbano para el Conjunto Habitacional denominado extraoficialmente 

Residencial San José del Cerrito, ubicado en el fraccionamiento 

de la Ex Hacienda de La Huerta en San José del 

Cerrito, de ésta localidad de Morelia, Michoacán, en dicha reunión 

fue visto y analizado el plano-proyecto de Vialidad y Lotificación 

del desarrollo, determinando los integrantes Autorizar la recepción 

del área de donación propuesta quedando a resguardo 

del Ayuntamiento, previo el cumplimiento de los siguientes requerimientos 

por parte del fraccionador: 

1. Dé cumplimiento a lo que le señale para el caso, la Secretaría 

de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; 

2. La escrituración correspondiente del área de donación 

señalada en el considerando VI, y; 

3. Construya con cargo a su peculio: 

a) Cercado perimetral con malla ciclónica el área de 

donación. 

b) Equipamiento urbano tal y como lo indica en el planoproyecto 

A-1 presentado. 

IX.- Que AUTORIZADA la recepción del área de donación 

de referencia queda instruida la Dirección de Patrimonio 

Municipal, para que por conducto del Departamento de Inmuebles 

y en observancia a lo dispuesto en los artículos 12 fracción II, 

13 y 14 fracción IV del Reglamento del Patrimonio Municipal de 

Morelia realicen los movimientos administrativos referente a la 

autorización del caso que nos ocupa, soportando documentalmente 

la donación ante la Contaduría General de Glosa. 

X.- Que una vez aprobado el presente dictamen y tomado 

el acuerdo respectivo por parte de los integrantes del Honorable

Pag. 36 

Ayuntamiento de Morelia, y en términos del artículo 60 del Reglamento 

Interno de Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del 

H. Ayuntamiento de Morelia, el Secretario del Ayuntamiento de 

Morelia, deberá dar vista a la Secretaría de Desarrollo Urbano y 

Medio Ambiente, Sindicatura Municipal y al peticionario para que 

se aboquen a llevar a cabo el procedimiento necesario para formalizar 

la entrega del área de donación en cuestión. Asimismo 

instrúyase al Arq. Gerardo Fernández Pérez, Representante Legal 

del Conjunto Habitacional de referencia, para que dentro del procedimiento 

que ya se tenga instaurado ante la autoridad municipal, 

continúe los trámites ante la Secretaría de Desarrollo Urbano 

y Medio Ambiente para lograr la autorización definitiva del desarrollo 

en cuestión. 

FUNDAMENTO LEGAL.- Fundan y motivan el presente dictamen 

lo dispuesto en los artículos 115 fracción V g) de la Constitución 

Política de los Estados Unidos Mexicanos; 113 de la Constitución 

Política del estado de Michoacán de Ocampo; 9° fracción 

XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 14 fracción 

XVIII del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán 

de Ocampo; 32 a) fracción VIII de la Ley Orgánica Municipal del 

Estado de Michoacán; 103 fracción IV y VI del Bando de Gobierno 

Municipal de Morelia; 12 fracción II, 13 y 14 fracción IV del Reglamento 

del Patrimonio Municipal de Morelia, resolviendo conforme 

a los siguientes: 


PRIMERO.- Se surtió la competencia de la Comisión de 

Desarrollo Urbano y Obras Públicas del H. Ayuntamiento de Morelia, 

para conocer y resolver en asunto de cuenta, conforme al 

fundamento legal citado. 

SEGUNDO.- Por los argumentos y consideraciones vertidos 

resulta Procedente autorizar la recepción del área de donación 

para considerarla como área verde respecto del Conjunto 

Habitacional denominado extraoficialmente Residencial San 

José del Cerrito, ubicado en el fraccionamiento de la Ex Hacienda 

de La Huerta en San José del Cerrito, de ésta localidad de 

Morelia, Michoacán, condicionado al cumplimiento de lo siguiente 

por parte del fraccionador: 

1. Dé cumplimiento a lo que le señale para el caso, la 

Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; 

2. La escrituración correspondiente del área de donación 

señalada en el considerando VI, y; 

3. Construya con cargo a su peculio: 

a) Cercado perimetral con malla ciclónica el área de 

donación. 

b) Equipamiento urbano tal y como lo indica en el plano-proyecto 

A-1 presentado. 

TERCERO.- Queda instruida la Dirección de Patrimonio 

Municipal, para que por conducto del Departamento de Inmue- 


bles y en observancia a lo dispuesto en los artículos 12 fracción II, 

13 y 14 fracción IV del Reglamento del Patrimonio Municipal de 

Morelia realicen los movimientos administrativos referente a la 

autorización del caso que nos ocupa, soportando documentalmente 

la donación ante la Contaduría General de Glosa. 

CUARTO.- Indíquese al Arq. Gerardo Fernández Pérez, Representante 

Legal del Conjunto Habitacional de referencia que 

deberá hacer del conocimiento a los futuros usuarios del desarrollo, 

que la donación que motiva el presente dictamen, será 

conservada como Área Verde, y una zona se destinará al equipamiento 

urbano que propicie un sano esparcimiento en la zona. 

QUINTO.- Por conducto del Secretario del H. Ayuntamiento, 

désele vista a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, 

asimismo notifíquese el Acuerdo de Cabildo que derive 

del presente dictamen para su cumplimiento, indicando al solicitante 

que ésta autorización únicamente será respecto al área de 

donación que se considera área verde y la cual atañe al municipio, 

para las demás deberá cumplir con la normatividad de la 

materia. 





Bando de Gobierno Municipal de Morelia; los integrantes de la 


del mes de febrero de 2012 dos mil doce. 

ATENTAMENTE 






(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA)



MENTO DE INTENSIDAD DE USO DE SUELO DE BAJA 

(240.00 M2) A MEDIA (581.33 M2), PARA LA 

CONSTRUCCIÓN DE 10 DIEZ LOCALES COMERCIA- 

LES EN 3 TRES NIVELES EN EL PREDIO UBICADO 

EN LA CALLE JOSÉ JUAN TABLADA NO. 516, 

FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SANTA. 

CIUDADANOS 



PRESENTES. 

A los Integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano y 

Obras Públicas de éste H. Ayuntamiento, nos fue remitido el Oficio 

No. 400/12 de fecha 23 de enero de 2012 dos mil doce, signado 


Urbano y Medio Ambiente, relativo al Dictamen Técnico elaborado 

por el Instituto Municipal de Desarrollo Urbano de Morelia, 

concerniente a la solicitud de autorización para el incremento 

de intensidad de uso de suelo de baja (240.00 m 2 ) a media 

(581.33 m 2 ), para la construcción de 10 diez locales comerciales 

en 3 tres niveles en el predio ubicado en la calle José 

Juan Tablada No. 516, Fraccionamiento Lomas de Santa María 

de ésta ciudad de Morelia, Michoacán, y que consiste en restaurante, 

cafetería, gimnasio y venta de artículos no perecederos, 

propiedad de la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel; por lo que buscando 

dar respuesta al planteamiento de mérito, la Comisión de 

Desarrollo Urbano y Obras Públicas de éste H. Ayuntamiento, solicita 

al Secretario del Honorable Ayuntamiento para que en cumplimiento 

a lo que dispone el artículo 38 del Reglamento Interno 

de Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del H. Ayuntamiento 

de Morelia, dé lectura al presente Dictamen, sometiéndolo desde 

luego a la consideración, discusión y votación de los miembros 

del H. Ayuntamiento, para que éste resuelva de conformidad con 

el artículo 33 del Bando de Gobierno Municipal de Morelia, señalando 


ANTECEDENTES 


del I.M.D.U.M., mediante Oficio No. 637/11 de fecha 15 de diciembre 

del año 2011 informa al Titular de la Secretaría de Desarrollo 

Urbano y Medio Ambiente, que considera procedente el 

incremento de intensidad del suelo para construir el proyecto de 

los locales comerciales en el predio ubicado en la calle José 


de ésta ciudad de Morelia, Michoacán, mediante el sistema de 


Transferencia de Potencial de Desarrollo Urbano. 

Pag. 37 


Medio Ambiente, mediante oficio No. 400/12 de fecha 23 de enero 

de 2012, solicitó al Ing. Rubén Ahumada Alvarado, Regidor 

Coordinador de la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, 

someter a la consideración de esa comisión el dictamen 

técnico elaborado por el I.M.D.U.M., relativo al incremento de 

intensidad de uso de suelo de baja (240.00 m 2 ) a media 






propiedad de la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel, en una fracción 

de 775.00 m 2 dentro de una extensión superficial de 3,418.10 m 2 

amparada mediante título de propiedad No. 23,770 inscrito en el 

Registro Público de la Propiedad, Raíz en el Estado bajo el No. 

038, tomo 8,731 del libro de Propiedad correspondiente al Distrito 


3.- Avalúo comercial del inmueble de fecha 19 de enero 

de 2012, realizado por el Ing. Luís Alfonso Merlo Rodríguez, con 

Cédula Profesional 397194, Cédula Especialidad en Valuación 

de Bienes Inmuebles 3224042 y Registro de la Tesorería General 

del Estado TGE/DC No. 0072; obteniendo un valor comercial 

unitario por metro cuadrado de terreno a $ 2,500.00 

4.- Copias simples del proyecto a realizar fechado en 

diciembre 2011, con claves A0, A1, A2, y A4. 












Municipal, y; 

CONSIDERANDO 




el artículo 45 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán.

Pag. 38 
























V.- Que en respuesta a lo solicitado al Instituto Municipal 

de Desarrollo Urbano de Morelia por el Arq. Roberto Caballero 

Naranjo, Representante Legal de la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel, 

se emitió el Oficio No. 637/11 de fecha 15 de diciembre del 

año 2011, signado por el Arq. José Luís Rodríguez García, Director 

General del mismo, respecto del incremento en la intensidad 

de uso del suelo para la construcción de 10 locales comerciales 

en el predio ubicado en la calle José Juan Tablada No. 516 fraccionamiento 

Lomas de Santa María de ésta ciudad capital; en el 

que indica lo siguiente: 

VISITA DE CAMPO: 

Se realizó una visita de campo al predio y se encontró lo siguiente: 

• La propiedad se localiza en la calle José Juan Tablada No. 

516 fraccionamiento Lomas de Santa María, en una zona 

habitacional, en donde las edificaciones aledañas, son 

en su mayoría de dos y tres niveles de construcción. 

• La zona está construida en un 85% y cuenta con servicios 

de infraestructura urbana como red de energía eléctrica, 

red de agua potable y alcantarillado, alumbrado público 

y pavimentación entre otros. 

• En una parte del predio se pretenden construir 10 locales 

comerciales en 3 niveles de construcción. 

ANÁLISIS: 

En la solicitud se manifiesta el interés por construir 10 locales 


comerciales en 3 niveles que constan de un restaurante, cafetería, 

gimnasio y venta de artículos no perecederos, ubicado en la calle 

José Juan Tablada No. 516 fraccionamiento Lomas de Santa María, 

en una fracción de 775.0 m 2 del resto del predio urbano conocido 

como Rancho Chichindaro, con una extensión superficial de 

3,418.10 m 2 . 

• De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano del Centro 

de Población de Morelia 2010; el predio se encuentra en 

zona habitacional de densidad media con servicios y comercio, 

hasta 300 hab/ha (HMS), como puede apreciarse 

en la siguiente imagen… 

• El proyecto de los Locales Comerciales, señala en el plano 

desarrollarse en planta baja con superficie construida de 

276.11 m 2 y un área de estacionamiento descubierta con 

capacidad para 12 cajones de (sic) uno es destinado para 

discapacitados; planta de primer nivel, con una superficie 

construida de 234.78 m 2 y planta de segundo nivel, 

con una superficie construida de 70.44 m 2 . En síntesis el 

proyecto propone 10 locales comerciales en 3 niveles 

sobre el nivel de banqueta, con una superficie construida 

total de 581.33 m 2 . 

El análisis sobre la intensidad del Uso de Suelo del proyecto del 

Edificio Habitacional (sic), se hará fundamentado en las normas 

establecidas por el Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad 

de Morelia; y del Reglamento de Construcción y de los Servicios 

Urbanos para el Municipio de Morelia, el cual arroja los siguientes 

resultados: 

1) El predio se ubica en una zona habitacional de densidad 

media con servicios y comercio, hasta 300 hab/ha (HMS). 

2) El COS debe ser no mayor de 50%, lo que está expresado 

en el PDUCPM 2010 (superficie libre 50%). 

3) El CUS permitido, de acuerdo al PDUCPM 2010, es de 6.5 

(se permiten hasta 13 niveles, en virtud de que se ubica 

en una vialidad con sección de 12 m). 

4) Respecto a la dotación de cajones de estacionamiento, el 

reglamento referido establece lo siguiente: 

• Restaurante y cafetería: 1 cajón por cada 7 

concurrentes, para un cupo superior a 25 personas. 

• Gimnasio: 1 cajón por cada 50 m 2 

• Locales comerciales: 1 cajón por cada 50 m 2 

Por lo que respecta al Coeficiente de Ocupación -COS- del predio 

se tiene lo siguiente: 

a.- Superficie de Desplante: 276.11 m 2 


COS a/b: 0.36 

Por lo que respecta al Coeficiente de Ocupación -CUS- del predio


se tiene lo siguiente: 


b.- superficie del Terreno: 775.0 m 2 

CUS a/b: 0.75 

• Por lo que respecta a los cajones de estacionamiento que 

marca el reglamento referido se tiene lo siguiente: 

Para locales comerciales: 

a.- 1 cajón de estacionamiento por cada 50 m 2 de construcción. 

b.- Superficie construida de locales comerciales = 233.41 m 2 

Cajones de estacionamiento a/b = 5 

Para gimnasio: 

a.- 1 cajón de estacionamiento por cada 50 m 2 de construcción. 

b.- Superficie construida de gimnasio = 111.11 m 2 


Para restaurante y cafetería 

a.- 1 cajón por cada 7 concurrentes, para un cupo superior a 25 

personas. 

b.- Concurrentes = 25 


(El proyecto propone 12 cajones, uno de ellos destinado a discapacitados) 

Por los resultados anteriores se observa que: 

El coeficiente de ocupación del suelo - COS - del predio está 

dentro de lo permitido por la norma, el coeficiente de utilización 

del suelo -CUS- del predio está dentro de lo permitido por la norma. 

Por lo que respecta al estacionamiento, este cumple con el reglamento 

referido. 

Por lo que el área total de construcción se tiene lo siguiente: 

Se otorgó la Licencia Positiva con uso del suelo comercial para 

locales comerciales (restaurante, cafetería, gimnasio, y venta de 

artículos no perecederos) hasta 240 m 2 de edificación, de acuerdo 

con la sección de la vialidad de acceso al predio; sin embargo, el 

terreno es más grande que el promedio de lote tipo en la zona, por 

lo que se considera factible que el área construida se amplíe al 

rango superior inmediato que es de 1600 m 2 sometiéndose a la 

aplicación del Sistema de Transferencia de Potencial de Desarrollo 

Urbano. 

En tal sentido y debido a que rebasa los 240 m 2 autorizados en la 

Licencia de Uso de Suelo, deberá someterse a la aplicación del 

Sistema de Transferencia de Potencial de Desarrollo Urbano; para 

lo cual se emiten las consideraciones siguientes: 


Pag. 39 

a) M 2 autorizables en la zona para comercio y servicios: 240 

m 2 

b) Rango superior inmediato: 1600 m 2 

c) M 2 requeridos en el proyecto: 581.33 m 2 

c-a = 341.33 m 2 

341.33/CUS 6.5 = 52.51 m 2 



de multiplicar la superficie del terreno virtual requerido (52.51 

m 2 ), por el valor del m 2 de terreno del predio, es decir el costo de 

5.251 m 2 del terreno. 

CONCLUSIÓN: 

El Estudio Técnico Justificativo tiene como objetivo demostrar la 

aptitud que posee el inmueble, tanto por su localización, como por 

las líneas de infraestructura existentes, que le dan capacidad para 

poder alojar unos LOCALES COMERCIALES, sin llegar a generar 

problemas a la zona de su ubicación. 

• La factibilidad para la dotación de los servicios de energía 

eléctrica y agua potable, ha quedado probada con las constancias 

de las instituciones respectivas. 

• El -COS- del predio está dentro de lo establecido por la 

norma. 

• El -CUS- del predio está dentro de lo establecido por la 

norma. 

• Los cajones de estacionamiento, cumplen con el reglamento 

referido. 

Por lo que el IMDUM considera que unos LOCALES COMERCIA- 

LES en el predio propuesto es VIABLE, siempre y cuando se cumplan 

con los siguientes requerimientos: 

• Cubrir el pago de los derechos de Transferencia de Potencial 

de Desarrollo Urbano; por el equivalente al valor de 5.251 

m 2 de terreno de la zona, derivado del incremento del área 

de construcción. 

• Acatar los lineamientos de la Licencia de Uso de Suelo 



• Superficie construida: 581.33 m 2 





en su Oficio No. 400/12 indica lo siguiente: 


Valor comercial del terreno/m 2 = $ 2,500.00 

Valor Catastral del terreno/m 2 = $ 829.00

Pag. 40 

Valor promediado* = $2,500.00 + $ 829.00 / 2 = $ 1,664.50 (MIL 

SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 50/100 MN) 






comercial. 

a) Por incremento de intensidad de uso de suelo de baja 

a alta: 

• a) m 2 autorizables en la zona para comercio y servicios: 

240.00 m 2 

• Rango superior inmediato: 

1,600.00 m 2 

• c) m 2 requeridos en el proyecto: 

581.33 m 2 

• c – a = 341.33 


(10% x 341.33 m 2 x $ 1,664.50) = $ 56,814.37 (CINCUENTA Y 

SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE PESOS 37/100 MN) 


que: 

• En virtud de que la presente opinión técnica difiere en 

el punto relativo a la superficie virtual requerida emitida 

con anterioridad por el Instituto Municipal de Desarrollo 

Urbano de Morelia mediante Oficio No.637/11 de fecha 

15 de diciembre del 2011, se establece el cobro real 

correspondiente para su valoración y procedencia. 




















DENTE Autorizar el incremento de intensidad de uso de suelo de 

baja (240.00 m 2 ) a media (581.33 m 2 ), para la construcción de 10 

diez locales comerciales en 3 tres niveles en el predio ubicado en 

la calle José Juan Tablada No. 516, Fraccionamiento Lomas de 

Santa María de ésta ciudad de Morelia, Michoacán, y que consiste 

en restaurante, cafetería, gimnasio y venta de artículos no perecederos, 

propiedad de la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel, condicionado 






en el Oficio No. 400/12 de fecha 23 de enero de 2012 

por el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio 

Ambiente, cubrir la cantidad de $56,814.37 (CINCUENTA Y 


por concepto de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo 

Urbano al inmueble en cuestión, cantidad que la parte 

interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería municipal; 













notificar el presente proveído, a los interesados y al Secretario de 



dictamen lo preceptuado en los artículos 171, 274 fracción VIII, 

346 del vigente Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán 

de Ocampo; el Programa de Desarrollo Urbano del 

Centro de Población de Morelia 2010; artículo 45 de la Ley Orgánica 

Municipal del Estado de Michoacán; artículo 39 fracción X 

inciso E de la Ley de Ingresos del Municipio de Morelia, Michoacán, 

para el Ejercicio Fiscal del Año 2012; artículo 37 del 

Bando de Gobierno Municipal de Morelia; artículos 12 y 23 del 


Municipio de Morelia; y 5º fracción V del Reglamento Interno de 

Sesiones y Funcionamiento de Comisiones del Honorable Ayun-


tamiento de Morelia. 









SEGUNDO.- Derivado del OFICIO No. 637/11 de fecha 15 de 

diciembre del año 2011, mediante el cual el Instituto Municipal de 


que nos ocupa, así como el acuerdo presentado por la Secretaría 

de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente en el Oficio No. 400/12 

de fecha 23 de enero de 2012, se AUTORIZA el incremento de 

intensidad de uso de suelo de baja (240.00 m 2 ) a media 






propiedad de la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel. 


Ambiente deberá garantizar que la C. Ma. Elena Naranjo Esquibel, 

dé cumplimiento a los siguientes trámites y pagos ante la 

caja de la Tesorería municipal: 

Como lo establece el artículo 171 del Código de Desarrollo 

Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, lo estipulado 

en la Ley de Ingresos del Municipio de Morelia, Michoacán, 

para el Ejercicio Fiscal del Año 2012, y lo señalado 



cubrir la cantidad de $ 56,814.37 (CINCUENTA Y 


por concepto de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo 

Urbano al inmueble en cuestión, cantidad que la parte 

interesada deberá ingresar a las arcas de la Tesorería municipal; 









correspondiente; 

Pag. 41 

Dar cumplimiento a los lineamientos indicados en la Licencia 

de Uso de Suelo otorgada mediante Oficio No. SDU- 

MA-DDU-US-4766/11 de fecha 12 julio de 2011, y; 

Cumplir con las siguientes: 

NORMAS DE APROVECHAMIENTO DE LA TOTA- 

LIDAD DEL PREDIO: 


• Superficie construida: 581.33 m 2 












ATENTAMENTE 






(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA) 



(RÚBRICA)

Pag. 42 


7.- Correspondencia 

7.1.- ESCRITO PRESENTADO POR LA SRA. ZAI- 

DA LEYVA MARTÍNEZ EN EL CUAL SOLICITA LA 

RENOVACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN CON CARÁC- 

TER DE TEMPORAL Y PROVISIONAL EL RESGUAR- 

DO, CUIDADO Y MANTENIMIENTO DEL ÁREA JAR- 

DINEADA LOCALIZADA A LA PARTE POSTERIOR DE 

CALLE CARACAS DEL FRACCIONAMIENTO LO- 

MAS DE LAS AMÉRICAS NORTE. 

C. LIC. MANUEL NOCETTI TIZNADO 

PRESIDENTE MUNICIPAL DE MORELIA 

PRESENTE. 

Morelia Michoacán a 20 de febrero de 2012. 

Toda vez que mediante oficio numero 0948/011 girado 

por la sindicatura del H. ayuntamiento de esta ciudad de Morelia, 

el cual se autoriza a los vecinos con carácter de temporal y provisional 

el resguardo, cuidado y mantenimiento del área jardineada 

localizada a la parte posterior de calle Caracas del fraccionamiento 

Lomas de las Américas Norte, la cual constituye un área 

donación propiedad del H. Ayuntamiento, en el citado oficio se 

otorga la autorización por tiempo indefinido, aunque no superior 

al 31 de diciembre del año 2011. 

Por lo cual solicitamos a usted la renovación de la mencionada 

autorización en los términos y condiciones señalados 

con el propósito de seguir realizando las labores de conservación 

iluminación y vigilancia de la mencionada área verde y así evitar 

actos de vandalismo. 

ATENTAMENTE 

SRA. ZAIDA LEYVA MARTÍNEZ 

CARACAS NO. 145 

LOMAS DE LAS AMÉRICAS NORTE. 

(RÚBRICA) 

7.2.- ESCRITO PRESENTADO POR EL LIC. 

FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL 

MACOUZET, SINDICO MUNICIPAL MEDIANTE EL 

CUAL INFORMA LOS PROBLEMAS DE LA COLONIA 

MARIANO ESCOBEDO. 

LIC. JAVIER VALDESPINO GARCÍA. 

SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO. 

PRESENTE.- 

Oficio No. 211/2012. 

Morelia, Michoacán a 23 de febrero del 2012. 

Con fundamento en los artículos 22 fracción VI y 26 del 

Reglamento Interno de Sesiones y Funcionamiento de Comisiones 

del Ayuntamiento, adjunto al presente el expediente integrado con 

motivo de la problemática que prevalece entre vecinos de la 

colonia Mariano Escobedo, con relación al espacio ubicado a un 

costado del tanque elevado del OOAPAS de dicha colonia, cabe 

señalar que se trata de un asunto del cual por su importancia y 

alcances debe conocer y resolver el Pleno del Ayuntamiento, previo 

dictamen que las comisiones respectivas presentan para su 

aprobación. 

Lo anterior, con la finalidad de que dicho asunto sea 

incluido en la próxima Sesión Ordinaria de Cabildo programada 

para el día 27 de febrero del presente año, teniendo a bien turnarlo 

a las Comisiones competentes, para su estudio, análisis y emisión 

del dictamen correspondiente. 

Sin más por el momento, reciba un cordial saludo. 

ATENTAMENTE 

L.A.E. FRANCISCO DE BORJA CARLOS MARÍA BERNAL MACOUZET. 

SINDICO MUNICIPAL. 

(RÚBRICA)

COMISIÓN DE GOBERNACIÓN, TRABAJO, 

SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL 

Ing. Manuel Nocetti Tiznado 

Lic. Arturo José Mauricio Fuentes 

L.A.E. Francisco de Borja Carlos 

María Bernal Macouzet 

Lic. Alma Rosa Bahena Villalobos 

Lic. Claudia Ceballos Cardoso 

COMISIÓN DE HACIENDA, 

FINANCIAMIENTO Y PATRIMONIO 



Lic. Martín López Ortiz 

Ing. Rubén Ahumada Alvarado 

Arq. Netzahualcoyotl Vázquez Vargas 

Lic. Rafael López Hernández 

COMISIÓN DE PLANEACIÓN, 

PROGRAMACIÓN Y DESARROLLO 




M.V.Z. Dora María Arroyo Arroyo 


M.V.Z. Javier Rivera Calderón 

COMISIÓN DE EDUCACIÓN PÚBLICA, 

CULTURA Y TURISMO 

Lic. Martín López Ortiz 


Lic. Claudia Ceballos Cardoso 

COMISIÓN DE LA MUJER, JUVENTUD Y EL DEPORTE 

Lic. Fátima Celeste Díaz Fernández 

Lic. Aurora Yazmín García Villa 


COMISIÓN DE SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL 




Comisiones 

COMISIÓN DE ECOLOGÍA 

Lic. Aurora Yazmín García Villa Pvem 

Lic. Claudia Ceballos Cardoso Pan 

COMISIÓN DE DESARROLLO 

URBANO Y OBRAS PÚBLICAS 






Ing. Manuel Nocetti Tiznado 

COMISIÓN DE FOMENTO INDUSTRIAL Y COMERCIO 



Lic. Martín Lopez Ortiz 

COMISIÓN DE DESARROLLO RURAL 


Lic. Alberto Hernández Ramírez 

COMISIÓN DE ASUNTOS INDÍGENAS 


COMISIÓN DE ADULTOS EN PLENITUD Y 

PERSONAS CON DISCAPACIDAD 


Lic. Aurora Yazmin García Villa 

COMISIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES 





María Bernal Macouzet

s. o. 27 febrero - H. Ayuntamiento de Morelia

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