ciudad consolidada - Facultad de Arquitectura

intensificar la ciudad consolidada / intensifying the consolidated city

antecedentes
El Seminario Montevideo es una instancia de
trabajo que aborda desde el proyecto la Arquitectura,
la Ciudad y el Territorio, integrando prácticas y
saberes institucionales, académicos y sociales.
Desde 1998 se instala como un evento de referencia
en relación al pensamiento sobre la Ciudad
de Montevideo y el Área Metropolitana. Ha sido
promovido por la Facultad de Arquitectura de la
Universidad de la República, y co-organizado por
ésta, junto a la Intendencia Municipal de Montevideo,
y varios Ministerios del Gobierno Nacional.
Dicho seminario cuenta con la presencia de invitados
internacionales de alto nivel, que desde su
posición de extranjería, acercan una visión desprejuiciada
que enriquece imaginarios más establecidos.
De esta forma, se busca una visión amplia y
profunda sobre cuestiones a resolver desde la
agenda pública y privada.

ackground
The Montevideo Seminar is a working proposal
that brings practice into play to approach issues
related to Architecture, the City and the Territory,
amalgamating the expertise and knowledge of a
range of stakeholders , summoning a variety of
institutional, academic and social players. Since its
first launching in 1998, the Seminar has turned into
an event of reference for those involved or interested
in the development of the City of Montevideo
and its Metropolitan Area. Promoted basically by
the School of Architecture of the University of the
Republic, the event has received the support of
co-organizing agencies, including the Municipality
of Montevideo and several Ministries.
Across the years, the tradition has been to invite
renowned international speakers to provide their
fresh and unbiased vision, enriching our more profoundly
enrooted imaginaries, in our quest to
expand and deepen our outlook on issues related
to the public and private agenda that need to be
addressed.

propuesta
Bajo el nombre de “existenzmaximum intensificar
la ciudad consolidada”, se realizarán exploraciones
proyectuales en relación a la vivienda y el hábitat en
la ciudad de Montevideo. El “teatro de operaciones”
hace foco en fragmentos significativos de la
Ciudad Consolidada.
Hace casi un siglo, existenzminimum constituyó
una reflexión arquitectónica inaugural sobre la
vivienda como problema social. La estrategia apeló
a la tabula rasa, a lo cuantitativo y lo homogéneo;
existenzmaximum se acerca al tema desde
nuevas hipótesis.
existenzmaximum asumirá la realidad como escenario
operativo sin predefinir modos de actuación,
detectando problemas y oportunidades. La
reflexión atravesará escalas, ligando proyectos a
nivel edilicio con reflexiones urbanas y territoriales.
Se abordará lo doméstico en un sentido amplio,
aunque haciendo foco particular en las problemáticas
de precariedad emergentes.
La apuesta es reconocer la complejidad y riqueza
del soporte; operar sobre él incorporando un conjunto
de acciones y proyectos heterogéneos.

proposal
Under the name of “existenzmaximum intensifying
the consolidated city”, the participants are asked to
explore on housing and habitat projects in the city
of Montevideo. The “stage” focuses on key fragments
of the Consolidated City.
Almost a century ago, existenzminimum arose as
an inaugural architectural reflection that centered
the attention on housing as a social problem,
appealing to the tabula rasa strategy, and calling on
the quantitative and the homogeneous. existenzmaximum
seeks to approach the issue on the
basis of new hypotheses.
existenzmaximum seizes reality as an operative
scenario where problems and opportunities can
be detected, abstaining from any pre-definitions of
performance modes. The discussion seeks to
cover scale issues, linking building planning with
urban and territorial reflections.
The idea is to address domestic issues in a broad
sense, while particularly focusing on the plights
that arise from the emerging precariousness.
The proposal seeks to acknowledge both the
complexity and wealth of support; seeking to make
a difference by incorporating a set of assorted
actions and projects.

ciudad
consolidada*
La acción sobre la Ciudad Consolidada se apoya en sus
valores culturales, económicos, sociales, urbanos y edilicios.
Mientras que otras áreas de la ciudad crecen en población,
la ciudad consolidada disminuye en cantidad de habitantes
(no en cantidad de hogares).
Se trata de un espacio rico en diversidad y heterogeneidad,
con ciertos problemas: áreas en deterioro, intersticios tuguri-
zados, pérdida de dinamismo en su renovación, infraestruc-
tura urbana vacante, espacios de obsolescencia, sectores
de terciarización reciente, locales industriales en desuso o
transformados y no compatibles con su entorno.
Se trata de latencias reconfigurables a partir de prácticas
urbanas que elijan tomar las oportunidades del patrimonio
heredado y el vaciamiento para transformar generando un
nuevo contenido. Esta transformación es oportunidad para
una revisión de las formas de residir (la vivienda) y habitar (la
ciudad).
Existe una inteligencia previa, ciertas modalidades de
intervención que se han testeado en los últimos 30 años:
reciclajes de “casas estándar” que multiplicaron unidades de
vivienda; re-funcionalización de algunas viejas estructuras
industriales que reconvirtió fragmentos de ciudad; rehabilita-
ción de viejas fincas que se apoyaron en el sistema coopera-
tivo.
Intensificar la ciudad consolidada implica la captura de opor-
tunidades. Se espera una operativa que responda a múltiples
modalidades combinadas: preservar, renovar, consolidar,
densificar, esponjar, expandir. Se asume una estrategia de
edición: reconocer para redefinir. Acciones sobre lo existen-
te, en lugar de acciones ex–novo. Constelación de operacio-
nes, en lugar de operaciones estrella. Tácticas que asumen
y alteran la regularidad.

consolidated
city*
The action on the Consolidated City is supported by its cultu-
ral, economic, social, urban and architectural values. While
other areas of the city may grow in population, the number of
inhabitants in the consolidated city is reduced (not the
number of homes).
It is a diverse and heterogeneous space that presents a
number of problems: declined areas, dump voids, loss of
momentum for renewal, vacant urban infrastructure, obsoles-
cent spaces, recently outsourced sectors, industrial infras-
tructures currently fallen into disuse or transformed into
spaces that clash with their surroundings.
The aim is to redesign spaces endowed with specific poten-
tials, by implementing city practices that choose to make use
of heritage and the emptying processes, transforming places
through the development of new contents. This make-over
provides an opportunity to revisit the way people dwell (in their
homes) and inhabit (their city).
There is a previous intelligence, a number of intervention
modalities that have already been tested in the last 30 years.
The refurbishing of “standard homes”, which multiplied the
number of housing units, the redesign of aged industrial
structures, bestowing them with new functions and reconver-
ting fragments of the city, and the rehabilitation of old dwellings
through the joint effort of the cooperative system are exam-
ples of some of the strategies that have already been tried.
Intensifying the consolidated city implies grasping opportuni-
ties. The operations are expected to respond to multiple
combined modalities: preserving, renewing, consolidating,
densifying, sponging and expanding. The strategy adopted
involves editing: recognizing for redefining. Actions on what is
already available, rather than ex–novo actions. Likewise,
“constellations” of operations will be preferred instead of “star”
operations, promoting tactics that acknowledge and alter
regularity.

mapeo de
oportunidades
El Seminario Montevideo presenta un reconocimiento
de oportunidades en el territorio:
un mapa.
En él se reconocen tres capas de oportunidades:
FÓSILES, VACÍOS y OKUPAS.
Estas capas se definen y sub-clasifican por
conveniencia descriptiva.
Se apela a que la operativa de existenzmaximum
reconozca las relaciones multicapa
y multi-escalares de la acción sobre el
territorio.

mapping of
opportunities
The Montevideo Seminar identifies opportunities
across the territory, and provides a
map offering three layers of opportunities:
FOSSILS, VOIDS and OKUPAS. These
layers are defined and sub-classified for the
sake of clarity in the description.
The existenzmaximum operations should
recognize the multi-layer and multi-scale
relations of the actions intended.

*As defined by the Municipality of Montevideo’s Territorial
Management Plan, the Consolidated Urban Land is
composed of the urbanized areas served by public
utilities such as the drinking water grid, rainwater draina-
ge, paved road networks, sewage, electrical power and
street lights.
*información indicativa, no exhaustiva
consolidated
urban
land
suelo
urbano
consolidado
*El Suelo Urbano Consolidado, de acuerdo a la defini-
ción del Plan de Ordenamiento Territorial de la Intenden-
cia de Montevideo, comprende las áreas urbanizadas
con red de agua potable, drenaje de aguas pluviales, red
vial pavimentada, evacuación de aguas servidas, energía
eléctrica y alumbrado público.

fósiles
Artefactos edilicios o urbanos
capaces de ser fuertemente
dinamizados a partir de
diversas estrategias.
Incompletos
Estructuras con futuros abiertos.
Perfectibles
Grandes Conjuntos, o tramos de barrios de vivienda.
Mono-funcionales
Infraestructuras o edificios capaces de enriquecerse
en procesos de hibridación.

Incomplete
Structures with open futures.
Perfectible
Large complexes or stretches of
residential neighbourhoods.
Mono-functional
Infrastructures or buildings that can be
enriched through hybridization processes.
fossils
Buildings and urban devices that can benefit
of strong dynamization through the implementation
of several strategies.

*información indicativa, no exhaustiva
*información indicativa, no exhaustiva
fósiles / fossils

vacíos
Espacios que desde su propia definición
contienen la oportunidad.
Padrones
El terreno libre, ya preparado para ser construido.
Intersticios
Fallas en regularidades urbanas.
Inadvertidos
Tierras e inmuebles públicos sub-utilizados.
Otros “Suelos”
Azoteas, medianeras, subterráneos.

Lots
Vacant parcels already conditioned for
construction.
Interstices
Flaws in urban regularities.
Unnoticed
Under-used public land and premises.
Other “Pieces of land”
Terrace roofs, infill sites, underground lots.
voids
Spaces that offer opportunities
owing to their emptiness.

*información indicativa, no exhaustiva
*información indicativa, no exhaustiva
vacíos / voids

okupas
informales, expresión de la precariedad,
eventuales oportunidades.
Tugurios
Lo informal se apropia de grietas en lo
privado.
“Home-less”
El espacio público habitado.
Asentamientos Irregulares
Lo informal reconfigurando lo consolidado.

Dumps
Informality taking possession of voids in the
midst of private properties.
“Homeless”
The inhabited public space.
Irregular settlements
The informal reshaping the consolidated.
okupas
(squatters)
Informal practices, expression of
precariousness, potential opportunities.

*información indicativa, no exhaustiva
*información indicativa, no exhaustiva
okupas (squatters)

fósiles / fossils
vacíos / voids
okupas (squatters)

teatro de
operaciones

créditos / bibliografía
contacto: smvd12@gmail.com
Revisión del Plan Montevideo
Globalización, integración y
expansión metropolitana en
Montevideo: Hacia una región
urbana de la Costa Sur
Documento de Avance. Revisión del
Plan de Montevideo (Plan de Ordenamiento
Territorial 1998-2005). Hacia el
Plan Montevideo.
Intendencia Municipal de Montevideo.
Sur, Migración y Después Propuestas concretas de políticas de
población en el Uruguay.
Editores: Juan José Calvo y Pablo Mieres.
Relevamiento sobre áreas en
desuso
T r a n s f o r m a c i o n e s
urbana/suburbanas y sus pobladores
metropolitanos 1985-
1996-2004
Casas des-habitadas
Curso de sociología urbana de 1er
semestre de 2010, Facultad de Arquitectura,
UdelaR.
Encargado Soc. Alvaro Portillo.
Arq. Edgardo Martínez / Prof. Agregado
D.T.ITU/Facultad de Arquitectura.
Ediciones Agenda Metropolitana.
Proyecto de Iniciación a la Investigación.
Unidad Permanente de Vivienda
de la Facultad de Arquitectura,
UdelaR.
Autora: Mariana Ures, tutores: Arq. Jorge di
Paula y Arq. Raúl Vallés.
Mario Lombardi y Federico Bervejillo.
V Seminario Internacional de la RII. Toluca,
Méx. 21-24 septiembre 1999.