area metropolitana rosario - Metropolis

ROSARIO
DATOS GENERALES DEL MUNICIPIO
Sup Total Municipio de Rosario: 178 69 km2
Sup. Total Municipio de Rosario: 178,69 km2
Sup. Urbanizada: 120 km2 (66%)
Cantidad de manzanas: 6.433
Extensión del frente costero: 17 kmts.

AREA METROPOLITANA ROSARIO
DATOS GENERALES DEL AREA
C id d d i d d ECOM 17
Cantidad de ciudades ECOM: 17
Sup. Total: 12.061,7 Kms2
Extensión del frente costero: 53 km

AREA METROPOLITANA ROSARIO
Antecedentes: Plan de Bouvard 1911.
Plano general del trazado de diagonales

Plano general de Rosario y su extensión con radio de 20 kms.
desde la Plaza 25 de Mayo.
AREA METROPOLITANA ROSARIO
Antecedentes: Plan de Guido 1935.
Plano general de Espacios Verdes de Rosario y su extensión

Experiencia pionera en nuestro país de
planificación l ifi ió metropolitana. t lit Su S principal i i l
ideólogo fue el arquitecto Oscar E.Mongsfel.
Contaba con una Secretaría Técnica de
Planificación: encargada del estudio y
elaboración de proyectos.
Sus propósitos:
a) armonizar la tarea jurisdiccional desde la
faz política;
b) coordinar los servicios comunes del núcleo;
c) asesorar al gobierno provincial y a la
Asamblea de intendentes y Presidentes de
Comunas;
d) promover acuerdos intercomunales;
e) gestionar las partidas presupuestarias para
la cumplimentación de los programas
elaborados; y
f ) describir los lineamientos generales para
cada uno de los planes reguladores de las
comunas y/o los municipios incluidos en ella.
AREA METROPOLITANA ROSARIO
Antecedentes: La Prefectura del Gran Rosario
Creada el 23 de Octubre de 1969 por Ley provincial nº 6151
Fuente: Suplemento Diario La Capital 18.08.1968.

Fotograbado de las isócronas y red de subterráneos a construirse en 3 etapas
de 10, 20 y 30 años.
AREA METROPOLITANA ROSARIO
Antecedentes: Plan de Guido 1935.
Plano general de la Red Vial de Rosario y su extensión con
radio de 20 kms. desde la Plaza 25 de Mayo.

Elaborado por el equipo técnico
municipal ii l d de l la Comisión C iió CCoordinadora di d
Urbanística, Ferroviaria, Vial y
Portuaria para la Ciudad de Rosario.
Intendencia de Luis Beltramo.
Refiere al “ordenamiento de la
estructura urbana, incluidas las
instalaciones portuarias y la
sistematización i t ti ió de d la l circulación i l ió
ferroviaria y vial”.
Define que su Ente Fiscalizador es la
PPrefectura f t del d l G Gran RRosario. i
Establece para la extensión del Plan
Regulador que la Municipalidad de
RRosario i gestione ti l la concertación t ió d de
convenios intercomunales de
información, a los efectos de la
valorización y posible imposición de las
medidas did establecidas t bl id en el l plan.
l
AREA METROPOLITANA ROSARIO
Antecedentes: El Plan Regulador Rosario del 68
(Decreto Municipal Nª34318 Nª34318, Decreto Provincial Nª04 Nª04.188 188 ) ).
Plan Regulador de Rosario, 1967
Fuente: Suplemento Diario La Capital 18.08.1968

ROSARIO CIUDAD METROPOLITANA
PUR 2007-2017
Rosario como Ciudad Metropolitana incorpora en su
visión iió d de plan, l propuestas referidas f id a l los siguientes i i
temas y problemas:
El surgimiento de nuevas formas de urbanización;
El desarrollo de grandes ejes de movilidad vial y
ferroviaria de conexión metropolitana: p el Plan
Circunvalar, los nuevos accesos, los ejes Norte-Sur
y Este-Oeste;
La implementación de grandes parques;
La construcción de una Estación Multimodal;
El desarrollo de un Parque Empresarial y la
implementación de Areas Logísticas Logísticas.

TRANSPORTE FERROVIARIO DE CARGAS. Plan Circunvalar

TRANSPORTE FERROVIARIO DE CARGAS. OBRAS DE URGANTE CONCRECIÓN
PROPUESTA DE OBRA EN ROSARIO – VILLA GDOR. GÁLVEZ – SAN LORENZO

SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE DE PASAJEROS

LOS PROYECTOS METROPOLITANOS DE CARÁCTER ESTRATÉGICO
LAS OPERACIONES PRIORITARIAS EN RELACIÓN CON LAS INFRESTRUCTURAS DE SOPORTE DE LA MOVILIDAD

LOS PROYECTOS METROPOLITANOS DE CARÁCTER ESTRATÉGICO
LAS OPERACIONES PRIORITARIAS EN RELACIÓN CON LOS SISTEMAS E INFRESTRUCTURAS AMBIENTALES

ECOM
Asociación voluntaria de 17 municipios p ( (Año 2010) )
Espacio de coordinación y promoción de políticas públicas de
impacto regional y órgano impulsor del desarrollo de proyectos
a escala metropolitana
metropolitana.

17 Municipios integran el ECOM:
Andino, Arroyo Seco, Alvear, Capitán Bermúdez,
Fighiera, g , Funes, , Granadero Baigorria, g , Pérez, , San
Lorenzo, Villa Gobernador Gálvez, General Lagos,
Ibarlucea, Piñero, Pueblo Esther, Soldini,
Zavalla, Rosario.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL ECOM
• Consejo de Gobierno, integrado por todos los intendentes y
presidentes de comuna de las localidades miembros;
• Directorio, constituido como órgano ejecutivo de las decisiones
del Consejo y como representante legal del Ente;
• Secretaría Ejecutiva;
• Consejo Técnico Consultivo.

TEMAS PRIORIZADOS
1. Gestión Infraestructura Vial y Ferroviaria
22. RRegulación l ió circulación i l ió ttransporte t dde
carga
3. Compatibilizar el uso de suelos (suelo industrial)
4. Disposición final de residuos
5. Análisis comparativos de las normativas locales
6. Transporte de pasajeros
7. Administración y finanzas municipales p
8. Seguridad
9. Salud.

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO PARQUE DE
LA CABECERA DEL PUENTE
ROSARIO-VICTORIA
ROSARIO VICTORIA
ÁREA LIMITROFE CON GRANADERO BAIGORRIA
Corredor Norte

PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA
Modalidad de Gestión:
Convenio Urbanístico
Interjurisdiccional entre Granadero
Baigorria g y Rosario.
Sup. del Predio: 64 Has.
Sup. Parque Público: 27,7 Has.
Programa:
• Desarrollo de un Parque
Metropolitano en la bajada del
Puente Rosario-Victoria;
• Reordenamiento del Sistema Vial
con la extensión del Paseo
Ribereño hacia Gdro. Baigorria;
• Reestructuración de la barranca;
• Instalación de áreas recreativas, ,
culturales, deportivas y de
servicios;
• Construcción Planta de Aguas.
Estado:
Avenida de la Costa en ejecución.
Planta de Aguas, obra adjudicada.
Modelo de gestión público/privado
en elaboración en forma conjunta
con UBICACION el gobierno provincial.

EL PARQUE DE LA CABECERA
Ubicación: Distrito Norte. Territorio
limítrofe ubicado debajo del puente a
Victoria, delimitado por Av. Los
Platanos (de la ciudad de Granadero
Baigorria), río Paraná, colectora sur de
avenida Circunvalación y nudo
intercambiador de bulevar Rondeau y
ex ruta n.º11 (en la ciudad de Rosario).
Actores involucrados: municipios de
Rosario y Granadero Baigorria, Gobierno
de la Provincia de Santa Fe, Vialidad
Nacional, Puentes del Litoral, OCOVI,
Aguas Santafecinas S.A. y vecinos del
barrio Remanso Valerio.

EL PARQUE DE LA CABECERA

PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA
Nivel 0
Acceso peatonal sobre barranca
Nivel -4 4 m
SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA
CONCESIONES CON ACTIVIDADES NAÚTICAS
Terrazas / Miradores
Accesos Bajadas Públicas
Sector Deportivo
Sector para Eventos
Servios Gastronómicos
Capacidad de amarras:
50 embarcaciones

PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA
SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA | Perspectiva del Sector bajo barranca

PARQUE DE LA CABECERA DEL PUENTE ROSARIO-VICTORIA
SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA | Perspectiva del Sector sobre barranca

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO DE LA
CUENCA DEL ARROYO
LUDUEÑA
ÁREA LIMITROFE CON FUNES
Corredor Noroeste

LA RECUPERACIÓN DEL BORDE DE LOS ARROYOS
La operación de recuperación de los bordes de
los Arroyos Ludueña y Saladillo comprende
dentro del ámbito municipal intervenciones en
áreas contiguas a sus márgenes.
Finalidad
•la recualificación urbana de todos los
sectores que se ubican a lo largo del arroyo
mediante di la l configuración fi ió d de enclaves l
singulares;
•la consideración de las cuencas de los arroyos
como Áreas de Protección Ecológica y
Ambiental (APEA); ( );
•el saneamiento de los cursos de agua;
•la gestión de reservas de suelo para futuras
transformaciones urbanas;
•la conformación de un sistema de parques
metropolitanos;
•la definición de un sistema de movilidad
paralelo a los cursos de agua;
•la concertación con los propietarios del suelo
para el desarrollo de las urbanizaciones
planificadas l ifi d y programadas.
d

EL PLAN MAESTRO DEL ARROYO LUDUEÑA
Políticas generales por tramo
1. Creación de nuevos espacios
públicos y promoción de áreas
de servicio y logística
2. Reordenamiento de asentamientos,
creación avenida de borde al parque.
3. Rehabilitación del Bosque de los
Constituyentes
4 4. Ejecución Ej ió del d l proyecto d de
urbanización Newberry y Wilde
5. Integración urbano-paisajística del
borde del arroyo y reor
denamiento de asentamientos.
6. Ejecución del proyecto de
urbanización «Parque Habitacional
Ludueña» y convenio de protección
ambiental en el al municipio de
Funes Funes.
Funes. Rosario.

PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA
UBICACIÓN EN LA CIUDAD DE ROSARIO
El plan en Rosario abarcó
aproximadamente 200 has.
al Sur de ese recorrido en el
sector comprendido por las
calles Alippi, Ugarteche,
Camino de las Carretas,
Wilde, calle 1664, Furlong y
Santa Fe al norte; Av. de
Circunvalación al este, la
autopista Rosario-Córdoba al
sur y el A Aº Ludueña al oeste.
SUPERFICIE FIDEICOMISO: 187 ha.
SUPERFICIE BENEFICIADA: 550 ha.

EL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA

EL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA
parque p q público p en Rosario
réplica de parque público en Funes
El parque público toma
metropolitana y se pro
como reserva natural, l
mínimos soportes de se

6. EL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA
EL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO. Total de m2 construidos: 5.300 m2
CANCHA DE HOCKEY: 2.000 m2

6. EL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA

6. EL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO DE
DESARROLLO PRODUCIVO
ROSARIO-PEREZ
ROSARIO PEREZ
ÁREA LIMITROFE CON PEREZ
Corredor Sudoeste.
Extensión del Plan Empresarial Rosario en Pérez.

CREACION DE POLIGONOS INDUSTRIALES CON PLANIFICACION CONCERTADA
CONCEPTO
Se considera “Polígono Industrial y/o de Servicios con Planificación Concertada” a todo emprendimiento
que resuelve - mediante un proyecto de carácter unitario - la localización concentrada y el desarrollo
planificado de pequeñas y medianas empresas, en sectores de la ciudad que reúnen o pueden reunir las
condiciones de servicios e infraestructuras necesarias necesarias.
MODELO DE GESTION
Modelo de articulación sostenido por la gestión pública, que vincula a propietarios de suelo,
inversores/desarrolladores y pequeñas/medianas p q industrias interesadas en producir p el traslado de sus
instalaciones a estas nuevas localizaciones planificadas.

LAS PRINCIPALES ACTUACIONES DEL PRODESI
CREACION DE POLIGONOS INDUSTRIALES CON PLANIFICACION CONCERTADA
Actuaciones desarrolladas
Presentación Ordenanza CREACION DE
POLIGONOS INDUSTRIALES Y/O DE SERVICIOS, ,
Con planificación concertada
11-2006 – Ord. Nº 8052 - Aprobación Polígono
Nº 1 “Plataforma productiva corredor Ovidio
Lagos” Lagos
11-2006 – Ord. Nº 8056 - Aprobación Polígono
Nº 1 “Plataforma productiva Uriburu Oeste”
PPresentación t ió PLAN ESPECIAL “Pl “Plataforma t f
Productiva y Logística Parque Empresarial
Rosario” Corredor Uriburu
Presentación PLAN DE DETALLE Polígono g Nº 2
“Plataforma Productiva y Logística Parque
Empresarial Rosario” Corredor Uriburu
Presentación PLAN DE DETALLE Polígono Nº 3
“Plataforma Plataforma Productiva y Logística Parque
Empresarial Rosario” Corredor Uriburu

PROGRAMA DE DESARROLLO DE SUELO INDUSTRIAL 2008-2018 - PRODESI
Plan Especial Parque Empresarial Rosario/Pérez
Perez Rosario

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO DE LA
CUENCA DEL ARROYO
SALADILLO
ÁREA LIMITROFE CON VILLA GOBERNADOR GALVEZ
Corredor Sur.

PLAN INTERJURISDICCIONAL METROPOLITANO DE LA CUENCA DEL ARROYO SALADILLO
Objetivos específicos:
Planificar y ordenar ambas márgenes del
arroyo.
Implementar una gestión ambiental
sostenible.
Concretar estrategias y acciones
coordinadas entre los dos municipios.

PLAN INTERJURISDICCIONAL METROPOLITANO DE LA CUENCA DEL ARROYO SALADILLO
Identificación de la Cuenca
Criterios de intervención:
Consideración de las áreas del borde del arroyo como Áreas
de Protección Ecológica y Ambiental (APEA);
Desarrollo de acciones de saneamiento del curso de agua;
Gestión de reservas de suelo para futuras transformaciones
urbanas;
Conformación de un sistema de parques metropolitanos;
Definición de un sistema de movilidad paralelo al borde del
arroyo;
Regulación de los usos del suelo;
Concertación con los propietarios del suelo para el
ordenamiento urbano.

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO DE LA
CUENCA DEL ARROYO
SALADILLO
MARGEN ROSARIO

MARGEN ROSARIO
4 4. Rehabilitación y ampliación del
Balneario Los Ángeles
1. Recuperación de
la desembocadura del Arroyo Saladillo:
Mangrullo y Clubes de la costa
2. Reordenamiento y Mejoramiento
integral g del Barrio Molino Blanco
3. Extensión programada del parque, vinculado a políticas
de inclusión social y equipamientos productivos
5. Protección ambiental de la
futura expansión del Parque

ROSARIO 1. Recuperación de la Desembocadura del Arroyo Saladillo

ROSARIO 1. Recuperación de la Desembocadura del Arroyo Saladillo

ROSARIO 4. Balneario Los Ángeles
Relevamiento Físico - Fotográfico del Estado Actual

PLAN INTERJURISDICCIONAL
METROPOLITANO DE LA
CUENCA DEL ARROYO
SALADILLO
MARGEN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ

VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ÁREAS DE OPORTUNIDAD
6. Recuperación de
áreas degradadas
4. Proyecto deportivo
5. Usos U pproductivos
3. Estación ó fundacional
1. Recuperación de la
desembocadura del Arroyo
Saladillo: Frigorífico Swift Swift.
2. Remodelación integral del Parque Regional
Sur, mejoramiento de los accesos y de las
márgenes del Arroyo

VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ 1. Recuperación de la Desembocadura del Arroyo Saladillo

VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ 2. Parque Regional Sur

REFLEXIONES FINALES
Cuestiones básicas sobre las cuales se asienta el proceso detallado:
• La consolidación de METROPOLITANA como estructura técnica de soporte del ECOM, con la incorporación de los representantes
técnicos de las distintas comunas y municipios;
• La actualización y profundización de un diagnóstico del AMR;
• La gestión articulada entre diferentes organismos públicos (nación, provincia y diferentes municipios ECOM) y actores privados;
• La ejecución de PROYECTOS ESTRATEGICOS METROPOLITANOS comunes;
• El avance en el desarrollo de los PLANES ESPECIALES INTERJURISDICCIONALES;
• El análisis comparativo de las normas vigentes en cada municipio;
• La elaboración de las DIRECTRICES DE ORDENAMIENTO METROPOLITANO.