Programa de Ayuda de Desarrollo del Comprador de Vivienda ...

cityofirving.org

Programa de Ayuda de Desarrollo del Comprador de Vivienda ...

Los beneficios del Programa de Ayuda de Desarrollo

del Comprador de Vivienda son:

• asistencia con el pago inicial y los costos de cierre

• educación financiera que lo ayudará a planificar

sus gastos a largo plazo

Los propósitos del programa:

• aumentar el número de propietarios de viviendas

• educar y fomentar la autosuficiencia

• estabilizar los vecindarios

El objetivo del programa es de revitalizar los

vecindarios fomentando la adquisición de viviendas.

Programa de Ayuda

de Desarrollo del

Comprador de

Vivienda

Proceso de 3 Pasos

Paso 1: Calificar para la Ayuda

• El ingreso anual debe estar de acuerdo a las

pautas del HUD (fijarse en el cuadro)

• Verificación de ingresos, historia personal y

documentación

Paso 2: Conseguir Aprobación

Financiera

• Asistir a una clase de orientación del programa

• Tener “buen crédito reciente”

• Asistir a una entrevista en persona

• Asistir a una Clase de Educación al Comprador de

Vivienda por medio de la agencia aprobada por el

HUD

• Obtener la aprobación del préstamo hipotecario de

un prestamista aprobado por la ciudad

Paso 3: Encontrar una Casa

• Contratar a un agente de bienes raíces o buscar

casas por sí mismo

• Encuentre la casa que cumpla sus necesidades

familiares

• Firme un contrato para la compra de la casa

• Espere que su prestamista le apruebe su crédito y

la propiedad

• Planifique el día del cierre de su casa

Ciudad de Irving, Servicios Humanos y de Vivienda

825 W. Irving Blvd.

Irving, TX 75060

(972) 721-4800

(972) 721-4813 fax

www.cityofirving.org/Housing-Human-Services

Disponible hasta

$30,000 para los

compradores de

vivienda por primera

vez que califiquen

El Programa de Ayuda del Desarrollo

del Comprador de Vivienda ayuda a los

solicitantes de bajos a moderados ingresos

económicos a que compren su primera

casa. Esto es posible por medio de “Home

Investment Partnership Grant” (HOME por

sus siglas en inglés) del Departamento de

Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus

siglas en inglés).

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Los solicitantes deberán:

• ser ciudadanos de EEUU o residentes legales

permanentes

• contribuir por lo menos $1,000 a $1,500 hacia el

pago inicial

• no tener ningún tipo de interés en ninguna

propiedad residencial

• tener un ingreso económico dentro de las

cantidades señaladas en el cuadro de abajo

Tamaño Familiar Ingreso Maxino(80% of Median)

1 $39,300

2 $44,900

3 $50,500

4 $56,100

5 $60,600

6 $65,100

7 $69,600

8 $74,100

Los límites de ingresos se basan en estimaciones del HUD del ingreso

familiar medio y están sujetos a cambios. Para montos más actuales de

ingresos económicos visite www.cityofirving.org/housing-human-services

o llame al (972) 721-4800.

“Estamos agradecidos por la asistencia financiera que recibimos

y por ayudarnos contestando todas nuestras preguntas y

hacernos sentir tranquilos. Con la ayuda de la Ciudad de Irving,

los sueños se pueden hacer realidad.” – A. Pensado

“Estamos orgullosos de ser los nuevos propietarios en la

maravillosa ciudad de Irving. Estamos disfrutando de nuestra

nueva casa y queremos agradecer a la Ciudad de Irving por su

ayuda en la compra de nuestra casa.” – D. Ross

Responsabilidades de los Beneficios

• Se presta asistencia a las familias de ingresos

bajos a moderados en la forma de un préstamo

diferido perdonable, que es un préstamo que no

requiere de reembolso mientras el prestatario

cumpla con los requisitos mínimos del programa.

Los términos de los préstamos son de 5-15

años, sin pagos mensuales, y no se acumulan

los intereses hasta que la casa sea vendida o el

importe total del préstamo sea perdonado.

• Educación y asesoramiento para compradores de

vivienda se proporcionan de forma gratuita para

ayudar a guiar los primeros compradores a través

del proceso de encontrar una casa, los requisitos

de crédito, dialogar con los prestamistas,

compañías de títulos de bienes raíces, y otros

involucrados en la compra de la vivienda. Los

solicitantes deben completar todas las clases

(algunos son los fines de semana) con un total

de 12 horas. Las clases están programadas

mensualmente en inglés y español.

• Los solicitantes deben ser capaces de calificar

por una hipoteca de una compañía financiera

aprobada por la Ciudad.

• Los solicitantes pueden solicitar asistencia en

cualquier momento del año, pero antes de firmar

un contrato de venta.

Preguntas Más

Frecuentes

¿Cuánta ayuda puedo conseguir?

La cantidad de ayuda puede ser desde

$500 - $30,000. Esta cantidad es calculada

después que una solicitud y todos los

documentos necesarios son presentados y

verificados.

¿Cuánto tiempo demora el proceso y

cuándo sabré por cuánto califiqué?

El proceso toma de 45-60 días desde la

fecha que se presentó la solicitud hasta la

aprobación de la ayuda solicitada. Después

de que la información en su solicitud

sea verificada, los términos de la ayuda,

incluyendo la cantidad y el período de

préstamo, se la serán presentados.

¿Necesito aportar dinero mío para

comprar una casa?

El programa requiere que los solicitantes

hagan una inversión mínima de $1,000 ó

$1,500, dependiendo del tipo de casa que

sea comprada.

¿Hay algún estándar para la vivienda

que se compre bajo este programa?

La vivienda debe pasar una inspección

inicial de estándares de calidad realizada

por la ciudad y por un inspector

independiente de vivienda antes que la

compra sea aprobada.

¿Puede este programa ayudarme con los

pagos de la hipoteca mensuales y otros

gastos relacionados con la propiedad?

No, este programa ayuda con la compra de

una vivienda. Si es aprobado, usted recibirá

ayuda financiera para cubrir el pago inicial y

los costos de cierre.

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