Revista nº 35, 3º trimestre año 2010 (PDF 5,11 Mb) - Asociación ...
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doctrina<br />
<strong>Revista</strong> de responsabilidad civil y seguro<br />
4.2.2 Nexo de causalidad<br />
4.2.3 Causalidad adecuada<br />
doctrina<br />
4.2.4 Interrupción del nexo de causalidad<br />
4.2.5 Insufi ciencia de las simples conjeturas para apreciar el nexo de<br />
causalidad<br />
5. Prueba pericial del daño moral originado por intromisiones ilegítimas en derechos<br />
reales y defectos de la construcción<br />
6. Conclusiones<br />
1. Introducción<br />
Relacionar los derechos reales y los daños<br />
patrimoniales con el daño moral, nos obliga a<br />
establecer primeramente criterios que permitan<br />
discernir con rigor cuando se produce con sufi ciente<br />
relevancia la inquietud, la pesadumbre y el impacto<br />
emocional generador de un auténtico daño<br />
moral a raíz de títulos de imputación de responsabilidad<br />
de nacen de intromisiones ilegítimas en los<br />
derechos reales o bien en los defectos constructivos.<br />
Establecidos estos criterios aún queda otra<br />
labor, la de su valoración 1 con criterios objetivos,<br />
auditables y transparentes que garanticen la ecuanimidad<br />
de las resoluciones judiciales.<br />
Al repararse el daño moral no se atiende a la<br />
reintegración de un patrimonio, sino que se proporciona<br />
una satisfacción como compensación al<br />
sufrimiento que se ha causado, en unos casos y en<br />
otros supuestos a la compensación económica por<br />
el menoscabo de la dignidad de la persona y de los<br />
derechos inherentes a la misma.<br />
Resulta llamativo la práctica habitual de no llevar<br />
a cabo prueba pericial del daño moral reclama-<br />
do tendente a acreditar la existencia del mismo,<br />
por lo que en una ocasiones procede su total desestimación<br />
y en otras se estima sobre la base de<br />
la constatación previa de unos hechos que afectan<br />
a la esfera patrimonial y de los derechos reales,<br />
de los que se presumen aquellas manifestaciones<br />
psicológicas que padece o sufre el perjudicado o<br />
persona allegada al mismo por vínculos afectivos<br />
o parentales, por el acaecimiento de una conducta<br />
ilícita, y que por su naturaleza u ontología, son traducibles<br />
en la esfera económica.<br />
El auténtico daño moral no implica repercusión<br />
económica, no se habla de reparación, sino de indemnización<br />
compensatoria por vía de sustitución.<br />
Surge entonces una doble difi cultad pericial, por<br />
un lado la determinación de la relevancia del hecho<br />
motivador como para poder hablar de indemnización<br />
por daño moral y seguidamente la posibilidad<br />
o no de utilizar parámetros o módulos objetivos en<br />
su valoración. A priori al escapar, por su naturaleza<br />
a una objetivación mensurable, su cuantifi cación<br />
viene moviéndose dentro de una ponderación razonable,<br />
situándose en el plano de la equidad y en<br />
una prudente consideración de las circunstancias<br />
acontecidas, pero cabe preguntarse si ésta solu-<br />
1<br />
En nuestro trabajo no nos referimos a la valoración de los derechos reales propiamente dicha sino a la valoración del daño extramatrimonial<br />
derivada del previo daño patrimonial en aquellos derechos. Sobre valoración inmobiliaria véase: Valoraciones inmobiliarias: fundamentos teóricos<br />
y manual práctico (D.L. 2003). LLANO ELCID, ANTONIO. Marbella: Llano, D.L. 2003; en cuyo estudio se aborda los fundamentos teóricos de la valoración<br />
inmobiliaria: valoración inmobiliaria, valor de un bien inmueble, bienes inmuebles y derechos reales, unidades monetarias y de superfi cie,<br />
momentos determinados, fi nalidad (clasifi cación de las valoraciones, tipos de valoraciones inmobiliarias, principios de la valoración inmobiliaria,<br />
formación de precios de los inmuebles en España, criterios fundamentales para la valoración de inmuebles, métodos de valoración, fórmulas<br />
generales de valoración, conceptos empleados), métodos de valoración, métodos de comparación, métodos de capitalización de rentas, método<br />
del coste, método residual, aplicación de los distintos métodos de valoración, valoraciones administrativas, catastrales y urbanísticas. Y<br />
fi nalmente la Valoración de los derechos reales propiamente dichos<br />
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