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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. NÚCLEO TRADICIONAL- NT b. Por encima de la envolvente de la edificación definida por el gálibo máximo de la cubierta solamente se permitirán elementos auxiliares de instalaciones, tales como antenas ó paneles solares, no siendo posible en ningún caso la construcción de elementos tales como buhardillas susceptibles de ser incorporados a las estancias del edificio. Las instalaciones en cubierta deberán ejecutarse de forma que se atenúe su impacto visual. Edificabilidad La edificabilidad máxima atribuida por el planeamiento a la parcela será la derivada de aplicar sobre la misma las condiciones de volumetría. Condiciones de uso Se establece para esta zona de ordenanza el uso predominante de VIVIENDA COLECTIVA, siendo los usos compatibles y prohibidos los derivados de la aplicación del régimen general de los usos establecido en el capítulo correspondiente de la presente Normativa.
ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. MANZANA CERRADA- MC-1 Nombre Ámbito de aplicación MANZANA CERRADA, Grado 1 (MC-1) De aplicación en aquellas zonas identificadas en los planos de ordenación con las siglas MC-1, caracterizadas porque la edificación se define a través del fondo máximo edificable. Además se contempla también la presencia de casos especiales, identificados con las siglas MC-1-VE, para los que se han establecido condiciones diferentes en cuestión de altura, posición, ó edificabilidad, en las condiciones en las que figura en los planos de ordenación. Tipología asociada EDIFICACIÓN ALINEADA A VIAL: construcciones que ocupan todo el frente de alineación oficial correspondiente a su parcela, sobre la alineación, de forma que sus límites se encuentran en los lindes parcelarios laterales. Condiciones de parcelación (exclusivamente a efectos de nuevas parcelaciones) FACHADA MÍNIMA: 10,00 m. SUPERFICIE MÍNIMA: 150,00 m² MORFOLOGÍA: La forma de la parcela permitirá la inscripción en su planta de un círculo de 10’00 metros de diámetro. Condiciones de posición Serán las definidas con carácter general para la tipología de edificación alineada a vial, con las precisiones contenidas en los planos de ordenación. Superficie ocupable OCUPACIÓN SOBRE RASANTE OCUPACIÓN BAJO RASANTE Se permitirá la ocupación íntegra de la parcela en planta baja para usos distintos de los residenciales. En planta baja para usos residenciales y en plantas superiores cualquiera que sea su uso, la ocupación máxima vendrá determinada por un fondo máximo de 12,00 m., con las precisiones y salvedades contenidas en los planos de ordenación. Se permitirá la ocupación íntegra de la parcela neta bajo rasante.
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Documento de Aprobación Provisiona
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Documento para Aprobación Provisio
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