indice - Ayuntamiento de Villaquilambre
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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN.<br />
MANZANA CERRADA- MC-1<br />
La superficie <strong>de</strong> las parcelas no ocupada sobre rasante por la edificación <strong>de</strong>berá<br />
encontrarse <strong>de</strong>bidamente tratada como requisito previo a la obtención <strong>de</strong> la licencia<br />
<strong>de</strong> primera ocupación. A<strong>de</strong>más, la superficie <strong>de</strong> las parcelas que resultare exterior a<br />
la alineación a vial reflejada en los planos <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> este Plan General<br />
<strong>de</strong>berá ser cedida al <strong>Ayuntamiento</strong> <strong>de</strong> <strong>Villaquilambre</strong> en las condiciones<br />
normativamente establecidas.<br />
Altura máxima <strong>de</strong> la<br />
edificación<br />
La altura máxima <strong>de</strong> la edificación y el número máximo <strong>de</strong> plantas vendrán<br />
<strong>de</strong>terminados por el ancho oficial <strong>de</strong> la vía a la que dé fachada la edificación, según<br />
el siguiente cuadro:<br />
ANCHO DE CALLE<br />
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN<br />
A < 9’00 m<br />
PB+1 / 7’50 m<br />
9’00 m ≤ A < 12’00 m PB+2 / 10’50 m<br />
12’00 m ≤ A PB+3 / 13’50 m<br />
Por encima <strong>de</strong> esta altura máxima <strong>de</strong> la edificación se permitirá la construcción <strong>de</strong><br />
una planta más, ubicada entre el último forjado horizontal y el forjado inclinado <strong>de</strong> la<br />
cubierta, con las siguientes condiciones:<br />
a. La pendiente máxima <strong>de</strong> la cubierta será <strong>de</strong>l 60%, iniciándose la medición<br />
<strong>de</strong> su cara superior <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el bor<strong>de</strong> <strong>de</strong> la cornisa. La altura máxima <strong>de</strong><br />
cubierta será <strong>de</strong> 4’50 metros, medidos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> la cara superior <strong>de</strong>l último<br />
forjado, hasta la línea <strong>de</strong> cumbrera <strong>de</strong> la cubierta.<br />
b. Podrá elevarse un peto <strong>de</strong> una altura máxima <strong>de</strong> 1’50 metros, medida<br />
<strong>de</strong>s<strong>de</strong> la cara superior <strong>de</strong>l último forjado hasta el remate <strong>de</strong>l peto, sin volar<br />
respecto <strong>de</strong> la alineación oficial.<br />
c. Por encima <strong>de</strong> la envolvente <strong>de</strong> la edificación <strong>de</strong>finida por el gálibo máximo<br />
<strong>de</strong> la cubierta solamente se permitirán elementos auxiliares <strong>de</strong><br />
instalaciones, tales como antenas ó paneles solares, no siendo posible en<br />
ningún caso la construcción <strong>de</strong> elementos tales como buhardillas<br />
susceptibles <strong>de</strong> ser incorporados a las estancias <strong>de</strong>l edificio.