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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
2. La división, segregación o fraccionamiento de fincas rústicas no debe producir parcelas de
extensión inferior a la parcela mínima fijada en este Plan General o en los instrumentos de
ordenación del territorio.
3. En los supuestos excepcionales en los que la legislación sectorial permite divisiones,
segregaciones o fraccionamientos de fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión
inferior a la Unidad Mínima de Cultivo, con finalidad constructiva, ésta queda subordinada al
régimen establecido en la normativa urbanística para mantener la naturaleza rústica de los
terrenos, y no puede dar lugar a la implantación de servicios urbanos o a la formación de
nuevos núcleos de población.
Artículo 323. Régimen de autorizaciones
La implantación de cualquiera de los usos excepcionales autorizables en esta clase de suelo se
someterá al procedimiento establecido en la normativa sectorial correspondiente, entre las que se
encuentran la ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes, y la ley 3/1995, de 23 de marzo, de
Vías Pecuarias.
CAPÍTULO II. SUELO RÚSTICO COMÚN
Artículo 324. Identificación y definición
1. Corresponde a aquellos suelos rústicos que, si bien tienen una cierta aptitud natural para
acoger usos de características urbanas, presentan sin embargo unas condiciones
geográficas, naturales o de cualquier otra índole que elevan notablemente los costes
sociales de implantación de las infraestructuras necesarias o de prestación de servicios
urbanos.
2. Los terrenos incluidos en esta categoría de suelo aparecen en los planos de este Plan
grafiados con las letras SR-C en su interior.
Artículo 325. Régimen urbanístico de los usos
Se establece el siguiente régimen de usos:
1. Usos permitidos: Son usos permitidos en suelo rústico común los siguientes:
– Cualesquiera usos no constructivos vinculados a la utilización racional de los
recursos naturales y que no alteren la naturaleza rústica de los terrenos, tales como
la explotación agrícola, ganadera, forestal, piscícola y cinegética, o las actividades
culturales, científicas, educativas, deportivas, recreativas, turísticas y similares que
sean propias del suelo rústico.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 145