1 - Repositorio de la Universidad de Cuenca
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CENTRO DE REHABILITACIÓN SOCIAL DE VARONES PARA LA CIUDAD DE CUENCA3. INVESTIGACIÓN PARALA PROGRAMACIÓNARQUITECTÓNICAGráfico 3.1. Ubicación <strong>de</strong>l sitio3.1. ESTUDIO DEL SITIO Y SU CONTEXTOUna vez establecido que el sitio a<strong>de</strong>cuado para el emp<strong>la</strong>zamiento<strong>de</strong>l proyecto será en el sector <strong>de</strong> El Sa<strong>la</strong>do, es necesarioen este punto <strong>de</strong>terminar cuáles serán los límites <strong>de</strong>lpredio a requerirse para posteriormente <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>r <strong>la</strong> programacióny p<strong>la</strong>nifi cación arquitectónica <strong>de</strong>l equipamiento.Como aspecto importante a consi<strong>de</strong>rar está el echo <strong>de</strong> queel área <strong>de</strong> terreno seleccionado sobrepasa los requerimientosespaciales p<strong>la</strong>nteados, esto permite entonces una mayorlibertad para <strong>de</strong>terminar tanto el límite <strong>de</strong>l predio <strong>de</strong> emp<strong>la</strong>zamientocomo una zona <strong>de</strong> amortiguamiento ubicada enel espacio <strong>de</strong> suelo entre el lote y <strong>la</strong> comunidad mencionada.De esta manera entonces es como se ha procedido a realizarel análisis <strong>de</strong>l sitio para po<strong>de</strong>r <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>r un proyecto quese integre al sitio <strong>de</strong> emp<strong>la</strong>zamiento y su entorno inmediato,consi<strong>de</strong>rando los siguientes aspectos.4113.1.1. CARACTERÍSTICAS NATURALESa) UbicaciónEl terreno se encuentra ubicado en <strong>la</strong> parroquia El Sa<strong>la</strong>do,a una distancia <strong>de</strong> 5,8 km. al norte <strong>de</strong>l área urbana <strong>de</strong> <strong>la</strong>ciudad <strong>de</strong> <strong>Cuenca</strong>; en don<strong>de</strong> se dispone <strong>de</strong> un área <strong>de</strong> 27ha. <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> <strong>la</strong>s cuales se imp<strong>la</strong>ntará una zonifi cación quecontemple tanto el espacio dispuesto para el emp<strong>la</strong>zamiento<strong>de</strong>l edifi cio penitenciario, como <strong>la</strong>s correspondientes zonas<strong>de</strong> amortiguamiento <strong>la</strong>s mismas que podrán adquirir suvalor <strong>de</strong> zonas <strong>de</strong> reserva mediante normativas que <strong>de</strong>beránp<strong>la</strong>ntearse en el caso <strong>de</strong> ser consi<strong>de</strong>rado conveniente por <strong>la</strong>entidad municipal.Se ha creído importante también anotar que aproximadamente12 <strong>de</strong> <strong>la</strong>s 27 ha. <strong>de</strong> terreno establecido le pertenecena dos propietarios que han recibido gran parte <strong>de</strong>l terrenocomo herencias y otra mediante adquisición propia, se trata<strong>de</strong> los Srs. Manuel Puma y Diego Puma, quienes según informaciónobtenida en <strong>la</strong>s visitas al sector han realizado parce<strong>la</strong>cionesmenores a lo <strong>la</strong>rgo <strong>de</strong>l sitio con <strong>la</strong> intención <strong>de</strong> ponera <strong>la</strong> venta o establecer programas <strong>de</strong> vivienda en dichaspropieda<strong>de</strong>s.SIMBOLOGÍAÁrea urbana <strong>de</strong>l cantón <strong>Cuenca</strong>Áreas rurales <strong>de</strong>l cantón <strong>Cuenca</strong>Ríos y quebradasCarreteras y sen<strong>de</strong>rosNORTE GEOGRÁFICONFuente: Grupo <strong>de</strong> Tesis.E<strong>la</strong>boración: Grupo <strong>de</strong> tesis.autores: javier gonzález_angel montalván_patricio va<strong>la</strong>rezo.