Guía IRPF 2008

DeclaraciónAnexo ADeducción por alquiler de la vivienda habitualCumplimentarán este apartado del anexo A de la declaraciónlos contribuyentes que tengan derecho enel presente ejercicio a la deducción por alquiler de lavivienda habitual establecida en el apartado 7 del artículo68 de la Ley del Impuesto.O Importante: a diferencia de las restantes deduccionesgenerales del IRPF, en las que una parte delas mismas se aplica sobre la cuota íntegra estataly otra parte sobre la cuota íntegra autonómica, elimporte de esta deducción se aplica en su totalidadsobre la cuota íntegra estatal.RequisitosPodrán practicar esta deducción los contribuyentesque sean arrendatarios de la vivienda que constituyesu residencia habitual, siempre que su base imponiblesea inferior a 24.020 euros anuales.La base imponible es la cantidad resultante desumar los importes consignados en las casillas 455 y465 de la página 10 de la declaración, en concepto debase imponible general y base imponible del ahorro,respectivamente.Cantidades con derecho a deducción: base de ladeducciónConstituyen la base de esta deducción las cantidadessatisfechas en el ejercicio en concepto de alquiler dela vivienda habitual, siempre que no superen la cuantíamáxima que a continuación se señala. En su caso,las cantidades que excedan de dicho límite no daránderecho a deducción.No dan derecho a deducción las cantidades satisfechaspor conceptos distintos del alquiler, tales comolas correspondientes a gastos, suministros o consumos,aunque, de acuerdo con las condiciones estipuladas,tales conceptos sean a cargo del arrendatario.Límite máximo.En función del importe de la base imponible del impuestoque se haya determinado en la página 10 dela declaración (suma de las casillas 455 y 465), la basede esta deducción no podrá exceder de la cantidadque en cada caso proceda de las que seguidamentese indican.a) Si la base imponible es igual o inferior a12.000 euros, la base máxima de la deducción seráde 9.015 euros anuales.b) Si la base imponible está comprendida entre12.000,01 y 24.020 euros, la base máxima de la deducciónserá el importe que se obtenga de minorar9.015 euros en la cantidad resultante de multiplicar0,75 por la diferencia entre la base imponible y 12.000euros. Es decir:9.015 – [ 0,75 x (base imponible – 12.000) ]Importe de la deducciónUna vez determinada la base de la deducción, el importede la misma será la cantidad resultante de aplicarsobre la citada base el porcentaje del 10,05 por100.Cumplimentación de la declaraciónEn primer lugar, se consignará en la casilla 793 elnúmero de identificación fiscal (NIF) de la persona oentidad arrendadora de la vivienda habitual del contribuyente.Cuando se haya producido un cambio en el domiciliodel contribuyente o en la propiedad o el usufructo dela vivienda que éste ocupa en régimen de alquiler, deforma que haya habido más de una persona o entidadarrendadora a lo largo del ejercicio, en la casilla793 se consignará el NIF de la persona o entidad aquien se haya satisfecho un mayor importe en conceptode alquiler.A continuación, se harán constar en la casilla E lascantidades satisfechas en el ejercicio por el alquilerde la vivienda habitual con derecho a deducción, queno podrán superar el importe que resulte de la aplicacióndel límite máximo anteriormente señalado.Finalmente, en la casilla 716 se consignará el importede la deducción.O Atención: no olvide trasladar el importe de lacasilla 716 a la casilla de igual numeración de la página12 de la declaración.EjemploEn el ejercicio 2008, un contribuyente que resideen una vivienda alquilada ha satisfecho alpropietario de dicha vivienda un total de 5.350euros por todos los conceptos relacionadoscon el alquiler de la misma. De dicha cantidad,4.850 euros corresponden al alquiler y el restoa la parte de los gastos de comunidad que elpropietario ha repercutido al inquilino, segúnlo pactado entre ambos.Determinar el importe de la deducción poralquiler de la vivienda habitual sabiendo quelas bases imponibles general y del ahorro consignadasen las casillas 455 y 465 de la página10 de dicha declaración ascienden, respectivamente,a 18.650 y 450 euros.SoluciónEn primer lugar, se comprueba el requisito deque la base imponible sea inferior a 24.020euros anuales, para lo cual se suman las cantidadesconsignadas en las casillas 455 y 465de la declaración, obteniéndose la cantidad de19.100 euros (18.650 + 450). En consecuencia,dicho requisito se considera cumplido y el contribuyentetiene derecho a la deducción.A continuación, y teniendo en cuenta que sólodan derecho a deducción los 4.850 euros satisfechosen concepto de alquiler de la viviendahabitual, el importe de la deducción se calculade la siguiente forma:1. Determinación de la base de la deducción.Como la base imponible del contribuyente estácomprendida entre 12.000,01 y 24.020 eurosanuales, el límite máximo de la base de la deducciónasciende a:9.015 – [ 0,75 x (19.100 – 12.000)] = 3.690 eurosPor consiguiente:Cantidades satisfechaspor el alquiler de lavivienda habitual ...............................4.850 eurosLímite máximo ....................................3.690 eurosBase de la deducción ........................3.690 euros(la menor)2. Importe de la deducción.Aplicando el porcentaje del 10,05 por 100 sobrela base de la deducción anteriormente calculada,se obtiene:Importe de la deducción = 10,05% x 3.690 =370,84 euros.PÁGINA 84