Waitakere New Settlers' Guide in Japanese 2009 - Auckland Council

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家探し移民の多くは到着後しばらくの間、賃貸の一戸建てやアパート、あるいは共同住宅に住み、マイホームの購入資金を貯めたり、時間をかけて長期的に落ち着く場所を探したりします。賃貸物件は個人所有のものがほとんどであり、地元紙 ( 例 .New Zealand Herald、Western Leader)に空家情報が掲載されます。また、地元の不動産業者も賃貸物件を取り扱っています。住宅賃貸、賃貸契約Residential Tenancies Act( 住宅賃貸法 )には、住宅を借りる際は借り手と貸主の間で正式な賃貸契約を結ぶことが定められています。Department of Building and Housing( 建造物住宅省 )は、借り手と貸主の双方に情報やアドバイスを提供し、問題が生じた場合には両者の調停を行います。賃貸契約は、借り手と貸主 ( 通常は該当住宅の所有者 )の間で結ばれる法的な契約であるため、その内容については両者の間で話し合い、合意に達する必要があります。いったん署名した契約書は法的効力を有するため、必ず内容を十分に理解した上で署名してください。契約時には、2 週間以内の賃貸料に相当するRENT IN ADVANCE( 前金 )のほか、2~4 週間分の賃貸料に応じて両者の間で合意した額のBOND( 保証金 )を支払います。保証金は、貸主ではなくTenancyServices( 賃貸サービス)が保管し、契約終了時に賃貸料の滞納や物件に対する損害、損害賠償の申し立てがあった場合、それらを補填します。保証金を貸主に支払う場合は、必ず領収書を受け取ってください。また、賃貸料を現金でやりとりする場合、貸主には領収書の発行が義務付けられています。どんな場合でも、貸主に対する支払の記録は必ず残しておきましょう。借り手と貸主の義務および責任に関するご質問は、下記へお問合せください。••相談、情報提供の無料サービス:Tenancy Services(0800 83 62 62)••www.dbh.govt.nz には次の情報が掲載されています。『Renting and You - a Guide to the Law About Renting ( 住宅賃貸 - 賃貸住宅法 )and What to doWhen You’re Renting - A Guide for Tenants( 賃貸時の心構え- 賃貸ガイド)』••さらに詳しい情報やご相談は、最寄りの Citizens Advice Bureau( 市民相談局 )をご利用ください。17
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