Lago Espolón - Patagonia Sur

P R O P I E D A D E SLago Espolón

P R O P I E D A D E S2LAGO ESPOLÓNLatitud 43° 8' 5.09"S Longitud 72° 2' 5.32"OPatagoniaSur.com

PROVINCIA DE PALENA - LAGO ESPOLÓNP R O P I E D A D E S3ChaiténIsla de ChiloéESPOLÓNFutaleufúLago YelchoRío FutaleufúREGIÓN DE LOS LAGOSREGIÓN DE AYSÉNPalenaValle CaliforniaReserva NacionalLago PalenaMelimoyuLago RosselotPatagoniaSur.com

PROVINCIA DE PALENA - LAGO ESPOLÓNP R O P I E D A D E SS O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A4Glaciar 9,6 kmRío BlancoLAGO ESPOLÓNRío CenizaHectáreas / Acres244 / 602Río Alto EspolónLago EspolónReserva NacionalFutaleufú 20 kmFutaleufú8 kmPatagoniaSur.com

ACCESO LAGO ESPOLÓNP R O P I E D A D E S5» 3.15 horas Santiago - Espolón / 2 ParadasSantiagoPuertoMonttFutaleufúEspolónSantiagoBuenosAiresAccesopor Chile1.45hr1hr30min» 6.30 horas Santiago - Espolón / 3 ParadasSantiago1.45hrPuertoMonttChaiténFutaleufú45min 3.30hr 30minEspolónSan MartínPuerto MonttEsquelFutaleufúChaiténCoyhaique» 5 horas Buenos Aires - Espolón / 2 ParadasAccesoporArgentinaBuenosAiresEsquelFutaleufúEspolónPunta Arenas2hr 2.30hr 30minPatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S6Dotada de las vistas más espectaculares alrededor de Futalufú, nuestraremota propiedad en Lago Espolón cuenta con una extensa orilla de río y lago,rodeada por majestuosas montañas nevadas y es un paraíso para los amantesdel agua.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S7Nuestra propiedad contiene un kilometro de orilla del lago, siendo lapenínsula más prominente y espectacular, con cascadas, una hermosaplaya, dos kilómetros a lo largo del río de Ceniza, pesca abundantede trucha arcoíris y muy próxima al famoso río Futaleufú.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S8El lago azul zafiro es ideal para la vela, canoa, kayak,natación y pesca. El río invita a la exploración, y unaimpresionante cascada deslumbra a caminantes yjinetes.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S9En lengua Mapudungun, Futaleufú significa RíoGrande y sus desafiantes rápidos de aguas deClase IV y V están a la altura de su nombre.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S10Nuestra propiedad en Lago Espolón cuenta con doscabañas patagónicas acojedoras con increíbles vistasal lago.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S11Las cabañas son de un ambiente diseñadas para seispersonas, ideal para familias con niños o parejas quebuscan un refugio íntimo y acojedor.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S12Realice un trekking hacia la cascada en Río Cenizas,atravesando los bosques nativos de la propiedad.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S13Lago Espolón está protegida de forma permanente pormedio de un innovador instrumento legal - ServidumbreVoluntaria - con fines de conservación.PatagoniaSur.com

LAGOESPOLÓNP R O P I E D A D E S14100%85%15%De las 244-hectáreas / 602-acresde la propiedad se rige por unaServidumbre Voluntaria.De la propiedad se designa comoárea de conservación permanente,para el beneficio compartido y el usorecreativo de los futuros propietariosde las Áreas de Desarrollo Limitado.De la propiedad permite un desarrolloinmobiliario limitado.PatagoniaSur.com

ubicación de las parcelas en el ADLP R O P I E D A D E S15PARCELA 5PARCELA 6 PARCELA 3PARCELA 2PARCELA 4PARCELA 1PatagoniaSur.com

guias de conservación y usos territorialesP R O P I E D A D E S16Usos permitidos en las ADLs• Construcción de residencias, casa de huéspedes,holetes de baja capacidad, y estructurasauxiliares.Usos permitidos en el Área Protegida• Acceso para propietarios e invitados.• Conservación y restauración del medio ambiente.• Recreación de bajo impacto, como: senderismo,paseos a caballo, pesca con mosca, rafting,kayak, ciclismo de montaña, observación deaves, estudio de la naturaleza.• Uso sustentable de la tierra, incluyendo lareforestación natural, el ecoturismo, la agriculturay la silvicultura sostenibles, y la instalación deinfraestructura para ADLs.Actividades restringidas en toda lapropiedad• Alteración del paisaje natural.• Impacto negativo en las lagunas de la propiedad,ríos, arroyos, humedales y otros cursos de agua.• Actividades industriales o mineras.• Nuevas construcciones distintas de lo permitidoen las ADL.PatagoniaSur.com

CONCEPTOS DE DISEÑO SOSTENIBLEP R O P I E D A D E S17Las nuevas residencias deberánestar situadas, diseñadas yconstruidas usando tecnologíassostenibles y de bajo impacto.Las nuevas residencias deberánestar situadas, diseñadasy construidas para serenergéticamente eficientes eincorporar sistemas de energíasolar, eólica, y / o calefaccióny refrigeración geotérmica.Los edificios deben utilizarmateriales y tecnologías deconstrucción de eficienciaenergética, incluyendo los marcosde madera y componentesprefabricados.PatagoniaSur.com

PRECIO DE LAS PARCELASP R O P I E D A D E S18Area(HA / ACRES)TOTALOWNERSHIP(HA / ACRES)commonarea(HA / ACRES)price perhectarePRICE1 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,0002 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,0003 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,0004 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,0005 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,0006 6 / 15 41 / 101 35 / 86 USD 10,715 USD 436,000Available162345PatagoniaSur.com

P R O P I E D A D E S19Invierte en un lugar que se mantieneextraordinariamente prístino a pesar del pasodel tiempo.PatagoniaSur.com

P R O P I E D A D E Swww.PatagoniaSur.comPropiedades@PatagoniaSur.comCHILELa Concepción 141 Oficina 304, Providencia, Santiago+56 2 2592 1193ESTADOS UNIDOSP.O. Box 2428, Edgartown, Massachusetts 02539+1 917 300 1076