BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23749 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 2008penen idazketa argia ezartzen duena, beharrezko segurtasun juridikoalortu ahal izateko.1.1.6. artikulua.—Arau Subsidiarioen dokumentazioaren barruko elementuenxedapenen arteko kontraesanak ebaztea1. Arau Subsidiarioetako edozein xedapenen eta legezko edoarauzko beste edozein xedapenen arteko kontraesanak, horren edukialurzoruaren erabilera-egintzei eta eraikuntza-egintzei zuzeneanaplikatu ahal zaienean, azken horren aldekoa izango da.2. Arau Subsidiarioetako planoen dokumentazioan edoeskala desberdineko planoen artean adostasunik egon ezean, eskalarikzehatzena duen planoan adierazitakoa izango da baliozkoa.3. Planoetan jasotako xedapenen eta Hirigintza Arauenarteko kontraesanak azken horien aldekoak izango dira.4. Arau Orokorren eta Arau Berezien arteko kontraesanakazken horien aldekoak izango dira.5. Kalifikazio orokorreko eta zehatuko xedapenak, baitaZona, Azpizona, Betearazpen Unitate eta lursail bakoitzaren betearazpenakudeatzeari buruzkoak ere, nagusitu egingo zaizkie, eureneremuan, Arau Orokorreko xedapenei edo irismena eta aplikazioarenlurralde-eremua adierazten ez duten xedapenei.6. Nolanahi ere, eremuen azaleren neurriak direnean, bai antolamendukoaketa bai betearazpenekoak, azalera erreala nagusitukoda beti, hori ondo egiaztatuta, Arau Subsidiario hauetan edohoriek garatzen dituzten Egitamuetan adierazitako azalerari dagokionez.Alde horretatik, kontuan hartu beharko dira Hirigintza Arauetaneta Arau Subsidiario hauetako planoetan jasotako Zonak, Azpizonak,Betearazpen Unitateak eta lursailak.1.1.7. artikulua.—Arau Subsidiarioetan dagoen dokumentazioa1. Arau Subsidiario hauetan dagoen dokumentazioa hauxeda: lehengo Arau Subsidiarioen Ikuskapen Planeamenduko Irizpide,Helburu eta Soluzio orokorrak eta Arau Subsidiarioen berezko dokumentazioa.2. Irizpide, Helburu eta Soluzio orokorren agiriak informazioaeta azalpena ematen du Lezamako udalerriko hirigintza-ezaugarrieieta Arau Subsidiarioak idazteko nahiz tramitatzeko garatu denprozesuari buruz, Arau Subsidiario hauek nola sortu diren jakiteko.3. Lezamako Planeamenduko Arau Subsidiarioen agiriarenbarruan Memoria, Hirigintza Araudia eta Dokumentazio grafikoa sartzendira.4. Memoria ez da arauzkoa, azaltzailea eta justifikatzailea baizik(egindako antolamendua azaltzen eta justifikatzen du).5. Hirigintza Arauak bi Titulutan banatzen dira: I. titulua edoArau Orokorrak, eta II. titulua edo Arau Bereziak.6. Dokumentazio grafikoaren barruan Antolamendu Planoak,Landaguneen Planoak, Kudeaketa Planoak eta Hiri InstalazioenPlanoak sartzen dira, ondorengo zerrendan adierazitakoarenarabera:ANTOLAMENDU PLANOAKZenb. Izena EskalaO.1.a. Lurzoruaren sailkapena eta Lurzoru urbanizaezinaren kalifikazioa 1/10.000O.1.b. Lurzoruaren sailkapena eta Lurzoru urbanizaezinaren kalifikazioa 1/5.000O.2. Lurraldearen egitura orokorra nahiz organikoa, Sistema Orokorraketa Erabilera Globalak..................................................................... 1/5.000O.3.a. Hiri-lurzoruaren eta urbanizagarriaren antolamendu xehatua......... 1/5.000O.3.b. Hiri-lurzoruaren eta urbanizagarriaren antolamendu xehatua......... 1/2.000O.4.a. Hiri-lurzoruaren kalifikazio xehatua (azpizonak).............................. 1/5.000O.4.b. Hiri-lurzoruaren kalifikazio xehatua (azpizonak).............................. 1/2.000O.5.a. Eraikuntza-araubidea eta lotura sektorialak .................................... 1/6.000O.5.b. Eraikuntza-araubidea eta lotura sektorialak .................................... 1/2.000O.6. Garraio eta Komunikazio Sarea (Sistema Orokorrak eta TokiSistemak) ........................................................................................ 1/5.000mas Subsidiarias que establezcan una redacción indubitada de lasdeterminaciones causantes del problema, para conseguir la seguridadjurídica precisa.Artículo 1.1.6.—Resolución de contradicciones entre las determinacionesde los diversos elementos constitutivos de ladocumentación de las Normas Subsidiarias1. Las contradicciones entre cualquier determinación de estasNormas Subsidiarias y cualquier Disposición de carácter legal o reglamentario,cuyo contenido pueda ser de aplicación directa a actos deconstrucción o de uso del suelo, se saldará a favor de estas últimas.2. En el caso de que, eventualmente, no haya correspondenciaen la documentación de los diversos planos o entre planos a distintaescala de las Normas Subsidiarias, será válida la indicacióndel plano a escala más detallada.3. Las contradicciones entre las determinaciones contenidasen los planos y las Normas Urbanísticas se saldarán a favor de estasúltimas.4. Las contradicciones entre las Normas de carácter generaly las Normas específicas se saldarán a favor de estas últimas.5. Las determinaciones de la Calificación global y pormenorizada,así como las relativas a la gestión de la ejecución de cadaZona, Subzona, Unidad de ejecución y parcela, prevalecerán ensu ámbito sobre las indicaciones de la Normativa de carácter generalo que no indiquen de forma expresa el alcance y su ámbito espacialde aplicación.6. En cualquier caso cuando se trate de la medida de superficiesde los diferentes ámbitos, tanto de ordenación como de ejecución,prevalecerá siempre la superficie real, comprobada fehacientemente,sobre la especificada en estas Normas Subsidiarias,o en los Planes que la desarrollen. En este sentido deberán ser consideradaslas superficies de las Zonas, Subzonas, Unidades de ejecucióny parcelas contenidas en la literatura de estas Normas urbanísticasy en los planos de estas Normas Subsidiarias.Artículo 1.1.7.—Documentación constitutiva de las Normas Subsidiarias1. La documentación de estas Normas Subsidiarias está constituidapor el documento de los Criterios, Objetivos y Solucionesgenerales del Planeamiento de la Revisión de las antiguas NormasSubsidiarias y por la documentación propiamente dicha constitutivade las Normas Subsidiarias.2. El documento de los Criterios, Objetivos y Soluciones generales,tiene un carácter meramente informativo e ilustrativo de lascaracterísticas urbanísticas del Municipio de Lezama y del procesorealizado en la redacción y tramitación de la revisión de las NormasSubsidiarias, transformando finalmente en estas Normas Subsidiarias.3. El documento de las Normas Subsidiarias de Planeamientode Lezama propiamente dicho se compone de Memoria, NormativaUrbanística, Documentación gráfica.4. La Memoria no tiene carácter normativo sino explicativoy justificativo de la ordenación realizada.5. Las Normas Urbanísticas se dividen en dos Títulos, TítuloI o Normas de carácter general y Título II o Normas específicas.6. La documentación gráfica, se compone de Planos de Ordenación,Planos de Núcleos Rurales, Planos de Gestión y Planosde Instalaciones urbanas, según la relación que se indica a continuación:PLANOS DE ORDENACIÓNN.º Denominación EscalaO.1.a. Clasificación del Suelo y calificación del No urbanizable................ 1/10.000O.1.b. Clasificación del Suelo y calificación del No Urbanizable ............... 1/5.000O.2. Estructura general y orgánica del territorio, Sistemas Generalesy Usos Globales .............................................................................. 1/5.000O.3.a. Ordenación pormenorizada del suelo urbano y urbanizable........... 1/5.000O.3.b. Ordenación pormenorizada del suelo urbano y urbanizable........... 1/2.000O.4.a. Calificación pormenorizada del suelo urbano (Subzonas) .............. 1/5.000O.4.b. Calificación pormenorizada del suelo urbano (Subzonas) .............. 1/2.000O.5.a. Régimen de la edificación y vínculos sectoriales ............................ 1/6.000O.5.b. Régimen de la edificación y vínculos sectoriales ............................ 1/2.000O.6. Red de Transporte y Comunicaciones (Sistemas Generales yLocales)........................................................................................... 1/5.000