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AÑO VIIEDICIÓN 59OCTUBRE 152012co&vcomunicadoresSUPLEMENTOS ESPECIALESMATERIALES Y PROCESOSFOTOGRAFÍA: FÁBRICA PERUANA ETERNIT / CONSTRUTEKVIVIENDA PREFABRICADA


Planta de componentespara acelerar la construcciónde viviendas en VenezuelaEl gobierno de Venezuela inauguróuna planta de componentesprefabricados para la construcciónde edificaciones en Cúa, municipiodel estado Miranda, capaz de producirpaneles para 14 viviendas diarias,según informó el ministro delPoder Popular para la Vivienda yHábitat, Ricardo Molina. «Estamosconstruyendo actualmente 12,512 viviendas,de las que 4,260 se localizanen Cúa», afirmó el funcionario duranteun recorrido por la fábrica, cuya promociónha surgido de un convenio decolaboración entre Venezuela y Portugal.Molina explicó que los paneles son estructurasreforzadas con acero. «Sonpaneles de muy buena calidad, perfectosdesde el punto de vista dimensional,que luego se llevan a la obra, seinstalan y quedan listos para el acabadofinal», agregó. Asimismo, Molinadestacó que la elaboración de estas piezaspara la construcción es muy rápida,porque se utiliza un tipo de tecnologíamuy avanzada.También resaltó que los trabajadoresque participan en la producción de estospaneles son portugueses y venezolanos,lo que ha permitido el intercambiode conocimiento. Al respecto, comentóque a través de la Gran MisiónSaber y Trabajo se está incorporandomano de obra a las actividades para elaprendizaje. «Aquí mismo se están formandopara el uso de esta nueva tecnologíay ya estamos comenzando laproducción de los paneles, tanto de paredescomo para las losas de entrepisosde los edificios», recalcó.La Gran Misión Vivienda Venezuela(GMVV) ha concluido ya la construcciónde casi 250,000 viviendas, el 70%del objetivo previsto hasta el final delpresente gobierno.Retiran subvenciónpara casas prefabricadasen EspañaEl Consejo de Gobierno, máximoórgano rector del Banco CentralEuropeo, acordó retirar a la constructoraHabidite, con sede en España, elderecho a disfrutar de una subvencióncifrada en más de seis millones de eurospara la fabricación de viviendas modularesen serie al entender que no se han cumplidolos objetivos previstos.La ayuda, de carácter no reintegrable,había sido concedida en el 2008 al considerarque se trataba de un proyecto «estratégico»,ya que la firma de JabyerFernández pretendía crear 697 empleoshasta el 2011 y se comprometía a invertiren esos cuatro años una partida de 76.7millones de euros para la puesta en marchade la fábrica en Alonsotegi (provinciade Vizcaya, País Vasco, España) másotros 13.7 millones en I+D (innovación ydesarrollo). La medida, en cualquiercaso, se adopta sin que el empresariohaya recibido ninguna cantidad.Fuentes del gobierno vasco explicaronque desde el 2008 el empresario no hapodido presentar ninguna justificaciónpara recibir la subvención, cuyo plazode disponibilidad expiraba en diciembredel año pasado. «Por este motivoen mayo se abrió un expediente de incumplimientodel derecho a subvención»,añadieron.Por otro lado, el pasado 27 de junio laComisión Europea declaró «ilegales» lasayudas acordadas en diciembre del 2006en los contratos firmados entre la sociedadpública Bizkailur, dependiente de laDiputación, y la propia empresa Habidite.Esos convenios tenían por objeto la puestaen marcha en Alonsotegi de una fábricapionera en la construcción de módulosprefabricados con los que levantar viviendasen serie y, además, la adquisición de1,500 edificaciones.El proyecto de Habidite contemplaba lafabricación de los distintos elementos queconforman un bloque de viviendas en unaplanta industrial a través de un procesode producción en serie.Este Suplemento Especial es editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C.2 VIVIENDA PREFABRICADA


Apostando por los prefabricados:Propuesta colombiana para vivienda socialEn Colombia al igual que en Perú el déficit de vivienda es amplio. Según datos del viceministro de Vivienda de ese país, Luis Felipe Henao,3 millones 800 mil familias requieren de una. Es por ello, que se han planteado iniciativas gubernamentales con apoyo del sector privado parareducir esta brecha que afecta al sector más necesitado.Se han realizado dos proyectosque constan de un subsidio otorgadopor el gobierno ya sea endinero o en especie. La primeraes la Vivienda de Interés Social (VIS)cuyo monto máximo a financiar es62’302, 500 pesos colombianos(aproximadamente US$ 34,600) y lasViviendas de Interés Social Prioritario(VIP) cuya tope es 32’305,000pesos colombianos (alrededor deUS$ 17,940).Por eso, los empresarios del sectorconstrucción colombiano han apostadoal desarrollo de propuestas para Viviendasde Interés Social (VIS) y Viviendade Interés Prioritario (VIP).Una de ellas es el «Proyecto Hogar»,una alianza entre 15 industrias que buscanpresentar el kit de materiales decalidad que permitan que las viviendas,a pesar de ser de bajos costos,cuenten con recursos de calidad comocualquier otra construcción. El servicioofrece elementos prefabricadoscomo mampostería en bloques de concretoestructurales, acabados en estucoplástico y pintura en muros interioresy texturizados, concreto para losade piso, mortero seco para la pega demampostería y concreto seco para vigasde apoyo de cubierta, redes de aguay eléctricas, dotación completa de puertaspara interiores, ventanas y cabinasde baños, kit y enchapes para baños,red de gas, mesón de cocina con estufay lavaplatos integrados. Este grupo tieneproyectado haber trabajado en eldesarrollo de unas 2,000 viviendas al2013.OTRAS PROPUESTASAsimismo, otras empresas están realizandoproyectos con materialesecológicos y no convencionales. Unode ellos es la firma antioqueña Plastipolcon su Casa Costera y Ecológica, realizadacon madera sintética o sea un materialnetamente prefabricado que permiteuna construcción rápida, de bajocostos y limpia. Esta iniciativa cuentacon el apoyo del Ministerio de Comercio,Industria y Turismo de Colombia,a través de Fomipyme.Esta madera está hecha a base depropileno obtenido de los desechosplásticos que generan las industrias,los cuales anteriormente se quemabano enterraban causando un mayor impactoambiental.El prototipo de esta Casa Costera yEcológica consta de dos niveles. En elprimero de 47.63 m 2 de área construidase encuentran un dormitorio, unasala, un baño y el área de circulación.Mientras que en la segunda planta de29.89 m 2 , incluye dos dormitorios, unbaño y el hall de circulación.Entre los materiales utilizados, podemosmencionar que en los elementosestructurales se han empleado columnasen madera plástica reforzada conalma de acero, vigas entrepiso y cubiertaen madera plástica reforzada conplatinas de acero. En los elementos noestructurales, se indica que la mamposteríase realizó con paneles de maderaplástica contraplacada en WordPlastic Composite, mientras que la cubiertaes liviana y colocada en teja arquitectónicaazul.Las ventajas que ofrece esta Casa Costerason que disminuye los riesgos porinundación, la ventilación e iluminaciónes natural porque genera ahorrode energía, contribuye al medio ambientey su sistema constructivo modulares de fácil y rápida instalacióncualquier territorio.Otro proyecto similar es la Eco Viviendarealizada por Ingepol Outdoor. Ellos fabricanuna vivienda de 37 m 2 con doshabitaciones, un baño forrado de fibrade vidrio en la ducha, parte eléctrica preensambladay una cubierta aeroacústicaque reduce la temperatura en 5 grados.Actualmente, esta compañía desarrolla1,400 viviendas en Cauda y espera construirentre 100 y 150 unidades mensualesdurante el próximo año.VIVIENDA PREFABRICADA 3


Casas prefabricadas,sustentables y económicasCasas sustentables prefabricadas, es el proyecto de vivienda social para el borde costero del Sur de Chile, que bien puede funcionar comovivienda aislada o como conjunto habitacional. El sistema constructivo que se utiliza es el Panel SIP (Structural Insulated Panel), que es unsistema estructural autoportante conformado por un alma de espuma rígida de poliestireno de alta densidad. Este sistema permite implementarla casa en plazos menores a dos meses en su máxima extensión, prefabricando paneles fáciles de transportar y con un acabado en fibrocementoen el exterior para obtener una fachada ventilada tanto en los muros como en la cubierta.Este proyecto fue implementadopor los arquitectos chilenosÁlvaro Arancibia y Andrés Elton,cuya propuesta consiste en desarrollarun proyecto de vivienda que considereuna imagen definitiva a partir de un crecimientoprogresivo que va de una superficieinicial de 50 m 2 hasta una superficiefinal de 90 m 2 .Los arquitectos ofrecen una casa quetenga la posibilidad de conformar unaimagen urbana definitiva, con una materialidadque garantice cierta homogeneidaddel barrio y a la vez permitala heterogeneidad hacia el interior, paragarantizar las múltiples demandas yconfiguraciones familiares. Los creadoresdel proyecto, consideran la envolventedefinitiva como guía para elcrecimiento armónico de la casa manteniendoy asegurando condiciones técnicasy estructurales, además de proporcionesarquitectónicas apropiadasdentro de la versatilidad propuesta, enfachada continua.SISTEMA CONSTRUCTIVOPara la construcción de este proyecto,se utilizó el sistema Panel SIP dela empresa Tecnopanel, de 76 mm elque permite implementar la casa enplazos menores a dos meses prefabricandouna panelería liviana de estructuralesóptimas y con un acabadode fibrocemento en el exterior paraobtener una fachada ventilada tantoen los muros como en la cubierta. Lapropuesta usa como variable fundamentalla modulación 122 cm x 244cm para maximizar su eficiencia ycosto.El Panel SIP, está orientado a una soluciónde muros estructurales perimetralesde la vivienda, que permite construirhasta tres pisos. Los Paneles Sip,se encuentran en el mercado con dimensionesy espesores variables, deacuerdo al uso y a la necesidad del cliente.En el Perú, hay diversas empresasque también lo comercializan.La casa se plantea en tres niveles, liberandoel primer piso para dejar unazona que permita el uso eventual y eltrabajo relacionado con la pesca artesanalde manera flexible en caso de un tsunami,dejando el segundo y tercer piso comozona que de seguridad de los habitantes.La vivienda permite la posibilidad de juntar,generando agrupaciones concerramientos livianos, colapsables y debaja altura en primer piso, permitiendoel paso fluido del agua.La eficiencia energética se trabaja conuna fachada y techos ventilados, ademásde un sistema de extracción de airecon ventilación solar que garantiza laventilación natural de los recintos interiorespor ser zonas de alta humedad ycon poca renovación del aire interior.Se implementa también un sistema derecolección de aguas grises que permitealmacenar las aguas lluvias parael uso de inodoros y artefactos que másconsumen agua. El costo de cada viviendaasciende a los US$ 10,000, relativamenteentre 30% y 40% menos que unacasa de similares dimensiones a través delmétodo convencional de ladrillos y concreto.Es mucho más amigable con elmedio ambiente y su construcción demandados semanas, 60% menos que el tiempoconvencional.4 VIVIENDA PREFABRICADA


Jefe de Línea Metalcon de Tupemesa, Germán Galarza:«Usar un sistemade prefabricados significaun ahorro de 30%en la construcción»Durante el primer semestre del2012 el mercado de viviendasprefabricadas ha crecido un 15%aproximadamente, informó GermánGalarza, jefe de la Línea Metalcon de laempresa Tubos y Perfiles Metálicos S.A,quien agregó que esto se percibe en elincremento y la preferencia de los clientesfinales por los sistemas constructivosprefabricados en los circuitos retail.El ejecutivo destacó el adecuado uso de lasestructuras que conforman estas viviendasprefabricadas y explicó que el sistemadrywall Metalcon puede ser utilizado comoúnico elemento estructural o combinarsecon otros sistemas tradicionales de construcciónen una misma obra. «El proyectistapuede diseñar sin restricciones de diseñoni creatividad, ya que nuestro sistemaadmite cualquier tipo de terminaciones tantoexteriores como interiores. Es totalmentedesmontable y reciclable haciendo muchomas fácil cualquier cambio de disposición,después de terminada la obra», comentó.Metalcon ofrece para el sistema constructivode viviendas prefabricadas una ampliagama de perfiles, rieles y parantesgalvanizados y recubiertos con zicalum (parala costa), sobre los cuales se colocan panelesincombustibles de yeso o fibrocementopor ambas caras, obteniendo murosperimetrales, tabiques divisorios,entrepisos, cielos rasos y coberturas.Galarza afirmó que este sistema reducelos plazos de ejecución, requiere de menoscantidad de mano de obra y materiales.«Es decir, se minimiza el desperdiciode los mismos ya que está sujeto a uncálculo preciso y exacto por unidad y nopor volumen. La rapidez en la ejecuciónpermite un rápido giro del capital invertido,haciendo a la construcción atractiva alos inversores. Los materiales utilizadosen este sistema son nacionales (miembrosde la Sociedad Nacional de Industria)y cuentan con certificación (ISO9001:2008)», detalló.Agregó que en la fabricación de los perfilestambién se emplea acerogalvanizado lo que lo convierte en extremadamentedurable a través del tiempo.«El acero no es atacado por termitas nipor otros animales, es inorgánico y nocontribuye a la propagación del fuego,además de tener un bajo mantenimiento».En cuanto a las ventajas económicas frentea los sistemas tradicionales el jefe dela Línea Metalcon de Tupemesa, indicóque usar este sistema significa un ahorrode 30%. «Este ahorro se observa enel menor tiempo de ejecución de obra,menor carga estructural, menor gastode materiales, trabajo en seco, es decir,no gasto de agua, mayor facilidad paralas conexiones internas, capacidad deaislamiento termo acústico, por el conceptode muros huecos, entre otros».Finalmente, mencionó que el sistema dedrywall Metalcon está presente en variasobras como el Hotel Westin Libertador,el Gran Teatro de Lima, C.C. Cerro Colorado,el Mall Santa Anita y otras. «Hemoscomprobado su excelente calidad y duración;entregando más de 1,500 toneladasen diversas obras, siempre con elmejor servicio», concluyó.VIVIENDA PREFABRICADA 5


Alternativa al sistema tradicional:Eternit y Construtek presentan unaampliación de vivienda de 40 m 2con sistema de construcción en secoEn alianza estratégica las empresas Fábrica Peruana Eternit, productora de placas de fibrocemento Superboard y de yeso Gyplac; y Construtek,reconocido por sus perfiles metálicos de acero galvanizado en el mercado peruano, levantaron un departamento de 40 m 2 de exhibición en elúltimo Excon, demostrando todas las bondades del sistema de construcción en seco para la ampliación de viviendas y azoteas.El jefe de Desarrollo e Innovaciónde Fábrica Peruana Eternit, JaimeCoronel Zegarra, explicó queconstruir un modelo de 40 m 2 comoampliación de vivienda y en sistema deconstrucción en seco, Drywall, permitiódemostrar la rapidez en la construccióny el ahorro en comparación con otrossistemas. «Sin duda el segmento viviendaes muy conservador y se resiste autilizar el Drywall y la razón principal esla falta de conocimiento del producto.Por esta razón exhibimos una ampliaciónde vivienda en 40 m², totalmenteamoblado, con cocina, dormitorio, salacomedory baño que permitió al usuariofinal, conocer esta alternativa, señaló.El proyecto, que fue uno de los atractivosen el Excon 2012, demostró seruna gran alternativa para la construccióno ampliación de ambientes en lasviviendas. «El proyecto se puede construiren 15 días, se calcula una inversiónde 30,000 soles, incluyendo acabados(monto referencial). En térmi-nos comparativos, este mismo proyectocon el sistema convencional de murosedificados con ladrillo y cemento,superaría los tres meses de obras ydemandaría un costo entre 20% y 25%mayor.Otro de los grandes beneficios informóel representante de Fábrica PeruanaEternit, es el aspecto antisísmico:«El sistema de construcción en secoDrywall, posee la aprobación del Ministeriode Vivienda, Construcción ySaneamiento como Sistema No Convencional,para la fabricación de todotipo de construcciones hasta de dospisos. Su desempeño ante un sismosevero, fue probado en diversos ensayosa nivel mundial y en el laboratoriosísmico de la PUCP y el CISMID en elPerú. Se mueve, pero regresa a su posiciónoriginal sin desplomarse, nuncacolapsa», precisó.Además, el Drywall permite armar ydesarmar fácilmente una estructura. Esotra de las ventajas frente al ladrillo.«Si ustedes tienen un ambiente con unapared de ladrillo, no la pueden desmontarfácilmente, con este sistema sepuede armar y desarmar, no ensucia,no provoca inconvenientes en las instalacionesy es mucho más rápido».IMPACTOS Y HUMEDADDe otro lado, detalló que las placasSuperboard y Gyplac usadas dentro delmódulo presentado en la feria Excontambién se han empleado en otras obrasimportantes del país. «Nosotros tenemosun sistema especializado de resistenciaa impactos que son característicasde nuestras placas. Por ejemplo, elSuperboard se ha utilizado en ambientesde la Universidad Ricardo Palmacomo pasadizos y baños. Lo hemosusado en hospitales como el regionalde Ica. Ahora estamos trabajando en elárea de Emergencia del HospitalGuillermo Almenara, el Hospital Regionalde Abancay, en el Hospital Regionalde Lambayeque y en el HospitalRegional de Trujillo. Entonces, en zonasde impacto y de humedad se estácolocando Superboard porque es muchomás resistente. En el interior recomendamosGyplac de ½», señaló.Finalmente, el jefe de Desarrollo e Innovaciónde Fábrica Peruana Eternit, precisóque quienes estén interesados en laampliación de sus viviendas con el sistemade construcción en seco Drywall ynecesiten un financiamiento económico,podrán acudir al banco Scotiabank.En tanto, Eternit y Construtek serán losencargados de brindar toda la asesoríapara la construcción.«La unión de Fábrica Peruana Eternit yConstrutek para promover el sistema deconstrucción en seco (Drywall) en elsector residencial, se basa en el conocimientodel negocio ya que ambos somoslos principales referentes del sectory los que participan en todas las obrasimportantes del país», concluyó.6 VIVIENDA PREFABRICADA


Casas tetrapak: soluciones rápidasy a bajo costoLos desechos tetrapak y los plásticos reciclables, no son basura. En México, Colombia y Brasil se utilizan estos materiales para la construcciónde casas a bajo costo para sectores marginales, brindando una mejor calidad de vida. Sus características principales son la facilidad ensu construcción -solo 6 días- además de ser aislantes del calor y el frío intenso.Una de las experiencias más satisfactoriasfue en la ciudad deOaxaca, México, donde se instalaronestas construcciones a través deprogramas de ayuda social, destinadasa madres solteras y personas con capacidadesdiferentes que antes vivían enchozas o construcciones rudimentarias.PROCESO CONSTRUCTIVOEl primer paso para la construcción delas viviendas tetrapak es la elaboraciónde marcos de madera. Posteriormente,se engrapan por ambos lados los envaseslimpios y extendidos de tetrapak.Los vacíos entre las planchas formadasde tetrapak, se rellenan con envasesde botellas vacías de plástico enbuen estado. Los marcos se unen a pilotesde madera anclados a un piso deconcreto para formar los muros. Encimase coloca un techo de poliestirenoexpandido. A los muros se añade unamalla de metal, similar a la que se utilizaen la construcción de gallineros.Las paredes se cubren después con unacapa de cemento, y al final se pintan.En estas casas se utilizan aproximadamente4,200 cajas de tetrapack, así como 5,000botellas plásticas de medio litro de capacidadque son más que un relleno. El aireque se mantiene dentro de los envases secalienta al contacto con el sol, y por lasnoches conserva el calor del día. Esto permiteuna diferencia de temperatura de hasta8 grados centígrados entre la vivienda y elexterior. En temporadas calientes, tambiénfunciona como un aislante del calor. Porlo menos no eleva la temperatura.En esta experiencia mexicana, cada casademandó seis días de construcción, enColombia y Brasil el promedio fue elmismo y en algunas ocasiones menores,de acuerdo al tamaño de la construcción.En México las construcciones cuentan dedos habitaciones, instalación eléctrica,techo que capta la lluvia, una terraza y uninodoro seco, que no utiliza agua parareciclar los desechos. Son resistentes.Se ha demostrado que en cada metro linealde muro resiste dos toneladas depeso. Su ligereza en la construcción lahace antisísmica, aunque su periodo dedurabilidad está estimado a 10 años, conmantenimientos periódicos económicos.El costo total de cada casa es de aproximadamenteUS$ 4,000, la mitad que elpromedio de viviendas similares construidascon cemento y ladrillo. Dentrodel programa mexicano, estas casasfueron entregadas a familias con ingresosmenores a US$ 9.00 al día.INODORO SECOEl denominado Inodoro Seco es un sistemaque se basa en la separación desólidos y líquidos. Es idóneo para climascálidos y secos y es aplicable aviviendas unifamiliares aisladas en zonasen las que no exista una red desaneamiento.Se trata de cubo de chapa perforadaque se sitúa debajo del sanitario enuna fosa de fácil acceso. La parte líquidadiscurre a través de la placa basede concreto perforado y se filtra en latierra. A la parte sólida se le puedeañadir desechos del jardín o basuraorgánica que, asimismo facilitará laabsorción de líquidos. Cuando el cuboesté lleno se sustituirá por uno vacío yel contenido se podrá utilizar comofertilizante.Se recomienda la instalación de unextractor eólico o de un ventiladoreléctrico para extraer los malos oloresprovenientes de la descomposiciónorgánica.8 VIVIENDA PREFABRICADA


Vivienda autosuficiente en EspañaUn total de 34 estudiantes e investigadores de la Escuela Superior de Enseñanzas Técnicas de la Universidad Cardenal Herrera (UCH) enEspaña, en colaboración con diversas empresas del sector energético, han desarrollado una vivienda basada en un modelo modular, dondese podrían añadir más piezas prefabricadas o hacerla crecer verticalmente o añadiendo habitaciones de forma horizontal. Lo más novedosoes que es una vivienda solar y domótica ciento por ciento autosuficiente. Su nombre es SMLsystem y participó en el concurso internacionalSolar Decathlon Europe 2012 realizado en Madrid.se manejan y orientan teniendo en cuentael ángulo en incidencia de los rayos delsol según la época del año.CONSTRUCCIÓNEntre las características de la propuestavalenciana SMLsystem también destacael control en el diseño y la elecciónde los materiales para optimizarsu aprovechamiento, de modo que lacantidad de residuos es mínima en elproceso constructivo, y además, todoes reciclable y reutilizable.Por ello, la nueva SMLsystem apuesta porla madera como material noble, más naturalen su tratamiento que otros materialesconstructivos y totalmente reciclable, asícomo más ligero y con mayor capacidadde aislamiento, para contribuir a la totaleficiencia energética de la casa, que se ponea prueba en el Solar Decathlon.Además, gracias a su construcción modular,mediante la adición de módulos elusuario puede decidir no solo el tamaño yla disposición de los espacios interioresde la vivienda, como el baño y la cocina,sino también los espacios exteriores, a travésde un sistema de apertura de porcheshacia fuera. El carácter prefabricado de estosmódulos permite que la construcciónse reduzca a un ensamblado de los seleccionadospor el usuario, in situ y en apenasunos días, lo que mejora su potencialviabilidad de mercado.Este prototipo de vivienda reducea cero el consumo energético externoen iluminación, climatizacióno funcionamiento de los electrodomésticos,lo que le valió el segundo lugarentre 19 propuestas como mejor viviendaen balance energético en la mencionadacompetición. Asimismo, su arquitecturale valió ubicarse cuarto en ese rubro. Valemencionar que en esta competencia participaronrepresentaciones de universidadesde Japón, Alemania, China, Francia,Italia, Dinamarca, Egipto, Brasil, Hungría,Rumanía, Portugal y España.ENERGIA FOTOVOLTAICAUna de las características de SMLsystemson las placas solares que encontramostanto en el tejado como en la mismafachada. En la cubierta, los módulosfotovoltaicos recogen la luz que incidedirectamente de los rayos del sol y lostransporta a la red eléctrica, mientrasque los módulos que se encuentran enlas fachadas pasan la energía a una seriede baterías, con la ventaja de que, aunquehubiera carencia de incidencia directade rayos, la luz difusa seria tambiénrecogida por sus sensores.La mayor innovación está en el exterior,donde se ha conseguido construirun prototipo de pavimento fotovoltaicotransitable y no resbaladizo para laszonas exteriores de la vivienda. Cadabaldosa de este suelo permite captar yalmacenar durante el día la energía equivalentea 6 horas de luz de una bombillaconvencional. Esta energía podrá serluego usada durante la noche para iluminarla casa, sin que sea necesario elconsumo de energía eléctrica convencionaladicional.ARQUITECTURASe trata de una vivienda basada en unmodelo modular, donde se podríanañadir más piezas prefabricadas, o biencreciendo en vertical o añadiendo habitacionesde forma horizontal. «La casacrece contigo» es un concepto dondela casa aumentaría de tamaño al mismoritmo que las necesidades de las personasvan cambiando.También cuenta con un patio exterior,basado en las casas mediterráneas. Aquíes muy importante la ventilación y evitarla exposición directa a la radiación paraasí ayudar a los sistemas de climatizacióny mantener la temperatura dentro dela casa, lo que supone ahorro de energía.Este patio está formado por una serie debaldosas móviles, que de forma manual,DOMÓTICATambién se han incorporado novedadesimportantes en el apartado de la domótica,a fin de lograr el control automatizado deconsumo energético. Los estudiantes einvestigadores de la UCH han desarrolladoaplicaciones de monitorización y controlde la vivienda, que el usuario puedemanejar desde su propio tablet.Estas aplicaciones elaboran, mediantetécnicas de inteligencia artificial, patronesde comportamiento de las personasque viven en la casa, gestionando losrecursos energéticos de forma más eficienteen cada momento del día, deacuerdo con los estilos de vida de sushabitantes, y haciéndoles recomendacionespara que la casa sea totalmente sostenible,equilibrando la energía generaday la consumida. 10 VIVIENDA PREFABRICADA


Jefe corporativo de Producto PMP Holding, Alejandro Carrasco:«El sistema de construccióncon Drywall es versátil,rápido y económicopara la vivienda»En la actualidad uno de los requerimientosde la población es ampliarsu vivienda, ya sea para unintegrante más de la familia o paraalquilarlo. Bajo ese contexto, la firmaperuana Construtek, especialista enconstrucción en Drywall y que formaparte de PMP Holding junto con Eternitestán promoviendo la construcciónde viviendas en este tipo de material.«Nosotros siempre hemos tratado conarquitectos y constructoras en la elaboraciónde los proyectos, pero nuncacon el cliente final. Ahora deseamosllegar a ese cliente final y apoyarloen sus nuevos requerimientos devivienda», señaló el jefe corporativode Producto de PMP Holding, AlejandroCarrasco.En esa línea es que una de las primerasiniciativas fue el piloto de vivienda prefabricadaque presentaron en la últimaferia de la construcción Excon, desarrolladadel 2 al 6 de octubre del presenteaño. En ella, en asociación con laempresa Fábrica Peruana Eternit, mostraronun departamento modelo de 5 mde ancho, 8 m de largo y 3 m de altoque cuenta con una cocina, una sala,un baño y un dormitorio con walk incloset, todo hecho enteramente con elsistema Drywall.Para su fabricación se utilizaron unaestructura de acero galvanizado y lanade vidrio de Construtek. Esto le da unamayor duración y una resistencia estructuralantisísmica. Luego, todo esrevestido en interiores con placas deyeso Gyplac y recubierta en el exteriorcon placas de fibrocemento Superboardde Eternit. En el caso de los pisos, seutilizaron de las variedades laminada ymayólica.Esta vivienda pre-fabricada, que cuentacon muebles de cocina, sala yluminarias en el techo, se ha lanzado almercado con un precio promocionalde S/. 30,000 incluyendo la instalación.Este monto es financiado por Scotiabanka través de un crédito personal al usuariointeresado y puede ser pagado conel alquiler del sitio construido.BENEFICIOS«Esta casa demuestra los beneficios quete da el Drywall: es espacioso porquepermite una buena distribución, versátilpues se adapta a las necesidadesdel usuario, rápido en la construcciónpues toma solo entre 7 a 15 días y económicoa diferencia de la construccióncon ladrillo y concreto», detalló el ejecutivo.Otros elementos que destaca Carrascoes la resistencia del Drywall a climasextremos. «En Estados Unidos dondealgunas zonas poseen climas menoresa los 0 grados y otras que superan los30, este material es empleado exitosamente»,subrayó.Asimismo, explicó las facilidadesque otorga este sistema en la instalaciónde los servicios básicos. «Eneste tipo de estructuras es más fácilpasar puntos de luz y agua porquelos perfiles de Construtek tienen perforaciones,por lo que sacas la plancha,pasas el cable, haces la perforaciónrequerida y cortas. A diferenciadel ladrillo donde debes picar lapared para pasar de un punto a otro.La misma situación se da con techos»,comentó.USO CORRECTO DEL DRYWALLDe la misma manera, el jefe corporativode Producto del PMP Holding, indicóque buscan promover el uso adecuadodel Drywall. «Existía mucho desconocimientodel sistema y malas prácticaspor parte de instaladores que usabanplanchas de interiores para exteriores.Esto hacía que se rajaran cuandoeso no ocurre cuando se usa lasplanchas correctas. Igualmente, otrosinstaladores cobraban lo que querían yagregaban un 50% más en el costo delmaterial», indicó.Por ello, Construtek y Eternit ofrecena sus clientes una lista de empresasinstaladoras. «Nosotros las respaldamospues ya realizaron obras con nosotros,además que están capacitadosincluso con proveedores extranjeros»,detalló Carrasco y mencionó, finalmente,que están realizando un plande concientización dirigido al consumidorfinal que aún no se decide.«Queremos acercar el drywall a la gentey mostrarlo como un sistema alternativoante el déficit de vivienda. Nosotros,a diferencia del maestro de obra,somos la fábricas que se acercan alcliente, con instaladores afiliados quemanejan un precio ya establecido»,resaltó.VIVIENDA PREFABRICADA 11

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